Что делать, если вы затопили соседей снизу?

Уверены в своей внимательности и думаете, что никогда не затопите квартиру этажом ниже? К сожалению, эта нежелательная ситуация может возникнуть в любом доме. Даже при регулярной проверке труб, аккуратном использовании техники, перекрывании перед уходом запорных кранов случаются протечки.

Рис. 1. Потоп в квартире

Причинами затопления соседей снизу чаще всего бывают поломки в общедомовой системе водоснабжения и неисправность установленного смесителя. В тот момент, когда вы спасаете собственное жилье, приходят люди, требующие оплаты за ремонт квартиры и восстановление мебели. В этой статье мы расскажем, как избежать большой компенсации за ущерб и не испортить отношения с соседями.

Первые действия

Если вы залили соседей, рассуждайте здраво и сохраняйте спокойствие. Не поддавайтесь на провокации, не вступайте в конфликты, извинитесь, постарайтесь наладить контакт.

Как правило, новость о заливе соседей снизу узнают, находясь на работе или на отдыхе. Нередко потопы происходят ночью, потому что многие люди включают стиральные или посудомоечные машины в поздний час. Необходимо как можно быстрее устранить причину протечки, в обязательном порядке вызвать аварийную службу.

Не все жильцы обмениваются контактными телефонами, поэтому владельцы квартиры узнают о неприятной ситуации только после возвращения домой. К этому моменту сантехник перекрывает стояк. Виновникам затопления необходимо убрать воду с пола и приступить к переговорам с людьми, проживающими этажом ниже.

Рис. 2. Необходимо быстро устранить аварию

Если потоп обнаружен вами

1. Попытайтесь своими силами остановить воду или уменьшить ее поток, перекрыв стояк. Выключите бытовую технику, прекратите подачу электроэнергии, воспользовавшись щитом на лестничной клетке.

2. Вызовите сантехника. Он определит, кто виноват в этой ситуации. Если протечка появилась в общем стояке до запорной арматуры, отвечать будет управляющая компания. Если водопроводные трубы прорвало за краном, который ограничивает подачу воды, виновными будете признаны вы.

3. Спуститесь к соседям снизу. Если их нет, позвоните в управляющую компанию: она должна перекрыть воду в стояке.

4. Если вы затопили квартиру соседей, сфотографируйте последствия. Это поможет точно определить размер причиненного ущерба.

5. Вызовите специалиста управляющей компании. Он должен составить акт о затоплении помещения, оценить ущерб.

6. Попробуйте уладить конфликт мирным путем. Если сложились добрососедские отношения, можно договориться о сумме возмещения, устраивающей обе стороны.

7. Когда с вами не хотят разговаривать или запрашивают слишком большую сумму, обращайтесь в суд. Предварительно независимый эксперт должен оценить повреждения.

8. Такие проблемы можно исключить в дальнейшем – просто установите систему защиты от протечек.

Если потоп обнаружили соседи

Рис. 3. Соседи обнаружили протечку

Впустите их в свою квартиру. Если о сложившейся ситуации сообщили соседи, возможно, наводнение не очень заметно для вас. Также авария может произойти за пределами вашего жилья. Не следует утверждать, стоя на пороге, что в доме ничего не течет. Впустите потерпевших, вместе с ними осмотрите возможные места аварии.

Порядок действий должен быть таким же, как в случае самостоятельного обнаружения. Потерпевший сосед вызовет сотрудников аварийной службы. Ваш повторный вызов ускорит их приезд и подтвердит заинтересованность в устранении последствий.

Как оценить ущерб

Можно обратиться в управляющую компанию. Она соберет специальную комиссию и отправит ее на место аварии. Эксперты зафиксируют повреждения, определят виновника происшествия. Также возможен вызов независимого оценщика, имеющего лицензию на проведение экспертиз.

Акт о нанесении ущерба – первичное доказательство происшествия. В нем указывают:

• причину и место аварии;
• описание имеющихся повреждений;
• затопленную квартиру и квартиру, в которой прорвало трубу;
• данные владельцев жилья.

Акт подписывают хозяева, инженер из управляющей компании, сотрудники аварийных служб. Если вызван оценщик, составлен документ об ущербе, но вас не пригласили на эту процедуру, можно не заверять документ своей подписью и оформить заявление о разногласиях для вашей управляющей компании.

Не следует затягивать время или проводить процедуру сразу после того, как вы затопили квартиру соседей. Последствия проявляются в течение нескольких дней, поэтому лучшее время для назначения экспертизы – одна неделя после залива.

Как избежать возмещения ущерба

Чтобы не отвечать за протечку, необходимо доказать:

• возникновение форс-мажорных обстоятельств;
• виновность других (третьих) лиц;
• отсутствие причинно-следственных связей.

К форс-мажорным обстоятельствам относят стихийные бедствия: землетрясения, наводнения, ураганы, военные конфликты. Решение о признании форс-мажора принимают муниципальные органы власти.

Виновность третьих лиц доказывают, используя разграничение эксплуатационной ответственности. В ходе судебного заседания требуют привлечения к процессу настоящего виновника.

Самое сложное – доказать отсутствие причинно-следственных связей с происшествием. Требуется подтвердить годность поврежденных элементов системы водоснабжения. В качестве свидетеля вызывают мастера, который монтировал водопровод в доме. Во время судебного заседания заказывают техническую экспертизу, призванную установить причину неисправности. Если выявлена ошибка монтажа, к ответственности можно привлечь строительную компанию.

Если застрахована ответственность владельца квартиры

Даже если вы залили соседей, можно избежать возмещения ущерба. Для этого требуется застраховать свою ответственность в качестве владельца недвижимости. Страховая компания будет обязана оформить выплаты пострадавшим лицам, если вы затопили соседей.

Сначала уведомите страховщика о том, что наступил страховой случай. Если не сделать это вовремя, вам откажут в выплате. Затем действуйте по опубликованной выше инструкции, состоящей из восьми пунктов.

Когда квартира застрахована, компенсацию соседям платит их страховая компания. Потом она выставляет вам счет на выплаченную сумму. Размер компенсации зависит от условий договора.

Решение вопроса в суде

Если ситуация произошла по вине другого лица, соберите доказательства: фото, видео, составленные акты, пригласите свидетелей. В этом случае суд встанет на вашу сторону. Если в потопе виноваты вы, согласно ст. 210 Гражданского кодекса, производится возмещение ущерба.

Когда потерпевший хочет обратиться в суд и его не устраивает мировое соглашение, можно попробовать отговорить от такого шага. Предлагаем напомнить, что он, как истец, будет обязан оплатить госпошлину и услуги привлеченного юриста.

Что делать, если вы снимаете жилье

Согласно ГК РФ, за состоянием жилплощади должны следить собственники. Даже если вы затопили соседей, отвечать за это придется владельцам. Арендатора можно привлечь к ответственности только в двух случаях: если причина затопления – его прямое вредительство, или если договор предусматривает обязанность содержать инженерные системы в надлежащем состоянии, вовремя их ремонтировать.

Как предотвратить протечки

Беспроводная система защиты от протечек Neptun приносит двойную пользу: защищает от потопа квартиру и предотвращает залив соседей. Комплект состоит из модуля управления, шаровых кранов с электрическим приводом, датчиков контроля.

Датчики устанавливают в местах, где появление протечек наиболее вероятно:

• под стиральной машиной,
• под раковиной и ванной,
• на полу за унитазом,
• рядом с ванной комнатой в коридоре.

Рис. 4. Пример размещения комплекта в стандартной квартире

При возникновении аварийной ситуации система Neptun мгновенно обнаруживает проблему и передает сигнал о ней на модуль управления. Шаровые краны сразу же перекрывают водоснабжение. Обычно их устанавливают на вводе воды в дом.

Рис. 5. Внешний вид радиодатчика

При обнаружении протечек также срабатывает звуковая или световая сигнализация. Когда проблема устранена, подача воды восстанавливается с помощью всего лишь одной кнопки, расположенной на модуле управления.

Рис. 6. Внешний вид модуля управления

В случае затопления мы рекомендуем придерживаться порядка действий, описанного в данной статье. Грамотная стратегия поможет снизить степень вашей ответственности перед пострадавшими от потопа лицами.

Статья о безопасности — Что делать, если вы затопили соседей

1. Юридические нюансы
2. Ваши действия
3. Действия коммунальщиков
4. Кто оплачивает ремонт
5. Как рассчитывается ущерб
6. Как возмещается ущерб
7. Чем поможет сигнализация
8. Сигнальные схемы ГОЛЬФСТРИМ

ОЧЕНЬ многие люди в нашей стране на личном опыте знают, что такое водяной залив квартиры. Ситуация эта неприятна во всех отношениях, вне зависимости от того, кто является виновником случившегося — вы или ваши соседи сверху. Ведь теперь помимо необходимости ремонта на горизонте маячит еще и возможное судебное разбирательство.

ПРЕДСТАВИМ себе тот случай, когда источником «наводнения» стало именно ваше жилище. На повестку дня немедленно встает вопрос: затопили квартиру соседей, что делать? И для правильного ответа на него не помешает иметь в своем багаже некоторый объем весьма полезных знаний. Юристы называют подобную ситуацию «деликтом», то есть, моментом возникновения обязательств, ставших следствием причиненного вреда.

Юридические нюансы

ЕСЛИ у вас прорвало трубу, вы затопили соседей, и теперь не знаете, что делать, в первую очередь необходимо определиться с тем, кто виноват в случившемся. Очевидным кандидатом на роль виновных становится владелец того жилища, в котором и случилась авария на коммуникациях водоподачи. Протечка в месте соединения труб, неаккуратный ремонт, оставленный без надзора открытым кран — вот основные причины затоплений.

Однако виновным может оказаться и другой ответчик — управляющая компания ЖКХ. Во многих старых домах общедомовые инженерные коммуникации имеют значительный износ и давно нуждаются в замене. Невнимательное или недобросовестное отношение коммунальщиков к своим обязанностям нередко становится весомым фактором возникновения неожиданной аварийной ситуации. И тогда ответственность может быть возложена на ту организацию, которая взяла на себя обслуживание вашего дома.

Ваши действия

ИТАК, вы затопили соседей этажом ниже, что делать?

1. Разумеется, сразу после обнаружения проблемы необходимо всеми возможными способами перекрыть поступление воды, чтобы разлив не увеличивался.
2. Далее следует позвонить коммунальщикам, объяснить случившееся и вызвать мастера для устранения аварии, чтобы протечка не возобновилась.
3. Затем нужно убрать и слить в канализацию то, что уже натекло, иначе вода продолжит просачиваться в квартиру ниже этажом.
4. Не помешает обсудить возникшую неприятность с пострадавшими, чтобы выяснить их позицию по данному вопросу.
5. Если у соседей есть страховка, они должны связаться со страховщиком и получить его рекомендации.

Страховщики, как правило, стремятся получить копию заключения, которое сделает комиссия из ЖКХ, поскольку в нем указываются предварительные выводы о причинах происшествия. Поврежденные элементы коммуникаций не рекомендуется тревожить до момента проведения экспертизы их состояния.

Действия коммунальщиков

КОГДА первые ответы на вопрос «что нужно делать, если затопил соседей» получены, следует связаться с управляющей компанией и решить вопрос о прибытии на место аварии их комиссии. Входящие в нее представители коммунальщиков должны составить соответствующий акт. В этом документе фиксируются последствия водяного разлива — повреждения потолка, пола, стен, мебели, бытовой техники. Там же излагаются предварительно определенные причины, приведшие к чрезвычайной ситуации.

Акт составляется в трех обязательных экземплярах. Члены комиссии скрепляют его своими подписями. Акт также должны подписать предполагаемые виновники и пострадавшие. Если сторона, предварительно признанная виновной, не желает подписывать документ, в нем делается пометка об этом. Пострадавшая сторона получает на руки копию документа.

Фото и видеофиксация повреждений, выполненная в присутствии членов комиссии, для пострадавших не будет лишней.

