Адрес: 105678, г. Москва, Шоссе Энтузиастов, д. 55 (Карта проезда)
Время работы: ПН-ПТ: с 9.00 до 18.00, СБ: с 9.00 до 14.00

Расчет норматива на отопление в многоквартирном доме: Как рассчитывается отопление в многоквартирном доме

Содержание

Как рассчитывается отопление в многоквартирном доме

Собственники жилья регулярно получают счета за централизованное снабжение теплом многоэтажки. Квитанции содержат два пункта, по которым требуется заплатить:

  • обогрев собственно жилплощади;
  • теплообеспечение подъездов, лестниц и площадок, коридоров.

Расчет платы за отопление многоквартирного дома

Это значение зависит от наличия общего домового счетчика тепловой энергии. Если тепловой счетчик отсутствует, то расход горячей воды начисляется соответственно с нормативами, утвержденными указом уполномоченного органа власти. Цена, пропечатанная в квитанции, представляет собой окончательный результат, отображенный платежным документом. Повышающий коэффициент учета тепла без приборов контроля теплорасход не применяется, поскольку он отменен с 14 марта 2017 г. соответствующим документом.

Важно!Начисление ЖКХ в России и Украине несколько отличается, приведенные способы денежных взаимоотношений между потребителями и представителями коммунальной сферы услуг предназначены для жителей Российской Федерации.

Плата за отопление квартиры рассчитывается как произведение трех множителей:

  • общая площадь жилища;
  • нормативное потребление теплоэнергии;
  • тарифный план для отдельно взятого населенного пункта.

Расчет за отопление по общедомовому прибору учета однозначно выгоднее оплаты теплоснабжения по нормативным показателям. Однако потери денежных средств из семейного бюджета остаются завышенными, поскольку потребленная теплота содержит посторонние теплопотери.

Контроль теплопотребления многоэтажного здания

Законодательно допускаются два возможных расчета коммунальных услуг за отопление:

  • может считаться на основании данных ОДПУ;
  • рассчитывается по данным индивидуального теплоконтроллера.

Первый вариант: установлен только общедомовой учетный прибор. В этом случае размер платы определяется на основе показаний аппарата, которые распределяются среди потребителей соответственно эксплуатируемым квадратным метрам. Этот метод не позволяет достаточно эффективно снизить траты семейного бюджета, так как общедомовые показания содержат дополнительные теплопотери из-за:
  • недостаточного утепления общественных отапливаемых мест многоэтажки;
  • наличия плохо утепленных квартир, имеющих старые оконные рамы или угловое расположение.

Управляющая компания может предложить оплачивать предоставляемые услуги следующим образом:

  • контроль теплозатрат ведется только в отапливаемом периоде;
  • равномерно распределяется по всем месяцам.

Вторым вариантом является врезка персонального устройства, подключенного к централизованной обогревательной системе. В этом случае затраты на коммуналку снизятся приблизительно на 25-30% по сравнению с квитанциями по данным общедомового измерительного узла.

Следует учесть, что компания-поставщик может отказать в допуске проведения отчетности с использованием персонального измерительного оборудования, если ими оборудованы не все места жилого здания. Отказ может быть вызван тем, что теплооборудование не прошло процедуру опломбирования.


При наличии обособленного квартирного измерительного узла расчет платы за отопление по прибору учета будет складываться из собственно показаний измерительного устройства и доли квартиросъемщика относительно теплопотребления местами общественного пользования многоэтажного здания.

Формулы ЖКХ для расчета стоимости отопления

Для вычислений используется довольно большое количество простых формул, применение которых обусловлено рядом факторов:

  • наличие централизованной или местной отопительной системы – современные новостройки часто имеют встроено-пристроенные либо крышные котельные;
  • наличие в доме установленного общественного средства теплоучета;
  • укомплектованы или нет жилые и нежилые помещения отдельными теплоизмерительными устройствами;
  • вид начисления: только в зимнее время или равными частями ежемесячно.

Ниже подробно рассмотрено, как платить за отопление по счетчику и без него.

Важно! Платежная ставка должна определяться соответственно Постановлению Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (ред. 09.09.2017г).

Правила математического определения стоимости теплозатрат при отсутствии энергоприборов


Если начисление происходит только в течение холодного времени, то плата за отопление в отопительный период определяется как произведение множителей:
  • размер вашего жилья соответственно техпаспорту, м2;
  • рекомендуемая норма потребления, Гкал/м2;
  • тарифный план, руб/Гкал.

Тарифная ставка определяется уполномоченными государственными органами для каждого конкретного региона.

Если списание средств производится равномерно, независимо от расположения столбика уличного термометра, то определение начисляемой суммы выглядит как произведение следующих показателей:

  • квадратура жилплощади вашей собственности соответственно техпаспорту, м2;
  • норматив потребления теплоэнергии, Гкал/м2;
  • коэффициент периодичности;
  • тариф поставляемой услуги, руб/Гкал.

Коэффициент периодичности рассчитывают:

К = N/12

Где К – определяемый коэффициент;

12 – число календарных месяцев;

N – продолжительность обогревательного сезона, мес.

Как рассчитать размер платежа за обогрев жилья

В случае, когда МКД оборудован коллективным теплосчетчиком, а отапливаемые площади жилищного хозяйства частично оснащены индивидуальными узлами теплоучета, начисление платежа может быть произведено либо в промежутке осень-весна осуществляться равными частями, распределенными на 12 календарных месяцев.

Первый вариант вычислений осуществляется на основании следующей информации:

  • объем горячей жидкости, израсходованный согласно общественному учетному приспособлению;
  • квадратные метры, занимаемые вашей жилплощадью;
  • общая площадь жилых и нежилых комнат и мест общественного назначения;
  • величина заявленного тарифа.

Расчетная формула имеет вид:

Р = V*S/Sk

 где Р – рассчитанная цена теплоподачи, руб;

V – количество поставленной горячей воды согласно общему домовому контролирующему устройству;

S – площадь вашей квартиры, определенная по техпаспорту;

Sk – совокупная квадратура всех участков многоэтажного здания вне зависимости от назначения;

Т – заявленный поставщиком тариф на тепловую энергию.

