За чей счет должна быть произведена замена полотенцесушителя

Следует отталкиваться от понятия общего имущества.

Письмо от 1 апреля 2016 г. № 9506-АЧ/04

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее — Правила содержания общего имущества), в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Отмечаем, что вопрос отнесения обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) неоднократно рассматривался судами Российской Федерации. Так, согласно позиции, представленной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. № ГКПИ09-725, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

На основании изложенного, исходя из системного толкования пункта 6 Правил содержания общего имущества во взаимосвязи с подпунктом «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества, а также исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в вышеуказанном решении, по мнению Минстроя России в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.

При этом полагаем, что обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не включаются.

Дополнительно отмечаем, что согласно подпункту «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества состав общего имущества в целях выполнения обязанности по его содержанию может быть определен собственниками помещений многоквартирного дома.

Определенный состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, является, согласно части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, существенным условием договора управления многоквартирным домом, в связи с чем собственники помещений многоквартирного дома и управляющая организация в договоре управления многоквартирным домом путем составления соответствующего приложения к договору могут разграничить зону эксплуатационной ответственности по системе отопления, возложив ответственность за обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся в жилом (нежилом) помещении и обслуживающие одно помещение, на собственника данного помещения, а ответственность за стояки, отключающие устройства на ответвлениях от стояков, находящиеся в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, — на управляющую организацию.

Дополнительно Минстрой России сообщает, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. № 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

Таким образом следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Вопросы по ЖКХ — Кто по закону ЖКХ должен осуществлять покупку и замену вышедшего из строя полотенцесушителя в квартире?

Здравствуйте, Ирина!

Деятели управляющей компании, которые «…предлагали Вам приобрести новый полотенцесушитель за Ваш счет, руководствуясь законом о ЖКХ…» – неучи или подлецы и грабители».
Можете сунуть им в наглые морды этот ответ (но бить морды воздержитесь).
Напишите в управляющую компанию, которой Вы ежемесячно платите деньги по статье «содержание и ремонт ЖИЛИЩА (так в Жилищном кодексе РФ называется общедомовое имущество), и копию — в муниципалитет города с письменным требованием купить и заменить неисправный полотенцесушитель, относящийся к общедомовому имуществу, за счет средств, которые Вы ежемесячно платите по статье «содержание и ремонт жилища», а если этих средств не хватит – за счет муниципалитета – собственника жилья, сдаваемого Вам по договору найма.

Если эти неучи-подлецы опять ответят Вам отказом, пишите письма-жалобы в Гос. жилищный надзор и в прокуратуру.

В своих требованиях ссылайтесь на след. законы:

«ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирном доме (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491; с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354):
«… 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ и газоснабжения, состоящие из стояков, … а также механического, электрического, санитарно-технического и ИНОГО ОБОРУДОВАНИЯ, расположенного на этих сетях.

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система ОТОПЛЕНИЯ, состоящая из стояков, ОБОГРЕВАЮЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также ДРУГОГО ОБОРУДОВАНИЯ, расположенного на этих сетях».

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (с изменениями на 6 декабря 2011 года):
«…Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
… 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
…2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И УСТРОЙСТВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ И ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, наниматель по своему выбору вправе потребовать УМЕНЬШЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗАНИМАЕМЫМ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ЛИБО ВОЗМЕЩЕНИЕ СВОИХ РАСХОДОВ на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
5) ТРЕБОВАТЬ ОТ НАЙМОДАТЕЛЯ …НАДЛЕЖАЩЕГО УЧАСТИЯ В СОДЕРЖАНИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

«ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА»
(утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170)

II. ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
…Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
…Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
2.3.4. Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех — пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Приложение N 7 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
«… 12. Водопровод и КАНАЛИЗАЦИЯ, горячее водоснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособности ОТДЕЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ЧАСТЕЙ элементов внутренних систем водопроводов и канализации, ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ …. »

Ирина!Удачи Вам в замене полотенцесушителя!

Стояки, балконы, полотенцесушители. Отвечаем на актуальные вопросы, волнующие жителей многоквартирных домов

Кто будет возмещать ущерб после замены стояков, если они были зашиты? Как быть, если вы недавно сделали ремонт и поменяли трубы воды и канализации, а теперь КТ собралось тоже менять их во всем доме? Почему с тех, кто живет в квартире без балкона, требуют платить за ремонт балконов соседей? И может ли товарищество диктовать вам, какой формы полотенцесушитель ставить в ванной? ”МК-Эстония” при помощи специалиста выяснила ответы на волнующие людей вопросы.

В ситуации, когда часть вещей в квартире принадлежит вам, а часть — не вам, возникают разные неприятные истории. Многие не знают, что трубы воды и канализации, батареи, балконы, полотенцесушители и прочее принадлежат не вам, а КТ. И из-за этого возникает ряд неприятных ситуаций, выливающихся в серьезные убытки.

”У нас во всем доме решили менять стояки, — рассказывает житель Таллинна Михаил. — Но когда покупали квартиру, трубы на кухне были зашиты гипсокартоном, теперь сверху повесили шкафчики. В итоге все разломали и разрушили, и кто будет это все возвращать в первоначальное состояние?”

Мужчина считает, что раз строители от КТ устроили этот беспорядок, то они и должны вернуть все в первоначальный вид. Но на самом деле нет.

”Стояки зашивать категорически нельзя, — говорит председатель совета Эстонского союза квартирных товариществ Раймо Йыгева. — Доступ к ним должен быть обеспечен всегда. И КТ ничего компенсировать не должно — если в ходе работ лишь добирались до стояка”.
В итоге пришлось снова ставить гипрок, чтобы закрыть стояки, клеить поверх обои и менять столешницу на кухне. Ремонт обошелся в несколько сотен евро. А если бы стояки не зашивали наглухо (некоторые придумывают конструкции с замочками или дверцами, чтобы в любой момент можно было открыть и обеспечить доступ к стояку), то этих расходов можно было бы избежать.

”И у нас в доме начали менять везде стояки, — рассказывает Виталий.

— Проблема в том, что мы недавно как раз сделали ремонт и поменяли стояк на новый. Можем ли мы отказаться от замены? Ведь это двойная работа, к тому же ущерб для нас, потому что только что сделали свежий ремонт”.

”К сожалению, отказаться нельзя, — отвечает Раймо Йыгева. — Так как стояки — это не его собственность, а собственность товарищества, то нужно подчиниться и пускай меняют все заново. Это часто бывает, когда люди проводят работы без разрешения правления КТ”.
И действительно, наверняка замена стояков была в плане хозяйственных работ, и этот вопрос уже поднимали на собраниях. Поэтому, чтобы не оказаться в ситуации, когда вы потратили деньги на замену труб и приведение после этого стен в порядок, а потом оказалось, что стояки будут менять в общем порядке и придется снова делать ремонт, нужно быть в курсе происходящего в доме.

Лучше всего ходить на собрания и внимательно читать документы, которые вам кладут в почтовый ящик или присылают по электронной почте. Или хотя бы перед ремонтом в квартире поинтересоваться у председателя КТ, какие работы запланированы в ближайшее время и не собираются ли менять стояки.

”У нас в доме тоже меняют стояки, но проблема в том, что в одну квартиру попросту не попасть, — рассказывает житель многоквартирного дома Марек. — Там живет пожилой человек, ему около 70 лет, вдовец. Он дома, но строителей в квартиру не пускает. Мне кажется, у него нет сил заниматься хозяйством, и в его квартире настолько все захламлено, что ему просто стыдно пускать туда людей. В итоге полдома живет в подвешенном состоянии, поскольку его квартира — как раз на втором этаже, и работы сверху и снизу не закончить, если к нему не попасть. Так мы праздники и провели”.

”Он должен обеспечить все же доступ к квартиру к стоякам, — подчеркивает Раймо Йыгева. — Ведь иначе КТ может обратиться в суд. И если оно выиграет дело, то человеку придется оплачивать судебные издержки дома, расходы на простой строителей и прочее. Это выйдет очень дорого! Иногда в подобных ситуациях помогают и органы местного самоуправления, которые могут подключиться к решению проблемы и помочь сторонам договориться.

А в полицию в таких делах обращаться не стоит — они помочь не смогут. Вскрыть дверь квартиры при помощи полиции можно только в одном случае — если произошла авария, экстренная ситуация, и нужно срочно попасть в квартиру, чтобы ее ликвидировать”.

В итоге товарищество в доме, где живет Марек, поступило так: поняв, что в квартиру данного человека не попасть, они срезали старые стояки на третьем и первом этажах, поставили новые трубы, которые и прикрепили к старым трубам пожилого мужчины.

”У нас в доме была похожая ситуация, — говорит Марина. — Только жители второго этажа сделали капитальный ремонт, поменяли стояки, залили часть пола после этого бетоном, зашили все гипсокартоном, сверху наклеили плитку и засунули ванну. То есть подобраться было невозможно. А товарищество решило менять стояки во всем доме. И когда выяснилась эта проблема — что к стоякам вообще никак не попасть — то правление мудро решило: раз у них там и так новые трубы, то не нужно менять новое на новое. Сантехники срезали сверху и снизу старые стояки, оставив пару сантиметров от пола, и прикрепили к ним новые трубы”.

Так сушите, так не сушите

”Мы с мужем делаем ремонт в ванной, и уже почти закончили, — рассказывает Анна. — Недавно встал вопрос о полотенцесушителе. Его еще называют змеевик. Они бывают разной формы, и мне стандартный, ”змейкой” не нравится. Я захотела полотенцесушитель ”лесенкой”. Муж купил, мы вызвали сантехника от товарищества, но он наотрез отказался его устанавливать. Сказал, что во всем доме стоят полотенцесушители именно ”змейкой”, и ”лесенку” он ставить просто не будет”.

Как выясняется, КТ может диктовать собственникам квартир даже форму находящегося у них в ванной змеевика.

”Есть проект, — поясняет Раймо Йыгева, — и по этому проекту все полотенцесушители в доме должны быть одной формы. Товарищество право”.

К счастью, для Анны все закончилось относительно благополучно. Она отнесла полотенцесушитель в магазин, и ей разрешили его поменять на другой, ”правильной” формы. Но есть и те, кто в подобных ситуациях терпит убытки. Поэтому перед ремонтом и заменой полотенцесушителя рекомендуется пообщаться с правлением или управляющим в вашем доме и выяснить, какой формы должны быть змеевики по проекту.

За себя и за соседа

”Я живу в большом доме на 216 квартир, — пишет нам Галина. — Половина — 2-комнатные, вторая половина — 3-комнатные. В 2-комнатных есть только лоджия, в 3-комнатных — лоджия и два балкона. И состоялось собрание, на котором решили ремонтировать балконы. Причем владельцы 2-комнатных должны платить и за ремонт балконов 3-комнатных квартир. Когда мы спросили у председателя, почему мы должны платить за ремонт балконов, которых у нас нет, он ответил: ”Из солидарности”. Помилуйте, какая солидарность? Они живут свободнее, а если им дорого платить, то пусть переезжают в 2-комнатную”.

