Адрес: 105678, г. Москва, Шоссе Энтузиастов, д. 55 (Карта проезда)
Время работы: ПН-ПТ: с 9.00 до 18.00, СБ: с 9.00 до 14.00

Установка счетчика тепла в многоквартирном доме: Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме в 2020 году

Содержание

правила установки и оплаты тепловых ОДПУ

Процесс учета потребления коммунальных ресурсов должен соответствовать законодательству. Для этих целей устанавливаются общедомовые счетчики тепла в многоквартирном доме, которые обеспечивают надежный контроль и фиксацию показаний. Монтаж ОДПУ — обязательная процедура, выполняемая с соблюдением действующих правил. Существуют причины, которые позволяют избежать размещения общего расходомера.

Закон о счетчиках на отопление в многоквартирном доме

В ноябре 2009 года вышел закон ФЗ № 261, на основании которого регламентируется учет потребленных ресурсов. В соответствии со ст. 13 нормативного акта все строения, включая многоэтажные жилые дома, которые подключены к сетям центрального снабжения энергетическими ресурсами, должны оборудоваться общедомовыми приборами учета горячей воды и тепла в зависимости от типа системы.

На основании ФЗ № 261 и № 190 показания, полученные от ОДПУ, смонтированного по всем правилам и введенного в эксплуатацию, являются основой для расчета ежемесячного платежа. Дополнительно было разработано и принято Постановление Правительства № 354 (с некоторыми поправками), которое внесло точность в процесс установки, технического обслуживания и поверки общедомовых приборов учета тепловой энергии. Регламентировался в документе и порядок расчета.

Читайте также: счетчики на отопление в квартире — выгодно или нет

На основании действующих законодательных и нормативных актов было закреплено следующее:

  1. Теплосчетчик должен обязательно присутствовать в многоквартирном доме, за исключением случаев, которые делают установку невозможной и прописаны отдельным перечнем.
  2. Общедомовой прибор монтируется в соответствии с техническими правилами и с учетом типа сетей. Для этого в обязательном порядке выполняется согласование с теплоснабжающей организацией и разработка проекта.
  3. Наличие счетчика при получении советующего разрешения от исполнителя коммунальных услуг дает право на установку в каждой квартире ИПУ тепловой энергии. В иной ситуации расчет происходит в зависимости от индивидуальной жилой площади помещения и ОДН.

Наличие вертикальной разводки отопления считается главным «камнем преткновения» при получении разрешения на установку ИПУ в каждой квартире

ОДПУ — достаточно выгодное решение, но при условии, что устранены все внутридомовые потери тепла, проведен ремонт общих помещений и, главное, минимизирована утрата тепловой энергии из-за недостаточной изоляции фасадов или иных частей, которые взаимодействуют с системой подачи ресурса.

При соблюдении нюансов, согласно отзывам потребителей, экономия может быть существенной, особенно при дополнительном наличии ИПУ.

Установка общедомовых приборов учета тепла

Процесс монтажа устройств в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Кто должен устанавливать и оплачивать

Счетчики тепловой энергии — важный инструмент, позволяющий получать реальные показания расхода коммунального ресурса. Для большего эффекта в многоэтажных домах с множеством собственников принято устанавливать комплекс соответствующего оборудования — узел учета тепловой энергии. Совокупность приборов обеспечивает не только контроль за количеством потребленного тепла, но и позволяет отслеживать соответствие носителя нормативу.

Для владельцев квартир достаточно важна проблема, связанная с оплатой за общедомовой счетчик и монтаж устройства. Согласно законодательству, действует следующий порядок:

  • На основании Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, установка приборов учета тепла происходит исключительно за счет собственников жилых и коммерческих помещений многоэтажного дома. Схожая норма прописана и ПП РФ № 354, где указывается, что все расходы по обеспечению объекта счетчиками несут владельцы.
  • Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в ред. за 2018 год) регламентирует, что если собственники самостоятельно не приняли решение о размещении ОДПУ в доме, общий счетчик будет устанавливаться принудительно. В такой ситуации каждый владелец должен внести часть назначенной суммы в установленный срок. Исключения действуют, если для монтажа были предусмотрены денежные средства, которые формировались в качестве целевых взносов или иного вида накоплений.
  • На основании исполнения № 261-ФЗ жители могут воспользоваться возможностью установки теплосчетчиков на систему отопления, которая предполагает получение рассрочки на срок до 5 лет. В такой ситуации счетчик и монтаж будут в итоге стоить дороже, ведь дополнительно начисляется годовой процент, который рассчитывается исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Установку расходомеров выполняют только специализированные организации: коммерческие структуры с соответствующим допуском или теплоснабжающие компании, которые чаще всего предоставляют весь комплекс платных и бесплатных услуг (размещение, наладка, тестирование, ввод в эксплуатацию и опломбировка). При обращении в частные фирмы исполнитель коммунальных услуг должен быть информирован о проведении работ, выдав соответствующее разрешение.

На заметку! Смонтированный счетчик сдается в эксплуатацию поставщику ресурса, а до обслуживания допускаются только организации или лица с соответствующей квалификацией.

Можно ли отказаться

Собственники квартир не могут самостоятельно принимать решение, что дом, подключенный к централизованной системе отопления, не будет оборудоваться общим прибором учета. Но существуют причины, в связи с которыми тепловые счетчики на отопление нельзя поставить даже принудительно:

  1. Работы не могут быть выполнены без изменения конструкции объекта или систем, расположенных внутри.
  2. Дом признан ветхим или аварийным, подлежит расселению.
  3. Невозможно обеспечить соблюдение норм, которые предъявляются к участку монтажа и внешним факторам: организовать свободный доступ к месту установки счетчика, исключить воздействие влажности, температуры или электромагнитных помех.

Общедомовые системы учета тепловой энергии должны размещаться в специально оборудованных, а главное — сухих помещениях, в противном случае монтаж счетчиков запрещен

Основные факторы зафиксированы в Приказе № 627 от 29.12.2011, который утвержден Министерством регионального развития РФ. УК или ТСЖ совместно с теплоснабжающей организацией должны составить и подтвердить невозможность размещения прибора соответствующим актом.

Заключение

Установка общедомовых счетчиков тепла по большей части затрагивает старый жилой фонд, ведь новые многоэтажные объекты оснащаются индивидуальным отоплением. Ввиду обязательности монтажа ОДПУ нужно выполнять работы согласно существующим правилам.

Все действия должны быть согласованы со снабжающей организацией. Обязательно составление проекта и допуск до монтажа специализированной компании.

Счетчик на отопление в квартиру: выгодно или нет

Установить счетчик на отопление в квартиру — оптимальное решение для экономии семейного бюджета. Монтаж прибора осуществляется в соответствии с определенной технологией, поэтому работы должны выполнять специализированные организации.

Для получения выгоды необходимо ориентироваться на принятые нормативные акты, на основании которых расходомер признается введенным в эксплуатацию, а показания прибора принимаются для расчета ежемесячной оплаты.

Счетчики на отопление в квартире: выгодно или нет

В соответствии с Федеральным законом № 261, в многоквартирных домах, которые подключены к центральным коммуникациям, должны быть установлены ОДПУ. Наличие общего прибора позволяет собственникам квартир и нежилых помещений оснастить принадлежащие им объекты индивидуальными считывающими устройствами.

Для перехода на учет по ИПУ владельцы должны выполнить монтаж теплосчетчиков. Установка предусмотрена порядком начисления оплаты, который закреплен в Постановлении Правительства № 354.

Читайте также: оплата отопления по счетчику в многоквартирном доме

На основании отзывов потребителей, которые согласно правилам оснастили квартиры расходомерами, выделяется ряд положительных и отрицательных моментов, присущих устройствам учета тепловой энергии.

Плюсы

  1. Получение существенной экономии. Бытовые счетчики — выгодно, но при условии, что дом соответствует высокому классу энергоэффективности (лишен мест потери носителя и утечки тепла).
  2. Контроль температуры в помещении. Собственник может понижать обогрев объекта: достаточно немного перекрыть запорный вентиль. Действие отражается на снижении расхода ресурса, что сказывается на оплате.
  3. Исключение несправедливых начислений. Если установить ОДПУ и ИПУ тепла, можно обезопасить дом от платежей, которые формируются с учетом потерь, понесенных ресурсоснабжающей организацией.
  4. Наличие индивидуального счетчика соответствует действующему законодательству, которое разработано в рамках обеспечения энергосбережения. Оснащение многоэтажных домов квартирными и общими тепловыми измерительными устройствами избавляет от расчетов по нормативу.

