Контроль утечки газа в квартире: Датчик утечки газа для дома: бытовой газовый сигнализатор

Содержание

Сигнализаторы утечки бытового газа пропана в квартире

Утечка газа сигнализатор – это прибор, который выполняет функции оповещения о повышенной концентрации газа в воздухе в результате утечки газа. Сегодня сигнализатор пользуется большим спросом у населения потому что последствия газовой утечки могут быть катастрофическими.

RGDCO0MP1

Стационарный сигнализатор загазованности на угарный газ (СО). Возможность подключения внешнего сенсора…

RGW032

Блок контроля и управления с ЖК дисплеем для 32-х внешних сенсоров на метан (Ch5) и угарный газ (CO)…

RGDME5MP1 NA20

Бытовой комплект для обнаружения утечек сжиженного газа состоит из сигнализатора RGDGP5MP1 Beagle и газового…

Типы газовых сигнализаторов

Классификация датчиков утечки теплоносителя осуществляется в зависимости от вида вещества, наличие которого предстоит определять в воздухе:

природный;
углекислый;
угарный.

Универсального прибора для определения концентрации вещества в воздухе не существует, поскольку каждый вид газа обладает уникальными свойствами. Для каждого типа газа нужно выбирать предназначенный для его определения прибор.

Для своевременного обнаружения утечки газа для дома или для квартиры достаточно установки бытового датчика. Это самый простой вид устройств, который способен обнаружить превышение концентрации пропана или метана в воздухе и подать звуковой сигнал тревоги. Устройство выглядит компактно, поэтому его легко можно перемещать и устанавливать в любом удобном месте.

Если возникла необходимость установить подобный сигнализатор на предприятиях, в складских помещениях и производствах, необходимо выбирать приборы промышленного класса.

Классификация бытовых сигнализаторов

На сайте www.kipa.ru или www.seitron.ru представлен широкий выбор бытовых устройств, отличающихся друг от друга по цене, принципу работы и действия. Предлагаем ознакомиться с основными типами классификации:

1. По типу источника питания:

а) проводные;

б) беспроводные.

Работу проводных устройств обеспечивает электрическая сеть. Беспроводные сигнализаторы более универсальны, компактны, поскольку могут быть установлены в любом месте, независимо от наличия поблизости электрической розетки, работают по WiFi.

2. В зависимости от методики определения концентрации вещества в воздухе:

а) полупроводниковые;

б) каталитические;

в) инфракрасные.

Полупроводниковые устройства работают благодаря чувствительному элементу, покрытому окисью металла, который располагается на поверхности

прибора. Элемент поглощает вещество, в результате чего происходит изменение сопротивления полупроводника.

Каталитические датчики измеряют прямое соотношение в воздухе сопротивления и концентрации вещества. Через анализатор пропускается воздушный поток с завышенным показателем количества газа, который возгорается и изменяет сопротивление на платиновой катушке. Измерительный мост второй катушки определяет значительное повышение температуры.

Работа инфракрасных датчиков осуществляется благодаря поглощению чувствительным элементом в инфракрасном диапазоне эталонной и исследуемой волны. Два световых источника излучают свет, который проходит сквозь две среды. Детектор исследует полученные сигналы и определяет уровень концентрации в воздухе вещества.

3. По наличию клапана. Прибор может иметь дополнительный клапан, перекрывающий подачу газа в момент определения утечки. При срабатываении сигнализатора загазованности он отключает газовый клапан при помощи встроенного реле. Для этого при выборе сигнализатора загазованности необходимо выбирать его комплектно с газовым клапаном.

В номенклатуре завода производителя Seitron есть очень широкий спектр таких моделей. От бытовых серий типа RGD, до многоканальных систем контроля загазованномти типа RGW32, RGY итд.

Вся правда о датчиках утечки газа: обязательно ли устанавливать

Природный газ – это самое дешевое топливо в России. Поэтому неудивительно, что почти в каждой квартире сейчас установлена газовая плита. Стоит заметить, что газ абсолютен безопасен при его правильной эксплуатации.

Но в последнее время происходят аварии, связанные с утечкой газа: пожары и взрывы. Многие люди задумались, как можно обезопасить себя и своих близких. Сегодня на рынке появились различные виды датчиков утечки газа, каждый день возникают споры об их обязательной установке.

В статье мы разберем, что представляет из себя датчик утечки газа, изучим законы и ответим на главный вопрос: обязательно ли устанавливать датчик утечки газа в квартире или доме.

Зачем нужен датчик утечки газа?

Мы уже сказали, что большинство трагедий связано именно с утечкой газа. К сожалению, обнаружить ее без специальных инструментов можно только двумя способами: с помощью обмыливания или по запаху. Очевидно, что второй способ используется чаще, а герметичность соединений путем обмыливания проверяют обычно только при обслуживании газового оборудования.

Стоит заметить, что природный газ сам по себе не имеет запаха. Поэтому в него добавляются специальное вещество, которое как раз и отвечает за резкий специфичный запах. К сожалению, если вы почувствовали запах газа, то это означает, что уже набралась критичная доля газа в воздухе. Напоминаем, что при этом

необходимо сразу перекрыть газовый кран, открыть окна для проветривания, выйти из помещения и позвонить в аварийную газовую службу по номеру 04.

Датчик утечки газа как раз предназначен, что определить долю бытового газа в воздухе гораздо раньше, в самом начале. После того, как прибор определит, что доля газа превысила допустимую норму, специальный сигнализатор оповещает владельца об этом. Обычно только звуком, но возможны даже отправка СМС на телефон. Современные датчики в автоматическом режиме перекрывают запорную арматуру, включают вентиляцию и отправляют заявку в напрямую в газовую службу, чтобы была возможность оперативно среагировать, когда никого нет дома.

ВНИМАНИЕ!

Все эти действия позволяют избежать трагедии, но не устраняют самой проблемы. Дальше необходимо устранить источник утечки газа, для этого нужно вызвать специалистов из газовой службы.

Главная проблема в подобных датчиках, что они довольно часто ошибочно срабатывают. Поэтому многие недовольные владельцы просто их отключают, чтобы не надоедали. Мы не рекомендуем этого делать: в вопросах безопасности лучше перестраховаться и обязательно проверить.

Особенности конструкции

Анализаторы газа любого вида (и оптические, и термомеханические, и другие) обязательно снабжаются следующими ключевыми узлами:

преобразователь – отвечает за определение концентрации газа в воздухе;
измерительный модуль – сравнивает концентрацию газа с допустимой нормой;
исполнительный механизм – отвечает за перекрытие подачи газа;
источник питания – для непрерывной работы анализатора необходимо снабжать его энергией: обычно используют батарейки, аккумулятор или сетевой блок.

Все эти элементы помещаются в компактный корпус, что позволяет установить датчики утечки газа в любом месте.

Навязывают установку датчика утечки газа: что говорит закон

Стоит сразу сказать: установка анализаторов в первую очередь предназначена для вашей безопасности, чтобы снизить вероятность возникновения аварии. Именно поэтому их установка рекомендована экспертами по безопасности.

Рассматривая этот вопрос, депутаты из Государственной Думы решили, что установка датчиков утечки газа позволит предотвратить большинство аварий. Поэтому на голосовании был внесен законопроект, который вносил бы поправки в Жилищный кодекс. Согласно этим поправкам, за счет фонда капитального ремонта датчики должны были быть установлены в каждой газифицированной квартире.

Однако, законопроект не был принят, а на его основе были разработаны специальные Правила, согласно которым новые дома обязательно должны снабжаться анализаторами газа.

Но нас интересуют существующие дома и квартиры. Согласно закону, владельцы жилых помещений обязаны следить за надлежащим состоянием газового оборудования. При этом совершенно не указано, что для этого должны быть установлены датчики утечки газа. Отсюда напрашивается однозначный вывод:

установка анализатора газа возможна только по желанию собственника.

Установлен ли датчик утечки газа у вас? Поделитесь своим опытом и мнение о его необходимости: этим вы поможете определиться многим сомневающимся.