Если управляющая организация производит равномерные ежемесячные расчеты, то сумму, которая оплачивается при использовании теплоносителя, считают как произведение показателей:

  • среднемесячного значения объема теплорасхода за предыдущие 12 месяцев;
  • квадратуры жилья, определенной сопутствующей технической документацией;
  • размера тарифа.

Важно! Среднемесячный объем тепловой энергии определяется на основе совокупности снятых измерений коллективного теплосчетчика, распределенных по числу месяцев пропорционально квадратным метрам, занятым квартирами и местами общего пользования.

При таком порядке расчета стоимости обслуживания в первом квартале текущего года производится корректировка размера оплачиваемой суммы в большую или меньшую сторону по формуле:

Ркор= Р*S/Sk — Ркв

где Ркв – начисления, которые требуется оплатить за оказание вам коммунальной услуги за последние 12 месяцев.

Как рассчитывается для квартиры с индивидуальным учетным устройством

Плата за тепловую энергию многоквартирного дома с подключенными во всех помещениях индивидуальными счетчиками может быть рассчитана двумя способами: на протяжении только холодного времени либо круглогодично равными долями.

Вычисление стоимости коммуналки за отапливаемый период производится на основании данных:

  • теплорасход, полученный по измерениям индивидуального прибора учета;
  • коллективный уровень потребления за вычетом комплексной поставки теплоэнергии во все места, оборудованные отдельными узлами теплоучета;
  • количество квадратных метров жилплощади, указанное согласно технической документации;
  • суммарная площадь всех помещений многоквартирного дома независимо от их использования;
  • нормированный тариф по затратам теплоносителя.

Посчитать величину денежных затрат можно, используя математическое выражение:

Р=(Vi+V1*S/Sk)*Т

где Vi — расход, показанный персональным средством теплоучета;

V1 — затраты теплоносителя за расчетный период по показателям коллективного теплосчетчика за вычетом суммарного количества энергии, подающейся во все помещения, оснащенные отдельными средствами теплоучета:

V1=V-∑Vi

Подсчет платы за отопление, начисляемой на протяжении всего календарного года:

Р=(Vi+V*S/Sk)*Т

 где Vi – среднемесячное потребление теплоэнергии, поставленной согласно измерениям квартирного теплосчетчика.

Если жилищно-коммунальные отношения осуществляются на основании средних месячных прошлогодних показаний общего домового и личного теплосчетчиков, в первом квартале текущего года обязательно должна проводиться корректировка величины платежа в сторону увеличения или уменьшения.


Корректировка определяется как разность между:
  • размером цены, определенной на основе фактических замеров комплексного и квартирного теплосчетчиков за расчетный год
  • стоимостью, рассчитанной на основе среднемесячных поставок теплоэнергии, показанных общедомовым и квартирным оборудованием за год.

Как снизить выплаты за использование теплоносителя

Сумма, которая начислена УК, при отсутствии каких-либо приборов учета расхода тепловой энергии может нанести серьезный урон семейному бюджету. Сократить ежемесячные траты возможно. Решением проблемы является врезка в одну отопительную систему трубопроводов общедомового счетчика и монтаж персональных измерительных элементов. Подключение оборудования позволит снизить затраты примерно на 30%. Однако окупаемость может составить несколько лет.

Важно! В новых домах установка отопительных счетчиков в квартире производится сразу, на стадии возведения. В данном случае от владельцев жилплощади требуется только одно – оформить их пломбировку, после чего им гарантирована пониженная стоимость теплопотребления.

Согласно требованиям Федерального законодательства, потребители имеют право организованно потребовать от управляющей компании установки коллективного средства контроля теплорасхода. Чтобы подключить персональное измерительное устройство и получить разрешение платить по его показаниям, придется «пободаться» с теплоснабжающей организацией.

Снижение суммы, указанной в квитанции ЖКХ, возможно после выполнения работ, направленных на качественное утепление жилья. Исключение посторонних теплопотерь позволит значительно уменьшить расход теплоносителя. Работы по утеплению жилища не принесут желаемого экономического результата, если не установлен квартирный теплосчетчик.

Причиной переплаты могут стать чересчур горячие радиаторы отопления. Проблема избыточного обогрева решается путем монтажа на батареи терморегуляторов, с помощью которых можно уменьшать или увеличивать поток теплоносителя, тем самым регулируя температуру воздуха в комнате. Особенно актуален этот вопрос для зданий с вертикальной разводкой труб, так как горячая вода, поднимаясь снизу вверх, постепенно остывает. Результатом являются раскаленные радиаторы на первых этажах и умеренно теплые – на верхних.

Важно! Радикальным решением проблемы непомерно высоких счетов за теплоподачу является переход на альтернативные методы обогрева. Один из них – наличие собственной котельной. Чаще всего котельная обустраивается на крыше. В современном строительном буме в России появились организации, совмещающие функции застройщика и представителей ЖКХ. Они отвечают за строительство и дальнейшую эксплуатацию здания, в том числе работу котельного оборудования.

Другим возможным способом обогрева помещений является применение стационарных конвекторов, использующих для работы электроэнергию или газовое топливо. В этом случае обеспечивается полная независимость от централизованной системы подачи тепла, но возрастают платежи по показаниям электросчетчика. Такой вариант экономии распространен за рубежом, особенно в Соединенных Штатах Америки.

Почему в ЕПД летом платим за поставку тепла

Единый платежный документ (ЕПД) содержит счета различных отраслей жилищного хозяйства, в том числе коммунальные траты за использование тепла в летнее время. У квартиросъемщиков обоснованно возникает вопрос – почему летом я плачу за подачу тепла, тогда как отопительный сезон находится в пределах осень-весна.

Законодательство Российской Федерации допускает взимание выплат за теплоснабжение двумя способами:

  • равными долями помесячно;
  • только в зимнее время.

