Как завести воду в дом под фундаментом: Как завести воду в дом из скважины через фундамент?

Содержание

Ввод водопровода в частный дом. Ошибки, которые легко совершить, но очень сложно исправить | Андрей Ратников

На фото, вынесенном на обложку этой статьи, сразу две очень досадные ошибки. К сожалению, они весьма распространены в частном домостроении, поскольку строители, занимающиеся возведением дач и загородных домов, усилиями создателей градостроительного кодекса РФ, в настоящее время выведены из какого-либо строительного регулирования.

Именно поэтому строители очень часто строят не так, как положено по нормам, а так, как быстрее и проще.

В чём же здесь ошибки?

Ошибка первая — ввод водопровода и выпуск канализации выполнены в одно отверстие фундамента.

Между тем, Свод правил СП 30.13330.2016. «Внутренний водопровод и канализация зданий» содержит недвусмысленное требование:

5.4.6 Расстояние по горизонтали в свету между вводами хозяйственно-питьевого водопровода и выпусками канализации или водостоков следует принимать не менее: 1,5 метра

Строители обычно говорят, что ничего страшного, зато не надо делать две дырки в фундаменте, и это плюс. Но увы, практика говорит о том, что плюсов тут на самом деле нет, сплошные минусы.

Норма установлена не только из-за опасности попадания сточных вод в водопровод, но и исходя из удобства последующих ремонтов, дабы не повредить одну трубу, раскапывая другую.

Как сточные воды могут попасть в водопровод, обычно возражают строители, ПНД-труба прочная, гниению и ржавлению не подвержена, стоки в неё не попадут, а ремонт, если и потребуется, то лет через 50.

Увы, это далеко не так, как показывает опыт.

Тем более, что на фото выше строители совершили и вторую ошибку — сделали слишком короткие выпуски водопроводных труб из фундамента. Придется или приваривать к ним трубу до источника воды (колодца, скважины, поселкового водопровода), или, что встречается чаще — соединять трубы в земле компрессионными фитингами, а этого категорически нельзя делать.

Но ведь так делают сплошь и рядом. И к магистральному водопроводу присоединяют ввод в дом компрессионным фитингом в земле:

Вместо того, чтобы делать это в колодцах:

И наращивают короткие выпуски водопроводных труб из фундамента дома в земле при помощи компрессионных соединений:

Нельзя так делать, это грубая и серьезная ошибка, исправить которую будет достаточно трудно, а последствия могут быть весьма печальными.

Запомните, компрессионные фитинги нельзя закапывать в грунт и монолитить в строительные конструкции, к ним должен быть обеспечен доступ для визуального контроля и подтягивания в случае возникновения течи.

Нельзя и устанавливать такие соединения на трубе водопровода в непосредственной близости от труб канализации, как это можно видеть на фото ниже:

По нормам между вводом водопровода и выпуском канализации должно быть не менее 1,5 метра, а не так, как это можно видеть на фото ниже:

Следующее фото я позаимствовал с сайта строителей, поучающих людей, как нужно строить:

Они пишут:

…ввод воды в дом хорошо утепляют. Трубу под воду вместе с канализационной трубой обычно прячут в обечайку (трубу) из оцинковки и заполняют свободное пространство утеплителем. Хорошо для этого подходит монтажная пена.

Ну что тут скажешь, кроме того, что обычно так делают только люди, элементарно не знакомые со строительными нормами…

Внутри дома соседство водопровода и канализации выглядит не менее удручающе:

Дмитрий Шумаков рассказывает об ошибках устройства водопроводного ввода рядом с канализационным выпуском

Ближе:

Здесь к уже упомянутым выше ошибкам добавились и другие.

Водопроводная труба жестко замоноличена в стену, а вместо штатного переходника с пластиковой на асбоцементную трубу канализации можно видеть нечто самопальное, намотанное на трубу для уплотнения и закрепленное для надёжности проволочкой.

Не здорово и заливать обратный клапан в стяжку пола, даже оставляя над полом его крышку, как это придется делать при таком устройстве выпуска канализации.

Подробнее про распространённые ошибки устройства выпуска канализации загородного дома подробно читайте в отдельной статье.

Здесь же покажу еще одну картинку с ошибками в устройстве водопроводного ввода в частный дом:

Компрессионные фитинги в земле, а сам ввод водопровода в дом выполнен по наружной поверхности стены дома. Зачем так делать? Чтобы продать людям не нужную им систему обогрева трубы?

Достаточно было завести ввод трубы под дом, и никакого обогрева не потребовалось бы…

Всем удачи!

Подписывайтесь на канал и не забывайте тыкать «Больше такого» (палец вверх). Это настраивает Вашу персональную ленту Дзен на показ большего количества статей про водопровод и канализацию.

Фундамент и канализация. Канализация под фундаментом на винтовых сваях

Часто, склоняясь в пользу бетонного фундамента, заказчики говорят о том, что он представляется им наименее холодным. Они уверены, что выбор данного типа фундамента позволит им сохранить пол в доме теплым, а трубы защитить от промерзания. Утепление пола – тема для отдельного большого разговора, в данной же статье мы разберемся, верно ли данное утверждение для канализационной системы.

Если исходить из нормативных документов, то подход к утеплению систем водоснабжения и водоотведения един для всех существующих типов фундамента. Так как бетон, к примеру, обладает высокой теплопроводностью, то единственное, от чего Вы будете гарантированно защищены, так это от ветра. В случае с винтовыми сваями добиться того же эффекта можно, к примеру, зашив цоколь дома декоративными панелями, сайдингом, плитами ДВП или ДСП и т.д. Таким образом, как в случае с бетонным фундаментом, так и в случае с фундаментом на винтовых сваях гораздо проще будет позаботиться о локальной защите (утеплении и обогреве) труб, нежели прогревать все подпольное пространство.

Следует сказать, что от утепления можно отказаться вовсе, если в процессе строительства Вы позаботитесь о соблюдении нескольких условий.

Правильный угол наклона магистрали. Так устройство системы канализации осуществляется, как правило, самотечным методом, то при определенном уклоне (2-2,5 см на 1 метр проложенного трубопровода) вода не будет застаиваться в трубах, что позволит избежать засоров, пробок и последующего замерзания при отрицательных температурах.
Постоянное наличие в доме горячей воды. Если для промерзания водопроводной трубы достаточно любой температуры ниже 0°С, то промерзание же канализационной трубы стандартного диаметра, с учетом того, что в сток вода в основном попадает теплая, часто с органическими примесями, и в трубе не задерживается, практически исключено при любых случающихся в наших широтах отрицательных температурах.
Расположение труб за глубиной промерзания грунта. В соответствии с СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения» минимальная глубина расположения труб зависит от климатических особенностей того или иного региона, состава почвы и уровня грунтовых вод. К примеру, для Центрального и Северо-Западного регионов России показатель глубины промерзания находится в диапазоне 120-150 см. Соответственно, канализационная труба в данных регионах должна прокладываться ниже указанного уровня промерзания грунта.

Если Вы не можете соблюсти хотя бы одно из перечисленных условий, то лучше все же позаботиться об утеплении канализации.

Ввод трубопровода от скважины в дом под фундаментом

Так как у нас в стране случаются морозы, то трубы системы водоснабжения, идущие от скважины к дому, должны находиться на уровне ниже глубины промерзания грунта в данной местности (если, конечно, это не летний трубопровод).

Но как завести трубу в дом, ведь фундамент делается также на глубину ниже глубины промерзания грунта? Этот вопрос несколько раз поднимался на форумах по водоснабжению. Обобщив опыт людей, столкнувшихся с этой проблемой, мы предлагаем наиболее оптимальный вариант ее решения.

1. Со стороны улицы от кессона скважины или места стыковки трубы ПНД с водоподающей трубы в дом при помощи скважинного адаптера роем траншею. Ее глубина выбирается из расчета, чтобы труба, которая будет лежать в ней, была ниже нижнего уровня фундамента. Обычно, это 2 м. Напротив этой траншеи но уже внутри дома вырывается шурф сечением 0,5х0,5 м и глубиной, равной глубине траншеи. Берется толстостенная стальная труба, на которую с одной стороны надевается заостренная заглушка и при помощи кувалды со стороны траншеи ее делается прокол грунта под фундамент с таким расчетом, чтобы ее конец с заглушкой вышел в выкопанном шурфе. Естественно, если в доме есть подвал, то наиболее целесообразно выводить трубу от скважины именно туда.

Тогда никаких шурфов копать не надо. Прокол грунта можно также осуществить (при наличии соответствующего инструмента) и при помощи бурения отверстия нужного диаметра.

2. С толстостенной трубы снимается заглушка и она (труба) становится гильзой, через которую водопроводная труба от скважины заводится в дом под фундаментом (шурф позволяет это сделать)

3. Через эту гильзу заводится труба и в шурфе она стыкуется с вертикальной трубой, идущей от пола. Далее к вертикальной трубе стыкуется горизонтальная труба (на уровне пола) при помощи которой осуществляется разводка воды по дому.

Если труба в дом выводится в неотапливаемое помещение, то, все, что выше уровня промерзания грунта, необходимо тщательно утеплить при помощи пенопласта, пенофола, изофола и т.д. Можно также утеплить трубопровод от скважины при помощи греющего кабеля (см. статью «Греющий кабель для трубопровода»).

