порядок, правила, монтаж своими руками

Согласно принятого закона все владельцы жилья должны установить у себя приборы учета воды. Крайние сроки постоянно сдвигаются, но ставить их все-таки рано или поздно придется. Есть приличное количество организаций, которые могут сделать это для вас. За плату, конечно. Некоторые эксплуатационные кампании предлагают сделать это бесплатно и готовы даже счетчик предоставить. Вот только счета по этим водомерам приходят космические — слишком велики показатели. Потому установка счетчиков на воду своими руками — лучший выход из положения, если не хотите платить фирме за услуги.

Что может случиться с водомером

Содержание статьи

• 1 Выгодно или нет
• 2 Ставить самостоятельно или через фирму?
  • 2.1 Порядок самостоятельной установки
  • 2.2 Как нанять хорошую фирму и что они должны сделать
    • 2.2.1 Подготовка к установке
    • 2.2.2 Установка счетчиков на воду представителями кампании
• 3 Как передавать данные
• 4 Схема установки счетчика воды
  • 4. 1 Где и как ставить: выбор места для водяного счетчика
  • 4.2 Что и зачем должно быть в схеме
  • 4.3 Необязательные элементы схемы
• 5 Некоторые тонкости и нюансы
  • 5.1 Особенности монтажа
  • 5.2 Направление потока
• 6 Видео по теме

Выгодно или нет

Раздумывать нужен счетчик воды или нет уже не приходится — принят закон по которому ставить его обязаны все. Но многие задаются вопросом, насколько это выгодно. Если в квартире проживает столько человек сколько прописано или меньше, установка счетчика выгодна. Также выгодна она если, скажем, кто-то на лето переселяется на дачу или проводит там отпуск. Если же ситуация диаметрально противоположная — прописано людей меньше чем проживает, вам ставить счетчик не выгодно. Но от этого уже никуда не деться.

Вы платите только за то, что использовали

Ставить самостоятельно или через фирму?

По действующему законодательству установка счетчиков на воду происходит за счет владельца жилья. То есть вы должны купить счетчик, установить его за собственные средства. Пломбируют установленные водомеры представители водоканала или ДЭЗа бесплатно.

Порядок самостоятельной установки

Самостоятельная установка счетчиков на воду возможна. Никто возражать не должен. Вам только придется все делать своими руками — и ставить счетчик, и вызывать представителя ЖЭКа для его опломбирования. Что вам нужно:

Все бумаги рассматриваются, заполняется типовой договор, вы его подписываете, на этом считается, что вы платите за воду по счетчику.

Как выбрать счетчик на воду читайте тут.

Как нанять хорошую фирму и что они должны сделать

Есть два способа найти фирму, которая занимается установкой счетчиков на воду: взять список в ДЭЗ или найти в в интернете самостоятельно. В списке будут уже точно фирмы имеющие лицензии, но явно не все, которые работают в данной области. В интернете же надо обязательно проверить наличие лицензии. Ее копия должна быть выложена на сайте.

Потом в любом случае вам стоит прочесть стандартный договор, который будет заключать с вами предприятие. В нем должен быть прописан полный перечень услуг. Условия могут быть разные — кто-то предоставляет свой счетчик, кто-то ставит ваш, кто-то приходит со своими запчастями, кто-то работает с тем, что имеется у хозяина. По сочетанию перечня предоставляемых услуг и делаете выбор.

Без особых хлопот, но за приличные деньги

Раньше в договоре был пункт о сервисном обслуживании и без него фирмы ставить счетчики не хотели. Сегодня этот пункт признан незаконным, так как обслуживать фактически счетчик не надо, и его в оговоре быть не должно, а если есть, вы вправе от этих услуг отказаться и не платить за них.

Как выбрать трубы из полипропилена читайте тут.

Подготовка к установке

Если вы остановили свой выбор не какой-то кампании, вы должны оставить им заявку. Есть два варианта — некоторые фирмы принимают заявки на своем сайте и даже могут предложить за это скидку, другие же предпочитают видеть вас в офисе и подписать договор.

Сначала представители фирмы обследуют место установки

В любом случае, сначала приезжает представитель кампании (вы согласовываете дату и время приезда), осматривает «поле деятельности», оценивает состояние труб, делает замеры, часто делает фото коммуникаций. Все это необходимо для того, чтобы можно было разработать схему подключения счетчика и быстро ее собрать. Затем вам должны позвонить и уточнить дату и время установки счетчика на воду. В этом разговоре вам надо выяснить, кто договаривается об отключении стояков с эксплуатационной кампанией. Нормальные фирмы это берут на себя.

