Подключение частного дома к газопроводу: Как провести газ в дом

Содержание

сколько стоит быстро провести газ

Можно ли провести и подключить газ к дому за 1 день? Да, возможно, если обратиться в специализированную компанию, подходящую к этой задаче комплексно и имеющую в своем распоряжении все необходимое газовое оборудование, строительную технику и штат квалифицированных и добросовестных работников.

Под подключением газа к частному дому за день мы подразумеваем не индивидуальное подключение к магистральному газопроводу, на одно согласование которого могут уйти месяцы и даже годы, а создание автономной системы газоснабжения с использованием газгольдеров — больших подземных резервуаров для сжиженного углеводородного газа, который заливается в них из специальных автоцистерн — газовозов. Такое подключение газа к дому или даче действительно можно произвести за 1 день.

Монтаж системы автономного газоснабжения дома производится за 1–2 дня

Этапы подключения газа к дому

Чтобы процесс подключения газа не превратился в долгострой, а

быстрый газ — в медленные затянувшиеся многократные переделки, необходимо все детали обдумать и спланировать заранее.

Для этого лучше выбрать компанию, которая возьмет на себя все этапы газификации дома — от разработки проекта и сметы до сдачи объекта под ключ. Тогда вы будете застрахованы от нестыковок в выборе материалов, оборудования и технологий, используемых разными компаниями. Кроме того, только так вы сможете получить полноценную гарантию на долгую, безотказную и безопасную работу системы газоснабжения в целом, а не ее отдельных компонентов.

Проектирование системы автономной газификации дома

Прежде чем начать проектирование системы автономной газификации дома, необходимо решить, для чего и в каком режиме она будет использоваться. Будет ли она служить лишь для приготовления пищи, нагрева воды и периодического протапливания в летнее время или обеспечивать отопление дома в зимний период. Во втором случае необходимо принять в расчет площадь отапливаемых помещений и средние зимние температуры. Именно от этого будет в основном зависеть, какой запас сжиженного газа вам потребуется и какого объема газгольдер следует выбрать для системы автономной газификации дома.

Следует также решить, где вы хотите установить газгольдер и как подвести коммуникации, чтобы оптимально использовать площадь участка. Все остальные задачи, связанные с проектированием системы автономной газификации дома, лучше доверить профессионалам.

Рытье котлована и установка газгольдера

Такие работы, как откопка котлована и установка газгольдера, желательно произвести за один день. Столь сжатый график обусловлен тем, что стенки вырытого котлована зачастую быстро осыпаются и размываются, и если газгольдер не установить сразу, это может привести не только к необходимости проведения повторных земляных работ, но и к оползанию грунта и обрушению стоящих на участке построек.

По технологии, используемой нашей компанией, на дно котлована укладывается фундамент из железобетонных плит. В зависимости от размера емкости их может быть от одной до трех. Газгольдер крепится к фундаменту резьбовыми шпильками из нержавеющей стали.

Подключение коммуникаций и оборудования

Трубы из ПНД, по которым газ с низким давлением после регулятора поступает в газифицируемое помещение, укладываются на дно траншеи с уклоном в сторону конденсатосборника. Для того чтобы газопровод был уложен ниже уровня промерзания грунта, глубина траншеи должна быть не менее полутора метров. Это необходимо для предотвращения конденсации бутановой составляющей газа во время затяжных морозов. Подземный газопровод возле дома соединяется с цокольным вводом, оснащенным надежным газовым краном. После крепления цокольного ввода к стене производится проверка герметичности системы — пневматические испытания с использованием воздушного компрессора. Чтобы избежать осыпания траншеи и всплытия трубы во время возможного дождя, траншея, как и котлован, закапывается сразу же после проведения пневмоиспытаний газопровода с положительным результатом.

В стене дома с помощью профессионального инструмента сверлится аккуратное отверстие, через которое газопровод вводится в дом. В газифицируемом помещении устанавливается сигнализатор загазованности с отсечным клапаном, подающий сигнал и автоматически отключающий подачу газа при его утечке.

Давление газа на выходе распределительного оборудования устанавливается практически таким же, как и в системе централизованного обеспечения природным газом. На этом создание автономной системы газификации дома считается законченным, и можно приступать к установке и подключению различных газовых приборов — отопительных котлов, водонагревателей, газовых плит и каминов.

Подключение дома к газу профессионалами

Почему газификацию дома стоит заказать именно в «Газовозе», когда существует целый ряд компаний, предлагающих различное газовое оборудование и производящих работы по его установке по более низкой цене? В первую очередь потому, что мы предлагаем комплексный подход к подключению газа. При этом вы получаете целый ряд преимуществ, среди которых:

монтаж газгольдеров премиум-качества;
оптимальный подбор комплекса газового оборудования для вашего дома;
значительная экономия на общей стоимости материалов, оборудования и работ;
гарантия на слаженную работу всех элементов системы газоснабжения;
быстрое подключение дома к газу за 1 день.

Следующая статья →← Предыдущая статья

Этапы монтажа системы автономного газоснабжения квалифицированным персоналом: фото газгольдеров Chemet, доставки оборудования на объект, подготовки котлована и основания и монтажа газгольдеров. Мы используем только надежное оборудование, проверенное многолетним опытом эксплуатации.
Выбор газгольдера для дома — серьезная задача, от решения которой зависит не только уровень комфорт в процессе монтажа и эксплуатации, но и безопасность жильцов газифицируемого дома и их соседей.
Установка газгольдера Chemet производится аттестованными специалистами с учетом климатических особенностей Северо-Западного и Центрального регионов России. При монтаже системы автономного газоснабжения используются оборудование и материалы только высшего уровня качества производства Германии, Италии, Польши, Японии и США.

Особенности проведения газа для частного дома

Газификация частного дома — иногда очень сложный и дорогой процесс. В этой статье мы поговорим о подключение газа к частному дому и прокладке газопровода.

Для встраивания газопровода необходимо знать, кто является владельцем. Как правило, “ГорГаз”. Вы должны иметь разрешение от владельца, чтобы врезать газопровод. Если владелец газопровода дал свое согласие, то следующий шаг — вы должны обратиться в проектную организацию, которая будет разрабатывать проект газификации вашего дома и его подключение к газопроводу.

Надземный или подземный газопровод?

Газопроводы можно разделить на подземный и надземный. Если газопровод подземный, то вводную часть газоснабжения дома устанавливаем около лестницы, если газопровод надземный, то устанавливаем в стене кухни.

Подземный вид трубопровода является более дорогим, но в то же время, трубы проходят под землей, поэтому более защищены и служат намного больше.

В целях осуществления проводки трубопровода природного газа под землей, необходимо позаботиться о том, чтобы по этому участке дороги проезд был заблокирован, организация, ответственная за реализацию трубопровода, с помощью проектов дорог составляет план местности с целью размещения оборудования, а также отражает в плане геометрические данные, которые прилегают к домам, что позволяет правильно организовать расположение дорожных знаков, с целью ограничения движения на участках, где будет производиться монтаж подземных трубопроводов. Эта схема запрета движения должна быть согласована с ГИБДД, в результате чего должен быть выдан ордер на выполнение работ по монтажу подземного газопровода.

Относительно надземного трубопровода Вы должны знать, что он больше подвержен коррозии, но и большим преимуществом считается легкая форма подключения. Кроме того, этот газопровод является более удобным для осмотра и ремонта территории и его установки. В случае утечки газа с надземным газопроводом легче решить проблему.

В конце концов, мы обнаружили, что при газификации дома необходимо:

проектная документация;
врезка в уличный газопровод;
разветвление газовых сетей внутри дома;
установка газового оборудования.

Подключить хотели газ…

В Управление Роспотребнадзора по РА поступило коллективное обращение граждан, проживающих в г. Горно-Алтайске на бездействие исполнителей, занимающихся обеспечением подвода газового оборудования к дому и подключением газа.

В связи с тем, что указанный сегмент потребительского рынка активно развивается на территории нашего города, и потребители не всегда знают, что нужно сделать, чтобы на законных основаниях подключиться к магистральному газопроводу, разъясняем.

Порядок подключения газа к частным домам определен постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 г. № 1314 «Об утверждении Правил подключения технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации». Руководствуясь им, потребитель для подключения газа должен выполнить следующие действия:

1. Рассчитать свою потребность в природном газе и выбрать соответствующее теплотехническое оборудование. В случае если заявитель не обладает информацией о планируемой величине максимального часового расхода газа, указанную информацию можно уточнить с участием сотрудников газовой компании при подаче запроса о предоставлении технических условий.

2. Получить технические условия. Технические условия это документ, в котором указываются все требования, которые необходимо выполнить для подключения частного дома к магистральному газопроводу. Заявитель, не располагающий сведениями об организации, выдающей технические условия, должен обратиться в орган местного самоуправления с запросом об организации, выдающей технические условия, в г. Горно-Алтайске информацию можно получить в отделе газификации МУ «УКС капитального строительства города Горно-Алтайска», тел. 4-71-59.

3. Разработать проект. Разработка проекта подключения газопровода к частному дому может быть выполнена только проектной организацией. В ходе проектирования к помещениям, в которых планируется установить газовое оборудование, предъявляется ряд требований, которые потребитель газа должен выполнить в обязательном порядке. Если этого не сделать, не удастся получить разрешение на ввод в эксплуатацию. После получения положительного заключения экспертизы проекта газоснабжения газовая компания в течение 5 рабочих дней направляет потребителю информацию о расположении точек подключения (технологического присоединения). Готовый проект необходимо согласовать с организацией, выдавшей технические условия, кроме того проектная документация должна быть зарегистрирована в Ростехнадзоре.

4.Проложить участок газопровода к своему дому и подключить его. Работы может выполнять только специализированная организация. Начинать строительство газопровода можно только после согласования проекта. Исполнитель не вправе требовать от заявителя представления сведений и документов, не предусмотренных указанными Правилами. Если пакет документов, приложенный к заявке о подключении не полный то, исполнитель в течение 5 дней со дня поступления заявки о подключении (технологическом присоединении) возвращает потребителю заявку с приложенными к ней документами без рассмотрения. Отказ исполнителем в приеме от заявителя заявки о подключении к рассмотрению при представлении им всех сведений и документов, не допускается. После окончания строительства проводятся испытания газопровода в присутствии представителей строительной организации, Ростехнадзора и эксплуатирующей организации. О чем подписывается соответствующий акт. Кроме акта готовности газопровода и проектной документации необходим также паспорт владельца дома и документы, подтверждающие его права собственности на него.

