Адрес: 105678, г. Москва, Шоссе Энтузиастов, д. 55 (Карта проезда)
Время работы: ПН-ПТ: с 9.00 до 18.00, СБ: с 9.00 до 14.00

Узо для квартиры как выбрать: УЗО.Выбор УЗО для квартиры или частного дома.

Содержание

Как выбрать УЗО за 5 минут

как правильно выбрать узо для квартирыУстройство защитного отключения выбирается уже после того, как вы разделили всю эл.проводку на отдельные группы, рассчитали, а может даже уже и проложили соответствующий кабель требуемого сечения и подобрали защитные автоматы.

Именно от этих параметров во многом и зависит выбор самого УЗО.разводка электрики на группы

Не забываем, что УЗО необходимо не для защиты от коротких замыканий или перегрузок (с этим делом справляются автоматы), а для защиты человека от поражения эл.током.

Чтобы правильно подобрать себе УЗО в щитовую, пройдитесь по чек листу из 10 шагов, и вы без труда определитесь с нужным аппаратом защиты в ваш дом или квартиру.

Шаг №1

Количество

В первую очередь нужно определиться с количеством. То есть, сколько УЗО вам вообще необходимо установить в электрощиток? Хватит ли одного на весь дом или желательно защитить каждую линию?

Самый распространенный и экономный вариант – это именно установка ОДНОГО вводного УЗО. И это тоже правильно и никакой ошибки здесь нет.монтаж одного узо на гл.вводе

Однако данное утверждение справедливо до первой серьезной аварии.

Поэтому для удобства эксплуатации рекомендуется использовать несколько штук. Сколько именно?

А вот тут как раз все и зависит от ваших групп и подключенных токоприемников.

1 Во-первых, устанавливайте УЗО на каждый прибор, так или иначе контактирующий с водой.
  • стиральная машинка почему выбивает узо или автомат при включении стиральной машинки все причины как найти без измерительных приборов
  • посудомойка111_Posud
  • эл.титан111_boler
2 Во-вторых, если у вас используются светильники с металлическим корпусом и при этом до них легко можно достать рукой, тогда на всю группу освещения также монтируется одно УЗО.схема подключения узо
3 В-третьих, еще одно УЗО обязательно идет на общую группу розеток. Этого количества в подавляющем большинстве случаев более чем достаточно.

Шаг №2

Класс напряжения

Если у вас однофазная сеть 220V, то выбирайте 2-х полюсное УЗО.двухполюсное узо

Если в доме 3-х фазка 380V, то здесь выбор богаче. Либо одно 4-х полюсное, либо 3 двухполюсных на каждую фазу.

четыреххполюсное узо

три двухполюсных узо

Здесь смотрите по характеру нагрузки (3-х фазный движок – тогда 4-х полюсник). По всем фазам равномерно подключена однофазная нагрузка на 220В – три двухполюсника.

Шаг №3

Конструктивное исполнение

Существует электронное и электромеханическое УЗО. Отличить их можно по надписям на корпусе.как отличить узо электронное от электромеханического

У электронного нарисована схема с поляризованным реле в виде буквы “А” в треугольничке.

обозначение электронного узо
обозначение электронного узо

У эл.механического такого обозначения нет.схема обозначения электромеханического узо

Какое из них лучше? Эл.механическое УЗО считается более надежным, поэтому рекомендуется выбирать именно его.

  • тип АСузо тип ас

Защищает только от утечки в сетях переменного тока.

  • тип Аузо тип а

Обеспечивает защиту при утечке как на переменном, так и импульсном токе (современные телевизоры, блоки питания, компьютеры и т.п).

Требуются для щитовых с большим количеством УЗО (на гл.вводе и отходящих линиях), в так называемых каскадных схемах.схема 3-х фазного электрощитка в квартиру с двухполюсными автоматами, УЗО и кросс модулями

Они обеспечивают селективность при которой узо на гл.вводе срабатывает в самую последнюю очередь.

УЗО реагирует на переменный, пульсирующий, постоянный и сглаженный ток.

Самый распространенный — это тип АС. Однако в быту для обычных квартир рекомендуется использовать все же тип А.

В Европе в некоторых странах (например, Германия) тип АС даже официально запрещен действующими там правилами.

Шаг №5

Ток утечки

Ток утечки – это фактически чувствительность узо. Чтобы не разглагольствовать в теории, приведем уже готовые варианты, исходя из существующих рекомендаций и норм.

  • 10мА – для отдельного подключения стиральной машинки или эл.титанавыбору зо с током утечки 10ма для стиральной машинки и эл. титана водонагревателя

Сюда же можно отнести всех потребителей, так называемой “влажной” группы, работающих с водой.

  • 30мА - если все эти потребители влажной группы одновременно сидят на одной общей линии (одно УЗО на всю ванную комнату или одно УЗО на всю кухню)выбор узо с током утечки 30ма для ванной комнаты или кухни
  • 30мА – для всех остальных групп освещения и розеток в домевыбор узо с током утечки 30ма для розеток в квартире
  • 100мА – на главном вводе в качестве противопожарной защиты для квартирвыбор узо для противопожарной защиты в квартиру 100ма
  • 300мА – противопожарное УЗО для частного дома или коттеджавыбор узо для частного дома в качестве противопожарной защиты

Шаг №6

Номинальный ток

Под номинальным током подразумевается максимальная величина тока, который узо может выдержать длительное время без оплавления или повреждения своих контактов и других составляющих элементов.

Грубо говоря, будет работать как ни в чем не бывало, сохраняя все свои защитные функции.

Не путайте, при превышении этой величины УЗО не отключится! За него это должен сделать автоматический выключатель. как выбрать хороший автоматический выключатель для дома и квартиры

Главное правило здесь – номинальный ток УЗО должен быть равен или быть на одну ступень выше тока автомата, защищающего данный участок цепи. То есть, автомата, который стоит после УЗО.таблица номинального тока автомата и узо

Прошу обратить внимание, что у многих производителей попросту нет узо на 32А. В основном такой номинал встречается только у китайских товарищей. Поэтому выбор в табличке Iном=40А обусловлен именно этим.

Если ваше УЗО стоит на вводе, то его ток должен быть на ступень больше или равен току вводного автоматического выключателя.выбор узо на вводе

Когда же на одно УЗО в группе подключено сразу несколько потребителей с разными автоматами, здесь уже ориентируйтесь на сумму их токов.

А что делать, если эта сумма получается даже больше, чем ток вводного выключателя? Тогда берите в расчет именно вводной автомат.

выбор узо на группу автоматов
выбор узо на группу автоматов

Если вы окончательно запутались в этих расчетах, можете воспользоваться удобной мнемосхемой подбора УЗО от KonstArtStudio.простая мнемосхема подбора узо

Просто ответьте на пару вопросов в навигационных блоках и вы получите нужный результат.

Помимо номинального тока есть еще такая величина, как условный ток короткого замыкания. Ну то есть, когда происходит КЗ в проводке, какой максимальный ток УЗО сможет кратковременно через себя пропустить, и при этом не разрушиться.что происходит при коротком замыкании внутри автоматического выключателя

На сегодняшний день подбирайте устройства с параметром не менее 6000А.

Шаг №8

Коммутационная способность

Этот параметр должен быть не менее чем в 10 раз больше номинального тока или равняться 500А.

Здесь все зависит от конструкции и качества контактов. УЗО зарекомендовавших себя производителей имеют номинальную коммутационную способность в 1000А или 1500А.коммутационная способность узо

Шаг №9

Температура эксплуатации

Для эл.щитовой в квартире стандартно применяют УЗО, рассчитанные на работу от -5С до +40С.

Если же вы монтируете аппарат защиты на улице, в ящике с вводным кабелем, тогда выбирайте модели, предназначенные для работы при отрицательных температурах воздуха от -25С до +40С. как установить трубостойку для ввода СИП в дом чертежы

Они имеют у себя на корпусе специальный значок.узо для работы на морозе

Шаг №10

Производитель

Здесь мы не будет советовать конкретный бренд, хороших фирм и так достаточно, и все они на слуху:

  • ABBузо авв
  • Schneiderузо шнайдер
  • Hager и т.п.узо хагер

Самое главное в этом деле, чтобы все УЗО в вашем щитке были от одного производителя, а не представляли из себя “сборную СССР”.

На этом выбор можно считать завершенным. Когда вы определились с количеством, токами утечки, номинальным током и другими многочисленными параметрами, представленным в пошаговом чек-листе, можете смело идти в магазин и говорить продавцу конкретные характеристики требуемого аппарата защиты.

