Батареи отопления какие лучше для частного дома, фото, видео

Наиболее оптимальным (а зачастую и единственным) решением при обеспечении дома теплом выглядит система автономного отопления, которая не зависит от центрального газо- и водоснабжения. Поэтому все рабочие процессы, связанные с проектировкой, монтажом и обслуживанием отопительных узлов и агрегатов, необходимо проводить самому – и разводить трубы, и монтировать нагревательный котел, и устанавливать радиаторы отопления, выбирая лучшие из существующих. Выбираем батареи для дома

 

Особенности автономного отопления

От эффективного и грамотного расчета, выбора и установки радиаторов отопления зависит и тепло в доме, и финансовые затраты на обогрев и обслуживание отопительных, нагревательных и сопутствующих приборов. Поэтому первое, что нужно сделать – выбрать тип отопления, которое может быть воздушным или водяным.

 

Воздушное отопление дома – это обогрев калориферами или инфракрасными обогревателями, электрокаминами или теплом от обычной печи.

Печное отопление – самое дешевое и простое в реализации, но его недостатки (медленный прогрев помещений, низкий КПД, большие тепловые потери, грязь в доме) не позволяют его эффективно использовать. Электрообогрев любыми приборами более прогрессивен, но это – дорогой способ отопления дома. Поэтому понятным будет выбор водяного отопления в частном доме. Трубчатые водяные радиаторы

 

Преимущества автономного отопления перед централизованным следующие:

1. Маленькое давление в трубах, что минимизирует возможность аварий;
2. Невозможность возникновения гидравлических ударов;
3. Возможность ограничения и регулировки температуры в теплосети;
4. Возможность контролировать кислотно-щелочной баланс теплоносителя, очищать его от примесей и менять на новый;
5. Несложная эксплуатация системы, высокий КПД и экономичность.

Применимо к источникам раздачи тепла автономное отопление выгодно тем, что в обвязку теплосети можно подключать радиаторы отопления из любых материалов – из чугуна, стали, латуни, меди, алюминия, а также биметалические отопительные приборы. Такое разнообразие приборов становится возможным, потому что в теплоносителе автономной системы не используют хлорку и другие реагенты. Секционный алюминиевый радиатор

 

Конструктивно батареи или радиаторы подразделяются на трубчатые, панельные, секционные и приборы конвекторного типа. Их преимущества и недостатки описаны ниже.

Отопительные приборы из чугуна

Традиционные и давно известные радиаторы – из чугуна. Несмотря на широкий ассортимент изделий из других, более современных материалов, чугунные приборы еще пользуются достаточным спросом у потребителей. Популярность чугунных радиаторов объясняется их достоинствами, среди которых:

1. Прочность чугуна, долговечность в эксплуатации – больше 20-30 лет;
2. Количество секций в радиаторе, а значит и его теплоотдачу, можно менять на свое усмотрение;
3. Хорошая антикоррозийность и устойчивость к химическим реагентам;
4. Большая инерционность – чугун долго нагревается, и так же долго остывает. Поэтому при аварийном отключении автономного отопления такие радиаторы предпочтительнее;

Чугунная батарея

Прочность чугунных радиаторов – их достоинство и недостаток, который выражается в большом весе изделий. Еще один недостаток проявляется в том, что быстро менять температуру батареи не выйдет. Несовременный внешний вид, шероховатая поверхность и одинаковый дизайн мало привлекают любителей эксклюзива и оригинальности. Но для них промышленность производит стальные, алюминиевые и биметаллические приборы, которые имеют хорошо продуманный разнообразный дизайн и высокий КПД.

 

Стальные батареи и радиаторы

Радиаторы из стали производятся трубчатого и панельного типа. Панельная конструкция – это две фигурные пластины толщиной до 2 мм, которые соединяются в одном корпусе при помощи точечной сварки. Имея невысокую инерционность, стальные батареи способны к интенсивному излучению тепла, а их современный дизайн и оригинальные формы исполнения не увеличивают стоимость приборов. Но есть и недостатки: радиаторы быстро ржавеют при некачественном лакокрасочном покрытии, металл вступает в реакцию с добавляемыми в теплоноситель реагентами, фиксированное количество секций в одном приборе.

Радиаторы трубчатого типа отличаются тем, что имеют индивидуальный оригинальный дизайн, также можно выбрать различные формы приборов. Производятся трубчатые изделия, в которых сталь изнутри покрывается специальными составами на основе полимеров, что повышает их антикоррозийные качества. Стальной радиатор

 

Радиаторы алюминиевые – преимущества и недостатки

Автономное отопление в загородном доме представляет собой конструкцию из труб и радиаторов с водой в качестве теплоносителя, и называется такая системы водяным отоплением. Для частного дома с таким отоплением наиболее предпочтительным типом обогревательных приборов будут алюминиевые радиаторы со следующими преимуществами в характеристиках:

1. Маленькая масса изделия, позволяющая крепить приборы даже на гипсокартон;
2. Эстетичность и универсальность дизайна – алюминиевый радиатор впишется в любой дизайн помещения, от ретро и классики до хай-тека или модерна;
3. Высокий КПД и теплоотдача;
4. Регулировка температуры при помощи специальных вентилей, устанавливаемых на корпуса радиаторов.

Недостатки, знание которых поможет продлить срок службы алюминиевого корпуса:

1. В теплоноситель, работающий в алюминиевых батареях, нельзя добавлять присадки, разрушающие корпус. Также следует фильтровать воду или другой теплоноситель от твердых частиц;
2. Резьба на алюминии достаточно хрупкая, поэтому следует осторожно собирать секции и вкручивать краны и фитинги, а также следить за возможным появлением протечек.

Алюминиевый наборной радиатор

 

Характеристики биметаллических радиаторов

Это батареи, корпус которых сделан из сплава железа и алюминия. Конструктивно это выглядит так: корпус прибора обливается алюминием, и теплоноситель при прохождении между стальных элементов, не вступает в контакт с алюминием. Биметаллический отопительный радиатор может работать и в агрессивной среде централизованной отопительной системы благодаря своим главным достоинствам:

1. Они выдерживают давление до 35 Атм;
2. Имеют меньший вес из-за алюминиевого покрытия;
3. высокий КПД и маленькая инерционность.

Недостаток один – изделия из биметалла стоят дороже остальных, не считая медных или латунных радиаторов. Биметаллический радиатор отопления

 

Выбираем радиатор по его мощности

 

Чтобы не ошибиться в выборе и правильно выбрать домашний радиатор для своего дома, не следует сразу заострять внимание на его дизайне – это не главное для обогрева дома. Главное – его мощность, и это значение указывается в паспортных данных изделия. Зная объем помещения, которое будет обогреваться, нетрудно вычислить требуемую мощность радиатора. Например, для полноценного обогрева 1 м

2 в помещении, имеющем трехметровые потолки и одно окно, израсходуется ≈ 100 Вт. Поэтому необходимо умножить общую площадь помещения на 100 Вт. Для более точных вычислений принимайте в расчет следующие поправки:

1. Если помещение имеет одно окно и 2 наружных стены, то результат нужно увеличить на 20 %;
2. Если помещение имеет 2 окна и 2 наружных стены, то результат нужно увеличить на 25-30 %;
3. Если окно в комнате выходит на север, то результат нужно увеличить на 10 %.

После таких расчетов можно точнее подобрать радиатор. И совсем неважно, какие вы решили выбрать батареи отопления какие лучше для частного дома и эффективнее, если они будут неправильно установлены. В лучшем случае неправильно расположенные и подключенные радиаторы послужат украшением интерьера, в худшем – будут все мешать и загромождать помещения, но не обогревать их. Достоинства современных отопительных приборов

 

Давайте рассмотрим, где монтировать радиаторы – эта информация обязательно будет вам полезной, когда вы будете создавать схему отопления. Так, размещать батареи следует под световыми проемами – окнами. Это место всегда имеет больше всего тепловых потерь, даже если у вас установлены современные стеклопакеты. Радиатор, размещенный под окном, прогреет воздух вокруг себя. После чего нагретый воздух поднимается вверх и создаст перед окном завесу, препятствующую проникновению холода в помещение. Плесень в углах комнаты без радиаторов

 

Выбирая, какие радиаторы отопления лучше приобрести для частного дома, не забывайте про важность длины приборов – она должна соответствовать ширине оконного проема. В крайнем случае длина должна быть не меньше 50 % от ширины окна. В угловой комнате стоит разместить 1–2 дополнительных устройства вдоль наружных стен, подвергающихся воздействию холодного воздуха. Собираясь устанавливать стояки отопления, монтируйте их в углах, что обеспечит их прогрев и позволит избежать вероятности почернения стенок и появления в них плесени. Разновидности радиаторов

И не забывайте, что доступ к батареям должен быть открытым. Многие владельцы частных домов закрывают радиаторы отопления листами гипсокартона, что делать нежелательно – это усложнит процесс очистки и ремонта приборов в случае необходимости. Кроме того, применение подобного ограждения приведет к пересмотру ранее проведенных расчетов по мощности.

Мы рассказали вам, как и какие батареи отопления лучше всего выбрать для установки в частном доме. Теперь вы знаете, что при покупке приборов нужно учитывать качество воды в трубах, мощность устройств, их внешний вид и даже возможность установки на хрупкие перегородки, если это необходимо.

Как продуть батареи отопления — воздух в системе отопления

Система отопления имеет один большой недостаток – частое присутствие воздуха в сети, который может находиться в любом месте. Воздух препятствует нормальной циркуляции теплоносителя, в результате чего теплоотдача радиаторов ухудшается. Чтобы избежать различных проблем, связанных с возникновением воздушных пробок, нужно знать, как продуть батареи отопления.

Причины появления воздуха в системе отопления

Воздух в системе

Воздушными пробками в системе водяного отопления удивить весьма сложно. С наступлением отопительного сезона и заполнением сети горячей водой во многих квартирах, размещенных на верхних этажах, батареи часто остаются холодными, в то время когда помещения снизу нагреваются полноценно. Если система закольцована, то весь стояк будет холодным. Причина такого явления известна и заключается она в скоплении в системе отопления воздуха. Причин для его появления существует много:

• Проведение работ по ремонту отдельного участка сети, при котором происходит демонтаж и монтаж трубопроводов и элементов, врезанных в сеть. Попадание воздуха в систему в этом случае является вполне естественным.
• Во время сборочных работ магистральной линии не был соблюден угол уклона.
• Наличие пониженного давления в системе, при котором происходит падение уровня воды, в результате чего в незаполненные водой места попадает воздух.
• Когда вода нагревается, в среде появляются пузыри воздуха. Так как воздух легче воды, то он поднимается и сосредотачивается в батареях и верхних участках сети. Таким образом создаются воздушные пробки.
• Процесс заполнения системы проходит не по правилам. Сеть нужно наполнять горячей водой в медленном режиме с параллельным спуском воды из отопительной системы.
• Плохая герметичность стыков и соединений элементов сети. Теплоноситель в этих проблемных местах понемногу незаметно подтекает и испаряется, а воздух засасывает внутрь.
• Из-за неисправности возможна неудовлетворительная работа приборов воздухозабора.
• Подсоединение к системе отопления «теплого пола», сеть которого расположена с перепадом высот.

Методы развоздушивания

Выпуск воздуха

Часто в системах отопления в квартире или доме наблюдаются одна или сразу несколько вышеперечисленных проблем. Их надо решать и выпускать воздух, чтобы батареи нормально нагревались и отдавали тепло комнатам. Операцию по выпуску воздуха из сети можно осуществлять разными методами. Во многом выбранный способ зависит от вида циркуляции горячей воды: принудительной или естественной.

• В отопительной системе с естественной циркуляцией, которая устраивается при верхней разводке труб, от нежелательного воздушного затора можно избавиться при помощи расширительного бака. Он располагается на самой высокой отметке по сравнению со всей сетью. Подающую трубу нужно проложить с подъемом к расширительной емкости. Если разводка труб нижняя, схема развоздушивания происходит таким же образом, как в системах отопления, которые оборудованы циркуляционным агрегатом.
• Если в системе отопления используется принудительная циркуляция, то в самой верхней точке монтируется воздухосборник, через который выпускается воздух. При таком режиме трубопровод по направлению движения горячей воды постепенно поднимается вверх, а воздушные пузырьки выпускаются через воздушные краны. Эти приборы всегда монтируют в точках, расположенных в самом верху сети. В случае необходимости ремонта, при котором происходит опорожнение системы, обратный трубопровод по всей своей длине устраивается с уклоном, способствующему сливу воды.

Обязательно наличие наклона

Типы воздухоотводчиков

Воздухоотводчики разделяют на автоматические и ручные. Ручные воздухоотводчики в быту называют кранами Маевского. Это приборы небольших размеров, которые устанавливаются в верхнем конце батареи. Обычно регулировка крана осуществляется вручную или же с использованием отвертки или ключа. Так как устройство малогабаритное, то и производительность низкая. Применение его локально – преимущественно для выпуска воздуха из радиатора отопления.