Чаще всего управляющие компании используют первый способ, так как он позволяет равномерно «размазать» ежемесячную величину платежа. При начислении вторым способом затраты домашнего бюджета на протяжении отопительного сезона существенно возрастут, а остальное время взиматься не будут.

Нельзя слепо доверять суммам, прописанным в квитанции. Если возникли какие-либо сомнения в добросовестности представителей ЖКХ лучше всего произвести самостоятельные несложные вычисления с помощью калькулятора по вышеприведенным расчетным методам. При выявленном несоответствии – обратиться к коммунальщикам с просьбой выставить счет еще раз.

Формулы расчета платы за отопление в 2020 году

Платежи за отопление составляют львиную долю общей суммы расходов на коммунальные услуги. Узнайте из этой статьи, как начисляется плата за отопление по новым правилам 2016 года и как определяется тариф, когда счетчики не установлены. Умея «читать» квитанцию, вы будете в курсе того, сколько и за что платите. Это позволит вовремя выявить намеренные или случайные ошибки в расчетах, указанных в квитанциях.

Формула расчета платы за отопление

Правила предоставления коммунальных услуг регламентируются Постановлениями Правительства РФ №354 и №344. В них указано, что расчет платежей за отопление производится двумя способами:

  • На основе показаний приборов учета.
  • По нормативам потребления (если счетчики не установлены).

Без учета приборов

Вначале разберемся, как рассчитать отопление в квартире, если нет ни домовых, ни индивидуальных счетчиков. В данном случае применяется следующая формула:

Общая площадь квартиры х норматив потребления тепловой энергии х тариф на отопление, установленный в регионе.

Согласно действующему законодательству, во всех домах, где есть техническая возможность, должны быть установлены общедомовые счетчики. При их отсутствии при расчете платы за отопление применяется повышающий коэффициент. В 2016 г. он составлял 1,4, а с начала 2017 г. он был повышен до 1,6.

С общедомовым счетчиком

Другой способ расчета применяется, когда в доме установлен только один общий прибор учета, а в квартирах счетчиков нет. В таком случает применяется формула:

Общий объем израсходованного тепла в доме х площадь квартиры/общую площадь всех помещений в здании х тариф, установленный в регионе.

Общий объем израсходованного в доме тепла определяется на основе показаний общедомового счетчика, снятых за определенный промежуток времени. Обычно он составляет 1 месяц.

С индивидуальным счетчиком

Теперь посмотрим, как рассчитывается отопление в квартире, в которой установлен индивидуальный теплосчетчик. Формула довольно простая:

Объем потребленного тепла (показания квартирного счетчика) х тариф на отопление, установленный в регионе.

Расчет платы за отопление этим способом производится только при соблюдении двух условий:

  1. В 100% квартир установлены приборы учета.
  2. В здании есть общедомовой счетчик.

Как рассчитывается плата за отопление рассмотрим на конкретном примере:

Как определяется тариф в случае, если нет счетчиков

Хотя государство стимулирует собственников устанавливать приборы учета, до сих пор они есть не у всех. В таких случаях расчет тарифа производится одним из двух способов:

Расчет за водоотведение

В этой статье можно узнать, как рассчитывается плата за водоотведение
  • Если не установлен даже общедомовой прибор учета, берется тариф, установленный местной администрацией.
  • При наличии общедомового счетчика тариф рассчитывается для конкретного дома.

Тариф пересматривается 1 раз в год. На его размер влияют разные параметры, основные из них — это:

  • цены на энергоносители;
  • расходы за выплату зарплат;
  • средняя температура за последние 5 отопительных сезонов.

Когда завершается отопительный сезон, происходит пересмотр тарифа и перерасчет затрат за прошедший сезон. Если фактические расходы оказываются ниже, образовавшаяся переплата остается на лицевом счету собственника. Она пойдет в счет оплаты отопления в следующем году. Если выявляется, что тариф был занижен, в квитанциях появляются дополнительные суммы.
Обратите внимание — если вы сами обнаружили несоответствие между начисленной и уплаченной суммой, вы вправе написать заявление о перерасчете. Образец заявления о перерасчете коммунальных платежей можно скачать в этой статье https://realtyinfo.online/7018-perechen-osnovanii-dlya-pererascheta-kommunalnyh-nachislenii

Что-то непонятно? Задайте вопрос и получите комментарий эксперта

Расчет годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию

Годовой расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию.

Введите свои значения (значения десятых отделяются точкой, а не запятой ! ) в поля окрашенных строк и нажмите кнопку Вычислить, под таблицей.
Для пересчета - измените введенные цифры и нажмите Вычислить.
Для сброса всех введенных цифр нажмите на клавиатуре одновременно Ctrl и F5.

Пояснения к калькулятору годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию.

Исходные данные для расчета:
  • Основные характеристики климата, где расположен дом:
    • Средняя температура наружного воздуха отопительного периода to.п;
    • Продолжительность отопительного периода: это период года со средней суточной температурой наружного воздуха не более +8°C - zo.п.
  • Основная характеристика климата внутри дома: расчетная температура внутреннего воздуха tв.р, °С
  • Основная тепловая характеристики дома: удельный годовой расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию, отнесенный к градусо-суткам отопительного периода, Вт·ч/(м2•°C•сут).
Характеристики климата.

Параметры климата для расчета отопления в холодный период для разных городов России можно посмотреть здесь: (Карта климатологии) или в СП 131.13330.2012 «СНиП 23-01–99* “Строительная климатология”. Актуализированная редакция»
Например, параметры для расчета отопления для Москвы (Параметры Б) такие:

  • Средняя температура наружного воздуха отопительного периода: -2,2 °C
  • Продолжительность отопительного периода: 205 сут. (для периода со средней суточной температурой наружного воздуха не более +8°C).
Температура внутреннего воздуха.

Расчетную температуру внутреннего воздуха вы можете установит свою, а можете взять из нормативов (смотрите таблицу на рисунке 2 или во вкладке Таблица 1).