Кто оплачивает ремонт

ДАЛЕКО не всегда в водяном заливе расположенного ниже жилья виноват именно собственник квартиры — источника аварии. Конечно, он первый в ряду потенциальных плательщиков. Однако жилье может находиться в аренде. В этом случае вина может быть возложена на нанимателя жилых метров. Третий вероятный кандидат на оплату убытков — управляющая компания, несущая ответственность за участки коммуникаций, находящиеся в общедомовом пользовании.

Люди, проживающие в жилье-первопричине ситуации, могут оказаться виновными в нанесении вреда чужому имуществу, если они:

• вовремя не заметили протечку;
• не закрыли открытый кран;
• своевременно не отремонтировали неисправную сантехнику.

Управляющая компания окажется виновна в аварии, если ее сотрудники не провели положенную профилактику и не отремонтировали находящийся в их ведении водный узел, из-за чего и случился «потоп». Коммунальщики также отвечают за проходящий через квартиру общедомовой стояк.

Как рассчитывается ущерб

ОЦЕНКА ущерба — важная часть официальной процедуры. Она особенно актуальна, если пострадавшие решат отстаивать свои права через суд. В ходе нее вопрос, «что делать если затопил соседей», сменяется другим — «в какую сумму это обойдется». Применяются два основных метода оценки.

1. Ущерб определяется совместно пострадавшими и теми, кто виновен в его нанесении.
2. Расчет суммы ущерба берет на себя оценщик-профессионал.

В первом случае договаривающиеся стороны готовы решить вопрос мирно. Они сами приблизительно определяют суммарную стоимость будущего ремонта и пострадавшего имущества, исходя из взаимно согласованных критериев.

Второй метод обычно применяется тогда, когда без суда не обойтись. Профессиональный оценщик располагает большим практическим опытом. Поэтому его оценка будет более точной. Эксперт составляет документальный акт, имеющий соответствующую юридическую силу.

Как возмещается ущерб

ЕСЛИ в итоге вы все-таки оказались виноваты в том, что затопили соседей снизу, вопрос «что делать» получает однозначный ответ — компенсировать нанесенный ущерб. Самый простой метод — договориться с пострадавшими о том, каким способом и в каком порядке вы займетесь решением проблемы. Например, приобретете им обои, отделочные материалы, физически поможете выполнить ремонт и т.д. Однако такая договоренность возможна лишь в случае, когда возникшая ситуация решается мирным путем.

В ситуации конфликта и разрешения ситуации через суд пострадавшая сторона подтверждает свои претензии актом затопления, актом оценки профессионального оценщика, фото и видеоматериалами. И далее уже суд будет определять величину причитающихся финансовых выплат. Для виновника такое развитие событий невыгодно, поскольку ему могут дополнительно начислить компенсацию морального ущерба и судебные издержки.

Чем поможет сигнализация

РАЗБОРКИ с соседями и хождение по судам — дело нервное, долгое и недешевое. Поэтому многие задаются вопросом «боюсь затопить соседей, что делать?». В такой ситуации на выручку приходит установка сигнализации. Во время вашего пребывания вне дома установленный комплект приборов быстро отреагирует на внезапно возникшую проблему, и вы сможете своевременно принять меры по ее решению.

Датчики протечки устанавливаются в местах возможного разлива воды — у посудомоечной и стиральной машин, под ванной, под раковиной в кухне. Уже при образовании на полу водяной пленки в 1-2 миллиметра эти устройства включат встроенную сирену и передадут сигнал на контрольную панель. А с нее сообщение о случившемся будет немедленно отправлено вам на смартфон или планшет.

Сигнальные схемы ГОЛЬФСТРИМ

ВО многих случаях звуков сирены в квартире и сообщения в мобильном гаджете может оказаться недостаточно для своевременного принятия эффективных мер. Подключение к пульту Центра мониторинга ГОЛЬФСТРИМ обеспечит максимально быстрое реагирование на возникшую проблему. Даже если ваш смартфон утерян, разрядился или находится вне зоны покрытия сети, оператор центра мониторинга примет сигнал и направит по вашему адресу соответствующих специалистов из группы экстренного реагирования.

Компания ГОЛЬФСТРИМ уже более четверти века находится на страже интересов своих клиентов. Ее охранные и сигнальные системы за это время спасли ценное имущество десяткам тысяч людей. Помимо защиты от протечек в схему может включаться оборудование, фиксирующее утечки газа, подающее сигнал о возгораниях, помогающее защитить дом от воров.

Наши консультанты готовы ответить на ваши вопросы по телефону +7 (495) 983 0000. Звоните сейчас!

Водная оказия: что делать, если вы затопили соседей

https://realty.ria.ru/20190220/1551127143.html

Водная оказия: что делать, если вы затопили соседей

Водная оказия: что делать, если вы затопили соседей — Недвижимость РИА Новости, 20.02.2019

Водная оказия: что делать, если вы затопили соседей

Потоп в квартире – штука обидная и дорогая, особенно если пострадали еще и ваши соседи. Причиной может стать не только забывчивость и невнимательность… Недвижимость РИА Новости, 20.02.2019

2019-02-20T14:03

2019-02-20T14:03

2019-02-20T14:03

жкх

жилье

f.a.q. – риа недвижимость

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn21.img.ria.ru/images/149987/69/1499876989_0:17:2936:1668_1920x0_80_0_0_350b945b9eaa686891c40da3f8bd4e6d.jpg

Потоп в квартире – штука обидная и дорогая, особенно если пострадали еще и ваши соседи. Причиной может стать не только забывчивость и невнимательность домочадцев, но и поломка в общедомовой системе водоснабжения или ремонтные работы. Что делать, если случилась такая неприятность и как урегулировать финансовые вопросы с соседями, читайте в материале сайта «РИА Недвижимость». Материал подготовлен при участии адвоката Анны Минушкиной, адвоката АК «Бородин и Партнеры » Олеси Спиричевой, адвоката Тимура Баязитова, гендиректора управляющей и эксплуатирующей компании «Высота-Сервис» Ксении Шанкиной, партнера «Первой юридической сети» Павла Курлата.

https://realty.ria.ru/20180713/1524511698.html

https://realty.ria.ru/20190108/1548342724.html

https://realty.ria.ru/20150702/405621484.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn24.img.ria.ru/images/149987/69/1499876989_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_ab88ddcac7008d00df9a319405cdd7ff.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

жкх, жилье, f.a.q. – риа недвижимость

Что делать, если вас залили соседи или вы затопили их — Российская газета

Одна из самых распространенных бытовых катастроф — потоп. Жертвы здесь все: и виновные, и пострадавшие. Как же разобраться в обстоятельствах случившегося, привлечь виновных к ответу?

Эй, вы там, наверху!

Если вас залили сверху, то пока поверхности не высохли, зафиксируйте все повреждения — сделайте фотографии. Проверьте, что на них видны все нюансы: вздувшиеся полы, отошедшие от стен обои.

Вызовите представителей управляющей компании и составьте акт о затоплении квартиры. Зафиксируйте в нем все повреждения максимально подробно, приложите фото. Если получится определить квартиру, из которой вас залили, укажите ее.

«Как правило, акт с описанием ущерба составляется по прошествии определенного времени, около двух недель, чтобы проявили себя все скрытые повреждения, такие как почерневший от влаги паркет или ламинат, вздувшиеся потолки», — рассказывает заместитель исполнительного директора по правовым вопросам НП «ЖКХ Контроль» Андрей Костянов.

Предварительно оценить ущерб помогут документы, подтверждающие стоимость испорченного имущества. Подойдет все: чеки на отделочные материалы, договоры купли-продажи мебели, подряда на ремонтные работы. Поэтому необходимо хранить их. Чем больше доказательств расходов вы найдете, тем проще оценить ущерб и отстоять эти суммы в споре.

Нашли виновника? Попытайтесь договориться с ним, покажите акт, свои подсчеты сумм на восстановление квартиры. Если удалось достигнуть хоть каких-то договоренностей, зафиксируйте их на бумаге. Мирное урегулирование сэкономит вам деньги на оценку ущерба и суд.

Если вы договорились, что виновник сам ремонтирует вашу квартиру, пропишите в соглашении четкие критерии ремонта, чтобы избежать недопонимания.

Чем больше чеков на мебель и ремонт сохранилось, тем проще взыскать ущерб с соседей

Даже если сосед не согласен возмещать ущерб, опишите все претензии и направьте их по адресу регистрации виновника с описью вложений. Письмо должно быть ценным, для этого оцените претензию в 1 рубль — вам вернут одну опись со штампом почты и выдадут чек. Это понадобится при обращении в суд для подтверждения попытки урегулировать конфликт в досудебном порядке.

Если вас затопило в арендованной квартире, это хороший повод снизить плату. Фото: PHOTOXPRESS

Если договориться не вышло или сосед не спешит выполнять обещания, придется добиваться своего через суд. Но перед этим следует здраво оценить, сможет ли виновник выплатить деньги после суда, так как исполнительный лист не повысит его платежеспособность, а вы уже потратитесь на профессиональную оценку ущерба и судебные платежи. Впрочем, если вам попался зажиточный сосед, то можно рассчитывать на возмещение стоимости всех этих расходов через суд.

Отстаивание интересов в суде займет не меньше 2-3 месяцев, но может затянуться на полгода и больше. Если суд закончился в вашу пользу, то, чтобы ускорить выплату денег, получите исполнительный лист и отнесите его судебным приставам.

Виноват, исправлюсь

Бывает, в потопе виноваты вы сами. Соседи уже стучат в дверь. Постарайтесь найти в себе немного спокойствия и расскажите, что сделали все для устранения неполадок, вода перекрыта и никого больше не заливает.

Если соседи составили акт о затоплении, попросите копию, внимательно ее прочитайте и оцените сумму ущерба. Постарайтесь познакомиться с затопленной квартирой самостоятельно, оценить повреждения, по возможности сделать фото. Возможно, у вас просто вымогают деньги, и вам потребуются доказательства этого.

Если УК еще не вызывали, сделайте это вместе с соседями и вместе составьте акт о затоплении. Проверьте все, что в нем записано, и обсудите моменты, с которыми вы не согласны.

Если вы согласны с тем, что вам предъявляют соседи, составьте соглашение. Пропишите в нем стоимость всех испорченных вещей, размер ущерба. Это обезопасит от изменения сумм. Зафиксируйте все, что вы сделаете для устранения ущерба и укажите сроки. Если вы умеете многое делать своими руками, предложите часть работ сделать самостоятельно.

После того как все суммы будут выплачены или закончены работы, которые вы взяли на себя, подпишите с соседями акт об исполнении обязательств. Не лишним будет брать с них промежуточные расписки о получении сумм или выполнении работ.

Вы получили по почте претензию? Ответьте на нее. Этим вы лишний раз докажете, что не скрывались от ответственности, а лишь не согласны с оценкой ущерба. Отвечать на претензию нужно так же, как и отправлять ее — письменно, по почте, с описью вложений.

Если вы не согласны с требованиями соседей, готовьтесь к суду. Посмотрите, сколько стоят мебель, строительные и отделочные материалы, как у них в квартире. Обзвоните нескольких оценщиков, опишите ситуацию, ознакомьтесь со стоимостью их услуг. Если соседи сделали оценку ущерба у независимого оценщика, а вы с ней не согласны, заявите в суде о необходимости назначить другого эксперта и предложите кандидатуру.

В плохой компании

Иногда жильцы не виноваты, трубу может прорвать в перекрытии или по стоякам. Тогда у вас с соседями общий виновник — управляющая компания. Именно она отвечает за содержание общего имущества, в том числе и за коммуникации до первого запирающего крана в квартире.

Вызовите представителей УК для составления акта о затоплении. Найдите договор с ней и в нем пункты, в которых говорится об ответственности УК за состояние инженерных систем.

«В этом случае всю претензионную работу или работу, связанную с составлением соглашения, вы будете проводить не с соседом «сверху», а с вашей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК)», — поясняет Андрей Костянов. Причем в ситуации с УК, скорее всего, дело закончится судом.

Аренда пошла ко дну

Если затопило съемную квартиру, могут ли арендатора заставить возместить ущерб? Да, если он сам виноват в потопе, к примеру, не закрыл кран. А вот если прорвало трубу, то виноват уже собственник, который не уследил за ее состоянием и не заменил вовремя.

