Защита от протечек и потопа в вашей квартире: значение, устройство и монтаж

Потоп в квартире – одна из самых часто встречаемых аварийных ситуаций в жилых помещениях. Она приносит очень большой ущерб, причем в многоэтажных домах страдают не только владельцы квартиры, но и соседи снизу, если жилье расположено выше 1 этажа. Это влечет колоссальные материальные убытки, и, конечно же, ухудшение отношений с соседями.

В современных условиях проблема потопов в квартире уже давно решена. Для этого разработаны специальные системы блокировки протечек. Они помогут избежать самой аварийной ситуации и неприятных последствий, которые она тянет за собой.

Устройство и принцип работы системы защиты от протечек

Система защиты дома от протечек включает:

• Беспроводные (работают от батареек) или проводные датчики защиты от протечек, которые мгновенно обнаруживают проблему и передают сигнал об аварии на модуль управления.
• Блок управления – контроллер, который всем управляет. Он обрабатывает сигналы, получаемые от датчиков, и в случае аварии подает питание на краны.

• Шаровые краны автоматического перекрытия подачи воды в системе отопления или водоснабжения. Для автоматического срабатывания краны оснащены электроприводом.

Схема системы защиты от протечек воды

Для устройства защиты от потопа может потребоваться и дополнительная аппаратура в виде модулей подключения кранов, блоков питания и расширения проводных датчиков.

Как работает защита от протечек воды:

1. В случае контакта с водой датчик протечки подает на блок управления сигнал об аварийной ситуации. В этот момент включается световая или звуковая сигнализация протечки.
2. В свою очередь контроллер моментально фиксирует этот сигнал и подает команду о закрытии шаровых кранов.
3. Электроприводы кранов приводятся в действие, в результате чего запорная арматура перекрывает водоснабжение.

Блок управления регулярно запрашивает состояние датчиков, поэтому ситуация всегда находится под контролем. Чтобы система не переставала работать при отключении сети центрального электроснабжения, ее оснащают автономным источником питания. Тогда даже при отсутствии напряжения в бытовой сети

защита от потопа квартиры продолжает функционировать.

После устранения причины аварии достаточно нажать на кнопку на модуле управления, и шаровые краны вновь переведутся в рабочее положение. Многие системы защиты от протечек имеют возможность расширения области контроля за счет добавления дополнительных датчиков.

На что и куда устанавливать системы защиты от протечек

Для предотвращения протечек системы защиты устанавливают как на горячее и холодное водоснабжение, так и на систему отопления. В случае с горячей водой потоп еще более опасен, поскольку может привести не только к материальному ущербу, но и к серьезным ожогам.

Именно поэтому очень важно тщательно продумать, где установить датчики протечки. Их рекомендуют располагать там, где появление воды наиболее вероятно. Судя по отзывам пользователей, датчики стоит разместить в следующих местах:

• В точках водосбора. Это те места, в которые вода поступит в первую очередь. Как правило, это точки с наиболее низким уровнем.
• Под всеми бытовыми приборами, которые работают с водой. В первую очередь к ним относятся стиральная и посудомоечная машины, бойлеры для нагрева воды, котлы отопления. Здесь очень важно разместить датчик под самой техникой, а не рядом с ней.
• Под каждым гибким шлангом, где протечки возникают наиболее часто.
• Около унитаза, под ванной, раковиной и душевой кабинкой.
• Под полотенцесушителем и радиаторами отопления.

Куда поставить датчики протечек

В каждом случае детектор протечек должен быть расположен в таком месте, куда в аварийной ситуации вода попадет в первую очередь. Для раковины на кухне это место прямо под сифоном, для стиральной машинки – область возле подключения сливного шланга.

Важно: очень часто система защиты дома от потопа срабатывает поздно как раз по причине неправильно выбранного места установки датчиков. Пока вода достигла их, ее уже успело вылиться очень много.

Широкий выбор систем защиты от протечек от «Теплолюкс»: продукция марки Neptun

Системы защиты от протечек и потопа Neptun – продукт производства отечественной компании, который появился на рынке подобных устройств самым первым. Сегодня марка является наиболее популярной, поскольку в ассортименте представлены системы на любой бюджет – от самых доступных бюджетных комплектов до ультрасовременных систем с возможностью управления со смартфона.

Разновидности системы защиты от протечек «Нептун»

Первыми в линейке Neptun идут проводные системы от протечек воды:

• Neptun Bugatti Base.
• Neptun Bugatti ProW
• Neptun Aquacontrol.

Не менее популярны беспроводные системы против протечки воды:

• Neptun PROFI WiFi.
• Neptun ProW
• Neptun ProW+.

Еще одно преимущество систем Neptun – наличие не только готовых систем, но и отдельных комплектующих, что позволяет собрать защиту от протечек самостоятельно. К примеру, шаровые краны «Нептун» представлены не только в проводном варианте, но и с функцией передачи сигнала по радиоканалу, что позволяет устанавливать такие устройства уже после окончания ремонта, когда нет возможности спрятать провода.

Среди плюсов кранов Neptun Bugatti, которые сделаны в Италии, также отмечаются:

• Премиальные уплотнительные материалы.
• Высокая мощность электропривода.
• Возможность ручного аварийного управления (без электричества).

Обратите внимание: шаровые краны Neptun можно легко узнать как раз по наличию рычага, который позволяет легко перекрывать воду вручную.

Шаровые краны Neptun

Видео: краны Neptun Bugatti: Тестирование

Сравнительная таблица систем защиты Neptun

	Neptun PROFI WiFi	Neptun ProW+	Neptun Bugatti ProW	Neptun Bugatti Base	Neptun Aquacontrol
Общее описание	Защита от потопа премиум-класса с управлением через приложение на смартфоне и резервным источником питания.	Универсальная система, поддерживающая радио- и проводные датчики. Neptun ProW+ аналогична системе Neptun ProW, только имеет возможность работы с проводными и радиодатчиками.	Проводная система, оснащенная резервным источником питания.	Система с хорошим соотношением цены и качества.	Систем защиты от протечек эконом-сегмента.
Модуль управления	Neptun ProW+WiFi	Neptun ProW+	Neptun ProW	Neptun Base	Neptun Base
Датчики	Радиодатчики RSW(2 шт.)	Радиодатчик RSW+ (2 шт.)	SW005 (3 шт.)	SW005 (3 шт.)	SW007 (2 шт.)
Шаровые краны	Neptun PROFI 12В (2 шт.)	Neptun Bugatti Pro 12В (2 шт.)	Neptun Bugatti Pro 12В (2 шт.)	Neptun Bugatti Pro 220В (2 шт.)	Neptun Aquacontrol 220В (2 шт.)
Когда лучше устанавливать	После ремонта	После ремонта	Во время ремонта	Во время ремонта	Во время ремонта
Максимально допустимое число датчиков, шт.	375	375	375	20	20
Максимальное число кранов, шт.	2	2	2	6	6
Дополнительные функции	• управление через смартфон; • подключение до 4 счетчиков ГВС и ХВС; • интеграция в систему «умный дом».	• уведомление о конкретное зоне протечки; • интеграция в сторонние системы оповещения (охранную, «умный дом», диспетчеризацию).	• уведомление о конкретное зоне протечки; • интеграция в сторонние системы оповещения (охранную, «умный дом», диспетчеризацию).	—	—

Neptun Bugatti Base

Система защиты от потопа Neptun Bugatti Base подходит для установки не только в квартире или частном доме, но и офисах и даже магазинах. В комплекте представлены:

• Модуль управления Neptun Base – 1 шт.
• Датчик «Нептун» SW 005 – 3 шт.
• Шаровой кран с электроприводом Bugatti Pro – 2 шт.

Комплектация Neptun Bugatti Base

Система Neptun Bugatti Base имеет возможности для расширения. Для этого дополнительно можно приобрести:

• Шаровой кран с электроприводом Neptun Bugatti Pro 220В. К примеру, можно дополнительно установить 2 крана на подаче и обратке полотенцесушителя.

• Датчик контроля протечки воды Neptun SW 005. Степень защиты IP67 гарантирует полную герметичность, а индивидуальная плата в датчике – защиту от ложных срабатываний.

• Датчик контроля протечки воды Neptun SW 007. Круглая форма позволяет без проблем врезать датчик заподлицо с плиткой.

• Блок расширения проводных датчиков ProW. Позволяет произвести подключение дополнительных датчиков протечки воды. Световой индикатор блока определяет до 5 зон.

Neptun Aquacontrol

Система защиты от протечек отопления и водоснабжения Neptun Aquacontrol – это готовый комплект, подходящий для установки на трубы диаметром 0,5 и 0,75 дюйма.

Neptun Aquacontrol

В составе системы есть базовый модуль управления, 2 универсальных датчика контроля и 2 крана из горячекованой латуни.

Комплект Neptun Aquacontrol

Систему также можно расширить, используя блок расширения, дополнительные датчики и шаровой кран Neptun AquaControl 220В. Он полнопроходный с мощными шестеренками из стали, позволяет повернуть кран даже при закисании.

Шаровой кран Neptun AquaControl 220В

Neptun Bugatti ProW и Neptun Bugatti ProW+

Контроль протечки воды с помощью Neptun Bugatti ProW и Neptun Bugatti ProW+ наиболее эффективен, поскольку системы оснащены резервным источником питания. Даже при отключении бытовой сети защита будет по-прежнему работать на должном уровне. Системы предполагают уведомления о конкретной зоне протечки и интеграции в сторонние системы оповещения.