Минусы

  1. Цена. Бытовой прибор и его установка могут стоить намного больше, чем предполагаемая экономия, особенно если устройство нужно смонтировать на каждую батарею.
  2. Необходимость соблюдения межповерочного интервала. Поверка теплосчетчиков — платная услуга, которая предполагает снятие ИПУ. Итогом может стать значительная сумма — половина и более от стоимости расходомера.
  3. Невозможность начисления оплаты по счетчику, если не смонтирован общедомовой прибор или не все собственники помещений решили ставить индивидуальные измерители.
  4. Выход из строя. Счетчик тепловой энергии не относится к предельно надежным агрегатам, ведь на работоспособность влияет множество факторов. Среди основных причин поломок — устаревшие системы отопления, в которых много загрязнителей и механических частиц.

Принимая решение об установке счетчика тепла, необходимо оценить техническую возможность и учитывать соблюдение нормативных и законодательных актов.

На заметку! Немаловажно правильно выбрать подходящий механизм. Устройство должно пройти обязательную сертификацию в РФ и соответствовать требованиям, которые предъявляются в зависимости от типа системы дома.

Как поставить индивидуальный прибор учета тепла

Порядок монтажа ИПУ не отличается сложностью, если этапы выполнять согласно пошаговой инструкции:

  1. Установка теплосчетчиков начинается с общего собрания собственников МКД. Владельцы квартир и нежилых помещений должны прийти к решению, что оснащение дома расходомерами будет 100 %.
  2. Проводится согласование с ресурсоснабжающей организацией. Процедура позволит подобрать подходящую модель механизма, определить перечень процессов, которые должны быть выполнены заранее. Наименьшее количество проблем возникает в домах, в которых разводка устроена горизонтально.
  3. Рекомендуется заранее провести оценку состояния системы, на основании которой проще получить технические условия монтажа.
  4. Дополнительно каждому собственнику целесообразно позаботиться о повышении энергоэффективности жилого помещения: осуществляется утепление, устраняются места возможной утечки тепла.
  5. Составляется проект. Привлекается официальная коммерческая организация, которая наделена правом предоставления конкретных услуг. Выгоднее выполнять общие поквартирные работы, что позволит значительно сэкономить.
  6. Техническая документация согласуется с теплоснабжающей организацией. В зависимости от формы управления многоквартирным домом может потребоваться привлечение УК.
  7. Выбирается фирма, которая будет проводить установку счетчика, и заключается договор. Чтобы все было законно, выбранная компания должна иметь разрешение на проведение работ. В ряде случаев эффективнее приглашать снабжающую организацию.
  8. После монтажа подается заявление исполнителю коммунальных услуг на ввод прибора в эксплуатацию, который сопровождается опломбировкой и выдачей соответствующего акта.

Согласование и установка теплосчетчиков в многоквартирных домах — процесс длительный, к тому же экономия от таких приборов не всегда оправдывает затраты на них

Если все работы осуществляются поставщиком ресурса или УК, можно избежать сложностей, ведь исполнитель чаще всего предоставляет весь комплекс платных и бесплатных услуг.

При горизонтальной разводке системы отопления индивидуальный счетчик чаще всего устанавливается за пределами квартиры в специальный бокс. При желании перенести механизм в помещение необходимо получить отдельное разрешение.

Нюансы установки теплосчетчиков в квартире с вертикальной разводкой

Схема реализована во многих старых многоэтажных домах и вызывает определенные сложности при размещении приборов учета. В помещение заводится несколько стояков, к которым присоединены отдельные радиаторы.

На данный момент большинство отечественных многоквартирных домов имеют вертикальную систему разводки теплосети, что в разы затрудняет получение разрешения и монтаж индивидуальных приборов учета тепла

Установка счетчиков тепла на батареях в квартирах с центральным отоплением и вертикальной разводкой запрещена. Табу зафиксировано в Приказе № 627, официально утвержденном Министерством регионального развития.

Действующий нормативный акт не ограничивает потребителей в их праве поставить устройства, которые будут учитывать расход коммунального ресурса. Существуют правила:

  • Исключение из Приказа № 627 сделано для многоквартирных домов, которые попадают под действие дополнений к ФЗ № 261-ФЗ.
  • Если согласно проектным характеристикам инженерной системы отопления отсутствует возможность для размещения счетчика, для учета применяются индикаторы расхода тепла, которые называются расходомерами.

Второй вариант предусматривает, что отдельно на каждую батарею будет установлен специальный аппарат, работа которого заключается в анализе тепла в помещении и температуры радиатора. Порядок расчета ежемесячного платежа в 2019 году осуществляется на основании ПП РФ № 354.

Не стоит путать счетчик, врезаемый в систему отопления, с пропорционатором или регулятором, потому как счетчик учитывает температуру во всей системе, пропорционатор снимает данные только на одном радиаторе, а регулятор вообще ничего не считает, он задает температуру

Заключение

Учет тепловой энергии с помощью индивидуальных счетчиков или расходомеров — прекрасная возможность для экономии, но только при соблюдении действующих законодательных и нормативных актов.

Процесс установки должен проводиться специализированными организациями, а для перехода на новую форму расчета переоборудование должно затрагивать дом полностью, каждую квартиру.

Планируется внесение послаблений в действующие правила, что облегчит процесс перехода на счетчики тепла, но окончательный срок внесения поправок пока не определен.

Приборы учета тепла в многоквартирных домах: общедомовые и индивидуальные

Отопление — это самая дорогая коммунальная услуга. В основе расчета этой статьи в квитанции на оплату квартплаты указаны тарифы и нормативы, установленные законодательством РФ. Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, то в платеж включает объемы потребления тепловой энергии.

В статье рассмотрим, в каких случаях требуются тепловые счетчики на отопление в многоквартирном доме, как правильно установить оборудование, и какую выгоду от этого получат жители дома.

Назначение, плюсы и минусы

Согласно Жилищному кодексу общее имущество многоквартирного дома считается собственностью жильцов, что увеличивает их ответственность. На владельцев жилплощади возложены обязанности по содержанию, а также обслуживанию общедомового имущества.

Так как нельзя отказаться от регулярной оплаты общедомовых нужд, оптимальным вариантом является сокращение расходов на отопление нежилых и жилых помещений путем оплаты фактически полученного тепла.

Для измерения фактического объема потребляемой теплоэнергии в многоквартирных домах выполняется установка общедомового прибора учета тепла.

Владельцы объектов недвижимости не только получают возможность оплачивать отопление в многоквартирном доме по счетчику, они могут контролировать потребление энергии и вести учет коммунальных расходов. Это важное преимущество установки ОДПУ.

Устанавливая приборы тепла в многоквартирных домах, управляющая компания преследует несколько целей. Одна из них — стимулирование собственников экономить тепло вне квартир и ответственно относиться к общедомовому имуществу. Если входные двери в парадное и окна в подъезде в зимний период будут плотно закрыты, то тепло сохранится в здании, а жители получат коммунальную услугу в полном объеме.

ВНИМАНИЕ! Стоит учитывать, что общедомовой теплосчетчик не экономит тепло. Это прибор учета энергии, позволяющий получить точные данные для расчета оплаты за отопление.

Основные достоинства использования общедомового теплосчетчика в многоквартирном доме:

  •  Можно сэкономить на установке, так как самостоятельный монтаж обходится дорого. Стоимость монтажа общедомового оборудования разделяется между жильцами.
  •  Все жильцы будут стараться сохранить тепло. Поэтому они начнут более ответственно подходить к проблеме открытой двери или оконной конструкции в общем подъезде.

Важным недостатком считается высокая стоимость электроприбора. При этом в случае, если устройств выйдет из строя, ремонтные работы придется оплачивать жильцам многоэтажного дома. Главный минус общедомового теплосчетчика — невозможность сэкономить на обогреве жилплощади за счет меньшего расхода тепловой энергии.

Закон

В первый раз вопрос установки общедомовых электросчетчиков поднимался в 2009 году, в котором был издан Федеральный закон No261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Согласно первоначальному варианту, законодательство предписывало обязательную установку общедомовых теплосчетчиков в многоквартирных домах до 1.01.2012 г.

В дальнейших законодательных предписаниях этот срок несколько раз продлевался. Последнее изменение срока — до 1.01.2019 г. и до 1.01.2021 года (Севастополь и Крым). Оно было закреплено Федеральным законом РФ N196-ФЗ от 26.07.2017 г.

Исходя из этого можно утверждать, что закон про общедомовые теплосчетчики указывает на необходимость установки данного электрооборудования в многоквартирных домах.

Имеется несколько исключений — не обязательно устанавливать общедомовые счетчики тепла в аварийных, ветхих и подлежащих сносу многоэтажных домах. На некоторых объектах монтаж теплового электросчетчика технически невозможен в связи с несоответствием характеристик инженерной сети условиям установки оборудования.

Кто должен устанавливать

Монтаж теплосчетчика выполняют квалифицированные специалисты, нанятые службой ЖКХ многоэтажного здания. Оплачивают установку электрооборудования жильцы многоквартирного дома. Так как общедомовой теплосчетчик фиксирует количество тепла, поступающее в многоэтажку, стоит рассмотреть выгоду подобного устройства.