От кессона к фундаменту, или как правильно завести воду в дом

Скважина в подвале дома – идеальный вариант решения вопроса автономного водоснабжения. Он исключает необходимость прокладки трубопровода, позволяет сэкономить на материалах и компактно разместить оборудование, что удобно при его обслуживании в зимний период.

Однако многие домовладельцы, исходя из ряда объективных причин, предпочитают размещение скважины и сопутствующего оборудования за пределами дома. Такое решение, имеющее свои преимущества, сопровождается и некоторыми сложностями.

Главная из них – проведение трубопровода от скважины в дом. Но и это еще не все. Независимо от того, какой тип оборудования будет использован – поверхностный или погружной насос, ему требуется надежно защищенное место для установки и обслуживания в процессе эксплуатации.

Устройство кессона

Специальный технологический колодец – кессон, заглубляемый в землю на 2-4 м, предназначен для обслуживания скважины и установленного в нем насосного оборудования. Также кессон предохраняет скважину от проникновения внутрь осадков и поверхностных грунтовых вод.

Кессон может быть сооружен из бетонных колец, самостоятельно отлит из бетона, выложен из кирпича или блоков, сварен из металлических листов либо куплен готовым в виде легкой герметичной пластиковой конструкции.

Для дополнительной изоляции и удобства эксплуатации дно кессона заливается слоем бетона. Сверху кессон закрывается люком – не обязательно герметичным, но достаточным для защиты от атмосферных осадков.

Помимо насоса в кессоне размещаются системы очистки воды, запорная арматура, трубопроводы, автоматика, другое оборудование. В стенах предусматриваются отверстия для питающего кабеля и трубопроводов.

Прокладка трубопровода к дому

Подведение трубопровода к дому начинается с рытья траншеи, глубина которой на 30-50 см ниже линии промерзания грунта. При укладке трубы выдерживается небольшой уклон 1-2 градуса в сторону скважины. Таким образом, вода, уходя самотеком, не будет застаиваться.

Трубы используются полиэтиленовые, диаметром не менее 30 мм. Они отличаются прочностью и эластичностью, невосприимчивы к внешним воздействиям, имеют большой эксплуатационный ресурс.

Если трубопровод длинный, то для стыковки его участков используются механические раструбные хомуты с резиновыми уплотнительными кольцами. Они выпускаются разной конфигурации и позволяют создавать герметичные надежные соединения.

Трубу допускается использовать только пищевую, на что будет указывать синяя полоса по всей длине.

Места вхождения трубы в стену кессона и фундамент необходимо тщательно гидроизолировать. В противном случае через грунт и отверстия неизбежно проникновение влаги.

После того как трубопровод заведен в дом следует вернуть прежний вид участку. Траншея аккуратно засыпается и трамбуется. Уплотнение грунта необходимо для того, чтобы избежать его просадки в будущем.

Читайте также:

Все статьи

Как провести воду в дом из скважины с глубинным насосом своими руками

Без воды в загородном ли дачном доме жизнь лишается комфорта и даже минимальных необходимых удобств, поэтому, если у вас есть загородная недвижимость, то первое, что делается для ее обустройства – подводка воды из скважины или колодца на участке.

Лучшим вариантом будет закладка труб, идущих от скважины в дом, в траншею одновременно со строительством дома, а точнее – его фундамента. Но, если дом уже построен, а вода к нему не подведена, проблема немного усложняется, но тоже решается.

Как провести воду в дом из скважины

Полноценный и обустроенный по всем правилам водопровод в частный дом – это:

Своя скважина и поверхностный (или глубинный) насос в ней. В редких случаях пользуются насосной станцией – оборудование слишком дорогое для обслуживания небольшой семьи;
Система фильтров: фильтр грубой очистки перед насосом, и фильтр тонкой очистки в конце водопровода;
Гидроаккумулятор – накопительный резервуар, который обеспечивает необходимое давление в системе снабжения дома питьевой водой;
Вода подводится к отопительному котлу и к бойлеру для ГВС.

Поверхностные насосы слишком маломощные, и способны поднять воду с глубины ≤ 9 метров, поэтому рассмотрим, как провести воду из скважины в дом глубинным насосом – такие агрегаты работают и на глубине до 200 метров.

Обустройство водопровода начинается со строительства специального углубления – кессона, который предназначен для защиты скважины от талых вод, а также служит утеплителем. Из этого углубления зимой удобно осматривать скважину при профилактике и ремонте насосного или фильтрационного оборудования.

Стенки кессона выкладываются кирпичом, но лучший вариант – опустить в котлован пару ж/б или толстостенных полимерных колец. Дно ямы засыпается песчаной подушкой, сверху насыпается щебень, слои трамбуются. Дно кессона должно располагаться ниже точки промерзания почвы в регионе, и от этого уровня начинается прокладка труб в дом от скважины своими руками.

Ширина кессона – не больше 1,5 х 1,5 метра, стенки утепляются пенопластом (пенополистиролом) и штукатуркой, которая наносится на листы ППУ. Поверх штукатурного слоя наносится слой гидроизоляции – битум, гудрон или мастика. Яма закрывается крышкой.

Если воду из скважины будет поднимать поверхностный насос, его устанавливают тут же, в кессоне. При работе погружного насоса он опускается в скважину, а из кессона уже можно провести воду из скважины в дом подключением шланга от насоса к подземному трубопроводу.

Материалы и инструмент для водопровода

Металлопластиковые трубы — самое экономичное решение, чтобы провести воду в дом своими руками;

Медные трубы – самые дорогие, но лучше сопротивляются коррозии, чем стальные;

Стальной трубопровод для того, чтобы завести воду в дом, надежнее металлопластикового, но требует присмотра – трубы нужно раз в год красить, предварительно удаляя ржавчину;

Полипропиленовая магистраль – вариант самый востребованный, так как водоснабжение заводится в дом навсегда, а ПП изделия могут служить более 50 лет без ремонта и обслуживания.

Из инструмента понадобятся обычные гаечные ключи, газовый ключ, подмотка – пакля или ФУМ-лента, труборез (для резки металлопластиковых труб), паяльник (для пайки ПП изделий), сварочный аппарат (для сварки стальных изделий).

Монтаж насоса

Перед тем, как провести воду к дому от скважины, насос оборудуют обратным запорным клапаном. Такая схема предназначена для того, чтобы вода не сливалась обратно в источник, и для предотвращения гидравлических ударов, многократно усиливающихся на большой глубине при перепадах давления. Клапан подсоединяется к магистрали через обжимную муфту – американку.

Насос заводят в скважину при помощи троса или синтетического шнура, который крепится к проушинам на корпусе. К шнуру приматывается электрический кабель для подключения насоса. Насос не должен доставать до дна, иначе он потянет наверх ил. Перед тем, как достать насос из скважины (для ремонта, профилактики, или на зимнее хранение), его отключают от электросети.

Вода подается в дом по трубам, уложенным в грунт на глубине ниже точки промерзания, вся трасса утепляется. Проще всего утепление сделать скорлупой ППУ, дешевле – засыпать трассу слоем керамзита, который сверху гидроизолируется. Воду необходимо завести в дом через фундамент, поворот трубы в вертикальное положение лучше делать плавно, не под углом 90⁰ – такой подход уменьшит возможность возникновения гидроударов.

Труба от скважины подключается к накопительному баку, от него вода разводится по точкам водоразбора и подводится к другому оборудованию – котлу, бойлеру, стиральной машине, и так далее. Перед началом эксплуатации домашнего водопровода он проверяется на работоспособность и герметичность.

В схеме, когда насос находится в скважине или подсоединен к колодцу на глубине, а оборудование находится в помещении, а не на улице, накопительный резервуар устанавливается ниже, чем реле давления.

Перед тем, как самостоятельно завести воду в дом и распределить потоки в сантехническом оборудовании, нужно убедиться, что она пригодна для питья. Для этого проводят анализ воды в местной СЭС.

Набор фильтров приобретается в зависимости от результатов анализов. Эти фильтры добавляются в схему независимо от ранее установленных фильтров грубой и тонкой очистки на концах водопровода.

На каком этапе освоения загородного участка лучше заказывать бурение

Многие владельцы загородных участков задают вопрос, на каком этапе строительства можно осуществлять задачу водоснабжения.

Часто к нам обращаются на самом начальном этапе строительства, объясняя это тем, что в дальнейшем не будет места, необходимое для въезда буровой машины.

Важно: на всем периоде эксплуатации скважины с водой к ней должен быть обеспечен подъезд буровой установки.

Трубы имеют определенной срок эксплуатации, и через 50 лет они прогниют. Это означает, что через свищи верховодка будет попадать к водозаборной части скважины. А это в свою очередь означает то, что пробурив рядом новый источник мы уже не получим чистую воду, так как через старую скважину в чистый водоносный горизонт поступает грязь с верхних горизонтов. Чтобы этого избежать, старый источник тампонируют (по специальной технологии заливают цементным раствором), что производится тем же самым буровым станком. Если обеспечить подъезд буровой не удается, то и не удастся осуществить надежный тампонаж скважины, что лишает нас и наших детей возможности пользоваться артезианской водой. По этой же причине нельзя бурить скважину на месте будущего строения.

Вывод: заниматься решением задачи автономного водоснабжения вашего участка можно на любом этапе. Ведь мы с Вами заранее распланируем площадь участка по всем правилам. И никакие строения не помешают проехать буровой установке к месту бурения.

Но эти мероприятия нужно сделать до начала работ по благоустройству Вашего участка. Водопроводные трубы от скважины к дому прокладываются в траншее ниже глубины промерзания, а благоустройство целесообразно начинать после завершения всех земляных работ.

