Адрес: 105678, г. Москва, Шоссе Энтузиастов, д. 55 (Карта проезда)
Время работы: ПН-ПТ: с 9.00 до 18.00, СБ: с 9.00 до 14.00

Прибор учета тепла в квартире: Памятка желающим установить ИПУ тепловой энергии

Содержание

В Челябинске рассказали разницу между приборами учета тепла и распределителями затрат

В нашу редакцию поступил вопрос, можно ли установить в квартире индивидуальный счетчик тепла и как это позволит сэкономить.
Мы начнем свой ответ с обзора юридической практики. По решению президиума Санкт-Петербургского городского суда расчет платы за отопление с учетом показаний индивидуальных распределителей затрат в многоквартирном доме возможен только при оборудовании всех квартир индивидуальными приборами учета потребления тепловой энергии.

Суть спора
Гражданка установила в своей квартире индивидуальные распределители затрат на отопление, по одному на каждый радиатор отопления. Работы по установке распределителей затрат на отопление выполнила профильная организация.

При этом распределители затрат этой марки сертифицированы в РФ, выдают показания в киловатт-часах и официально включены в Государственный реестр средств измерений. Поэтому собственница квартиры обратилась в управляющую компанию с заявлением о приеме в эксплуатацию индивидуальных приборов учета и учете платы за тепловую энергию на основании показаний установленных в указанной квартире распределителей затрат на отопление.

Однако управляющая компания отказалась принимать показания от данных приборов для расчета платы за отопление. Поэтому собственница квартиры обратилась в суд с требованием осуществить приемку в эксплуатацию распределителей затрат на отопление и произвести перерасчет платы за тепловую энергию с учетом их показаний. Кроме того, истица хотела взыскать и компенсацию морального вреда.

 Решение суда
Суды двух инстанций удовлетворили исковые требования частично. Судьи разрешили ввести в эксплуатацию распределители затрат, установленные в квартире и произвести перерасчет платы за тепловую энергию с учетом их показаний. Однако они отказали во взыскании компенсации морального вреда истицы.
Но кассационная инстанция, куда обратилась компания-ответчик, постановлением президиума Санкт-Петербургского городского суда от 11.03.2015 № 44г-29/2015 отменила решения судов низших инстанций. Судьи указали, что расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.

05.2011 № 354 и принятом в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ.
Однако в пункте 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении определяется в соответствии с формулой 3 из приложения № 2, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. При условии, что в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии. Соответствие данного пункта Правил требованиям закона подтверждено решением Верховного Суда РФ от 14.01.2014 № АКПИ 13-1157.

Таким образом, суд считает, что показания установленных в квартире истицы распределителей затрат на отопление могут повлиять на определение платы за отопление только после оборудования всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, либо после оборудования такими распределителями более 50% общей площади всех жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме.


Получается, что прибор учета тепла у собственника есть, но поставить его на учет, а значит, и сэкономить ему не удастся. Возможно, что новые судебные заседания позволят решить данную юридическую коллизию, но пока мы имеем лишь данное решение суда.

Алгоритм получения допуска прибора учета
Регламент допуска индивидуальных (квартирных) приборов учета тепловой энергии в эксплуатацию. Согласно документу, размещенному на официальном сайте МУП «ЧКТС», допуск индивидуальных приборов учета тепловой энергии и теплоносителя (далее — ИПУ) осуществляется в соответствии c действующими на момент организации допуска Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя.
Согласно приказу Министерства регионального развития Российской Федерации
от 29 декабря 2011 г. N 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а так же формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов и порядка ее заполнения» техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.

МУП «ЧКТС» осуществляет допуск в эксплуатацию ИПУ, установленных только в тех многоквартирных домах (далее — МКД), в которых жителями выбрана непосредственная форма управления, где организованы прямые расчеты за поставленную тепловую энергию между МУП «ЧКТС» и собственниками помещений в МКД.

Последовательность действия потребителя, для ввода в коммерческую эксплуатацию индивидуального прибора учета тепловой энергии:

1. Подать заявление на имя директора МУП ЧКТС (Лобанов Сергей Маратович) о выдаче технических условий на установку индивидуального (квартирного) прибора учета тепловой энергии. К заявлению приложить копию паспорта собственника помещения, в котором планируется установить ИПУ, копию свидетельства о праве собственности, акт о наличии технической возможности установки ИПУ (по форме приказа № 627 от 29.12.2011). В заявке необходимо указать свои контактные данные.

2. На основании выданных МУП «ЧКТС» технических условий разработать проект на установку ИПУ. Проект должен быть выполнен организацией, имеющей соответствующий допуск СРО (копии документов прикладываются к проекту).
3. Согласовать проект с МУП «ЧКТС».
4. На основании согласованного проекта выполнить монтаж ИПУ.
5. Представить в адрес МУП «ЧКТС» копии паспортов на приборы учета с действующими отметками государственного поверителя.
6. МУП «ЧКТС» на месте проверяет работоспособность ИПУ, соответствие монтажа согласованному проекту, сверяет паспортные данные установленных элементов с заводскими номерами.
7. При отсутствии замечаний к ИПУ, представитель МУП «ЧКТС» пломбирует элементы узла учета. Если имеются замечания, то об этом делается соответствующая пометка в акте допуска. В этом случае после устранения замечаний потребитель организует повторную процедуру допуска ИПУ в эксплуатацию.
8. Составляется акт допуска ИПУ в эксплуатацию, который подписывается представителем Потребителя и представителем МУП «ЧКТС». Акт утверждается техническим руководителем МУП «ЧКТС».
9. Подписанный акт допуска, ксерокопия паспорта теплосчетчика с отметкой о поверке потребитель предъявляет в ближайший филиал ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей».
10. Ежемесячно до 8 числа показания ИПУ (в Гкал) должны передаваться в адрес МУП «ЧКТС» через личный кабинет на сайте www.chkts.ru, через систему «Город» или через бухгалтерию ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей».

Это не прибор учета тепла
Как уточнили специалисты отдела энергосбережения управления ЖКХ Челябинска, предусмотренные проектом и установленные в квартирах пропорционаторы не являются приборами учета. Постановление правительства № 354 дает такие определения прибора учета и распределителя: «индивидуальный прибор учета — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении;
— распределитель — устройство, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в которых установлены распределители».

Исходя из этого следует, что прибор учета и распределитель совершенно разные вещи. В соответствии с показаниями пропорционаторов осуществляется распределение потребленной тепловой энергии.
Для расчета платы по показаниям пропорционаторов жителям многоквартирного дома необходимо на общем собрании собственников помещений утвердить методику перерасчета платы за тепловую энергию по показаниям пропорционаторов (регламент работы с пропорционаторами).

Данную методику необходимо направить в адрес ресурсоснабжающей организации при условии предоставления ежемесячных показаний по пропорционаторам в один день.

Для снятия показаний по пропорционаторам в один день собственникам многоквартирных домов необходимо установить автоматизированную систему контроля и учета энергоресурсов (далее — АСКУЭ). Для этого необходимо провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.
Решение собственников помещений многоквартирного дома о проведении капитального ремонта общего имущества, в том числе установка АСКУЭ, оплате расходов на проведение ремонта, о сроке начала ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта и других предложений, связанных с условиями проведения ремонта, принимаются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном ст.

44 — 48 Жилищного кодекса РФ. В протоколе должно быть зафиксировано поручение общего собрания собственников в адрес управляющей организации о проведении ею ремонта (самостоятельно или с привлечением сторонних организаций).

Полезная информация компании «СпецМонтаж»

Еще совсем недавно установить в квартире индивидуальный счетчик тепла было очень сложно, а иногда и вообще нереально. Но все меняется. Сейчас эти приборы все чаще появляются у тех, кто хочет расходовать ресурсы грамотно и платить только за те услуги, которыми реально пользуется.