Установка счетчиков на воду представителями кампании

В назначенное время приезжают представитель кампании (иногда двое), выполняют работу. По идее, они должны с вами согласовать что и как ставить, но это происходит далеко не всегда. По окончании работ (обычно занимает около 2 часов) они выдают вам акт выполненных работ и специальную бумагу на которой написаны заводские номера приборов учета. После этого вы должны вызвать представителя говодоканала или ДЭЗа для опломбировки счетчика (в разных регионах этим занимаются разные организации). Пломбирование счетчиков услуга бесплатная, вам надо будет только время согласовать.

При нормальном состоянии труб установка счетчиков на воду у профессионалов занимает порядка 2 часов

В акте, который вам выдали при установке, должны быть проставлены начальные показания счетчика (они отличаются от нуля, так как прибор на заводе поверяется). С этим актом, ксерокопией лицензии организации и паспортом вашего водомера вы идете в ДЭЗ, подписываете стандартный договор.

Как передавать данные

Вам нужно будет ежемесячно передавать данные по фактическому расходу. В разных регионах процедура реализована по-разному, но в основном способов несколько:

• оторванные и заполненные от абонентской книжки листочки опускают в специальные ящики;
• оставляют  данные в личном кабинете на сайте водопоставляющей организации;
• отправляют электронные письма с показаниями на специальный адрес организации.

Могут быть и другие способы — каждый водоканал или ДЭЗ разрабатывает их сам. Если есть несколько способов, вы выбираете тот, что для вас проще.

Показатели водомера можно передавить на сайт кампании, на их электронный адрес или отрывные квиточки опускать в специальный ящик

Схема установки счетчика воды

Неважно, через фирму вы будете устанавливать счетчик или своими руками, вам необходимо знать как должна выглядеть правильная схема — контролировать процесс очень желательно.

Где и как ставить: выбор места для водяного счетчика

Ставят счетчики сразу после стояка на прямом участке до первого ответвления на сантехнические приборы. Есть счетчики воды установка которых возможна только в горизонтальном положении, есть модели с возможностью вертикальной установки. Только надо иметь в виду, что в горизонтальном положении точность прибора выше, чем в вертикальном и не факт, что считать он будет меньше. Так что очень желательно найти способ поставить его «лежа».

Установка счетчиков воды желательна в горизонтальном направлении

Что и зачем должно быть в схеме

Стандартная схема установки водомера выглядит так:

Теперь подробнее о том, для чего необходим каждый элемент.

Шаровый запорный кран нужен для отключения воды в случае необходимости — починить смеситель, почистить фильтр, поменять счетчик и т.д. Потому его наличие обязательно. Ставить его надо так, чтобы удобно было поворачивать вентиль.

Фильтр грубой очистки улавливает наиболее крупные частички, которые есть в водопроводе. Его надо ставить так, чтобы отвод был направлен вниз. В противном случае он будет быстро забиваться.

Все эти элементы чаще всего имеют внутреннюю резьбу. Чтобы их можно было между собой соединять, используют соединительные элементы, которые часто называют «сгоны». Они имеют с двух сторон наружную резьбу и небольшой участок ровной трубы (в некоторых вариантах вообще только несколько миллиметров). с их помощью все и соединяется между собой.

Какие бывают фильтры для воды и как получить чистую воду читайте тут. 

Необязательные элементы схемы

Часто после счетчика ставят обратный клапан. Он требуется чтобы при отсутствии разбора вода не шла в обратную сторону. Также это исключает увеличение показания при наличии нестабильного давления.

Отсекает он и еще две неприятные ситуации: и не дает холодной воде перетекать в из одного трубопровода в другой. Это случается, если у кого-то на стояке установлен гигиенический душ (на унитазе или биде), душевая кабина с дешевыми смесителями. В них обратные клапана не предусмотрены и такое перетекание возможно.

Схема с обратным клапаном

Если давление холодной воды выше, чем горячей, то холодная вода снижает температуру ГВС, а при обратной ситуации из крана холодной воды может идти горячая. Потому установка обратного клапана и на холодную и на горячую воду крайне желательна, но не обязательна.

Схема установки водяного счетчика с запорными кранами с двух сторон

Иногда после обратного клапана рекомендуют ставить еще один запорный вентиль. Он нужен чтобы при снятии счетчика или при прочистке того же фильтра вода из труб в квартире не сливалась на пол. В принципе, можно подставить емкость, но это не всегда возможно. Воды же в трубах обычной квартиры около 6 литров, с пола собирать — не самое приятное занятие. Но данный элемент обвязки ставится или нет по желанию хозяина.

