Стояк холодной воды: Стояки горячей и холодной воды
Общий стояк холодной воды прорвало, затопили соседей, ранее делали замену труб, есть все документы организации, которая делала эту работу. Вопрос — кто виноват мы или ЖЭУ? Соседи ходят подать в суд на возмещение ущерба. — Адвокат в Самаре и Москве
ГлавнаяВопросы и ответы Общий стояк холодной воды прорвало, затопили соседей, ранее делали замену труб, есть все документы организации, которая делала эту работу. Вопрос — кто виноват мы или ЖЭУ? Соседи ходят подать в суд на возмещение ущерба.
Общий стояк холодной воды прорвало, затопили соседей, ранее делали замену труб, есть все документы организации, которая делала эту работу. Вопрос — кто виноват мы или ЖЭУ? Соседи ходят подать в суд на возмещение ущерба.
Необходимо уточнить — являетесь ли Вы собственником данного жилого помещения, есть ли наличие Вашей вины в данном прорыве (напр.: незаконный перенос сантехизделий и проч.), кроме того, в случае, если Вы-собственник, есть ли наличие договора с УК, с разграничением полномочий.
Ответственность определяется в пределах установленной вины. Если прорвало стояк (не разводка воды по квартире), то ущерб должна компенсировать управляющая компания (ЖЭК), т.к. стояк относится к общедомовой собственности и следить за его состоянием должна управляющая компания. При этом, если на Вас подадут иск, то Вы будете ненадлежащим ответчикам, и все иски по возмещению должны быть адресованы в ЖЭК. При этом Вы тоже можете обратиться в ЖЭК с требованием компенсации ущерба, но предварительно рекомендую получить заключение независимой экспертизы, что порыв произошел на стояке, а не на внутриквартирной разводке.
Если это действительно часть, за которую отвечает ЖЭК, то Вы ни при чем. Но необходимо:
1. Вызвать представителей ЖЭКа для составления акта о залитии.
2. Если ЖЭК в акте указывает неверную информацию, например что прорвала Ваша труба, то следует подстраховаться заключением специалиста, который зафиксирует место течи.
При этом не дайте ЖЭКу уничтожить доказательства.
Должен быть правильно составлен акт о залитии с указанием реальной причины. Если акт не составлен, пишите заявление на имя начальника ЖЭК «20.05.2015 г. примерно в 14-40 дня в моей квартире произошло затопление. Причиной затопления оказалась прорвавшая труба стояка (труба питающая все квартиры с 1-го по 12-й этажи) горячей воды. место течи выявить визуально не удалось т.к. вода сочилась из межэтажного перекрытия т.е. пола. технические сотрудники жэка предположили, что течь находится в межэтажном перекрытии. Прошу вас направить представителей комиссии для составления акта о причинах затопления моей квартиры и квартир находящихся ниже, о дате и времени работы комиссии прошу сообщить по телефону».
С уважением, адвокат Анатолий Антонов.
Дата актуальности материала: 07.06.2015
Чтобы записаться на консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже
Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе!
Поиск по сайту
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России.
Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)! Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71
Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!
Подписывайтесь на наши новости в Телеграмме
Оплачивайте юридическую помощь прямо с сайта
Добавляйтесь к нам в друзья
Подписывайтесь на наш канал
Полезные ссылки
Заявка успешно отправлена!
В ближайшее время с Вами свяжется наш специалист
Что-то пошло не так!
Заявка не была отправлена. Пожалуйста, попробуйте еще раз.
Замена стояков воды: как не попасть в суд по иску от управляющей компании дома? — Управление многоквартирными домами — УК и ТСЖ — ЖКХ — Статьи и исследования
27.
06.2019
ЖКХ / Управляющие компании и ТСЖ
Ситуация: во всех квартирах многоэтажки, расположенных одна на другой, упал напор воды. Чтобы из горячего крана пошла по-настоящему горячая вода, приходится долго держать кран открытым. Пока еще вода погорячеет… А счетчик те временем крутится, и за отсчитанную воду приходится платить по тарифу, как за горячую.