Выгодно или нет установить счетчики отопления в квартире

Установка теплосчетчиков в квартире разрешена в тех зданиях, где предусмотрен прибор учета общедомового потребления. Пока они есть далеко не во всех многоэтажках, но ситуация постепенно меняется.

Перед тем как решиться на установку индивидуального прибора, который будет учитывать объем потребляемого тепла, нужно понять все нюансы этой процедуры. Нелишне и оценить потенциальные преимущества и недостатки. Для большинства первых будет больше.

Плюсы теплосчетчика:

  • Существенная экономия на отоплении, оплата только того, что реально было получено;
  • Регулирование температуры и снижение потребления при необходимости;
  • Не придется оплачивать тепло по нормативным показателям круглый год, ведь квитанции за отопления будут приходить только во время отопительного сезона.

А теперь о недостатках:

  • Обязательное наличие общедомового прибора учета, который есть пока далеко не везде;
  • Затраты на монтаж и оборудование, которые напрямую зависят от количества батарей;
  • Необходимость регулярной проверки оборудования, которая проводится на платной основе.

Чего больше – плюсов или минусов нужно решать индивидуально. Еще совсем недавно установка счетчиков воды была крайне непопулярной услугой, а сейчас эти устройства есть в большинстве квартир. Можно не сомневаться, что это ждет в ближайшее время и теплосчетчики.

Стоит учесть, что иногда ставить счетчик тепла может быть невыгодно, поскольку экономия окажется слишком призрачной или будет полностью отсутствовать. Это может произойти в следующих ситуациях:

  • Жилое помещение угловое, а также находится на первом или последнем этаже, где потери отопления более значительные;
  • Дом старый, стены и окна плохо утеплены, присутствует постоянное ощущение сквозняка;
  • Холодно в подъезде;
  • Тепловая магистраль введена в дом посредством элеватора.

Если часть этих проблем решаема, то повлиять на другие собственник квартиры не в силах. Большинство домов, построенных десятилетия назад, не соответствуют современным стандартам энергоэффективности. Часто выгода от установки счетчика тепла есть только в новостройках. В домах, построенных 20-30 лет назад она может полностью отсутствовать.

Как поставить индивидуальный прибор учета тепла в квартире

Перед тем как установить индивидуальный счетчик тепла в квартире, не лишним будет ознакомиться с регламентирующими этот процесс законодательными актами. Также важно уточнить технические вопросы, почитать советы и рекомендации специалистов.

Теплосчетчики в законодательстве РФ

Согласно федеральному закону №261 в каждом многоквартирном доме должны быть установлены общедомовые приборы учета. Их монтаж производится за счет средств жильцов и должен быть согласован со всеми собственниками жилья на их общем собрании. Постановлением Кабинета Министров №364 установлена методика расчета оплаты услуг по теплоснабжению при наличии в доме общедомового, а в квартирах индивидуального приборов учета тепла.

Оба эти документа содержат большой объем информации, которую кратко можно сформулировать так:

  • Если многоквартирный дом не оснащен общедомовым тепломером, то плата на отопление рассчитывается на основании нормативных показателей с применением повышающего коэффициента;
  • Собственники не обязаны устанавливать личные приборы учета отопления, это делается ими на добровольной основе;
  • После установки тепломер необходимо сдать в эксплуатацию ресурсоснабжающей компании.

В конце 2018 года Правительство выпустило постановление №1708. Оно внесло определенные изменения в порядок использования тепломеров. Раньше установить счетчик тепла требовалось во всех помещениях многоэтажки. Только на таком условии его показания могли быть приняты для расчета потраченных ресурсов. Теперь это требование утратило актуальность. Порядок начисления платы по-прежнему регламентирует постановление №364. Предусмотрено также, что, помимо расчетов по прибору учета, собственник оплачивает также свою долю за обогрев мест общего пользования.

Изменения в законодательной базе происходят регулярно.

Порядок действий для установки теплосчетчика

Чтобы начать платить за тепло исходя из показаний индивидуального тепломера, необходимо провести его монтаж. Этот шаг предварительно требуется согласовать с необходимыми инстанциями. Что предстоит делать, если в доме еще нет общего прибора учета:

  • Провести собрание собственников и большинством голосов принять решение о необходимости установки общедомового счетчика;
  • Обратиться в управляющую или предоставляющую ресурсы компанию, передав протокол собрания собственников.

Дальнейшие работы будут вестись под контролем компании, предоставляющей коммунальные услуги в доме.

Когда общий счетчик в доме будет установлен и введен в эксплуатацию, можно приступать к действиям по согласованию и монтажу оборудования. Для этого нужно:

  • Согласовать установку счетчика с предоставляющей ресурсы компанией, специалисты которой подготовят проектную документацию и выполнят необходимые расчеты;
  • Произвести размещение тепломеров;
  • Зарегистрировать оборудование и ввести его в эксплуатацию, передав соответствующие сведения в управляющую компания, провести опломбирование.

Важно помнить, что все работы должны выполняться специалистами, имеющими на то необходимые разрешения и точно знающими как правильно установить индивидуальный счетчик тепла для квартиры.

Нюансы установки счетчиков тепла в квартире с вертикальной разводкой

Дешевле и легче всего установить прибор учета тепла в тех многоквартирных домах, где произведена горизонтальная разводка отопления. В этом случае достаточно одного тепломера, который устанавливается обычно за пределами квартиры. Монтаж прост, стоит недорого и не требует проведения дополнительных работ.

Совершенно иначе обстоят дела, если разводка отопления в доме вертикальная. В ряде случаев вообще не удается согласовать проект на установку тепломеров, ведь нюансов возникает слишком много. Есть даже обширная судебная практика на тему того, как собственники через суд добивались введения в эксплуатацию установленных ими теплосчетчиков.

Вертикальная разводка отопления предполагает, что в квартире располагается несколько стояков, к каждому из которых подключены один или более радиаторов. Соответственно тепломер необходимо установить на каждый стояк, что затратно, визуально будет выглядеть не совсем эстетично. Это оборудование управляющие компании неохотно принимают в эксплуатацию. Причина в том, что оно учитывает объем тепла, полученный только от радиатора, но не принимает в расчет тепловую энергию, получаемую от стояка.

Оптимальное решение для помещений с вертикальной разводкой отопления – радиаторный распределитель тепловой энергии. Этот прибор определяет не абсолютное, а относительное количество тепла, выдаваемое отдельным радиаторов. Измерение ведется посредством анализа разницы между температурой поверхности радиатора и воздуха в помещении. Оборудование не требует врезки в систему, а просто закрепляется особым образом на поверхности радиатора. Такой прибор учета выглядит более эстетично, проще в монтаже и станет лучшим решением при наличии вертикальной системы отопления.

Виды приборов учета

Определить соответствующий требуемым параметрам прибор учета тепла должна будет та организация, которой доверено составление проекта и монтаж оборудования. Мнение заказчика также принимается в расчет, поэтому он должен понимать особенности разных типов оборудования, их преимущества и недостатки.

Самые популярные модели:

  • Механические – учитывают объем проходящей через них горячей воды и разницу в температуре носителя между подающей трубой и обраткой;
  • Ультразвуковые – состоят из излучателя и приемника, определяют расход и температуру теплоносителя при помощи ультразвука, считаются долговечными, но требовательны к чистоте воды в радиаторах;
  • Электромагнитные – измеряют необходимые показатели посредством образования электрического тока, получаемого при прохождении воды через магнитное поле, отличаются недостаточной точностью и используются нечасто;
  • Распределители – оптимальны для квартир с вертикальной системой отопления, не требуют врезки в систему, нужные показатели получают посредством изменения разницы температуры радиатора и воздуха в помещении.

При выборе тепломера нужно учесть, что так же, как и проверка счетчиков воды в Москве, нужна регулярная оценка состояния или замена тепломеров. Межповерочные интервалы у разных моделей отличаются. Чем этот срок больше, тем больше оборудование будет работать, не требуя дополнительного платного обслуживания. Например, распределители способны функционировать без дополнительного обслуживания в течение 10 лет, а вот механические и ультразвуковые модели всего 4 года. Некоторые модели для повышения эффективности работы требуют дополнительного магнитно-сетчатого фильтра. Это повлечет дополнительные траты и риски, которые также должны быть учтены при выборе.