Neptun Bugatti ProW

Neptun Bugatti ProW+

Для расширения систем можно дополнительно использовать индикаторы протечки Neptun SW 005 и Neptun SW 007, а также радиодатчик Neptun RSW+ с возможностью перемещения.

Радиодатчик Neptun RSW+

Еще система имеет возможность установки дополнительных шаровых кранов Neptun Bugatti Pro 12В.

Шаровой кран Neptun Bugatti Pro 12В

Схема подключения компонентов системы Neptun Bugatti ProW+

Видео: обзор Neptun Bugatti ProW

Neptun PROFI WiFi

В сравнении с другими защитами от протечки воды Neptun PROFI WiFi относится к системам премиум-класса. Главным отличием выступает возможность управления устройством через приложение на смартфоне. Оно также имеет функцию push-уведомлений о тех или иных состояниях и получения статистики потребления воды. Приложение можно скачать для Android и IOS.

Neptun PROFI WiFi поддерживает беспроводные и проводные датчики. Еще система позволяет удаленно управлять подачей воды с помощью того же смартфона. В комплекте идет все необходимое: проводные и радиодатчики, модуль управления и шаровые краны с электроприводом. Другая полезная функция – запоминание состояние аварии до устранения ее последствий.

Комплектация Neptun PROFI WiFi

Neptun Bugatti Base Light

Защита от протечек системы отопления и водоснабжения Neptun Bugatti Base Light предназначена специально для квартир с газовой колонкой. Отличительная особенность комплекта – наличие одного крана Bugatti, поскольку системы предназначена для квартир, где подведено только холодное водоснабжение.

Neptun Bugatti Base Light

Общая технология установки системы защиты от потопа

Последовательность работ по установке системы защиты от протечек воды:

1. Разметка мест установки блока управления, датчиков и шаровых кранов.
2. Прокладка монтажных проводов по заранее разработанной схеме соединения.
3. Врезка шаровых кранов.
4. Установка датчиков протечки и модуля управления.
5. Подключение и наладка системы.

Обратите внимание: не стоит пренебрегать разработкой схемы, на которой будут отмечены места установки всех элементов системы, а также прокладки проводов. Это важно, чтобы заранее определить, хватит ли вам длины соединительных проводов.

Пример размещения комплекта в стандартной квартире

Установка шаровых кранов с электроприводом

Шаровые краны с электроприводом устанавливают в водоразборном шкафу. Их располагают сразу после вводных вентилей, как показано на схеме. До кранов рекомендуется установить фильтры для очистки воды.

Схема установки крана шарового с электроприводом

Шаровой кран можно располагать на расстоянии до 100 м от контроллера. Для соединения используются распаечная коробка и силовой кабель ПВС 4х0,5.

Установка датчика контроля протечки воды

Учитывая рекомендации по выбору мест установки датчиков, стоит сразу отметить эти участки на схеме размещения составляющих системы защиты от затопления. Детекторы можно монтировать одним из двух способов:

• В полу путем врезания в напольное покрытие, например, плитку. Провод в таком случае укладывается в гофрированной трубе. При установке необходимо соблюдать требование, чтобы датчик выступал над уровнем пола на 3-4 мм. Это важное условие для предотвращения ложного срабатывания. Контактные пластины обращены вверх.
• На полу со свободным расположением провода на его поверхности. Контактные пластины должны быть уложены в направлении пола – точечные выступы не позволяют им касаться уровня пола, что исключает ложное срабатывание.

Установка датчика протечки воды

При подключении датчиков к контроллеру очень важно учесть расцветку проводов в монтажных концах. Провода необходимо соединить согласно маркировке на клеммных контактах блока управления:

• Красный – к выходу +U1.
• Желтый провод – к клемме IN.
• Зеленый – к GND.

Установка модуля управления

Для монтажа контроллера защиты от протечек необходимо выбрать место, которое будет надежно защищено от попадания брызг воды. Важно учесть максимально допустимое расстояние между модулем управления и датчиками протечки. Схема подключения кранов и детекторов к контроллеру представлена на схеме.

Схема подключения датчиков и кранов с электроприводом к модулю управления

В заключение

Установка системы контроля протечек – рациональное и экономически выгодное решение, которое полностью оправдывает финансовые затраты. Один раз установив подобное оборудование, можно больше не переживать о возможном ущербе. Ремонт как в своей квартире, так и в квартире соседей из-за потопа в любом случае обойдется гораздо дороже. Кроме того, современные системы работают практически без вмешательства человека, а также имеют дополнительные полезные функции, которые делают процесс эксплуатации инженерных систем еще более комфортным и безопасным.

Официальный сайт производителя GIDROLOCK! Системы защиты от протечек.

C 2011 года система защиты от протечек Gidrolock комплектуется шаровыми кранами Bugatti (Италия)
10 лет автономной работы Gidrolock Winner в режиме ожидания
6 лет — гарантийный срок на оборудование Gidrolock Гарантия на шаровые краны Bonomi — пожизненная.
24 года — срок работы радиодатчика WSR от одной батарейки CR2450
GIDROLOCK — выбор профессионалов
На испытаниях Gidrolock Ultimate превысил 700 000 циклов открытие/закрытие

Неожиданно протекли водопроводные трубы в ванной, на кухне, санузле? Или подтекают батареи центрального отопления? С такими ситуациями утечки воды или теплоносителя приходилось сталкиваться практически каждому из нас. Часто подобная авария в системе водоснабжения превращается в настоящее стихийное бедствие. Каждый знает, сколько нервов, времени и денег приходится потратить на устранение последствий протечек воды. Как свидетельствует статистика, ущерб имуществу, наносимый заливами, в 3 раза превышает потери от квартирных краж. По данным Департамента имущества города Москвы подавляющее количество аварийных случаев (89%) приходится именно на заливы. При заливе помещений страдает практически все: потолки, стены, напольные покрытия, двери, окна, мебель и бытовая техника. При этом не стоит забывать об угрозе затопления соседей «снизу» и тогда сумма ущерба может серьезно возрасти… иногда в разы.

86% аварий в ЖКХ происходит в системах водоснабжения, отопления, канализации, водостоков.

Протечки воды помещений занимают устойчивое первое место в статистике страховых случаев.

Ущерб имуществу, наносимый заливами, в 3 раза превышает потери от квартирных краж.

Пресечь аварию на самой ранней стадии – самый действенный метод уберечься от аварий в системе водоснабжения и отопления. Инженерная система защиты от протечек воды  GIDROLOCK предназначена для автоматического отключения подачи воды при аварии в системах водоснабжения и отопления.

Принцип работы системы GIDROLOCK

При попадании влаги на датчик воды система защиты от протечек GIDROLOCK даст сигнал об аварии и автоматически перекроет подачу воды с помощью шаровых электроприводов.

Возобновление подачи произойдет только после устранения аварии.

Защита от протечек воды GIDROLOCK, это система предотвращения протечек, которую можно устанавливать в квартирах и загородных домах, общественных и административных зданиях, промышленных и складских помещениях, котельных и локальных тепловых пунктах, станциях водоочистки, в системах водоснабжения и отопления — везде, где возможна утечка воды.

Система защиты от протечек (система предотвращения протечек воды) состоит из трех основных элементов: датчиков протечки воды, блока управления и шаровых электроприводов, предназначенных для экстренного отключения воды.

Блок управления предназначен для формирования напряжения питания всех подключенных к нему датчиков, управления шаровыми электроприводами и выдачи звукового оповещения об аварии. Звуковой сигнал включается, когда система зафиксирует протечку воды. В нормальном состоянии звуковой сигнал выключен.

Датчики воды устанавливаются в местах вероятного ее появления: под ванной, мойкой, рядом с унитазом или раковиной, под стиральной и посудомоечной машиной, батареей или котлом отопления, бойлером и т.д. Система может контролировать до 20 помещений, где существует риск появления воды. Благодаря небольшим размерам (высота датчика воды всего 8 мм) датчики протечки воды можно разместить в любых местах.

Кран шаровой с электроприводом предназначен для перекрытия водоснабжения (отопления) в случае возникновения протечки. Шаровой электропривод состоит из шарового крана и электропривода, предназначенного для дистанционного управления шаровым краном. Шаровые электроприводы устанавливаются на стояках горячей и холодной воды (или системе отопления) после ручных вентилей в местах, удобных для монтажа и обслуживания.

В зависимости от назначения системы шаровые электроприводы бывают разных размеров. Шаровой электропривод диаметром 1/2 дюйма применяется, как правило, для разводки горячей и холодной воды по дому; 3/4 дюйма — для систем отопления; от 1 до 2 дюймов — в системах централизованного водоснабжения или в котлах.

Монтаж системы утечки воды не требует серьезного вмешательства в работу систем водоснабжения. Система может быть установлена как в процессе ремонтных работ, так и по их окончании. Но если вы делаете ремонт сейчас, то лучше установить систему обнаружения утечки воды не откладывая.

Применение системы GIDROLOCK:

● Квартиры в многоэтажных домах.

● Загородные дома.

● Общественные и административные здания.

● Промышленные помещения и здания.

● Складские помещения и комплексы.