ВНИМАНИЕ! Жильцы не имеют право самостоятельно устанавливать общедомовой теплосчетчик, для этого надо воспользоваться услугами специальной службы.

Необходимость установки счетчика учета тепловой энергии определяется на общедомовом собрании жильцов многоквартирного дома. Установка электрооборудования этого типа осуществляется после письменного заявления, поданного представителями управляющей компании в соответствующую организацию.
Тепловые счетчики на отопление в многоквартирном домеТепловые счетчики на отопление в многоквартирном доме
Для того, чтобы рассчитать потребляемую теплоэнергию данные электросчетчика делят на общую площадь помещения. Безусловно, от установки теплосчетчиков имеется определенная выгода.

Без него оплата за расход тепла будет осуществляться по завышенным коэффициентам. К сожалению, оборудование не позволяет регулировать подачу тепла в дом, что является значительным недостатком устройства.

 

Принцип работы

Общедомовой теплосчетчик выполняет одновременно несколько функций. Он позволяет увидеть время работы электроприборов, указанный на определенном узле учета. Счетчик учета тепла показывает температуру теплоносителя и фиксирует точное количество потребляемой тепловой энергии.Схема общего счетчика учета теплоэнергии включает элементы:

  1.  Термопреобразователи — датчики, измеряющие температуру.
  2.  Вычислитель, который подсчитывает потраченное количество тепла.
  3.  Расходомер, измеряющий массовый и объемный расход вещества.
  4.  Блок питания.

Тепловой счетчик предназначен для фиксации полученного тепла, поставляющего теплоносителем. Оборудование определяет количество энергии, используемой устройством в час с учетом температуры жидкости на входе/выходе в систему. Таким образом определяется разница температур за определенный промежуток времени. Для этой цели в электросчетчик встроен специальный вычислитель.

ВАЖНО! Расчет тепловой энергии производиться с погрешностью 3-6%.

Подача данных осуществляется за счет встроенных датчиков температуры и расхода. Первый температурный датчик устанавливается в подающий трубопровод инженерной системы, а второй — в исходящую трубу. Вычислитель анализирует все полученные данные, после чего точная цифра потребления тепловой энергии высвечивается на экране прибора.

Разновидности

Разные электроприборы для многоквартирного дома могут отличаться принципом работы, обслуживанием и установкой. Оптимальный вариант — доверить выбор теплового счетчика организации, специализирующейся на установке подобного оборудования.

Профессионалы оценят текущее состояние дома и учитывая полученные результаты предложат определенный вид теплосчетчика, оптимальный для установки. В зависимости от принципа работы существует 4 основных разновидности общедомовых счетчиков учета тепла:

  •  Тахометрический.
  •  Вихревой.
  • Электромагнитный.
  •  Ультразвуковой.

Тахометрические счетчики представляют собой простые конструкции, имеющие тепловой вычислитель, а также механический крыльчатый или роторный водосчетчик. Эти приборы отличаются невысокой стоимостью и работают от батарейки, которая рассчитана на 5 лет эксплуатации. При установке счетчика необходимо обязательно использовать магнитно-механический фильтр.

Вихревые счетчики учета тепловой энергии функционируют по принципу возникновения завихрений после прохождения препятствий, которые имеются на пути передвижения теплоносителя. Устройства этого типа подходят для установки на трубопроводах коммуникаций с любой схемой разводки. Главное условие – до и после прибора должен быть участок с прямыми трубами.

ВНИМАНИЕ! В многоквартирном доме профессионалы рекомендуют устанавливать вихревой теплосчетчик, так как крупные части и примеси в жидкости не искажают показания прибора.

Электромагнитные тепловые счетчики функционируют по другому принципу. Работа прибора основывается на использовании электромагнитного поля. За счет изменения объемов теплоносителя на входе/выходе возникает небольшой ток. Установку подобного оборудования должны выполнять профессионалы, так как к монтажу электромагнитных приборов выдвигаются строгие правила.

Ультразвуковой счетчик на отопление — это более чувствительное современное оборудование. Оно функционирует по принципу прохождения ультразвука через антифриз или теплоноситель. Ультразвуковые теплосчетчики рекомендуется устанавливать в новых домах с чистым потоком воды. Счетчики тепла этого вида чутко реагируют на лишние части, имеющиеся в жидкости.

Установка общего счетчика отопления

По законодательству, теплосчетчик должен быть установлен в каждом здании, располагающем технической возможностью монтажа общедомового прибора. Это не касается аварийных домов и строений, предназначенных под снос. Тепловой счетчик необходим для оптимального распределения оплаты за тепло и стимуляции ответственности жильцов здания.

ВНИМАНИЕ! Индивидуальные приборы учета теплоэнергии устанавливаются по желанию владельца объекта недвижимости, о чем сказано в Постановлении Правительства от 06.05.2011 г. No354.

Согласно закону об установке общедомового теплосчетчика No261-ФЗ в новопостроенных домах устройства для учета энергии устанавливаются еще до сдачи жилого объекта в эксплуатацию. Чтобы в многоквартирном доме, в котором уже проживают жильцы появился общедомовой счетчик учета, надо пройти несколько этапов. Для установки теплосчетчика необходимо выполнение следующих условий:

  1.  Собрание собственников многоквартирного дома, созванное по инициативе УК является основанием для монтажа теплосчетчиков. В ЖСК, ТСЖ, ЖК собрание может проводиться на основании заявления с подписями более 10% собственников.
  2.  Надо получить в теплоснабжающей организации технические условия на установку счетчика, на основании которых будет проводиться проектирование и установка прибора.
  3. Проектная организация должна подготовить проект на установку прибора и смету на проведение работ. При этом учитываются особенности места установки, вид и модель прибора.
  4.  Согласование проекта в единой теплоснабжающей организации, которая осуществляет выдачу технических условий.
  5.  Приобретение утвержденного проектом прибора ОДПУ с поверительным клеймом.

После выполнения вышеперечисленных условий производится установка и ввод теплосчетчика в эксплуатацию. При монтаже общедомового счетчика отопления в жилом здании должна перекрываться вода.

Работы по установке должна выполнять квалифицированная компания, которая имеет большой опыт и знает, как установить прибор правильно. Последующая поверка и ремонт теплосчетчика выполняет та же организация.

ВАЖНО! Закон об энергосбережении РФ обязывает жителей многоквартирных домов устанавливать за свой счет общедомовые счетчики учета теплоэнергии, за исключением домов, находящихся в аварийном состоянии или не соответствующих техническим возможностям монтажа.

При помощи теплового счетчика можно с точностью подсчитать фактическое количество потребляемого тепла, что сокращает расходы на отопление до 30%. Выполнять установку прибора могут только специальные организации. Стоит учитывать, что монтаж возможен после выполнения всех условий установки.

общедомовой прибор учета тепла, должен ставить, энергии
Благодаря тепловым счетчикам можно существенно сэкономить на оплате за отопление Благодаря тепловым счетчикам можно существенно сэкономить на оплате за отопление

Тепловые счетчики – приборы учета используемого тепла. Законы обязывают установку данных приборов в каждом доме. Процедура достаточно простая, но приходится потратиться на сам прибор и услуги устанавливающей компании.

Кто должен ставить общедомовой счетчик на отопление, плюсы монтажа

Монтаж производят специалисты, которых нанимает служба ЖКХ дома. Оплачивают установку жильцы многоквартирного дома. Общедомовой счетчик фиксирует общее количество тепла, которое поступает в многоэтажку. Именно поэтому стоит детальней разобраться в выгоде такого устройства.

Самостоятельно ставить общедомовой счетчик нельзя, нужно обратиться в специальную службу

Плюсы использования общедомового счетчика:

  1. Можно сэкономить на оборудовании, так как самостоятельная установка обойдется достаточно дорого. Стоимость общедомового прибора разделяется между всеми жильцами.
  2. Каждый теперь будет более бережно расходовать тепло. Жильцы будут более ответственно относиться к открытым дверям подъезда или поврежденному окну.

К недостаткам относится высокая стоимость прибора. При этом устройство может выйти из строя, а его ремонт опять придется оплачивать жильцам. Но главный минус заключается в невозможности сэкономить на обогреве квартиры за счет меньшего потребления тепловой энергии.

Необходимость установки счетчика определяется на общедомовом сборе жильцов. После письменного заявления в соответствующую организацию, происходит монтаж прибора.

Чтобы рассчитать потребляемое тепло, берут данные счетчика и делят на площадь помещения. Конечно, от установки таких счетчиков есть определенная выгода. В противном случае оплата проходила бы по завышенным коэффициентам. Но вместе с этим нельзя регулировать подачу тепла, что является значительным недостатком.

Принцип работы теплового счетчика

Теплосчетчик имеет широкий функционал. Он позволяет определять период времени работы приборов, который указан на конкретном узле учета. Также указывает температуру теплоносителя. Но главное – фиксация количества потребляемой теплоэнергии.