Заключение

За индивидуальными тепломерами будущее, в этом нет сомнений. Рациональный расход ресурсов и их грамотное и осознанное потребление стали приоритетами большинства стран мира. Постепенно этот современный тренд становится популярным и в России. Следовать ему поможет и контроль за расходом энергии на отопление.

При переходе на новый способ контроля за потребляемой тепловой энергии нужно соблюсти все законодательные и нормативные требования, предварительно озаботиться установкой общедомового теплосчетчика. Регулирующие эту сферу ЖКХ законы постоянно меняются, поэтому перед началом проведения работ нужно уточнить актуальные требования.

Как установить в квартире индивидуальные приборы учета тепла?

13.03.2019  Просмотров: 1907

В Единый депутатский центр периодически поступают вопросы от населения по поводу установки и оплате индивидуальных приборов учета используемой тепловой энергии. Разъяснения по данной теме дал директор муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» Дмитрий Павлов.

На данный момент в Мегионе 137 многоквартирных домов, оснащенных общедомовыми приборами учета, и 87 – оснащенных индивидуальными квартирными счетчиками. В соответствии с федеральным законодательством, все потребляемые энергоресурсы (вода, тепло, электроэнергия, газ) подлежат обязательному учету. Обязанность, равно как и все расходы, связанные с оснащением своих домов, помещений (жилых, нежилых) в многоквартирных домах приборами учета, а также их вводом в эксплуатацию возложена на собственников объектов.

Действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие установленным требованиям. К ним относятся ресурсоснабжающие организации, управляющие компании, коммерческие монтажные организации, имеющие разрешительный документ на производство данного вида работ (в противном случае оборудование может быть снято с гарантии завода-изготовителя и/или не допущено в эксплуатацию из-за нарушений в монтаже), а также застройщик строящихся многоквартирных домов.

Жители Мегиона, которые ищут варианты экономии расходов за отопление, могут обратиться в соответствующую организацию, которая возьмет на себя обязательства по установке в квартире счетчика на тепло и подготовит необходимый пакет документов. Затем собственнику предстоит обратиться непосредственно в МУП «Тепловодоканал», написать заявление о постановке на учет счетчика на тепло и дождаться специалиста, который проведет его опломбировку. С этого момента расчет потребленной тепловой энергии будет производиться согласно фактически оказанному объему услуги.

По информации «Жилищно-эксплуатационной компании», в Мегионе установить индивидуальные приборы учеты тепловой энергии есть возможность у собственников следующих многоквартирных домов: пр. Победы, 9/3, пр.Победы,17, ул. Заречная, 1/3, ул. Западная,1, ул. Свободы, 4 и 2, ул. Советская, 2, ул. Строителей, 4 и 6.

В поселке Высокий техническая возможность оснастить помещения тепловыми счетчики позволяет в жилых домах микрорайона Антоненко, а также по ул. Ленина, 30 и 30/1.

Дополнительную информацию по вопросу установки счетчиков, перечне организаций, которые имеют лицензию на производство данного вида работ, жители города и поселка Высокий могут получить у специалистов МУП «Тепловодоканал», а также по телефонам: 4-70-30, 4-71-33

Управление информационной политики


Счетчики и учет тепла — Тепло — Вопрос-ответ

Здравствуйте! Видимо, УК отталкивается от п. 42.1 «Правил предоставления коммунальных услуг», где говорится, что рассчитывать плату за отопление исходя из показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ, т.е. квартирных счетчиков) возможно лишь в том случае, если ими оборудованы все жилые и нежилые помещения многоквартирного дома.

Ну и раз в нескольких квартирах счетчики вышли из строя, то, мол, и для всех остальных возможность платить, исходя из показаний ИПУ, отсутствует.

В то же время, есть письмо Минстроя России от 20.02.2015 №4647-од/04 «О применении правил предоставления коммунальных услуг». В нем говорится следующее:

… Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение от 22.01.2015 N 4488/МС о применении правил предоставления коммунальных услуг и в пределах своих полномочий сообщает следующее.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3 (1) Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила N 354), исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

Непредоставление потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами N 354 или договором, выход из строя или утрата ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета не являются основанием неприменения формулы 3 (1). Учет потребленной тепловой энергии в указанных случаях, а также в случае составления акта об отказе в допуске исполнителя к приборам учета, расположенным в жилом или в нежилом помещении потребителя, осуществляется в порядке, установленном пунктом 59 Правил N 354…

На сайте Минстроя этого письма с ходу на нашел, но вот оно здесь, например, опубликовано: http://docs.cntd.ru/document/420335843

Несколько уточнений:

Формула 3 (1) – это описание способа расчета платы за отопление с использованием квартирных счетчиков тепла. Вернее, так эта формула называлась на момент выхода письма Минстроя от 20.02.2015 №4647-од/04, сейчас это Формула 3.3 Приложения №2 к Правилам (после очередных правок в Правилах).

А п. 59 – это норма, согласно которой, если квартирный счетчик вышел из строя (истек срок поверки, не передаются показания, не допускаются в квартиру проверяющие) то в течение трех следующих месяцев для квартир (и двух – для нежилых помещений) расчет производится по среднему потреблению в предыдущий период.

Иными словами, если в доме все квартиры и нежилые помещения оборудованы счетчиками тепла и в нескольких помещениях они вышли из строя, то плата за тепло в этих помещениях начисляется по среднему потреблению (т.е. в формулу подставляются средние данные за последние шесть месяцев). А в остальных, где счетчики рабочие – как и прежде, исходя из показаний ИПУ. Такова логика этого Письма.

Что должно происходить дальше, по истечении первых трех месяцев с момента выхода из строя каких-то из квартирных счетчиков – не вполне понятно. Судебной практики на этот счет не встречалось, разъяснений тоже не видел.

Но, по крайней мере, относительно первых трех месяцев есть официальные разъяснения от Минстроя, можно с ними пойти в УК, написать заявление о необходимости перерасчета по ИПУ.

Если откажутся – обращаться в жилищную инспекцию и дальше по инстанциям (прокуратура, суд).

Квартиры | IC-метр

IC-Meter

предоставляет три основных значения оборота воздуха и условий влажности в квартире. Они могут задокументировать, вызваны ли проблемы с влажностью недостаточной вентиляцией или слишком большим выделением водяного пара. Последнее может быть признаком проблем с влажностью в здании, высоким потреблением воды или присутствием большого количества людей.

Ответственность владельца

Владелец несет ответственность за энергетическую реконструкцию здания и технических установок, таких как отопление и вентиляция.А вот температуру и свежий воздух жилец может определить по постоянному проветриванию.

Этот факт привел к предложению распределять счет за отопление квартир по условиям, на которые влияет жилец: температура и циркуляция воздуха. С другой стороны, собственник может получить выгоду от инвестиций в энергосбережение, технические системы и оборудование.

Энергетическое обновление

Такое распределение пользовательского поведения и технической части особенно интересно, когда требуется энергетический ремонт больших зданий.Большое количество проектов по обновлению энергопотребления дают неутешительные результаты по сравнению с ожиданиями. В этом аспекте собственник недвижимости и застройщик не знают, вызваны ли неутешительные результаты поведением пользователя (температура и циркуляция воздуха) или нехваткой технических строительных материалов.

Поведение пользователя и техническое энергосбережение

С помощью IC-Meter можно задокументировать фактический климат в помещении и местные погодные условия.Сравнивая эти два условия с фактическим энергопотреблением здания, можно сделать распределение по поведению пользователей и техническим инициативам по энергосбережению.

Квартиры часто имеют центральную вентиляцию на кухне и в ванной. В небольших помещениях, в которых дверь в основном закрыта, могут возникнуть проблемы с влажностью, а в самых маленьких комнатах обычно наблюдается высокий уровень CO2.

