Какой должна быть высота розеток от пола по правилам?

В новостройках и при капремонтах часто встает вопрос о монтаже бытовой электропроводки. Возникает необходимость продуманного размещения электровыключателей и розеток. Какая высота от пола для них оптимальна?

Высота розетки над полом по стандарту

В действительности официальных требований к расположению розеток пока нет, есть только рекомендации. Профессиональные электрики ориентируются при этом виде работ на два стандарта. Первый является наследием советских времен. Тогда выключатели ориентировались по среднему росту потребителя и должны были располагаться на уровне плеч и головы, то есть 1,6 метра от пола в среднем.

Розетки располагались на высоте 0,9-1 м. по отношению к уровню пола. Но с той поры, как в моду вошли евроремонты, в обиходе электриков появился так называемый евростандарт. Он предлагает ставить выключатели на уровне розеток, а сами розетки опустить еще ниже, почтит до плинтуса, чтобы нужно было каждый раз наклоняться к ним. У каждого варианта есть свои недостатки.

Евророзетка потенциально опасна для малышей, которые начинают ходить и ползать. С другой стороны, провода при подключении техники укладываются на пол и не мешают. Зато установленной по советским меркам розетке кланяться в пояс не нужно. а выключатель повыше не мешает расположить под ним мебель.

Видео рекомендации по выбору высоты от эксперта:

Правила ПУЭ

Документ об устройстве электроустановок знаком всем электрикам и должен служить основным их руководством при монтаже проводки. В этих правилах говорится:

• Розетки в подсобных помещениях и комнатах хозяйственного назначения должны быть удалены от всех типов бытовых трубопроводов более чем на полметра, а от пола – на высоте 80-100 см. При спускающихся сверху кабелях допускается 150 см.
• В жилых комнатах и офисных кабинетах предписывается руководствоваться удобством подключения приборов и техники с оглядкой на дизайнерское оформление. Но не выше 1 м от пола.
• В детских учреждениях и дома в комнатах для детей в целях безопасности высота розеток от пола увеличивается до 1,8 м. а само место подключения обязано иметь автозащиту, закрывающую гнездо после отключения приборов.
• В саунах, помещениях прачечных и банных заведениях розеток вообще не должно быть. В гостиницах и домашних ванных комнатах разрешена их установка только в третьей зоне, то есть в 60-ти см от душевых кабин. Наличие защиты УЗО обязательно.

Относительно евроварианта ничего не сказано. Но стоит иметь в виду, что в евророзетки не должна попадать вода при мытье пола.

Высота расположения розеток на кухне

Правильное расположение элементов электросети в переполненных бытовой техникой и достаточно тесных кухнях часто заставляет долго ломать голову. Они не могут приближаться плитам и трубам подачи газа более чем на полметра. Мойки и водяные коммуникации на кухне требуют 60-сантиметрового расстояния.

Требование открытого доступа тоже никто не отменял. Поэтому электрики находят выход в трехуровневом расположении точек доступа к электропитанию:

1. Самый нижний соответствует евростандартам и предназначен для постоянно подключенных к сети агрегатов типа холодильников и электроплит.
2. Средний уровень – советский стандарт, высота 1-1,2 м, то есть чуть выше столешницы. Посередине подключается более мелкая и периодически необходимая техника типа электрочайников. блендеров, хлебопечек и мультиварок.
3. Верхним считается двухметровый уровень и выше. Он нужен для вытяжки и дополнительной подсветки в рабочих зонах. Шнуры от них обычно прячутся за подвесными шкафами и полками.

На какой высоте делать розетки в ванной

Ванна делится на зоны:

• Нулевая включает внутреннее пространства ванны и поддона душевой.
• Первая – внешняя вертикаль ванны или душа.
• Вторая – 60 см от первой.
• Третья – остальное стеновое пространство.

Установка розеток с высокой степенью влагозащиты возможна только в третьей зоне. Расположение их возле зеркала для удобства бритья и пользования феном является нарушением правил безопасности. Зато по аналогии с кухней, в ванне монтировать можно несколько розеток:

• Для стиралки – на высоте 30 см от пола.
• Для фенов, электроэпиляторов и аналогичных мелких приборов – на среднем уровне.
• Для бойлера на уровне 1,8 м. расстоянии пола.

Еще один важный запрет существует на случай потопа в ванной. Здесь безопасность диктует, что розетка не может быть ниже, чем 15 см от плинтуса, так как любое попадание воды внутрь совершенно недопустимо.

Высота розеток в спальне и гостиной

Для жилых комнат строгостей и запретов нет. Но продуманность при монтаже также необходима. Хотя бы из соображений удобства использования и расположения мебели. Например, в спальне нужно точка подключения рядом с кроватью. А при двухспальной кровати желательно делать их с обеих сторон на высоте примерно 70 см от уровня пола.  И по выключателю рядом для удобства управления освещением.

В гостиной принципы удобства простираются до подключения телефона на подзарядку или источника света без вставания с кресла либо с дивана. И отдельная розетка для телевизора. Естественно, евророзетки в подобные соображения никак не вписываются.

Но хозяева, если их раздражают переплетения электрошнуров, могут думать иначе и предпочитать спрятать их в кабель-каналах полового плинтуса. Вот и все, что необходимо знать при планировании электропроводки, и какая от пола необходима высота розеток в ванной комнате, кухне, спальне и гостиной.

Высота установки розеток и выключателей: ПУЭ, ГОСТ

Высота установки розеток и выключателей имеет большое значение для комфорта дальнейшей эксплуатации и распределения электричества в доме. Вопреки распространенному мнению конкретных требований по высоте расположения этих устройств от пола в квартире не существует. В ПУЭ описаны лишь некоторые ключевые требования по размещению их относительно домовых коммуникаций. Используемые сегодня правила расположения условно разделяют на два типа – советский и евростандарт, применения того или иного обусловлено исключительно комфортом пользователя.

Содержание:

Существующие нормативы

Действующие на сегодняшний день правила устройства электроустановок (ПУЭ) и свод правил по проектированию жилых и общественных зданий (от 2003 г.) не описывают точные требования к расположению розеток или выключателей относительно пола, стен, мебели и других конструкционных и интерьерных элементов.

Однако некоторые требования, обусловленные необходимостью обеспечения пожарной и электрической безопасности, все же есть. Относятся они, как правило, к размещению выключателей на безопасном расстоянии от иных коммуникаций. Согласно своду правил по проектированию жилых и общественных зданий:

• выключатели следует располагать на высоте 1 метра от пола со стороны дверных ручек;
• от пола до розетки должно быть выдержано расстояние в 1 метр, но конкретное место расположения не регламентируется.

ПУЭ предписывает соблюдать следующие рекомендации при проектировании электросети в квартире:

• расположение выключателя аналогичное – 1 м от пола со стороны ручки двери;
• при наличии отведенного переключателя на уровень комфортного управления выключатель может быть установлен под потолком;
• при размещении розеток и выключателей на кухне следует отдалять их на расстояние не меньше 50 см от газопроводных коммуникаций и приборов;
• в ванной, туалете и на кухне данные электрические устройства должны быть расположены на расстоянии не меньше 60 см как от пола, так и от сантехнического оборудования.

Уже на протяжении многих лет на территории нашей страны существует такое понятие, как евростандарт размещения электрических узлов. Считается, что по евростандарту розетки должны располагаться на высоте 30 см от пола, а выключатели — 90 см от пола. В действительности никакого стандарта не существует – это лишь условное обозначение. Определение «евро» такой способ разводки электроузлов получил во время распространения другого спорного определения – евроремонт. Отчасти, название евростандарту дали благодаря противопоставлению советским нормам. По советским стандартам выключатели размещались на уровне плеч или головы (примерно 160 см от пола), а розетки – на высоте 90-100 см.

Различие советского и европейского стандартов

Несмотря на отсутствие документарных определений, понятия «советский» и «евростандарт» широко используются среди строителей и электриков, поскольку с их помощью легко точно описать разницу обоих методов размещения розеток и выключателей. При этом нельзя категорически утверждать, что один из них более предпочтителен – все зависит от индивидуальных эксплуатационных и практических особенностей.

Евростандарт:

• обеспечивается удобное управление освещением, так как нет необходимости поднимать руку для нажатия на выключатель, его легко нащупать в темноте, такое расположение также удобно для детей и подростков;
• по евростандарту приходится наклоняться практически до самого пола, чтобы включить прибор в розетку – это неудобно при необходимости частого включения-выключения; в свою очередь, при долговременном включении устройства в сеть это плюс – провода не «висят» посреди комнаты и не портят вид комнаты.

«Советский» стандарт:

• расположение выключателя на уровне 160 см от пола имеет смысл при необходимости экономии пространства – под ним к стене можно поставить мебель;
• розетка, размещенная на высоте 1 метра позволяет без затруднений постоянно ей пользоваться, что важно для стиральной машины, пылесоса, микроволновой печи, тостера, кондиционера и других приборов, не включаемых в сеть надолго;
• дополнительный плюс высокого размещения розеток – безопасность маленьких детей.

В условиях кухни

Ни в ПУЭ, ни в СП не говорится прямо о том, по какому принципу розетки должны располагаться в кухне. Поэтому в данном случае следует ориентироваться на базовые требования, а также учитывать особенности самой комнаты (ввиду использования мощных приборов вроде стиральной машины или электроплиты). Прежде всего, исходя из требований ПУЭ, складываются следующие правила:

• штепсельные розетки и переключатели освещения должны находиться на расстоянии не меньше 60 см от пола и водных коммуникаций: раковины и водопровода;
• аналогичное правило относится к размещению электрических узлов относительно газопровода и плиты – нужно удалять розетки и выключатели не меньше чем на 50 см от них.

На современной кухне устанавливается очень большое количество мебели в сочетании с немалым количеством электроприборов различной мощности. Во время грамотного разведения возникает немало проблем: следует учитывать размещение коммуникационных систем, выводить отдельные линии питания для высокомощных устройств (электроплиты, посудомоечной или стиральной машины), а также установить розетки и выключатели так, чтобы к ним сохранялся легкий практичный доступ. Огромный опыт строителей и пользователей привел к формированию условного стандарта размещения электрических узлов на кухне с делением на три уровня:

1. Нижний уровень – 10-15 см от пола. На этой высоте устанавливаются розетки для тех электроприборов, которые планируется включать в сеть на продолжительное время. Например стиральной или посудомоечной машины, измельчителя отходов, холодильника, электроплиты и т. п. Такое расположение дает два преимущества: шнуры, с которыми не нужно часто контактировать, не провисают у стен и не мешают, но при этом остаются в относительно свободном прямом доступе.
2. Второй уровень – 100-130 см от пола. На этой высоте располагают выключатели света и розетки для приборов, которые стоят на столах или рабочих поверхностях: блендера, тостера, чайника, микроволновки, мультиварки и т.п. Точная высота зависит от конфигурации кухонной мебели. Надо, чтобы розетки находились чуть выше над столешницей, чтобы в них удобно было подключать вилки этой техники.
3. Условный третий уровень, располагающийся на высоте 2-2,5 метров от пола. Здесь должны быть розетки для включения вытяжки и подсветки для рабочей зоны. Это позволяет без проблем подключить оборудование со шнурами любой длины. Интерьер на кухне эти розетки не портят, потому что их практически не видно за мебелью.

Дополнительным преимуществом этого способа организации электрической сети является распределение устройств по стене. На кухне может находиться большое количество электроприборов. Они могут постоянно, или периодически включаться в сеть, а некоторые из них нужно еще и питать от отдельной ветки. Вынесение некоторых розеток в невидимую зону делает их менее броскими.

Ванная комната

Принцип размещения розеток в ванной комнате и туалете, в основном, не отличается от того, как они будут размещены во всей квартире. Главным критерием здесь все-таки является безопасность. Поэтому большее внимание нужно уделять тому, насколько инсталляция готова к эксплуатации в условиях повышенной влажности. А саму закономерность расположения приборов нужно выбирать с учетом функциональности, удобства и личных предпочтений. Как правило, оптимальной высотой считаются стандартные 60 см, но для стиральной машины может иметь смысл поставить отдельную розетку ниже.

Обратите внимание, что 60-сантиметровый отпуск в помещениях с высокой влажностью применим не только к высоте от пола, но и расстоянию от водных коммуникаций. При наличии водонагревателя, установленного в ванной комнате, ему, как и стиральной машине, можно отвести отдельную питающую розетку, расположенную рядом. Электрики, как правило, сегодня используют высоту 1,5 метра от пола для бойлеров и вытяжек, 1 метр – для электробритвы, фена или плойки и ниже 1 метра – для стиральной машины.

О выключателях света в ванной комнате или туалете разговор не идет. Его по правилам ПУЭ выносят за пределы комнаты. Например в коридор или прихожую.

В спальной

В спальных, детских и других комнатах выключатели и розетки следует располагать исходя из их необходимости в конкретных местах и комфорта использования. «Классической» схемой считается, когда парные инсталляции розетка+выключатель устанавливаются по обе стороны от двуспальной кровати. Это позволяет легко подключать приборы небольшой мощности (заряжать телефон, например) и легко регулировать освещение. Устройства могут быть как на одинаковой, так и на разной высоте. Обратите внимание, что на небольшой высоте (около 30 см от пола) нужно разместить розетку для пылесоса – из этого места его шнур должен легко тянуться в любом направлении.

Источник питания для компьютерной техники должен, соответственно, располагаться возле рабочего стола, учитывая, что для неё одной розетки будет недостаточно.

В данном случае европейский стандарт как нельзя кстати. Аккуратные розетки, словно не решающиеся вмешаться во внешний вид комнаты, сочетаются не только с современными стилями. А тем, кто боится низких розеток из-за любопытства детей, следует обратить внимание на устройства со специальными заглушками и крышками, исключающими травмирование.

Во всех случаях главными ориентирами в выборе места расположения приборов являются безопасность и комфорт. Вторым, пожалуй, иногда можно жертвовать в пользу дизайна, однако первый фактор всегда имеет ключевое значение.

Высота установки розеток и выключателей, правила и стандарты расположения

Строгих строительных нормативов, которые регламентируют количество и расположение розеток и выключателей в квартире или частном доме нет.

Действующие стандарты, нормы и правила дают только общие рекомендации по размещению, зато в них указывается, где розетки и выключатели ставить нельзя, а эта информация непременно понадобится при выборе высоты.

Ниже, представлены выдержки из государственных стандартов: ПУЭ 7, ГОСТ, СП и СНиП, где упоминается высота установки розеток и выключателей (они доступны для изучения в формате PDF, просто кликните по названиям-ссылкам)

 

Правила расположения розеток и выключателей

ПУЭ 7. Правила устройства электроустановок

 7.1.50 Минимальное расстояние от включателей, штепсельных разъемов и элементов электроустановок до газопроводов должно быть не менее 0,5 м.

СП 31-110-2003. Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий

14.33 Включатели в квартирах и общежитиях рекомендуется устанавливать со стороны дверной ручки не выше 100 см..

…Включатели общего освещения в помещениях общественных зданий рекомендуется устанавливать на расстоянии до 1,5 м.

14.35 В школах и детских дошкольных учреждениях в помещениях для пребывания детей включатели и розетки должны устанавливаться на высоте 1,8 м.

В силовой сети предприятий общественного питания и торговли розетки следует, как правило, устанавливать на 1,3 м…

ГОСТ Р 50571.11-96 (МЭК 364-7-701-84). Электроустановки зданий. Часть 7. Требования к специальным электроустановкам. Раздел 701. Ванные и душевые помещения

В этом государственном стандарте регламентируется положения розеток и выключателей в ванных, душевых комнатах и других влажных помещениях. При этом, точных мест не указывается, зато подробно описаны минимальные расстояния, учитывайте их при выборе высот.

СП 76.13330.2016 ( СНиП 3.05.06-85) Электртехнические устройтсва

6.9.16 В школах и детских дошкольных учреждениях в помещениях для пребывания детей включатели и электророзетки должны устанавливаться на 1,8 м.

Установка осветительных и силовых розеток в других общественных зданиях и помещениях выбирается удобной для присоединения к ним электрических приборов в зависимости от назначения помещений и оформления интерьеров, но, как правило, не выше чем на 1 м от пола.

6.13.21 От нагревательных кабелей до установочной электроаппаратуры должно быть не менее 200 мм.

В представленной в нормативке информации недостаточно, чтобы выбрать места расположения электроустановочного оборудования для всей квартиры или дома.

Возможно поэтому сформировался и получил широкое распространение, так называемый –

«евростандарт» высоты установки розеток и выключателей

 по которому:

   – розетки устанавливаются на высоте от пола – 30 см

   – Высота установки выключателей от пола – 90 см

Само понятие «евростандарт» пришло одновременно с понятием «евроремонт», с появлением новых материалов, технологий строительства и главное желанием людей получиться более функциональное и удобное окружающее пространство.

До этого повсеместно высота установки выбиралась по «советскому стандарту», согласно которому:

   – выключатели устанавливались на уровне плеча 160см от пола

   – электророзетки на расстоянии пояса человека – 90 см от поверхности пола

У каждого из этих вариантов монтажа есть плюсы и минусы.

Так, даже «советский» способ размещения выключателей многие люди по-прежнему считают самым удобным:

   – Выключатель расположен в поле зрения

   – Устанавливаемая под выключателем мебель или бытовая техника не мешает включать свет

   – Нет случайных нажатий

В то же время «евростандарт» установки включателей:

   – более эргономичный

   – Человек управляет освещением, не поднимая руки, «не глядя»

   – Дети сами включают освещение в комнатах, без помощи  

В штекеры, которые расположенны на 90см, по «советскому» стандарту, легче включать электроприборы, не приходится нагибаться.

Если же прибор не требует постоянно выключения из сети, стоит в одном и том же месте, удобнее розети расположить ниже, например, на 300мм. Это скрывает сетевые провода питания оборудования.

Эти негласные стандарты, помогут разместить на удобной высоте розетки, особенно те, которые проектируются для переносного электрооборудования – пылесоса, электроинструмента, удлинителя или просто”на всякий случай” и практически все выключатели.

Но есть и исключения из этого правила:

Так, когда человеку включает свет с кровати(лежа) или кресла (сидя), удобное расстояние от пола другое:

Выключатели над прикроватной тумбой в спальне или у дивана, в гостиной устанавливаются на удалении 60 – 70см от центра до плоскости напольного покрытия.

Что касается розеток, в разных комнатах, их положения для техники различаются:

Высота установки розеток в разных комнатах

Гостиная или Зал

Под телевизор, в зале, на высоте 140 см.

Подробно об этом читайте в статье – как правильно подобрать высоту розетки в спальне для телевизора, с учетом диагонали ТВ.

Спальная комната

– над письменным столом 900 мм т.к. стандартная столешница 75см + необходимый отступ 15см

– над прикроватными тумбочками: 600 – 700мм

– для телевизора в спальне – 150см. В зависимости от высоты монтажа ТВ, она меняется, подробно о всех вариантах мы уже писали здесь.

На кухне

Над столешницей на фартуке – 110 см

Для холодильника 10 – 30см

Под плиту, посудомоечную машину, встраиваемый духовой шкаф: 10см (под цоколем кухонного гарнитура), 30-50см за плитой или в соседнем шкафу

Для кухонной вытяжки 155-165см до напольной плитки. Для плит и варочных панелей высоты различаются.

В ванной

Для стиральной машины – 100см, подробнее о розетке для стиральной машины – здесь.

Верно выбрать высоту установки установки розеток и выключателей можно пользуясь следующими правилами:

1. Определиться с расстановкой мебели и элетроприборов в помещениях.

Для этого составить схему, желательно в масштабе, на которой отметить мебель, а также бытовую технику и оборудование, которое подключается к электрическим или слаботочным сетям, указать высоту до пола.

2. Нанести все розетки (в т.ч. тв, интернет, телефонные и т.п.) на план, для электроники, кухонной техники и т.д., плюс резервные.

   – Для стационарной техники, (компьютер, телевизор, стиральная машина, кондиционер и. т.д.) электровыводы размещать так, чтобы был свободный доступ до этих мест, но, в то же время, чтоб они скрывались за электроприборами.

   – Точки подключения, расположенные на открытых участках стен, которые планируете использовать периодически, лучше сделать на одной высоте – 30см (Евростандарт). Минимальное количество предусмотреть так, чтоб пылесос, дотягивался до всех помещений.

   – Над письменным столом, прикроватными тумбочками, комодом, размещаются на высоте 15-20 см от поверхностей мебели.

3. Чтоб правильно определить высоту установки и выключателей, сперва нужно решить в какую сторону будут открываться двери. После чего расставить выключатели со стороны дверных ручек у дверного проема. На высоте 80-100см, в зависимости от вашего роста (определить опытным путем).

4. Расположение переключателей зависит от типа помещения, так например:

   – в длинном коридоре или на лестнице, удобнее установить в начале и в конце

   – в спальне или зале, лучший вариант, когда переключатели стоят у входа в помещение, а также у кровати или дивана, чтоб управлять освещением, не вставая.

 Высоту установки переключателей выбирайте учитывая из какого положения будут доступны, т.е. если это у входа в помещение, то выбирайте высоту 80-100см, а если это у кровати или дивана, то на той высоте, где переключатель достаётся вытянутой рукой.

5. В тех местах, где вы не определились с расположением мебели или электроприборов, советуем устанавливать электрические розетки на высоте 30см а выключатели 90см от уровня пола, это наиболее удобный вариант высоты установки.

Наглядно, применение всех указанных выше правил, как выбирается высота установки розеток и выключателей, на примере типовой квартиры, показано здесь.

Пользуясь этой информацией, здравым смыслом и правилами техники безопасности, вы сможете добиться оптимального расположения оборудования у вас дома.

Помните, что лучше сразу все верно рассчитать и предусмотреть, чем переделывать электропроводку потом.

Высота розеток и выключателей. Расположение розеток. Видео.

 

Расположение розеток и выключателей Вам может подсказать дизайнер. При этом он предлагает схему расположения розеток и выключателей с привязками к стенам, полу и потолку. Расположение вам так же может подсказать электрик,  который будет у Вас делать электрику, исходя из своего опыта.  Но лучше всего,  когда расположение розеток и выключателей Вы определяете сами. Вам ведь там жить, а не электрику или дизайнеру.

Если же Вы сами собираетесь делать электрику, то это для Вас более актуальнее, так как консультация электрика или дизайнера стоит денег.

Выключатели по евростандарту ставятся на высоте 90 сантиметров. При этом ориентиром является середина выключателя. Так же делается поправка на высоту пола. Если пол не заливается, то эта поправка составляет 1−2 сантиметра, если пол будет заливаться, то лучше размечать выключатели и розетки после того, как пол уже будет залит. При этом высота 90 сантиметров не является панацеей, для кого то будет более удобно расположение выключателя на высоте 80 сантиметров, кому то на высоте 1 метр. Это зависит от того, насколько высокие люди живут в данной квартире. Определяется это тем, на какой высоте выключатель лучше расположить, чтоб его было удобно выключать опущенной рукой.

От кромки дверного проёма отступают 10−15 сантиметров, причём до края, а не до середины розетки. При этом надо учитывать, что наличник забирает от 3 до 5 сантиметров. При расстоянии 10 сантиметров. При расстоянии 10 сантиметров, наш выключатель выглядит прижатым к двери. Если это расстояние равно 15 сантиметров, то выключатель выглядит более свободно, но при этом он отбирает часть пространства стены.

Если выключатель близок к середине стены, то тогда его и центрируют относительно середины стены.

Розетки по евростандарту ставятся на высоте 30 сантиметров от пола относительно середины розетки. Так же надо делать поправку на высоту пола. Строго привязываться к этому необязательно, были у меня проекты, где и 20 сантиметров от пола, и 40 сантиметров от пола.

Розетки должны быть достаточно высоко, чтоб на них не летели брызги, когда на них моется пол, и чтоб животные их не метили, и они должны быть достаточно низко, чтоб не бросались в глаза.

Так же не стоит делать розетки ближе 15 сантиметров от перпендикулярной стены, так как они при этом выглядят прижатыми к стенке.

 Если Вас интересуют ещё ролики про электрику, то подпишитесь на мой канал продите мой бесплатный видеокурс «Электропроводка в вашем доме или квартире» по адресу.

http://sam-elektrik.ru

Или продвинутый курс «Сам себе электрик»

http://sam-elektrik.ru/kurs

Свои вопросы и пожелания оставляйте под видео. Если понравилось видео, то кликайте «пплец вверх».

До встречи в следующих видео!!!

Адрес канала http://www.youtube.com/user/EkimovIgor1

Адрес ролика http://www.youtube.com/watch?v=47pVx78LcII

Адрес статьи  http://ekimov-igor.ru/elektrika-elektroprovodka/vy-sota-rozeto…y-klyuchatelej.html

Ещё по теме. ..

Сколько штукатурить комнату в 2020 году: полное руководство

Последнее обновление 19 ноября 2020 г.

Не выглядит ли внутренняя или внешняя штукатурка вашего дома немного уставшей? Вы пробовали рисовать, но краска, кажется, никогда не держится?

Может быть, вам пора обновить штукатурку, чтобы получить свежий холст, на котором вы будете строить свои декорации.

Итак, вопрос в том, сколько берут штукатуры и сколько штукатурных работ вы можете попробовать и преуспеть в одиночку?

В этой статье обсуждаются затраты на штукатурные работы, преимущества привлечения профессионального штукатура, который сделает эту работу за вас, и почему привлечение трейдеров из рейтингового агентства дает вам уверенность, что вы получите удовольствие от результатов.

Прейскурант на штукатурку

Ниже приводится список типовых штукатурных работ с указанием примерных затрат. Смотрим цены на замену существующей штукатурки до толщины 3 мм. Мы также смотрим на цены на снятие старой штукатурки с нуля и затраты на оштукатуривание потолка.

Оштукатурить малую комнату	390–510 фунтов стерлингов	1 день
Оштукатурить Среднюю комнату	430–560 фунтов стерлингов	1-2 дня
Перештукатурить большую комнату	550–700 фунтов стерлингов	2-3 дня
Оштукатурить маленькую комнату	610–690 фунтов стерлингов	2-3 дня
Штукатурка средней комнаты	660–900 фунтов стерлингов	2-3 дня
Оштукатурить большую комнату	1000–1 375 фунтов стерлингов	3-4 дня
Штукатурка для малых потолков	200–350 фунтов стерлингов	6-10 часов
Гипс средний потолок	280–440 фунтов стерлингов	8-12 часов
Большой потолок из гипса	425–725 фунтов стерлингов	2-3 дня

Цитаты

Чтобы получить предложения от проверенных штукатур в вашем районе, просто нажмите кнопку ниже:

Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки

Сделай сам или профессионал?

Штукатурка — одна из немногих профессий, в которой стоит нанять профессионала, который выполнит работу за вас. Это по следующим причинам:

1. Для получения идеальной отделки требуются более глубокие знания и навыки.
2. Требуется использование специализированных инструментов и оборудования (например, строительные леса требуются при отрисовке многоэтажного здания).
3. Может потребоваться время, чтобы выявить результаты плохой работы своими руками, но они могут привести к большему ущербу, чем стоило бы нанять штукатура в первую очередь.
4. Профессиональный штукатур, нанятый, например, через RatedPeople, застрахован и дает гарантию на свою работу.

Если учесть все вышеперечисленные факторы, становится очевидным, что нанять профессионального штукатура того стоит. Вам нужно будет провести исследование, чтобы найти лучшего штукатура, доступного за те деньги, которые вы готовы заплатить.

Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки

Примечание. Эта статья не является односторонней. Есть штукатурные работы, которые вы можете выполнить самостоятельно, если у вас есть необходимое оборудование, навыки и уверенность в себе.При соотношении цены и качества профессиональный штукатур, скорее всего, выполнит работу быстрее и качественнее, чем вы. Зная это, теперь вам решать, какой путь лучше для вас.

Средние затраты на штукатурку?

Сколько вы заплатите за штукатурку вашей комнаты или всего дома, будет зависеть от количества штукатурных работ. Большинство штукатуров используют измерение того, сколько квадратных метров площади стены потребуется для покрытия. В основном это связано с количеством гипсокартона и других материалов, которые штукатуру нужно будет купить, продолжительностью работы и, конечно же, трудозатратами.

Стандартизация затрат на квадратный метр позволяет легко сравнивать расценки. Еще одним популярным средством, которым пользуются штукатуры, является мера размера комнаты. Вот почему принято указывать цены на маленькие, средние и большие номера. Все это дает вам отправную точку, потому что, пока штукатур не придет посмотреть на работу, все, что у вас есть, — это оценка.

Общие виды штукатурных работ

Есть некоторые штукатурные работы, которые штукатуры называют своим основным продуктом, или работой на хлеб с маслом.Они приведены ниже с приблизительной ценой и временем, которое потребуется для выполнения каждого типа работы. Опять же, это даст вам приблизительную оценку, на основе которой вы сможете рассчитать свой бюджет.

Ремонт стен

Это одна из самых распространенных работ штукатуров, которую некоторые домовладельцы, вероятно, могут выполнять самостоятельно. Ремонт или повторное нанесение слоя на существующую штукатурку для исправления дефектов штукатурки. Стоимость небольшого номера варьируется от 380 до 500 фунтов стерлингов.

За комнаты среднего размера вы можете рассчитывать заплатить от 420 и 550 фунтов стерлингов соответственно.Средняя продолжительность от 1 до 2 дней в зависимости от размера комнаты.

Только новая штукатурка стен

Еще одна популярная работа — нанесение новой штукатурки на стены. Эта работа включает снятие существующей штукатурки и занимает немного больше времени, чем повторная штукатурка. Другие аспекты работы включают сухую облицовку, снятие шкур и нанесение косметической отделки на штукатурку.

Стоимость малых, средних и больших комнат начинается от 600, 650 и 1000 фунтов стерлингов соответственно. Эта цена включает материалы и рабочую силу, но не включает НДС, поскольку некоторые из подрядчиков являются индивидуальными предпринимателями или работают в качестве индивидуальных предпринимателей и не зарегистрированы в качестве плательщика НДС.Старая штукатурка потребует пропуска для утилизации, и это может увеличить общую стоимость работы. Обычная штукатурка длится от 2 до 4 дней.

Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки

Штукатурка потолка

Штукатурка потолка — это один из аспектов штукатурки, который требует больших усилий, но может быть выполнен быстро с помощью подходящих инструментов и оборудования. Установка за борт и штукатурка небольшого, среднего или большого потолка должна стоить от 200, 280 и 425 фунтов соответственно.С точки зрения времени, это должно занять от 6 до 12 часов для маленького потолка, 8-12 часов для потолка среднего размера и 2-3 дней для большого потолка.

Внешний рендеринг

Если вы не являетесь опытным штукатуром, это один из аспектов профессии, который лучше оставить профессионалам. Цены будут зависеть от размера собственности и от того, одно это или многоэтажное здание. Дополнительные расходы на многоэтажные здания связаны с арендой строительных лесов, что может быть дорогостоящим.

В качестве ориентировочной цены мы взяли на себя штукатурку небольшого бунгало с 2 спальнями, двухэтажного трехкомнатного полулюкса и особняка с 4 спальнями, чтобы покрыть наиболее распространенные типы недвижимости.Ориентировочная цена штукатурки бунгало также предполагает, что строительные леса не потребуются. За простой плоский рендер с губчатым покрытием вы можете рассчитывать заплатить следующее:

1. Бунгало с 2 спальнями — от 1900 фунтов стерлингов и 4-6 дней на выполнение.
2. Полулюкс с 3 спальнями — цены от 3 800 фунтов стерлингов и 5-8 дней работы без аренды строительных лесов. Всегда убедитесь, что указанная вами окончательная цена включает все необходимое для выполнения работы.
3. Особняк на 4 спальни — от 4500 £ и 7-14 дней на отделку.

Как видно из информации выше, затраты на различные штукатурные работы варьируются. Использование такого сайта, как MyJobQuote, позволит вам контролировать свои расходы и найти надежного и надежного штукатура.

Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки

Сколько стоит положить на дом? Не 20%

Сколько нужно положить на дом? Меньше, чем вы думаете

Перво-наперво: идея о том, что у вас есть , чтобы вложить 20 процентов в стоимость дома, является мифом.Среднестатистический покупатель жилья, впервые покупающий дом, откладывает только 6%.

А некоторые кредитные программы позволяют скидку всего на 3% или даже на ноль.

Короче говоря, вам не следует думать, что делать большой первоначальный взнос консервативно или делать небольшой первоначальный взнос рискованно.

Правильная сумма зависит от ваших текущих сбережений и ваших целей при покупке дома.

Если вы можете получить разрешение на строительство дома с меньшими затратами и быстрее стать домовладельцем, это часто правильный выбор.

Убедитесь, что вы имеете право на получение ссуды с низким первоначальным взносом. (8 января 2021 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

---

Сколько стоит первоначальный взнос на дом?

Размер первоначального взноса, который вам понадобится для дома, зависит от типа ипотеки. Самая популярная ипотека, обычная ссуда, начинается от 3% до 5%. Для дома стоимостью 250 000 долларов это первоначальный взнос от 7 500 до 12 500 долларов. Ссуды FHA позволяют покупать с 3,5% меньше, что составляет 8750 долларов на тот же дом.

Чтобы избежать ипотечного страхования (которое оплачивается дополнительно каждый месяц), вам нужно снизить на 20% — или 50 000 долларов на дом за 250 000 долларов.

Некоторые виды ссуд позволяют покупать даже с нулевой вычетом. Самые большие — это ссуды USDA и VA. Это означает, что вы финансируете 100% стоимости дома и кладете 0 долларов на покупную цену. Однако вам, скорее всего, все равно придется покрыть часть или все свои заключительные расходы наличными.

Итак, вам нужно всего , чтобы в большинстве случаев откладывать около 3-5%. Но здесь возникает вопрос: сколько денег нужно положить ?

Сколько нужно положить на дом?

Стоит ли вкладывать 20% в стоимость дома, даже если это не обязательно? Во многих случаях ответ отрицательный.Фактически, большинство людей опускают только 6-12%. Но правильная сумма зависит от вашей ситуации.

Например: если у вас много денег, накопленных в банке, но относительно низкий годовой доход, сделать самый большой возможный авансовый платеж может быть разумным. Это связано с тем, что при большом первоначальном взносе размер кредита уменьшается. Это уменьшает размер вашего ежемесячного платежа.

Или, может быть, ваша ситуация обратная.

Может быть, у вас хороший семейный доход, но очень мало накоплений в банке.В этом случае может быть лучше использовать ссуду с низким первоначальным взносом или без предоплаты, при этом планируя в какой-то момент отменить ипотечное страхование.

В конце концов, «правильный» первоначальный взнос зависит от ваших финансов и дома, который вы планируете купить.

Сравните варианты займа сегодня (8 января 2021 г.)

Когда вам поможет больший первоначальный взнос

Большой первоначальный взнос позволяет вам позволить себе больше дома при той же оплате. Предположим, покупатель хочет тратить 1000 долларов в месяц на страхование основной суммы, процентов и ипотечного кредита (при необходимости).Внесение 20% первоначального взноса вместо 3% увеличивает их бюджет на покупку дома более чем на 100 000 долларов при сохранении того же ежемесячного платежа.

Вот сколько дома покупатель в этом примере может купить под 4-процентную ставку по ипотеке. Цена дома зависит от суммы, которую кладет покупатель.

долл. США долл. США долларов США

Первоначальный взнос%	Сумма в долларах DP	Ежемесячный платеж (основная сумма и проценты / PMI)	Домашняя цена, которую вы можете себе позволить
3%	$ 4 630	884 долл. США / 116 долл. США	$ 154 500
5%	$ 8 780	896 долл. США / 104	175 500 долл. США
10%	$ 91 310	913 долл. США / 87	193 000 долл. США
20%	52 370 долл. США	1000 долларов США / 0	261 500 долл. США

Даже несмотря на то, что большой первоначальный взнос может помочь вам позволить себе больше, покупатели жилья ни в коем случае не должны использовать свои последних доллара для увеличения уровня первоначального взноса.

И, как показано на диаграммах ниже, вы не сэкономите кучу денег каждый месяц, вкладывая много денег.

Сделав первоначальный взнос в размере 75 000 долларов на дом за 300 000 долларов, вы сэкономите только 500 долларов в месяц по сравнению с ссудой с нулевой первоначальной ставкой.

Когда большой первоначальный взнос за дом может поставить вас под угрозу

Как домовладелец, скорее всего, ваш дом будет самым крупным активом на балансе. Ваш дом может даже стоить больше, чем все ваши другие инвестиции вместе взятые.

Таким образом, ваш дом является одновременно убежищем и инвестицией и должен рассматриваться как таковой. И когда мы рассматриваем наш дом как инвестицию, он может определять решения, которые мы принимаем в отношении наших денег.

Самое рискованное решение, которое мы можем принять при покупке нового дома?

Внесение тоже больших аванса.

Большой первоначальный взнос снизит вашу норму прибыли

Первая причина, по которой консервативные инвесторы должны контролировать размер своего первоначального взноса, заключается в том, что он ограничивает рентабельность инвестиций в ваш дом.

Рассмотрим дом, стоимость которого в среднем по стране составляет около 5 процентов.

Сегодня ваш дом стоит 400 000 долларов. Через год он будет стоить 420 000 долларов. Независимо от вашего первоначального взноса, дом стоит на двадцать тысяч долларов больше.

Этот авансовый платеж повлиял на вашу норму прибыли.

• При снижении стоимости дома на 20% — 80 000 долларов — ваша норма прибыли составляет 25%
• При снижении стоимости дома на 3% — 12 000 долларов — ваша норма прибыли составляет 167%

Это огромная разница.

Однако! Мы также должны учитывать более высокую ставку по ипотеке плюс обязательное частное страхование ипотеки, которое сопровождает обычный 97% LTV-кредит, подобный этому. Ссуды с низким первоначальным взносом могут стоить больше каждый месяц.

Если предположить, что совокупный рост ставки и PMI составит 175 базисных пунктов (1,75%), и игнорируя возможность вычета налогов для домовладельца, мы обнаружим, что домовладелец с низким первоначальным взносом платит дополнительно 6780 долларов в год, чтобы жить в своем доме.

Не то чтобы это важно.

При снижении на три процента и корректировке ставки и PMI норма доходности по ссуде с низким первоначальным взносом составляет , но все же 105 %.

Чем меньше вы вкладываете, тем выше ваш потенциальный возврат инвестиций.

Проверьте свое право на получение ссуды с низким первоначальным взносом. (8 января 2021 г.)

После внесения первоначального взноса вы не сможете легко вернуть деньги

При покупке дома следует учитывать и другие соображения относительно первоначального взноса.

А именно, как только вы внесете первоначальный взнос, вы не сможете получить доступ к этим деньгам без усилий.

Это связано с тем, что во время покупки любой первоначальный взнос, который вы вносите за дом, немедленно конвертируется из наличных денег в другой тип актива, известный как собственный капитал.

Собственный капитал — это денежная разница между тем, сколько стоит ваш дом на бумаге, и размером долга перед банком.

В отличие от наличных денег, домашний капитал является «неликвидным активом», а это означает, что к нему нельзя легко получить доступ или потратить.

При прочих равных условиях инвестору лучше держать ликвидные активы по сравнению с неликвидными активами. В случае возникновения чрезвычайной ситуации вы можете использовать свои ликвидные активы, чтобы частично снизить давление.

Это одна из причин, по которой консервативные инвесторы предпочитают вносить как можно меньший первоначальный взнос.

Когда вы делаете небольшой первоначальный взнос, вы сохраняете свою денежную позицию на высоком уровне, что делает ваш портфель ликвидным и доступным в случае катастрофы.

Напротив, когда вы делаете большой первоначальный взнос, эти деньги связываются с банком. Вы можете получить доступ к неликвидному собственному капиталу только через рефинансирование жилищного кредита или продажу своего дома — и оба эти варианта стоят денег.

Кроме того, оба метода требуют времени.

Если ваша семья находится в затруднительном положении, и вам нужно получить доступ к своим деньгам сейчас , рефинансирование требует минимум 21 дня для закрытия, но может занять до 2 месяцев.Продажа дома может занять еще больше времени.

Приятно вносить крупный первоначальный взнос, потому что это снижает ваш ежемесячный платеж — вы можете увидеть это на ипотечном калькуляторе — но когда вы вносите крупный первоначальный взнос за счет собственной ликвидности, вы подвергаете себя риску.

Консервативные инвесторы знают, что нужно делать взносы небольшими. Лучше быть ликвидным, когда «жизнь случается», а доступ к наличным деньгам очень важен.

Вы рискуете, когда стоимость вашего дома упадет

Третья причина рассмотреть вопрос о меньшем первоначальном взносе — это связь между экономикой и США.С. цены на дома.

В целом, по мере улучшения экономики США стоимость жилья растет. И наоборот, когда экономика США проседает, стоимость жилья падает.

Из-за этой связи между экономикой и стоимостью дома покупатели, которые вносят крупный авансовый платеж, оказываются чрезмерно подверженными экономическому спаду по сравнению с покупателями, чьи первоначальные взносы малы.

Мы можем использовать реальный пример спада на рынке жилья в прошлом десятилетии, чтобы выделить этот тип связи.

Рассмотрим покупку дома за 400 000 долларов и двух покупателей дома, каждый из которых имеет разные идеи о том, как купить дом.

Один покупатель намерен внести 20-процентный авансовый платеж, чтобы избежать выплаты частной ипотечной страховки своему банку. Другой покупатель хочет оставаться максимально ликвидным, выбрав ипотечную программу FHA, которая позволяет внести первоначальный взнос в размере всего 3,5%

Во время покупки первый покупатель берет у банка 80 000 долларов и конвертирует их в неликвидный собственный капитал.Второй покупатель, используя ипотеку FHA, вкладывает в дом 14 000 долларов.

Однако в следующие два года экономика резко ухудшится. Стоимость жилья падает, а на некоторых рынках она падает на двадцать процентов.

Дома покупателей сейчас стоят 320 000 долларов, и ни один из домовладельцев не имеет ни капли собственного капитала.

Однако есть большая разница в их положениях.

Первому покупателю — тому, кто внес крупный первоначальный взнос, — 80 000 долларов испарились на рынке жилья.Эти деньги потеряны, и их нельзя вернуть, кроме как за счет восстановления рынка жилья.

Однако для второго покупателя пропало только 14 000 долларов. Да, дом на данный момент находится «под водой», и по нему причитается больше денег, чем его стоимость, но это риск, который несет банк , а не заемщик.

И, в случае дефолта, у какого домовладельца, по вашему мнению, больше шансов лишить права выкупа?

Это нелогично, но покупатель, внесший большой первоначальный взнос, с меньшей вероятностью получит помощь во время кризиса и, скорее всего, столкнется с выселением.

Почему это правда? Потому что, когда домовладелец имеет хоть какой-то капитал, убытки банка ограничиваются, когда дом продается по выкупу. В конце концов, двадцать процентов собственного капитала домовладельца уже потеряно, а оставшиеся убытки могут быть покрыты банком.

Выкупа права выкупа подводного дома, напротив, может привести к большим потерям. Все потерянные деньги — это деньги, ссуженные или утерянные банком.

Таким образом, консервативный покупатель осознает, что инвестиционный риск возрастает с увеличением размера первоначального взноса.Чем меньше первоначальный взнос, тем меньше риск.

Что такое авансовый платеж?

В сфере недвижимости первоначальный взнос — это денежная сумма, которую вы вкладываете в покупку дома.

Первоначальные взносы различаются по размеру и обычно выражаются в процентах по сравнению с продажной ценой дома.

Например, если вы покупаете дом за 400 000 долларов, вы вносите 80 000 долларов в счет покупки, ваш первоначальный взнос составляет 20 процентов.

Аналогичным образом, если вы принесли 12 000 долларов наличными до закрытия, ваш первоначальный взнос составит 3%.

Термин «первоначальный взнос» существует потому, что очень немногие люди предпочитают платить за дом наличными. Их первоначальный взнос — это разница между тем, что они покупают и что они занимают.

Однако вы не можете просто выбрать размер первоначального взноса наугад.

В зависимости от ипотечной программы, на которую вы подаете заявку, будет указана минимальная сумма первоначального взноса.

Для наиболее широко используемых сегодня программ покупки ипотечного кредитования минимальные требования к первоначальному взносу составляют:

• Заем FHA: 3.Минимум 5% первоначального взноса
• Заем VA: авансовый платеж не требуется
• Заем HomeReady ™: минимум 3%
• Обычный заем (с PMI): минимум 3%
• Обычный заем (без PMI): минимум 20%
• Заем USDA: авансовый платеж не требуется
• Jumbo Loan: 10% вниз

Помните, однако, что эти требования — это всего лишь минимум . Как ипотечный заемщик, вы имеете право вкладывать столько денег в дом, сколько хотите, а в некоторых случаях имеет смысл вкладывать больше.

Покупка квартиры с использованием обычного кредита — один из таких сценариев.

примерно на 12,5 базисных пункта (0,125%) ниже для ссуд, у которых отношение ссуды к стоимости (LTV) составляет 75% или меньше.

Таким образом, скидка на двадцать пять процентов на кондоминиум дает вам доступ к более низким процентным ставкам, поэтому, если вы откладываете двадцать процента, подумайте также о дополнительных пяти — вы получите более низкую ставку по ипотеке.

Увеличение первоначального взноса также может сократить ваши расходы с помощью кредитов FHA.

Согласно новым правилам ипотечного страхования FHA, когда вы используете ипотеку FHA с фиксированной процентной ставкой на 30 лет и вносите первоначальный взнос в размере 3,5 процента, ваша страховая премия FHA по ипотечному страхованию (MIP) составляет 0,85% годовых.

Однако, когда вы увеличиваете свой первоначальный взнос до 5 процентов, FHA MIP снижается до 0,80%.

Подтвердите право на получение кредита с низким первоначальным взносом (8 января 2021 г.)

Увеличьте ликвидность с помощью кредитной линии собственного капитала

Для некоторых покупателей жилья мысль о внесении небольшого первоначального взноса не имеет смысла — независимо от того, является ли она «консервативной»; слишком неудобно отказываться от меньшего.

К счастью, есть способ вложить двадцать процентов в стоимость дома и поддержать некоторую ликвидность. Это через продукт под названием «Кредитная линия собственного капитала» (HELOC).

Кредитная линия собственного капитала — это ипотека, которая функционирует аналогично кредитной карте:

• Максимальный размер кредитной линии
• Вы платите проценты только по тому, что занимаетесь
• Вы занимаетесь в любое время с помощью дебетовой карты или чеков

Также как и с кредитной картой, вы можете взять взаймы или выплатить в в любое время — управление кредитом полностью зависит от вас.

HELOC часто используются в качестве меры безопасности; для финансового планирования.

Например, домовладельцы, вносящие 20-процентный первоначальный взнос за дом, будут вводить линию собственного капитала для использования в случае чрезвычайных ситуаций. HELOC не требует денег, пока вы не взяли взаймы под него, поэтому, по сути, это «бесплатный» инструмент ликвидности для домовладельцев, которые этого хотят.

Чтобы получить кредитную линию под залог собственного капитала, спросите у своего ипотечного кредитора расценки. HELOC обычно доступны для домовладельцев, совокупная стоимость кредита которых составляет 90% или меньше.

Вы даже можете использовать контрейлерную ссуду, не занимая деньги по второму залогу.

Это означает, что домовладелец, покупающий дом за 400 000 долларов, может занять 80% под ипотеку, а затем получить еще 40 000 долларов для использования в экстренных случаях через HELOC.

Добавление кредитной линии под залог собственного капитала к ипотеке может помочь вам сохранить ликвидность и защититься от кризиса. Ставки по ипотеке часто низкие.

---

20% предоплата FAQ

Должен ли я вкладывать 20% в стоимость дома?

Вам не нужно откладывать 20 процентов на дом.Фактически, средний первоначальный взнос для новых покупателей составляет всего 7 процентов . И есть кредитные программы, которые позволяют положить всего с нуля на . Однако меньший первоначальный взнос означает более дорогую долгосрочную ипотеку. Если вы сэкономите менее 20% на покупке дома, у вас будет более крупная ссуда и более высокие ежемесячные платежи. Скорее всего, вам также придется заплатить за ипотечную страховку , что может быть дорогостоящим.

Что такое правило снижения на 20%?

«Правило 20 процентов снижения» на самом деле миф.Как правило, ипотечные кредиторы хотят, чтобы вы вложили 20% в покупку дома, потому что это снижает их кредитный риск. Также существует «правило», согласно которому большинство программ взимают ипотечную страховку, если вы вкладываете менее 20 процентов (хотя некоторые ссуды избегают этого ). Но это НЕ правило, что вы должны откладывать 20 процентов. Многие кредиторы допускают снижение стоимости всего на 3 процента, а покупатели, имеющие право на получение ссуд VA или USDA, могут упустить ноль. Узнайте больше о вариантах ипотеки с низким и нулевым первоначальным взносом .

Лучше ли внести большой первоначальный взнос за дом?

Не всегда лучше вносить большой первоначальный взнос за дом. Когда дело доходит до внесения первоначального взноса, выбор должен зависеть от ваших финансовых целей. Лучше отложить 20 процентов, если вы хотите максимально низкую процентную ставку и ежемесячный платеж. Но если вы хотите приобрести дом сейчас и начать наращивать капитал, возможно, лучше будет купить его с меньшим первоначальным взносом — скажем, на 5–10 процентов. Вы также можете внести небольшой первоначальный взнос, чтобы не тратить свои сбережения.Помните, что вы всегда можете рефинансировать по более низкой ставке без страховки ипотечного кредита позже в будущем.

Как я могу избежать PMI без 20% снижения?

Можно избежать снижения PMI менее чем на 20%. Если вы хотите избежать PMI, ищите оплачиваемую кредитором ипотечную страховку, дополнительную ссуду или банк со специальными ссудами без PMI. Но помните, бесплатного обеда нет. Чтобы избежать PMI, вам, вероятно, придется платить более высокую процентную ставку. И многие банки с кредитами без PMI имеют особую квалификацию, например, покупатели жилья впервые или с низким доходом. Узнайте больше о том, как избежать снижения PMI без 20-процентного снижения .

Какие преимущества дает 20% -ная скидка на дом?

Самыми большими преимуществами 20-процентной скидки на дом являются: меньший размер кредита, меньшие ежемесячные платежи и отсутствие страховки ипотеки. Например, представьте, что вы покупаете дом стоимостью 300 000 долларов США под 4% годовых. С 20-процентной скидкой и отсутствием ипотечного страхования ваш ежемесячный платеж по основной сумме и процентам составит 1150 долларов. С 10-процентной скидкой и включенным ипотечным страхованием выплаты вырастают до 1450 долларов в месяц.Здесь 20 процентов вместо 10 сэкономят вам 300 долларов в месяц.

Можно ли положить 10% на дом?

Положить 10% на дом — это нормально. Фактически, первые покупатели в среднем вкладывают 7% . Просто обратите внимание, что при снижении на 10% ежемесячный платеж будет выше, чем при понижении на 20%. Например, дом за 300 000 долларов со ставкой по ипотеке 4% будет стоить около 1450 долларов в месяц с 10-процентной скидкой и всего 1150 долларов в месяц с 20-процентной скидкой.

Вы должны платить PMI со снижением на 10%?

Самый большой недостаток 10-процентной скидки заключается в том, что вам, вероятно, придется платить по ипотечной страховке. Хотя, если вы используете ссуду FHA , 10-процентный первоначальный взнос сокращает срок вашего ипотечного страхования до 11 лет вместо полного срока ссуды. Или вы можете отложить всего 10% и избежать ипотечного страхования с помощью «контрейлерной ссуды », которая является второй, меньшей ссудой, которая действует как часть вашего первоначального взноса. Проверьте наш кредитный калькулятор , чтобы узнать, как размер первоначального взноса влияет на ваши расходы по ипотеке.

---

Какие сегодня ставки по ипотеке?

Когда вы планируете внести первоначальный взнос, есть дополнительные соображения, помимо того, «сколько я могу позволить себе внести». Рассматривайте свой первоначальный взнос в контексте вашей терпимости к инвестиционному риску.

Узнайте текущие ставки по ипотеке в реальном времени. Ваш номер социального страхования не требуется для начала, и все цитаты идут с доступом к вашим текущим счетам по ипотечным кредитам.

Подтвердите новую ставку (8 января 2021 г.)

IELTS Writing Task 2 пример ответов

В этом посте мы рассмотрим несколько примеров ответов на вопрос IELTS Writing Task 2 и прокомментируем их сильные и слабые стороны.Мы также поговорим о том, что писатель мог бы сделать, чтобы набрать больше очков в каждом случае. Образцы ответов были написаны участниками курса подготовки к IELTS здесь, в Лондонской школе английского языка. Вы также можете увидеть образцы ответов на письменное задание части 1 в нашем предыдущем сообщении в блоге.

IELTS, задание 2 — это эссе. Вот пример возможного вопроса, за которым следуют два разных ответа.

Некоторые люди утверждают, что перерабатывается недостаточное количество бытовых отходов.Они говорят, что единственный способ увеличить переработку отходов — это сделать это законодательным требованием. Как вы думаете, насколько необходимы законы, чтобы заставить людей перерабатывать больше своих отходов?

Ответ 1

В последние годы значительно увеличивается количество бытовых отходов. Кроме того, никто не пытается решить проблему и призвать правительство к ее решению. Многие думают, что власти должны принять какие-то законы, чтобы поддерживать процесс утилизации.Я расскажу о юридических требованиях как о способе увеличения переработки и других способах.

Во-первых, должны ли люди обязательно перерабатывать свои отходы? Проблема окружающей среды — одна из главных проблем нашего мира, и мы ей не помогаем. Правительству следует принять некоторые решения о переработке и, возможно, обложить налогом доход. Например, если вы не уважаете хороший контейнер или производите слишком много мусора, вас следует наказать. Обычно люди поступают правильно только из-за правил, так что можно сделать человека экологически чистым.Более того, вместо того, чтобы наказывать людей, они могли дать людям вознаграждение за их добрые дела или даже большое количество переработанных отходов.

С другой стороны, многие способы также могут повысить ответственность за переработку. Законы — не единственный результат, есть способ кого-то вознаградить. Например, в Пекине можно поменять пластиковую бутылку на билет в метро. Это может быть причиной того, что люди больше перерабатывают и стараются больше знать об экологии. Кроме того, в некоторых странах в школах хорошо известно отношение к переработке отходов.Учителя учат детей, как перерабатывать отходы, зачем и куда их складывать. Рано люди узнают и лучше улучшат процесс переработки.

Таким образом, регулирование этого процесса могло бы вызвать у людей желание перерабатывать свои бытовые отходы. Однако даже с учетом налогов и правил утилизации людей должно быть вознаграждение. Помимо правительства, школа должна иметь большое влияние и подчеркивать, насколько важны действия с самого раннего возраста.Насколько я понимаю, я считаю, что если люди перерабатывают меньше, они должны сократить свои отходы.

Комментарии

Кандидат в целом ответил на вопрос хорошо. Он обсудил основную идею задачи, используя законы, чтобы заставить людей перерабатывать, но он также обсудил другие варианты (вознаграждение людей и образование). Некоторые идеи кандидата неясны или требуют дальнейшего развития, например, когда он говорит о налогообложении доходов.Ответ обычно хорошо организован; он состоит из четырех параграфов, и у каждого есть четкая функция (введение / обсуждение законов применения / обсуждение других вариантов / заключение).