Статьи по теме

  • 5 в 1 — УЗО, УЗИП, УЗИС, реле напряжения, автомат. Обзор УЗО Элта 2Д — недостатки и преимущества.5 в 1 — УЗО, УЗИП, УЗИС, реле напряжения, автомат. Обзор УЗО Элта 2Д — недостатки и преимущества.
  • Устройства защиты УЗМ 51МД и УЗИС С1 40. Сравнение, технические характеристики, схемы подключения.Устройства защиты УЗМ 51МД и УЗИС С1 40. Сравнение, технические характеристики, схемы подключения.
  • Поиск скрытой проводки смартфоном — сканер Walabot DIYПоиск скрытой проводки смартфоном — сканер Walabot DIY
  • Может ли убить током зарядное устройство от телефона в ванной.Может ли убить током зарядное устройство от телефона в ванной.
  • Как правильно заряжать телефон — 5 страшилок, которыми нас пугают.Как правильно заряжать телефон — 5 страшилок, которыми нас пугают.
  • Сколько розеток нужно в квартире по комнатам — кухня, спальня, гостиная, ванная, прихожая.Сколько розеток нужно в квартире по комнатам — кухня, спальня, гостиная, ванная, прихожая.

Как выбрать УЗО. Пример расчета

Здравствуйте, уважаемые читатели сайта http://elektrik-sam.info!

В предыдущих двух статьях мы подробно рассмотрели, как выбрать УЗО:

Как выбрать УЗО. Часть 1.

Как выбрать УЗО. Часть 2.

Теперь пришло время закрепить полученную информацию на конкретном примере.

В жилых квартирах и домах желательно использовать устройства защитного отключения, установленные в два уровня:

1 уровень. На вводе в квартиру сразу после вводного автоматического выключателя желательно установить противопожарное УЗО на 100 или 300 мА (для защиты от возможного возгорания при повреждении и естественном старении изоляции).

2 уровень. Для того, чтобы обеспечить лучшую электробезопасность и одновременно с этим максимальную бесперебойность электроснабжения желательно устанавливать отдельное УЗО на каждую группу потребителей. Для этих целей применяются УЗО с уставкой по току утечки 10 и 30мА.

Итак, давайте рассмотрим вопрос выбора и расчета УЗО на конкретном примере.

Предположим, что у нас имеется жилой дом, в котором электропроводка проводка разделена на следующие группы потребителей:

— на вводе установлен двухполюсный автомат С32. Дом новый, ввод выполнен кабелем 3х6 мм2, трансформаторная подстанция находится в нескольких кварталах.

— стиральная машина: автомат С16, кабель 3х2,5 мм2 длиной 8м, мощность 1850 Вт;

— кондиционер: автомат С16, кабель 3х2,5 мм2 длиной 12м, мощность 1800 Вт;

— розетки кухни: автомат С16, кабель 3х2,5 мм2 длиной 8м, мощность 3000 Вт;

— розетки комнаты 1: автомат С16, кабель 3х2,5 мм2 длиной 9м, мощность 2000 Вт;

— розетки комнаты 2: автомат С16, кабель 3х2,5 мм2 длиной 12м, мощность 2000 Вт;

— освещение: автомат В10, кабель 3х1,5 мм2 длиной 19м, мощность 900 Вт;

Давайте дополним имеющуюся схему электропроводки жилого дома устройствами защитного отключения.

Начнем расчет со стиральной машины, она выполнена отдельной группой и работает во влажной среде.

Как мы помним, приблизительное значение тока утечки в электроустановке, который складывается из тока утечки в электроприемнике и тока утечки в сети, можно рассчитать по формуле:

IΔ= IΔэп + IΔсети =0,4 Iрасч+0,01Lпровода, где

IΔэп — ток утечки электроприемника, мА;

IΔсети — ток утечки сети, мА;

Iрасч — расчетный ток нагрузки в цепи (расчет в разделе по АВ), А;

Lпровода — длина фазного проводника, м.

IΔ=0,4х1850/220+0,01х8=3,45 мА.

Номинальный дифференциальный отключающий ток должен быть как минимум в три раза больше суммарного тока утечки защищаемой цепи электроустановки IΔ:

IΔn > = 3 IΔ.

3 IΔ=3х3,45=10,35 мА.

Для влажных групп, выполненных отдельной линией, устанавливается УЗО с уставкой 10 мА. В нашем случае расчетное значение уставки УЗО получилось практически равным 10 мА, поэтому для стиральной машины выбираем УЗО с номинальным дифференциальным отключающим током 10 мА.

УЗО с уставкой по дифференциальному току 10 мА обычно выпускаются на номинальный ток не более 16 А, поэтому выбираем номинальный ток УЗО равным номиналу автомата, т.е. 16А.

Поскольку электропроводка однофазная, УЗО выбираем двухполюсное; тип А, электромеханическое, с номинальным условным током короткого замыкания Inc=6000 А.

Если позволяют средства и есть возможность установки электрощита на большое количество модулей, тогда желательно устанавливать отдельное УЗО на каждую группу потребителей. Для них использовать УЗО с уставкой по дифференциальному току 30 мА.

По той же формуле, что мы рассчитывали для стиральной машины, можно провести расчет суммарного тока утечки для каждой группы, чтобы проверить, не будет ли он превышать одной трети от уставки УЗО. Т.е. трети от 30 мА – это 10мА. Если по расчету превышает, тогда, возможно, придется разделить группу на две.

На практике часто поступают иначе. Все приборы в электросети квартиры одновременно не подключаются, поскольку общая мощность ограничена вводным автоматом. В нашем примере 32А для провода сечением 6 мм2 — это 7 кВт. Квартира небольшая – 2 комнаты. Поэтому для оставшихся групп, кроме стиральной машины, можно попробовать установить одно общее УЗО с уставкой по дифференциальному току 30 мА.

Номинальный ток УЗО выбрать на ступень больше номинала вводного автомата, т.е. 40 А. Поскольку сумма номиналов автоматов по группам превышает номинал вводного автомата.

Если УЗО будет срабатывать, тогда для оставшихся групп потребителей вместо одного УЗО на 30 мА, установить два на 30 мА. Например, объединить розетки кухни и освещение под одним УЗО, а розетки двух комнат и кондиционер – под другим. Возможно, группу освещения вывести из-под защиты УЗО.

Этого обычно бывает достаточно для нормального функционирования УЗО. Недостаток такой схемы, что в случае срабатывания УЗО, обесточиваются все группы, которые оно защищает, и усложняется поиск неисправности, приведшей к отключению УЗО.

После вводного автомата можно установить противопожарное УЗО с уставкой по дифференциальному току 100 мА и номинальным током 40 А.

Селективность по номинальному отключающему дифференциальному току будет соблюдена, поскольку 100 мА более чем в три раза больше, чем 30 мА (УЗО 2-го уровня, установленных в группах). Для обеспечения селективности по времени, необходимо использовать вводное УЗО типа S.

Поскольку электропроводка однофазная, все УЗО выбираем двухполюсные. Групповые УЗО 2-го уровня выбираем с номинальным условным током короткого замыкания Inc=6000 А, электромеханические, типа А.

Для вводного УЗО номинальный условный ток короткого замыкания Inc выбираем 10000 А, поскольку дом новый, рядом ТП, при аварии возможны большие значения токов короткого замыкания.

Выбираем все УЗО одой марки, для примера АВВ.

В результате расчетов у нас получилась следующая схема:

— первый вариант, если используются два групповых УЗО;

— второй вариант, если используются три групповых УЗО.

Смотрите подробное пошаговое видео Как выбрать УЗО. Пример расчета:

Интересные материалы по теме:

Автоматические выключатели УЗО дифавтоматы — руководство.

Как выбирать автоматические выключатели, УЗО, дифавтоматы?

Конструкция (устройство) УЗО.

Устройство УЗО и принцип действия.

Принцип работы трехфазного УЗО.

Работа УЗО при обрыве нуля.

Как проверить тип УЗО?

Почему УЗО выбирают на ступень выше?

УЗО основные характеристики. Часть 1.

УЗО основные характеристики. Часть 2.

Автоматические выключатели — конструкция и принцип работы.

как подобрать прибор по мощности?

Наверх
  • Рейтинги
  • Обзоры
    • Смартфоны и планшеты
    • Компьютеры и ноутбуки
    • Комплектующие
    • Периферия
    • Фото и видео
    • Аксессуары
    • ТВ и аудио
    • Техника для дома
    • Программы и приложения
  • Новости
  • Советы
    • Покупка
    • Эксплуатация
    • Ремонт
  • Подборки

Как выбрать УЗО для квартиры или частного дома?

Как выбирать УЗО

О назначении УЗО уже неоднократно говорилось, и однозначно его установка в современной бытовой электросети является важнейшей защитой человека от поражения электричеством. Но как выбрать УЗО? Исходя из каких параметров? Каким образом выполнить расчёт устройства для того или иного защищаемого потребителя? Попытаемся во всём разобраться.

Чтобы сделать правильный выбор УЗО, надо понимать его назначение, основные характеристики и параметры. Когда будете покупать устройство, обратите внимание на его корпус, там указана вся важная информация. Чтобы эти цифры и буквы вам о чём-то говорили, мы разберём по отдельности каждую из них.