Обратим Ваше внимание еще на несколько моментов. Заложить водопроводные трубы целесообразно во время заложения фундамента, чтобы потом не долбить отверстия и не делать двойной работы. Выход труб организовать на глубине не менее 1,5 метра, и оставить за пределами площади фундамента запас, чтобы впоследствии его хватило довести до кессона в траншее без лишних стыков и соединений. Причем необходимо заложить минимум 2 трубы, по одной из которых мы пустим воду, а через вторую протянем электрический кабель от дома до кессона. Не помешает и третья резервная труба. Для этой цели вполне применимы трубы ПНД 40 PN 10.

Если у Вас планируются дополнительные строения, например, баня, то заранее закладывайте для этой цели из дома дополнительные трубы. Из кессона не рекомендуется делать эти выводы. Как правило, вода должна пройти цикл очистки через систему фильтров, которая монтируется в доме. Вода приходит в дом, очищается и направляется ко всем точкам водопотребления как внутри дома, так и за его пределами (баня, гостевой дом, летняя кухня, гараж и т.д.).

Не забывайте про утепление трубопроводов и применение греющего кабеля при прокладке трубопроводов в зонах возможного промерзания.

Прокладку трубопроводов осуществляйте на этапе строительства фундамента, а бурение заказывайте до проведения работ по благоустройству участка по мере возникновения потребностей.

Звонок нашим инженерам поможет Вам принять правильное решение: (495) 649-8593

Вода из песчаного горизонта и бурение на известняк — где вода чище и где ее больше. О преимуществах глубинных источников. Подробнее: бурение на воду

Узнайте какая именно техника приезжает на загородный участок для проведения буровых работ. Подробнее: заезд буровой техники

От фундамента до крыши: 7 ошибок при самостоятельном строительстве дома :: Жилье :: РБК Недвижимость

Вместе с экспертами рассказываем о самых распространенных ошибках при строительстве дома и о том, как их избежать

Фото: ppa/shutterstock

Лето — не только период отпусков, но и активных строительных работ. Многие решают самостоятельно строить дом, и нередко это связано с желанием сэкономить. Однако часто самостоятельное строительство оборачивается ошибками, которые приводят к трате времени, денег и нервов.

Вместе с экспертами рассказываем о самых распространенных ошибках при самостоятельном строительстве дома и о том, как их избежать.

1. Неудачный участок

Первые трудности возникают при покупке земельного участка. Многие хотят сэкономить на этом этапе и выбирают землю подешевле. Но нередко за низкой стоимостью могут скрываться проблемы. Например, это участки, «красная линия» которых проходит по соседской меже, наделы неправильной формы или без коммуникаций, подключения которых обойдется дороже, чем сама земля. На это нужно обратить внимание.

Серьезной проблемой для будущего строительства дома может стать рельеф земли, ее состав и высота грунтовых вод.

«Люди редко обращают внимание на состав почвы. В идеале это должен быть песок. Суглинок и другие составляющие в будущем могут принести немало проблем с дренажем и водой при эксплуатации очистных сооружений, систем канализации», — отметил член комитета по строительству «Деловой России», владелец ГК «Удача» Владимир Прохоров.

Рекомендуется учитывать уровень грунтовых вод и глубину промерзания почвы, от этого зависит способ заложения фундамента — глубоко он должен пролегать или нет. Поэтому перед покупкой нужно выполнить инженерно-геологические и гидрогеологические исследования.

2. Проблемы с документами

Перед покупкой также важно тщательно проверить все документы на землю и установить возможные обременения. Например, в кадастровом паспорте охранные зоны могут быть не отмечены. Также стоит обратить внимание на геодезические знаки перед сделкой. Ситуация, когда забор установлен некорректно, доставит собственникам много проблем, как минимум с соседями по участку.

«Эти тонкости нужно перепроверять и слепо не верить документам. Но самое главное, при приобретении участка под строительство дома нужно убедиться, возможны ли там строительные работы в целом. Для этого стоит обратиться в администрацию поселения, где расположен участок», — добавил эксперт.

Фото: SMEEitz/shutterstock

3. Стройка без проекта

Если с документами и участком все в порядке, необходимо подготовить план строительства. Следующий пул ошибок совершается как раз из-за отсутствия проекта будущего дома. Эксперты советуют не экономить на проекте — это основной документ. Он помогает определиться со списком необходимых работ, просчитать время и избежать ненужных трат.

Практика показывает, что составление проекта лучше поручить специалисту или воспользоваться готовым с уточнением особенностей участка. Проектировщик рассчитает нагрузку на фундамент, правильное размещение дома, его площадь и внутреннее расположение комнат, балконов и мансард. Он поможет определиться с отоплением дома, способами утепления и, что немаловажно, рассчитает смету. Кроме того, благодаря современным технологиям моделирования можно будет совершить 3D-прогулку по будущему дому.

4. Неправильный фундамент

Фундамент — это главная составляющая, которая определяет надежность и долговечность дома. Именно на этом этапе совершается больше всего ошибок. Одна из них — установка фундамента без учета геологии, что может привести к трещинам в конструкции дома и плесени на стенах. Поэтому и нужно проводить геологические изыскания.

Еще одна ошибка — неверная закладка арматуры. Между арматурой и грунтом должен быть залит слой бетона. При этом не рекомендуется заливать бетон в несколько этапов — это приводит к появлению швов на стыке и может плохо сказаться на прочности конструкции. Выбор типа фундамента и его закладку лучше доверить профессиональным строителям.

«Ошибки при заливке фундамента могут не только со временем потребовать дорогостоящих восстановительных работ, но и привести к трагедиям. Это же касается тех, кто планирует ставить готовые домокомплекты. Чтобы избежать нежелательных последствий, необходимо привлечь геологов для установления типа грунта и правильного подбора решения по фундаменту», — рекомендовал Владимир Прохоров.

5. Дешевые стройматериалы

Что же касается непосредственно строительства дома, то тут чаще всего ошибки совершаются из-за желания людей сэкономить. Делать этого нельзя и лучше использовать высококачественные, проверенные материалы. Например, многие покупают дорогой кирпич, но хотят сэкономить на цементе или утеплителе. В итоге возникают проблемы, приходится их устранять и тратить дополнительные средства.

Фото: Volcko Mar/shutterstock

Почти всегда итоговые затраты превышают изначальный бюджет. Поэтому лучше закладывать сумму на 20–30% больше, чем планировалось, отметил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Крайне важен выбор технологии строительства. «Например, в случае применения самой простой технологии — каркасной — есть риск получить «дом-термос», в котором будет нечем дышать из-за отсутствия вентиляции. Использование бруса или бревна требует их специальной обработки и утепления, при выборе кирпичного или блочного дома необходимо владеть техникой кладки блоков или кирпичей», — добавил он.

6. Крыша едет

Отдельным пунктом идет кровля — одна из важнейших составляющих, где непрофессиональные строители нередко допускают серьезные промахи. Как правило, чаще всего проблемы возникают из-за ошибок монтажа. К примеру, если увеличить шаг крепежа, это может привести к шуму при ветре.

Часто строители допускают применение стропил недостаточного сечения и делают слишком большой шаг, это приводит к избыточному распиранию стен. Или если чердак делают холодным, то ошибки нередко возникают в проведении качественной вентиляции. Тогда под крышей образуется конденсат, который может замочить стены и потолок.

Ошибки при строительстве крыши нередко возникают на этапе водоотведения. Часто при расчете труб и желобов пытаются сэкономить, в результате возникают трудности со стоком воды. Размеры и количество элементов водостока необходимо проектировать, исходя из угла наклона кровли, площади дома, формы и обильности осадков.

7. Не то время и не та бригада

Многие пытаются построить дом без профессиональной бригады строителей, своими силами. В результате это оборачивается множеством проблем — от некачественной укладки кирпичей до затягивания сроков и растягивания бюджета. Поэтому эксперты советуют обращаться к профессионалам, которые будут нести ответственность за свою работу. С профессиональной бригадой следует заключить договор и прописать все нюансы.

Также важно начинать строительство в правильное время — весной или летом. Естественное высыхание бетона позволит получить максимально крепкую основу для будущего дома. При этом спешить при строительстве доме не следует. Нельзя строить дом на фундаменте, который еще не устоялся. Оптимальный срок для готовности фундамента — один-два месяца.

Строительство деревянного дома (Фото: Олег Дьяченко/ТАСС)

Главное, что нужно понимать, при строительстве дома не может быть неважных моментов. Каждая ошибка может обернуться дополнительными тратами, а в каких-то случаях даже представлять риск для жизни или здоровья.

«Если у человека нет профессиональных навыков в сфере строительства, лучше обратиться к проверенным подрядным организациям или покупать готовый дом. Ведь даже если вам достанутся хорошие материалы и выверенный проект, не факт, что вы сможете создать качественную и комфортную для жизни постройку», — подытожил Дмитрий Таганов.

Мнение юриста. Ольга Эттлер, член Ассоциации юристов России:

— Ошибки при строительстве дома могут возникать по разным причинам. К самой дорогостоящей из них можно отнести постройку здания без предварительно разработанного проекта или привлечение непрофессиональных строителей. К нарушению градостроительных норм может привести и превышение площади застройки, указанной в разрешении на строительство, и несоблюдение минимального отступа от границ участка.