● Системы диспетчеризации зданий и объектов.

● Котельные и локальные тепловые пункты.

● Станции водоочистки.

● Другие помещения и здания, где существует вероятность аварии в системах водоснабжения и отопления.

Защита от протечек в квартире: какие способы помогут избежать потерь

Протечка в квартире – то, чего боится большинство хозяев частных домов и квартир. Последним еще страшнее, поскольку в случае несвоевременного обнаружения проблемы, вода успеет испортить не только ремонт в квартире и мебель виновника, но и перейдет на один или несколько этажей ниже, принося ущерб каждой квартире. Оплату дальнейших ремонтов придется взять на себя хозяину квартиры, в которой произошла авария. Именно поэтому использование современных систем защиты от протечек – эффективный способ сберечь финансы и нервную систему от потерь.

Для начала предлагаю разобраться в причинах появления протечек в квартире. Как во всех авариях, причины разнообразны: и несовершенство систем, и человеческий фактор может сыграть решающую роль. Среди наиболее распространенных причин протечек выделяют несколько:

• Использование некачественных сантехнических материалов. Трубы, подводка, соединительные детали: к выбору каждого элемента необходимо подходить ответственно и с умом. Неправильный выбор грозит выходом из строя в самый неподходящий момент. Особенно часто эта причина встречается в протечках в начале зимы, когда старт отопительного сезона приводит к разрывам в трубах, не приспособленных к большому перепаду давления.

Современный рынок предлагает несколько автоматизированных систем защиты квартиры от протечки. Принцип работы защитной системы заключается в своевременном обнаружении проблемы и перекрытии системы водоснабжения для остановки потока воды. Система защиты от протечки состоит из трех функциональных элементов:

• Датчики протечки. Датчики устанавливаются в места, наиболее предрасположенные к появлению протечки: сантехнический короб в стене, под ванной, возле унитаза, в кухне, возле бытовой техники, использующей водопроводную систему (стиральная и посудомоечная машины). В комплекте с системой по умолчанию идут проводные датчики протечки, однако, можно доукомплектовать набор или выбрать такую систему, в которой имеются беспроводные датчики протечки, они помогут к одной системе подключить несколько комнат.

Видов систем защиты от протечек на современном рынке пока что не очень много, однако, перед покупкой изучите критерии выбора защитной системы.

• Безопасность использования защитной системы от протечек. Удостоверьтесь, что во всех элементах системы напряжение не превышает 24 Вольта. Это обязательный пункт, поскольку система напрямую соприкасается с водой.
• Резервное питание защитной системы от протечек. Наличие резервного питания делает работу системы бесперебойной. Реализация проста – при отключении основного питания или выходе из строя всех источников питания, контроллер перекрывает краны до новой команды оператора.

• Скорость срабатывания защитной системы. Параметр времени вы найдете в технических характеристиках системы, или лично убедитесь на демонстрационном стенде в магазине.
• Качество элементов системы. Выбирая материал кранов, остановитесь на традиционной латуни, изучите сроки гарантии, выдаваемой производителем на систему в целом и элементы в частности.

Помните о том, что защита от протечек в квартире – инициатива хозяина. К монтажу защитной системы вас не могут обязать, однако, профессиональные сантехники рекомендуют систему к установке в каждой квартире.

Защита от протечек воды | ПротечекНЕТ

ЗАЩИТА ОТ ПРОТЕЧЕК ВОДЫ 

Неожиданная протечка воды на кухне или ванной, испорченный ремонт и взбешенные соседи — каждому из нас хоть раз в жизни приходилось столкнуться с такой проблемой. По статистике, ущерб, который приносит протечка воды в 3 раза превышает убытки от квартирных краж. А потерянные нервы и время вообще невосполнимы!

Во избежание подобной ситуации и сохранения своих денег и нервов, необходимо пресечь аварию на самой ранней стадии. Но как это сделать, если вы находитесь на работе, на даче или вообще за границей? Легко! Ведь есть беспроводная система защиты от протечек воды “Протечек.НЕТ”. Система полностью автономна и создана для автоматического отключения подачи воды при возникновении аварии в системе водоснабжения и отопления.

КАК ВЫГЛЯДИТ СИСТЕМА ЗАЩИТЫ ОТ ПРОТЕЧКИ? 

 

Возможно, кто-то подумает, что для работы такого уровня необходимо громоздкое оборудование и масса дополнительных элементов. В реальности все с точностью до наоборот! Например, система защиты “Протечек.НЕТ”СТАРТ состоит всего из трех основных компонентов:

 

 

Также имеется беспроводной пульт и сетевой адаптер. Минимальная комплектация дает возможность провести монтаж даже в малогабаритной квартире с ограниченной площадью установки. Если же вы являетесь счастливым обладателем просторных апартаментов, вашим идеальным вариантом станет комплект “Протечек.НЕТ”ОПТИМ. При желании, оба комплекта можно модифицировать и оснастить дополнительными элементами.

ДАТЧИКИ ПРОТЕЧКИ ВОДЫ 

 

Датчики протечки воды предназначены для контроля наличия/отсутствия воды, а также другой проводящей, не агрессивной жидкости, посредством коммутации электрических цепей постоянного или переменного тока исполнительных реле. Датчики разделяются по типам:

 

 

АЛГОРИТМ РАБОТЫ 

Принцип работы оборудования чрезвычайно прост. При намокании датчика протечки электрическая цепь моментально замыкается и дает сигнал контроллеру, который, в свою очередь, посылает оповещение о произошедшей аварии на мобильный телефон владельца. В этот же момент замыкание цепи дает старт электроприводу на шаровый кран, который сразу перекрывает подачу воды и предотвращает потоп.

 

Установка системы

 

Большим плюсом является то, что установка данного комплекса защита протечка не требует кардинального вмешательства в систему водоснабжения дома. Монтаж электропривода для шарового крана выполнить достаточно легко. Беспроводные датчики позволяют осуществить быструю установку, без прокладывания дополнительных кабелей, это дает возможность использовать систему в помещениях с уже законченным ремонтом.

Датчики необходимо расположить в местах с наибольшей вероятностью протечки:

• под раковиной, ванной или душевой кабиной
• около стиральной машины
• возле унитаза
• под бойлером или сушилкой

Такое размещение позволит системе среагировать максимально быстро и предотвратить аварию еще на этапе ее возникновения, максимально сократив возможные потери.

 

Беспроводная система защиты “Протечек.НЕТ” – ваш лучший выбор. С ней вам не будет страшен ни один потоп!

 

Метки, которые используются в разделе:

датчики протечки воды проводной датчик протечки воды беспроводной датчик протечки водыкран шаровой электроприводзащита от протечек водыкомплекты от протечек водызащита от протечек СТАРТзащита от протечек ОПТИМ

 

Фильтр по товарам

Фильтр по товарам

Сортировать по

Защита от протечек воды в квартире

Многим из нас доводилось переживать «потоп» в своем частном доме или квартире. Согласно печальной статистике, подобные ситуации происходят раз в 3-4 года. Их последствия могут быть различными, но никогда не бывают приятными. Почему происходит протечка воды в квартире и существует ли защита от нее?

Причины протечек воды в квартире

Независимо от того, где находится источник затопления (в вашей квартире или соседней), он может быть вызван одной из следующих причин:

• Некачественно выполненный монтаж внутреннего водопровода. Многие новоселы, желая сэкономить средства на капитальном ремонте, предпочитают выполнять разводку внутренних коммуникаций самостоятельно. Это нехитрое на первый взгляд дело таит в себе немало опасностей. Неправильно подобранный материал труб и фитингов и неправильная установка сантехники могут принести много неприятностей не только самому горе-аматору, но и его соседям;

• Физический износ коммуникаций и сантехники. Большая часть многоквартирных домов,в наших городах строилась в середине прошлого века. Каким бы ни был запас прочности чугунных и стальных труб, повсеместно используемых советскими строителями, они не вечны. Так же, как и сантехника. Нередко, делая ремонт в квартире, мы уделяем большое внимание качеству внутренних коммуникаций, забывая о том, что центральные водопроводные и канализационные стояки давно уже отслужили все допустимые сроки;

• Человеческий фактор. Нередко именно незакрытый кран становится главным виновником наших неприятностей.

Принцип работы систем защиты от протечек воды

Всем нам прекрасно известно, что любую беду проще предотвратить, чем бороться с ее последствиями. Это правило касается и локальных потопов, предотвратить которые позволяют специальные электронно-механические системы защиты квартиры от протечек воды.

Современная промышленность выпускает данные устройства в широком ассортименте. Независимо от фирмы-производителя конструкция системы включает в себя три основных компонента:

• Датчики протечки воды. Эти сигнальные элементы служат для контроля, в первую очередь, уровня воды в помещении. Они устанавливаются на участках системы водоснабжения, где вероятность протечек наиболее высока. В целом эффективность работы всей системы напрямую зависит от количества используемых датчиков и правильности выбора мест их установки. Принцип действия этих устройств достаточно прост — вода, попадая на датчик, замыкает контакты, о чем тут же становится известно другим участникам системы защиты;

• Блок контроля и управления. Данный электронный блок предназначен для сбора информации, поступающей от датчиков, и выработки управляющих сигналов для исполнительных элементов системы;

• Запорно регулирующая арматура. Роль исполнительных элементов системы могут выполнять электромагнитные клапаны или электрические шаровые краны. Их задача состоит в том, чтобы при получении сигнала от блока управления, оперативно перекрыть подачу воды во внутреннюю систему водоснабжения.

