Адрес: 105678, г. Москва, Шоссе Энтузиастов, д. 55 (Карта проезда)
Время работы: ПН-ПТ: с 9.00 до 18.00, СБ: с 9.00 до 14.00

Отопительная система в частном доме своими руками: Системы отопления частного дома своими руками – схемы разводки

Содержание

Разводка отопления в частном доме своими руками

Отопительная система в частном доме может быть смонтирована разными способами. Схема разводки отопления частного дома выбирается индивидуально для каждого конкретного дома. Конечно, лучше доверить монтаж отопительной системы профессионалам, но также вполне осуществимо выполнить  разводку своими силами. Необходимо только выбрать наиболее подходящий, и при этом наименее затратный вариант. Как правило, тип монтажа отопительной системы выбирают, основываясь на двух факторах – технических особенностях строения и финансовых возможностях его владельца.

Однотрубная система отопления

Однотрубное отопление

Однотрубная отопительная  система менее затратная, чем двухтрубная, поэтому используют ее чаще. Однотрубная система отопления представляет собой  разводку магистрали, при которой все приборы отопления подключены последовательно. В качестве теплоносителя может выступать вода либо антифриз.

При такой схеме теплоноситель попадает в радиаторы поочередно. При этом в каждом последующем радиаторе температура теплоносителя становится ниже, а значит, радиатор, который расположен в цепи последним, будет иметь самую низкую температуру.

Однотрубную систему отопления оптимизируют с помощью специальных технологий и различных вспомогательных устройств – балансировочные вентили, шаровые краны или термостатические клапаны. Таким образом, если перекрывается подача теплоносителя на один из радиаторов в системе, остальные радиаторы продолжают функционировать в обычном режиме.

Для того чтобы иметь возможность проводить ремонт или замену батарей отопления, не отключая подачу тепла во всем доме, при монтаже системы требуется установка кранов на подключение каждого радиатора, и краны на байпасе.

Автономное отопление частных домов может быть смонтировано по следующим типам:

  1. Вертикальная система с принудительной, естественной либо комбинированной циркуляцией.
  2. Горизонтальная система с принудительной циркуляцией.

Горизонтальная система отопления (однотрубная)

На фото можно увидеть подробную схему однотрубной системы отопления, которая является оптимальным вариантом для небольшого частного дома.

Схема разводки горизонтальной системы

При таком способе монтажа трубы могут быть вмонтированы в пол либо находится под ним. В любом случае трубопровод должен быть покрыт теплоизоляционным слоем. Монтируют такую систему с небольшим уклоном по направлению хода движения теплоносителя. Для удаления из системы воздуха используются специальные краны (краны Маевского).

Радиаторы обязательно должны быть на одном уровне. Если в доме два и более этажа, регулировка осуществляется при помощи кранов, которые устанавливаются перед первой батареей  на каждом этаже.

Вертикальная система отопления (однотрубная)

Использование данной системы позволяет обходиться без циркуляционного насоса. Теплоноситель подается путем естественной циркуляции. Таким образом, основным плюсом данного типа отопительной системы  является его независимость от электричества.

Есть и недостатки: необходимость монтажа под уклоном и обязательное использование труб большого диаметра. Эти недостатки легко исправить при помощи циркуляционного насоса. Сделать это можно и своими руками,  видео даст четкое представление о том, как именно следует проводить работы.

Двухтрубная система отопления

Цена двухтрубной системы отопления гораздо выше, чем однотрубной. Объясняется это тем, что для монтажа такой системы требуется большее количество материалов. Соответственно, увеличивается и объем монтажных работ, все это сказывается на стоимости.

Если предполагается, что отопительная система будет работать с настенным котлом (либо другим видом современных котлов), желательно использовать именно двухтрубную систему.

Схема стандартной двухтрубной системы отопления

Схема отражает все основные моменты монтажа двухтрубной отопительной системы – на ней изображены принципы установки магистралей водопроводной сети и отопления, указанны особенности подключения радиаторов.

Эта схема отображает боковое подключение радиаторов. Это не единственный вариант – возможно также диагональное либо нижнее подключение. При выборе типа подключения учитывают размер и вид радиаторов.

Если отопительная система устанавливается на нескольких этажах, необходимым является монтаж автостравливащих кранов. Если дом одноэтажный, такие краны устанавливают на последнем радиаторе системы (если есть полотенцосушитель, то и на нем необходимо установить автостравливающий кран).

На нижней точке радиатора обязательно устанавливают сливной кран, а на входе и выходе радиатора – специальные сливные краны.

Как провести отопление от котла в частном доме

Как таковых температурных норм для частных домов нет, каждый выбирает режим, который его устраивает. Оптимальным показателями считается 23-25°. Уже на стадии проектирования системы отопления необходимо рассчитать количество требуемого тепла и на основании этого подобрать оборудование, определиться с типом разводки, приобрести трубы определенного размера и сечения.

 

Системы отопления в частных домах

Для частных домов без центрального отопления существуют различные варианты отопительных систем. Они делятся на три основных типа: водяное отопление, воздушное отопление, электрическое отопление. 

При воздушной системе отопления нагревание воздуха происходит непосредственно возле теплового агрегата (печи, камина), дальше тепло по законам физики заполняет помещение.

Электрическая система подразумевает использование электроконвекторов и/или системы «теплого пола». Оборудовать такой пол имеет смысл только при наличии радиаторов, в одиночку с прогревом дома он не справится.

 

В России наибольшую популярность получила система водяного отопления. Относительно недорого и практично.  Главный плюс такой системы в том, что тепло равномерно распространяется по всем отапливаемым помещениям. Минусы – трудоемкий монтаж и необходимость в постоянном уходе.

 

Структура системы отопления

Система водяного отопления состоит из трех основных элементов:

  • Котел, являющийся отопительным прибором.
  • Трубы, по которым, собственно, перемещается жидкость.
  • Радиаторы.

 

Существуют разновидности котлов, различающиеся видом топлива. Активно используются котлы, работающие на газе, солярке, дровах, угле, электричестве. Сейчас можно выбрать комбинированную модель, функционирующую, например, на газе и дровах, газе и электричестве. Заканчивается один вид топлива – переходите на другой. 

Универсальной рекомендации здесь нет: все зависит от доступности и цены разных ресурсов. Используя модель, работающую на жидком или твердом топливе, вы получаете автономную систему, и при отключении электричества мерзнуть не придется. 

Модели котлов различаются и по мощности, поэтому выбор осуществляется с учетом площади помещения, которое планируется обогревать. Расчет требуемой мощности можно произвести самостоятельно: соотношения один киловатт на десять квадратных метров будет достаточно, но высота стен помещения не должна превышать трех метров. На уровень теплоизоляции дома, размеры оконных рам, необходимость обогрева дополнительных помещений (кладовка, веранда, чердак) тоже стоит обратить внимание.

Трубы для котлов еще недавно предпочитали стальные, но они быстро ржавели. Сейчас перешли на нержавейку и медь. Медные изделия обладают лучшими эксплуатационными характеристиками: легко переносят перепады давления и температур, не ржавеют, очень устойчивы к физическим воздействиям. Правда, стоят они недешево.

Более экономичны трубы из полимеров. Как правило это полипропилен: прочный, долго служит, устойчив к коррозии, легко и быстро монтируется. Недостаток состоит в том, что при перепадах температур материал может расширяться, что рано или поздно выводит трубы из строя. 

При всей относительной легкости монтажа полипропиленовых труб вам не обойтись без сварочного аппарата: он необходим для соединения отдельных труб и закрепления их фитингами. Стоит такой инструмент недешево, но его можно взять напрокат. 

Радиаторы бывают стальные, чугунные, алюминиевые, биметаллические. От материала зависят теплоемкость, прочность, устойчивость к давлению, срок эксплуатации. Например, чугун прослужит 50 лет и больше, а алюминий – 15-20. Еще один важный момент – общая площадь радиатора: чем она больше, тем и тепла будет выделяться больше.

В целом же, для отопления частного дома подойдут любые из перечисленных типов. Приоритеты могут быть разные у каждого домовладельца. Алюминиевые батареи имеют самую высокую отдачу тепла. Стальные радиаторы отопления дешевые и непрактичные. Биметаллические, которые сегодня активно рекомендуют на строительных форумах, наоборот, дорогие и тепла выделяют меньше алюминиевых. Для системы автономного отопления они, возможно, это не лучший выбор.

 

Принцип работы системы водяного отопления

Водяной обогрев работает по несложной схеме: генератор тепла (котел) разогревает воду (как вариант – гликолевый раствор), которая по трубам идет к радиаторам, те отдают тепло помещению, прогревая воздух. Остывая, жидкость возвращается к котлу, опять нагревается и идет на повторный заход. Эта система замкнута и циклична.

Циркуляция воды может осуществляться в двух видах, отличающихся друг от друга, и при проведении системы теплоснабжения этот момент нужно учесть.

 

Естественная (гравитационная) циркуляция происходит за счет разности плотностей горячей и холодной воды. Горячая вода имеет меньшую плотность, а значит, и вес, поэтому, по законам физики, движется по трубопроводу в радиатор. Охлаждаясь, вода прибавляет в весе и уходит обратно  в котел. Такая система автономна, не нуждается в электричестве и конструктивно несложная, но при ее монтаже необходимо предусмотреть размещение большого количества труб широкого диаметра и обеспечить уклон с углом не менее двух градусов.

При принудительной циркуляции вода перемещается при помощи специального насоса. Здесь, помимо котла, монтируется бачок расширения, в который уходит лишняя жидкость. Кроме того, во избежание прорыва труб в такой системе предусмотрен манометр для контроля давления в трубопроводе. Для подобной схемы отопления необходимо электричество – это дополнительные регулярные затраты, однако труб требуется меньше, а температуру можно контролировать.

 

Монтаж трубопровода: важные моменты

Существует две схемы монтажа водяного отопления от котла в частном доме:

  • Одноконтурная схема рассчитана только на обогрев помещений. Состоит из котла с воздушной вытяжкой, однотрубной разводки и радиатора с нужным количеством секций. Чтобы обеспечить поступление горячей воды в доме, нужно будет устанавливать дополнительную конструкцию: одна отапливает дом, вторая подает воду. Эта система, простая в сборке и сравнительно дешевая, подойдет для небольших дачных домиков (до ста квадратов). При необходимости систему можно прокачать, установив насос для циркуляции и устройства регулирования температуры.
  • Двухконтурная схема позволяет одновременно обогревать помещение и подавать горячую воду. Но эксплуатационные характеристики данной системы таковы, что применима она только для домов, в которых проживает до четырех человек.

 

Следующий принципиальный момент – тип трубопровода. Их существует три.

  • Однотрубная система. По этой схеме вода будет идти от радиатора к радиатору, постепенно охлаждаясь, поэтому следующая батарея будет холоднее предыдущей. Этот вариант не имеет смысла в многокомнатных домах, а для небольшого домика вполне подойдет.
  • Двухтрубная система отапливает помещения более качественно. Схемой предусмотрено проведение двух труб к каждой батарее. По одной трубе идет горячая вода, вторая направляет остывшую воду к котлу, что сводит потери тепла к минимуму.
  • Коллекторная система самая «теплая». Здесь много труб, каждая из которых подводится к каждому радиатору. Можно контролировать температуру на каждой батарее. Минус в том, что работа по монтажу такой системы очень трудоемкая: мало того, что нужно обустроить большое количество труб, так еще и коллекторный шкаф нужно установить. Не в каждом доме хватит на это места.

 

При проведении водяного отопления необходимо учесть все нюансы, связанные как с характеристиками помещения, так и с вашими конкретными целями. Существующие схемы монтажа трубопровода наглядно показывают весь алгоритм такой работы. Однако, планируя трудоемкие варианты решения, не стоит пренебрегать помощью специалистов.

Отопление в частном доме своими руками

Построив коробку дома, или решив оборудовать старый дом с печным отоплением современной системой отопления, многие собственники задаются вопросом – А возможно ли смонтировать систему отопления своими руками?

Что можно ответить на этот вопрос? Собственно, при наличии опыта работы этими самыми руками, технического склада ума, терпеливости и аккуратности, а также если дом небольшой, не требует сложных проектных расчетов разводки отопления и больших трудозатрат по монтажу сложной отопительной системы, то почему бы и нет? Итак, постараемся рассказать, как это сделать.

В первую очередь, определяемся с энергоносителем. Если к участку подведен магистральный газ, то определяться и не с чем – это на сегодняшний день наилучший выбор. Современные газовые котлы очень надежны и экономичны, а их настенные варианты занимают минимум места, относительно не дороги и удобны. В системе отопления могут использоваться практически любые материалы. Если газа нет, то остается выбирать между углем, электричеством и дизельным топливом.

Угольный или дизельный котел требуют отдельной котельной, а также хранилища под уголь или емкости под дизельное топливо. При очевидной дешевизне угля отопление им имеет массу недостатков, связанных с хранением, грязью, ну и самой необходимостью как минимум раз в сутки топить котел. А как не хочется ранним студеным зимним утром просыпаться в замерзающем доме и идти колоть обледеневший уголь! Кроме того, использование твердотопливного котла практически исключает использование в котельной таких материалов, как металлопластиковые и полипропиленовые трубы, в связи с высокой, труднорегулируемой температурой воды в котле, которая негативно скажется на полимерных материалах. Также потребуется увеличенная емкость расширительного бака.

Дизельное топливо не имеет практически никаких недостатков, кроме своей высокой стоимости. С другой стороны, дизельные котлы при правильной настройке горелки - самые стабильно работающие и надежные. И именно при использовании котлов на дизельном топливе достигается максимальная автономность котельной.

Топливо, хранящееся в современном герметичном топливном баке, не дает неприятных запахов, его запас всегда видим и осязаем, а для получения полной автономности достаточно только зарезервировать электропитание котла достаточно маломощным источником бесперебойного питания. Отличный вариант.

Третий вариант – электричество. Один из самых надежных вариантов, но при этом один из самых дорогих энергоносителей. Кроме того, могут возникнуть проблемы с подключением – может просто не хватить выделенной на дом мощности и сечение существующей проводки не будет покрывать значения, требуемые для подключения котла нужной мощности. Но в случае, если дом небольшой, и при этом хорошо, с запасом утеплен, то требуемая мощность может быть до трех раз меньше, чем необходимо по нормам. Автор данной статьи эксплуатирует дом 95 квадратных метров, в котором установлен пяти киловаттный электрокотел, как основной источник отопления. Более того, большую часть нашей сибирской зимы, котел работает на треть мощности, в самое холодное время – на две трети, третья ступень не включается практически никогда. То есть задействуемая мощность котла, при температуре на улице минус 10–15 градусов, более чем в пять раз ниже нормированной! Думаю, серьезный аргумент задуматься о теплоизоляции.

Так, с котлом определились. Далее определяемся с отопительной системой, какой она будет, открытая гравитационная, где циркуляция осуществляется за счет нагрева воды в котле, работающая так называемым «самотеком» или закрытая, с принудительной циркуляцией при помощи насоса?