Жильцы недовольны. Они пишут письма в управляющую компанию (ну, или в ТСЖ, у кого как). Коммунальщики начинают проверки стояков горячей и холодной воды по всем квартирам, расположенных ниже тех, где обнаружились проблемы. Рано или поздно, но «виновник» обнаруживается.
Чаще всего – это собственник одной из квартир, заменивший в ходе ремонт стояк (или внесший в него серьезные изменения). Что происходит дальше? Ответ – в истории судебного разбирательства по делу о переделанных стояках воды, которое имело место быть в одном из районных судов города Оренбурга.
Самовольная замена стояков холодной и горячей воды?
Как следует из материалов дела, с некоторых пор в управляющую компанию многоквартирного дома стали обращаться жильцы с жалобами на качество водоснабжения.
УК провела обход квартир для выяснения причины проблемы.
В одной из квартир было обнаружено, что собственник заменил металлические трубы стояков на полипропиленовые. При этом в местах соединения пластиковых труб с металлическими диаметр труб был заужен.
Кроме того, новые полипропиленовые трубы были проложены с многочисленными поворотами. В образовавшихся таким образом коленах диаметр труб был так же заужен.
Наконец, на стояке горячей воды был установлен кран. В закрытом положение он полностью перекрывал прямой ток воды по стояку горячего водоснабжения, направляя его через полотенцесушитель в ванной комнате.
Управляющая компания потребовала все эти «переустройства» демонтировать и вернуть стояки к первоначальному положению, о чем собственник, а так же лицо, проживающее в квартире, были официально уведомлены. Однако никаких действие ни тот, ни другой не предприняли. В ответ управляющая компания обратилась в суд.
Суд по делу о замене стояков воды
В судебном разбирательстве представитель собственника квартиры привел следующие доводы:
- Замена стояков была произведена с ведома управляющей компании.
В частности, в ходе работ ее сотрудники перекрывали стояки и сливали с них воду. После проведения работ, стояки были «приняты» представителем УК. Никаких претензий от коммунальщиков на протяжении девяти лет не поступало. - Замена металлических труб на пластиковые сама по себе серьезным переустройством не является и внесения изменения в техпаспорт квартиры не требует. При этом внутренний диаметр пластиковых труб получился даже чуть больше, чем у металлических. Сами стенки пластиковых труб – более гладкие, чем у металлических. Это облегчает ток воды.
- Имеющиеся на новых стояках заужения влияния на пропускную способность труб не оказывают. При сохранении давления меньший диаметр трубы компенсируется локальным повышением скорости течения воды
- В подтверждении своих выкладок в части того, что поступление воды не зависит от внутренних диаметров трубы в местах заужения, собственник предоставил экспертные заключение одного из отраслевых НИИ и проектной организации.
- И вообще, согласно строительным нормам, металлические стояки горячей воды требуют замены раз в двадцать лет. Дом построен в 1997 году и стояки в любом случае надо было менять
- Что же касается крана, перекрывающего стояк горячей воды, то вода при его закрытом положение продолжает идти через полотенцесушитель и квартиры сверху никакой разницы от того закрыт он или открыт, чувствовать не должны.
В частности, в ходе работ ее сотрудники перекрывали стояки и сливали с них воду. После проведения работ, стояки были «приняты» представителем УК. Никаких претензий от коммунальщиков на протяжении девяти лет не поступало.
Дом построен в 1997 году и стояки в любом случае надо было менятьЧто решил суд:
- Трубы в первоначальное состояние (т.е. поставить обратно металлические) разрешил не приводить (т.е. можно оставить полипропиленовые)
- Заужения на стояках горячей (семь мест) и холодной (восемь мест) воды суд постановил убрать. Экспертные заключение о том, что из-за узких мест напор не пострадал, суд во внимание не принял, решив, что в них речь идет о проблеме «в целом», и нет результатов практических замеров расхода воды в стояках выше квартиры ответчика.
- Кран на стояке горячей воды суд разрешил не демонтировать. Свою позицию судья мотивировал тем, что УК не предоставила доказательств того, что пуская горячую воду через полотенцесушитель, хозяин квартиры снизил, таким образом, напор ее при подаче в квартиры выше.