Схема счетчика учета тепла включает:

  • Термопреобразователи – датчики температуры;
  • Вычислитель – подсчитывает потраченное количество тепла;
  • Блоки питания;
  • Расходомер – датчик для подсчета объема.

С помощью теплового счетчика можно точно подсчитать количество потребляемого тепла

Тепловой счетчик используется для регистрации полученного тепла, которое приходит с теплоносителем. Определяется количество энергии, которое используется прибором в час, учитывают температуру жидкости на входе и выходе и в систему. Так определяют разницу температур за определенное время. Для этого в счетчике предусмотрен специальный вычислитель.

Расчет тепловой энергии имеет погрешность в среднем 3-6%.

Подача необходимых данных происходит за счет датчиков расхода и температуры. Один температурный датчик необходимо установить в подающий трубопровод системы, а второй – в исходящий. Вычислитель анализирует полученные данные и выдает точную цифру потребления на экране.

Разновидности общедомовых приборов учета тепла

Разные приборы имеют отличающийся принцип работы, установку и обслуживание. Лучше всего предоставить выбор оптимального варианта организации по установки такого оборудования. Специалисты оценят состояние дома и на основе этого предоставят необходимый вид теплосчетчика.

Разновидности тепловых счетчиков:

  • Тахометричекий;
  • Ультразвуковой;
  • Электромагнитный;
  • Вихревой.

Тахометрические счетчики – простые конструкции, которые имеют механический роторный или крыльчатый водосчетчик и тепловой вычислитель. Цена прибора доступная. В обязательном порядке необходимо установить магнитно-механический фильтр.

Зачастую для покупки общедомового счетчика жильцы скидываются деньгами, равномерно разделив затраты между всеми

Такой прибор плохо работает при повышенной жесткости воды. Именно поэтому такие варианты используются в частном доме. Значительный плюс системы – автономная работа от батарейки, которой хватает на 5-6 лет.

Электромагнитные тепломеры в своей работе используют электромагнитное поле. При изменении объемов теплоносителя на входе и выходе возникает небольшой ток. К монтажу такого оборудования выдвигаются строгие правила, с которыми знакомы квалифицированные работники.

Вихревые тепловые счетчики действуют за принципом возникновения завихрений за препятствиями, которые находятся на пути движения теплоносителя. Подходят для установки на любой разводке. Главное – прямой участок труб до и после монтажа прибора.

Выбрать, какие теплосчетчики лучше, помогут обслуживающие компании. В многоквартирном доме часто советуют устанавливать вихревой вариант. Примеси и крупные части в жидкости не искажают показания прибора.

Ультразвуковая разновидность работает за принципом прохождения ультразвука через теплоноситель. Идеальное место установки таких механизмов – новые дома с чистым потоком воды. Такие теплосчетчики слишком чутко реагируют на любые лишние части в жидкости.

Как установить общедомовой счетчик на отопление

Закон считает, что тепловой счетчик должен быть смонтирован практически в каждом доме. Необходимо поставить прибор учета тепла в каждом доме. Но есть и некоторые исключения. В список домов, которые могут функционировать без тепломеров, относятся аварийные строения и дома, где стоимость прибора выше оплаты за отопление за полгода.

Тепловой счетчик нужен для справедливого распределения оплаты и стимуляции ответственности жильцов. Утепления дома позволит убавить стоимость отопления.

Платить за установку приборов обязаны сами жильцы. От этого вытекают вопросы: выгодно ли монтировать теплосчетчики. Экономия возможно только в случае хорошо утепленного дома.

При установке общедомого счетчика на отопление в доме перекрывается вода

Порядок монтажа тепломеров:

  • Составление проекта;
  • Получения разрешений;
  • Установка прибора;
  • Регистрация счетчика;
  • Необходимо проверить работоспособность агрегата и составить необходимую документацию.

Необходимость установки счетчика определяется на сборе жильцов. Там же необходимо собрать финансы на монтаж оборудования. Затем обращаются в квалифицированную компанию. Последующая поверка и при необходимости ремонт осуществляется той же организацией.

Где устанавливается тепловой счетчик на отопление в многоквартирном доме (видео)

Монтаж тепломеров определяется на собрании жильцов. Общедомовые счетчики рассчитывают количество тепла, которое подается на дом и распределяется между жителями, исходя из площади квартиры. Выполняют установку специальные организации, выбрать которые поможет служба ЖКХ.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!
Как установить счетчик отопления? | ЖКХ | Недвижимость

Минстрой разработал проект поправок в Жилищный кодекс, которые могут быть приняты уже до конца этого года. Согласно документу, россияне смогут платить за отопление по показаниям поквартирных счетчиков на батареях и указывать в квитанциях цифры фактического потребления тепла. 

Если поправки примут, жильцы будут иметь возможность самостоятельно регулировать объем потребляемого тепла и платить только за него, но при этом в доме все равно должен быть установлен общедомовой счетчик, который позволит вычислить, сколько тепла потребили жильцы, в квартирах которых не установлены индивидуальные приборы учета.

На сегодняшний день оплачивать за тепло в доме могут только жильцы тех домов, которые полностью оборудованы приборами учета. Все остальные потребители платят за тепло по счетчикам, которые установлены на входе в дом.

Как установить счетчик? 

Если вы захотите установить счетчик тепла в квартире, то вам необходимо выполнить следующее:

— убедиться в возможности его установки. Для этого нужно вызвать специалистов УК и составить акт обследования, что установка прибора учета технически возможна;

— обратиться в управляющую компанию и уточнить, что необходимо для подключения счетчика в вашей квартире;

— выбрать и приобрести счетчик тепла (механический, вихревой, электромагнитный или ультразвуковой). При покупке необходимо взять кассовый и товарные чеки, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации;

— обратиться в специализированную компанию, которая имеет лицензию на установку счетчиков тепла. Она должна разработать проект на установку счетчика, который нужно будет еще согласовать с управляющей компанией.

— после установки счетчика нужно будет опломбировать его в присутствии представителя управляющей компании. 

После этого оплату услуг теплоснабжения можно осуществлять по показаниям счетчика тепла.

Везде ли можно установить счетчик отопления? 

Нет, не везде. Есть дома, это технически невозможно. Как правило, это старые здания, в которых обустроена полностью централизованная система коммуникаций. В зданиях, которые были построены двадцать-тридцать лет назад, счетчик нужно будет ставить на каждый стояк. Установить один прибор учета возможно только в случае горизонтальной поквартирной разводки труб, если в квартиру заходит только один стояк отопления и от него запитаны все остальные радиаторы в квартире. 

В чем преимущества и недостатки счетчиков отопления? 

Поквартирные счетчики тепла позволяют снизить коммунальные платежи. Дело в том, что в доме без счетчиков платеж зависит от площади помещения, норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепло. При наличии общедомового счетчика расчет платы зависит от объема потребленной энергии всеми жильцами дома, и платеж на каждую квартиру рассчитывают с учетом ее площади. А в тех домах, которые полностью оснащены счетчиками, платеж состоит из двух частей — за тепло, потребленное внутри квартиры, и тепло, которое ушло на обогрев общедомовых помещений: холлов, лестниц и площадок.

Недостатком поквартирных счетчиков является то, что в случае выхода из строя хотя бы одного прибора учета в доме платить по такому прибору собственники квартир уже не смогут. До окончания его ремонта или же замены оплачивать отопление все жильцы будут по общедомовому счетчику тепла.

Возможна ли установка счетчика тепла в квартиру? действующее законодательство и необходимый порядок действий граждан - счетчики и учет тепла - тепло - статьи и исследования

Цена установки теплосчетчиков в квартире

Те, кто занимается установкой индивидуальных счетчиков тепла в квартирах, предлагают клиентам вариативность цен. В зависимости от того, купит жилец счетчик на тепло сам или согласится на тот, что предложит установить сервис, стоимость будет отличаться.

Если гражданин берет на себя порядок выбора индивидуального теплосчетчика, у него есть три варианта:

  1. Тахометрический. Устроен как большинство водосчетчиков. Основной элемент – крыльчатка. Находится не на самом хорошем счету у УК, так как в его работу достаточно легко вмешаться с целью подтасовки измерений. Не самый выгодный аспект счетчика, так учитывающего тепло – его чувствительность к качеству и составу носителя тепла, с которым он контактирует;
  2. Ультразвуковой. Он выгодный тем, что сфальсифицировать показания не возможно. Взаимодействуя с кипятком, он не повреждается, так как не имеет важных механических частей внутри трубы. Все замеры выполняются с помощью ультразвука;
  3. Накладной. Не требует вмешательства в конструкцию трубопровода. Накладывается на радиатор батареи в квартире и замеряет температуру теплоносителя и температуру в комнате.