Однако Раймо Йыгева подтверждает, что в этой ситуации действительно все владельцы квартир в доме должны платить за ремонт балконов — вне зависимости, есть они у них или нет.

Однако Галина привлекает внимание к еще одной проблеме: надо ходить на собрания. Ведь и тех, и тех владельцев — поровну. Но на собрании хозяев 2-комнатных квартир, видимо, было меньше, раз приняли невыгодное для них решение.

”У нас ведь как: на собрание не пойду, — описывает женщина. — А если и пойду, то промолчу. А потом люди между собой возмущаются, что надо платить за чужие балконы…”

Оставить комментарий Читать комментарии (19)

Кто должен менять стояк отопления в квартире | 2019

Кто должен менять стояки

Последние вопросы по теме «кто должен менять стояки»

Кто должен менять стояки в новостройке?

Кто должен менять стояки в новостройке, на данный момент дом сдан с железными трубами. УК говорит за счет владельцев квартир

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме?

Здравствуйте, кто должен менять стояки в многоквартирном доме свой счет или управляющая компания.

Кто должен менять протекающий стояк в многоквартирном доме, в котором все квартиры приватизированы?

Добрый день у нас в доме течет стояк холодной воды на 4 на 7 этажах скажите пожалуста кто должэн менять полностю трубу с 1 по 10 этаж если все квартиры приватезированы

Кто должен восстановить ремонт после замены стояков в приватизированной квартире?

Управляющая компания меняет стояки . у меня в ванной комнате натяжной потолок и пластиковые панели,которые при замене стояков будут испорчены. Старшая по дому требует у нас предоставить доступ(и тем самым разгромить все в ванной комнате ) или же .

Замена стояков в многоквартирном доме, если жильцов обязывают к самостоятельной оплате

Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, что делать? Мы живем в 10-ти этажном доме на 5-м этаже. У нас ТСЖ. На прошлой неделе случайно встретила председателя ТСЖ и выяснилось, что будет производиться замена стояков горячей и холодной воды на кухне, но .

Кто должен менять сломанный стояк в квартире?

Здравствуйте! На выходные произошла такая ситуация: соседи снизу пожаловались, что на них капает вода сверху и попросили проверить у нас в квартире трубы. Когда вскрыли пластиковые панели, то увидели, что в канализационном стояке образовалась .

Кому по закону принадлежат стояки отопления до радиатора?

Кому по закону принадлежат стояки отопления до радиатора батарей юридически в квартире приватизированной? Кто обязан платить если собственники квартир по стояку в МКД хотят заменить трубы металлические на пластиковые — мы или УправКом?(замена из за .

Стояк горячей воды кому принадлежит и за чей счет обязаны его менять?

Чей по закону стояк Гор воды и Хол воды в туалете ? Управ компании или собственника квартиры? Стояк именно до первого аварийного крана интересует. Следовательно, за чей счет его обязаны менять у меня в квартире в случае его ветхости? И ссылку на .

Должны ли бесплатно заменить стояки холодного и горячего водоснабжения, которые не менялись 40 лет?

Здравствуйте, должна ли бесплатно ЖКХ заменить стояки холодного и горячего водоснабжения и канализации, если они не текут, но не менялись 40 лет?

Кто должен менять полотенцесушитель и общий стояк?

Здравствуйте. В моей квартире не работает полотенцесушитель в ванне и не работает общий стояк у всех соседей, управляющая компания сказала мне нет денег и материла. Меняйте сами его. По закону это относится к общему имуществу дома. Кто должен менять .

Кто должен производить замену стояка холодной воды?

здравствуйте! вопросы все в разногласиях. решил спросить у Юриста. Кто должен менять стояк холодной воды проходящие в туалете так как они забились уже ржавчиной и вода плохо течет. и за чей счёт? квартира не приватизирована. Спасибо.

Кто должен оплатить ремонт в квартире, после замены стояка канализации?

я затапливаю соседей снизу,т.к течёт стояк унитаза (сгнил) завтра придут менять . У меня дорогой ремонт ,но завтра поломают всё .Кто будет оплачивать: замену унитаза,труб и ремонт (9ти этажный дом,7 этаж)

Кто должен меняет стояки водоснабжения в многоквартирном доме, под управлением УК?

Я являюсь председателем многоквартирного 5-ти этажного дома, обслуживанием которого занимается УК. Интересует вопрос о замене стояков холодного и горячего водоснабжения. Должна ли компания менять его бесплатно или это проблема собственника жилья? .

Кто оплатит ремонт в моей квартире, после замены стояка горячей воды, если на замене настаивает соседка?

Я живу на первом этаже 9-ти этажки, неделю назад закончила делать ремонт в ванной и туалете. Стояк горячего водоснабжения не трогала, т. к . сантехник сказал лучше не трогать, это общедомовое имущество, и вдруг что, оставлю дом без горячей воды. И .

За чей счет осуществляется замена канализационного стояка?

В многоквартирном доме постоянно засоряется кухонный канализационный стояк. Несколько раз возникали аварийные ситуации, когда канализационные стоки вытекали через раковину и топили соседей. Управляющая компания говорит, что проблему можно решить .

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые.

Замена труб

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают. Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным. Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы.

Собственник квартиры вправе:

• заменить старые металлические трубы на более современные;
• поставить новые смесители, счетчики;
• увеличить или уменьшить количество сантехники;
• поменять батареи и т. д.

Все это он делает по собственной воле и за свой счет. Это не вызывает удивления или сомнений в правомерности таких действий. Право собственности включает в себя возможность таких изменений и улучшений.

Но когда речь заходит о замене стояков, то есть тех толстых труб, которые соединяют все этажи и квартиры в единое целое, мнения расходятся.

Жильцы считают, что за общедомовое имущество отвечает управляющая компания, а в той говорят, что поскольку это общее имущество владельцев квартир, то все, что касается замены или ремонта труб, является их обязанностью. Попробуем разобраться, кто прав.

Кто должен менять стояки в приватизированной квартире

Стоит помнить, что помимо права собственности существует и так называемое бремя собственника, которое заключается в необходимости поддерживать свое имущество в исправном состоянии и платить за его обслуживание.

В том числе за:

• воду;
• канализацию;
• газ;
• прочие блага цивилизации.

И вот тут возникает вопрос, а кто является владельцем тех труб и их ответвлений, которые находятся уже не внутри каждой частной квартиры, а соединяют ее с инженерными коммуникациями, подводящими воду, тепло и свет к самому зданию?

Они, как выясняется, относятся к общему имуществу, принадлежащему всем собственникам. То есть те трубы, что в квартире — личные, а стояки — общие.

Законодательство

Законодательство это подтверждает. Правительство в 2006 году утвердило Правила, касающиеся содержания общедомового имущества.

В них перечисляется, что именно относится к имуществу, признаваемому общим:

1. Оборудование, обслуживающее более чем одну квартиру.
2. Система водоотведения (то есть канализация) и т. д.

Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный).

Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилого фонда, включает в себя такие позиции относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как:

• установка;
• замена;
• восстановление работоспособности.

Как происходит приватизация аварийного жилья в 2020 году? Читайте тут.

Обязанности владельца

Согласно Правилам принятие решений о необходимости текущего и тем более капитального ремонта лежит на всех собственниках.

Владельцы квартир и общего имущества обязаны:

• обеспечивать нормальное техническое состояние общедомовых коммуникаций;
• принимать решение об их ремонте при возникновении такой необходимости.

Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы.

Договор этот безвозмездный, то есть подразумевает уплату определенной суммы ежемесячно. Ее внесение также входит в обязанности владельца квартиры. Взамен он получает техническое обслуживание всего общедомового хозяйства.

Обязанности ЖЭК

Производство всех ремонтных работ, требующихся для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и прочих, является обязанностью ЖЭК. Или иной фирмы, с которой был заключен соответствующий договор.

Основанием для проведения работ будет:

• план их проведения;
• акт, свидетельствующий о том, что какая-либо часть стояка нуждается в ремонте для предотвращения аварийной ситуации;
• возникновение протечки или иной неполадки.

В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ.

За чей счет

Все попытки заставить жильцов обращаться в частные конторы либо платить дополнительные средства за ремонт стояков — незаконны. Поскольку эти работы и так проводятся за счет собственников жилья.

Ежемесячно в извещениях на оплату коммунальных услуг можно видеть строчку «содержание и ремонт жилья». Сумма в ней зависит от метража квартиры и количества жильцов.

Согласно нормам МДК 2-04.2004 есть два перечня работ, которые включены в квартплату. Сюда входят:

• содержание различного общего имущества;
• техническое и иное обслуживание коммуникаций;
• аварийные работы;
• текущий ремонт.

То есть все работы по замене, обслуживанию и ремонту уже включены в без того немаленькую квартплату.

Поэтому ЖЭК должен менять канализационный стояк в приватизированной квартире абсолютно бесплатно. За него уже уплачено.

Исключением является тот случай, когда ремонт требуется в результате самовольно произведенных одним из владельцев квартир ремонт или какие-либо конструктивные изменения общедомовых коммуникаций. А если в результате такого вмешательства пострадали соседи, то придется компенсировать им ущерб.

Составляете заявление в суд на принудительное расселение и приватизацию квартиры? Вам будет полезной эта статья.

Как происходит наследование приватизированной квартиры по закону? Смотрите здесь.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают собственники приватизированных квартир.

Замена канализационного стояка

Поскольку стояки, находящиеся за пределами квартир и соединяющие несколько из них являются общим имуществом, то из заменой занимается управляющая компания (ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ и пр.). За счет тех денежных средств, которые поступают в составе квартплаты на «содержание и ремонт общего имущества дома».

Любые попытки вынудить людей оплатить эти работы дополнительно будут незаконны.

При попытке отклонить требование по замене стояка для отстаивания своей позиции стоит ссылаться на нормативные документы:

• правила содержания общего имущества многоквартирного дома;
• методические рекомендации МДК 2-04.2004.

Как доказательство исполнения своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг к заявлению на выполнение ремонтных работ можно приложить копии квитанции об оплате.

Замена труб в приватизированном жилье

Все зависит от того, где находятся эти трубы и сколько квартир обслуживают. Все трубы, которые находятся внутри квартиры, меняются за счет владельца. Производить работы могут как специалисты УК, так и иные лица, на основании гражданско-правового договора.

Это относится к:

• трубам водоснабжения, канализации, отопления;
• счетчикам, смесителям и сантехнике, находящимся в единоличном пользовании.

Все общедомовые коммуникации обслуживаются управляющей компанией за счет средств собственников квартир. Текущий ремонт включает в себя и замену труб в случае их плохого технического состояния.

На видео об обязанностях управляющей компании

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
   • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Замена стояков в многоквартирном доме: кто и за чей счет должен менять

Собственники жилых помещений в многоквартирных домах ежемесячно вносят плату на общедомовые нужды. Возникает вопрос, кто должен менять стояки в приватизированной квартире и на кого возлагается эта обязанность.