Схема с редуктором давления

Как выбрать фильтр под мойку для получения питьевой воды читайте тут. 

Некоторые тонкости и нюансы

При покупке счетчика вам надо убедиться в том, что номер в паспорте совпадает с номером, выбитым на водомере. На приборе также должен стоять знак того, что он прошел сертификацию. В паспорте должен быть штамп с датой заводской поверки. Чем «свежее» дата, тем лучше — больше вероятности, что вас не заставят его поверять перед установкой. Еще одна необходимая деталь — запись магазина о продаже с печатью. В случае неисправности счетчика вам выдадут акт, с которым вы сможете требовать его замены.

Знаки сертификации ЕС и России

Также очень желательно, чтобы дата заводской поверки была «посвежее» — вам дольше не придется нести прибор на поверку.

Особенности монтажа

При установке счетчиков на воду все резьбовые соединения надо уплотнить — давление в магистралях нешуточное. Для этого используется льняная подмотка или фум-лента. Если используете подмотку, намотав на резьбу, ее желательно смазать упаковочной пастой — проще будет работать. Фум-лента в смазке не нуждается, она сама эластична.

Один важный момент: при затягивании соединений, не применяйте чрезмерную силу — могут появиться микротрещины, которые затем приведут к протечке соединения.

Если от отвода стояка идут у вас стальные трубы, вам необходима будет сварка или болгарка, чтобы отрезать ненужный теперь кусок. Также вам надо будет нарезать резьбу на конце патрубка (если ее нет) — только так можно будет подсоединить запорный кран. С обратной стороны такая же ситуация — потребуется или переходной фитинг или нарезка резьбы.

Направление потока

При сборке всех деталей обратите внимание, что на корпусе каждой есть стрелка. Ее может не быть разве что на шаровом кране, так как ему все равно в каком направлении пропускать воду. Хотя, если установить неправильно, придется ручку поворачивать в другом направлении, но это не смертельно. Для других же устройств — счетчика, фильтра, обратного клапана и редуктора — направление потока критично. Потому, при сборке выставляйте их так, чтобы поток воды шел по стрелке. Это действительно важно.

Если на корпусе перечисленных деталей стрелки нет, скорее всего перед вами самая дешевая и, возможно, некачественная деталь. Если есть возможность, ее лучше заменить на нормальную, если нет, выясняйте направление потока самостоятельно, рассмотрев строение можно понять, куда должен двигаться поток.

Следите за направлением потока и предварительно сделайте разметку

Как видите, установка счетчиков на воду своими руками реальна, но есть достаточно большое количество особенностей. И еще: когда будете договариваться об отключении стояков, просите не два часа, а лучше четыре. И предварительно соберите все без подмотки, измерьте длину, прикиньте где и как все разместиться, нарисуйте где вам отрезать, приваривать, ставить удерживающие клипсы (если трубопровод из полипропилена) и т.д. В общем, проведите максимум подготовки. В этом случае самостоятельная установка счетчиков на воду пройдет с минимумом нервотрепки.

Видео по теме

Схема установки счетчиков воды в квартире и подключение

С целью экономии средств на оплату коммунальных услуг, да и в соответствии с законом многие поспешили установить водоучетные приборы на территории своей жилплощади. При этом многие воспользовались услугами работников ЖЭКа или специализированных компаний. А большая половина потребителей холодной и горячей воды приготовились установить приборы сами. Поэтому схема установки счетчика воды так интересна нашим читателям.

Важно: если возникают сомнения по поводу правомерности самостоятельного монтажа водомера, то стоит знать, что в законе чётко прописано о том, что приобретение и подключение счетчика на воду производится за счёт потребителя и его силами. То есть, конкретного регламентированного запрета на самостоятельное проведение работ нет. А, как известно, что не запрещено, то разрешено.

Содержание

• Типы счетчиков для квартиры
• Технические рекомендации
• Схема монтажа счетчика
• Подключаем счетчик своими руками
• Опломбирование учетного прибора

Типы счетчиков для квартиры

Если вы решили самостоятельно заняться оборудованием квартиры водоучетными приборами, то, наверняка, сначала задались вопросом, какой же из видов оборудования приобрести.

На современном рынке представлено большое множество счетчиков на воду от электромагнитных до самых простых крыльчатых.

Счетчик электронный — проблема с постоянными значениями. Поскольку электроника имеет свойство быстро выходить из строя и при этом электронные водомеры ремонту практически не подлежат. То же самое относится и к дорогим ультразвуковым приборам.