Виноват сосед сверху или УК? Тогда помогите хозяину квартиры собрать доказательства их вины — зафиксируйте все повреждения.

Если квартира пострадала несильно и вы готовы жить в ней дальше, можно попросить владельца на время снизить оплату. А вот если оставаться в помещении нет возможности, требуйте возврата страхового депозита в полном объеме и съезжайте.

Затопили соседей снизу — что делать?

Если вы оказались в ситуации, когда приходится отвечать за потоп в квартире жильца с нижнего этажа, важно иметь план действий. И даже если это «счастье» вас миновало, информационная подкованность не помешает. Сегодня будем просвещаться как раз на эту тему.

Кто виноват?

Для мирного решения конфликта и минимальных затрат для себя, прежде всего найдите причину аварии. Затем перекройте поток воды и попробуйте устранить результаты утечки. Это поможет уменьшить не только ваши расходы, но избавит от лишних претензий соседей.

А вот ответ на вопрос «Кто виноват?» будет зависеть от ситуации. Скажем, если именно вы не заметили, что у вас капает кран, или не закрыли воду, вина целиком ложится на вас. Следовательно, именно вы будете компенсировать урон пострадавшей стороне. Но когда причина неприятностей, например, прорванный стояк, который считается общим имуществом, нести ответственность будет ЖЭУ, либо другая организация, обслуживающая ваш дом. Чтобы на вашу проблему обратили внимание, объединяйтесь с соседями и пишите заявление на данные виновника.

Если же вы нанимаете жильё (соцнайм или частный), итог зависит от причины происшествия. Имейте в виду, что за капремонт отвечает собственник квартиры (если иное не прописано в договоре), то есть к вам не должно быть претензий. То есть прохудившаяся батарея, это не ваша проблема. Но за капающий кран отдуваться придётся вам, так как ремонт внутри квартиры должны осуществлять вы как наниматель.

Возмещение ущерба

Допустим, вина ложится на вас. Здесь немалую роль играют пострадавшие соседи: если они готовы договориться и вместе посчитать ущерб, не призывая на помощь иные структуры, действуйте самостоятельно. Когда же виновником затопления оказалась управляющая компания, вы переходите в ранг потерпевших и можете писать общую с соседями претензию.

Допустимо взыскать средства с владельца недвижимости, если вы снимаете у него квартиру, а виноват он. Тем более если по итогу повреждены ваши вещи. Как бы там ни было, сначала нужно оценить урон от залива. Здесь есть несколько вариантов:

1. Вместе с пострадавшими примерно оцениваете сумму ущерба, ориентируясь на рыночные цены. Помните, что при затоплении не обойтись без акта, в котором прописывается либо общая стоимость от повреждений, либо способ оценки. Далее стороны согласуют сумму, которую указывают в бумагах, добавляя при этом письменно, что претензий друг к другу у них нет. Можно также взять с пострадавшего расписку в том, что он получил оговоренную сумму в качестве компенсации.

2. Определить общими усилиями цену восстановления мебели, техники и другого имущества. Не помешает составить перечень всего, что испортилось из-за затопления. После приобретаются такие же товары. Плюс, соседи могут потребовать оплатить отделочные работы и так далее.

3. Можно прибегнуть к независимой экспертизе: для этого в квартиру вызывают эксперта, составляющего заключение. Именно на основании последнего происходит выплата денег за ущерб. Вам предстоит только договориться, кто и как будет оплачивать услуги специалиста (скажем, сумма делится пополам между вами и соседями). При несогласии одной из сторон с полученными на руки результатами проводится повторная экспертиза, или делу даётся дальнейший ход в суде.

Если прийти к согласию у сторон не получается, устанавливать величину выплат пострадавшему будет судья. При этом во внимание принимаются доказательства: фото из затопленной квартиры, видео, свидетельские показания, справки с актами и прочее. Иногда суд назначает очередную экспертизу, деля стоимость работы оценщика поровну между участниками конфликта.

Что делать, если вы затопили квартиру соседей

Шаг 1. Останавливаем поток воды

Первый шаг при обнаружении залива, источником которой стали коммуникации в вашей квартире – остановка потоков воды. Сделать это проще, если виной ваша забывчивость: оставили кран включенным, наполняли ванну и забыли о ней. Если протечка связана с повреждением коммуникаций – разрывом труб и т.д., и вы сами не можете остановить потоки воды – звоните в ЖЭК или управляющую компанию, которая отвечает за обслуживание дома.

Сходите к соседям как можно быстрее и предупредите их о протечке. Это позволит минимизировать повреждения.

Шаг 2. Устанавливаем виновника случившегося

Почти наверняка ваши затопленные соседи составят акт о заливе вами их квартиры. Его составляют эксперты управляющей организации – они осматривают поврежденные помещения и коммуникации, устанавливают виноватую сторону. Попросите у пострадавших присутствовать при составлении этого акта.

Если причина затопления – неисправность коммуникаций, труб и шлангов, которые стоят до запорной арматуры в вашей квартире, то виновны не вы, а управляющая организация.

Это ее обязанность следить за исправностью общедомовых коммуникаций – и значит, она будет выплачивать убытки. Если протечка произошла в коммуникациях за ограничительным краном, который регулирует поступление воды в вашу квартиру – оплачивать ущерб придется вам.

Шаг 3. Пробуем договориться миром

Попробуйте договориться с соседями о частичном или полном возмещении ущерба. Если они оценили ущерб сами, и вы согласны с этой суммой –составьте соглашение о добровольном возмещении ущерба. Его образцы есть в интернете, в нем прописана сумма убытков и порядок их возмещения. Заверьте это соглашение у нотариуса. Оно нужно для подстраховки обеих сторон – например, если пострадавший сосед позже пересмотрит стоимость ущерба.

Шаг 4. Если миром не получилось, вызываем оценщика

Если, по вашему мнению, сосед завышает стоимость убытков, договоритесь о том, чтобы вызвать в пострадавшую квартиру собственного эксперта-оценщика. Он составит акт о повреждениях и их стоимости, которые позже пригодятся вам в суде.

Почти наверняка свою экспертизу проведет и пострадавшая сторона. Она должна уведомить вас о ее проведении и пригласить присутствовать на ней.

Если вы не получали подобного уведомления, а процедуру провели без вас – укажите на это позже в суде. Решения такой экспертизы, проведенной без вашего участия, суд поставит под сомнение.

Шаг 5. Идем в суд – как действовать там

В случае вашего отказа оплачивать завышенные убытки, пострадавший направит документы в суд. С вашей стороны понадобятся копия акта о заливе квартиры, составленные управляющей компании, копия соглашения о возмещении убытков (если позже сосед пересмотрел их стоимость и теперь хочет, чтобы вы заплатили больше), копия вашей экспертизы результата-оценки ущерба. Не лишним будет приложить к документам фотографии поврежденной квартиры (их можно попросить сделать оценщика в ходе экспертизы) – фото дадут судье наглядное представление о реальных повреждениях.

Если суд вынес решение, которое вас не удовлетворило, воспользуйтесь правом на апелляцию. Обжаловать судебное решение можно в течение месяца со дня его принятия.

Шаг 6. Заранее страхуем себя от заливов, чтобы избежать всего что было выше

Самый эффективный способ избежать судебных разбирательств с соседями и управляющей организацией – заранее застраховать свою квартиру. Оформите полис страхования гражданской ответственности. Стоить такой полис может по-разному – в зависимости от суммы покрытия, вида жилья, страховых рисков. Обычно такой полис заключают на год. Перед походом в страховую компанию, наведите о ней справки. На рынке встречаются мошенники – например, продолжают работать компании с уже отозванными лицензиями. Полис купленный в такой компании, будет недействителен.

повреждений от наводнения в вашей квартире в Нью-Йорке

Живя в таком большом городе с таким большим количеством людей, вы удивитесь, насколько частыми могут быть наводнения. Независимо от того, кто виноват, повреждение вашей квартиры от наводнения является стрессом для всех, кого это касается, и важно знать, какие шаги предпринять, чтобы минимизировать краткосрочный и долгосрочный ущерб. Этот момент катастрофы также может стать для вас потенциальной возможностью изменить дизайн своей квартиры, чтобы она лучше соответствовала вашему образу жизни — у каждого облака есть серебряная подкладка!

В EXD Architecture мы собрали специализированную команду, чтобы направлять наших клиентов через необходимые шаги, чтобы исправить то, что можно спасти, исправить любые повреждения плесенью и работать рука об руку с лучшими государственными монтажниками, поскольку они получат вам надлежащую компенсацию от своей страховки компания, чтобы восстановить ваше пространство.В нашу команду экспертов входят:

• Государственный настройщик
• Экипаж по восстановлению формы
• Генеральный подрядчик
• Страховой брокер
• Команда дизайнеров интерьеров и архитектуры

«То, что клиент переживает, когда недвижимость затопляется, очень расстраивает и вызывает стресс. Я не только помогал клиентам справиться с наводнением, но и пережил наводнение в собственном доме. Прискорбно видеть воочию, как вода может повредить наши полы, шкафы, туалеты, одежду, коврики, предметы искусства и другие личные вещи.

Виктория Бенатар, соучредитель EXD Architecture

Пострадали ли вы когда-нибудь от повреждения водой в вашей квартире в Нью-Йорке?

Наводнение может быть вызвано следующими 6 основными ситуациями:

1. Засорение слива

Источником протечек на кухне, в ванной или на террасе может быть забитая канализация. Чтобы избежать наводнений из канализации, владельцы собственности должны следить за тем, чтобы внутренние и внешние стоки не были засорены и не протекали.

2.Замерзшие или лопнувшие трубы

Часто зимой трубы лопаются и вызывают наводнения, которые приводят к значительному ущербу от воды. Обратите внимание на температуру наружного воздуха, трубы начинают замерзать при температуре не менее 20 градусов по Фаренгейту. Если вы уезжаете, поддерживайте постоянную температуру в вашей квартире не ниже 55 ° F.

3. Система кондиционирования воздуха

Еще одним источником утечек может быть оборудование для кондиционирования воздуха, если сливной поддон переполняется. Это может произойти, если сливные линии заполнятся мусором или они не обслуживаются должным образом.Опасность этого заключается в том, что это может нанести ущерб не только вашему устройству, но и соседям внизу.

4. Перелив унитаза / ванны / раковины

Иногда люди включают ванну или раковину и выходят из комнаты, забывая о воде, льющейся из кранов. Такое случается. Это источники повреждения водой не только вашей собственности, но и ваших соседей внизу.

5. Утечки в стиральных и посудомоечных машинах

Эти приборы могут быть источником утечки, если у них есть сломанная часть или другое повреждение.Мы рекомендуем их профессионально отремонтировать или заменить при первых признаках несоответствия.

6. Неисправные сантехнические работы или старые трубы

Вы, возможно, задавались вопросом, почему строительный отдел такой строгий и почему доски Co-op и доски Condo требуют надлежащих документов для выполнения любых сантехнических работ. Важно, чтобы работа выполнялась качественно и кодировался, чтобы один сосед не причинял вреда другому. Но иногда вы покупаете старую квартиру, в которой необходимо заменить существующую инфраструктуру, и не узнаете об этом до тех пор, пока не возникнет утечка.

Как узнать, есть ли у вас надлежащее страховое покрытие?

Мы советуем всем нашим клиентам покупать надлежащую страховку при покупке недвижимости и обычно просим их проверить ее перед выполнением дизайн-проекта. Это означает наличие покрытия, достаточного для восстановления вашей собственности и восстановления содержимого в случае большого ущерба, который может привести к полному ущербу. Поэтому очень важно иметь страхового брокера, который проконсультирует вас в случае возникновения такой чрезвычайной ситуации.

Какие шаги необходимо предпринять в случае наводнения в вашей собственности?

Первым делом необходимо связаться с вашим зданием, если источник воды может быть остановлен.

Затем вам следует обратиться к специалисту по устранению плесени, потому что он принесет необходимое оборудование для удаления влаги и предотвращения образования плесени. Они установят машины для удаления лишней влаги и проведут необходимые измерения воздуха, чтобы определить степень повреждения.