Принцип работы систем защиты от протечек прост. Следует отметить, что именно простота конструкции обеспечивает надежность и высокую функциональность подобных систем.

ТОП систем защиты квартиры от протечки

Как уже упоминалось, различные производителя электоронно-механических систем защиты от протечек воды, предлагают вниманию потребителей широкий ассортимент систем. Они могут отличаться друг от друга элементной базой, алгоритмами реагирования и методами срабатывания. Далее мы рассмотрим несколько систем, пользующихся популярность у наших соотечественников.

Аквасторож

Московская компания «Суперсистема» производит системы защиты от протечек «Аквасторож». Система была разработана немецкой фирмой Germany Engineering и производится в нашей стране по лицензии.

К числу особенностей данной системы, ставшей лауреатом конкурса «Сто лучших товаров РФ», относится высокая скорость срабатывания и относительно невысокая стоимость.

«Аквасторож», как и большинство защитных систем,  устанавливается на гибкие системы коммуникаций (пластиковые и металлопластиковые трубы). В качестве запорной арматуры система использует электромагнитные клапаны, что несколько усложняет монтаж системы, т.к. клапаны чувствительны к качеству перекачиваемой воды. Для обеспечения четкого срабатывания системы защиты в водопроводные трубы монтируются дополнительные фильтры.

Системы данного типа комплектуется автономными источниками бесперебойного питания и способны эффективно контролировать до шести точек водопотребления.

«Аквасторож» изготавливается в проводном и беспроводном варианте. Стоимость беспроводного комплекта составляет 400 долларов США, проводной комплект обойдется в 250-300 USD.

Нептун

Не меньшей популярностью, чем «Аквасторож», пользуется у потребителей система «Нептун», производства компании «Специальные системы и технологии». Специалистами «ССиТ» была разработана система, использующая в качестве запорной арматуры краны шарового типа с электрическим приводом.

«Нептун» несколько уступает «Аквасторожу» в скорости срабатывания. Система полностью блокирует подачу воды в течении 7 секунд после поступления сигнала от датчиков. Система может иметь проводную или беспроводную конструкцию. Датчики контролируют влажность пола (любой горизонтальной поверхности на которую они установлены) и настроены таким образом, чтобы не срабатывать на мелкие брызги воды, которые неизбежны при эксплуатации ванной или умывальника.  Один управляющий блок может контролировать 10 датчиков.

«Нептун» может комплектоваться дополнительной опцией — GSM модулем. С помощью данного модуля система может тправлять сообщения о состоянии водопроводной системы на указанный в настройках телефонный номер.

Стоимость системы «Нептун», в зависимости от конфигурации и количества зхадействованных датчиков, может колебаться от 350 до 450 долларов США.

Гидролок

Еще одна отечественная компания «Гидроресурс» производит устройства защиты от протечек в системах отопления и водоснабжения «GIDROLOCK» . Большая часть система данной торговой марки комплектуется электромагнитными клапанами.

К числу отличительных особенностей систем для защиты от протечек воды «GIDROLOCK»  относится низкая энергоемкость и гибкая конфигурация, позволяющая без дополнительных затрат обеспечивать защиту помещений со сложной геометрией. В виду ее широкой вариативности стоимость «Гидролока» колеблется в диапазоне от 130 до 800 долларов США.

Стоп потоп «РаДуга»

Завершает наш рейтинг-лист система «Стоп потоп «РаДуга». Это тоже разработка отечественных мастеров. Время срабатывания – 10 секунд. Это беспроводная система, которая комплектуется электромагнитными клапанами. Управляющий блок способен контролировать несколько клапанов и 15 датчиков. Стоимость «Радуги» составляет 300 долларов США.

 

Все перечисленные системы защиты от протечек воды в квартире комплектуются источниками бесперебойного питания и имеют встроенную систему самодиагностики. Все производители декларируют наличие встроенного модуля самоочищения запорной арматуры, но, как показывает практика, эти модули не гарантируют бесперебойного функционирования систем. Как уже говорилось ранее, в водопроводе перед запорной арматурой рекомендуется устанавливать дополнительные фильтры очистки воды.

Как выбрать систему контроля протечек воды?

Выбор системы защиты от протечек зависит от типа и формы помещения, а также от конфигурации системы коммуникаций, на которую защита устанавливается. По своим техническим характеристикам все представленные на рынке системы практически идентичны друг другу.

Системы, в которых роль запорной арматуры играют электромагнитные клапаны «быстрее» систем с шаровыми кранами, но они очень требовательны к качеству воды. Устанавливать их без дополнительных фильтров рискованно.

Также следует обращать внимание на системы питания. Постоянные перебои в поставках электроэнергии могут создать дополнительные трудности в процессе эксплуатации. Целесообразно устанавливать блоки питания с емкими аккумуляторами и обеспечивать им надежную гидроизоляцию.

Системы защиты могут иметь различное рабочее напряжение: питающиеся от бытовой сети стоят дешевле, но они менее безопасны в эксплуатации, чем системы, рабочее напряжение которых составляет 5В.

Целесообразно отдавать предпочтение системам, блоки управления которых позволяют осуществлять настройку в процессе эксплуатации. Речь идет в первую очередь об уровне срабатывания датчиков протечки воды.

Установка системы защиты от протечек

Монтаж этого устройства является достаточно простым процессом. Обладая минимальными навыками в сфере монтажа водопроводных систем (навыками соединения водопроводных труб) данную работу можно выполнить самостоятельно.

Клапаны или шаровые краны с электроприводами врезаются в водопроводные трубы в максимальной близости от стояка. Перед запорной арматурой целесообразно установить фильтр очистки воды.

Блок питания можно закрепить на стене в ванной. Однако в этом случае придется обеспечить ему дополнительную гидроизоляцию. Никак не отразится на эффективности работы системы установка блока управления в другом помещении. Если вы выбрали беспроводную систему, то данный блок можно устанавливать на расстоянии до 25 метров от датчика (максимальное расстояние для конкретной системы указывается в инструкции по ее эксплуатации). Проводные системы позволяют устанавливать блок управления на расстоянии до 100 метров.  Крепится данное устройство с помощью дюбелей. Операция тоже не должна вызвать трудностей, разумеется, при наличии перфоратора и минимальных навыков работы со слесарным инструментом.

При монтаже датчиков ключевыми являются два момента:

• определение места установки;

• определения способа укладки проводов, соединяющих датчики с блоком управления.

Очевидно ,что для беспроводной системы второй пункт неактуален. Что же касается места установки, то датчики устанавливаются в местах, где протечка воды наиболее вероятна — под ванными, умывальниками и кухонными мойками. При желании (и при наличии такой возможности) можно установить датчики под соединительными элементами водопровода.

Все перечисленные операции могут быть выполнены в любой последовательности. Завершающим этапом установки является проверка всей системы. Для этого следует подключить питание и намочить датчик. При срабатывании прозвучит звуковой сигнал и будет перекрыта подача воды. Чтобы включить систему, снова потребуется отключить питание и насухо вытереть датчик. Если система не работает, то в первую очередь необходимо проверить правильность подключение датчиков и запорной арматуры к блоку управления.

Отзывы о ситемах контроля протечек в квартире

Что говорять читатели сайта “ЧудоВанна” о собственном опыте использования таких систем?

Александр

В целом работой системы «Нептун» удовлетворен. Один раз система реально спасла от толпы «недружественно» настроенных соседей. Даже если эта система предупредит один потоп, то она уже себя окупает в несколько раз.

Дмитрий

Установил систему « GIDROLOCK» и был очень доволен собой, хотя проверить ее в действии, слава богу, не довелось. Все было хорошо, пока не родился ребенок. Выяснилось, что датчики данной системы не настраиваются. В результате приходилось отключать систему. Сейчас включаю только тогда, когда вся семья покидает квартиру (разумеется, часто забываю включить). Резюме: система защиты от протечек – не самый обязательный элемент обустройства жилища.

Михаил

Желание установить систему защиты от протечек возникло давно. Долго присматривался, много читал и наконец купил «Нептун». Теперь с нетерпением жду «потопа». «Учебные тревоги», которые я устраивал, система прошла успешно.

А вы уже установили систему контроля протечек в своей квартире? Оставьте отзыв об ее использовании.

система защиты от протечки воды. Шаровые краны и комплектующие

 

Комплекты

• Система низкого ценового сегмента за счет использования в ней кранов с электроприводом, производство которых размещено в Китае. Система выполнена из высококачественных материалов и отвечает всем требованиям современного рынка.

  Система Aquacontrol

• Контроль протечки воды осуществляется автоматически, не требует участия пользователя, а также позволяет проводить мониторинг системы с помощью приложения SST Cloud. 

  Neptun Profi Smart+

• Умная система защиты от протечки воды Neptun Bugatti Smart предназначена для обнаружения и локализации протечек воды в системах водоснабжения. 