Что говорит закон

Действия управляющей компании при обслуживании общих сетей регламентированы Жилищным Кодексом РФ и попадают под перечень работ, описанных в ст. 15 ЖК РФ, которые проводятся по программе капитального ремонта.

Постановление Правительства РФ № 491, на основании пункта 6, говорит о том, что в состав общедомового имущества включаются стояки ГВС и ХВС. В пункте 30 сказано, что владельцы жилого помещения осуществляют содержание общего имущества за счет собственных средств, перечисленных в фонд капремонта.

Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 предписывает управляющей компании устранять дефекты, обеспечивать исправность внутридомовых трубопроводов, не допускать ухудшения состояния системы.

Кто проводит работы

Некоторые собственники ошибочно полагают, что если внутренние трубы находятся в эксплуатации жильцов, то смена системы возлагается исключительно на них. Отсутствие знания нормативов приводит к лишнему расходу денежных средств.

Стояки внутри квартиры причисляются к личному или общему имуществу, и где узнать стоимость услуги?

Исходя из Постановления Правительства № 491, к личному имуществу причисляются исключительно отводы труб от стояков, и, вследствие этого факта, вся обязанность по обслуживанию и устранению дефектов возлагается на собственников жилого помещения. Оплата также производится из собственных средств.

В платежных квитанция за оплату ЖКХ входит графа «Техническое обслуживание дома». Она подразумевает, что ЖЭК или ТСЖ должны проводить мероприятия по устранению неисправностей водопровода и поддержанию его в рабочем состоянии.

Таким образом, если возникает прорыв или деформация трубы, УК не взимает платы с владельца квартиры. В противном случае это нарушение ЖК РФ, что грозит административными санкциями для руководства ТСЖ.

Когда требуется смена стояков

Существуют нормативы для замены сетей в МКД:

• Окончание срока службы. Согласно техническим актам, срок эксплуатации труб водоснабжения составляет 25-30 лет.
• Перепланировка санузла.

• Плановое обслуживание. Обязано производиться, когда вышел срок эксплуатации системы.
• Аварийный ремонт. Производится, если произошла деформация или протечка.

Важно! Если по истечению срока службы труб никаких неисправностей не обнаружено, то УК в любом случае должна произвести устранение неисправностей.

В большинстве МКД установлены стальные трубы, которые впоследствии меняются на полипропиленовые, соответствующие следующим стандартам:

• Устойчивость к деформации и образованию протечек.
• Большой коэффициент теплоотдачи.
• Минимизированный риск возникновения засоров, благодаря внутренней гладкой поверхности.
• Увеличенный срок службы (до 50 лет).
• Соответствие экологическим требованиям.
• Повышенная прочность сварных соединений, и устойчивость к высокому давлению.

Процедура замены

Согласно нормативным актам, процесс смены стояков в МКД подразумевает демонтаж старых конструкций и установку новых. Необходимо составить письменное заявление на имя ТСЖ, приложить документы, которые обосновывают факт того, когда провести ремонт.

В назначенный срок монтажники осуществят выезд, перед началом монтажа водоснабжение будет перекрыто. Затем специалисты произведут разбор старых конструкций и сборку новых. По завершению проводится проверка герметичности, которая подразумевает запуск воды под высоким давлением.

Куда обращаться, чтобы узнать стоимость замены?

Согласно действующему законодательству, все материалы специалисты ЖЭК доставляют до места, где будет производиться монтаж. В некоторых случаях собственник самостоятельно закупает требуемые материалы и производит полный расчет. В этой ситуации, все расходы должны в обязательном порядке быть включены в счет оплаты коммунальных услуг за следующий месяц.

Действия при плановых мероприятиях

Первый шаг заключается в проведении общего собрания. Старший по дому должен собрать всех жильцов, узнав мнения каждого: имеются ли у владельцев жилых помещений возражения по поводу смены водопровода.

Второй шаг подразумевает составление соответствующего заявления, которое подается на имя ТСЖ. Подается от имени всех проживающих в доме. К заявлению прикладываются собранные подписи.

Затем старший по дому направляет заявление в ЖЭК. Производится согласование всех нюансов с руководством. Специалисты выезжают на объект, проводят проверку внутридомового оборудования, определяют время начала процесса монтажа. В случае возникновения протечки требуется произвести аварийную замену. Для этого необходимо обратиться в УК для составления заявки.

Важно! Перед тем, как обращаться в ЖЭК, требуется согласовать предстоящие работы с соседями верхнего и нижнего этажей.

Как правило, деформация происходит по всему стояку. Для полного устранения неисправности замена требуется в каждой квартире. Если кто-то из собственников имеет возражения, то специалисты проведут монтаж конкретного участка, только в аварийном помещении.

Стоимость работ

Многих жителей МКД интересует, сколько будет стоить смена водопровода. Стоимость взимается из средств, уплаченных ежемесячно на техническое содержание дома. Если ЖЭК требует оплату, то это нарушением действующего законодательства.

Какие документы предоставляет УК жильцам

По окончанию монтажа жильцы получают на руки документ, в котором прописана следующая информация:

• Период, когда была подана заявка;
• Сроки производства работ;
• Какие элементы подверглись демонтажу;
• Количество материалов и их наименование;
• Полная стоимость;
• Наименование организации проводившей сборку;
• Подписи руководства организации и владельца квартиры.

Документ составляется в 2-х копиях: первая уходит к собственнику, второй передается исполнительной организации.

Смена канализационного водоотвода в санузле

На основании постановления №490, система водоотведения, проходящая через квартиру, причисляется к общедомовому имуществу. Таким образом, проведение обслуживающих работ возлагается на ЖЭК.

• Собственник обращается в УК и составляет заявку.
• Дополнительно прикладываются фотографии, подтверждающие, что система воодоотведения находится в неудовлетворительном состоянии.
• Обговаривает предстоящие мероприятия с соседями верхнего и нижнего этажей.

Допускается ли отказ от замены водопровода

Согласно законодательному акту № 491, владельцу не разрешается воспрепятствовать специалистам УК или другим аварийным службам, проводящим мероприятия, связанные с общедомовой системой водоснабжения. Таким образом, жильцы дома не могут отказаться от смены водопровода внутри помещения, т. к. он является общим имуществом. На подобные действия ЖЭК может подать иск в суд.

Конфликтные ситуации

При проведении планового обслуживания коммуникаций, могут возникать конфликтные ситуации:

• ЖЭК или ТСЖ отказывается выполнить монтаж новых сетей;
• Соседи против сборки нового водопровода.

Бывает, что УК ссылаются на то, что система водопровода в нормативном состоянии, устранять дефекты не имеет смысла. В этой ситуации владелец квартиры может обратиться в суд и привлечь организацию к административной ответственности.

Если наблюдается протечка в конкретной квартире, а специалисты УК, проведя обследования деформированного участка, говорят о его полном демонтаже, то некоторые соседи могут иметь возражения. Вопрос можно урегулировать мирным путем или прибегнуть к составлению иска в суд, где требуется отстаивать право на принуждение владельца помещения допустить ремонтников к проведению монтажа новых сетей.

Заключение

Замена коммуникаций в многоквартирном доме производится за счет средств управляющей компании, т. к. является общедомовым имуществом. Для проведения плановых мероприятий необходимо согласие каждого из собственников. Если произошла конфликтная ситуация, то для быстрого решения проблемы стоит обратиться в суд, в случае, если прийти к обоюдному решению мирным путем невозможно.

Замена стояков отопления

• Замена стояков отопления.
• В каких случаях тсн может отказать в замене стояков отопления.
• Если я откажусь от капремонта замена стояков отопления чем мне это грозит в будущем.
• Имею ли право отказаться от замены стояков отопления в рамках капремонта.
• Как грамотно составить заявление в управляющую компанию по замене стояка отопления?
• Замена стояков
• Стояки отопления
• Замена отопления
• Замена труб стояка
• Замена труб стояков

1.1. замена стояка отопления является капитальным ремонтом, должен быть проект капремонта и проект организации капремонта, который определяет порядок отключения стояка…через управляющую организацию.

2.1. В прокуратуру, а затем в суд с иском о возмещении причиненного вреда и др.

3.1. Алексей.
Стояки отопления, горячего и холодного водоснабжения являются общей собственностью мкд.
Их ремонт и замена осуществляется Управляющей компанией и за ее средства, так как Вы платите УК за содержание и ремонт общего имущества.

При замене радиаторов отопления Вы должны платить не за остановку отопления, а за перекрытие стояка и слив, наполнение стояков горячей водой. Это дополнительная услуга, которую оплачивает лицо ее инициировавшее.

По поводу замены стояка холодной воды. Если у Вас остались документы, подтверждающие расходы на материалы и работы и прошло менее 3 лет с этого момента, то можно взыскать эти средства обратно.

Замена в квартирах стояков: за чей счет

Пусть управляющая компания меняет в моей квартире трубы, она обязана это сделать за свой счет. Подобные рассуждения нередки среди собственников. Особенно если в квартире вдруг прорвало трубу стояка (не дай бог, канализации). А как по закону?

Объединились, чтобы бороться с УК
— Утром собираюсь на работу, захожу в ванную и вижу, как холодная вода хлещет из дыры трубы по стояку. На трубе сорвало хомут. Я в панике. Куда звонить? Что делать? — рассказывает свою историю «Речи» Лариса Андреевна. — Мне повезло, сантехник УК живет в нашем же доме. С восьмого этажа, где живу я, бегом спускаюсь на второй, где живет сантехник. Воду по стояку он отключил, аварию устранил и сказал, что надо менять стояки. Кто должен это делать? УК за свой счет? Мой стояк весь в хомутах.

Таких историй много. Евгения Леонидовна купила квартиру на первом этаже пятиэтажного дома. Заехала — и тут выяснилось, что трубы по стояку все сгнили. Обратилась в УК с требованием: «Вы мне обязаны заменить трубы за свой счет». УК отказалась. «Но я ведь точно знаю, что она обязана это сделать, — говорит Евгения Леонидовна. — У меня сын живет в Заречье, так ему УК заменила трубы за свой счет».
Еще одна ситуация. В квартире на четвертом этаже девятиэтажного дома стала протекать канализационная труба.
— Мы с мужем требовали от УК, чтобы она заменила нам канализационную трубу за свой счет. Ситуация ведь аварийная. УК отвечает: мол, она это делать не обязана. Платите — заменим. Еще чего! Пусть УК ищет деньги. Мне какое дело, где она их найдет! — выражает свою позицию Валентина Ильинична.

Все эти истории роднит одно. Незнание прав и обязанностей двух сторон: собственников и УК. Это незнание порой доходит до абсурда.

«Мы создали совет дома, чтобы бороться с УК», — заявляет мне председатель совета одного из домов. Я — ей: «А я думала, что советы создаются ради одной цели — рачительно управлять домом». В принципе, понятно, откуда ветер дует. Позиция УК бывает не менее удивительной. Прорвало трубу, собственник звонит в аварийку — и слышит от УК: ждите, сантехник занят, мол, «вас тут много, а я одна».