Для подключения водоучётного прибора в квартире лучше приобрести самый простой крыльчатый механизм. Такое устройство проверено в эксплуатации годами, проходит обязательную сертификацию и требует проверки раз в шесть лет (для холодной воды) и раз в четыре года (для горячей воды).

БК 1хБет выпустила приложение, теперь уже официально скачать 1xBet на Андроид можно перейдя по активной ссылке бесплатно и без каких либо регистраций.

Важно: на каждую систему водоснабжения нужно приобретать «свой» счетчик, заключенный в корпус определенного цвета или имеющий пояс определенного колера. Так, для холодной воды — синий цвет, для горячей — красный соответственно.

Важно при покупке проверить прибор на комплектацию. Как правило, полный комплект должен содержать сам водомер, обратный клапан, сетчатый фильтр грубой очистки и прокладки для него. Просто иногда недобросовестные продавцы пытаются сбыть с рук товар в разрозненном виде. Запорный кран в комплекте может быть, а может и не быть. Если таковой имеется, то стоит обратить внимание на материал его изготовления. Кран силуминовый не подходит совсем. Такой элемент полностью выйдет из строя в ближайшее время. Лучше если запорный кран будет латунным или металоопластиковым. При этом желательно покупать рычажный механизм или кран-бабочку. Вентильный давно выходит из употребления ввиду своего «старения».

Важно: чтобы не возникало спорных ситуаций в момент установки оборудования или его некачественного исполнения, покупать счетчик на воду лучше в специализированных точках продаж и только с чеком. При этом важно сверить серийные номера самого водомера на корпусе и указанные числовые значения в паспорте к устройству.

Технические рекомендации

Установку и подключение счетчика на воду нужно проводить в соответствии с правилами, регламентируемыми водоканалом. То есть, место под монтаж учётного прибора в санкомнате должно выбираться продуманно, а не по принципу «монтирую, где удобно».

• Так, в правилах прописано, что подключение учетного прибора должно проводиться максимально близко к патрубку входящей в квартиру трубы. При этом конкретное место в правилах не указывается. Но монтаж и подключение водяного учетного прибора должны производиться в таком месте трубопровода, в котором несанкционированный врез будет технически невозможен. То есть у инспектора не должно возникнуть сомнений насчет вашей порядочности, как потребителя.
• Немного сложнее дело обстоит с подключением водомера в частном доме. Здесь водосчетчик должен устанавливаться исключительно не далее чем 20 см от начала входящей трубы к дому от центрального водопровода.
• Случается, что в квартире, в которой будет проводиться установка водомера, имеется пожарный водоотвод. В этом случае необходимо пригласить сотрудников пожарной службы, чтобы они установили специальную задвижку на обводной трубе. Впоследствии и задвижка будет пломбироваться вместе с счетчиком. Но часто пожарники не спешат по вызову, поэтому можно установить такую задвижку и самостоятельно.
• Если в квартире имеется двухтрубная система горячего водоснабжения, то обладателям такой коммуникации для подключения счетчика придётся докупить еще и перепускной клапан. Если его не установить, то вода по трубе будет циркулировать постоянно, а это значит, что счетчик будет постоянно мотать, даже если вода не расходуется.

Важно: на монтаж подобного элемента разрешение у пожарной службы брать не нужно.

• Также стоит помнить, что при установке счетчика на воду в квартире температура в помещении должна составлять не менее +5 градусов по Цельсию.

Схема монтажа счетчика

Для того чтобы установить водяной учетный прибор на ХВС и ГВС в квартире, придется для начала понять принцип работы всей считающей системы. А составляющими коммуникации будут являться:

• Запорный кран. Такой элемент устанавливается перед счетчиком и позволяет перекрыть подачу воды на квартиру в случае необходимости проведения ремонтных работ. Лучше всего приобретать простой рычажный кран или кран-бабочку. Но всегда стоит помнить, что этот тип крана нельзя держать в полузакрытом или полуоткрытом состоянии. От такого обращения кран быстро выйдет из строя. Если есть цель подавать воду в квартиру в экономном режиме, то лучше установить вентильный запорный кран.
• Фильтр грубой очистки (косой). Этот элемент дополнительно защищает водяной счетчик от попадания в него мелкого мусора, возможно, песка или ржавчины. В патрубке фильтра собираются эти включения. Устанавливать фильтрующий элемент нужно исключительно патрубком вниз. Это облегчит сбор мелкого мусора в отсеке.
• Счетчик на воду. Монтируется следом за фильтром циферблатом вверх. Причём и на горизонтальных, и на вертикальных трубах водопровода циферблат должен быть хорошо виден.
• Обратный клапан. Препятствует обратному току воды и его соответственному протеканию через учетный прибор. Если не установить такой элемент, то вода после закрытия водопроводного крана в ванне или раковине будет сливаться назад по трубе, вынуждая тем самым счетчик наматывать лишние литры и кубы расходуемой воды.