О чем стоит подумать, решая заменить стояки воды в квартире
Что в итоге? Из всех претензий коммунальщиков суд оставил в силе лишь требование убрать места сужения на стояках холодной и горячей воды. Насколько можно понять из текста решения суда, речь идет о металлических фитингах, которые были использованы в местах поворотов. Наверное, сделать это будет не так уж и сложно, если к трубам есть доступ.
Улучшится ли в результате ситуация с горячей водой в квартирах сверху? К сожалению, из решения суда этого не понятно. Вполне возможно, что и нет. Проблема может быть где-то в другом месте, где в повороте водопроводной трубы за прошедшие двадцать лет после строительства дома наросли осадки.
Но, к большому сожалению для собственника квартиры, о которой идет речь, в его отношении действует своеобразная «презумпция виновности». Провел изменения в общедомовый системе водопроводов? Не закрепил их актом, с подписью представителя управляющей компании? Значит, будь готов к требованиям вернуть все к прежнему состоянию.
И что делать, спросите вы? Однозначно надежное решение проблемы – это делать все работы на стояке, привлекая управляющую организацию. Это, кстати, является их обязанностью, и требовать плату с собственника коммунальщики в таком случае они права не имеют.
Конечно, всякого рода маленьких «хитростей» в виде, к примеру, крана на стояке горячей воды, направляющего ток воды через полотенцесушитель, вы, таким образом, провести не сможете. Но и претензий по самовольному переустройству стояка вы от коммунальщиков не получите.
Полный текст решения по делу о самовольном переустройстве в квартире стояков холодной и горячей воды доступен на сайте Дзержинского районного суда города Оренбурга.
РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬ ГОРЯЧЕЙ И ХОЛОДНОЙ ВОДЫ
Хром
Матовая платина
Платина
Матовая дюралатунь (золото 23 карата)
Матовый хром
Матовая темная платина
3
Информация о продукте
Нужен нестандартный размер или отделка?
Узнайте о сервисе Dornbracht x-tra
Технические характеристики
Спецификация PDF Английский
Показать другие языки
Полный пакет спецификаций
ZIPОсобенности
Спецификации (PDF)
PDF датский PDF немецкий PDF испанский PDF французский PDF итальянский PDF Голландский PDF Норвежский PDF польский PDF Португальский PDF Русский PDF Шведский PDF Турецкий PDF (упрощенный китайский)
Файлы продукта
2D САПР
DXF
DWG
JPG
3D САПР
DXF
ШАГ
Сертификаты
LGA_28297
ИАПМО_N-4976
ИАПМО_4976
IAPMO_6397
Установка
Инструкция по установке
Детали и поддержка
Инструкция по уходу
Список запасных частей
Финишная матрица
Введите свое местоположение или почтовый индекс значок/указатель местоположения/значок 24×24/закрыть/черный Извините, мы не смогли найти никаких результатов.
Пожалуйста, отредактируйте вашу запись
Если вам нужна помощь в поиске шоу-рума, просто отправьте нам сообщение
Спасибо за ваш запрос. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Запрос информации
Диспенсеры для питьевой воды
Элио
Ваша электронная почта *
Ваш пароль *
Забыли свой пароль? кликните сюда
Список Выберите…
Имя списка *
Пожалуйста, попробуйте еще раз
12 лучших кулеров для воды на 2022 год
Редакторы, одержимые Gear, выбирают каждый продукт, который мы рассматриваем.
Мы можем заработать комиссию, если вы покупаете по ссылке.
Как мы тестируем снаряжение.
Лучшие на сегодняшний день кулеры для воды предлагают несколько температур воды, бесконтактное управление и другие дополнительные функции.
По Камрин Рабидо
Популярная механика; Предоставлено Vitapur
Кулеры для воды могут иметь репутацию места, где сотрудники останавливаются, чтобы поболтать, но у многих людей они есть дома, поскольку диспенсеры могут пригодиться в гараже, на игровой площадке или в другом месте, где нет крана. . Они также отлично подходят для больших домашних хозяйств в качестве альтернативы постоянному наполнению кувшина для фильтрованной воды.