Мы в EXD Architecture сотрудничаем как с компанией по устранению плесени, так и с государственным оценщиком, который позаботится о том, чтобы ваша претензия была представлена ​​страховой компании, чтобы вы получили от претензии как можно больше.

Каковы ваши обязанности и каковы обязанности здания?

В зависимости от того, живете ли вы в курятнике или в квартире, обязанности могут различаться. Вам следует ознакомиться с законами о собственности, чтобы определить, за что вы несете ответственность и за что отвечает здание. Как правило, ваша страховка должна покрывать ваши убытки, а страховка здания должна покрывать убытки, которые они причинили.

Кто оплачивает ремонт?

Страховка должна оплатить ремонт.Поэтому так важно иметь надлежащее покрытие относительно цены на недвижимость.

Как вы относитесь к восстановлению?

Домовладельцы должны иметь команду, в которую входят архитектор и подрядчик. Они будут работать вместе с специалистом по восстановлению плесени и органом государственного страхования, чтобы определить, сколько денег будет возвращено. Это, конечно, повлияет на объем работ по планированию реконструкции.

От катастрофы к возможности

В EXD Architecture мы рассматриваем этот момент катастрофы как потенциальную возможность для вас.Это может быть момент, когда вы измените дизайн своей квартиры, чтобы она лучше соответствовала вашим потребностям и образу жизни. Наша цель — помочь вам после такого события жить лучше, чем раньше!

---

Мы любим свою работу и ценим то, что она может изменить к лучшему в жизни людей. Присоединяйтесь к нам в общении в Instagram, Facebook и exdarchitecture.com

Блог, написанный Викторией Бенатар и Мишель Чианфальоне, соучредителями EXD Architecture.

---

Септические системы — что делать после наводнения

Где я могу найти информацию о моей септической системе?
Обратитесь в местный отдел здравоохранения за дополнительными советами и помощью.Для получения дополнительной информации о локальных или децентрализованных системах сточных вод вы можете посетить веб-сайт EPA Septic Systems.

Могу ли я перекачивать мой резервуар в условиях затопленного или насыщенного водостока?
Нет! В лучшем случае прокачка бака — только временное решение. В худших условиях откачка может привести к тому, что резервуар попытается выскочить из земли и может повредить впускные и выпускные трубы. Лучшее решение — закрыть все стоки в подвале и резко сократить потребление воды в доме.

Что делать, если моя септическая система использовалась для удаления сточных вод моего предприятия (домашнего или малого бизнеса)?
Помимо неочищенных сточных вод, малые предприятия могут использовать свои септические системы для удаления сточных вод, содержащих химические вещества. Если ваша септическая система, в которую поступают химические вещества, попадает в подвал или дренажное поле, примите дополнительные меры, чтобы предотвратить контакт с кожей, глазами и при вдыхании. Правильная очистка зависит от того, какие химические вещества содержатся в сточных водах.Свяжитесь с вашим штатом или EPA для получения конкретной информации по очистке.

Что мне делать с моей септической системой после наводнения?
После того, как паводковые воды отступят, домовладельцам следует помнить о нескольких вещах:

• Не пейте колодезную воду, пока она не будет проверена. Обратитесь в местный отдел здравоохранения.
• Не используйте канализацию до тех пор, пока уровень воды в области поглощения почвы не станет ниже уровня воды вокруг дома.
• Если вы подозреваете повреждение, обратитесь к специалисту по осмотру и обслуживанию септика.Признаки повреждения включают оседание или неспособность принимать воду. Большинство септиков не повреждаются затоплением, поскольку они находятся под землей и полностью закрыты. Однако септики и насосные камеры могут заполняться илом и мусором, и их необходимо очищать профессионально. Если поле поглощения почвы забито илом, возможно, придется установить новую систему.
• Чистить или ремонтировать септики должны только обученные специалисты, так как резервуары могут содержать опасные газы. Свяжитесь с вашим отделом здравоохранения, чтобы получить список подрядчиков по септическим системам, которые работают в вашем районе.
• Если сточные воды скопились в подвал, очистите место и продезинфицируйте пол. Используйте раствор хлора или полстакана хлорного отбеливателя на каждый галлон воды, чтобы тщательно продезинфицировать пораженное место.
• Прокачать септическую систему как можно скорее после наводнения. Обязательно прокачивайте и резервуар, и подъемную станцию. Это удалит ил и мусор, которые могли попасть в систему. Не перекачивайте бак в условиях затопленного или насыщенного дренажного поля. В лучшем случае прокачка бака — только временное решение.В худших условиях откачка может привести к тому, что резервуар попытается выскочить из земли и может повредить впускные и выпускные трубы.
• Не уплотняйте почву над полем поглощения почвы движением или работающим оборудованием в этом районе. Насыщенная почва особенно подвержена уплотнению, что может снизить способность поля поглощения почвы очищать сточные воды и привести к отказу системы.
• Перед включением электричества проверьте все электрические соединения на предмет повреждений.
• Убедитесь, что крышка люка септика надежно закреплена, а смотровые отверстия не заблокированы и не повреждены.
• Проверьте растительность над септиком и поле поглощения почвы. Устраните эрозионные повреждения и участки дерна или засея, если необходимо, чтобы покрыть дерн травой.

Помните: всякий раз, когда уровень грунтовых вод высок или вашей канализационной системе угрожает наводнение, существует риск того, что сточные воды снова попадут в ваш дом. Единственный способ предотвратить это резервное копирование — уменьшить нагрузку на систему, используя ее меньше.

1. Какие предложения предлагают специалисты для домовладельцев с затопленными септическими системами?
2. Используйте здравый смысл. По возможности не используйте систему, если почва насыщена и затоплена. Сточные воды не будут очищаться и станут источником загрязнения. Максимально экономьте воду, пока система восстанавливается сама, а уровень грунтовых вод выходит из строя.
3. Не допускать попадания ила в септические системы с насосными камерами. Когда камеры насоса затоплены, ил имеет тенденцию оседать в камерах и забивать дренажное поле, если его не удалить.
4. Не открывайте септик для откачки, пока почва еще насыщена. Грязь и ил могут попасть в резервуар и попасть в дренажное поле. Кроме того, откачка резервуара, который находится в насыщенной почве, может вызвать его «выскакивание» из земли. (Аналогичным образом, недавно установленные системы могут «выскочить» из земли быстрее, чем старые системы, потому что у почвы не было достаточно времени для оседания и уплотнения.)
5. Не копайте в резервуаре или водосливном поле, пока почва еще влажная или залитая.Старайтесь избегать любых работ тяжелой техники на поле для утилизации отходов или вокруг него, пока почва еще влажная. Эти действия разрушат проводимость почвы.
6. Затопление септика подняло плавающую корку жира и жира в септике. Часть этой накипи могла всплыть и / или частично засорить выпускной тройник. Если септическая система возвращается в дом, сначала проверьте резервуар на предмет закупорки выпускного отверстия. Очистите дом от паводка, не сливая его в раковину или унитаз, и дайте воде стечь.Паводковые воды из дома, которые проходят через септик или перекачиваются через него, вызовут более высокий поток через систему. Это может вызвать попадание твердых частиц из септика в дренажное поле и вызвать засорение.
7. Найдите в системе все электрические или механические устройства, которые могут быть затоплены, чтобы избежать контакта с ними, пока они не станут сухими и чистыми.
8. Аэробные установки, фильтры с восходящим потоком, капельные фильтры и другие медиа-фильтры имеют тенденцию к засорению из-за грязи и отложений.Эти системы нужно будет вымыть и разгребать граблями.

Уровни и погода ручья — Пожарная служба долины Росс

Готовность к шторму и наводнениям

Уровни и погода ручья

Монитор уровня ручья RVFD и информация о погоде

Готовность к наводнениям

Защита людей и имущества:

Знай свою опасность наводнения:

Создавайте ответственно:

Подробнее о местной борьбе с наводнениями:

Пожалуйста, не оставляйте груды листьев на проезжей части.Подберите их и отправьте в зеленую корзину для утилизации. Оставленные на улице листья заблокируют ливневые стоки и могут привести к наводнению.

Более подробную информацию о приливах и наводнениях можно найти здесь.

Готовность к шторму

Отключение электроэнергии

PG&E Предоставляет онлайн-карту в режиме реального времени, показывающую известные отключения электроэнергии в вашем районе.

• http://www.pge.com/outagemap/
• Щелкните маркер, чтобы просмотреть дополнительную информацию, например количество затронутых клиентов и приблизительное время восстановления питания.

• Никогда не приближайтесь к вышедшим из строя линиям электропередач. Не пытайтесь перемещать какие-либо повороты. Никогда не пытайтесь переступить через сбитые стропы. Отойдите и сообщите о сброшенных линиях, набрав 9-1-1.
• Имейте фонарики и радиоприемники с батарейным питанием и свежими батареями наготове для получения информации о штормовых условиях и отключениях электроэнергии. Настройтесь на KQED 88.5 FM, KCBS 740 AM или KGO 810 AM.
• Должностные лица пожарной охраны рекомендуют жителям не пользоваться свечами из-за опасности возгорания.Используйте источники света с батарейным питанием.
• Ожидайте отключения электроэнергии до урагана и добавьте страницу отключения электроэнергии PG&E в закладки.
• PG&E 1.800.743.5002

Поваленные деревья и конечности

• Если дерево находится на частной территории или упало на частную собственность, свяжитесь с владельцем собственности.
• Если дерево касается электрических проводов, свяжитесь с PG&E по телефону 800-743-500 или неэкстренной диспетчерской по телефону 415-442-4526.
• Если дерево или ветка представляют непосредственную опасность, позвоните в службу 911 с любого наземного или мобильного телефона.
• Если дерево или ветка закрывает дорогу или проезжую часть, обратитесь в местный Департамент общественных работ.

Привод с осторожностью

• При движении под дождем будьте особенно осторожны и всегда включайте фары. Помните: если вы включаете дворники, включайте фары.
• Пожалуйста, соблюдайте ограничения скорости и следуйте за другими транспортными средствами на безопасном расстоянии.
• Не проезжайте по стоячей воде.Всего 6 дюймов воды может быть достаточно, чтобы заглохнуть автомобиль и нанести непоправимый ущерб двигателю.
• Пожалуйста, не допускайте закрытия дорог и увеличения движения транспорта из-за наводнения, поваленных деревьев или оползней. Перед тем, как отправиться в путь, проверьте условия дорожного движения.

Оползни

Если вы живете в зоне, подверженной оползням, подумайте о том, чтобы нанять геолога, который специализируется на оценке риска оползней, для проведения наземного исследования вашей собственности. Научитесь распознавать предупреждающие знаки о потенциальных оползнях:

• Изменения происходят в вашем ландшафте, например, схемы ливневой канализации на склонах
• Вода прорывается через поверхность земли в новых местах
• У основания откоса появляется выпуклая земля
• Новые трещины в штукатурке, плитке, кирпиче или фундаменте
• Заборы, подпорные стены, столбы и деревья наклоняются или перемещаются
• Обрушившееся тротуар, грязь или обрушившаяся скала вдоль проезжей части

Как можно минимизировать риски оползней?

• Регулярно осматривайте свою собственность на предмет движения земли, повреждений подпорной стены и заблокированных дренажных путей
• Встречайтесь с соседями для обсуждения и устранения взаимных проблем с канализацией
• Подготовьте путь эвакуации на случай, если вам нужно будет покинуть дом из-за оползня над или под вами

Если вы обнаружите какое-либо движение земли или оползень, немедленно покиньте этот район и сообщите об этом соседям и службам экстренной помощи, набрав 911.

Создайте / проверьте свой аварийный комплект

Комплект принадлежностей для стихийных бедствий — это просто набор предметов первой необходимости, которые могут понадобиться вашей семье в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Посетите сайт ready.gov, чтобы найти ресурсы по созданию аварийной аптечки.

Предприятия

Как быстро ваша компания сможет вернуться к работе после чрезвычайной ситуации, часто зависит от планирования, сделанного сегодня. Пожарная служба Росс Вэлли призывает всех владельцев бизнеса начать планирование прямо сейчас, чтобы повысить вероятность того, что ваша компания выживет и выздоровеет.

