В чем измеряется отопление в квартирах: величина, принципы расчетов, порядок вычислений

Содержание

Как рассчитать оплату за отопление по своей квартире?

: Консультант ЖКХ; Полезные статьи о ЖКХ; 28.02.2019; 19.01.2020

Вопрос о расчете размера платы за отопление является очень важным, так как суммы по данной коммунальной услуге потребители получают зачастую довольно внушительные, в то же время не имея никакого понятия, каким образом производился расчет.

С 2012 года, когда вступило в силу Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» порядок расчета размера платы за отопление претерпел ряд изменений.

Несколько раз менялись методики расчета, появлялось отопление, предоставленное на общедомовые нужды, которое рассчитывалось отдельно от отопления, предоставленного в жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях, но затем, в 2013 году отопление вновь стали рассчитывать как единую коммунальную услугу без разделения платы.

Расчет размера платы за отопление менялся с 2017 года, и в 2019 году порядок расчета вновь изменился, появились новые формулы расчета размера платы за отопление, в которых разобраться обычному потребителю не так уж и просто.

Для того чтобы рассчитать размер платы за отопление по своей квартире и выбрать нужную формулу расчета необходимо, в первую очередь знать:

1. Имеется ли на Вашем доме централизованная система теплоснабжения?

Это означает поступает ли тепловая энергия на нужды отопления в Ваш многоквартирный дом уже в готовом виде с использованием централизованных систем или тепловая энергия для Вашего дома производится самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Оборудован ли Ваш многоквартирный дом общедомовым (коллективным) прибором учета, и имеются ли индивидуальные приборы учета тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях Вашего дома?

Наличие или отсутствие общедомового (коллективного) прибора учета на доме и индивидуальных приборов учета в помещениях Вашего дома существенно влияет на способ расчета размера платы за отопление.

3. Каким способом Вам производится начисление платы за отопление – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года?

Способ оплаты за коммунальную услугу по отоплению принимается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. То есть, в различных регионах нашей страны плата за отопление может начисляться по разному — в течение всего года или только в отопительный период, когда услуга фактически предоставляется.

4. Имеются ли в Вашем доме помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), или которые имеют собственные источники тепловой энергии?

Именно с 2019 года в связи с судебными решениями, процессы по которым проходили в 2018 году, в расчете стали участвовать помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), что предусмотрено технической документацией на дом, или жилые и нежилые помещения, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Напомним, что ранее методики расчета размера платы за отопление не предусматривали для таких помещений отдельного расчета, поэтому начисление платы осуществлялось на общих основаниях.

Для того чтобы информация по расчету размера платы за отопление была более понятна, мы рассмотрим каждый способ начисления платы отдельно, с применением той или иной формулы расчета на конкретном примере.

При выборе варианта расчета необходимо обращать внимание на все составляющие, которые определяют методику расчета.

Ниже представлены различные варианты расчета с учетом отдельных факторов, которые и определяют выбор расчета размера платы за отопление:

Расчет №1 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №2 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение календарного года (12 месяцев). Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №3 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №3-1 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится равномерно в течение календарного года. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №4 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №4-1Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение календарного года. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №5 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены всех жилых/нежилых помещениях многоквартирного дома. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

как рассчитывается, начисляется отопление квартиры, как считается, как рассчитать по нормативу, как посчитать

Содержание:

Расчет оплаты по нормативам
Формула расчета по общедомовому счетчику в многоквартирном доме
Расчет отопления по индивидуальным счетчикам
Расчет отопления в коммунальных квартирах
Расчет автономного отопления
Счетчики тепла
Заключение
Видео

Согласно текущему законодательству, расчет отопления в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с действующими тарифами. Расчет по тарифу может осуществляться как при помощи приборов учета тепла, так и при помощи установленных нормативов объема потребления тепловой энергии.

Если здание оборудовано несколькими приборами учета, то разница между общедомовыми счетчиками и устройствами, установленными в отдельных квартирах, равномерно распределяется между всеми жильцами дома. Чтобы иметь более полноценное представление о подобных моментах, нужно разобраться, как рассчитывается отопление в многоквартирном доме.

Расчет оплаты по нормативам

Разбираться в том, как вычисляется оплата за отопление по нормативу, и пользоваться этой методикой нужно только в тех случаях, если в многоквартирном доме вообще нет счетчиков, ни общих, ни индивидуальных.

Расчет отопления по нормативу осуществляется по следующей формуле:

P_i = S_i x N^T x T^T, где
S_i– общая площадь помещения, потребляющего тепловую энергию,
N^T – нормативное значение потребления тепла,
T^T – тариф, установленный местным поставщиком отопительных услуг.

Подставив в формулу необходимые значения, можно рассчитать стоимость отопления. Норматив потребления может разниться в зависимости от региона, поэтому необходимо искать требуемое значение в соответствующих нормативных документах. Тарифы тоже индивидуальны, и перед тем, как посчитать отопление по нормативу, нужно узнать конкретные значения.

Формула расчета по общедомовому счетчику в многоквартирном доме

Дальше нужно разобраться, как считается отопление в многоквартирном доме при наличии общего счетчика. Стоит заметить, что общедомовые счетчики тепла в многоквартирном доме позволяют экономить деньги всем жильцам. При условии наличия такого прибора, расчет отопления осуществляется в соответствии с его показаниями. Что важно – в отдельных квартирах уже могут быть установлены индивидуальные приборы учета, но если они есть не в каждой квартире, то расчет все равно проводится по общим показателям.

Формула расчета отопления по общему счетчику имеет следующий вид:

P_i = V^Д x Sⁱ/S^об x T^T, где
T^T – тарифная стоимость тепла, установленная для отдельного региона местным поставщиком,
V^Д – суммарный объем потребляемого зданием тепла, который определяется разницей в показаниях общих счетчиков, установленных на входе и выходе из отопительного контура здания,
Sⁱ – суммарная площадь отапливаемой квартиры, не оборудованной индивидуальным прибором учета,
S^об – суммарная отапливаемая площадь во всем здании.

Подстановка конкретных значений осуществляется точно так же, как и в предыдущем примере. Когда формула учитывает все необходимые значения, можно рассчитать отопления в многоквартирном доме.

Расчет отопления по индивидуальным счетчикам

Теперь стоит разобраться, как начисляется оплата за отопление квартиры при условии наличии счетчика. Если каждая квартира в доме оборудована собственным счетчиком (хотя бы общим), то расчет платы за отопление может вычисляться по его показаниям. Стоимость тепла в данном случае формируется из суммарного тепла, которое было учтено индивидуальным прибором учета, и уровнем общедомового потребления.

Формула расчета выглядит следующим образом:

P_i = ( V_iⁿ + V_i^одн x Sⁱ / S^об ) x T^КР, где
V_iⁿ – общее количество израсходованной тепловой энергии, зафиксированной индивидуальным счетчиком,
V_i^одн – количество тепловой энергии, потраченной на обогрев нежилых помещений во всем доме (определяется как разница между общедомовым показателем и суммой всех квартирных счетчиков),

Sⁱ – суммарная площадь квартиры,
S^об – суммарная площадь всех обогреваемых помещений в здании.

Расчет отопления в коммунальных квартирах

По большому счету, особой разницы в расчете стоимости отопления в коммунальных квартирах от описанных выше методик нет – все формулы и показатели совпадают, нужно лишь подставить конкретные значения. Единственное различие в том, как начисляется плата за отопление в случае с коммуналками, сводится к пропорциональному распределению оплаты за каждую комнату.

Если все же проводить специальный расчет для коммунальных квартир, то получится формула следующего вида:

P_j_._i= V_i x S_j_._i/ S^k_i x T^T, где
S_j
_._i– жилая площадь отдельной комнаты,
S^k_i – суммарная площадь всех комнат, имеющихся в коммунальной квартире.

Отопление нежилых помещений в данной формуле может не учитываться, поскольку фактические значения всегда являются минимальными.

Расчет автономного отопления

Многоквартирные дома могут обходиться без централизованного отопления – для подачи тепла используется собственная котельная. С тем, как рассчитать отопление в многоквартирном доме при таком условии, могут возникнуть проблемы – формула расчета достаточно сложна и не очень удобна. Объем тепловой энергии измеряется в ГКАЛ — что это и как считается, дальше и обсудим.

Формула расчета выглядит следующим образом:

P^o_i = E_v x ( V^кр _i x Sⁱ/ S^об x T^КР_V ), где
V^кр_i – объем энергоресурса, использованного для выработки тепловой энергии,
T^КР_V – стоимость данного ресурса, которая определяется текущими ценами на энергоносители,
Sⁱ – площадь индивидуального жилого помещения,
S^об – суммарная площадь здания.

Счетчики тепла

В соответствии с текущим законодательством тепловые счетчики должны устанавливаться обязательно. Важный момент – прибор учета приобретается и устанавливается за счет владельца помещения.

Работа тепловых счетчиков заключается в том, чтобы измерить разницу температур теплоносителя на входе и выходе в систему, с одновременным учетом объема поступившего теплоносителя. Существует два основных вида счетчиков – тахометрические и ультразвуковые. Последние обходятся на порядок дороже, но высокая цена окупается более высокой точностью измерений и надежностью.

При покупке счетчика нужно обязательно проверить, сертифицирован ли он, и можно ли его использовать для учета тепла. Установленный счетчик на отопление обязательно должен быть опломбирован специалистами, имеющими право выполнять подобную работу. Поверка устройств осуществляется каждые четыре года.

Стоимость тепловых счетчиков обычно сравнительно невелика, но нужно учесть, что для установки потребуется ряд дополнительных элементов:

Регулирующий вентиль;
Очистительный фильтр;
Запорная арматура.

За дополнительные элементы придется заплатить немало. Кроме того, обязательно нужно учесть стоимость врезки, обвязки и подключения счетчика – эти работы могут выполнять только компании, имеющие соответствующие разрешения. Стоимость всех работ может оказаться даже выше стоимости самого прибора учета, но это обязательные траты.

Выбирая компанию, которая будет заниматься установкой счетчика, стоит также обратить внимание на то, выполняют ли ее специалисты следующие работы:

Изготовление проекта установки.
Согласование проекта с поставщиком отопительных услуг.
Проведение первичной поверки и регистрация счетчика.
Ввод прибора в эксплуатацию.

Конечно, стоимость теплового счетчика и работ по его установке довольно велика, но все это в итоге компенсируется экономией при оплате за отопление.

Заключение

Расчет отопления в многоквартирном доме может осуществляться по разным методикам. Выбор правильного способа расчета зависит от ряда факторов, главным из которых является наличие и назначение теплового счетчика.

Как рассчитать счета за отопление в многоквартирном доме

Ista Energy Solutions Limited
Компания
Центр контента
Как рассчитать счета за отопление в многоквартирном доме

20.11.2018 — Статья

Темы: Выставление счетов

В то время как в большинстве новых многоквартирных домов есть коммунальные системы отопления со счетчиками, обеспечивающими точные данные для каждого дома, что можно сделать со старыми зданиями?

Эффективным способом обогрева многоквартирного дома является коммунальная система отопления. Это обеспечивает независимое отопление и горячую воду для каждого дома, что исключает необходимость в каждом доме иметь дымоход, газоснабжение или дополнительную вентиляцию.

Коммунальные системы легко интегрируются с возобновляемыми источниками энергии и более эффективны, поскольку они значительно снижают нагрузку в кВт по сравнению с отдельными котлами. Использование измеряется счетчиком в каждом доме, который можно контролировать удаленно для выставления счетов и управления. Систему также можно легко обслуживать без необходимости посещения каждого жителя, и в результате она становится все более популярной среди потребителей энергии в Великобритании.

Преобразование существующих зданий в коммунальные системы отопления может быть дорогостоящим. В этом случае может помочь субсчет, предоставляющий способ сбора данных в реальном времени, позволяющий управляющему недвижимостью/арендодателю регулярно и точно отправлять арендаторам счета. Затем эту информацию можно использовать, чтобы понять, почему и где энергоэффективность плохая, а затем найти способы ее улучшения.

Ниже приведены два распространенных метода подсчета…

Счетчик тепловой энергии

Это устройство, состоящее из расходомера теплоносителя, двух датчиков температуры и калькулятора, который переводит потребление в киловатт-часы (кВтч). Приборы учета необходимо установить в каждую квартиру, а индивидуальные расходы на отопление рассчитываются путем суммирования расходов на отопление квартиры и мест общего пользования.
Преимущества этой системы включают в себя измерение потребления в единицах кВтч и простое разделение затрат на каждую квартиру. Однако эта система требует двухтрубных систем отопления и измеряет только общее потребление тепла квартиры, а не отдельных комнат.