Индивидуальный счетчик тепла в отд.квартире. Учет тепла с помощью квартирных распределителей.Принцип работы распределителей

счетчик-распределитель Indiv 5R Danfoss комплектуется считывающим блоком с установленным радиомодулем, работающим на разрешенной частоте 868,95 МГц. Эта система используется для беспроводного доступа к счетчику и удаленной передачи накопленных показаний на узлы сети в автоматизированных измерительных радиосистемах INDIV AMR. Распределительное устройство определяет процент от общей потребленной тепловой энергии дома, измеряемой через общедомовой теплосчетчик, приходящийся на конкретный радиатор.

Принцип подсчета показаний – распределение общедомовой переработанной тепловой энергии на основании показаний приборов индивидуального учета, установленных на отдельных радиаторах.

Распределительный счетчик INDIV 5R прост в установке, так как имеет компактные размеры и универсальное крепление. Устанавливается практически на все типы систем отопления. Доступны различные монтажные комплекты для крепления распределителя. При установке корпус фиксируется на монтажной пластине термоадаптера с помощью специальной пломбы-защелки, не допускающей несанкционированного доступа к устройству и крепежным элементам.

Собирает показания расхода в несколько этапов, начиная с последней контрольной даты до указания отработанного коэффициента за год. Непрерывное тестирование для обеспечения простоты использования с сохранением и передачей сообщений об ошибках. Отображает контрольную сумму результатов, как текущих, так и за конкретный день.

Теплораспределители еще мало распространены в нашей стране, хотя в Европе они используются в промышленных масштабах с 70-х годов, а количество установленных теплораспределительных устройств исчисляется десятками миллионов. Мы пока не производим эти устройства, хотя уже имеем опыт их использования.

Принцип работы распределителей.

На фото термостат и радиатор, установленные в квартире. Распределитель измеряет температуру поверхности радиатора в одной конкретной точке каждые 3-4 минуты и записывает разницу температур поверхности радиатора и воздуха в помещении в энергонезависимую память. В результате теплота соответствует количеству тепла, отданному радиатором за прошедший период, измеряемому в условных единицах.Условно, показания теплораспределителя при пересчете умножаются на радиаторный коэффициент , соответствующий данному типу и размеру отопителя.

При одинаковой температуре на поверхности большого и малого радиатора и при одинаковой температуре в помещении показания распределителей будут одинаковыми, но больше ли будет отдавать тепла большой нагреватель? Для учета этой ситуации используется радиаторный коэффициент. У каждого производителя есть таблицы радиаторных коэффициентов на свои устройства для всех типов выпускаемых радиаторов. Таблицы коэффициентов радиаторов включают в себя компьютерные программы для перерасчета платежей, и коэффициенты автоматически учитываются при расчете.

А как же тут наши самодельные радиаторы или аккумуляторные батареи, когда жильцы самостоятельно добавляют секции к имеющемуся радиатору, при этом некоторые из них практически не греют. Вывод один, от самоделок придется избавляться.

Стоимость распределителя тепла и плата за тепло.

Стоимость распределителя тепла примерно в 10 раз меньше стоимости поквартирного счетчика тепла. Распределители легко устанавливаются на любые типы отопительных приборов. Это основное преимущество. За счет этого стоимость комплекта приборов для квартиры приемлема даже при наличии в квартире нескольких стояков.

Распределители тепла подходят для всех систем отопления.

Расчет платы за отопление по показаниям распределителей тепла – это распределение общей суммы, уплаченной поставщику тепла, между отдельными квартирами пропорционально показаниям распределителей тепла. При этом жильцами квартир ежемесячно в течение года производятся платежи по фиксированным заранее рассчитанным и утвержденным тарифам, а расчеты с поставщиком тепловой энергии производятся согласно

Один-два раза в год снимаются показания по квартирам, и по полученным показаниям распределяется общая сумма. Для каждого арендатора составляется баланс между суммой его платежей по предварительным расценкам и его предполагаемой оплатой. Полученная сумма используется для зачета платежей за отопление на следующий год.

Таким образом, при наличии любого типа приборов индивидуального учета тепла расчеты за отопление производятся в зависимости от фактического потребления тепла в квартирах.

Наконец, сравните затраты на установку радиаторных термостатов и распределителей тепла.

Оборудование и расходы, Цена за штуку (из расчета 1$ — 60 руб.)

  • Датчик-распределитель для индивидуального учета ИНДИВ-3 с визуальным считыванием с ЖК-дисплея
  • Датчик-распределитель для индивидуального учета ИНДИВ-3Р с дистанционной беспроводной передачей данных (радио)
  • Установка термостата и измерительного датчика
  • Ежегодные услуги по заселению квартир

В таблице указаны затраты на установку радиаторных термостатов и распределителей тепла

Межповерочный интервал теплораспределителей 10 лет. Квартирные счетчики тепла — 5 лет.

Срок окупаемости установки теплораспределителей и радиаторных термостатов для двухкомнатной квартиры 1 год, при сроке службы термостата 30 лет, теплораспределителя 10 лет. Для экономных резидентов этот срок будет еще короче.

Запомните основные правила организации квартирного учета с помощью распределителей тепла:

Терморегуляторы
  • должны быть установлены на отопительных приборах.
  • Не менее 75% отапливаемых помещений должны быть оборудованы термостатами и распределителями тепла в здании.
  • фактическая стоимость тепловой энергии для отопления жилого дома должна производиться по общедомовому счетчику тепла.
  • в жилищной организации перерасчеты платежей за жильцов должны быть организованы по показаниям общедомового и квартирного учета.

Парамонов Ю.О. ООО предприятие «Энергостром» 2017г.

Счетчик Индив 5 и его усовершенствованная модификация Индив 5р – радиаторные распределители, позволяющие организовать учет тепла для каждой отдельной квартиры.Эти устройства предназначены для зданий с вертикальной разводкой отопления, то есть практически для всех современных многоэтажных домов.

Принцип действия

Теплосчетчик Indiv 5 измеряет и регистрирует разницу температур между радиатором и воздухом в помещении. Датчик температуры встроен в корпус Danfoss Indiv 5. Температура воздуха запрограммирована как постоянное значение 20°C. серьезные проблемы. Но остальные расчеты будут произведены с максимальной точностью, даже если распределительный счетчик Индив 5 будет закрыт теплоизоляцией.

Данные отображаются на ЖК-экране. С тем, как снять показания Индив 5, не возникнет проблем даже у человека, далекого от техники. На мониторе попеременно отображается:

  • актуальная информация;
  • данные по результатам предыдущего временного периода;
  • дата окончания текущего цикла Danfoss Indiv 5r;
  • калибровочный коэффициент;
  • контрольная сумма и т.д.

Все расчеты осуществляются автоматически с помощью программного обеспечения АМР, предоставляемого управляющей компанией, на балансе которой находится дом.

Установка

Установка теплосчетчика Danfoss на радиатор не представляет особой сложности. Устройство крепится к поверхностному отопительному оборудованию с помощью монтажного комплекта. Важно строго соблюдать инструкции производителя Indiv 5 относительно правил установки конкретных устройств. Иногда возникает ситуация, когда нет возможности закрепить распределитель счетчика радиатора Индив 5 на поверхности аккумулятора. В таких случаях приходится ставить выносной датчик с соединительным кабелем и выключать встроенный.Это решение обычно предназначено для агрегатов с кожухом.

Цена диспенсера Indiv 5, установленного на прилавке, не сильно ударит по вашему бюджету. Однако приобретать прибор стоит только тогда, когда ЖЭК организовала соответствующий перерасчет по показаниям индивидуальных и общедомовых приборов учета. Для этого необходимо, чтобы такие регуляторы и распределители стояли как минимум в половине квартир. Если вас интересует, где купить Индив 5р в Москве и другую полезную информационную технику, ждем вас на нашем сайте.