• Разработайте план непрерывности работы. Тщательно оцените, как функционирует ваша компания, чтобы определить, какие материалы, процедуры и оборудование для персонала необходимы для поддержания работы бизнеса.
• Проверьте связь с персоналом в чрезвычайных ситуациях. Настройте дерево телефонных звонков или оповещение по электронной почте для связи с сотрудниками, назначьте номер телефона для звонков за город, дайте сотрудникам карточки-кошельки с важными телефонными номерами.
• Обзор, как решить остаться или уйти.Имейте план эвакуации и план укрытия на месте.

Будьте в курсе

В чрезвычайной ситуации связь имеет решающее значение для безопасности всех жителей и предприятий. Добавьте в закладки или зарегистрируйтесь для использования перечисленных ниже способов связи:

• По мере необходимости мы будем размещать на нашем веб-сайте обновления о шторме.
• Подпишитесь на Alert Marin, чтобы получать уведомления на свои устройства и телефон! Сотрудники службы экстренной помощи используют Alert Marin для доставки информации об инциденте или потенциально важных инструкций в конкретный географический район (а), затронутый проблемой.
• Зарегистрируйтесь в Nextdoor — частной социальной сети, построенной по соседству.
• Nixle отправит оповещения на ваш мобильный телефон или электронную почту.
• Настройтесь на KQED 88.5 FM, KCBS 740 AM или KGO 810 AM и местные телестанции для получения дополнительной информации

Когда звонить 911

• В экстренных случаях немедленно звоните 911 с любого проводного или беспроводного телефона. Чрезвычайная ситуация — это любая ситуация, требующая немедленной помощи полиции, пожарной части или скорой помощи, такая как пожар, автомобильная авария (особенно если кто-то ранен) или неотложная медицинская помощь, когда человеку требуется немедленная медицинская помощь.
• Если вы слышите городскую аварийную сирену по номеру , не звоните по номеру 911 . Вместо этого ищите непосредственную опасность, поднимитесь на возвышенность, если вы находитесь в зоне затопления, и настройтесь на KQED 88.5 FM, KCBS 740 AM или KGO 810 AM и местные телестанции для получения дополнительной информации.

Терминология для часов / предупреждений

• Наблюдение за наводнением: Выдается, когда наводнение считается возможным (но не определенным или неизбежным)
• Предупреждение о наводнении: Выдается, чтобы предупредить общественность о том, что наводнение происходит или неизбежно.
• Наблюдение за внезапным наводнением: Указывает, что внезапное наводнение возможно в районе наблюдения или поблизости от него.
• Предупреждение о внезапном наводнении: Обозначает опасную ситуацию, когда быстрое затопление небольших ручьев или городских территорий неизбежно или происходит.
• Уведомление о наводнении в городах и / или небольших ручьях: Предупреждает население о наводнении, которое обычно доставляет только неудобства (не опасно для жизни) для тех, кто живет в пострадавших районах.

Наводнения

РУКОВОДСТВО ПО ПОДГОТОВКЕ

U.S. DOC / NOAA

Убийца №1 в США, связанный с погодой!

Как случаются внезапные наводнения?

Несколько факторов способствуют внезапному наводнению. Двумя ключевыми элементами являются интенсивность и продолжительность осадков. Интенсивность — это количество осадков, а продолжительность — это продолжительность дождя. Топография, почвенные условия и почвенный покров также играют важную роль.

Внезапные наводнения происходят в течение нескольких минут или часов после обильных дождей, прорыва плотины или дамбы или внезапного выброса воды, удерживаемой ледяной пробкой.Внезапные наводнения могут катить валуны, вырывать деревья, разрушать здания и мосты и размывать новые каналы. Быстро поднимающаяся вода может достигать высоты 30 футов и более. Кроме того, дожди, вызывающие внезапные паводки, также могут вызвать катастрофические оползни. Вы не всегда будете получать предупреждение о приближении этих смертоносных внезапных наводнений. Большинство смертей от наводнений происходит из-за ВСПЫШКИ .

Большинство внезапных паводков вызвано медленно движущимися грозами, грозами, повторяющимися над одним и тем же районом, или проливными дождями из-за ураганов и тропических штормов.

Иногда плавающие обломки или лед могут накапливаться у естественных или искусственных препятствий и ограничивать поток воды. Вода, задерживаемая ледяным затором или завальной плотиной, может вызвать наводнение вверх по течению. Последующее внезапное затопление может произойти ниже по течению, если препятствие внезапно исчезнет.

15 дюймов дождя за 5 часов

Источник: Национальная служба погоды

ПЛАН ВПЕРЕДИ:

Определите, куда идти, если вам будет предложено эвакуироваться.Выберите несколько мест … дом друга или мотель в другом городе, или приют.

ИДТИ НА ВЫСШУЮ ЗЕМЛЮ!

Знайте о рисках наводнений в вашем районе . Для получения информации позвоните в местный офис Национальной метеорологической службы, в отделение Красного Креста или в местное агентство по чрезвычайным ситуациям. Проверьте страховку домовладельца или арендатора. Политика домовладельцев не распространяется на наводнения. Свяжитесь со своим страховым агентом, чтобы узнать, как получить страховку от наводнения.

Даже 6 дюймов быстро движущегося паводка могут сбить вас с ног, а на глубине 2 фута ваш автомобиль поплывет! НИКОГДА не пытайтесь ходить, плавать или ездить по такой быстрой воде. Если вы наткнетесь на паводковые воды, СТОП! Повернитесь и идите другим путем.

НЕКОТОРЫЕ ИСТОРИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ NWS

Прорыв дамбы

31 мая 1889 г. Джонстаун, Пенсильвания

— сильнейшее наводнение в истории США..

36-40 футов водной стены … 2200 мертвых.

Разлив реки

декабрь 1991 г. / январь 1992 г. Южно-центральный Техас

широкое наводнение рек в бассейнах рек Гваделупа, Бразос, Тринити и Колорадо

до 17 дюймов дождя … 15 мертвых … ущерб 100 миллионов долларов.

События внезапного наводнения

14 июня 1990 г. Шедисайд, Огайо

Из-за 4 дюймов дождя менее чем за 2 часа образовалась стена из воды высотой 30 футов

26 погибших… Ущерб 6-8 миллионов долларов.

1 августа 1985 г. Шайенн, Вайоминг

6 дюймов дождя за 3 часа

12 погибших … ущерб 61 миллион долларов.

Наводнение принимает разные формы …

Внезапное наводнение происходит в течение 6 часов после дождя.

Наводнение — это более длительное событие, которое может длиться неделю и более.

НАВОДНЕНИЕ НА РЕКЕ

Наводнение вдоль рек — естественная и неизбежная часть жизни. Некоторые наводнения случаются сезонно, когда зимние или весенние дожди в сочетании с таянием снегов слишком быстро наполняют бассейны рек слишком большим количеством воды. Проливные дожди от разрушающихся ураганов или тропических систем также могут вызвать наводнения в реках.

• ПРИБРЕЖНОЕ НАВОДНЕНИЕ

  Ветры, порождаемые тропическими штормами и ураганами или интенсивными морскими системами низкого давления, могут вытеснять океанские воды вглубь суши и вызывать значительные наводнения.Пути эвакуации могут быть отрезаны и перекрыты паводком. Прибрежные наводнения также могут быть вызваны морскими волнами, называемыми цунами (цу-н-м-з), иногда называемыми приливными волнами. Эти волны возникают в результате землетрясений или вулканической активности.

  ПРИМЕЧАНИЕ: Прибрежные наводнения, вызванные штормовыми нагонами, связанными с ураганами, описаны в публикации NOAA / PA 78019 «Штормовые нагоны и ураганы и безопасность».

• ГОРОДСКОЕ НАВОДНЕНИЕ

  По мере того, как земля превращается из полей или лесов в дороги и автостоянки, она теряет способность поглощать осадки.Урбанизация увеличивает сток в 2-6 раз по сравнению с естественным ландшафтом. Во время городских наводнений улицы могут превратиться в стремительные реки, а подвалы могут стать смертельными ловушками, поскольку они наполняются водой.

• ЗАЛИВАНИЕ ВСПЫШКИ В ARROYOS / WASHES

  Арройо — это высеченный в воде овраг или обычно пересыхающее русло ручья. Арройос может очень быстро наполняться быстрой водой. Внезапное наводнение в этом районе в Аризоне заняло всего 58 секунд.

• Ледяной джем

  Плавучий лед может накапливаться у естественных или искусственных препятствий и останавливать поток воды.

• Слушайте .. .
  • далекий грозовой сток от далекой грозы может быть прямо на вашем пути.

• Остерегайтесь.. .

• Почти половина всех смертельных случаев из-за внезапных наводнений связана с автомобилями!

  В вашем автомобиле …
  • обратите внимание на… затопления на перекатах, мостах и ​​низинах.

• НОЧЬЮ ПРОИСХОДИТ МНОГИЕ ВСПЫШКИ … БУДЬТЕ ГОТОВЫ К БЫСТРОМ ДЕЙСТВИЯМ.

• Сколько футов воды может стоить вам жизни?

  • Вода весит 62.4 фунта. на кубический фут и обычно течет вниз по течению со скоростью от 6 до 12 миль в час.

  Когда автомобиль останавливается в воде, импульс воды передается автомобилю. На каждую ногу поднимается вода на 500 фунтов. поперечной силы приложены к автомобилю.

• Но самый большой фактор — плавучесть. На каждую ногу вода поднимается вверх по борту машины, машина перемещает 1500 фунтов. воды. Фактически, автомобиль весит 1500 фунтов.меньше на каждую ногу вода поднимается.
• Два фута воды унесут большинство автомобилей .
• • Знайте свой риск наводнения и высоту над уровнем паводка.
    — Ваши местные ручьи или реки легко разливаются? Если это так, будьте готовы перебраться в безопасное место. Знайте свои маршруты эвакуации.
  • Держите автомобиль заправленным; в случае отключения электроэнергии на АЗС могут не работать насосы в течение нескольких дней.
  • Храните питьевую воду в чистых ваннах и в различных емкостях. Водоснабжение может быть прервано.
  • Держите запас продуктов, требующих небольшого приготовления и без охлаждения; электроэнергия может быть отключена.
  • Держите под рукой средства первой помощи.
  • Поддерживайте в рабочем состоянии радиостанцию ​​NOAA Weather Radio, портативную радиостанцию ​​с питанием от батареек, аварийное кухонное оборудование и фонарики. Установите обратные клапаны в сифоны для канализации зданий, чтобы предотвратить попадание паводковой воды в канализацию вашего дома.

  Соберите комплект принадлежностей для стихийных бедствий, содержащий: аптечку, консервы и консервный нож, воду в бутылках, резиновые сапоги, резиновые перчатки, погодное радио NOAA, радио на батарейках, фонарик и запасные батарейки.

  Что умеет ВАШЕ сообщество:

  Помогите больницам и другим предприятиям, которые серьезно пострадали от перебоев в электроснабжении, установив вспомогательные источники питания.

  Показания реки / количества осадков важны для местных агентств по управлению чрезвычайными ситуациями (EMA) и Национальной метеорологической службы (NWS) при оценке условий наводнения и принятии соответствующих мер.Расширенное предупреждение, обеспечиваемое ранним обнаружением, имеет решающее значение для спасения жизней. Системы автоматического обнаружения наводнений коммерчески доступны для сообществ, подверженных наводнениям. Свяжитесь с вашим местным офисом NWS или агентством по управлению чрезвычайными ситуациями для получения дополнительной информации о LOCAL WARNING WARNING SYSTEMS .

  ---

  БУДЬТЕ В ИНФОРМАЦИИ О ШТОРЕ

  , слушая погодное радио NOAA, коммерческое радио и телевидение, чтобы узнать о последних внезапных наводнениях / наводнениях. ЧАСЫ, ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ и СОВЕТЫ.

