Адрес: 105678, г. Москва, Шоссе Энтузиастов, д. 55 (Карта проезда)
Время работы: ПН-ПТ: с 9.00 до 18.00, СБ: с 9.00 до 14.00

Какой тариф на отопление – Тарифы на отопление с 1 января 2019 года для населения и юридических лиц

Содержание

Как формируются тарифы на отопление в 2018 году?

Тарифы на тепловую энергию постоянно растут. Проживая в многоквартирном доме с центральным отоплением, платить приходится не зависимо от своих потребностей. Ошеломляющей новинкой в 2019 году стало начисление платы за отопление в летний период. Чтобы понять суть формирования тарифов на отопление в 2019 году, следует ознакомиться с нормативными документами. Зная некоторые отправные моменты, можно сделать правильные выводы и позаботиться об экономии тепла

Нормативные документы

В 2010 году был принят закон, который регулирует все вопросы тепла. Он так и называется «О теплоснабжении» (27.07.2010). Основными пунктами этого документа являются:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

  • основные понятия;
  • распределение ответственности государственных органов;
  • государственный подход к ценообразованию;
  • отношения между поставщиками и заказчиками тепла;
  • работа над качеством подачи тепла;
  • ценовые зоны и их особенности;
  • самоуправляемые предприятия;
  • права на снабжающие теплом объекты.

Рядовых потребителей касаются только первые шесть пунктов. Структурой, контролирующей подачу тепла, является Федеральный государственный энергетический надзор. Антимонопольный контроль возлагается на Антимонопольный комитет. Первая инстанция, в которой рядовой потребитель может решить интересующие его вопросы, связанные с теплом – местные власти административных единиц.

Внимание

В статье 7 вышеуказанного документа говорится об основных подходах к установлению цен и тарифов на отопление в 2019 году. Основные направления – доступность для граждан государства, обоснованность с экономической точки зрения, стабильность. Особенно важен в этой статье п.6. В нём говорится о доступности для населения информации, связанной с ценообразованием на тепло.

На многие вопросы, связанные с формированием тарифов на отопление в 2019 году, отвечает статья 8. В ней рассматриваются виды оплаты, которые применяются к рядовым потребителям. Среди них:

  • тарифы на вещества, применяемые для передачи тепла;
  • плата за подогрев воды;
  • услуги за транспортировку тепла;
  • поддержание тепловой мощности в рабочем состоянии в нерабочий период.

В основу регулирования тарифов теплоснабжения положены экономическое обоснование затрат, индексация, обеспечение доходности.

Вторым документом, касающимся тепла, является Федеральный закон от 23.11.2009 №261-Ф3 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В этом законе потребителей  в основном касаются две главы:

  1. В главе 2 описываются полномочия государственной власти и местного самоуправления в области теплоснабжения.
  2. В главе 3 описывается регламент, эффективность и учёт тепловой энергии.

Нововведения

19 июля 2017 года к закону «О теплоснабжении» был принят ряд поправок. Основной целью этих изменений является переход от государственного управления к договорным ценам. Что же конкретно изменилось в законодательстве?

 

Статья Старый вариант Новый вариант
Ст.2 п10

 

 

 

 

 

 

Программа инвестиционных проектов организаций, занимающихся подачей тепла, предполагает подключение потребителей к  системе теплоснабжения.

 

 

Программа инвестиционных проектов организаций, занимающихся подачей тепла, предполагает подключение потребителей к  системе теплоснабжения.

В ценовых зонах эта программа не разрабатывается.

 

Ст. 2п18а

 

 

 

 

Допустимо назначение цены по соглашению сторон.

 

 

 

Цена устанавливается строго в результате соглашения сторон, но не может превышать максимально допустимый уровень

 

 

Ст. 2п18б

 

 

 

 

Процесс передачи  тепловой энергии регулируется государством

 

 

 

Процесс передачи тепловой энергии регулируется государством, но в некоторых случаях допустима цена по соглашению сторон

 

Ст.15ч9.3

 

 

 

 

 

 

Управляющие организации, получающие тепло для коммунальных услуг, обязаны своевременно вносить плату, иначе им начисляются пени. Управляющие организации, получающие тепло по договору теплоснабжения, обязаны своевременно вносить плату, иначе  им начисляются пени.

Кто составляет тарифы на отопление в 2019 году?

В статье 11 закона «О теплоснабжении» говорится, что цены на тепло и его передачу могут быть установлены органом регулирования (п.1) При этом применяются одноставочный и двухставочный тарифы. Цены могут изменяться. Они зависят от вида источника тепла и расстояния, на которое передаётся тепловая энергия. На изменение цены оказывают влияние и другие параметры, которые описаны в документе, называемом «Основы ценообразования в сфере теплоснабжения».