Важно: в том случае если входящая труба в квартире вертикальная и вода подаётся по высоте снизу вверх, то обратный клапан монтируют с отклонением от стандартной схемы. В этом случае он устанавливается за запорным краном, но перед учетным прибором.

Таким образом, вода поступает в водоприёмную трубу и продолжает своё движение в заданном направлении. В фильтровальном элементе оседают частички мусора, а вода проходит через водяной счетчик и далее в кран или бачок унитаза. После закрытия крана вода полностью останавливает своё движение благодаря обратному клапану.

Подключаем счетчик своими руками

Перед тем как смонтировать учётный прибор, сначала нужно собрать все элементы в единую конструкцию.

Это позволит измерить длину всей конструкции с тем, чтобы вырезать кусок трубопровода нужной длины.

Итак, в первую очередь необходимо разложить на полу все элементы будущей системы. Причём здесь важно отследить направление всех стрелочек на каждом из элементов. Порядок расположения элементов таков:

• Запорный кран;
• Фильтр очистки;
• Счетчик на воду;
• Обратный клапан.

Их нужно располагать по ходу тока воды в вашей системе водопровода, то есть горизонтально слева направо или справа налево, или вертикально сверху вниз или снизу вверх. Они все должны быть направлены в сторону тока воды в вашей системе.

Важно: если этим пренебречь, то счетчик будет неправильно производить подсчёты.

Для соединения всех резьбовых участков конструкции нужно подготовить паклю, накидные гайки с прокладками  и специальную сантехническую пасту. Стоит помнить, что герметик в этом случае не подходит. Он имеет свойство грубеть и трескаться под нагрузками, что в свою очередь приведёт к нарушению герметизации всей системы.

• Сначала соединяем запорный кран с фильтром. Необходимо накрутить его на паклю и сантехпасту так, чтобы патрубок для мусора смотрел вниз. При этом не стоит сильно зажимать резьбу, иначе она лопнет под нагрузкой.
• Теперь нужно взять подготовленную накидную гайку и вместе с прокладкой смонтировать её на патрубок фильтра.
• Далее к накидной гайке прикручиваем счетчик таким образом, чтобы циферблат смотрел вверх.
• После этого со второй накидной гайкой нужно соединить обратный клапан, также используя паклю и сантехническую пасту.
• Осталось подключить второй патрубок счетчика к накидной гайке с обратным клапаном. Не забываем о прокладке.

Важно: для холодной воды подойдут резиновые прокладки, а вот для ГВС нужно покупать специальные прокладки из паронита.

Когда вся конструкция собрана и имеет правильный вид, необходимо изменить её длину. Эту же длину откладываем на трубопроводе и отрезаем кусок трубы, начиная от предыдущего запорного вентиля, не забыв подставить тазик.

Важно: перед началом работ согласуйте с ЖЭКом отключение воды по стояку на определенный период. Иначе вы просто зальете соседей.

Теперь останется соединить всю систему с трубой. Если труба пластиковая, то просто используем фитинги для перехода с пластика на металл. Если же труба металлическая и замену производить в ближайшем будущем не планируете, то необходимо при помощи лерки нарезать резьбу, после чего соединить всю конструкцию с трубопроводом.

По окончании работ не спешите резко открывать краны в ванной. Необходимо понемногу открутить краны в раковине, чтобы избежать гидравлического удара или нарушения в работе оборудования для учета воды. Только после того как вода пройдёт через счетчик и тот начнёт мотать, можно открывать краны на всю.

Опломбирование учетного прибора

После самостоятельного подключения водяного счетчика нужно как можно скорее заявить об этом представителям ЖЭКа или ДЭЗа и пригласить их на опломбировку. Только опломбированный водомер с наличием у вас акта о вводе его в эксплуатацию является пригодным для снятия показаний и предоставления их в водоканал.

При этом стоит знать, что если представитель организации не явился в течение 15 дней по вашему заявлению, стоит подать еще одно. Если и в этом случае в течение 15 дней сотрудник не пришёл, счетчик можно считать введенным в эксплуатацию с момента подачи первого заявления. Но для этого на руках должна быть копия заявления с проставленным на нём входящим регистрационным номером.