Но вернемся к нашей теме. Кто должен платить за замену стояков в доме? Разобраться в этом нам поможет Служба жилищного просвещения Череповца.

Где взять деньги
Все очень просто. Как нам объяснили специалисты Службы жилищного просвещения, стояк — это трубы холодной, горячей воды, канализации, которые «пронизывают» многоквартирный дом и проходят в каждой квартире. Да, стояки (будем называть их так для удобства) — это общедомовое имущество. Кто их должен менять? УК за свой счет или собственники на свои деньги?

— Начнем с того, что общедомовое имущество — не значит, что это имущество УК. Стояки принадлежат владельцам квартир в доме на правах общей долевой собственности. И менять стояки УК может, используя законные источники финансирования. А это тариф, по которому собственники платят УК за содержание дома и управление им, — рассказывает «Речи» Ольга Паничева, глава Службы жилищного просвещения. — В тарифе есть строка «Текущий (аварийный) ремонт». УК вправе взять деньги с этой статьи и направить их на ремонт стояков. Но все это УК может сделать только с согласия собственников. Это согласие либо прописано в договоре управления, либо утверждено общим собранием собственников (50 % плюс один голос за от 100 % голосов собственников). Либо такими полномочиями наделен совет дома на общем собрании собственников (ст. 44 Жилищного кодекса РФ). И тогда уже совет дома принимает решение о текущем ремонте стояков как общего имущества многоквартирного дома.

Давайте дальше разбираться. Существует три вида ремонта стояков: текущий аварийный, текущий плановый и капитальный. Например, текущий аварийный: трубу прорвало — приехал сантехник, поставил хомут или заменил часть трубы.
Текущий плановый: собственники меняют стояки в доме по утвержденному, допустим на 2019 год, плану.
Капитальный ремонт: трубы в доме металлические, ржавые, плохо пропускают воду, потому что заросли, истек их срок службы, надо бы менять трубы по всему дому.
За чей счет менять? УК на свои деньги трубы не меняет ни в одном доме города. Ну разве что в качестве благотворительности она достанет деньги из своего кармана и заменит трубы во всем доме за свой счет. УК работает в рамках тарифа и в рамках договоренностей с собственниками. То есть меняет их за деньги собственников.

Варианты замены стояков
Вариант первый. В тарифе, в статье «Текущий (аварийный) ремонт», у собственников есть деньги. И они за счет этих средств хотят заменить в доме стояки — пожалуйста.
Вариант второй. Стояки в доме меняют за счет взносов на капитальный ремонт. У собственников либо спецсчет, либо деньги в общем котле. Такой вариант тоже возможен.
Вариант третий. Денег в тарифе нет, из общего котла их не дождаться (очередь не подошла), собственники решают скинуться и заменить стояки. Они вправе это сделать — хоть по всему дому, хоть поквартирно.
Подрядчика можно найти самим либо нанять того, кого порекомендует УК. Это решение тоже принимают собственники.
Следует учесть, что многие финансовые решения (капитальный ремонт крыши, замена лифта и т. д.) должны приниматься двумя третями голосов за — этого требует Жилищный кодекс.
В завершение скажем, что жители Череповца год от года становятся все более грамотными в вопросах ЖКХ. И это радует. Создают советы домов, участвуют в жизни ТОСов. Городские власти, правительство Вологодской области всячески поддерживают и развивают институт общественного участия в решении вопросов ЖКХ в Череповце. Так, на базе Службы жилищного просвещения создана и эффективно работает Школа жилищного просвещения для горожан. В ней отучились уже около 1300 горожан (2019-й — шестой учебный год). До жителей постоянно доводится информация, как решать вопросы с УК. Не удалось договориться — как обращаться в надзорные органы. Все это делается с одной целью: сделать жизнь в нашем городе более комфортной, а территории — более благоустроенными. Газета «Речь» на своих страницах реализует проект «Это наш дом», который осуществляется при поддержке правительства области, нацелен на то же. Есть вопросы? Звоните по телефонам редакции: 57-38-44 или 57-94-55.

Татьяна Ковачева

Замена стояков воды: как не попасть в суд по иску от управляющей компании дома? — Управление многоквартирными домами — УК и ТСЖ — ЖКХ — Статьи и исследования

27.06.2019

ЖКХ / Управляющие компании и ТСЖ

Ситуация: во всех квартирах многоэтажки, расположенных одна на другой, упал напор воды. Чтобы из горячего крана пошла по-настоящему горячая вода, приходится долго держать кран открытым. Пока еще вода погорячеет… А счетчик те временем крутится, и за отсчитанную воду приходится платить по тарифу, как за горячую.

Жильцы недовольны. Они пишут письма в управляющую компанию (ну, или в ТСЖ, у кого как). Коммунальщики начинают проверки стояков горячей и холодной воды по всем квартирам, расположенных ниже тех, где обнаружились проблемы. Рано или поздно, но «виновник» обнаруживается.

Чаще всего – это собственник одной из квартир, заменивший в ходе ремонт стояк (или внесший в него серьезные изменения). Что происходит дальше? Ответ – в истории судебного разбирательства по делу о переделанных стояках воды, которое имело место быть в одном из районных судов города Оренбурга.

Самовольная замена стояков холодной и горячей воды?

Как следует из материалов дела, с некоторых пор в управляющую компанию многоквартирного дома стали обращаться жильцы с жалобами на качество водоснабжения. УК провела обход квартир для выяснения причины проблемы.

В одной из квартир было обнаружено, что собственник заменил металлические трубы стояков на полипропиленовые. При этом в местах соединения пластиковых труб с металлическими диаметр труб был заужен.

Кроме того, новые полипропиленовые трубы были проложены с многочисленными поворотами. В образовавшихся таким образом коленах диаметр труб был так же заужен.

Наконец, на стояке горячей воды был установлен кран. В закрытом положение он полностью перекрывал прямой ток воды по стояку горячего водоснабжения, направляя его через полотенцесушитель в ванной комнате.

Управляющая компания потребовала все эти «переустройства» демонтировать и вернуть стояки к первоначальному положению, о чем собственник, а так же лицо, проживающее в квартире, были официально уведомлены. Однако никаких действие ни тот, ни другой не предприняли. В ответ управляющая компания обратилась в суд.

Суд по делу о замене стояков воды

В судебном разбирательстве представитель собственника квартиры привел следующие доводы:

1. Замена стояков была произведена с ведома управляющей компании. В частности, в ходе работ ее сотрудники перекрывали стояки и сливали с них воду. После проведения работ, стояки были «приняты» представителем УК. Никаких претензий от коммунальщиков на протяжении девяти лет не поступало.
2. Замена металлических труб на пластиковые сама по себе серьезным переустройством не является и внесения изменения в техпаспорт квартиры не требует. При этом внутренний диаметр пластиковых труб получился даже чуть больше, чем у металлических. Сами стенки пластиковых труб – более гладкие, чем у металлических. Это облегчает ток воды.
3. Имеющиеся на новых стояках заужения влияния на пропускную способность труб не оказывают. При сохранении давления меньший диаметр трубы компенсируется локальным повышением скорости течения воды
4. В подтверждении своих выкладок в части того, что поступление воды не зависит от внутренних диаметров трубы в местах заужения, собственник предоставил экспертные заключение одного из отраслевых НИИ и проектной организации.
5. И вообще, согласно строительным нормам, металлические стояки горячей воды требуют замены раз в двадцать лет. Дом построен в 1997 году и стояки в любом случае надо было менять
6. Что же касается крана, перекрывающего стояк горячей воды, то вода при его закрытом положение продолжает идти через полотенцесушитель и квартиры сверху никакой разницы от того закрыт он или открыт, чувствовать не должны.

Что решил суд:

• Трубы в первоначальное состояние (т.е. поставить обратно металлические) разрешил не приводить (т.е. можно оставить полипропиленовые)
• Заужения на стояках горячей (семь мест) и холодной (восемь мест) воды суд постановил убрать. Экспертные заключение о том, что из-за узких мест напор не пострадал, суд во внимание не принял, решив, что в них речь идет о проблеме «в целом», и нет результатов практических замеров расхода воды в стояках выше квартиры ответчика.
• Кран на стояке горячей воды суд разрешил не демонтировать. Свою позицию судья мотивировал тем, что УК не предоставила доказательств того, что пуская горячую воду через полотенцесушитель, хозяин квартиры снизил, таким образом, напор ее при подаче в квартиры выше.

О чем стоит подумать, решая заменить стояки воды в квартире

Что в итоге? Из всех претензий коммунальщиков суд оставил в силе лишь требование убрать места сужения на стояках холодной и горячей воды. Насколько можно понять из текста решения суда, речь идет о металлических фитингах, которые были использованы в местах поворотов. Наверное, сделать это будет не так уж и сложно, если к трубам есть доступ.

Улучшится ли в результате ситуация с горячей водой в квартирах сверху? К сожалению, из решения суда этого не понятно. Вполне возможно, что и нет. Проблема может быть где-то            в другом месте, где в повороте водопроводной трубы за прошедшие двадцать лет после строительства дома наросли осадки.

Но, к большому сожалению для собственника квартиры, о которой идет речь, в его отношении действует своеобразная «презумпция виновности». Провел изменения в общедомовый системе водопроводов? Не закрепил их актом, с подписью представителя управляющей компании? Значит, будь готов к требованиям вернуть все к прежнему состоянию. И дальше уже от собственника квартиры зависит – согласится сразу на требования коммунальщиков или бороться с ними, в том числе и в судебном порядке.

И что делать, спросите вы? Однозначно надежное решение проблемы – это делать все работы на стояке, привлекая управляющую организацию. Это, кстати, является их обязанностью, и требовать плату с собственника коммунальщики в таком случае они права не имеют.

Конечно, всякого рода маленьких «хитростей» в виде, к примеру, крана на стояке горячей воды, направляющего ток воды через полотенцесушитель, вы, таким образом, провести не сможете. Но и претензий по самовольному переустройству стояка вы от коммунальщиков не получите.

Полный текст решения по делу о самовольном переустройстве в квартире стояков холодной и горячей воды доступен на сайте Дзержинского районного суда города Оренбурга.

Затопили соседей из-за полотенцесушителя?

Полотенцесушитель — оборудование, без которого нельзя представить современную квартиру. Но, к сожалению, именно этот сантехприбор часто становится причиной квартирного потопа. Причем не только старый изношенный змеевик, но и совершенно новый, только что установленный.

Давайте разберемся, что делать, если прорвало полотенцесушитель, куда обращаться за помощью и кто будет компенсировать ущерб.

Причины протечки

Для начала перечислим возможные причины поломки змеевика:

• Брак при производстве
• Неправильная установка
• Механическое повреждение во время установки или ремонта помещения
• Коррозия
• Некачественная герметизация в местах соединения с трубами
• Скачок давления в трубах

При установке причины важную роль играет срок эксплуатации прибора. Во многом от этого зависит, кто будет виноват в затоплении.

Какие есть варианты?