Автоматический и кран Маевского

Воздухоотводчики второго вида работают без вмешательства извне и являются автоматическими. Они монтируются как на горизонтальных, так и на вертикальных участках сети. Такие устройства высокопроизводительны, но так как они сильно страдают от грязной воды, то устанавливаются в комплекте с фильтрами, причем как на трубопроводах подачи, так и на обратных. Автоматические приборы монтируются в закрытых системах отопления по длине трубопровода в разных местах. При таком варианте выпуск воздуха из каждого узла происходит отдельно. Развоздушивание системы на разных ступенях считается достаточно продуктивным. Если трубы прокладывать под определенным углом, выпуск воздуха будет происходить автоматически. Все просто и легко.

Обратите внимание! Выход воздуха из системы происходит за счет увеличения поступления количества теплоносителя и поднятия давления в сети. Если давление воды в системе падает, значит, трубы и устройства плохо загерметизированы. Перепад температуры свидетельствует о присутствии воздуха в батареях.

Определение проблемного места и исправление ситуации

Как определить проблемное место

Как правило, на присутствие воздуха в сети отопления указывают разные звуки в виде бульканья, а также протечки воды. Чтобы циркуляция горячей воды проходила в нормальном режиме воздух необходимо выпустить. При поиске места скопления воздуха можно воспользоваться обычным молотком, которым необходимо легко простукивать проблемные участки. Звонкий звук, исходящий при ударе инструмента, свидетельствует о наличие воздушного затора. Обычно он обнаруживается в квартирах на верхних этажах в радиаторах. Чтобы продуть радиатор отопления нужно максимально открыть термостат, затем это же сделать с краном Маевского, при этом под отверстие нужно подставить емкость для воды, которая будет вытекать.

Обратите внимание! Легкое шипение будет свидетельствовать о том, что воздух удаляется. Когда из крана потечет вода, значит клапан можно закрывать.

Видео

Следующим образом происходит стравливание воздуха через кран Маевского:

что делать, если батареи греют слишком сильно — РБК

Как топит «Сибэко»

Пресс-секретарь «Сибэко» Анастасия Степанова на запрос РБК Новосибирск ответила, что на каждый отопительный сезон разрабатывается свой график, который утверждается в мэрии Новосибирска.

Температура поддерживается строго в соответствии с согласованным мэрией Новосибирска графиком на основании прогнозов погоды Гидрометцентра.

Читайте на РБК Pro

«Регулировкой внутридомовых инженерных сетей, разбалансировкой системы отопления должен заниматься исполнитель коммунальных услуг: ТСЖ или управляющая организация, обслуживающая данный дом», — сообщила Степанова.

Кроме того, по словам Степановой, тепловые пункты в домах должны быть оборудованы автоматикой регулирования потребления тепловой энергии. «В новых зданиях системы регулирования, как правило, стоят и на доме, и в отдельных помещениях. В старых зданиях в большинстве случаев система регулирования устанавливается на весь дом», —отметила Степанова.

Прикрутить кран на дом

Дом № 50 по улице Блюхера обслуживает ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района». Главный инженер организации Надежда Траханова рассказала РБК Новосибирск, что регулировка отопления возможна в домах, где есть соответствующие системы.

«Там где установлены балансировочные краны, это конечно просто. Запорной арматурой мы этого сделать не можем. Конечно лучше всего автоматическая регулировка, но у нас домов, где автоматика установлена по инициативе жильцов, чуть больше пяти», — рассказала Траханова.

Дорожная карта

Если в квартире регулярно бывает чересчур жарко, — установите на батареи запорные краны или теплорегуляторы. Если кроме вопросов климата в квартире вас волнуют и излишне уплаченные суммы, надо регулировать подачу тепла целиком на дом. Для того, чтобы уменьшить объем гигакалорий, жильцы должны обратиться в организацию, обслуживающую дом с письменным заявлением.

Оперативно решить вопрос с изменением количества подачи тепла в конкретный дом теоретически возможно, а практически — весьма сложно. «Жильцы должны проголосовать на собрании за уменьшение подачи отопления. За такое решение должны выступить не менее двух третей собственников квартир в доме», — прокомментировала Траханова.

Автор

Александр Сульдин

Как установить радиаторы отопления. Правильная инструкция + видео

Примерно 4 — 5 лет назад, я сам в первый раз устанавливал алюминиевые радиаторы отопления в частном доме своей мамы. Пять лет эта система работала без сбоев, но при окончании отопительного сезона сразу 7 радиаторов из 9 начали течь! Соответственно давление в системе начало падать и котел то и дело начал переходить в аварийный режим. В общем — смешного мало. Я совершил пять ошибок при монтаже, про которые я вам хочу рассказать. Чтобы вы ПРАВИЛЬНО, избегая этих «косяков» смонтировали систему. Особенно актуально для тех, кто этим хочет заняться в первый раз. Как обычно будет статья + видео версия в конце …

СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ

Сейчас у меня уже есть опыт, и я достаточно эффективно делаю системы отопления. НО та, была первая, я черпал информацию из различных профильных источников, в том числе и профессиональных форумов, где мне советовали одно или другое, но как показало время не всегда правильное. Я разбил статью, и видео на пять ошибок, которые ни при каком раскладе не стоит делать.

ПЕРВАЯ ОШИБКА — Чем уплотнять соединение?

Когда вы устанавливаете радиаторы, то понятное дело без американок вам не обойтись. Будь это либо двухтрубная система или же «ленинградка», вода должна циркулировать!

И вот когда вы устанавливаете американки, тогда вас постигнет такой вопрос – а чем уплотнять соединение? Что мотать? Лен или ФУМ НИТЬ (ЛЕНТУ)?

В старину все мотали именно паклей (сейчас называют льном). НО после того как я 5 лет назад полез на форумы, мне все начали писать (даже матерые установщики, и мастера со стажем) – «какая пакля (лен), бери ФУМ-НИТЬ (обычно советовали TANGIT UNI-LOCK), это просто супер средство, ничего течь не будет, я уже 100 раз устанавливал и так далее»

Действительно я знаю, что эта нить работает хорошо, скажем на трубах для холодной воды (ну хорошо и для горячей иногда). НО на батареях отопления я ее никогда не применял! Послушал мастеров и сделал на нить.

НУ И ЧТО ЖЕ ПРОИЗОШЛО? 4 года система работала хорошо, никаких подтеков, давление практически не падало. НО потом все радиаторы как один начали течь! Я просто в ШОКЕ.

Все дело в том, что нить «ТАНГИТ», просто засохла черед 4 года (просто крошиться). И стала неспособна держать влагу.

Еще один момент, когда вы заканчиваете отопительный сезон (скажем, раньше батареи были 60 градусов Цельсия, а сейчас всего 40), то в местах соединения американка – труба зачастую могут образовываться подтеки. В моем случае нить, когда было 60 градусов прижималась хорошо, а потом температура убавилась металл сузился засор между американкой и радиатором вырос (разные тепловые расширения) – вот вам и течь.

НИТЬ – неспособна остановить воду, потому как она не пропитывается, засыхает, крошится и т.д.

ЛЕН (она же ПАКЛЯ) – имеет натуральную основу, при уменьшении температуры труб, даже если где-то появляется зазор. ТО пакля очень быстро пропитывается влагой, расширяется и течь останавливается. Причем сейчас в комплекте идет специальная уплотнительная смазка, которая наносится на паклю и эффективно запаковывает резьбу.

МОРАЛЬ! Никогда, ни при каких обстоятельствах ни сажайте резьбу на нить (типа ТАНГИТ)! Только ПАКЛЯ (или ЛЕН).

Это моя первая и глобальная ошибка, из-за которой мне пришлось перематывать все радиаторы отопления.

ВТОРАЯ ОШИБКА – Два крана

Опять же на форумах мне написали, что у меня система маленькая всего 8 больших радиаторов и один малый. И поэтому тебе вообще не нужны краны, типа установи один для регулировки температуры сверху, а второй (снизу) вообще необязательно.

Я так и сделал. И пожалел об этом 100 раз. Вся суть в том, что вы не можете просто так выключить «батарею» из системы, чтобы скажем ее перемотать на паклю. Вам нужно останавливать всю систему вместе с котлом полностью.

Это ладно, когда на улице тепло! НО блин, у меня течь проявилась, когда на улице было еще +3, +5 градусов, а дом большой его нужно топить.

Мораль – ПРАВИЛЬНО устанавливать два крана, сверху и снизу. Перекрыли — вытащили радиатор – система работает без одного – ничего страшного. Перемотали – опять установили, без каких-либо проблем

Или же можно отключить сильно текущие «батареи», чтобы они не просаживали систему. Таким образом можно дотянуть до тепла.

В общем, вторая ошибка – ДВА КРАНА ОБЯЗАТЕЛЬНО!

ТРЕТЬЯ ОШИБКА – Пробки в радиатор

Если у вас трубы идут на 25-й полипропиленовой трубе. ТО вам нужно покупать специальные крышки (еще их называют пробки) в радиатор. ТО есть устанавливаете сначала эту крышку, а уже в нее закручиваете американку.

Так вот, там где циркулирует вода (вход и выход). Нужно под резьбу этой пробки, подмотать ленту ФУМ. Зачем? Эти «крышки», просто глобально прикипают к батареям, и открутить их ОЧЕНЬ сложно, я пробовал и газовым ключом и обычными, но никак и все тут. А если бы была лента, то открутилась бы на раз.

Скажете, вот только сверху писал — что нельзя, а здесь мотай под крышку! В чем смысл?

ДА просто у крышки есть силиконовая уплотнительная прокладка, она течь точно не будет! Причем мотать нужно только там где циркулирует вода, две глухих не обязательно.

Так что пользуйтесь ПОЛЕЗНЫМ и ПРАВИЛЬНЫМ советом.

ЧЕТВЕРТАЯ ОШИБКА – Просчитывайте и оставляйте

В общем, внизу у меня «батареи» сделаны так, что подключить нижний кран (исправить вторую ошибку) уже не реально. Трубы близко друг к другу, и если поднять вверх, нет зазора по подоконника.

Мораль такая всегда просчитывайте систему перед установкой, а также оставляйте место для ваших ошибок. Поможет позже (как у меня через 4 — 5 лет)

ПЯТАЯ ОШИБКА – НЕ закрывайте радиаторы

Это уже не мой просчет, это установщики мебели. Мама заказала шкаф купе, и тумбочку рядом. Так вот установщики закрыли этой тумбочкой радиатор наполовину.

Сейчас нужно провести ревизию, посмотреть течет или нет. А я не могу, нужно разобрать половину шкафа.

Ошибка как говорится по классике.

Сейчас видео версия статьи, смотрим.

НА этом заканчиваю, думаю, мой опыт поможет вам в установке алюминиевых радиаторов отопления. Читайте наш блог, смотрите наш канал.

Какие радиаторы отопления лучше выбрать для квартиры или частного дома

---

Содержание:

1. Об особенностях централизованной и автономной отопительных систем. На что обратить внимание?
2. Какие бывают батареи для квартиры, частного дома?
3. Радиаторы отопления – какие лучше для квартиры?
4. Параметры выбора радиаторов для загородного дома
5. Чугунные радиаторы отопления – какие лучше? Преимущества, недостатки
6. Радиаторы отопления биметаллические – какие лучше? Преимущества, недостатки
7. Алюминиевые радиаторы отопления – какие лучше? Преимущества, недостатки
8. Какие радиаторы лучше: алюминиевые или биметаллические?
9. Секционные или стальные – какие лучше?

---

В статье рассмотрим, какие бывают радиаторы отопления для квартиры. Как выбрать устройство? На какие технические параметры опираться? Разберемся, какие радиаторы отопления лучше для загородного дома. Узнаем, чем различаются алюминиевые, биметаллические, чугунные, стальные радиаторы отопления, какие лучше соответствуют индивидуальным требованиям?

---

НАДО ЗНАТЬ! Выбор зависит от компонентов теплоносителя. В ЦОС теплоноситель зачастую имеет низкое качество. При контакте с жидкостью алюминий подвергается коррозийному воздействию, поэтому не подойдет для многоквартирного дома.

---

Об особенностях централизованной и автономной отопительных систем. На что обратить внимание?

Жители квартирных многоэтажных, частных домов (дач, коттеджей) пользуются разными отопительными системами (ОС). У каждой есть особенности, преимущества, недостатки. Учитывайте: к каждой ОС нужно по-своему подбирать радиаторы. Неудачная покупка оборудования приведет к низкой теплоотдаче, малому сроку эксплуатации, скорым повреждениям.

---

Гидроудар (гидравлический удар) – резкий скачок давления в заполненной водой системе. Причиной его становится стремительное изменение скорости потока воды. Последствия гидроудара: появление в трубопроводе продольных трещин.

---

В зависимости от того, в многоквартирном доме вы проживаете или частном, отопление может быть:

• Центральное (ЦОС). Тепло подается в несколько зданий, квартир из единого источника (котельной). Трубопровод распределяет теплоноситель, подавая потребителям. После отбора тепла носитель возвращается к источнику (теплогенератору).
• Автономная система полезна при обслуживании жителей частного дома. Используется также в коттеджах, дачах: они не подключены к ЦОС. Для нагревания теплоносителя монтируется бойлер или котел. Далее блок управления, система трубопровода, батареи. Преимущество автономного управления в функции настройки, исходя из потребностей: регулировка температуры нагрева, автоматическое поддержание заданных настроек. Недостаток: высокая цена батареи, монтажных работ, сложное техническое обслуживание.