 

Установка счетчиков воды для домовладельцев

 

Установка счетчиков воды для домовладельцев по всему Лонг-Бич, штат Нью-Джерси

Вы недавно получили письмо по почте о том, что на вашем участке требуется установить счетчик воды? Если нет, то вы должны были. С 1 июля 2020 года установка счетчиков воды в городке Лонг-Бич станет обязательной для всех домовладельцев в этом районе. Для этого вам потребуется покрыть стоимость оборудования счетчика воды, а также оплатить услугу по установке.

Если вы еще не установили водомер, зачем ждать до последней минуты? Вы все равно должны заплатить за эту услугу, поэтому доверьте ее профессионалу, который знает, что делает. В компании Express Plumbing Heating & Cooling мы можем обеспечить установку счетчиков воды на острове Лонг-Бич, в городке Лонг-Бич и во всех близлежащих районах. Наша цель — сделать необходимые услуги как можно проще для вас, чтобы вам не пришлось беспокоиться о проблемах с соблюдением требований или штрафах. Позвоните, чтобы установить счетчик воды на вашем участке сегодня, и будьте спокойны, зная, что Express Plumbing Heating & Cooling поможет вам.

Чтобы узнать больше о недавнем уведомлении о счетчиках воды LBT, позвоните нам по телефону 609-361-2727

Часто задаваемые вопросы о требованиях к счетчикам воды

или коммерческих зданий. Они распространены в собственности по всей стране, и во многих частях США вы обязаны иметь их по закону. Хотя может показаться несправедливым, что домовладелец несет ответственность за стоимость оборудования и установки, это лучше, чем альтернатива. Не хотелось бы получить штраф и не хотелось бы объяснять будущему покупателю, что в вашем доме его нет. Хорошей новостью является то, что Express максимально упрощает получение счетчика воды. Мы работаем быстро, чтобы вы как можно скорее вернулись к своей повседневной жизни, а с двухлетней гарантией на все установки невозможно не получить выгодную сделку, когда вы звоните нашим сантехникам!

Часто задаваемые вопросы о счетчиках воды в городке Лонг-Бич включают:

1. Должен ли я забирать свой счетчик воды? Да, вы можете забрать счетчик воды в местном магазине товаров для дома, купить его в Интернете или попросить одного из наших сантехников приобрести его напрямую.

2. Где должен быть установлен водомер? Счетчик должен быть установлен в отапливаемом помещении дома или в смотровой яме у бордюра. Обсудите точное местоположение с лицензированным сантехником.

3. Кто может установить счетчик воды? Водомер должен установить лицензированный сантехник. Express Plumbing Heating & Cooling обеспечивает профессиональную установку счетчиков воды, всегда гарантируя 100% удовлетворение.

4. До какого числа снова мне нужно установить счетчик? Жители городка Лонг-Бич должны установить водомеры до 1 июля 2020 года.

5. Что делать, если у меня уже есть водомер? Если у вас уже есть счетчик воды, поздравляем! Это может не относиться к вам. Тем не менее, по-прежнему рекомендуется вызывать наших сантехников для установки комплекта для переоборудования, просто чтобы убедиться, что ваш счетчик совместим со стандартным оборудованием для считывания показаний счетчика.

СДЕЛАЛ МОЙ ВЫБОР

Мы уверены в себе и надеемся, что вы видите эту уверенность.

ЧЛЕН ISLAND CLUB

Проведение планового технического обслуживания ваших систем ОВКВ дает массу преимуществ.

HVAC ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОДСКАЗКИ

Мы просто отвечаем на общие вопросы и обсуждаем темы, которые лучше информируют домовладельца.

Почему мне следует нанять экспресс для установки счетчика воды?

Благодаря доступным специальным предложениям и финансированию, компания Express Plumbing Heating & Cooling позволяет легко установить водомер в рамках вашего бюджета. Наши сантехники стремятся сделать все возможное для клиентов, предлагая бесплатные оценки и даже круглосуточное обслуживание в чрезвычайных ситуациях.

Самое главное, мы заботимся о предоставлении индивидуальных решений, отвечающих потребностям каждого домовладельца, и о формировании долгосрочных отношений в нашем сообществе. Ознакомьтесь с нашими обзорами здесь и узнайте, почему так много местных жителей выбрали Express своей сантехнической компанией.