Назначение

Самое главное, что необходимо понимать, автоматический выключатель защищает электрическую сеть от сверхтоков, а УЗО обеспечивает защиту человека. Если в результате пробоя изоляции на корпусе электроприбора появился потенциал, при касании к нему есть вероятность получить удар тока. Чтобы этого не произошло, сразу же при возникновении утечки тока, устройство защитного отключения отреагирует и отключит повреждённый участок цепи.

Важно знать! УЗО не защищает от перегрузов и коротких замыканий, поэтому обязательно последовательно с ними в цепь подключаются автоматические выключатели.

Подключение к УЗО однополюсных и двухполюсных автоматов

Торговая марка

Говоря о торговой марке, мы, по сути, будем разбирать соотношение цены и качества. Дело в том, что существует негласная классификация всех изготовителей УЗО по их территориальному расположению – европейские модели, азиатские и российские.

Один из способов отличить подделку на видео:

У каждого из них продукция имеет свои характерные особенности:

  1. И противопожарное УЗО, и устройство, защищающее людей от поражения электричеством, произведенные в Европе будут стоить на порядок дороже, чем модели России и Китая. Но такая цена гарантирует качество и надёжность. Не лишним будет знать, что некоторые компании Европы, кроме основного высококачественного ассортимента выпускают для рынков других стран УЗО с такой же надёжностью, но с заниженными техническими характеристиками.
  2. Отечественные производители предлагают УЗО с более низкой ценой, чем аналоги из Европы, тем не менее, всем нормативным требованиям российских стандартов они отвечают. Пока у производителей России торговая сеть не настолько сильна, а сами устройства не способны конкурировать с азиатами по цене, с Европой в плане качества.

Популярные производители УЗО

  1. УЗО азиатских производителей имеют наибольший спрос в мире. Некоторые фирмы-изготовители из Азии заключают контракты с поставщиком продукции на российский рынок и в этом случае выпускают устройства под торговой маркой России.

Перед тем как выбрать торговую марку УЗО, определитесь, какими средствами вы располагаете для обустройства в квартире или в частном доме защитной автоматики. Самые предпочтительные фирмы:

  • швейцарская «АВВ»;
  • французские «Legrand» и «Schneider Electric»;
  • немецкие «Siemens» и «Моеllеr».

Среди отечественных производителей наиболее широкое применение получила продукция:

  • Курского завода «КЭАЗ», средняя цена и качество, гарантию на выпускаемые УЗО фирма даёт два года, что свидетельствует о надёжности изделий;
  • Московской фирмы «Интерэлектрокомплект» («ИЭК»), не всегда положительные отзывы получает продукция, тем не менее, спрос на неё велик благодаря низкой стоимости;
  • Ульяновский завод «Контактор», он входит в группу компании «Legrand», что сказывается на качестве выпускаемой продукции и соответственно цене;
  • сравнительно молодая Санкт-Петербургская фирма «DEKraft», на российском рынке она представляет компанию с мировым именем«Schneider Electric».

УЗО производства DEKraft

Что касается китайских производителей, то выпускаемые ими УЗО являются прямым конкурентом устройствам российской фирмы «ИЭК». Цена и качество находятся приблизительно на одном уровне, при этом гарантийный срок у китайского товара пять лет.

Основные параметры

После торговой марки на корпусе обозначаются основные номиналы и рабочие характеристики УЗО.

  1. Наименование и серия модели. Обратите внимание, что здесь вы не всегда увидите буквы УЗО, некоторые фирмы-производители обозначают данное устройство как ВДТ (выключатель дифференциального тока).
  2. Величина номинального напряжения и частоты. В российской энергосистеме рабочая частота – 50 Гц. Что касается напряжения, то для однофазной сети в квартире это 220-230 В. Для частного дома иногда необходима трёхфазная сеть и рабочим напряжением будет 380 В.

Характеристики УЗО на видео:

  1. Номинальный рабочий ток, это максимальная величина, которую способно коммутировать УЗО.
  2. Номинальный дифференциальный ток отключения. Это величина, при которой устройство срабатывает.
  3. Также здесь указываются температурные пределы работы УЗО (минимум – 25 градусов, максимум + 40).

Маркировка на корпусе УЗО

  1. Ещё одна токовая величина – номинальный условный ток КЗ. Это максимальный ток короткого замыкания, который выдержит устройство и не отключится, но при условии, что в цепи последовательно с ним будет установлен подходящий автомат.
  2. Номинальное время срабатывания. Это временной промежуток от того момента, когда внезапно возникла токовая утечка и до того, как она должна погаситься всеми полюсами УЗО. Предельная допустимая величина – 0,03 с.
  3. Обязательно на корпусе должна быть нарисована схема УЗО.

Форма токовой утечки

По этому параметру все устройства защитного отключения классифицируются на три типа:

  1. «А». Такое устройство срабатывает на отключение при мгновенно возникающих либо плавно нарастающих токовых утечках, имеющих синусоидальную переменную или пульсирующую постоянную форму. Это самый распространённый тип УЗО. За счёт того, что оно контролирует и переменный, и постоянный ток, отличается более высокой стоимостью.
  2. «АС». Также распространённое и более доступное по цене устройство. Работает только на возникновение переменной синусоидальной токовой утечки.
  3. «В». Это устройство в основном применяют для защиты промышленных помещений. Помимо переменной синусоидальной УЗО реагирует на выпрямленную и пульсирующую форму постоянной токовой утечки.

Условные обозначения типов УЗО – A, B и AC

Возникает вполне логичный вопрос, в бытовых сетях протекает переменный ток синусоидальной формы, может достаточно везде устанавливать устройства типа «АС»? Но если внимательнее изучить характеристики современной бытовой техники, то большинство из них имеют блоки питания с электронными полупроводниковыми компонентами, доходя до которых синусоида преобразовывается в импульсные полупериоды. И если утечка будет не синусоидального характера, то УЗО типа «АС» её не зафиксирует и не отключится.

Именно поэтому в паспортах на многие бытовые приборы производитель указывает, через какое УЗО необходимо выполнять подключение.

Советы по выбору УЗО на видео:

Принцип действия

Бывает УЗО электронное и электромеханическое.

Второе стоит дороже, но не зависит от питающей сети. Оно сработает, как только в цепи возникнет токовая утечка.

Устройство электронного типа в своей работе зависит от встроенного в электрическую схему усилителя. А чтобы этот усилитель всегда находился в рабочем состоянии, ему требуется внешний источник питания. В связи с этим снижается надёжность срабатывания.

При выборе УЗО по этому параметру советуем отдавать предпочтение электромеханическим устройствам.

Электронное и электромеханическое УЗО

Селективность

По селективности срабатывания устройства защитного отключения бывают двух типов – «G» и «S».

Эти УЗО срабатывают через определённый промежуток времени, называемый выдержкой. Применяют их, когда в цепь последовательно подключаются несколько устройств. Чтобы защитить отходящие потребительские ветви ставят устройства без выдержки времени, а на вводе УЗО типа «G» и «S». Если возникла токовая утечка, а отходящее УЗО не отреагировало, то спустя определённое время должно отключиться устройство на вводе.

У УЗО типа «S» выдержка отстроена в пределах от 0,15 до 0,5 с, типа «G» – от 0,06 до 0,08 с.

Двухуровневая противопожарная защита

Для деревянного частного дома особенно важна гарантия пожарной безопасности. Поэтому в данной ситуации необходимо подобрать УЗО, планируя двухуровневую систему дифференциальной защиты. Её основная цель в том, что защитная функция разделяется:

  • противопожарное УЗО обеспечивает срабатывание при больших токовых утечках, способствующих возгоранию;
  • обыкновенные устройства предотвратят поражение электрическим током человека при малых величинах утечки.

Блок противопожарной автоматики Schneider

Так как противопожарное УЗО имеет большое значение номинальной токовой утечки, само по себе оно не обеспечит защиту человека. Поэтому всегда устанавливается совместно с УЗО, у которого ток утечки меньше.

Независимо от того, какой величины номинальный рабочий ток и сколько полюсов имеет противопожарное УЗО, параметр тока утечки у такого устройства 100 мА и 300 мА, в остальном оно ничем не отличается от обыкновенного.

Схема подключения выполняется последовательно, ближе к источнику питания (на вводе) ставим противопожарное УЗО, а на отходящих ветвях защищаемой проводки универсальные.

Наглядно про противопожарное УЗО на видео:

На примере это выглядит приблизительно так: вводное УЗО выбираем с параметрами 63 А (номинальный рабочий ток) и 300 мА (ток утечки), остальные устройства соответственно – 40 А и 30 мА для розеточной группы, 25 А и 10 мА для ванной комнаты, 16 А и 10 мА для осветительной группы.

Применение противопожарных устройств целесообразно и в квартире. Зачастую группу освещения оставляют незащищённой от токов утечки. С минимальной вероятностью, но высокие токовые утечки могут возникнуть и в этой ветви, а если такое УЗО поставить на вводе, оно будет своего рода подстраховкой.