Какие бывают батареи для квартиры, частного дома?

Материал – это основной критерий, по которому подбирается оборудование. Влияет на теплоотдачу, давление, стоимость, срок эксплуатации, прочность, надежность.

По материалу:

• Биметалл. Нетребовательны к теплоносителю, ориентированы на долгое использование. Дорогие.
• Чугун. Показатель остаточного сохранения тепла составляет 30% (у прочих разновидностей – 15%). Медленно нагреваются, медленно теряют температуру. Надежные, устойчивые к коррозийному воздействию.
• Алюминий. Быстро нагреваются, быстро теряют температуру. Полезны в автономных системах. Характерны высокой тепловой мощностью, приемлемой ценой.
• Сталь. Компактны, имеют хорошую теплоотдачу, долговечны, слабо окисляются от низкокачественного теплоносителя.

По типу установки:

• Настенные. Самые распространенные в квартирах, коттеджах, дачах, частных домах радиаторы. Монтируются на стену.
• Плинтусные. Монтируются в металлические короба, занимая пространство вместо стандартного плинтуса. Почти не занимают площадь помещения. Неприметны, не будут выбиваться из обстановки комнаты.
• Внутрипольные. Водяные конвекторы экономят пространство: встраиваются ниже уровня пола.

Радиаторы отопления – какие лучше для квартиры?

При выборе батареи для установки в квартире обратите внимание на основные технические параметры:

• Теплоотдача характеризует, насколько эффективно устройство справится с обогревом помещения. При подборе учитывайте теплопотери (на них влияет толщина стен, размер оконных и дверных проемов), объем комнаты. В секционных моделях мощность указывается на одной секцию. Расчет количества ребер точно определит необходимый уровень теплоотдачи. Тепловая мощность одной секции в среднем составляет 0,15–0,2 кВт.
• Рабочее давление важно, чтобы оборудование могло работать в вашей системе. Давление зависит от материала. Неправильно подобранное давление вызовет повреждения при гидроударах.

Материал, из которого выполнена батарея	Диапазон рабочего давления, атм.
Чугун	6–9
Алюминий	6–25
Сталь	6–15
Биметалл	20–30

• Материал или покрытие, способные защитить от износа, протечек. Толстые стенки, грунтовки продляют срок службы. Возможность подключать батарею для работы с агрессивным теплоносителем расширит сферу эксплуатации.
• Дизайн отопительного оборудования. Учитывайте, как отопительное оборудование впишется в окружение. За счет выбора моделей устройство можно подобрать под различные стили оформления, цвета.
• Вес стоит учитывать непосредственно перед покупкой: сможете ли вы транспортировать агрегат до дома, зафиксировать на стене, подключить, не вызывая поломки. Самые массивные чугунные батареи, более легкие алюминиевые (масса одного сегмента – до 2 кг), стальные (около 2,5 кг).

Параметры выбора радиаторов для загородного дома

В отличие от центральной системы отопления многоквартирных домов, автономная ОС частных жилищ значительно менее требовательна к давлению. За счет этого появляется возможность приобретать оборудование, рассчитанное на небольшое давление. Подойдут модели с тонкими стенками: например, алюминиевые.

---

НАДО ЗНАТЬ! Неопытные владельцы коттеджей сталкиваются с замерзанием жидкости в трубах. Это приводит к появлению сколов на корпусе: он лопается. Чтобы избегать этого, сливайте воду.

---

За счет меньшего расстояния между теплоисточником и батареей теплопотеря в автономных отопительных системах небольшая. Оборудование в частном доме должно быть приспособлено к теплоносителям с высокой температурой.

Чугунные радиаторы отопления – какие лучше? Преимущества, недостатки

Чугун является прочным надежным материалом, тяжелым и долговечным. Чугунное отопительное оборудование используется в квартирах, частных домах, коттеджах, дачах. Материалу требуется длительное время на нагрев, что вызовет дискомфорт в начале отопительного сезона. Но это работает в обратную сторону – при отключении батареи остаются теплыми какое-то время.

Преимущества чугунных моделей:

• Долгое остывание. Толстый корпус удерживает тепло – отопительный сезон закончится позже, чем у соседей.
• Надежность и долговечность. В старых домах встречаются чугунные батареи, которым 50 и больше лет.
• Устойчивость к коррозийному воздействию. Материал нетребователен к качеству, типу теплоносителя.

Недостатки:

• Большой вес. Сложно доставить и установить.
• Цена выше, чем у стальных и алюминиевых.
• Долгий нагрев. На прогревание уйдет время.

Радиаторы отопления биметаллические – какие лучше? Преимущества, недостатки

Особенность устройств из биметалла – состоят из двух материалов. Оболочка алюминиевая, сердцевина стальная. Прочные, долговечные. Устойчивы к коррозии и гидроударам, легко устанавливаются, имеют высокую теплоотдачу. Из-за сравнительно высокой цены и способности переносить высокое давление монтируются в квартирные дома. Биметаллические радиаторы отопления какие лучше для квартиры – торговые марки Halsen, Radena, Bilit.

Преимущества биметаллического оборудования:

• Высокая устойчивость к коррозии: стальные составляющие защищают от вредного воздействия.
• Высокая теплоотдача за счет алюминиевой поверхности. Для алюминия характерен быстрый нагрев.
• Долгий срок службы. В среднем биметаллические приборы работают 25 лет.

Недостаток один – высокая цена по сравнению с алюминиевыми, стальными, чугунными.

Алюминиевые радиаторы отопления – какие лучше? Преимущества, недостатки

Подойдут для частных домов, коттеджей с автономной ОС: не рассчитаны на высокое давление из-за хрупкости алюминия. Стоят недорого. Быстро нагреваются, так же быстро остывают. Срок службы составляет около 15 лет.

Преимущества батарей из алюминия	Недостатки
Высокая тепловая мощность Разброс цен Высокая скорость нагревания Небольшой вес	Требовательность к параметрам жидкости Не для обслуживания многоквартирного дома Недолговечны

Какие радиаторы лучше: алюминиевые или биметаллические?

Приборы из алюминия характерны невысокой ценой. Подходят для монтажа в частных домах, коттеджах, дачах. При высокой тепловой мощности цены сравнительно низкие (если смотреть у российских производителей – Halsen, Royal Thermo, Radena), дизайн впишется в окружение.

К преимуществам алюминиевых моделей относятся сравнительно невысокая цена (на рынке представлены дорогие варианты и аналоги для тех, кто хочет сэкономить), высокая скорость теплоотдачи. Недостатки: требовательность к показателю кислотности жидкости (возможно разрушение стенок из-за восприимчивости материала).

Биметаллические батареи сделаны из двух материалов: изнутри стальные, снаружи – алюминиевые. Рассчитаны на период службы примерно 40 лет, надежные, дорогие относительно прочих разновидностей. Неприхотливые (нет особых требований к воде). Изнутри и снаружи покрыты грунтовкой, предотвращающей коррозийное воздействие.

Биметаллические подойдут, когда требуется долговечный агрегат. Единственный недостаток – цена устроит не каждого.

Секционные или стальные – какие лучше?

Секционные отопительные батареи устанавливаются в несколько блоков: соединяются в единую структуру. Это удобно и практично: позволит контролировать эффективность обогрева помещения. Сложны в монтаже: возможны протечки из-за неправильного соединения. Устанавливайте такое отопительное оборудование в частных жилищах с автономной ОС. Это безопасно, потому что секционные модели меньше защищены от гидравлических ударов.

Преимущества секционных батарей	Недостатки
Используются для автономных ОС Изменяемые габариты	Низкая устойчивость к гидроударам Сравнительно низкая теплоотдача Вероятность протечек при неправильной установке

Размеры стальных (панельных) агрегатов известны заранее (узнавайте в технических характеристиках или у продавца). Когда подбираете, ориентируйтесь на параметры квартиры, частного дома (объем свободного пространства, длина и глубина ниш). Цена панельных агрегатов выше. Трубы большинства моделей имеют грунтовку, которая предупреждает коррозию от низкокачественного теплоносителя. Покрытие увеличивает период эксплуатации. Монтируются в квартирные здания (стояковая система).

Преимущества панельных агрегатов	Недостатки
Оптимальны для монтажа в жилищах с ЦОС (многоквартирных домах) Защитное покрытие трубы	Неравномерный обогрев помещения Специфичный дизайн Фиксированные размеры

Почему постоянно работает и не отключается холодильник / Новости

В процессе эксплуатации холодильных установок бывают ситуации, когда все время, отведенное на охлаждение, уже полностью вышло, а компрессор так и не собирается остановиться и передохнуть. Такая неприятная ситуация указывает на то, что устройство функционирует со сбоями и холодильнику нужен срочный ремонт.

Холодильник не отключается: какие основные причины, что делать?

На то, что холодильный агрегат работает в постоянном режиме, при этом совсем не отключается, влияет множество внешних, а также внутренних факторов. Рекомендуем вначале лично убедиться в том, что Ваша техника точно вышла из строя. Как правило, компрессор должен работать циклично, от 10 до 20 минут каждый цикл. После чего он должен отдыхать, так как в другом случае мотор техники будет сильно изнашиваться и очень быстро сломается.

В некоторых подобных случаях нет особых поводов для беспокойства, даже при условиях, когда компрессор включается и работает длительное время. Все с бытовой техникой все в полном порядке, а не выключается она вследствие того, что:

— не набрала необходимую температуру. Учитывая модель холодильника и количество помещенных в него продуктов, камеры могут охлаждаться от нескольких часов до целых суток. В летний период компрессор работает намного дольше из – за высоких температур. Если включается в помещении отопление, а техника размещена близко от батареи, это тоже может удлинить циклы работы компрессора;

— включен и функционирует режим «Суперзаморозка», «Суперохлаждение». При этих режимах компрессор постоянно работает, пока не будет достигнута заданная программой температура. Если в моделях предусмотрен таймер, он способен выключить режим интенсивного охлаждения по истечению 24 часов, в некоторых случаях до 48 часов. В случае отсутствия таймера, такие режимы следует останавливать ручным способом;

— дверца одной из камер закрыты неплотно. Через незакрытую дверцу нагретый воздух попадает в отделение, вследствие чего компрессор не может остановить свою работу, так как датчик контроля за уровнем температуры регулярно подает сигнал о недостатке холодного воздуха в обеих камерах.

Почему холодильная установка не отключается без включения режима для заморозки

На практике можно отметить главные поломки и неисправности, которые приводят к таким негативным последствиям. Причиной того, что холодильники не отключаются даже без вхождения в режим заморозки, может стать несколько факторов:

— дверца не закрывается плотно и полностью. Этому могут воспрепятствовать кастрюли, сковородки и разная кухонная утварь, которую поместили в холодильную камеру. В результате через щели, образовавшиеся между стенкой холодильника и резиновым уплотнителем дверей могут проникать теплый потоки воздуха. При этом датчики температуры, которые размещаются внутри корпуса техники, будут подавать сигналы и постоянно извещать об изменениях температур. Такие сработки только провоцируют постоянный запуск компрессора и работу агрегата в непрерывном цикле. В связи с этим, мотор не будет отключаться и продолжит работать продолжительное время недопустимо. Чтобы избежать подобных проблем, достаточно внимательно отнестись к размещению содержимого в холодильнике, а также всегда герметично закрывать дверцу. Как только температурный уровень достигнет нужных показателей, мотор тут же полностью остановит свою работу.

— важным фактором влияния на работу техники станет окружающая температура. Как правило, установка не отключается в тех случаях, когда снаружи довольно сильно перегревается. Такую технику категорически противопоказано устанавливать возле отопительных радиаторов или труб систем отопления. Чтобы исправить ситуацию, необходимо, по возможности, снизить температуру нагрева в местах установки техники. Практичным и правильным решением станет поиск нового места для холодильника, где его не будут беспокоить высокие температуры.

В том случае, когда все указанные причины не подтвердились, при этом холодильник не выключается и работает в постоянном режиме, это может указывать на возникновение неисправностей в охладительной системе. Если техника работает в постоянном режиме, при этом главные причины возникших неисправностей до конца так и не выяснены, лучше всего отключить ее от электроэнергии, таким образом сохранив мотор от возможного перегорания.

Возможные поломки и вероятные причины

Есть много разнообразных причин, из-за появления которых агрегат может совсем не отключаться. Рекомендуем Вам сосредоточиться на главных моментах, в результате появления которых мотор работает постоянно:

— реле не проводит сработку;

— термостат не выполняет свои функции;

— плата, а также терморегулирующий контур не дает сработки;

— резиновое уплотнение на дверце повреждено или изношено;

— нарушение герметичности у трубки привело к утечкам газа фреон;

— тонкая трубка в области фильтров забилась.

Одной из возможных причин утечки фреона может стать поврежденная, порой даже случайно, трубка испарителя, которая размещается в морозилке. Даже несмотря на то, что она сделана из нержавеющей стали, стенки конструкции довольно тонкие. Поэтому, если при размораживании лед в морозилке спешно откалывать ножом, она очень легко может пробиться.