Счетчик Индив 5 и его усовершенствованная модификация Индив 5р – радиаторные распределители, позволяющие организовать учет тепла для каждой отдельной квартиры. Эти устройства предназначены для зданий с вертикальной разводкой отопления, то есть практически для всех современных многоэтажных домов.

Принцип действия

Теплосчетчик Indiv 5 измеряет и регистрирует разницу температур между радиатором и воздухом в помещении. Датчик температуры встроен в корпус Danfoss Indiv 5.Температура воздуха запрограммирована как постоянное значение 20°С. Это усреднение вносит определенную погрешность в показания Danfoss Indiv 5, однако это не такая уж серьезная проблема. Но остальные расчеты будут произведены с максимальной точностью, даже если распределительный счетчик Индив 5 будет закрыт теплоизоляцией.

Данные отображаются на ЖК-экране. С тем, как снять показания Индив 5, не возникнет проблем даже у человека, далекого от техники.На мониторе попеременно отображается:

  • актуальная информация;
  • данные по результатам предыдущего временного периода;
  • дата окончания текущего цикла Danfoss Indiv 5r;
  • калибровочный коэффициент;
  • контрольная сумма и т. д.

Все расчеты автоматически производятся программой АМР, предоставляемой управляющей компанией, на балансе которой находится дом.

Установка теплосчетчика Danfoss на радиатор не представляет особой сложности.Устройство монтируется на поверхность отопительного оборудования с помощью монтажного комплекта. Важно строго соблюдать инструкции производителя Indiv 5 относительно правил установки конкретных устройств. Иногда возникает ситуация, когда нет возможности закрепить распределитель счетчика радиатора Индив 5 на поверхности аккумулятора. В таких случаях придется установить выносной датчик с соединительным кабелем и отключить встроенный. Это решение обычно предназначено для агрегатов с кожухом.

Цена диспенсера Indiv 5, установленного на прилавке, не сильно ударит по вашему бюджету. Однако приобретать прибор стоит только тогда, когда ЖЭК организовала соответствующий перерасчет по показаниям индивидуальных и общедомовых приборов учета. Для этого необходимо, чтобы такие регуляторы и распределители стояли как минимум в половине квартир. Если вас интересует где купить Индив 5р в Москве и другая полезная информация по технике, ждем вас на нашем сайте.

В компании «ТЕПЛОСТОК» вы можете заказать радиаторные теплосчетчики (распределители). Мы рады предложить продукцию известного бренда INDIV, а также все необходимые аксессуары для нее на выгодных условиях.

Актуальность использования представленных моделей

Индивидуальный учет тепловой энергии экономит тепловую энергию и платит за нее по фактическому потреблению. В системах с вертикальной разводкой используются радиаторные счетчики-распределители.

Представленные в нашем ассортименте модели соответствуют всем установленным требованиям и имеют межповерочный интервал 10 лет.

Базовые модели распределителей тепла

  1. Версии INDIV-3 и INDIV-3R. Эти распределители имеют один встроенный датчик температуры.В таких устройствах используется принцип накопления результирующего показания во времени со скоростью, определяемой выходным сигналом встроенного датчика.
  2. Версии INDIV-3R2 и INDIV-3RD. Эти модели имеют 2 датчика температуры (поверхности нагревателя и окружающего воздуха). В распределителе INDIV-3R2 оба датчика встроены в корпус. В приборе НДИВ-3РД датчик температуры воздуха встроенный, а датчик поверхности нагревателя выносной.

Все типы клапанов позволяют запоминать и отображать полученные показания в заданный день года.Приборы используются во внутренних системах отопления.

Любой дистрибьютор может быть установлен на:

  1. Секционный радиатор из литой стали или чугуна.
  2. алюминиевый аккумулятор отопления.
  3. трубчатые и панельные радиаторы.
  4. Трубные регистры.
  5. Конвекторы.

Теплораспределитель решает следующие задачи:

  1. Накопление показаний расхода.
  2. Индикация показаний расхода за предыдущий год.
  3. Индикация контрольной суммы для проверки.

Кроме того, распределитель оснащен системой самодиагностики.

Технические характеристики INDIV-3:

  1. Расчетный диапазон температур в системах теплоснабжения: 55-105 градусов Цельсия.
  2. Начальная эталонная температура: июнь-август: 40 градусов Цельсия, сентябрь-май: 30 градусов Цельсия.
  3. Питание распределителя тепла: литиевая батарея.
  4. Размеры: 40x76x25 мм.
  5. Точность измерения распределителя: соответствует европейскому стандарту EN834.

Преимущества заказа теплосчетчиков-распределителей в нашей компании

  1. Широкий выбор моделей. Вы можете заказать теплораспределитель как предыдущего, так и последнего поколения.
  2. Оптимальная стоимость. Вы можете заказать любую модель распределителя по выгодной цене со скидкой. оптовым и постоянным клиентам Предлагаем участие в специальных акциях.
  3. Помогите с выбором. Наши специалисты готовы рассказать обо всех теплораспределителях и ответить на ваши вопросы.
  4. Достаточный запас продуктов. У нас вы можете заказать счетчики тепла в любом необходимом количестве без длительного ожидания поставок от производителя.
  5. Оперативная доставка. Вы можете начать использовать любого дистрибьютора в ближайшее время. Перевозка теплосчетчиков-распределителей осуществляется собственным транспортом компании по Москве и регионам.

Свяжитесь с нами! Управляйте теплом в современном формате и сокращайте расходы.


кодовый номер

Описание

Цена (евро)

Эскиз

088х3330 Компактный радиаторный счетчик-распределитель ИНДИВ-5 с визуальным считыванием с ЖК-дисплея
30,83
088х3203 Компактный радиаторный счетчик-распределитель INDIV-3R с дистанционной беспроводной передачей данных (радио)
43,39

Счетчик-распределитель радиаторный INDIV нового поколения


кодовый номер Описание Цена (евро) Эскиз
187F0001 Счетчик-распределитель-радиатор в компактном исполнении с ЖК-дисплеем пришел на смену INDIV-5 43,39

кодовый номер

Описание

Цена (евро)

Эскиз

088х3250 Импульсный адаптер двухканальный INDIV PAD для подключения 2 счетчиков (вода, электричество, газ) с импульсным выходом
74,79
088х3251 Сетевой узел, стандартный, с независимым источником питания NNB-Std
306,28
088х3257 Сетевой узел с коммуникационным модулем для дистанционного считывания с интерфейсом GSM NNV-GSM (питание от сети) 1595,22
088х3254 Сетевой узел с коммуникационным модулем для дистанционного считывания с интерфейсом RS232 NNV-232 (питание от сети) 459,42
088х3256 Сетевой узел с коммуникационным модулем для дистанционного считывания с интерфейсом Ethernet NNV-IP (питание от сети) 1512,26

Принадлежности для настройки радио и считывания

Программное обеспечение радиосистемы

кодовый номер

Описание

Цена (евро)

Программа параметризации для счетчиков Indmet

Программа для чтения данных со счетчиков Indread

Инструмент Indserv для настройки и считывания данных из системы INDIV AMR

Программа параметризации для главного сетевого узла Indcomm, включая соединительный кабель

Комплект для монтажа счетчика-распределителя на чугунные секционные радиаторы

Зазор между секциями не более 34 мм

кодовый номер

Описание

Цена (евро)

Эскиз

088х3211
1,32
088х3230 Т-образная гайка, 65 мм
0,85

Болт M 4 x 35 мм

Стоимость комплекта

Зазор между секциями более 34 мм

кодовый номер

Описание

Цена (евро)

Эскиз

088х3212 Термоадаптер, стандартный, 55 мм
1,32
088х3230 Т-образная гайка, 65 мм
0,85

Болт M 4 x 35 мм

Стоимость комплекта

Комплект для монтажа счетчика-распределителя на панельные радиаторы

кодовый номер
Описание Цена (евро) Эскиз
088х3211 Термоадаптер, стандартный, 40 мм
1,32

Концевая гайка M 3 x 6 мм (необходимо заказывать 2 шт. на метр)