В статье 15 данного закона говорится, что потребители тепла приобретают его у теплоснабжающей организации на основании двустороннего соглашения. Согласно статье 2 цена за потребляемое тепло устанавливается соглашением сторон, но она не должна превышать предельно допустимой. Другими словами, государство устанавливает только минимальный и максимальный ценовые пределы (стать 8 п.1). В остальном стоимость поставляемых услуг зависит от поставщика. Поставщик тепловой энергии включает в её стоимость все затраты плюс предполагаемую прибыль. Об этом упоминается в статье 7.

Почему летом происходит оплата за отопление?

Согласно закону «О защите прав потребителя» люди обязаны оплачивать только фактически оказанную услугу. Почему же теплоснабжающие организации в 2019 году взимают плату за отопление в летнее время, ведь батареи холодные? На этот вопрос в полной мере отвечает 1.7 пункт 8 статьи: с потребителей взимается плата за обслуживание источника тепла в отсутствии потребления. То есть, потребители обязаны оплачивать профилактические, ремонтные и другие работы, направленные на подготовку тепловой мощности к работе в холодное время года.

Можно ли сэкономить на отоплении?

С наступлением отопительного сезона потери домашнего бюджета резко увеличиваются. Ни для кого не секрет, что львиная доля расходов по жилищно-коммунальным платежам приходится как раз на отопление. Добросовестные граждане задаются вопросом: а можно ли как-то сэкономить?

К сведению

Говорить об экономии на отопление в 2019 году можно только, изучив виды топлива и нагревательные приборы.

Автономное отопление

Самая оптимальная экономия достигается при наличии автономного отопления в квартире. Здесь каждый хозяин сам регулирует подачу тепла и платит за него по счётчику. А если человек живёт в многоэтажном доме с центральным отоплением? Выход один – искать возможность получить разрешение на отключение от общей системы. Вариант решения проблемы сложный, но возможный.

Имея автономное отопление в 2019 году, следует позаботиться об экономии тепла всеми доступными способами:

  1. Сокращение тепловых потерь. В этом поможет утепление стен в квартире. Единожды проведённый качественный ремонт надолго обеспечит экономию тепловой энергии.
  2. Выбор источника тепла. К источникам тепла относятся газовые и электрические котлы, тёплые полы, конвекторы, электронагреватели. Каждый вид оборудования имеет свои плюсы и минусы. Выбор зависит от многих факторов.
  3. Установка терморегуляторов. Это помогает обеспечить оптимальный режим тепла.
  4. Разводка трубопровода. Правильно выбранное количество радиаторов и способ их монтажа существенно снижают потери тепла.

Системный и грамотный подход поможет добиться отличных результатов.

Центральное отопление

В многоэтажных домах с центральным отоплением в 2019 году личная экономия не пройдёт. Тепло подаётся в квартиру независимо от желания владельцев. Выход один – установка теплосчётчика. Счётчики бывают как общедомовые, так и индивидуальные. При установке индивидуального квартирного счётчика оплата будет производиться за теплоснабжение отдельно взятой квартиры. К этой плате добавятся транспортные расходы и обогрев помещений общего пользования: подъезда и лестничных клеток.

При установке общедомового счётчика оплата тарифов отопления в 2019 году производится по показаниям прибора в процентном отношении к площади квартиры. И первый, и второй варианты имеют свои прелести и недостатки.

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Внимание

Установив квартирный счётчик, придётся позаботиться об утеплении квартиры, в противном случае это может обернуться увеличением платы. Зато, если на улице не холодно, то можно перекрыть кран, уменьшив подачу тепла. Наличие личного счётчика позволит не обогревать пустую квартиру. Это поможет снизить расходы до 6%.

Установив общедомовой прибор учёта тепла стоит позаботиться о точности снимаемых показаний. Согласно статье 6 закона «О теплоснабжении» жильцы имеют полное право на информацию, которым и должны воспользоваться в своих целях. Для этого достаточно выбранному лицу контролировать снятие показаний прибора учёта представителями управляющей компании. Альтернативное ведение учётных записей поможет избежать недоразумений и снизить расходы.

Нюансы

Потребителям тепла следует обратить внимание на то, что горячие батареи в 2019 году больше не являются монополией государства. Поставщики тепловой энергии — коммерческие организации, целью деятельности которых является получение прибыли. Горячую воду в краны и батареи они подают на договорной основе. Единственным критерием, тормозящим их аппетиты, является предел, установленный государством. Исходя из своих коммерческих интересов, поставщики тепла в полной мере взимают в летнее время плату за ремонт и обслуживание теплоносителей. Это суровая реальность, подтверждённая законодательно.

uslugi-zhkh.ru

Как формируется тариф на отопление

В последнее время у жильцов многоквартирных домов возникает много вопросов по поводу тарифов на отопление. И в этом нет ничего удивительного, ведь большую часть в сумме коммунальных платежей занимают именно расходы на теплоснабжение.