УЗО возле вводного автомата

Выполнение расчётов

Давайте попробуем на примере рассчитать, какое УЗО всё-таки нужно выбрать для той или иной защищаемой ветви электрической домашней проводки.

Не всегда на практике можно выполнить точный расчёт суммарного тока утечки. Поэтому примерно его определяют следующим методом: на 1 А потребляемой нагрузки берут 0,4 мА токовой утечки. Также следует произвести расчёт исходя из длины фазного провода – на 1 м берётся 10 мкА.

Допустим нужно правильно выбрать УЗО по мощности электрической плиты (3 кВт). Для начала выполняем расчёт её нагрузки: 3000 Вт / 220 В = 13,64 А. Ток утечки для плиты: 13,64 А х 0,4 мА = 5,46 мА. Аналогично производим расчёт для проложенного проводника, к примеру, 10 м: 10 мкА х 10 м = 100 мкА = 0,1 мА. В сумме ток утечки получился: 5,46 мА + 0,1 мА = 5,56 мА.

Полученное значение суммы токовой утечки не должно превышать 33 % дифференциального номинального тока УЗО. А дальше расчёт из школьных уроков математики, составляем элементарную пропорцию и получаем: 5,56 мА х 100 % / 33 % = 16,85 мА.

Существует специальная таблица стандартных величин номинальных токов утечки, исходя из неё, для электроплиты подходит устройство на 25 мА.

Уставки УЗО – обычных и противопожарных

Как выбрать УЗО для квартиры или дома вы теперь знаете, и сможете сами определить суммарный рассчитанный ток утечки. Если хотя бы на долю сомневаетесь в своих знаниях и способностях, пригласите для выполнения этой работы профессионального электрика. Не забывайте, что устройство защитного отключения – это гарантия вашей безопасности.

Как выбрать УЗО для квартиры и дома по мощности, току утечки, производителю

Наверняка Вы знаете самые опасные неприятности относительно электропроводки в доме: возникновение короткого замыкания, перегрузки сети и токов утечки. Как раз от последней неприятности эффективно защищает устройство защитного отключения, именуемое также выключателем дифференциального тока (ВДТ). О том, как выбрать УЗО для квартиры и дома мы и поговорим далее!

Важность мероприятия

Разновидность защитной автоматики для домашней проводки

Если Вы неправильно выберите модель УЗО, то есть ошибетесь с его характеристиками, это чревато следующими последствиями:

  1. Автоматика будет срабатывать во время ложной тревоги, т.к. незначительные утечки электричества всегда присутствуют в проводке, особенно если она старая (в деревянном доме на даче).
  2. Слишком высокие характеристики УЗО по мощности, которым Вы отдадите предпочтения, не будут срабатывать во время опасной ситуации, в результате чего можно получить поражение электрическим током.
  3. Устройство не сможет функционировать при подключении алюминиевых жил Вашей домашней проводки, т.к большинство современных моделей предназначены только для подсоединения медных проводников.

Чтобы не допустить данные ошибки, сначала необходимо разобраться с характеристиками дифференциального выключателя, после чего переходить к его выбору.

Основные характеристики устройства

Итак, среди наиболее важных технических характеристик, на которые нужно опираться при выборе УЗО для квартиры и частного дома, выделяют:

  • Номинальное напряжение сети: 220 В (однофазная) либо 380 В (трехфазная).
  • Количество полюсов: двухполюсный (если 1 фаза) и четырехполюсный (если 3 фазы).
  • Номинальный ток нагрузки может составлять 16А, 20А, 25А, 32А, 40А, 63А, 80А, 100А.
  • Номинальный отключающий дифференциальный ток (утечка) 6 мА, 10 мА, 30 мА, 100 мА, 300 мА, 500 мА.
  • Номинальный условный ток короткого замыкания – варьируется от 3 кА до 15 кА. Простыми словами данная величина показывает надежность УЗО и его устойчивость при возникновении КЗ. На передней панели значение отображается в прямоугольнике в амперах, либо после символа «Inc».
  • Коммутационная способность (обозначение «Im») – представляет собой максимальное значение, при котором изделие способно нормально среагировать. Должно составлять не меньше, чем 10 значений номинальной нагрузки, либо не менее 500 А (современный изделия имеют коммутационную способность от 1000 до 1500 А).
  • Принцип работы: AC – срабатывание при переменном токе, A – переменный + постоянный пульсирующий, B – постоянный + переменный, S – присутствует выдержка времени перед срабатыванием, G – также присутствует выдержка, но ее время меньше.
  • Конструкция: электронный (работает от сети) либо электромеханический (не требует питания). Чем отличается электронное УЗО от электромеханического, мы рассказывали в отдельной статье.

Существующие характеристики мы Вам предоставили, теперь подробно рассмотрим, как их нужно учитывать, чтобы правильно выбрать УЗО по мощности (в этом случае амперажу), току утечки и другим параметрам.

Советуем просмотреть подборку видео уроков, в которых более подробно рассмотрена процедура расчета УЗО, а также стратегия по выбору подходящей модели на примере таблиц:

Часть 1

Часть 2

Часть 3

Критерии правильного выбора

Номинальный ток

Первое, на что нужно обратить внимание – на какой ток рассчитано устройство. Чтобы правильно выбрать УЗО по току, необходимо изначально определиться с тем, для каких целей будет устанавливаться изделие. Если Вы хотите защитить отдельный элемент сети, к примеру, стиральную машинку, систему электрический теплый пол либо водонагреватель (бойлер), значение может быть не выше, чем 16 А. Для всей электропроводки в квартире нужно ставить агрегат не меньше, чем на 32 А. Чтобы правильно подобрать значение, сначала нужно рассчитать нагрузку от всех подключенных электроприборов и отталкиваясь от полученной суммы выбрать наиболее подходящую модель УЗО. На корпусе современной техники производители обычно указывают номинальную токовую нагрузку, поэтому с расчетами не должно возникнуть сложностей.

Дифференциальный ток

Мы рассмотрели все существующие значения, которые варьируются от 10 до 500 мА, теперь разберемся, какое УЗО лучше выбрать по амперажу в определенных ситуациях. Защиту человека от поражения электричеством обеспечивают уставки от 6 до 100 мА. В то же время утечки свыше 30 мА будут ощутимы телом человека. Именно поэтому для детской и ванной комнаты лучше выбрать модель на 10 мА, а для защиты розеток и светильников 30 мА.

Тут же следует отметить, что каждый электроприбор имеет естественный ток утечки, который указывается в прилагаемом техническом паспорте. При выборе УЗО по току утечки обязательно учитывайте следующее правило: сумма естественных утечек не должна превышать номинальное значение защитного прибора больше, чем на 30% (1/3). В противном случае будут возникать ложные срабатывания, от которых много хлопот.

Тип изделия

Итак, простыми словами объясняем предназначение каждого из типов УЗО:

  1. АС – в основном используется для защиты электроприборов в домашних условиях при использовании как однофазной, так и трехфазной сети. Бытовую технику с пульсирующим током, к примеру, стиральную машину, защитить такое изделие не сможет.
  2. А – используется как раз для отдельной защиты стиральных машин в квартирах и частных домах.
  3. B – в основном используются на производстве, поэтому выбрать данный тип для дома нет смысла.
  4. S – как мы уже говорили, отключение происходит не сразу же при обнаружении утечки, а через определенную уставку времени. Как правило, применяется для предотвращения пожара и подключается на вводном щите, обслуживая всю электропроводку (поэтому и уставка на ток утечки выбирается не менее 100 мА).
  5. G – в основном подключается на отдельный электроприбор для контроля и своевременной противопожарной защиты. В отличие от типа «S» имеет меньшее время выдержки.

Конструкция

Тут особо говорить не о чем, электронные имеют более сложный принцип работы и функционируют только при наличии источника питания (внешнего либо электросети). Более надежные и долговечные – электромеханические, поэтому лучше выбрать электромеханическое УЗО для квартиры и дома, к тому же стоимость будет на порядок ниже.

Виды выключателей дифференциального тока

Производитель

Ну и последний, не менее важный критерий выбора УЗО – по производителю. На сегодняшний день лучшими в производстве данных изделий являются следующие фирмы:

  • Legrand;
  • ABB;
  • AEG;
  • Schneider electric;
  • Siemens;
  • DEKraft.

Среди бюджетных моделей самое высокое качество у компаний Аустро-УЗО и ДЭК.

Рекомендуем отдавать предпочтение более дорогим изделиям, однако если бюджет не позволяет, неплохо справятся с защитой и отечественные производители. В любом случае перед покупкой советуем Вам посетить форумы по электрике и ознакомиться с отзывами покупателей о выбранной модели! Так Вы наверняка узнаете все преимущества и недостатки изделия и точно определить какое УЗО лучше выбрать.