В случае такого повреждения холодильник после разморозки не отключается, а со временем – совсем перестает функционировать. При этом компрессор постоянно пытается провести охлаждение отсеков, но с поставленной задачей не справляется из-за отсутствия в системе нужного количества фреона. В результате мотор останавливается, потому что газ вышел полностью.

В этом случае, как правило, повреждённый испаритель необходимо менять на новый. Если повреждение небольшое, то можно попробовать залатать дырку с использованием специального герметика Такой ремонт станет временным решением проблемы, поэтому гарантии на него никто не даст.

Также во время размораживания или в процессе интенсивного использования случайно могла провернуться ручка регулировки на термостате. Такие случаи также могут привести к существенному повышению уровня температуры. После этих включений двигатель также будет работать без остановок. Чтобы исправить эту небольшую проблему, достаточно правильно отрегулировать положение ручки в терморегуляторе.

Охлаждает слабо, при этом совсем не выключается

Среди часто возникающих причин, в результате которых холодильник длительное время не отключается, не прекращает свою работу, может стать нежелательная разгерметизация трубок из меди, запаянных в систему. При сокращении количества фреона в трубках, двигатель потратит значительно больше времени, чтобы отобрать тепло и качественно охладить еду и продукты внутри камер. Мотор в таком цикле изнашивается значительно быстрее. Чтобы устранить такие неисправности, лучше обратиться в наш сервис. Только профессиональный мастер сможет точно обнаружить возможные места утечки фреона, а потом запаять их, заправить систему необходимым для работы количеством газом.

Иногда во время работы холодильников в испарителе забивается трубка капиллярная. Эти процессы могут вызвать небольшие капли воды, которая под действием низкой температуры мгновенно кристаллизуется в лед, тем самым блокируя движение газа через капиллярные трубки. В результате этого у мотора не получается прокачивать фреон через трубы в системе охлаждения, поэтому он начинает работать без остановок.

Если бытовая техника работает без перерыва, мотор таких нагрузок выдерживать долго не сможет и, в скором времени, начнет перегреваться, а потом сгорит. Работы по ремонту, замене двигателя довольно сложные и трудоемкие, что влечет за собой серьезные финансовые затраты.

Почему моя система охлаждения не работает?

Если у вас не работает охлаждение, возможно, это связано со следующими проблемами:

Чтобы приступить к ремонту системы охлаждения, перейдите к разделу «Воздушный поток».

---

Расход воздуха

Идите к своим вентс

1. Что лучше всего описывает воздух, выходящий из ваших вентиляционных отверстий?

---

Компрессор

Перейти к компрессору

Компрессоры — это большие вентиляторы внутри коробки, обычно находящиеся снаружи дома.

2. Компрессор работает?

---

Электропроводка термостата

Перейти к термостату

3. Снимите имеющийся термостат с настенной панели

На большинстве термостатов вы можете снять термостат, взявшись за него и осторожно потянув. Некоторые термостаты могут иметь винты, кнопки или застежки.

Примечание. Не отсоединяйте пока никакие провода от термостата.

---

4. Посмотрите на клеммы, к которым подключены провода. У вас есть какая-либо из следующих конфигураций терминала?

• Rc, Y, G
• Rc (подключен к R), Y, G
• Rc / R, Y, G, O / B
• 
  

• ДА — Похоже, у вас нет проблем с проводкой. Переходите к следующему шагу.
• НЕТ — Переходите к разделу «Устройство термостата».

---

5. Убедитесь, что провода подключены.

Осторожно потяните за провода, чтобы убедиться, что они подключены к клеммам.

Идите к своим вентс

---

6. Теперь у вас работает охлаждение?

• ДА — Поздравляем! Вы исправили охлаждение! Теперь вы готовы.
• НЕТ — Переходите к разделу «Устройство термостата».

---

Печь или нагревательная система

Подойдите к выключателю вашего дома

---

7.Убедитесь, что выключатель печи включен

Перейти к печи или отопительной системе

Эту систему часто устанавливают в подвале, на чердаке или в гараже.

---

8. Убедитесь, что ваша печь включена.

Обычно рядом с вашей печью есть переключатель, который включает или выключает ее. Иногда это похоже на выключатель света.

---

9. Убедитесь, что крышка печи закрыта.

Убедитесь, что крышка полностью закрыта. Некоторые системы не включаются, если крышка не полностью закрыта.

Идите к своим вентс

---

10. Что лучше всего описывает воздух, выходящий из ваших вентиляционных отверстий?

---

Устройство термостата

Перейти к термостату

11. Отображает ли термостат какие-либо из следующих значков или сообщений?

• «Подождите» (мигает)
• «Ожидание системы (мигает)
• «Cool On» (мигает)
• Снежинка Иконка (мигает)
• Значок снежинки с сообщением «Начнется охлаждение»
• 
  

• ДА — Хорошо, это нормально. Подождите 3-5 минут, пока мигание не прекратится, а значки или сообщения не станут сплошными. Когда это произойдет, переходите к следующему шагу.
• НЕТ — Убедитесь, что ваш термостат настроен на охлаждение, и что заданное значение вашего термостата ниже, чем текущая температура. Убедившись в этом, переходите к шагу 13.

---

12. Отображает ли термостат какие-либо из следующих значков или сообщений с низким энергопотреблением?

Значок низкого заряда батареи или сообщение «У меня нет питания…».

• ДА — Возможно, проблема с питанием. Если ваш термостат питается от батарей, попробуйте заменить батарейки. Если ваш термостат питается от C-Wire, попробуйте это проверить. Узнайте больше о C-Wires (ссылка на C-Wire Guide). Убедившись, что на термостат подается питание, переходите к следующему шагу.
• НЕТ — Хорошо, это нормально. Переходите к следующему шагу.

---

13. Идите к своим вентс

Ваше охлаждение сейчас работает?

• ДА — Поздравляем! Вы исправили охлаждение! Теперь вы готовы.
• НЕТ — обратитесь в службу поддержки по телефону 1-855-733-5465, чтобы найти профессионального установщика в вашем регионе.

Пришло время обновить термостат? Позвольте нам помочь вам сделать правильный выбор для вас и вашего дома с нашим руководством по обновлению термостата .

Лучшая система безопасности для арендаторов в 2022 году

Cove — новая компания, но она уже зарекомендовала себя своими доступными системами безопасности и скоростью мониторинга.Все системы Cove поставляются с профессиональным мониторингом 24/7, но, поскольку компания не имеет контрактов, Cove не взимает плату за отмену. Мы, как арендаторы, это оценили. Плата за установку также не взимается, поскольку система сделана своими руками, и вы можете взять ее с собой, когда придет время переезжать.

Плюсы

• Нет контрактов
• Установка своими руками
• Доступный мониторинг от 14,99 долларов в месяц
• Резервное копирование сотовой связи для всех планов

Минусы

• Отсутствуют важные компоненты, такие как датчики разбития стекла
• Ограниченные функции домашней автоматизации
• Без возможности самоконтроля
• Только участники плана Cove Plus имеют доступ к приложениям для смартфонов

Мы не из тех, кто строит предположения, но если вы снимаете дом, а не владеете им напрямую, деньги могут быть проблемой.Если это так, то Cove — отличный вариант, особенно если вам нужен профессиональный круглосуточный мониторинг. Это потому, что все системы Cove включают в себя профессиональный мониторинг и резервное копирование сотовой связи через AT&T всего за 14,99 доллара в месяц.

И, если вам нужна интеграция с Alexa и Google Assistant, а также удаленное управление вашей системой, что мы рекомендуем, есть возможность перейти на Cove Plus за 24,99 доллара в месяц. Учитывая, что некоторые другие компании взимают до 60 долларов в месяц за те же функции, Cove определенно сэкономит вам деньги благодаря своим ежемесячным контрактам.

Cove Wireless

Cove Equipment

Система безопасности Cove, которую мы тестировали, которая была полностью запрограммирована, включала сенсорную панель, датчик движения, датчик двери, брелок для ключей и внутреннюю камеру. Но помимо этого, мы могли бы также получить экологические мониторы, такие как датчики дыма, CO и температуры, а также медицинскую кнопку.

Внутреннюю камеру мы получили бесплатно, и удивительно то, что стоимость оборудования Cove, за исключением сенсорной панели управления, не превышает 100 долларов; стоимость большинства компонентов составляет около 20 долларов, а датчики являются беспроводными, что упростило установку.Специально для арендаторов, которые не хотят наносить ущерб своим стенам, вы сможете включать и выключать датчики, не повреждая и не проводя никаких подключений.

Мы рекомендуем системы безопасности Frontpoint для краткосрочных и долгосрочных арендаторов. С Frontpoint вы можете выбрать между ежемесячным контрактом, если вы платите за оборудование авансом, или долгосрочным контрактом, если вы пользуетесь финансированием оборудования.Говоря об оборудовании, системы Frontpoint удобны для арендаторов; вы даже можете установить наружные камеры, не изменяя свойства.

Плюсы

• Отличное обслуживание клиентов и приложения
• Стартовый комплект за 99 долларов
• Беспроводное оборудование не требует сверления
• Без дополнительных комиссий при переезде с системой

Минусы

• 49,99 $ в месяц за мониторинг
• Долгосрочный контракт, если вы финансируете свое оборудование
• Без возможности самоконтроля
• Плата за отмену при отказе от долгосрочного контракта

После установки системы Frontpoint начнут поступать ежемесячные счета. Вы получаете план Ultimate за 49,99 долларов в месяц, это единственный план мониторинга от Frontpoint. Он включает в себя все: от домашней безопасности с доступом для смартфона до домашней автоматизации, голосового управления и видеонаблюдения.

Самый дешевый пакет безопасности Frontpoint стоит всего 326,96 долларов в начале, который можно оплатить авансом или оплатить через Bread. Эта цена немного завышена, но вы часто можете получить ту же систему всего за 99 долларов благодаря онлайн-скидкам Frontpoint и предложениям Frontpoint Black Friday.Отсюда вы можете построить индивидуальную систему с надстройками, созданными Frontpoint и другими компаниями; Smart Hub совместим с устройствами Z-Wave.

Мобильное приложение Frontpoint

Оборудование Frontpoint Security

Какого бы размера ни была ваша аренда, один Frontpoint Smart Hub может служить центром управления. Он сочетается с беспроводной клавиатурой для постановки и снятия с охраны, и вы можете заказать дополнительные клавиатуры, если хотите больше точек управления. Он также оснащен функцией обнаружения несанкционированного доступа; если кто-то схватит или разбьет клавиатуру, это предупредит Frontpoint, и агент центра мониторинга проверит вас.Помимо этого, концентратор имеет сирену и резервную батарею, а также использует сотовые сигналы для связи.

Frontpoint Hub также подключается к датчикам, таким как датчики движения и датчики дверей, которые мы устанавливаем менее чем за 30 минут. Совместимые надстройки легко интегрировать за 10 минут самостоятельной работы. Вот несколько вариантов, которые особенно популярны у арендаторов квартир, кондоминиумов и домов:

• Передний датчик разбития стекла для окон и раздвижных дверей
• Камера дверного звонка на передней панели с датчиком движения и двусторонней голосовой связью
• Умная розетка Frontpoint для ламп, вентиляторов и другой мелкой бытовой техники
• Камеры внутреннего и наружного видеонаблюдения

На все оборудование Frontpoint распространяется гарантия, плюс на системы предоставляется 30-дневная гарантия возврата денег.

SimpliSafe — пионер в создании самодельных систем сигнализации для арендаторов. Фактически, ограбления квартир в их районе — это то, что вдохновило основателей SimpliSafe на создание системы в 2006 году, когда большинство охранных компаний не удовлетворяли потребности большинства арендаторов. Решение SimpliSafe простое: вы можете купить недорогую систему, настроить ее самостоятельно и выбирать между контролируемой и неконтролируемой домашней безопасностью.

Плюсы

• Сделай сам, беспроводная установка
• Доступный профессиональный мониторинг
• Дополнительный самоконтроль
• Нет контрактов

Минусы

• Умный дом только для подписчиков профессионального плана круглосуточного мониторинга
• Ограниченный выбор оборудования
• Нет бесплатной записи в облако
• Необходимо оплатить оборудование авансом

Стартовый набор SimpliSafe стоит около 200 долларов. Это больше, чем минимум для системы Frontpoint (см. Ниже), но с SimpliSafe вы можете избежать заключения годового контракта и по-прежнему иметь работающую систему с удаленным управлением приложениями и предупреждениями. Дополнительный профессиональный мониторинг дешевле, чем то, что предлагает Frontpoint, и стоит 24,99 доллара в месяц. Три платных плана SimpliSafe:

Характеристики	Ограниченный профессиональный мониторинг	Профессиональный мониторинг 24/7	Только камера
Абонентская плата	14 долларов США.99	$ 24,99	4,99 доллара за одну камеру, 9,99 доллара за пять камер
Тип контроля	Профессиональный	Профессиональный	Самоконтроль
Резервное копирование сотовой связи	Есть	Есть	№
Доступ к приложению SimpliSafe	Есть	Есть	Есть
Запись камерой	№	Да (до 10 камер)	Есть
Видеоверификация	№	Есть	№
Домашняя автоматика	№	Есть	№

Чтобы снизить затраты, SimpliSafe производит продаваемое оборудование; он не передает разметку. Например, вы можете купить внутренние датчики движения SimpliSafe всего за 29 долларов за штуку. Они подходят для домашних животных, имеют ночное видение, охватывают большую площадь и могут прослужить около семи лет, прежде чем разрядятся батареи. Конкуренты продают сопоставимое оборудование по цене в два-три раза дороже!