При центральном отоплении многоквартирных жилых домов тепловая энергия поставляется специализированными теплоснабжающими организациями, тарифы для которых утверждает региональная энергетическая комиссия. Тарифы остаются неизменными вплоть до следующего тарифного регулирования.

Зачастую жильцы многоквартирных домов путают платеж за отопление 1 метра квадратного площади, который им выставляют в счетах с тарифом, устанавливаемым компетентными органами. Стоит обратить внимание на то, что платеж за отопление является всего лишь расчетной величиной и зависит непосредственно от объема израсходованной на обогрев тепловой энергии.

Примеры расчета платежа за услуги отопления

Итак, каким же образом компетентные органы рассчитывают платеж за отопление и объем потребляемой тепловой энергии? Здесь возможно два варианта:

• При наличии прибора учета объем тепловой энергии определяется по счетчику в соответствии с действующим законодательством. Затем определяется сумма платежа за отопление по следующей формуле: [количество затраченной тепловой энергии] умножается на значение действующего тарифа. Если установлен общедомовой счетчик тепла, то объем израсходованной энергии определяется за предыдущий год. При этом не имеет значения, часть года или целый год потребления тепловой энергии учитывалось по счетчику.

Если общедомовой счетчик эксплуатировался на протяжении части года, то в оставшийся промежуток времени объем тепловой энергии рассчитывается согласно условиям договора с энергоснабжающей организацией. После того как объем израсходованной за год энергии определен – его делят на общую площадь помещений многоквартирного дома, включая нежилые помещения, не являющиеся общедомовым имуществом.

В результате получается величина потребления тепловой энергии на 1 квадратный метр общей площади. Для наглядности представим следующую ситуацию: объем потребленной за год тепловой энергии составил 990 Гкал. Общая площадь помещений в многоквартирном жилом доме составляет 5500 квадратных метров (без учета мест общего пользования).

Величина потребления тепловой энергии на 1 квадратный метр площади в этом случае составит: (990 / 5500) / 12 = 0,015 Гкал/м2 в месяц. Так как объем затрачиваемой тепловой энергии делится на 12 месяцев, то эта величина должна приниматься для оплаты каждый месяц в течение всего года, а не только на протяжении отопительного периода.

Теперь рассчитаем размер платы за отопления для конечного потребителя, то есть жильца многоквартирного дома. По формуле Vt × Tt = среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м) × тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Затем полученный показатель умножаем на общую площадь помещения.

Читайте также:

• Если прибор учета не установлен – объем затраченной тепловой энергии определяется с учетом нормативов потребления тепловой энергии исходя из соответствующих нормативов, и умножается на отапливаемую площадь. Затем определяется платеж за отопление по следующей формуле: [объем тепловой энергии (газа) на отопление] умножается на значение действующего тарифа.

Если резюмировать сказанное выше, то можно сделать следующий вывод: счетчик позволяет минимизировать затраты на отопление.

От чего зависит формирование тарифа на тепловую энергию

Следует обратить внимание, что в обоих описанных выше случаях тариф на тепловую энергию остается неизменным и платеж за отопление одного квадратного метра площади будет одинаков в одном доме. Изменение действующих тарифов может осуществляться в пределах максимально возможного роста, установленного соответствующим постановлением Правительства Российской Федерации.

Количество тепла, потребляемое отдельно взятым многоквартирным домом, зависит от массы факторов. Определяющим является температура воздуха снаружи. Важную роль играет и уровень износа инженерных коммуникаций. Поэтому нет ничего удивительного в том, что в домах одного проекта и года постройки расход тепловой энергии может существенно различаться. Именно по этой причине нормативы потребления тепловой энергии даже для однотипных домов в Москве могут существенно различаться.

vseojkh.ru

Тарифы на отопление в Украине в 2019 году

Цель данной статьи − подробно и обстоятельно разобраться в важном вопросе теплоснабжения наших домов, как происходит расчет стоимости потребленной тепловой энергии и какие тарифы актуальны на сегодняшний день. Здесь Вы найдете ответы на другие не менее важные вопросы: кто устанавливает и кем контролируются тарифы, какие расценки будут действовать в отопительном сезоне в 2019 году, как отличаются тарифы в зависимости от регионального расположения потребителя и многое другое.

Тарифы на отопление: порядок формирования

Национальная комиссия, осуществляющая государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ), на своем официальном сайте разместила полезную информацию для потребителей, в том числе и схему, по которой происходит формирование тарифов на теплоснабжение.

На первом этапе происходит согласование местными органами самоуправления ряда показателей:

  • Плановые объемы производства, транспортировки и потребления тепловой энергии
  • Согласование норм расходования горюче-энергетических ресурсов
  • Утверждение норм потребления и качества жилищно-коммунальных услуг, в том числе и в разрезе теплоснабжения
  • Утверждение температурного графика теплосетей
  • Определение арендной платы, заработной платы, штатного расписания коммунальных предприятий

Второй этап — компании, получившие лицензию на поставку тепла, производят расчеты, руководствуясь положениями Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах».