В расчетах применяется величина Dd - градусо-сутки отопительного периода (ГСОП), °С×сут. В России значение ГСОП численно равно произведению разности среднесуточной температуры наружного воздуха за отопительный период (ОП) to.п и расчетной температуры внутреннего воздуха в здании tв.р на длительность ОП в сутках: Dd = (to.пtв.р)•zo.п.

Удельный годовой расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию

Нормированные величины.

Удельный расход тепловой энергии на отопление жилых и общественных зданий за отопительный период не должен превышает приведенных в таблице величин по СНиП 23-02-2003 . Данные можно взять из таблицы на картинке 3 или подсчитать на вкладке Таблица 2 ( переработанный вариант из [Л.1]). По ней выберите для своего дома (площадь / этажность ) значение удельного годового расхода и вставьте в калькулятор. Это характеристика тепловых качеств дома. Все строящиеся жилые дома для постоянного проживания должны отвечать этому требованию. Базовый и нормируемый по годам строительства удельный годовой расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию основаны на проекте приказа Министерства Регионального развития РФ «Об утверждении требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений», где указаны требования к базовым характеристикам (проект от 2009 года), к характеристикам нормируемым с момента утверждения приказа (условно обозначил Н.2015) и с 2016 года (Н.2016).

Расчетная величина.

Эта величина удельного расхода тепловой энергии может быть указана в проекте дома, её можно подсчитать на основании проекта дома, можно оценить ее размер на основе реальных тепловых измерений или размеров потребленной за год энергии на отопление. Если эта величина указана в Вт·ч/м2, то её надо разделить на ГСОП в °C•сут., получившуюся величину сравнить с нормированной для дома с подобной этажностью и площадью. Если она меньше нормированной, то дом удовлетворяет требованиям по теплозащите, если нет, то дом следует утеплить.

Свои цифры.

Значения исходных данных для расчета даны для примера. Вы можете вставить свои значения в поля на желтом фоне. В поля на розовом фоне вставляете справочные или расчетные данные.

О чем могут сказать результаты расчета.

Удельный годовой расход тепловой энергии, кВт·ч/м2 - можно использовать, чтобы оценить стоимость топлива, расходуемого на отопление и вентиляцию дома в течении отопительного периода, необходимое количество топлива на год для отопления и вентиляции. По количеству топлива можно выбрать емкость резервуара (склада) для топлива, периодичность его пополнения.

Годовой расход тепловой энергии, кВт·ч - абсолютная величина потребляемой за год энергии на отопление и вентиляцию. Изменяя значения внутренней температуры можно увидеть, как изменяется эта величина, оценить экономию или перерасход энергии от изменения поддерживаемой внутри дома температуры, увидеть как влияет неточность термостата на потребление энергии. Особенно наглядно это будет выглядеть в пересчете на рубли.

Градусо-сутки отопительного периода, °С·сут. - характеризуют климатические условия внешние и внутренние. Поделив на это число удельный годовой расход тепловой энергии в кВт·ч/м2, вы получите нормированную характеристику тепловых свойств дома, отвязанную от климатических условий (это может помочь в выборе проекта дома, теплоизолирующих материалов).

О точности расчетов.

На территории Российской Федерации происходят определенные изменения климата. Исследование эволюции климата показало, что в настоящее время наблюдается период глобального потепления. Согласно оценочному докладу Росгидромета, климат России изменился сильнее (на 0,76 °C), чем климат Земли в целом, причем самые значительные изменения произошли на европейской территории нашей страны. На рис. 4 видно, что повышение температуры воздуха в Москве за период 1950–2010 годов происходило во все сезоны. Наиболее существенным оно было в холодный период (0,67 °C за 10 лет).[Л.2]

Основными характеристиками отопительного периода являются средняя температура отопительного сезона, °С, и продолжительность этого периода. Естественно, что ежегодно их реальное значение меняется и, поэтому, расчеты годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию домов являются лишь оценкой реального годового расхода тепловой энергии. Результаты этого расчета позволяют сравнить стоимость топлива, расходуемого на отопление и вентиляцию дома в течении отопительного периода.

Приложение:

Литература:

Возможно ли теплый пол в многоквартирных домах?


Статистика

По данным Национального совета по многоквартирным домам (NMHC), только в 25 крупнейших городах США насчитывается около 4,5 миллионов квартир, причем на квартиры приходится до 50% всего жилья в таких городах, как Нью-Йорк, и до 42% в Лос-Анджелесе. Анхелес.

Выпуск

Жизнь в городе, безусловно, дает определенные преимущества, такие как общественный транспорт, более легкий доступ к магазинам, медицинским учреждениям, развлечениям и т. Д., Но также неизбежно имеет ряд недостатков.Среди них - неспособность жителей квартир выбрать альтернативную систему отопления для своего дома. В старых зданиях обычно есть плинтусы с горячей водой или паровые радиаторы. Более новые часто имеют PTAC или подобное оборудование для принудительного воздушного отопления. Все они проверены временем как неудобные методы обогрева помещений, часто с такими побочными эффектами, как сухость кожи или проблемы с дыханием. Последнее особенно характерно для жилых домов с системами принудительного воздушного отопления, которые не только сушат воздух, но также задерживают в воздухе пыль и другие аллергены, вызывающие респираторные проблемы.

Решение

Излучающий пол с подогревом (RFH), без сомнения, самый здоровый способ обогреть любую часть дома - будь то холодный пол в ванной или спальне. Однако не все типы систем лучистого отопления можно установить в типичном многоквартирном доме.
Гидравлические (горячая вода) системы RFH, например, не подходят - не только потому, что они ограничены строительными нормами, но и потому, что их невозможно установить. Учитывая средний размер квартиры, в ней просто нет места для всего оборудования, включая котлы, резервуары, насосы, трубопроводы, клапаны, элементы управления и прочее.
С другой стороны, электрическое лучистое отопление пола потребует только специального выключателя и незначительных электромонтажных работ. Поскольку нагревательный кабель весит лишь небольшую часть по сравнению с трубкой PEX, заполненной водой, и имеет толщину всего 1/8 дюйма, он не требует каких-либо особых архитектурных решений, громоздкого и дорогостоящего оборудования и не приведет к значительному увеличению высоты пола.