СКРЫТЫЕ ЖЕМЧУЖИНЫ

КАЖДЫЙ РАЗ ВЫ ПОЛУЧИТЕ КРАСНУЮ дорожку

100% УДОВЛЕТВОРЕНИЕ

0003

ОБСЛУЖИВАНИЕ 24/7 И В ЖЕ ДЕНЬ

мы будем там для вас, когда вы нуждаетесь в нас, независимо от времени суток Оушен-Сити в любое время суток

БЕСПЛАТНАЯ УСТАНОВКА РАСЧЕТОВ

1-е или 2-е мнение, мы хотим быть вариантом на вашем прилавке, вашей компанией, к которой вы обращаетесь

 

Прекратите повышать арендную плату, чтобы не отставать от растущих счетов за коммунальные услуги. Книга «Как снимать счетчики при аренде недвижимости в Калифорнии» научит вас экономить деньги.

Жильцы, работающие в течение дня, часто жалуются на то, что они платят за отопление или кондиционирование воздуха, которыми пользуются семьи в соседнем доме, которые остаются дома весь день. Это потому, что все жильцы получают счета от одного коммунального счетчика электроэнергии.

Как вы, как арендодатель, справедливо распределяете потребление электроэнергии каждым жильцом, пользующимся одним и тем же счетчиком? Вы не знаете.

Ваши жильцы экономят энергию? Возможно нет.

Вместо этого добавьте дополнительные счетчики всех коммунальных услуг при аренде, чтобы сэкономить деньги вам и вашим арендаторам.

В недавнем сообщении в блоге здесь объяснялись дополнительные измерения и их преимущества. Теперь мы хотим научить вас, как проводить субсчетчики в арендуемой вами недвижимости в Калифорнии.

 

 

Один счетчик, обслуживающий все арендуемое имущество, создает проблемы. Некоторые арендаторы утверждают, что чрезмерное использование другими арендаторами приводит к несправедливому выставлению счетов. Это касается электричества, газа, канализации и воды.

Например, один газовый счетчик на все сдаваемое в аренду здание позволяет арендатору отапливать квартиру газовым камином, а не электричеством. Должны ли другие жильцы платить за газ больше из-за перерасхода одного жильца?

Должны ли вы, как арендодатель, платить больше за газ из-за чрезмерного использования этим жильцом газового камина?

Субсчетчики решают эти проблемы, разделяя использование коммунальных услуг между общими зонами и каждым арендатором. Платите только за точное использование. Не для предполагаемого использования, основанного на квадратных футах или других расчетах.

Как вы читаете далее, существуют варианты подключения дополнительных счетчиков. Наслаждайтесь удаленными дисплеями в доступном месте, подключенными по беспроводной или проводной сети.

Используйте локальный ПК или удаленное устройство для считывания показаний отдельных дополнительных счетчиков в удобное для вас время.

Как объяснялось в нашем предыдущем посте, законы штатов и местные постановления различаются в отношении использования дополнительных счетчиков.

 

Как дешево провести дополнительный счетчик электроэнергии

 

Один из способов дешевого подключения системы дополнительного учета электроэнергии требует использования домашнего энергетического монитора Neurio. Установите его внутри панели, которая подключается к Wi-Fi вашей собственности. Он обеспечивает использование в режиме реального времени для веб-браузера или приложения для смартфона.

Поскольку стоимость киловатт-часа варьируется, эта система позволяет установить стоимость за киловатт-час и цикл выставления счетов. Он также записывает историческое использование, которое пригодится, когда арендатор возражает против «внезапного роста» потребления электроэнергии.

Базовый комплект стоит около 180 долларов и легко устанавливается за 15 минут. Вам нужен сигнал Wi-Fi и некоторые электрические инструменты.

Если это разрешено законом, вы можете добавить плату за обслуживание к фактическому счету за использование.

 

Электрический субсчетчик «Сделай сам»

 

Помимо поиска дешевого монитора и самостоятельной его установки, вот  основы измерения электрического тока .

Наиболее распространенный метод включает трансформатор тока (ТТ) для измерения электрического тока. В ТТ используется проволочная петля, которую вы обматываете вокруг устройства несколько раз.

Затем подключите провод к сети переменного тока (первичной), которая создает меньший (вторичный) пропорциональный ток в петле. Используйте электрический счетчик, такой как Rail 350 или E-Mon, для измерения потребления электроэнергии.

ТТ измеряют ток на каждом уровне. В том числе электросети для малых нагрузок в здании. CT также измеряют важные элементы оборудования, жилые помещения и отдельные этажи здания.

 

Дополнительные счетчики газа и воды «Сделай сам»

 

Три основных метода измерения расхода: погружные счетчики, поточные счетчики и ультразвуковые счетчики. Первые два также предлагают варианты.

Например, мембранный счетчик считается самым популярным внутритрубным газовым счетчиком. Он направляет поток газа с помощью внутренних камер и клапанов. Кроме того, диафрагменные и ротационные счетчики используются для определенных ситуаций.