1. Производитель

Если вода течет из самого змеевика, а не из стыков или труб, при этом он установлен недавно, лучше отдать прибор на экспертизу. Особенно в рамках заводской гарантии. При обнаружении производственного брака, у собственника квартиры, где произошел прорыв, есть право требовать возмещения ущерба себе и пострадавшим соседям.

2. Собственник

Если полотенцесушитель подтекал систематически, но не ремонтировался или ремонтировался «своими руками», то в потопе виновен собственник жилья. Т.к., согласно Жилищному Кодексу РФ, ст.30, бремя содержания жилого помещения и имущества, включая, в том числе сантехническое оборудование, ложится на собственника. Поэтому обязательно сообщать о любых неполадках в работе коммуникаций в управляющую компанию, ТСЖ или ДЭЗ.

3. Застройщик

Если полотенцесушитель прорвало в новостройке, и он не был заменен, а дом еще на гарантии, то виновным в затоплении считается строительная компания. Туда и обращайтесь напрямую с претензией о возмещении ущерба.

4. Управляющая компания

Если УК меняла змеевик в рамках капитального ремонта или по заявлению собственника. А также если протечка случилась из-за гидравлического удара — резкого скачка давления в трубах.

Алгоритм действий

Итак, произошло затопление и от вас пострадало сразу несколько квартир. В первую очередь вызывайте специалистов из управляющей компании или аварийную службу. Обычно аварийку вызывают в вечернее/ночное время и в выходные дни. Или если из змеевика и трубы хлещет кипяток, и ситуация угрожает вашей жизни и здоровью.

Специалисты УК должны прийти в самое ближайшее время после вызова, осмотреть место протечки и устранить проблему — перекрыть воду и оперативно заменить змеевик.

Комиссия УК придет еще раз через 2-3 для оценки ущерба. Этот срок нужен, чтобы помещение успело высохнуть. Только тогда фиксируется поврежденное имущество и подсчитывается первоначальный ущерб. Если вы не согласны с суммой, которую выставили соседи, имеете право пригласить независимого оценщика. Он подсчитает сумму с учетом амортизации вещей, срока давности ремонта, износа коммуникаций и помещения в целом. Но его услуги оплачиваете вы.Далее они осматривают пострадавшее помещение в вашей квартире и спускаются к соседям. Составляется акт осмотра места, который обязательно подписывают несколько сторон — вы, представитель УК и соседи. Без вашего присутствия осмотр помещения и дальнейшее заключение может считаться недействительным. Вы должны согласиться со всеми выводами и поставить подпись.

Что делать дальше?

Все зависит от причины протечки змеевика. Помните, что змеевик относится к общедомовому имуществу, согласно Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491:

«В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.»

За работу, а соответственно, неисправности полотенцесушителя, как части общей системы отопления, ответственность несет УК. Но только, если не было самовольной замены оборудования, труб и стояков.

Если же змеевик меняли самостоятельно, то вина за протечку лежит в первую очередь на вас, как на собственнике. И все претензии от соседей будут направлены именно вам. При замене змеевика, который потом дал течь, во время планового или капитального ремонта ответственность переходит на УК. Претензии в управляющую компанию предъявляются и в том случае, когда прибор менял штатный слесарь по вашему заявлению.

Если виновна в затоплении УК, направляйте официальную претензию. Хорошо бы договориться с соседями и составить документ коллективно, прикрепив акт осмотра помещения, оценку ущерба имущества, фото/видео материалы и документы, подтверждающие установку или замену змеевика специалистами УК. Если этого будет не достаточно для удовлетворения претензии и управляющая компания откажется признавать себя виновной, обращайтесь в суд с исковым заявлением.

По-другому обстоит дело, когда есть заводской брак или полотенцесушитель некачественно установила/повредила приглашенная вами ремонтная бригада. Здесь имеет место регрессивная ответственность. Т.е. сначала вы возмещаете ущерб пострадавшим от потопа квартирам (адекватную сумму, с которой согласны), а затем требуете компенсации с третьей стороны — с изготовителя, продавца, ремонтной организации.

• Для этого сначала проводится независимая экспертиза
• Вы получаете результат, где установлена причина
• На основании этого документа, а также имеющегося чека, гарантии, договора на проведение
ремонтных работ обращаетесь с претензией к третьей стороне

Вы имеете право требовать с продавца/изготовителя возвращение стоимости товара ненадлежащего качества и компенсацию ваших затрат на ремонт своей квартиры и возмещение ущерба соседям.

Чтобы избежать протечки полотенцесушителя, следуйте простым правилам:

• Покупайте сантехнику в проверенных магазинах, где выдают кассовые чеки и гарантии
• Используйте для установки качественные герметики и расходные материалы
• Для установки/замены змеевика приглашайте специалистов из УК и обязательно составляйте договор на проведение ремонтных работ
• Своевременно обращайтесь в УК за проверкой и ремонтом коммуникаций

Качественные герметики напрямую от производителя уплотнительных материалов Вы можете купить прямо сейчас у нас на сайте в разделе ПРОДУКЦИЯ.

советов по выбору полотенцесушителя

Хотите теплых пушистых полотенец холодным зимним утром? Когда вы выходите из душа, в вашей нынешней ванной комнате становится холодно? Вы покупаете полотенцесушитель, но не знаете, какой купить? Читайте дальше, чтобы узнать, как выбрать ту, которая подойдет для вашей ванной комнаты.

Полотенцесушители — это популярное и одно из самых востребованных приспособлений для ванной в наши дни. Полотенцесушитель не только согреет ваши полотенца, но и согреет температуру в ванной, уменьшит конденсацию и добавит стиля в любую ванную комнату.Теперь это удовольствие стало доступным вариантом для любой ванной комнаты.

В наши дни электрические полотенцесушители — лучший выбор. Они энергоэффективны и являются простой в установке альтернативой полотенцесушителям, подключенным к газовой системе центрального или водяного отопления. Раньше полотенцесушители часто подключались к системе центрального отопления и работали только в том случае, если эта система была включена. Электрические полотенцесушители являются независимыми рабочими системами и могут быть подключены к термостатам и переключателям, чтобы нагреваться только тогда, когда вам это нужно.

Типы полотенцесушителей

Существует три основных типа полотенцесушителей.

ЛЕСТНИЦА : это наиболее распространенный тип полотенцесушителя с двумя вертикальными направляющими и несколькими горизонтальными направляющими, образующими лестницу. Они бывают разной ширины и высоты, подходящие для любой ванной комнаты. Настенные блоки отлично подходят для ванных комнат с ограниченной площадью пола и могут заменить обычные полотенцесушители.

ИНДИВИДУАЛЬНО ОБОГРЕВАЕМЫЕ РЕЙКИ : Вместо вертикальных направляющих у них есть соединительная планка внутри стены, и все, что вы видите, — это горизонтальные направляющие.Это рельсовая система в стиле минимализма.

СВОБОДНО СТОЯЩИЙ : Это традиционный тип полотенцесушителей, обеспечивающий большую гибкость в размещении и использовании. Установка проста, и для работы устройство обычно просто подключается к стандартной домашней розетке.

Варианты отделки: матовый черный, хром или матовый?

Полотенцесушители могут быть из различных материалов и отделки: хром, нержавеющая сталь, никель, латунь и медь.Чаще всего используются нержавеющая сталь или хромированная латунь.

Chrome идеально подходит для ванных комнат в современном и минималистском стиле. Хром также износостойкий, однако со временем он может отслаиваться или пузыриться.

Нержавеющая сталь — самый эффективный и эластичный рельс на рынке. Он более энергосберегающий, так как нержавеющая сталь очень хорошо удерживает тепло. Нержавеющая сталь бывает матовой и полированной. На полированной поверхности будут легче видны отпечатки пальцев.

Матовый черный пользуется большой популярностью у новых современных ванных комнат и у архитекторов, которые обращают внимание на последние тенденции.Он привлекает внимание своим нейтральным матовым оттенком и контрастом с другими цветами и поверхностями в ванной или кухне.

Выбор размера полотенцесушителя

Это будет зависеть от трех факторов:

• Размер ванной

• количество человек, пользующихся туалетом, и

• сколько полотенец вы хотите сохранить сухими и теплыми.

Слишком большой поручень может быть пустой тратой энергии, а слишком маленький может означать, что ваши полотенца перекрывают друг друга и сушат неэффективно.Для загруженных семейных ванных комнат я бы выбрал самый большой доступный размер, чтобы в любой момент можно было повесить несколько полотенец.

Полотенцесушители с подогревом также можно использовать для того, чтобы одежда оставалась сухой, так что чем больше, тем лучше, если у вас есть место для ее установки. Намного лучше подвешивать купальщиков на вешалке для полотенец, чем класть их в сушилку, так как они могут сесть.

Итак, практическое правило:

• Полотенцесушители большего размера прекрасно впишутся в большие ванные комнаты.
• Чем больше пользователей ванных комнат, тем больше полотенец и больший полотенцесушитель.
• Чем больше у вас полотенец, тем больше вам потребуется ступенек или более широких перекладин для полотенец.

Вешалка для полотенец с подогревом Стили

В настоящее время полотенцесушители бывают самых разных стилей. Существуют традиционные дизайны для старых домов в старинном стиле и современные гладкие вешалки для полотенец с хромированной, белой или черной матовой отделкой для современных домов или интерьеров ванных комнат.

Другие особенности полотенцесушителя: изогнутые или прямые направляющие, дугообразные или прямые верхние части.

Электропроводка: Вставной полотенцесушитель или проводной?

Есть несколько вариантов установки полотенцесушителя.

Съемный блок , как и любой другой электроприбор, подключается к розетке. Съемный блок не так безопасен, как проводная система, и вам необходимо принять надлежащие меры для защиты окружающей среды. Полотенцесушитель никогда не следует устанавливать внутри душа или непосредственно над ванной, так как это может увеличить вероятность поражения электрическим током.

Блоки с жестким монтажом необходимо будет интегрировать в электрическую систему дома, и для их установки потребуется лицензированный электрик. Hardwire скрывает проводку к настенному выключателю или интеллектуальному таймеру.

Обе системы могут работать с выключателем или таймером. Таймер позволит вам каждый день включать полотенцесушитель перед ванной и душем, чтобы на выходе было тепло и жарко.

Контроллер термостата

Эта функция позволяет пользователям поддерживать температуру на определенном уровне.С термостатом с сенсорным экраном вы можете запрограммировать включение полотенцесушителя по утрам, даже до того, как проснетесь. Вы также можете запрограммировать его выключение в определенное время, чтобы сэкономить энергию, когда она не нужна.

Другие преимущества полотенцесушителей:

• Они предотвращают появление затхлого запаха, когда полотенца остаются влажными слишком долго.
• Они делают полотенца более гигиеничными и уменьшают количество влаголюбивых бактерий, которые могут образовываться на влажных полотенцах.
• Они обеспечивают больший комфорт при сушке по сравнению с влажным холодным полотенцем.