SimpliSafe также производит недорогие входные мониторы, беспроводные внутренние камеры, датчики разбития стекла и другое оборудование. Как подробно описано ниже, базовая станция также может контролировать оборудование от избранных третьих сторон.

Базовая станция SimpliSafe

Оборудование SimpliSafe

Каждая система SimpliSafe основана на базовой станции SimpliSafe. Этот небольшой настольный компьютер подключается к стандартной розетке и имеет резервное питание от батарей, которые работают 24 часа на одной зарядке. Технология Heartbeat постоянно проверяет связь базовой станции с датчиками.

Станция оснащена встроенной сигнализацией на 85 децибел, а SimpliSafe имеет опции для входных звуковых сигналов и бесшумных предупреждений. (Кто заглядывает в вашу аптечку? SimpliSafe может сообщить вам об этом!)

Специально для квартир SimpliSafe предлагает набор под названием The Foundation.Он продается за 183 доллара с мгновенной онлайн-скидкой, и часто в комплект входит бесплатная SimpliCam. В состав фонда входят:

• Базовая станция
• Одна беспроводная клавиатура
• Один датчик проникновения
• Один датчик движения, подходящий для домашних животных

SimpliSafe прост в установке; большинство людей могут установить The Foundation примерно за десять минут. При желании вы можете заплатить 79 долларов за личную помощь.

Что касается надстроек, то базовая станция SimpliSafe может контролировать до 41 датчика.Вот небольшая выборка совместимых гаджетов и устройств для умного дома:

• SimpliCam : с платным планом (ежемесячно или ежегодно) вы можете добавить видеонаблюдение в свою систему SimpliSafe и получить доступ к камерам с помощью мобильного приложения. SimpliCam — это камера для помещений, которая подключается к розетке. Оснащенный датчиком движения и беспроводным чипом, он отправляет оповещения на ваш телефон при обнаружении движения. Он также записывает и сохраняет видео с предупреждениями в облаке в течение 30 дней.
• Термостаты Nest : Умные термостаты Nest, как правило, помогают арендаторам сократить счета за электроэнергию как минимум на 10 процентов.Одна из причин заключается в том, что они могут определить, когда вы вышли из дома, и затем при необходимости отрегулировать обогрев или охлаждение. Вы также получите удобство регулировки температуры с помощью голосовых команд, то есть, если у вас есть умный динамик Amazon Alexa или Google Assistant.
• Августовские интеллектуальные замки : Умные замки обеспечивают удобство доступа без ключа. С разрешения владельца собственности вы можете заменить стандартный дверной замок на беспроводной. Умные замки августа позволяют назначать разные ПИН-коды и отслеживать активность с помощью приложения SimpliSafe.
• Philips Hue lights : с помощью умных светильников Philips Hue вы можете легко настроить освещение в вашем доме в соответствии с конкретными сценариями: ужин с детьми, романтический ужин на двоих, вечерняя вечеринка, время сна и т. Д. Вы также можете регулировать свет, когда вас нет дома, создавая иллюзию для потенциальных воров.

Клиенты получают 60-дневную гарантию возврата денег, а оборудование находится на гарантии.

Abode становится основным конкурентом SimpliSafe, давнего лидера в области бесконтрактной домашней безопасности для арендаторов.Обе компании продают доступные стартовые комплекты и предлагают дополнительный мониторинг. Преимущество Abode заключается в лучшей интеграции с Amazon Alexa и Google Home, и это лучший выбор, если вы хотите автоматизировать множество домашних функций. Это лучший бренд, если вам тоже нужно наружное видеонаблюдение; Abode поддерживает беспроводные погодозащищенные камеры, а SimpliSafe имеет только внутреннюю камеру и камеру дверного звонка.

Плюсы

• Бесплатные и платные варианты самоконтроля и профессионального мониторинга
• Сильное предложение домашней автоматизации
• Камера видеонаблюдения, встроенная в iota hub
• Множество вариантов комплектации

Минусы

• Непонятные комплекты и связки
• 6 $ в месяц за самоконтроль с видеонаблюдением
• Последнее оборудование стоит дороже, чем другие варианты из этого списка
• У мобильных приложений посредственные оценки

Универсальная система безопасности iota со встроенной камерой продается за 229 долларов.Это простое решение «подключи и работай», к тому же оно может контролировать до 160 интеллектуальных устройств с помощью технологий Z-Wave или Zigbee по беспроводной сети. Например, он может подключаться к умным розеткам для автоматизации ламп, кофейников и других подключаемых устройств. Это также замечательно, если вы живете в небольшом жилом помещении, поскольку в нем есть встроенная камера наблюдения.

Другой вариант обеспечения безопасности для дома

Abode — это система, построенная на основе шлюза. Концентратор Gateway поставляется с датчиками движения и другим оборудованием в составе комплектов.Он поддерживает Z-Wave и Zigbee и может поддерживать до 151 устройства.

Для самостоятельного мониторинга любого типа системы вы можете использовать бесплатное мобильное приложение abode. Профессиональный мониторинг доступен по запросу через приложение. Нам нравится, как abode позволяет вам быть независимым, но всегда доступен с профессиональным обслуживанием.

Компоненты abode iota

Оборудование безопасности Abode

Если вы снимаете небольшую жилую площадь, iota tower Abode (229 долларов США) может удовлетворить ваши потребности в безопасности. Он самодостаточен и позволяет добавить до 160 интеллектуальных устройств.Основные функции, встроенные в iota:

• Чувствительная к движению IP-камера с углом обзора 127 °
• Приватный режим для камеры (закрыть шторку)
• Двустороннее аудио с VOIP
• Сирена 88 децибел
• Датчик температуры и освещенности
• Приложения для Amazon Alexa и Google Home
• Перезаряжаемый резервный аккумулятор

Благодаря совместимости с Z-Wave и Zigbee, домашняя система безопасности может контролировать бесконечный ассортимент гаджетов по беспроводной сети.Вот пара фаворитов:

Благодаря совместимости с Z-Wave и Zigbee система домашней безопасности Abode может по беспроводной связи контролировать бесконечный ассортимент гаджетов. Вот пара фаворитов:

• abode Cam — abode Cam подключается к любой розетке переменного тока для удобного использования. Оснащенный широкоугольным объективом и устройством ночного видения, он может снимать полезные видеоматериалы без внешнего освещения. Кроме того, с двусторонней передачей голоса, это удобный инструмент для общения с соседями по дому, похвалы хорошей собаке или сообщения злоумышленнику о том, что они находятся перед камерой.
Выключатель питания для умного дома
• — Интеллектуальный выключатель питания позволяет удаленно включать или отключать любое подключенное устройство, например лампу, вентилятор, щипцы для завивки или кофейник. Выключатель питания Abode Smart Home идеально подходит как для арендаторов, так и для домовладельцев, поскольку он просто подключается к стандартной розетке переменного тока.

На протяжении нескольких поколений Brinks был лидером в области домашней безопасности. Сегодня он популярен благодаря высококачественному беспроводному оборудованию, отличному обслуживанию клиентов и быстрой диспетчеризации экстренных служб.Раньше клиентам Brinks требовались долгосрочные контракты, но теперь Brinks предоставляет гибкие планы мониторинга как для квартир, так и для арендаторов.

Плюсы

• Надежная система безопасности со всеми необходимыми элементами безопасности
• Каждая система оснащена профессиональным мониторингом
• Надежная компания с многолетним опытом в области домашней безопасности
• Беспроводное оборудование не требует сверления

Минусы

• Возможно, вам все равно придется подписать договор, даже если вы снимаете
• При цене 39 долларов в месяц мониторинг Brinks дороже, чем SimpliSafe или abode
.
• Чтобы купить систему, необходимо позвонить в отдел продаж Brink.
• Оборудование может стоить дорого

Когда мы тестировали Brinks, он давал клиентам возможность использовать оборудование Nest Secure.Теперь, когда Nest прекратил выпуск Nest Secure, единственный вариант — купить оборудование Brinks, которое сосредоточено вокруг панели управления с сенсорным экраном. Затем Brinks контролирует системы безопасности за 29 или 39 долларов в месяц, что не дорого, но и не так доступно, как другие варианты. Цена Brink находится посередине пакета.

Планы	Дом завершен	Home с видео
Цена в месяц	$ 29	$ 39
Профессиональный мониторинг	Есть	Есть
Пульт дистанционного управления для смартфона	Есть	Есть
Live Voice Assist	Есть	Есть
Облачное хранилище видео	№	Есть
Домашняя автоматика	Базовый	Полный

Панель Brinks Home

Brinks Equipment

Панель управления с сенсорным экраном Brinks на самом деле является панелью управления IQ 2 от Qolsys.1 На самом деле это одна из лучших панелей управления с сенсорным экраном. Во-первых, у него есть резервный аккумулятор и сотовый чип. Вместе эти две функции гарантируют, что панель останется подключенной, независимо от того, есть ли питание или нет.

Далее он имеет сенсорную панель управления, по которой очень легко ориентироваться. Вы можете поставить и снять систему с охраны за секунды.

Однако для людей, не знающих вашего пароля, третья функция может иметь катастрофические последствия. Всякий раз, когда кто-то пытается снять вашу систему с охраны, панель фактически делает снимок с помощью 5-мегапиксельной камеры, который пересылается вам по электронной почте.Вы можете использовать снимки в качестве доказательства на случай, если кто-то вор пытается проникнуть внутрь.

Самое главное, что панель управления служит мозгом системы. Он может подключаться к сотням устройств, в том числе:

• Датчики дверей и окон
• Датчики движения
• Датчики разбития стекла
• Детекторы дыма и CO
• Паника

Если какой-либо из этих датчиков обнаружит что-то не так, панель управления предупредит вас и центр мониторинга Brinks.

6.

Комплект безопасности звонка

В то время как многие бренды безопасности могут взаимодействовать с Amazon Alexa, Ring имеет инсайдерское преимущество, потому что Amazon владеет Ring. Самым очевидным преимуществом является то, что формат голосовых команд кажется естественным; в других компаниях командные фразы носят косвенный характер и могут показаться неудобными.

Вы часто начинаете с «Алекса, скажи.. » а затем название вашей системы безопасности. С помощью Ring вы можете просто сказать: «Алекса, включи мою систему безопасности». Кольцевая защита делает автоматизацию арендуемой недвижимости особенно удобной и не требует проводки.

Плюсы

• Бесплатно для самоконтроля
• Профессиональный мониторинг за 10 долларов в месяц
• Тяжелый перечень камер видеонаблюдения и видеодомофонов
• Интеграция с Alexa, Google Assistant и другими третьими сторонами

Минусы

• Ограниченная опция комплектации
• История нарушений конфиденциальности с камерой видеонаблюдения
• Проблемы с подключением во время нашей начальной настройки

Вы можете использовать большинство частей системы безопасности Ring без платного тарифного плана. Однако профессиональный мониторинг стоит 10 долларов в месяц после 30-дневной бесплатной пробной версии. Это самый доступный план мониторинга, с которым мы когда-либо сталкивались.

План Ring Protect Plus за 10 долларов в месяц также позволяет вам в течение 60 дней связываться с соседями по поводу предупреждений системы безопасности и видео с камер наблюдения и видеодомофона. Если вы не против самостоятельно следить за своей системой безопасности, вы также можете приобрести Ring Protect Basic за 3 доллара в месяц. Этот план дает 60 дней облачного хранилища для одной камеры Ring или видеодомофона, хотя вы можете складывать свои подписки для охвата нескольких камер.

Кольцевая система

Кольцо оборудования

Для квартир площадью до 1000 квадратных футов мы рекомендуем самую дешевую RIng Security, которую Ring продает за 199 долларов. Он включает в себя базовую станцию, беспроводную клавиатуру, датчик доступа, детектор движения и расширитель диапазона. К этой базовой настройке вы можете добавлять различные интеллектуальные устройства, не изменяя арендуемую недвижимость. Несколько примеров:

• A Звонок видеодомофона (проводка не требуется)
• Вставной диммерный переключатель от GE
• Умная розетка от GE (автоматизируйте свои устройства)
• Кольцевой кулачок (всепогодный)

С разрешения собственника вы также можете установить умные дверные замки Schlage.Они позволяют вход без ключа. Вы можете назначить несколько PIN-кодов и отслеживать записи с помощью мобильного приложения Ring.

Выбор видеокамер Ring особенно привлекает покупателей. Следите за своим домом и местом для парковки! Для аренды любой квартиры или дома Stick Up Cam, который поставляется в версиях с аккумулятором, проводом или солнечной батареей, является любимым дополнением. Вы можете установить его в помещении или на улице без необходимости в проводке. Его функции включают обнаружение движения, ночное видение и двустороннюю аудиосвязь. Также доступны всепогодные кольцевые камеры с прожекторами и сиренами.