Самый дешевый метод включает встроенный расходомер. Они лучше всего работают с маленькими трубами. Но самое сложное в установке. Вы должны установить его внутри водопроводной или газовой трубы, требующей отключения воды или газа перед его установкой.

Вы должны отрезать часть трубы и заменить ее счетчиком. Затем снова включите газ или воду. Когда газ или вода проходят через счетчик, он измеряет расход.

Совет: Остерегайтесь использования труб диаметром более 3 дюймов, так как встроенные счетчики обходятся дорого для таких типов труб.

Ультразвуковой расходомер стоит дороже, но его легко установить. В конечном итоге ультразвуковые счетчики становятся наиболее экономически выгодным вариантом. Они используют два диапазона на заданном расстоянии друг от друга и используют центральный дисплей. Ультразвуковые импульсы посылаются полосами, которые рассчитывают поток, измеряя скорость.

 

Оценка данных дополнительного счетчика

 

В старые времена кто-то выполнял ежемесячный ритуал просмотра каждого счетчика с помощью буфера обмена для записи чисел. Очень трудоемкий процесс, подверженный человеческим ошибкам.

В настоящее время существуют современные решения, позволяющие избежать проходов.

Большинство счетчиков используют импульсы, что упрощает преобразование данных. Например, импульсный электросчетчик измеряет каждый проходящий киловатт-час. Если каждый час проходит 30 импульсов, счетчик регистрирует использование 30 кВтч. Затем данные перенаправляются на цифровой шлюз, где их считывает компьютер.

Другой метод предполагает использование протокола связи Modbus, который передает информацию вместо импульсов. Специалисты считают этот метод более надежным и содержательно передают детали.

Владельцы небольшой сдаваемой внаем недвижимости экономят деньги, выбирая беспроводную систему счетчиков.

Отсутствие проводки или каких-либо электрических работ экономит деньги. Кроме того, многие поставщики беспроводных систем предоставляют своих специалистов для их установки.

 

Законы штата о субсчетчиках коммунальных услуг

 

Вашингтон, округ Колумбия, а также 23 штата и несколько округов приняли законы и постановления, регулирующие субсчетчики коммунальных услуг.

Калифорния приняла отдельные законы, регулирующие счетчики воды.

 

Законы штата Калифорния о дополнительных счетчиках воды

 

С 1992 года в Калифорнии требуются счетчики коммунальной воды для всех новых подключений к водоснабжению. В 2004 году счетчики воды в Калифорнии стали обязательными для всех ранее существовавших городских поставщиков воды, обслуживающих не менее 3000 клиентов.

С 2010 года Калифорния требует, чтобы городские поставщики воды взимали плату с клиентов на основе фактического использования воды с марта 2013 года и позже. Водный кодекс Калифорнии позволяет компаниям, занимающимся водоснабжением, возмещать свои расходы за счет сборов, ставок или сборов. Источник

В 2018 году Калифорния начала вводить в действие новые правила, требующие субсчетчиков потребления воды. Это относится к новому многоквартирному строительству.

 

Постановление Сан-Диего о дополнительных счетчиках воды

 

В 2010 г. в Сан-Диего было принято постановление, требующее установки дополнительных счетчиков в каждом новом многоквартирном доме, состоящем как минимум из трех жилых единиц, и в каждом существующем доме, где есть все необходимое для снабжения питьевой водой. становится замененным. Но существует несколько исключений.

 

Как провести дополнительный учет арендованной недвижимости в Калифорнии Заключение

 

В нашем объяснении того, как снимать счетчики в арендуемой недвижимости в Калифорнии, есть способы сэкономить деньги.

Преимущество субсчетчиков избавляет от необходимости постоянно повышать арендную плату всякий раз, когда растут счета за коммунальные услуги.

Еще одним преимуществом является экономия денег ваших арендаторов за счет создания справедливой системы выставления счетов за коммунальные услуги на основе фактического использования.

Мы объяснили, как дешево установить счетчики электроэнергии, газа и воды и как оценивать данные.

Мы также рассказали о законах Калифорнии и постановлениях Сан-Диего о субсчетчиках воды.

Наши прошлые сообщения здесь предлагали вам советы по экономии денег, такие как:

• Налоговые вычеты сдаваемой в аренду недвижимости здесь;
• Улучшение арендуемой недвижимости менее чем за 500 долларов здесь;
• Как инвестировать в арендную недвижимость с небольшими деньгами здесь; и
• Арендные инвесторы делятся секретами здесь.