  Neptun Bugatti Smart

• Универсальная система высокого ценового сегмента. В состав входят проводные и беспроводные датчики и модуль с возможностью упавления по WiFi. В составе системы новые шаровые краны с электроприводом Neptun Profi.  Имеется резервное питание и возможность подключения внешнего блока питания. Расширены возможности управления, есть уведомление о конкретной зоне протечки. Возможность работы на напряжении питания 12В. Предусмотрена интеграция в сторонние системы оповещения (диспетчеризация, умный дом, охранные системы и проч.) 

  Neptun Profi WiFi

Системы защиты от потопа Neptun – это современные интеллектуальные системы комфорта и безопасности. Главное назначение системы – уберечь от затопления и защитить от ущерба. При возникновении протечки Neptun блокирует подачу воды до устранения причины. Системы защиты от потопа Neptun работают автоматически и не требуют обслуживания и дополнительных вложений.
Смотреть таблицу сравнения систем
Смотреть таблицу сравнения датчиков
Смотреть таблицу сравнения кранов
Смотреть таблицу сравнения модулей

Новости

30 Января 2020
Международная выставка Aqua-Therm Moscow 2020
С 11 по 14 февраля 2020 года состоится Международная выставка Aqua-Therm Moscow. Приглашаем посетить стенд компании «Специальные системы и технологии»

Системы защиты от протечек и залива — ROZETKA

Важными являются системы защиты от протечек и залива, выполняющие одну из основных функций в быту. Стоит побеспокоиться о выборе бренда, приобретаемого пользователем, ведь именно от авторитетности и его чистого наименования на рынке техники, зависит срок работы и качество функционирования девайса. Надежность, безопасность и долговечность – три основных критерия из которых состоит продукт. Стоит остерегаться отметки в 220 вольт, если это касается заданной системы, ведь нигде из компонентов: ни в кранах, ни в контроллере, ни в датчиках, ни в самых мелких деталях не должно быть такого напряжения. При активной работе, это является опасным, может возникнуть перегруз общей сети. Работа по стандарту должна быть отмечена максимальным показателем в 24 Вольта, либо работать на системе отстраненного энергообеспечения, от батареек.

Ключевое предназначение систем защиты от протечек и залива

Система кранов встроена в общую сеть домашнего водоснабжения питьевой водой. Латунь – материал покрытия внутренней и внешней поверхности оборудования, также производится покрытие хромированным слоем, который является безопасным для качества поступающей воды. Обе смеси нетоксичны. Важным элементом есть наличие резервного обеспечения питанием. В тот момент, когда основное питание по каким-либо причинам перестает функционировать, на помощь приходит именно эта функция. Опытный пользователь всегда следит за подобным фактором, ведь если из-за сбоя пропадет стабильность в функционировании товара, есть вероятность, что это приведет к проблеме глобального масштаба, дальнейшей перестройкой и переустановкой оборудования.

Также существует способность, позволяющая при вероятности резких перепадов энергии, автоматически перекрывать давление контроллером. Это создает удобство, помогает сохранить целостность и задать тон на долгосрочную работу. В процессе этого, устройство защищает себя само от перегрузки. В этом и состоит принцип работы системы защиты от протечек и залива: происходит предотвращение непредвиденных сбоев, каждый раз уменьшая фактор неожиданности. Прибор обеспечивает подготовку системы к перебоям, делает их в какой-то мере плановыми.

Технологии установки и правила настройки удобного

Таким образом, в квартире или частном доме происходит контроль обрыва или сбивания настроек датчиков. Это важно, ведь зачастую элемент расположен сверху, и элементарное нечаянное столкновение с ним ребенка, животного, или даже взрослого, послужит причиной для прекращения его работы. Функция, спроектированная на защиту от потопа, воплощается в жизнь путем разнопланового контроля всех водоснабжения небольшим прибором, отвечающим за это. Такое воплощение защитного показателя отвечает всем стандартизированным нормам, предусмотренным негласным перечнем по качественной работе девайса.

Технологиями предусмотрен регулярный просмотр контроллером основного крана, через который происходит поступление воды. Он проделывает прокручивание девайса, чем обеспечивает долгосрочную защиту от образования накипи – главной причины закисания воды, препятствия прохода ее наружу. Существует черта качественных современных устройств, способная идентифицировать самостоятельно, какой из чувствительных датчиков, реагирующих на происшествие, залит. Если старые варианты требовали совершения самостоятельного поиска причины и следствия, то этим автоматизмом они сейчас как раз и разнятся.

Мелочи, на которые стоит обратить внимание

Важно учитывать момент между произошедшей аварией, попаданием на датчик реакции и абсолютным перекрытием воды. В такой экстремальной ситуации, стоит производить расчет на каждую секунду, ведь если внезапно произойдет обрыв работы, к примеру, обыкновенной сушилки для одежды, дом может моментально наполнить вода высокой температуры, а это опасно для здоровья жителей дома. Задаваясь вопросом, какую выбрать вспомогательную систему для максимально надежной защиты от подобных казусов, нужно обращать внимание на характеристики материала изготовления, системы поставки энергии для эффективного функционала продукции, а также отзывы бывалых пользователей. Судя по последнему критерию, важна также гарантия производства системы защиты от протечек и залива. Если ее срок достаточно большой, то вероятнее всего, что товар качественный, и каждая деталь в нем продумана до мелочей.

Страхование арендатора покрывает ущерб от воды?

Страхование

Арендатора покрывает ущерб, нанесенный водой, в результате некоторых распространенных сценариев, с которыми вы можете столкнуться, если вы арендатор, например, случайного переливания или сброса воды. Однако ваш страховой полис арендатора, как правило, не покрывает ущерб, причиненный зарезервированными сточными водами или ущербом от наводнения.

Кроме того, страхование арендатора покрывает только поврежденное имущество. Ваш арендодатель несет ответственность за содержание самого здания, в то время как вы должны поддерживать свое собственное жилое пространство и имущество.Это означает, что вам не нужно заменять трубы в случае выхода из строя водопровода; однако вы несете ответственность за замену поврежденного имущества.

Покрывает ли страховка арендатора ущерб, нанесенный водой из-за протечек в потолке?

Страхование

Арендатора защищает ваши вещи, если они повреждены утечками из потолка. Например, если вода капала из другой квартиры или с крыши на ваш кожаный диван или телевизор и разрушала его, вы могли бы предъявить претензию своему страховщику.

Ваш домовладелец несет ответственность за поддержание структурной прочности и хорошего состояния вашего здания, включая предотвращение и устранение утечек. Вы должны сообщать обо всех обнаруженных в здании дефектах, которые могут иметь отношение к потенциальным потерям в будущем.

По условиям почти всех договоров аренды вы не несете ответственности за ущерб, причиненный структурными проблемами, при условии, что вы письменно уведомите арендодателя об этих проблемах, как только вы их заметите. Это включает протечки в потолке, если предположить, что вы не несете ответственности за их возникновение.

Покрывает ли страховка съемщика ущерб, нанесенный водой в результате затопления моего туалета?

Страхование

Арендатора покрывает ущерб, нанесенный вашей собственности в результате затопления туалета в результате случайного переливания или слива. Однако ваша страховка может не покрыть ваши расходы, если вы оставите унитаз забитым до тех пор, пока он не переполнится и не испортится пол. Представьте, что ваш туалет внезапно забивается, и вода выливается из него, повреждая некоторые из ваших вещей. Подача страхового возмещения арендатора позволит вам заменить поврежденные вещи.

Даже если повреждение вашей квартиры не имеет отношения к защите личного имущества вашей страховки, вам может потребоваться подать иск о страховании ответственности арендатора. Если перелив повредит пол вашей квартиры, домовладелец может подать против вас иск о возмещении ущерба. В этом случае ваша страховка арендатора оплатит любые судебные издержки, даже если вы проиграете дело. Он также оплатит ущерб, который вы причинили арендованному имуществу, если бы вы были признаны ответственными.

Ваша страховка арендатора, вероятно, также исключает ущерб от воды, которая попадает в канализацию или канализацию. Если ваш страховщик не включит эту защиту за дополнительную плату, вам придется заплатить из своего кармана, чтобы заменить вашу собственность, если унитаз извергнет сточные воды на все ваши вещи. Точно так же ваш страховой полис, скорее всего, не покрывает ущерб, причиненный утечкой из подземных вод.

Покрывает ли страхование арендатора ущерб от наводнения?

Страхование

Арендатора не покрывает ущерб, нанесенный личному имуществу в результате наводнения.Ни страхование арендаторов, ни ваш арендодатель не несут ответственности за покрытие ущерба, нанесенного вашей личной собственности от наводнения. Только одобрение наводнения или отдельный полис страхования от наводнения покроет любые убытки от наводнения. Если вы беспокоитесь о том, что наводнение может разрушить вашу собственность, вам следует подумать о приобретении специального покрытия в рамках Национальной программы страхования от наводнений.

Хорошая новость заключается в том, что ваша страховка арендатора действительно защищает вашу собственность от дождя и шторма при определенных условиях. Если окно разбивается во время шторма из-за сильного ветра или падающих обломков, ваша политика в отношении арендаторов может покрыть любой ущерб, нанесенный вашей собственности из-за поступающей воды.

Если шторм разрушит ваш дом, ваша страховка арендатора также обеспечит вам расходы на проживание, пока вы находите жилье в другом месте. Если у вас не было страховки, проживание в отеле — особенно в таком большом городе, как Нью-Йорк или Лос-Анджелес — могло бы быть очень дорогим. Страхование арендаторов было бы относительно дешевой альтернативой этим отельным сборам.