Если будет установлено, что спорный объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, не соответствует градостроительным и противопожарным нормам, а также правилам землепользования, такой объект будет крайне сложно привести в соответствие.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Не исключено, что такой дом будет подлежать сносу за счет средств несостоявшегося собственника.

Поэтому следует очень тщательно подходить к вопросу строительства объекта, чтобы экономия не привела к большим затратам и длительным судебным тяжбам».

Постоянная вода под домом | Ремонт фундамента Ольшана

Стоящая вода под домом может быть поводом для беспокойства. Обычно дома строят с небольшим пространством между залитым подвалом и нижним колонтитулом. Однако когда под домом скапливается лишняя вода, это может вызвать затхлый запах из подвала и даже просочиться через небольшие трещины в плите.

В районах, где несколько раз в год идут сильные дожди, под домом часто бывает стоячая вода. Глина в некоторых почвах удерживает воду больше, чем в других почвах, и при насыщении из-за проливных дождей вода может скапливаться под домом.Застоявшаяся вода под домом также может быть результатом плохого отвода поверхностных вод.

Предотвращение застоя воды

Когда поверхностная вода не отводится от дома и его фундамента, она может стекать обратно к конструкции и собираться под домом. Водосточные трубы, не подключенные к водосточной трубе и не расположенные под углом для отвода воды от дома, могут привести к тому, что вода будет стекать в сторону дома. Внутренние дворики, расположенные не под углом к фундаменту, также могут стать причиной скопления воды под домом.Низкие места на клумбах, которые находятся рядом с фундаментом, также могут способствовать стоянию воды под домом.

Стоячая вода под вашим домом может создать несколько проблем, если проблема возникает повторно или если площадь стоячей воды велика. Сначала следует слить воду. Отстойник обычно может справиться с удалением воды.

Эффекты стоячей воды

Если стоячая вода под домом происходит регулярно, могут возникнуть структурные проблемы, включая потерю устойчивости фундамента.Если не контролировать, стоячая вода также вызовет затхлый запах в подвале и даже может привести к появлению плесени. Плесень может быть очень серьезной проблемой для здоровья, особенно для людей, страдающих аллергией или астмой. Плесень негативно влияет на качество воздуха в помещении. Вода и влага под домом могут привлечь насекомых, которые затем могут проникнуть в дом через потрескавшийся фундамент. Некоторые насекомые, такие как тараканы, могут переносить форму сальмонеллы, от которой люди болеют. Предотвратить эти риски, обратившись к специалисту по ремонту фундамента.

Вода под плиточный фундамент — Форум

Обзор форума по тегуПодвал и фундаментВаннаяКупка и продажа домовЭлектрооборудование и освещениеПол и лестницыГаражДизайн домаHVACKКухняГаз и садРазноеЖивописьЗапчасти и материалыСантехникаКровля и сайдингИнструменты и мастерскаяWindows & Doors

Alex_L

15:13 | 28. 03.13

Член с: 28.03.13
1 пожизненных сообщений

Под фундаментным плиточным фундаментом моего дома осталась вода (подвала нет).Влага из этой воды вызвала некоторые повреждения деревянного пола, из-за чего мне пришлось выкопать и посмотреть, в чем проблема. Уровень воды находится чуть ниже линии сточных вод, и кажется, что она присутствует в зоне линии сточных вод только там, где почва относительно мягкая.

Это не водопровод или сточная вода … скорее всего, дождевая вода с перенасыщенного газона. Хотя дом является одним из самых высоких в районе, на некоторых участках лужайка не имеет хорошего уклона.

В качестве исправления я подумываю установить на лужайке водосток.Но как удалить имеющуюся воду из-под плиты? Подъемный насос — хороший вариант?

BV000802

12:13 | 11.04.13

у нас есть аналогичная проблема с фундаментом из бетонных плит во Флориде. вода поднимается через полы внутри дома. через ковер и под плитку. Мы обнаружили это, когда поднимали плитку на полу. вода была под плиткой. у нас была служба обнаружения утечек, но они не нашли протекающую трубу и т. д.наша собственность плоская, и оценка плоская. мы живем возле небольшого озера, и этот район известен своими проблемами с проникновением воды. как сделать гидроизоляцию бетонной плиты? изнутри герметиком? или французские водостоки на улице?

BV004822

15:53 | 28.06.14

В моем \ городском доме есть воздуховоды, ведущие к вентиляционным отверстиям в полу под бетоном. У меня есть отстойник. Отстойник перестал работать, и вода заполнила воздуховоды.Магазинный пылесос слил большую часть воды из вентиляционных отверстий, но 2 вентиляционных отверстия все еще не выпускают воздух, поэтому вода должна быть где-то в трубах, но я не могу до нее добраться. Как найти и слить воду? Я также боюсь, что это вызовет коррозию труб, и я потеряю все тепло и переменный ток. Пожалуйста помоги

BV004837

21:26 | 30. 06.14

У моего племянника очень похожая проблема в своем доме в Уолнате, Калифорния. В вентиляционном отверстии есть вода,
на несколько футов ниже плиты и заполняется водой.Мы
проверил счетчик воды и нет ли утечки воды в водопроводной системе. Вода кристально чистая и не Похоже, что номер
исходит из любых канализационных сетей в доме. Мы
сейчас не могут разобраться в этой проблеме.
Мой адрес электронной почты [email protected], вы хотите обсудить дальнейшие вопросы.

BV006858

10:49 | 29.01.15

У меня такая же проблема, мы живем в Орландо, Флорида.Думаем о стоке френда. У вас есть еще рекомендации или компания, которая может помочь мне во Флориде?

пасторивера

15:00 | 03.06.15

Член с: 06/03/15
1 пожизненных сообщений

У нас также есть такая же проблема в Орландо, Флорида. Все началось с того, что ковры были влажными, и когда мы их снимали и клали линолеум, они скручивались. Мы наконец все сняли и пустили бетонный пол и он постоянно мокрый. до этого у нас были проблемы с протекающими трубами, и в конце концов мы отремонтировали дом через чердак. Итак, мы знаем, что трубы не протекают. Влажность в доме способствовала образованию плесени, поэтому я позвонил в страховую компанию. Они пришли и прислали компанию по обнаружению утечек, которая сказала, что у нас нет утечек, и инженера, который сказал, что он подозревает, что вода поднимается из плиты. Страховая компания заявила, что наш страховой полис не покрывает воду, идущую из-под плиты, поэтому они больше ничего не могли сделать.Нам сказали удалить гипсокартон снизу на глубину до 4 футов, чтобы удалить плесень, и это то, что мы сделали. Сейчас мы живем в доме без внутренних стен (только каркас), без шкафов и с цементным полом. Кажется, никто не может сказать нам, в чем проблема, чтобы мы могли ее исправить и начать перестраивать свой дом. Любые идеи?

MarcyE

14:54 | 01.08.15

Участник с: 13. 03.05
1 пожизненных сообщений

Вы когда-нибудь находили способ решить проблему с водой под плитой? У нас такая же проблема в CA, и нам было интересно, как ее исправить.Помогут ли французские водостоки по периметру дома? Сообщите мне, если вы нашли способ решить эту проблему!

Jnnfrjlw

17:34 | 28.04.17

Член с: 28.04.17
1 пожизненных сообщений

Кто-нибудь, у кого загадочная вода течет сквозь плиту, нашел ответ? Мой дом находится в ремонте больше года из-за прошлогоднего града.В процессе было обнаружено, что влага поднимается через плиту. Ко мне приходили 2 разные сантехнические компании, которые проводили тесты на линиях, и они не находили проблемы. Я нанял инженера-строителя, который сказал, что мне нужно увеличить уклон фасада дома, и я сделал это. Бетон выглядел сухим, поэтому я, наконец, начал укладывать новый пол и в процессе обнаружил, что влага все еще поднимается через полы.

BV014853

16:39 | 06. 10.17

У моих родителей была эта проблема, и им пришлось поднять ковер и использовать эту специальную водостойкую краску, чтобы заделать полы и половину высоты стен.Их ковры больше никогда не были влажными.

BV015364

01:42 | 27.12.17

У меня плесень на потолке в ванной. Линии водопровода были записаны на видео, и никаких перерывов не было. Муж проделал дыры в стенах, чтобы проверить «стопку» и не было ли поломки. Нам говорят, что плесень вызвана скопившейся под домом водой, и единственный способ ее исправить — это закачать речной песок, чтобы вместо воды остался песок.Говорят, влага уходит через трещины в плите.

Когда я заглянул в сеть, я увидел рекомендации по установке водосточных желобов и удлиненных водосточных труб для отвода воды от дома и уклона земли от дома. Это настоящий поиск решения.

экбатан

16:54 | 31.12.18

Член с: 31.12.18
1 пожизненных сообщений

Агрегат находится на спуске. построен в 80-х гг. из-за постоянного дождя вода просачивалась через плинтусы в туалете. Одна компания хочет поставить насос. Это очень дорого. Есть ли более простое и менее затратное решение?

CraigRanch

09:40 | 02.08.19

Член с: 08/02/19
1 пожизненных сообщений

Мы подумываем о покупке дома, но когда мы сегодня снова пошли посмотреть, то увидели, как представляется, повреждение полов из твердых пород древесины от воды.Я узнал, что трубы НЕ в бетоне, а ПОД фундаментом. Если это правда … как вода «просачивается» через толстый фундамент? Также в доме никто не живет … так что вода не текла по трубам. ЖЕЛТАЯ СТРЕЛКА показывает зеленую полость для «орошения», в которой есть стоячая вода, несмотря на отсутствие очевидной системы орошения. Непонятно!