Оплатить счет за отопление онлайн

Третий этап – предоставление расчетов в НКРЭКУ, где происходит их рассмотрение и утверждение.

При расчете тарифов используются такие нормативные и законодательные акты:

  • О природных монополиях
  • О ценах и ценообразовании
  • О государственном регулировании в сфере коммунальных услуг
  • О теплоснабжении
  • О жилищно-коммунальных услугах
  • Другие

Тариф: формула расчета

Тарифы на отопление в Украине рассчитываются по такой формуле:

ТАРИФ = ЗПС + ЗПП + ПП / ОР тэ , где

  • ЗПС – затраты полной себестоимости
  • ЗПП – затраты на покрытие потерь
  • ПП – плановая прибыль
  • ОР тэ – объем реализации тепловой энергии

Формула на первый взгляд кажется сложной, но рядовым потребителям следует понимать главный принцип формирования тарифа: соотношение суммы затрат к объему теплоснабжения.

Затраты полной себестоимости состоят из:

  • Затраты на топливо – 83%
  • Затраты на оплату труда – 7%
  • Налоги – 5%
  • Амортизация оборудования – 2%
  • Ремонтные и профилактические работы – 2%
  • Плановая прибыль – 1%

Объем реализации тепловой энергии устанавливается в соответствии с требованиями отраслевых нормативов. Этими же нормативами устанавливается удельный вес допустимых потерь теплоснабжения.

По состоянию на 1 мая 2019 года средневзвешенный тариф на тепловую энергию для населения составляет 1807,84 грн/Гкал.

Экономически обоснованная себестоимость составляет 1265,85 грн/Гкал, в том числе:

  1. Себестоимость производства – 294,27 грн.
  2. Стоимость покупной тепловой энергии – 115,00 грн.
  3. Затраты на природный газ – 683,67 грн.
  4. Затраты на электроэнергию – 49,39 грн.
  5. Затраты на оплату труда – 90,25 грн.
  6. Прочие затраты – 36,26 грн.

*Данные приведены без учета НДС

**Информация получена из открытых источников, в частности, Национальной комиссии, осуществляющей государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг.

Тарифы отопления по городам Украины

Формирование тарифов на теплоснабжение происходит по одной и той же формуле, однако, стоимостное выражение тарифа различается в разных регионах и населенных пунктах Украины. Почему так происходит и что оказывает влияние на размер тарифов?

Обратимся к комментариям регулятора, роль которого выполняет Нацкомиссия (НКРЭКУ). На официальном сайте ведомства можно найти объяснения, почему тарифы в разных уголках страны существенно отличаются, что вызывает недоумение, а порою, и недовольство потребителей тепловой энергии.

Согласно данным теплоснабжающей организации «Киевэнерго», тариф для киевлян составляет 1355,83 грн. за 1 Гкал (гигакалории) з учетом НДС.

Такой тариф применяется для жилых домов, в которых установлен счетчик потребления тепловой энергии. Для домов, где таких счетчиков нет, расчет производится по 31,55 грн. с НДС за 1 квадратный метр отапливаемой площади помещения.

Например, общая площадь квартиры 45 квадратных метров, из которых исключается 2 квадратных метра, приходящиеся на балкон. Оставшаяся величина площади умножается на установленный тариф. При этом оплата производится за период, приходящийся на отопительный сезон. Ранее оплата производилась равными частями в течение всего года.

Сделаем более детальный расчет для таких исходных данных:

  1. Дом, обслуживается компанией «Киевэнерго» и в нем установлен счетчик учета теплоэнергии;
  2. 4850 кв.м. — это общая отапливаемая площадь дома;
  3. 120 Гкал — затраты в месяц на отопление;
  4. 45 кв.м. — отапливаемая площадь Вашей квартиры.

Сначала считаем количество Гкал, которое было потрачено на 1 кв.м. дома: 120 Гкал / 4850 кв.м. = 0,02474 Гкал/кв.м.

Полученное значение умножаем на отапливаемую площадь Вашей квартиры и на тариф теплоснабжающей компании, в данном случае «Киевэнерго»: 0,02474 Гкал/кв.м x 45 кв.м. х 1355,83 грн./Гкал = 1844,37 грн.

В домах, в которых счетчик учета тепла не установлен расчет производится по формуле: отапливаемая площадь Вашей квартиры умножаем на тариф (в данном случае 31,55 грн./кв.м. и умножаем на коэффициент, который включает среднемесячную температуру и фактическое количество дней предоставления услуги.

Если исходить из составляющих формулы для расчета тарифа на тепло, то главными показателями, которые могут и фактически отличаются в разных областях и городах Украины, являются:

  • стоимость приобретаемого топлива
  • затраты на обслуживание оборудования
  • потери тепла при транспортировке
  • объемы поставки тепловой энергии

Сравнительно одинаковыми остаются такие показатели, как

  • Расходы на оплату труда
  • Налоговые платежи
  • Плановая прибыль

Отсюда вывод:

  • если стоимость приобретенного и используемого топлива выше среднерыночной
  • если состояние магистральных сетей находится в состоянии, допускающем потери тепла
  • если объемы поставки тепловой энергии небол

maanimo.com

Выяснилось, в каком регионе России самое дорогое отопление

Регион

Минимальное значение по опросу ОТР

Максимальное значение по опросу  ОТР

Среднее значение по опросу ОТР

Республики

 

 

 

Республика Адыгея

828

1271

1062

Республика Алтай

3750

7000

5375

Республика Башкортостан

613

4800

2000

Республика Бурятия

1868

5500

3007

Республика Кабардино-Балкария

1616

1616

1616

Республика Калмыкия

2925

2925

2925

Республика Карачаево-Черкесия

1373

1373

1373

Республика Карелия

1810

6000

3066

Республика Коми

2861

20000

5769

Республика Марий Эл

1789

5060

3420

Республика Мордовия

3702

3702

3702

Республика Саха (Якутия)

1439

6800

3096

Республика Северная Осетия — Алания

1099

1099

1099

РеспубликаТатарстан

1533

6507

3400

Республика Тыва

 

 

 

Республика Удмуртия

3499

5000

4081

Республика Хакасия

1596

8000

3485

Республика Чувашия

1100

4000

2401

Края

 

 

 

Алтайский край

2100

4502

3068

Забайкальский край

2089

10544

6921

Камчатский край

5500

5500

5500

Краснодарский край

1917

6346

3376

Красноярский край

2517

6860

4449

Пермский край

1985

5373

3458

Приморский край

1627

5003

3134

Ставропольский край

2033

16500

5236

Хабаровский край

2000

9716

4814

Области

 

 

 

Амурская область

4600

4800

4667

Архангельская область

2775

5300

4342

Астраханская область

994

3580

2693

Белгородская область

1125

1125

1125

Брянская область

699

5107

2272

Владимирская область

1276

7904

3718

Волгоградская область

914

16000

3865

Вологодская область

1404

6263

3767

Воронежская область

839

5500

3137

Ивановская область

1280

2091

1655

Иркутская область

968

4301

2192

Калининградская область

1900

5000

3662

Калужская область

831

6500

2806

Кемеровская область

600

3245

1620

Кировская область

2763

5900

4179

Костромская область

3232

4818

3883

Курганская область

579

14200

5660

Курская область

1915

3187

2567

Ленинградская область

605

5652

2898

Липецкая область

3348

5800

4402

Магаданская область

2190

3996

3093

Московская область

1211

6800

3087

Мурманская область

1982

4355

3324

Нижегородская область

1500

4708

2689

Новгородская область

1016

2871

1695

Новосибирская область

1234

1900

1476

Омская область

872

6800

2606

Оренбургская область

877

2086

1596

Орловская область

1560

1560

1560

Пензенская область

2242

4975

3331

Псковская область

1750

6000

3323

Ростовская область

1700

7800

4429

Рязанская область

1700

5082

3097

Самарская область

1165

5045

2777

Саратовская область

1020

4103

2647

Сахалинская область

1141

1141

1141

Свердловская область

1650

6600

3394

Смоленская область

1700

1860

1787

Тамбовская область

1498

5000

2841

Тверская область

1712

3461

2704

Томская область

2700

6000

3921

Тульская область

2520

2996

2758

Тюменская область

1177

4940

2506

Ульяновская область

1993

5640

3037

Челябинская область

1400

5547

3782

Ярославская область

1504

5456

3432

Города федерального значения

 

 

 

Москва

1156

3470

2386

Санкт-Петербург

1622

7000

2994

Автономная область

 

 

 

Еврейская АО

3964

8500

6129

Автономные округа

 

 

 

Ханты-Мансийский АО — Югра

1980

10650

4432

Чукотский АО

785

785

785

Ямало-Ненецкий АО

1657

4347

2845

Российская Федерация

579

20000

3174

rueconomics.ru

Тариф на отопление

Как формируестя тариф на отопление квартиры

В последнее время у жильцов многоквартирных домов возникает много вопросов по поводу тарифов на отопление. И в этом нет ничего удивительного, ведь большую часть в сумме коммунальных платежей занимают именно расходы на теплоснабжение.

При центральном отоплении многоквартирных жилых домов тепловая энергия поставляется специализированными теплоснабжающими организациями, тарифы для которых утверждает региональная энергетическая комиссия. Тарифы остаются неизменными вплоть до следующего тарифного регулирования.