Ваша страховка арендатора не распространяется на ущерб от урагана, если вы несете ответственность за попадание дождя в ваш дом.Если вы оставите окно открытым во время грозы и ваша мебель будет повреждена, ваша страховка арендатора не покроет расходы на замену вашего имущества.

Как справиться с повреждением водой в вашей квартире

ЧТЕНИЕ 5 МИН

Если у вас случился несчастный случай с соседом наверху и его протекающей бытовой техникой, вы пережили последствия прорыва трубы в своей ванной комнате или пострадали от стихийного бедствия, вы, вероятно, столкнетесь с повреждением воды в ваша квартира.Как съемщик, вы хотите знать сценарии, которые могут привести к повреждению вашей квартиры водой, кто несет ответственность за ремонт и каковы ваши права арендатора в отношении ущерба, причиненного водой. Повреждение водой может случиться с кем угодно в любой арендуемой квартире, так что лучше быть готовым!

Возможные причины повреждения водой

В вашей квартире есть множество возможностей и источников повреждения водой. На что следует обратить внимание:

.

• Переливающаяся ванна
• Протекающие потолки
• Протекает холодильник
• Затопленный туалет
• Обрыв трубы

Большинство проблем, связанных с водой, возникает из-за неисправной бытовой техники, сломанных труб или забывчивых соседей (если вы сами не забывчивый арендатор).Хотя в вашей квартире может быть переливная ванна, которая наносит ущерб вашей ванной комнате, это также может произойти в блоке над вами. То же самое и с вашей или их неисправной техникой и сломанными трубами, которые могут вызвать протечки, повредить ваши вещи и привести к появлению плесени или грибка в вашей квартире (если с ними не позаботиться должным образом) — не говоря уже о неприглядных пятнах на потолке или деформированные паркетные полы. Ой!

Ущерб, причиненный водой в результате стихийных бедствий

Есть совсем другая, более серьезная ситуация, в которой вы можете оказаться — наводнение и повреждение водой из-за стихийного бедствия.Возможно, в вашем районе был ураган (обычно затрагивающий прибрежные районы в сезон ураганов — июнь-ноябрь), и ваша квартира на нижнем уровне затоплена. Это пугающая ситуация, к которой вам следует подготовиться. Прежде всего, не забудьте получить полис страхования от наводнения отдельно от основного страхового полиса съемщика, прежде чем переехать в квартиру. Таким образом, вы будете защищены в случае стихийного бедствия и никоим образом не будете нести ответственность за ущерб, нанесенный вашим вещам.В этом случае вы не несете ответственности за повреждение конструкции квартиры. Обычно это всегда будет обязанностью управляющего недвижимостью или арендодателя.

Кто несет ответственность за повреждение квартиры водой?

Ущерб от воды может быть непредсказуемым, поэтому важно знать свои права арендатора, если это станет вашей реальностью. В вашем договоре аренды должен быть раздел, затрагивающий тему затопления, повреждения водой или утечек, поэтому внимательно прочтите договор аренды, чтобы узнать, кто несет ответственность за ремонт в соответствии с вашими конкретными условиями аренды.

Страхование арендаторов

Если у вас есть страховка арендатора, а она должна быть у вас, то ваш страховой полис арендатора покроет расходы на замену вашего имущества, поврежденного в результате аварии на воде. Ущерб, нанесенный реальной конструкции квартиры, может быть покрыт не вашим страховым полисом съемщика, а управляющим имуществом или домовладельцем. Внимательно прочтите свой страховой полис арендатора, чтобы узнать, что покрывается, а что не покрывается водой.

Например, если ваш потолок протекает из-за сломанной трубы, и она капает на ваш телевизор, разрушая его, то страховой полис арендатора, скорее всего, оплатит ваш поврежденный предмет.Если ваш туалет переполнится (не по вашей вине) и повредит любое ваше имущество, то ваш страховой полис, скорее всего, покроет это. Однако, если вы имеете дело с затопленной квартирой, а не просто с основным ущербом от воды, вам потребуется отдельный полис страхования от наводнения, чтобы защитить вас от этих затрат.

Управляющий недвижимостью или арендодатель

Если причиной повреждения вашей квартиры водой не является ваша халатность, то управляющий имуществом или домовладелец, скорее всего, несет ответственность за устранение любых структурных повреждений квартиры.Например, если ваш туалет затопляет (опять же, не по вашей вине) и повреждает пол в вашей ванной комнате, тогда управляющий недвижимостью или домовладелец должны заменить плитку, чтобы сохранить жилье.

Если ваш холодильник протекает на вашей кухне и повреждает паркетный пол, то управляющий недвижимостью или домовладелец также должны будут заменить пол в этом сценарии. Ваш менеджер по недвижимости будет нести ответственность за этот ремонт, но только в том случае, если вы немедленно уведомите его с письменным уведомлением о проблеме.

Арендатор

Если повреждение водой произошло из-за вашей халатности, то вы (арендатор) можете иметь дело с другим сценарием, при котором вы или ваша страховка арендатора будете нести ответственность за причиненный вами ущерб. Допустим, ваш унитаз затоплен, потому что он неоднократно забивался, и вы ничего не сделали для исправления ситуации, например, прочистили его или позвонили в сервисный центр за помощью, если не смогли это исправить. Если это так, значит, перелив произошел из-за вашей халатности, а это означает, что вы несете ответственность за нанесение ущерба собственности водой.Если управляющий имуществом или арендодатель возлагает на вас финансовую ответственность, вам может потребоваться подать иск о возмещении ответственности в страхование вашего арендатора, чтобы узнать, покроют ли они судебные издержки, а также подать иск о замене вашего поврежденного имущества.

Сосед

Возможно, ваш сосед наверху решил однажды ночью принять ванну, но засыпает и забывает выключить воду. Ванна затапливается и вызывает серьезную утечку в потолке, которая капает на пол, повреждая ваши вещи и пропитывая ковер.Это серьезная халатность со стороны другого арендатора, вашего соседа наверху. Ваша страховка арендатора покроет стоимость вашего имущества, но ущерб, нанесенный структуре квартиры, придется урегулировать между вашим соседом и управляющим имуществом или домовладельцем. Хотя это неприятная ситуация с вашей стороны, по крайней мере, вы не несете ответственности за ущерб! В любом случае ваш поврежденный ковер будет заменен (но сначала проверьте договор аренды), поэтому вам не придется беспокоиться о плесени или каких-либо других проблемах со здоровьем из-за повреждения водой.

Как справиться с последствиями повреждения водой

Следующие шаги после того, как вы определили, что в вашей квартире есть повреждение от воды, — это выяснить, кто несет ответственность за ущерб и ремонт. Будь то вина управляющего имуществом, соседа или вас самих, ущерб должен быть устранен тем или иным способом.

Если у вас сломалась труба или неисправен прибор, то, скорее всего, ответственность несет управляющий имуществом. И поэтому они и сервисная бригада будут нести ответственность за ремонт.Если ответственность несет ваш сосед, то он / она и управляющий имуществом должны будут определить (в соответствии с законодательством штата и договором аренды), кто должен оплатить ремонт, но в любом случае ремонт будет выполнен. Если вы несете ответственность, то вам (и, возможно, вашей страховой компании) придется платить из своего кармана за ремонт, который будет выполняться командой технического обслуживания или сторонним поставщиком.

Однако определяющий фактор халатности действительно зависит от государства, в котором вы живете. Существует грань между ответственностью и освобождением от ответственности, с которой вы имеете дело, и в разных штатах действуют разные законы по этому вопросу.Если дело доходит до сломанной техники или труб, то управляющий должен будет отремонтировать эти предметы, чтобы квартира оставалась пригодной для проживания. Но это не означает, что они несут ответственность за ущерб. Это зависит от законов вашего штата, страхового полиса арендатора и договора аренды, поэтому обязательно проверьте все три из них, чтобы определить, кто несет ответственность за ущерб от воды и необходимый ремонт!

Опубликовано 9 августа 2019 г.

Что вы думаете?

298 Ответов

Об авторе

Защитите квартиру от протечки воды

Samantha MazzottaThis Is A Hammer

Я слышал ужасную историю от старой подруги по колледжу о том, что трубы ее квартиры дают течь зимой, и обслуживающая бригада не решает эту проблему в течение нескольких дней.Не знаю, что бы я сделал в такой же ситуации. У тебя есть какой-нибудь совет?

Тайша Л.,

Александрия, Вирджиния

Ответ: Вы определенно сможете минимизировать ущерб от поломки трубы или неконтролируемой утечки воды в своей квартире, даже до прибытия обслуживающего персонала. Вот шаги, которые необходимо выполнить:

• Изучите договор аренды вашей квартиры и информационный пакет, потому что в этих документах есть инструкции, как связаться с управлением арендой или обслуживанием в чрезвычайной ситуации.

• В чрезвычайных ситуациях, таких как утечка воды, квартирные сообщества обычно указывают, что техническое обслуживание будет на месте в течение 24 часов, а часто и намного раньше.Обратите внимание на их точные временные рамки.

• Ознакомьтесь с запорной арматурой квартиры. По крайней мере, будут перекрытия под раковиной (для горячей и холодной воды), а также за или рядом с унитазом. Также должно быть отключение водонагревателя (если он у вас в квартире).