5. Заключить договор на потребление газа, для этого необходимо направить заявку о подключении в газораспределительную организацию, которая ранее выдала технические условия (исполнителю). Подготовка и направление исполнителем заявителю проекта договора о подключении осуществляется без взимания платы.

Максимальные сроки осуществления мероприятий по подключению четко регламентирован Правилами, варьируется от 1 года до 2 лет, если иные сроки не предусмотрены инвестиционной программой или соглашением сторон и зависят от часового расхода газа газоиспользующего оборудования.

Важно! Потребитель несет имущественную и эксплуатационную ответственность в границах земельного участка, газовая компания несет балансовую и эксплуатационную ответственность до границ земельного участка.

При отклонении исполнителем предложений по корректировке проекта договора о подключении либо неполучении извещения о результатах их рассмотрения в указанный срок заявитель вправе передать на рассмотрение суда и (или) Федеральной антимонопольной службы разногласия, возникшие при заключении договора о подключении.

В связи с тем, что оказывать потребителям услуги по прокладке газопровода могут только ограниченное число компаний, то жалобы на действия газовых компаний, необходимо направлять в Управление Антимонопольной службы по Республике Алтай, тел. 2-29-33.

Газификация частного дома

Проведения газа в частный дом, на дачу, в коттедж – выгодная инвестиция. Многие владельцы недвижимости убедились, что газовое отопление съедает меньше ресурсов, чем аналоги.

К вам на объект приедет инженер, который сделает все необходимые замеры и составит необходимые расчеты. С этим человеком, вам придется обсуждать, какого размера будет оборудование и его тип.

Наш инженер заинтересован, чтобы ваша система газопровода работала стабильно и без существенного обслуживания. По этой причине все оборудование подбирается таким, которое максимально вам подойдет. Специалисту можно задавать возникающие вопросы.

Документы берем на себя

В процессе работ нами собираются следующие материалы:

разрешение на газификацию личного дома от главы архитектурного управления АПУ,
копия БТИ на частный дом,
топографическая съемка, на которой должны быть видны дом и объекты газификации,
разрешение от соседей на прокладку газовых путей, если они проходят по их участку. Но по большей части решение принимает Горгаз – он является собственником основного газопровода,
документы на оборудование, которое планируется устанавливать. Соответствие стандартам, заключение исправности, разрешение на установку и многое другое,
акты обследования дымоходов и другие параметры.

Как это работает?

Собираясь проводить газ в частный дом нужно выяснить, кто собственник центрального газопровода. Наиболее часто это Калининградгоргаз. После визита туда, вы будете знать, дадут вам разрешение на подключение или нет.
Если результат переговоров оказался позитивным, следующей нужно искать организацию, которая сделает проект газопровода.
Когда проектная документация будет готова её нужно согласовать с техническим отделом государственной структуры, чаще всего это делает тот же проектировщик. Процедура утверждения проекта занимает в целом до двух недель.
После того, как все заключения будут получены, можно приступать к строительству самого газопровода. Наша торгово-монтажная компания может помочь вам в реализации проекта газопровода и гарантирует его стабильную работу.
Расчет с предприятием, которое занималось установкой газа, проводится только после того, как проект был принят Калининградгоргазом и контролирующими инстанциями.
Стоимость подключения газопровода к частному объекту зависит от типа системы и сложности предстоящих работ. Перед тем, как оформить заказ следует определиться с типом газопровода, который вам нужен, определится с ключевыми факторами и бюджетом.

Типы газоснабжения жилых домов

Подключить частный дом к газопроводу можно двумя путями:

присоединиться к центральному газопроводу (магистральная сеть). Преимуществом считается скорость подключения. Но стоит помнить, что дом подключается к сети газоснабжения всех объектов в Калининграде;
автономное отопление. Такая система монтажа отопления дома дает независимость. Это можно мотивировать индивидуальными потребностями семьи, возможность контролировать расходы газа, он собирается в специальном резервуаре газольдере.

Каждая ситуация индивидуальна, в таком порядке и стоит рассматривать подключение, отмечают специалисты компании «ВестПайп».

Способы газификации

По типу коммуникации существует два способа, которыми можно подключить газ к дому:

наземные,
подземные.

Если говорить о подземном подключении газа. Он занимает больше времени и не всегда доступен. Когда необходимо проложить газопровод под дорогой потребуется разрешение ГИББД. Если участок работ слишком большой, вы можете совсем его не получить.

Также стоит отметить, что стоимость подземного газопровода на порядок (примерно 30%) выше, чем надземного. В такой системе сложно проводить ремонт. Нельзя однозначно говорить каким способом будет лучше подключить газ, выбираете вы, в обоих случаях нужно будет собрать ряд документов.

Мы сделаем все!

получение разрешений и согласование ТУ,
разработка и утверждение проекта проведения газа,
подбор и поставка оптимального оборудования и труб,
строительно-монтажные работы.

Получите бесплатную консультацию по газификации вашего дома

Проведение газа в частном доме

Подведение линии газа к частному дому – это довольно выгодное вложение средств, в связи с тем, что цены на газ являются сравнительно низкими. После подключения газа в доме решается большинство проблем, которые связаны с нагревом воды и отоплением, устанавливается плита, а также газовый водонагревательный котел.

Как провести газ в частный дом?

Компания «ТехГазМонтаж» сможет предложить для своих клиентов выгодные условия проведения газовой линии в частые дома. Существует следующие варианты обеспечения дома газоснабжением – это подведение трубы с природным газом или в случае если отсутствует магистральный газопровод, тогда осуществляется проведение автономной газификации. Последнее проводится с применением установки возле дома газгольдера, который осуществляет хранение продукта сжиженного газа.

Выделяют два типа газопроводов:

Надземные
Подземные

При подземной типе строительства затрачивается больше материальных ресурсов, но в то же время трубы надежно защищены от механических повреждений. А надземный способ популярен за простоту осуществления ремонта в случае необходимости.

Различают следующие этапы проведения подключения газа для дома:

Получение документов (техническое условие, разрешение распорядительного органа, разрешение собственника, топосъемка)
Создание проекта. Проект должен оформлять только квалифицированный проектировщик
Наем специализированной компании для проведения газа. При выборе компании необходимо учитывать наличие сертификатов, опыта работа, а также профессионализм сотрудников
Пуск системы и проведение пусконаладочных мероприятий.

Необходимые документы для проведения газовой линии

Газ относится к взрывоопасному топливу, поэтому его проектирование и монтаж осуществляется по особым требованиям, в связи с чем требуется наличие специальных технических условий. И, для получения технических условий, необходимых для проведения газовых труб к дому, нужно предоставить следующие документы:

Подключение газа осуществляется при наличии следующих документов:

Паспорт собственника;
Документ, который подтверждает собственность;
Государственная регистрация земельного участка и недвижимости;
Документ технического паспорта.

Стоимость проведения газа в частный дом

Ценовая политика на выполнение проектных работ будет зависеть от организации в которой разрабатывают соответствующую документацию. Проект газификации возможно заказать в готовом виде, в этой ситуации цена на услуги будет намного ниже.

В стоимость подключения газопровода к дому входят следующие наименования:

Проект по газификации;
Работы, осуществляемые на земельном участке;
Подключение к магистральному газопроводу;
Газопроводные трубы, прокладка для наружной трубы и разветвление труб внутри помещения;
Подключение газового оборудования, а также установка газовых счетчиков.

Подача заявки и ее рассмотрение происходит не позднее 1 месяца, все будет зависеть от готовности частного дома к подведению природного газа. Документация проекта выполняется в короткие сроки от 3 дней до 1 недели. Монтаж газопровода осуществляется сроком до 1 недели, все зависит от сложности проведения работ.

Наши услуги

Как подключить газ в новый частный дом

В настоящее время, именно магистральный газ считается наиболее доступным энергетическим носителем в нашей стране. Оборудование, предназначенное для сжигания газа, укомплектовывается качественными системами безопасности, благодаря чему исчезает необходимость в постоянном контроле системы с вашей стороны. Поэтому желание подключить газ к частному дому является целесообразным и рациональным решением. Далеко не все люди знают, к кому обратиться и что нужно сделать, чтобы подключить дом к магистральному газопроводу.

Особенности подключения газа к дому

Анализируя все этапы строительства дома, несложно заметить, что подведение инженерных коммуникаций выделяется в отдельную стадию и является обязательным условием для любого проекта. Несмотря на существования нескольких вариантов отопления дома, газ для частного дома – наиболее распространенное и выгодное явление. Прежде всего, газ не нуждается в особой процедуре хранения, как это бывает с дровами, углем и другими твердотопливными материалами. Чтобы выполнить подключение газа в новый дом, нет необходимости искать свободное пространство на участке.

Все, что потребуется владельцу дома для подведения газа – это документы для подключения дома к газу, а также установка отопительного котла. Современные газовые котлы обладают встроенными системами контроля и автоматизации защиты, поэтому использование такого агрегата абсолютно безопасно для жителей дома. Кроме того, проводя в частный дом газ, его можно будет использовать и для подогрева бассейна, гаража для авто и других помещений. Таким образом, газовое отопление — это выгодная инвестиция с отличным долговременным эффектом.

Профессиональная газификация частного дома

Если Вы решили построить дом под ключ, обязательно уделите тщательное внимание вопросу подведения газа. Не рекомендуется проводить газ самостоятельно, что объясняется рядом причин. Прежде всего, на подведение газа уйдет как минимум год, учитывая долговременность оформления сопроводительных документов. Это значит, что Вам и Вашей семье придется отказаться от заслуженного отпуска и спокойных выходных, загружая себя лишней и сложной работой.

Представители строительной компании «Новация» самостоятельно помогут Вам подключить газ к частному дому. Благодаря наличию требуемых документов, высокотехнологичному оборудованию и многолетнему опыту это получится сделать в быстрые сроки. Газификация будет выполнена четко в соответствии с установленным графиком и фиксированной сметой, а выбор участка под строительство сразу будет сопровождаться формированием оптимального проектного решения, чтобы подведение газа было максимально рациональным и удобным.

Обеспечьте себя и свою жизнь комфортными условиями проживания в зимние месяцы, заказывая у нас подключение газа по доступной стоимости. Мы выполним подключение в любое удобное для Вас время, максимально соответствуя Вашим запросам.