Подводим итог

Вот мы и предоставили рекомендации по выбору устройства защитного отключения, теперь хотелось бы подвести итог и выделить те модели, которые используются чаще всего:

Частный дом (либо коттедж). На вводе устройство защитного отключения номиналом не менее 100 мА для реагирования на утечку, типа S и на номинальный ток 63 А. На сегодняшний день часто используется трехфазная сеть, поэтому ВДТ в таком случае должен быть четырехполюсным. На отдельные группы: розетки, светильники и т.д. рекомендуется устанавливать по одному УЗО типа А (либо АС) на 30 мА и номинальной токовой нагрузкой согласно расчетам – 16/25/32А.

Квартира. Тут все проще. Вводной щит – устройство на 32А, 30 мА, тип А/АС, обычно двухполюсные (если не осуществлялась замена электропроводки в квартире на новую). Для стиральной машинки либо ванной комнаты можно выбрать еще одно УЗО отдельно на 16А.Двухполюсное и четырехполюсное изделие

Это все, что хотелось рассказать Вам по поводу данного вопроса. Надеемся, что теперь Вы знаете, как выбрать УЗО для квартиры и дома по мощности, току утечки, производителю!

Похожие материалы:

для дома или квартиры, по мощности, по фирме производителя

Устройство защитного отключения (УЗО) предотвращает возгорание из-за утечки тока, а также снижает риск поражения им. Это устройство пользуется популярностью как для установки в квартирах, так и для частных домов. А УЗО для квартиры, построенной по современным технологиям, является обязательным.

UZOUZO

Назначение УЗО и принцип работы

Важно понимать, что это устройство защищает от избыточного тока, а не от перепадов напряжения и короткого замыкания. При этом автоматический выключатель защищает электрику в доме, а устройство защитного отключения может обеспечить снижение риска поражения током.

УЗО не предназначено для защиты от коротких замыканий, поэтому необходимо в обязательном порядке подключать к нему автовыключатель. Перед тем как определиться, какое УЗО выбрать, необходимо узнать его конструкцию и принцип работы.

Внутри корпуса расположено несколько катушек. Одна катушка подключается к фазе, другая — к нулевому проводу. Ток, проходя по катушкам, создает магнитные поля. Так как они направлены в противоположные стороны, то разрушают друг друга. Если ток, проходящий через одну из катушек, оказывается сильнее, чем должен быть, то формируется избыточное поле, которое направляет его в третью катушку. Когда начинает работать третья катушка, защита УЗО срабатывает по назначению и выключает электричество на данном участке дома.

Исходя из принципа работы устройства, решается вопрос о том, как правильно выбрать УЗО для дома и квартиры.

Основные характеристики устройства

Для того чтобы определиться, какое УЗО является лучшим, при его покупке необходимо учитывать все параметры и технические характеристики.

После информации о производителе и названия торговой марки на корпус наносятся данные о рабочих характеристиках и номинальных значениях, как то:

  1. Наименование и серии. В надписи необязательно должно встречаться слово «УЗО», многие производители называют его «ВТД» (выключатель дифференциального тока).
  2. Значение номинального напряжения. Оно должно быть однофазным (220 В) или трехфазным (330 В) на стандартную частоту 50 Гц. Если устройство выбирается для частного дома, то брать необходимо то, которое рассчитано на трехфазное напряжение.
  3. Номинальный рабочий ток — максимальное значение, которое защитное устройство способно перерабатывать. Есть устройства на 16, 20, 25, 32, 40, 63, 80 и 100 А.
  4. Номинальный дифференциальный ток — это значение утечки, при которой срабатывает защита и происходит автоматическое выключение электричества. Эта величина может быть в 6 мА, 10 мА, 30 мА, 100 мА, 300 и 500 мА.

На корпусе предусмотрена маркировка, которая рассказывает о дополнительных характеристиках:

  1. Значение номинального условного тока короткого замыкания — это максимум КЗ, при котором УЗО может продолжать нормально функционировать с тем условием, что дополнительно с ним установлен автовыключатель.
  2. Время срабатывания защиты. Это промежуток времени от возникновения утечки и до ее устранения, за которое срабатывает защита. Максимальное значение — 0,03 с.
  3. Обязательная схема устройства.

Как правильно выбрать УЗО по параметрам

Выбор УЗО необходимо осуществлять, обращая внимание на его номинальный и дифференциальный ток срабатывания.

Номинальный — это ток, на который рассчитана работа силовых контактов. В случае его повышения они могут выйти из строя. Дифференциальный — это ток срабатывания устройства защитного отключения, то есть утечка.

Перед тем как выбрать УЗО, полезно узнать его цену, качество и производительность и сопоставить эти три параметра. Так как подобрать УЗО по мощности и качеству непрофессионалу может быть нелегко, специалисты советуют составить таблицу параметров понравившихся устройств и по ней выбрать прибор с наилучшими характеристиками.

Номинальный ток

При подборе по номинальному току нужно знать, что прибор всегда ставится последовательно с автоматическим выключателем для защиты силовых контактов от перегрузки и короткого замыкания. При возникновении того или другого устройство не срабатывает, так как не предназначено для этого. Поэтому его необходимо защищать автоматом.

Следующее, на что стоит обратить внимание: номинальный ток должен как минимум совпадать с заявленным для автомата, а лучше быть выше на 1 ступень.

Дифференциальный ток

Здесь нужно запомнить две важные вещи:

  1. В целях электробезопасности всегда выбирается дифференциальный ток срабатывания либо 10 мА, либо 30 мА. Например, на один электроприемник можно поставить УЗО на 10 мА. На входе в дом прибор с таким значением может срабатывать слишком часто, так как у электропроводки в квартире есть свои пределы утечки.
  2. Все остальные УЗО, у которых дифференциальный ток выше 30 мА, используются в противопожарных целях. Но при установке на входе УЗО на 100 мА последовательно с ним должно быть установлено УЗО на 30 мА в целях электробезопасности. В таком случае целесообразно будет устанавливать на входе селективное УЗО, чтобы оно срабатывало с небольшой выдержкой времени и давало возможность действовать устройству с меньшим номинальным током.

uzo1uzo1

Тип изделия

По форме токовой утечки все данные устройства классифицируются по 3 типам:

  1. Прибор типа «АС». Это устройство является распространенным из-за более доступной цены. Срабатывает только при появлении синусоидальной утечки тока.
  2. Устройство типа «А». Рассчитано на срабатывание при мгновенном или постепенном появлении избыточного тока, который имеет переменную синусоидальную и пульсирующую постоянную форму. Это самый востребованный тип, но отличается повышенной стоимостью из-за способности контролировать как постоянный, так и переменный поток.
  3. Устройство типа «В». Чаще всего используется для защиты промышленных помещений. Помимо срабатывания на синусоидальную и пульсирующую форму, реагирует еще и на выпрямленную форму постоянной утечки.

Кроме этих основных трех видов, существует еще 2:

  1. Селективное устройство типа «S». Отключается не сразу, а через заданный промежуток времени.
  2. Тип «G». По принципу такой же, как и предыдущий, но там выдержка времени на отключение немного меньше.

uzouzo

Конструкция

По конструкции различают 2 вида УЗО:

  • электронный — работающий от внешней сети;
  • электромеханический — не зависящий от сети, для его функционирования питание не нужно.

Производитель

Не менее важным критерием является выбор по производителю. Вопрос о том, какой фирмы УЗО лучше подобрать, необходимо решать самому покупателю. Рекомендуются следующие варианты:

  • Legrand;
  • ABB;
  • AEG;
  • Siemens;
  • Schneider Electric;
  • DEKraft.

Среди бюджетных моделей наиболее высокое качество у компании Астро-УЗО и ДЭК.

Как Выбрать УЗО Для Квартиры Или Дома По Мощности И Току?

Вас часто беспокоят возможные неполадки с электрикой? Многие переживают, что в доме или в квартире может возникнуть короткое замыкание, произойти утечка тока или перегрузка электросети. Чтобы одним махом обезопасить себя и предотвратить уйму неприятностей, нужно установить устройство защитного отключения. Как правильно выбрать УЗО и на что в этом выборе ориентироваться? Об этом и поговорим.

Содержание статьи

Выбор УЗО – это важный этап

Не любое устройство подойдет именно вам. Нужно найти и выбрать УЗО, которое будет соответствовать параметрам электрической сети вашего жилища. Если УЗО будет выбрано неправильно, это чревато неприятными последствиями:

  1. Автоматика может начать срабатывать «случайно», потому что небольшие утечки тока всегда имеют место быть, особенно в старой проводке.
  2. УЗО может иметь чрезмерно высокие характеристики по мощности. В итоге прибор не будет срабатывать в условиях опасной ситуации. Как результат – большой риск удара электротоком.
  3. Современные устройства зачастую рассчитаны на подключение медных проводников. В старых же домах часто встречаются провода из алюминия.