  ПОГОДНОЕ РАДИО NOAA — ЛУЧШЕЕ СРЕДСТВО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЙ ОТ НАЦИОНАЛЬНОЙ ПОГОДНОЙ СЛУЖБЫ. Национальная метеорологическая служба постоянно передает обновленные предупреждения о погоде и прогнозы погоды, которые могут быть получены с помощью метеорологических радиоприемников NOAA, которые продаются во многих магазинах. Средняя дальность полета составляет 40 миль, в зависимости от топографии. Ваша национальная метеорологическая служба рекомендует приобретать радиоприемник с резервным аккумулятором и функцией тонального оповещения, который автоматически предупреждает вас о выпуске часов или предупреждении.

  Что слушать …

  • FLASH FLOOD OR FLOOD WATCH: внезапное наводнение или наводнение возможно в пределах обозначенной области WATCH, будьте бдительны.
  • ВСПЫШКА О НАВОДНЕНИИ ИЛИ НАВОДНЕНИИ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: поступили сообщения о внезапном наводнении или наводнении, или немедленно примите необходимые меры предосторожности.
  • КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ГОРОДСКИМ И НЕБОЛЬШИМ ПОТОКАМ: Происходит затопление небольших ручьев, улиц и низин, таких как подземные переходы железных дорог и городские ливневые стоки.
  • ЗАЯВЛЕНИЕ О ВСПЫШНОМ НАВОДНЕНИИ ИЛИ НАВОДНЕНИИ: Дополнительная информация относительно внезапного наводнения / наводнения.

  Правило безопасности в ситуации наводнения простое: НАПРАВЛЯЙТЕСЬ НА БОЛЬШУЮ ЗЕМЛЮ И УБЕЖДАЙТЕ ОТ НАВОДНЫХ ВОД!

  ---

  При внезапном наводнении

  WATCH выдается Обращайте внимание на признаки внезапного наводнения и будьте готовы к эвакуации в любой момент.

  Когда внезапное наводнение

  ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ выдается для вашего района или в тот момент, когда вы понимаете, что внезапное наводнение неизбежно, действуйте быстро, чтобы спастись.У вас может быть только СЕКУНДА !

  Поднимитесь на более высокий уровень Поднимитесь в безопасное место!

  • Выйти из зон, подверженных затоплению. Сюда входят провалы, углубления, каньоны, смывы и т. Д.
  • Избегайте уже затопленных участков с высокой скоростью потока. Не пытайтесь пересекать текущие потоки.
  • Если вы едете за рулем, имейте в виду, что дорожное полотно может остаться неповрежденным под водой. Повернитесь и идите в другую сторону. НИКОГДА не проезжайте по затопленным дорогам!
  • Если автомобиль заглохнет, немедленно покиньте его и найдите более высокий участок.Быстро поднимающаяся вода может поглотить автомобиль и его пассажиров и унести их. Помните, лучше быть мокрым, чем мертвым!
  • Будьте особенно осторожны ночью, когда трудно распознать опасность наводнения.
  • Не ставьте лагерь и не парковайте свой автомобиль у ручьев и моек, особенно в опасных условиях.

  Когда вы получаете

  ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ О НАВОДНЕНИИ :
  • Если вам посоветовали эвакуироваться, сделайте это немедленно.
  • Переместитесь в безопасное место, прежде чем доступ будет перекрыт паводковой водой.
  • продолжает мониторинг NOAA Weather Radio, телевидения или станции экстренного вещания для получения информации.

  Во время наводнения:

  • Избегайте мест, подверженных внезапным наводнениям.
  • Если вы натолкнетесь на текущий поток, где вода выше ваших лодыжек, ОСТАНОВИТЕСЬ! Повернитесь и идите в другую сторону.
  • Не пытайтесь переехать затопленную дорогу. Глубина воды не всегда очевидна. Дорожное полотно может быть смыто водой, и вы можете оказаться в затруднительном положении или попасть в ловушку.
  • Детям НИКОГДА не следует играть возле паводка, ливневой канализации, виадуков или арройо.

  После наводнения:

  • Если свежие продукты попали в паводковые воды, выбросьте их.
  • Питьевую воду кипятить перед употреблением. Перед употреблением необходимо откачать воду из колодцев и проверить ее на чистоту. В случае сомнений позвоните в местный орган здравоохранения.
  • Обратитесь за необходимой медицинской помощью в ближайшую больницу.Еда, одежда, кров и первая помощь предоставляются Красным Крестом.
  • Не посещайте районы бедствий. Ваше присутствие может помешать спасательным и другим экстренным операциям.
  • Перед вводом в эксплуатацию электрооборудование необходимо проверить и просушить.
  • Используйте фонарики, а не фонарики, факелы или спички, чтобы исследовать здания. Внутри могут находиться легковоспламеняющиеся вещества.
  • Сообщите о сломанных линиях инженерных коммуникаций в соответствующие органы.

  ---

  Семьи должны быть готовы ко всем опасностям, которые могут возникнуть в их районе.Национальная метеорологическая служба NOAA, Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям и Американский Красный Крест призывают каждую семью разработать семейный план действий на случай стихийных бедствий.

  Где будет ваша семья, когда случится бедствие? Они могли быть где угодно на работе, в школе или в машине. Как вы найдете друг друга? Вы узнаете, в безопасности ли ваши дети? Стихийные бедствия могут вынудить вас покинуть район или оставить вас дома. Что бы вы сделали, если бы отключили основные услуги — воду, газ, электричество или телефон? Следуйте этим основным шагам, чтобы разработать семейный план действий на случай стихийных бедствий…

  • I. Соберите информацию об опасностях. Обратитесь в местный офис Национальной метеорологической службы, в управление по чрезвычайным ситуациям или в управление гражданской обороны или в отделение Американского Красного Креста. Узнайте, какие бедствия могут произойти и как вам следует реагировать. Изучите предупреждающие сигналы вашего сообщества и планы эвакуации.

    II. Встретьтесь со своей семьей, чтобы создать план . Обсудите собранную вами информацию. Выберите два места для встречи: место за пределами вашего дома на случай чрезвычайной ситуации, например при пожаре, и место вдали от вашего района на случай, если вы не сможете вернуться домой.Выберите друга из другого штата в качестве «контактного лица для регистрации семьи», которому все будут звонить, если семья разлучается. Обсудите, что бы вы сделали, если бы вам посоветовали эвакуироваться.

    III. Реализуйте свой план.

    • (1) Почтовые телефоны экстренных служб по телефонам;
      (2) Установите в доме средства безопасности, такие как детекторы дыма и огнетушители;
      (3) Осмотрите свой дом на предмет потенциальных опасностей (таких как предметы, которые могут двигаться, упасть, сломаться или загореться) и устраните их;
      (4) Попросите свою семью изучить основные меры безопасности, такие как сердечно-легочная реанимация и оказание первой помощи; как пользоваться огнетушителем; и как и когда отключить воду, газ и электричество в вашем доме;
      (5) Научите детей, как и когда звонить в службу 911 или в местную службу экстренной медицинской помощи;
      (6) Держите дома достаточно припасов, чтобы удовлетворить ваши потребности как минимум на три дня.Соберите комплект предметов первой необходимости, которые могут вам понадобиться в случае эвакуации. Храните эти принадлежности в прочных, удобных для переноски контейнерах, например в рюкзаках или спортивных сумках. Храните важные семейные документы в водонепроницаемом контейнере. Храните меньший набор принадлежностей для стихийных бедствий в багажнике вашего автомобиля.

    В КОМПЛЕКТ АВАРИЙНЫХ ПРИНАДЛЕЖНОСТЕЙ ДОЛЖЕН ВКЛЮЧАТЬ:

    • 3-дневный запас воды (один галлон на человека в день) и продуктов, которые не испортят
    • одна смена одежды и обуви на человека
    • одно одеяло или спальный мешок на человека
    • аптечка, включая рецептурные лекарства
    • аварийных инструментов, включая погодное радио NOAA с питанием от батареек и переносное радио, фонарик и множество дополнительных батарей
    • дополнительный комплект ключей от машины и кредитная карта или наличные
    • специальных предметов для младенцев, пожилых людей или членов семьи с ограниченными возможностями.

    IV. Практикуйте и поддерживайте свой план . Задавайте вопросы, чтобы убедиться, что ваша семья помнит места встреч, номера телефонов и правила безопасности. Проведите учения. Ежемесячно проверяйте датчики дыма и меняйте батареи не реже одного раза в год. Проверьте и заправьте свой огнетушитель в соответствии с инструкциями производителя. Меняйте хранящуюся воду и продукты каждые шесть месяцев.

  МЕСТНОЕ СПОНСОРСТВО: NOAA / PA 92050 ARC 4493

Добро пожаловать в Хинсдейл, штат Иллинойс,

Избыток воды затрагивает примерно 20% земли в Соединенных Штатах.Будь то высокий уровень грунтовых вод, зоны затопления или просто особенно дождливая погода, в результате наводнение может причинить вред вашему газону и создать опасность для вашего дома. К счастью, существует ряд решений. Деревня призывает вас взять дело в свои руки, чтобы устранить проблемы с канализацией вашей собственности, но имейте в виду, что решения, изменяющие естественный поток воды, такие как плотины и перепланировка, могут потребовать специального разрешения. Это наказывается штрафом , если оно совершено без соответствующих разрешений.Если вы не знаете, что делать, вы можете позвонить в Государственную службу по телефону 630-789-7382, чтобы поговорить с инженерным отделом или попросить встретиться с кем-нибудь в вашем дворе для личной оценки дренажа.

Посетите сайт Управления ливневыми водами округа Дюпейдж для получения дополнительной информации.

Как мне получить разрешение?
Чтобы получить разрешение, вы можете подать заявление через отдел общественного развития в деревенских офисах по адресу: 19 E. Chicago Avenue в Хинсдейле. Вам понадобится разрешение, если ваш ландшафтный дизайн может изменить классификацию участка таким образом, что существующие дренажные потоки будут изменены (согласно Постановлению села 9-13-4).Однако в вашем разрешении может быть отказано, если оно «необоснованно отведет или задержит поверхностные воды на соседние объекты или общественные права проезда; изменит существующие схемы дренажа таким образом, чтобы отрицательно повлиять на соседние объекты или общественные права проезда; или увеличить сток концентрата ливневая вода на прилегающие участки или проезжую часть «.

Для получения дополнительной информации обратитесь к главе 13 Постановлений о деревне или позвоните нам по телефону 630-789-7030.

Почему мой газон мокрый?
Если затопленный газон был давней проблемой, ваш дом может быть расположен вдоль естественной дренажной дорожки.Кроме того, в вашем районе может быть высокий уровень грунтовых вод. Более глубокие подвалы с большей вероятностью будут встречаться с грунтовыми водами там, где неглубокие подвалы не могут. Сверхактивный отстойник может указывать на то, что он достиг грунтовых вод, а отстойник может перекачивать грунтовые воды прямо из земли на лужайку.

Согласно определению FEMA, ваш район может находиться в зоне особой опасности наводнения. Чтобы просмотреть предварительные данные FEMA об опасностях наводнений, щелкните здесь. Новое наводнение может иметь естественные причины, например, проливной дождь на прошлой неделе или особенно влажный сезон.Источники также могут быть искусственными, например, развитие подъема или изменение соседних схем дренажа. В этом случае самым простым решением может стать прямой разговор с соседом. Многие люди не осознают, что они вызывают проблемы ниже по течению, и часто вносят изменения, как только осознают, что проблема существует. Если вы считаете, что они нарушают постановление деревни, вы также можете сообщить об этом, и деревня расследует это дополнительно.

Какие решения доступны?

Лучшее решение будет варьироваться от партии к партии.Рекомендуется получить более одной оценки, прежде чем заключать контракт на работу, и тщательно обдумать, какие варианты подойдут вам лучше всего. Ниже приведены некоторые возможные решения проблемы затопленного двора. Помните, что идеально сухой газон может быть невозможен.

Сады дождя Засаженный травой участок, удерживающий воду Медленно выпускает воду для предотвращения затопления прилегающих территорий Идеально подходит для паводков во время дождя Чтобы узнать больше о дождевых садах, посетите нашу страницу «Дождевые сады и зеленая инфраструктура» здесь.

Дождевой сад в Хинсдейле

Водолюбивые растения и деревья Впитать воду с газона Легко наносить удары по влажным местам Идеально подходит для ярдов с высокой интенсивностью

Кувшинка японская Красный клен

Распределители уровня Удерживает воду в проницаемой камере под землей Переливы более чем в одном месте во дворе Идеально для работы с активными отстойниками и водой из желобов

Swales Тонкие канавы, выкопанные во дворе, профилирование Легко направляет воду по дорожке Идеально подходит для осушения участков с частыми прудами

Сухие скважины Резервуар большого объема, вмещающий воду под землей Проницаемый материал позволяет воде проникать в землю Идеально для районов, сильно пострадавших от дождя

Проницаемые асфальтоукладчики Каменная дорожка своего рода с пустым местом для дренажа Альтернатива другим пешеходным дорожкам, ориентированная на дренаж Идеально во время разработки для предотвращения проблем в будущем

Дождевые бочки Сохраняет дождь из водосточных труб для последующего полива Обеспечивает некоторое удержание воды во время дождя Идеально подходит для оказания небольшой помощи во время дождя и для сбора воды для использования

Разве нельзя просто подключиться напрямую к ливневой канализации?
Для подключения ливневой канализации требуется специальное разрешение.Как правило, запросы на подключение отстойных насосов напрямую отклоняются, чтобы избежать переполнения канализации во время дождя. Деревенская практика гласит, что вода из водоотливных насосов или барботажных водосточных труб должна проходить по меньшей мере 20 футов растительности, чтобы дать ей возможность впитаться, прежде чем стекать на улицы или другие участки. Имейте в виду, что несоблюдение этого требования может привести к штрафу, даже если предыдущий владелец установил его без разрешения Village.

Как защитить подвал и дом от наводнения

Для арендаторов и домовладельцев наводнение может иметь катастрофические последствия и даже привести к потере ценностей или даже вашего дома .Вот почему важно принять меры предосторожности до того, как произойдет наводнение, потому что даже когда дождь прекратился и полы высохли, в вашем доме может скрываться сырость в местах, которые трудно высушить, что приводит к проблемам с плесенью.

К счастью, есть несколько простых (и не очень простых) вещей, которые вы можете сделать, чтобы защитить свой дом и подвал от наводнения и повреждения водой.

С чего начать

Оцените свой риск

Лучше всего начать с определения того, насколько высок или низок ваш риск наводнения.Вы можете сделать это, посетив Floodsmart, веб-сайт Национальной программы страхования от наводнений (NFIP), который использует карты ставок страхования от наводнений FEMA для определения базовой оценки наводнений, зон затопления и границ поймы.

Примечание. Любой дом в пределах 100-летней зоны затопления (территория с 1% вероятностью затопления в любой год) считается «подверженным риску».

Если вам посчастливилось купить новый дом, обязательно выясните, не было ли когда-либо затоплений в этом доме.Хотя в некоторых штатах требуется, чтобы это было частью записей о недвижимости, всегда лучше спросить. Если еще не уверены — спросите соседей! Они смогут сообщить вам, если в этом районе было сильное наводнение, особенно если они какое-то время жили по соседству.

Купить Страхование от наводнения

Если вы живете в пределах этой 100-летней зоны затопления, то вы знаете, что вам нужна страховка от наводнения и, вероятно, она уже застрахована. Лица, имеющие ипотечные кредиты с федеральным обеспечением и имеющие дома в зонах затопления, также должны быть застрахованы.Возможно, вы не знаете, что государственной помощи почти никогда не бывает достаточно, чтобы покрыть ущерб от наводнения, а стандартные правила не покрывают ущерб от погодных условий — убедитесь, что вы застрахованы от наводнения .

Примечание. Ваша страховка домовладельцев может не покрывать ущерб от наводнения, а помощь FEMA предоставляется только в том случае, если Президент объявляет стихийное бедствие.

Как защитить подвал от наводнения

Хотя хорошо быть информированным, лучше быть готовым.Вот несколько простых способов защитить подвал от наводнения и несколько проектов, которые помогут предотвратить попадание воды в ваш дом.

Устранение утечек: Как мы уже упоминали ранее, устранение утечек в доме и устранение любых источников влаги имеют первостепенное значение, поскольку это может привести к появлению плесени и плохому качеству воздуха в помещении . В вашей квартире на цокольном этаже или в саду существует опасность, что вода может просочиться через трещины в фундаменте или деревянное покрытие вокруг окон.Хотя проблема с фундаментом может потребовать профессиональной помощи, вы можете закрыть окна простым герметиком.

Установите обратные клапаны : Это огромная палочка-выручалочка в случае резервной городской канализации, которая может привести к попаданию загрязненной воды в ваш подвал. Вы можете предотвратить это, установив обратный клапан, который закроет линию, если сточные воды начнут резервировать.

Примечание. Они должны быть расположены так, чтобы вода не проходила через другие места в вашем подвале (например, раковины и туалеты), и всегда должны быть доступны.

Используйте удлинители водосточной трубы : водосточные желоба могут отводить воду от крыши, но они не могут полностью гарантировать, что вода не попадет в фундамент, непосредственно окружающий ваш дом. Предотвратите просачивание паводковых вод, добавив несколько футов водосточных труб; просто прикрепите их к нижней части водосточной трубы.

Примечание. Во многих случаях достаточно простых кирпичей для брызг, чтобы вода не впитывалась в землю вокруг вашего дома.

Держите желоба в чистоте: Очень легко забыть, что они там! Однако, если ваши желоба забиты — водосточная труба не поможет, поскольку сточные воды будут просто стекать по стенам вашего дома и по периметру вашего подвала.

Примечание. Рекомендуется очищать водостоки от мусора не реже двух раз в год. Как только мусор будет убран, пропустите через них шланг, чтобы убедиться, что водосточные трубы тоже очищены!

Добавьте водостойкий шпон к наружным стенам : Сделайте еще немного, чтобы защитить интерьер вашего дома от неглубокого затопления, добавьте водостойкий шпон к внешнему виду вашего дома.Это может быть слой кирпича, поддерживаемый слоем водонепроницаемой мембраны.

Кроме того, внесите эти изменения и в свои внутренние стены. Рекомендуется заменить изоляцию на моющийся пенопласт с закрытыми порами ниже уровня затопления.

Примечание: Деревянный блок, добавленный в полость стены, должен соответствовать качеству внешнего вида.

Raise Appliances, Electronics and HVAC Systems : Коммунальные услуги, обогреватели, блоки переменного тока и другие системы HVAC обычно находятся на нижних этажах вашего дома и особенно подвержены повреждениям от наводнения.Вы можете найти способ перенести их на верхние уровни своего дома или поднять их с помощью платформ — это поможет уменьшить ущерб, нанесенный сильным наводнением, поскольку вам будет меньше ремонтировать или заменять.

Как защитить дом от наводнения

Сильное наводнение — это кошмар для вашего подвала, но затопление вашего дома — это настоящая катастрофа, которая может привести к потере любимых вещей и опасным ситуациям. Вот несколько простых и быстрых способов защитить свой дом от наводнения.

Просто и дешево

Стеллажи : Используйте высокие стеллажи для защиты ценностей, которые должны быть на полу или вставлены в стены.

Поднимите свои приборы : Защитите механические части своих приборов, сохраняя их сухими. Вы можете либо сдвинуть их с земли, либо поднять на цоколе — то же самое касается всех развлекательных систем.

Защитите свои ценности : Всегда храните важные документы, фотографии и сентиментальные вещи в запечатанных пакетах.Для таких ценных вещей, как техника и диваны, вы можете приобрести большие герметичные пакеты!

Вы можете делать больше

• Переместите электрические розетки выше линии затопления.
• Замените деревянные полы и ковровые покрытия более водостойкими или эластичными.
• Быстроразъемные внутренние двери, которые можно снять, чтобы двери не впитывали влагу.
• Или поднимите двери выше уровня наводнения.
• Защитите свои двери и окна. Если у вас нет времени на установку защищенных от наводнений окон и дверей, вы можете быстро установить половицы.

Если вы в настоящее время испытываете проблемы с наводнением или повреждением воды и вам нужна помощь специалиста, мы поможем вам — позвоните нам сегодня и получите бесплатную оценку!

Топ-10 проблем с канализацией по общему праву между сельскими соседями

10 главных проблем дренажа по общему праву Между сельскими соседями

Содержание

1. Введение
2. Естественные водотоки
3. Поверхностные воды
4. 10 основных проблем дренажа по общему праву между Сельские соседи

Введение

Часто говорят, что хороший дренаж — залог хороших соседей.К сожалению, отвод воды — одна из самых распространенных областей спор между сельскими соседями, фермерами они или нет. Споры по дренажу обычно относятся к сфере общего права, система права, унаследованная Онтарио от Великобритании. Общий Закон составляет основу нашей правовой системы. Применяется всегда, если только это специально изменено законом, принятым нашей провинциальной или федеральные правительства.Споры по общему праву являются спорами между землевладельцы, а если они не могут быть решены взаимно, окончательные решения может быть определено в судебном порядке.

Землевладельцы считаются равными по общему праву, независимо от того, это частные лица, компании, дорожные власти, муниципалитеты, или провинциальные и федеральные правительства. Итак, если вы получите совет по Проблемы дренажа по общему праву от подрядчика по дренажу, дренаж Инженер, юрист, природоохранное агентство или правительственное агентство, помните, что решение проблемы не входит в их обязанности.Только суды могут принять окончательное решение по спору. Чтобы получить постановлением суда гражданский иск должен быть возбужден поврежденным вечеринка.

Несмотря на то, что суды выносят окончательное решение по спорам, связанным с дренажем, соседи должны попытаться найти общий язык и решить проблема по-соседски без обращения в суд. Постановления суда в общем праве не может сделать счастливой ни одну из сторон.Это намерение этот информационный бюллетень, чтобы помочь сельским соседям найти свои собственные решения и избегать подачи исков друг против друга.

---

Этот информационный бюллетень не заменяет добро консультация юриста. Всегда консультируйтесь с юристом, если профессиональное юридическое заключение необходим.

---

Предыдущие решения судов по общему праву установили прецеденты в спорах по дренажу и, исходя из этих прецедентов, свод правил или были разработаны принципы, применимые к правам на воду.Эти правила Общего права могут меняться по мере изменения обычаев и появления новых прецедентов. установлены. Кроме того, правила существенно различаются между естественными водотоками. и поверхностные воды.

Естественные водотоки

Основано почти полное определение естественного водотока. по поговорке aqua currit et debet currere, или «вода течет естественно, и должно быть позволено течь таким образом «.Естественный водоток обычно определяется как «поток воды, который течет по определенному каналу, с дном и берегами, в течение достаточного время дать ему существенное существование ». См. рисунок 1. При случайном осмотре он должен «представлять безошибочные свидетельство частого действия проточной воды «. Это не важно, чтобы поставка была непрерывной или обеспечивала постоянное проживание источник флоры или фауны.Достаточно, если «вода поднимется» периодически по естественным причинам и достигает четко определенного канала постоянного характера ». Обычно можно выделить естественный водоток на аэрофотоснимке или топографической карте. См. Рисунок 2. «Естественный водоток» не перестает быть таковым, если в определенный момент он распространяется по ровной поверхности и течет в течение расстояние без определенных берегов перед тем, как снова течь в определенном канал».Часто это «долина, через которую протекает ручей. протекает, а не его низкий уровень или маловодный канал, которым является вода конечно ». Если вода находится в естественном водотоке, она должна быть разрешена течь.

Рисунок 1. Естественный водоток с определенным слоем, берегами и достаточным потоком.

Рисунок 2. Естественный водоток отображается на аэрофотоснимке (слева) и топографической карте (справа).

Фермеры и другие люди часто имеют собственные представления о том, что есть или не является естественным водотоком. Наглядные примеры естественных водотоков в Онтарио: река Св. Лаврентия, река Ниагара и Великая река. Многие ручьи и ручьи также могут быть рассмотрены быть естественными водотоками. Однако частные канавы и каналы через низкие районы на собственной собственности обычно не рассматриваются быть естественными водотоками.См. Рисунок 3. суды имеют последнее слово в том, является ли канал естественным водотоком или нет. Все остальные могут только высказать свое мнение.

Рисунок 3. Частная канава или канал через низменность обычно не считается естественным водотоком.