Цены на теплосчетчики в Москве и Московской области отличаются в зависимости от комплектации и производителя.

Осуществлять установку индивидуального счетчика тепла в квартире удобнее и экономичнее летом, когда радиатор пустует, не требуется сливать воду и перекрывать стояк. Если счетчик будет незамедлительно опломбирован и зарегистрирован в УК, то с самого начала следующего сезона, плата за отопление в квартире будет уже начисляться по показаниям.

Принцип действия теплосчетчиков

Сразу оговоримся, что установка данного устройства возможна лишь в тех квартирах, где разводка труб вертикальная. Что касается принципа действия, то он основывается на измерении температуры на входе/выходе магистрали и расчете потребленной тепловой энергии при помощи теплоносителя. Сам учет основан на ряде подходов в плане фиксации показателей расхода, а также в последующей обработке полученной информации.

Большая часть современных моделей оснащена входом к персональному компьютеру, а показатели расхода хранятся в памяти счетчика на протяжении десяти (!) лет. Сам прибор состоит из следующих элементов:

  • вычислитель;
  • расходомер;
  • два температурных датчика.

Помимо того, питание вычислителей может быть автономным или внешним, рассмотрим каждый из них детальнее.

  • Модели автономного типа нуждаются в питании на 24 ватта, в связи с чем требуется установка трансформатора энергии.
  • Вычислители второго типа характеризуются достаточно короткими проводами, а также тем, что срок службы элементов питания незначителен (п
Стоит ли устанавливать общедомовые счетчики на отопление, подробное фото и видео
Содержание:

1. Необходимость установки теплосчетчика
2. Порядок расчета оплаты
3. Меры, позволяющие экономить на отоплении
4. Автоматические тепловые пункты
5. Проблемы с учетом тепла
6. Дополнительная техническая информация

Владельцев жилплощади, расположенной в многоквартирном доме, до того, как произведена установка общедомового счетчика на отопление, интересует, насколько это выгодно и как, при наличии данного прибора учета тепловой энергии, будет рассчитываться сумма ежемесячной оплаты. Дело в том, что, начиная с июля месяца 2012 года, установка домовых счетчиков тепла стала обязательной для всех российских регионов. 

Необходимость установки теплосчетчика

 
Прежде всего, потребителям услуг, предоставляемых коммунальными предприятиями, нужно знать, что тепловой счетчик на отопление не экономит тепло и денежные средства, он является только прибором учета. 

После установки теплосчетчика получать счета с гораздо меньшими суммами к оплате можно только, если выполнен ряд мероприятий, среди которых:

  • качественное утепление дома;
  • добротное выполнение остекления в подъездах;
  • замена оконных рам на металлопластиковые изделия;
  • закрытие фасадов «шубой», сделанной из пенопласта или минваты. 

Безусловно, наиболее выгодна для владельцев жилплощади установка приборов учета тепла индивидуально в каждой квартире (детальнее: "Установка счетчиков на отопление в квартире: виды приборов"). При условии, что подъезд в здании не утеплен и происходит обогрев улицы, а квартира плохо теплоизолирована, размер оплаты за обогрев будет выше. 

установка общедомового счетчика на отопление

Абонентам, пользующимся услугами централизованного теплоснабжения многоквартирного дома, следует понимать, что вне зависимости от того, выгодна или нет установка домовых счетчиков, таких как на фото, это не влияет на необходимость использования приборов учета тепла, поскольку согласно российскому ФЗ №261 жилые дома в обязательном порядке нужно ими оборудовать (читайте также: "Установка теплосчетчика в квартире - актуальное решение").

Данный закон был принят по ряду причин:

  1. Для обеспечения более точного и справедливого распределения сумм оплаты.
  2. С целью стимулирования жильцов многоквартирных домов экономнее относиться к теплоснабжению. Экономические рычаги влияния более действенны, чем уговоры. Когда люди знают, что брошенная распахнутая дверь или разбитое стекло в подъезде, отразятся на семейном бюджете, они будут более бережно относиться к общедомовому имуществу.
  3. Теперь потребители коммунальных услуг должны самостоятельно заботиться о состоянии подъездов и дома в целом, а не коммунальные службы. Ранее проблемы с утеплением чердаков и подвалов решались силами работников управляющих компаний за определенную плату.

Порядок расчета оплаты


Существует несколько способов расчета оплаты, когда установлены общедомовые счетчики на отопление. 

Вариант первый – в квартире отсутствует индивидуальный прибор учета потребления тепла. Подобную ситуацию можно наблюдать в домах, построенных в советские времена.

Тогда при обустройстве отопительных систем использовались стоечные конструкции, в которых для учета тепла нужно ставить счетчики на каждый радиатор, что с финансовой точки зрения мероприятие очень затратное. 

Сначала следует определить стоимость отопления за один «квадрат». Расход тепла, зафиксированный общедомовым теплосчетчиком по действующим тарифам, делят на всю площадь здания с учетом жилых и нежилых помещений, которые отапливаются. 

установка общедомового счетчика на отопление своими руками

Поскольку доля в общедомовом имуществе зависит от площади квартиры, нужно ее рассчитать. Затем суммируют площадь квартиры и площадь ее доли в домовом имуществе. Результат умножают на цену отопления одного «квадрата». 

Вариант второй – в доме поквартирно установлены индивидуальные приборы учета потребления тепла. В новостройках и зданиях, возведенных после 2000 года, разводка от стояков внутри квартиры стала горизонтальной, благодаря чему имеется возможность установить один квартирный теплосчетчик. В данном случае отопление квартиры ее владельцы оплачивают после снятия показаний с индивидуального прибора учета. 

Для определения количества тепла, расходуемого на обогрев общей территории (подъездов, чердаков и т.д.), вычисляют разницу между данными, которые зафиксировали общедомовые счетчики на отопление и все индивидуальные приборы учета. Доля каждой квартиры в затратах тепла, потраченного на общие нужды, рассчитывают аналогично тому, как это делалось в первом варианте. 

Вариант третий – если в одной квартире отсутствует индивидуальный прибор учета потребления тепла, а в других они есть. Индивидуальный теплосчетчик даже без оплаты услуг по установке обходится потребителям в значительную сумму, поэтому такой прибор приобретают не все.

В таком случае схема расчета оплаты выглядит следующим образом:

  • фиксируют расход тепла согласно показаниям всех индивидуальных и общедомового счетчиков;
  • полученная между ними разница равна стоимости отопления общей территории и квартир без теплосчетчиков. Исходя из этих данных, нужно определить размер платы за обогрев одного «квадрата»;
  • затем следует вычислить сумму оплаты в зависимости от площади квартиры, в которой не установлены приборы учета тепла, и от доли в общедомовом имуществе. 

Меры, позволяющие экономить на отоплении


Какие можно предпринять действия, чтобы получилась реальная экономия? В первую очередь установить индивидуальный теплосчетчик плюс термостатические головки или дросселя. В таком случае потребитель будет оплачивать тепло, которое ему действительно необходимо для обеспечения комфортных условий проживания. При этом владелец квартиры становится менее зависимым от поведения соседей. 

Для реализации подобных мер можно в месте ввода отопления в квартиру смонтировать теплосчетчик, который должны опломбировать сотрудники теплоснабжающей организации. На подводках к приборам отопления ставят термостаты или дроссели. Более дешевые по стоимости - это дроссели. В ряде случаев можно доверить регулировку даже обычным вентилям. Но отрегулировать температуру теплоносителя в радиаторе с их помощью достаточно сложно. Специалисты не рекомендуют использовать для этих целей винтовые вентили, поскольку резиновые прокладки в них могут перекрыть просвет и оставить помещение без тепла. 

общедомовые счетчики на отопление характеристика

Идеальными приборами считаются термостаты механического или цифрового типа. Их головку следует установить так, чтобы они не попали в поток горячего воздуха, восходящего вверх от отопительного устройства. После проведения калибровки термостатическая головка способна поддерживать нужную степень подводки, необходимую для поддержания в помещении заданного температурного режима. 

Многих владельцев квартир с системами отопления стоечного вида интересует, как можно решить проблему с учетом потребляемой тепловой энергии, ведь установить на каждый радиатор приборы учета будет стоить немалой суммы денег. Помимо существенных первоначальных расходов потребителю придется периодически оплачивать их обслуживание, поверку и проведение ремонтов в случае поломки. 

Возможно, решить данную проблему поможет специальный распределитель теплозатрат, изображенный на фото. Он представляет собой электронный термометр, постоянно снимающий и записывающий температуру, которую имеют поверхность батареи и воздух в помещении. Этот прибор недорогой по цене и его можно установить самостоятельно, прикрепив непосредственно к поверхности радиатора. 

Исходя из тепловой мощности каждой батареи, температуры радиатора и воздуха на протяжении месяца и суммарного расхода тепловой энергии всеми отопительными приборами, вычисляют затраты тепла в отдельной квартире. В итоге у владельца недвижимости появляется стимул экономить затраты на обогрев, поскольку ему нужно оплачивать исключительно собственные расходы.
 

Автоматические тепловые пункты


Одним из лучших решений, позволяющих понизить расходы на теплообеспечение, является установка автоматического теплового пункта (прочитайте также: "Годовой расход тепла на отопление загородного дома"). Обычно такие устройства пользуются спросом у предприятий и организаций, поскольку их стоимость для рядовых потребителей почти недоступна. Тепловой пункт заметно сокращает затраты на отопление всего здания, а вот для индивидуальных потребителей проблема с экономией остается. 

общедомовые счетчики на отопление достоинства

Работает такое оборудование следующим образом:
При применении автоматического контроля над отопительной системой общедомовые счетчики на отопление действительно приносят значительную выгоду. 

Проблемы с учетом тепла


Реализация федерального закона под номером 261 сопряжена с массой проблем. Дело в том, что инициаторами нововведений было российское правительство, но материальные затраты ложатся на жильцов – именно они должны оплачивать стоимость общедомовых теплосчетчиков и услуги по их монтажу. Расходы, которые необходимо выплачивать владельцам недвижимости, порой составляют огромные суммы. Если в доме мало квартир, их хозяевам предстоит вложить большие деньги в установку общедомового прибора учета. Чем меньше находится квартир в здании, тем больше сумма, которую должен заплатить каждый жилец.
 
Под действие данного закона не подпадают строения, подлежащие сносу и находящиеся в аварийном состоянии и те дома, в которых стоимость счетчика и его установки сопоставима с 6-месячной оплатой за теплопотребление. Если квартира не приватизирована, ее жильцы не оплачивают установку приборов учета. Эти затраты ложатся на муниципалитет.
 
Обслуживание теплосчетчика включает периодически выполняемую очистку фильтров и грязевиков, ремонты запорной арматуры, расположенной перед прибором учета и после него. После завершения 12-месячной гарантии оплата ремонтных работ также ложится на плечи потребителей тепловой энергии. Данную статью расходов включают в квитанцию за содержание жилья. Таким образом, владельцы квартир вне зависимости, исправен счетчик или сломался, вынуждены платить за ремонт прибора.

как установить общедомовые счетчики на отопление

В итоге после того, как произведена установка общедомового счетчика на отопление, управляющая организация оказывается в непростой ситуации. С одной стороны, ей необходимо ежемесячно платить за потребленную тепловую энергию, ведь при отсутствии платежа поставщик тепла вправе прекратить его подачу путем перекрытия задвижек в колодце. При наступлении сильных морозов отключение тепла в доме непременно приведет к серьезным последствиям. 
 
Но с другой стороны, среди владельцев недвижимости всегда есть неплательщики. В каждой управляющей компании проблемы с несвоевременной оплатой решают по-разному. Как показала практика, были случаи, когда задолженность по теплу распределялась среди квартир, жильцы которых исправно вносили ежемесячные платежи. 

Кроме этого, в принятом законе нет четкой инструкции относительно действий потребителей в случае, когда прибор допустил сбой. В СМИ была и не один раз информация, что в результате выхода прибора учета из строя, потребителям были выставлены счета на завышенные суммы. В итоге проблема с их оплатой была решена властями следующим образом: жильцам предоставили рассрочку по выплате образовавшегося долга. 

Теплосчетчик относится к сложным приборам и может в любой момент дать сбой. Поэтому, чтобы исключить негативные последствия поломки, нужна дополнительная система контроля. Но данный момент в законе не нашел отражение. 

Стоить ли устанавливать общедомовые счетчики на отопление, подробно на видео:


Дополнительная техническая информация

 
  1. Если расход тепла незначителен, а в отопительной системе большой напор, разрешена установка недорогих механических счетчиков. Когда наоборот, расход значителен, а напор небольшой, более точно потребление тепловой энергии зафиксирует электромагнитный или ультразвуковой прибор. Кстати, в большинстве своем устанавливаются общедомовые ультразвуковые приборы.
  2. Помимо тепла приборы учета фиксируют расход горячей воды, сейчас современные модели устройств учитывают теплоноситель, имеющий температуру менее 40 градусов, как холодный, что отражается на сумме оплаты за теплоснабжение.
  3. Полезным мероприятием для многоквартирного дома станет проведение энергоаудита, позволяющего обнаружить причины теплопотерь. После чего следует принять меры по их устранению. Безусловно, такие работы обойдутся дорого.
  4. Когда решено установить механический счетчик, помимо монтажа фильтров грубой очистки, необходимо в стальных трубах использовать магнитно-механический фильтр для задержки окалины и ржавчины. Он способен отфильтровать металлические частицы, имеющие настолько малые размеры, что они проходят через сетку.
Как поставить счетчик на отопление в квартире, какие подводные камни в установке и оформлении

Плата за использование центрального отопления быстро растет с каждым годом, составляя почти половину счетов за коммунальные услуги. Установить счетчик на отопление квартиры, обрести независимость от стандартов, оплатить удельный расход тепловой энергии - мечта жителей многоквартирных домов.

Казалось бы, индивидуальный учет потребления тепловой энергии выгоден всем.Управляющая компания сможет отслеживать потребление тепла в дверях, выявлять неплательщиков. Жители могут вносить плату за фактическое потребление тепловой энергии независимо от других потребителей.

Тогда почему бы не сделать закон №261-ФЗ, что или кому это мешает. Как установить счетчик тепла и продолжать платить только за потребление тепла? Возможно ли это на законных основаниях?

Правовая необходимость установки теплосчетчика

Нужны ли нам счетчики тепла на отопление в квартире многоэтажного жилого дома - поэтому вопрос поставлен неправильно.Согласно Закону №261-ФЗ об энергосбережении предусмотрены технические возможности, доступные для установки за свой счет квартирных теплосчетчиков до 1 января 2015 года.

Что означает российское законодательство в области энергосбережения?

В этом случае, вопреки закону, приходит Постановление Правительства РФ № 354, где каждому пользователю предоставляется право решать вопрос об использовании общедомовой теплоэнергетической установки или устанавливать теплосчетчик в квартире. самостоятельно.

Это, казалось бы, полностью демократическое правление сводит на нет усилия жителей, желающих установить индивидуальные приборы учета тепла. В этом случае управляющая компания и поставщики тепловой энергии не страдают, берут на себя общую производительность дома и распределяются равномерно по всей площади здания.

Дело в том, что способ оплаты услуг по центральному отоплению регулируется Указом КМ №354. Там четко указано, что показания счетчика на радиаторе зафиксированы как законные в квартире, если 100% других потребителей многоквартирного или многофункционального здания оборудованы такими же теплосчетчиками.начать конфликты. В дополнение к этому - на входе должна быть установлена ​​единая учетная единица.

На практике всегда есть потребитель, который по какой-либо причине не хочет устанавливать пользовательский счетчик. Формально законодательство Российской Федерации не нарушается. Они не требуют от жильцов производить установку счетчиков отопления в квартире, но, с другой стороны, это не запрещает это делать. В результате - силы, затраченные на решение юридических вопросов, покупку и установку счетчика, оказываются бесполезными для всех остальных потребителей.

Установка счетчиков в старых многоквартирных домах

практически 90% жилых многоквартирных домов в России построено по типовым проектам, привязанным к местным условиям. Типичный дизайн в принципе предусматривает установку счетчиков тепла на отопление в отдельной квартире.

Здесь установлена ​​система центрального отопления, основанная на распределении охлаждающей жидкости по стояковой схеме с верхним и нижним проходами. Все нагреватели подключены параллельно к обычным стоякам. Что нужно знать о распределении теплоносителя в многоквартирном доме.

На входе в центральное отопление в жилом доме предусмотрен тепловой пункт с теплосчетчиком. Объем потока охлаждающей жидкости, определяемый показаниями счетчика, равномерно распределяется по всем квартирам в зависимости от их площади. Оплата производится в соответствии со стандартами.

Так как поставить счетчики на отопление в квартире? При стояковой системе два варианта:

  1. Установка счетчика на каждую батарею.
  2. Меняем проводку отопительного контура так, чтобы все приборы подключались к одному стояку.Здесь только один счетчик.

Установить счетчик тепла будет в каждой батарее на стояковой системе. heat

Сразу стоит отметить, что реализация второго способа вряд ли даст разрешение руководству офиса. Это нарушает систему баланса, охлаждающая жидкость до верхних этажей просто не достает. Любые несанкционированные изменения, нагрев цепи ввода проводки недопустим. Вас оштрафуют, установленные устройства не берут в эксплуатацию, вынуждены восстанавливать проводку.

Что касается первого варианта. Согласно приказу №627 от 29 декабря 2011 года, не устанавливайте индивидуальные счетчики для отопления в многоквартирном доме с общей вертикальной разводкой, где на каждый стояк подается одно устройство. Здесь окончательное решение дается управляющей компании. Обычно проблема решается положительно, но через 2-3 месяца потребуется согласование на разных уровнях.