Распределитель стоимости тепла

Эти электронные устройства устанавливаются непосредственно на большинство типов радиаторов и определяют тепловую мощность каждого радиатора в квартирах. Счета рассчитываются путем деления общей стоимости отопления здания пропорционально измерениям распределителей. Еще одним преимуществом является то, что сбор данных можно производить удаленно, без необходимости посещения каждой квартиры.

Преимущества субсчета

Оба этих типа дополнительных измерений являются хорошими вариантами для первичного учета, когда невозможно создать помехи для существующих счетчиков. Это также может помочь в составлении точных сертификатов энергопотребления Display Energy, ежегодных требований для зданий государственного сектора площадью более 1000 квадратных метров, а также в ежегодном отчете CRC об энергоэффективности.

Здесь, в ista, мы являемся экспертами в обеспечении справедливого распределения расходов на отопление, когда каждый платит только за то, что он потребляет. Будь то квартирный счетчик тепла или наш инновационный распределительный (радиаторный) счетчик, мы рассчитываем счета каждого жильца и обеспечиваем соблюдение нормативных требований.

Наши системы обеспечивают гибкость, соответствующую вашей организации, и позволяют вашим арендаторам получать свои счета в нескольких удобных формах. Мы даем вам уверенность и прозрачность в полном расчете вашего сообщества или централизованного теплоснабжения в ваших зданиях и на всей территории.

Новостная рассылка

Будьте в курсе последних новостей о наших продуктах и услугах. Получите эксклюзивную информацию об энергетике и ЖКХ.

Ваша электронная почта

Поделиться этой статьей:

Углубитесь в эту тему

22. 04.2020 — Статья

Темы: Выставление счетов

Тарифы на тепловую энергию играют ключевую роль в схемах коммунального теплоснабжения

01.04.2020 — Статья

Темы: Выставление счетов

Счета за электроэнергию: как распределители стоимости тепла создают более справедливое будущее

23. 01.2020 — Статья

Темы: Выставление счетов

Управление объектами и революция в умных зданиях

Все наши темы

отопление — Как измерить тепло в квартире на Манхэттене?

Первым шагом будет самостоятельное измерение температуры в помещении качественным термометром, чтобы убедиться, что арендодатель не нарушает правила. В дневные часы температура должна быть не ниже 68, ночью (с 22:00 до 6:00) допускается понижение температуры до 55 градусов. Но правила не вступают в силу, пока температура наружного воздуха не упадет ниже 55, и действуют только с 1 октября по 31 мая. Город предоставляет диаграмму, чтобы обобщить правила:

Ни в Кодексе эксплуатации городского жилья, ни в Часто задаваемых вопросах по теплу/горячей воде не конкретизирован механизм измерения:

§ 27-2029 Минимальная поддерживаемая температура. а. В течение период с 1 октября по 31 мая, центральное отопление, в любом жилище, в котором такое тепло должны быть предоставлены, должны быть предоставлены таким образом, чтобы поддерживать, в каждой части такого жилища, используемой или занятой для проживания целей:
(1) между шестью часами утра. м. и десять р. м., температура не менее шестидесяти восьми градусов по Фаренгейту всякий раз, когда снаружи температура опускается ниже пятидесяти пяти градусов; и
(2) между десятью часами вечера. м. и шесть а. м., температура не менее пятидесяти пяти градусов по Фаренгейту всякий раз, когда снаружи температура падает ниже сорока градусов.

Однако, поскольку в кодексе указано, что каждая часть такого жилища должен соответствовать минимальной температуре, то я не думаю, что измерение температуры над радиатором продемонстрирует соответствие, так как это показывает только то, что в квартиру подается некоторое тепло, а не то, что подается достаточное тепло.

Подключаемые отопительные приборы не входят в их измерения — они не измеряют тепло в помещении, обогреваемом таким прибором:

Поскольку использование вспомогательного нагревательного устройства, например обогревателя, не будет обеспечивать точную комнатную температуру для целей оформляя нарушение, жилищные инспекторы не будут измерять помещение температура в помещении, получающем тепло от вспомогательного нагревательное устройство.

Так что не думайте, что, если вы можете использовать подключаемый обогреватель для обогрева комнаты, вы не можете подать жалобу, если центральное отопление не может обогреть все комнаты до требуемого законом минимума.

По данным Департамента охраны и развития жилья, если домовладелец не решит проблему, следующим шагом будет подача жалобы в город:

Жильцы, которым холодно в своих квартирах, должны сначала попытаться уведомить владельца здания, управляющего агента или суперинтенданта.