Сварной болт M 3 x 10 мм (необходимо заказывать 2 шт.за 1 метр)

Стоимость комплекта

Комплект для монтажа счетчика-распределителя на конвекторы

Крепление на «плавники» (конвекторы «Универсал», «Сантехпром-Авто», КВ)

кодовый номер

Описание

Цена (евро)

Эскиз

088х3211 Термоадаптер, стандартный, 40 мм
1,32
088х3270 Режущий стержень M 3 x 330 мм
2,81

Корончатая гайка М 3 мм (необходимо заказывать 2 шт. за метр)

Стоимость комплекта

Установка на «калач» (конвекторы «Аккорд», «Комфорт», «Прогресс»)

кодовый номер
Описание Цена (евро) Эскиз
088х3211 Термоадаптер, стандартный, 40 мм
1,32

Концевая гайка M 3 x 6 мм (необходимо заказывать 2 шт. на метр)

Сварной болт M 3 x 10 мм (заказывается 2 шт. на метр)

Стоимость комплекта

Комплект для монтажа счетчика-распределителя на трубчатые радиаторы

кодовый номер

Описание

Цена (евро)

Эскиз

088х3211 Термоадаптер, стандартный, 40 мм
1,32
088х3241
или
088х3242
Т-образная гайка, 36 мм или 45 мм
6,96

Болт M 4 x 35 мм

Стоимость комплекта

Комплект для монтажа счетчика-распределителя на алюминиевые радиаторы

Зазор между секциями не более 4 мм
кодовый номер
Описание Цена (евро) Эскиз
088х3211 Термоадаптер, стандартный, 40 мм
1,32

Болт-саморез С 4. 2 x 25 мм (требуется заказывать 2 шт. на 1 метр)

Стоимость комплекта

Зазор между секциями более 4 мм

кодовый номер

Описание

Цена (евро)

Эскиз

088х3211 Термоадаптер, стандартный, 40 мм
1,32

Квадратные шпильки (необходимо заказывать по 2 шт. на стойку)

Винт M 3 x 25 мм (необходимо заказывать 2 шт. за 1 метр)

Стоимость комплекта

Дополнительное оборудование

кодовый номер

Описание

Цена (евро)

Счетчик тепла для квартиры — реальная экономия

В советское время квартплата была настолько скудной, что никто не обращал внимания на то, как работает система коммунальных услуг. В настоящее время ситуация коренным образом изменилась, и многие владельцы городских квартир стали задумываться об управлении потоками воды, газа и тепла. В большинстве случаев установка соответствующих счетчиков позволяет сэкономить значительные суммы на оплате коммунальных услуг.

Если говорить о воде и газе, то приборы, измеряющие их расход, хорошо знакомы владельцам квартир.О том, что такое теплосчетчик для квартиры, большинство имеет смутное представление. Это достаточно сложное устройство, предназначенное для контроля расхода горячей воды в отопительный сезон. При необходимости этот инструмент можно даже подключить к компьютеру.

Монтаж счетчиков тепла производится на трубное отопление. Часто это устройство идет в комплекте с термостатами, позволяющими самостоятельно регулировать расход воды. Таким образом, имея в виду, сколько тепла вы потребляете, можно добиться того, чтобы реальный расход был намного ниже нормативного.И в этом случае вы будете платить за отопление, естественно, эквивалентно меньшей сумме.

Выполнение теплосчетчика на квартиру выдает не просто количество горячей воды, прошедшей по трубам в помещении, а исходя из ее температуры на входе и выходе. Таким образом определяется количество теплоты, выделяемой ему при циркуляции. Результат измерения выдается в гигакалориях. Кроме того, расчет может происходить и по некоторым другим показателям. Таким образом можно рассчитать расход за день, месяц или год.

Теплосчетчик для квартиры умеет не только считать Гигакалорию, но и запоминать расход за прошлые периоды. Подключив его к компьютеру, вы можете получить доступ к этим данным в любое время.

Единственным недостатком данного устройства можно назвать то, что его нельзя установить ни в каком жилище. В помещениях, где отопление осуществляется с помощью вертикальной системы труб, устанавливать поквартирный счетчик тепла не рекомендуется. Ведь в этом случае необходимо установить не одно устройство, а несколько.А это, в свою очередь, может очень негативно сказаться на показателе давления в трубопроводе. Дело в том, что трубы создают гидравлическое сопротивление, что приводит к нарушению нормального стока воды. Вертикаль относится к системе, в которой в каждом окне установлена ​​батарея. Труба, подсоединенная к нему, далее выведена в соседнюю квартиру на верхнем этаже.

При горизонтальном расположении трубной конструкции и нагревателей установить теплосчетчик на квартиру можно, не меняя никаких показателей.Горизонтальная система – это система, при которой в квартире проходят две трубы с подключенными к ним радиаторами. В таком случае можно смело идти в магазин и покупать это полезное устройство.

Самостоятельно закрепить его на трубе вы, конечно же, не сможете. Выполнение такого рода работ требует профессионализма и наличия необходимых инструментов. Монтаж теплосчетчиков осуществляется только специалистами. При этом составляется проект, который обязательно должен быть согласован с коммунальной отопительной организацией.

Оперативный автоматический учет тепла в квартирах

Оперативное автоматическое снятие показаний счетчиков теплоснабжения в зданиях предназначено не только для распределения затрат!

Использование метода градусо-дня для снятия показаний счетчиков и распределения затрат на тепло в жилых домах. Можно ли справедливо распределить расходы на отопление в многоквартирных домах? Показания счетчиков в режиме онлайн предоставляют пользователям, владельцам зданий или поставщикам коммерческих зданий ряд важных сведений, которые можно использовать для регулировки и контроля производительности системы отопления.

Напомню, что онлайн-метод градусо-дней основан на показаниях термометров с интервалом 15-20 минут в разных помещениях здания. Это дает нам идеальную картину тепловых условий в отдельных квартирах, чтобы мы могли видеть, как регулируется система отопления или как тепло в отдельных квартирах регулируется локальными термостатическими клапанами на радиаторах. Ежедневный снимок кривой температуры в зимний период видно на фото.На изображении показана модель поведения большинства пользователей квартиры. Самая теплая комната – гостиная. Используя местное управление в других помещениях, пользователь поддерживает их температуру на 1°C ниже. Однако квартира перегревается примерно на 2°C. Из рисунка видно, что в здании используется централизованное регулирование температуры и правильно настроено ночное подавление тепла, в результате чего температура понизилась на 2°C. Жильцы квартир могут контролировать подачу тепла в своих квартирах прямо на своих радиаторах.Если бы они действительно так поступали, то могли бы сэкономить до 10% на расходах на отопление.

 Информация о температуре в отдельных комнатах может быть использована для выявления пользователей квартир, которые используют свои квартиры с нарушением решения о разрешении на ввод в эксплуатацию. Это означает, что у них отключено отопление, что приводит к значительному падению температуры. В такой момент такие квартиры становятся «пылесосами» тепла у своих соседей. Это свидетельствует о том, что плохо отапливаемые помещения высасывают тепло у соседей, так как стены квартиры не являются идеальными теплоизоляторами.По нашему опыту, такие квартиры есть в каждом доме. Причина может быть не только преднамеренной, квартиры могут быть просто пустыми. У их владельцев может сложиться впечатление, что в период незанятости они могут отключить отопление, не осознавая, что «воруют» у соседей их драгоценное тепло.

В следующем выпуске вы узнаете больше о воздействии на соседей с точки зрения распределения затрат на тепло и о том, как с этим справляется метод градусо-дней. Если здание оборудовано онлайн-счетчиком тепла, неотапливаемые помещения очень легко обнаруживаются по обзору температуры в отдельных комнатах здания.На графике средних комнатных температур/сутки (6.02.2014) мы видим температуры в отдельных комнатах. Это позволяет как собственникам квартир, так и домовладельцам (объединение комитетов собственников жилья) видеть, как осуществляется отопление в доме. На основании этих данных комитет собственников жилья может обратиться к собственнику неотапливаемой квартиры с просьбой скорректировать местные нормативы по его радиаторам, чтобы температура в помещении достигала нормы 19-21°C.

Метод градусо-дней также позволяет сократить расходы.Если вы используете метод Градусо-день, вы можете создать обзор температур в отдельных квартирах или комнатах, как показано на рисунке, и, таким образом, сделать быстрый анализ температур в вашем здании. Такой анализ не требует образования инженера, чтобы понять. Из графика можно сделать вывод, что большинство квартир перегреты. Температура в большинстве квартир колеблется от 21°C до 26°C. В этом доме, который мы взяли для примера, до 80% квартир перегреты.Здесь я хотел бы подчеркнуть, что такая ситуация, безусловно, не является исключением. Это можно увидеть часто. Почти все здания, которые есть в нашей системе, отапливаются таким образом. Большинство домовладельцев не могут себе позволить такие высокие температуры в своих жилых комнатах, ведь расходы на отопление станут бременем для их семейного бюджета. В наших географических условиях расходы на тепло и горячую воду составляют большую часть общих расходов домохозяйств. В указе 194/2007 Сб., устанавливающем правила отопления, говорится, что в квартире должна быть 20°C, а в ванной 24°C.Восприятие теплового комфорта, безусловно, является обычным делом. Однако, если рассматривать это с прагматической точки зрения, снижение температуры на 1°C может сэкономить около 4-5% ваших расходов на отопление.

В большинстве домов ситуация аналогична показанным здесь практическим примерам, поэтому в большинстве случаев можно снизить температуру до 2° C. Это дает нам возможность сэкономить до 10% на отоплении без каких-либо инвестиций, просто за счет изменения модели потребления. Например, в доме из 100 квартир расходы на отопление в среднем составляют около 1 чешской кроны.5 млн. / Год. При оптимальной экономии 10% в год вы сэкономите 150 000 чешских крон в год. Это примерно стоимость приобретения онлайн-метода градусо-дня для считывания тепла для здания такого размера. Затраты лишь немного выше, чем если бы снятие показаний счетчиков теплоснабжения производилось с помощью распределителей затрат на радиаторах (т.е. метод РТС). Сумма конечно не маленькая, но эта система дает нам всю необходимую и актуальную информацию для действительно эффективного управления системой отопления здания.

Вернемся теперь к графику распределения температуры в здании. Помимо перегретых помещений, мы можем видеть и помещения, которые недостаточно отапливаются. Это может быть, как я уже сказал, из-за структуры потребления квартирных пользователей, но может быть и из-за того, что система отопления неправильно гидравлически сбалансирована. Это может означать, что такие помещения вообще не могли достаточно отапливаться. Онлайн-система покажет нам, например, у какой-то из веток системы отопления меньшая производительность, чем у других веток.Полученные данные из онлайн-системы являются отличной основой для специалиста, которого вы можете отправить для балансировки вашей системы отопления. На основании данных они могут осуществлять регулирующие вмешательства в систему, не делая это вслепую, на основе теоретических расчетов или просто на основании того, что кто-то жалуется на холод.

Чешская компания SOFTLINK, Ltd. занимается разработкой собственной технологии радиосвязи с 1993 года. В течение последних 5 лет мы сосредоточились на разработке радиомодулей для дистанционного считывания показаний счетчиков воды, газа, а также электроэнергии и тепла. метров.SOFTLINK разрабатывает программные приложения, которые обеспечивают пользователям автоматизированную обработку и оценку данных, считываемых в режиме онлайн с различных счетчиков энергии и воды. Технологию Softlink внедряют такие заказчики, как кондоминиумы, жилищные товарищества, административные здания центрального или местного самоуправления, управляющие торговыми центрами и логистическими парками. Все наши разрабатываемые системы основаны на онлайн-общении в режиме реального времени.

Автор: Ing. Яромир Харват

Новое Постановление о расходах на отопление: #1 Easy Expat Guide

Сегодня Федеральный совет утвердил новое постановление о расходах на отопление. Постановление федерального правительства, которым должны быть реализованы требования ЕС, вносит некоторые изменения для арендаторов. С новой редакцией федеральное правительство хочет создать большую прозрачность для арендаторов с точки зрения потребления энергии. Арендаторы должны иметь возможность регулировать режим отопления, снижать выбросы CO2, а также экономить свой бюджет. Это означает внедрение дистанционно считываемых счетчиков тепла.

Какие нововведения вносит новое постановление о расходах на отопление?

Центральным компонентом является то, что счетчики для учета потребления энергии в будущем должны иметь дистанционное считывание.Это относится к вновь установленным счетчикам; существующие устройства должны быть заменены до конца 2026 года.

▶ В будущем счет за отопление должен также содержать сравнение с потреблением в предыдущем месяце и месяце предыдущего года, а также со средним потреблением.

▶ Кроме того, необходимо предоставить информацию о топливной смеси и взимаемых налогах, пошлинах и пошлинах.

▶ После установки дистанционно считываемых счетчиков жильцы ежемесячно должны получать информацию о своем потреблении.Эта информация может быть предоставлена ​​по почте, а также по электронной почте или в приложении.

Какова цель новых правил?

Согласно Федеральному совету, целью постановления является:

  • , чтобы побудить потребителей «более осознанно и экономно использовать тепловую энергию». Таким образом, необходимо адаптировать режим нагрева и уменьшить выбросы CO2.
  • Следует также поощрять конкуренцию: вновь устанавливаемые счетчики должны иметь возможность обмениваться данными с устройствами других производителей.Это делается для того, чтобы обеспечить достаточную конкуренцию и чтобы компании, обслуживающие счетчики, не повышали резко цены на свои услуги на рынке, на котором доминирует несколько компаний.

Bundeskartellamt ранее внимательно изучил отрасль и рекомендовал этот вариант обмена данными между счетчиками и распределителями затрат на тепло, чтобы усилить конкуренцию между поставщиками услуг по считыванию показаний счетчиков. По данным Ассоциации арендаторов Германии, это также должно упростить смену провайдеров.

Как насчет защиты данных?

Установленные счетчики должны гарантировать защиту данных и безопасность данных в соответствии с современным уровнем развития техники. Решающее значение для этого имеют требования Федерального ведомства по информационной безопасности (BSI).

В качестве альтернативы счетчики можно также подключить к так называемому шлюзу интеллектуальных счетчиков. Этот блок связи принимает и хранит данные счетчиков, обрабатывает их для участников рынка и, по данным Федерального совета, содержит соответствующий модуль безопасности.

Что говорят критики?

1. Немецкая ассоциация арендаторов

Ассоциация арендаторов Германии (DMB) предупреждает, что изменение закона может привести к дополнительным расходам арендаторов. Следует опасаться, что «арендаторам придется платить больше за эти устройства, а также информацию о выставлении счетов и потреблении, чем они сэкономят на дополнительных затратах на электроэнергию».

«Высокие расходы на выставление счетов могут возникнуть из-за увеличения расходов на необходимую ежемесячную информацию и сравнения.Согласно немецкому законодательству, затраты на анализ потребления относятся к операционным расходам. В проекте не предусмотрен предел затрат на предоставление информации о потреблении в течение года. Законодатель не смог ограничить стоимость регистрации потребления.

Доктор . Ютта Хартманн , руководитель отдела по связям с общественностью и прессой DMB

▶ Арендодатели могут также использовать стоимость вновь установленных устройств как возможность увеличить арендную плату за счет модернизации или, при определенных обстоятельствах, распределить арендную плату за счетчики на арендную плату за квартиру.

▶ По словам Хартманна, еще неизвестно, захотят ли арендодатели перейти на другую, более дешевую платежную компанию в будущем, и будет ли это намерение законодательного органа успешным.

«Неспособность положить конец одностороннему распределению цен на CO2 среди арендаторов приводит к значительному увеличению расходов на отопление, особенно для арендаторов в неотремонтированных зданиях».