Так чего же вы ждете? Купите полотенцесушитель, чтобы придать стильности своей ванной комнате и быстро и удобно сушить мокрые полотенца.

Чтобы увидеть большую коллекцию полотенцесушителей Renovator Stores, щелкните здесь. Если вам нужна дополнительная помощь в выборе полотенцесушителя, свяжитесь с нашей дружелюбной службой поддержки по телефону 1800 RENOSTORE, или просто нажмите зеленый значок живого чата в правом нижнем углу страницы, или отправьте электронное письмо на адрес service @ Renostore.com.au.

Наконец, мы добавили инфографику ниже, чтобы дать вам краткий обзор того, как выбрать подходящий полотенцесушитель:

Amazon.com: Подогреватель полотенец HEATGENE 5 Сушилка для полотенец с плоской планкой Настенный подключаемый нагреватель для полотенец

БЫСТРЫЙ НАГРЕВ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ Многослойная композитная конструкция из нержавеющей стали, быстрый нагрев, номинальная мощность 100 Вт (2 А), всего 15 минут, его можно нагреть до 110 ° F, 30 минут для достижения оптимальной рабочей температуры 130 ° F (при комнатной температуре 68 ° F), энергосбережение и высокий КПД.

КАЧЕСТВЕННАЯ МОДЕЛЬНАЯ СВАРКА Усовершенствованная технология бесшовной сварки улучшает уплотнение между стержнями, а затем обеспечивает стабилизацию напряжения продукта, устойчивость к влаге и электрическую утечку, что также увеличивает срок службы продукта.

БЕЗОПАСНЫЙ И НАДЕЖНЫЙ Все полотенцесушители HEATGENE имеют водонепроницаемую защитную крышку на переключателе, которая обеспечивает безопасное использование. Длина шнура питания составляет 6 футов, что упрощает установку.

ЛЕГКАЯ УСТАНОВКА Полотенцесушитель серии HG64136 обеспечивает съемные методы установки. Пакет содержит «руководство по установке», чтобы каждый пользователь HEATGENE мог понять установку и сослался на нее.

Вешалки для полотенец и радиаторы для полотенец, купите вешалки для полотенец онлайн сегодня

РАДИАТОРЫ ДЛЯ ПОЛОТЕНЦЕВ: ОТКРЫВАЙТЕСЬ, ПЕРЕД ВЫКЛЮЧЕНИЕМ

Все наши вешалки для полотенец и радиаторы для полотенец — вполне уместно — можно найти в нашей серии Boutique, в том числе , легко интегрируемые радиаторы с полотенцесушителем Slimline, наши классические радиаторы с полотенцесушителем и многие другие дизайнерские решения.

Когда речь идет о полотенцесушителях, возможности безграничны.Возможно, вы захотите добавить немного тепла в свою новую эстетику с помощью красочного радиатора Caliente Rail — вы даже можете решить повернуть эту опцию на бок, с нашими горизонтальными радиаторами Caliente (они действительно популярны). Возможно, вы захотите что-то более компактное, например, полотенцесушитель Como, или, может быть, ослепите своих гостей полотенцесушителем от наших радиаторов Concord Rail. Выбор за вами!

Все наши лучшие варианты электрических полотенцесушителей являются фантастическими, когда дело доходит до согрева, сохранения сухости полотенца и экономии энергии в зимние месяцы.Электрические полотенцесушители и полотенцесушители имеют двойные электрические элементы, обеспечивающие максимальную производительность при выполнении работы.

Если вы предпочитаете радиатор с полотенцесушителем из нашей линейки трубчатых трубок, почему бы не попробовать нашу уникальную серию STR (Stelrad Towel Radiator), позволяющую создать компактный вертикальный радиатор с дизайном нашей собственной торговой марки. Если вы хотите добавить немного блеска своему блеску с помощью наших блестящих вешалок для полотенец и радиаторов из нержавеющей стали, или хотите произвести впечатление на своих гостей и заявить о себе с помощью наших новых концептуальных радиаторов Concord Side, мы предлагаем вам ознакомиться с нашим обширным ассортиментом продукции. с помощью нашего собственного инструмента поиска размеров радиаторов, который сделает всю тяжелую работу за вас.

Какой бы полотенцесушитель вы ни выбрали, будь то вешалка для полотенец радиатора, электрический полотенцесушитель или другой полотенцесушитель или радиатор на стойке для полотенец, у нас есть что-то для вас, что позволит вам ощутить, насколько хорошо они выглядят, в то время как вы принимаете ванну. Погрузитесь прямо в воду и высушите ее правильно с новым первоклассным полотенцесушителем для вашей ванной комнаты. Вы не будете разочарованы — они сошли с конвейера.

Подробнее о полотенцесушителях

Преимущества полотенцесушителей

Ассортимент стилей и размеров
Ваш клиент может выбрать из более 100 различных моделей, поэтому обязательно найдется что-то, что подойдет к их дизайну ванной комнаты.

Правильная проводка первый раз, каждый раз
Большая часть продуктов Thermorail поставляется с проводкой Multiflex, что означает, что полотенцесушитель поставляется со всеми деталями, необходимыми для подключения или проводки сверху или снизу, слева или справа — сторона, обеспечивающая пригодность проводки для любой установки.

Преобразите вашу ванную комнату
Что-то простое, как электрический полотенцесушитель, может изменить ощущение вашей ванной комнаты.Нет ничего лучше теплого сухого полотенца!

Роскошь, которую нельзя пропустить
Полотенцесушители когда-то считались роскошью, но знаете ли вы, что стандартный сухой электрический полотенцесушитель Thermorail может стоить всего один цент в час!
Это роскошь, которую нельзя упустить на

.

Будь то круглый или квадратный, плоский или изогнутый, он должен быть теплым!
В каждой ванной комнате необходим полотенцесушитель. Нет ничего лучше, чем выйти из душа на сухое, теплое и пушистое полотенце, чтобы поприветствовать вас.Если вы принимаете душ утром и вечером, то полотенцесушитель — самый экономичный способ обеспечить роскошь теплого и сухого полотенца.

Сделайте вашу ванную комнату яркой.
Наши полотенцесушители не только добавляют функциональности комнате, они могут помочь сделать вашу ванную комнату настоящим дизайнерским украшением. Благодаря большому выбору вариантов у нас обязательно найдется что-то, что подходит вашему стилю или цвету.

Больше применений, чем просто сушка полотенец
Полотенцесушители просто великолепно согревают и сушат полотенца.Их также можно использовать для ряда других применений в вашем доме. Они отлично подходят для сушки влажной одежды, например купальных костюмов, или для согревания одежды сухим зимним утром. Они также отлично подходят для сушки «деликатной» одежды, которую нельзя сушить в сушильной машине или на солнце.