Из всего вышеперечисленного следует простой вывод: прежде чем выбирать УЗО в магазинах электротехники, нужно детально разобраться с его исходными параметрами.

Советуем также ознакомиться, чем УЗО отличается от дифавтомата.

Характеристики устройства

 К базовым параметрам УЗО принято относить:

  1. Номинальное напряжение тока в электросети, которое бывает как 220, так и 380 Вольт (в однофазной либо трехфазной сети, соответственно).
  2. Количество полюсов – от двух до четырех (двухполюсный в однофазной сети и четырехполюсный в трехфазной сети).
  3. Номинальный ток нагрузки (он может составлять 16, 20, 25, 32, 40, 63, 80 и 100 Ампер).
  4. Номинальный отключающий дифференциальный ток (6, 10, 30, 100, 300 и 500 миллиампер).
  5. Номинальный условный ток короткого замыкания (возможен от 3 до 15 килоампер) – величина, демонстрирующая надежность устройства отключения и его устойчивость при коротком замыкании (может быть обозначена символом «Inc»).
  6. Комутационная способность («Im») – наибольшее значение, при котором устройство защитного отключения способно нормально среагировать. Этот показатель должен быть не меньше, чем десять значений номинальной нагрузки либо быть не меньше 500 Ампер (современные устройства могут похвастаться увеличением данного параметра – он находится в промежутке от 1000 до 1500 Ампер).
  7. Принцип работы по типу УЗО: АС – срабатывание механизма при переменном электрическом токе; А – комбинация из переменного и пульсирующего тока; В – комбинация из постоянного и переменного тока; S – предусмотрено наличие выдержки времени перед срабатыванием устройства; G – предусмотрено наличие чуть меньшей по времени выдержки.
  8. Конструкция: электронное, работающее от электросети устройство либо же устройство электромеханическое, которое вовсе не требует питания.

Самое время разобраться, как необходимо учитывать все эти параметры для верного подбора устройства по его мощности (в нашем случае – по амперажу) и прочим параметрам.

Основные критерии выбора

Ток номинальный

Для начала рекомендуем акцентировать свое внимание на том, на какой именно ток рассчитан прибор. Сначала определяемся, для каких именно целей планируется установка УЗО. Хотите установить защиту на отдельно взятый элемент электросети (допустим, уберечь от резких перепадов напряжения стиральную машину или бойлер)? В таком случае значение может не превышать 16 Ампер.

Нужно защитное устройство отключения тока на всю проводку в доме? Тогда устройство защитного отключения следует выбирать как минимум с показателем 32 Ампера. Для начала не помешает рассчитать общую нагрузку от всех электрических приборов, которые вы используете. Уже от полученной итоговой суммы и нужно отталкиваться.

Ток дифференциальный

Чтобы обеспечить защиту человека от поражения током, используются установки от 6 до 100 миллиампер (человеческое тело способно ощутить утечку величиной свыше 30 миллиампер). Исходя из этого лучше устанавливать модель устройство защитного отключения на 10 мА в детскую комнату и на 30 мА для защиты светильников, розеток и т. п.

Стоит помнить, что каждый из электрических приборов обладает своим естественным током утечки, который в обязательном порядке указывается в техническом паспорте на само изделие. Когда приступаете к выбору УЗО, помните: сумма естественных утечек должна быть меньше номинального значения защитного устройства на 30 % (приблизительное соотношение – один к трем). Иначе он будет регулярно срабатывать по причине «ложной тревоги» и это принесет уйму лишних забот.

Тип изделия

Типы различных УЗО и их маркировку мы разбирали чуть выше. Теперь стоит посмотреть на маркировку, чтобы понять в каких конкретно условиях применяется тот или иной вид прибора:

  1. АС – чаще всего используется в доме как для однофазной, так и для трехфазной электросети (однако помните, что технику с пульсирующим током такой тип УЗО не защитит).
  2. А – применяется для отдельной защиты стиральных машин.
  3. В – производственный тип, который не используется в домашних условиях.
  4. S – такой УЗО отключается спустя определенное время после произошедшей утечки тока.
  5. G – зачастую подключается к отдельному прибору, имеет меньшую временную выдержку.

Конструкция УЗО

УЗО — вид «изнутри»

Тема конструкции устройства не столь обширна. Здесь все просто:

  • электронные УЗО сложнее в принципе работы и функционируют лишь при наличии питания;
  • электромеханические УЗО более надежны и работают без источника электропитания.

Однозначно лучше выбирать электромеханические устройства.

Производитель

Финальный критерий, который также очень важен – компания-производитель.

Лучшими принято считать следующих: Legrand, Siemens, ABB, AEG, DEKraft и Schneider electric.

Бюджетные хорошие варианты – это ДЭК и Аустро-УЗО. Конечно же, чем дороже прибор – тем он качественнее и долговечнее.

Подведем итог

Вроде разобрались как правильно выбрать УЗО для дома, осталось сделать вывод.

В коттеджах и просто частных домах рекомендуется ставить устройство защитного отключения номиналом от 100 миллиампер типа S. Зачастую используется именно трехфазная сеть, поэтому стоит обратить внимание на четырехполюсное устройство. На отдельные группы потребителей (розетки, светильники и так далее) лучше устанавливать отдельные УЗО типа А или АС на 30 миллиампер с номинальной токовой нагрузкой согласно произведенным расчетам (16, 25 или 32 Ампера).

В квартире все немножко проще. На входном щите ставятся УЗО на 32 Ампера, 30 миллиампер, тип – А или АС. Зачастую приборы двухполюсные (что опять-таки зависит от количества фаз). На стиральную машину или на ванную комнату целиком можно установить отдельное устройство защитного отключения на 16 Ампер.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