Как провести в дом газ

Газификация частного дома — порою очень сложный и дорогостоящий процесс. В этой статье мы подробно расскажем про подключение газа к частному дому и прокладке газопровода. Также очень много материала посвящено главному этапу газификации дома — это оформление документации. Когда будете проводить газ в дом, используйте эту статью как пособие или памятку в этом сложном процессе. Ну давайте теперь перейдем к самой статье.

Для того чтобы врезать в газопровод необходимо узнать кто является его собственником. Обычно это “ГорГаз”. Необходимо разрешение от собственника для врезки в газопровод. Если собственник газопровода дал согласие, то следующим этапом необходимо обратится в проектную организацию, которая будет разрабатывать проект газификации вашего дома и подключение его к газопроводу.

Надземные и подземные газопроводы

Газопроводы можно разделить на надземные и подземные. Если газопровод подземный, тогда вводную часть газоснабжения дома устанавливаем около лестницы, а если газопровод надземный, то вводы устанавливаем в стене кухни.

Подземный вид газопровода обходится дороже, но в тоже время труба которая проходит под землей более защищена и срок службы такой трубы намного больше.

Для того чтобы осуществить прокладку газопровода под землей, нужно позаботиться о том, чтобы проезд по данному участку дороги, где осуществляется монтаж подземного газопровода – был перекрыт, при этом строительные фирмы по прокладке газопровода, при помощи проектов дорог, составляет планы местности с целью размещения техники, а также отражает в плане — геометрические данные, которые прилегают к домам, что позволяет корректно расставить дородные знаки, с целью ограничения дорожного движения на участках, где будет производиться монтаж подземного газопровода. Данная схема запрета движения должна быть согласована с местным ГИБДД, в следствии чего выдаётся ордер на выполнение монтажа подземного газопровода.

По поводу надземного газопровода необходимо знать, что Минусом его является подверженность коррозии, при это большим плюсом считается лёгкая форма самовольного подключения. Также данный газопровод, более удобен для осмотра и ремонта и территория его монтажа, значительно меньше, чем территория монтажа подземного. В случае утечки газа, на надземном быстрее и проще устранить неисправность.

В итоге мы выяснили, что газификация дома это:

проекта документация;
врезка в уличный газопровод;
разветвление газовый сетей внутри дома;
монтаж газового оборудования.

Газификация частного дома из личного опыта

В свое время столкнулся с проблемой как провести газ к дому, куда обращаться за разрешением. Благо попался мне отличный человек, который смог дать мне ряд полезных советов. И вот что он мне посоветовал в моем случае, возможно многим это сейчас пригодиться.
Если вы столкнулись с проблемой газификации частного дома, то вам необходимо выполнить следующие действия и получить ряд документов, которые я перечислил ниже:

1. Акты обследования всех помещений, где будет производиться установка газового оборудования, мастером СВДГО.

1.1.Акт обследования дымоходов службой ВДПО.
1.2. Разрешение Глав АПУ на газификацию дома.
1.3. Копию технического паспорта БТИ на дом.
1.4. Топосъемку с посадкой дома и газифицируемых зданий и помещений на участке владельца.
1.5. Разрешение на подключение к газопроводу, если он проложен по соседним участкам от его владельца (обычно владельцем является ГорГаз).

2. Получить в ГорГазе Технические условия на газификацию, а при необходимости и на электрохимзащиту проектируемого подземного газопровода.
3. Заключить договор на выполнение проектной документации и организовать выезд инженера-проектировщика на место с проведением необходимых замеров.
4. Производится расчёт проектно-сметной документации по газифицируемому объекту.
5. Заключить договор на ведение технического надзора.
6. Составление акта на дымоход выполняется пожарной службой ВДПО.
7. Заключить договор на выполнение строительно-монтажных работ со строительной организацией, осуществляющей газификацию.
8. Производится монтаж газопровода и оборудования.
9. Оформляется исполнительно-техническая документация.
10. Проводится приемка смонтированного газопровода комиссией.
11. Заключить с ГорГазом договор на поставку газа, на обслуживание газопровода и внутридомового газового оборудования.
12. Пройти инструктаж по технике безопасности при пользовании газом.
13. Согласовать в ГорГазе день врезки (подсоединения газа).
14. Производится врезка и первичный пуск газа (на следующий день после врезки).

Владельцы, которые планируют проводить газ в свой дом, в праве осуществить все согласования самостоятельно, в противном случае он всегда может обратиться в компанию, которая непосредствнно специализируется на монтаже заопровода и газификации дома или ряда домов.

Профессиональное строительство домов, коттеджей в Пензе под ключ. Широкий спектр услуг: строительство домов, фундаментные работы, кладочные работы, кровельные работы, фасадные работы, отделочные работы, инженерные коммуникации, ландшафтный дизайн, тонировка окон. Огромный выбор проектов, доступные цены. Компания «Строй-Инвест»

Права и обязанности клиентов | Peoples Natural Gas

Перейти к нижнему колонтитулу

На этой странице мы обсудим права и обязанности клиента в отношении права отчуждения.

Трубопровод «Полоса отвода» — это полоса земли над и вокруг трубопроводов природного газа.Соглашение о праве отвода между газовой компанией и собственником недвижимости называется сервитутом. Удобства предоставляют такой компании, как Peoples, постоянный ограниченный интерес к земле, так что мы можем получить доступ, управлять, тестировать, проверять, обслуживать и защищать наши трубопроводы.

Хотя соглашения могут отличаться, полоса отчуждения может простираться на расстояние до 25 футов в каждую сторону от центра трубопровода. Если на вашей собственности установлен сервитут, вам следует ознакомиться с нашими рекомендациями по вторжению и строительству вблизи оборудования трубопроводов природного газа.На полосе отвода трубопровода не должно быть деревьев, кустов, зданий, сооружений и других препятствий, чтобы мы могли безопасно эксплуатировать трубопровод, реагировать на чрезвычайные ситуации, устранять повреждения третьих лиц, обеспечивать наблюдение на полосе отвода и выполнять стандартные процедуры. техническое обслуживание и федеральные и / или государственные проверки. Вы можете ознакомиться с конкретными рекомендациями для различных структур ниже.

Наземные сооружения, такие как здания, складские сараи, кирпичные, бетонные или блочные заборы и стены НЕ допускаются в пределах полосы отчуждения без предварительного согласия Народов.

Заборы из винила, дерева и / или цепей разрешены в пределах полосы отвода, если:

Народ дает предварительное письменное согласие
Они следуют за границей собственности
Переходят полосу отвода под углом не менее 90 градусов к трубопроводу
На каждом пересечении ограждения установлены ворота подходящего размера для периодического патрулирования и доступа для технического обслуживания
Столбы забора не устанавливаются ближе, чем на 5 футов от трубопровода

Бетонные, асфальтовые, гравийные и / или грунтовые дороги, проезды и тропы НЕ допускаются в пределах полосы отвода без предварительного согласия Народов.

Спортивные площадки (например, теннисные, баскетбольные и т. Д.), Бетонные террасы или другие улучшения с твердым покрытием НЕ допускаются в пределах полосы отчуждения без предварительного согласия Народа.

Другие инженерные коммуникации могут быть установлены в пределах полосы отвода с согласия собственника в соответствии с применимыми законами и постановлениями штата и федеральными законами.Необходимо получить предварительное письменное согласие от People на строительство или установку предлагаемого коммунального предприятия, параллельного или пересекающего перпендикулярно сервитуту People. Другие инженерные сети не должны мешать работе трубопровода.

Минимум 3 фута, но не более 6 футов над трубопроводом.Любые исключения или изменения контура грунта в полосе отвода требуют предварительного письменного согласия Народа.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ сажать деревья или высокие кусты на полосе отвода.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ строить, хранить и размещать что-либо на полосе отчуждения или рядом с ней без предварительного звонка в службу 811 или Peoples.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ копать, туннелировать или бурить скважину без предварительного звонка по номеру 811.

Требования к прокладке траншей газопровода

— подключение газа

Требования к прокладке траншей для газопровода для подрядчиков из Колорадо.Следование этим рекомендациям в вашем следующем проекте траншеи не только сделает его «дружественным к газовой линии», но и сэкономит время, деньги и обеспечит соответствие нормам установки газопровода. Наличие надлежащей траншеи позволит избежать дорогостоящих обратных поездок, потери рабочего времени, задержек с работой и неудобств для ваших клиентов.

Мы включили изображения, чтобы помочь прояснить руководящие принципы этих требований по прокладке траншей для газопровода, которые позволят правильно завершить траншею с первого раза.

1).Позвоните 811, чтобы узнать местонахождение — это закон. Помните, что они определяют местонахождение только линий обслуживания. Все частные линии должны быть расположены через частный локатор. Услугам 811 требуется 3 дня, не считая дня, когда вы связались с ними перед тем, как начать копать.

Все траншеи должны иметь глубину 24 дюйма по всей длине и ровные во всех местах расположения стояков, без камней или мусора, которые могут каким-либо образом повредить трубу. При засыпке обязательно используйте чистый засыпной материал.
При определенных условиях газовая линия должна быть установлена в рукаве для дополнительной защиты.Мы просим вас сообщить вашему оценщику о любом бетоне, который будет заливаться, или о любом месте, где линия метро может подвергнуться дополнительному весу, например, подъездная дорога.
При обратной засыпке стояка, пожалуйста, уделите дополнительное время тому, чтобы убедиться, что стояк прямой и ровный.

2). Давайте начнем у газового счетчика (см. рисунок 1а)

Это стандартный жилой счетчик газа. Обратите внимание, что газовая магистраль питается от слева под землей, и линия домов входит в жилище справа.Есть несколько ограниченных случаев, когда это происходит наоборот. Если вы заметите, где регулятор находится над стояком, выходящим из земли, вы можете определить местонахождение правильное расположение траншеи. Траншея всегда идет наоборот сторона, откуда пойдет газовая служба.

Xcel не допускает прокладки газопровода перед счетчиком или в пределах 12 дюймов от газопровода высокого давления, выходящего из земли, который входит в регулятор, а затем в счетчик. Имейте в виду, что в линии подачи служебного газа Xcel может быть давление 150 ° или более, поэтому держитесь подальше от нее.Всегда траншеите траншею с противоположной стороны газового счетчика, где проходит линия обслуживания Xcel, что означает, что в 99% случаев траншея должна быть на правой стороне. Помните, что чем ближе траншея подходит к дому, тем ближе стояк может подойти к дому, что означает гораздо более красивое соединение труб на счетчике.