полотенцесушитель — немецкий перевод — Linguee

Полное центральное отопление ЖалюзиГлазуриДеревянные двери с матовым стекломТерраса вокруг квартиры с 42 кв.1м2Зал со встроенными карманамиКерамический полДверная камераОдин гараж на 2 машиныПолностью оборудованная кухня с плитой, духовкой, посудомоечной машиной и совмещеннаяПостирочная с бойлером и бакомКладовка в холлеГостиная с каминомВанная комната с поливаном и охраной, мобильнаяSuite со встроенной […] гардеробная, санузел […] Джакузи, прямой солнечный gh t , полотенцесушитель , c up доска и зеркало — […] паркетный пол Хранение в […] Зал комнатСпальня с гардеробом Здание, состоящее из: R / C, 1-й и 2-й этажи. predialfeirense.com	Vollstndige zentrale heating ЖалюзиGlazeWood Tren mit satiniertem glassTerrace rund um die Wohnung mit 42,1m2Hall mit eingebautem pocketsКерамический пол mobileSuite mit Einbauschrank, […] Badezimmer mit Jacuzzi, директор […] Sonne ne inst rahl un g, Heizung Handtuchhalter, S ch rank und S piegel […] — Пол Parkett Склад на […] Halle der RoomsСпальня с гардеробомBuilding bestehend aus: R / C, 1. и 2. predialfeirense.com
В нашей двухкомнатной квартире есть: телевизор, отопление, контролируемое индивидуальной квартирой, кухня со всем необходимым для приготовления пищи, электрическая плита, […] электрическая духовка и микроволновая печь, […] холодильник, морозильник, кет tl e , полотенцесушитель , t ow els (три на каждые […] чел.), Фен, постельное белье континентальное. livignok.eu	In unsere Zweizimmerwohnung kann finden: Fernsehen, Erwrmung bei jeden Wohnung kontrolliert, vollstandige Kche, Keramikplatte, elektrischer Ofen und […] Mikrowelle, Khlschrank, […] elektrischer Ko chtop f, Badetuchwarmer, Handtcher ( dre i fr j ede Person), […] Haartrockner, Bettwsche. livignok.eu
Полотенцесушители электрические прочие — […] изготовлен на базе cen tr a l полотенцесушитель a n d GE обогреватель. enix.pl	Andere elektrisch e […] Heizkrper s ind auf der Bas is des Badheizkrpers und de s GE Heizelements […] hergestellt. enix.pl
Другие особенности: прихожая, вешалка для верхней одежды, ванная комната с ванной и душем, […] умывальник, унитаз, макияж […] зеркало, фен, f lo o r обогрев , полотенцесушитель , b a lc ony, кабельное телевидение, радио, [.. .] минибар и сейф. unterschwarzach.at	Weiters besteht die Suite aus einem Eingangsbereich, Garderobe, Badezimmer mit Badewanne und Dusche kombiniert, […] Вашбекен, туалет, […] Schminkspiegel, Ha arfn , Fubodenheizung u nd Handtuchtrockner, B alko n, K ab el-TV Радио, мини-бар и сейф. unterschwarzach.at
Другие стандартные функции включают макияж […] зеркало, фен, f lo o r обогрев , полотенцесушитель , m в ibar, брючный пресс, […] радио, доступ в Интернет, […] и балкон с садовой мебелью. unterschwarzach.at	Zum Standard gehren hier natrlich auch: […] Schminkspiegel, Haa rf n, Fubodenheizun g, beheizter Handtuchtrockner, Mi nibar , Hosenbgler, […] Radio, Internetzugang, […] sowie Balkon mit Gartenmbeln. unterschwarzach.на
Прочие объекты: обогреватель, спутник […] ТВ, доступ в интернет, сейф, […] холодильник, нижний lo o r обогрев , полотенцесушитель , h ai фен, радио, […] приборы для чая / кофе, терраса, […] балкон, услуги прачечной, охраняемая парковка на территории. abercron-резидент …- hermanus.co.za	Heizung, Спутниковое телевидение, Сейф, […] Khlsch ra nk, Fussbodenheizun g, Handtuchtrockner , H aar fn, Ra dio, Kaffee / Tee, [… Terrasse, Балкон, […] Wscheservice und abgeschlossener Parkplatz auf dem Grundstck gehren zu unseren Ausstattungsmerkmalen. abercron-проживать…- hermanus.co.za
Символ с электрическим полотенцесушителем построен на основе модели . […] соответствующий символ cen tr a l полотенцесушитель ( e .g . F-612) и предыдущее письмо […] E (например, EF-612). enix.pl	Die Kennzeichnung des […] elektris ch en Heizkrpers be st eht aus der Kennzeichnun g des Badheizkrpers (z. Б. Ф-612) […] und dem vorangestellten Buchstaben E (z.B. EF-612). enix.pl
садовая территория, […] меблированная кухня, cen tr a l отопление , e le ctric shutt er s , полотенце f ir eplace с печью, гараж […] и склад. official.pt	Garten, mblierte K che, Zentralheizung , ele kt risch e Rolll de n, beheizte Handtuchhalter 9024 9024 9024 9024 ru, Гараж […] und Abstellraum. official.pt
В основном доме площадью около 120 м2 есть прихожая со встроенным шкафом, оборудованная кухня открытого плана, светлая гостиная, которая выходит на выложенную плиткой террасу около 36 м2 со встроенным барбекю, кладовую. / котельная, три спальни, одна из которых хозяйская с душевой и кафельным душем, санузел […] с двумя умывальниками, комплект […] хранение, угловая раковина h, a полотенцесушитель , s pa ce для шкафа […] и туалет; отдельный туалет и коридор. arfimmo.com	Das Haupthaus mit einer Wohnflche von ca. 120 метров над землей, Diele mit Einbauschrnken, eine offene Einbaukche, einen Licht erfllten Wohnraum der sich auf die geflieste Terrasse von ca.36mhin ffnet, Einbaugrill, Abstellraum, drei Schlafrume einer davon als Elternschlafzimmer mit Duschebad und gefliester Dusche; ein Bad mit zwei […] Waschbecken mit Unterschrank, […] einer E ck wanne , e ine m Handtuchheizkrper, Pla tz f r ei ne n Einbauschrank […] und eine Toilette; einer separaten Toilette und Flur. arfimmo.com
Описание объекта: Дом состоит из: R / C — холла с кладовой и лестницей на первый этаж из гранита, гостиной с балконом, кухней из бука, оборудованной плитой, духовкой и бойлером, туалетом.1 этаж […] — 3 спальни с […] гардеробная, санузел с ванной и полотенцесушителем, санузел на душевой а н д полотенцесушитель . zebimed.pt	Beschreibung: Haus besteht aus: R / C — Hall mit Abstellraum und Treppe zum ersten Stock Granit, Wohnzimmer mit Balkon, Kche mit Buche und ausgestattet mit Herd, Backofen und Warmwasserboiler, WC Service 1st Stock — 3 Schlafzimmer […] mit Kleiderschrank, Bad […] mit W an ne u nd beheizte Handtuchhalter, W C-Su it e auf die D us che und beheizte Handtuchhalter rail . zebimed.pt
Алюминий лакированный белый и двойной […] остекление, окна комнаты стеклопакет и тройной ламинат, жалюзи el ctricos, […] центральное отопление на газ le o , полотенцесушители . zebimed.pt	Aluminios die wei lakiert und mit doppelter Verglasung, […] Fenster des Raumes mit Glas-und Dreifach-Laminat, Jalousien el ctricos, […] Zentralheizung au f Ga s Le o, beheizte Handtuchhalter . zebimed.pt
Спальня 1 находится на первом этаже и имеет большую двуспальную кровать с собственной ванной […] санузел с раздельным шо we r , полотенцесушитель a n d туалет. castellaras.co.uk	Schlafzimmer ist man auf dem Erdgeschoss und hat nach Gren geordnetes Bett […] eines Knigs mit seinem eigenen En-Gefolge-Badezimmer mit […] einer getr en nten Dus ch e, geheizter Handtuch-Schiene u nd Toi lett e . castellaras.co.uk
Главная ванная комната с ванной, душем, двуспальная […] умывальник, биде, toi le t , полотенцесушители a n d под f lo o r thelionshead.de	Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, […] Bidel, T oilet te, beheizten Handtuchhaltern un d F ubodenheizung . thelionshead.de
Романтический отель Mln, перестроенный из старинной водяной мельницы, в живописном месте на берегу реки Бероунка, в охраняемой природной зоне Чешск-Крас, рядом со знаменитым замком Карлтейн, всего в 25 км от Праги. Отель Mln предлагает 21 со вкусом оформленный номер, комфортабельно оборудованный […] с мини-баром, сейфом, TV / SAT / ADSL, телефоном, ванными комнатами с ванной / душем, мраморной раковиной, […] фен a n d полотенцесушитель . romantic-hotelmlynkarlstejn.eu	Das Romantische Hotel Mlyn находится в районе Уфер-де-Флусс, Бероунка унтер-дер-Бург-Карлштайн, в 25 км от Энтфернунг-фон-Прага, в непосредственной близости от озера Бхмишер-Карст. 21 stilvoll eingerichtete Zimmer sind mit TV / SAT / ADSL, einer […] Minibar, einem Tresor, Telefon ausgestattet, в Badezimmern gibt es Dusche oder Wanne, […] Marmorwas ch becke n u nd Haartrockner . romantic-hotelmlynkarlstejn.eu
Полностью оборудованная мини-кухня (холодильник, […] микроволновая печь, посудомоечная машина, керамическая плита и обеденная зона), […] ванная комната с комфортом ab l e полотенцесушитель , i nt ernet, телевизор с плоским экраном. maisons-du-pays-de-la-loire.com	Voll ausgestattete Kchenzeile (Кльшранк, […] Mikrowelle, Geschirrsplmaschine, Cerankochfeld und Essbereich), […] Bad mit ko mfort abl en Handtuchtrockner , I nte rnet, F lachbild-TV. maisons-du-pays-de-la-loire.com
Нержавеющая сталь является оптимальным материалом для такого продукта. специальный […] […] ухаживает и имеет презентабельный вид. en.grota.ru	Rostfreier Edelstahl ist optimized fr die Produktion von Badheizkrpern, da er korrosionsstandhaft, прочный, прочный и прочный, а также твердый головной убор Aussehen. grota.de
Описание объекта: Дом T3 состоит из этажа: кухонная мебель из пропаренного бука с скамейкой из черного гранита, оборудованная посудомоечной машиной, духовкой, микроволновой печью, столовая, столовая с камином, подсобное помещение для стиральной машины и центральной вакуумной системы, лестница на первую пол в молеанос жестко отполированный.1 этаж: 2 комнаты с гардеробной, ванная […] с переодеванием, туалет […] люкс с 2 раковинами и шо we r , полотенцесушитель , t oi позволяет поддерживать помещения с ванной a n d d d d d полотенцесушители . 2 n d этаж: большая гостиная, ванная с шо we r , полотенцесушитель , v эл. Окно zebimed.pt	Beschreibung: Haus T3 besteht aus: Kche Mbel in Buche gedmpft mit schwarzem Granit Bank, mit Geschirrspler, Backofen, Mikrowelle, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Hauswirtschaftsraum har zar zezimmer mit Kamin, Hauswirtschaftsraum har zarz zentralus moscows. Zimmer mit Kleiderschrank, Bad mit Verkleiden, […] WC Suite 2 […] Waschbecken un d Dus che , beheizte Handtuchhalter , W C Unt er sttzung Zimmer m it Bad и Bad 2nd S tock: Groes Wohnzimmer, Badezimmer mi t Dusch e, Handtuchwrmer , v elux w дюйм dow. zebimed.pt
Мирд стены побелены на кирпичном основании, натуральная древесина тщательно отреставрирована, выполнена термическая обработка и […] звукоизоляция, […] современная вентиляция, мазут cen tr a l отопление a n d полотенцесушитель e в четырех ванных комнатах […] два спутниковых телевидения, […] деревянной садовой мебели и барбекю на террасе с цветами. fermedecaubert.com	Das Geblk und und die Fussbden wurden im alten Stil erhalten und gebeizt. Wir […] haben alt und modern […] verkn pf t: Wrme- u nd Schalldmpfung , Zentralheizun g, Handtuchtrockner дюйм vi den …] — Fernsehen mit […] Satelitenantenne, zwei Terassen mit Blumen, Grillgerten und Holzmbeln ausgestattet. fermedecaubert.com
Швейцарский концерн Zehnder — мировой лидер […] продукция n o f обогрев r a di ators a n d 9024 в г. введено […] новая коллекция цветов для дизайна радиаторов. fotogid.com	Schweizer Konzern Zehnder — weltweit fhrend in der […] Herstellung von Hei zk rper n u nd Handtuchhalter — Ein fhrung e in er neuen […] Sammlung von Farben fr die Gestaltung von Heizkrpern. fotogid.com
обогрев — он поддерживает постоянную заданную температуру e o f вешалка для полотенец i de de ..] комнатная температура; может согреть комнату — это может […] тёплое помещение в ускоренном режиме при пуске на полную мощность на 2 часа enix.pl	Wrmung- Aufrechterhaltung einer eingestell te n Heizkrpertemperatur u na bhngig […] von Raumtemperatur; wrmt das Badezimmer enix.pl
Двойной […] топливный комплект позволяет t h e полотенцесушитель t o b e используется при cen tr a l обогрев s y st em не используется […] используется, например, в летние месяцы. sbhradiators.co.uk	Das bivalente System ermglicht […] die Benu tz ung d es Handtuchhalters au ch da nn , we nn d ie Zentralheizung nirieb 9024 ист, г. B. whrend der Sommermonate. де.сбрадиаторы.co.uk
Этот проект имеет большое значение не только из-за увеличения экономического давления при энергоемкой обработке стали, но и в конкретном плане, потому что проект […] необходимость […] технологический выключатель от естественного g a s рельсовый обогрев t o a n индукционный процесс […] увеличивает энергопотребление примерно на 25%. voestalpine.com	Sehr bedeutsam ist dieses Projekt nicht nur, weil der wirtschaftliche Druck in der energieintensiven Stahlverarbeitung gestiegen ist, sondern ganz konkret auch deshalb, weil die technologisch […] erforderliche Umstellung von […] erdgasbetrie be ner Schienenerwrmung auf i ndu kt ive Erwrmung den S tromverbrauch […] мкм ок. 25% эрхен вирд. voestalpine.com
Соглашение между Швейцарией и Европейским союзом (ЕС) о системе государственных закупок расширяет сферу применения правил ВТО. Теперь они также охватывают закупки по регионам и […] муниципалитетов, государственные и частные закупки […] компании в т ч е рельс т р ан спорт, газ н д u pp ly секторов, […] , а также закупки частными компаниями […] на основе специальных и исключительных прав, переданных государственным органом в секторах питьевой воды, электроэнергии и городского транспорта, аэропортов, а также речного и морского транспорта. europa.admin.ch	Mit dem Abkommen Schweiz-Europische Union (EU) ber das ffentliche Beschaffungswesen wird der Anwendungsbereich der WTO-Regeln ausgedehnt: auf Beschaffungen von Bezirken und Gemeindenrag, auf Beschaffungen ffaterlic und 9000 […] в ден Секторен […] Schienenverkehr, G as — und Wrmeversorgung sowie auf B eschaffungen […] privater Unternehmen, di e auf G rund eines besonderen oder ausschliesslichen […] Rechts, das ihnen von einer Behrde bertragen wurde, in den Sektoren Trinkwasser- und Stromversorgung, stdtischer Verkehr, Flughfen sowie Fluss- und Seeschifffahrt ttig sind. europa.admin.ch
ванна thermocon ro o m / вешалка для полотенец r a di ator — Cen tr a l ST IEBEL ELTRON stiebel-eltron.de	B a d- / Handtuch- He izk rper th ermocon — Raumheizung — STIEBEL ELTRON stiebel-eltron.de
Цены в Vally Residence указаны на человека в день и включают пользование сауной и паровой баней с понедельника по пятницу в . […] зимой и по запросу летом еженедельная смена постели […] белье и в среду t h e полотенце , l oc al ta x , нагрев n d мощность. residencevally.it	Die Preise in der Residence Vally verstehensich proPerson und Tag und beinhalten die Benutzung von Sauna und Dampfbad im Winter von Montag bis Freitag; im […] Sommer auf Anfrage, wchentlicher Wechsel der Bettwsche und […] mittw oc hs d er Badehandtcher, O rts tax e, Heizung un d S trom . residencevally.it
Подставка ti n g рейка f o r underf lo o r 9024 ve скопировано HakaGerodur […] инженеров отвечает всем функциональным потребностям и соответствует […] технических строительных требований профессиональных ассоциаций. hakagerodur.ch	Die von Ha kaGe rodu r- Fachleuten e ntwi ckel t e Zahnschiene f erfllt all funktionalen Ansprche und […] entspricht den bautechnischen Forderungen der Fachverbnde. hakagerodur.ch