Д-р Мелани Вебер-Мориц , Федеральный директор DMB

2.Федерация немецких потребительских организаций

Федерация немецких организаций потребителей (vzbv) также требует, чтобы потребители не несли никаких дополнительных расходов в связи с новым положением. Поскольку в будущем показания счетчиков больше не нужно будет считывать на месте, это приведет к экономии средств, что также должно принести пользу потребителям.

Как реагируют измерительные компании?

▶ Поставщик услуг в сфере недвижимости Ista утверждает, что уже ведет учет потребления почти в трех миллионах квартир с помощью цифровых дистанционно считываемых измерительных приборов.«Это означает, что мы уже можем снимать большинство показаний, не заходя в квартиры», — говорят в компании. По собственной информации, Ista в настоящее время регистрирует энергопотребление примерно в пяти миллионах квартир в Германии. Ista является одной из крупнейших компаний в отрасли.

▶ По данным счетчика Techem, почти 80 процентов устройств в собственности, которой управляет компания, уже переведены на беспроводную технологию. «К 2025 году 90 процентов устройств в наших объектах должны быть доступны для удаленного чтения», — сказал провайдер.

Чего же ждать арендаторам в Германии от нового Постановления о расходах на отопление?

Прежде чем арендаторы в Германии смогут увидеть какие-либо ощутимые изменения, Федеральный совет сначала:

  1. Принять во внимание опасения ассоциации арендаторов и защитников прав потребителей относительно затрат и увязал свое одобрение с условием, что регулирование должно быть оценено через три года.
  2. Как можно раньше определите, возникают ли дополнительные расходы для арендаторов и будут ли они взиматься без компенсации.

▶ Поэтому в сопроводительной резолюции Федеральный совет подчеркивает, что установка дистанционно считываемых измерительных приборов не должна вести к дополнительным расходам для потребителей. После оценки следует проверить, необходим ли предел затрат.

▶ Федеральный совет также призывает федеральное правительство сделать прозрачными способы экономии затрат для частных потребителей за счет совместных систем учета электроэнергии, газа и воды. Решение о введении постановления в закон будет ратифицировано новым правительством Германии.


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ


Кто платит за тепло в съемной квартире в Нью-Йорке?

Ответ:

В соответствии с законодательством города Нью-Йорка арендодатели обязаны обеспечивать отоплением и горячей водой, но, по словам наших экспертов, лицо, ответственное за , платит , зависит от типа здания, которое вы арендуете.

РайондзманахАТАНБРОНКБРОКРОКЛЕЙНКЕНССТАТИВАЕТСЯНЯЙНЕЗБЕЩЕНИЕЩЕССИЯ Cityhobokoken

9000USEHESTERJOSE Cityhobokoken 9000UP до $ 3,000UP до $ 4,000UP до $ 5 000UP до $ 6 000UP до $ 7 000UP до $ 8 000UP до $ 9 000no максимум

Спальня, как минимум 1 спальня, минимум 2 спальни, как минимум 3 спальня спальни

Ванные комнаты не менее 1 ванная комната не менее 1. 5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 и более ванных комнат тепло там в основном покрывается квартплатой. Те, кто занимается новостройками, обычно могут устанавливать свой собственный термостат, но обычно платят за собственное тепло, что происходит, когда в здании есть электрическое отопление.

«Во многих новых зданиях есть индивидуальные отопительные приборы, а тепло измеряется и оплачивается арендатором», — говорит Сэм Химмельштейн, юрист, представляющий интересы арендаторов жилых и коммерческих помещений и ассоциаций арендаторов (FYI, спонсор Brick).Он говорит, что арендаторы должны проверять свой договор аренды — там будет прописано, кто платит за тепло.

«Если в договоре об аренде ничего не сказано об этом, то, по моему мнению, арендодатель обязан платить», — говорит он.

Все еще электрическое отопление в Нью-Йорке довольно редкое явление, говорит Адам Фриш, старший управляющий директор по аренде Lee & Associates, управляющей компании, представляющей владельцев небольших зданий на Манхэттене.

«Если жилец платит напрямую за тепло, то это отдельный счетчик», — говорит он.Он говорит, что знает об одном здании в Челси, где электричество оплачивается арендаторами, и домовладелец предлагает арендаторам кредит, чтобы компенсировать им расходы.

«Почти ни в одном здании арендатору не потребуется платить за газовое отопление, если только это не лофт со статусом «жилой/рабочий», — говорит Фриш.

Но он предлагает эту проверку реальности: «В некотором смысле вы все еще платите за тепло из своей арендной платы», говорит он, даже в здании с газовым отоплением, поскольку ваша арендная плата идет на расходы по строительству. А более высокие расходы на отопление могут привести к тому, что владелец поднимет арендную плату во время продления.

Если в договоре аренды не указано, кто платит за тепло, а ваш арендодатель отказывается платить за тепло, вы можете подать жалобу по номеру 311. на этот раз, если температура наружного воздуха падает ниже 55 градусов в течение дня (с 6 утра до 10 вечера), ваш арендодатель должен включить отопление, чтобы в вашей квартире было не менее 68 градусов. Ночью температура внутри вашей квартиры должна быть не ниже 62 градусов, вне зависимости от температуры снаружи.

Если ваш арендодатель не соблюдает это, вы должны сообщить об этом в город. Для получения дополнительной информации прочитайте подробное руководство Brick Underground по отоплению для арендаторов.


Проблемы дома? Получите ответы на свои вопросы о жителях нью-йоркских квартир от эксперта! Присылайте нам свои вопросы по адресу [email protected]

Чтобы получить дополнительные вопросы и ответы Задайте эксперту, нажмите здесь .

 

Счетчик тепла квартирный — реальная экономия

В советское время квартплата была настолько скудной, что никто не обращал внимания на то, как работает система коммунальных услуг.В настоящее время ситуация коренным образом изменилась, и многие владельцы городских квартир стали задумываться об управлении потоками воды, газа и тепла. В большинстве случаев установка соответствующих счетчиков позволяет сэкономить значительные суммы на оплате коммунальных услуг.

Если говорить о воде и газе, то приборы, измеряющие их расход, хорошо знакомы владельцам квартир. О том, что такое теплосчетчик для квартиры, большинство имеет смутное представление. Это достаточно сложное устройство, предназначенное для контроля расхода горячей воды в отопительный сезон.При необходимости этот инструмент можно даже подключить к компьютеру.

Монтаж счетчиков тепла производится на трубное отопление. Часто это устройство идет в комплекте с термостатами, позволяющими самостоятельно регулировать расход воды. Таким образом, имея в виду, сколько тепла вы потребляете, можно добиться того, чтобы реальный расход был намного ниже нормативного. И в этом случае вы будете платить за отопление, естественно, эквивалентно меньшей сумме.

Выполнение теплосчетчика на квартиру выдает не просто количество горячей воды, прошедшей по трубам в помещении, а исходя из ее температуры на входе и выходе.Таким образом определяется количество теплоты, выделяемой ему при циркуляции. Результат измерения выдается в гигакалориях. Кроме того, расчет может происходить и по некоторым другим показателям. Таким образом можно рассчитать расход за день, месяц или год.

Теплосчетчик для квартиры умеет не только считать Гигакалорию, но и запоминать расход за прошлые периоды. Подключив его к компьютеру, вы можете получить доступ к этим данным в любое время.

Единственным недостатком данного устройства можно назвать то, что его нельзя установить ни в каком жилище.В помещениях, где отопление осуществляется с помощью вертикальной системы труб, устанавливать поквартирный счетчик тепла не рекомендуется. Ведь в этом случае необходимо установить не одно устройство, а несколько. А это, в свою очередь, может очень негативно сказаться на показателе давления в трубопроводе. Дело в том, что трубы создают гидравлическое сопротивление, что приводит к нарушению нормального стока воды. Вертикаль относится к системе, в которой в каждом окне установлена ​​батарея. Труба, подсоединенная к нему, далее выведена в соседнюю квартиру на верхнем этаже.

alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.