BV020200

12:04 | 28.08.19

У нас есть дом на плите в классе.У нас есть плесень в вентиляционных отверстиях из-за воды в воздуховодах, которую удалили. Я почистил воздуховоды, но обнаружила опасную плесень. У нас глинистая почва, которая все время остается влажной. Мы выкопали около 4 футов, и почва влажная. Мы думаем, что под целыми деревянными полами, которые слегка выгнуты, может быть сыро. Ковры сухие, но из каналов в плите идет неприятный запах. Мне сказали поменять систему отопления и поставить ее на очень маленьком чердаке, что очень дорого. Но что, если плесень исходит из влажной почвы под плитой.Кого мы можем нанять, чтобы выяснить, откуда взялась плесень и как ее отремонтировать, не потратив на это всей нашей экономии. Плита расположена настолько низко, что никто не может понять, как правильно ее сортировать. Это четырехлетний дом, который мы купили 3 месяца назад. Он находится в жилом комплексе с внутренним двориком, но никто из тех, с кем я разговаривал, не признавал, что у них есть проблемы. Я не знаю, к кому обратиться за помощью. Мы живем на пенсию, и на ее установление уйдут все наши сбережения, и мы не сможем продать их без раскрытия информации. Отчаянно ищу полезные ответы.

BV022083

16:22 | 08.04.20

У моей подруги вода течет через плиточный фундамент, просачивается сквозь нее, а иногда и лужи. Он разрушил часть пола. как лучше всего отремонтировать это и быть рентабельным. Спасибо

BV023627

23:07 | 18.10.20

Когда идет дождь, вода просачивается через бетонный фундамент

BV024409

14:31 | 09.02.21

У меня тоже есть вода, и я сделал все, что мог, о желобах, удлинениях желобов, а также французском водостоке, также пришел сантехник и проверил, и никаких утечек.Обратился в компанию по ремонту лепнины, и он собирается вытащить плинтусы и гипсокартон в этом районе, чтобы посмотреть, что происходит. Это был дорогой кошмар. Кажется, что у многих домов Маронды в моем районе были похожие проблемы, но не такие серьезные, как у меня.

BV024975

21:35 | 25.04.21

Кто-нибудь узнал об утечках в доме Маронды? Та же проблема, лужи воды в углу гаража. Пожалуйста, порекомендуйте.

BV025092

11:00 | 11.05.21

У нас есть дом Маронда в округе Бревард, штат Флорида. Через плиту просачивалась влага. Никаких утечек. Должно быть что-то случилось с этим строителем?

Ответить как анонимный

Как избавиться от воды под моим домом

Как избавиться от воды под пирсом и балкой Дом

Важно, чтобы фундамент оставался сухим и помогал стеканию воды с него.Если вода собирается под вашим фундаментом, это может представлять опасность для здоровья, поскольку стоячая вода под вашим домом может вызвать образование плесени и грибка, а также проблемы с фундаментом. У вас проблемы с водой под фундаментом? Правильный дренаж может быть достигнут с помощью любой эффективной системы, предназначенной для отвода или отвода воды от фундамента. Вот несколько способов избавиться от воды под вашим домом:

Установите французские водостоки. Французский дренаж — это траншея, в которой находится перфорированная дренажная труба, окруженная гравием.Трубку можно обернуть фильтровальной тканью или всю траншею можно выстелить фильтровальной тканью. Обычно траншея засыпается травой, что делает ее практически незаметной.
Установите влагозащитный барьер. Влагозащитные барьеры препятствуют или останавливают перемещение влаги из одного места в другое. Влагобарьер — это непроницаемый слой или мембрана из водонепроницаемого материала, который предотвращает скопление воды и водяного пара под вашим домом. Эти барьеры используются на протяжении всего строительства, чтобы контролировать уровень влажности вокруг фундамента.
Установка дренажей. Назначение дренажа — удаление излишков поверхностной воды, которая может скапливаться после сильного дождя. Дренажные системы могут быть подключены к водосточным водостокам и наклонным поверхностям, чтобы помочь отвести воду от фундамента. Эти стоки соединены с водосборными бассейнами. В отличие от перфорированных французских водостоков, водостоки являются сплошными и не имеют отверстий.
Установите Swales. Swales — это простые неглубокие дренажные канавы, по которым отводится вода, и, как правило, их проще всего установить.Дренажная канава часто бывает настолько широкой и такой мелкой, что может остаться незамеченной. Если у вас все еще есть стоячая вода в пределах 10 футов от фундамента более чем через час после прекращения дождей, вам может понадобиться дренажный раствор.

Почему мы?

Почему вы должны выбрать нас, если вам нужно убрать воду из-под вашего дома? В Advanced Foundation Repair мы разбираемся в почвенных условиях Техаса и в том, что они могут сделать с фундаментом вашего дома. Мы предлагаем точные проверки фундамента, которые позволяют сосредоточить внимание на потенциальных проблемах до того, как они перерастут в серьезные. Усовершенствованная технология Pro-Lift исключает ситуации, которые могут поставить под угрозу безопасность вашего фундамента и вашего дома. Наши легко переводимые платежи, пожизненные гарантии и варианты финансирования предлагают доступный способ решения любых проблем. Чтобы получить лучший ремонт фундамента высочайшего качества и отличное обслуживание клиентов, позвоните сегодня в команду техасских специалистов по ремонту фундамента в Advanced Foundation Repair в Далласе.

Руководство домовладельца по утечкам в плитах

Как ответственный домовладелец, вы изо всех сил стараетесь следить за любыми проблемами технического обслуживания, назревающими в вашем доме.В то время как многие проблемы обслуживания легко обнаружить с помощью быстрых проверок, другие возникают вне поля зрения. Утечка плиты — одна из них. Этот тип утечки может в конечном итоге нанести серьезный ущерб вашему дому, но вы можете предотвратить это, зная признаки и понимая, как решить проблему.

Что такое утечка в плите?

Сантехнические трубы перед заливкой бетонной плиты
Фото предоставлено: Roger Mommaerts

Большинство современных домов имеют фундамент из бетонных плит, в котором слой бетона заливается или кладется на поверхность почвы или гравия.Затем на этой плите строится дом. Любое повреждение плиты нарушает конструктивную целостность всего дома.

«Утечка плиты» — это то, что происходит, когда ваша водопроводная система протекает под бетонной плитой фундамента. Это может привести к ряду проблем, которые только усугубятся, если утечку не остановить. Есть несколько возможных причин утечки плиты.

Избыточное давление — Подземные трубы часто находятся под сильным давлением, которое в конечном итоге может привести к их растрескиванию.Это обычная проблема на участках с глинистыми почвами, которые расширяются при намокании и сжимаются при высыхании, в результате чего земля под фундаментом смещается и оказывает давление на плиту и трубы. Землетрясение также может вызвать эту ситуацию.

Коррозия — Подземные трубы находятся в прямом контакте с почвой и содержащимися в ней металлами. Это может привести к гальванической коррозии, вызванной контактом двух разных металлов. Такая коррозия может прорезать дыру в трубе и вызвать утечку.

Истирание — Вода, протекающая по трубам, заставляет их вибрировать. Если труба находится рядом с твердой поверхностью, такой как бетон, арматура, другая труба или даже гравий, металл будет стираться в точке, где он трется о эту твердую поверхность. В конце концов образуется отверстие и труба протекает.

Симптомы утечки в плите, которые нельзя игнорировать

Признаки протечки плиты не всегда очевидны, и некоторые из них легко принять за другие.Однако, если вы заметили какой-либо из симптомов, рекомендуется изучить его. Утечка в плите может нанести серьезный ущерб за относительно короткий промежуток времени.

Звук текущей воды — Если вы слышите, как вода течет под полом, когда ни один из кранов или водопроводных приборов не открыт, велика вероятность утечки.

Горячий пол — Пол или часть пола, которые необычно теплые, предполагают утечку в линиях горячей воды. Ходьба босиком по полу облегчит обнаружение горячих точек.

Лужи — Лужи вдоль стен вашего дома, не имеющие очевидного происхождения, например, негерметичный нагрудник шланга, могут образовываться из трещин в фундаменте, вызванных протечкой плиты. В помещении вы можете обнаружить лужи на полу, выходящие из-под шкафа, между плиткой или из-под стены. Скорее всего, это произойдет на кухне или в ванной рядом с приспособлением или трубой.

Плесень — Влага способствует росту плесени и грибка. Если вы обнаружите плесень под коврами, возможно, она поступает из-за протечки плиты.

Аномально высокий расход воды — Наиболее очевидным признаком является то, что шкала на вашем водомере постоянно вращается, указывая на то, что вы используете воду, даже когда все ваши краны закрыты, а приборы, использующие воду, выключены. Утечка в линии горячей воды также приведет к тому, что ваш водонагреватель будет постоянно работать.

Наконец, вы можете заметить, что ваш счет за воду намного выше, чем обычно. Эти проблемы обычно указывают на утечку где-то в водопроводной системе, вам потребуется профессиональный осмотр, чтобы определить, есть ли утечка в плите.

Трещины — Трещина в фундаментной плите, стенах или полу может быть вызвана повреждением водой из-за утечки плиты.

Профессиональное обнаружение утечек в плитах

Даже если вы заметите признаки утечки перекрытия, вам все равно нужно будет подтвердить, действительно ли у вас повреждена подземная труба. Однако для этого не нужно ломать фундамент. Не позволяйте водопроводчику вскрыть ваш фундамент, пока он не подтвердит наличие утечки другими способами.