Большинство кулеров для воды чрезвычайно просты в эксплуатации, и в них обычно используются большие 3- или 5-галлонные кувшины для воды, которые можно купить в любом крупном розничном магазине. (Или, если вы не хотите покупать кувшины с водой, некоторые модели предназначены для подключения к водопроводу вашего дома.
)
Сегодня доступно несколько различных моделей кулеров для воды, модели и даже настенные конструкции, большинство из которых занимают гораздо меньше места, чем другие бытовые приборы, такие как холодильник или стиральная машина. Вы сможете выбрать из кулеров, которые предлагают только воду комнатной температуры или могут раздавать воду с разной температурой. Кроме того, многие из них имеют дополнительные функции, такие как самоочистка, встроенное хранилище или бесконтактные конструкции.
Лучшие кулеры для воды
1
Лучший комбинезон
Охладитель воды с нижней загрузкой Авалон
199 долларов на АМАЗОН
Подробнее
199 долларов на АМАЗОН
2
Лучшая самоочистка
Самоочищающийся кулер для воды с нижней загрузкой Брио
255 долларов на АМАЗОН
Подробнее
255 долларов на АМАЗОН
3
Лучший дизайн
Диспенсер для воды с нижней загрузкой Примо
195 долларов на АМАЗОН
Подробнее
195 долларов на АМАЗОН
4
Best с диспенсером для чашек
Кулер для воды/диспенсер Фригидер
242 доллара в домашнем складе
Подробнее
242 доллара в домашнем складе
5
Лучшая цена
Кулер для воды на столешнице Витапур
98 долларов США в Walmart
Подробнее
98 долларов США в Walmart
6
Лучший с верхней загрузкой
Кулер для воды с верхней загрузкой Авалон
180 долларов на АМАЗОН
Подробнее
180 долларов на АМАЗОН
7
Лучшая столешница
Бесконтактный кулер для воды без бутылок на столешнице Авалон
155 долларов на АМАЗОН
Подробнее
155 долларов на АМАЗОН
8
Лучший безбутылочный
Самоочищающийся безбутылочный кулер для воды Авалон
200 долларов на АМАЗОН
Подробнее
200 долларов на АМАЗОН
9
Best с льдогенератором
Кулер для воды 2-в-1 со встроенным льдогенератором Антарктическая звезда
375 долларов на АМАЗОН
Подробнее
375 долларов на АМАЗОН
10
Best с системой фильтрации
Безбутылочный дозатор обратного осмоса Брио
297 долларов в Walmart
Подробнее
297 долларов в Walmart
Загрузи больше Показывай меньше
На что следует обратить внимание
Кулеры для воды могут показаться довольно простыми, но есть несколько вещей, о которых вам следует подумать при покупке.
Большинство кулеров для воды подают воду из 3- или 5-галлонных кувшинов, и эти емкости обычно загружаются либо в верхнюю, либо в нижнюю часть кулера. Кулеры с нижней загрузкой намного проще в использовании, но кулеры с верхней загрузкой обычно более доступны по цене, поскольку имеют более простую конструкцию. Кроме того, есть кулеры для воды в точках использования, которые подключаются к системе водоснабжения здания, что избавляет вас от необходимости заменять кувшины для воды. Недостатком здесь является то, что установка намного сложнее.
Другие факторы, которые следует учитывать, включают в себя, хотите ли вы, чтобы кулер раздавал воду комнатной температуры, холодную или горячую воду (или какую-либо комбинацию из трех), а также нужна ли ему система фильтрации или другие функции, такие как блокировка от детей. или механизм самоочистки.
Как мы выбирали
Чтобы помочь вам найти правильный кулер для воды, отвечающий вашим потребностям, мы провели поиск моделей с самым высоким рейтингом от известных брендов, таких как Avalon и Brio.
Мы выбрали для этого списка различные стили и размеры, стремясь предоставить варианты как для домашнего, так и для офисного использования. Многие из выбранных кулеров для воды предлагают полезные функции, и они охватывают широкий диапазон цен, помогая вам найти тот, который соответствует вашему бюджету.
Ищете другие продукты для хранения продуктов и напитков вне кухни? Ознакомьтесь с нашими историями о лучших морозильных ларях, лучших мини-холодильниках и лучших вертикальных морозильных камерах.