Важно! Попробуйте пройти все этапы согласований, установить соединение между периодами нагрева, это облегчит работу боковой панели приборов.

Главное соответствие требуется при подключении счетчиков

От оформления заявки до выдачи устройства отопления в квартире придется пройти определенные этапы законодательства, каждый из которых потребует значительных затрат энергии, нервов, времени, материальных вложений.

Могу ли я поставить счетчик отопления в квартире - семь ступеней, которые вы должны пройти, чтобы быть на законных основаниях. ustanovki-teploschetchika

Перед началом процесса определиться окончательно, стоит ли это делать.Узнайте у управляющей компании о фактическом количестве счетчиков, уже установленных в многоквартирном доме, есть ли прецеденты.

Составление проекта, проект, получение ТУ

Первый этап - Активное управление компанией Джек Или TSJ. Здесь необходимо решить следующую серию вопросов:

  1. Написать заявку на создание комиссии, которая исследовала квартиру с целью определения технических возможностей центрального отопления в регистрационных счетчиках квартиры, их расположения.Создать акт опроса.
  2. В случае положительного решения комиссии, составить заявку на получение разрешения на производство данного вида работ, связанного с изменением схем отопления и получением технических условий, согласованных с организацией электроснабжения. Заготовка ТУ имеет равномерную форму, лучше виден теплосчетчик.
  3. После получения разрешения и согласованного во всех случаях ТУ теплосчетчики можно приобрести на батарейке в квартире или другом помещении.Технические условия - важный документ, на него приобретают, устанавливают счетчик, составляют проект отопления.
  4. Заказ проекта ТУ
  5. от специализированной инжиниринговой компании, в которой будет указано место установки счетчиков. В том случае, если управляющая организация дает добро на доработку схемы отопления, доводя ее до единого стояка, проект должен включать все необходимые изменения. Проект подлежит согласованию с управляющей компанией, ресурсоснабжающей организацией.

Счетчик покупок, связанный с материальными затратами.

Покупка счетчика, установка, ввод в эксплуатацию

Закупка

производится только в специализированных магазинах. Проверьте наличие сертификатов по продаже товаров. Устройство должно соответствовать параметрам, указанным в ТС. Паспорт должен быть проштампован при прохождении проверки у производителя с указанием даты, гарантийного талона.

ustanovki-teploschetchika

Лучший вариант для того, как поставить счетчики на отопление в квартире - обратиться в специализированную организацию, у которой есть сертификат, согласования для проведения данного вида работ.Организация должна быть участником Единого государственного реестра юридических лиц (проверить здесь можно бесплатно), получить одобренный сертификат на соответствующую строительно-проектную деятельность (СРО). Это важно при настройке счетчика для регистрации компании в энергосбережении.

  • Заключить договор с организацией, расчет, смета на проведение монтажа системы отопления и приборов боковой панели. Определитесь с гарантийными периодами, далее поддержите работу учета тепла в квартире, проведите проверку и устранение аварийных ситуаций, устраните ошибки.
  • После проведения монтажных работ, калибровки приборов, составить акт представителей управленческой и энергосберегающей офисной организации.
  • Написать заявку в энергосберегающую компанию на регистрацию запуска счетчиков с изменением контура системы отопления. Отныне вы будете нести полную ответственность за правильную работу устройств и их техническое состояние. Контроль обеспечивает энергоснабжение компании.

Выбор счетчика заряда для центрального отопления в квартире организации, которая будет вашим исполнителем.Они приобретут такие устройства, которые полностью соответствуют спецификации требований на основе допустимых значений.

Учет распределения тепловой энергии в новостройках

Современное проектирование и строительство высотных жилых или многоцелевых зданий осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №261-ФЗ. Он предусматривает обязательное оснащение зданий дверных систем тепловой энергией с 1 января 2012 года. Вопрос о том, как поставить индивидуальный теплосчетчик для отопления квартиры, в принципе не нужен.

Node Accounting apartment Узел учета тепловой энергии на счетчике в квартире

В проекте закладывается зонирование на этаж системы центрального отопления с установкой индивидуальных тепловых пунктов. Следовательно, он распределяет коллекторы подачи и возврата в каждой квартире. Такая схема централизованного теплоснабжения позволяет проводить теплосчетчик в квартире на законных основаниях.

Впрочем, даже если по законодательству кондоминиум зонировал отопительную систему, оставляю ложку дегтя. Строители не устанавливали в каждой квартире приборы учета, только общедомовой.Арендаторы обязаны делать это самостоятельно, за свой счет. Опять же решение было дано во власти владельцев приобретенного имущества.

Судебная практика официально истолкована, что в пункте 7 статьи 13 Федерального закона №261-указанно - обязательное оборудование застройщика многоквартирного дома с тепловым потоком применяется для жилых домов. О том, как установить теплосчетчик, речь не идет плоско.

С 1 января 2015 года застройщики устанавливают счетчики на отопление в квартире обязательно, иначе это будет рассматриваться с нарушением прав потребителей.При реализации проекта, предполагаемого дверного монтажа устройств, не предусмотрено, застройщик обязан смонтировать их за свой счет, в противном случае дом не будет сдан в эксплуатацию. Жители, когда во Вселенной, должны оплатить дополнительные расходы на устройство и монтажные работы.

Установка индивидуальных счетчиков на отопление в квартире двумя способами:

  • выпускных распределительных труб теплового агрегата на систему подогрева пола;
  • у входа в шкаф управления, расположенный прямо в квартире.
Деталь блока учета пола со счетчиками

Если теплосчетчиков в многоквартирных домах нет, но их можно установить, арендодатель должен пройти этапы, описанные выше, для установки приборов на отопительной системе стояковой. Разрешение претендент получает автоматически, остальные пункты процесса осуществляются за его счет, самостоятельно. Разница лишь в том, что в квартире только один счетчик отопления, что снижает материальные затраты.

Обязательно оборудуйте каждую квартиру термостатом системы отопления.В противном случае тепло экономии энергии не может быть никаких вопросов.

возникающие конфликты, споры не хотят смонтировать прибор учета разрешено на общем собрании арендаторов. Энергосберегающая организация имеет полное право заставлять арендодателя устанавливать счетчик, когда это технически возможно. Это предусмотрено Законом Российской Федерации №261 об энергосбережении. В этом случае закон находится на стороне потребителя. Heat metering unit

Жалобы на финансовые трудности не принимаются.Государство предоставляет кредиты на срок до 5 лет на покупку приборов учета. Это предусмотрено потребителем от центрального отопления.

Установка счетчиков на радиаторы в квартире жильцов помогает установить и поддерживать комфортную температуру в отопительный сезон, постепенно расходовать тепловую энергию, оплачивать только по показаниям теплосчетчика.

Видео:

Видео:

,Установка

счетчиков воды в жилых комплексах

Сегодняшняя тема - счетчики воды в квартирных комплексах. Это продолжение нашего блога чемпионов ADDA - от Kannan Venkitachalam.

Ниже приведены детали сантехнических материалов, которые мы (владельцы квартир) использовали для проекта учета воды в 32-квартирном комплексе.

Счетчик воды

- Jet дюймовый Kranti Multi Jet Class A

Фильтр

- используется для защиты водомера от грязи или любых других твердых частиц, который
установлен под главным запорным клапаном от верхнего резервуара

C-PVC (Хлорированный поливинилхлорид) Трубы и фитинги

Я использовал трубу с красной полосой, которая предназначена для горячей воды.

Водомер стяжка

С помощью сантехника и его небольшой команды счетчик воды был успешно установлен во всех
32 отдельных квартирах и 1 метре для комнаты Тренажерного зала и Охранной комнаты ровно за 1 месяц.

Счетчики воды с плоскими номерами

В наших 32-этажных квартирных квартирах каждая квартира имеет 2-3 водозабора в каждой квартире. Я сохранил самую нижнюю плоскую трубу
, как есть, и отключил от нее все остальные водоприемники верхнего этажа.
Установлены новые отдельные новые линии от террасы ко всем другим этажам и соединены 2–3 входа
одинаковых квартир в один отдельный выход для счетчика воды с самого верхнего этажа террасы ниже верхнего резервуара
в разных местах. Для прокладки новых трубопроводов, включающих 33 счетчика воды, было выплачено
лакхов рупий 1.755 и затраты на рабочую силу в размере 1,25 рупий. Все вместе это стоило нам 3 лакха за полный проект.
После установки счетчика показания счетчика снимались каждый день в течение первой недели, затем
- каждую неделю, теперь каждый месяц.

Данные об использовании воды за один день

Использование воды - 1 день

Данные об использовании воды за одну неделю

Использование воды - 1 неделя

Через неделю жители начали понимать, сколько воды они потребляют.