Современные технологии позволяют точно и неразрушающе обнаруживать утечки в плитах. Большинство компаний, оборудованных для обнаружения и устранения утечек в плитах, используют звуковое оборудование, такое как наземные микрофоны и акустические системы. Они улавливают шум, который возникает, когда негерметичный участок трубы вибрирует из-за воды, покидающей его с высокой скоростью. Они также могут использовать звуковые системы локации для определения неметаллических труб и оборудование для видеосмотра труб.

Варианты устранения утечек в плитах

Существует три основных подхода к устранению утечки перекрытия.Выбор оптимального варианта зависит от степени утечки, а также от состояния трубы и остальной части вашей водопроводной системы.

Отремонтировать поврежденную секцию — Если утечка незначительна, а труба в остальном в хорошем состоянии, это, как правило, наиболее практичный вариант. Протекающую часть трубы и соответствующую арматуру можно просто заменить. Другой возможный вариант — футеровка труб эпоксидной смолой. Это включает покрытие внутренней части трубы эпоксидной смолой для герметизации утечки и не требует разрушения фундамента.

Перенаправьте трубу — Если протекающая труба старая или в плохом состоянии, устранение утечки в одном месте может вызвать утечку в другом месте на этой трубе. В этом случае лучшим вариантом может быть перекрытие трубы на ближайшем коллекторе и изменение ее маршрута. Трубу обычно прокладывают над землей.

Восстановите дом — В старом доме, где вся система трубопроводов изнашивается, протечка плиты часто является признаком того, что вы скоро увидите утечки в других частях системы.Ремонтируя дом, вы предотвратите будущие утечки, а также ущерб, расходы на ремонт и стресс, которые они принесут.

Оценка и покрытие расходов

Стоимость ремонта утечки плиты начинается со стоимости обнаружения, которая обычно составляет от 125 до 375 долларов. Компании, специализирующиеся на обнаружении и ремонте утечек плит, как правило, взимают более высокую плату в зависимости от своего опыта и наличия сложного оборудования.

Вскрытие фундамента и ремонт протекающей трубы могут стоить вам всего 500 долларов, но могут стоить и 4000 долларов, если утечка обширная, доступ к трубе затруднен, а стоимость сантехнических услуг в вашем районе высока.Утечка в канализационном канале обычно обходится вам примерно на 25 процентов дороже, чем утечка в обычной трубе.

Для изношенной трубы, которую лучше всего перенаправить, работа по изменению маршрута может стоить от 200 до 500 долларов для коротких труб. Однако на большинство труб цены будут ближе к 1500 долларам или даже выше в сложных ситуациях.

Страхование домовладельцев

Страхование домовладельца

часто покрывает часть или все расходы, связанные с протечкой плиты. Если простой ремонт — это все, что вам нужно, ваша страховка, скорее всего, покроет расходы на снос (взлом фундамента и его повторное закрытие) и замену труб, но она может не покрыть затраты на рабочую силу. «Положение о сносе» в вашем полисе означает, что стоимость сноса должна быть покрыта.

Изменение маршрута и замена покрытия обычно не покрываются, но, поскольку они снижают риск утечек и повреждения водой внутри вашего дома, вы можете подать прошение своему страховщику с просьбой скорректировать ваши ставки после завершения работы.

Политики

сильно различаются: одни не покрывают ущерб, связанный с водой, в то время как другие покрывают только физический ущерб, причиненный внезапной утечкой. Это относится к таким повреждениям, как разрушенный пол или стена, но не к повреждениям, вызванным ремонтными работами по сантехнике.Если покрываются только внезапные утечки, и вы заметили признаки утечки, например, теплый пол, до того, как утечка причинила ущерб, возможно, вы не имеете права на выплату.

Если вы заметили признаки протечки плиты, как можно скорее обратитесь к сантехнику. Ищите сантехническую компанию с опытом обнаружения и ремонта утечек перекрытий. Чем раньше вы решите проблему, тем меньше повреждений, нанесенных водой, вам придется иметь под фундаментом и внутри дома.

Связанные

Что нужно знать перед тем, как сказать «Иди»

Ремонт повреждений фундамента может быть дорогостоящим.К сожалению, в Северном Техасе часто возникают проблемы с фундаментом. Большинство домов, построенных непосредственно в районе к северу от Далласа, имеют плиточный фундамент. Кроме того, многие районы, где расположены эти дома, имеют неустойчивый грунт. Если участок не был хорошо подготовлен до начала строительства, это может привести к проблемам с фундаментом спустя годы после постройки дома.

Если вам требуется ремонт фундамента для дома из плит, вам также необходимо знать, как это влияет на водопроводные системы вашего дома, проложенные под плитой.Знание этого заранее поможет вам принять правильные решения, предпринять правильные шаги в правильном порядке и не быть застигнутым врасплох в течение всего процесса. В этой статье мы дадим краткий обзор этапов ремонта фундамента; обсудить, как это влияет на сантехнику; и поговорим об испытаниях воды и канализации, которые необходимо провести до и после ремонта.

Обзор процесса ремонта фундамента

Все работы по ремонту фундамента различаются в зависимости от того, что необходимо, но есть некоторые шаги, которые обычно выполняются на протяжении всего процесса.

Постановка работы

Иногда перед началом работы необходимо отключить разные утилиты. Компания хорошего качества будет усердно работать над тем, чтобы их работа выполнялась чисто и все потом можно было аккуратно собрать. Укладка брезента и озеленение часто бывает необходимо.

Установка опор

Чтобы иметь прочное основание под плитой, которое могло бы выдержать ее вес, опоры (из стали или бетона) должны быть установлены путем выкапывания по периметру или даже внутри дома.Внутренние опоры можно выкопать, проделав отверстие в бетоне. Если это можно сделать под ковровым покрытием, ковер можно будет довольно легко вернуть обратно. Однако, если опоры необходимо установить под площадкой с плиточным или деревянным полом, часто бывает необходимо, чтобы другой подрядчик вышел и отремонтировал пол должным образом.

Подъем плиты

После того, как опоры установлены, они образуют твердые точки под плитой, которые можно использовать, чтобы сначала поднять, а затем поддержать плиту на нужной высоте.Они используют очень мощные гидравлические домкраты, чтобы медленно поднимать плиту, пока она повсюду не окажется на нужной высоте. Как только плита выровняется и все вернется на место, домкраты снимаются, и теперь плита постоянно опирается на опоры.

Заполнение отверстий

Фактический ремонт фундамента на этом этапе сделан, но ямы, где находятся опоры, необходимо как можно больше заделать. Выкопанный ранее грунт снова набивается в ямы. 100% уплотнение невозможно, поэтому после этого процесса может остаться немного грязи.Это часто накапливается вокруг отверстий или вдоль фундамента, и со временем дают возможность естественным образом осесть.

Последние штрихи

Хороший подрядчик по строительству фундамента очень тщательно расчистит землю после того, как все будет сказано и сделано. Пересажен ландшафтный дизайн; почва разглаживается. Если им приходилось делать внутренние простенки, убирают и внутри вашего дома. Работы по укладке полов или благоустройство территории должны быть выполнены другим подрядчиком.

И это все, что касается фактической стороны компании-учредителя.Но это еще не конец. Далее мы узнаем, что такое движение делает с сантехникой.

Движение фундамента и водопроводные системы

Вода под плитой — проблема. Участки домов должны быть построены с надлежащим дренажом и функциями контроля дождевой воды, такими как желоба и дренажные канавы, чтобы почва под домом не становилась слишком влажной. Когда вода все же попадет под плиту, почва набухнет с силой, достаточной для сдвига фундамента. Точно так же, если почва затем высыхает, она сжимается, а вместе с ней и все, что на ней лежит.

Как только вы это поймете, станет понятно, почему так важно, чтобы под домом не было протекания водопровода. Утечка в системе питьевой воды в доме может привести к тому, что в спешке под плиту окажется много воды. Но медленные протечки в канализационной трубе со временем могут нанести не меньший ущерб.

Трубы устанавливаются под плитой и засыпаются землей перед заливкой бетона. Везде, где есть сантехника, трубы поворачиваются вверх и проходят прямо через бетон. Другими словами, части водопроводной системы прочно удерживаются в грязи под домом, а части водопроводной системы удерживаются на месте бетонной плитой.Когда плита движется относительно почвы, огромная сила может разорвать трубы.

Иногда сначала протекает водопровод, что приводит к смещению фундамента из-за избытка воды. Затем это движение фундамента приводит к поломке большего количества труб, что продлевает цикл разрушения водопровода.

В большинстве случаев это не так уж драматично. Фундамент мог лишь немного сместиться из-за естественного движения почвы и оставить всю водопроводную сеть нетронутой.Если процесс подъема не будет слишком длительным, сантехника может оставаться в отличном состоянии на протяжении всего периода работы по фундаменту.

Невозможно точно узнать, что происходит с водопроводом, без надлежащего тестирования.

Статические испытания воды и канализации

Две водопроводные системы под домом — это система подачи питьевой воды под давлением и система самотечных канализационных труб. Оба тестируются по-разному с помощью того, что мы называем «статическими тестами».

Водостатический тест

Для гидростатического теста нам нужно установить манометр в систему и посмотреть, какое давление в водопроводных трубах в настоящее время.Затем нам нужно изолировать систему, перекрыв главный кран подачи воды (обычно на счетчике). Если это герметичная система, если есть протекающие трубы, капающие краны или работающие туалеты, тогда давление воды в системе начнет падать. Чем быстрее он падает, тем значительнее утечка.

Если в вашем доме действительно наблюдается перепад давления, мы должны проверить, нет ли протекания над землей в светильниках (например, из кранов). Это не вызовет проблем с фундаментом, но потенциально может скрыть другие утечки под плитой.Таким образом, утечки должны быть устранены или изолированы, прежде чем мы сможем точно знать, что под плитой нет утечек.

Если надземных утечек нет, а давление все еще падает, мы должны выяснить, есть ли утечки в трубах под плитой или во дворе. Система орошения может быть изолирована с помощью обратного клапана. Заглубленный во дворе водопровод можно изолировать на запорной арматуре дома (обычно в цветнике у периметра фундамента). Если один из этих клапанов не работает, возможно, нам придется заменить его, чтобы продолжить тестирование.

Таким образом мы можем точно узнать, есть ли у вас утечка на любом из водопроводов под домом.

Статический тест канализации

Те же основные принципы применимы к тестированию канализационной системы дома на герметичность. Все канализационные трубы под домом соединяются и выходят за периметр фундамента в виде единой большой трубы. Везде, где эта труба выходит из следа конструкции, есть точка доступа, называемая очисткой, которую можно открыть. Здесь мы тестируем.

Мы используем надувной резиновый мяч, чтобы временно перекрыть эту главную трубу, чтобы вода не могла вытекать в городскую канализацию. Таким образом, мы создаем своего рода замкнутую систему. Однако вместо того, чтобы нагнетать давление, мы просто запускаем достаточно воды, чтобы заполнить водой все трубы под домом. Уровень воды будет становиться все выше и выше, пока не достигнет вершины очистных сооружений и не окажется, по крайней мере, на уровне земли. Затем перекрываем воду.

Поскольку вода не может вытекать в городскую канализацию и находится в герметичной системе, уровень воды должен оставаться постоянным и не опускаться ниже.Если где-нибудь на трубопроводе под плитой будет протечка, вода начнет выходить из системы, и уровень воды начнет падать. Чем быстрее он падает, тем больше утечка.

После подтверждения наличия утечки в системе ее поиск обычно занимает больше времени. Он предполагает использование специальной канализационной камеры и резиновых тестовых мячей в разных точках доступа. Резиновые шарики перемещаются по системе, стратегически изолируя различные секции, пока место утечки не сузится.

Сводка

В этой статье мы рассмотрели многое. Во-первых, мы поговорили о том, чего ожидать от фундаментальной компании, представив приблизительный обзор их процесса подъема дома и ремонта фундамента. Затем мы поговорили о взаимосвязи между сантехническими системами дома и любым движением плиты. Наконец, мы рассмотрели различные тесты, которые проводятся, чтобы выяснить, не протекает ли водопровод под домом.

Надеюсь, это поможет вам в ремонте фундамента.Если мы можем помочь, просто позвоните нам! Мы можем более подробно изучить вашу ситуацию и ответить на любые вопросы, которые могут у вас возникнуть.

Посмотрите это видео, чтобы получить объяснение от одного из наших экспертов:

Вода под домом

С сайта YourSITE.com

Вода под домом
Джон Р. Шнайдер
10 марта 2008 г., 19:11

Q. За последние несколько недель я заметил сильный затхлый запах в гостиной и столовой.Я осмотрел все на предмет наличия влаги или протечек, но не нашел их. Однако, когда я заглянул в подсобку, запах стал хуже, и я заметил стоячую воду под своим домом. Вода казалась глубиной от 2 до 3 и покрывала большую часть области, которую я мог видеть. Я очень обеспокоен и не знаю, откуда идет вода. Возможно ли, что это из-за течи водопровода? Как я узнаю и что мне нужно делать? Д.С., Дублин

A. Небольшая стоячая вода под домом — не редкость, особенно после всех дождей, которые у нас были в последнее время. Как только почва вокруг дома пропитается водой, вода будет просачиваться под нее и часто остается незамеченной. Однако слишком много стоячей воды может вызвать структурное повреждение фундамента, коррозию воздуховодов печи, гниение древесины на элементах каркаса и вызвать рост плесени и грибка. Количество воды, необходимое для нанесения этого ущерба, во многом зависит от типа почвы под домом, количества вентиляции под полом и зазоров между землей и элементами дома.

Стоячая вода под домом обычно является результатом только двух вещей; либо протекающий водопровод, либо поверхностный водоотвод вокруг дома. Если бы это произошло из-за протекающего водопровода, утечка должна была бы быть значительной, и вы бы услышали, как в доме течет вода. Чтобы создать такое количество воды, которое вы описали, потребуется несколько дней утечки, и утечка будет продолжаться до тех пор, пока не будет перекрыта подача воды в дом.

Я подозреваю, что вода под домом на самом деле является результатом плохого дренажа поверхностных вод вокруг вашего дома.Важно, чтобы все дома, построены ли они с приподнятым фундаментом или на плите, были построены таким образом, чтобы вода от дождя и ирригации стекала из дома. Вот почему в большинстве домов, построенных за последние 20 лет, все водосточные трубы подключены к дренажной трубе, чтобы отводить воду к бордюрам и водосточной канаве, и почему дорожки, патио и участки для выращивания растений располагаются под уклоном от дома. Строители понимают важность отвода воды от фундамента дома.

Чтобы определить, серьезное ли количество воды под вашим домом, посмотрите на подзону через проем доступа с помощью фонарика.Обычно, если есть достаточная высота для подобласти, стоячая вода не обязательно является проблемой. Если вода покрывает только небольшую часть подобласти, а другие участки сухие, это не имеет большого значения и, вероятно, стечет через несколько дней.

Однако, если вода покрывает большую площадь и контактирует с основанием любых деревянных опор или воздуховодом печи, то воду следует удалить. Самый простой способ удалить воду из подобласти — использовать водоотливной насос для откачки воды.Насос должен быть установлен на самом глубоком участке воды, чтобы быть эффективным, и воду необходимо сливать подальше от дома.

Если окажется, что под домом много воды, то нужно подумать об улучшении дренажа по периметру. Простое расследование часто позволяет определить, откуда берется вода. Вода может стекать в подзону из участков плантатора рядом с домом или низких точек в ландшафтном дизайне. Обойдите свой дом снаружи и посмотрите, сможете ли вы определить, где могут быть низкие точки.Если большая часть воды находится под задней частью дома, вероятно, есть низкая точка на заднем дворе. Затем убедитесь, что все водосточные трубы стекают в сторону от здания, используя либо брызговики, либо гофрированный трубопровод для отвода воды в безопасное место.

Иногда корректировки нижних точек дренажа и регулировки водосточной трубы недостаточно, чтобы вода не просачивалась в фундамент, и необходимо рассмотреть другие меры. Лучшее решение для предотвращения попадания воды в подзону — это установка французского водостока по бокам дома, где вода, кажется, поступает.Французский водосток представляет собой траншею шириной 12 дюймов, вырытую вокруг здания до основания фундамента, а затем заполненную гравием и перфорированной трубой с уклоном для сбора и отвода воды на улицу.

Несмотря на простоту конструкции, французские водостоки часто требуют опыта работы подрядчика по строительству фундаментов, дренажных систем или ландшафтного дизайнера, чтобы они работали должным образом. Если слив установлен слишком далеко от дома, не имеет надлежащего уклона или не имеет фильтровальной ткани (чтобы почва не забивала траншею), французский слив не подойдет.Установка французского водостока может стоить тысячи долларов, поэтому, прежде чем рассматривать его, убедитесь, что это необходимо.

Мой лучший совет домовладельцам — проверять свои участки как минимум дважды в сезон дождей на наличие признаков стоячей воды. Если в прошлом под домом была стоячая вода, она оставит грязевое кольцо (в виде ванны) вокруг внутренней поверхности фундамента, опор внутренней опоры и любых каналов или труб печи, которые контактировали с водой.Выясните, есть ли проблемы с дренажем, прежде чем они вызовут проблему, потому что их гораздо легче исправить, когда не идет проливной дождь, а земля действительно грязная.

Джон Р. Шнайдер является лицензированным строительным подрядчиком и сертифицированным ICBO специалистом по жилищным кодам. Он является президентом All About Homes, компании, занимающейся инспекцией жилых помещений, и с 1985 года проводит консультации по вопросам кодирования и строительства. Читатели могут направлять свои комментарии Джону Шнайдеру, 24326 Mission Blvd., Suite 7, Hayward, CA 94544, номер факса: 510-537-8666 или в Интернете по телефону www.allabouthomes.com . Шнайдер ответит на вопросы, представляющие общий интерес в статье. Он оставляет за собой право редактировать письмо для краткости и ясности. Читателям рекомендуется связаться с компетентным подрядчиком или консультантом по кодам для получения конкретной информации по вопросам, которые могут возникнуть у них о доме.

6 причин утечки в плите и способы ее устранения

Под фундаментом дома проложено большое количество водопроводных и канализационных труб, с которыми вы, вероятно, не знакомы. Эти трубы подключаются к основным линиям водоснабжения и канализации вашего местного муниципалитета. Хотя трубы в плиточном фундаменте на вашем участке предназначены для беспроблемной подачи воды в вашу арматуру, они могут начать ржаветь и трескаться по мере того, как ваш дом стареет.Если труба в фундаментной плите повреждена, обнаружить признаки утечки воды может быть крайне сложно или невозможно. Чтобы помочь вам защитить фундамент вашего дома, мы составили список самых обычных причин протечек перекрытий и способов их устранения.

Что такое утечка в плите?

Дома строятся на прочном бетонном фундаменте, именуемом плитами. Этот кусок бетона соединен с линиями водоснабжения, канализации и газа, которые предназначены для обеспечения вашего домохозяйства водой.По мере того, как трубы под вашей недвижимостью становятся старше, образование трещин и отверстий не является ненормальным. При повреждении трубы, расположенной непосредственно под плиточным фундаментом, вода в трубах может начать протекать.

К сожалению, окружающая почва начнет поглощать влагу, и почва станет неустойчивой. Когда земля под вашим домом становится слишком влажной и неустойчивой, фундамент из бетонной плиты начинает трескаться и разрушаться. Если протечка в бетонной плите не будет устранена быстро, фундамент вашего дома начнет двигаться.Это приведет к растрескиванию или обрушению полов и стен в вашем доме.

Причины утечек в плитах

Землетрясения

Вибрация земли от землетрясений может иметь разрушительные последствия для труб в бетонной плите под вашим домом. Хотя утечки в плитах отсутствуют, поскольку трубы под землей начинают изнашиваться, вибрации от землетрясений вызывают ослабление стыков между трубами. Кроме того, движение земли может вызвать образование трещин и отверстий в трубах.

Если вы слышите в доме шум, напоминающий проточную воду, это признак протечки плиты. С другой стороны, горячая точка на полу в вашем доме — индикатор утечки в трубе с горячей водой. Как только в вашем плиточном фундаменте образуется протечка, вы можете начать замечать плесень и плесень на полах, стенах или потолке в вашем доме.

Сильнокислая вода

В зависимости от вашего города или пригорода жесткая вода может быть очень кислой. Средний уровень pH жесткой воды колеблется от 1 до 4 pH.Если вода в вашем районе слишком кислая, трубы под вашим плиточным фундаментом со временем начнут медленно разрушаться и трескаться. Чтобы решить эту проблему, большое количество домовладельцев предпочитают приобретать смягчитель воды, чтобы удалить из воды такие минералы, как магний и кальций. Хотя покупка устройства для смягчения воды может продлить срок службы ваших труб, бывают случаи, когда он может повредить трубы в вашем фундаменте.

Стандартный уровень pH мягкой воды варьируется от 9 pH до 14 pH.Если вода в вашем пригороде имеет чрезмерное количество щелочи, трубы под вашим плиточным фундаментом постепенно начнут разрушаться и протекать. Простой способ проверить, есть ли у вас кислая вода, — это поискать зеленые или синие пятна на кухне, раковине в ванной, душе или туалете.

Советы и рекомендации: В чем разница между ПВХ-трубами и трубами из ПВХ?

Медные трубы изношенные

Старые дома более подвержены утечкам из плит, поскольку они были построены из меди и канализационных труб Orangeburg.Обычные причины коррозии медных труб включают высокий уровень солей, растворенных в воде, кислую воду с уровнем pH ниже 7,0, большое количество сжиженного кислорода, неправильное заземление электрического оборудования на медных трубах и щелочную воду с уровнем pH выше 8,5. Если в медных трубах под фундаментом есть трещины или отверстия, начнется сильная утечка в плите.

Истирание

Поскольку по трубам в вашем фундаменте вода циркулирует к приборам и раковинам в вашем доме, движение воды может привести к царапанию труб о бетонную плиту на вашем участке.Кроме того, трубы могут касаться других типов объектов, таких как гравий, грязь и другие трубы. Как только труба начинает тереться о бетонный фундамент, общее трение увеличивается и вызывает повреждение внешних поверхностей ваших труб. Если внешняя поверхность стенок трубы станет слишком тонкой, рядом с плиточным фундаментом образуется утечка воды.

Высокое давление воды

Высокое давление воды может привести к растрескиванию или обрушению труб под плиточным фундаментом. Обычные сигналы о высоком давлении воды включают дребезжание при включении воды и капание из кранов.Чтобы убедиться, что давление воды в вашем доме слишком высокое, купите манометр. Этот тип датчика разработан для измерения фунтов на квадратный дюйм (PSI) в ваших водяных линиях.

Среднее значение давления воды варьируется от 40 до 80 фунтов на квадратный дюйм в зависимости от вашего города или пригорода. Если давление воды выше или ниже, трубы под полом могут быть повреждены и вызвать протечку плиты. Самый простой способ избежать подобных проблем в будущем — это установить на вашей территории редукционный клапан для защиты труб.

Распадающиеся трубки Orangeburg

Если вы заметили трещины в потолке или стенах, это признак протечки плиты на вашем участке. Этот тип утечки является обычным явлением для старых домов, построенных с использованием канализационных труб Orangeburg. В отличие от других типов материалов для трубопроводов, трубы Orangeburg начнут ухудшаться, если они будут подвергаться воздействию таких химикатов, как полимеры, бытовые чистящие средства, масла и очистители канализации.

Трубы Orangeburg собираются из битумного цемента, который плохо реагирует на химические вещества.Химические вещества, такие как очистители канализации и отбеливатель, вызовут разложение внутренней части труб Orangeburg. Чтобы убедиться, что у вас под полом есть трубы Orangeburg, позвоните лицензированному сантехнику в вашем районе для проведения осмотра.

Признаки протечки плиты

Счета за высокий уровень воды

Как только под землей вашего дома образуется утечка воды, из ваших труб начнет выходить избыточное количество воды, которое будет поглощаться землей. Поскольку вы постоянно теряете воду из-за трещины в трубе, общая стоимость вашего счета за воду увеличится, если утечка плиты не будет быстро устранена сертифицированным техником.

Низкое давление воды

Когда под бетонным фундаментом образуется протечка, большое количество воды вытечет из раковины или душа. Этот тип утечки воды может быть причиной низкого давления воды в вашем доме. Если вы заметили значительное снижение давления воды, когда все ваши раковины и арматура отключены, это сигнал утечки трубы возле вашего фундамента.

Советы и рекомендации: Как избавиться от жесткой воды в вашем доме

Влажные полы

Тип материала полов, который может быть поврежден из-за протечки воды, — деревянные полы.Как только труба будет повреждена под вашим полом, вода из утечки будет подниматься в вашу жилую зону. Если протечку плиты не устранить быстро, деревянные полы начнут коробиться и обесцветятся.

С другой стороны, протечка трубы может стать источником необратимого повреждения вашего ковра. Обычные признаки протечки трубы включают темные пятна и влажность на ковре. Прежде чем сделать вывод, что у вас есть утечка в плиточном фундаменте, проверьте запах влаги в ковре. Влага может быть вызвана несчастным случаем с вашим питомцем или пролитым напитком.

Странные запахи

Дома с ковровым покрытием особенно подвержены росту плесени. Как только под полом образуется протечка трубы, прокладка под ковром начнет впитывать влагу. Если набивка станет слишком влажной, ее необходимо заменить, чтобы предотвратить образование плесени и грибка. Не пытайтесь удалить воду с ковра с помощью пылесоса. В большинстве случаев пылесос недостаточно мощный, чтобы удалить всю влагу с набивки ковра. Немедленно замените набивку и ковер, чтобы избежать роста плесени и запаха в гостиной и столовой.

3 способа устранения утечки в плите

Есть множество методов, которые можно использовать для устранения утечки перекрытия под землей. Лучший способ устранить утечку воды будет зависеть от местоположения поврежденной трубы. Кроме того, общая стоимость устранения утечки в фундаменте будет варьироваться от пары сотен долларов до тысячи долларов и выше. Чтобы помочь вам устранить утечку в фундаменте, мы изложили 3 способа устранения утечки в плите.

Репипирование

Стоимость удаления бетона с фундамента для замены поврежденной трубы составляет пару тысяч долларов.Чтобы избежать снятия красивых полов, более быстрый способ устранить утечку плиты — это перенаправить новую трубу за пределы бетонного фундамента или на чердак дома. Преимущество установки новой трубы вместо замены поврежденной трубы в фундаменте — доступность. Новая труба будет легко доступна в земле вокруг вашего фундамента или на чердаке.

Просверлить отверстие для замены участка трубы

Если небольшой участок трубы сломан, обычным решением этой проблемы является просверливание бетонной плиты для замены короткого участка поврежденной водопроводной трубы.Это не популярный вариант среди домовладельцев, потому что он требует удаления деревянных или плиточных полов, чтобы получить доступ к бетонной плите.

Советы и рекомендации: Почему моя печь включается и выключается каждые 5 минут?

Кроме того, замена небольшого участка трубы не гарантирует, что вы не столкнетесь с утечкой плиты в будущем. Если одна часть вашей трубы треснула, вероятно, испортились и другие части трубы. Вторая часть вашей трубы может треснуть в будущем и потребует замены второй трубы.

Установить футеровку трубы

Неинвазивным способом устранения утечки воды под фундаментом является нанесение тонкого слоя эпоксидного покрытия внутри оцинкованных стальных или медных труб. Как только эпоксидная смола будет залита в вашу трубу, она затвердеет и закроет отверстия и трещины в существующих трубах.

Сантехнические услуги

Наша команда лицензированных сантехников обладает инструментами, навыками и опытом, необходимыми для устранения утечки перекрытия под землей на вашем участке. Предлагаем услуги по ремонту и установке сантехники старых водопроводов и канализационных труб.