• В случае утечки воды как можно быстрее найдите источник утечки. Если возможно, закройте ближайший запорный вентиль. Подставьте ведро под место утечки и используйте полотенца, чтобы смочить пролитую воду.

• Немедленно обратитесь в лизинговый офис или по номеру техобслуживания. Опишите проблему, ее местонахождение и время возникновения утечки.

• Если сейчас нерабочее время (а эти чрезвычайные ситуации всегда возникают в нерабочее время), дежурный специалист по обслуживанию должен перезвонить вам, как правило, в течение часа, чтобы дать дальнейшие инструкции.

Если нет перекрытия для протекающей трубы, самое важное — попытаться свести к минимуму повреждение водой. Иногда запорная арматура находится в другом месте многоквартирного дома, и доступ к ней возможен только при техническом обслуживании.Держите ведро под этим местом и опорожняйте его, пока оно не переполнилось.

Если для устранения утечки требуется несколько дней, записывайте дату и время звонков, которые вы сделали, а также время ремонта. Между тем, если ремонтные работы не могут попасть в здание по какой-либо причине — например, из-за снежной бури — спросите дежурного, доступно ли перекрытие, чтобы вы могли остановить поступление воды.

Домашний совет: жильцам квартиры необходимо чтобы они были так же знакомы, как и домовладельцы, с расположением запорных клапанов для воды и запорных электрических панелей, чтобы они могли быстро отреагировать в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Присылайте свои вопросы или домашние советы по адресу [email protected].

© 2014 King Features Synd., Inc.

Как предотвратить утечку воды в многоэтажных домах?

Ущерб, причиненный водой, является одной из основных причин потерь имущества в США.

По данным Института страховой информации (III)

, в период с 2014 по 2018 год средний размер страхового возмещения ущерба от воды составлял около 10 900 долларов США.

Когда дело доходит до кондоминиумов, большинство из них, особенно с подвалами, хотя бы раз в жизни сталкиваются с проблемой повреждения водой из-за протечки труб, проблем с водопроводом, неисправных блоков HVAC или резервных сточных вод.Устранение таких повреждений может быть дорогостоящим делом, как сообщил HomeAdvisor в недавнем исследовании, в котором средняя стоимость ущерба от воды по стране оценивалась в 2951 доллар.

Учитывая, насколько дорогим может быть ремонт вашей многоэтажной квартиры, поврежденной водой, вот несколько практических способов предотвратить утечку воды и сэкономить тысячи долларов на затратах на техническое обслуживание.

1. Ремонт / замена поврежденной крыши

Со временем на крыше вашей квартиры могут появиться трещины по нескольким причинам, включая естественный износ, повреждения, вызванные падающими обломками и т. Д.Если оставить без присмотра, трещины на крыше могут позволить дождевой воде просочиться в ваш дом, что приведет к повреждению водой. Чтобы предотвратить повреждение водой из-за протекающей крыши, не забудьте заменить крышу или регулярно проверять ее на предмет ремонта. Помимо предотвращения повреждения водой, ремонт поврежденной крыши может помочь сохранить ваше страхование жилья и даже снизить страховые взносы домовладельца.

2. Установите идеальную водопроводную систему

По данным Страхового института безопасности бизнеса и дома (IBHS), неисправности в водопроводной системе являются основной причиной потери воды в домах по всей стране.По данным Агентства по охране окружающей среды США (EPA), около 10% домов теряют не менее 90 галлонов воды в день из-за протечек в водопроводной системе. Таким образом, неисправная водопроводная система может привести к потере воды и значительному ущербу, связанному с водой, причем самые серьезные из них случаются в самые холодные месяцы — январь и февраль. Это связано с тем, что в холодную погоду земля замерзает и сжимается, оказывая давление на трубы и вызывая трещины, которые, в свою очередь, прокладывают путь для утечки воды.

Чтобы предотвратить эту проблему, вы должны следить за тем, чтобы ваша водопроводная система всегда была в идеальном состоянии, а это означает, что вам следует регулярно нанимать сертифицированного сантехника для ее осмотра и выполнения любого необходимого ремонта.Это не только продлит срок службы вашей водопроводной системы, но также поможет вам избежать подачи исков по страхованию жилья, связанных с ущербом от воды.

3. Установка детекторов воды в зонах повышенного риска

Детекторы воды могут помочь вам обнаружить и управлять наводнениями в вашей многоэтажной квартире. В частности, вы должны устанавливать датчики в местах, подверженных утечкам воды, таких как шланг стиральной машины, раковина, водонагреватель, подвалы, канализация системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и посудомоечная машина.

4. Установите автоматическую систему отключения воды

Согласно отчету Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) за 2001 год, потеря воды из-за треснувшей протечки трубы, переполнения резервуаров и утечки соединений / фитингов может оставаться незамеченной в течение месяцев или даже лет.Чтобы такая утечка не повредила вашу многоэтажную квартиру, установите автоматическую систему отключения воды в своей сантехнической архитектуре, чтобы перекрыть дальнейшую подачу воды при обнаружении утечки или переполнения.

Утечки воды в многоэтажном кондоминиуме могут стать частой причиной беспокойства для всего сообщества, особенно для жителей, живущих ниже места утечки. Если у вас есть многоэтажная квартира, примите меры, описанные выше, для защиты вашей собственности. В то же время покупка правильного страхового покрытия кондоминиума даст вам дополнительное спокойствие, если произойдет непредвиденный ущерб от воды.

По вопросам, связанным со страхованием квартир, обращайтесь к нашим специалистам в Pittman Insurance Group, LLC. Наша преданная команда готова помочь со всеми вашими вопросами и потребностями в покрытии.

9 способов защитить ваш дом от повреждений водой

Знайте, где находится кран . Убедитесь, что не только вы знаете, где он находится, но и члены вашей семьи. Серьезная утечка или разрыв могут привести к серьезным повреждениям всего за несколько минут. Очень важно знать, где и как перекрыть подачу воды.

Предварительно проверьте на герметичность . Незначительные утечки могут сравнительно легко пройти незамеченными, но со временем могут нанести значительный ущерб. Учтите, что негерметичный кран может вытеснить до 57 галлонов (260 литров) воды в неделю. Проверьте под раковинами и вокруг таких приборов, как посудомоечные и стиральные машины, на наличие признаков попадания воды.

Проверьте работу водоотливного насоса . Обычно в домах с подвалом водоотливной насос играет решающую роль в обеспечении того, чтобы ваш подвал не затопил после продолжительных периодов дождя.Если он у вас есть, проверяйте его надлежащим образом и обслуживайте один раз в год.

Не допускайте попадания в желоба мусора . Хотя листья являются наиболее частой причиной забитых желобов, не думайте, что это только осенняя проблема. Мох и сорняки обычно являются основной причиной. Заблокированные водостоки в значительной степени способствуют возникновению сырости. Если вода течет по стене вашего дома или желоб кажется провисшим, то, скорее всего, они забиты и нуждаются в чистке.

Осмотрите свою крышу изнутри и снаружи . Проверьте чердак на предмет признаков протечки воды через крышу. Ищите влажные пятна на балках или пятна цвета чая на штукатурке. Снаружи осмотрите крышу на предмет видимых повреждений и убедитесь, что оклад вокруг дымоходов не поврежден.

Предотвратить замерзание труб . Используйте умный термостат, чтобы поддерживать в доме минимальную температуру не менее 10 градусов по Цельсию, даже если вы планируете уехать.Теплая вода должна циркулировать по трубам, чтобы предотвратить повреждение от замерзания. Если в доме не будет людей в течение длительного времени, отключите подачу воды через кран и рассмотрите возможность слива воды из системы, чтобы в трубах не осталось воды.

Открытые трубы должны быть должным образом изолированы . Изоляция труб с защелкивающимся креплением стоит дешево и эффективно, также работает на открытом воздухе.

Установить устройство обнаружения утечки воды .Относительно недорогие устройства обнаружения перекрывают подачу воды в случае утечки, что очень важно, если вы оставляете свою собственность пустой на длительное время.

Найдите участки с влажностью или плесенью . Отслаивание краски или обоев может быть признаком сырости, как и черные пятнистые пятна на плинтусах и порогах. Если ваши стены холодные на ощупь или вы заметили затхлый запах, подумайте о дополнительной изоляции. Также по утрам проверяйте окна и световые люки на предмет конденсации влаги.Его присутствие может указывать на уровень влажности в доме выше среднего.

Покрывает ли страхование кондоминиума ущерб от воды?

Обновлено: июль 2020 г.

Согласно Страховому информационному институту (III), полисы домовладельцев, такие как страхование кондоминиумов, могут помочь покрыть ущерб от воды, причиненный прорывом труб, дождем и ледяными плотинами. Он не может охватывать резервные копии канализационных или дренажных систем или наводнения, которые потребуют дополнительных покрытий или политик.

ПОДСЧЕТ КАЧЕСТВА ПОКРЫТИЯ.

Получите необходимую защиту и душевное спокойствие, которого вы заслуживаете, со страховкой Allstate.

Получить цитату Найти агента

По данным Национальной ассоциации комиссаров по страхованию (NAIC), владельцы кондоминиумов несут ответственность за страхование своей квартиры. Это означает, что если утечка воды причиняет ущерб отдельному кондоминиуму, обычно ответственность за это несет владелец кондоминиума, а не Ассоциация домовладельцев (ТСЖ).

Однако, если у вас есть страховка кондоминиума, вы обнаружите, что в целом вы защищены от повреждений, вызванных водой, вызванных водопроводом, водонагревателем или приборами, либо системами отопления или кондиционирования воздуха.Однако причина должна быть случайной, а не результатом износа. Претензии по воде, возникшие в течение нескольких недель, могут не быть покрыты, если это считается проблемой технического обслуживания.

Согласно III.

В некоторых случаях вода может поступать из здания кондоминиума — с его крыши или одной из общих частей, которые вы разделяете с соседями. III объясняет, что, хотя основной полис ТСЖ распространяется на места общего пользования (включая вашу крышу), страхование кондоминиума призвано помочь покрыть ущерб, который может произойти внутри помещения.Политика кондоминиума может помочь покрыть ремонт в случае утечки воды через крышу в вашу квартиру.

Единственный способ действительно узнать, что покрывается, — это запросить и просмотреть копию основного страхового полиса вашей ассоциации кондоминиумов и любых документов кондоминиума, таких как декларации и устав вашей ассоциации (в идеале, до возникновения проблемы, чтобы вы могли настроить свое собственное страховое покрытие, чтобы заполнить в любых зазорах).

Покрывает ли страхование кондоминиум ущерб от воды, зависит от источника.

Вода, которая течет снизу вверх, например, наводнение на улице, обычно не покрывается стандартной страховкой домовладельцев или кондоминиумов, согласно III. Для этого потребуется отдельный полис страхования от наводнений.

Для получения дополнительной информации о страховании от наводнения обратитесь в свою страховую компанию.

Если вы живете в общежитии, вы подвержены другим источникам ущерба, причиненного водой. Как твои соседи. Например, что, если в блоке наверху лопнет труба, и она просочится в вашу собственную?

Страхование кондоминиума может помочь покрыть ущерб, если ущерб, нанесенный водой, вызван соседней квартирой.Ваша страховая компания может возместить вам расходы на ремонт и возместить платеж от страховщика соседа, если вы подадите иск. Скорее всего, в игру вступит каждый из ваших страховых полисов: ваш страховщик поможет покрыть ущерб вашей собственности, а страховщик вашего соседа оплатит их. Однако, если будет доказано, что ущерб был вызван каким-то небрежным отношением, ваша страховая компания может попросить страховую компанию вашего соседа о возмещении.

Кроме того, знание того, что покрывается основным страховым полисом вашей ассоциации кондоминиумов, может упростить понимание того, что включить в ваш полис страхования кондоминиума.Рекомендуется внимательно ознакомиться со всеми вариантами покрытия, чтобы убедиться, что у вас есть необходимая защита. Если вы когда-нибудь неуверены в особенностях своей политики, не стесняйтесь обращаться к местному агенту.

9 советов, как избежать повреждения дома водой | Страховые услуги McClain

Вы можете быть удивлены, узнав, что ущерб, причиненный водой, является одним из наиболее частых и дорогостоящих претензий домовладельцев. Фактически, домовладельцы заявляют, что нам чаще всего звонят в офис.

По всей стране иски о возмещении ущерба от воды уступают только ущербу от ветра и града. И хотя несколько раз в год вы можете испытывать град или сильный ветер, ущерб от воды — это круглогодичный риск.

Член нашей собственной команды, Эшли Абрамс , получила серьезный иск о повреждении водой в 2019 году. Рекордный снегопад и низкие температуры создали ледяную плотину на ее крыше, что привело к повреждению водой в обоих этажах ее дома. Она поделилась своим опытом в нашем блоге.

Ремонт и реставрация в доме Эшли

Хорошая новость в том, что существуют способы защитить себя от дорогостоящих потерь воды и претензий.У нас есть девять простых советов, которые помогут сохранить ваш дом в безопасности и ухоженном состоянии, а также снизить риск повреждения водой.

Вне дома

Во-первых, давайте поговорим о внешнем виде вашего дома. Регулярное обслуживание ключевых участков вашей собственности может предотвратить попадание воды в ваш дом.

1. Отсоединить шланги

Отсоединение шлангов от крана должно быть в вашем списке дел на осень. Стоящая в шланге вода может снова замерзнуть в трубе и образовать ледяной блок, который — в лучшем случае — остановит поток воды и, в худшем случае, может повредить трубы и нанести ущерб стенам, полу и фундаменту.

2. Очистить водостоки и водостоки

Очищайте желоба не реже двух раз в год, чтобы избежать засорения и образования ледяных завалов. Стоящая вода может привести к повреждению водосточных желобов и крыши, а неуправляемый перелив может привести к образованию луж, которые могут повредить ваш фундамент. Не забудьте очистить водосточные трубы, чтобы вода могла течь через них, и закрепите водосточные трубы так, чтобы они указывали в сторону от дома.

В городе Эверетт есть отличные советы о том, как подготовить свой дом к осенним и зимним штормам.

Посмотрите это видео, чтобы получить полезные советы от города Эверетт

3. Уход за деревьями и растительностью

Развивающиеся кусты могут быть прекрасной вещью, за исключением случаев, когда их корни оплетают ваши трубы и ломают их. Вот почему важно свести к минимуму озеленение возле инженерных сетей или, при необходимости, удалить деревья и кустарники, которые стали слишком большими.

Есть много интернет-ресурсов, которые дают советы по безопасному для сточных вод ландшафту.Город Эверетт ведет базу данных деревьев с рекомендациями по удалению их от подземных коммуникаций.

Внутри дома

Теперь, когда у вас есть доступ к воде за пределами дома, давайте посмотрим, как снизить риск повреждения водой из источников внутри вашего дома.

4. Знайте свой водопровод

Специалисты по сантехнике говорят, что перекрытие водопровода может быть самой важной особенностью водопровода во всем доме. Это потому, что ваша водопроводная сеть снабжает водой весь дом.Вода поступает в ваш дом через водопровод, а затем распределяется по другим трубам.

Запорный клапан воды Красный на полу

Знайте, где находится запорная арматура вашего водопровода

Если у вас дома возникла аварийная ситуация с водопроводом, знание того, где находится запорная арматура водопровода, упростит немедленное отключение воды и, надеюсь, минимизирует любой ущерб.

Когда несколько лет назад Nick и Meghan Pembroke потребовалось заменить водонагреватель, их сантехник заметил, что в их доме не было перекрытия водопровода.После многих лет работы с клиентами по их претензиям о возмещении ущерба, причиненного водой, Ник понял, насколько важно перекрытие водопровода, и сразу же его установил.

Мы также рекомендуем перекрыть водопровод, если вы выходите из дома на продолжительное время. Если в дом не будет попадать вода, скорее всего, капли из крана не нанесут вреда вашему дому!

5. Ремонт бытовой техники

Бытовые приборы являются наиболее частой причиной повреждения дома водой. Регулярно проверяйте и обслуживайте ваши приборы на предмет утечек в соответствии с указаниями производителя.

Рекомендуем обратить особое внимание на состояние шлангов стиральной машины и холодильника. Когда они стареют и становятся ломкими, они также часто становятся протекающими и являются одной из наиболее частых причин потери воды домовладельцами. Обычно срок службы шланга составляет около пяти лет. Регулярно заменяйте свой, чтобы избежать беспорядка и дорогостоящих повреждений.

6. Оперативно исследуйте и устраняйте утечки

Если вы обнаружите доказательства утечки где-нибудь в своем доме, немедленно исследуйте это.Если вы решите игнорировать повреждение от влаги или отложить необходимый ремонт, будьте готовы к появлению плесени, грибка, сухой гнили или даже структурных повреждений вашего дома.

Имейте в виду, что страхование домовладельца обеспечивает покрытие внезапных и случайных повреждений. Ущерб, возникший в результате отсутствия технического обслуживания, не покрывается стандартным полисом страхования домовладельцев.

Наши друзья из Everett Business Alpine Cleaning and Restoration Services опубликовали на своем веб-сайте несколько общих признаков повреждения водой.Следите за запахом плесени, влажными пятнами на полу, звуками капающей или текущей воды и т. Д.

7. Установить устройства обнаружения воды

Детектор воды — это небольшое электронное устройство, которое подает сигнал тревоги, когда его датчик соприкасается с влагой. Его главное преимущество заключается в том, что он обнаруживает низкий уровень влажности или медленные утечки, которые часто остаются незамеченными. Устанавливайте его рядом с водонагревателями, отстойниками, стиральными и посудомоечными машинами и туалетами, чтобы предотвратить серьезные повреждения и рост плесени.

8. Проверьте давление воды

Если давление воды в вашем доме будет слишком высоким, трубы и шланги могут выйти из строя под давлением. Купите в местном хозяйственном магазине манометр, прикрепите его к наружному крану и поверните кран на полную мощность. Манометр покажет вам давление воды в доме.

Типовые бытовые водопроводные системы рассчитаны на давление воды от 40 до 70 фунтов на кв. Дюйм. Если давление воды в вашем доме превышает 100 фунтов на квадратный дюйм, установите регулятор давления (который также можно купить в хозяйственных магазинах.)

9. Следите за своим счетом за воду

Иногда единственный способ узнать, что вода протекает, — это внимательно посмотреть на свой счет за воду.