1
Лучший в целом
Авалон
Охладитель воды с нижней загрузкой
Основные характеристики
| Размеры (Д x Ш x В) | 13 x 12 x 41 дюйм |
|---|---|
| Объем(ы) бутылок | 3-5 гал. |
| Стиль | С нижней загрузкой |
| Температура воды | Холодный; комнатная температура; горячий |
2
Лучший самоочищающийся
Brio
Самоочищающийся кулер для воды с нижней загрузкой
Основные характеристики
| Размеры (Д x Ш x В) | 15,3 x 14,3 x 44 дюйма |
|---|---|
| Объем(ы) бутылок | 5 гал. |
| Стиль | С нижней загрузкой |
| Температура воды | Холодный; комнатная температура; горячий |
3
Лучший дизайн
Примо
Диспенсер для воды с нижней загрузкой
195 долларов на АМАЗОН
Основные характеристики
| Размеры (Д x Ш x В) | 12,2 x 14,2 x 40,9 дюйма |
|---|---|
| Объем(ы) бутылок | 5 гал. |
| Стиль | С нижней загрузкой |
| Температура воды | Холодный; комнатная температура; горячий |
4
Best с диспенсером для чашек
Frigidaire
Кулер для воды/диспенсер
242 доллара в домашнем складе
Основные характеристики
| Размеры (Д x Ш x В) | 13,5 x 13 x 42,5 дюйма |
|---|---|
| Объем(ы) бутылок | 3-5 гал. |
| Стиль | С нижней загрузкой |
| Температура воды | Горячий; холодно |
5
Лучшая цена
Витапур
Кулер для воды на столешнице
Размеры
| Размеры (Д x Ш x В) | 15 x 11 x 10,98 дюйма |
|---|---|
| Объем(ы) бутылок | 5 гал. |
| Стиль | С верхней загрузкой |
| Температура воды | Холодный; комнатная температура |
6
Лучшая загрузка сверху
Avalon
Кулер для воды с верхней загрузкой
Основные характеристики
| Размеры (Д x Ш x В) | 14,5 x 14,3 x 46,5 дюйма |
|---|---|
| Объем(ы) бутылок | 3-5 гал. |
| Стиль | С верхней загрузкой |
| Температура воды | Холодный; горячий |
7
Лучшая столешница
Авалон
Бесконтактный кулер для воды без бутылок на столешнице
Сейчас скидка 22%
155 долларов на АМАЗОН
Основные характеристики
| Размеры (Д x Ш x В) | 12 х 13 х 19 дюймов |
|---|---|
| Объем(ы) бутылок | н/д |
| Стиль | Бездонный |
| Температура воды | Холодный; горячий |
8
Лучший безбутылочный
Авалон
Самоочищающийся безбутылочный кулер для воды
Основные характеристики
| Размеры (Д x Ш x В) | 13 x 12 x 41 дюйм |
|---|---|
| Объем(ы) бутылок | н/д |
| Стиль | Безбутылочный |
| Температура воды | Холодный; комнатная температура; горячий |
9
Best с льдогенератором
Antarctic Star
Кулер для воды 2-в-1 со встроенным льдогенератором
375 долларов на АМАЗОН
Основные характеристики
| Размеры (Д x Ш x В) | 10,8 x 11,8 x 33,5 дюйма |
|---|---|
| Объем(ы) бутылок | 3-5 гал. |
| Стиль | С верхней загрузкой |
| Температура воды | Холодный; комнатная температура; горячий |
10
Best с системой фильтрации
Brio
Безбутылочный дозатор обратного осмоса
Основные характеристики
| Размеры (Д x Ш x В) | 14 х 12,2 х 41,1 дюйма |
|---|---|
| Объем(ы) бутылок | н/д |
| Стиль | Безбутылочный |
| Температура воды | Холодный; комнатная температура; горячий |
11
Best with Storage
Farberware
Отдельно стоящий кулер для горячей и холодной воды
Основные характеристики
| Размеры (Д x Ш x В) | 11 x 11 x 31 дюйм |
|---|---|
| Объем(ы) бутылок | 3 или 5 галлонов.  |