Поверхностные воды

Поверхностные воды не имеют определенного русла. См. Рисунок 4.Это «вода, которая выпадает в виде осадков, но которая попадает в естественный водоток просачиванием или течением «. Общее право может сбивать с толку, когда речь идет о поверхностных водах, потому что: в большинстве случаев он не имеет права на дренаж и закон похоже, отрицает право воды течь под гору. Это описано далее в этом информационном бюллетене.

Рисунок 4. Поверхностные воды имеют нет определенного курса и нет права на дренаж.

10 главных проблем дренажа по общему праву между Сельские соседи

Сельские землевладельцы обычно задают следующие вопросы.

Земля моего соседа выше моей, но может ли он просто свалить его вода на моей земле?

Если «его вода» — это поверхностные воды, то она не имеет права дренажа.Соседи могут оставить воду включенной. их собственность, или позволить ей перейти на собственность по более низкой цене. высота. Точно так же владельцы собственности на более низком уровне могут либо принимать воду от соседей над ними или отказываться от нее. Тем не мение, как только вода достигает естественного водотока, она должна быть разрешена чтобы продолжить движение по всем свойствам.

Предположим, есть два собственника соседних земельных участков: A и B, где A находится на большей высоте, чем B.Очевидно, осадки что падает на земли А потечет к землям Б. Если B возражает против притока поверхностных вод на свои земли, а A ничего не сделал для сбора или концентрации потока воды из его землю, суды вряд ли вынесут решение против А, поскольку они осознайте, что вода течет вниз естественным образом. Однако, если B делает не хочет воды из A, он может отклонить воду, построив непроницаемая стена, насыпь или дамба вдоль границы его земли, и по сути, запрудите воду обратно на более высокие земли А.Несмотря на то это может нанести ущерб собственности A, B вряд ли будет нести ответственности, поскольку поверхностные воды не имеют права на дренаж, и А должен принять наводнение. B может даже заполнить свою землю, пока она не превысит высоту высшего уровня А. Это кажущееся парадоксальное обстоятельство не имеет смысла по-соседски, ничего не решает, и просто вызовет обиду между соседями.

---

Может ли мой сосед вывести свою плитку через забор на мою землю, закончить его в нескольких метрах от границы владения на его стороне, или выбросить его в мою частную канаву?

Вода из плиточных дренажных систем считается поверхностной водой, поэтому он не имеет права на дренаж. Следовательно, ситуация аналогичная на предыдущий вопрос, и владелец нижнего участка Б мог снова запрудите воду на границе собственности, чтобы защитить свою собственность.Однако, поскольку вода собирается и откладывается на B, B может также подать в суд на А, владельца плитки. B пришлось бы доказать, что А собирает воду, выливает ее на него, и причинение ущерба, который можно оценить в долларовом эквиваленте.

Когда кто-то осушает свою собственность, они обязаны забрать это собранная вода к достаточному выпуску. При попытке найти достаточный выход, они должны следовать по дорожке кафельной воды последует.Затем они должны спросить себя, может ли разумный человек будет думать, что вода может стекать по этому пути и не вызывать никаких вред любой земле или дороге. Если да, то это, вероятно, достаточный выход, и можно избежать многих потенциальных споров.

Если у кого-то в собственности есть частная канава (построенная не в любое законодательство, такое как муниципальный дренаж), он не обязан вычисти его для блага ближнего.То есть никто не необходимо вычистить частную канаву, чтобы разместить водостоки из плитки от соседа на возвышенности. Также сосед не разрешен вторгнуться в чужую собственность, чтобы очистить частную канаву, или выкопать новую канаву без разрешения собственника, если нет был какой-то заранее оформленный, письменный слив по взаимному соглашению.

---

Может ли мой сосед вывалить карнизы из теплицы на моя земля?

Опять же, вода, собранная с крыши в карнизе (рис. 5), считается поверхностной водой, и у нее нет право дренажа.Его необходимо доставить в достаточную розетку. С эта вода была собрана, владелец теплицы может нести ответственность за ущерб, который эта вода причиняет земле, расположенной ниже по течению. Другой Примеры сбора воды включают: частные канавы, которые не естественные водотоки, вода бассейнов, дорожные канавы, орошение вода, вода, собранная в водосборных бассейнах, или сток с парковок и дворовые участки.Применяется тот же ответ, что и указано ранее.

Рис. 5. Дренаж поверхностных вод Крыши теплиц собраны в проемы, так что Необходимо отвести в достаточную розетку.

---

Могу ли я заткнуть плитку, выходящую на мою собственность, или в мою частную канаву?

Иногда новый сельский владелец, скажем B, находит плитку, стекающую на свою землю, или в свою частную канаву из более высоких соседних земля, говорят А.Обычно это не разрешено в Common Закон, изложенный ранее, так как эта плитка воды будет считаться быть просто поверхностной водой. Единственное исключение — если A выход плитки в частную канаву Б. существует уже более 20 лет, и если в течение этого времени B никогда не оспаривал и не возражал против плитки выход. В этом случае А получает право выхода в частную ров, принадлежащий Б.Это называется Prescriptive Rights, что похоже на на права скваттера, установленные сроком давности. Однако, даже если у человека есть право заткнуть розетку, это, безусловно, не будет способствовать добрососедским отношениям. Лучшим вариантом будет обсуждать этот вопрос с владельцем тайловой системы выше по течению, A, и пришли к соглашению о дальнейших действиях.

---

Должен ли я позволять соседу запускать плитку в дренаж для плитки? система?

№Дренажная плитка находится в частной собственности, а землевладельцы находятся под нет обязательства впускать в него соседнюю плитку, пока плитка не является частью муниципальной канализации. Однако было бы по-соседски прийти к какому-то взаимному соглашению. Сосед на более высокой земле мог бы заплатить за привилегию использования чужой плитки или заплатить за установку рядом с ним более крупный, который может принести пользу в будущем любой из сторон.Землевладельцам следует быть осторожными, чтобы они не ставили их собственная выложенная плиткой земля в опасности, потому что они позволили много воды в их основные плитки. Главный коллектор плитки мог бы не предназначены для обработки лишней воды. Однажды соединение плитки производится по линии собственности, это очень сложно для помещика чтобы знать, какие еще соединения выполняются дальше вверх по течению для других владельцев или уловов тазов.Вода с суши на возвышенностях выше всегда будет стекать в первую очередь, а приземляться на более низкой отметке будет стекать медленнее, если плитки основного коллектора уже заполнены. Настоятельно рекомендуется подписать письменное взаимное соглашение. должны быть составлены с учетом этих потенциальных проблем. Это соглашение должны быть зарегистрированы против обоих документов для дальнейшего использования и будущие владельцы.К сожалению, землевладельцы и их адвокаты часто неохотно подписывает документы по взаимному соглашению, потому что это добавляет что-то в свидетельстве о собственности, что может сделать будущую собственность продажа менее привлекательна для покупателей.

---

Должен ли я позволить своему соседу бегать своей плиткой по моему дому, чтобы Достаточная торговая точка, и должен ли я помочь оплачивать расходы?

Опять же, соседу с более низкой землей не требуется пусть владелец более высокой земли пробегает плитку по своей собственности.Тем не мение, было бы по-соседски прийти к какому-то соглашению, которое приносит пользу Обе стороны. Возможно, если бы плитку увеличили в размерах на время постройки, то им могли пользоваться оба собственника. Однако, как в предыдущих вопросах обе стороны должны составить взаимное Соглашение о сливе, зарегистрированное против обоих документов на будущее ссылка и владельцы. Это позволяет избежать недоразумений относительно того, кто платит. что и кто за что отвечает.Даже если владелец нижнего земля соглашается позволить соседу провести плиткой по своей ферме, он не обязан помогать оплачивать расходы. Однако он может получить некоторая выгода от плитки и, если да, было бы по-соседски помочь разделить расходы в этом случае.

У соседа есть и другой вариант — подать петицию. для дренажа через нижнюю землю в соответствии с Законом о дренаже.Если он будет успешным, все соседи будут вынуждены платить за свою ярмарку доля затрат в зависимости от того, сколько воды они слили в водораздел муниципальной канализации, и сколько пользы они получили от него. Однако в большинстве случаев опция муниципального дренажа может в конечном итоге обходятся всем дороже в долгосрочной перспективе.

Иногда муниципальный сток не проходит через землевладельца. собственность, даже если он заплатил за ее стоимость.Оплата стоимости муниципальной канализации по-прежнему не дает землевладельцу права пересечь чью-либо собственность плиткой или канавой, чтобы получить доступ к Муниципальная канализация. Оплачивая муниципальную канализацию, владелец приобретает «право вывести свою плиточную дренажную систему в канализацию», но этот же владелец должен «получить право пересекать чужое хозяйство, так как соседнее хозяйство находится в частной собственности ».Если землевладелец хотел получить доступ к муниципальной канализации, он должен был иметь обратил на это внимание инженера по дренажу, который разработал Муниципальная канализация в первую очередь. Инженер по дренажу мог спроектировали отвод от городской канализации через собственность соседа. Подача петиции на этот отвод слива может быть осуществлена позднее в соответствии с Законом о дренаже, но это будет сложнее и дорого постфактум.

---

Я кладу основную плитку шириной 150 мм (6 дюймов) для своей фермы, но мои сосед хочет, чтобы я положил плитку толщиной 200 мм (8 дюймов), чтобы он мог выложить плитку в это тоже. Должен ли я?

Этот вопрос аналогичен предыдущему. У одного нет установить плитку побольше, чтобы удовлетворить пожелания соседей, хотя опять же было бы по-соседски прийти к какому-нибудь взаимному соглашению.

---

Почему дорожная служба не делает канавы достаточно глубокими? для отвода сточных вод из плитки?

Дорожному управлению не требуется рыть канавы достаточно глубоко обеспечить выход для водостока из плитки.См. Рисунок 6. Дорожные канавы — это просто еще одна форма частной канавы, а дорога власти обязаны только копать свои канавы достаточно глубоко справляться с поверхностными водами за пределами своих дорог. Они даже не требуется для забора поверхностных вод с окружающей земли. Здесь нет право отвода поверхностных вод, даже если они находятся в дорожной канаве, если канава не является частью муниципального водостока, и доступ для плитки стоки разрешены.То есть владелец нижней земли может заблокировать проход канав, не являющихся естественными водотоками или частью Муниципальная канализация. Для нормальных дорожных канав необходимо получить разрешение. от дорожного отделения до отвода в них стекает плитка.

Рисунок 6. Муниципалитеты не вынуждены рыть свои дорожные канавы достаточно глубоко, чтобы вывести канализацию из кафеля, хотя эти канавы часто являются отличными выходами.Разрешение от муниципалитета не требуется.

---

Может ли мой сосед заставить меня срубить деревья на моей стороне? наша линия собственности, потому что он говорит, что их корни затыкают его плитку стоки?

Нет, сосед не может никого заставлять валить деревья. Тем не мение, если деревья не убираются и ситуация игнорируется, сосед могут серьезно подрезать корни на своей стороне границы это может повлиять на здоровье деревьев.Известны корни некоторых деревьев проехать более 30 метров (100 футов). Если это не абсолютно необходимо, деревья не следует сажать слишком близко к границам владений, особенно водолюбивые сорта, такие как ива и тополь. Наоборот, не следует устанавливать водостоки и, особенно, плитку основного коллектора. слишком близко к линиям собственности, которые уже засажены деревьями, или, вероятно, быть под деревьями в будущем.

---

Можно ли вывозить бревна и мусор из прилегающего естественного водотока? в мою собственность, чтобы вода двигалась?

Любой, кто вмешивается в русло естественного водотока несет ответственность за ущерб, причиненный их действиями. Перед устраняя препятствия, следует оценить расход и объем воды, хранящейся, чтобы увидеть, может ли канал ниже по потоку вместить резкое увеличение потока без повреждений.

---

Авторы признательны Росс Ирвин, P.Eng. и Джон Джонстон, P.Eng. чья предыдущая работа по интерпретации аспектов общего права дренажа был очень полезен при подготовке этого информационного бюллетеня. Для решения любых проблем с канализацией необходимо нанять компетентного юриста. которые могут возникнуть между сельскими соседями.

.