Датчик утечки бытового газа для дома и квартиры

Датчики утечки газа

Охранная компания Дельта предлагает полный комплекс услуг по организации охранно-сигнализационных систем в доме, квартире, офисе, на промышленном предприятии. Купить беспроводной датчик утечки газа с сигнализацией и воспользоваться услугами профессиональной установки можно в 100 городах России. Служба поддержки работает в режиме 24/7, а команда спасателей приезжает на объект через 5 минут после получения тревожного оповещения. В штате компании для вас трудится более 11 000 специалистов в сфере безопасности и работает 750 укомплектованных бригад быстрого реагирования.

Установка датчиков утечки бытового газа в квартире

Купить беспроводные датчики утечки бытового газа для дома выгодно не только из-за их разумной цены, но и потому, что устанавливать их можно на любом этапе отделочных работ. Нет необходимости в прокладке кабеля и штроблении стен, поэтому даже после дизайнерского ремонта устройства можно установить буквально за пару часов, ничего не повредив.

В квартирах мастера компании Дельта устанавливают датчики утечки газа в квартирах ближе к потолку, если нужно наблюдение за уровнем природного газа. Для таких газов, как пропан и бутан устройство лучше установить ближе к полу, так как они тяжелее воздуха.

После монтажа мастера проведут затес и проинструктируют пользователей, рассказав об особенностях работы оборудования.

Принцип работы газовых датчиков

Датчик утечки моментально обнаруживает наличие в воздухе природного, бытового газа, бутана и пропана. По принципу работы газовые датчики делают на три категории:

полупроводниковые – проверяют уровень сопротивления полупроводника и сравнивают с допустимой нормой;
каталитические – контролируют процент газа в воздухе благодаря специального анализатору;
инфракрасные – проверяют воздух в ИК диапазоне и сравнивают с эталонными единицами.

Рекомендуется устанавливать беспроводной датчик утечки газа в комплексе с охранной системой. При срабатывании устройства хозяин квартиры получит уведомление о происшествии на мобильный телефон, а оборудование автоматически перекроет газовый клапан. Дополнительно тревожное уведомление дублируется на охранный пункт Дельта — через пять-семь минут команда быстрого реагирования прибудет на объект.

Менеджеры компании Дельта готовы помочь с выбором датчиков для комплектации охранно-сигнализационной системы для вашего дома, квартиры или офиса.

Датчик утечки газа.Виды и работа.Установка и устройство.Применение

В настоящее время все еще не редкостью являются взрывы и пожары, возникающие от утечки и распространения горючих газов. Чтобы предотвратить подобные случаи, разработан особый чувствительный элемент – датчик утечки газа. Он определяет увеличение концентрации газа в воздушном пространстве, быстро обнаруживает утечку и подает об этом сигнал человеку, а также может отправить информацию о неисправности в аварийную службу, что позволяет быстро эвакуировать жильцов.

Некоторые исполнения таких устройств снабжаются специальным механизмом, который дает возможность быстро закрыть подачу газа в помещение с помощью запорной арматуры. Наиболее простые датчики диагностируют концентрацию одного или нескольких видов газа, и при превышении ее предельной границы подают сигнал. Они обычно изготавливаются в виде компактных мобильных устройств, которые можно смонтировать в любом удобном месте. Но применяются они только для частного использования и личной безопасности в бытовых условиях.

В торговой сети можно найти также и промышленные образцы таких датчиков, служащих для их применения на складах, в производственных цехах и других промышленных объектах.

Общее устройство и принцип работы

Действие сигнализатора утечки газа заключается в использовании датчиков разных видов: электромеханических, оптических, термомеханических и других датчиков, реагирующих на разные группы газов.

Датчик утечки газа состоит из следующих основных элементов:

Первичные преобразователь – датчик, воспринимающий и определяющий величину концентрации газа в воздушном пространстве.
Модуль измерения – устройство, принимающее данные от первичного преобразователя, и производящее их сравнение с допустимой величиной.
Исполнительный механизм – электромагнитный клапан, перекрывающий подачу газа.
Источник питания – источник электрического тока в виде аккумулятора, гальванического элемента или сетевого блока питания.
Корпус устройства.

Функции датчиков утечки:

Звуковая и световая сигнализация.
Перекрытие поступления газа с помощью электромагнитной запорной арматуры.
Запуск вытяжной системы вентиляции.
Подача аварийного сигнала на диспетчерский или пожарный пульт.

При повышении концентрации газа в воздухе чувствительный элемент датчика изменяет свои характеристики, в зависимости от его вида, например: электрическое сопротивление. При достижении допустимого предела плотности в воздухе сопротивление датчика изменяется до заданного значения, что является причиной подачи аварийного сигнала.

Классификация

Датчики утечки газа делятся на несколько основных видов по определенным признакам, которые рассмотрим более подробно.

По типу обнаруживаемого газа:

Природного газа (пропан, метан, бутан).
Углекислого.
Угарного.

Одного универсального датчика, который бы мог выявить утечки разных видов газов, на сегодняшний день не существует. Например, некоторые газы скапливаются вверху под потолком помещения, так как они легче воздуха, а другие опускаются к полу, так как их вес больше, чем у воздуха.

Поэтому, для обнаружения газа в первом случае датчик утечки газа следует устанавливать вверху помещения, а во втором случае – как можно ниже. Эти условия не подходят для угарного газа, так как он способен заполнить все помещение с одинаковой плотностью.

По способу определения концентрации газа:

С чувствительным элементом на основе полупроводника. Включает в себя кремниевую пластину, которая покрыта окисью металла тонким слоем. При воздействии газа на поверхность этой пластины пленка окиси металла поглощает его, что способствует изменению внутреннего сопротивления пленки, в зависимости от величины концентрации. Такие датчики широко используются в бытовых условиях, так как имеют простое устройство и невысокую стоимость. Для применения в промышленности они не подходят, так как точность их невысока, а также низкая скорость реакции, долгий период восстановления после сработки, необходим постоянный контроль их исправности.
Основа работы каталитических датчиков заключается в принципе сгорания газа и превращения его в углекислый газ и воду при прохождении воздуха с высокой концентрацией газа через чувствительный элемент. Каталитический датчик состоит из чувствительного элемента маленького размера, который называют «сигистором», «пеллистором» или шариком. Он представляют собой катушку с обмоткой, изготовленной из платиновой проволоки. На нее вначале нанесена подложка из оксида алюминия, а внешняя оболочка из родиевого катализатора.
Принцип работы состоит в том, что при проникновении высококонцентрированного газом воздуха в катализатор, он воспламеняется и нагревает шарик, что приводит к изменению сопротивления платиновой обмотки. Сопротивление изменяется в зависимости от размера концентрации газа. Каталитические датчики используются на объектах промышленности.

Инфракрасные. Полосы пропускания света многих газов расположены в инфракрасном диапазоне спектра, поэтому принцип поглощения в этой области уже длительное время применяется в лабораторных средствах диагностики. Такой датчик утечки газа является компактным маломощным оборудованием, применяемым для промышленных анализаторов газа. Эти устройства имеют свои достоинства по сравнению с предыдущими. Они характерны высоким быстродействием, небольшими эксплуатационными расходами и простым контролем с помощью функции самодиагностики, которую имеют современные устройства с микропроцессорным управлением.
Принцип действия инфракрасного датчика заключается в том, что две длины волны поглощаются в инфракрасном диапазоне. Одна из волн считается эталонной, а другая исследуемой. Два источника света с пульсирующими лучами испускают свет, проходящий через две разные среды, и возвращается обратно. Далее, детектор производит сравнение сил двух лучей, и с помощью вычитания рассчитывает концентрацию газа.

По принципу работы:

Проводные. Для работы этих датчиков необходимо наличие электрической сети на 220 вольт. Достоинством является низкая стоимость и простое обслуживание. К недостаткам можно отнести большой расход электрической энергии при эксплуатации, а также зависимость от стабильной подачи электроэнергии. Существует мнение, что такие датчики опасны, так как при возрастании концентрации газа во внешней среде может произойти взрыв. Это является ошибочным утверждением, так как конструкция разработана с учетом всех особенностей.