5 причин, почему это происходит

Ваш кондиционер не дует холодным воздухом? Последнее, что вам нужно сделать, это проснуться или прийти домой и обнаружить, что ваш кондиционер не работает должным образом. Это не только очень неудобно, но также может привести к риску для здоровья вас, вашей семьи и любых домашних животных, которые могут быть у вас дома.

Как только вы заметите проблему, немедленно примите меры.Не ждите, пока жара станет невыносимой. В случае сомнений всегда обращайтесь к профессионалу, чтобы позвонить в службу HVAC.

Существует несколько причин, по которым ваш блок HVAC может прекратить циркуляцию холодного воздуха. Некоторые из них просты и о них можно позаботиться немедленно, в то время как другие требуют помощи специалиста.

Вот некоторые вещи, на которые следует обратить внимание, если ваш кондиционер не дует холодным воздухом, и способы решения проблемы.

Как работает центральная система кондиционирования?

Чтобы лучше понять, почему ваш кондиционер не работает должным образом, вам будет полезно узнать, как он работает.

В вашем кондиционере используется жидкий хладагент. Эта жидкость проходит по змеевикам испарителя в помещении, чтобы поглотить тепло внутри вашего дома. Поглощение тепла превращает эту жидкость в ледяной газ. Вентилятор кондиционера обдувает эти охлаждаемые хладагентом змеевики и выталкивает холодный воздух через воздуховод, чтобы циркулировать в доме.

Газообразная форма хладагента переносит тепло обратно в наружный конденсаторный блок, где оно превращается в жидкость после передачи тепла наружному воздуху.Этот цикл повторяется снова и снова, чтобы охладить ваш дом. При таком большом количестве шагов есть несколько вещей, которые могут вызвать проблемы.

Давайте посмотрим на пятерку лучших.

1. Утечка или низкий уровень хладагента

Хладагент, чаще всего Puron или R410A, представляет собой химическое вещество, которое приводит в движение весь процесс.

Если ваш центральный кондиционер не выдувает холодный воздух, проблема может быть в хладагенте. В агрегате может быть низкий уровень заряда, и требуется дополнительная добавка хладагента.

Наиболее вероятная причина — утечка.Утечка не только препятствует нормальному охлаждению блока переменного тока, но также может вызвать другие проблемы в доме. Например, когда в доме недостаточно прохладно, уровень влажности в доме может повыситься, и в нем станет жарче, чем внутри.

Если вы подозреваете утечку хладагента, вам следует немедленно обратиться к специалисту по HVAC. Если утечка не велика, ее может быть сложно диагностировать и исправить должным образом.

2. Фильтр грязный или забитый

Другая распространенная проблема с блоками переменного тока — это загрязненные или забитые фильтры.В течение всего года эти фильтры работают сверхурочно, задерживая волосы, пух, пыль и пыльцу. Они быстро наполняются, если их не менять регулярно.

Когда это происходит, воздух не может правильно поступать в дом, и ваш кондиционер может отключиться из-за того, что ему не хватает воздуха. Если кондиционер не работает должным образом, температура в помещении резко возрастает. Если оставить так долго, засоренные фильтры также могут привести к более быстрому износу деталей, чем следовало бы. Это может даже повлиять на змеевик испарителя и конденсатор и создать гораздо более серьезную проблему.

В дополнение к обычной чистке фильтры следует менять каждые три месяца. Если у вас есть домашние животные, возможно, вам придется менять его почаще.

Вы сможете легко заменить внутренние воздушные фильтры самостоятельно. Однако, если вы не уверены, какой фильтр использовать, вам может помочь специалист по кондиционированию воздуха.

3. Проблема с змеевиком испарителя или конденсатором

Упомянутые выше фильтры делают все возможное, чтобы змеевики оставались чистыми и работали с максимальной производительностью, однако даже катушки со временем изнашиваются.

Из-за постоянной влажности змеевик испарителя в помещении может быть подвержен образованию плесени и даже плесени. (Ультрафиолетовые лучи могут защитить ваш воздух и защитить его.) Змеевики также могут замерзнуть, если в системе заканчивается хладагент.

Проблемы с змеевиками вызовут серьезные сбои в работе устройства кондиционирования воздуха и должны быть устранены специалистом по HVAC как можно скорее.

Конденсатор также может со временем изнашиваться. Если ваш кондиционер не дует холодным воздухом и никакой другой причины не обнаружено, проверьте и это.

4. Заблокированные или забитые регистры

Так же, как воздушные фильтры, которые забиты и ограничивают поток воздуха, заблокированный или забитый регистр (или вентиляционное отверстие) может делать то же самое. Регистр возвратного воздуха забирает воздух в систему, а приточные вентиляционные отверстия вдувают кондиционированный воздух в птичник. Засорение в любом из них вызывает проблемы.

Система вентиляции проходит по всему дому, и если что-то создаст закупорку или утечку в воздуховоде, это повлияет на охлаждение. Разрыв или дыра в воздуховоде может означать, что холодный воздух выходит из вашего чердака.Грызуны, такие как мыши или крысы, которые поселяются на вашем чердаке, могут повредить воздуховоды и создать утечки, которые повлияют на охлаждение вашей системы.

Когда что-то ограничивает воздух возле самого вентиляционного отверстия, только комната с этим вентиляционным отверстием может казаться теплее, чем остальная часть дома. Это хороший признак того, что существует проблема с вентиляцией каналов, по которым кондиционированный воздух поступает в ваш дом или офис.

Также стоит отметить, что иногда вентиляционное отверстие закрывается случайно.Если особенно тепло только в одной комнате, убедитесь, что приточное отверстие полностью открыто.

В конечном итоге наступит время, когда ремонт вашего блока HVAC будет стоить все больше и больше. Когда это произойдет, возможно, пришло время подумать о замене вашей системы.

5. Переменный ток не дует холодным воздухом — Проблема с термостатом

С термостата начинается все действие. Кондиционер не включится, пока температура воздуха в комнате не поднимется выше контрольной. Первый шаг — убедиться, что установка термостата не была изменена.Убедитесь, что он установлен на автоматический режим или охлаждение. Иногда термостат настраивается на нагрев, а не на охлаждение, что вызывает проблему.

Если он настроен правильно, а кондиционер по-прежнему не включается, неисправность может быть связана с самим термостатом. Если берет батарейки, проверьте и при необходимости замените. Если это по-прежнему не решает проблему, следует обратиться к специалисту по кондиционированию воздуха.

Правильное обслуживание предотвращает попадание холодного воздуха в переменный ток

Как и любая машина, ваш центральный кондиционер требует регулярного обслуживания.Фильтры необходимо заменить, а все остальные рабочие компоненты должен проверить профессионал.

Стандартная рекомендация — проводить техническое обслуживание системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха два раза в год. Это должно происходить весной и осенью. Техник может проверить вашу систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и внести необходимые корректировки или ремонт до того, как станет жарко или холодно.

Это не только обеспечивает эффективную работу вашего устройства, но также помогает снизить риск неожиданных поломок и дорогостоящих проблем в будущем.

Избавьтесь от жары с помощью экспертной службы HVAC

В жаркую погоду ваш кондиционер или тепловой насос обязательно должны работать в отличном состоянии. Если у вас есть проблема с тем, что ваш кондиционер не дует холодным воздухом, то внутри вашего дома быстро станет невыносимо жарко.

Есть много причин, которые могут вызвать эту проблему, и они варьируются от очень простых до довольно обширных. Если вы не совсем уверены, в чем проблема, вы должны перед собой и своей семьей пригласить специалиста по HVAC и оценить ситуацию.

Обратитесь к дружелюбным специалистам Terry’s A / C & Heating для квалифицированного ремонта в Ричмонде, Кэти и Фулшире, штат Техас. Мы являемся официальным дилером Carrier Factory и обслуживаем все марки и модели оборудования для кондиционирования воздуха для жилых и легких коммерческих помещений.

Мы также предлагаем план планового технического обслуживания, чтобы упростить заботу о ваших инвестициях в систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Для получения дополнительной информации о том, как мы можем помочь вернуть холодный воздух в ваш дом, свяжитесь с нами.Нам бы очень хотелось заработать на вашем бизнесе.

Зачем тратить его на отопление кабины? (Видео)

Среди недостатков автомобилей, работающих от аккумулятора, — энергия, необходимая для обогрева кабины.

Как известно водителям электромобилей в странах с менее умеренным климатом, нагрев кабины до комнатной температуры оказывает огромное влияние на запас хода батареи — возможно, до 40 процентов.

Аналогичное воздействие наблюдается и при использовании кондиционеров, но для охлаждения автомобиля от 90 до 70 градусов F (от 32 до 21 градусов C) требуется гораздо меньше энергии, чем для его нагрева от 25 до 70 градусов F ( — от 4 до 21 градуса С).

НЕ ПРОПУСТИТЕ: Nissan Leaf, потеря диапазона напряжения Chevy зимой: новые данные из Канады

В следующей статье предлагается альтернатива использованию энергии батарей для управления микроклиматом в электромобилях.

Он был написан владельцем Tesla Model S Томасом Э. Муром из Аннаполиса, штат Мэриленд, и (слегка) отредактирован Green Car Reports для объема и ясности.

Он пишет …

Tesla Model S 2013 года на пароме в Хорсшу-Бэй, Канада [фото: владелец Винсент Аргиро]

У электромобилей ахиллесова пята воспаляется и становится болезненной в это время года, особенно в северном климате.Они страдают от слишком большого количества хорошего, а именно от энергоэффективности.

В то время как более 75 процентов энергии топлива для двигателя внутреннего сгорания тратится впустую в вздымающихся облаках тепла, электродвигатели настолько эффективны, что тратят лишь около 10 процентов своей энергии на тепло.

Tesla Model S может взорвать газовые маслкары на драг-полосах с запасом энергии, эквивалентным менее 2,5 галлонов (10 литров) бензина, но при хорошей погоде он рассчитан на дальность действия 265 миль (427 километров). .

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: Электромобили зимой: шесть шагов для увеличения запаса хода

Но все это меняется, когда электромобили ездят в морозную погоду, и становится еще хуже в арктических условиях. Даже если пассажиры хотят «замерзнуть на медленной полосе», батареи необходимо держать в тепле, чтобы обеспечить регенерацию и обеспечить их полный запас энергии.

Хорошая новость заключается в том, что в жаркую погоду требуется меньше кондиционеров, чтобы преодолевать тепло, выделяемое самим автомобилем, как и в случае с автомобилем внутреннего сгорания.Тем не менее, это небольшое утешение для водителя, у которого в метель закончилась энергия на половине его или ее нормального диапазона.

Итак, что можно сделать?

2012 Nissan Leaf зимний тест

Лучший способ обогрева с помощью электричества — это включить тепловой насос кондиционера в обратном направлении, чтобы он охладил снаружи и отводил тепло внутрь. Это обеспечивает в 4-5 раз больше энергии, чем требуется для перекачивания.

Это означает, что определенное количество электроэнергии примерно в четыре раза более ценно для работы теплового насоса, чем просто для обогрева кабины с помощью резистивного обогрева.

Последние модели Nissan Leaf оснащены реверсивным тепловым насосом для обогрева и охлаждения, что значительно сокращает потери запаса хода в холодную погоду. Как ни странно, премиальная Tesla Model S не обеспечивает этой функции своим тепловым насосом.

Но тепловой насос теряет эффективность при понижении температуры наружного воздуха, поэтому для самых холодных условий требуется дополнительный источник тепла.

Это часто обеспечивается электрическим резистивным нагревом, который вырабатывает только 20 процентов энергии, которую мог бы обеспечить тепловой насос.

По той же причине, по которой электромобили — отличная идея, нагрев электромобилей с помощью электрического резистивного нагрева — ужасная идея.

2012 Nissan Leaf зимний тест

Теперь рассмотрим «гибридный» автомобиль другого типа. В нем будут использоваться два вида энергии для управления климатом: энергия батареи для движения автомобиля, но также для включения компрессора теплового насоса и горючая энергия для обогрева автомобиля, когда тепловому насосу требуется помощь.

Учитывая очень высокую удельную энергию углеводородного топлива, даже небольшой бак удвоит или утроит общую энергию, доступную транспортному средству, с незначительным увеличением массы и сложности.

Это намного проще и легче, чем использовать двигатель внутреннего сгорания в качестве источника тепла. Само по себе получение того же количества энергии за счет увеличения размера батареи звучит элегантно, но было бы намного дороже — и фактически оказалось бы расточительным при использовании ценной электроэнергии.

Одним из примеров реализации этой концепции является «Балтийский биогазовый автобус», который сейчас развернут в Бергене, Норвегия, и Вестеросе, Швеция.

VanHool, «Балтийский биогазовый автобус»

Скандинавия — один из пионеров в мире по переработке отходов в «биогаз» с превосходной плотностью энергии.Получающееся в результате топливо является углеродно-нейтральным или близким к нему, потому что при его генерации расходуется столько же CO2, сколько выделяется при его сгорании.

Второй пример — Станислав Ярач из Сомерсета, штат Нью-Джерси, которому принадлежит электрический миникар Mitsubishi i-MiEV.

Он обнаружил, что часто сталкивается с неприемлемой потерей дальности во время зимнего вождения, и, имея всего 62 мили для старта, ему нужен каждый бит запаса хода, который i-MiEV может предложить.