Поговорите со своим подрядчиком сегодня и узнайте, подходит ли система электрического теплого пола HeatTech для вашей квартиры.

Руководство по расчету платы за обслуживание квартиры

Каждое жилищное общество или ассоциация собственников квартир на этапе становления должно принять решение о структуре платы за обслуживание квартир, которую они будут собирать. через приложение для обслуживания квартир.

Шаг 1: В качестве первого шага необходимо определить сумму, которая будет взиматься, и основу для сбора суммы обслуживания квартиры. Плата за обслуживание квартиры, которая взимается с жителей, рассчитывается как сумма, которая требуется для текущего общего обслуживания Общества, сумма, которая зарезервирована для капитального ремонта, который может произойти в будущем, и инвестиций, сделанных от имени сообщества. для финансовой устойчивости.

Шаг 2: После определения суммы, которая должна быть получена со всех квартир / вилл в месяц, ассоциация или общество должны принять решение о том, на какой основе общественные сборы будут распределяться между каждой квартирой.

Шаг 3: Последний шаг - решить, как часто взимать сумму обслуживания с жителей.

В этом блоге мы подробно рассмотрим каждый из трех вышеперечисленных шагов.

Шаг 1: Сколько нужно собрать и по каким направлениям?

В Индии единственное законодательство, которое дает существенные указания в этом вопросе, - это Закон Махараштры, утвержденный Комиссаром по сотрудничеству и Регистратором кооперативных обществ.

В соответствии с этим законодательством сборы постоянного общества должны распределяться по следующим статьям законопроекта:

1. Расходы на ремонт и содержание здания (зданий) : По ставке, устанавливаемой время от времени генеральным органом, при условии, что минимум 0,75 процента годовых от стоимости строительства каждой квартиры для покрытия расходов обычный периодический ремонт. Это означает, что это может взиматься плата за квадратный фут. базис, что косвенно свидетельствует о стоимости строительства квартиры.

2. Плата за обслуживание (уборка, охрана, электричество в местах общего пользования, оборудование) : делится поровну на количество квартир. Это означает, что это может взиматься по фиксированной ставке, когда каждая квартира платит одинаковую сумму независимо от ее площади.

3. Расходы на ремонт и техническое обслуживание лифта, включая расходы на эксплуатацию лифта: В равной степени для всех участников, независимо от того, пользуются ли они лифтом или нет. Очевидно, что это фиксированная плата.

4. Амортизационный фонд: По ставке, установленной Генеральным органом, при условии, что минимум 0,25 процента годовых от стоимости строительства каждой квартиры. Это снова означает, что кв. Фут. исходя из пошлины., как в пункте 1.

Помимо вышеуказанных сборов, многие общества, жилые комплексы и закрытые сообщества взимают следующие сборы в рамках своего регулярного счета:

5. Плата за неиспользование: Этот сбор взимается за сдаваемые в аренду квартиры, рассчитывается как 10% платы за обслуживание

6.Плата за парковку: Эта плата рассчитывается исходя из количества парковочных мест каждого участника

7. Налог на недвижимость (не применяется за пределами Махараштры, поскольку владельцы недвижимости платят его непосредственно муниципалитету)

8. Плата за воду: В соответствии с фактическим потреблением каждой квартиры или количеством водозаборов

9. Проценты за просрочку платежа: Это штраф за просрочку платежа. Эта сумма определяется Общим органом. Чаще всего используется метод расчета несвоевременной выплаты простых процентов, не превышающих 21% годовых.Однако Генеральный орган может решить иначе, исходя из того, что для них лучше всего подходит.

10. Страховые сборы: Расходы, потраченные на страхование здания и оборудования, могут быть оплачены жильцами и включены в счет за обслуживание. Возможно, есть квартиры / магазины, за которые вам, возможно, придется заплатить дополнительную премию, вы можете передать эту дополнительную сумму таким квартирам / магазинам.

11. Аренда Арендная плата: Взимается из расчета на квадратный фут застроенной площади.

12.Прочие сборы: Они время от времени устанавливаются ассоциацией / обществом в соответствии с их конкретными требованиями.

Вышеизложенное может помочь вам составить счет на содержание, который лучше всего подходит для вашего общества.

Шаг 2: Выбор метода расчета содержания квартиры

Большинство дебатов вращается вокруг решения взимать плату на основе квадратных футов. каждой квартиры или на единой основе, когда каждая квартира платит равные общественные сборы. Эта дискуссия становится более уместной в обществах с большим разбросом по площади квартир.

Существует несколько популярных методов расчета платы за обслуживание. Это следующие:

A. Сбор за квадратный фут:
Это метод, который чаще всего используется для расчета платы за содержание жилищных обществ. В рамках этого метода взимается фиксированная ставка за квадратный фут площади квартиры.

Скажем, плата за обслуживание жилого комплекса за квадратный фут составляет рупий. 3,0 за квадратный фут в месяц. Следовательно, если у человека есть квартира площадью 1000 кв.футов, то плата за обслуживание составляет 3000 рупий в месяц. И по тому же расчету, человек, владеющий квартирой площадью 2000 кв. Футов, будет платить за обслуживание в размере рупий. 6000 в месяц.

Плюсы: Этот метод легко рассчитать и поддерживать
Минусы: Этот метод считается несправедливым по отношению к владельцам больших квартир или вилл, так как есть много объектов, которыми пользуются все жители, независимо от размер квартиры, в которой они живут, например, клубные дома, лифты, сады и т. д.

B. Равная плата за обслуживание:
Это предпочтительный метод, когда размер квартир почти одинаков. Получается общая ежемесячная плата за обслуживание, которая затем делится на количество квартир. Итоговая сумма взимается за квартиру каждый месяц в качестве платы за обслуживание.
Плюсы : Легко рассчитать и реализовать в обществах с квартирами одинакового размера.
Минусы : Для жилищных кооперативов, где квартиры разного размера, это считается несправедливым и обычно не принимается членами.

C. Гибридный метод
В этом методе часть платы за обслуживание взимается между всеми владельцами квартир одинаково. Вторая часть включает сборы по площади.