Это пример неправильного расположения траншеи, правильное расположение которого показано красным. Выше НЕПРАВИЛЬНО, МЫ НЕ МОЖЕМ подвести трубопровод к стороне высокого давления, где линия Xcel выходит из-под земли.Галстук должен выглядеть как на картинке ниже.

Правильное расположение траншеи для врезки на счетчике

3). Подметание повороты являются лучшими и сокращают количество подземной арматуры. Когда Углы в 90 градусов неизбежны там, где будет устанавливаться стояк, тогда убедитесь, что траншея имеет длину не менее 4 футов, поэтому стояк может уложиться в траншею и затем повернуть на 90 градусов. (См. Рисунок 1B). Наличие тройника в линии метрополитена для дополнительных газовых патрубков не допускается. устанавливается там, где над ним будет заливаться бетон.Дополнительная заглушка места должны находиться на расстоянии не менее 4 футов от основной траншеи, чтобы горизонтальная часть стояка может лежать ровно и не подвергать чрезмерную нагрузку какой-либо фурнитуре.

Если дополнительный заглушка должна быть на одной линии с основной траншеей, затем траншею необходимо расширить не менее одной ноги на расстояние не менее 6 футов, с учетом горизонтального тройника, 90 градусов колено и подступенок.

Подрядчик по рытью траншей несет ответственность за определение местоположения и конечной высоты стояка.Требуется, чтобы колышек определял конечное положение стояка, а также имел четкую отметку на коле, чтобы показать законченный или окончательный уклон в этом месте. Неспособность правильно отметить местоположение может привести к оплате обратного пути, если нас попросят вернуться, чтобы переместить местоположение стояка. Эти требования к прокладке траншей для газопровода должны помочь предотвратить это.

При подведении труб к нагревателю бассейна на этапах планирования следует предпринять все усилия, чтобы расположить стояк как можно ближе к входу нагревателя бассейна, чтобы мы могли уменьшить длину стальной трубы, чтобы достичь входа. Мы не можем прокладывать трубу перед любой дверью доступа, поэтому расположение входного отверстия по отношению к стояку важно. Использование слишком большого количества надземных стальных трубопроводов может потребовать дополнительных затрат времени и материалов.

Примеры Правильные траншеи

Правильная сторона счетчика с выходом газопровода на задний двор

Линейный тройник необходимо держать в горизонтальном положении: требуется траншея шириной не менее 12 дюймов

Правильно: траншея находится на противоположной стороне линии высокого давления Xcel.Желоб имеет минимум 4 фута для стояка, который будет установлен, затем подметает на задний двор без Повороты на 90 градусов.

Затраты на эксплуатацию газопровода, установку труб или ремонт утечек газа на 2021 год

Стоимость установки газопровода

Ожидайте, что новые линии будут в среднем работать в $ 20 за погонный фут , хотя эта стоимость может значительно возрасти в зависимости от сложности установки.

Например, рытье траншеи и укладывать трубы по прямой линии намного дешевле, чем горизонтально-направленное бурение (ГНБ), необходимое для прокладки новых линий под существующей подъездной дорогой, дорогой или другим сооружением.Есть два аспекта установки и ремонта труб: труд и материалы.

Расходы на рабочую силу на газопроводе

Мастер-сантехник стоит от до 150 долларов в час в среднем от до 100 долларов в час . Они лучше всех подходят для установки труб любого типа. Стоимость рабочей силы для установки или ремонта линий может варьироваться в пределах стандартной цены подрядчика, иногда доходя до высоких почасовых ставок.

Установка и ремонт труб — опасная работа, требующая больших знаний и опыта, и это отражается в оценке подрядчика.Эта стоимость также может варьироваться в зависимости от местоположения. Водопроводчики-мастера на все руки могут не брать столько за труд и могут взять на себя мелкий ремонт трубопроводов. Однако для масштабных проектов, вероятно, потребуется более специализированный персонал с более высокой ценой.

Затраты на материалы для установки газопровода

Стоимость материалов для установки или ремонта газовых линий составляет от $ 1 до 10 $ за фут , хотя оборудование для горизонтально-направленного бурения и рытья траншей может увеличить эту цену.

Окончательная цена будет зависеть от:

Тип трубы. Это главный фактор.
Размер трубы.
Расположение труб в вашем доме.
Количество витков. Это увеличивает количество необходимых фитингов и других рабочих материалов, таких как герметик для резьбы. Это также увеличивает время, необходимое для установки, поскольку каждую трубу необходимо измерить, отрезать и нарезать резьбу перед установкой.

**Типы газовых трубок**
Тип материала	На опору	Используется
Гибкие гофрированные трубки из нержавеющей стали (CCST)	Только	$
Поливинилхлорид (ПВХ) и полиэтилен высокой плотности (HDPE) **	0,50–1,50 доллара США	Только для подземного и наружного использования. В некоторых местах нельзя использовать ПВХ. Дешевая Используется для транспортировки газа с улицы в дом.
Оцинкованная сталь и черный чугун	3-8 долл. США	Используется для наружных и внутренних работ Дорого Трудоемко
Медь	1–3 долл. США	Требования к коду * строго ограничить его использование.

* Единый сантехнический кодекс гласит : «Медные и латунные трубы не должны использоваться, если газ содержит в среднем более 0,3 гран сероводорода на одну сотню (100) стандартных кубических футов ( scf) газа (0,7 мг / 100 л) «.

** Не подвержен коррозии, как металлические трубки.

Цены на подземные газопроводы за фут

Подземные газопроводы проходят от от 0,50 до 8 долларов за фут .

ПВХ и HDPE

0,50–1,50 доллара за погонный фут.
Только внешние, подземные установки.
Считается более прочным, чем металлические трубы для линий низкого давления.

Черный чугун и оцинкованная сталь

3–8 долларов за погонный фут
Широко используется для труб высокого давления, давление которых превышает 500 фунтов на квадратный дюйм, поскольку ПВХ в этих условиях плохо себя чувствует.
Чаще всего встречается внутри домов.
Более трудоемкий.

Найдите квалифицированных монтажников газопровода рядом с вами

Добавление линии от улицы к дому

Как правило, вы потратите от $ 0 до $ 2,500 , чтобы добавить линию от главной улицы к своему дому. Некоторые компании и муниципалитеты предлагают бесплатную или дешевую установку на короткие расстояния для развития вашего бизнеса.

Хотя большинство установок не превышает $ 2 500 , сообщалось о оценках до $ 50 000 .Хотя такие высокие цены бывают редко, можно потратить более 2500 долларов в зависимости от нескольких факторов:

Поставщик газа — частная компания, муниципалитет или кооператив.
Расстояние от дома до главной дороги.
Препятствия, такие как шоссе или здание.
Местные строительные нормы и правила.

Часто линия до газового счетчика, включая газовый счетчик, устанавливается, принадлежит и обслуживается газовой компанией. Всегда уточняйте в местной газовой компании информацию о линиях и счетчиках за пределами вашего дома.

Бесплатная или дешевая установка магистрального газопровода

Хотя большинство домовладельцев платят за собственную установку, существуют несколько менее распространенных сценариев с более низкой или бесплатной установкой. За подробностями в вашем регионе обращайтесь в местную газовую компанию:

Бесплатная установка на короткие расстояния . В некоторых районах расстояние менее 100 футов с подтвержденным подключением к газовой системе отопления может означать бесплатную установку. Это включает как линию, так и счетчик. Частные компании часто готовы инвестировать несколько сотен долларов в линию для регулярного ежемесячного возврата ваших счетов за коммунальные услуги.
Иногда линии до края вашего участка свободны . Все остальное вы несете ответственность. Чаще встречается в сельской местности.
Единая плата за несколько домов . Это эффективно разделяет расходы на прокладку магистрали на небольшие группы удаленных домов. Распространен в сельской местности.

Подключение баллона с пропаном к газовой магистрали

Подключение газовой магистрали, называемой ярдовой линией, к баллону с пропаном стоит от до 75 долларов , в зависимости от вариантов аренды вашей местной газовой компании. Часто подключение осуществляется бесплатно или за минимальную плату при аренде или покупке баллона у поставщика газа. Для использования пропана разрешены только медные или полиэтиленовые трубки. Сантехнику или специалисту по баллонам с пропаном требуется всего несколько минут, чтобы подключить линию. Эти цифры часто включают в договоры аренды.

Лизинг против покупки резервуара — Если вы соглашаетесь приобрести пропан у одного поставщика, они сдают вам резервуар в аренду за $ 0–150 $ в год . Покупка баллона позволяет вам делать покупки по лучшим ценам на пропан.Нужен пример стоимости баллона с пропаном? Покупка и установка бака емкостью от 500 до 1000 галлонов стоит от 800 долларов до 3 000 долларов.

Установка нового счетчика газа

Установка нового счетчика газа для вашего дома редко будет превышать $ 500 . Поскольку многие компании владеют, устанавливают и обслуживают линии и счетчики, они ограничивают установку типами и подрядчиками, которых они назначают. В основном это сделано для того, чтобы типы счетчиков были согласованы для беспроводного считывания. Если все-таки придется платить, это относительно недорого.

Жилые счетчики: 100-300 долларов . Производительность 250 кубических футов в час (CFH) *.
Коммерческие счетчики: 400–1 200 долларов США + . Производительность более 250 CFH *.
Монтажные работы: 150-400 долларов .

* Кубические футы в час — это мера расхода газа в вашем доме. 1 CFH = 1000 BTU природного газа и 2500 BTU пропана (LP).

запорный газовый клапан Монтаж

запорный газовый клапан установки работает $ 300 до $ 500 .Клапаны стоят от $ 100 до $ в зависимости от размера трубы и возможностей давления. Стоимость рабочей силы дополнительно составит от 150 долларов до долларов, и вы также заплатите за разные расходные материалы и трубы.

Запорные клапаны обычно встречаются по всей газовой системе, обычно это главный клапан возле счетчика и отдельные клапаны перед всеми приборами. Они используются при работе с устройством или системой в целом.

Сейсмические запорные клапаны распространены в сейсмоопасных районах, где они требуются по нормам.

Установить газопровод. Найдите квалифицированных профессионалов рядом с вами.