Малый бак дизельного топлива для обогрева салона в Mitsubishi i-MiEV; владелец, Станислав Ярач, из Somerset, NJ

Ярач нашел коммерческий «готовый» стояночный обогреватель, который можно было установить для обеспечения всего тепла, которое ему потребуется в течение нескольких часов вождения, используя всего 1 литр дизельного (или биодизельного) топлива, тем самым сохранив свой запас хода даже в самая холодная погода.

Один газовый баллон для гриля-барбекю вмещает около 115 киловатт-часов тепловой энергии, что равно примерно 3,5 галлонам (13 литрам) бензина. Это больше, чем энергоемкость самых больших батарей, которые сейчас доступны в любом электромобиле.

И этого количества энергии хватило бы на то, чтобы обогреть автомобиль в самую холодную зимнюю погоду, проехав не менее 300 миль. Возможно, он также может предварительно подготовить батареи и кабину перед поездкой.

Если электричество является лучшей энергией для вращения валов и движения транспортного средства, а сгорание — лучшим переносным источником энергии для обогрева, когда это необходимо, какой производитель первым объединит их?

Они могли бы назвать такой вариант с нейтральным выбросом углерода в холодную погоду для электромобилей Thermal Hybrid A Additional Warmth (THAW), который владельцы будут использовать, а не добавлять ICE.

Том Мур был учителем физики и математики, научным сотрудником, научным сотрудником университета и научным сотрудником проекта НАСА в серии миссий по изучению взаимодействия между атмосферой Солнца, Землей и другими планетами. Его текущий проект — это миссия «Магнитосферная многомасштабная миссия», которую он любит называть миссией «Магнитная мускулатура космоса».

_______________________________________

Следите за сообщениями GreenCarReports в Facebook и Twitter.

Что должны предоставить домовладельцы Нью-Йорка? Ответы на 2021 год

Если вы переезжаете в аренду в г. Нью-Йорке, лучше всего иметь четкое представление о том, что вы можете ожидать от арендодателя. Тепло и горячая вода, конечно, данность — не стоит мириться с непригодными для жизни условиями, — но занавески в спальне или место, где можно положить одежду? Не рассчитывай на это.

Кое-что из того, что вы можете ожидать, будет зависеть от типа арендуемого здания, в котором вы живете. Например, находитесь ли вы в квартире со стабилизированной арендной платой или по рыночной ставке, или в здании, состоящем всего из трех квартир, или в комплексе с тысячами квартир. жители.Есть также государственное жилье Mitchell Lama и NYCHA.

---

[Примечание редактора: более ранняя версия этой статьи была опубликована в декабре 2018 года. Мы представляем ее снова с обновленной информацией за апрель 2021 года.]

---

Существует множество законов штата и местных законов, которые определяют ответственность арендодателя — на самом деле так много, что Апелляционный суд штата однажды назвал жилищное законодательство Нью-Йорка «непроходимой чащей» правил, положений и статутов, по словам поверенного арендатора Сэма Химмельштейна из компании Himmelstein, McConnell, Gribben, Donoghue & Joseph (Brick Underground спонсор).

Одним из важнейших правил является гарантия обитаемости, которая гарантирует, что условия в вашей квартире никоим образом не поставят под угрозу ваше здоровье. Кодекс обслуживания жилищного фонда Нью-Йорка, Закон о многоквартирных домах и положения Положений о стабилизации арендной платы также имеют значение в зависимости от типа места, в котором вы живете. большинство сдаваемых в аренду зданий в Нью-Йорке), за которым следует список того, чем они не являются — и вы можете быть здесь удивлены.

1. Тепло, а также горячая и холодная вода

В зимние месяцы с 1 октября по 31 мая, когда ртуть опускается ниже 55 градусов на улице, домовладелец должен обеспечивать тепло для температуры 68 в течение дня (с 6 утра до 22:00). В ночное время должна поддерживаться температура не ниже 62 градусов, независимо от температуры наружного воздуха.

Это то, что называется «теплым сезоном», и владельцам зданий в это время грозят штрафы, если в квартирах слишком холодно.

2.Детекторы дыма и угарного газа

Арендодатели должны предоставить и установить по крайней мере один одобренный и работающий детектор угарного газа и детектор дыма в каждой квартире. «Предостережение здесь в том, что вы — арендатор — должны иметь комплект исправных батарей. При переезде устройство должно работать, но вы должны поддерживать его, — говорит Майк Дженералчук, агент Real NY.

Если вы сломали или удалили извещатель, вы должны его заменить.

РайонМанхэттенБронксБруклинКвинсСтатен-Айленд ВестчестерДжерси-СитиХобокен

Цена до 2000 долларов до 3000 долларов до 4000 долларов до 5000 долларов до 6000 долларов до 7000 долларов до 8000 спален до 9000 долларов не более

удио

не менее 1 спален не менее

не менее 1 спален спальни

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты минимум 4 ванные комнаты 4,5 или более ванных комнат

Представлено

Что касается пожарной безопасности, все здания с тремя и более квартирами должны иметь самозакрывающиеся двери; план эвакуации при пожаре должен быть вывешен на внутренней стороне двери каждой квартиры, в общей зоне и распространяться среди каждого дома, новых жильцов и ежегодно в течение недели противопожарной защиты; и должны быть свободные беспрепятственные выходы.

Кроме того, если вы подумываете об установке ворот с замком на ключ на окне пожарной лестницы или замка с двойным цилиндром, подумайте еще раз — это незаконно.

3. Недвижимость, свободная от вредных организмов

Скорее всего, вы встретите мышь или таракана (но, надеюсь, не крысу), живя в квартире в Нью-Йорке, и ваш домовладелец обязан защищать здание от вредителей. Владельцы собственности также должны принимать постоянные меры для предотвращения заражений в своих зданиях или вокруг них. Это требование местного закона №55, принятого в 2018 году. Если мыши, крысы или тараканы находятся в квартире или в общем месте, это является нарушением, и арендодателю грозит штраф.

Владельцы многоквартирных домов также обязаны ежегодно проверять дома на наличие аллергенов в помещениях, включая мышей, крыс, тараканов и плесень.

Что касается клопов, то закон штата Нью-Йорк требует от владельцев собственности раскрывать историю заражения за один год новым квартиросъемщикам через форму раскрытия информации о клопах, которую вы получаете при аренде. Они также должны представлять ежегодный отчет о заражении клопами и методах их искоренения.

4. Стены, не содержащие свинца

В Нью-Йорке в 1960 году было запрещено использование краски на основе свинца в жилых домах, но она все еще может существовать в зданиях, построенных до этого.Городской закон о предотвращении отравления свинцом среди детей требует от домовладельцев выявлять и устранять опасности, связанные с краской на основе свинца в квартирах, где есть маленькие дети в возрасте до шести лет.

5. Краска или обои на стенах

Арендодателям необходимо покрасить или покрыть стены вашей квартиры обоями — чтобы не было обнаженной гипсокартонной породы — и они также должны перекрашивать или восстанавливать стены каждые три года. Сара Адлер, агент Corcoran, говорит, что необходимость перекраски часто становится приятным сюрпризом для арендаторов.

«Если кто-то поселяется в доме и проживает там пять лет или около того, иногда они даже не знают о том, что имеют право красить квартиру каждые три года», — говорит она.

Единственный раз, когда стоимость покраски может быть передана арендатору, это если вы запрашиваете краску особой марки или определенный цвет, или если вы причинили ущерб, требующий новой покраски.

6. Окна и освещение

За некоторыми исключениями, в каждой комнате, включая кухни и ванные комнаты, должно быть хотя бы одно окно, выходящее на улицу, двор или другое открытое пространство.Это относится к многоквартирным домам, построенным после 1929 года, и изложено в Законе о многоквартирных домах. Каждое окно должно правильно освещать все части комнаты.

«Есть формула, и она зависит от размера комнаты, но для того, чтобы ее можно было квалифицировать как комнату, она должна соответствовать требованиям к освещению и воздуху», — говорит Гиммельштейн.

Если окна нет — а во многих зданиях, по словам Адлера, нет окон на кухне или в ванной, — существуют требования к вентиляции.

Закон гласит, что в помещении для приготовления пищи без окна должно происходить не менее шести изменений в час, или, если оно находится на верхнем этаже, оно может иметь вентилируемое световое окно шириной не менее одного фута.

7. Оконные решетки

Владельцы должны обеспечить и правильно установить оконные решетки на всех окнах, включая ванные комнаты на первом этаже и окна, выходящие на балкон или террасу, в квартирах, где проживает ребенок в возрасте 10 лет или младше, и в каждой квартире. окна общей зоны, если таковые имеются.

Даже если вы не живете с ребенком 10 лет или младше, но вам нужна охрана — скажем, у вас есть друзья или семья, которые приводят маленьких детей в гости, — вы все равно можете попросить их, и домовладелец должен установить их .

В довоенных постройках чаще всего встречаются оконные решетки. Адлер говорит, что в новой конструкции окна открываются только на четыре дюйма из соображений безопасности, что делает оконные решетки ненужными.

8. Запертая входная дверь и глазок

«В большинстве зданий входная дверь должна быть заперта для обеспечения некоторой безопасности, чтобы люди не могли войти прямо в здание», — говорит Химмельштейн.

Кроме того, ваша входная дверь должна иметь замок, и домовладелец должен дать вам хотя бы один ключ от него.В многоквартирном доме с более чем тремя блоками дверь должна иметь прочный ригель, приводимый в действие ключом снаружи и поворотной ручкой изнутри, а также прочный набор защелок. Также должна быть цепочка дверного ограждения, чтобы вы могли частично открыть дверь. Все это изложено в Жилищно-эксплуатационном кодексе.

Также в вашей входной двери должен быть рабочий глазок, и он должен быть расположен в таком месте, чтобы вы могли видеть любого человека непосредственно за входной дверью.

9. Почтовая служба

Жилищный кодекс также четко указывает, что домовладельцы обязаны предоставлять и поддерживать утвержденные почтовые ящики и каталоги арендаторов, чтобы они могли получать свою почту. С появлением доставки на следующий день и покупок в Интернете арендодатели вряд ли будут спорить с этим, потому что, если они не предоставляют почтовые ящики, они должны сами принимать почту и заставлять своих сотрудников распространять ее.

10. Постоянные удобства

Удобства, которыми вы располагаете, регулируются вашим договором аренды, если вы не проживаете в регулируемой квартире.Химмельштейн говорит, что в Законе о стабилизации арендной платы есть концепция, называемая обязательными услугами. «Эти услуги предоставляются вам, когда вы переезжаете, и их необходимо поддерживать», — говорит он.

Если вы живете в квартире со стабилизированной арендной платой, и арендодатель решает забрать тренажерный зал или место для хранения велосипедов, им придется запросить разрешение в Отделе жилищного строительства и обновления сообщества (DHCR). Иногда DHCR дает разрешение, но с условиями. Например, если швейцар прекращает работу, домовладелец должен предложить замену, обеспечивающую эквивалентный уровень безопасности, например систему внутренней связи или камеру.

Если домовладелец не спрашивает разрешения или разрешение не предоставляется, вы можете подать заявление о сокращении услуг, и ваша арендная плата будет отменена и заморожена до тех пор, пока услуги не будут возвращены.

В квартире по рыночной цене, если в договоре аренды указаны определенные удобства, такие как прачечная или швейцар, то они должны быть предоставлены на срок аренды. В противном случае это является нарушением договора, и арендатор будет иметь право на компенсацию какого-либо вида ущерба, говорит Химмельштейн.

10 вещей, которые арендодатели не обязаны предоставлять

Многие новые арендаторы в Нью-Йорке имеют ожидания относительно того, что будет включено в квартиру, но вы можете быть удивлены, узнав, что исключено из списка обязанностей арендодателя.«Однозначный ответ заключается в том, что договор аренды определяет то, что есть в настоящее время», — говорит Генералчук.

Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных удобств и услуг, которые могут отсутствовать при аренде в Нью-Йорке.

1. Микроволновая печь и посудомоечная машина

Многие арендаторы, особенно новые арендаторы, предполагают, что на кухне будет микроволновая печь, но вы обязаны купить ее, если хотите. То же самое и с посудомоечной машиной. Конечно, многие домовладельцы ставят эту технику на место, чтобы сделать свои квартиры более конкурентоспособными и привлечь новых арендаторов.

«Некоторые клиенты из-за пределов Нью-Йорка шокированы тем, что арендодатели иногда их не предоставляют. Конечно, они есть во многих квартирах, но они имеют определенную цену и определенно не являются данностью », — говорит Генералчук.

2. Кондиционер и установка

Если домовладельцы обязаны поддерживать отопление зимой, можно ожидать, что им придется обеспечивать охлаждение летом, но это не так. Когда вы ищете аренду и просматриваете объявление, вы можете даже увидеть в квартире кондиционер, но к тому времени, как вы переедете, обнаружите, что его уже нет.

Многие арендаторы Нью-Йорка покупают свои оконные кондиционеры и забирают их с собой, когда уезжают.

Если вы покупаете кондиционер, вы также несете ответственность за его установку. Ваша управляющая компания не будет платить за это, но они могут сообщить вам имя подрядчика, чтобы установка могла быть выполнена безопасно.

3. Холодильник и плита

Вам будет сложно найти квартиру без холодильника или плиты, но по закону домовладелец не обязан предоставлять любую из этих приборов.

В некоторых квартирах холодильник очень маленький, или плита может быть просто варочной панелью или двумя конфорками, а не полноразмерной духовкой. Химмельштейн считает, что домовладелец может сказать, что арендатор должен предоставить свою бытовую технику и отремонтировать ее за свой счет.

Что бы ни предлагали владельцы бытовой техники, они несут ответственность за ее поддержание в рабочем состоянии. Арендодатель также несет ответственность за подачу газа для питания плиты, поэтому даже если вас попросят установить собственное устройство, для его работы необходимо наличие электроэнергии.

4. Оконные ширмы

Оконные ширмы — это условие, которого ожидают многие люди, но которое арендодатели не обязаны предоставлять. Адлер говорит, что это часто становится сюрпризом для арендаторов, которые летом считают, что комары представляют собой большую проблему в городе.

«Большинство окон могут открываться только на четыре дюйма в целях безопасности детей в Нью-Йорке, поэтому, в зависимости от того, какое это окно, иногда экраны должны быть изготовлены по индивидуальному заказу», — говорит она. Другой вариант — приобрести натяжной экран, который можно вставить в открытое окно, но арендодатель не несет ответственности за это.

5. Оконные шторы и карнизы

Многие квартиры указаны без штор или жалюзи, и если вы не видите их в списке, не думайте, что это связано с тем, что владелец готовится к установке. Арендодатели в Нью-Йорке не обязаны ставить на окна шторы или жалюзи. Это тебе.

6. Замена лампочек

Фонари должны работать, когда вы въезжаете, но когда лампочки перегорают, ваша работа — их заменить.

7.

Возмещение личного ущерба или ущерба

Арендодатели не несут ответственности за повреждение квартиры, если только это не произошло по причине грубой небрежности.

В случае утечки и повреждения некоторого имущества арендодатель не несет ответственности за ваше имущество. Иногда домовладелец может согласиться на поселение, но решение состоит в том, чтобы арендаторы имели страховку арендатора. Это не очень дорого и подходит для подобных ситуаций.

8. Верхние замки и запасные ключи

Арендодатель должен установить только один действующий замок на двери вашей квартиры. Вы несете ответственность за любые дополнительные блокировки, которые могут потребоваться для безопасности.

Если вы заблокируете себя, и ваш супергерой не может вас впустить, вам придется вызвать слесаря ​​и заплатить за новый замок и ключи.

9. Туалеты

Спальня в Нью-Йорке должна быть не менее 80 квадратных футов с хотя бы одним окном, но не во всех спальнях есть туалеты. Арендатор может попросить домовладельца построить чулан перед въездом или попросить денег на покупку гардероба, но это полностью зависит от домовладельца, а не является обязательным требованием.

10.Безопасность доставленных посылок

Кража посылок становится все более серьезной проблемой, поскольку все больше людей полагаются на онлайн-доставку. Это особенно сложно для жилых домов, где обычно нет швейцара.

Посылка, оставленная у входной двери арендатора и затем украденная, не входит в обязанности арендодателя. «Даже если нет места для пакетов и оно остается в вестибюле, они не несут ответственности», — говорит Адлер. Управляющий недвижимостью может помочь выяснить, кто украл посылку, через систему видеокамер, но они не несут ответственности за потерю.

Предыдущие версии этой статьи включали текст и репортажи Донны М. Эйрольди.

Северная Каролина Обязанности арендодателя и арендатора

42-42. Арендодатель предоставляет подходящее помещение

(a) Арендодатель должен:

(1) соблюдать действующие строительные и жилищные кодексы, вступившие в силу до или после 1 октября 1977 года, в той мере, в какой это требуется для действия таких кодексов; это подразделение (а) (1) не предъявляет никаких новых требований, если конструкция освобождена от действующих строительных норм.

(2) Произвести весь ремонт и сделать все необходимое для приведения и содержания помещения в надлежащем и пригодном для проживания состоянии.

(3) Поддерживать в безопасном состоянии все общие части помещения.

(4) Поддерживать в хорошем и безопасном рабочем состоянии и своевременно ремонтировать все электрические, сантехнические, сантехнические, отопительные, вентиляционные, кондиционеры и другие объекты и приборы, поставленные или требуемые от арендодателя, при условии, что будет сделано уведомление о необходимом ремонте. арендодателю письменно арендатором, за исключением экстренных случаев.

(5) Предоставить работающие детекторы дыма, работающие от батареек или электрические, имеющие сертификат Underwriters ‘Laboratories, Inc., или одобренный другой эквивалентной национальной испытательной лабораторией, и установить детекторы дыма в соответствии со стандартами Национальной противопожарной защиты. Ассоциация или минимальная защита, указанная в инструкциях производителя, которую арендодатель должен сохранить или предоставить в качестве доказательства соответствия. Арендодатель должен заменить или отремонтировать датчики дыма в течение 15 дней с момента получения уведомления, если арендодатель письменно уведомит арендодателя о необходимости замены или ремонта.Арендодатель должен гарантировать, что детектор дыма находится в рабочем состоянии и находится в хорошем состоянии в начале каждой сдачи в аренду. Если арендодатель и арендатор не имеют письменного соглашения об обратном, арендодатель должен установить новые батареи в детектор дыма с батарейным питанием в начале аренды, а арендатор должен заменить батареи по мере необходимости во время аренды. Неспособность арендатора заменить батареи по мере необходимости не рассматривается как халатность со стороны арендатора или арендодателя.

(6) Если арендодатель взимает плату за предоставление услуг водоснабжения или канализации в соответствии с GS 42-42.1 и имеет фактическую информацию из водопроводной системы или другого надежного источника, что вода, подаваемая арендаторам в пределах собственности арендодателя, превышает норму максимальный уровень загрязнения, установленный в соответствии со статьей 10 главы 130A Общего устава, уведомляет о том, что подаваемая вода превышает максимальный уровень загрязнения.

(7) Обеспечьте минимум один работающий детектор угарного газа на каждую арендуемую единицу на каждый уровень, работающий от батареи или электрический, который указан в признанной на национальном уровне испытательной лаборатории, одобренной OSHA для тестирования и сертификации Американского национального института стандартов / страховщиков. Лабораторные стандарты ANSI / UL2034 или ANSI / UL2075 и установка детекторов угарного газа в соответствии со стандартами Национальной ассоциации противопожарной защиты или минимальной защитой, указанной в инструкциях производителя, которые домовладелец должен сохранить или предоставить в качестве доказательства соответствия.Арендодатель, который устанавливает один детектор угарного газа на каждую арендуемую единицу на каждом уровне, считается соблюдающим стандарты данного раздела, касающиеся расположения и количества детекторов. Арендодатель должен заменить или отремонтировать детекторы угарного газа в течение 15 дней с момента получения уведомления, если арендодатель письменно уведомит арендодателя о необходимости замены или ремонта. Арендодатель должен гарантировать, что детектор угарного газа находится в рабочем состоянии и находится в хорошем состоянии в начале каждой сдачи в аренду.Если арендодатель и арендатор не имеют письменного соглашения об обратном, арендодатель должен установить новые батареи в детектор угарного газа с батарейным питанием в начале аренды, а арендатор должен заменить батареи по мере необходимости во время аренды. Неспособность арендатора заменить батареи по мере необходимости не рассматривается как халатность со стороны арендатора или арендодателя. Детектор угарного газа можно комбинировать с детекторами дыма, если комбинированный детектор выполняет оба из следующих условий: (i) соответствует требованиям ANSI / UL2034 или ANSI / UL2075 для сигнализаторов угарного газа и ANSI / UL217 для детекторов дыма; и (ii) подает сигнал тревоги таким образом, чтобы четко различать обнаружение присутствия окиси углерода и присутствия дыма.Это подразделение применяется только к жилым единицам, имеющим обогреватель или прибор, работающий на ископаемом топливе, камин или пристроенный гараж. Любой исправный детектор угарного газа, установленный до 1 января 2010 года, считается соответствующим положениям данного раздела.

(b) Арендодатель не освобождается от своих обязательств в соответствии с какой-либо частью этого раздела явным или подразумеваемым принятием арендатором отказа арендодателя предоставить помещения, соответствующие настоящему разделу, независимо от того, было ли это сделано до заключения договора аренды, когда он был заключен, или после того, как он был произведен, если правительственное подразделение не создает препятствия для ремонта в течение определенного периода времени, не превышающего шести месяцев. Несмотря на положения этого подраздела, арендодателю и арендатору не запрещается заключать последующий письменный договор, в котором арендатор соглашается выполнить указанные работы в помещениях, при условии, что указанный договор подкреплен адекватным возмещением, кроме сдачи помещения в аренду, и сделано не с целью или в результате уклонения от обязательств арендодателя в соответствии с настоящей статьей.

§ 42-43. Арендатор на содержание квартиры

(a) Арендатор должен:

(1) Сохраняйте ту часть помещения, которую арендатор занимает и использует, настолько чистой и безопасной, насколько позволяют условия помещения, и не создавайте небезопасных или антисанитарных условий в местах общего пользования и остальных помещениях, которые использует арендатор.

(2) Утилизируйте весь пепел, мусор, мусор и другие отходы чистым и безопасным способом.

(3) Содержите все сантехнические устройства в жилом доме или используемые арендатором в чистоте, насколько это позволяет их состояние.

(4) Умышленно или по неосторожности не разрушать, не портить, не повреждать или не удалять какую-либо часть помещения, а также не приводить в действие детектор дыма или детектор угарного газа, предоставленные арендодателем, и сознательно не разрешать кому-либо делать это.

(5) Выполнять все обязательства, возложенные на арендатора действующими строительными и жилищными кодексами.

(6) Нести ответственность за весь ущерб, порчу или удаление любого имущества внутри жилого помещения, находящегося под исключительным контролем арендатора, за исключением случаев, когда повреждение, порча или удаление были вызваны обычным износом, действиями домовладельца или его агента, поставленные дефектные продукты или ремонт, санкционированный арендодателем, действия третьих лиц, не приглашенных арендатором, или стихийные бедствия.

(7) Уведомить арендодателя в письменной форме о необходимости замены или ремонта детектора дыма или детектора угарного газа. Арендодатель должен гарантировать, что детектор дыма и детектор угарного газа находятся в рабочем состоянии и в хорошем состоянии в начале каждой аренды. Если арендодатель и арендатор не имеют письменного соглашения об обратном, арендодатель должен установить новые батареи в детектор дыма с батарейным питанием и детектор угарного газа с батарейным питанием в начале аренды, а арендатор должен заменить батареи по мере необходимости во время аренда.Неспособность арендатора заменить батареи по мере необходимости не рассматривается как халатность со стороны арендатора или арендодателя.

(b) Арендодатель должен уведомить арендатора в письменной форме о любых нарушениях его обязательств в соответствии с настоящим разделом, за исключением чрезвычайных ситуаций.

Возвращение в здоровые дома

Вот что делать, если в вашей квартире этой зимой не будет тепла — Бэттери-Парк-Сити — Нью-Йорк

В Нью-Йорке есть четкие правила, регулирующие минимальную температуру в зданиях во время «теплового сезона». «Просмотреть полную подпись

Shutterstock

По мере того, как дни становятся холоднее, ваша квартира должна начать нагреваться.

В Нью-Йорке действуют четкие правила, регулирующие минимальную температуру в зданиях во время «теплового сезона» — периода времени, в течение которого домовладельцы должны обеспечивать тепло в зависимости от температуры на улице и времени суток.

По состоянию на 6 октября в городской департамент сохранения и развития жилищного фонда уже поступило 1 036 жалоб в связи с текущим отопительным сезоном, при этом наибольшее количество жалоб поступило в октябре.1 — первый день вступления в силу регламента.

В прошлом году в агентство поступило 237 622 жалобы, сообщается на его сайте.

Вот что нужно знать о тепле в своей квартире этой осенью и зимой:

Когда жара?

Тепловой сезон длится с 1 октября по 31 мая в Нью-Йорке. Арендодатели также должны обеспечивать горячую воду постоянной температурой не менее 120 градусов по Фаренгейту 365 дней в году.

Насколько тепло должно быть в моей квартире?

Во время отопительного сезона владельцы недвижимости должны соблюдать правила относительно того, насколько тепло в их домах.

• С 6 утра до 10 вечера, если температура на улице опускается ниже 55 градусов, внутренняя температура должна быть не менее 68 градусов.

• Между 22:00 и в 6 часов утра, если температура на улице опускается ниже 40 градусов, внутренняя температура должна быть не менее 55 градусов по Фаренгейту.

Что делать, если в квартире не работает отопление?

Позвоните своему домовладельцу или руководителю, чтобы сообщить о проблеме.Если жара не начинается, вы можете подать жалобу в HPD, позвонив по номеру 311 или посетив 311ONLINE. Вы также можете регистрировать жалобы с помощью городского мобильного приложения 311.

Вы также можете проверить статус своей жалобы или найти нарушения, связанные с открытием отопления и горячего водоснабжения в ваших зданиях, посетив веб-сайт HPD.