,
ИЗМЕРЕНИЕ ПОТРЕБЛЕНИЯ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ В ЗДАНИИ КВАРТИРЫ

ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ЦЕНА

ENERGY PRICE FACTSHEET Подробная информация в данном информационном бюллетене о ценах применима к вам, если вы являетесь клиентом малого бизнеса в Endeavour Residential ElectricE Endeavour N70 - Внутренние поставки (IBT) 01/07/15 Первые 1750 кВт / ч за квартал

Дополнительная информация

Возврат денежных средств до 100 долларов США

Up to $100 customer cash back Я помогаю своим клиентам спасать и развивать свой бизнес.Возврат денежных средств клиентам до 100 долларов. Каждый выигрывает, переходя на тариф 31 или 33. В следующий раз, когда вы снова приступаете к работе, вы можете делать это и себе, и своему клиенту.

Дополнительная информация

Энергосберегающая кампания Челси

Chelsea s energy saving campaign О чем это все? Мы серьезно относимся к нашей ответственности за наше воздействие на окружающую среду и стремимся к сокращению отходов и затрат. Мы уже достигли огромного прогресса в мониторинге и отчетности по

Дополнительная информация

Отопление и Вентиляция

Heating and Ventilation Балтийский экологический форум Латвия Antonijas iela 3-8 LV-1010 Рига, Латвия www.bef.lv Baltic Environmental Froum Deutschland e. V. Osterstraße 58 20259 Гамбург, Германия www. bef-de.org Отопление и вентиляция

Дополнительная информация

Введение в природный газ

An Introduction to Natural Gas Введение в природный газ Расчетные цены NYMEX с 1995 года $ 12,00 $ 10,00 $ / MMBTU $ 8,00 $ 6,00 $ 4,00 $ 2,00 $ 0,00 95'Янь июль 96'Ян июль 97'Ян июль 98 'Янв июль 99' Янв июль 00 'Янв 01 июль Янв

Дополнительная информация

Домашний уют: водяное отопление

Home comfort: water heating Домашний уют: подогрев воды. Водонагрев. Горячая вода.Это одна из тех роскошных вещей, о которых мы мало думаем, пока не закончим. Эта информация предоставлена, чтобы помочь вам получить максимальную отдачу и комфорт

Дополнительная информация

Drake Landing Solar Community

Drake Landing Solar Community www.dlsc.ca Инновации. Сообщество Drake Landing Solar Сообщество Drake Landing Solar (DLSC) - это спланированный мастером район из 52 домов в городе Окотокс, провинция Альберта, Канада, который успешно

Дополнительная информация

Энергоаудит в Финляндии

Energy audit in Finland Энергоаудит в Финляндии NorTech Oulu Lauri Mikkonen Энергоаудит в Финляндии Энергоаудит рассказывает об энергоэффективности и общем потреблении энергии в здании, включая все потребленное отопление,

Дополнительная информация

Сессия 2: Горячее водоснабжение

Session 2: Hot Water Supply Служебные услуги MEBS6000 http: // www.hku.hk/mech/msc-courses/mebs6000/index.html Сессия 2: Горячее водоснабжение Доктор Бенджамин П.Л. Хо факультет машиностроения Университет Гонконга E-mail:

Дополнительная информация

Вне пик: это как распродажа!

Off-peak: it s like a sale! ВЫИГРЫВАЙТЕ с TOU (см. Стр. 3) ДЕКАБРЬ 2014 НОВОСТИ ПО ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ ОТ Newmarket-Tay Power Distribution Ltd. Непиковый уровень: это как распродажа! Непиковая цена на электроэнергию пинает каждую ночь в семь часов

Дополнительная информация

ФЛОРИДА СОЛНЕЧНЫЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР

FLORIDA SOLAR ENERGY CENTER FLORIDA SOLAR ENERGY CENTER Создание энергетической независимости с 1975 г. Влияние параметров энергоэффективности на влажность в доме Роб Виейра Флоридский центр солнечной энергии Научно-исследовательский институт университета

Дополнительная информация

Половина стоимости Половина углерода

Half the cost Half the carbon Половина стоимости Половина углерода самая эффективная в мире микро-ТЭЦ Что такое BlueGEN? Самый эффективный небольшой генератор электроэнергии BlueGEN использует природный газ из сети для выработки электроэнергии в течение

Дополнительная информация

Проект энергоаудита здания

Building energy audits project Пример из практики 20 Проект энергетических аудитов в Латвии www.energychange.info 1 Проект, совместно финансируемый Европейской Комиссией в рамках СЕДЬМОЙ РАМОЧНОЙ ПРОГРАММЫ ТЕМА ЭНЕРГИЯ.2007.9.1.2 Поведенческая энергия

Дополнительная информация ,
Энергосберегающее центральное отопление Средний ультразвуковой теплосчетчик

Информация о компании

Joy предоставляет интегрированные решения IoT с терминалом, шлюзом и облаком для глобальных клиентов.
Joy Electronic стремится создавать, ценить клиентов, помогать клиентам увеличивать доходы, эффективно работать и повышать удовлетворенность. Интеллектуальное решение и сервис Joy применяются в интеллектуальных квартирах, умных водах, умных городах и других областях более чем в 20 странах.
Джой освоил ряд ключевых технологий в современных измерительных датчиках и системах связи. Мы являемся активным членом многих организаций международных стандартов. Наступает эра Интернета вещей (IoT); Мы рады позиционировать себя в интеграции технологий в измерительных сенсорах, LPWAN и DT. Мы сотрудничаем с нашими партнерами для создания экосистемы зондирования, связи, данных, контроля и потребления в области энергетики, чтобы лучше защитить нашу голубую планету.

JOYR200 Ультразвуковой теплосчетчик - это инновационный теплосчетчик со статическим датчиком потока, основанный на принципе ультразвукового измерения.Ультразвуковой теплосчетчик JOYR200 предназначен для измерения потребления тепла, в котором вода является теплоносителем.

В нем используются методология ультразвукового измерения и микропроцессорная технология. Все схемы расчета и измерения расхода спроектированы на одной плате и обеспечивают исключительную точность и надежность.

Особенности

  • Небольшая потеря давления
  • Компактная конструкция
  • Статический счетчик, без движущихся частей
  • Высокая точность
  • Цифровая деталь может быть установлена ​​отдельно от части механизма через провод (<50 см)
  • MID сертифицированные
  • Сортовой жизни

Технические характеристики


СТАНДАРТ - EN1434-2007
- CJ128-2007

FLOW MAXIMUM ИНДИКАЦИИ
- 999999 ,99 куб.м.
- 1,6 МПа

РАСЧЕТ РАСХОДА ТЕПЛОВОГО (ОХЛАЖДЕНИЯ)
- От 0,25k


ТЕМПЕРАТУРА СРЕДНЕГО
- + 4 ° С - + 95 ° С

ФИЛЬТР ДВИГ. - 3 ° C - 60 ° C

РЕШЕНИЕ ТЕМПЕРАТУРЫ
- 0.01 ° C

ТЕМПЕРАТУРА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
- + 5 ° C - + 55 ° C

БАТАРЕЙНАЯ ЖИЗНЬ
-> 6 лет (литиевая батарея)


Горизонтальная установка или вертикальный

HEAT MEDIUM
- вода

ДАТЧИК ТЕМПЕРАТУРЫ

- JUMO PT1000 платиновый резистор

000

Поток данных & Размеры

Тип

Norminal Калибр (мм)

максимальный расход

Постоянной Flowrate

Минимальный расход

Размеры Siz e

DN

q с 3 / ч)

q р 2 (м 3 3 9)

q i 3 / ч)

метров длина L (мм)

ширина (мм)

высота H (мм)

DN15

15

3

1.5

0,03

110

96

110

DN20

20

5

2,5

0,05

130

105

110

DN25

25

7

3.5

0.07

160

114

110

DN32 32 12 6.0 120 0 180 0 180 0
DN40 40 20 10,0 0,2 200 130 110

000

energy saving central heating MID ultrasonic heat meter energy saving central heating MID ultrasonic heat meter

Упаковка и доставка

Выставки

FAQ

Q: Сколько сотрудников в Joymeter ?
A: около 2 00 .

Q: Вы производитель или торговая компания?
A: Joymeter - это один профессиональный производитель с собственным заводом площадью более 26500 м2


В: Сколько сотрудников на вашем заводе?
A: около 70 .

Q: Каковы производственные мощности вашего завода?
A: около 100 000 единиц в месяц.

Q: Каков объем продаж Joymeter в год?
A: Около 10 000 000,00 долларов США в 2018 году.

Q: Сколько единиц Joymeter экспортирует за один месяц?
A: Около 10000 шт.

В: Вы предоставляете образец для испытания?
A: Да, мы поставляем образец для испытания, покупатель должен оплатить стоимость образца и стоимость доставки.

,

admin

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о