Недостатки открытой системы

Требуется большая точность в соблюдении уклонов труб при монтаже. Используются трубы больших диаметров в стояке и начальных участках горизонтальных магистралей, сужающихся по мере удаления от стояка, для обеспечения эффекта форсунки и ускорения движущегося потока воды. Большой объем воды в системе. Необходимость установки открытого расширительного бака на чердаке, который при работе отопительной системы греет чердак – фактически улицу и значительная часть тепла, а значит и ваших денег, улетает на ветер. Также вода в открытом расширительном баке контактирует с кислородом, что увеличивает коррозионные процессы в системе. Необходимость проведения большого количества сварочных работ при монтаже системы. Громоздкость и неэстетичность внешнего вида отопительной системы. В общем, подведя итоги, просто забываем вариант открытой системы как страшный сон и останавливаемся на современной закрытой системе с принудительной циркуляцией.

Закрытая система требует в своем составе наличия следующего оборудования:

1. Мембранный расширительный бак.

Представляет собой замкнутую емкость, внутреннее пространство которой разделено резиновой мембраной, в одной части которой находится воздух под давлением, в другой – вода системы отопления. При разогреве и расширении воды системы отопления, она своим растущим давлением сжимает мембрану бака, увеличивая необходимое для компенсации теплового расширения пространство. Необходимая емкость расширительного бака рассчитывается очень просто – 10-15% от общего количества воды в отопительной системе. Как подсчитать количество воды в системе? Нууу… ваша школьная учительница сейчас горько плачет от стыда. Ладно, не стесняйтесь, мы сами такие, поэтому делимся нашим тайным кунг-фу – надо найти площадь сечений используемых в системе труб и умножить на их общую длину. Формула площади круга – ПиЭрКвадрат. То есть берем диаметр трубы, делим его на два, возводим в квадрат и умножаем на число Пи. Потом все суммируем, прибавляем емкость котла и емкость используемых отопительных приборов. Вот и все, общая емкость системы известна. У нас эти расчеты выполняют очень сложные программы, за пять минут сляпанные в экселе, ну а вам, для однократного применения, наверное, будет проще обойтись калькулятором и листком бумаги.

Расширительному баку при первом запуске системы потребуется небольшая настройка – необходимо будет добавить или убавить давление в воздушной камере. Давление в ней на половину атмосферы должно превышать давление в холодной отопительной системе. Воздух в воздушную камеру накачивается обычным автомобильным насосом, штуцеры мембранных баков и колес автомобиля полностью идентичны.

2. Циркуляционный насос.

Как понятно из названия, циркуляционный насос служит для обеспечения циркуляции теплоносителя в отопительной системе. Мы любим современные циркуляционные насосы.
Потому что по сравнению со старыми насосами с сухим ротором, дребезжащими, ревущими, с вечно текущими сальниками, современные насосы – это просто произведение искусства. Бессальниковая конструкция обеспечивает гарантированную герметичность, ротор, окруженный теплоносителем, который одновременно является охлаждающей жидкостью для насоса, обеспечивает полную бесшумность его работы. Подчеркиваю – полную. Ночью вы спите в полной тишине, и от труб не доносится никакого гула. Разумеется, если правильно рассчитаны диаметры трубопроводов и скорости потока в трубах не превышены. Насос для небольшого дома подбирается очень просто. Скорее всего, вам подойдет любая минимальная модель, необходимо только будет определиться с диаметром подсоединения. Как правильно и просто подобрать насос - читайте здесь.

3. Предохранительная группа безопасности.

Как можно догадаться из названия, предохранительная группа служит для предохранения системы от аварийных ситуаций. Состоит из манометра, автоматического воздухоотводчика и предохранительного клапана. Манометр необходим для визуального контроля давления в системе и настройки расширительного бака, воздухоотводчик – для сброса воздуха из системы, предохранительный клапан – для сброса давления при его росте до критической величины. Единственная аварийная ситуация, способная разрушить отопительную систему – это критический рост давления в ней. Например, при выходе из строя терморегулятора котла и уходе системы в перегрев, или разрыве мембраны расширительного бака. И та и другая ситуация очень редки, но тем не менее – группа безопасности обязательно должна быть установлена. Устанавливается обычно на подачу. Бывают группы безопасности в сборе, что несколько дороже чем собрать ее поэлементно, но зато группу в сборе гораздо проще устанавливать – монтируется один элемент вместо трех.

В принципе, это основные элементы котельной. Теперь разберемся с ее компоновкой. Начнем с котлов. Очень рекомендуется предусмотреть резерв. Например – твердотопливный и электрический котел, или газовый и твердотопливный или электрический котел. Не стоит приобретать комбинированный котел. Процессы сгорания у дизельного топлива и газа и, например, угля совсем разные, КПД твердотопливных котлов очень низок и если вы на такой котел установите в дополнительную камеру газовую или дизельную горелку, то будете тратить топлива раза в полтора больше, чем могли бы тратить со специализированным котлом.

Рекомендуемая комбинация для маленького дома, в котором есть газ – настенный газовый котел и электрокотел, включенные параллельно, если газа нет – электрокотел и твердотопливный котел. Для подающего и обратного трубопроводов котельной, так же как и для основного стояка, диаметр трубы рекомендуется взять три четверти дюйма. Вполне достаточно. К тому же это самый распространенный диаметр выводов котлов и самый распространенный присоединительный размер насосов. Выводы котлов соединяются в тройник, между выводами и тройником рекомендуется поставить шаровые краны со сгонами, чтобы в будущем была возможность снять котел, если это потребуется, без демонтажа большой части системы и слива теплоносителя из нее.

Так же, шаровым краном, установленном на вводе в котел, отсекается от системы резервный котел, чтобы исключить циркуляцию теплоносителя через него и, соответственно, предотвратить теплопотери через теплообменник неработающего котла. От тройника, объединяющего подающие выводы котлов, отводим основной стояк. На отводе от его вертикального участка монтируем группу безопасности, в легко доступном и хорошо просматриваемом месте. Не забывайте, вам иногда придется смотреть на манометр, чтобы убедиться что с вашей системой все в порядке. Очень рекомендуется его смонтировать на шаровом кране. И вообще, для всех самостоятельных элементов системы рекомендуется предусматривать возможность отсечки от системы, для профилактики, ремонта или замены элементов без слива системы.

Теперь определяемся с местом установки насоса. Если в вашей котельной будут стоять только автоматические котлы, с температурной регулировкой теплоносителя, то насос устанавливается на подачу, между объединяющим тройником и группой безопасности. Если в системе есть твердотопливный котел – то на обратку, рядом с объединяющим тройником котлов. Направление циркуляции – из котла, если насос на подаче и в котел, если насос на обратке. Старые правила предусматривали установку насосов только на обратку, но для современных насосов рабочей температурой является температура до 90 градусов, поэтому, если предусмотрена регулировка температуры теплоносителя и отсутствует опасность закипания теплоносителя, как с угольным котлом с практически нерегулируемой температурой теплоносителя – ставьте насос на подачу. Это рекомендуют инструкции производителей современных насосов с мокрым ротором. Насос обязательно устанавливается на шаровые краны со сгонами, для его легкой замены в случае необходимости. Очень рекомендуется вокруг насоса смонтировать обводной участок – байпас, тоже с перекрывающим шаровым краном. Делается это для того, чтобы, во первых, если вам вдруг очень сильно повезет при монтаже и в системе все таки будет минимальная естественная циркуляция, то система будет хоть как-то работать через байпас, а во вторых – чтобы не разрывать работающую разогретую систему и снять с нее нагрузку, пока она не остыла, при вынужденном демонтаже насоса. Вместо байпаса, параллельно, при имеющейся финансовой возможности, можно установить резервный насос.

На отводе от обратки монтируем расширительный бак. Да, я не ошибся, именно на обратке. При монтаже закрытых мембранных баков нет никакой необходимости устанавливать их в верхней части системы, что раньше делалось для отвода воздуха, образующегося в системе, через расширительный бак. С мембранным расширительным баком функцию отвода воздуха выполняют воздухоотводчики, один из которых имеется в группе безопасности, а другие устанавливаются в верхней части системы. Также в обратном трубопроводе находится более холодная вода, прошедшая через всю систему и отдавшая свое тепло отопительным приборам, что благотворно влияет на длительность срока службы резиновой мембраны расширительного бака. При монтаже расширительного бака, разумеется, предусматриваем его отсечку шаровым краном. Вся прелесть мембранного расширительного бака в том, что установить вы его можете где угодно, хоть в подпол спрячьте на длинном отводе, с глаз долой.

На обратном трубопроводе, перед котлами, необходимо установить грязевик, он же косой фильтр. Он необходим для того, чтобы возможные загрязнения системы – ржавчина, окалина, грязь из труб и тому подобное – не попали в теплообменник котла, насос и любые подвижные элементы отопительной системы. Обязательно необходимо сделать ввод в отопительную систему из водопровода. Потому что один из самых распространенных вопросов о закрытых системах – «А как ее наполнить?!» Так вот, наполняется она просто из водопровода, тоже через фильтр. Желательно так-же на подпиточную магистраль смонтировать на отводе штуцер, отсекаемый краном. Делается он для того, чтобы была возможность наполнять систему насосом из каких-либо емкостей, например незамерзающим теплоносителем.

Сама схема системы отопления в небольшом частном доме обычно не требует изысков. Из простых схем, на наш взгляд, самая оптимальная – это двухтрубная, обходящая по периметру первый и, если есть, второй этажи. Подача и обратка, выходя от котлов, раздваиваются на первый и второй этажи, обходя кольцом периметр по кратчайшей стороне. Очень желательно учесть назначение комнат - вход магистрали конечно лучше заводить со стороны, например, детской комнаты, чтобы спальню родителей разместить ближе к концу магистрали.

Отопительные приборы можно использовать практически любые, хоть стальные конвекторы, хоть чугунные, хоть алюминиевые радиаторы. На частной небольшой системе, с грамотно сделанным регулированием, правильно подобранными по мощности котлами и насосом все отопительные приборы работают отлично, даже самые простые и недорогие.

Где-нибудь в верхних участках системы необходимо установить воздушники для выпуска воздуха из системы. Обязательно на разветвлении веток первого и второго этажа и по стоякам, если стояков больше одного, необходимо установить балансировочные вентиля. Обязательно! И не шаровые краны (ими запрещается регулировать поток), а именно вентиля. Ими устанавливается равное гидравлическое сопротивление разных веток отопительной системы. Иначе – будет не отопление, а мучение. Собрать ветки с абсолютно равным сопротивлением невозможно и вода будет циркулировать по той ветке, сопротивление которой меньше. В одной части дома, на ветке с меньшим сопротивлением, будет жара, а другая часть дома будет замерзать. Так что не забудьте.

Ну вот вроде бы и все, кажется получилось более-менее понятно. На всякий случай прилагаем простую схемку обвязки двух котлов. Если что-то непонятно или мы что-то упустили – звоните, проконсультируем!


Система отопления частного дома своими руками: что для этого нужно?

Климатические условия в нашей стране предполагают необходимость использования различных вариантов отопительных систем, особенно если речь идет о загородных строениях. Для того, чтобы она соответствовала всем ожиданиям и требованиям, лучше всего доверить выполнение подобной задачи специалистам. Система отопление в частном доме своими руками может быть изготовлена, при условии использования соответствующих чертежей.

Конструкция систем

Прежде, чем более подробно изучить процесс сооружения подобной системы своими руками, следует ознакомиться с конструкцией классических отопительных узлов. Чаще всего для загородных строений используются системы водяного типа, которые отличаются высокой эффективностью и длительным сроком службы.

В подобном типе конструкций обогрев помещений обеспечивается за счет циркуляции теплоносителя в системе, а нагреваться он может посредством различных отопительных элементов. Любая система данного типа предусматривает наличие следующих элементов:

  • источник нагрева, в качестве которого чаще всего используются различные виды котлового оборудования, что обусловлено высоким КПД, экономичностью и простотой в эксплуатации;
  • трубопровод, посредством которого осуществляется циркуляция теплоносителя по площади строения;
  • отопительные приборы, например радиаторы или специальные контуры, посредством которых тепло передается от трубопровода в помещение.

Кроме того, следует упомянуть, что подобного рода системы могут предусматривать наличие дополнительных элементов, которые расширяют функциональные возможности конструкции. Прежде всего, к числу подобных узлов можно отнести запорно-регулирующую арматуру — циркуляционные насосы, расширительные баки, коллекторы, средства автоматизации.

Благодаря их наличию удается существенно упростить эксплуатацию системы, сделать её значительно эффективнее. При наличии контроллеров и датчиков, она сможет поддерживать оптимальную температуру в помещении без вмешательства пользователя, что делает проживание в строении еще более комфортным.

Расчет мощности системы отопления

Планируя сделать систему отопления в частном доме своими руками, крайне важно выполнить расчет необходимой мощности, иначе будет невозможно подобрать подходящее оборудование для её корректной работы. При выполнении работ самостоятельно, проще всего воспользоваться упрощенным способом, который предполагает выполнение простейшего алгоритма действий:

  1. Измеряется площадь всех отапливаемых помещений.
  2. Полученное значение умножается на 100, если комната имеет одно окно или на 120 при наличии двух окон.
  3. Результат всех вычислений суммируется, что позволяет получить приблизительно-необходимую мощность отопительной системы в Ваттах.

В процессе расчетов профессионалы учитывают множество особенностей, которые способны повлиять на эффективность создаваемой системы. К числу подобных факторов можно отнести число окон в помещении, качество имеющейся теплоизоляции, материалы изготовления строения.

Однако при сооружении системы отопления в частном доме своими руками, можно воспользоваться упрощенным вариантом, представленным выше, поскольку он позволит выполнить примерный расчет необходимой мощности.

Подбор модели котла

К числу важнейших элементов подобных систем отопления целесообразно отнести котловое оборудование, используемое для преобразования поступающей энергии в тепловую. В продаже представлено множество типов устройств, которые существенно различаются между собой по принципу работы и характеристикам.

В соответствии с используемым типом топлива, различают следующие виды котлов отопления:

  • газовые — высокие показатели КПД, обязательна квалифицированная установка устройства, экономичность и длительный срок службы;
  • электрические — простота монтажа, а также отсутствие необходимости использования дополнительного оборудования, низкий уровень шума при работе;
  • твердотопливные — низкая стоимость топлива, высокая эффективность и автономность;
  • комбинированные — могут работать на различных видах горючего.

Кроме того, все модели также можно разделить на группы в соответствии с количеством контуров. Двухконтурные устройства выгодно отличаются возможностью параллельного нагрева воды в помещении одновременно с его обогревом. При необходимости, один из контуров можно отключить, что делает подобные модели удобным и функциональным решением.

Одноконтурные модели сочетают в себе простоту конструкции, ремонтопригодность, однако не предусматривают возможность раздельного нагрева нескольких контуров. Газовые устройства нередко снабжаются системой принудительной вентиляции, которая позволяет им успешно выводить отработанные газы из помещения и не сжигать при этом кислород.

Выбор теплообменника

Параметры будущей отопительной системы во многом определяются типом используемого теплообменника, в связи с чем, крайне важно уделить ему должное внимание. Чаще всего, подобные элементы производятся из таких популярных материалов, как чугун, сталь, а также биметаллический сплав.

Первый вариант отличается сразу несколькими преимуществами, среди которых, следует отметить:

  • высокая прочность и долговечность;
  • отличные характеристики, обусловленные природной особенностью материалов;
  • доступная стоимость.

Компенсируются подобные достоинства внушительным весом, усложняющим монтаж, а также склонностью материала к образованию трещин. Другим популярным решением представляются теплообменники, изготовленные из стали. Они превосходно выдерживают механические нагрузки, а также высокую влажность, однако сравнительно плохо аккумулируют тепло.

Биметаллические аналоги сочетают в себе преимущества сразу нескольких материалов. Они прочны, способны прослужить длительное время при соблюдении правил эксплуатации, отличаются способностью накапливать тепло, обладая небольшим весом. Это делает их универсальным, но дорогостоящим вариантом, подходящим для использования в составе большинства систем отопления.

Составление схемы

Прежде, чем приступать к созданию отопительной системы в частном доме своими руками, необходимо составить схему, которая будет включать все ее элементы. Подобный процесс полностью индивидуален и зависит от сразу нескольких важных факторов. Среди них, упоминания заслуживают:

  • конструкция строения, количество и расположение дверей и окон, материал изготовления и возможность прокладки коммуникаций;
  • тип используемого отопительного устройства;
  • перечень дополнительного оборудования, которое планируется использовать.

От качества полученной схемы напрямую зависит удобство монтажа системы и стабильность её работы, в связи с чем, данный этап по-праву считается ключевым.

Готовые схемы

При желании, пользователь может воспользоваться готовыми схемами, с помощью которых можно создать отопительную систему в доме без каких-либо затруднений. Подбирая подходящий вариант, важно учесть тип системы, которую планируется использовать, количество элементов и прочее. Готовые схемы удобно использовать в качестве основы для собственной, при условии внесения соответствующих исправлений.

Пример создания одноконтурной системы

Поскольку одноконтурные устройства, представленные в продаже, считаются одними из самых доступных по стоимости, рекомендуется ознакомиться с пошаговой инструкцией по их окончательному монтажу. Придерживаясь следующего алгоритма, можно без труда установить отопительную систему для частного дома своими руками:

  1. Смонтировать котел, разместив его в хозяйственном помещении на полу или стене, в зависимости от выбранного способа установки.
  2. Разместить радиаторы.
  3. Установить 2 стояка — подводящий и обратный. Они должны находиться неподалеку от отопительного котла.
  4. Монтаж на радиаторы запорных кранов, а также их подключение к теплообменнику системы.
  5. Установить расширительный бак на обратной стороне трубы, а также циркулярный насос с комплектом фильтров.

Заключительным этапом инсталляции системы представляется её опрессовка, что позволит успешно выявить все допущенные в процессе монтажа ошибки и дефекты. Отдельного упоминания заслуживает автономность, которая напрямую зависит от количества и типа используемых элементов.

Для того, чтобы сделать подобную систему полностью независимой, можно убрать из конструкции насос, который работает исключительно от электроэнергии. При его отсутствии, система будет функционировать в прежнем режиме, даже если в строении отсутствует доступ к электрическим сетям.

Промывка системы отопления в частном доме своими руками

Ваша отопительная система перестала полноценно функционировать и уже не столь эффективно, как раньше, греет жилище? Причина проста: трубы и батареи засорились накипью, ржавчиной и прочими отложениями, что затруднило циркуляцию и теплоотдачу воды. Но отчаиваться из-за такого диагноза не нужно, ведь оборудование может спасти качественная промывка. Выполнить ее реально даже своими руками. Чтобы вы точно справились с задачей и вернули отопительной системе своего частного дома былую эффективность, разберемся в четырех наиболее действенных типах промывки: с разбором оборудования и без.

Промывка со снятием батареи

Первым рассмотрим самый сложный способ промывки системы отопления – с разбором ее составляющих. Работа выполняется в несколько этапов:

  • Слейте из системы отопления всю воду.
  • Открутите радиатор от разводных труб и снимите его.

Совет. Если стандартно раскрутить фиксирующую муфту не выходит, нагрейте ее резаком.

  • Зрительно оцените состояние батареи и, если необходимо, предварительно очистите ее механическим путем.
  • Вынесите радиатор на улицу. Переверните прибор верх дном и закройте его нижнее отверстие.
  • До упора наполните батарею водой и откройте нижнее отверстие: жидкость будет вытекать из прибора вместе с частичками грязи. Повторяйте процедуру до того момента, пока из батареи не начнет выходить чистая вода.

Здесь очень важно разъяснить один интересный момент: почему радиатор нужно переворачивать верх дном? Дело в том, что горячая вода перемещается по радиатору в одном, правильном, направлении, оставляя после себя накипь в виде небольших чешуек, а благодаря переворачиванию прибора вы запускаете в него жидкость в противоположном направлении, тем самым помогая ей результативно устранять чешуйчатые отложения.

Промывка со снятием батареи

После промывки подключите радиатор обратно к трубам и запустите систему отопления.

К сожалению, практика показывает, что даже при всей своей сложности данный способ промывки не всегда эффективен. Именно поэтому сегодня активно используются методы очистки, не предполагающие разбора оборудования. Познакомимся с тремя из них.

Химическая промывка без разбора системы

Данный метод очистки отопительной системы основывается на использовании специальных химических реагентов. Это могут быть такие активные вещества:

  • щелочной раствор;
  • фосфорная или ортофосфорная кислота;
  • уксус;
  • каустическая сода;
  • специальные готовые составы.

Сначала выбранное вещество заливается в отопительный контур. Далее при помощи специального насоса обеспечивается циркуляция реагента непосредственно в системе на протяжении нескольких часов – как правило, до четырех. Если вы применяете магазинные составы, рекомендуемое время их циркуляции указывается на упаковке – его важно соблюдать, чтобы не деформировать внутреннее покрытие батареи. После завершения процедуры необходимо слить реагент, промыть и опрессовать отопительную систему – и только после этого ее можно запускать в эксплуатацию.

Важно! Химическая промывка рекомендуется только для радиаторов из черных металлов.

Примите во внимание тот факт, что химические составы не подходят для промывки стальных неоцинкованных батарей и труб, которые используются уже несколько десятков лет – это попросту невыгодно с экономической точки зрения: активные реагенты в процессе очистки системы могут не только растворить ржавчину, но и спровоцировать появление новых протечек в старом оборудовании.

Гидропневматическая промывка системы

Еще один способ обслуживания отопительной системы, не требующий разбора оборудования – гидропневматическая промывка. Этот метод используется уже несколько десятков лет и предусматривает разбивание загрязнений посредством пневматического насоса.

Принцип промывки следующий: отопительный контур запускается на сброс в канализационную систему, а параллельно в водный поток на большой мощности подается сжатый воздух, который разрушает ржавчину, слон накипи и другие загрязнения. При этом на трубопроводе в обязательном порядке должен быть установлен обратный клапан – он обезопасит от попадания промывающей воды в насос.

Гидропневматическая промывка системы

Пошаговая схема гидропневматической промывки:

  1. Заполните отопительную систему водой и закройте вентиль.
  2. Закройте сливной патрубок.
  3. Подключите насос ко второму патрубку системы.
  4. Когда давление насоса достигнет 0,6 Мпа, начните подачу сжатого воздуха – одна процедура должна продолжаться до 15 минут.
  5. Поочередно промойте воздушно-водяной смесью все стояки, выводя жидкость через спускной кран. Промывайте систему до тех пор, пока выводящая вода не станет чистой.
  6. Сбросьте остаточную воду.
  7. Запустите отопительную систему и выполните однократный сброс.
  8. Повторно заполните систему.

Пневмо- и электрогидроимпульсная промывки

Говоря о способах промывки системы отопления, нельзя не упомянуть еще два распространенных метода – пневмо- и электрогидроимпульсный.

Пневмогидроимпульсная промывка предполагает использование специального пневмопистолета или другого импульсного устройства: прибор создает многократные импульсы, посредством которого из системы вводятся загрязнения. Данный способ обеспечивает точечную промывку отопительного оборудования.

Электрогидроимпульсная промывка базируется на использовании энергии, выделяемой электрическим зарядом: сначала через один конец коаксиального кабеля специального прибора в систему поступает электроимпульс , а затем на втором конце кабеля образуется сильный заряд, ударная волна которого оперативно разрушает загрязнения. Наиболее эффективно такая волна борется с накипью. По завершению очистки грязь вымывается проточной водой. При этом своеобразные микровзрывы не деформируют сами трубы и батареи – они воздействуют только на отложения.

Как видим, улучшить функциональность отопительного оборудования в частном доме своими руками абсолютно реально. К вашему вниманию сразу четыре эффективных способа промывки системы – если вы будете проводить очистку регулярно и с учетом всех рекомендаций, гарантировано сможете повысить качество обогрева своего дома и продлить срок службы отопительных приборов.

Промывка системы отопления: видео

Как промыть систему отопления: фото

Что нужно знать, чтобы сделать водяное отопление частного дома своими руками?

Построить свой дом мечтает каждый мужчина. В доме должно быть удобно и тепло.

От правильного выбора системы отопления, ее составляющих и правильного монтажа зависит не только ваше хорошее настроение и самочувствие. Это еще и немалая экономия.

Чтобы в доме было тепло и уютно недостаточно выстроить хорошо утепленные стены.

Современный строительный рынок насыщен разного рода материалами, применяя которые можно снизить потери тепла до минимума.

Но прежде, чем что-то потерять, нужно это что-то иметь! Тепло не возникает само по себе, его источником в доме является отопительная система.

Было время (и не так давно), когда единственным источником тепла в сельских домах была печь. Сделать водяное отопление в деревянном доме было дорого и престижно.

Монтировалась такая система из стальных труб, с применением сварки и нарезанием резьбы, и требовалось определенное мастерство, чтобы отопление нормально работало. О том, чтобы сделать водяное отопление дома своими руками, редко кто задумывался.

Иначе обстоит дело сейчас: огромное количество материалов, максимально облегчающих сборку, позволяют собрать систему отопления практически голыми руками.

Но предварительно нужно изучить принципы действия водяной системы отопления дома. Даже если вы сами не решитесь на самостоятельную сборку, вы сможете контролировать работу мастера и вмешаться в случае необходимости.

 Современные материалы позволяют даже неопытному человеку самостоятельно сделать отопление в доме.

Первое, что нужно сделать – определиться с выбором источника тепла.

Архаичную печь и экзотический камин нельзя рассматривать, как достаточный источник тепла в современном многокомнатном доме. Максимум, что они могут – это создать уголок психологической релаксации. Приятно посидеть у открытого огня, ни о чем не думая.

Но нам нужно, чтобы комфортно было во всех комнатах. Без эффективно работающей системы отопления в частном доме обойтись невозможно.

Варианты водяного отопления

Самым распространенным вариантом остается схема водяного отопления частного дома.

Несмотря на внешние различия и разные схемы соединения, принцип действия один у всех: вода (самый распространенный теплоноситель) нагревается в котле, затем по трубам подается ко всем отопительным приборам.

Остывая в радиаторе, вода отдает тепло окружающему его воздуху и возвращается по обратной линии в котел. Начинается следующий цикл.

Выбор теплоносителя не случаен: вода легко накапливает тепло и легко с ним расстается.

Не требуется делать запасы, чтобы пополнить систему. Текучесть воды позволяет смонтировать систему без циркуляционного насоса.

Именно так и было устроено водяное отопление раньше. Вода по законам физики двигалась по трубам без принуждения. Такая система не зависела от наличия электричества.

Предусмотрительные владельцы домов и сейчас пытаются объединить высокие технологии современных котлов и естественную циркуляцию.

Хотите сделать отопление в гараже? Это не сложно!

Почему системы отопления с принудительной циркуляцией лучше, вы узнаете из этой статьи: https://obogreem.net/otoplenie-zdanij/sistema-otopleniya-zdanij/prinuditel-naj-tsirkulyatsaj.html.

Из каких же «ингредиентов» состоит любая отопительная система?

Выбираем котел – сердце системы

Без него система – это набор труб и радиаторов. К выбору котла отнеситесь со всей серьезностью: стоимость ремонта или замены дорого обойдется хозяину.

Во-первых, выбираем по виду топлива.

Несомненно, самый экономичный – котел работающий на магистральном газе. Подведенный к дому, он предоставляет массу удобств, они общеизвестны.

Электрический котел прост в обслуживании, не выделяет продуктов сгорания, но использование электроэнергии, цена которой гораздо выше цены на газ, это такой недостаток, что перечеркивает все положительное.

Небольшой выбор у хозяина, если его дом расположен вдалеке от газопровода и линии электропередач.

Жидкотопливный или твердотопливный? Солярка или дрова?

Выбор любого из этих вариантов предполагает, что у вас есть помещение для их хранения. Единственным утешением служит то, что современные котлы могут гореть длительное время без дозаправки.

Следующий параметр имеет большое значение при выборе котла. Для его расчета вычисляют общую площадь дома и находят в справочниках удельную мощность. Этот коэффициент зависит от региона: на севере потребление тепла больше, чем на юге, это естественно.

В цифрах это выглядит так:

  • Юг России – 0,7-0,9 квт на 10 м2
  • Центральная часть – 1,2-1,5 квт на 10 м2
  • Север страны – 1,5-2 квт на 10 м2

Поделив площадь на 10 и умножив на удельную мощность, мы получим минимально необходимую мощность котла для вашего дома. Чтобы котел работал в щадящем режиме и имел запас мощности на период сильных морозов, добавим 20-30% к этой цифре.

Сейчас не выпускают котлы без минимальных автоматических регулировок. Многие имеют встроенный циркуляционный насос и расширительный бак.

Двухконтурные котлы, кроме этого, снабжены линией горячей воды. Горячее водоснабжение давно стало привычным в частных домах.

Установить котел на полу или повесить на стену – это уже дело вкуса хозяина. А вот сделать это лучше в отдельном помещении, котельной.

Выбирая котел, не забываем о контуре горячего водоснабжения, автоматическом режиме работы и запасе мощности.

Радиаторы отопления

Их выбор не такое простое дело, как кажется на первый взгляд.

Разнообразный внешний вид это только оболочка: отопительные приборы надо выбирать по их эксплуатационным качествам.

И определяющее значение при выборе радиаторов имеет материал, из которого изготовлен прибор.

  • Стальные радиаторы недороги, но и недостаток у них существенный. Сталь окисляется (покрывается ржавчиной) на воздухе, поэтому в системах, где воду на лето сливают (и просто регулярно подпитывают), такие отопительные приборы долго не живут.
  • Алюминиевые радиаторы. Алюминий более устойчив к коррозии, радиаторы быстро нагреваются, поэтому легко регулировать температурный режим в помещении, пользуются популярностью за внешний вид. Но резких изменений давления не переносят. В централизованной системе отопления многоквартирных домов такие перепады не редкость, а вот в частном доме радиаторы чувствуют себя комфортно.
  • Попыткой объединить лучшие качества алюминиевых и стальных радиаторов стал выпуск биметаллических приборов отопления. Стальная труба, как защита от высокого давления, и алюминиевые ребра для большей теплоотдачи – вот биметаллический радиатор. Он отлично справляется со своей задачей, но поведение стали при контакте с воздухом, нам уже знакомо.
  • Чугунные радиаторы «переживают» и тех, кто их ставил, и дома, в которых их ставили. Такая долговечность уже стала темой шуток. Но что в этом плохого? Чугуну все нипочем: вода неизвестного химического состава (в котельных чего только не добавляют в теплоноситель!), скачки давления, регулярную подпитку воздухом при ремонтах системы.

Всё еще сомневаетесь какой радиатор лучше? Тогда вам будет полезно почитать здесь.

Сделать правильную разводку труб и выбрать схему подключения радиаторов отопления сможете прочитав инструкцию по этой теме .

Чугунные радиаторы тяжелы, но их не таскают по комнатам: один раз повесил и забыл!

Медленно нагреваются? Зато долго держат тепло, это скорее плюс.

Некрасивы? Неправда, старые «батареи-гармошки» уже в прошлом, новый дизайн не испортит ни один интерьер.

Лучший радиатор – чугунный.

Определившись с типом радиаторов, приступаем к подсчету их количества. Все методики расчета и простые, и сложные, приходят практически к одной цифре: 100 ватт. Это количество тепловой мощности необходимое для 1 кв. м жилой площади.

Неудачное расположение комнаты, наличие наружных стен и «лишние» окна увеличивают потребность тепла.

Покупая радиатор, заглядываем в его паспорт и находим мощность одной секции. Сначала определяем общую потребность тепла для комнаты: умножаем ее площадь на 100. Полученную цифру делим на паспортную мощность одной секции и получаем их количество.

Не все обращают внимание (а некоторые производители даже не указывают) на разницу температур, когда паспортная теплоотдача достигается. Обычно это бывает при температуре теплоносителя 70-90 градусов. И зачем так нагревать радиатор? Низкотемпературное отопление предпочтительнее с любой точки зрения.

Поэтому рекомендуется расчетное количество секций увеличить в 1,5 раза. Затраты быстро окупятся.

Лучше много теплых радиаторов, чем один горячий. Не колеблясь, увеличиваем расчетное количество секций в 1.5 раза.

Какие же трубы использовать для того, чтобы все составляющие соединить в систему?

Выбор, как видите, невелик. Давайте вместе разбираться в их качестве.

Стальные трубы отживают свой век: сложность монтажа с резьбами, сваркой, точной подгонкой по размеру уже не вызывает энтузиазма. Да и срок службы у стали невелик.

Металлопластик имеет одно неоспоримое преимущество: с одним ключом в руке можно решительно браться за монтаж. Но, внимание! Только не отопительной системы!

Слабо разбираясь в качестве труб и фитингов, вы рискуете получить отопительную систему, которая не выдержит частой смены температурного режима, а именно так работает отопление, включаясь и выключаясь.

Кроме того, как ни затягивай резьбовые соединения, периодически их надо осматривать и убирать слабину.

Лишены этих недостатков полипропиленовые трубы. С помощью специального паяльника соединяем все составные части системы в «целую» трубу. Несколько резьбовых соединений, без которых не обойтись – подключение радиаторов и котла.

И здесь качество материалов имеет значение: выбирая армированный полипропилен известных фирм, мы гарантируем себе спокойное будущее.

Преимущества медных труб неоспоримы. Долговечность, надежность, особенно, престижность – вот те качества, за которые платят немалые деньги. Высокая стоимость медных труб – вот их главный недостаток!

Не экономьте на трубах: армированный полипропилен – хороший выбор

Определившись с котлом, радиаторами и трубами, пора подумать о том, как все это соединить.

Варианты монтажа

За долгие годы существования водяного отопления сформировалось несколько схем водяного отопления применяемых для частного дома.

  • Однотрубная разводка (как видно из названия) состоит из одной линии. Нагретая вода из котла движется от радиатора к радиатору и возвращается в котел. Сразу видна положительная сторона: труба одна – значит, дешево. Но хорошо ли это? В системе поддается регулировке только температура на выходе из котла. Радиаторы нагреваются неравномерно, чем дальше от котла, тем холоднее.
  • Двухтрубная система более удобна: горячая вода подается по одной трубе, а возвращается по другой. Все отопительные приборы нагреваются одинаково, появилась возможность поставить регуляторы температуры и регулировать «погоду» в каждой комнате.
  • Лучевая и комбинированная системы позволяют точнее регулировать температурный режим, но и расходы на монтаж у них выше: трубы прокладывают в каждую комнату отдельно.
  • По способу подачи горячей воды различают системы с верхней и нижней разводкой.

Двухтрубная система с циркуляционным насосом и регуляторами температуры на радиаторах – вполне достаточна для создания комфорта в доме.

Водяное отопление загородного дома не всегда делается на одном этаже. Утепленная мансарда, или полноценный второй этаж тоже требуют отопления. Чтобы сделать водяное отопление двухэтажного дома придется постараться.

Естественным путем, самотеком, сделать это невозможно. В системах с принудительной циркуляцией воду перемещает насос. Современные котлы имеют уже встроенный насос, но можно поставить и дополнительный.

Закрытая система отопления частного дома

Массовое строительство частных домов требует усовершенствования многих систем – канализационной, отопительной, трубопровода. Ведь приходится в короткие сроки монтировать целые конструкции. Долгие годы предпочтение отдавалось открытой системе обогрева. Однако последние годы эта тенденция начала изменяться. Все чаще производится монтаж закрытой системы отопления частного дома. В чем же состоит разница этих конструкций?

Особенности открытой отопительной системы и закрытой

В момент запуска отопительной системы открытого типа следует проверять работоспособность всех элементов конструкции. В первую очередь требуется обеспечить бесперебойную работу насоса. Ведь именно он обеспечивает циркуляцию теплоносителя в системе. Главным преимуществом этого вида отопления является возможность монтажа дополнительных конструктивных элементов.

Закрытая система отопления – схема размещается в открытом доступе. Однако не стоит выполнять работы без предварительного расчета. Это относится и к открытому типу нагревания дома. Стоит заметить, что смонтированная закрытая система отопления своими руками имеет больше преимуществ, чем недостатков.

В открытой конструкции контакт теплоносителя и атмосферы нежелателен. К сожалению, избежать это не удается. И в результате в трубопроводе появляется воздух.

Это ведет к ускорению процесса коррозии всех металлических элементов в системе отопления. Смонтированная закрытая система отопления своими руками оказывается изолированной от проникновения воздуха.

Комплектация водяного отопления закрытого типа

Во время монтажа закрытой системы отопления частного дома важно обеспечить полную изоляцию от влияния окружающей среды. Именно поэтому требуется максимально четко выполнять монтаж, согласовываясь со схемой. В чертеже также указывается деталировка и комплектовка отопительной конструкции.

  1. Котел закрытого типа – один из важных элементов в системе отопления.
  2. Автоматический воздушный, балансировочный, предохранительный и термостатический клапаны.
  3. Определенное количество радиаторов отопления (согласно смете).
  4. Качественный расширительный бак.
  5. Шаровой вентиль и насос.
  6. Не стоит забывать о фильтре и манометре.

Правила выбора котла для закрытого отопления

Профессионал не только составит для закрытой системы отопления схему, но и выполнит все виды работ. Однако вряд ли он будет рассказывать вам о правилах выбора котла. А ведь это едва ли не основный элемент всей системы.

 

 

Мы советуем вам оценивать мощность котла. Если планируется обогревать дом, высота потоков в котором до 3-х метров, то подбираете так: на каждые 10 кв. м комнаты требуется 1 кВт. Естественно, это цифра усредненная. Ведь монтируемая закрытая система отопления своими руками должна быть еще и надежной.

А значит, к материалам предъявляется немало требований. Помните, расчеты лучше доверить инженеру. Лишь в этом случае дом будет полностью прогреваться в холода.

Принцип работы закрытой системы отопления

Как правило, в качестве теплоносителя в закрытой системе отопления используется либо вода, либо антифриз. В зимний период их объем увеличивается пропорционально росту температуры среды. Поэтому часть теплоносителя оказывается в расширительном баке.

Он состоит из 2-х отделений - гидравлической камеры и газовой камеры. Нагреваясь, вода оказывается в камере гидравлического типа. В газовое отделение под давлением подается азот.

До начала запуска всей отопительной системы следует установить этот параметр. Азот начинает вытеснять из расширительного бака горячий теплоноситель. Для этого запускается циркуляционный насос. В результате давление всей системы выравнивается.

Монтаж линии подпитки закрытой системы отопления

Работа отопительной системы напрямую зависит от возможностей поддержания рабочего давления и объема теплоносителя. Очень важно, чтобы эти 2 параметра были постоянными. К сожалению, создание герметичности в отоплении невозможно достигнуть в полном объеме. Поэтому происходят утечки воды. Следовательно, нельзя забывать о периодическом пополнении теплоносителя.

Стоит сказать, что подпитка закрытой системы отопления состоит из следующих компонентов:

  1. Автоматический клапан подпитки размещается в месте, где самое низкое давление (как правило, перед входом сетевых насосов).
  2. В трубопровод врезается кран. Так же требуется смонтировать задвижку и управляемый клапан. Это позволит контролировать заполнение системы отопления закрытого типа.
  3. Избежать случайного ухода воды в питающую линию можно, если поставить обратный клапан. В этом случае высокое давление в закрытой системе отопления не станет причиной разгерметизации всей системы.
  4. В качестве контролирующих приборов предлагается использование манометров. Эти небольшие устройства помогут отслеживать любые изменения в отопительной системе.

Монтаж закрытой системы отопления

  1. Составление схемы отопительной конструкции.
  2. Монтаж котла.
  3. Установка радиаторов.
  4. Прокладка трубопровода и обеспечение возможности подпитки закрытой системы отопления.
  5. Размещение насоса, бака, фитингов и кранов. На этом этапе так же монтируются фильтры.
  6. Установка манометров для контроля за давлением в закрытой системе отопления.
  7. Подключение приборов учета и котла к электролинии.
  8. Запуск и проверка заполнения системы отопления закрытого типа.

На этом технология монтажа отопительной системы завершается.

 

Отопление частного дома своими руками: схемы и правила монтажа

Сложно представить современный дом без системы отопления. Известны различные способы создания таких систем. Разница обычно заключается в используемом топливе - газ, уголь, пень, дрова. Отопительные котлы делятся на газовые, твердотопливные, пеллетные и электрические. Для любого мастера мастерской нарисовать схему и собрать систему отопления дома, задача вполне решаемая. Ведь ни для кого не секрет, что большинство схем отопления изобретают простые люди, практики, не обремененные научными титулами и регалиями.

Преимущество самостоятельного изготовления отопительного контура заключается в значительном сокращении финансовых затрат. Конечно, при выборе газового отопления придется заплатить за разработку проекта и работы, терпимые специалистами, по установке и первичному запуску котла. Если предполагается установка твердотопливного котла, то все этапы с эскиза и до запуска системы можно провести самостоятельно. Несомненно, создание системы отопления частного дома - сложная инженерная задача.

Безусловно, специалисты, имеющие опыт проектирования и установки, быстрее и качественнее решат эту задачу. Если принято решение привлечь их, то необходимо четко определить степень их участия в создании и установке схемы системы. Возможные варианты:


Частные дома отапливаются системами отопления. В них используется удобный и универсальный способ отвода тепла с помощью теплоносителя. Теплый теплоноситель может нагреваться по-разному. Часто хозяева используют несколько приборов водяного отопления.

Любая схема отопления в частном доме состоит из составных частей:

При желании создать отопление частного дома своими руками схемы подбираются исходя из возможностей. Вариантов немного, их всего два:

Определить, какая схема отопления частного дома оптимальна, сложно, особенно неспециалисту, поэтому необходима консультация профессионала. Большинство отопительных контуров убеждены, что двухтрубная схема отопления частного дома оптимальна.Существует ошибочное мнение о меньших затратах на однотрубную систему.

Многие специалисты считают, что он стоит дороже, сложнее в настройке и настройке. Принцип его работы - последовательное движение жидкости по радиаторам, это означает, что температура падает от аккумулятора к аккумулятору, поэтому необходимо увеличивать мощность системы. Трубка ствола подбирается большего диаметра. К тому же очень сильно взаимное влияние нагревательных приборов друг на друга.Этот эффект затрудняет автоматическое управление.

Где применяется однотрубная схема отопления?

Обогрев домиков с успехом обеспечивает вариант отопления по схеме Ленинградка, которая насчитывает более четырех разновидностей. Среди них два типа однотрубных / двухтрубных открытых систем и две однотрубные / двухтрубные закрытые системы.

Для небольшого дома однотрубный, но с количеством аккумуляторов не более 5, если больше, то последние радиаторы очень теплые, с количеством аккумуляторов.При запуске отопления двухэтажного дома схема Ленинградка тоже удачна, но количество батарей не больше шести.

Однотрубные вертикальные системы отопления лучше.

Нагретый теплоноситель одинаковой температуры подается на все вертикальные стояки, а батареи верхнего и нижнего этажей соединены последовательно.

Особенности двухрядной проводки по контуру

Двухтрубная система представлена ​​несколькими разновидностями.У них есть схема подключения батарей отопления в частном доме, и вектор движения теплоносителя.

В небольших частных домах применяются такие виды двухтрубных систем отопления:

  1. тупик;
  2. проходной;
  3. Коллектор
  4. (радиус).

Краткая характеристика двухтрубных систем

Система

Tepique - вся трубопроводная сеть состоит из двух плеч (ответвлений), в одно обслуживается, а на другом плече - возврат теплоносителя.Движение воды происходит во встречных направлениях.

Попутная двухтрубная система - противоположное плечо служит продолжением резервуара (ответвлений), поэтому система похищена. Такая схема подключения отопления в частном доме пользуется заслуженной популярностью.

Коллектор - самая затратная схема разводки частного дома из-за необходимости прокладки труб к каждой батарее, причем прокладка их скрытая.

Открытая двухтрубная система «самотанье»

Рассмотрим введенное отопление в частном доме своими руками по схеме выбрана двухтрубная открытая и установлена ​​открытая емкость в верхней части контура.Давление зависит от высоты подъема резервуара, от которого зависит скорость движения жидкости в системе «самотан». Главное преимущество двухтрубной системы - вода поступает в радиаторы с одинаковой температурой, а четкое разделение трубопроводов на подающую и «обратную» облегчает автоматизацию управления.

Для успешной работы системы «самотан» при монтаже предусмотрен уклон 3-5 мм / м. Под действием силы тяжести система отопления любого типа может работать, если созданы необходимые условия - наклон скорости подъема тележки для естественной циркуляции.Это надо учитывать - система "селфи" способна работать только с порожденным расширительным бачком.

Закрытая двухтрубная система

Схема

Встраиваемая в частный дом выбирается замкнутой, и ее внешний вид зависит от этажа здания. Если дом одноэтажный, то прокладывают две ветви трубопровода - питающую и «реверсивную», а отопительные приборы подключают параллельно.

А чтобы смонтировать отопление двухэтажного частного дома своими руками, схема электропроводки должна содержать нужное количество ответвлений подвода жидкости.Одно ответвление резервуара должно сохранять батареи верхнего этажа, второе плечо питает батареи нижнего этажа. Вернув свое тепло для «возврата», возвращается в котел. В закрытой системе должен быть циркуляционный насос для создания давления.

Теплый пол - равномерный и комфортный обогрев

Популярны схемы домовых систем отопления - комфортные теплые полы. Практическая реализация такого проекта заключается в прокладке под стяжкой сотен метров труб, обычно из полипропилена, для сборки отопительного контура.Концы труб уходят в распределительный коллектор. Жидкость по шоссе движется отдельно.

Монтаж системы отопления

Положительный момент в решении проблемы - как сделать отопление в частном доме по схеме, приведенной выше, можно, если соблюдать определенные правила и последовательность работ. Монтажные работы начинаются с установки и последующей обвязки котла. Газовые котлы мощностью до 60 кВт, монтируются в кухонном помещении. Все правила установки котлов подробно описаны в инструкции к ним.

Обвязка котла отопления - это процесс подключения нужного оборудования.

Установить контур отопления от газовых (металлических) труб двумя способами - сваркой и с помощью резьбовых соединений. Конечно, можно быстро создать способ сварки, но запугать получится. Соединив трубы системы резьбовыми соединениями, вы легко можете изменить конфигурацию в любой момент или заменить любой участок магистрали. Особого внимания при любых способах установки требует схема подключения радиаторов отопления в частном доме, и ее необходимо заранее составить и просчитать.

Двухконтурная система отопления

ГВС (горячее водоснабжение) создает двухконтурную систему отопления частного дома. Схема его разводки вычерчивается перед началом монтажа, а затем монтируется перед выбранной точкой горячего водоснабжения. Расход газа при использовании системы двойного киннинга немного увеличивается. При интенсивном подборе горячей воды расход выше на 25%.

Особенности использования полипропиленовых труб

Выполнение схемы отопления в частном доме из полипропилена имеет множество преимуществ.Полипропиленовые трубы дешевле и легче металлических, они не ржавеют. Трубы из пластика не нуждаются в покраске, они хорошо выглядят и не портят интерьер помещения. Порядок создания системы отопления из полипропиленовых труб напоминает сборку от дизайнера. Соединение труб происходит быстро и качественно с помощью сварочного агрегата.

Для монтажа полипропиленовых труб используется следующее оборудование, инструменты и материалы:


Примечание: Количество необходимых материалов, инструментов и комплектующих определяется перед началом монтажа, после составления схемы отопительного контура.Муфты, шаровые краны и арматура приобретаются в зависимости от типа котла, выбранной схемы и размера полипропиленовой трубки.

Водяное электрическое отопление

Если применять электрообогрев частного дома своими руками, то схемы подключения контура описаны выше. Электробетон можно отнести к основному источнику тепла или резерву, если в доме уже есть источник тепла, например, газовый котел. Электрокотел потребляет значительную мощность, поэтому сечение проводки должно соответствовать потребляемому току.

Не обязательно делать по всему дому усиленную разводку, достаточно проложить подходящий кабель от счетчика до котла. Т. К. Электрокотель - это приборный обогрев воды, то замкнутая система или самотаная система отопления частного дома стандартна. Схемы трубопроводов ничем не отличаются от схем, описанных выше.

Для создания электрического отопления используются электрические котлы трех типов:

  1. электрод;
  2. индукционный;
  3. Котел
  4. с применением Тана.

Считается, что танный котел, прошедший проверку временем, надежнее. Желательно заливать в систему смягченную воду, чтобы на тэту было меньше науки. Электрокотели обладают высоким КПД, но основным препятствием для их широкого распространения является растущая цена на электроэнергию.

Главная »Отопление» Отопление частного дома своими руками: схемы и правила монтажа.

Почему системы центрального отопления Чикаго полагаются на конденсационные котлы

Есть много способов генерировать тепло в доме и других зданиях - с помощью огня, пара, газа, горячего воздуха, воды, электричества - с использованием различных инструментов и устройств, включая котлы, радиаторы и печи.Все они на протяжении веков изготавливались из различных материалов с использованием разных систем, и со временем они стали меньше и, в конечном итоге, более энергоэффективными и более простыми в управлении и обслуживании.

Системы центрального отопления Чикаго

Менометр, патрубки и краны котла отопительной системы

Хотя изобретение первого чугунного радиатора было провозглашено первым важным шагом на пути к системам центрального отопления в современных домах во всем мире, сегодня экологичное проектирование зданий позволяет нам регулировать внутреннюю среду с помощью пассивных мер, которые контролируют не только отопление, но и охлаждение, изоляцию. , а также вентиляция.Кроме того, радиаторы теперь изготавливаются из различных металлов, включая традиционный чугун, низкоуглеродистую сталь, более эффективную нержавеющую сталь и сверхпроводящий алюминий.

Но радиаторы редко используются сами по себе. Вместо этого современные инженеры обычно проектируют системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC), которые работают вместе как для повышения энергоэффективности, так и для повышения функциональности. Выявляется и устраняется ненужное потребление энергии. В конечном итоге цель состоит в том, чтобы разработать решение для здания, которое обеспечит постоянный комфорт жителям независимо от внешних условий и температуры.

Независимо от того, какая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха используется, своего рода «бойлеры» играют ключевую роль, когда дело касается как отопления помещений, так и подачи горячей воды в современные дома и коммерческие здания Чикаго.

Тем не менее, котлы, которые мы используем сегодня для систем отопления, не только сильно различаются по типу и конструкции, но они также полностью отличаются от оригинальных котлов, используемых в Чикаго на рубеже 19–90–144 годов. Фактически, современные конденсационные котлы стали приемлемым коммерческим товаром в США только в последние 10-15 лет.

Котлы тепловые

По сути, первые котлы были просто своего рода «ящиком», в котором были трубы, нагретые до высокой температуры для производства тепла, горячей воды или пара. Изобретенные на рубеже 19–90–144–90–45 веков, котлы изначально изготавливались в виде котла, который буквально превращал воду в пар. Это привело к разработке конвенционного парогенераторного котла, в конструкции которого использовались трубы из огнеупорных кирпичей. Первые использовали кусковой уголь в качестве топлива и имели низкую теплопроизводительность.

В то время как самые первые котлы использовались для транспортировки энергии, к концу 19, -го, века, котлы использовались коммунальными предприятиями в некоторых частях страны для выработки электроэнергии, а промышленные компании использовали их для управления своими производственными предприятиями, в том числе производящими масло и сталь. Первое коммунальное предприятие, предлагающее электроэнергию, было основано Томасом Эдисоном в Нью-Йорке в 1882 году. Первое в Чикаго открылось в 1902 году и работало на паровых турбинах.

В то время как к началу 1930-х годов использовались новые улучшенные конструкции, потребность в более крупных котлах с большей мощностью привела к разработке радиантных котлов и энергетических котлов, которые использовались на электростанциях. В течение трех десятилетий использовались универсальные котлы высокого давления и сверхкритические котлы, и за это время в различных отраслях промышленности были разработаны котлы, отвечающие их конкретным потребностям.

Также рос спрос на бойлеры, которые можно было использовать для так называемого «комфортного отопления» домов и больших зданий в городах США, включая Чикаго.Вначале чугун был предпочтительным материалом, так же как и для радиаторов, а пар был предпочтительным методом отопления.

Центральное отопление Чикаго на улице 21 Век

Отопительный сезон в Чикаго длится с октября по май, что значительно дольше, чем во многих других городах США. Это делает центральное отопление жизненно важным элементом дизайна здания.

Котельная с системой отопления в частном доме

С тех пор, как первые конденсационные котлы появились на рынке на рубеже 21–90–145 века, можно было выбирать между этими и неконденсирующими котлами.Это касается как новых домов, так и домов, в которых модернизируется отопление.

Работая на природном газе, пропане или масле, они фактически не «кипятят» воду, а нагревают ее. Затем эта горячая вода перекачивается в излучающие трубы пола, в радиаторы или проходит через теплообменник, обеспечивая эффективное и компактное решение для отопления современного дома или офиса.

Помимо гораздо меньшего углеродного следа, конденсационные котлы рециркулируют выхлопные газы через конденсационный теплообменник, снижая выбросы CO 2 и тем самым помогая бороться с изменением климата.С другой стороны, котлы без конденсации тратят около трети выделяемого тепла, потому что выделяемые ими дымовые газы уходят через дымоход. Кроме того, продукты сгорания имеют температуру около 180 ° C, в то время как конденсационные котлы имеют гораздо более низкую температуру сгорания, которая составляет всего около 55 ° C.

Значительно более энергоэффективные, чем устаревшие котлы без конденсации (КПД 99 процентов против 78 процентов в лучшем случае), конденсационные котлы также намного дешевле в эксплуатации.Кроме того, поскольку они хорошо герметизированы для теплоизоляции, отсутствует риск попадания загрязняющих веществ в систему.

Хотя более высокая стоимость конденсационных котлов может считаться недостатком, они экономически эффективны в долгосрочной перспективе.

Строительный кодекс Чикаго содержит минимальные стандарты для всех типов котлов и требует их регулярной проверки.

Инспекция котлов в Чикаго

В соответствии со Строительным кодексом Чикаго, Бюро инспекции котлов Департамента зданий города несет ответственность за проведение ежегодных проверок котлов в школах, коммерческих зданиях, больницах и домах престарелых, церквях и многоквартирных домах, где котлы установлены для обогрева четырех квартир или более.

Эти проверки выполняются внутри и снаружи для проверки на предмет повреждений и утечки в трубках, а также для обеспечения безопасной и эффективной работы предохранительных клапанов, обратных линий и т. Д.

Новые котлы проверяются на предмет правильности их установки и получения всех необходимых разрешений от производителя и установщика.

Гидростатические испытания проводятся на вновь установленных котлах и на котлах, которые были капитально отремонтированы.

Попросите профессионалов спроектировать для вас систему центрального отопления

По общему признанию, понимание всех тонкостей котлов - это то, что большинству людей кажется более чем трудным. Это потому, что требуется много технических знаний. Наши инженеры знают котлы наизнанку и могут проанализировать ваши требования и предложить лучшее решение, не ожидая, что вы пройдете ускоренный курс по отоплению.

Мы позаботимся о том, чтобы использовать правильный конденсационный котел для максимальной эффективности вашей системы центрального отопления.

7 типов систем отопления дома

Может быть трудно отказаться от старой системы отопления и переключиться на новую, о которой вы даже не подозреваете. Однако, если у вас есть стареющий блок, который требует замены, может быть интересно увидеть разнообразие технологий нагрева, доступных в качестве вариантов замены. Все эти системы бывают разных моделей и размеров, чтобы соответствовать вашему дому. Для получения дополнительной информации об установке или замене новой системы отопления проконсультируйтесь с профессиональной компанией по кондиционированию воздуха.

1.Печь (система принудительного воздухораспределения)

В печи (обычно работающей на газе) воздух проходит через ряд каналов. Это распределяет нагретый кондиционированный воздух по всему дому. Хотя печи могут нагревать воздух электричеством, пропаном или маслом, в большинстве домов в США используется природный газ.

Газовые печи - самый популярный тип системы отопления, так как система принудительного распределения воздуха (воздуховоды) может использоваться вашим кондиционером в летние месяцы.

2.Котел (радиаторная распределительная система)

Котлы - еще одна распространенная система отопления. Они пропускают горячую воду или пар по трубам для обогрева. Хотя это позволяет вам практиковать зонированное отопление и охлаждение, они также значительно дороже в установке и стоят больше денег в эксплуатации.

Причина, по которой печи и котлы известны как системы центрального отопления, заключается в том, что тепло вырабатывается в центральной части дома, а затем распределяется по всему дому.

3. Тепловой насос

Тепловые насосы можно использовать как для обогрева, так и для охлаждения дома. Они используют хладагент и электричество для передачи тепла, а не генерируют его напрямую, как в газовой печи. В результате они часто намного более эффективны, чем другие типы систем отопления. К сожалению, они лучше всего работают в умеренном климате, где температура редко опускается ниже нуля.

4. Гибридное отопление

Гибридное отопление сочетает в себе энергоэффективность теплового насоса с мощностью газовой печи.Большую часть времени тепловой насос будет работать для обогрева и охлаждения вашего дома. Печь срабатывает только при экстремальных температурах.

А поскольку вы не полагаетесь только на одну систему, вы значительно снизите нагрузку на оба устройства, тем самым значительно уменьшив потребность в ремонте и замене.

5. Бесконтактные мини-разъемы

Избавившись от необходимости в большом количестве воздуховодов, мини-сплит-блоки позволяют создавать отдельные зоны HVAC, каждая с отдельным термостатом.Это очень полезно в больших домах и пристройках, в которых не установлены воздуховоды.

6. Лучистое отопление

Лучистое отопление передает горячую воду или электрическое тепло через специальные трубы, расположенные в полу (а иногда и в потолке или стенах). Тепло может вырабатываться нефтью, газом, пропаном или электричеством.

Хотя распределительная система лучистого отопления может прослужить долго, ремонт может стать очень дорогим, если возникнет проблема. Срок службы лучистого тепла зависит от его системы источника тепла.

Узнайте больше о различных типах систем отопления.

Помимо типа устанавливаемой вами системы отопления, узнайте, что еще должно повлиять на ваше решение.

7. Обогреватели плинтусов

Обычно зарезервированный как дополнительный обогреватель или как дополнительный обогреватель, обогрев плинтуса может быть эффективным и доступным выбором. У вас есть два варианта обогрева плинтуса: электрическое или водяное. Поговорите со своим подрядчиком по ОВК для получения дополнительной информации о обогревателях плинтуса.

Вот обзор различных типов систем отопления от Министерства энергетики США:

Как продлить срок службы системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Что касается наших автомобилей, мы хотим, чтобы срок их службы был максимальным. При надлежащем уходе транспортные средства часто превышают ожидаемый пробег. То же верно и для вашей системы HVAC. Благодаря ежегодному техническому обслуживанию и вниманию к любым предупреждающим знакам вы получите максимальную отдачу от своей печи на долгие годы.

В дополнение к профессиональному ежегодному обслуживанию, вы также захотите дополнить его некоторым обслуживанием отопления своими руками.

Выбор замены системы отопления - важное решение. Не воспринимайте это всерьез. Поговорите со специалистами Service Champions для получения дополнительной информации о выборе правильной системы HVAC.

Если у вас есть вопросы, не стесняйтесь спрашивать чемпиона:

Может быть трудно отказаться от старой системы отопления и переключиться на новую, о которой вы даже не подозреваете.Однако, если у вас есть стареющий блок, который требует замены, может быть интересно увидеть разнообразие технологий нагрева, доступных в качестве вариантов замены. Все эти системы бывают разных моделей и размеров, чтобы соответствовать вашему дому. Для получения дополнительной информации об установке или замене новой системы отопления проконсультируйтесь с профессиональной компанией по кондиционированию воздуха.

1. Печь (система принудительного воздухораспределения)

В печи (обычно работающей на газе) воздух проходит через ряд каналов.Это распределяет нагретый кондиционированный воздух по всему дому. Хотя печи могут нагревать воздух электричеством, пропаном или маслом, в большинстве домов в США используется природный газ.

Газовые печи - самый популярный тип системы отопления, так как система принудительного распределения воздуха (воздуховоды) может использоваться вашим кондиционером в летние месяцы.

2. Котел (радиатор распределительной системы)

Котлы - еще одна распространенная система отопления. Они пропускают горячую воду или пар по трубам для обогрева.Хотя это позволяет вам практиковать зонированное отопление и охлаждение, они также значительно дороже в установке и стоят больше денег в эксплуатации.

Причина, по которой печи и котлы известны как системы центрального отопления, заключается в том, что тепло вырабатывается в центральной части дома, а затем распределяется по всему дому.