Сочетание купюр в разные головки обычно выглядит следующим образом:

a) Оплата на основе кв.футов : Пункты 1 и 4 Главы общественных счетов, упомянутые в Шаге 1 этой статьи. Затраты на ремонт и содержание здания (зданий) И Амортизационный фонд.

b) Равные сборы: Пункты 2 и 3 Главы общественных счетов.Плата за обслуживание И расходы на ремонт и обслуживание лифта.

Плюсы: Считается справедливым методом расчета затрат на обслуживание
Минусы: Это относительно сложно вычислить, и обычно существует много разногласий во мнениях о том, как разделить расходы в общей категории расходов. и по районной категории расходов

Шаг 3. Какова должна быть частота выставления счетов общества в приложении для обслуживания квартир?

Общество Частота выставления счетов в Индии варьируется от ежемесячной, ежеквартальной, полугодовой и годовой.Частота может быть определена на основе трех критериев: каждое жилищное общество или ассоциация владельцев квартир на этапе своего становления должно принять решение о структуре собираемых обществом сборов.

1. Частота счетов основных расходов общества.

2. Готовность участников внести предоплату.

3. Минимальные административные усилия для управления выставлением счетов и сбором.

В то время как № 1 и № 2 выше чаще всего указывают ежемесячную периодичность, № 3 может быть склонен к ежегодному.Большинство обществ соглашаются на квартальную частоту, которая является золотой серединой.

После того, как вы перейдете к формуле для выставления счетов за обслуживание, вы можете автоматизировать то же самое в приложении для обслуживания квартиры ADDA с модулем автоматического выставления счетов. Вы также можете активировать интегрированный платежный шлюз, чтобы жители могли легко оплачивать онлайн и получать мгновенные квитанции!

Какова структура и периодичность вашего законопроекта об обществе?

Разница между фактическим, стандартным и нормальным расходом

Загрузите бесплатный PDF-файл о нормальной и стандартной температуре и давлении!

Мы подготовили этот полный pdf-файл, чтобы у вас была вся информация, которую мы приводим в этой статье, и вы могли ею поделиться, обсудите это с коллегами и используйте профессионально.

Мы считаем, что лучше иметь хорошо отформатированный текст, включающий все ключевые концепции, изложенные в этой публикации, готовый к использованию. поделитесь или сохраните для дальнейшего использования.

Запрос

Плотность газа изменяется в зависимости от давления и температуры, поэтому использование стандартизованных объемов при обращении к количеству газа является обязательным.

Стандартизированные объемы обычно используются в различных отраслях промышленности, где в качестве сырья используется газ.Объем газа при фактическом давлении и температуре должен быть преобразован в стандартизованные объемы.

Два стандартных стандартных объема: стандартных кубических футов, (стандартных кубических футов) и стандартных кубических метров, (Нм3).

стандартных кубических футов газа соответствует 1 кубическому футу газа при 32 ° F (0 ° C) и 14,6959 фунтов на квадратный дюйм, а нормальных кубических метров газа соответствуют 1 кубическому метру при 20 ° C при 101.325 кПа (ссылка NIST). Позже мы увидим, что важно указать стандартные значения температуры и давления. , поскольку во всем мире используются многие стандарты. .


Почему мы используем стандартизированные потоки вместо простого объемного потока?


Мы используем стандартизированные потоки, чтобы упростить вычисления.

Например, если мы сжимаем 125 Нм3 / мин воздуха от давления 1 бар до 25 бар, тогда объемный расход через компрессор останется прежним в Нм3 / мин, но это не относится к объемному расходу в реальных условиях.

Поскольку газ сжимается, можно изменить объем того же количества газа путем сжатия или изменения его температуры.

Очень сложно определить количество газа, не связав это значение с давлением и температурой при измерении объема.

Обычно непросто определить температуру и давление определенного объема газа, Вот почему обычно мы используем стандартизированные объемы, относящиеся к определенному набору измерений температуры и давления. Мы называем эти условия нормализованными или стандартными .


1.1. Акронимы


  • STP означает стандартную температуру и давление.
  • NTP означает нормальную температуру и давление.


Стандартные или нормальные условия используются в качестве исходных значений в термодинамике газов. Чтобы указать объем газа, Обычно используются нормальные или стандартные условия температуры и давления.

Причина очень проста, объем постоянного количества молей газа зависит от измерений температуры и давления.

По этой причине, когда количество газа указывается в единицах объема газа, необходимо определить соответствующие условия температуры и давления для измерения объема.

Следовательно, мы можем использовать эталонные условия температуры и давления, чтобы указать объем газа, измеренный в этих условиях. После того, как объем рассчитан, мы можем преобразовать рассчитанное количество в количество молей или массу газа.

Существуют разные стандарты, которые определяют разные значения температуры и давления. Эти стандарты зависят от организации, которая их определяет. Как правило, стандартное давление близко к атмосферному давлению, а стандартная температура близка к значению температуры окружающей среды.

Газы по определению находятся в газообразном состоянии , , при определенном давлении , и температуре (например, азот, которым мы дышим).Пар и пары являются жидкостями в условиях, описанных выше, хотя термодинамически нет никакой разницы между паром / парами и газами.

Принципиальное различие между жидкостями и газами заключается в их сжимаемости (жидкости обычно считаются несжимаемыми). Сжимаемость - это свойство вещества, которое вызывает уменьшение объема всех тел при воздействии на них. до давления или сжатия, определенного при сохранении постоянных других параметров.

Еще одно важное свойство газов состоит в том, что их объем будет увеличиваться с повышением температуры, свойство газа, используемого в воздушных шарах.


STP и NTP поток

Описание взаимосвязи этих свойств дает Закон идеального газа:

.
ПВнРТ

где (в метрических единицах СИ):

  • P = абсолютное давление газа, Па
  • n = количество моль, в моль
  • V = молярный объем газа, м3 / моль
  • T = абсолютная температура газа, в К
  • R = постоянная универсального закона газа 8.314472 м3 · Па · моль-1 · К-1

или где (в обычных единицах США):

  • P = абсолютное давление газа в фунтах на квадратный дюйм
  • n = число молей, фунт-моль
  • V = молярный объем газа, фут3 / фунт-моль
  • T = абсолютная температура газа в градусах Ренкина (° R)
  • R = постоянная универсального газового закона 10,7316 фут3 · фунт / кв. Дюйм · фунт-моль-л · ° R-1

Масса газа останется постоянной, но объем и плотность будут изменяться с давлением и температурой (закон сохранения массы).

Если вам нужно произвести какие-либо расчеты по этой теме, воспользуйтесь нашим калькулятором расхода:

По этой причине мы будем использовать массу вместо объема как более подходящий термин для измерения .

Обычно такие газы, как сжатый воздух или природный газ, измеряются с использованием стандартизированного молярного объема (например, Scf или Nm3).

Эти термины на первый взгляд кажутся объемными, а это не так.Скорректированный объем определяется как масса сверх плотности при стандартных условиях. (например, при 0 ° C и 1013,25 мбар; 1,29 кг / м3 для воздуха), таким образом, это массовый член .

Объемный расход с единицами измерения кубических футов в минуту или м3 означает, что расход был измерен в реальных условиях (фактическое давление, фактическая температура).

Различие между Standardized и Actual важно, потому что оно подразумевает, что его плотность изменяется с давлением и температурой.

Это можно увидеть, взглянув на закон идеального газа. Как вы помните, плотность = масса / объем .

Если изменить закон идеального газа, можно увидеть, что плотность газа пропорциональна давлению и обратно пропорциональна температуре .


Формула плотности на основе закона идеального газа

Если мы возьмем, например, воздух, плотность воздуха при стандартных условиях будет равна.0752 фунт / фут3.

Поскольку плотность воздуха в воздушном потоке, указанная при стандартных условиях (SCFM), всегда одинакова, это, по сути, массовый расход!

Указание расхода воздуха в единицах SCFM упрощает сравнение условий и упрощает определенные расчеты.

ρ = м / В → м = ρV → м / т = ρ (В / т)

массовый расход = плотность * Объемный расход.

В системах с вакуумными насосами, вентиляторами, компрессорами и теплообменниками давление и температура воздуха постоянно меняются. Это означает, что фактический объемный расход меняется. Это делает спецификацию объемного расхода особенно подверженной ошибкам и неверной интерпретации. Если нет утечки, массовый / стандартный объемный расход остается прежним, поэтому будет более кратко обсуждать эти системы с точки зрения массового или стандартного объемного расхода.Укажите массу или стандартный объем ... поймите!

Обычно нормальный объем рассматривается как единица массы для газов, равная массе измеренного контрольного объема. при давлении и температуре нормальных условий.

Например, Ndm3 - это единица массы для газов, равная массе 1 литра (0,035 3147 фут3) при давлении в 1 атмосферу. и при стандартной температуре, часто 0 ° C (32 ° F) или 20 ° C (68 ° F).

Для перехода от нормальных или стандартных условий к фактическим (рабочим) условиям необходим молярный объем газа.

Молярные объемы газа могут быть рассчитаны с точностью, которая обычно достаточна при использовании закона идеального газа:


PV = nRT

где (в метрических единицах СИ):

  • P = абсолютное давление газа, Па
  • n = количество моль, в моль
  • V = молярный объем газа, м3 / моль
  • T = абсолютная температура газа, в К
  • R = постоянная универсального закона газа 8.314472 м3 · Па · моль-1 · К-1

или где (в обычных единицах США):

  • P = абсолютное давление газа в фунтах на квадратный дюйм
  • n = число молей, фунт-моль
  • V = молярный объем газа, фут3 / фунт-моль
  • T = абсолютная температура газа в градусах Ренкина (° R)
  • R = постоянная универсального газового закона 10,7316 фут3 · фунт / кв. Дюйм · фунт-моль-л · ° R-1

Объем газа прямо пропорционален температуре и обратно пропорционален давлению.

Ниже приведены различные примеры расчета молярного объема любого идеального газа в нескольких стандартных условиях температуры и давления :

В метрических единицах СИ:
Vm = 8,314472 x 273,15 / 101,325 = 22,414 м3 / кмоль при 0 ° C и 101,325 кПа абсолютном давлении
Vm = 8.314472 x 273,15 / 100,000 = 22,711 м3 / кмоль при 0 ° C и абсолютном давлении 100 кПа
В стандартных единицах США:
Vm = 10,7316 x 491,68 / 14,696 = 359,0441 фут3 / фунт-моль при 32 ° F и 14,696 фунт / кв.дюйм
Vm = 10,7316 x 491,68 / 14,730 = 358,2154 фут3 / фунт-моль при 32 ° F и 14,73 фунт / кв. Дюйм

Единственная причина состоит в том, чтобы обеспечить сопоставимость расходов в самых разных условиях.

Преобразование в стандартную температуру и давление или нормальные условия - это всего лишь способ преобразования объемных величин в массовые (или молярные) количества.

Просто подумайте о STP или NTP как о другом способе выражения массы.

Не существует общепринятых стандартов температуры и давления или нормальной температуры и давления для газов.

Существует не менее дюжины или более различных наборов эталонных значений температуры и давления, которые называются стандартными или нормальными.

Сжимаемость газов означает, что кубический метр газа имеет различную массу при изменении давления и температуры:

  • М3 воздуха при 100 бар (абс.) И 40 ° C имеет массу 112 кг. Если изменяются условия давления и температуры, также изменяется вес воздуха, содержащегося в м3.
  • М3 воздуха при 1,013 бар (абс.) (Эквивалент 1 ат.) И 0 ° C имеет массу 1,3 кг.
  • Один кг воздуха имеет массу 1 кг.

Следовательно, если мы выражаем расход газа в кг / ч, масса газа, к которому мы относимся в единицу времени, четко определяется. Однако, если мы используем единицу объема в единицу времени (например, м3 / ч), этой информации будет недостаточно для определения массы газа в единицу времени, и очень важно уточнить условия, при которых определяется объем.

В этом смысле есть два варианта:

  • Выразите объем газа в единицу времени при фактических условиях потока. Сложность этого измерения - сложное сравнение потоков, даже в одном и том же применении, поскольку перед изменением давления и / или температуры поток будет меняться.
  • Выразите объем газа в единицу времени при стандартных условиях: в этом случае мы выражаем объем при произвольно установленных давлении и температуре и используем его в качестве справочного материала.Это давление и температура не имеют никакого отношения к расходу. Типичное стандартное условие - 1 абсолютная атмосфера и 0 ° C, и известно как нормальное состояние, выражающее расход в нормальных кубических метрах в час (Нм3 / ч).
Организация Температура (° C) Температура (° F) Температура (° K) Давление (кПа) Давление (фунт / кв. Дюйм) Молярный объем [м3] Молярный объем [дм3]
Стандартные температура и давление.IUPAC (STP) с 1982 года 0 32 273 100,000 145.038 0,02270 22 699
NIST, ISO 10780, ранее IUPAC (STP) до 1982 года 0 32 273 101.325 146,959 0,02240 22 402
Нормальные температура и давление. Это также называется NTP. 20 68 293 101,325 146,959 0,02404 24 043 90 468
ИЮПАК (SATP) 25 77 298 100.000 145.038 0,02478 24 777
EPA 25 77 298 101,325 146,959 0,02445 24 453
Американская ассоциация физиков в медицине. 22 72 295 101,325 146,959 0,02421 24 207
AMCA, плотность воздуха = 0,075 фунт / фут3.
Этот стандарт AMCA применяется только к воздуху .;
Ассоциация сжатого газа [CGA] распространяется на использование промышленных газов в США.
21 70 294 101300 14.70 0,02413 24 131
CAGI 20 68 293 100,000 145.038 0,02436 24,361
ISO 5011 20 68 293 101300 14.69 0,02405 24 049
ГОСТ 2939-63 20 68 293 101330 14,696 0,02404 24 042
SPE, U.S. OSHA, SCAQMD 16 60 289 101330 14.696 0,02371 23,714
EGIA, ОПЕК, EIA США; США DOT 16 60 289 101600 14,73 0,02365 23,650
ИКАО ISA, ISO 13443, EEA, EGIA 15 59 288 101.325 146,959 0,02363 23 633
SPE 15 59 288 100,000 145.038 0,02395 23 946 90 468
Стандартное метро армии США 15 59 288 99990 14.503 0,02395 23 948 90 468
ISO 2314, ISO 3977-2 15 59 288 101330 14,696 0,02363 23 631
Федеральное управление гражданской авиации (FAA) 15 59 288 101330 14.70 0,02363 23 631

Полные наименования организаций приведены ниже:

  • ИЮПАК: Международный союз теоретической и прикладной химии
  • NIST: Национальный институт стандартов и технологий
  • CODATA: Комитет по данным для науки и технологий
  • ISA: Международная стандартная атмосфера ИКАО
  • ISO: Международная организация по стандартизации
  • EEA: Европейское агентство по окружающей среде
  • EGIA: Закон Канады об инспекции электроэнергии и газа
  • U.S. EPA: Агентство по охране окружающей среды США,
  • SATP: Стандартное давление и температура окружающей среды
  • CAGI: Институт сжатого воздуха и газа
  • SPE: Общество инженеров-нефтяников
  • OSHA: Администрация США по охране труда
  • SCAQMD: Округ управления качеством воздуха южного побережья Калифорнии
  • ОПЕК: Организация стран-экспортеров нефти
  • EIA: U.S. Управление энергетической информации Министерства энергетики США
  • Std. Метро: Стандартное метро армии США (используется в баллистике)
  • AMCA: Ассоциация воздушного движения и контроля (стандарт AMCA распространяется только на воздух)

См. Часы и минуты между временем начала и окончания

Ниже представлен калькулятор часов . Используйте простые для ввода данные и введите время начала и время окончания, затем нажмите кнопку «Рассчитать».Сложим количество часов (максимум до 23 часов 59 минут).

Калькулятор часов между двумя значениями

Использование калькулятора часов

Чтобы использовать инструмент, чтобы найти разницу в часах в два раза, введите

  • Время начала: Введите время начала действия или промежутка времени
  • Конец время: Введите время для завершения расчета

Затем нажмите синюю кнопку «Рассчитать разницу в часах». Затем мы вычислим временной интервал между двумя указанными вами временами, предполагая, что оба они произошли менее чем за 24 часа (то есть 23 часа 59 минут - это максимальный интервал ).

  • Часы между: Счетчик минут и часов между начальным и конечным временем, введенным вами в инструменте.
Многие люди работают с 8:30 до 17:30. Этот инструмент помогает вычислить длину сдвига.

Сейчас полдень: AM или PM? Полночь AM или PM?

Традиционно 12:00 - полдень , а : 00:00 - полночь .

Что делать, если промежуток времени пересекает полночь (время начала позже, чем время окончания)?

У этого инструмента нет проблем с вычислением времени, которое начинается ночью и пересекает полночь.Введите любой таймфрейм меньше 24 часов, и он сделает математические вычисления.

Часы между двумя временами

Этот инструмент чаще всего используется для расчета продолжительности смены. Особенно, когда смена ночная, может быть сложно подсчитать общее количество часов. Количество часов между калькулятором проясняет эту хитрость и упрощает вычисление промежутков времени между полуднем и полуночью.

Калькулятор также отлично подходит для планирования и подготовки к занятиям в течение дня.Просто введите текущее время и дату начала мероприятия, и мы сообщим вам, сколько времени у вас осталось на подготовку.

Надеюсь, этот инструмент будет полезен для отображения продолжительности времени при вводе времени начала и окончания. Мы с нетерпением ждем возможности увидеть, как вы используете калькулятор часов - наслаждайтесь!

Калькуляторы даты и дня рождения и прочее

Исправили калькулятор разницы в часах? Есть еще много всего, откуда это взялось.

alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *