Что делать, если в квартире прорвало трубу — Дом и уют

 

Представьте: возвращаетесь домой, а там потоп. Из трубы в ванной фонтаном бьет вода, а этажом ниже хлопает дверь и слышится возмущенный топот соседей на лестнице. Разбираемся, что делать в такой ситуации.

Перекрыть воду

✓

Водоснабжение. Перекройте воду с помощью вентилей, которые расположены на трубах в ванной. Уточните заранее, где они находятся и как их перекрыть.

✓

Отопление. Сразу вызывайте аварийную службу, если трубу прорвало в отопительный сезон. Если воды на полу пока мало, попробуйте подставить под место протечки ведро или таз. Будьте осторожны: вода в системе отопления очень горячая. Попадет на кожу — будет ожог. Трубу отопления прорвало во время профилактики летом  — подставьте ведро или таз под место, из которого льется вода. Обмотайте место прорыва тряпкой: это замедлит поток. Обычно в месте, где батарея подключена к общедомовой системе, есть запорные вентили. Течет батарея или труба после вентиля — попробуйте перекрыть воду, повернув вентиль.

✓

Канализация. Полностью перекрыть канализационную трубу не получится. Обмотайте место протечки тряпкой и вызовите аварийную службу.

Вызвать аварийную службу

Позвоните в аварийную службу. Ее номер обычно записан на стенде или наклейке в подъезде на первом этаже. Запишите номер заявки и данные оператора, который ее принял.

Дождитесь мастеров, впустите их в квартиру. Пока ждете, уберите электроприборы из затопленной зоны, соберите воду с пола. Сфотографируйте место протечки и ущерб, нанесенный потопом.

Арендуете квартиру — сразу после аварийной службы позвоните ее владельцу. Дальше в ситуации придется разбираться ему.

Определиться, кто виноват

В разных ситуациях виноватым окажется собственник квартиры или управляющая организация: компания, ТСЖ или застройщик. Все зависит от того, какая именно труба течет.

Чтобы определить, кто виноват в потопе, нужно определить место течи. Стояки, трубы до первого вентиля и сам вентиль считаются общедомовым имуществом, за него отвечает управляющая организация (ст. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Собственник квартиры отвечает за протечку, если лопнула труба после первого вентиля. 

Бывает, что за прорыв общей трубы отвечает собственник квартиры. Ему придется самому возмещать ущерб, если он без разрешения управляющей организации заменил или отремонтировал свою часть стояка. Поэтому ремонт труб и установку сантехники нужно согласовывать с коммунальщиками.

Арендаторы квартиры за протечки не отвечают. Исключение — если они испортили трубы, батареи или сантехнику.

Составить акт и задокументировать ущерб

Чтобы зафиксировать ущерб, нужно составить акт о заливе квартиры. Этим занимаются сотрудники управляющей организации. Вызывайте их сразу после звонка в аварийную службу.

Акт нужно составить в день прорыва трубы. Если в управляющей организации говорят, что сегодня никто не приедет, отправляйтесь к ним лично и пишите с заявление с требованием выехать на место. 

В акте пишут, какую именно трубу прорвало, когда и почему это произошло, какой ущерб причинен из-за залива. Читайте документ внимательно, прежде чем подписывать, и не допускайте расплывчатых формулировок. Не забывайте фотографировать последствия прорыва трубы, записывать видео.

Договориться о возмещении ущерба

✓

Внутриквартирная труба. Ущерб возмещает собственник жилья. Он оплачивает ремонт себе и соседям.

✓

Общая труба. За ущерб отвечает управляющая компания. Чтобы заставить ее заплатить, нужно пройти несколько этапов.

Провести экспертизу. Хорошо, если получится пригласить эксперта прямо в день потопа. Он осмотрит квартиру и выдаст заключение, в котором запишет, где и почему появилась течь, на какую сумму причинен ущерб.

Если из-за прорыва трубы пострадала квартира снизу, ее владельцам тоже придется заказать экспертизу.

Составить претензию и отправить в управляющую организацию. В этом документе описывают ситуацию и требуют возместить ущерб. Претензию подписывают владельцы квартир, пострадавших от залива, и отправляют заказным письмом с описью вложений и уведомлением о получении. 

Обратиться в суд. До этого дойдет, если управляющая организация отказалась возместить ущерб или проигнорировала претензию. Для суда понадобятся все документы, которые собрали по заливу: акт, заключения экспертов, фотографии и видеозаписи. Если суд встанет на сторону истца, управляющей организации придется оплатить не только материальный ущерб, но и затраты на экспертизы, судебные расходы, компенсировать моральный ущерб. К этой сумме добавят 50% штрафа за то, что организация не компенсировала ущерб добровольно (ст. 13 Закона РФ N 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Как подготовиться к аварийной ситуации

Чтобы быстро среагировать в случае аварии, к ней нужно быть готовым. Вот что нужно сделать, как только купили квартиру.

✓

Заключить договор с управляющей компанией. В случае разбирательства ее представители не смогут сказать, что ничего вам не должны.

✓

Сохранить в мобильном телефоне номера ЖЭКа, аварийной службы, управляющей организации. В экстренной ситуации не придется искать в интернете или бегать на первый этаж за информацией.

✓

Узнать, где находятся вентили и как с их помощью перекрыть подачу воды.

✓

Не игнорировать профилактику и осмотр труб, пускать сотрудников управляющей компании для проверок. Собственник квартиры должен следить за коммуникациями. Если проигнорировать проверку или профилактику, управляющая организация в суде сошлется на этот факт.

✓

Не ремонтировать трубы отопления, водоснабжения и канализации самостоятельно. Любой ремонт коммуникаций нужно согласовывать с управляющей организацией, иначе ущерб от прорыва стояка придется возмещать и себе, и соседям.

---

Сейчас читают

Что делать, если затопили соседи сверху

Что делать, если сломался или потерялся ключ от домофона

Курение на балконе в своей квартире: можно или нельзя

Замена труб водоснабжения в квартире, какую выбрать

Вступление

Любой строительный материал имеет нормативные и фактические сроки службы. Первые определяются нормативными документами, в частности ВСН 58-88, второй фактическим состоянием и проблемами эксплуатации. Не исключение и трубы водоснабжения квартиры.

Квартирный ввод водопровода

О водопроводе

Водопровод в квартире это система водопроводных труб обеспечивающих разводку горячей и холодной воды от стояков водоснабжения до потребителей воды.

По существующим, но часто меняющимся правилам, стояки водоснабжения относятся к общедомовому имуществу, а весь внутренний водопровод принадлежит собственнику квартиры. Вопрос муниципального жилья выносим за скобки.

Принадлежность водопровода определяет, кто должен платить за замену труб водоснабжения в квартире. По нормативам, трубы от запорного вентиля меняются за счёт средств собственника, стояки водоснабжения за счет общедомовых средств, но в предусмотренные нормативами сроки или при значительном износе.

Из-за расплывчатости формулировок, заставить управляющую компанию заменить кусок стояка ГВС и ХВС в квартире чаще весьма проблематично и на практике собственники, при необходимости, делают это за свой счет.

А вот замена труб водоснабжения в квартире от перекрывающих вентилей, включая сами вентили, это прерогатива собственника квартиры и сделать эту замену он может в любое время.

Нормы капитального и текущего ремонта по замене труб

Для информации, сроки капитального и текущего ремонта вы сможете найти в нормативе под названием ВСН 58-88 (р) Госкомархитектуры. Название этого ведомственного документа длинное, найти его легко и еще проще скачать с сайта.

Есть два понятия капитальный и текущий ремонт. В нормативе указаны сроки не обязательного ремонта труб водоснабжения, а сроки постановки на капитальный и текущий ремонт. Так, замену черных газовых труб ХВС и ГВС, можно планировать через 15 (капитальный) и 12 (текущий) лет. Закрытый водопровод ГВС можно менять через, 10 и 8 лет соответственно.

Оцинкованные трубы по нормативам прослужат несколько дольше, а именно 30 (капитальный) и 25 (текущий) лет соответственно.

Всё это были нормативные строки, однако практическая замена труб водоснабжения в квартире от нормативов далека. По практике, если у вас в квартире водопровод выполнен черными газовыми трубами (название газовая труба идёт из ГОСТ) вам не повезло. Ржавеют они быстрее всего и менять их лучше в нормативные сроки, то есть лет через 15-20 после начала эксплуатации.

Гораздо лучше дела обстоят с оцинкованными трубами. По факту они могут прослужить не 25-30 лет, а все 100 лет. Все зависит от качества воды и её подготовки на узле.

Например, на этой неделе я снимал трубный полотенцесушитель из оцинкованной трубы, который прослужил 35 лет. Налет ржавчины внутри трубы совсем небольшой не более 1,5 мм. Мог бы служить еще лет 20-25.

Замена труб водоснабжения в квартире

Решение по замене труб водоснабжения редко принимается по их износу. Чаще всего собственник решает сделать ремонт в квартире и в ванной и как следствие ему нужно заменить и поменять трубы водопровода со сменой трубной разводки.

Именно на этом этапе встает вопрос, какая замена труб водоснабжения в квартире лучше, на какие трубы менять стальные трубы классического стального водопровода.

Выбор современных труб достаточно большой, однако оставим за скобками дорогие и экзотичные варианты водопровода из труб и гофры нержавеющей стали. Посмотрим на практичные предложения на этом рынке услуг. Здесь 5 вариантов замены труб в квартире.

Вариант 1

Полипропиленовые иначе, пластиковые трубы. Недорогой практичный вариант замены водопровода. Пластиковые трубы соединяются специальной сваркой, их можно муровать в стены, по цене вариант ближе к эконом.

Однако пластиковая труба имеет большой коэффициент температурного расширения, который нужно учитывать при монтаже. Именно по этому, трубы ПП рекомендуется прокладывать открыто или в гипсокартонных конструкциях.

Вариант 2

Металлопластиковые трубы отличаются простотой монтажа и не высокой ценой. Соединяются и подключаются металлопластиковые трубы двумя способами: обжимным и прессованием. Для каждого способа есть свой набор фитингов.

Обжимной или цанговый способ соединения не требует специального инструмента, однако такие соединения нельзя замуровывать в стены или прятать в конструкции. Цанге требует периодической подтяжки соединения для плотности. Раз в полгода, год.

Пресс соединения металлопластиковых труб требует специального инструмента, оно не разъёмное, а значит, его можно прятать.

Вариант 3

Замена стального водопровода на медный, дело хорошее, потому что надежное и практически вечное. Однако сложная технология пайки меди требует высококвалифицированных специалистов, а стоимость медного трубопровода, пока выводит его за рамки общедоступного.

Вариант 4

Использование труб из сшитого полиэтилена в водопроводе это оптимальный вариант для устройства скрытого водопровода. В соединении полиэтиленовых труб, квартирного водопровода, не используется сварка или пайка. Соединения происходят по технологии прессования подвижной гильзой. Правильно выполнение соединение не требует обслуживания и может прятаться в стены. Открытая прокладка полиэтиленовых труб не отличается изяществом.

Коллектора полиэтиленовых труб

Замена труб водоснабжения в квартире на полиэтиленовые трубы имеет свои нюансы, которые многие отнесут к недостаткам.

• Во-первых. Эти работы требует специального инструмента;
• Во-вторых, труб сшитого полиэтилена на рынке много.

Все производители хвалят свой продукт, но гарантию вы сможет получить, вероятнее всего, только на немецкие трубы Rehau. По состоянию на сегодня это самые популярные трубы и как следствие, самые дорогие. Кроме этого популярность продукта, плодит контрафакт и поделки.

прессование подвижной гильзой

Вариант 5

Заменить старые металлические трубы, на новые металические, обязательно оцинкованные, тоже вариант замены. Однако не нужно думать, что он будет самым дешевым. Вовсе нет. По стоимости работа с металлическими тубами приблизительно равна работе с трубами Рехау.

Новый стальной водопровод

Вывод

Замена труб водоснабжения в квартире не относится к простым работам. Каждый вариант замены имеет свои плюсы и свои минусы. Большое значение в результатах работы имеет квалификация и профессионализм приглашенных рабочих. Здесь, как и в выборе варианта замены труб, нужно быть очень аккуратным и дотошным.

Поделись ссылкой:

как правильно поменять канализационный стояк

В старых многоквартирных домах типовых серий использовались чугунные трубы. Чугун представляет собой сплав железа с углеродом. Этот материал, несмотря на свою массивность, имеет ограниченный срок службы. Он подвержен коррозии и постепенно разрушается при постоянном механическом воздействии. Со временем такую проводку необходимо демонтировать и устанавливать на ее место новую. Плановым ремонтом должны заниматься коммунальные службы, но работы можно провести и своими силами, поставив их в известность. Хорошими эксплуатационными характеристиками обладают пластиковые изделия. Они не подвержены коррозии и отличаются гладкой поверхностью, увеличивающей их пропускную способность. При плановой замене стояка канализации в квартире применяют именно их.

Замена канализационного стояка в квартире

Когда необходим ремонт

Нужно ли оплачивать услуги ЖКХ

Как правильно составить заявление

Что делать в случае отказа

Монтажные работы

• Плановое мероприятие, которое проводится коммунальными службами с определенным периодом. Оно проходит через 40 лет после ввода в эксплуатацию многоэтажного здания по истечении срока службы устаревших сборных элементов. Этот норматив установлен приказом Госкомархитектуры Госстроя СССР от 23.11.1988 N 312. Пластиковые изделия монтируются на всех этажах.
• Протечка или другая неисправность, требующая оперативного вмешательства. В данном случае демонтаж неизбежен, поскольку заварить щель или поставить заплату на проржавевшей поверхности невозможно.
• Капремонт или переустройство по инициативе жильцов. Эти меры не являются обязательными, если еще не истек срок службы, установленный нормативами. Они нужны для профилактики протечек и других аварийных ситуаций. Начиная с восьмидесятых годов увеличился процент брака на производстве и в строительстве. В девяностые и начало двухтысячных он дошел до своей критической отметки. Этот фактор не требует срочной замены канализационного стояка в квартире, но делает ее вполне обоснованной.

В случае протечки или истечения срока службы брать на себя лишние расходы не нужно. Труба относится к долевому имуществу. В квитанциях ЖКУ есть отдельная графа, где указана сумма ежемесячного платежа за капремонт. Именно эти средства идут на поддержание объектов общедомовой собственности в должном состоянии. Если жилье принадлежит государству, расходы оплачиваются из муниципального бюджета. Эти правила прописаны в действующем законодательстве.

Переустановку производит управляющая компания либо организация, с которой она заключила договор об оказании подобных услуг. Это их обязанность и отказать заявителю они не имеют право. Закупку нестандартных частей, например, тройников для двойного ввода, производит собственник жилья. Стандартные сборные элементы из пластика есть в наличии у коммунальных служб.

При плановой замене канализационного стояка в многоквартирном доме с жильцов также запрещается брать деньги.

При определенных условиях владелец жилплощади не может рассчитывать на бесплатные услуги и должен выполнить ремонтные работы за свой счет. 

Когда нельзя рассчитывать на бесплатные услуги

• В установке новой трубы нет необходимости. Подобные решения принимаются при перепланировке или переустройстве, когда меняется положение коммуникаций, и требуется устройство дополнительных вводов. Обычно это связано с покупкой новой сантехники, стиральной и посудомоечной машины. Часто хозяева идут на переустановку из-за неподобающего внешнего вида коммуникаций или запаха, который слышен только им.
• У заявителя есть задолженности по ЖКУ. В данной ситуации на помощь можно рассчитывать лишь при аварии. Чтобы решить проблему, нужно погасить накопившиеся долги, внеся таким образом недостающую плату за капремонт.
• Собственник менял трубу самостоятельно. Этому принципу следуют все производители, когда отказывают покупателю в гарантийном обслуживании после его попытки починить изделие своими силами.

В остальных случаях замена стояка канализации в квартире — это обязанность ЖКХ. Чтобы вызвать мастера, необходимо подать заявку в управляющую организацию. При сильной протечке и серьезных повреждениях обращаться следует в аварийную службу.

Заполненный образец и пустой бланк можно найти в интернете. Бланк заполняется в двух экземплярах. На одном из них должностное лицо ставит отметку о получении и передает собственнику жилья, второй оставляет у себя. Возможно, придется показать оплаченные квитанции или предоставить их копии. Информация о погашенной задолженности иногда приходит с опозданием.

Что должно быть в документе

• Реквизиты организации
• Данные обратившегося лица и руководителя компании
• Адрес квартиры и этаж, на котором она находится
• Сведения об отсутствии задолженности
• Требование поменять стояк
• Причины поломки

Следует указать, насколько срочно требуется помощь.

Компания даст согласие либо ответит отказом после осмотра объекта. При осмотре составляется акт, в котором указывается причина неполадки. Если ее причиной являются действия жильцов, работы производятся за их счет. Например, они считаются виновниками неполадки, если при проведении ремонта повредили поверхность трубы. Если же неисправность возникла из-за того, что чугунная стенка разрушилась от времени, ответственность несет ЖКХ. Акт подается вместе с заявлением.

Можно подать коллективную заявку от жильцов всех квартир. Это значительно ускорит процесс.

Разногласия, возникающие при осмотре и оформлении бумаг, решаются в судебном порядке. Пострадавшие жильцы и их соседи могут подать иск о возмещении ущерба. Основанием для иска служит акт осмотра. Без этой бумаги будет сложно что-либо доказать.

Если жилье застраховано, можно обратиться в страховую кампанию. Ее сотрудник определит, наличие страхового случая. Виновной стороне будет предъявлен счет.

Небольшую трещину можно заделать и стянуть хомутом, чтобы она не расползалась под воздействием внутреннего давления, однако подобных мер недостаточно при сильном износе стенки. Кроме того, на внутренней поверхности накапливаются твердые отложения, воздействующие на нее своим весом. С внешней стороны их не видно, но изнутри их может оказаться достаточно, чтобы закрыть большую часть сечения.

Какой материал лучше

Появлению осадочного слоя способствует пористая структура старого чугуна и наличие неровностей, задерживающих твердые частицы.

Этих недостатков лишены современные детали, а также изделия из пластика. Они кажутся менее надежными, но на самом деле это не так. Полимер легче и он создает меньше нагрузок на строительные конструкции и крепежи. Он хорошо гнется и благодаря своей упругости выдерживает нагрузки, не ломаясь и не теряя прочности.

В качестве материала обычно используется полипропилен. Трубы продаются в комплекте с резиновыми уплотнительными кольцами. Они выпускаются по стандартам и их можно подобрать под любой диаметр. В отличие от некоторых металлов, полипропилен допускается монтировать вместе с чугуном. Он не подвержен коррозии и имеет неограниченный срок службы.

Схема слива должна быть хорошо продумана. К началу ремонтных работ нужно закупить необходимые детали, проверить их исправность и комплектацию. При перепланировке или переустройстве эта статья расхода является наименее затратной. Если посчитать, сколько будет стоить ремонт в туалете, окажется, что основные средства идут на отделку и сантехнику.

Менять чугун на пластик можно только на верхних этажах.

Демонтаж

Работы следует согласовать с управляющей организацией и соседями по подъезду. Во время ремонта никто из них не должен пользоваться сливом. На всех этажах придется отключить воду.

Необходимые инструменты:

• Дисковая пила
• Перфоратор, если придется вскрывать плиту перекрытия
• Лом или монтировка
• Кувалда либо тяжелый молоток
• Стамеска
• Ножовка
• Столярный хорошо заточенный нож
• Цементный раствор, монтажная пена, герметик
• Стремянка
• Паяльная лампа
• Перчатки, защитные очки, респиратор, старая одежда
• Хомут, с помощью которого сборные элементы крепятся к стене.

Как правило, замена производится в пределах квартиры, но иногда необходимо удалить участок между этажами. Для этого потребуется вскрыть перекрытие — иначе освободить участок не удастся.

Этапы

• С помощью болгарки вырезается участок и вынимается из нижнего раструба. Пилить допускается на высоте не менее 1 м от тройника и 10 см от потолка. Сначала делаются надрезы пилой. Затем молотком и стамеской расширяется верхний надрез, потом нижний, после чего фрагмент удаляется окончательно.
• Чтобы снять оставшуюся часть, ее нужно расшатать. Сделать это сразу удается не всегда. Если при заделке использовалась веревка с карболкой, проблем возникнуть не должно. Веревка легко вытаскивается отверткой и пассатижами. Если применялась сера или пластичный герметик, можно использовать лом или монтировку. Опытные специалисты советуют нагреть поверхность паяльной лампой чтобы расплавить вещество. Действовать следует аккуратно.
• Сначала снимают верхние детали, стараясь разбирать их в местах стыковок, затем — нижние. После удаления участков, подлежащих демонтажу, поверхность зачищается от мусора и остатков старого герметика.

Установка новой трубы

Обычно применяются сборные элементы с диаметром 11 см. Тройники и крестовины имеют такие же параметры. В комплект входят соединительные манжеты. Они позволяют соединять между собой пластиковые и чугунные изделия. Понадобятся хомуты для крепления к стене и пластиковые отводы диаметром 11 см. Сборка не займет много времени.

• Детали желательно подготовить перед их стыковкой и обрезать при необходимости. Внутри нужно убрать все неровности, а с наружной стороны снять фаску. Чтобы края легче заходили друг в друга, их натирают мылом.
• Сначала фиксируется нижняя часть. С обеих сторон на нее надеваются резиновые манжеты, сверху — пластиковый переходник.
• Когда низ зафиксирован, на него надевается часть стояка с компенсатором. Элементы крепятся к стене хомутами.
• Когда части соединены между собой и стоят на своих местах, проводится проверка герметичности. Перед тем, как заменить стояк канализации в многоквартирном доме, необходимо удостовериться, что воду не отключили. Иначе провести испытание будет сложно.

Если работы проводятся на верхнем этаже, важно не повредить фановую трубу, идущую на крышу.

• Материал подготовил: Артем Филимонов

---

Замена труб в квартире — цена в Москве, сколько стоит поменять трубы в квартире на YouDo

Замена труб в квартире

Выполнить профессиональную разводку труб холодного и горячего водоснабжения качественно и в срок могут только высококлассные мастера. Для проведения подобных работ обязательно необходимы специальное образование, опыт работы и технические навыки. Качественно заменить трубы в квартире по доступной цене смогут профессионалы с мобильной биржи Youdo.com. С их помощью вы можете решить все свои бытовые проблемы, экономя при этом время и деньги. Замена труб в Москве – это дорогостоящее и сложное дело. Но, наши исполнители используют фирменные трубы и запасные части, что увеличивает срок службы трубопровода и уменьшает стоимость работ. Для монтажа системы водоснабжения необходимы:

• выбор схемы проводки
• монтаж трубопровода
• герметизация системы
• проверка работы всей системы

Схема проведения монтажа инженерных систем в квартире

В зависимости от схемы может быть проведена одна из видов проводки:

• тройниковая, горизонтальная, лучевая
• кольцевая, коллекторная
• смешанная, стандартная

Заменить трубы в квартире при аварийных ситуациях бывает намного сложнее, чем при плановой замене. В своей работе исполнители используют медные, пластиковые и полипропиленовые трубы. Определиться с материалом, маркой труб вам помогут наши исполнители. Если для проведения работ нужно демонтировать старые трубы, то мастера произведут все работы на максимально безопасном уровне.

Стоимость услуг по замене труб

В стоимость работ по замене водопроводных труб входят стоимость материалов и стоимость работы исполнителя. Нужно отметить, что она намного ниже рыночной. Наши мастера точно знают, как поменять трубы в квартире в соответствии с технологией и ГОСТом. Качественная замена труб основывается на знании всех нюансов и особенностей, которые могут знать только эксперты своего дела. В стоимость замены труб в квартире входят следующие типы работ:

• демонтаж стальных, чугунных труб
• разводка водопроводных труб
• установка фильтров и счетчиков
• штробление и подключение приборов

Надежность всей системы водоснабжения и канализации должна быть на высоком уровне. Так же учитывается эстетичный вид системы. Мастера учтут все пожелания заказчиков и обеспечат быстрый и легкий доступ к трубам для прочистки образовавшихся засоров. Современный рынок предлагает новые уникальные виды стройматериалов. Выбор материала зависит от способа монтажа. Использование пластиковых и металлопластиковых труб позволяет сэкономить огромные деньги без ущерба качества системы.

Статья о безопасности — Что делать, если дома прорвало трубу

1. Кому звонить
2. Прорыв стояка или контура отопления
3. Определение ответчика
4. Участие управляющей компании
5. Определение величины компенсации
6. Прочие нюансы
7. Как предотвратить проблему
8. Предложение от ГОЛЬФСТРИМ

СОВРЕМЕННЫЕ строительные организации не успевают в полной мере обеспечивать потребности граждан в новом жилье. Поэтому многие жилые здания находятся в эксплуатации по несколько десятков лет. Столько же времени эксплуатируются и их коммуникации. Проблема износа труб водоснабжения в наши дни по-прежнему стоит весьма остро. И никто не застрахован от срочных поисков ответа на вопрос: в квартире прорвало трубу, что нужно делать?

Конфликты жильцов друг с другом и с коммунальщиками на почве неисправностей и утечек на бытовых водоводах остаются актуальной темой нашей повседневной жизни. Чтобы знать, как вести себя в случае внезапной аварии на водоснабжающем оборудовании, предлагаем вам ознакомиться с этим материалом, который мы подготовили специально для вас.

Кому звонить

ЕСЛИ у вас прорвало трубу в квартире, решение, что делать в первую очередь, принимается просто. Нужно немедленно остановить протечку. Значит, звоним:

• диспетчеру управляющей компании;
• или дежурному мастеру слесарей;
• а если они не отвечают, то в городскую аварийно-ремонтную службу.

Диспетчер обязан сразу же поставить в известность о случившемся своих сотрудников, находящихся на дежурстве, и снабдить их адресом, по которому те должны срочно отправиться для устранения протечки. До их прихода необходимо своими силами по мере возможности минимизировать или полностью заблокировать водяной поток.

Следует иметь в виду, что экстренно беспокоить диспетчера и слесарей есть смысл только в случае, когда сильную течь не удается перекрыть самостоятельно. Во многих ситуациях для этого достаточно просто закрыть вентиль, контролирующий подачу воды от общедомового стояка в квартиру.

Прорыв стояка или контура отопления

СЛУЧАЕТСЯ так, что «потоп» связан не с течью из крана в кухне или из трубы под ванной, а с более серьезной проблемой — существенным повреждением контура горячего отопления в отопительный сезон или самого стояка до вентиля. Тут решение одно — срочно вызывать аварийную бригаду, поскольку самостоятельно и надежно перекрыть водный поток в такой ситуации вы вряд ли сможете.

На то время, пока до вас добираются сантехники, подставьте к месту поступления воды таз, ведро, большую кастрюлю и по мере их заполнения сливайте воду в канализацию. Иначе жидкость просочится через межэтажное перекрытие к соседям снизу. И чем больше ее протечет, тем значительнее будет ущерб для их отделки и мебели. При этом берегите руки, поскольку горячая струя из системы отопления может стать причиной серьезного ожога.

Чтобы затормозить льющийся поток можно плотно обмотать трубу тряпкой, несколькими полиэтиленовыми пакетами или другими подручными средствами.

Определение ответчика

НАКОНЕЦ, водяной поток перекрыт, и вопрос, «что нужно делать, если прорвало трубу», переходит в другой — «кто виноват». Здесь многое зависит от того, где именно образовалась утечка.

Как правило, зоны ответственности распределяются так:

• За общедомовой стояк, трубу до первого квартирного вентиля и сам вентиль отвечает управляющая компания, взявшая на себя обслуживание дома (ст. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
• Ответственность за состояние остального сантехнического оборудования внутри квартиры несет ее владелец.

Если квартира кому-то сдана во временную аренду, отвечать за залив жильцов снизу придется владельцу недвижимости. Решение вопроса о возмещении нанесенного ущерба с квартиросъемщиком станет его личной проблемой. В данном случае многое будет зависеть от того, что стало причиной аварии — действия квартиросъемщика или изношенность оборудования. И был ли заключен официальный договор аренды.

Участие управляющей компании

В ПРОЦЕССЕ определения виновных и размера ущерба обязательно должны принимать участие представители управляющей компании. Именно из ее специалистов формируется комиссия, которая составит соответствующий официальный акт по результатам осмотра повреждений в жилище и виновной, и пострадавшей стороны.

В акте отражаются последствия затопления — повреждения стен, пола, потолка, пострадавшей бытовой техники и мебели. В этом же документе указываются предварительно установленные причины возникновения залива.

Составленный в трех экземплярах акт подписывается как членами комиссии, так и заинтересованными сторонами — виновником и пострадавшим. Если потенциальный виновник отказывается подписать документ, пометка об этом вносится в него.

Пострадавшая сторона может подкрепить свои будущие претензии фотоснимками и видеозаписями, сделанными в присутствии членов комиссии.

Определение величины компенсации

ВОПРОС, «прорвало трубу дома что делать» не ограничивается определением стороны-ответчика. У него может открыться масса важных нюансов. В частности, необходимо будет решить, каким способом и в каком размере возмещать ущерб.

Если оба участника событий готовы мирно согласовать все условия, процедура занимает минимум времени. Виновник и пострадавший в ходе диалога без привлечения сторонних лиц договариваются между собой. Например, тот, кто залил соседа, может приобрести за свой счет обои и отделочные материалы для будущего ремонта, в котором сам же и примет посильное участие.

Если же согласовать величину и способ компенсации не удается, может быть вызван профессиональный оценщик. Располагая значительным практическим опытом, он точно определит размеры ущерба и составит соответствующий документ, который впоследствии будет предъявлен в суде.

Прочие нюансы

УЧАСТНИКОМ поиска ответа на вопрос, что делать, если прорвало трубу, может стать и страховая компания, если квартира пострадавших застрахована. Наличие страхового договора подразумевает обращение к страховщикам в течение трех дней. Представители страховой компании непременно затребуют экземпляр акта о затоплении и предоставление им возможности осмотра места залива их специалистом.

В результате тот, на кого будет возложена вина за затопление соседей, в течение нескольких дней будет вынужден общаться:

• с потерпевшими;
• аварийной бригадой;
• членами комиссии управляющей компании;
• экспертом-оценщиком;
• страховщиками.

А если дело дойдет до суда, то затраты нервов и финансовых средств возрастут еще больше, поскольку на виновного могут возложить судебные издержки и компенсацию морального ущерба.

Как предотвратить проблему

ИЗ сказанного выше становится понятно, что залив соседей — дело нервное и очень недешевое. Однако ответ на вопрос, что делать, если прорвало трубу ночью или во время вашего отсутствия в квартире, может быть и другим. Своевременно установленная сигнализация поможет быстро среагировать на проблему и минимизировать ее последствия.

В состав сигнальной схемы входят датчики протечки воды и контрольная панель с цифровой клавиатурой. Датчики устанавливаются в санузле, под ванной, у стиральной и посудомоечной машин, в других местах, где возможен внезапный разлив. Как только в месте их установки образуется водная пленка толщиной 1-2 миллиметра, датчики сработают. При этом включится звуковой сигнал. Одновременно сообщение с контрольной панели отправится в смартфон клиента и на пульт центра мониторинга. Оператор сразу же свяжется с представителями соответствующих служб, и проблема будет быстро решена.

Предложение от ГОЛЬФСТРИМ

СПЕЦИАЛИСТЫ компании ГОЛЬФСТРИМ предлагают вам профессиональную установку эффективной схемы приборной сигнализации. В ее состав помимо датчиков протечки воды также могут включаться извещатели задымления, датчики движения, видеокамеры и ряд других высокотехнологичных устройств. Благодаря этому ваше жилище будет защищено от основных рисков — от прорыва трубы и пожара до кражи и ограбления.

В наших сигнальных контурах мы используем оборудование, выпускающееся ведущими мировыми производителями. Подключение охранной системы к пульту Центра мониторинга ГОЛЬФСТРИМ сведет к минимуму время, необходимое для принятия эффективных мер противодействия возникшей проблеме. И вопрос «прорвало трубу в ванной, что делать» в значительной степени потеряет свою остроту.

По всем интересующим вас вопросам вы можете обращаться к нашим консультантам по телефону +7 (495) 983 0000.

В квартире прорвало трубу, стояк или канализацию. Кто возмещает ущерб?

С аварийной ситуацией по затоплению квартиры сталкивался почти каждый житель.  

От затопления не застрахован никто, а также от последствий затопления, которые оно за собой влечет. Рассмотрим ситуацию с двух сторон.

Если Вас залили:

Квартиру затопило по халатности соседей верхней квартиры (сосед оставил краны открытыми, сорвало кран на посудомоечную или стиральную машину и т.п.) или по причине бездействия организации, которая управляет или обслуживает Ваш жилой дом (оборвалась труба на общедомовом стояке водоснабжения, затопило из унитаза или мойки канализацией, сорвало кран перед батареей, повредилась сама батарея и т.п.). Что делать или куда обращаться в таких ситуациях?

1. Первым делом необходимо отключить электроснабжение в этажном щите для предотвращения короткого замыкания в Вашей квартире.
2. Вызвать аварийную службу от управляющей или обслуживающей организации для решения вопроса устранения причин создавшейся аварийной ситуации. Во время звонка в аварийную службу спросите о номере аварийной заявки и ответственном лице, которое приняло у Вас по телефону заявку.
3. После ликвидации причин затопления необходимо обратиться в управляющую или обслуживающую организацию по вопросу составления акта по факту затопления и объемах причиненного Вам ущерба. Специалист должен составить акт о заливе (затоплении) помещения, акт обследования места аварии, в которых он опишет все повреждения, нанесенные помещению при заливе, укажет время, место и степени повреждения.Проследите, чтобы он исчерпывающе указал все повреждения, причиненные вашему помещению после залива. Не забудьте, также отразить в акте повреждения (если они имели место быть) мебели, техники, предметов интерьера и других объектов, находящихся в помещении. Акт должен содержать подробную опись испорченных в результате затопления вещей. Также в акте указываются возможные скрытые повреждения.Кроме того в акте обязательно должна быть информация про виновника и причину затопления. Указание точной причины необходимо в дальнейшем при решении вопроса возмещения Вам затрат по восстановлению поврежденных отделки и имущества, если таковое имеет место быть. Копию акта в обязательном порядке оставьте себе.
4. Не торопитесь устранять последствия потопа. При возможности постарайтесь зафиксировать повреждения, причиненные потопом, с помощью фотоаппарата или видеокамеры. Эти фотоматериалы могут Вам пригодиться в том случае, если Вы не найдете общего языка с виновной стороной. 

   Иногда работники управляющих компаний могут предложить Вам не составлять акт, а ограничиться только осмотром помещения. Настоите на том, чтобы акт был составлен, потому что этот документ будет Вам необходим при обращении в суд.

5. В независимости от виновника происшествия всегда стоит попробовать договориться с ним в досудебном порядке. 

   Если Вам удалось достигнуть соглашения, которое устроило обои стороны, зафиксируйте его письменно, отразите на бумажном носителе тот факт, что виновник происшедшего обязался возместить Вам определенную сумму в оговоренный срок. Не лишним будет заверить данное соглашение в нотариальной конторе.

6. Если же этого не получается, единственная дорога в суд для возмещения ущерба, Вы имеете на это полное право.
7. Для того, чтобы по решению суда Вам была выплачена компенсация вследствие затопления виновной стороной, Вы должны предоставить в суд доказательства происшествия, а именно акт о затоплении.
8. После составления акта Вам нужно будет определить размер ущерба, который был Вам причинен. Для этого необходимо заказать оценку. Такую оценку осуществляют специализированные (оценочные) компании. В результате у Вас появится еще один документ, доказательственного значения, — отчет об оценке права требования компенсационной выплаты в связи с затопление вашего помещения.Оценщик в обязательном порядке произведет осмотр поврежденного помещения, при этом Вам не следует забывать, что для проведения осмотра Вам нужно будет известить об этом виновника залива. Вы можете оповестить его об этом телеграммой с уведомлением за 3 рабочих дня. В случае его присутствия, необходимо, чтобы его роспись также стояла в акте осмотра, который составит оценщик.Если у Вас сохранились документы, подтверждающие стоимость поврежденного имущества — чеки, квитанции и другие документы, в которых значится наименование отделочных материалов, стоимость вещей, сметы ранее проведенных отделочных работ, договора с подрядчиками и т.п., Вы можете предоставить их оценщику.Имея на руках отчет об оценке ущерба, Вы можете предпринять еще одну попытку договориться с виновником, требовать от него возмещения Вашего ущерба. Бывают случаи, что предоставленных Вами документов бывает достаточно, чтобы виновная сторона согласилась добровольно возместить Вам причиненный ущерб.Однако, к сожалению, все чаще виновная сторона отказывается от компенсации, поэтому с ремонтом Вам придется подождать, и обратиться с документами в суд.

   Рекомендуем Вам привлечь для подготовки документов и представления Ваших интересов опытного юриста и оценщика, при этом расходы за их помощь, в том числе затраты на оценку можно отнести на убытки и требовать в суде их возмещения за счет виновника.

В суд Вы предоставите следующие документы: 

1. Исковое заявление о возмещении ущерба вследствие затопления помещения.

2. Копию свидетельства о праве собственности на помещение или иные документы, подтверждающие права на помещение, которое пострадало в результате затопления.

3. Копию Акта о заливе (затоплении) помещения. 

4. Отчет об оценке ущерба, причиненного в результате затопленияВашей квартиры.

Может сложиться и другая ситуация, Вы явились виновником затопления, что делать тогда:

1. Как и предыдущем объяснении примите все необходимые меры для предотвращения ухудшения аварийной ситуации. Выясните, по чьей вине произошло происшествие. Если виновником все-таки являетесь Вы, тогда начать урегулировать вопросы по возмещению причиненного Вами ущерба.
2. Пригласите представителя управляющей или обслуживающей организации по вопросу составления акта по факту затопления и объемах причиненного Вами ущерба.Внимательно следите за тем, что приглашенный Вами специалист будет указывать в акте. Проследите, чтобы он указал общее состояние помещения, например, если налицо видно, что ремонт был осуществлен значительно давно, и местами видны следы, к примеру, отставания обоев, которые были уже до затопления и не связаны с произошедшей аварией. Настаиваете на отражении в акте осмотра всех ваших замечаний, а также проверяйте правильность сделанных специалистом замеров, чтобы Вам не приписали больший ущерб от залива, чем есть на самом деле. 
    
3. После составления акта Вам необходимо постараться решить вопрос в досудебном порядке, встретиться с потерпевшей стороной. Рассчитать сумму причиненного Вами ущерба можно также с привлечением оценщика.
4. Если Вам удалось достигнуть соглашения с потерпевшей стороной, зафиксируйте его письменно, отразите на бумажном носителе тот факт, что Вы обязуетесь возместить определенную сумму в оговоренный срок, при этом потерпевшая сторона полностью согласна с достигнутой договоренностью и не имеет более никаких к Вам претензий. Выплату денежных средств необходимо документально оформлять, взяв расписку с потерпевшего, что более по факту данной аварии никаких претензий он к Вам не имеет, что ситуация полностью исчерпана.
5. В случае же, если Вы все же не виновны в авариной ситуации и причинении ущерба соседу, попытайтесь разъяснить это потерпевшей стороне и предложите обратиться с претензиями напрямую к виновнику, то есть управляющей компании или ЖКХ.
    
6. В случае, если потерпевшая сторона заказала оценку ущерба, Вам обязательно нужно присутствовать при проведении осмотра поврежденного имущества, при этом ваши действия аналогичны действиям при составлении акта залива помещения.
7. Вы можете быть не согласны с величиной права требования возмещения ущерба вследствие затопления квартиры, которую определил оценщик, вы вправе в судебном порядке ходатайствовать о назначении судебной экспертизы, которая определит величину ваших обязательств по компенсационной выплате вследствие затопления, либо величину права требования потерпевшей стороны компенсации вследствие затопления, что по факту является одним и тем же.
8. У Вас может возникнуть законный вопрос: «Как же я, не обладая специальными познаниями, могу определить, что величина, которую оценщик определит, не является верной?». В этом случае, в Вашем праве ознакомиться с материалами судебного разбирательства, а именно с Отчетом об оценке, который предоставит в суд потерпевшая сторона, ходатайствовать об объявлении перерыва в разбирательстве, а в это время обратиться к специалисту-оценщику (эксперту), который может изучить Отчет и по Вашему запросу, либо составить Экспертное заключение на Отчет, который Вы впоследствии можете приложить к материалам дела, в качестве доказательства необходимости проведения дополнительной судебной экспертизы, также этот же эксперт и проконсультирует Вас по поводу величины, определенной в Отчете, завышена ли она, этот же эксперт может быть впоследствии привлечен для проведения судебной экспертизы.

Для решения таких вопросов Вам необходимо привлечь для подготовки документов и представления Ваших интересов опытного юриста.
 
С уважением Администрация компании «Эксперт 174».

Замена труб водоснабжения и канализации в квартире

Замена труб в квартире

Острее всего вопрос о замене водопроводных труб в Новосибирске стоит для тех, чьи многоквартирные дома были построены в прошлом веке. В Положении об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания ВСН 58-88 (р) обозначен максимальный срок эксплуатации металлических труб для водопровода — 15 лет. Однако, учитывая качество воды, провоцирующее распространение коррозии, металлические трубы старого образца служат верой и правдой только первые 10 лет. Дело в том, что в процессе использования водопровода, на его внутренних стенках скапливаются нечистоты и образуется ржавчина, что в свою очередь приводит к сужению диаметра внутреннего отверстия, осложняя поток воды. Более остальных от этого страдают трубы, проводящие холодную воду.

Если же возраст труб для водопровода в вашем жилище составляет более 15 лет, то их замена критически необходима

Плановая замена труб проводится компаниями, отвечающими за эксплуатацию здания. Впрочем, сейчас, когда большинство квартир приватизировано, такие замены проводят лишь частично (стояки и участки до отсечного крана). Не приходится и говорить о том, что дождаться замены проблематично. А вот уже все работы, связанные с разводкой труб в квартире, производятся за счет жильцов. Именно по этой причине многие жильцы берутся за замену труб в квартире самостоятельно. Однако, проведение подобных работ без специальной подготовки чревато последствиями. Не меньшую опасность представляют и, так называемые, частные мастера, не отличающиеся высокой квалификацией. В случае, если наемный работник неправильно зафиксирует детали, высока вероятность затопить себя и соседей. В подобной ситуации вина ляжет полностью на владельца жилья. Профессионалы СО Горводомонтаж производят замену всех необходимых элементов водопровода в кратчайшие сроки. Высокую квалификацию наших специалистов подтверждают положительные отзывы от авторитетных компаний и довольных клиентов, а многолетний опыт позволяет работать слажено и качественно.

Заметив неисправности в работе водопровода, необходимо как можно скорее поменять трубы, чтобы обезопасить себя и своих близких от прорыва изношенных элементов системы

Помимо обеспечения безопасности, причиной сменить разводку труб может явиться желания привести трубы в опрятный и красивый вид, чтобы те гармонировали с интерьером ванной комнаты. И, наконец, заменив старые трубы, вы наладите исправную подачу воды. Сейчас стальные трубы — это далеко не единственный вариант проведения воды в дом. СО Горводомонтаж использует самые надежные материалы при замене труб в Новосибирске, которые увеличивают срок службы и обеспечивают исправную работу в течении долгих лет.

Может ли вода из резервной части верхней квартиры в канализацию квартиры нижнего этажа?

Когда у вас есть резервная раковина в кондоминиуме или обратная канализация в квартире, это может быть мучительным опытом. Когда засорение и корневая инфильтрация блокируют сливные трубы, черная и серая вода может скопиться в канализацию, и эти засоры часто в первую очередь поражают нижние блоки. Вот почему.

1. Могут ли черные и серые воды из верхних квартир перейти в блоки нижнего уровня?

Если вы живете в квартире или кондоминиуме, вам может быть интересно, могут ли сточные воды из блоков верхнего уровня вызвать резервную раковину в кондоминиуме в блоке нижнего уровня.Краткий ответ: да. Однако засорение, вызывающее резервное копирование слива, вероятно, находится под пострадавшей квартирой. Это означает, что когда блоки верхнего уровня сбрасывают сточные воды, эта вода останавливается из-за засора трубы. Поскольку нижний блок находится ближе к засору, эти стоки будут резервными первыми.

2. Как работает сантехника в многоквартирном доме?

Сантехнические системы в многоквартирных домах и кондоминиумах содержат несколько типов водопроводных труб, включая вертикальные трубы, ответвления и горизонтальные трубы.Все эти разные типы сантехнических труб работают вместе, чтобы обеспечить дренаж ваших дренажных линий.

Вертикальные штабели

Вертикальные штабели состоят из штабелей для грунта, вентиляции и отходов, а также направляющих. Несколько квартир или кондоминиумов часто подключаются к одной вертикальной трубе.

• Лидеры — это вертикальные трубы, по которым дождевая вода переносится только с крыши в систему ливневой канализации.
• Почвенные стеллажи обычно подключаются к туалетам и писсуарам, а также к отдельным санузлам.
• Вентиляционные трубы служат только для одной цели — уравновешивать систему путем выпуска захваченного воздуха.
• Стеллажи для отходов подсоединяются к приспособлениям, не содержащим человеческих отходов. Это могут быть раковины для ванных комнат и кухонь, ванны, душевые и стиральные машины.

Отвод и горизонтальные линии

Отводные и горизонтальные линии помогают отводить сточные воды в канализацию.

• Отводные дренажные линии соединяют устройства, использующие воду, такие как раковины, ванны, туалеты и писсуары, с соответствующей вертикальной трубой.
• Горизонтальные дренажные линии обычно проходят под землей и под бетонными плитами. Эти линии направляют сточные воды в городскую канализационную систему.

3. Каковы причины подпора квартирной канализации?

Сливы в квартирах и кондоминиумах могут служить резервом по разным причинам, включая засорение жиром и частицами пищи, смыв или сброс жильцов в канализацию материалов, забивающих слив, таких как бумажные полотенца, салфетки для лица и предметы гигиены, а также проникновение корня или обрушение трубы.

4. Как обеспечить бесперебойную работу дренажных линий?

Первым шагом к обеспечению бесперебойной работы дренажных линий в вашем кондоминиуме или многоквартирном доме является просвещение ваших жителей. Сливные линии не предназначены для обработки всех жидких или твердых веществ. Жир, масла, жиры, мясные обрезки, кожуру фруктов и овощей и яичную скорлупу нельзя спускать в канализацию. Единственные предметы, которые следует смывать в унитаз, — это туалетная бумага и человеческие отходы. Игрушки, бумагу, салфетки для лица, бумажные полотенца, товары для хобби и гигиенические салфетки нельзя смывать в туалет.

Второе, что вам следует сделать, это регулярно проверять дренажные линии и выполнять гидроабразивную очистку. Осмотр ваших дренажных линий может привести к частичному обнаружению засоров до того, как они начнут влиять на вашу дренажную систему. Гидравлическая очистка дренажных линий один или два раза в год может увеличить поток воды и удалить мусор, вызывающий засорение.

Ремонт дренажной трубы с помощью Nu Flow

Если ваши вертикальные трубы или горизонтальные дренажные линии корродированы или находятся в неисправном состоянии, облицовка труб может помочь восстановить структурную целостность, максимально увеличить внутренний диаметр трубы и удерживать сточные воды, попадающие в городскую канализационную систему.Во время процесса футеровки ваши дренажные линии подвергаются гидроструйной очистке и готовы принять футеровку, пропитанную эпоксидной смолой. Затем лайнер вставляется в трубу, надувается и оставляется для отверждения. После завершения процессов установки и отверждения футеровка трубы становится твердой, как новая труба, а все трещины, утечки и обрушения трубы заделываются. Это восстановит ваши дренажные линии и поможет обеспечить беспрепятственный сток сточных вод.

Для получения дополнительной информации о футеровке труб и о том, как с ее помощью можно оптимизировать работу дренажных труб, позвоните нам по телефону 815-790-9000.

Замерзшие трубы в квартирах (профилактика и средства защиты)

Одна из самых разрушительных и дорогостоящих проблем для домов, сдаваемой в аренду и арендуемой собственности в очень холодную погоду — это замерзание и разрыв труб. Подготовка и информирование арендаторов о том, как предотвратить замерзание труб в квартирах и что делать при резком падении температуры, поможет вам избежать дорогостоящих и неприятных результатов.

Проблемы из-за замерзших труб в квартире

Три основных фактора, необходимых для замерзания труб:

1. Быстрое падение температуры на улице
2. Плохая изоляция
3. Установлено слишком низкое значение термостата для нагрева воздуха в доме

Когда вода замерзает внутри трубы, она расширяется.Когда происходит слишком большое расширение, внутренняя нагрузка на трубу может привести к ее разрыву. Металлические или пластиковые трубы, которые замерзают, могут лопнуть и протечь повсюду.
Трубы, наиболее подверженные замерзанию, — это трубы, расположенные ближе всего к сильному холоду, например трубы в неотапливаемых помещениях, таких как подвал, чердак, гараж, кухонный шкаф, или даже трубы, которые проходят через внешние стены с плохой изоляцией. В холодный день и более холодные ночи эти трубы, скорее всего, замерзнут, лопнут и нанесут ущерб в тысячи долларов.

Как предотвратить замерзание труб

Лучший способ избежать беспорядка, связанного с разрывом труб из-за замерзания, — это принять профилактические меры.
Вот 5 вещей, которые вы можете сделать со своей арендуемой недвижимостью, чтобы снизить риск замерзания труб.

1. Снимите и слейте наружные шланги от наружного нагрудника воды.
2. Слейте воду из линий подачи спринклера осенью.
3. Обозначьте все трубы, расположенные на неизолированных или неотапливаемых участках собственности, и наденьте трубные муфты (изолированные полосы, огибающие трубы) на открытые трубы.
4. Изолируйте участки собственности (например, подвал или чердак), которых в настоящее время нет — это не только предотвратит замерзание труб, но и повлияет на счета арендатора за отопление и охлаждение.
5. Поддерживайте постоянную температуру на термостате как днем, так и ночью.

Что делать, если на улице мороз

Хотя профилактика — лучший способ гарантировать, что трубы не замерзнут, ваш арендатор может предпринять определенные действия, чтобы еще больше снизить риск.
Вот 5 вещей, которые ваш арендатор должен делать при падении температуры (учитывая три фактора, которые способствуют замерзанию труб — термостат, изоляция и холодная погода):

1. Откройте дверцы шкафов для кухни и ванной, чтобы теплый воздух мог циркулировать рядом с трубами.
2. Держите гаражные ворота закрытыми, чтобы обеспечить некоторую защиту любых трубопроводов в гараже.
3. Разрешить термостату работать ночью при самых низких температурах.
4. Включите опасный кран, чтобы пропустить струйку холодной воды, так как проточная вода предотвратит замерзание труб.
5. Установите термостат на температуру не ниже 50 градусов по Фаренгейту, если арендатор будет отсутствовать на какое-то время в холодную погоду.

Когда трубы действительно замерзают

Несмотря на все усилия, иногда трубы все равно замерзают.
Когда это произойдет, не паникуйте. Замерзшая труба не означает, что она лопнет автоматически, если вы будете действовать быстро. Вы можете попробовать разморозить трубы самостоятельно или вызвать профессионального сантехника.
Какие проблемы с недвижимостью вызвала у вас недавняя глубокая заморозка?
Поделитесь статьей и сообщите нам, что произошло и как вы справились с этим, в комментариях ниже.

Три основных шага, которые необходимо предпринять, если ваши трубы замерзли

Зимой температура часто опускается ниже нуля, поэтому вы, вероятно, используете много тепла, чтобы согреться в квартире.Однако, если вы не можете использовать тепло, вас должна беспокоить не только возможность замерзнуть — ваши трубы также могут замерзнуть, что нанесет ущерб водопроводу вашей квартиры и потенциально может вызвать дорогостоящий ущерб, связанный с водой. Даже если вы используете , а используете тепло, ваши трубы все равно могут замерзнуть в особенно холодные дни. Если ваши трубы все же замерзают, вот три основных шага, которые вы должны предпринять — и другие шаги, чтобы предотвратить замерзание ваших труб в первую очередь.

Почему следует избегать замерзания труб

Замерзшие трубы могут нанести серьезный ущерб вашей квартире, а если вы живете в многоквартирном доме, ущерб может распространиться на другие квартиры.Когда вода внутри трубы замерзает, она создает достаточное давление, чтобы потенциально разорвать трубу, что приведет к дорогостоящему ущербу от воды для имущества (не говоря уже о вашей сантехнике). Когда наружные трубы лопаются, они могут создать дополнительную опасность, в том числе скользкие и опасные тротуары. Кроме того, замерзшие трубы не позволят вам получить доступ к воде из всех ваших кранов.

Добавьте сюда признаки замерзшей трубы

Замерзшие трубы легче всего обнаружить, когда они видны. Если ваши водопроводные трубы видны, проверьте их на наличие инея, который указывает на замерзшую трубу.Если ваши трубы не видны, а температура на улице ниже нуля, то ваши трубы могут замерзнуть, если при открытии крана будет мало или совсем не будет воды. Необычный запах, исходящий из кранов или сточных вод, также может указывать на замерзшие трубы.

Три шага, которые нужно предпринять, если ваши трубы замерзли

Если у вас замерзнут трубы, вы можете запаниковать. Вместо этого постарайтесь сохранять спокойствие и предпримите следующие шаги:

1. Перекройте подачу воды . Если ваши трубы разморозятся, пока вода все еще течет, эта вода может просочиться через трещины в ваших трубах, что приведет к значительному повреждению водой, обычно связанному с замерзанием труб.
2. Найдите замерзшую трубу и нагрейте ее . Если вы обнаружите открытый водопровод, покрытый инеем или выпуклый, скорее всего, он замерз. Вы можете разморозить его, используя фен, интенсивную лампу или свет, обогреватель или термостатируемую тепловую ленту (но никогда не угольную плиту, пропановую горелку или другие инструменты с открытым пламенем). Однако не все водные линии открыты, поэтому вам, возможно, придется предпринять другие шаги.
3. Позвоните сантехнику (или арендодателю) . Если вы не можете найти линию замерзшей воды, необходимо вызвать сантехника.Даже если вы, , можете найти линию замерзшей воды, вам все равно стоит вызвать сантехника. Замороженные трубы могут привести к значительному ущербу и отрезать вас от жизненно важного ресурса, поэтому вы можете оставить работу с ним специалистам, а не заниматься своими руками. Тем не менее, отключение подачи воды — важный первый шаг во всех ситуациях.

Как предотвратить замерзание труб

Работа с замерзшими трубами — одна из наиболее стрессовых потенциальных проблем при жизни в квартире.Убедитесь, что замерзшие трубы не представляют для вас проблемы, выполнив следующие действия:

• Правильно управляйте своим термостатом . Чтобы сэкономить на счетах за отопление, вы можете понижать температуру на термостате на ночь. Когда наступают самые холодные зимние ночи, вам не следует опускать термостат настолько низко, что ваши трубы могут замерзнуть. Тем не менее, если вы планируете отсутствовать в течение длительного периода зимой и вам абсолютно необходимо сэкономить на счетах за отопление, эксперты говорят, что установка термостата на температуру не ниже 55 градусов по Фаренгейту — достаточно безопасный вариант.
• Держите двери, окна и т. Д. Закрытыми. Конечно, вы, вероятно, все равно будете делать это зимой, но вы должны помнить об этом совете, если в вашей квартире есть встроенный гараж, доступ на чердак или в подвал. Эти помещения находятся в помещении, но не отапливаются, поэтому они подвержены наибольшему риску замерзания труб. Таким образом, в этих помещениях убедитесь, что все двери, окна и т. Д. Полностью закрыты и запечатаны.
• Держите дверцы кухонного шкафа и ванной открытыми . Некоторые трубы в вашем доме могут проходить через внешние стены или шкафы.Эти трубы, вероятно, имеют изоляцию, но могут также замерзнуть. Вот почему вы должны держать открытыми двери в ванную и кухонные шкафы. Это позволит теплому воздуху циркулировать в этих пространствах, уменьшая вероятность того, что ваши трубы замерзнут.
• Проточная вода, но минимально. Если вы знаете, что в вашей раковине используется незащищенная водопроводная труба, вы можете позволить ей стечь только струйкой холодной воды. Этот минимальный поток может помочь предотвратить замерзание.
• При необходимости попросите арендодателя установить дополнительную изоляцию .Если вы уже сталкивались с замерзшими трубами и пытаетесь избежать их в будущем, попросите арендодателя добавить дополнительную изоляцию к трубам, которые замерзли после того, как вы их разморозили.

Если у вас замерзли трубы, как вы с этим справились? Отключить звук в комментариях!

15 января 2020 Стелла М Автор Моя первая квартира

Общие проблемы с водопроводом в квартирах и способы их устранения — Sobieski Services

Проблемы с водопроводом в многоквартирных домах могут быть более распространенными, чем в индивидуальных жилищах, из-за кумулятивного эффекта от интенсивного использования в течение многих лет.Вот некоторые из наиболее распространенных проблем с сантехникой в ​​квартире и некоторые практические решения для их устранения и предотвращения.

Забитые туалеты

Вероятно, самая распространенная проблема с водопроводом в квартирах (и других зданиях) — это забитый туалет. Засорение может происходить по нескольким причинам, включая скопление бумаги и других материалов в дренажных трубах или обрыв канализационных линий. Это создает возможность для резервного туалета, который может вызвать значительный беспорядок как в квартире, в которой была заявлена ​​первоначальная жалоба, так и в других квартирах вокруг или ниже этой квартиры.

Во многих случаях простой туалетный поршень может быть решением проблемы. Несколько раз опустите слив унитаза, чтобы увидеть, не вытеснит ли добавленное давление поршня засорение. Если это не сработает, возможно, вам придется запустить сливной шнек или «змею» в водосток, чтобы физически устранить засор. Если эти меры не увенчались успехом, может потребоваться профессиональная помощь сантехника.

Засоренные стоки

Засоренные стоки в раковинах также могут быть вызваны попаданием материала в трубу.Слив раковины может засориться из-за скопления жира или других веществ. В ванных комнатах остатки мыла, волосы и средства для купания также могут засорить канализацию. Попробуйте использовать имеющийся в продаже очиститель канализации, чтобы увидеть, растворится ли он, и удалит ли засорение. Многие коммерческие чистящие средства очень эффективны. Погружения в дренажные линии с помощью плунжера также может быть достаточно для устранения засора. Убедитесь, что поршень подходит для слива раковины, а не унитаза.

Замерзшие водопроводные трубы

Зимняя погода может легко вызвать замерзание водопроводных труб.В этом случае трубы могут треснуть или лопнуть, что приведет к серьезным утечкам или наводнениям. В результате может быть прекращена подача воды жильцам квартир. Следует немедленно устранить замерзшие водопроводные трубы. Если их отремонтировать быстро, можно предотвратить повреждение любых труб. Постепенно размораживайте замерзшие трубы, чтобы не допустить дополнительных повреждений. Не подносите пламя к трубам для оттаивания. Вместо этого используйте горячий воздух из фена или нанесите теплую воду на внешнюю часть трубы. Предотвратите проблемы с водопроводом в квартире из-за замерзших труб:

• Открывайте дверцы шкафа, чтобы в трубы попадало больше теплого воздуха.
• Позволяет постоянно течь небольшой струе воды для увеличения потока воды.
• Наклеить на трубы нагревательную ленту, чтобы выделялось достаточно тепла для предотвращения замерзания.
• Изоляция водопроводных труб для предотвращения замерзания, особенно в местах, которые не получают тепла от системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, например, в подпольях или гаражах.

Утечки в кране и арматуре

Утечки в кранах — одна из самых распространенных проблем с водопроводом в квартире. Даже небольшие утечки могут со временем привести к потере галлонов воды, увеличению затрат на воду и потере ресурсов.Невидимые утечки также могут вызвать повреждение полов, стен, шкафов и мебели. Капающие краны часто можно устранить, заменив внутреннюю резиновую шайбу, которая изношена, позволяя воде течь вокруг нее.

Устранение утечек также может быть выполнено путем затягивания соединений или наложения резьбовой ленты для создания барьера, предотвращающего утечки. Следите за необычными всплесками потребления воды или расходов на воду для ваших квартир. Это может указывать на утечку в скрытом месте. Если есть утечка в подземных трубопроводах или в труднодоступном месте, вам, скорее всего, потребуется вызвать сантехника.

Наша цель — помочь обучить наших клиентов сантехнике, HVACR, противопожарной защите и системам сигнализации в механических, коммерческих и жилых помещениях. Для получения дополнительной информации о решении и предотвращении распространенных проблем с водопроводом в квартире, а также для просмотра проектов, над которыми мы работали, посетите наш веб-сайт!

Прорвался водопровод в квартире? Вот что делать прямо сейчас

Это был долгий день. Вы направляетесь домой в квартиру. Вечерние планы включают расслабление и отдых.Мокрая мебель и намокшие полы не входят в ваш список ожиданий.

Когда вы входите в дверь, вас встречает повреждение водой в квартире . Как это случилось? Кто отвечает за уборку и ремонт?

Наши специалисты по восстановлению воды имеют многолетний опыт работы с затопленными квартирами в Чикаго, Иллинойсе и пригородах. Когда в вашей квартире лопнет водопровод, у нас есть ответы на ваши вопросы.

Насколько распространены прорывы труб в жилых комплексах?

Зимой лопнувшая замерзшая труба может стать серьезной проблемой в квартире.Уход за зданием влияет на сантехнику круглый год. Большинство домовладельцев усердно работают, чтобы жильцы были довольны, но система водоснабжения здания обрабатывает тысячи галлонов воды каждый день.

Прорывы труб в многоквартирных домах часто являются результатом этих проблем.

• Утечки в системе водяного отопления
• Неисправные линии кондиционирования воздуха
• Засоренные дренажные трубы
• Разбитая система пожаротушения

Как справиться с прорывом водопровода в вашей квартире

Признаков прорыва водопровода нет всегда так же очевидно, как затопленный агрегат.Из-за разрыва лески вода может встать только в одной комнате. Сломанные трубы за стеной могут медленно просачиваться в шкафы и туалеты.

Независимо от размера повреждений, решать проблему нужно сразу. Если в вашей квартире лопнет водопровод, выполните следующие шесть шагов.

1. Попытайтесь определить источник.

Если сломанная труба находится под раковиной или за прибором, попробуйте закрыть подающий клапан к этой линии. Если вода просачивается через потолок или собирается у основания стены, запомните ее точное местоположение.

2. Сообщите арендодателю и соседям

Немедленно позвоните арендодателю. Спросите, как скоро вы можете ожидать ответа на проблему прорыва трубы в вашей квартире. Обязательно предупредите соседей, чьи блоки также могут быть затронуты.

3. Обеспечьте безопасность своих вещей

Уберите вещи с пола или поместите их в пластиковые контейнеры. Поднимите шнуры, подключенные к лампам, электронике и бытовой технике. Подумайте о том, чтобы передать личные вещи на самостоятельное хранение, пока в квартире не уберут и не восстановят.

4. Задокументируйте повреждение водой

Сделайте фото и видео поврежденной водой мебели, вещей, стен, полов и потолков. Убедитесь, что все имеет отметку времени. Сохраните все это в файл цифровой документации для быстрого ознакомления.

5. Последующие действия с домовладельцем

После ремонта прорвавшейся трубы поговорите с арендодателем о причине разрушения. Эта информация помогает определить, кто несет ответственность за ущерб. Спросите расписание любого необходимого ремонта в вашей квартире.

6. Обратитесь в службу восстановления повреждений, вызванных водой.

Обратитесь в службу восстановления повреждений, вызванных водой, например ServiceMaster Restoration от Zaba в Чикаго, которая занимается ремонтом сломанных труб, очисткой, восстановлением собственности и устранением плесени. Это дает вам лучший контроль над процессом, потому что вы работаете напрямую с командой, которая заботится о вашей квартире, поврежденной водой. Они также могут помочь вам в процессе рассмотрения страховых случаев.

7. Рассмотрите возможность временного переезда

Возможно, будет проще переехать во время ремонта, очистки и восстановления.Вы можете возместить расходы на переезд за счет страховки арендодателя или собственной страховки арендатора. Многие договоры аренды позволяют отказаться от арендной платы, если вам необходимо временно съехать.

Как справиться с утечкой воды из квартиры на верхнем этаже

Вода, капающая через потолок вашей квартиры, создает дополнительные проблемы. Мокрые потолочные материалы могут обрушиться. Большинство поверхностей, включая мебель и столешницы, обычно замачиваются. Выполните шаги, описанные выше, но скажите домовладельцу, что вы хотите, чтобы специалисты по реставрации позаботились о потолке, поврежденном водой.

Кто несет ответственность в случае прорыва трубы в квартире: арендатор или домовладелец?

Начинается процесс очистки. Арендодатель принимает меры для устранения повреждений, причиненных водой в вашей квартире. Кто виноват в первой неисправности водопровода? Кто оплачивает уборку и ремонт?

Арендодатель несет ответственность за поддержание здания в хорошем состоянии. В большинстве случаев он или она решает проблемы, которые неизбежно возникают в многоквартирном доме, включая прорывы труб и повреждение квартир, вызванных водой.

Если разрыв трубы произошел из-за халатности арендатора , расходы на возмещение ущерба, нанесенного водой, может возложить на человека, сдавшего квартиру в аренду. Неспособность сообщить что-то очевидное может быть истолковано как халатность. Это может привести к тому, что арендатор будет нести ответственность за ущерб и ремонт.

Прорывы квартирных труб: каковы мои права?

Прорвавшаяся в квартире труба замачивает ваше имущество. Какие у вас права? Ответ часто зависит от местных постановлений. Например, права арендаторов в Чикаго четко определены Министерством жилищного строительства.В постановлении города подробно описаны такие общие обязанности домовладельца по поддержанию основных жизненных стандартов.

Ваша ответственность в случае аварии, например, прорыва трубы, должна быть указана в вашем договоре аренды. Для получения более подробной информации загрузите сводку постановлений о жилищных арендодателях и арендаторах Чикаго с веб-сайта Министерства здравоохранения США. Публикация включает разделы о гарантийных депозитах и ​​средствах правовой защиты арендаторов.

Как работает страхование арендаторов?

Страхование арендатора обычно покрывает такие ситуации, как прорывы труб или утечка воды в квартиру на нижнем этаже.Некоторые правила распространяются на внутренние стены, пол и оборудование, а другие — только на личные вещи. Внимательно изучите эти два ключевых момента в страховом полисе арендатора.

• Страхование имущественного ущерба — Хотя обычно домовладелец несет ответственность за ущерб, нанесенный интерьеру, вам может потребоваться полис, покрывающий ваши расходы на уборку и восстановление всей квартиры.
  
• Личные вещи — Страхование арендатора должно покрывать потерю вашего личного имущества, включая мебель, одежду и электронику.Он также должен покрывать расходы на уборку и восстановление ваших вещей.

Всегда проверяйте детали политики. Например, если вам приходится иметь дело с повреждением водой из квартиры на верхнем этаже, хороший страховой полис арендатора покрывает как ремонт, так и потерю личного имущества. Это также может помочь компенсировать расходы на временное перемещение, пока ваше устройство очищается и восстанавливается.

Важно понимать, что этот вид страхования не защищает вас от стихийных бедствий.Однако страхование арендаторов от стихийных бедствий доступно через Национальную программу страхования от наводнений FEMA.

Имеете дело с затопленной квартирой в Чикаго, Иллинойсе или пригороде? Мы можем помочь!

Повреждение от прорыва трубы может распространиться по квартире всего за несколько минут. Уборка — непростая задача. Ремонт часто бывает сложным. Мы здесь, чтобы помочь чикагским арендаторам и домовладельцам справиться с наводнениями всех типов. Наши услуги включают аварийный ремонт труб, устранение повреждений, нанесенных водой, и сертифицированное удаление плесени.

Мы не можем упростить возвращение домой после прорыва трубы, но мы можем вернуть все в норму как можно быстрее.

Здесь, в ServiceMaster by Zaba, наши команды готовы к вашему звонку: 773-647-1985

7 красных флажков, которые сообщают вам, когда нужно отремонтировать

Сантехника — одно из величайших чудес современного мира. Конечно, у нас есть сотовые телефоны, умные дома и гибридные автомобили, но на самом деле, где бы мы были без горячей и холодной воды в каждой квартире и доме? Все, от мытья рук до смыва унитаза, было бы сложно, если вообще возможно, без водопровода.Конечно, инфраструктура, из которой исходит вся наша современная роскошь, — это наши настоящие физические трубы; так ты знаешь, когда нужно готовить? Металлические трубы, соединения и краны, которые направляют нашу воду из местного колодца или водопровода через наши фильтры, нагреватели и в краны, невероятно важны. К сожалению, не все трубы одинаковы. Некоторые из них совершенно новые, а другим почти сто лет. Некоторые из них сделаны из коррозионно-стойких сплавов, а другие годами служат источником пятен ржавчины в вашей местной воде.

Как сотруднику ТСЖ, управляющему квартирой или владельцу инвестиционной собственности очень важно знать правильное время для замены труб, процесса замены труб в ваших стенах и арматуры. В конце концов, в каждом здании потребуется заменить трубопровод, так как водопровод не вечен. Вопрос в том, когда переваривать; немного сложнее сказать. Отличный источник подсказок — от самих арендаторов. Качество воды и поведение труб могут быть четким признаком того, что что-то не так, и ваш сантехник скажет вам, когда и когда нужно ремонтировать ремонт.

1) Водопроводная вода выглядит и на вкус как ржавчина

Ржавчина — один из ярких признаков того, что одна или несколько труб внутри вашего здания начали разлагаться, и, что еще хуже, она попадает прямо в питьевую воду вашего жителя. Если водопроводный кран становится желтым, коричневым или красным и начинает оставлять пятна на раковинах, туалетах и ​​ваннах, это явный признак того, что в воде слишком много железа и что труба вот-вот проржавеет. Ржавчина также может вызвать ужасный неприятный вкус, а ржавая вода вредна как для питья, так и для приготовления пищи.

2) Недавнее увеличение проблем со здоровьем арендаторов

Конечно, ржавчина — это лишь самая очевидная проблема гниющих труб. Старые трубы могут содержать различные металлы и минералы, которые люди не могут пить, когда труба начинает ломаться, особенно старые свинцовые трубы. Если вы управляете многоквартирным домом или многоквартирным домом, и наблюдается рост числа необъяснимых заболеваний, это, к сожалению, может быть результатом состояния вашей водопроводной системы, и вам нужно проверить свою воду на предмет загрязнения, вызванного гниением труб.

3) Необычный запах водопроводной воды

Запах — еще один хороший признак того, что с вашей сантехникой что-то не так и не всегда легко распознать. Поскольку водопровод так часто прячут за стенами и конструкциями, запах может быть вашим самым ранним предупреждающим знаком о том, что вам нужен осмотр водопровода и, возможно, новый набор труб.

4) Обесцвеченная вода без известной причины

Подавляющее большинство труб, которые разлагаются на месте, сделаны из железа и поэтому оставляют заметное изменение цвета ржавчины.Ржавчина — проблема, но ее недостаточно, чтобы заболеть арендаторам. С другой стороны, неизвестное обесцвечивание следует немедленно расследовать и установить источник, поскольку это может указывать на более опасную ситуацию.

5) Низкое давление воды, несмотря на сантехнические услуги

Некоторые трубы, когда они начинают ломаться, становятся более восприимчивыми к засорению, поскольку внутренняя поверхность становится шероховатой, изъеденной и корродированной. Отсюда минеральные отложения накапливаются на шероховатой поверхности вместе с коррозией, по существу закрывая трубу.Когда это происходит, давление воды падает. Засор может указывать на то, что вам просто нужна змея, но это также может означать, что вам нужно будет вернуться в будущее.

6) Частые утечки в трубах

Другой частый результат разрушения труб — частые утечки, поскольку ржавчина, коррозия и окисление приводят к ненадежным соединениям или трубам, которые буквально заржавели полностью. Если вы боретесь с частыми утечками, возможно, пришло время исправить фоновую проблему, а не каждую отдельную проблему.

7) Признаки плесени на трубах

Наконец, трубы, находящиеся на пути к выходу, могут стать более восприимчивыми к плесени, чем новые водопроводные трубы, сделанные из современных сплавов. Если вы или ваши жители чувствуете запах плесени в канализации или видите признаки роста плесени на, вокруг или рядом с вашими трубами, это свидетельствует о неконтролируемой влажности и потребуется ремонт.

Знайте, когда нужно готовить

Многие люди принимают повторяющиеся проблемы с водопроводом за отдельные проблемы, а не за растущую проблему старения водопровода.Если ваши дома старые или даже если в них просто проложили водопровод из менее прочных труб, для начала прислушайтесь к своим арендаторам и обратите внимание на качество воды. Знание того, когда нужно репетировать, очень полезно и может снизить возможные обязательства. Если слишком много вещей пойдет не так в течение двух или трех месяцев, вы можете подумать о том, чтобы пройти осмотр для ремонта.

общих проблем с сантехникой в ​​многоквартирных домах и когда звонить сантехнику | Ноксвилл, Теннесси | Мой профессиональный сантехник Ноксвилл, штат Теннесси. Общие проблемы с водопроводом в многоквартирных домах и когда звонить сантехнику | Ноксвилл, TN

Распространенные проблемы с сантехникой в ​​многоквартирных домах и когда звонить сантехнику | Ноксвилл, TN

Четверг, 10 октября 2019 г.

Фото Artazum на Shutterstock

Средняя семья из четырех человек использует 400 галлонов воды каждый день.Теперь умножьте этот объем воды на количество единиц в квартире. Это даст вам четкое представление о масштабах проблем с водопроводом, которые могут возникнуть в здании.

Трубы, арматура и арматура должны выдерживать интенсивное использование воды в многоквартирном доме. Колебание давления воды также негативно сказывается на сантехнике. Поэтому в многоквартирном доме может возникнуть широкий спектр проблем с водопроводом. Сложная водопроводная система в многоквартирном доме делает работу сантехников в районе Ноксвилл, штат Теннесси, исключительно сложной.Однако квалифицированный специалист может помочь решить всевозможные проблемы с сантехникой.

Проблема с водопроводом в одной квартире обычно затрагивает соседние квартиры. Поэтому, вместо того, чтобы пробовать технику «сделай сам», всегда безопаснее обратиться к профессиональному сантехнику . Знание некоторых из наиболее распространенных проблем с водопроводом поможет вам лучше подготовиться к определению потребности в профессионале. Некоторые из наиболее распространенных проблем с водопроводом, которые могут возникнуть в многоквартирном доме, включают следующее.

Забитые туалеты

Дренажная система в многоквартирном доме должна работать очень тяжело. Он предназначен для обработки определенных видов отходов, которые могут растворяться в воде. Часто люди бросают в туалеты нерастворимые в воде предметы. Бумага, мусор, игрушки и другие твердые предметы, брошенные в унитаз, могут засорить его. Эта проблема может возникнуть где угодно, но в квартирах это серьезная проблема. Это связано с тем, что забитый туалет в одном блоке может повлиять на дренажную систему всего здания.

Засоренные туалеты представляют собой не только проблему для сантехники, но также могут представлять серьезную угрозу для здоровья. Неприятный запах и застойные отходы могут быть питательной средой для многих микроорганизмов.

Решение

Эта ужасная проблема забитых туалетов — это чрезвычайная ситуация с водопроводом. В таком случае нельзя сидеть сложа руки и ждать. Вместо этого попробуйте использовать некоторые основные приемы, сделанные своими руками, например, поршень с фланцем раструба. Закрепите его вокруг дна чаши и плотно работайте. Затем промойте несколько раз, чтобы очистить унитаз.

В случае серьезного засора поршень не поможет. Так что, не теряя времени, немедленно вызовите профессионала. Обученный сантехник знает, как решить эту грязную проблему, не повредив вашу сантехнику.

Засоренные стоки

Другая наиболее распространенная проблема водопровода, с которой сталкиваются почти все домохозяйства, — это засорение канализации. Но в случае с жилой квартирой проблема множится. Когда слив забивается, и если остаточная резервная копия велика, это может привести к засорению нескольких стоков.В нижних частях здания эта проблема может даже привести к затоплению.

Засорение канализации — обычное дело, но серьезная проблема с водопроводом, которую необходимо решить. В противном случае застоявшаяся вода в раковине может сделать ее использование невозможным.

Решение

Многие люди пытаются решить эту распространенную проблему своими руками. Некоторые люди полагаются на химические очистители канализации, которые могут растворить засорение. Другие используют домашние смеси, такие как пищевая сода и уксус. Однако все эти приемы кратковременно влияют на забитые стоки.Если вам необходимо решить эту проблему навсегда, обратитесь за помощью к сантехнику . У них есть необходимое оборудование и обучение, чтобы определять размер и местоположение засора. Таким образом, профессионал может помочь вам выбрать правильный тип очистки канализации.

Замороженные трубы

Изменение погоды может повлиять на состояние вашей сантехники. Это связано с тем, что вода, протекающая через вашу сантехнику, зимой может замерзнуть. Это вызывает внутреннее давление на трубы.В результате трубы могут треснуть или даже лопнуть. Это обычная проблема с водопроводом, с которой сталкиваются люди, живущие в квартирах в районе Knoxville, TN . В случае прорыва трубы немедленно вызовите специалиста.

Решение

Многие люди пытаются решить проблему замерзших труб с помощью техники своими руками. Они часто полагаются на использование фена для размораживания труб. Тряпки или полотенца, смоченные в теплой воде, также могут помочь разморозить замерзшую воду. Этот метод требует неоднократной смены теплых полотенец каждые полчаса, чтобы трубы получали достаточно тепла.Однако эти методы эффективны только в том случае, если трубы находятся в правильном состоянии. Помимо ограниченной эффективности, размораживание замороженных труб самостоятельно — это большая проблема.

Если вы уже заметили трещины в трубах или трубы лопнули, вам немедленно потребуется помощь сантехника . Они подскажут, нужен ли вам ремонт или замена трубы. Фактически, идеально было бы вызвать сантехника перед началом зимы в районе Ноксвилл, штат Теннесси. Он посоветует вам правильный тип изоляции для ваших труб, который избавит вас от лишних хлопот зимой.

Если вы ищете профессионального сантехника в районе Ноксвилл, штат Теннесси, штат Теннесси, чтобы решить ваши проблемы с водопроводом, свяжитесь с My Professional Plumber.