Причины установки новой газовой трубы

Если вы добавляете в собственность новое устройство, такое как печь, водонагреватель или плита, вам потребуются новые или расширенные линии. Газовые электроприборы, как правило, более эффективны и более качественны, но если в домашней инфраструктуре нет трубок правильного размера для поддержки установки, вам необходимо модернизировать их.

Одна из причин, по которой многие люди устанавливают новые трубы, заключается в том, что они покупают новый прибор.Они могут захотеть заменить существующие электрические приборы, такие как плиты или водонагреватели, на газовые.

Стоимость установки газопровода для кухонной плиты

Линия для кухонной плиты стоит в среднем 20 долларов за погонный фут , хотя часто за приход сантехника на дом взимается минимальная плата. Ожидайте, что заплатите не менее 120 долларов за весь проект.

Кухонные приборы получают газ через гибкий стальной шланг, подключенный к массивной черной железной трубе, которая торчит из стены.
Планировка вашей кухни и сложность монтажа могут более чем вдвое дороже.

Проведение линии для уличного гриля или кострищ

Обычно они проходят под землей или под палубой по цене от 20 до 25 долларов за погонный фут . На открытой кухне или в местах для костра используются черные железные трубы и гибкие трубки. Может быть дешевле включить эти расходы в затраты на строительство очага пожара, составляющие в среднем долларов 700 или цену установки наружного камина в размере около долларов 3 000 .

Если есть затраты на озеленение, связанные с реконструкцией вашего патио или нестандартной открытой территории, вы в среднем потратите дополнительно от $ 1500 до $ 5000 . Установка барбекю на природном газе стоит дополнительно $ и 240 $ .

Расходы на подключение осушителя газа, водонагревателя и водоотводящей опоры

Стоимость установки линии составляет от $ 200 до $ 5000 и более . Это зависит от того, какой сценарий подходит вашему проекту. Расчетная цена основана на $ 20 за погонный фут , расстояние имеет значение:

20 погонных футов: $ 200 .Газопровод к дому уже существует, и его достаточно — новая линия не требуется. Линия в доме требует ответвления или удлинения, что является самым коротким из необходимых трубопроводов.
от 20 до 100 погонных футов: от 200 до 2000 долларов . По установленным трубам не хватает газа для расширения. В этом сценарии вам понадобится новая линия от коллектора, что увеличивает сложность установки и увеличивает расстояние.
Новая линия на улицу: 2 000 $ + . Если линия, ведущая к вашему дому, уже загружена на максимум, вам понадобится новая линия от главной на улице. Это в дополнение к любым новым внутренним линиям и расширениям коллектора.

Если вы переходите с электрического на газовый, стоимость установки водонагревателя колеблется от 750 долларов до 1400 долларов.

Добавление труб для газового камина

Установка газового камина стоит в среднем $ 2 100 , что часто включает линейную цену. В противном случае значение по умолчанию составляет от до 25 долларов за погонный фут для внутренней линии.

Газовая печь, обогреватели бассейнов и линия к гаражу

Стоимость печи, обогревателя бассейна и гаражных линий такая же, как и у других линий, или около долларов США за погонный фут , включая рабочую силу и материалы.Помимо линейной загрузки установка печи стоит в среднем долларов США 4 200 долларов. Вам также необходимо скорректировать свой бюджет с учетом других факторов, влияющих на установку.

Сколько нужно перевести электричество на газ

Затраты зависят от нескольких факторов. Вы перестраиваете только один прибор, например, сушилку или целый дом? У вас уже есть газовая линия к вашему дому с установленным счетчиком? Поговорите с мастером-сантехником для получения конкретной цены.

Ремонт газопровода. Найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Затраты на ремонт утечки в газопроводе

Стоимость ремонта газовой трубы будет сильно различаться по разным причинам.

Место утечки . Вот несколько примеров:

Утечка в соединении за плитой — это простое удаление и замена, которое может стоить от $ 120 до $ 250 .
Утечки, скрытые в стенах и полостях, требуют больше времени для поиска и могут повлечь дополнительные расходы на гипсокартон в размере от долларов до 270 долларов в среднем .
Заглубленные линии требуют раскопок и озеленения.Добавьте дополнительно 1500 долларов к 5000 .

Стоимость материалов . Тип используемой трубы и длина заменяемой трубы добавляют материальные затраты к вашему общему счету.

В случае утечки необходимо произвести ремонт. Запах тухлых яиц, вызванный добавками серы, предупредит вас о любых утечках. Если почувствуете запах серы, немедленно обратитесь к квалифицированному специалисту.

Трубки со временем часто подвергаются коррозии, особенно в местах соединений, где происходит переход от одного типа материала к другому.

Расходы на испытание давления в газопроводе

Обычно это вызов в службу сантехники, стоимость которого колеблется от 75 долларов до 150 . В некоторых областях требования кодекса более жесткие и требуют 12- или 24-часового тестирования. Ожидайте заплатить до $ 500 за эти более длительные тесты. Новое строительство или пристройки обычно включают это в стоимость установки.

Испытание давлением занимает около от 20 до 30 минут . Сантехник перекрывает все клапаны к приборам и обогревателям, снимает заглушку основной линии, чтобы прикрепить манометр, и снимает показания. Это проверяет наличие утечек — если давление падает, есть утечка. Отсутствие капли указывает на правильно установленную линию.

Стоимость закрытия газовой линии

Закрытие линии — это просто плата за обслуживание в размере от до 150 долларов , хотя в некоторых городских районах плата будет выше. Это должно занять не более 30 минут.

Закупорка линии необходима при снятии прибора или переключении на электрическое питание и включает только закрытие конца открытой линии во избежание утечек.

Крепление или замена поврежденной газовой трубы

В случае коррозии старых труб или землетрясения необходимо заменить всю систему. Помимо затрат на новую установку, вы заплатите за удаление старой линии от 6 до 7 долларов за фут .

В случае простой утечки ее можно исправить, заменив одну секцию трубы. Когда трубка повреждена, единственный выход — замена. Стоимость сильно варьируется в зависимости от типа линии, степени повреждения, продолжительности замены и доступности.

Поговорите с профессионалом о вашем проекте газопровода

Стоимость перемещения или перенаправления газопровода

Как и при любой другой установке, вы ожидаете заплатить от до 25 долларов за погонный фут . Перемещение или изменение маршрута линии необходимо при установке таких вещей, как подземный бассейн, пристройки дома или для соответствия требованиям обновленных кодексов при ремонте дома.

Стоимость продления линии

Стоимость продления линии будет варьироваться в зависимости от типа линии и длины продления, а также любых барьеров, через которые линия должна проходить.

Еще одним важным фактором является решение расширить существующую линию или запустить новую обратно к коллектору. Расширение существующей линии обойдется дешевле, поскольку для этого потребуется меньше труб, но в некоторых случаях это может быть не так безопасно или эффективно. Выбор оптимального курса действий остается на усмотрение профессионала.

Запланировать консультацию с газопроводом Pro

Факторы, влияющие на стоимость установки или ремонта

Другие соображения для более крупных работ включают рытье траншей для наружной прокладки газовых линий и обеспечение подрядчиком получения всех необходимых разрешений от города или округа органы власти.

Проходка траншей стоит от 4 до 12 долларов за фут.
Бюджет бетонных работ составляет 75 долларов за кубический ярд
Цены на ландшафтный дизайн от 300 до 10 000 долларов, в среднем 3400 долларов. Это во многом зависит от типа вашего ландшафта. Прокладка линии под каменным двориком стоит гораздо дороже, чем просто установка дерна.
Разрешения варьируются от $ 100 до $ 300 и более.
Комплексные установки увеличивают время, необходимое для обрезки, нарезки и установки черного железа.Дополнительное время означает больше рабочих часов по счету.

Сделай сам против найма сантехника

Установка и ремонт труб — это трудозатратный проект по улучшению дома. В то время как другие задачи могут стоить самостоятельного выполнения, наймите профессионала по установке газопровода для ремонта или установки труб. Он работает с легковоспламеняющимися, потенциально смертельными газами и требует правильных материалов и надлежащих процедур.

Газовые системы должны быть откалиброваны для правильных БТЕ и уровней расхода. Ошибки могут привести к утечкам или нарушить целостность трубопровода и привести к серьезному разрушению имущества.Для безопасной установки найдите ближайшего к вам сантехника.

Что следует учитывать при найме человека для установки или ремонта газопроводов

Установка и ремонт труб — это не просто то, что каждый может сделать с легкостью. Это сложный процесс, требующий помощи профессионала. Вы можете установить линии по доступной цене с профессионалом. Наем профессионала снижает вероятность утечек, взрывов, скопления токсичных газов и коррозионных или пожарных повреждений дома.

Ежегодный осмотр газовой системы

Осмотр водопровода стоит в среднем $ 150 .В дополнение к относительно небольшим аварийным работам, всегда полезно проводить профессиональную проверку всей системы каждый год, чтобы убедиться в отсутствии слабых мест или потенциальных участков для утечек. Найдите местного сантехника сегодня.

Вопросы и исследования перед приемом на работу

В зависимости от характера работы установка или ремонт газовых труб может потребовать должной осмотрительности со стороны домовладельца. Задайте следующие вопросы, прежде чем выбрать местного подрядчика для установки:

Могу я увидеть ваши рекомендации?
Вы застрахованы?
Могу я увидеть вашу лицензию?
Вы сантехник или специалист по газопроводам?
Каковы требования кодекса?
Вы позаботитесь обо всех местных разрешениях?

Помимо этих вопросов, дополнительно исследуйте:

Обзоры и рейтинги.
Местный код.
Параметры энергии.

Газовая установка не должна быть опасной, дорогой или головной болью. Задавая своему подрядчику правильные вопросы, вы сможете сэкономить при найме сантехника.

проживающих возле газопровода

Трубопроводы с максимальной пропускной способностью — магистральные газопроводы высокого давления — транспортируют газ на большие расстояния под очень высоким давлением, связывая источники газоснабжения с местными газораспределительными сетями или основными точками потребления.

Мы хотим обеспечить безопасность всех, кто живет или работает вблизи наших газопроводов. Поскольку трубопроводы проложены под землей, важно, чтобы вы узнали, что находится ниже, прежде чем копать — как для защиты себя, так и для основных служб, указанных ниже.

Газопроводы идентифицируются по предупреждающим знакам, установленным через равные промежутки времени. Эти маркеры идентифицируют маршрут газопровода, но не указывают точное местоположение заглубленного трубопровода.

Если газопровод проходит через вашу собственность

Если сервитут для газопровода зарегистрирован в вашем праве собственности, существуют условия, связанные с сервитутом, включая то, что вы можете и что не можете делать на территории коридора трубопровода.Это будет включать требование получать предварительное письменное разрешение от APA на деятельность в коридоре, например:

замена или установка ограждения
любые земляные работы
Планировка земель или контурная обработка
Благоустройство и посадка деревьев
Хранение материалов или возведение конструкций
Применение взрывчатых веществ
применение вибрационного оборудования
перевозка тяжелой техники или грузов

Если вы захотите провести работы, мы посетим вас, чтобы определить точное местоположение газопровода и, возможно, проконтролировать работы на или вблизи коридора газопровода. Эта услуга бесплатна для всех землевладельцев. За проведение работ в коридоре газопровода без предварительного согласования применяются штрафные санкции.

APA призывает всех землевладельцев использовать услугу «Набери, прежде чем копать»

В рамках наших трубопроводных операций мы будем регулярно получать доступ к вашей собственности вдоль полосы отвода или по согласованным маршрутам доступа. Целью нашего доступа является проведение наземного патрулирования, обследования катодной защиты и проведение ремонтных работ в коридоре трубопровода.Если нам потребуется выполнить существенное техническое обслуживание, мы обсудим это с вами до начала работ.

Мы здесь, чтобы помочь, поэтому свяжитесь с нами…

№

при планировании работ на коридоре газопровода или вблизи него.
при продаже или разделе вашей собственности.
, чтобы сообщить о несанкционированной деятельности в коридоре газопровода или рядом с ним (то есть о лицах, работающих в коридоре газопровода или рядом с ним, с которыми вы не заключили контракт или кто не является представителем АПА. )
при обнаружении эрозии почвы на коридоре газопровода или вблизи него
сообщить о повреждении или отсутствии предупреждающих знаков

Свяжитесь с нами по:

БЕСПЛАТНЫЙ ЗВОНОК 1800 103 452

EMAIL [адрес электронной почты защищен]

труб на вашем участке | Национальная сеть

Щелкните, чтобы развернуть суб-навигацию. Текущая страница — Трубы на вашей собственности

Помогите нам обеспечить безопасность наших газопроводов с помощью надлежащих мер предосторожности и технического обслуживания.

Позвоните 811, прежде чем копать

Если вы планируете посадить дерево, установить забор, построить бассейн или запланировать какие-либо другие улучшения на открытом воздухе, вы должны позвонить 811 как минимум за два дня до раскопок. Это закон!

Почему? Под землей проложены различные инженерные коммуникации, и если вы по ошибке ударите, поцарапаете или иным образом повредите их, возникнут серьезные последствия.

После того, как вы позвоните, представитель обследует территорию и четко обозначит все линии метро бесплатно для вас.Не начинайте работу, пока не позвоните, и всегда соблюдайте отметки, размещенные на вашем сайте. А если вы видите, что кто-то работает на улице или во дворе без разметки, всегда спрашивайте, звонили ли они сначала по номеру 811. Помогите нам защитить ваш дом, семью и сообщество!

Регулярно проверяйте трубы

Вы несете ответственность за обслуживание и информирование нас о любых газовых линиях, которые начинаются от выхода газового счетчика и проходят над или под землей на вашей территории. Особого внимания требуют подземные газопроводы, поскольку они могут вызвать коррозию или протечь при неправильном обслуживании.Мы рекомендуем вам периодически нанимать профессионального подрядчика по сантехнике / отоплению или эксперта по обследованию утечек и коррозии. При обнаружении опасных условий немедленно отремонтируйте трубопровод.

Примеры подземных газопроводов:

Наружное газовое освещение
Газовые обогреватели для бассейна или джакузи
Барбекю на природном газе
Генераторы газовые
Частные дома с газовым оборудованием

Доступ, необходимый для работы по мандату

Представителям

National Grid часто требуется доступ внутрь вашего помещения для выполнения работ по обеспечению безопасности, требуемых Комиссией по государственной службе штата Нью-Йорк.Эта работа включает в себя проверку качества счетчиков, замену счетчиков в связи с выводом на пенсию, проверки регулирующих органов, проверки общественных зданий и может потребовать проверки ваших газовых приборов на утечки и содержание окиси углерода. Когда в одной из этих программ будет выбран счетчик в вашем помещении, National Grid свяжется с вами по почте, письмом или по телефону, чтобы назначить встречу. Запись на прием займет около 45 минут и будет выполнена бесплатно для вас.

Оставьте засорение канализационных труб профессионалам

Прочистка канализационных труб может привести к утечкам газа, поэтому всегда проводите профессиональный осмотр засоров канализации, прежде чем пытаться их очистить.

Почему? Газовые компании по всей стране обнаружили места, где трубы для природного газа или другие коммунальные услуги, такие как коммуникации и электрические провода, были случайно проложены через канализационные трубы, что-то, известное как «поперечное отверстие». Поперечные отверстия сами по себе не представляют угрозы для безопасности, но повреждение, вызванное прочисткой канализационных труб, может привести к пожарам или взрывам.

Соблюдайте право проезда

Хотя большая часть наших трубопроводов проходит под дорогами общего пользования, некоторые из них проходят под частной собственностью.Чтобы защитить как трубопроводы, так и наши сообщества, мы устанавливаем полосы земли вдоль трассы трубопровода, называемые Полосами отвода (ROW), где постоянные сооружения запрещены. Полоса отвода может иметь ширину от 25 до 150 футов и обычно обозначается маркером, который показывает приблизительное местоположение трубопровода, транспортируемый материал, имя оператора и номер телефона службы экстренной помощи.

В полосе отвода запрещены постоянные постройки, такие как:

Дома
Прицепы
Мобильные дома
Столбы, палубы
Деревья
Навесы для инструментов
Гаражи
Бассейны
Септики

Понимание и обсуждение упрощения трубопроводов

Трубопроводы играют важную роль в разработке сланцевых ресурсов Огайо.По мере того, как сланцевая разработка в Огайо продолжает расширяться, растет и потребность в трубопроводах, по которым транспортируются ресурсы сланцевого газа. Ко многим землевладельцам могут обратиться компании, желающие построить трубопровод через их владения. Землевладельцы, оказавшиеся в такой ситуации, выиграют от понимания и переговоров по сервитуту трубопровода, также называемому «полосой отчуждения». Этот информационный бюллетень объясняет сервитуты трубопроводов и рассматривает вопросы и условия, которые землевладельцы должны учитывать при переговорах по сервитуту.Для получения дополнительной информации о трубопроводах, регулировании трубопроводов и строительстве трубопроводов см. Серию информационных бюллетеней по трубопроводам в библиотеке сланцевого обучения OSU Extension на shalegas.osu.edu.

Что такое облегчение трубопроводов?

Обычно сервитут — это законный интерес, который дает кому-то право использовать чужую собственность для определенных целей. Сервитут по трубопроводу, в частности, дает держателю сервитута право строить и содержать трубопровод на земельном участке.Он не дает держателю сервитута фактического права собственности на землю, а только дает право использовать землю для трубопроводных целей. Сервитут «проходит вместе с землей», что означает, что он остается в собственности и распространяется на всех будущих владельцев собственности. Сервитут должен быть оформлен в письменной форме, подписан землевладельцем и записан в уездный регистратор. Обычно сервитут по трубопроводу является постоянным и не имеет даты прекращения, хотя стороны могут договориться о сервитуте, который действует в течение определенного периода времени. Обратите внимание, что термин «соглашение о преимущественном праве» имеет то же юридическое значение, что и термин «сервитут», и что многие относятся к участку земли, который является предметом сервитута, как «преимущественное право».В этом информационном бюллетене мы будем использовать термин «сервитут», а не «преимущественное право».

Ремонт трубопроводов и аренда нефти и газа

Аренда нефти и газа может включать в себя права сервитута на трубопровод в качестве условия аренды. По этой причине землевладельцы должны изучить существующие договоры аренды нефти и газа, чтобы определить, существуют ли уже права на сервитут трубопроводов. Если да, то землевладелец должен понимать объем прав сервитута, предоставленных в договоре аренды. Например, договор аренды может предоставлять нефтегазовой компании право устанавливать линии сбора в любом месте арендуемой собственности.Или же договор аренды нефти и газа может запрещать землевладельцу предоставлять сервитут на трубопровод другой компании.

Землевладельцы, которые имеют действующие договоры аренды на нефть и газ, должны внимательно изучить договора аренды и проконсультироваться с юристом для разъяснения любых формулировок, касающихся трубопроводов. Землевладельцы, которые в настоящее время рассматривают возможность аренды нефти и газа, должны рассмотреть возможность удаления любых ссылок на сервитуты трубопроводов и обсудить эти права в отдельном соглашении об сервитутах трубопроводов.

Усовершенствования трубопроводов и выдающийся домен

Известный домен может играть важную роль в разработке трубопроводов и согласовании сервитутов трубопроводов.Если землевладелец не соглашается предоставить сервитут для строительства трубопровода девелоперской компании, компания может попытаться получить сервитут через власть именитого домена. В штате Огайо есть специальный закон в Пересмотренном кодексе штата Огайо 1723.01, который позволяет частной компании, организованной «для транспортировки природного или искусственного газа, нефти, угля или его производных… по трубам, трубам или трубопроводам», выполнять две задачи:

Чтобы войти на любую частную землю, чтобы исследовать или исследовать трубопроводы, и
Использовать выдающиеся владения для получения частной земли или любых прав или интересов в частной земле, что необходимо для трубопроводов.

Некоторые утверждают, что статут предоставляет только выдающиеся права на владение для транспортировки газа и не расширяет права выдающихся доменов для транспортировки производных газа, таких как этан. Хотя этот аргумент не получил серьезной юридической поддержки, мы можем ожидать судебного разбирательства по этому вопросу в ближайшем будущем.

Чтобы использовать выдающийся домен, компания должна доказать, что компания и землевладелец не смогли прийти к соглашению о предоставлении сервитута для трубопровода и что получение сервитута для трубопровода «необходимо.«Компания должна следовать процедурам для выдающихся доменов, изложенным в главе 163 пересмотренного кодекса штата Огайо.

Для межштатного трубопровода , который проходит между Огайо и другим штатом, федеральный закон может разрешить компании использовать выдающиеся владения для получения земли от невольных землевладельцев. Федеральный закон гласит, что компания может приобрести права собственности на газопровод, если компания получила Сертификат общественного удобства и необходимости от Федеральной комиссии по регулированию энергетики, а компания и землевладелец не смогли договориться о компенсации за сервитут. .См. 15 Свода законов США §717 (F).

Обустройство трубопровода договорное

В то время как землевладелец, вероятно, получит «форму» или «образец» сервитута от девелоперской компании, землевладелец должен рассматривать этот формальный сервитут как отправную точку для переговоров об условиях сервитута, а не как окончательное предложение от компании. Допустимо ответить на предложение компании об установлении сервитута дополнительными положениями, которые учитывают потребности землевладельца. Помощь опытного юриста в процессе переговоров по сервитуту может быть неоценимой и стоит вложенных средств.

Перед тем, как начнется процесс переговоров по сервитуту трубопровода, примите во внимание три ключевые проблемы, вызывающие озабоченность:

Воздействие на имущество . Какие последствия могут быть для собственности в результате строительства, технического обслуживания и длительного присутствия трубопровода, и есть ли способы уменьшить эти воздействия?
Доход . Какую компенсацию должен получить землевладелец за использование земли и за воздействия, которые будут или могут возникнуть в результате прокладки трубопровода?
Известный домен . Обладает ли компания потенциальной властью выдающейся области, и желает ли компания преследовать выдающуюся область?

Условия уступки трубопроводов

Ниже объясняются многие ключевые термины, которые следует учитывать при сервитуте трубопровода. Этот список является кратким и не включает все возможные положения. Землевладелец должен понимать каждое положение и определять, применимо ли оно к ситуации землевладельца, и должен ли он стать предметом переговоров с девелоперской компанией.

Расположение трубопровода

Какое место предлагает компания для прокладки трубопровода? Землевладелец должен внимательно изучить предлагаемое место и учесть его влияние на собственность. Есть ли в собственности участки, которые землевладелец не хочет нарушать, например, важные места обитания, лесные и почвенные ресурсы или жилые районы? Если да, то землевладелец должен попытаться договориться о месте, чтобы избежать этих участков. Поскольку сервитут обычно не позволяет землевладельцу строить новые конструкции на территории сервитута, землевладелец также должен попытаться определить, где здания или сооружения могут быть желательны в будущем, и убедиться, что сервитут не пересечет эти участки.Кроме того, землевладелец может рассмотреть вопрос о том, чтобы попросить компанию разместить трубопровод параллельно границам собственности или другим существующим сервитутам, чтобы уменьшить конфликты при землепользовании и обеспечить эффективное землепользование.

После того, как компания и землевладелец согласовывают расположение трубопровода, в документе о сервитуте следует указывать точное расположение трубопровода и границы сервитута трубопровода, а не использовать общий или общий язык, например «через территорию землевладельца». Во время строительства могут возникнуть проблемы или изменения предложенного маршрута.Чтобы гарантировать точность расположения трубопровода и сервитутов после того, как трубопровод будет установлен, землевладелец может запросить у компании проведение обследования «как построено» после строительства трубопровода.

Глубина трубопровода

Компании сегодня размещают большинство трубопроводов под землей. Хотя закон Огайо требует, чтобы трубопроводы были заглублены как минимум на 24 дюйма ниже поверхности земли, землевладелец может пожелать договориться о меньшей глубине. Владельцы сельскохозяйственных угодий должны запросить дополнительную глубину, чтобы гарантировать, что трубопровод не будет мешать выращиванию сельскохозяйственных культур и другой сельскохозяйственной деятельности, которая может происходить на поверхности.Рекомендуемая глубина прокладки трубопровода на сельскохозяйственных угодьях составляет 48-60 дюймов ниже поверхности земли. Глубина трубопровода измеряется от поверхности земли до верха трубы.

Ширина серванта

Ширина сервитута трубопровода может составлять от 50 до 100 футов и более, в зависимости от типа и размера трубопровода, характера ландшафта и потребностей строительства и обслуживания. Ширина сервитута может включать землю, которая необходима для строительства трубопровода, или дополнительная ширина для строительства может быть рассмотрена во временном сервитуте для строительства , который объясняется ниже в разделе «Права на строительство». В документе о сервитуте следует указывать ширину в конкретных терминах, а не в общих терминах, таких как «ширина, необходимая для поддержки трубопровода».

Права на строительство

Есть два подхода к решению задач строительства трубопровода. При определении ширины сервитута компания может учитывать потребности строительства. В этой ситуации землевладелец предоставит права на строительство в качестве допустимого использования сервитута для трубопровода, и ширина сервитута будет достаточно широкой для проведения строительных работ.

Другой подход заключается в согласовании временного сервитута на строительство в дополнение к сервитуту трубопровода. Временный строительный сервитут позволяет компании получить доступ к дополнительным земельным участкам вдоль трассы трубопровода для установки трубопровода. После завершения строительства временный сервитут на строительство прекращается, и права использования компании «сужаются» до меньшей ширины, которая обозначается как сервитут для трубопровода. Сервитуты временного строительства часто включаются в тот же документ, что и сервитуты трубопровода.

Для любого подхода важно, чтобы землевладелец понимал границы строительной деятельности и потенциальные воздействия, которые строительство может оказать на собственность. Остерегайтесь формулировок, которые увеличивают размер сервитута, предоставляя компании «ширину, необходимую для строительства трубопровода», или которые дают компании широкие права на доступ и использование собственности, не являющейся сервитутом, для строительства и связанных со строительством целей. Предпочтительный язык для землевладельца в отношении прав на строительство — это указать точные границы, где будет происходить строительство.

Землевладелец должен также наложить ограничения на строительную деятельность, такую как использование собственности строителями. Эти ограничения могут касаться строительной стоянки, санитарных пунктов и зон отдыха для рабочих, а также могут запрещать не связанные со строительством виды деятельности на участке, такие как охота, рыбалка, кемпинг или аналогичная деятельность строителей.

График строительства

Ценный пункт, который может запросить землевладелец, — это график с указанием периода времени для строительства и монтажа трубопровода.График дает землевладельцу уверенность в том, когда начнутся строительные работы, и может помочь избежать конфликтов между строительством трубопровода и важными событиями для землевладельца, такими как посадка сельскохозяйственных культур или сбор урожая. Также устраните любые трудности и неудобства для землевладельца, если компания не уложится в сроки строительства. Например, если строительство сильно отстает от графика и мешает фермеру сажать растения, какую компенсацию должен получить фермер за эти трудности?

Строительные стандарты

Отдел охраны почв и водных ресурсов Департамента природных ресурсов штата Огайо (ODNR) разработал полный набор стандартов для строительства трубопроводов, которые решают такие вопросы, как уплотнение почвы, эрозия и дренаж.Соблюдение этих стандартов очень важно для минимизации воздействия на почву и водные ресурсы. Землевладелец может включить стандарты ODNR в документ о сервитуте, что потребует от компании соблюдения этих передовых методов управления. Для получения дополнительных объяснений см. Информационный бюллетень ODNR «Руководство землевладельца по пониманию рекомендуемых стандартов трубопроводов и строительных спецификаций» на сайте ohiodnr.gov.

Компании-разработчики трубопроводов часто используют сторонние строительные компании для прокладки трубопроводов.В сервитуте должно быть указано, что все третьи стороны также подчиняются согласованным строительным стандартам и должны возлагать на девелоперскую компанию ответственность за их несоблюдение строительной компанией. Кроме того, землевладелец может потребовать от девелоперской компании предоставить идентификационную информацию для всех третьих лиц, которые будут выполнять работы на земле.

Переход через канавы или поверхностные воды

Потребуются ли при строительстве трубопровода переходы через канаву или поверхностные воды на территории землевладельца? Сервитут может включать положение, которое требует от компании строительства временных переходов для предотвращения эрозии и других помех водному пути, руслам рек и прибрежным территориям.

Воздействие на леса и древесину

Проекты строительства трубопроводов часто нарушают существующие леса или древесные насаждения. Землевладелец, который не хочет такого вмешательства, должен попытаться договориться о местоположении трубопровода, чтобы избежать воздействия на лесные массивы. Если трубопровод будет мешать деревьям, сервитут должен решить вопросы удаления деревьев, например, кто будет удалять деревья, передовые методы управления удалением деревьев и кто имеет права на древесину.Землевладелец может захотеть использовать или продать древесину или может предпочесть предоставить права на древесину девелоперской компании и потребовать компенсацию стоимости древесины. Дополнительным соображением является восстановление лесных массивов после строительства; землевладелец может вести переговоры о том, чтобы компания восстановила деревья и лесную среду обитания, на которую повлияла строительная деятельность.

Дренаж, ограждения, ворота и другие улучшения

Землевладельцу также может потребоваться компания-разработчик трубопровода для замены или установки улучшений, таких как подземный дренаж, ограждение, ворота, резервуары для хранения, хозяйственные постройки и другие аксессуары.Выясните, какие улучшения необходимо перенести, как и куда они будут перемещены, а также о компенсации ущерба, нанесенного улучшениям. Если на участке есть домашний скот, потребуйте проведения процедур по содержанию домашнего скота во время и после строительства трубопровода. Для оценки справедливой рыночной стоимости ущерба, нанесенного строениям и улучшениям, может потребоваться частная оценка третьей стороной. Вместо компенсации компания могла бы нести ответственность за замену или ремонт конструкций и улучшений.

Строительство сопутствующих сооружений или сооружений

Есть ряд сооружений и объектов, связанных со строительством и эксплуатацией трубопроводов, таких как компрессорные станции, насосные станции, станции учета и приемные ямы.Юридически эти сооружения обычно именуются в сервитуте «пристройками». Землевладелец должен изучить предложенный сервитут, чтобы определить, позволяет ли он девелоперской компании размещать принадлежности на сервитуте трубопровода, и если да, то где и в какой степени они могут существовать. Если землевладелец не хочет, чтобы эти сооружения и сооружения были на участке, убедитесь, что язык сервитута их запрещает. В качестве альтернативы, землевладелец может ограничить размещение принадлежностей определенными местами или потребовать, чтобы конструкция или сооружения были скрыты или визуально приятны.Если землевладелец разрешает строительство этих сооружений, он должен запросить дополнительную компенсацию.

Вещества, разрешенные в трубопроводе

Сервитут должен разъяснять, какие вещества могут транспортироваться по трубопроводу. Как правило, землевладелец имеет смысл ограничить использование трубопровода природным газом и его составляющими и запретить использование трубопровода для других веществ, таких как сточные воды, сточные воды и нефть.

Кол-во трубопроводов

Землевладелец может ожидать, что сервитут предназначен для строительства одного трубопровода, но язык сервитута может допускать использование более одного трубопровода или «столько линий, сколько позволяют правила.«Если землевладелец соглашается на более чем одну линию, платеж должен отражать дополнительную стоимость сервитута, который несколько линий создают для девелоперской компании. Если землевладелец не желает пропускать более одного трубопровода, язык сервитута должен запрещать использование нескольких линий. Возможно, землевладелец захочет рассмотреть дополнительные трубопроводы на сервитут в будущем; Можно указать, что последующие трубопроводы возможны с согласия землевладельца и с дополнительной компенсацией.

Давление в трубопроводе

Какое давление в трубопроводе предлагает девелоперская компания? В сервитуте должно быть указано максимально допустимое давление в трубопроводе. Рекомендуется рассмотреть вопрос о более высокой оплате землевладельцу за трубопроводы с более высоким давлением из-за потенциально более высоких рисков безопасности, особенно когда трубопровод расположен близко к человеческой деятельности.

Компенсация

Землевладелец должен добиваться положения, которое защищает землевладельца от ответственности за все действия компании, связанные с трубопроводом.Поскольку компании часто заключают субподряд с третьими сторонами на строительство трубопроводов, защита ответственности должна включать действия, совершенные третьими сторонами. Компания должна согласиться защищать землевладельца и оградить землевладельца от любых обязательств, возникающих в связи с трубопроводом или любой деятельностью, связанной с трубопроводом.

Доступ к трубопроводам для осмотра

Закон требует, чтобы компании проводили плановые проверки своих трубопроводов, чтобы убедиться, что они соблюдают правила техники безопасности.Методы проверки, которые использует компания, могут быть разными — от отбора проб газа и обнаружения утечек персоналом на земле до воздушного патрулирования на самолете или вертолете. Землевладельцы должны рассмотреть вопрос о том, как и где компания может получить доступ к собственности для проверок, и рассмотреть вопрос о том, чтобы потребовать от компании предоставить уведомление о проверке, включая время проверки и характер деятельности. Владелец сельхозугодий может захотеть запретить проверки в определенное время года, например, во время уборки урожая или сезона посадки.График регулярных проверок может принести пользу землевладельцу, если компания согласится на него.

Последним решением для землевладельца является решение проблемы материального ущерба и поломок в результате осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены. Уплотнение и эрозия почвы, потеря древесины, водоснабжения или доступа к собственности, а также вмешательство в животноводство — вот несколько примеров потенциальных нарушений, которые создают трудности для землевладельца. Обсудите процедуры, подробно описывающие замену, ремонт или компенсацию этих сбоев.

Указатели и указатели Раздел 1501: 9-10-03 Административного кодекса штата Огайо

гласит, что компании должны определять маршрут трубопровода на поверхности «обычным для отрасли способом». В соответствии с федеральными правилами маркеры должны быть размещены так, чтобы было точно известно местоположение трубопровода. В интересах землевладельца может быть требование дополнительных указателей и указателей на трубопроводе, чтобы землевладелец мог безопасно проводить сельскохозяйственные, развлекательные и другие виды деятельности, не мешая трубопроводу.

Право пользования землевладельцем

Землевладельцу желательно сохранить за собой широкие права на использование сервитутной территории. Землевладелец должен попытаться спрогнозировать все потенциальные варианты использования собственности в будущем и указать, что это использование не нарушает сервитут. Такие права могут включать права на ведение хозяйства внутри, на и вокруг сервитута; пасти скот; проводить развлекательные мероприятия; предоставлять другие сервитуты или размещать на сервитутах временные сооружения, аксессуары, проезды, дороги, пешеходные дорожки, места для парковки и ландшафтный дизайн.Заявление об этих сохраненных правах землевладельца на использование в рамках сервитута трубопровода защитит обычное использование землевладельцем собственности и сведет к минимуму неудобства и недоразумения в будущем.

Прекращение или отказ от сервировки

Обе стороны должны согласиться с условиями, которые законно прекращают или прекращают сервитут. Обычно сервитут длятся вечно («бессрочно»), пока компания использует сервитут для своих заявленных целей. Однако землевладелец может попытаться уточнить, что сервитут будет автоматически прекращен или отменен, если компания прекратит использовать трубопровод по назначению или не сможет использовать его в течение определенного периода времени.Например, в сервитуте может быть указано, что прекращение прав компании имеет место, если «в течение X лет после заключения соглашения об сервитуте строительство не происходит или трубопровод не используется в течение X лет». В случае прекращения действия сервитута землевладелец может также потребовать от компании удалить трубопровод и другие конструкции и восстановить поверхность земли после удаления, поэтому обязательно включите эти обязательства в сервитут.

Споры и проблемы

Как стороны будут решать возникающие споры или проблемы? Стороны могут согласовать способы разрешения споров и включить их в сервитут.Например, обычное положение о споре может запрещать землевладельцу обращаться в суд по поводу спора, если только землевладелец не предоставит компании письменное уведомление о проблеме и не предоставит компании определенный период времени для решения проблемы. Другое распространенное положение — требовать, чтобы стороны урегулировали спор путем арбитража или посредничества, а не обращались в суд. Землевладелец должен внимательно изучить эти положения с поверенным землевладельца и убедиться, что процесс разрешения споров является справедливым и понятным для землевладельца.

Права уступки

В сервитуте должно быть указано, может ли компания-разработчик трубопровода передать свои права по сервитуту другой компании. Если стороны соглашаются разрешить уступку, обычно в сервитуте указывается, что компания должна предоставить письменное уведомление о уступке землевладельцу в течение определенного периода времени вместе с контактной информацией о новой компании и заявлением о том, что сервитут будет обязательным для назначенной стороны.

Поправки к сервитуру

Что делать, если стороны захотят изменить или дополнить сервитут в будущем? Сервитут должен определять, допустимы ли поправки и что каждая сторона должна сделать, чтобы официально оформить поправку. Обычно включают положение о том, что любые поправки к сервитуту должны быть в письменной форме и подписаны каждой стороной или их правопреемниками.

Гарантийный титул

Еще одна распространенная оговорка, часто встречающаяся в сервитутах, гласит, что землевладелец «гарантирует» четкое право собственности на собственность и обещает выплатить компании компенсацию в случае возникновения проблем с правом собственности.Поверенный землевладельца, скорее всего, потребует отменить это положение, поскольку всегда возможно, что неожиданное и неизвестное несоответствие может возникнуть в праве собственности землевладельца на собственность.

Условия оплаты

Компенсация — это последнее соображение, которое землевладелец должен сделать после того, как получит четкое представление о том, как трубопровод может повлиять на землевладельца и собственность землевладельца. Это важная часть переговорного процесса, требующая от землевладельца тщательной оценки воздействия собственности, других повреждений и стоимости собственности.Окончательное предложение об оплате должно состоять из нескольких элементов, включая:

Плата за постоянный сервитут газопровода . Соглашение об сервитуте должно предусматривать плату за фактическую землю, необходимую для размещения трубопровода на участке. Эта сумма обычно предлагается в виде установленной суммы в долларов за погонных футов трубопровода, который будет проложен на участке. Иногда сумма выплаты указывается как «за стержень», то есть 16.5 погонных футов. На сумму, которую предлагает компания, влияет множество факторов, включая размер и тип трубопровода, важность местоположения для маршрута трубопровода, текущие ставки в этом районе и текущую стоимость земли. Индивидуальные воздействия и факторы также должны влиять на оплату. Землевладельцам может быть полезно поговорить с другими землевладельцами в этом районе, чтобы выяснить исходные ценности, предлагаемые другим, но имейте в виду, что индивидуальные обстоятельства могут привести к другим ценностям. В дополнение к оплате за фут или за удочку компания может также предложить подписной бонус, который дает землевладельцу еще одну фиксированную сумму в долларах за подписание сервитута.
Временный строительный сервитут . Компания может добиваться временного строительного сервитута, который дает компании право использовать большую площадь во время первоначального строительства трубопровода и возвращается к меньшей площади после завершения строительства трубопровода (см. Дальнейшее объяснение выше в разделе «Права на строительство»). Компания должна произвести дополнительную оплату за этот временный сервитут на основе факторов, аналогичных тем, которые используются для расчета сервитута для трубопровода.
Ущерб помещику . Компенсация землевладельцу должна также включать любой ущерб, который землевладелец понесет в результате строительства, технического обслуживания и длительного использования сервитута на собственности. Мы обсуждали многие из этих потенциальных повреждений выше, такие как вмешательство в землепользование, воздействие на растениеводство или подземный дренаж и потеря древесины. Ущерб также должен включать неудобства от воздействия процесса строительства.
Издержки помещику . Землевладелец может также потребовать компенсацию дополнительных расходов, понесенных в связи с трубопроводом, например, оплата услуг адвоката, оценка собственности, обследование собственности и сборы за регистрацию.

Налогообложение платежей за обслуживание трубопроводов

Землевладельцы должны знать, что доход, полученный за сервитут, создает обязательства по уплате налогов. Для целей федерального налогообложения доход от сервитута, который длится тридцать или более лет, считается приростом капитала и должен отражаться как таковой. Доход, полученный от «временного» сервитута, который длится менее тридцати лет (например, от сервитута на строительство), считается обычным доходом для целей налоговой отчетности.Плата за ущерб собственности землевладельца считается приростом капитала. Из-за этих различий для землевладельца важно получить справку от компании, в которой перечисляются и объясняются платежи, произведенные землевладельцу.

Важность профессиональной помощи : Этот информационный бюллетень не должен использоваться вместо услуг адвоката или другого специалиста. Мы настоятельно рекомендуем землевладельцам проконсультироваться с опытным юристом и другими консультантами при рассмотрении и согласовании сервитута трубопровода.

Номер ссылки

Penn State Extension (апрель 2010 г.). Полоса отвода газопровода: Понимание прав и возможностей землевладельцев. Государственный колледж, Пенсильвания: Государственный университет Пенсильвании.

Финансирование исследований частично обеспечивается Северным центральным образовательным центром по управлению рисками.