Зачастую жильцы многоквартирных домов путают платеж за отопление 1 метра квадратного площади, который им выставляют в счетах с тарифом, устанавливаемым компетентными органами. Стоит обратить внимание на то, что платеж за отопление является всего лишь расчетной величиной и зависит непосредственно от объема израсходованной на обогрев тепловой энергии. Примеры расчета платежа за услуги отопления

Итак, каким же образом компетентные органы рассчитывают платеж за отопление и объем потребляемой тепловой энергии? Здесь возможно два варианта:

• При наличии прибора учета объем тепловой энергии определяется по счетчику в соответствии с действующим законодательством. Затем определяется сумма платежа за отопление по следующей формуле: [количество затраченной тепловой энергии] умножается на значение действующего тарифа. Если установлен общедомовой счетчик тепла, то объем израсходованной энергии определяется за предыдущий год. При этом не имеет значения, часть года или целый год потребления тепловой энергии учитывалось по счетчику.

Если общедомовой счетчик эксплуатировался на протяжении части года, то в оставшийся промежуток времени объем тепловой энергии рассчитывается согласно условиям договора с энергоснабжающей организацией. После того как объем израсходованной за год энергии определен – его делят на общую площадь помещений многоквартирного дома, включая нежилые помещения, не являющиеся общедомовым имуществом. В результате получается величина потребления тепловой энергии на 1 квадратный метр общей площади. Для наглядности представим следующую ситуацию: объем потребленной за год тепловой энергии составил 990 Гкал. Общая площадь помещений в многоквартирном жилом доме составляет 5500 квадратных метров (без учета мест общего пользования).

Величина потребления тепловой энергии на 1 квадратный метр площади в этом случае составит: (990 / 5500) / 12 = 0,015 Гкал/м2 в месяц. Так как объем затрачиваемой тепловой энергии делится на 12 месяцев, то эта величина должна приниматься для оплаты каждый месяц в течение всего года, а не только на протяжении отопительного периода.

Теперь рассчитаем размер платы за отопления для конечного потребителя, то есть жильца многоквартирного дома. По формуле Vt × Tt = среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м) × тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Затем полученный показатель умножаем на общую площадь помещения. • Если прибор учета не установлен – объем затраченной тепловой энергии определяется с учетом нормативов потребления тепловой энергии исходя из соответствующих нормативов, и умножается на отапливаемую площадь. Затем определяется платеж за отопление по следующей формуле: [объем тепловой энергии (газа) на отопление] умножается на значение действующего тарифа.

Если резюмировать сказанное выше, то можно сделать следующий вывод: счетчик позволяет минимизировать затраты на отопление.

От чего зависит формирование тарифа на тепловую энергию

Следует обратить внимание, что в обоих описанных выше случаях тариф на тепловую энергию остается неизменным и платеж за отопление одного квадратного метра площади будет одинаков в одном доме. Изменение действующих тарифов может осуществляться в пределах максимально возможного роста, установленного соответствующим постановлением Правительства Российской Федерации.

Количество тепла, потребляемое отдельно взятым многоквартирным домом, зависит от массы факторов. Определяющим является температура воздуха снаружи. Важную роль играет и уровень износа инженерных коммуникаций. Поэтому нет ничего удивительного в том, что в домах одного проекта и года постройки расход тепловой энергии может существенно различаться. Именно по этой причине нормативы потребления тепловой энергии даже для однотипных домов в Москве могут существенно различаться.

vseojkh.ru

Плата за отопление: как проверить правильность начисления?

06.11.2017

Тепло / Отопление, теплоснабжение — оплата

С началом каждого отопительного сезона у жителей многоквартирных домов вновь и вновь возникает вопрос: по какому принципу мы платим «за тепло?», «не слишком ли много?» и «как проверить правильность начислений за отопление?».

А еще, плата за отопление – самая непонятная для граждан часть платежек за «коммуналку». В квитанциях, которые мы получаем, есть строка «Отопление». В ней – ничего не говорящая единица измерения — «гигакалории». И еще меньше нам что–либо объясняющая цифра в столбце «объем оказанных услуг».

Какие услуги? Как они считаются? Причем здесь калории? И откуда берется то их количество, которое почему-то приписывают к вашей квартире? Давайте разберемся.

Но скажем сразу – расчет суммы, которую вы должны платить за тепло, происходит по довольно сложным правилам. Они включают в себя много формул и требуют некоторого времени, чтобы разобраться.

Поэтому действовать предлагаем так: сперва рассмотрим логику расчетов в целом, вы сможете понять, какой из вариантов относится к вашему дому. А затем пройдемся по формулам, по которым идет расчет платы за отопление в каждом конкретном варианте.

Как рассчитывается плата за отопление. Общая логика

Итак, начнем с «калории», а точнее Гигакалории (Гкал). Это единицы измерения тепловой энергии. Она, тепловая энергия, подается в ваши квартиры посредством теплоносителя – т.е. нагретой до нужной температуры воды.

Проходя через систему отопления дома, теплоноситель отдает часть своей энергии и делает горячими батареи и стояки в вашей квартире. Поэтому естественно, что объем тепла, который к нам поступает в дом, и измеряется в Гкал.

Идем дальше… Откуда известно, сколько Гкал приходится именно на нашу квартиру?

Если у вас в квартире стоит счетчик тепла, то ответить на этот вопрос относительно просто. Сколько счетчик насчитал, столько и потребили. Плюс к этому надо добавить ту часть тепла, которая уходит на обогрев лестничных площадок, лифтовых холлов и т.п. Это называется тепло на общедомовые нужды. Как рассчитывается его объем, мы укажем ниже.

В целом можно сказать, что по квартирному счетчику тепла рассчитать объем своего потребления, конечно же, проще сего. Проблема, однако, в том, что счетчики тепла в квартирах многоэтажек начали ставить совсем недавно и мало у кого они сейчас установлены.

Плюс, действующее законодательство требует – для того, чтобы можно было рассчитывать плату за тепло исходя из показаний квартирных счетчиков тепла, они (счетчики) должны стоять во всех квартирах дома.

Это уточнение сужает круг платящих за отопление по показаниям квартирны

www.teplo-ltd.ru

Формулы расчета платы за отопление в 2019 году

Платежи за отопление составляют львиную долю общей суммы расходов на коммунальные услуги. Узнайте из этой статьи, как начисляется плата за отопление по новым правилам 2016 года и как определяется тариф, когда счетчики не установлены. Умея «читать» квитанцию, вы будете в курсе того, сколько и за что платите. Это позволит вовремя выявить намеренные или случайные ошибки в расчетах, указанных в квитанциях.

Формула расчета платы за отопление

Правила предоставления коммунальных услуг регламентируются Постановлениями Правительства РФ №354 и №344. В них указано, что расчет платежей за отопление производится двумя способами:

  • На основе показаний приборов учета.
  • По нормативам потребления (если счетчики не установлены).

Без учета приборов

Вначале разберемся, как рассчитать отопление в квартире, если нет ни домовых, ни индивидуальных счетчиков. В данном случае применяется следующая формула:

Общая площадь квартиры х норматив потребления тепловой энергии х тариф на отопление, установленный в регионе.

Согласно действующему законодательству, во всех домах, где есть техническая возможность, должны быть установлены общедомовые счетчики. При их отсутствии при расчете платы за отопление применяется повышающий коэффициент. В 2016 г. он составлял 1,4, а с начала 2017 г. он был повышен до 1,6.

С общедомовым счетчиком

Другой способ расчета применяется, когда в доме установлен только один общий прибор учета, а в квартирах счетчиков нет. В таком случает применяется формула:

Общий объем израсходованного тепла в доме х площадь квартиры/общую площадь всех помещений в здании х тариф, установленный в регионе.

Общий объем израсходованного в доме тепла определяется на основе показаний общедомового счетчика, снятых за определенный промежуток времени. Обычно он составляет 1 месяц.

С индивидуальным счетчиком

Теперь посмотрим, как рассчитывается отопление в квартире, в которой установлен индивидуальный теплосчетчик. Формула довольно простая:

Объем потребленного тепла (показания квартирного счетчика) х тариф на отопление, установленный в регионе.

Расчет платы за отопление этим способом производится только при соблюдении двух условий:

  1. В 100% квартир установлены приборы учета.
  2. В здании есть общедомовой счетчик.

Как рассчитывается плата за отопление рассмотрим на конкретном примере:

Как определяется тариф в случае, если нет счетчиков

Хотя государство стимулирует собственников устанавливать приборы учета, до сих пор они есть не у всех. В таких случаях расчет тарифа производится одним из двух способов:

Расчет за водоотведение

В этой статье можно узнать, как рассчитывается плата за водоотведение

  • Если не установлен даже общедомовой прибор учета, берется тариф, установленный местной администрацией.
  • При наличии общедомового счетчика тариф рассчитывается для конкретного дома.

Тариф пересматривается 1 раз в год. На его размер влияют разные параметры, основные из них — это:

  • цены на энергоносители;
  • расходы за выплату зарплат;
  • средняя температура за последние 5 отопительных сезонов.

Когда завершается отопительный сезон, происходит пересмотр тарифа и перерасчет затрат за прошедший сезон. Если фактические расходы оказываются ниже, образовавшаяся переплата остается на лицевом счету собственника. Она пойдет в счет оплаты отопления в следующем году. Если выявляется, что тариф был занижен, в квитанциях появляются дополнительные суммы.
Обратите внимание — если вы сами обнаружили несоответствие между начисленной и уплаченной суммой, вы вправе написать заявление о перерасчете. Образец заявления о перерасчете коммунальных платежей можно скачать в этой статье https://realtyinfo.online/7018-perechen-osnovanii-dlya-pererascheta-kommunalnyh-nachislenii

Что-то непонятно? Задайте вопрос и получите комментарий эксперта

realtyinfo.online

Как производится расчет и утверждение тарифа на тепловую энергию

Все о тарифах на тепловую энергию, теплоноситель и их передачу

 

Цены на отопление помещений сегодня многих заставляет задуматься «За что мы платим?», «Почему так дорого?» и это не вполне обоснованные вопросы. Ежегодно тариф на тепловую энергию увеличивается, а качество предоставления коммунальных услуг теплоснабжения все равно не улучшается – количество аварий и технологических повреждений на сетях с каждым годом только растет, потери в сетях увеличиваются, износ трубопроводов становится все больше и больше.

Попробуем разобраться из чего состоит тариф на тепловую энергию, кто его и каким образом получает.

 

Кто может получить тариф на тепловую энергию

 

Тариф на тепловую энергию утверждает региональная энергетическая комиссия (РЭК). Согласно типовому положению об органе исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов, утвержденному постановлением Правительства РФ №136 от 04.03.2004г., РЭК утверждает тарифы на выработанную тепловую энергию и переданную по сетям, на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности или иное законное право.

Таким образом, тарифы бывают:

  1. на тепловую энергию (пар) — устанавливается ресурсоснабжающим организациям, осуществляющих выработку тепла на собственном теплоисточнике. Такие тарифы подразделяются по видам выработки:
  • котельными для целей теплоснабжения;
  • электростанциями, осуществляющими производство в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии
  1. на передачу тепловой энергии — может получить любая организация, имеющая в собственности участок тепловой сети.

Для конечного потребителя расчет стоимости теплоснабжения зависит лишь от утвержденного тарифа на тепловую энергию, которая формируется исходя из всех затрат теплоснабжающей организации, включая выплаты сторонним организациям, по договорам передачи тепловой энергии (транспортировки).

Также утверждаются тарифы на теплоноситель (химически очищенную воду) и нагреваемую компоненту для горячей воды.

 

Как рассчитать и установить тариф на тепловую энергию?

 

Сразу следует отметить, что это очень сложный и трудоемкий процесс, требующий формирования, сбора и предоставления огромного количества документов в РЭК. Вся документация должна быть сброшюрована, страницы пронумерованы, заверена, а вся аналитическая информация должна подаваться за подписью руководителя.

Рассмотрим основные документы, подлежащие сдаче в РЭК:

  1. Общая документация:
  • правоустанавливающие документы на земельные участки, здания, оборудование, сооружения, участвующие в процессе теплоснабжения.
  • копии бухгалтерской и статистической отчетности за предыдущий отчетный период и на последнюю отчетную дату.
  • сведения о ранее утвержденных тарифах (если таковые были утверждены для данного предприятия).
  • расчетные данные о полезном отпуске тепловой энергии, включая потери в сетях и расход тепловой энергии на собственные нужды.
  • сведения о подключенной нагрузке на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение.
  • экономически обоснованные расходы на выработку тепловой энергии и расчет необходимой валовой выручки. Такие данные должны быть сформированы в соответствии с методическими указаниями по расчету тарифов, утвержденных приказом ФСТ России № 20-э/2 от 06.08.2004г.
  • инвестиционная программа предприятия с расшифровкой по суммам и источникам финансирования мероприятий.
  • заявление за подписью руководителя о рассмотрении документов и утверждении тарифа на тепловую энергию, а также указать метод, по которому предлагается регулирование тарифа.
  1. Техническая характеристика:
  • фактические сведения о полезном отпуске тепловой энергии за предыдущий подготовительный и отопительный периоды, план на предыдущие периоды.
  • перечень теплоисточников, тепловых пунктов с их адресами, режимными картами и техническими характеристиками, а также схемы тепловых сетей.
  • спецификации имеющегося оборудования.
  • технико-экономические показатели с приложением счетов и сертификатов качества на покупное тепло, газ, электроэнергию, топливо, воду и водоотведение.
  • информацию о нормативе удельного расхода топлива и факте, отклонения обосновать в пояснительной записке.
  • реестр заключенных договоров на теплоснабжение с потребителями.
  • копии заключенных договоров на покупку воды, электроэнергии и газа.
  1. Экономическая часть.
  • копии учредительных документов
  • сведения об организации, ее специфика, особенности и основной категории потребителей.
  • копии документов, подтверждающих проведение тендерных закупочных процедур.
  • расчет затрат на ремонт, графики проведения работ и копии договоров с подрядчиками.
  • информацию о фонде оплаты труда, о налогах, об амортизационных отчислениях и прочих расходах.

Ниже мы рассмотрим статьи об особенностях государственного регулирования тарифов на тепловую энергию и перспективах, которые ожидают рынок тепловой энергии в ближайшем будущем. 

Методы государственного регулирование тарифов на тепловую энергию

Альтернативная котельная

 

www.energo-konsultant.ru

admin

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о