90000 9 Simple Steps For How to Pick an Apartment 90001 90002 If you're ready to pick an apartment, you're in for a journey that should be both fun and exciting, it will also be hard work. It's fun because you're choosing where you're going to relocate, which is generally associated with positive change, a new start, certainly a new lifestyle. It's hard work to logistically gather and review all the information that goes into narrowing the choice to a few communities, and then of course, visiting each of the "finalists" before choosing the right apartment to call home.90003 90002 It will be a lot easier getting to the point where you are ready to pick an apartment if you take a step-by-step approach. Here are nine simple steps for how to pick an apartment: 90003 90002 90007 1. Pick an Area 90008 90009 A good first step is to pick an area or location that you think you want to live in. The area dictates and controls the search. After all, you can not magically drop just any building in the area you want to be in. Having a location in mind limits the search in an often positive and productive way.If there are multiple areas you are interested in, that's okay too, but just know you will have more options to sort through. 90003 90002 90007 2. Delineate What You Want 90008 90009 Decide what's important to you in an apartment. 90009 90016 90009 What type of building do you prefer? A building where you can walk up to your apartment (sometimes referred to as a garden-style apartment building), or a high-rise elevator building? 90009 Do you need parking? Find out if parking is included, and if not, if it is available and what it costs.90009 Then consider what you need to live near, whether it's stores, public transportation, parks, schools, places of worship, restaurants, highways, or something else. Decide how long of a commute you're willing to do. 90003 90002 You'll also want to determine the apartment size that'll work for you. Some people delineate the rooms that they need, for instance, two bedrooms, a bathroom, kitchen, living room, and dining area. Others think in terms of square footage. There is no right or wrong.Use whichever parameters work best for you.Another consideration is the apartment style. Do you prefer the quaint charm of a renovated old building? Or is there another apartment style you might like? 90009 90023 90009 What about the amenities? Some of the most sought-after apartments offer a pool and clubhouse, which are ideal for relaxing, working out close to home and meeting your neighbors. Also, if there is no washer or dryer in the apartment, you may want to make sure shared laundry facilities are available and convenient.Other amenities that might be important to you include 24/7 security surveillance and easily accessible parking. 90009 If you have a cat, dog or any other pet, and want to bring them, add that to your must-haves. 90009 Your list should include good, reliable management and maintenance services. That's something that everyone needs, but not every apartment community provides. 90003 90002 90007 3. Determine What You Can Afford 90008 90009 It's one thing to know what you want, but can you afford it? 90009 There are a couple of simple guidelines to help you determine a realistic rental budget.One recommends allocating 50% of your take-home income to essential expenses, such as rent, phone, insurance, utilities and food, 20% percent to financial expenses and goals like debt payments, savings, and investments, and 30% to day- to-day spending on things like travel, movies, shopping, eating out at restaurants. 90003 90002 90007 4. Do a Quick Scan of the Rental Market 90008 90009 Now you want to find out what's available, where it is and how much it costs. To do so, pick up a local rental guide or search for apartment websites online.Put together a list of apartments that offer everything on your checklist. 90003 90002 90007 5. Perform a Reality Check 90008 90009 Now you know what you want. You also understand how much you can afford to pay for it and how much it might cost. 90009 90044 90009 Unfortunately, if you're like most people, there may not be an exact match between your ideal apartment and what squeezes into your budget. So now you have to consider the trade-offs you are willing to make. For instance, you might not be able to live in the trendiest neighborhood, but perhaps you could find an apartment within a short distance of it.Alternatively, the dream of a two bedroom apartment where you could use one for your bedroom and the other for a study may not be within reach. Perhaps you can make do with a one-bedroom apartment by sneaking your desk into the corner of the living room or bedroom. 90009 After doing the reality check, you should have a refined definition of the apartment. Take another look at the apartments that are available with this in mind and come up with an appropriate list of prospects. 90003 90002 90007 6.Look at the Reviews 90008 90009 You likely only want to visit apartments that are worth your time, so check the online reviews of all the potential residences on your list. This process may help you weed out some options that are poorly managed or maintained or noisy. 90003 90002 90007 7. Visit the Finalists 90008 90009 You've done your homework, so now it's time to visit the finalists on your apartment list. When you do, look beyond the aesthetics to the livability. That means ensuring you're comfortable when you walk on the property, the staff seem friendly, you could envision yourself living there and it meets your criteria.90003 90002 90007 8. Compare Apartments and Ask the Right Questions 90008 90009 After visiting, you likely want to compare apartments, among other things, on value and location, lifestyle, and reputation. 90003 90002 90007 9. Read the Rental Agreement 90008 90009 You'll want to read the lease and make sure you're comfortable with it. That means checking how the management handles utilities, the security deposit, insurance, how the lease is renewed, the terms for showing the apartment when you're ready to move on, and more questions to ask before signing a lease.90009 While the task of picking an apartment may feel overwhelming, if you break it down into these steps, it'll be a lot easier. 90009 As you prepare for the next stage in your life and begin to get ready to move into your new home, be sure to prepare and consider these packing strategies. 90009 Hopefully, this article provides you with a nice start. Happy Renting! 90003 90009 .90000 Hotel or Apartment? How to Choose 90001 90002 90003 January 13, 2020 90004 By Marilyn McFarlane This article may contain affiliate links. We may earn a small commission if you buy through our links. 90005 90002 After you've decided where to go and how you'll get there, the big question is where to stay. A hotel is still the most popular choice, but there are other options, and plenty of savvy travelers are choosing to rent an apartment or house. My recent trip to France is a good example of the pros and cons of hotels vs apartments; my husband, John, and I stayed in two of each.90005 90008 90008 90002 Apartment in Paris 90005 90002 Our one-bedroom, upper floor apartment in Nice, on the Mediterranean coast, was ideal in many ways. Plane trees lined the street of lovely apartment buildings-Nice is noted for its fine architecture-just a short walk to the beach. We had a king-sized bed, colorful sofa and cushions, books and paintings, wifi, and a tidy little kitchen. Sliding doors opened to a vine-covered terrace with a rooftop view. The price was reasonable. We saved money on meals, did our own laundry, and felt at home in "our neighborhood."What could be better? 90005 90014 90014 90002 The living area in the Nice Apartment 90005 90002 The apartment in Paris was equally pleasant. Top floor, skylights, nice bedroom and kitchen, private square away from the tourist-crammed areas but easy walking or bus distance to everything we wanted. Cafes around every corner, outdoor markets, shops, city life, all close by. The price was higher, but you have to expect that in Paris. 90005 90020 90020 90002 Living area in our Paris Apartment 90005 90002 Both apartments were fine, but there were indeed a few problems, and that's the difference.Since were were on our own, with only a smattering of French, we had no hotel concierge to turn to when we needed help with restaurant recommendations, bus and taxi information, event tickets, and figuring out euro-tech appliances. Our charming landlords helped where they could, but they did not live on the sites and were not always immediately available for our questions (how do you operate that dishwasher again? And the oven seems locked! Etc). 90005 90026 90026 90002 Small balcony off Paris apartment kitchen 90005 90002 A hotel provides an extra level of security.Maid service, fresh towels, items upon request, local advice-these can mean a lot to a weary traveler. Apartments provide initial necessities such as toilet paper, detergent, coffee and tea, but the renter usually supplies replacements. Then there are the more troublesome issues, such as the train strike that stopped us in our tracks (haha) when we were leaving Nice. A hotel clerk probably would have known about the strike and provided some suggestions. Another advantage to a hotel is that a reservation can usually be canceled without penalty, even close to the arrival date.That's less true of a rental. 90005 90032 90032 90002 Kitchen in Nice apartment 90005 90002 We loved our hotels: the Escale Oceania in the heart of Marseille, where we'd stayed before and were welcomed back; and Val Baussenc, on the edge of the village of Mausanne in Provence, another return visit. Hotel Escale Oceania, part of a chain, is on La Canabiere, the main street leading to Marseille's Old Port. From our little balcony we could see the boat-filled harbor and the hill topped with the grand Notre Dame cathedral.Our room was small compared to a spacious apartment, but comfortable-plus maid service and a helpful desk clerk. 90005 90038 90038 90002 Superior room at the Escale Oceania in Marseilles 90005 90002 Val Baussenc is a dream of a place, with a quiet atmosphere, lovely swimming pool, spacious lawns and garden, and a good restaurant (I'm now a fan of 90043 crumble de pintade 90044, a small casserole of quail in cream sauce under a crumb-and-butter topping). The friendly staff provided brochures and maps and was happy to store our picnic for the next day in the restaurant's refrigerator.90005 90046 90046 90002 Val Baussence hotel, Maussane, France 90005 90002 Maussane, a few minutes 'walk from Val Baussenc, has several cafes, a pretty central square, and an outstanding restaurant, Le Clos Saint Roch. More on this another time, but I can not resist mentioning the 90043 ravioli frit farci d'epinard 90044 -crispy ravioli stuffed with spinach and ricotta, served on tomato concasse and topped with delicate strips of fried eggplant skins. Perfection. 90005 90054 My Advice on Choosing Between an Apartment or Hotel: 90055 90002 First know your needs.Some are obvious-if you can not climb stairs, you'll need a place with a lift, not always available in European buildings; if you do not speak the language at all, be sure the contact person speaks yours. Other questions to consider-will you use a kitchen, do you want linens changed often, can you find your way around the area fairly easily, will you know what to do in case of an emergency, do you need the security of someone on the site 24 hours a day? 90005 90058 90058 90002 Vieux Port, Marseille 90005 90002 If you decide to rent, expect to spend some time filtering through the online choices.Three major agencies, Vacation Rentals By Owner, HomeAway and Airbnb, have systems set up for easy navigating and viewing the apartments and homes. Most are just as they're shown on the website, but the adage applies: if it sounds too good (and cheap) to be true, it is. Also, the site charges a fee and usually a refundable security deposit. Often there's a minimum stay of 3 nights or a week. The usual payment is a deposit of one-half the total cost to reserve the rental, with the rest payable upon arrival.Cancellation cost is at least the agency's fee and sometimes more. After finding the places that meet your requirements (for me they include a quiet location, a lift, and a bit of a view) comes the harder part, narrowing them down to the one that's just right. So far, it has always been worth the effort, as our most recent trip showed. We have stayed in hotels, apartments, condos, villas, and rooms in private homes, and while some were better than others, we've been satisfied 90% of the time. That is mostly the result of advance research and knowing what we want.90005 90064 90064 90002 View from Paris apartment roof terrace 90005 90002 As rentals have become more common, they've raised wider issues. Should apartments be let on a regular basis, competing with hotels, without paying various fees and taxes? How are health, insurance, sanitation, and safety regulations affected? These questions have to be addressed, and some changes are already in place. More lie in the future, as travelers continue to look for variety in appealing lodgings. 90005 90002 Stay tuned.90005 90002 90043 Written by and photos by Marilyn McFarlane for EuropeUpClose.com 90044 90005.90000 How Apartment Leases Work | HowStuffWorks 90001 90002 Whether you're moving into your own place for the first time, getting a place to stay in for college, or just making a change in your living situation, renting a new apartment is an exciting time. It's also a potentially nerve-wracking challenge, when you consider the cost of the apartment, moving all of your stuff in, unpacking, and getting a suitable roommate. The only constant in apartment life, though, is the lease.In the United States, for the most part, apartments are arranged in complexes or buildings, and are individually rented, or leased out. Apartments are also paid for on a month-by-month basis, as opposed to being purchased outright. 90003 90002 A lease is a legally binding contract, laying out the rules agreed upon between the landlord or property owner and you, the tenant. It can be from one to many pages, but in general, a lease defines exactly how long you'll be renting the apartment (six months, one year, two years and so on) and exactly how much money you'll pay in rent each month (and on what day).Other major points often found include security deposits, first-and-last-months 'rent requirement, pet rules, who pays for what utilities, and who is responsible for maintenance and repairs. Even things like overnight guests, pool privileges and parking lot access might get a mention. 90003 90002 Both the landlord and the tenant benefit from a lease. First of all, it's a clear, specific, written record, and a source of reference in case there are any questions about the terms of living in the apartment.It gives security to the landlord, in that it contractually ensures that he'll have a source of revenue each month and will receive it at a specific time. For the tenant, it provides a locked-in rent rate, as well as a legal statement of the renter's rights, should any disputes arise. 90003 90002 Let's look at what leases cover, including general rules and regulations, roommates, pets, and the quandary of what to do if you need to break a lease. 90003 .90000 How to Find an Apartment in Chiang Mai: A Step-by-Step Guide 90001 90002 90003 For two months, I lived in Chiang Mai, Thailand, in a place reminiscent of many Chiang Mai apartments; it was gloriously well-appointed condo (fully furnished, with a kitchen, washing machine, air conditioning, and even a pool and a full gym!) that cost me less than a hostel, and gave me a comfortable place to call my own - something I needed badly after having my ass handed to me (literally!) in India. 90004 90005 It was cheap, and easy to find.90004 90007 But there are a few tricks to doing it right; here's what I learned about finding apartments in Chiang Mai. 90004 90009 90010 90011 90004 90013 Click here to watch this video on YouTube. 90004 90002 Pin this for later! 90016 Chiang Mai Apartments: How to Find an Apartment in Chiang Mai 90017 90018 As I expounded on in another article, Chiang Mai is the Digital Nomad Centre of the Universe. More specifically, the Nimman area of ​​Chiang Mai is the beating heart of this digital nomad headquarters.90019 (See also: Chiang Mai's Nimman: The Unapologetic Bubble) 90020 90004 90022 Hundreds (if not thousands) of digital nomads descend upon Chiang Mai every year, often staying for months at a time. Many even come for a month or two, and fall in love with the culture / amenities / social scene / cost of living so much, they stay for much much longer. Similar to Bali, it's one of those places that sucks you in and does not always spit you back out. 90004 90024 The Thai people are very smart and incredibly entrepreneurial; instead of resisting the onslaught of visitors holding wads of Euros / Dollars and craving some modern comforts at affordable prices, they welcome them.As such, an entire industry of serviced apartments exists. These furnished apartments are available for monthly rentals, often with lower rates if you commit for six months or a year. 90004 90026 Here's how to find an apartment in Chiang Mai, and get a good price while you're at it. 90004 90028 Step One: Book Only Your First Few Nights Before Arriving 90029 90030 Although I had to lean into a lot of discomfort, I resisted the urge to book an apartment (through AirBnB) for the duration of my stay prior to arrival.Given what I knew of the cost of living in Chiang Mai, the online prices made no sense. I knew I could do better. So I just booked my first three nights, specifically at a place called The Dome, which is conveniently located within walking distance of both the old city and the heart of the Nimman district. 90004 90032 Not convinced The Dome is in the right area or will suit your needs? Check out some of the best deals for Chiang Mai accommodation here: 90004 Booking.com 90034 Now.I found my apartment in half a day, so I did not even need three full nights in a hotel. But if you're arriving in Chiang Mai during the peak season for digital nomads and tourists (typically December / January), you might not find an apartment as quickly. Depending on your budget and criteria, three nights may be more than enough. Or perhaps you'll need a bit longer. 90004 90028 Step Two: Get a SIM Card 90029 90038 Although most of the apartments I looked at had staffed reception areas, apparently some just have noticeboards with phone numbers to call.Either way, you'll need a phone number for the reservation and leasing process. SIM cards are cheap and cheerful in Thailand, with great data plans. I bought my SIM card in Bangkok airport while waiting for my luggage to arrive on the carousel. 90004 90040 90041 (See also: Cell Phone Travel Basics: International Phone Plans, SIM Cards, and More) 90042 90004 90028 Step Three: Take a Walk 90029 90046 The best place to find out where you want to live is to walk around. If you prefer, you can cover more ground on a bicycle or a scooter.(Me? I'm not inclined to rent scooters in foreign countries after suffering a near-fatal accident on one in the Caribbean, and especially not in big cities on arrival. But if you're more comfortable with the idea, knock yourself out - 90019 figuratively speaking, that is 90020). 90004 90028 Step Four: Find Apartment Buildings in Chiang Mai Neighborhoods 90029 90052 There are a few neighbourhoods that have groupings of condos that typically have an allotment of apartments for short / medium-term rentals.One of these neighbourhoods is just north of the Maya Lifestyle Shopping Centre. Green Hill is a popular complex, as is PromT and Moda. Further south are some other places, such as Hillside (which is near to a co-working space I quite enjoyed frequenting called Mana). 90004 90054 Keep your eyes peeled not only for buildings themselves, but if these do not stick out at you, look for signs; anything from billboard ads to small handwritten signs at intersections will direct you to buildings where you can rent an apartment.90004 90056 Perhaps you'd prefer to find a place outside of the Nimman area, closer to the old city, or the University, or the "mountain". If you have a scooter, you'll have more possibilities. Take a drive, and also, ask around. There are also a couple of websites that have listings for apartments, such as Perfect Homes and Faz Waz (Faz Waz being a tool you can use to find places all over Thailand), and you can always lurk one of the Facebook Groups dedicated to expats ; I found the Chiang Mai Digital Nomads group to be useful on a variety of levels.90004 90028 Step Five: Ask / Call 90029 90060 Like I said, many of these buildings are condominiums that have staffed reception areas. This makes it dead easy; simply walk in and ask if they have any vacancies. The pricing is usually standardized and the process simple. If there is a vacancy that suits your needs, ask to see the apartment (this should go without saying). 90004 90062 Other buildings may not have a reception area, but instead a notice board at the front where unit owners can post their own vacancies with a phone number to call.Have at 'er. 90004 90002 My Chiang Mai "pad" 90028 90066 Step Six: Confirm Fees 90029 90068 Before you commit, make sure you know what you're getting into. Most apartments require one to two months 'rent as a security deposit, which will be refunded to you when you leave (assuming you have not trashed the place). 90004 90070 Rent varies, and is generally on the rise from year to year, as Chiang Mai (and more specifically the Nimman area) increases in popularity. The general rate for a one bedroom furnished apartment in 2017 was 10,000-15,000 Thai baht (about $ 300-450).90004 90072 You're also usually responsible for paying utilities. Find out what the rate is (the rate in my building was 5 baht per kw for electricity, and 35 baht per water unit - in the end it worked out to about 800 baht / month for (a very conservative use of) electricity and 200 / month for water. On moving in, make sure you know what the starting meter readings are, and also where the meters are so you can monitor your usage (air conditioning is the killer). There are some horror stories of people being presented with outrageous utility bills on leaving that they could not dispute because they did not have enough information nor time to sort it out (with a plane to catch or the like).90004 90074 In my case, I was also informed that I'd be responsible for a 500 baht cleaning fee on vacating the apartment, and I was also promised that the apartment would be cleaned free of charge prior to moving in (and it was). 90004 90028 Step Seven: Pay a Deposit 90029 90078 To reserve your apartment for the move-in date (if you're not moving in the same day), you're going to have to put some cash on the line right away. (For my apartment it was 5,000 Thai Baht - about $ 150).90004 90080 On move-in day, the 5,000 became a down payment for the refundable security deposit. 90004 90082 All my fees were payable in cash, so be prepared to make a trip to the ATM. 90004 90028 Step Eight: Move Into Your New Apartment! 90029 90086 ... and enjoy! Although this system for how to find an apartment in Chiang Mai works really well in Chiang Mai, it may not work as well in other cities that are not as well equipped for short / medium-term renters (aka: digital nomads).More recently, I applied this process to finding an apartment in Hoi An (Vietnam), and I found a dedicated Facebook Group (Hoi An Expats Property - Buy and Rent) to be the most valuable. 90004 90088 Considering I've been on the road for over 11 years, you'd think I have more experience finding apartments around the world. Strangely, I do not. That's because the vast majority of the time, I have chosen my destinations based on a specific opportunity to go there, which, much of the time, involved free accommodation like house-sitting or volunteering.This made it exponentially easier to get my bearings; all I had to do was arrive and plug myself into whatever community / local neighbourhood awaited me. Not only did this save me a ton of money on accommodation, but it was incredibly rewarding. 90019 (See also: How to Get Free Accommodation Around the World) 90020 90004 90092 Although, as I've discovered, there's also something to be said for having your own space without the commitment of volunteering, nor the onus to care for somebody else's home and pets (which often also restricts your time and movements).It's all a trade-off, and depends on how you wish to live your life on the road. 90004 90094 Be sure to watch my video on how to find an apartment in Chiang Mai, including a tour of my sweet little pad! 90004 90028 You'll Also Want to Check Out .... 90029 90098 90099 Chiang Mai, 10 Years Later: The Impossible Search 90100 90004 90102 90099 Chiang Mai's Nimman: The Unapologetic Bubble 90100 90004 90028 90066 Things to do in Chiang Mai 90029 90002 Pin this for later! 90009 90002 90112 90112 90004 90002 .

admin

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о