3. Тепловой насос

Тепловые насосы можно использовать как для обогрева, так и для охлаждения дома. Они используют хладагент и электричество для передачи тепла, а не генерируют его напрямую, как в газовой печи.В результате они часто намного более эффективны, чем другие типы систем отопления. К сожалению, они лучше всего работают в умеренном климате, где температура редко опускается ниже нуля.

4. Гибридное отопление

Гибридное отопление сочетает в себе энергоэффективность теплового насоса с мощностью газовой печи. Большую часть времени тепловой насос будет работать для обогрева и охлаждения вашего дома. Печь срабатывает только при экстремальных температурах.

А поскольку вы не полагаетесь только на одну систему, вы значительно снизите нагрузку на оба устройства, тем самым значительно уменьшив потребность в ремонте и замене.

5. Бесконтактные мини-разъемы

Избавившись от необходимости в большом количестве воздуховодов, мини-сплит-блоки позволяют создавать отдельные зоны HVAC, каждая с отдельным термостатом. Это очень полезно в больших домах и пристройках, в которых не установлены воздуховоды.

6. Лучистое отопление

Лучистое отопление передает горячую воду или электрическое тепло через специальные трубы, расположенные в полу (а иногда и в потолке или стенах). Тепло может вырабатываться нефтью, газом, пропаном или электричеством.

Хотя распределительная система лучистого отопления может прослужить долго, ремонт может стать очень дорогим, если возникнет проблема. Срок службы лучистого тепла зависит от его системы источника тепла.

Узнайте больше о различных типах систем отопления.

Помимо типа устанавливаемой вами системы отопления, узнайте, что еще должно повлиять на ваше решение.

7. Обогреватели плинтусов

Обычно зарезервированный как дополнительный обогреватель или как дополнительный обогреватель, обогрев плинтуса может быть эффективным и доступным выбором.У вас есть два варианта обогрева плинтуса: электрическое или водяное. Поговорите со своим подрядчиком по ОВК для получения дополнительной информации о обогревателях плинтуса.

Вот обзор различных типов систем отопления от Министерства энергетики США:

Как продлить срок службы системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Что касается наших автомобилей, мы хотим, чтобы срок их службы был максимальным. При надлежащем уходе транспортные средства часто превышают ожидаемый пробег.То же верно и для вашей системы HVAC. Благодаря ежегодному техническому обслуживанию и вниманию к любым предупреждающим знакам вы получите максимальную отдачу от своей печи на долгие годы.

В дополнение к профессиональному ежегодному обслуживанию, вы также захотите дополнить его некоторым обслуживанием отопления своими руками.

Выбор замены системы отопления - важное решение. Не воспринимайте это всерьез. Поговорите со специалистами Service Champions для получения дополнительной информации о выборе правильной системы HVAC.

Если у вас есть вопросы, не стесняйтесь спрашивать чемпиона:

Сколько тепла и других основных коммунальных услуг должен предоставить мой домовладелец?

Сколько тепла или других основных коммунальных услуг должен предоставить домовладелец?

Если ваш домовладелец согласился предоставить тепло или другие основные коммунальные услуги, он нарушил закон, если:

  • Температура в вашем доме или квартире настолько низкая, что «наносит вред здоровью» всех, кто там живет. (Это правило не применяется к тем, кто «страдает ненормальными заболеваниями», то есть тем, кто настолько болен, что не может оставаться здоровым при нормальном количестве тепла.)

  • Система обогрева не может нагреть устройство до температуры как минимум 68 градусов, когда на улице ниже 20 градусов ниже нуля (-20 F). Вы можете проверить это, установив термометр на расстоянии не менее 3 футов от внешней стены и примерно 5 футов над полом. (Показания не учитываются, если они ближе к стене или полу.)

  • Система отопления не защищает системы здания (например, водопровод) от замерзания.

  • Другие основные коммуникации в вашей квартире не работают, что делает квартиру небезопасной или непригодной.

Это минимальные государственные стандарты. В вашем городе могут быть более строгие правила. Чтобы узнать это, позвоните в офис по обеспечению соблюдения кодов вашего города. (В небольших городах менее вероятно, что будут иметь свои собственные правила.)

Если арендодатель нарушил какое-либо из этих четырех правил, что делать:

  • Поговорите со своим арендодателем, объясните проблему и попросите ее исправить.
  • Если это не помогло, подайте жалобу в письменной форме. Сохраните копию своего письма. Передайте письмо арендодателю или отправьте его заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы у вас было письменное доказательство того, что они его получили.
  • Обратитесь к местному офицеру по обеспечению соблюдения норм. Попросите их осмотреть ваш дом и отправить домовладельцу уведомление с просьбой решить проблему.
  • Если проблема может быть устранена с помощью мелкого ремонта, выполните шаги для «Ремонт и вычет».
  • Если ни один из этих шагов не помог или у вас есть вопросы по этому поводу, позвоните в Pine Tree Legal Assistance.

Может ли мой город чем-нибудь помочь мне?

Если ваш домовладелец не предоставляет тепло или коммунальные услуги, вам также может помочь закон штата Мэн, принятый в 2009 году и обновленный в 2010 году.Этот закон позволяет городам предоставлять жильцам топливо для отопления, ремонт печей и другие основные коммунальные услуги в определенных ситуациях. Это не требует, чтобы город или поселок помогал арендаторам, но позволяет им это делать. В настоящее время государство возмещает городам часть этой стоимости, что должно побудить большее количество городов вмешаться и помочь.

Чтобы претендовать на помощь с топливом для отопления или основными коммунальными услугами от города:

  • У вас, должно быть, закончилось или почти закончилось топливо для отопления.
  • Или вы не можете получить базовые коммунальные услуги.
  • Городские власти должны решить, что такая ситуация делает проживание в доме опасным.
  • Городские чиновники должны попытаться связаться с домовладельцем по поводу:
    1. Их решение о том, что без топлива и основных коммуникаций жилье может быть непригодным для жизни
    2. Их решение о предоставлении топлива для отопления или основных коммунальных услуг
    3. Их намерение вернуть свои затраты
    4. Возможность арендодателя предоставить топливо, основные коммунальные услуги или ремонт к определенному времени, чтобы избежать вмешательства города.

Если с арендодателем невозможно связаться или если он не обеспечивает доставку топлива или основных коммунальных услуг, город или поселок могут это сделать.

Обратитесь в местное управление по обеспечению соблюдения законов или городское управление, чтобы узнать, поможет ли ваш город.

Если город в конечном итоге предоставит топливо, основные коммунальные услуги или любой необходимый ремонт, у него будет залоговое право на домовладельца. Это означает, что город будет иметь законную «власть» над этой собственностью. Залог будет в отношении стоимости топлива, основных коммунальных услуг и ремонта, а также других административных расходов.

Могу ли я согласиться на меньшее количество тепла, чтобы сэкономить на топливе?

Арендодателю разрешается подавать тепло при температуре ниже 68 градусов по Фаренгейту, если он заключает соглашение с арендатором. Договор должен:

  • быть написано простым английским шрифтом не менее 12 пунктов.
  • отдельно от аренды
  • должен быть подписан как арендодателем, так и арендатором
  • заявляют, что домовладелец и арендатор вправе расторгнуть договор, уведомив об этом в разумные сроки.
  • установить минимальную температуру (не ниже 62 градусов по Фаренгейту)

Это соглашение является незаконным и не имеющим исковой силы, если кто-либо старше 65 или младше 5 лет проживает в арендуемой собственности.

Арендодатель не несет ответственности за арендатора, который контролирует собственное отопление и выбирает температуру ниже 68 градусов по Фаренгейту.

Получите образец соглашения здесь.

Предупреждения

Если вы подписали письменное соглашение, в котором говорится, что вы соглашаетесь с определенным условием (например, без печи), чтобы снять установленную сумму с вашей арендной платы, то домовладелец не обязан предоставлять печь. В противном случае домовладелец должен соответствовать стандартам отопления.

Не удерживайте арендную плату, если вы не готовы к переезду.Ваш домовладелец может выселить вас, если вы не платите арендную плату. Если вы получили уведомление о выселении, позвоните в юридический отдел Pine Tree Legal.

Узнайте больше о «гарантии пригодности для проживания» вашего арендодателя и о том, как обеспечить ее соблюдение в Правах арендаторов штата Мэн: небезопасное или неподходящее жилье.

Ознакомьтесь с последними новостями о помощи в отоплении.

Частично обновлено Январь 2018 г.
PTLA № 636

Почему в моем доме холодно даже в жару?

Возвращаться домой в холодный дом не очень весело, особенно зимой и когда вы платите за тепло! Если в вашем доме вам холодно, пора выяснить, почему тепло включено, а в комнатах холодно.

Причины, по которым в вашем доме холодно даже при включенном обогреве, могут быть из-за плохой теплоизоляции, неисправной печи, помещений с высокими потолками или системы отопления не покрывает весь дом. Каждая из этих проблем может помешать правильному отоплению вашего дома.

1. Ваше тепло не отдает

Если у вас есть отопление и вы можете считать, что одна из следующих проблем верна, ваш дом не нагревается, потому что у вас проблемы с подачей тепла:

  • Вентиляционные отверстия или радиаторы не отдают много тепла.
  • Комнаты холодные даже при включенном отоплении.
  • В доме странно холодные комнаты.

Хотя изоляция вашего дома от отрицательных температур снаружи помогает удерживать тепло внутри, тепло необходимо в первую очередь отводить. Мы надеемся, что одно из этих решений - от бесплатного до более дорогого обновления дома - сработает для вас, чтобы вы могли понять, почему в вашем доме так холодно даже при включенном отоплении.

Закройте негерметичные воздуховоды

Поднесите дымовой карандаш к швам в открытом воздуховоде, который обычно доступен через чердак, гараж или подвал.

Если от карандаша идет дым, заклейте утечку изолентой с фольгой. Обойдите остальную часть воздуховода, удалите всю ленту с тканевой основой и замените ее изолентой с фольгой.

Чтобы предотвратить утечку тепла только при прохождении через холодный дом, оберните все воздуховоды изоляцией из стекловолокна с фольгой R-6, обрезайте по размеру и закройте шов изолентой с фольгой.

Открыть форточки и переставить мебель

Выполните беглую проверку всех вентиляционных отверстий в вашем доме и убедитесь, что они полностью открыты в комнатах, которые вы хотите отапливать.Для надлежащего обогрева дома не должно быть никаких препятствий для вентиляции.

Блокировка или закрытие вентиляционных отверстий большой мебелью, такой как диваны или кровати, позволяет теплу, за которое вы платите, поглощаться обивкой, оставляя комнату всегда холодной.

То же самое и с радиаторным отоплением; если вы нарушите воздушный поток, ваша система отопления будет работать более интенсивно и менее эффективно, обогревая ваш дом. Благодаря тому, что длинные шторы и мебель не подвергаются воздействию тепла, воздушный поток не прерывается и может течь внутри и вокруг ваших комнат.

Политика открытых дверей

В то время как закрытые двери позволяют скрыть беспорядок и получить некоторую конфиденциальность, это не очень хорошо для воздушного потока. Оставьте двери открытыми, чтобы прохладный воздух мог выходить в основную зону и влиять на показания температуры в доме.

Это важно, потому что большинство домов не зонированы и имеют только один термостат для поддержания постоянного климата для всего дома. Запечатанные комнаты могут быть частой причиной того, что в комнате холодно даже при включенном отоплении.

Каждый дом (или должен быть) спроектирован с системой воздуховодов, обеспечивающих хорошую циркуляцию воздуха. Он разработан с учетом размера и планировки ваших комнат, а также их близости к вашему источнику тепла, среди прочего.

Существует множество факторов, влияющих на проектирование воздуховодов для обеспечения хорошего воздушного потока (для системы принудительной подачи воздуха), но если все сделано правильно, вы никогда этого не заметите.

2. Требуется осмотр печи

Для исправной и бесперебойной работы печи сервисная отрасль HVAC и производители рекомендуют проводить ежегодную проверку печи лицензированным техником.

Хотя это и приносит пользу компаниям, занимающимся ремонтом систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, это не мимика. Гарантия на современные печи часто требует ежегодного осмотра и, скорее всего, неожиданно выйдет из строя, если вы пропустите эту техническую проверку.

3. Плохая теплоизоляция

От холодных полов до теплосъемных окон - существует множество способов вывода тепла из дома, которое не даст вашему дому прогреться.

В то время как недавно построенные дома часто герметичны, исторические дома и дома из стареющих материалов часто требуют более внимательного ухода, чтобы максимально эффективно использовать их изоляцию в холодные зимние месяцы.

Потери тепла через окна

В то время как окна с тройным остеклением, вероятно, входят в список желаний каждого домовладельца, переход на окна с повышенной изоляцией является дорогостоящим вложением. Прежде чем нажать на курок, попробуйте эти недорогие приемы, чтобы уменьшить потери тепла из окон.

  • Проверьте наличие зазоров или протечек по краям окон и заполните их герметиком.
  • Улучшите шторы на что-нибудь более тяжелое. Более толстые материалы будут задерживать более холодный воздух между тканью и окном, но даже жалюзи обеспечат мягкую изоляцию при открытии.
  • Установите прозрачную оконную пленку на самые холодные окна. Хороший нож и фен сделают эту меру практически незаметной. Вы не сможете открывать и закрывать окно с установленной программой.

Наружные двери

Если вы заметили сквозняк, когда внешние двери плотно закрыты, пора заменить уплотнитель. Это простой и недорогой проект, который может иметь огромное влияние.

Если сквозняк идет из-под двери, необходимо установить щетку, чтобы не пропускать холодный воздух.Также доступны щетки для почтовых ящиков.

4. Холодные стены и высокие потолки

Холодный дом, который не нагревается, определенно неинтересно для отдыха. Холодные стены возникают из-за проблем с изоляцией, и их часто можно решить, поработав на чердаке.

Тепло проходит через гипсокартон, и если верх стены выходит на чердак, тепло идет прямо вверх и никогда не возвращается. Обычно все, что вам нужно, - это установить доску, чтобы закрыть этот зазор, и запечатать ее пеной.

В частности, если у вас сводчатый потолок, вы неизбежно потеряете много тепла со своего нижнего уровня из-за научного факта, что тепло поднимается. Прелесть этой проблемы в том, что тепло не теряется, а просто переносится.

Если у вас есть потолочный вентилятор в этой области, настройте его на опускание воздуха и наслаждайтесь более теплым нижним уровнем от этого неожиданного решения.

5. Система отопления не покрывает весь дом

Если у вас есть отопление, но в доме холодно, ваша система отопления может не соответствовать размеру вашего дома.Особенно это актуально в двухэтажных домах, в которых отсутствует зональное отопление.

При зональном отоплении ваш дом разделен как минимум на две «зоны». Обычно это зона наверху и внизу для двухэтажного дома. Затем вы можете контролировать индивидуальную температуру в каждой зоне вашего дома.

Как узнать, что у вас система подходящего размера? Следует учитывать множество факторов. Важным фактором является климат того места, где вы живете, а также площадь вашего дома.

Эти два фактора могут помочь вам рассчитать британскую тепловую единицу (БТЕ), необходимую для обогрева вашего дома.Другие факторы, которые следует учитывать, - это высокие потолки, количество этажей в вашем доме, изоляция вашего дома, энергоэффективность ваших окон и их количество.

6. Забиты воздушные фильтры

Засоренные воздушные фильтры не только ухудшают качество воздуха в вашем доме, но и создают серьезную нагрузку на вашу систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, снижая ее производительность и увеличивая ваши счета за электроэнергию.

Забитые воздушные фильтры могут привести к тому, что в доме будет холодно даже при включенном отоплении.Ваша система усерднее работает, чтобы обогреть ваш дом, и если вы объедините это с некоторыми другими распространенными проблемами, тепло не дойдет до ваших желаемых комнат.

Регулярная замена воздушных фильтров HVAC, возможно, является одной из наиболее важных задач по техническому обслуживанию, на которые домовладельцы должны обращать внимание.

Скорее всего, вы заметите проблемы с низким качеством воздуха и пониженной эффективностью. Но со временем засоренные воздушные фильтры также могут вызвать необратимые повреждения вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Пух, волокна, плесень и споры плесени, пыльца, грязь и пыль - вот некоторые из предметов, которые задерживаются воздушным фильтром.

Если эти частицы и загрязнения накапливаются, тепло не будет проходить через них так же эффективно.

График службы отопления с Джоном К. Фладом

Запишитесь на отопление вместе с John C. Flood и оцените наш первоклассный сервис и профессионализм.

Мы занимаемся всеми видами домашнего отопления, охлаждения и водопровода и хотели бы превратить ваш холодный дом в теплый дом на предстоящую зиму. Запишитесь на сервис сегодня!

Борьба с тараканами, грызунами, утечками и системами пожарной и противопожарной сигнализации, недовольные арендаторы комплексов McKeesport PNC Bank требуют замены

Дети метались, а футбольные мячи летали по солнечному двору Hi View Gardens, когда дюжина жильцов жилого комплекса McKeesport собралась у бетонных ступенек, чтобы бросить вызов домовладельцу с таинственным именем, располагая ресурсами, о которых они могли только догадываться.

В течение трех лет они наблюдали за ухудшением состояния своего сообщества из 117 квартир и индивидуально жаловались менеджерам, нанятым для управления Hi View домовладельцем, который в записях о собственности указан как McKeesport Urban Holdings 2 LLC.

Ведра поставили под протекающими крышами и водопроводом.

Когда вышли из строя радиаторы, топили печи.

Они пережили тараканов и грызунов.

Они вызывали службу экстренной помощи, когда их преследовали, нападали или стреляли злоумышленники.

Наконец, 12 мая арендаторы - в основном темнокожие или коричневые женщины - начали организовываться.

«Призовите к нам наших специалистов по обслуживанию. Дайте нам кого-нибудь в нашем офисе, который знает, что делает. И собираем наши квартиры », - резюмировала лидер арендаторов Таня Браун, когда они обсуждали петицию, которую планировали разослать и представить управляющей компании и арендодателю.

В тот день они основали Совет арендаторов Hi View Gardens, представленный юристами из Community Justice Project, некоммерческой юридической фирмы. Они подписали петицию с требованием, чтобы неназванные владельцы сделали Hi View «безопасным, доступным и гостеприимным местом для жизни», а не местом, где к жителям обращались «без уважения и достоинства».

Тогда арендаторы этого не знали, но ответственность за их жилье в конечном итоге лежит на седьмом по величине в стране коммерческом банке с активами почти на полтриллиона долларов, который проявляет большой интерес к доступному жилью.

В мае 2018 года PNC Bank купил McKeesport Urban Holdings 2 и, таким образом, Hi View. Одновременно он купил McKeesport Urban Holdings 1, которому принадлежит 11-этажный Midtown Plaza, в двух кварталах от Hi View.

Район Питтсбурга «является домом для PNC, и идея сохранения существующего доступного жилья для жителей Питтсбурга была очень привлекательной», - сказал Тодд Кроу, исполнительный вице-президент банка, отвечающий за решения по налоговым кредитам. жилищные инвестиции.«По сути, мы увидели потенциал того, что это имущество может быть потеряно как доступное арендное жилье», - сказал он. Но если бы PNC стала владельцем, она могла бы вместо этого помочь нынешним жителям остаться.

Райан Лоу

Сады Хай-Вью, Маккиспорт.

Он признал, что усилия банка потерпели неудачу из-за правительственных решений и пандемии. Он сказал, что в настоящее время решаются проблемы с ремонтом и разрабатываются планы перепланировки.

После того, как PNC купила недвижимость в Маккиспорте, банк «сразу же» связался с местными властями, сказал директор по развитию сообщества города А.J. Tedesco Jr.

«Они сказали:« Мы будем работать с вами, мы собираемся изменить культуру этих зданий, мы сделаем их красивыми и сделаем все это », - сказал Тедеско. в июньском интервью.

Однако в 2019 и 2020 годах количество нарушений норм здоровья и звонков в службу экстренной помощи в Hi View и Midtown подскочило почти на 50% по сравнению с предыдущими двумя годами, что вынудило некоторые из почти 200 домохозяйств искать - часто тщетно - другие варианты жилья.

Сказал Тедеско: «Так что, похоже, ситуация действительно пошла под откос с момента их первоначального поглощения.”

От «красивого» к «несправедливому»

Для Тани Браун комплекс Hi View Gardens, состоящий из пяти зданий, в одном квартале от главной улицы Маккиспорта, казался прекрасным местом в 2012 году, чтобы продолжить лечение от алкоголизма.

«Здесь было красиво», - сказала она, держа правнучку на коленях. «У нас были ремонтники, [которые] убирали собственность и прочее ... Это была атмосфера, в которой люди хотели жить, знаете ли, и все было в порядке».

Ryan Loew

Hi View Gardens состоит из 117 квартир, расположенных в пяти зданиях.

В 2019 году у нее началось снижение содержания, и в конце концов она начала жаловаться в Департамент здравоохранения округа Аллегейни. Инспекторы, посетившие ее подразделение и здание, обнаружили:

Как это обычно бывает при обнаружении нарушения, департамент потребовал, чтобы владелец, указанный в реестре собственности - в данном случае McKeesport Urban Holdings 2 - устранил проблемы. Он отправил отчет в офис Hi View, укомплектованный базирующейся в штате Мэн Preservation Management Inc. [PMI], которая занимается повседневной деятельностью этого комплекса и Midtown Plaza.В документах нет указаний на то, что Департаменту здравоохранения было известно о праве собственности PNC или что оно напрямую предупреждало банк о нарушениях.

PMI не ответила на запросы об интервью.

PublicSource и WESA изучили данные Департамента здравоохранения и около 800 документов, в том числе 89 отчетов о проверках, в которых отмечается одно или несколько нарушений, описывающих работу округа с жалобами на здоровье в Хай-Вью и Мидтауне.

Combined, Hi View и Midtown составляют около 5% от 4400 арендных единиц McKeesport.С 2017 по 2019 год на них обычно приходилось около 10% нарушений жилищного кодекса этого города. В прошлом году на 143 нарушения норм охраны здоровья, выявленные в Хай-Вью и Мидтауне, пришлось 42% таких нарушений, зафиксированных округом в этом городе.

В прошлом году инспекторы Департамента здравоохранения, отвечая на жалобы из Hi View и Midtown, обнаружили:

  • 9 нарушений для полов, которые не были продезинфицированы из-за загрязнения сточных вод
  • 12 для заражения тараканами или грызунами
  • 15 для протекающих потолков
  • 15 за нечистые места общего пользования
  • 23, связанные с отсутствием отопления, включая семь заключений в отношении жителей, которые использовали газовые плиты, чтобы согреться.

Некоторые нарушения связаны с проверками одной и той же квартиры в разное время.

Райан Лоу

Яджайра Васкес переехала в Hi View Gardens в начале 2018 года. К ноябрю того же года у матери четверых детей в возрасте до 10 лет возникла утечка, протекавшая через потолок над ее туалетом, особенно после того, как сосед наверху смыл воду, сказала она. В январе и марте этого года инспекторы Министерства здравоохранения сообщили, что часть пола Васкес «провалилась», на потолке были дыры и пузырилась краска, розетки не были должным образом закрыты, а мусорный контейнер был переполнен.Она подала заявку на получение жилищного ваучера в надежде на переезд.

Дэн Витек, юрист Community Justice Project, представляющий арендаторов Hi View, сказал, что вмешался, потому что три других юриста и одна общественная организация предупредили его о необычно большом количестве жалоб, высказанных жителями.

Он добавил, что помимо федеральных субсидий и выплат арендаторам, руководство Hi View может взимать 1200 долларов за квартиру с тремя спальнями, и качество жилья должно отражать это.

Он добавил, что не верит, что Hi View является «представителем субсидированного жилья на рынке округа Аллегейни».

Кроу из PNC сказал, что пандемия оказала «глубокое влияние на нашу доступную недвижимость», добавив, что они «очень хорошо держатся».

Он сказал, что пандемия и связанные с ней ограничения:

  • Побудили некоторых жителей отказаться допускать бригады по обслуживанию в квартиры
  • Нарушены графики уничтожения вредителей
  • Было сложнее покупать предметы снабжения и оборудование, в том числе котлы, необходимые для ремонта системы отопления. Привет, вид.

Кроу сообщил, что большая часть невыполненных работ по техническому обслуживанию устранена. Он добавил, что испытывает «огромную симпатию» к жителям, которые терпят периоды без кондиционирования воздуха или отопления, и что руководство предоставило обогреватели и предложило жильцам временное проживание в отелях.

«Мы понимаем, что команда по управлению недвижимостью решила эти проблемы так быстро, как это позволяли цепочки поставок», - сказал он.

Райан Лоу

Андрес Серрано живет со своей матерью на Мидтаун Плаза.Поскольку тот или иной лифт в 11-этажном здании часто не работает, его матери часто приходится ждать в своем инвалидном кресле до получаса, чтобы покинуть здание. Журналы службы 911 округа показывают 42 звонка в 2019 и 2020 годах от людей, нуждающихся в спасении из лифтов в Мидтауне и близлежащих садах Hi View - по сравнению с 10 в 2017 и 2018 годах. В спальне Серрано были потолок и ковер, пропитанные водой от стены до стена, состояние, которое, по его словам, сохранялось в течение года, прежде чем его и его мать перевели на этаж выше 28 июня.

Браун сказала, что не верит, что пандемия оправдывает хронические проблемы.

«Это происходило до COVID - задолго до COVID», - сказала она. По ее словам, домовладелец должен узнать, что пришлось пережить арендаторам.

«Если они могут пойти домой, иметь хорошее тепло и тому подобное, и чувствовать себя дома комфортно, но им плевать на жильцов, это несправедливо», - сказала она. "Это нечестно."

План инвестирования, обязанность поддерживать

Когда PNC купила компании с ограниченной ответственностью, которым принадлежат Hi View и Midtown, банк со штаб-квартирой в Питтсбурге принял участие в одном из наиболее тонко сбалансированных рынков жилья округа Аллегейни.

В Маккиспорте, городе, в котором примерно половина детей растет в бедности, имеется 9000 занятых жилых единиц , которые почти поровну между арендуемыми и занятыми владельцами домами.

Hi View и Midtown возникли в результате продажи земли Управлением по перепланировке города Маккиспорта частным застройщикам, первая в 1969 году, вторая в 1974 году. Это было время, когда федеральная жилищная политика отходила от государственной собственности на доступные объекты. квартир и в сторону модели , известной как Раздел 8.

Райан Лоу

В мае 2018 года PNC Bank купил McKeesport Urban Holdings 1, которому принадлежит 11-этажная площадь Midtown Plaza, расположенная в двух кварталах от Hi View Gardens.

Ваучеры Раздела 8 позволяют арендаторам с низкими доходами - подавляющее большинство из которых являются пожилыми людьми, инвалидами или работающими на низкооплачиваемых работах - выплачивать 30% своего дохода в качестве арендной платы, а федеральное правительство покрывает оставшуюся часть.

С 1974 по 1983 год федеральное правительство предоставило домовладельцам и застройщикам субсидии по Разделу 8 на строительство или ремонт жилья , при условии, что они обязались сдавать квартиры малообеспеченным семьям в течение 40 лет и проходили периодические проверки Федеральным департаментом Жилищное строительство и городское развитие [HUD].Федеральное правительство заменило эту программу в 1986 году программой налоговых льгот на жилье для малоимущих, которая позволяет учреждениям инвестировать в доступное жилье в обмен на снижение налоговых счетов.

В своем последнем отчете Закона о реинвестициях в сообществах , выпущенном в 2018 году, PNC указала, что она осуществила 102 инвестиции на общую сумму 780,8 млн долларов США в развитие, подкрепленное налоговыми льготами. Благодаря различным партнерствам он владеет доступным жильем примерно в 30 общинах по всей стране.

Hi View и Midtown получали субсидии по разделу 8 и до 2018 года принадлежали нью-йоркскому бизнесмену по имени Исраэль Гросс. PNC стало известно, что срок действия федеральных контрактов по разделу 8, регулирующих арендную плату в этой собственности, истекает в 2021 году.

«Мы беспокоились о том, что конкурирующий покупатель может вмешаться, купить эту недвижимость и не продлевать договор о помощи при аренде, чтобы повысить арендную плату, что, вероятно, приведет к перемещению жителей », - сказал Кроу. Он сказал, что банк продлил существующий контракт с HUD, регулирующий доступность некоторых единиц, на 10 лет.

Райан Лоу

Дорожка между двумя из пяти зданий Hi View Gardens в Маккиспорте.

Ответственность за повседневную работу на объектах недвижимости была возложена на базирующуюся в штате Мэн PMI, которая управляет доступными, субсидируемыми государством квартирами в 20 штатах, в том числе 18 объектах в Пенсильвании.

В 2019 году PNC и группа разработчиков под руководством Evergreen Partners из штата Мэн, включая PMI, подали заявку через Агентство жилищного финансирования Пенсильвании на 11,4 млн долларов США в виде налоговых льгот по налогу на жилье для малоимущих.Они планировали использовать кредиты в размере 18 миллионов долларов для ремонта как участка, так и всех квартир и сохранения доступности Hi View. В условиях острой конкуренции за кредиты PHFA отклонил заявку.

PNC планировала повторно подать заявку на налоговые льготы для Hi View в этом году и для Midtown в следующем году, по словам Кроу. Однако пожар в мае 2020 года, вызвавший пожар , оставил одно из зданий Hi View непригодным для проживания и может повлиять на это расписание. Он сказал, что банк ведет переговоры с некоммерческими застройщиками о ремонте Hi View и Midtown, сохраняя при этом доступность в долгосрочной перспективе.

Для компании, покупающей доступный по цене жилой комплекс, нередко требуется год или два, а иногда и три, чтобы найти финансирование и отремонтировать его, сказала Дениз Муха, исполнительный директор Национальной ассоциации арендуемого жилья , которая представляет компании. вовлечены в сектор доступной аренды.

Ожидание получения финансирования, добавила она, не освобождает их от одной ответственности: «Они все еще должны его поддерживать».

Больше звонков в экстренных случаях - но меньше пожарной сигнализации

Радия Хилл, беременная охранница, приехала в Hi View в январе 2018 года.

«Когда я впервые въехала, это было действительно здорово, - сказала она. «Когда у нас появилось новое руководство, дела пошли под откос».

Кто-то разбил ее раздвижную стеклянную дверь патио в мае 2020 года, ворвавшись в ее квартиру, сказала она. Менеджмент заменил его на кусок фанеры.

Одиннадцать месяцев спустя инспектор Департамента здравоохранения, прибывший на место происшествия для расследования жалобы на отказ отопления, заметил : «Разбитое / отсутствующее стекло в двери (дверях). ... Временная прикрытая доска к разбитой стеклянной двери - это не всепогодный."27 апреля отдел написал менеджеру Hi View, пригрозив штрафом в размере 2500 долларов, если дверь не починят.

Райан Лоу

«Когда я впервые переехал, это было на самом деле, было приятно», - сказала Радия Хилл, арендатор Hi View Gardens, работающая охранником. «Когда у нас появилось новое руководство, дела пошли под откос».

Однако к началу июля правление все еще оставалось на месте. Внутри пузырилась краска, и картина с изображением креста на холсте становилась коричневой. Хилл обвинил в инфильтрации воды.

Она сказала, что неоднократно просила о ремонте, и менеджер PMI извинился: что была заказана новая дверь, что обслуживающий персонал был слишком короток, чтобы заменить ее, и в какой-то момент менеджер «не сделал этого». есть деньги на дверь ".

Итак, Хилл каждый день возвращается с работы и ждет своего ребенка в квартире с фанерной дверью, которую она называет «очень хлипкой ... Кто угодно может просто сорвать ее и снова ворваться в мой дом».

В 2019 и 2020 годах - первые два полных года контроля PNC - Hi View и Midtown сгенерировали 2062 звонка в систему 911 округа Аллегейни.Это на 46% больше, чем в 2017–18 годах. Призывы к падению, преследованию или угрозам, наркотикам и инцидентам с применением оружия или оружия увеличились более чем в два раза.

Hill повторил опасения других арендаторов, что в Hi View нет охранников и двери в коридоры не запираются.

«Вам не нужен брелок для ключей или что-то еще, чтобы попасть сюда, как в любой другой жилой комплекс в районе Маккиспорта», - сказала она. «Я чувствую, что именно поэтому люди тусуются в коридорах и делают то, что делают ... Обычно много людей не живут в помещениях.”

Рядом с Hi View стоит McKeesport Towers, многоквартирный дом для пожилых людей, принадлежащий Управлению жилищного строительства McKeesport. В сентябре, подстегивая опасения, что проблемы с безопасностью Hi View могут повлиять на пожилых людей, власти начали тратить 2072 доллара в неделю на размещение охраны по 16 часов в день.

В Hi View и Midtown одна основная категория вызовов службы экстренной помощи была отклонена: пожарная сигнализация.

«У нас были проблемы с отключением системы пожарной сигнализации из-за неисправности», - сказал начальник пожарной охраны McKeesport Джеффри Томовчик.«Итак, тогда мы должны уведомить их и заставить их починить систему сигнализации. И, похоже, это лоскутный ремонт, и ничего, что действительно могло бы исправить проблему».

29 января, согласно отчетам McKeesport, инспекторы зданий, отвечая на анонимную наводку, обнаружили, что системы пожарной сигнализации не работают ни в одном из зданий Hi View, и приказали устранить их «немедленно». Инспекторы подтвердили, что система была исправна. работает 16 февраля.

«Нам повезло, - сказал Томовчик.«У нас не было никаких инцидентов с человеческими жертвами, а это огромное количество».

«И давайте помнить, что они ремонтируют вещи, чтобы соответствовать минимальным требованиям, - сказал Тедеско. - Они не сделали ничего, что могло бы превысить минимальные требования безопасности или сделать здания красивее ».

Жители говорят, что чувствуют себя в ловушке в небезопасном месте.

Райан Лоу

Жительница Hi View Gardens Дайша Хупер чистит лапы своему котенку Симоне после того, как кошка пробежалась по отбеливателю на кухне Хупера.Хупер сказала, что мыла пол отбеливателем после того, как увидела таракана.

Дайша Хупер, 25 лет, которая всю жизнь прожила в Hi View, сказала, что ей потребовалось шесть месяцев, чтобы заставить руководство заменить плиту, которая не выключалась и неоднократно загоралась.

«Если бы я решил переехать, если бы у меня была помощь, я бы переехал. Но некоторым людям не помогают, поэтому некоторым приходится оставаться на месте », - сказала она. «Там вроде бы нет жилья».

Что будет делать PNC?

По сообщению WESA и PublicSource, жители Hi View организовали совет арендаторов, Кроу сказал, что PNC поощряет формирование групп жителей.

«Мы обнаружили, что советы арендаторов действительно улучшают общение с жителями», - сказал он.

Узнав, что их арендодателем является PNC, несколько членов совета арендаторов сказали, что они были шокированы.

«Что? Сейчас он принадлежит PNC Bank? » - сказала Барбара Браун, пенсионерка, переехавшая в Hi View в 2018 году. «Это потрясающе ... Это мой банк! Именно они держат все мои деньги. Так что они собираются делать? »

Райан Лоу

Барбара Браун, пенсионерка, переехавшая в Hi View в 2018 году, указывает на место на кухне своей квартиры Hi View Gardens, куда во время ливня попадает вода.

Когда она шла из своей квартиры к заднему крыльцу Тани Браун на собрание совета арендаторов 8 июля, Барбара (которая не связана с Таней) сказала, что она полна решимости найти новый дом, возможно, в Дюкене, к 1 августа.

Она переносила зимы с непостоянной жарой, не считая обогревателей и постоянно протекающей крыши. В отчете об осмотре Департамента здравоохранения за декабрь зафиксировано пузырение и отслаивание краски на потолке и стенах, плесень в кухонном шкафу и утечки в ванную комнату.

«Вы даже не могли сидеть на диване, - сказала она, - не боясь промокнуть. Возможно, тебе придется сидеть с зонтом ».

На собрании совета арендаторов адвокат Витек и шесть жильцов собрались вокруг пластикового стола, обдумывая, следует ли им требовать осмотра каждого помещения, чтобы составить исчерпывающий список проблем с обслуживанием Hi View.

Или, возможно, им следует довести свои опасения до избранных должностных лиц.

Или как насчет того, чтобы попросить скидку на квартплату, которую они платили в течение месяцев, когда у них не было центрального отопления?

Райан Лоу

Дэн Витек (справа), штатный поверенный из Community Justice Project, встречается с арендаторами Hi View 8 июля 2021 года вместе с Бренданом Ренне, летним сотрудником организации.

Таня Браун сказала, что она неохотно представляла арендаторов, но возглавляла обвинение «всех этих родителей здесь, у которых есть дети и все такое».

Когда собрание подошло к концу, она забрала улыбающуюся правнучку из рук внучки. На вопрос, что ей нужно от PNC Bank, она ответила, что ее первоочередной задачей было просто общаться.

«Обратитесь к нам! Поговори с нами!" она сказала. «Почему бы им не прийти сюда и не поговорить с нами?»

Рич Лорд - корреспондент PublicSource по вопросам экономического развития, с ним можно связаться по адресу rich @ publicsource.org или в Twitter @richelord.

Райан Лоу - визуальный рассказчик / продюсер PublicSource, с которым можно связаться по адресу [email protected] или Twitter @ryanloew.

Кейт Джаммариз - репортер, освещающий влияние COVID-19 на экономику для WESA, с ней можно связаться по адресу [email protected] или 412-697-2953.

Стажер PublicSource Сяохан Лю внес вклад в анализ и визуализацию данных. Студент Университета Пойнт-Парк Ник Томмарелло внес свой вклад в обработку документов и отчетность.

Эта история была проверена Мэттом Майелли и Оливером Моррисоном.

Этот контент был подготовлен при поддержке Стипендии Дорис О'Доннелл за инновации в журналистских расследованиях, присуждаемой Центром инноваций в области СМИ при Университете Пойнт-Парк в Питтсбурге, штат Пенсильвания.

Capitol Power Plant: столетие службы

В этом году Capitol Power Plant отмечает 100-летие стабильной работы пара и охлажденной воды для обогрева и охлаждения Capitol.За тот век службы завод претерпел значительные изменения: были построены новые здания, установлено более современное и эффективное оборудование.

Что не изменилось за эти годы, так это стремление персонала обеспечить, чтобы электростанция Capitol продолжала предоставлять эти необходимые услуги.

Краткая история

Потребность в центральном отоплении и электроустановке стала очевидной в начале 20-го века, когда началось планирование первого жилого здания (Cannon).Суперинтендант Капитолия Эллиот Вудс планировал построить новую электростанцию, которая будет связана с Пушечным зданием, чтобы обслуживать его, Капитолий США и Библиотеку Конгресса. До строительства центральной электростанции у Капитолия США и других зданий была своя собственная «электростанция», но было определено, что центральная электростанция будет намного эффективнее удовлетворять растущие потребности, поскольку планировалось и строилось все больше новых зданий. . Конгресс санкционировал его строительство с принятием Акта от 28 апреля 1904 года.

Исторический вид на электростанцию ​​Капитолий.

Завод был расположен, по словам Билла Аллена, архитектора Капитолия (AOC), на государственной земле, рядом с железнодорожными путями, чтобы можно было легко осуществлять поставки, и недалеко от реки Анакостия, из которой перекачивалась вода. производят пар для тепла.

«Вудс был склонен к науке, поэтому его интерес к строительству центральной электростанции - что было новой и популярной концепцией - с использованием новейших и передовых технологий - не был для него неестественным», - отметил Аллен.«В то время Вудс не знал, что, хотя завод был современным для своего времени, он недооценил будущие потребности Капитолия и то, что завод должен развиваться, чтобы соответствовать растущим требованиям».

Рабочий осматривает клапан на электростанции Капитолия.

В 1930-х годах кондиционирование воздуха быстро стало неотъемлемой частью жизни на Капитолийском холме. В 1935 году Конгресс выделил средства на установку центрального холодильного оборудования для циркуляции охлажденной воды по различным зданиям, тем самым обеспечивая центральное кондиционирование воздуха и позволяя Конгрессу работать в самые жаркие месяцы Вашингтона, округ Колумбия.C. лето. Его интеграция в завод сделала его первой крупномасштабной холодильной установкой в ​​мире.

К 1950-м годам электростанция перестала вырабатывать электроэнергию, но добавление офисного здания Rayburn House, системы метро House и Senate, расширения Восточного фронта Капитолия США и нескольких других новых проектов в конце 1950-х, 1960-х и 1970-х годов потребовало несколько крупных обновлений оборудования и инфраструктуры завода, включая добавление Западного холодильного завода и административного здания.

К 2008 году компания AOC расширила Западный холодильный завод, чтобы надежно удовлетворить будущие потребности Капитолия в охлаждении. Это было необходимо, чтобы удовлетворить возросшую нагрузку на Центр посетителей Капитолия (CVC) и другие пристройки, ремонт и модернизацию зданий. Расширение также повысило общую эффективность завода.

Даже в возрасте 100 лет Электростанция Капитолия продолжает служить Капитолию, расширяясь и модернизируя для удовлетворения текущих потребностей.

Поскольку электростанция Капитолия играет критически важную роль в разработке долгосрочной стратегии энергосбережения и устойчивого развития Капитолия, мы постоянно работаем над улучшением и модернизацией операций на ней.

Операции

Это новое сложное оборудование требует хорошо обученного и опытного персонала, чтобы обеспечить его эффективную и продуктивную круглогодичную работу. Персонал завода высококвалифицированный и преданный своему делу - многие проработали на заводе десятилетиями.

Сотрудник AOC Capitol Power Plant проверяет оборудование, чтобы убедиться в его надежности каждый день в году.

Роджер Грумс (сейчас на пенсии) проработал на заводе 41 год, присоединившись к персоналу в 1950-х годах. «Несколько лет назад мы выполняли большую часть нашей работы вручную. Чтобы почистить какое-то оборудование, сотрудник спускал вас вниз на веревке. Вы чистили оборудование, а затем они вытаскивали вас обратно».

Барри «Тоби» Виртс, главный прораб и 28-летний ветеран завода, добавил: «Когда товарные вагоны катились по железнодорожным путям с оптовыми поставками, нам всем приходилось брать ручные тележки и разгружать вагоны.Когда я начал работать, центральной диспетчерской не было. Посреди комнаты стоял один стол. Вы могли буквально услышать разницу, когда производили регулировку котлов; ощущать тепло. Для работы с котлами требовалось изящество ».

«Вы могли слышать работу машин и внимательно относиться к любым изменениям в котельной», - добавил Роланд Райт, руководитель производства, проработавший на заводе 24 года и 34 года в компании AOC. "Все было под рукой. Вы точно знали, куда идти, чтобы внести коррективы.«

Сегодня электростанция Capitol контролируется и контролируется из централизованного помещения, что обеспечивает максимальную эффективность.

Итак, когда в 2008 году завод перешел на полностью цифровой формат, этим практическим профессионалам пришлось внести некоторые коррективы самостоятельно.

«Мы должны были научиться доверять инструментам», - отметил Виртс.

«И мы все еще ходим», - добавил Райт. «Мы все еще можем услышать тончайшую утечку пара, узнав завод и оборудование, но с помощью цифровых средств управления мы разработали новый набор навыков для управления заводом.«

Работа в команде

Когда их спросили, что такого на заводе, что заставляет их работать так долго, все они ответили один и тот же: командная работа.

«Это растение - моя вторая семья», - сказал Райт. «Мы проводим много времени вместе, и для меня большая честь работать здесь и служить Конгрессу».

«Моя семья так гордилась мной и тем, что я делаю, - добавил Грумс, - что они всегда понимали, когда мне приходилось работать допоздна».

Джеральд Эванс, оператор инженерных сетей, пришедший на завод в 1983 году, является рабочим завода в третьем поколении.Его дед, Роберт Масгроув-старший, начал работать на заводе в 1942 году и проработал там 30 лет. Два дяди, Льюис Уинфилд и Роберт Масгроув-младший, проработали на заводе 10 и 30 лет соответственно. Отец Эванса, Джеймс, проработал на заводе 19 лет.

Эванс сказал, что для него большая честь продолжить семейную традицию. «Некоторые из ребят, которые все еще здесь, знают меня с тех пор, как я был ростом три фута. Я рассказывал деду обо всех изменениях - новых цифровых элементах управления, расширении Западного холодильного завода - огромных улучшениях, но семейная атмосфера остается.«

Следующие 100 лет

В ближайшие 100 лет, само собой разумеется, что завод будет претерпевать новые изменения. Среди этих изменений - план совместного производства электроэнергии вместе с паром, что в некотором смысле вернет растение к его корням.

Джим Берч, помощник генерального мастера, говорит, что завод готов к изменениям. «Мы уже продвигаемся вперед с модернизированными цифровыми системами управления и другим современным оборудованием в нашей деятельности.Благодаря новым технологиям и большей эффективности мы получим большую отдачу от инвестиций Конгресса здесь ».

Но что не изменится, так это то, что эти невоспетые герои, которые следят за тем, чтобы в наших офисах было тепло зимой и прохладно во время наихудшей жары и влажности в Вашингтоне, будут продолжать работать круглосуточно и будут продолжать гордиться. в своей работе.

«Когда к нам приходят новые сотрудники, они всегда говорят:« Мы работаем на Конгресс? Это так здорово! »- сказал Берч.

.

alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *