Техническое обслуживание (ТО) газового котла — нужно ли делать?

Правда ли, что государство обязывает владельцев газового отопления заключать договоры на обслуживание, могут ли ТО проводить частные компании и как производители относятся к стороннему вмешательству в отношении гарантии?

Мнения насчет обязательного обслуживания внутридомового газового оборудования полярные. Негатив понятен: сегодня ТО заставляют делать в принудительном порядке. Доводы обслуживающих компаний сложно принимать на веру из-за их материальной заинтересованности.

Правда, как всегда, где-то посередине. Давайте разберемся.

Владельцы газового оборудования считают, что в нем нечему так часто ломаться — мол, устройство таких котлов довольно простое. Но это не совсем так:

• В отличие от котлов других типов (дизельные, твердотопливные), газовые действительно не требуют постоянной чистки, но раз в год это необходимо.
• Они рассчитаны на долгую бесперебойную работу, но отдельные части, могут работать неправильно или выйти из строя.
• Современный котел — это не только горелка. В нем есть электроника и расходные элементы с ограниченным ресурсом.

Государство справедливо считает, что использование газового оборудования связано с потенциальным риском, поэтому вынуждает проверять его работоспособность немного чаще, чем заявляет производитель.

Что говорит закон?

На сегодняшний день все собственники, заключившие договор на поставку газа, обязаны ежегодно проводить ТО газового оборудования. Потребитель должен предоставить в газовую службу документы, подтверждающие заключение договора на техническое обслуживание с соответствующей компанией.

Примечательно, что в Европе нет практики ТО котлов — это исключительно российская норма.

14 мая 2013 года было принято Постановление Правительства РФ

№ 410.

Кто может проводить ТО?

Проводить обслуживание могут как юрлица, так и ИП.

Список одобренных организаций публикуется в реестре Государственной жилищной инспекции по вашему региону. Специалисты уполномоченных компаний и фирм проходят обучение на специальных комбинатах, в нашем случае — «УКК „Мособлгаз“».

Что будет, если не проводить обслуживание?

Все, что находится в квартире (доме) — ответственность потребителя. То есть найти организацию для проведения ТО, заключить с ней договор и отправить необходимые документы в «Мособлгаз» или «Мосгаз» обязан именно потребитель.

Если контролирующие органы не получат от нужные бумаги, то вас может ждать штраф, а в будущем — отключение подачи газа. Отрежут трубу и поставят на нее заглушку.

Что говорят производители?

Некоторые производители рекомендуют проводить ТО, другие об этом ничего не говорят.

Не снимут ли котел с гарантии, если в него полезет обслуживающая компания?

Если обслуживание проводят специалисты, с гарантии не снимут — по закону. Более того, некоторые производители могут увеличить ее длительность, если вы своевременно проводите ТО. Информация об этом содержится в гарантийном талоне, внимательно изучите его.

Хочу установить новый котел в доме — какой выбрать?

Если отбросить недовольство — оправдано ли ТО?

Если заказчик и исполнитель относятся к необходимости обслуживания не как к простой формальности, то в нем определенно есть смысл.

В первую очередь это диагностика возможных проблем. Вы можете перед отопительным сезоном оценить состояние котла и других узлов, чтобы в неожиданный момент не оказаться без тепла.

Со временем работа отопительной системы может ухудшиться:

• Котел часто включается и выключается.
• Все работает, но батареи холодные.
• Скачет давление в системе.
• Вытяжка не справляется.

Во время ТО провряют работу всех узлов котла и проводят плановые работы:

• Тестируют проводку.
• Чистят внутренние части, фильтр.
• Настраивают горелку.
• Проверяют насос.

Регулярное обслуживание помогает перестраховаться и выявить возможные проблемы заранее.

Если что-то случилось с котлом, то быстро заменить его в сезон отопления будет проблематично.

Если возникнут проблемы зимой, вам придется экстренно искать специалистов. Зима — «горячий» сезон для компаний, очереди на заказы длинные, а цены высокие. Работа отопления остановится — пока котел не починят или не заменят. Если провели ТО — вы спокойны на весь отопительный сезон.

Вопрос скорее в том, как вам комфортнее: перестраховаться и чувствовать себя спокойно или надеяться, что котел проработает максимально долго без вмешательства, а газовые службы о вас не вспомнят.

Когда проводят ТО и как долго это длится?

По закону, обслуживание газового котла проводится не реже одного раза в год. В договоре с исполнителем указывают перечень услуг, а после ТО — выдают акт. Процедура длится от 2 до 4 часов — все делается в течение одного рабочего дня. Работы могут проводиться в любое время года, но лучше делать это заранее, до начала отопительного сезона.

Во время ТО котел разбирается. Если он в работе, то желательно выключить его за несколько часов до приезда мастера — чтобы система успела остыть.

Энергобыт Сервис → Услуги:
Техническое обслуживание котлов

Как сэкономить на ТО?

Лучше всего дождаться периода специальных предложений. С апреля по июнь у обслуживающих компаний самая низкая загруженность, поэтому цены в это время могут быть ниже.

Еще раз самое главное:

1. По закону, вы обязаны заключить договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и предоставить его в снабжающую организацию. В противном случае вам могут отключить поставку газа.
2. Организацию для заключения договора на обслуживание выбираете вы сами.
3. Производители котлов ничего не имеют против ТО, а в ряде случаев — увеличивают срок гарантии.
4. Регулярное обслуживание газовой котельной имеет достаточно преимуществ, чтобы оправдать затраты на него.
5. Проведите ТО сразу после окончания отопительного периода — так вы закроете проблему заранее и сможете сэкономить.

Техническое обслуживание газовой котельной в Москве

Современные отопительные системы, использующие в качестве топлива природный газ, имеют сложную схему. Они требуют постоянного контроля, настройки, профилактики неполадок.

Системы контроля загазованности котельной

Выполняя обслуживание газовых котельных в Москве, и проводя работы по измерению концентрации вредных для человека газовых смесей на объектах, специалисты используют специальную технику — газоанализаторы, манометры и сигнализаторы загазованности. Это позволяет также обеспечить безопасную работу нагревательных контуров. Эти мероприятия — не бюрократическое требование, а необходимость, связанная с вопросами безопасности. Опасные концентрации газов могут привести к отравлению сотрудников.

Для проведения таких работ лицензия на обслуживание газовых котельных и сертификаты не требуются.

Для решения задачи технического обслуживания требуется заключить договор со специалистами, которые будут заниматься плановыми проверками, профилактикой и ремонтом, если он потребуется по результатам отчётов.

Параметры загазованности газовых котельных

Для измерения параметров загазованности воздуха используются специальные системы контроля: сигнализаторы загазованности и газонализаторы. Все системы срабатывают в зависимости от уровня окиси углерода и концентрации природного газа в воздухе котельной.

Периодичность срабатывания характеризуется уровнями загазованности:

• СО (окись углерода):
  • 1-й уровень — 20 ± 5 мг/м³;
  • 2-ой уровень — 100 ± 25 мг/м³.
• Природный газ:
  • 1-й уровень — 10 ± 5 мг/м³;
  • 2-й уровень — 20 ± 5 мг/м³.

При достижении второго уровня загазованности у системы срабатывает непрерывный звуковой и световой сигналы. Для измерения таких уровней используются автоматические системы контроля, работающие согласно СНиП II — 36–76 «Котельные установки».

Техническое обслуживание газовой котельной

В техническое обслуживание газовой котельной входят следующие задачи:

• Проверка контроллеров загазованности с использованием специальных газовых составов, отличающихся концентрацией, иными параметрами.
• Проводятся тесты отопительных систем, водоснабжения, котлов и средств обслуживания оборудования в котельной.
• Выполняется плановая очистка каждой горелки, чтобы обеспечить правильную работу и теплоотдачу.
• Эксперт проверяет, сгорает ли газ полностью, исследует продукты горения, регулирует подачу воздуха и топлива.
• Тестируются датчики СН14 и СО, пожарной безопасности.
• Изучается состояние щитов, контактов, кабелей, при помощи которых разведена проводка питания оборудования.

Эффективное техническое обслуживание газовой котельной подразумевает регулярные проверки каждого компонента. Профилактика гарантирует увеличение сроков эксплуатации, снижает риск аварийных ситуаций. Также грамотные действия специалистов позволяют снизить расход топлива, обеспечив значительную экономию средств, благодаря эффективной теплоотдаче.

Полезная рассылка по технической эксплуатации зданий

Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.

Вернуться

Техническое обслуживание котельных — техническое обслуживание и монтаж газовых котельных и котлов отопления, настройка параметров газовых котлов

Компания ПрофСтрой engineering осуществляет техническое обслуживание газовых котельных и котлов отопления, а также ремонтные и эксплуатационные услуги. Наша компания предоставляет услуги, отвечающие самым высоким стандартам в сфере обслуживания зданий.

Высококвалифицированный персонал нашей компании производит ремонт котельных, используя современное оборудование и высококачественные запчасти и расходные материалы.

Специалисты ПрофСтрой engineering с 2005 года осуществляют следующие виды работ, входящие в группу сервисного обслуживания газовых котельных:

• Технический аудит работы горелок, котлов отопления, корректировка режимных карт, режимно-наладочные работы
• Проверка состава дымовых газов, качества горения топлива. Специалисты используют газоанализатор. Клиентам предоставляются распечатки показателей. При необходимости осуществляется настройка котлов, путем регулирования подачи топлива и воздуха
• Разработка мер по усовершенствованию системы автоматики и тепломеханической части
• Модернизация, техническое обслуживание и ремонт систем автоматизации. Проверка работоспособности
• Проверка и настройка параметров срабатывания системы безопасности котельной (датчиков CO, CO₄) с использованием (при обслуживании котельных) проверочно-газовых смесей.
• Помощь и консультации при введении документации (эксплуатационной) объектов газового надзора и энергоустановок
• Помощь клиенту в приемке законченных объектов и сдаче их в эксплуатацию
• Предъявление инспектирующим органам, комиссиям объектов для проверки
• Проверка системы на соответствие параметров работы, анализы воды на железистость и жесткость

---

Ремонт газовых котельных также включает в себя проведение следующих действий:

• Обслуживание электромеханического оборудования, щитов автоматики, силовых электрических щитов, а также систем диспетчеризации и средств регулирования и защиты
• Поставка необходимых запасных частей, оборудования. Формирование ЗИП
• Проведение ремонта газовых котельных каждый год. Услуги: промывка трубопроводов, котлов отопления, теплообменников, проведение гидравлических испытаний, проверка КИПиА
• Капитальный ремонт газовых котельных, ГВС, ХВС и иных сантехнических инженерных систем. Установка стальных, пропиленовых, металлопластиковых трубопроводов, демонтаж оборудования и арматуры

Обращаем Ваше внимание на то, что нашими специалистами успешно реализуются техническое обслуживание, а также проекты по комплексному переоснащению (модернизации) газовых котельных.

---

Правила и нормы проведения работ по обслуживанию газовых котельных

Отметим, что техническое обслуживание котельных ведется с соблюдением всех действующих норм и правил, касающихся проектирования, строительства и эксплуатации тепловых установок, котельных и систем газораспределения. А также:

• Правил безопасности систем газораспределения газопотребления (ПБ12-529-03)
• Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок
• Правил о газораспределительных системах (СНиП 42-01-2002)
• Правил о котельных установках (СНиП II-35-76 – с изм. 1978, 1 1998)
• Правил по методической организации производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности (РД 04-355-00)
• Правил об автономных источниках теплоснабжения (СП 41-104-2000)
• Правил по проектированию тепловых пунктов (СП 41-101-95)
• Правил устройства и безопасной эксплуатации технологических трубопроводов (ПБ 03-108-96)
• Общих положений по проектированию и строительству газораспределительных систем из полиэтиленовых и металлических труб (СП 42-101-2003)

---

Несоблюдение сроков проведения работ становится причиной неоптимального режима работы:

• Повышение коэффициента избытка воздуха
• Снижение КПД
• Перерасход топлива
• Образование CO (недожога)
• Загрязнение поверхностей котла отопления

Обслуживание горелок*

Горелка является устройством, которое обеспечивает сжигание топлива с оптимальным соотношением воздуха и топлива на любых нагрузках. Её сервисное обслуживание включает:

• Регулирование, наладку топочного режима
• Анализ проб продуктов, образующихся в результате сгорания топлива
• Чистка
• Корректировка горения (наладка)

Регулярное обслуживание газовых котельных, которое будет осуществляться нашими специалистами, поможет избежать серьезных аварий и продлит жизнь всему используемому оборудованию.

* Горелка – один из максимально ответственных элементов котельной. Ее правильная работа определяет эффективной всей установки. И по этой причине необходимо ее постоянное обслуживание.

Техническое обслуживание газовых котельных и котлов отопления

Техническое обслуживание газовых котельных проводится в соответствии с требованиями Ростехнадзора. По правилам проверяется все действующие системы, включая клапаны-отсекатели, датчики низкого и высокого давления, счетчики.

Компанией ПрофСтрой engineering выполняется модернизация газовых котельных, ремонт и монтаж оборудования. Значительный опыт работы на рынке, расширенный пакет сервисных работ позволяют компании предлагать услуги неизменно высокого качества. Наладка газового оборудования производится в соответствии с требованиями действующей технической документации. Специалисты компании не только выполняют необходимые работы по обслуживанию котельных, но и ответственны за получение документов и актов о выполненных манипуляциях.

Обслуживание и монтаж оборудования газовых котельных производится в сжатые оговоренные сроки. Компания ПрофСтрой engineering готова предоставить помощь в удобное для клиентов время.

Перед выполнением работ специалист компании выезжает на объект для оценки состояния системы и сбора информации. Данная услуга предоставляется бесплатно.

Техническое обслуживание и модернизация котельной Уфа – ремонт, режимно-наладочные испытания, перевооружение и сервис котельных в Уфе

Обслуживание газовых котельных производится по четко регламентированному графику. Среди сервисных услуг по обслуживанию котельной наибольшим спросом пользуются:

 

• Техническое обслуживание газовых котлов (включая очистку фильтров, удаление продуктов сгорания, отложений со стенок котла)
• Настройка параметров электроники, отвечающей за автоматическое включение и отключение горелок
• Мониторинг состава газов, образующихся при горении топлива (дымовых газов)
• Проведение химического анализа теплоносителя, тонкая настройка систем водоподготовки, предназначенных для его очистки
• Проверка электромеханических элементов нагревательного оборудования, электрощитов
• Составление рекомендаций по повышению эффективности и экономичности эксплуатации котельной установки
• Аварийный ремонт

 

Особое внимание при обслуживании котельной уделяют оптимизации процесса сгорания топлива. Для того чтобы добиться полностью сгорающего топлива требуется тонкая настройка автоматики, установка качественных фильтров и подбор оптимального топлива для конкретной модели котла. Если топливо сгорает полностью, процесс образования гари и конденсата в котле существенно замедляется, также значительно снижается расход топлива (до 50%).

 

Техническое обслуживание газовых котельных отличается необходимостью наиболее тщательного отслеживания состава газов, обследования системы на целостность и отсутствие утечек.

 

Существует множество причин, обуславливающих необходимость в сервисном обслуживании дизельных или газовых котлов, самая важная из них – предотвращение серьезных неисправностей из-за износа деталей.

Сервис водогрейного или парового котла – это периодические процедуры по чистке, диагностике и регулировке работы котловой автоматики. Не обнаруженная вовремя неполадка, засор или вышедший из строя клапан – все это может стать причиной более крупной поломки в будущем. Сервис котлов помогает избежать проблем и выявить поломку до того, как она перерастет в аварию. Заключив соглашение на регулярный сервис газовых котлов, вы обеспечите качественную работу своей отопительной системы на долгие годы.

 

Современные отопительные приборы оснащены высокотехнологичной электроникой, поэтому качественный монтаж и сервис котлов могут провести только компетентные специалисты, имеющие опыт работы с подобной техникой. Как показывает практика, на сегодняшний день сервисных компаний, способных провести профессиональный и оперативный сервис газовых, дизельных и твердотопливных котлов немного. Наличие соответствующих допусков и лицензий позволяет нам гарантировать качественный сервис котельных и систем отопления здания.

 

Специалисты нашей компании имеют возможность производить ремонт и сервисное обслуживание котлов с применением оригинальных запчастей и деталей. Сервис газовых котлов включает в себя:

 

• проверку работы автоматики безопасности
• чистку котла и горелки от засорений
• регулировку электронного оборудования, клапанов, задвижек
• диагностику работы системы, замеры давления газа и питающего напряжения
• настройку котловой автоматики
• последующий ремонт отопительной техники (при необходимости)

 

Ремонт котлов является одним из важнейших направлений в деятельности нашей компании. Мы осуществляем все виды ремонта газовых котельных и котельных на любом другом топливе. В список наших услуг входит как сервисное обслуживание, так и разовый ремонт газовых горелок, котлов, водонагревателей и прочего отопительного оборудования, пусконаладка котельной, а также режимно-наладочные испытания.

 

Режимная наладка газового оборудования – это один из недорогих способов сэкономить на потребляемом топливе. При проведении режимно-наладочных испытаний определяется оптимальный тепловой баланс котла, производится настройка полноты сгорания топлива. Режимная наладка котельной должна проводиться один раз в три года.

 

Благодаря высокой квалификации наших мастеров, мы можем гарантировать быстрый и качественный ремонт. Оказывая услуги сервисного обслуживания отопительного оборудования, мы гарантируем высокое качество комплектующих.

25-летний опыт по техническому обслуживанию газовых котельных в СПб и ЛО

 /   /  Техническое обслуживание

Компания «Бертекс» занимается не только проектированием и строительством котельных, но и техническим обслуживанием и ремонтом котельных и котельного оборудования. Мы обслуживаем и ремонтируем как котельные, которые сами проектировали и монтировали, так и котельные, созданные другими специалистами.

Кто и почему заказывает сервисное обслуживание газовой котельной?

Сервисное техническое обслуживание котельной по договору — это удобное решение для большинства владельцев котельных, позволяющее содержать объект в должном техническом состоянии при минимуме финансовых и организационных затрат.

Какие задачи приходится решать владельцам котельных для организации ТО и сервиса на объекте?

• Обучение сотрудников.

• Ведение эксплуатационной документации.

Как в один момент решить все задачи по сервисному ТО котельной?

Лучший способ решить все проблемы, связанные с обслуживанием котельной – это доверить это дело специализированной организации. Примером такой организации является – компания ООО « НПФ Бертекс».

В чем отличие договора на техническое сервисное ТО и на эксплуатацию котельной?

Техническое обслуживание котельной является составной частью услуги эксплуатация котельной. При заключении договора по эксплуатации котельной заказчик поручает нам кроме технического обслуживания весь комплекс оформления ведения документации опасного производственного объекта (ОПО).  

Типичные виды работ по договору о сервисном обслуживании газовой котельной

Почему предприятия СПб доверяют сервисное обслуживание своих котельных компании «Бертекс»?

Более 20 лет на рынке 

Компания «Бертекс» на рынке теплоэнергетического оборудования СПб уже более 20 лет. Мы являемся членами основных профессиональных сообществ (см. О компании) и Торгово-промышленной палаты. Нашими специалистами спроектированы и построены сотни котельных в СПб и во многих других регионах России. Многие котельные находятся на постоянном обслуживании «Бертекс» (см. разделОбъекты на обслуживании).

Лицензия компании Бертекс на обслуживание и эксплуатацию газового оборудования

Специалисты — одни из лучших в СПб

Компания «Бертекс» имеет постоянный укомплектованный штат высококвалифицированных специалистов для обслуживания котельных.

Сотрудники, имеют высокую квалификацию в обращении с газовым, тепловым, электрическим оборудованием и автоматикой. 

Инженерный и технический персонал в установленные сроки проходят необходимое обучение и переаттестацию. Все сотрудники проходят периодическое обучение в ведущих фирмах, выпускающих газовое оборудование — «Viessmann», «Buderus», «Тhermona» и др.

Высокая скорость обслуживания и ремонта со своего склада  запчастей и расходных материалов

Компания «Бертекс» поддерживает большую номенклатуру основных расходных материалов для котлов, горелок и другого оборудования котельных различных производителей. 

Налаженная диспетчерская и аварийная служба

Компания «Бертекс» располагает диспетчерской службой, работающей 24 часа в сутки. Информация о состоянии оборудования приходит на пульт диспетчерской службы работающем на выделенном сервере. 

Оперативность выездов в случае аварийных ситуаций обеспечивает собственный автотранспорт компании.

Цены ниже, чем у других

Ежемесячная оплата по договору по эксплуатации котельной зависит от объема и мощности оборудования котельной и составляет сумму ниже, чем средняя по Санкт-Петербургу.

Цены и особенности договора на сервисное обслуживание котельной

Договор предусматривает ежемесячные оплаты, заключается на один год с возможностью пролонгации.

Договор на сервисное обслуживание котельной может быть заключен по полному перечню работ на объекте или по интересующим владельца направлениям.

Техническое обслуживание котельных,  компания «Бертекс» осуществляет на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Мы хорошо знаем цены на техническое обслуживание котельных по Санкт-Петербургу и гарантируем, предложенные вам условия будут выгодно отличатся от конкурентов.  

Шаги по согласованию цены и заключению договора по сервисному ТО газовой котельной

• При получении заявки в согласованное время к вам на объект выезжает наш специалист. 
• Аудит котельной производится бесплатно. По результатам аудита составляется акт осмотра объекта и фиксируются пожелания по обслуживанию котельной от владельца.

• Наш специалист составляет коммерческое предложение с вариантами по стоимости обслуживания в зависимости от объема и условий работ. С типовым договором вы можете ознакомится заранее. 

• Если сумма и условия коммерческого предложения устраивает владельца котельной заключается договор. 

К договору обычно прилагается список оборудования, акт разграничения зон обслуживания, график технического обслуживания. 

Договор может предусматривать оплату, ежемесячно или ежеквартально. Заключается договор на один год с возможностью пролонгации.

Наши клиенты по обслуживанию и эксплуатации котельных

Техническое обслуживание котельных — Группа компаний Кавис

Компания Кавис, помимо услуг по проектированию и строительству котельных, занимается ремонтом котельного оборудования, ремонтом котельных и техническим обслуживанием котельных.

Мы осуществляем ремонт и обслуживание котельных которые мы спроектировали и построили сами, а так же и сооруженные другими специалистами. 

Для кого интересно обслуживание котельной?

В первую очередь это удобство для владельцев котельных, ведь сервисное обслуживание помогает содержать газовую котельную в надлежащем техническом состоянии при ограниченных тратах.

С чем сталкиваются владельцы котельных при организации техобслуживания и сервиса?

• организация собственной газовой службы

• организация диспетчерской службы

• обучение персонала

• ведение эксплуатационной документации

Как освободить себя от решения задач по обслуживанию котельной?

Самый простой способ по решению проблем работы котельной – это делегировать обслуживание специализированной профессиональной компании. Одна из опытнейших организаций на рынке – это компания «Кавис»

Какая разница между техобслуживанием и услугой эксплуатации котельной?

Техобслуживание и сервисное обслуживание котельной – это одна из частей эксплуатации котельной. При работе в рамках договора на эксплуатацию котельной мы занимаемся не только техническим обслуживанием котельной, а еще оформляем и ведем весь комплекс документации опасного производственного объекта (ОПО)

Основные типы работ в рамках договора о сервисном обслуживании

• Техобслуживание наружного и внутрикотельного газопровода.
• Техобслуживание котлов
• Техобслуживание горелок
• Техобслуживание электрической части котельной
• Техобслуживание автоматики котельной и КИП
• Техобслуживание водяного контура котельной
• Техобслуживание газохода и дымовой трубы
• Промывка теплообменников и газовых котлов

Почему организации Санкт-Петербурга и России выбирают нас?

Более 10 лет на рынке

Компания «Кавис» с 2009 года успешно оказывает услуги по сервисному и техническому обслуживанию газовых котельных. Мы являемся членами основных профессиональных сообществ . Наши специалисты спроектировали и вели обслуживание сотен котельных в различных регионах России, многие из которых находятся на постоянном обслуживании «Кавис»

Лицензии компании «Кавис»

Все необходимые лицензии можно найти в специальном разделе Лицензии

Лучшие специалисты в своей области

В компании «Кавис» работает укомплектованный штат профессиональных специалистов для предоставления услуг по техническому обслуживанию котельных.

Наши высококвалифицированные сотрудники имеют огромный опыт при работе с газовым, тепловым, электрическим оборудованием и автоматикой

Весь штат периодически проходит обучение в самых ведущих европейских фирмах-производителях газового оборудования «Viessmann», «Buderus», а так же проходят необходимые переаттестации.

Сжатые сроки ремонта со своего склада запчастей и высокая скорость обслуживания с с использованием своих расходных материалов.

Компания «Кавис» ведет большую базу основных «расходников» для котлов, горелок и другого оборудования котельных различного производства.

Диспетчерская и аварийные службы

Компания «Кавис» отличается своей быстрореагирующей диспетчерской службой, находящейся в работе 24 часа в сутки.

Состояние оборудования отслеживается в режиме онлайн на пульте диспетчерской службы, работающем на выделенном сервере.

В случаи аварийной ситуации оперативность обеспечивается за счет своего автотранспорта компании «Кавис»

Цены ниже чем у конкурентов

Ежемесячная стоимость эксплуатации котельной зависит от мощности и объема самой котельной. Мы предлагаем выгодные цены, ниже средних.

Стоимость и цены. Особенности договора

Договор заключается на один год, с возможность продления, и предусматривает ежемесячные платежи.  

Договор на техобслуживание котельной может быть по интересующим заказчика направлениям либо на полный перечень работ на котельной.

Какие шаги происходят для согласования цены и заключения договора?

• Позвонить в компанию «Кавис» или отправить заявку на специальной странице
• Наш специалист приедет к вам в на объект в согласованное с вами время
• Мы проводим бесплатный аудит котельной, составляем акт осмотра и фиксируем пожелания по обслуживанию котельной.
• Наши специалисты подготавливают коммерческое предложение с различными вариантами по стоимости обслуживания в зависимости от количества и объема требуемых работ. С типовым договором вы можете ознакомится заранее.
• Согласовываются условия коммерческого предложения и сумма оплаты. Заключается договор с владельцем котельной.

Договор может быть с ежемесячной или ежеквартальной оплатой.

Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Заказать услугу

Техническое обслуживание котельных в Москве. Ремонт и эксплуатация газового оборудования котельной

Компания «Сервис Сити» предлагает услуги по техническому обслуживанию оборудования котельных. Также проводим работы по ремонту установок любого типа от коммерческого до промышленного.

Котельные на газе относятся к объектам повышенной технической сложности. Кроме газового оборудования и водогрейных котлов они имеют:

• электросеть;
• систему автоматики;
• комплекс приборов для контроля, измерений.

Даже полностью автоматизированные  бойлерные на газе требуют аттестованных специалистов для периодического технического обслуживания, ликвидации нештатных ситуаций. Избавиться от многих проблем владельцам котельных позволяет аутсорсинг – передача специализированной организации по договору всех функций по техобслуживанию и эксплуатации объекта.

Обслуживание котельного оборудования от «Сервис Сити»

1. Решаем задачи любой сложности. Приобретенные знания, накопленный опыт, созданная  материальная база гарантируют успех на 100%.
2. С нами у клиентов не будет штрафов от надзорных органов: имеем все разрешительные документы — допуск СРО, аттестаты обученных сотрудников по правилам промышленной безопасности.
3. Оперативно исправляем даже малые неполадки: приобрели, постоянно обновляем полный набор контрольно-измерительных приборов, включая газоанализаторы.
4. Сдаем работу со 100% качеством: создали собственную службу контроля, которая не пропустит брака.
5. Предлагаем цены на 10-15% ниже, чем в среднем по Москве, за счет оптимизации производственных процессов и прямых поставок от производителей комплектующих для газового оборудования.
6. Даем гарантию на работы 3 года.

Перечень работ по обслуживанию котельных

Эксплуатация газовых котельных связана с повышенной опасностью. Другой особенностью обслуживания объекта являются высокие требования к надежности оборудования. В зимнее время даже небольшие перерывы в функционировании систем отопления недопустимы. Поэтому наши сотрудники больше всего внимания уделяют планово-предупредительным мероприятиям.

В услуги по эксплуатации входят:

• обеспечение стабильной работы всего объекта;
• регулярный мониторинг систем, агрегатов, оценка их состояния;
• проведение профилактических и текущих плановых ремонтных операций;
• выполнение аварийно-восстановительных работ. Их оперативность  обеспечивает круглосуточно работающая диспетчерская служба.

 Во время технического обслуживания газовых котельных проводим:

• тестирование отопительного оборудования, датчиков СН14 и СО, систем пожарной безопасности;
• анализ уровня загазованности;
• очищение горелок;
• диагностику подачи воздуха и топлива для определения полного сгорания газа;
• проверку соединительных кабелей, контактов и щитов, связанных с электропитанием установок.

 Что получают наши клиенты по сервису котельных

 Соблюдение регламента обслуживания и эксплуатации газового оборудования котельных позволяет:

• снизить стоимость эксплуатационных расходов на 20-30%;
• продлить срок службы нагревательного оборудования минимум на 15-20%;
• понизить расход топлива, получить эффективную теплоотдачу, сократить энергозатраты;
• обеспечить безопасность, комфорт персонала.

Хотите спокойно пережить любые холода, не боясь перебоев в теплоснабжении? Заключите договор с «Сервис Сити». А если хотите дополнительно получить 20% скидки на все работы – закажите обслуживание газовых котельных прямо сейчас.

Обслуживание котлов | RAND Engineering & Architecture, DPC

Техническое обслуживание котлов | РЭНД Инжиниринг и Архитектура, ЦОД

Паровой котел Scotch-marine, распространенный в жилых домах, обычно служит от 25 до 30 лет при надлежащем обслуживании.

Следование графику регулярного технического обслуживания котельной в вашем здании будет иметь большое значение для сведения к минимуму поломок и перерывов в обслуживании.Вот некоторые ключевые элементы, которые должны быть частью планов эксплуатации любого здания.

Ежегодное техническое обслуживание

Эти операции технического обслуживания должны выполняться один раз в год подрядчиком по отоплению между отопительными сезонами (с июня по сентябрь):

• Осмотрите и очистите поверхности у камина.
• Проверить весь огнеупорный материал горелки.
• Проверить герметичность всех прокладок люков.
• Осмотрите и проверьте все клапаны системы.
• Осмотрите и проверьте все предохранительные клапаны.
• Очистите и отремонтируйте отсечку низкого уровня воды.
• Выполните повторную калибровку всех органов управления.
• Капитальный ремонт насосов питательной воды.
• Очистить ресивер конденсата.
• Проверить электрические клеммы.
• Переключить автоматику котла на летний режим.
• Проверить уровни мазута.
• Очистить и осмотреть дымоходы.
• Очистить и настроить котел и его компоненты.

Периодическое обслуживание

Эти вопросы должны решаться обслуживающим персоналом здания на постоянной основе или так часто, как указано ниже:

• Проверяйте и поддерживайте надлежащий уровень масла в масляном баке компрессора (ежедневно).Используйте масло SAE 20/30.
• Очищайте масляные фильтры не реже двух раз в неделю:
  — Отключение двигателя насоса.
  — Закрыть запорный вентиль.
  — Вынуть фильтр. Очистите фильтр и снова вставьте в корпус.
  — Установите колпачок фильтра в надлежащее положение, перезапустите двигатель насоса и проверьте вакуум.
  — Показание вакуума должно быть высоким; в противном случае проверьте герметичность крышки. Если показания высокие, откройте масляный клапан.
  — Проверить показания давления масла на горелках.
• Следите за чистотой смотровых стекол. Это позволяет хорошо видеть пламя горелки и любые скопления углерода в камере сгорания котла (при необходимости).
• Содержите воздушные фильтры в чистоте. Засоренный воздушный фильтр может привести к плохой воздушно-масляной смеси и накоплению углерода (при необходимости).
• Проверить температуру циркуляции масла на предпусковых подогревателях. Температура на входе должна быть от 110 ° F до 120 ° F, а температура на выходе должна быть от 140 ° F до 150 ° F для масла № 6 (ежедневно).
• Промойте дренажные отсечки низкого уровня воды / подогреватель масла бокового рычага (два раза в неделю).
• Промойте сливные отсеки низкой воды при включенной горелке и наличии пламени в камере сгорания котла.При промывке агрегата пламя должно погаснуть. Прежде чем проверять другие пороги низкого уровня воды, дайте горелке запуститься.
• Промойте водяной нагреватель, закройте нижний стопорный клапан, откройте сливной клапан для промывки устройства, закройте сливной клапан и снова откройте стопорный клапан.
• Провести продувку днища котла для очистки от шлама и отложений, контроля паводка и контроля концентраций химической обработки (ежемесячно или по мере необходимости).
• Контролировать добавление подпиточной воды в котел и / или блок питания котла.Поскольку система работает по замкнутому контуру, избыточное количество свежей (неочищенной, насыщенной кислородом) воды наносит ущерб компонентам котла и часто является признаком утечки в системе.
• Монитор дымовой сигнализации на еженедельной основе:
  — Протрите источник света и приемник.
  — Блок дымовой сигнализации не должен устанавливаться на высшую точку.
  — Квартира должна быть настроена в соответствии со стандартами Департамента строительства Нью-Йорка.
• Соблюдайте строгую программу химической очистки питательной воды котла.
• Вести журнал котельной, чтобы записывать любые проблемы и текущее обслуживание.
• Проверьте сгорание, осмотрите автоматы горения и проверьте работу горелки.
• Провести инспекцию сифона с заменой элементов сифона в многоквартирных домах и конденсатоотводчика в подвале.
• Проведите программу проверки труб, чтобы убедиться, что все трубы наклонены в направлении источника пара (однотрубные паровые системы) или отвода конденсата (двухтрубные системы).

БОЛЬШЕ СТАТЕЙ

• RAND Engineering & Architecture, DPC
• 159 Запад 25 ^-й улица
• Нью-Йорк, Нью-Йорк 10001
• П: 212-675-8844

RAND Engineering & Architecture, DPC
159 West 25 ^th Street | New York, NY 10001
P: 212-675-8844 |

Контрольный список технического обслуживания промышленного котла

Ежедневно

Есть несколько вещей, которые вы должны проверять ежедневно, чтобы убедиться, что ваша котельная система работает бесперебойно, в том числе:

• Котельное оборудование, компоненты и трубопроводы на наличие утечек или препятствий, как
• Система вентиляции, чтобы убедиться, что она не забита мусором, льдом или снегом
• Смотровое окно котла и осмотрите пламя на предмет повреждений или возможной сажи
• Температура выхлопа, температура котла и давление в бойлере, чтобы убедиться, что все показания находятся в желаемом диапазоне
• Система умягчения, дещелачивания и подачи химикатов, чтобы убедиться, что она соответствует требуемым уровням солей и химикатов
• Панель дисплея для кодов ошибок или обслуживания

Кроме того, мы рекомендуем сделать продувка котла и водяного столба через нижние продувочные клапаны и дренажные клапаны колонны, соответственно лы. Это помогает удалить воду, которая была намеренно удалена из системы котла.

Ежемесячно

Хотя вам, возможно, не нужно проверять следующие элементы каждый день, важно следить за этими частями котла каждый месяц, в том числе:

• Трубопровод воздуха для горения и трубопровод отвода дымовых газов на предмет утечек, повреждений или признаки засорения
• Трубка сброса предохранительного клапана и предохранительный клапан котла на утечку или просачивание
• Диффузор горелки на предмет горения, трещин или деформации; пилотная трубка горелки для пилотного розжига; и клапаны горелки на предмет износа, проскальзывания и / или правильного действия
• Органы управления и регулирования для правильной работы уставки
• Световые индикаторы и сигнализация для правильного функционирования

Во время ежемесячных проверок мы также рекомендуем очищать поверхности камина по мере необходимости и возьмите пробы воды для сравнения у производителя и местного химического эксперта, чтобы убедиться, что уровни находятся в желаемом диапазоне.

Периодические

Периодические задачи также можно описать как ежеквартальные или сезонные проверки. Как и следовало ожидать, каждый сезон вносит свои особенности в котельные системы. Если вам интересно, у нас есть дополнительная информация о передовых методах работы с котлом летом и зимой, но пока что мы подготовили список периодических задач, которые вы должны включить в свой план профилактического обслуживания. Вот вещи, которые вы должны проверять во время ежеквартальной проверки:

• Гидравлические трубопроводы котла на предмет утечек
• Пламя горелки на предмет изменения внешнего вида (если пламя отличается от нормального, сообщите об этом)
• Состояние проводки и переключателей
• Прокладки на передней панели и задние двери и при необходимости замените
• Уровни воды с помощью устройств отсечки воды, чтобы убедиться, что они находятся в пределах рекомендованных производителем уровней
• Проверьте центровку насосов на всех насосах, установленных на основании

Для периодического технического обслуживания мы рекомендуем вам чистить заглушки в управляющих трубопроводах путем снятия, осмотра, очистки и последующей установки для обеспечения бесперебойной работы. Кроме того, вам следует сбросить параметры горения с помощью анализатора горения, чтобы считывать выбросы кислорода, оксида углерода и оксида азота.

Годовой

Более чем вероятно, что вам потребуется ежегодный осмотр вашей котельной системы, поэтому мы перечислили несколько последних вещей, которые вы должны проверить и протестировать, чтобы оказаться в хорошем месте, в том числе:

• Система отопления и устранение любых проблем
• Система вентиляции на предмет износа, коррозии, засоров для обеспечения надежности соединений труб и стыков
• Вспомогательные системы, которые обеспечивают подачу топлива, воздуха, воды или химикатов в котел
• Металл для кислородной коррозии и воды для сильное образование накипи на трубах, трубных решетках и оболочке
• Огнеупорный материал для трещин, заплат и промывки по мере необходимости (допускается 1/8 дюйма или меньше)
• Уровни pH воды и обеспечение в надлежащем диапазоне
• Газовые клапаны и провести испытание на безопасность, как рекомендованные производителем, а также предохранительные клапаны на предмет утечки
• Регулировка настроек и последующая проверка предохранительных и рабочих органов управления
• Электрические соединения и проводка a re intact

Для предстоящей ежегодной проверки мы рекомендуем очистить узел горелки, включая датчики пламени и воспламенители, а также топку котла, трубы и трубные решетки.Кроме того, вы можете очистить люк и пластины люка, сняв, а затем промыв бойлер водой для удаления отложений и отложений.

Текущий осмотр котла

В дополнение к обслуживанию котла рекомендуется запланировать ежегодный осмотр независимым сертифицированным членом NBBI (Национальный совет инспекторов котлов и сосудов под давлением). Во время этого процесса инспекционное агентство отключит, опорожнит и разберет ваш котел, чтобы убедиться, что он соответствует стандартам, установленным NBIC (Кодекс инспекций Национального совета), поэтому важно подготовиться к этой процедуре заблаговременно.

Тем временем опытные специалисты Powerhouse подготовили для этих проверок подробные контрольные списки технического обслуживания котла. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить встречу, соответствующую вашему расписанию.

НАИЛУЧШИЕ ПРАКТИКИ ГОДОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ КОТЛА

Это репост страницы блога Паттерсона Келли:

ПОЧЕМУ ГОДОВОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ?

Подобно замене масла в вашем Ferrari F60 каждые 3000 миль, все отопительное оборудование, как котлы, так и водонагреватели, требует ежегодного обслуживания.Независимо от ожидаемого срока службы отопительной системы, «ИЗНОС И СЛЕЗЬ» будут влиять на работу вашего отопительного оборудования.

Ежегодное обслуживание и ежемесячные проверки качества воды могут предотвратить преждевременные сбои и потенциальные поломки, вызванные плохим качеством воды, утечками или давлением воды. Функциональность котла может быть легко нарушена, а влияние на энергоэффективность может стать большим расходом для конечного пользователя.

Возникает вопрос… как лучше всего поддерживать работу вашего котла в оптимальном состоянии? Наша команда перечислила 8 этапов ежегодного технического обслуживания котла, которые могут помочь сохранить энергоэффективность и потенциально продлить срок службы вашего оборудования.

1. Ежегодно заменяйте все подверженные износу детали!

Ваш набор для ежегодного обслуживания должен включать все детали, которые необходимо заменить, в том числе прокладки для повторной герметизации крышек для осмотра горения, которые были сняты для очистки поверхности очага.

2. Осмотрите пожарную сторону теплообменника

После 2 500 часов работы или не реже одного раза в год вы должны проверять пожарную сторону теплообменника. Вы можете получить доступ к камину, сняв смотровые лючки.Любое загрязнение у камина следует удалить, используя инструменты для очистки и промывая поверхность у камина водой. На алюминиевый котел можно нанести тонкий слой минерального масла, чтобы свести к минимуму возможное загрязнение между ежегодными техобслуживанием. Убедитесь, что мусор не высыпался и не упал на дно, потенциально забивая воздушный тракт.

3. Снимите горелку и тщательно промойте и очистите сетку.

Это нужно делать, даже если горелка кажется чистой. После мытья конфорки; переустановите его и используйте опцию проверки вентилятора, чтобы высушить горелку.НЕ зажигайте мокрую горелку.

4. Замените старый воспламенитель, стержень пламени и прокладки.

Эти детали должны быть включены в ваш набор для обслуживания. Важно НЕ использовать старые прокладки повторно.

5. Выберите правильную водоподготовку для предотвращения образования накипи.

Накипь на стороне воды эквивалентна наличию тонкой пленки изоляции между топочными газами и котловой водой. Это может снизить КПД котла на 12–21%.

6. Перезапустите оборудование и отрегулируйте горение с помощью откалиброванного анализатора.

Для проверки правильности показаний тяги потребуется манометр с водяной трубкой.

7. Проверьте электрические соединения на предмет коррозии.

Конденсат может вызвать коррозию электрических соединений котла. Если предохранители сломаны или неисправны, замените и проверьте блок. Также важно обеспечить герметичность электрических соединений

8. Очистить конденсатоотводчик

Еще раз, конденсат, производимый конденсационными котлами, работающими на природном газе, вызывает коррозию. Сифон для конденсата необходимо очищать ежегодно и проверять на возможные утечки.

Автор: Паттерсон-Келли

Компания Patterson-Kelley, расположенная в Ист-Страудсбурге, штат Пенсильвания, является признанным лидером рынка и крупным производителем оборудования для теплопередачи. Наши водогрейные котлы и водонагреватели устанавливаются в институциональных, коммерческих и промышленных зданиях, таких как школы, офисы, многоквартирные дома, общежития, больницы и гостиницы.

Контрольный список ежегодного профилактического обслуживания котла

С приближением зимы критически важно подготовить котельную отопительную установку к безопасной и эффективной работе. Подрядчики-механики, инженеры заводов, владельцы зданий и работники по обслуживанию зданий должны планировать ежегодное профилактическое обслуживание, чтобы убедиться, что все находится в рабочем состоянии. Правильно обслуживаемый бойлер — это первый шаг к обеспечению безопасности и тепла вашим жильцам.

Ознакомьтесь со следующим списком пунктов, которые необходимо выполнить во время ежегодной проверки:

1. Осмотрите систему вентиляции: Поищите признаки утечек или провисания выхлопной трубы и впускного трубопровода.Утечка дымовых газов или конденсата является проблемой безопасности. Провисание или засорение выпускного и всасывающего трубопровода может создать проблемы с безопасностью работы котла.
2. Осмотрите топливную рампу, горелку и панель управления: Это позволит убедиться, что компоненты не содержат мусора и правильно прикреплены к агрегату.
3. Осмотр и очистка горелки: Многие высокоэффективные котлы имеют горелки, которые следует проверять и очищать в соответствии с заводскими рекомендациями по ежегодному профилактическому техобслуживанию.Грязная / забитая горелка может снизить КПД котла и тепловую мощность. Отсутствие надлежащей очистки может привести к выходу горелки из строя.
4. Контроль безопасности при низком уровне воды: Хотя эти устройства имеют твердотельную конструкцию, датчик подвержен возможному загрязнению в контуре нагрева воды в здании. Важно ежегодно физически осматривать, очищать или заменять зонд.
5. Проверка рабочих органов управления: Повышайте и понижайте уставку рабочего контроля, как требуется для запуска котла и повышения температуры котла.Подтвердите, что установка отключается при достижении желаемой уставки.
6. Проверка предохранительного устройства верхнего предела: Понизьте заданное значение верхнего предела и подтвердите, что агрегат отключился и должен быть сброшен вручную.
7. Проверить предохранительный клапан: Проверить работу предохранительного клапана в соответствии с требованиями производителя.
8. Полный анализ дымовых газов сгорания: Выхлопные дымовые газы и температуру следует проверять с помощью откалиброванного анализатора дымовых газов для надлежащего / безопасного сгорания во всем диапазоне горения установки.Проверка дымовых газов с помощью анализатора горения имеет решающее значение для того, чтобы убедиться, что ваш агрегат работает должным образом и не производит оксид углерода.

Хотите назначить ежегодный прием для профилактического обслуживания? UEP сотрудничает с ведущими сервисными компаниями в регионе с техническими специалистами, прошедшими заводское обучение — свяжитесь с нами сегодня, и мы сможем связаться с вами!

Тепло включено — Основы обслуживания котла

Редко заявляемый — но слишком хорошо понимаемый — закон Мерфи для котлов — утверждает, что, если ваш котел перестанет работать, он сделает это на Рождество или Новый год. Канун года, или в 16:45 п.м. в самый холодный день года. С некоторым планированием, впрочем, этот сломанный котел не будет твоим в те несвоевременные холодные дни. Руководство и персонал ассоциации могут предотвратить наихудший сценарий, запланировав регулярные обслуживание и внимательное наблюдение за всей системой.

Поскольку отопительный сезон в Большом Яблоке длится с октября по май, мы уверены, что котельная в вашем доме будет нормально работать, это должно быть первоочередной задачей для руководства каждого здания.Техническое обслуживание также экономит деньги за счет повышения эффективности и расширения срок полезного использования механического оборудования.

Обнаружение проблемы

Очевидно, что тип проблем, с которыми может столкнуться котел в вашем здании, частично зависит от типа имеющегося у вас котла. Для многих многоквартирные дома в Нью-Йорке, скопление твердых частиц внутри — распространенная проблема — пожарные трубы, — говорит Майкл Сэндлер, президент Nu-Way. Компактор и бойлер в Бруклине.«Очистив котел, вы сделаете так, чтобы он реже загорался и поэтому более эффективно ».

Окисление и последующий износ котла также являются распространенной проблемой. Иногда окисление вызывается чрезмерным количеством подпиточной воды в системе. Стив Сибрицци, менеджер по установке и обслуживанию Castle Oil в Харрисоне. Слишком много воды, поступающей в систему, а также ее слишком мало, может вызвать проблемы.Вот почему так важно следить за использованием воды в системе, а также использовать химическую очистку воды для тех, кто котлы, в которых это необходимо, потому что такая обработка помогает уменьшить окисление. Пока правильно обученный сотрудник здания может контролировать ежедневное потребление воды в систему, проверив счетчик воды, химическую очистку воды на котлы, для которых они необходимы, должны производиться только компанией, специализирующейся на этом по графику, установленному изготовителем котла или другой квалифицированный техник.

Если у котла есть проблемы, природа этих проблем может быть связана с тем, как котел был установлен — и как его обслуживают с тех пор. Например, по словам Клеви Стюарт, лицензированный инспектор нефтяных горелок и владелец компании Precision Combustion Consultants, Inc. в Bronx, стальной котел, установлен правильно и должным образом обслуживается (включая услуги химводоочистки), может длиться от 25 до 30 лет. Но если неправильно установленный, новый котел может дать течь буквально через два-три года после установки.

В отличие от стальных котлов, чугунные котлы обычно не нуждаются в химической очистке воды; на самом деле вода может повредить прокладки на некоторых моделях этих котлов. А что касается ухода за трубками утечка в бойлере, Стюарт избегает частичного подхода. «Мы рекомендуем, чтобы, когда вы заметили несколько утечек в трубках, вы заменили их все», — говорит он.

Зеленая жара

Благодаря инициативе Нью-Йорка «Чистое тепло» и его усилиям по сокращению загрязнения, связанного с отоплением, возникли другие потенциальные проблемы.Обязательное переключение построек к более чистому горючему топливу, включая нефть №2, нефть №4 и природный газ. помогли сделать природный газ более привлекательным вариантом для управления некоторыми здания. Мало того, что природный газ удовлетворяет требованиям, которые для более чистого горения в здании в настоящее время также дешевле и эффективнее отапливать здание газом (после переоборудование системы при необходимости).

Таким образом, для досок многих зданий очевидным ответом было переключение с систему сжигания нефти в систему сжигания газа.Однако эти два типа систем не одинаковы и требуют очень разного обслуживания. Не замечать предупреждающие признаки неисправности, особенно с системой природного газа, могут привести к летальному исходу.

«Определенные неисправности в газовой системе приведут к взрыву», — говорит Сибрицци, добавляя, что преобразованная система требует нового подхода к техническое обслуживание. «Таким образом, обслуживающий персонал должен быть переобучен тому, как поддерживать свои котельное оборудование ».

В то время как некоторые котлы могут прослужить всего пару поколений, многие служат долго. дольше.Сколько прослужит котел, зависит не только от его конструкции и от того, как он был установлен, но в основном в зависимости от того, как он поддерживается. «В Нью-Йорке до сих пор работают котлы 100-летней давности. Котлы могут прослужить очень долго, если в хорошем состоянии », — говорит Сандлер.

Внутренний и профессиональный уход

Правильное обслуживание котла не так просто, как время от времени проверять оборудование, нужно проявлять бдительность.Хотя большая часть работы, которую необходимо проделать с котлом, должны выполняться сторонними компаниями, некоторые вещи могут выполняться суперинтендантом здания или другим сотрудником по обслуживанию здания, которому поручено работа. Для начала супер может убедиться, что котел получает необходимое внимание со стороны тех сторонних профессионалов. Регулярное обслуживание котла и его оборудование имеет решающее значение.

«Регулярное обслуживание» для разных котлов может означать разные вещи.Необходимость для более частого обслуживания и очистки во многом зависит от конкретного система — будь то нефть или газ, пар или горячая вода, большая или маленькая, старая или новая, сталь или чугун.

Например, масляные горелки нуждаются в более частой очистке, чем те, которые работают на натуральный газ. Основная очистка занимает от 8 до 10 часов, и котел должен выключить и дать остыть в первую очередь, поэтому имеет смысл сделать капитальная уборка перед началом отопительного сезона.С другой стороны, дополнительная очистка может производиться при работающем котле, и обычно стоит около половины стоимости капитальной уборки.

Специалисты рекомендуют проводить дополнительную очистку мазутных котлов №2 на не менее двух-трех раз за отопительный сезон, помимо основного уборка. В здании с котлом, который сжигает более грязное масло № 6, должна прийти сторонняя компания и очистить его. бойлер ежемесячно в отопительный сезон.Разрешение на установку котлов на масле №6 выводятся из употребления. Мазут будет запрещен с 1 июля 2015 года, а к 2030 году все здания в Город Нью-Йорк должен использовать более чистые виды топлива, такие как нефть № 2 или природный газ.

Это рутина

Очистка котла — важная часть текущего обслуживания котла. «Чем реже вы чистите, тем больше вам потребуется ремонта. Удаляет серу из котла и является профилактическим техническое обслуживание », — говорит Сандлер.

Как правило, специалисты по котлам рекомендуют одну основную чистку во время отопления. сезон и один технический осмотр горелки где-то в течение года. Более частое обслуживание и очистка системы во многом зависит от потребностей конкретная система. А учитывая, что замена котла или больших частей система котла может быть довольно дорогостоящей, плановое обслуживание обходится совершенно дешево в сравнение. В зависимости от размера котла он стоит от 300 до 300 долларов. 1200 долларов на уборку.Для небольших котлов чистка может стоить всего 200 долларов.

Между профессиональными визитами ваш суперинтендант или главный инженер должен: следить за ежедневным поступлением воды в систему, проверив водомер. Ежедневно проверяйте температуру дымовой трубы, чтобы убедиться, что она не соответствует выше нормы. Проверить на утечки. Признаки утечки могут быть конденсат, мокрые пятна на оборудовании или полу (в случае обогрева линии, зарытые в пол), или явное капание воды из системы.В Кроме того, супер должен следить за топливным фильтром, на котором могут быть остатки накопление, которое повлияет на эффективность системы.

И так же, как средний автомобилист более или менее знает, как звучит его или ее автомобиль когда он работает нормально, суперинтендант должен прислушиваться к системе отопления здания. «Супер должен знать, как звучит система при правильной работе. Он должен уметь различать необычные звуки, которые могут указывать на проблемы », — говорит Стюарт.Очевидные признаки, какими бы маленькими они ни были, никогда не следует игнорировать. Если super видит утечку, ему следует вызвать специалиста по обслуживанию за помощью. То же самое, должен ли супервайзер увидеть дым, идущий из системы; быстрый телефонный звонок в обслуживание котла может предупредить суперпользователя о необходимости выключить систему и избежать серьезного катастрофа.

Юридически говорящий

Местный закон № 62 от 1991 г. требует, чтобы проверка проводилась ежегодно, и она должна быть выполняется лицензированным установщиком котла.Отчет инспектора должен быть представлен в Департамент строительства города Нью-Йорка до конца календарного года. У собственника здания есть 45 дней на то, чтобы устраните недостатки, прежде чем ему грозит штраф.

Члены правления, жители, руководители и другие сотрудники здания должны помните, что опасности, связанные с котлами, вполне реальны. Поражение электрическим током, вдыхание ядовитых газов и другие потенциальные угрозы от такой системы не следует воспринимать всерьез.Стюарт рекомендует некоторым владельцам недвижимости пожилого возраста. котлы проверяют свои системы каждые несколько месяцев. Когда он лично осматривает котел, сначала проверяет систему, прежде чем разговаривать с супер о том, насколько хорошо он работает.

«У меня были суперы, говорящие, что они засыпали в котельной, не понимая, что это дым от горения делает их сонными … Бывают случаи, когда я звонил в пожарную службу или в управление зданий, чтобы сообщить об известных опасностей с котлом », — говорит Стюарт.

Окись углерода может выделяться из-за неполного сгорания. Он может построить в пробой котла, и вызвать очень опасную ситуацию. Но правильно завершенный Испытание на горение проверит тягу, температуру дымовой трубы, угарный газ и уровни углекислого газа, оповещение специалистов по котлу и персонала здания о неисправностях это должно быть исправлено.

А надлежащее техническое обслуживание также позволяет сэкономить на денежных средствах, а не на штрафах за поломку. закон.Закон Нью-Йорка требует, чтобы котел каждого здания ежегодно проверялся квалифицированным специалистом, который мог бы быть лицензированный сантехник, лицензированный установщик масляных горелок или квалифицированный специалист по котлам от страховой компании.

Правильное обслуживание котла имеет первостепенное значение не только потому, что он создает более безопасную атмосферу для жителей и персонала здания, а также экономит деньги за то, чтобы не тратить энергию на неэффективную работу котла.

Джонатан Барнс — писатель-фрилансер и постоянный участник The Cooperator.

Техническое обслуживание паровых котлов и аварийное обслуживание котлов

Для предприятий, фабрик, больниц и других объектов, которые полагаются на системы водяного и парового отопления, простои котельной просто не подходят. Гораздо выгоднее проводить профилактический ремонт и регулярное техническое обслуживание, чем иметь неисправный котел — вот почему United Boiler предлагает услуги по профилактическому обслуживанию котла, чтобы помочь вам поддерживать бесперебойную и надлежащую работу вашей котельной системы.

Почему профилактическое обслуживание котла?

Котельные системы имеют множество рабочих частей (например, манометр котла, регулятор уровня воды, температуру воды, предохранительные клапаны, водоподготовку и т. Д.), Все из которых должны оставаться в хорошем рабочем состоянии, чтобы система работала эффективно. Горелки, прокладки, элементы управления, термостаты, теплообменники, насосы и другие детали при постоянном использовании подвергаются значительному износу, и со временем внутри самого котла может накапливаться минеральная накипь. Без планового технического обслуживания эти детали могут начать влиять на производительность ваших котельных систем, снижая энергоэффективность и стоить вашей компании денег. Если паровой котел перестанет работать, это не только может стоить компании тысячи потерянных доходов, но и затраты на ремонт котла могут быть в несколько раз больше, чем затраты на несколько регулярных обращений в службу технического обслуживания.

Правильное обслуживание котла решает эти проблемы без промедления. Благодаря регулярному плановому техническому обслуживанию, расширенной диагностике и регулярному обслуживанию наши специалисты могут поддерживать вашу систему в рабочем состоянии, выявляя и исправляя небольшие проблемы настройки до того, как они перерастут в серьезные.

Как работают программы обслуживания котла

United Boiler предлагает ряд контрактов по программе профилактического обслуживания, разработанных с учетом вашего бюджета и потребностей в использовании. Выберите один из ежемесячных, ежеквартальных, полугодовых или ежегодных сервисных визитов. Во время звонка мы проведем проверенный контрольный список обслуживания котла для вашей системы, выявим потенциальные проблемы и порекомендуем ремонт или замену деталей, если это необходимо. Мы также можем внести изменения в вашу систему, чтобы сделать ее более энергоэффективной, что приведет к экономии ваших затрат на электроэнергию.

The United Boiler Advantage

Мы выделяемся среди наших конкурентов, когда дело доходит до профилактического обслуживания котлов, потому что мы используем передовые технологии и новейшие советы по обслуживанию котлов для диагностики и оптимизации вашего оборудования, включая анализ выхлопных газов, чтобы гарантировать максимальную эффективность ваших горелок. Эти инструменты помогают нам быть чрезвычайно активными в предотвращении потенциальных проблем и поломок, а также поддерживать работу вашего котла с максимальной эффективностью.

Когда вы полагаетесь на свою котельную систему для поддержания работоспособности вашего бизнеса, как говорится, «унция профилактики стоит фунта лечения». Сэкономьте своей компании на расходах и головной боли от дорогостоящего ремонта и упущенной выгоды, заключив контракт на техническое обслуживание с United Boiler. Чтобы узнать больше, свяжитесь с нами сегодня.

Контрольный список профилактического обслуживания коммерческих котлов

Большинство предприятий и зданий в Великобритании полагаются на коммерческие котлы, которые при надлежащем уходе обычно служат более десяти лет.Поскольку неисправность котла может привести к материальному ущербу и даже опасности для здоровья, закон требует, чтобы ваш коммерческий котел ежегодно осматривался инженерами коммерческих котлов.

Однако регулярное техобслуживание и уход за котлом также является обязательным. Помимо всесторонней ежегодной проверки, владельцы бизнеса и коммерческие арендодатели должны часто проверять свои котлы. Это позволяет предотвратить, а также на раннем этапе выявить проблемы, которые могут привести к поломке вашего котла, если им пренебречь.

Регулярное техническое обслуживание вашего коммерческого котла продлит его срок службы, и ваши бизнес-операции могут продолжаться бесперебойно.

Контрольный список профилактического обслуживания коммерческих котлов

Важной практикой для коммерческих котлов является ежедневный журнал основных настроек, таких как рабочая температура, температура дымовых газов и уровень воды, а также информация о любых проблемах, которые могут возникнуть у вашего котла. Это особенно важно, если за коммерческим котлом отвечает более одного человека.

Наряду с ежедневным журналом вы можете ознакомиться с приведенным ниже контрольным списком профилактического обслуживания коммерческого котла, в котором описано, что вам нужно делать ежедневно, еженедельно, ежемесячно, ежеквартально и ежегодно:

Ежедневно

• Проверить, находятся ли температура котла, давление и температура выхлопных газов в пределах диапазона
• Обратите внимание на необычный шум или вибрацию
• Посмотрите вокруг и под котел на предмет утечек воды, дымовых газов или топлива
• Следите за тем, чтобы вокруг котла не было препятствий, таких как мусор или снег
• Осмотрите пламя горелки через смотровое окно котла, чтобы убедиться в отсутствии сажи или признаков повреждения.
• Продувка нижней части котла, затем водяного столба через дренажные клапаны колонны для удаления излишков воды
• Убедитесь, что температура дымовой трубы находится в пределах от 50 до 100 градусов, чтобы убедиться в правильности выхода дымовых газов.
• Запишите все коды ошибок или сервисные коды на панели дисплея и немедленно сообщите об этом техническому специалисту.
• Быстро проверить трубопровод и компоненты на предмет засоров

Еженедельно

• Посмотрите на мощность сигнала пилотного и основного пламени
• Проверить, есть ли в дещелачителе, смягчителе воды и системе подачи химикатов надлежащий уровень химикатов и солей
• Проверить топливные предохранительные клапаны в основной горелке на утечки и рабочие проблемы
• Проверить и очистить воздушные фильтры компрессора, завихрители воздуха и электроды зажигания
• Проверить, правильно ли включаются и выключаются элементы управления и безопасности, обращая внимание на манометр
• Проведите тест на испарение при низком уровне воды, при котором горелка должна остановиться и подать сигнал тревоги.
• Просмотрите аварийные сигналы и сигнальные лампы, чтобы убедиться, что они работают должным образом.

Ежемесячно

• Проверить предохранительные клапаны котла в соответствии с инструкциями производителя и рекомендациями вашего инспектора
• Проведите тест на очистку воды, чтобы минимизировать количество примесей, которые потенциально могут накапливаться в вашем бойлере
• Удалите мусор или пыль с панели доступа к фильтру и при необходимости очистите или замените воздушный фильтр.
• Тщательно осмотрите выпускные трубы предохранительного клапана и выпускного клапана на предмет просачивания или утечек
• Проверить трубопровод воздуха для горения и трубопровод отвода дымовых газов на наличие признаков износа, затем очистить все засоры.
• Обратите внимание на конденсат, который выглядит белым и порошкообразным в трубопроводах, потому что это создает проблемы безопасности, такие как коррозия
• Проверить вентилятор, давление воздуха и блокировки высокого давления или температуры
• Обращайте внимание на наличие горячих точек снаружи котла, на которых видны перегретые участки

Ежеквартально

• Проверить гидравлический трубопровод котла на предмет протечек
• Обратите внимание на внешний вид пламени горелки, которое должно выглядеть синим, чтобы указывать на правильное и полное сгорание.
• Чтобы котел работал всю зиму, и установите на трубы надлежащую изоляцию, чтобы избежать разрыва из-за замерзшей воды внутри
• Осмотрите электрические провода и переключатели на предмет неплотных соединений или признаков перегрева
• Проверьте систему управления горением и сбросьте ее с помощью анализатора горения, который считывает уровни кислорода, монооксида углерода и оксида азота
• Убедитесь, что насосы, смонтированные на основании, имеют правильную центровку
• Осмотрите прокладки со стороны воды и со стороны огня и при необходимости замените для предотвращения утечки.
• Заменить или очистить и установить на место заглушки в трубках управления

Ежегодно

Ежегодно ваш котел должен проходить комплексную проверку, в ходе которой проверяется каждый компонент.Это будет включать следующие задачи:

• Проверить герметичность всех топливных клапанов
• Выполните все настройки управления, в том числе для проверки безопасности и операций
• Проверить газовые и предохранительные клапаны в соответствии с рекомендациями производителя
• Обратите внимание на признаки разрушения изоляционных материалов
• Поиск кислородной коррозии во всех клапанах и трубопроводах
• Очистить узел горелки, запальник и датчики пламени, а также топку котла
• Удалите отложения внутри котла, открыв люки и отверстия для рук и промыв его водой
• Убедитесь, что система отопления работает нормально и уровень pH воды поддерживается.

Каждый коммерческий котел поставляется с уникальным набором инструкций производителя, поэтому также прочтите инструкцию и держите ее под рукой.Как только вы обнаружите какие-либо проблемы, немедленно сообщите об этом инженеру по производству котлов. Регулярно проводя техническое обслуживание котла для коммерческого использования, он будет оставаться в хорошем рабочем состоянии на долгие годы.

Свяжитесь с нами в Invictus Mechanical сегодня, чтобы узнать, как наши опытные инженеры могут помочь в обслуживании и проверке вашего коммерческого котла.