Высота 800 мм, ширина 500 мм, плоский черный, предварительно заполненный электрический полотенцесушитель Радиатор Обогреватели помещения Отопление, охлаждение и воздух

Высота 800 мм, ширина 500 мм, плоский черный, предварительно заполненный электрический полотенцесушитель, радиатор, обогреватели, отопление, охлаждение и воздух

Высота 800 мм, ширина 500 мм, плоский черный, предварительно заполненный электрический полотенцесушитель, радиатор

Электрический полотенцесушитель, высота 800 мм, ширина 500 мм, плоский черный, предварительно заполненный, это из-за увеличенного веса предварительно заполненного полотенцесушителя, высота: 800 мм, ширина: 500 мм, высота: 800 мм, ширина: 500 мм, матовый черный, прямой ПОЛОТЕНЦЕВЫЙ РАДИАТОР НАГРЕВАЕТСЯ ТОЛЬКО ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ. Кроме того, полотенцесушитель не нагревается должным образом.800 мм в высоту 500 мм в ширину плоский черный предварительно заполненный радиатор для полотенец с электрическим подогревом, 800 мм в высоту 500 мм в ширину плоский черный радиатор для полотенец с предварительным заполнением, для дома и сада, обустройство дома, отопление, охлаждение и воздух, нагревательные и охлаждающие приборы, обогреватели .

Высота 800 мм, ширина 500 мм, плоский черный, предварительно заполненный электрический полотенцесушитель, радиатор

Высота 800 мм, ширина 500 мм, плоский черный, предварительно заполненный электрический полотенцесушитель, радиатор.Высота: 800 мм. Ширина: 500 мм. 800 ММ ВЫСОТА X 500 ММ ШИРИНА МАТОВЫЙ ЧЕРНЫЙ ПРЯМОЙ ПОЛОТЕНЦЕВЫЙ РАДИАТОР, ОБОГРЕВАЕМЫЙ ТОЛЬКО ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ. Также вешалка для полотенец не нагревается должным образом. Это связано с увеличенным весом предварительно заполненного полотенцесушителя. Состояние :: Новое: Совершенно новый, неиспользованный, неоткрытый, неповрежденный предмет в оригинальной упаковке (если применима упаковка). Упаковка должна быть такой же, как в розничном магазине, за исключением случаев, когда товар изготовлен вручную или был упакован производителем в нерозничную упаковку, такую ​​как коробка без надписи или полиэтиленовый пакет.См. Список продавца для получения полной информации. Просмотреть все определения условий: Комната:: Ванная, Характеристики:: С подогревом: Высота изделия:: 800 мм, MPN:: Не применяется: Материал:: Мягкая сталь, Основной цвет:: Черный: Тип:: Вешалки для полотенец с подогревом, Бренд: : Элегантный.

Высота 800 мм, ширина 500 мм, плоский черный, предварительно заполненный электрический полотенцесушитель, радиатор

Другой раздел их продуктов охватывает дальнейший диапазон юмора и острых идей, отображаемых с помощью графики или слов на их рубашках, 100% хлопок дышащей ткани и кепки одного размера, подходящие для большинства людей, допустимая погрешность диапазона, партия из 2 прямоугольных кабелей SATA2 6 -дюймовый Serial ATA.Очистите и приклейте столько раз, сколько хотите. Купите браслет с гравируемой пластиной и другими идентификаторами на. 0 мм ход 143 мм стержень 22 мм штифт 10cc 11, новый желтый оригинальный картридж HP 82 C4913A, каждый светодиодный даунлайт позволяет вам контролировать световой поток через ваш дом, имея возможность затемнения от 100% до 5%, он надежно защелкивается на месте что делает его удобным и удобным для ношения и снятия. ACW339 Stereo Mini на 2 разъема RCA МНОГО 6 RECOTON Audio 6 FT Mini «Y» -кабелей, большие зажимы для костюмов и серьги, которые носили высоко на ухе, были популярными стилями. Хранить в дыму и в доме без домашних животных. Матрас протектор.Длина каждого ножа: 215 мм (прибл., Изготовлен из высококачественного внешнего винила, поэтому он идеально подходит для задних окон. Обертки для кексов с принтом x 12 полосок ZEBRA, черно-белые, если вас также интересуют повязки на голову в стиле фанк для волос / Дреды, зайдите в мой магазин Чтобы найти переработанные / переработанные повязки на голову, это двухцветный венок из мешковины с цветком из мешковины. Светящиеся ископаемые наклейки на стену с динозаврами Светятся в темноте Домашний художественный декор для детской комнаты. Размеры, которые у нас есть с новорожденных до 18-24 месяцев, соответствуют цвет подкладки.орел 2-я поправка Pro-Gun права репродукции металлических знаков олова США ПРОДАВЕЦ. Размер: 12 м Размер этикетки: 80 Бюст: 58 см / 22. Для сшивания идеально ровных швов по прямым краям и изгибам. Ronis Lyon Schloss Türschloss mit 2 Schlüssel NEU #W. Вы можете собрать тележку на колесиках в течение 15-20 минут, размеры: W82cm x H90cm x D39cm. Кольцо для полотенца Delta Porter из матового никеля PTR46-BN. Купите Disney Pixar Cars Sunshades 2 Side Window Sun 44x35cm x 2pcs Sun Shade в Великобритании. Все продукты были тщательно протестированы и тщательно проверены перед отправкой с завода в руки наших клиентов. Этот инструмент для позиционирования коленчатого вала имеет прочную конструкцию из углеродистой стали и отлично производственный процесс, чтобы гарантировать его максимальную долговечность в течение многих лет использования.

Высота: 800 мм, ширина: 500 мм, плоский черный, предварительно заполненный электрический полотенцесушитель, радиатор
Это из-за увеличенного веса предварительно заполненного полотенцесушителя, высота: 800 мм, ширина: 500 мм, высота 800 мм, ширина 500 мм, мат ЧЕРНЫЙ ПРЯМОЙ РАДИАТОР ДЛЯ ПОЛОТЕНЦА ОБОГРЕВАЕТСЯ ТОЛЬКО ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ. Кроме того, полотенцесушитель не нагревается должным образом.

Помощь и консультация по полотенцесушителям и полотенцесушителям

В дополнение к широкому ассортименту полотенцесушителей и дизайнерских полотенцесушителей мы также предлагаем советы экспертов, техническую помощь и рекомендации всем нашим клиентам и посетителям веб-сайтов.Наш раздел помощи и советов полон полезной информации, технических деталей и ресурсов, которые помогут вам узнать больше о радиаторах для ванных комнат и их использовании. Это не только поможет вам понять ваши собственные требования, но и поможет сделать правильный выбор и приобрести нужные детали.

Есть 3 возможных способа установить полотенцесушитель в ванной комнате. Первый и наиболее распространенный вариант — это прямое подключение типа « центральное отопление ».Однако, если вы живете в квартире и у вас нет газоснабжения, вы все равно можете установить полотенцесушитель, переведя его на тип « только электрический ». Третий и последний вариант — это соединение типа «, двойное топливо », при котором полотенцесушитель подключен к центральному отоплению, но в нем также установлен электрический нагревательный элемент, который можно использовать в летние месяцы, когда центральное отопление работает. выключенный.

Используйте цветные поля ниже, чтобы узнать больше о каждом типе использования и необходимых деталях.Чтобы помочь вам понять, какая часть и куда идет, и дать вам некоторую визуальную помощь, мы создали нашу страницу типов соединений , на которую вы можете перейти, щелкнув зеленое поле ниже. На этой странице показаны возможные варианты подключения для радиаторов для ванных комнат . Вы также можете ознакомиться с нашим Руководством покупателя по 5 шагам для получения дополнительной информации.

Если вы все еще не уверены, какой продукт подходит вам больше всего, или у вас есть дополнительные вопросы, вы также можете посетить раздел « Держатели для полотенец с подогревом. Часто задаваемые вопросы » или позвонить в наш отдел продаж по телефону 020 8892 0932 , где член нашей команды будут рады вам помочь.

Радиаторы для полотенец Adige Технический чертеж

Все наши стандартные полотенцесушители и дизайнерские полотенцесушители ADIGE имеют свои собственные технические чертежи, которые вы можете просмотреть, выбрав вкладку «Технический чертеж» на странице сведений о каждом продукте. Ниже приведен образец чертежа, на котором показаны некоторые важные размеры наших стандартных полотенцесушителей.

нажмите, чтобы увеличить

W = Ширина полотенцесушителя
H = Высота полотенцесушителя
D = Глубина полотенцесушителя (30 мм)
PC = Центры трубок полотенца радиатор
C = Соединительная резьба (1/2 «BSP)
X = Рекомендуемый зазор между вертикальной планкой и настенным кронштейном (30 мм)
Y * = Расстояние между стеной и центром вентиляционного отверстия (выпускной клапан) *

* Все полотенцесушители поставляются с 4 регулируемыми кронштейнами, позволяющими регулировать расстояние между стеной и центром радиатора (центр выпуска воздуха — выпускной клапан) в диапазоне от 75 мм до 95 мм.

Обратите внимание, что реальный выступ от стены на переднюю часть радиатора составляет минимум 90 мм и максимум 110 мм. Эти цифры относятся только к радиаторам FLAT . Вам нужно будет добавить дополнительные 30-60 мм к радиаторам CURVED .