Беспроводные. Работают от аккумуляторов, что дает возможность применять их в любых местах и условиях. Недостатками беспроводных моделей является их повышенная стоимость, а также большой расход электроэнергии. Поэтому они не используются на складах и промышленных объектах.

Датчик утечки газа с клапаном

Большую популярность получили анализаторы газа с клапаном или запорной арматурой. Во время срабатывания датчика электрическая цепь замыкается, в результате подается сигнал на закрытие клапана подачи газа.

Такой датчик утечки газа ставят чаще всего перед бойлером, газовой колонкой, фильтрами и другим газовым оборудованием. Установка клапанных датчиков требует участия квалифицированного специалиста, который правильно выполнит врезание запорной арматуры в газовую магистраль, и проконтролирует функционирование всех элементов этой системы.

Преимуществом такого датчика является то, что запорная арматура практически не подлежит износу, а также нет необходимости в подведении электрической сети. Клапан возвращается в исходное положение вручную.

Анализатор газа с модулем GSM информирования

Современные конструкции датчиков, выявляющих утечку газа, могут дополнительно снабжаться специальным беспроводным модулем связи, позволяющим применять их совместно с GSM сигнализацией. После сработки чувствительного элемента, подается аварийный сигнал на мобильный телефон хозяина дома. Таким способом можно самостоятельно оперативно предотвратить утечку газа.

Кроме выявления утечки газа, GSM модуль может использоваться с другими компонентами системы безопасности, и позволяет подключать другие датчики – пожарные оповещатели, закрытия и открытия ворот и многие другие устройства.

Особенности установки

В зависимости от вида определяемого газа, датчики имеют свои особенности по размещению их в помещении. Например: для выявления повышенной концентрации пропана или угарного газа, целесообразно устанавливать датчики в нижней части на стенах на удалении 30 см от поверхности пола. Эти газы являются более тяжелыми, по сравнению с воздухом, и оседают вниз.

Датчик утечки газа природного происхождения монтируется вверху в 30 см от потолка, так как его вес меньше воздуха, и он скапливается в верхней части помещения.

Кроме этого необходимо учитывать и другие правила установки:

Устанавливать анализаторы газа следует вблизи газовых плит, баллона и другого газового оборудования.
Нельзя устанавливать газовые анализаторы в тех помещениях, в которых применяются различные аэрозоли и аммиак.
Запрещается монтировать датчики обнаружения газа возле окон, дверей, систем вентиляции, где циркуляция воздуха больше предельно допустимой величины.
Нельзя устанавливать газоанализаторы в закрытом пространстве, в котором нет циркуляции воздуха.
Запрещается установка непосредственно на газовых устройствах.

Обслуживание

Чаще всего приобретенный потребителем датчик утечки газа уже откалиброван, и нет необходимости в каких-либо регулировочных работах при монтаже. Но после запуска его в работу за ним необходимо постоянно следить.

Рекомендуется один раз в месяц производить очистку места его установки пылесосом от пыли, а также протирать влажной салфеткой. При очистке следует соблюдать осторожность, чтобы не нанести повреждений чувствительного элемента.

Требуется периодически контролировать эффективное действие чувствительных элементов. Чтобы сделать такую проверку, можно воспользоваться обычной газовой зажигалкой. Для этого, не зажигая ее, нужно подать газ и поднести к чувствительному элементу на несколько секунд. Исправный датчик утечки газа должен отреагировать на высокую концентрацию, и подать аварийный сигнал.

После этого следует убедиться, что тревожная сирена хорошо слышна в других комнатах дома, либо на улице. После того, как концентрация газа уменьшится, датчик должен самостоятельно возвратиться в исходное положение обычной работы.

При проведении проверки датчиков утечки газа, оснащенных клапаном, после контроля их работоспособности, запорную арматуру нужно открывать вручную.

Взрывная реакция — В новостройках поставят датчики утечки газа и специальные окна

В новостройках поставят датчики утечки газа и специальные окна

Минстрой сделал обязательным оснащение новых многоквартирных домов газовой сигнализацией и легко вышибаемыми при взрыве стеклопакетами. Эти требования включены в новый свод правил «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления». Они вступят в силу 6 июня 2019 года.

С лета все новые дома, подключенные к газу, должны оборудоваться системами контроля загазованности с автоматическим отключением подачи газа в случае утечки. Такие системы должны быть установлены в помещениях теплогенераторных, а также самих квартирах, если в них размещается газовое оборудование.

В новых домах, оборудованных индивидуальным газовым отоплением, устанавливать газоанализаторы обязательно и сегодня, рассказывает Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы госуправления РАНХиГС. Теперь оно распространено и на дома с другими видами газового оборудования.

Минстрой также установил требование использовать в газифицированных домах специальные окна, которые будут способствовать гашению давления взрыва и тем самым обеспечат устойчивость здания.

Проблема пластиковых окон называлась экспертами одной из причин сильных разрушений при взрывах газа. Они имеют повышенную прочность, в итоге основная сила удара приходится на несущие конструкции здания. В то же время деревянные окна при взрыве вылетают, гася силу удара.

Специальные окна для газифицированных домов производят, но стоят они дороже. Правила на установку таких окон действуют с 2014 года, но зачастую их игнорируют. Многие владельцы квартир в газифицированных домах даже не знают о том, что окна должны быть специальными. И если они решаются на замену старых окон, то их выбор никто не контролирует.

Свод правил поможет оборудовать газоанализаторами только новые дома. В то время как чаще всего аварии случаются в старом жилом фонде, где изношено газовое оборудование и трубы. Недавно депутаты выступили с инициативой оборудовать многоквартирные дома автоматизированными системами контроля газовой безопасности за счет средств фондов капремонта. Сейчас в рамках капремонта в многоквартирном доме выполняются только работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения.

Решение об установке газоанализаторов имеет огромное значение для нашей страны. В России газифицировано более 68 процентов населенных пунктов. В городах этот показатель превышает 70 процентов.
Ежегодно газифицируется 200–300 населенных пунктов. При этом в России есть регионы, в которых уровень газификации приближается к 100 процентам. Это Белгородская область, Татарстан, Ставропольский край, Московская и Саратовская области. Для них решения в области безопасности использования бытового газа имеют первостепенное значение.

*Это полная версия текста, опубликованного в номере «РГ»

Природный газ в доме — это ответственность

Природный газ в вашем доме, в вашей квартире – это не только про тепло и комфорт, но еще и про ответственность. Вашу личную ответственность за безопасность окружающих вас людей. Обезопасить свой дом вам поможет неукоснительное соблюдение правил эксплуатации газовых приборов, а также приборы газового контроля.

В целях безопасной эксплуатации газового оборудования в жилых помещениях и домовладениях ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» рекомендует устанавливать приборы газового контроля (систем загазованности, автоматики безопасности).

К простейшим из них относятся плиты и духовые шкафы с функцией «газ-контроль». Это система, автоматически отключающая подачу топлива при его внезапном затухании (например, если суп «убежал» из кастрюли или сквозняк задул пламя).

Так обеспечивается простая, но надежная защита от утечки газа. В настоящие время этим режимом оснащены почти все газовые духовки и большинство современных плит и варочных панелей.
К более сложным системам газового контроля относятся сигнализаторы загазованности. Обнаружить утечку газа чаще всего удается лишь по специфическому запаху, но датчик утечки газа позволяет сделать это намного раньше. Он разработан для выявления в воздухе помещения концентраций бытового газа, превышающих допустимую норму. Таким образом, установленный на стене квартиры или частного дома датчик в случае обнаружения утечки газа подает сигнал на электромагнитный клапан, который перекрывает газ.
Сигнализатор контроля загазованности — это прибор, улавливающий утечку природного, сжиженного, углекислого газа в жилых и не жилых помещениях.

Использование сигнализаторов загазованности позволит обеспечить дополнительную безопасность при возникновении аварийной ситуации, которая может нанести вред здоровью и жизни Вам и Вашим близким, а также имуществу.

Преимущества установки сигнализатора контроля загазованности:
— Повышается безопасность при использовании природного газа в быту.
— Ускоряет прекращение подачи газа во время аварийной ситуации.
— Имеет высокую точность срабатывания и надёжность.
— Не занимает много места, требует ежегодного технического обслуживания
Системы контроля загазованности, оснащенные световой и звуковой аварийной сигнализацией, сблокированным отсекающим устройством (клапаном), установленного на газовой трубе и автоматически перекрывающего поступление газа.
Системы контроля загазованности монтируются в помещении, где расположено газовое оборудование. В руководстве по эксплуатации (паспорт) указаны требования по монтажу, эксплуатации и периодическому обслуживанию.
Бытовой сигнализатор загазованности может быть предназначен для измерения концентрации метана, пропана и угарного газа.
Последний вид является наиболее опасным, потому что он не имеет запаха, цвета или вкуса.

Действие на организм происходит немедленно. При этом человек может ощущать такие симптомы, как головные боли, тошноту, нарушение работы памяти и слабость.

Снизить риск или избежать несчастных случаев в быту можно, в том числе при помощи сигнализаторов загазованности.

С заявлением об установке сигнализатора загазованности, сблокированного с быстродействующим электромагнитным клапаном, можно обратиться в подразделения ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону». в г. Семикаракорске, по адресу: р.п. Усть-Донецкий, ул. Промышленная д.15 а.

Как предотвратить трагедию. Датчики обезопасят дончан от утечки газа | ОБЩЕСТВО: ЖКХ | ОБЩЕСТВО

Утечка газа — одна из серьезных проблем, с которой может столкнуться каждый. Особенно уязвимы жители многоквартирных домов, где нарушения эксплуатации газовых приборов могут привести к трагедии. «АиФ-Ростов» попросили рассказать о мерах безопасности при их эксплуатации первого заместителя генерального директора ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону», главного инженера Алексея Исаева.

Газоанализатор — помощник в доме

— Алексей Вячеславович, слышала, что есть специальные приборы – датчики, которые постоянно контролируют концентрацию газа в квартире. В чем их польза?

— Чтобы не допустить ЧП эксперты рекомендуют устанавливать в помещениях сигнализатор загазованности с электромагнитным клапаном. Современная техника в случае утечки газа автоматически отключит его подачу, тем самым обезопасит жильцов.

Использование газовой бытовой техники дома давно стало привычным делом, но, однако, не стоит забывать о безопасности эксплуатации этого оборудования с помощью приборов газового контроля.

Польза от установки газоанализаторов несомненна. Он предотвратит многие неприятности, связанные с неправильной эксплуатацией газового оборудования. Однозначно, что такой помощник в доме просто необходим. Вы можете быть уверены, что ваши близкие люди — пожилые родители, дети — находятся в безопасности, так как специальные приборы постоянно контролируют концентрацию газа. Используя сигнализаторы в быту, вы можете быть на 100% убеждены, что при наличии каких-либо неполадок или утечек, индикаторы уровня загазованности это сразу покажут и предупредят.

Функция «газ-контроль»

— Современная бытовая техника уже оснащена газоанализаторами?

— Сегодня большинство газовых плит и духовых шкафов имеют функцию «газ-контроль», которая может автоматически отключить подачу газа, если горелки внезапно затухли. Поэтому при покупке газовой плиты обязательно уточните у продавцов, если ли у интересующей вас модели эта функция. Сотрудники газовой службы рекомендуют все газифицированные помещения необходимо оснащать системами контроля загазованности и обеспечения пожарной безопасности с автоматическим отключением подачи газа. А также отправкой сигнала о возникшей проблем на диспетчерский пункт. Вмешиваться в работу системы газопотребления имеют право только представители специализированной организации.

— Как быстро эта система реагируют на проблему, возникшую в работе газовых приборов?

— Сигнализаторы реагируют на высокую концентрацию метана и оксида углерода в помещении. Эти системы срабатывают при достижении загазованности помещения 10% НКПРП природного газа и содержании в воздухе оксида углерода более 20 мг на кубический метр. В такой ситуации быстродействующий электромагнитный клапан устройства моментально отключает подачу газа. Это особенно важно, когда утечка газа происходит незаметно, например, ночью. Кроме этого, сигнализаторы отлично справляются с концентрацией угарного газа — на него система отлично срабатывает, оповещая жильцов о «тихой» опасности».

По заявке абонента

— Кто должен устанавливать сигнализаторы загазованности в квартире?

— Установка сигнализаторов загазованности должна выполняться только специализированными организациями. В соответствии с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 №410. Там, где газовое оборудование уже установлено, работу по установке сигнализаторов должна выполнять организация, с которой у абонента уже заключен договор на техническое обслуживание внутридомового (внутриквартирного) оборудования. ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» и его дочерние зависимые общества, по заявке абонента готовы осуществить данную работу. А также в дальнейшем выполнить настройку и поверку приборов. Ещё раз напоминаем, что установка таких приборов в доме — это гарант надежной защиты вашего дома и залог жизни и здоровья вашей семьи!

Я подал в суд на своего домовладельца, чтобы устранить утечку газа

Тамика, мать семерых детей, начала свое развитие в Бронксе с 1983 года. Ее мать также жила в этом комплексе до самой своей смерти в январе. Когда у Тамики во второй раз произошла утечка газа, в ее здании медленно решалась проблема, несмотря на ее долгую историю. Не имея возможности привлечь своего домовладельца к суду из-за пандемии коронавируса, она обратилась за помощью к JustFix.nyc. На сайте есть бесплатный инструмент под названием Emergency HP Action, который помогает арендаторам документировать проблемы с аварийным обслуживанием и привлекать нерадивых арендодателей к суду через Интернет.Вот что произошло.

В конце февраля заметила запах газа, идущий от своей плиты. Прошло всего несколько дней, прежде чем мои дети тоже начали его нюхать. К марту у моих детей, которые обычно тусуются возле кухни, начались головные боли и боли в животе, но мы не совсем понимали, почему.

Я связался со своим супервайзером, который живет на территории отеля, и он пришел проверить квартиру. Он утверждал, что ничего не чувствует, и зашел еще дальше, сказав, что мы не можем чувствовать запах газа, потому что у нас нет газовой плиты (а у нас она есть). Он пообещал, что руководство пришлет кого-нибудь, чтобы проверить это, но этого не произошло.

Примечание редактора: Внутренние истории Brick Underground содержат рассказы от первого лица о драматических реальных событиях, связанных с недвижимостью Нью-Йорка. Есть чем поделиться? Напишите нам по электронной почте. Мы уважаем все просьбы об анонимности. Нажмите здесь, чтобы узнать больше о коронавирусе Brick Underground.

Несколько дней спустя наша семья приехала в гости и, войдя, упомянула запах газа.Тогда мой сын сказал, что, наверное, поэтому у него так много головных болей. Я снова позвонил своему супервайзеру, он сказал, что уже сказал руководству и не знает, что еще делать.

Мои дети всегда на первом месте, поэтому я решил взять дело в свои руки: я повесил трубку и позвонил в службу 911. Как только приехала пожарная команда, их детектор утечки газа сошел с ума. Они заставили моих маленьких детей покинуть квартиру и сказали нам открыть все окна и двери. Тогда они отключили газ от моей плиты.

Что еще хуже, так это то, что я уже проходил через это еще в ноябре.Я был без печки три недели из-за течи, и в конце концов руководство заменило ее. Тогда они пытались дать мне грязную конфорку, поэтому я отказался. На этот раз суперкар сказал моей дочери, что они не предложили нам горячую тарелку или решение, потому что я «слишком бужита». С каких это пор вы хотите иметь исправную плиту или чистую конфорку-бужи?

Утечка газа — не единственная проблема. В наших стенах тоже живут грызуны, и становится только хуже.Раньше они отправляли истребитель, но это помогало только временно. Так плохо, что мои дети почти не спят по ночам, потому что грызуны в стенах настолько громкие, что кажется, что они вот-вот прорвутся.

Наконец, 16 апреля у меня состоялся мой первый разговор с руководством по этому поводу. К этому времени я уже больше недели был без плиты. Было неприятно, когда мать с пятью маленькими детьми (двое моих старших уже выросли) пыталась кормить их три раза в день, каждый день, из ресторанов, что очень дорого, особенно потому, что я сейчас не получаю компенсацию рабочим.

Я тоже был болен Covid-19, и никто из нас не должен был выходить на улицу из-за пандемии. Это было очень тяжело. Я позвонил по номеру 311, и они сказали, что пока суды закрыты, они проводят виртуальные слушания в чрезвычайных ситуациях, и предложили мне обратиться за помощью к JustFix.nyc. На сайте только что был запущен бесплатный инструмент под названием Emergency HP Action, который помогает арендаторам документировать проблемы с аварийным обслуживанием и виртуально привлекать к суду нерадивых арендодателей.

Я совсем не разбираюсь в технологиях (мои дети мне во всем помогают), поэтому, когда я пошел в JustFix.Нью-Йорк, я думал, что моим детям придется мне помочь. Но я смог завершить весь процесс самостоятельно. Пользоваться им было легко, ответы на вопросы занимали менее 10 минут. Если бы мне удалось это сделать без чьей-либо помощи, то вы знаете, что это легко использовать.

Я получил первоначальный ответ от JustFix.nyc в течение нескольких часов. Через пару дней ко мне обратился представитель, чтобы получить конкретную информацию о моей ситуации. Они были очень дружелюбны и заботились о ситуации.У них даже есть бот, который звонит, чтобы убедиться, что суды связались с вами и попросят высказать свое мнение о программе. Обращение к сайту было благословением, потому что я потерял надежду и не знал, что еще делать. Это значительно упростило процесс. Даже когда все закончится, они не просто забывают о вас, они продолжают следить за вами.

Незадолго до дня моего суда руководство наконец послало кого-то починить печь, две с половиной недели спустя. Я не хотел, чтобы печь ремонтировали, потому что я чувствую, что с тех пор, как это случилось раньше, нужно сделать что-то еще, тем более, что ремонтник сказал мне, что даже при замене двух частей утечка очень велика.

К тому времени, когда подошла дата суда, я был измотан. На слушании со мной был представитель HPD, но представитель управления зданием так и не появился. Поскольку вопрос был решен до даты моего суда, судья сказала, что ничего не может сделать. Мое дело было отложено, так как руководство никого не отправляло. Судья сказал, что как только суды снова откроются, моим следующим шагом будет обращение в суд мелких тяжб.

Все это очень задело меня, тем более что мы живем здесь так долго.Мы никогда не делали ничего, что могло бы сделать нас плохими арендаторами, но руководство не оказало такой поддержки, как я мог бы подумать. Они называли нас «этими людьми» и даже обвинили меня в том, что я перерезал газовую магистраль только для того, чтобы получить новую плиту.

На данный момент я использую отремонтированную печь, но я также коплю деньги на покупку новой, потому что мне неудобно использовать ее в течение длительного времени. Как только суды снова откроются, я планирую продолжить работу в суде мелких тяжб, как предложил судья, потому что несправедливо, что мои дети и я должны проходить через это.

Как распознать утечку природного газа в вашем арендуемом доме • Victory Property Management Premium Rental Homes & Apartments

Мы хотим обезопасить наших арендаторов. Мы также хотим поддерживать арендуемое вами здание в наилучшем состоянии. Поскольку вы работаете в подразделении гораздо чаще, чем мы, мы рассчитываем на то, что вы будете информировать нас о любых проблемах, ремонтах или чрезвычайных ситуациях.

Одна аварийная ситуация, которая может быть опасной для жизни, — это утечка природного газа.
Природный газ невидим по своей природе и не имеет запаха.Газовая компания добавила запах серы, чтобы помочь вам определить утечку. Если вы пришли домой и почувствовали запах газа, вам следует сделать это:

Шаг 1. Позвоните в газовую компанию и / или в службу 911 и узнайте, можно ли делать что-либо дальше.

Шаг 2: Не используйте электрические предметы и не зажигайте пламя

Если в вашем доме или квартире значительное количество газа — очень сильный запах — не включайте никакие приборы, не используйте электрические выключатели, дверные звонки, телефоны, мобильные телефоны или что-нибудь, что может вызвать искру.Не зажигайте спички или зажигалки, чтобы «сжечь» газ или искать утечку. Не курите в доме.

Шаг 3. Откройте все окна, если вас уже не направили на выезд

Необходимо вывести газ из квартиры. Откройте все окна — даже если сейчас зима. Газ выйдет быстро.

Шаг 4: Найдите источник утечки, если вас уже не направили на выезд

Первое, что нужно проверить — это плита. Все конфорки выключены? Теперь проверьте духовку? Он тоже выключен? Если запах исходит от печи, но все конфорки выключены, откройте запорный вентиль, который находится за плитой.Если печь протекала и вы ее выключили, переходите к Шагу 3

Утечка могла происходить из магистрального газопровода. Посмотрите за пределы дома, где, по вашему мнению, газ входит в дом. Признаки утечки включают обесцвеченную или мертвую растительность, густой туман, легкий ледяной туман или необъяснимую замерзшую землю вокруг трубы.

Шаг 4. Позвоните в службу 911 и Victory Real Estate

Если вы не можете найти источник утечки или не можете его отключить, возьмите свой мобильный телефон, выйдите из блока и позвоните 911 или сообщите об этом в газовую компанию с улицы.Также позвоните в Victory Property Management и сообщите нам о проблеме.

Шаг 5. Сообщите своим соседям

Если вы живете в многоквартирном доме, будьте добры и сообщите об этом соседям. Возможно, они являются источником утечки и могут ее перекрыть. По крайней мере, предложите им подождать с вами снаружи, если они тоже чувствуют запах газа. Едут машины скорой помощи.

Хотите обсудить варианты профессионального управления арендуемой недвижимостью? Мы можем быстро предоставить ценовое предложение или виртуальную оценку аренды, чтобы определить потенциальный доход

Была ли эта информация полезной? У нас есть еще тонны бесплатных электронных книг о помощи арендодателям, взятых прямо у наших местных жителей, в окопах! Скачать сейчас без обязательств

Загрузите одну из наших самых популярных электронных книг БЕСПЛАТНО! Получите отличное представление о том, как инвесторы в аренду из NC могут максимизировать свою чистую прибыль в долгосрочной перспективе

Что делать в случае потенциальной газовой аварии | Народы

Перейти к нижнему колонтитулу

Ниже вы найдете список практических правил, которые можно и нельзя делать при работе с природным газом.

Do’s

Запах тухлых яиц, напоминающий серу? НЕОБХОДИМО покинуть этот район и позвонить в нашу службу экстренной помощи 1-800-400-4271 или немедленно набрать 911.
Видите полосу коричневой сухой травы (во влажном месте)? НЕОБХОДИМО позвонить в нашу службу экстренной помощи по телефону 1-800-400-4271.
ОБЯЗАТЕЛЬНО следите за тем, чтобы вокруг газового счетчика не было мусора.
ОБЯЗАТЕЛЬНО проверяйте все выхлопные газы вашего наружного прибора круглый год, чтобы убедиться, что они чистые.
ОБЯЗАТЕЛЬНО установите детектор угарного газа и регулярно проверяйте его.
ОБЯЗАТЕЛЬНО поддерживайте здоровье своей печи, меняя фильтр по мере необходимости и регулярно проверяя
ОБЯЗАТЕЛЬНО попросите предъявить удостоверение личности, когда работник отдела кадров останавливается для обслуживания вашей газовой линии или каких-либо приборов.

Нельзя

Если вы чувствуете запах природного газа, слышите или видите признаки утечки газа, НЕ пытайтесь найти утечку самостоятельно.Вместо этого немедленно покиньте этот район и позвоните по нашему номеру службы экстренной помощи 1-800-400-4271 или 911.
НЕ открывайте окна, если в доме чувствуется запах природного газа! Природный газ является горючим только тогда, когда он составляет 5-15% воздуха в данном помещении. Открыв окно, вы можете сделать это место более небезопасным.
ЗАПРЕЩАЕТСЯ включать и выключать свет или приборы, если вы чувствуете запах природного газа в своем доме или здании.
ЗАПРЕЩАЕТСЯ хранить легковоспламеняющиеся продукты в том же помещении / помещении, что и ваша печь.
НЕ храните горючие материалы или мусор вокруг печи или рядом с ней. У вас всегда должно быть свободное пространство вокруг печи.
НЕ подходите к участку с запахом серы и тухлых яиц.
ЗАПРЕЩАЕТСЯ использовать машину для удаления сорняков или газонокосилку слишком близко к счетчику газа.
НЕ привязывайте собаку к счетчику газа.
НЕ выкорчевывайте деревья или кусты до того, как позвоните по номеру 811. Если вы действительно планируете выкорчевывать деревья или кусты вокруг газового счетчика, сначала позвоните в Peoples, чтобы убедиться, что это безопасно.Корни могут легко запутаться в трубопроводах природного газа.

Что делать, если я почувствовал запах газа? — Энергид

Вы чувствуете запах газа? Если да, сделайте следующее:

Откройте все двери и окна , даже если ваш дом не подключен к газовой сети. Это позволяет природному газу смешиваться с воздухом, что приводит к его разрежению и уменьшению опасности.
Вы живете в квартире? Предупредить соседей и местных жителей .
Вы в общественном здании? Если да, сообщите об этом ответственным лицам или на стойке регистрации. На улице рекомендуется отвести посторонних подальше.
Не использовать электрические выключатели
Избегайте искр (факел, телефон, свет, отопление, бытовая техника). Также запрещено курение и использование спичек, зажигалок и свечей.
Закройте вентиль на счетчике природного газа.
Примечание: делайте это только в том случае, если вы можете сделать это, не зажигая свет или факел, потому что это может вызвать искру.
Выйдите из здания и позвоните по телефону 0800 19 400 — вдали от места, где чувствуется запах газа.
Сибелга сразу же пришлет на место оперативную группу. Они проверит, действительно ли это утечка газа, и предпримут необходимые меры для защиты зоны (закрытие счетчиков, герметизация утечки и т. Д. ).

Я чувствую запах газа — он взорвется?

Утечки газа случаются редко, но безопасность прежде всего

Природный газ — очень безопасный источник энергии.Аварии случаются редко и часто являются следствием «агрессии», воздействующей на газопроводы при проведении работ. Они также могут быть связаны с установками потребителей, которые не соответствуют требованиям, или с устройствами, которые плохо обслуживаются или используются неправильно.

Природный газ может загореться только в особых обстоятельствах . Какие качества делают природный газ таким безопасным ?

Поразительный запах всегда добавляется к природному газу. Это означает, что вы заметите утечку быстро, задолго до возникновения опасности взрыва.В воздухе чувствуется запах природного газа при концентрации 1%, тогда как он опасен только при концентрации 5%.
Природный газ разрежает и быстро рассеивается.
Он может воспламениться только при определенной концентрации (от 5 до 15%) в воздухе.
Он может воспламениться только при температуре 650 ° C . Поэтому важно избегать искр.
Вдыхание смеси природного газа и воздуха не ядовито .

Распознавание знаков опасности — опасности для коммунальных предприятий

Существуют определенные опасности — пожары, крупные погодные явления и т. Д., — которые ясно заявляют о себе; другие более тонкие, если не менее опасные. Такие вещи, как утечки газа, электрические короткие замыкания и скачки, а также утечки воды могут быть не такими драматичными, как ураган или пасха, но ущерб, который они могут причинить, может быть ошеломляюще дорогостоящим. Давайте посмотрим, как жители, менеджеры и персонал здания могут распознать признаки этих опасностей, связанных с коммунальными услугами, и что им следует делать, когда они сталкиваются с ними.

Утечки газа

Наряду с туннелями метро, водопроводом и электрическими кабелями под улицами города прячутся одни из старейших газопроводов страны. Периодически эти газовые линии протекают, а иногда и взрываются, что наиболее заметно и трагически произошло на Второй авеню в Ист-Виллидж весной 2015 года. Эти линии включают трубы протяженностью в сотни миль — и это только те линии, о которых знает Кон Эд — а не незаконные связи, которые, вероятно, существуют по всему городу и о которых New York Post сообщила как о причине взрыва в Ист-Виллидж.

Из-за преобладания газовых магистралей и их относительно старости — средний возраст магистральных газопроводов в Нью-Йорке составляет 56 лет — любая магистраль может протечь в любое время. Действительно, по данным Комиссии по безопасности трубопроводов и опасных материалов, Нью-Йорк занимает четвертое место в рейтинге американских городов по общему количеству утечек газа с 1984 года, а Con Edison — третья по величине газовая компания в стране с 2009 по 2013 годы.

Честно говоря, в этой статистике не учитываются размеры и размах сети газопроводов под улицами города.Con Ed управляет одной из самых сложных электроэнергетических систем в мире, а также распределяет природный газ среди 1,1 миллиона потребителей в Манхэттене, Бронксе, Куинсе и округе Вестчестер, что делает ее одной из крупнейших газораспределительных компаний в Соединенных Штатах. При таком большом количестве газа, проходящего через сеть трубопроводов, некоторая утечка неизбежна. Уловка состоит в том, что делать в случае утечки, чтобы свести к минимуму любые потенциальные опасности.

«Con Edison в прошлом году начал агрессивную информационную кампанию под названием« Нюхайте газ, действуйте быстро », чтобы убедить людей немедленно покинуть этот район и позвонить в службу экстренной помощи, если они подозревают, что могут почувствовать запах газа», который пахнет тухлыми яйцами. Джой Фабер, пресс-секретарь Con Ed по связям со СМИ.«Мы также запустили общедоступную онлайн-карту (www.coned.com/gasmap), показывающую текущие утечки газа на улицах, которые были устранены, и в настоящее время ремонтируются или отслеживаются».

Компания активно работает над улучшением показателей утечек и стремится к обеспечению безопасности. «В Con Edison, помимо эксплуатационного обслуживания, в течение следующих пяти лет мы планируем инвестировать около 1,3 миллиарда долларов в замену газопровода на всей территории обслуживания», — говорит Фабер.Это миллиард с буквой «b».

Не все утечки газа происходят под землей. Газ используется для питания некоторых приборов, что в буквальном смысле повышает вероятность утечки прямо у вас под носом.

«Утечки газа могут быть вызваны неисправными приборами, неправильной установкой или снятием прибора, а также плохим обслуживанием прибора», — объясняет Элишева Закхейм, пресс-атташе Департамента пожарной охраны города Нью-Йорка (FDNY).«Техника должна регулярно обслуживаться лицензированными профессионалами, а жители многоквартирных домов должны всегда консультироваться с руководством перед настройкой печей (и использовать для этого лицензированного специалиста)».

Повторюсь, с газом шутить не стоит. Вы знаете плакаты метро «Если увидишь что-то, скажи что-нибудь»? С газом, если вы что-то почувствуете, скажите что-нибудь. Всегда лучше сообщить об этом, чем игнорировать. Сильная утечка газа может привести к взрыву, который может разрушить не только квартиру, но и все здание.Эта потребность в бдительности является причиной того, почему, когда вы звоните в энергетическую компанию, первое сообщение, которое вы слышите, спрашивает, нужно ли вам сообщать об утечке газа.

По данным National Grid, международной электроэнергетической и газовой компании и одной из крупнейших в мире энергетических компаний, принадлежащих инвесторам, если вы почувствуете запах газа в своем кооперативе или квартире: «Не зажигайте спички и не курите, не курите». t включать и выключать бытовую технику (в том числе фонарики), не пользоваться телефоном и не заводить машину.«Любое из этих, казалось бы, безвредных действий могло вызвать искру — и это все, что нужно, чтобы вызвать взрыв.

«Еще раз подчеркнем, что звоните в службу 911 или в местное коммунальное предприятие, если подозреваете, что чувствуете запах газа», — говорит Фабер. «Никто не должен предполагать, что позвонит кто-то другой. Для всеобщей защиты покиньте этот район и позвоните по этому поводу ».

Короткое замыкание и скачки напряжения

Электрические короткие замыкания и скачки напряжения не так опасны, как утечки газа, но все же чреваты потенциальной опасностью.Электрический пожар может мгновенно охватить квартиру или все здание, и его труднее всего потушить.

В отличие от утечек газа, которые могут происходить под землей, вдали от влияния жителей, короткие замыкания чаще возникают из-за работы людей, живущих в здании. Это облегчает их предотвращение.

Каждый знает парня или знает парня, который знает парня, который действительно хорошо разбирается в установке приборов и подключении электрических розеток.В то время как такие парни вполне могут быть великолепными в том, что они делают, они могут не знать различных мер безопасности и строительных норм, разработанных для обеспечения безопасности людей и имущества. Одно дело, когда из-за некачественной проводки перегорят лампа или коробочный вентилятор; совсем другое — поставить целый этаж — или все здание — под угрозу возгорания или отключения электричества только потому, что вы хотели сэкономить пару долларов. В жизни есть некоторые вещи, на которых нельзя экономить; Это одна из них.

«Никогда не пытайтесь самостоятельно модифицировать или настраивать электроэнергию, коммунальные услуги или крупную бытовую технику», — советует Закхайм. «Всегда консультируйтесь с администрацией здания заранее и используйте только лицензированных специалистов».

Есть ли в вашей квартире удлинители или сетевые фильтры? Большинство из нас знает. Сколько им лет? Если вы похожи на большинство людей, вы все еще владеете и используете разветвители питания, купленные во время правления Динкинса. Это плохая идея. Убедитесь, что используемое вами оборудование обновлено и одобрено в отрасли. «Используйте в доме только продукты, одобренные организацией Underwriters Laboratory», — говорит Закхайм.Это означает, что вилки и выключатели имеют знак UL. Делая это, вы можете убедиться, что ваши вилки и выключатели были тщательно протестированы и проверены. Underwriters Laboratories является одной из нескольких компаний, утвержденных для проведения испытаний на безопасность Управлением по охране труда (OSHA).

Тоже не лучшая идея: удлинители. Прекрасно подходит для будильников и случайных ламп, но их следует использовать экономно и по возможности избегать.Проще говоря, «все приборы должны быть подключены непосредственно к розетке», — говорит Закхайм.

Вода не может причинить крупномасштабный ущерб так быстро, как пожар, но со временем потенциально может стать еще более разрушительным. Помните, что вода, а не огонь, со временем может проделывать отверстия в горных хребтах, где текут реки. Утечки в многоквартирных домах могут разъедать кирпичную кладку, гнить дерево, крошить гипсокартон и вызывать коррозию металла. Это также может вызвать распространение плесени, что было связано с множеством неприятных проблем со здоровьем для жителей.

К счастью, утечки воды имеют тенденцию обнаруживаться быстро, и ущерб часто смягчается отключением местного водоснабжения до тех пор, пока не будет проведен ремонт. К сожалению, утечки воды имеют тенденцию попадать дождем в квартиры или кондоминиумы ниже их источника, что может иметь пагубные последствия для отношений с соседями. Если явные признаки утечки — влажные пятна, пятна, размягчение или провисание гипсокартона и, очевидно, активно капающая вода — обнаруживаются в помещении или в общей зоне, крайне важно немедленно сообщить о ситуации руководству или обслуживающему персоналу здания.Чем быстрее будет выявлен и нейтрализован источник утечки, тем меньше вероятность долгосрочного или серьезного ущерба.

Окись углерода

Согласно National Grid, «Окись углерода (CO) — это невидимый газ без запаха, который может быть смертельным, если его не обнаружить. Когда топливо, такое как природный газ, бутан, пропан, древесина, уголь, мазут, керосин и бензин, не сгорает полностью, они могут выделять в воздух окись углерода ».

Утечки

CO особенно опасны, потому что газ не имеет запаха.У вас есть утечка, вы этого не замечаете, вы ложитесь спать и никогда не просыпаетесь. По этой причине установка и обслуживание высококачественных, функциональных детекторов CO — необходимость.

«Общие источники окиси углерода включают неисправные печи с принудительной подачей воздуха, керосиновые обогреватели, плиты, работающие на природном газе, дровяные печи, камины и двигатели транспортных средств», согласно National Grid. Зима — особенно опасное время для утечек CO. «В отопительный сезон окна и двери, как правило, остаются плотно закрытыми, не пропуская свежий воздух.Это создает возможность накопления окиси углерода со временем ».

Отравление угарным газом может убить вас. В меньших дозах он также может вызвать серьезное заболевание. По словам National Grid, симптомы воздействия CO сродни гриппу и включают «головные боли, слабость, спутанность сознания, стеснение в груди, покраснение кожи, головокружение, тошноту, сонливость, трепетание сердца или потерю мышечного контроля».

Согласно DOB, по состоянию на ноябрь 2004 года почти в каждом доме и квартире в Нью-Йорке должен быть установлен детектор угарного газа.Сюда входят одно- и двухквартирные дома. Единственное исключение — для домов и зданий, в которых нет печи, бойлера и / или водонагревателя, сжигающего ископаемое топливо (газ, нефть или уголь), и нет других потенциальных источников CO, таких как камины, закрытая парковка или коммерческие диапазоны. Для получения дополнительной информации см. Правила 1 RCNY, § 28-02 Департамента строительства. В кооперативах и кондоминиумах закон возлагает на владельцев зданий и квартир ответственность за установку и содержание детекторов CO.

Если у вас их еще нет, необходимы высококачественные детекторы CO и дыма.«Действующие сигнализаторы дыма и угарного газа спасают жизни», — говорит Закхайм. «Проверьте домашнюю сигнализацию дыма и угарного газа, чтобы убедиться, что они работают, и ознакомьтесь с планом пожарной безопасности дома со всеми, кто будет жить с вами».

Опасности такого рода могут затронуть всех, кто живет в здании. Будь то экстремальная ситуация, например, взрыв газопровода, или более контролируемая, например, протекающая раковина, проливающая дождь на квартиру внизу, жители общих пространств, таких как кооперативы и кондоминиумы, также разделяют опасности.Бдительность в отношении себя, своей семьи и соседей является неотъемлемой частью жизни в жилом доме.

Грег Олеар — писатель-фрилансер и частый участник The Cooperator.

Ремонт газа | RAND Engineering Architecture, ЦОД

Я являюсь членом правления 10-этажного кооператива из 47 квартир в Бруклине, и жительница недавно обнаружила утечку газа в своей квартире. После того, как наш суперинтендант не смог найти причину утечки, мы вызвали сантехника, который тоже не смог ее устранить.

KeySpan с тех пор отключил нашу систему, оставив нас без газа для отопления и приготовления пищи. Они сказали, что не могут возобновить работу, пока утечка не будет устранена. Газопроводу в нашем доме почти 80 лет. Потребуется ли нам совершенно новая система или мы можем просто заменить неисправные секции? Как скоро мы должны ожидать, что газ снова заработает?

Новый патрубок (черная труба) на газопроводе, прошедшем испытание под давлением.

Хотя, безусловно, неудобно находиться без отопления и средств для приготовления пищи, утечка газа представляет собой очевидную угрозу безопасности, которую нельзя игнорировать, поэтому по закону коммунальное предприятие обязано прекратить работу вашего предприятия до тех пор, пока утечка не будет устранена.В некоторых системах отопительный газ и кулинарный газ находятся на разных линиях, поэтому, если утечка может быть связана с одной или другой линией, тогда необходимо будет отключить только линию с утечкой. Газовые чиллеры и системы отопления, работающие на жидком топливе, которые имеют газовые контрольные лампы, также страдают во время отключения газовой системы, как и газовые сушилки для одежды.

Испытания под давлением

Теперь, когда ваша система не работает, вам нужно будет выполнить ряд шагов, чтобы ваша газовая служба снова заработала.Во-первых, после обнаружения утечки газа и прекращения подачи газа сантехник попытается определить источник утечки путем испытания под давлением основных компонентов системы: магистральных трубопроводов, стояков, ответвлений и клапанов. Газопроводы подводят газ от инженерных коммуникаций к общим стоякам, которые транспортируют газ на разные этажи, где они подключаются к ответвлениям, которые подводят его к отдельным квартирам. (В некоторых системах отдельные стояки соединяют основную линию с квартирами.) Клапаны, расположенные у основания стояков и / или на ответвлениях, позволяют включать и выключать поток газа.

Если утечки газа обнаруживаются по всей системе, может потребоваться полная переустановка труб.

Сантехник проведет через всю систему, проверяя линии, чтобы определить, какие линии «выдерживают» адекватное давление, а какие нет. Если утечка ограничена одним или двумя участками, то обычно в замене нуждаются только эти участки трубопровода. Но если утечки обнаруживаются по всей системе, особенно в более старом здании, таком как ваше, обычно это признак того, что пора провести повторную обвязку всей системы.

Если ваш сантехник определит, что протечка достаточно велика, чтобы потребовать замены всех газовых трубопроводов, первым делом необходимо определить, где должны быть проложены новые газовые линии. Совету директоров рекомендуется проконсультироваться с профессиональным инженером, чтобы убедиться, что расположение новых труб является безопасным, выполнимым и соответствует нормам. В большинстве случаев, чтобы избежать сноса и как можно меньше вторгаться в жизнь жителей, существующие стояки (особенно те, которые проходят за стенами) оставляют на месте.

В зависимости от дизайна здания и эстетических соображений, некоторые компании могут решить провести новые линии, выставленные в отдельных квартирах. Нью-Йорк Сити Билдинг кодекс запрещает газовый трубопровод в общественных коридорах и на лестницах, если не помещается в огнестойком корпусе, который не блокирует огнь выхода. Газопровод также нельзя прокладывать в вентиляционной шахте; тем не менее, законно заброшенная шахта кухонного лифта или лифта допустима. Прокладка трубопроводов вне здания также разрешена, но, как правило, является чрезмерно дорогостоящей.

После определения местоположения нового трубопровода устанавливаются линии, обычно начиная с больших магистралей и стояков, а затем следуют ответвления к отдельным квартирам. Каждая длина нового трубопровода при установке проходит испытания под давлением, чтобы избежать сложностей, связанных с попыткой обнаружения утечек только после восстановления всей системы. Испытания под давлением обычно проводятся в соответствии со стандартом выше, чем тот, который установлен Департаментом строительства города Нью-Йорка (DOB), поэтому он пройдет проверку, когда заключительное испытание будет проведено после того, как переустановка трубопровода будет завершена.

Запорные клапаны позволяют перекрывать газ на выделенных линиях, оставляя другие нетронутыми.

Новая система должна быть спроектирована с запорными клапанами, которые позволяют перекрывать газ на выделенных линиях, оставляя другие нетронутыми. Эти клапаны избавят от необходимости отключать всю систему, если утечки возникнут в будущем. Старые системы, такие как та, что установлена в вашем здании, обычно не имеют запорных клапанов, а вместо этого имеют только один главный клапан от электросети.В этой настройке, когда есть утечка в любой секции, вся система должна быть остановлена. Любые новые трубопроводы за стенами или ограждениями должны иметь дверцы для доступа, чтобы можно было добраться до клапанов. Наконец, может потребоваться подкачивающий насос, если вашему зданию требуется газ под высоким давлением, но от коммунального предприятия поступает только газ под низким давлением.

Подача чертежей

Инженер и / или сантехник должен поддерживать набор проектных чертежей с подробным описанием расположения трубопроводов и связанных с ними компонентов.Эти чертежи подаются в DOB до начала проекта вместе с формами приложений, которые содержат описание того, что будет снесено, удалено и установлено. В некоторых случаях после завершения проекта измененный набор чертежей (то есть планы исполнения) и формы могут быть повторно представлены в DOB с исправлениями, отражающими любые изменения, которые произошли в ходе проекта. (Для объектов недвижимости в районе достопримечательностей необходимо также получить разрешение Комиссии по сохранению достопримечательностей.)

После того, как новый газовый трубопровод будет полностью установлен, сантехник должен провести испытание под давлением (обычно 3 фунта на квадратный дюйм) под контролем DOB, прежде чем коммунальное предприятие сможет возобновить газоснабжение. Инспектор DOB также оценит состояние старых трубопроводов (если таковые остались), способ установки новых трубопроводов и соответствие всех норм нормам, например, надлежащую противопожарную защиту, если это необходимо. Чтобы инспектор мог тщательно проверить систему, новые трубы нельзя скрывать или красить до окончания проверки.

К сожалению, с момента обнаружения утечки газа может пройти до шести месяцев до того, как будет установлен новый трубопровод, система пройдет проверку DOB и коммунальное предприятие сможет снова включить газовую службу. В течение этого интервала здания с двухтопливной системой отопления могут работать на мазуте. (Для зданий с системами, работающими на жидком топливе, совет директоров может рассмотреть вопрос о переходе на систему с прерывистым газом в рамках проекта по замене трубопроводов.)

Одно предостережение: после того, как новая система будет снова запущена и снова заработает, совет директоров должен помнить о том, одобряя ремонт квартиры жильцом.Газопроводы можно легко повредить при снятии стены, пола, потолка или ограждения, поэтому при сносе с ними следует обращаться с той же осторожностью, что и с электрическими проводами под напряжением.

Стивен Вароне , AIA — президент, Питер Варсалона , PE — руководитель RAND Engineering & Architecture, DPC . Эта колонка была первоначально опубликована в январском номере журнала Habitat Magazine за 2004 год.

БОЛЬШЕ СПРОСИТЕ СТАТЬИ ИНЖЕНЕРА

Могу ли я продать свою квартиру, пока в моем доме идет ремонт?

Q: Мы с женой живем в кооперативе Yorkville и надеялись вскоре вывести его на рынок. Однако компания Con Edison отключила подачу газа четыре месяца назад после того, как обнаружила микротеки в газовом стояке. Мы не вернем наш газ, пока утечки не будут устранены, и мы не знаем, когда это произойдет. Мастер-сантехник подтвердил, что в стояке, ведущем к нашему блоку, нет протечек, поэтому ремонт не повлияет на нашу квартиру.Но мне сказали, что потенциальный покупатель, возможно, не сможет получить ипотеку при таких обстоятельствах. Это правда? Можем ли мы продать свою квартиру, если отключат газ?

A: Сейчас не время продавать квартиру. Ваше здание сталкивается с месяцами неудобств и неопределенности, поскольку руководство устраняет серьезную угрозу безопасности. На рынке мягкого жилья покупатели, вероятно, имеют более безопасные варианты.

«Если в здании произошла утечка газа, возможно, вам просто не повезло», — сказал Билл Ковальчук, младший брокер по недвижимости в Warburg Realty.«Какой покупатель захочет купить?»

Вы можете выставить квартиру значительно ниже рыночной стоимости, чтобы попытаться привлечь покупателя, который мог бы не обращать внимания на проблему при заключении сделки. Но ваша доска может отклонить продажу, если цена будет слишком низкой. Сделка, вероятно, в любом случае не попадет на рассмотрение совета директоров, потому что, если покупателю понадобится ипотека, банк отправит оценщика, который быстро обнаружит проблему.

«Оценщик почти наверняка уведомит банк об этой проблеме», — сказал Пьер Э.Деббас, юрист по недвижимости из Манхэттена, и банк не профинансируют ссуду, потому что он не захочет ссужать деньги в здании с проблемами такого масштаба.

Если вы найдете покупателя, готового заплатить наличными, вам все равно придется пройти мимо юриста покупателя, который прочитает протокол заседания совета директоров, раскроет масштаб этой проблемы и сообщит своему клиенту о рисках. Что, если обнаружатся новые утечки? Что, если эти утечки действительно повлияют на вашу линию, и в вашей квартире потребуется капитальный ремонт? Что делать, если газа не будет еще год?

Напишите совету директоров и потребуйте, чтобы он предоставил акционерам четкий график работы.Эту проблему необходимо активно решать и решать, чтобы вы и ваши соседи могли иметь полностью функционирующее здание, в том числе возможность продавать свои квартиры, если хотите.

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь.