Установка теплосчетчиков в квартире в Москве — установка счетчиков тепла

Большинство граждан России вынуждено перечислять крупные суммы коммунальщикам во время отопительного сезона. Люди выплачивают большие деньги за чуть теплые радиаторы. Другая часть населения страдает от высокой температуры в квартире и всю зиму держит окна открытыми. Избежать подобных проблем можно с помощью установки счетчиков на отопление. Эти приборы позволяют платить только за израсходованные калории. Они снижают размеры счетов за коммуналку на 30-80 процентов в год.

Наша фирма занимается установкой современных теплосчетчиков в Москве в квартирах. Эту услугу можно оформить под ключ. Узнайте у менеджера, сколько стоит комплекс работ, закажите монтаж и получайте адекватные счета за отопление (у нас можно заказать и установку счетчиков воды).

Что входит в стоимость установки счетчиков на отопление

Для монтажа счетчиков тепла нельзя предусмотреть точных расценок, поэтому для каждого заказчика составляется индивидуальная смета.

В первую очередь она включает стоимость самого прибора отопления .Цена устройства зависит от его принципа работы, возможностей и производителя. Теплосчетчик может быть:

1. Механическим. Это дешевые модели. Их выбирают не только за низкие расценки, но и за простоту обслуживания.
2. Электромагнитным. Проводить установку счетчиков тепла в многоквартирном доме электромагнитного типа можно только при горизонтальной подаче теплоносителя.
3. Ультразвуковым. Эти модели могут работать только с очень чистой водой.
4. Вихревым, тоже чувствительным к наличию примесей в теплоносителе. К достоинствам вихревого оборудования можно отнести его совместимость с любыми системами.

Помимо самого прибора, на стоимость установки счетчиков на отопление влияют и другие факторы. Например, схема расположения трубопровода, сложность проекта, необходимость в монтаже дополнительных деталей и оказании услуг. Установка счетчиков тепла в многоквартирном доме может потребовать использования переходников и муфт.

Возможно, мастеру придется нарезать резьбу и выполнять другие работы. Это отразится на итоговой стоимости.

Для правильной работы оборудования нам придется установить фильтр грубой очистки. Он тоже будет входить в смету. Не стоит забывать и об оформлении документации. Ведь счетчик тепла не является достоверным измерительным инструментом до тех пор, пока вы не зарегистрируете его в управляющей фирме. Для прохождения этой регистрации вам понадобятся соответствующие документы об установке квартирных теплосчетчиков. Они позволят вам зарегистрировать прибор без осложнений и не платить с наценками за теплый воздух зимой.

Преимущества установки теплосчетчиков через нашу компанию

Наши заказчики получают:

1. Только новые теплосчетчики, соответствующие современным условиям использования.
2. Комплексные услуги в удобное время. Мы работаем с трубопроводами отопительного и другого назначения. У нас также можно заказать замену счетчиков воды.
3. Качественные монтажные работы. На монтаж, как и на приборы, дается гарантия.
4. Официальную документацию в полном объеме. У нас есть лицензия, позволяющая заниматься установкой приборов учета тепла.
5. Регулярное техобслуживание (договор на техобслуживание будет заключен только по вашему желанию).
6. Доступные для россиян расценки.

Позвоните нашему консультанту и узнайте, как установить счетчик тепла. После консультации вы сможете оставить заявку на монтаж. Наш мастер выедет по вашему адресу, изучит отопительную систему и выполнит работы с гарантией качества.

Диаметр условного прохода, мм	15	15	20
Монтажная длина, мм	110	110	130
Трубные соединения (впускное и выпускное), дюймы	¾	¾	1
Масса, кг	0,7	0,7	0,8
Минимальный расход, qmin, м3/ч	0,012	0,03	0,05
Номинальный расход, qn, м3/ч	0,6	1,5	2,5
Максимальный расход, q max, м3/ч	1,2	3,0	5,0
Класс теплосчетчика (по ГОСТ Р ЕН 1434-1-2011)		2
Максимально допустимое давление, МПа		1,6
Место установки теплосчетчика	Прямой или обратный трубопровод в зависимости от исполнения
Единицы измерения Для перевода этого значения в другие единицы измерения используется формула: 1 кВт·ч = 3,6 МДж = 859,845 ккал = 0,00086 Гкал	кВт·ч (kWh) / Гкал (Gkal)
Температура измеряемой среды, °С:
– в прямом трубопроводе	от +4 до +95
– в обратном трубопроводе	от +4 до +95
Минимальная измеряемая разность температур, ΔΘ, °С	3
Датчики температуры:
– тип	Pt 1000
– длина соединительного кабеля, м	1,5
Значение разницы температур в подающем и обратном трубопроводах (ΔΘmin), К	3
Пределы допускаемой относительной погрешности теплосчетчика при измерении объема теплоносителя во всем диапазоне расходов от q i до qs, % (класс 3)	δр = ±(2 + 0,02qp / q), но не более ±5
Пределы допускаемой относительной погрешности вычислителя в комплекте с датчиками температуры при вычислении тепловой энергии, %	δt = ±(1 + 4ΔΘmin / ΔΘ)
Пределы суммарной допускаемой относительной погрешности теплосчетчика при измерении тепловой энергии, %	δ = δр + δвt, но не более ±5
Пределы допускаемой относительной погрешности измерения времени, %, не более	0,1
Системы интерфейса	M-bus-шина, RS-485
Межповерочный интервал, лет	6
Срок службы батареи, не менее	10

Смотреть далее

Скрыть

Гарантийные обязательства

На счетчики тепла предоставляется гарантия 48 месяцев, которая отсчитывается со дня производства (не установки) устройства.

Схемы подключения выводов при установке счетчиков тепла

 

СТЭ 31.15-0,6-Т1-I	0,6	15	110	Прямой трубопровод
СТЭ 31.15-0,6-Т1-M					М-bus-шина
СТЭ 31.15-0,6-Т1-R					RS-485
СТЭ 31. 15-0,6-Т1-N					Без внешнего интерфейса
СТЭ 31.15-1,5-Т1-I	1,5	15	110	Прямой трубопровод
СТЭ 31.15-1,5-Т1-M					М-bus-шина
СТЭ 31.15-1,5-Т1-R					RS-485
СТЭ 31. 15-1,5-Т1-N					Без внешнего интерфейса
СТЭ 31.20-2,5-Т1-I	2,5	20	130	Прямой трубопровод
СТЭ 31.20-2,5-Т1-M					М-bus-шина
СТЭ 31.20-2,5-Т1-R					RS-485
СТЭ 31. 20-2,5-Т1-N					Без внешнего интерфейса
СТЭ 31.15-0,6-Т2-I	0,6	15	110	Обратный трубопровод
СТЭ 31.15-0,6-Т2-M					М-bus-шина
СТЭ 31.15-0,6-Т2-R					RS-485
СТЭ 31. 15-0,6-Т2-N					Без внешнего интерфейса
СТЭ 31.15-1,5-Т2-I	1,5	15	110	Обратный трубопровод
СТЭ 31.15-1,5-Т2-M					М-bus-шина
СТЭ 31.15-1,5-Т2-R					RS-485
СТЭ 31. 15-1,5-Т2-N					Без внешнего интерфейса
СТЭ 31.20-2,5-Т2-I	2,5	20	130	Обратный трубопровод
СТЭ 31.20-2,5-Т2-M					М-bus-шина
СТЭ 31.20-2,5-Т2-R					RS-485
СТЭ 31. 20-2,5-Т2-N					Без внешнего интерфейса

Смотреть далее

Скрыть

Теплосчетчик	1
Защитный колпачок	2
Принадлежности для монтажа:
Пломбировочная проволока	3
Пломба	3
Прокладки	2
Руководство по эксплуатации	1
Инструкция по установке	1
Методика поверки (поставляется по дополнительному заказу)	По запросу аккредитованной лаборатории

Монтажная длина 110 мм, датчик температуры прямого погружения в шаровом кране	СТЭ15-1, СТЭ15-0,5, СТЭ-15-min
Монтажная длина 130 мм, датчик температуры прямого погружения в шаровом кране	СТЭ20-1, СТЭ20-0,5, СТЭ-20-min

Вставка-заменитель 110 мм (¾”)	1 шт.	1 шт.
Вставка-заменитель 130 мм (1”)					1 шт.	1 шт.
Кран шаровый (½”)	2 шт.
Кран шаровый (¾”)					2 шт.
Кран шаровый под термосопротивление (½”)	1 шт.	1 шт.	1 шт.				1 шт.
Кран шаровый под термосопротивление (¾”)					1 шт.	1 шт.
Присоединительный комплект (¾”)	1 шт.	1 шт.	1 шт.				1 шт.
Присоединительный комплект (1”)					1 шт.	1 шт.
Прокладка под гайку (¾”)	2 шт.	2 шт.
Прокладка под гайку (1”)					2 шт.	2 шт.
Руководство по эксплуатации	См. паспорт / руководство по эксплуатации
Принцип измерения	Принцип работы теплосчётчика состоит в измерении объёма и температур теплоносителя в прямом и обратном трубопроводах с последующим расчетом потребленной тепловой энергии, мгновенной тепловой мощности, времени наработки и других параметров. Результат вычисления отображается на ЖК-индикаторе. Температура в подающем и обратном трубопроводах измеряется платиновыми датчиками температуры (Pt 1000) типа DS
Суммирование значений потребляемой энергии	Счетчик тепловой энергии рассчитан на установку в подающий или обратный трубопровод в зависимости от исполнения. Датчик расхода обеспечивает непрерывное измерение объёма теплоносителя и температуры в подающем и обратном трубопроводах. Микропроцессор, входящий в состав вычислителя, на основании данных от датчика расхода и датчиков температуры определяет разность температур и на основе теплового коэффициента вычисляет количество потребленного тепла
Хранение значений потребленной энергии	Значения потребляемой теплоты непрерывно суммируются. Одновременно сохраняется раздельный учет количества потребленной тепловой энергии за каждый из 38 прошедших месяцев. Это позволяет проверять показания счетчика расчетным центром
Индикация на ЖК-дисплее. Показания отображаются в следующих единицах измерения: °C (°C), кВт·ч (kWh), Гкал (Gkal), м3/ч (m3/h), кВт (kW), часы (h).	Раздел пользователя. Все данные о потреблении сгруппированы в нескольких меню, каждое из которых имеет несколько пунктов: Суммарное количество потребленной энергии охлаждения. Текущая потребляемая мощность. Накопленный объем теплоносителя. Температура теплоносителя в подающем трубопроводе. Температура теплоносителя в обратном трубопроводе. Значение разности температур в подающем и обратном трубопроводах. Текущий расход теплоносителя. Суммарное время эксплуатации. Номер теплосчетчика. Диаметр условного прохода. Служебное меню: информационный раздел (доступ ограничен). Системная дата: час. минута. сек. Текущая дата: день. месяц. год. Дата архива: последний день отчетного месяца в формате дд.мм.гг.: Тепловая энергия. Расход воды. Энергия охлаждения. Предыдущие 38 месяцев дд.мм.гг.: Тепловая энергия. Расход воды. Энергия охлаждения. Служебное меню: тестовый раздел (доступ ограничен) Измеренный объём теплоносителя. Измеренная тепловая энергия. Измеренная энергия охлаждения. Контрольное число. Текущий расход теплоносителя. Температура теплоносителя в подающем трубопроводе. Температура теплоносителя в обратном трубопроводе. Разница температур в подающем и обратном трубопроводах. Служебное меню: эксплуатационный раздел (доступ ограничен). Err 1: Батарея разряжена дд.мм.гг. Err 2: Температура вне рабочего диапазона дд.мм.гг. Err 3: Нет достоверности по датчику температуры дд.мм.гг.
КОНСТРУКЦИЯ
Теплосчетчик	Теплосчетчик представляет собой единое изделие, состоящее из конструктивно законченных узлов: датчика расхода, вычислителя и двух датчиков температуры. Принцип действия теплосчетчика состоит в обработке вычислителем измерительных сигналов, поступающих от датчика расхода, преобразователей температуры, вычисления, отображения тепловой энергии и других параметров теплоносителя
Датчик расхода	Датчик расхода работает на принципе измерения, при котором вода тангенциально воздействует на крыльчатку. Вращение крыльчатки воспринимается емкостными датчиками. Электронный принцип измерения числа оборотов крыльчатки полностью исключает влияние на работу теплосчетчика магнитных полей. Измерение объема теплоносителя блокируется в случае вращения крыльчатки в обратную сторону. Датчик устанавливается в трубопровод при помощи фитингов с накидными гайками. На корпус нанесена стрелка направления потока теплоносителя.
	Вычислитель представляет собой микропроцессорное устройство, предназначенное для преобразования по определенному алгоритму сигналов, поступающих с датчика расхода и датчиков температуры Для подсчета потребленной тепловой энергии в единицу времени (месяц, год) вычислитель генерирует внутреннюю дату из внутренних электронных часов. Конструктивно вычислитель выполнен в виде блока, заключенного в пластмассовый корпус, который устанавливается на крышку датчика расхода. Накопленная информация в зависимости от исполнения теплосчетчика считывается визуально, а через кабель по M-bus-шине или RS-485, передается на вторичные приборы регистрации.
Датчики температуры	Комплект датчиков температуры — подобранная пара платиновых терморезисторов типа Pt 1000 с номинальным сопротивлением 1000 Ом при 0 °С.

Смотреть далее

Скрыть

Принцип измерения		Принцип работы теплосчётчика состоит в измерении объёма и температур теплоносителя в прямом и обратном трубопроводах с последующим

Оформить заявку

Выберите удобное для Вас дату и время и оформите вызов мастера

09:00 — 10:00

10:00 — 11:00

11:00 — 12:00

12:00 — 13:00

13:00 — 14:00

14:00 — 15:00

15:00 — 16:00

16:00 — 17:00

17:00 — 18:00

18:00 — 19:00

19:00 — 20:00

20:00 — 21:00

Как мы работаем

Заказ онлайн или
по телефону

Подтверждение
заказа оператором

Визит сотрудника
в назначенное
время

Проверка в
течение 20 минут

Ваша экономия от установки счетчиков

Сертификаты и лицензии

Все сертификаты

 

Установка теплосчетчиков \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Установка теплосчетчиков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Установка теплосчетчиков

Судебная практика: Установка теплосчетчиков Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 544 «Оплата энергии» ГК РФ
(ООО «Журнал «Налоги и финансовое право»)Суд согласился с расчетом предприятия на основе повышенного коэффициента, придя к выводу о том, что у общества имелась и имеется возможность установки общедомовых приборов учета тепловой энергии во всех спорных домах без проведения реконструкции, капитального ремонта внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и электроснабжения. С учетом ст. 544, п. 1 ст. 548 ГК РФ, ч. 1 ст. 157, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 суд удовлетворил иск. При этом суд указал, что работы по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов в домах как общего имущества дома относятся к обязательным работам по содержанию жилого дома и должны осуществляться управляющей компанией независимо от наличия решения общего собрания собственников по этому вопросу. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 162 «Договор управления многоквартирным домом» ЖК РФ
(ООО «Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения»)Суд, удовлетворяя требование общества о взыскании расходов по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячей воды в многоквартирных домах, указал, что по смыслу статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые им услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями. Таким образом, именно управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации на установку общедомового прибора учета.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Установка теплосчетчиков Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения»…На основании протокола от 15.08.2012 N 18 заседания Центральной конкурсной комиссии ОАО «ТГК N 2» ответчик определил ЗАО «Интегратор энергетического комплекса» в качестве подрядчика по установке приборов учета тепловой энергии с целью заключения 68 договоров отдельно на каждый дом.

Нормативные акты: Установка теплосчетчиков Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ
(ред. от 26.07.2019)
«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 — 6. 1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену. Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ
(ред. от 08.12.2020)
«О теплоснабжении»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2021)4. Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются. Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета, заключенному со специализированной организацией. Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Экономный обогрев без переплат! Как поставить счетчики на отопление в квартире?

Наличие в квартире счётчика на тепло имеет определённые выгоды — владельцы жилого имущества оплачивают только получаемое тепло, без переплат на транспортировочные потери.

Для сохранения экономии устраняют источники теплопотерь в комнатах: монтируется герметичная оконная рама, утепляется помещение и т. п. При установке учитываются все нюансы.

Варианты установки теплосчетчиков в квартире многоквартирного дома

Существует несколько вариантов установки счётчика на отопление в квартире.

Общедомовой

Установка производится не на одну семью, а на несколько. Платежи снимаются ежемесячно с последующим поквартирным распределением согласно площади помещения.

Проводится общедомовое собрание хозяев квартир. На этом этапе обсуждаются вопросы установки, снятия показаний счётчиков, и выписки для оплаты. Решение заносится в протокол и один из собственников подаёт в управляющую компанию письменное заявление для подключения приборов.

Важно! Если поставщик услуг недобросовестно выполняет свои обязательства по обеспечению оговорённых температурных условий в доме, жильцы получают деньги обратно.

Индивидуальный

Тепловой расходомер монтируют к стояку, ведущему к помещению. В старых домах вертикальная разводка трубопровода для отопления. Это говорит о возможности нахождения в отдельной квартире более чем одного стояка с приборами, при этом теряется выгода. Для решения этой проблемы монтируются специальные измерительные приборы на батареи.

Производителями приборов учёта предлагается установка в домах, имеющих вертикальную разводку распределителя, замеряющего расходы с учётом температурного различия на батарее и в воздухе.

Ещё одним решением будет установка общедомового учётного прибора.

Фото 1. Индивидуальный тепловой счетчик, установленный в квартире. Данные о количестве потраченной энергии высвечиваются на электронном табло.

Фиксация индивидуального счётчика тепла осуществляется самостоятельно или при помощи специализированных компаний. Устройство монтируется на трубу, подающую теплоноситель в дом или на обратку.

Этапы установки

Для установки индивидуального счётчика собственник жилья проходит такие этапы:

1. Принимается решение относительно установки.
2. Разрабатываются проектные документы.
3. Устанавливается счётчик.
4. Проводятся расчёты, пломбируется счетчик, и прибор вводится в эксплуатацию.

Требования к проекту и технике

Перед установкой учитываются технологические требования:

• Выбирается удобное место для расположения прибора со свободным доступом к снятию замеров и сервисному обслуживанию.
• Установка осуществляется на ровной платформе разводки отопления. По длине труба должна быть достаточной для предотвращения волновых расхождений во время перемещения. Качество замеров от этого страдает.
• Устанавливается температурный датчик для дохода чувствительного элемента к середине поперечного сечения трубопровода.
• Завоздушивание системы нарушает работу прибора. Чтобы предотвратить попадание воздуха в чувствительный элемент к отопительному контуру перед фиксированием счётчика монтируют штуцер.
• Для осуществления монтажа техники устанавливают с обеих сторон шаровые краны.

Постановка на учёт

Документы для фиксации счётчика показаний тепловой энергии в помещении:

• Письменное заявление в управляющую домовую службу, чтобы получить разрешение на установку.
• Документы, подтверждающие право собственности на жилое имущество.
• Технический паспорт жилья.
• Технические условия для монтажа теплового счётчика энергетическим поставщиком (в большинстве случаев это управляющая компания).
• Подготавливается учётный проект и установочные бумаги.

Внимание! Занимается этой процедурой организация, имеющая законные основания на проведение данных услуг и правом оказания проектных работ.

На последнем этапе согласовывается проектная документация у теплоснабжающего предприятия.

Вам также будет интересно:

Как установить счётчик на отопление своими руками

Тепловой счётчик можно установить самостоятельно. Перед установкой подготавливаются инструменты и комплектующие. Для этого требуется наличие:

• Теплового счётчика.
• Соединительных элементов для получения контактов с обратным клапаном.
• Фильтрующих элементов.
• Сварочных аппаратов для фиксации пластиковой магистрали.
• Гаечного ключа, при фиксации металлической трубы.
• Цанги.
• Специальных фитингов с тепловыми сенсорами.
• Теплопроводящей пасты.

Сначала промывается отопительная магистраль, где будет монтироваться измерительное оборудование. Затем устанавливают проточные элементы счётчика. При выполнении этой операции действуют следующие правила:

• Устанавливается оборудование по горизонтальным или вертикальным фрагментам магистрали.
• Монтирование жидкокристаллического крана проводится с поворотом вычислителя вверх.
• Проточные элементы оборудования должны быть постоянно наполнены.
• Устанавливается приточная часть при помощи соединителя с резьбой. Этот элемент идёт в комплекте любой модели измерительного прибора.
• Расположение частей для совпадения указателя с направлением потоков воды.

По завершении обращаются в уполномоченный орган или фирму для опломбировки счётчика тепла.

Как поставить счётчик на батарею

От данных измерительных приборов не будет выгоды в случаях, если:

• тепловая магистраль вводится по устаревшим схемам;
• помещение находится со стороны торца, на крайних этажах;

Фото 2. Тепловой счетчик на биметаллическом радиаторе отопления. Прибор устанавливается между секциями батареи.

• оконные рамы со щелями;
• отсутствует остекление балкона;
• высокая продуваемость помещения.

Важно! Чтобы окончательно минимизировать расходы по теплоэнергии недостаточно установить общедомой или квартирный счётчик. Нужно модернизировать отопительную систему — заменить элеваторный узел на АИТП или АУУ.

При выполнении работ по улучшению энергосистемы многоэтажного дома, достигается и комфорт, и экономия.

Полезное видео

Посмотрите видео, в котором рассказывается об особенностях установки теплосчетчика в квартире.

Экономичность процедуры монтажа

На первых этапах затрачивается значительная сумма на установку и оформление. В окончательную стоимость входят: сам прибор, комплектующие, затраты на установку. Проверяется счётчик раз в четыре года. Стоимость прибора для измерения показания тепла окупится в течение года благодаря экономии.

Установка счетчика тепла – нюансы, о которых надо знать – Е-Инжиниринг Ко

Экономическая ситуация в нашей стране в целом, и в столице Киеве в частности, характеризуется непрерывным ростом тарифов на жилищно-коммунальные услуги, за которыми не поспевают никакие зарплаты. Субсидии, на которые ссылаются чиновники, доступны далеко не всем.

Стремясь выйти из сложной ситуации, многие городские жители Украины начинают осуществлять собственные программы энергоэффективности, целью которых является снижение затрат на оплату услуг ЖКХ. В первую очередь поднимается вопрос установки в многоквартирных домах теплосчетчиков.

В данной статье мы не только дадим советы, на чем и как можно сэкономить, но и более детально остановимся на вопросе и нюансах учета тепла в многоквартирном доме.

Основные пути экономии на отоплении

В украинских городах преобладает застройка еще советского периода, для которой коэффициент полезного действия централизованной системы отопления многоквартирных домов колеблется около 50 %. Потери тепловой энергии начинаются еще на этапе нагрева теплоносителя, продолжаются на отрезке транспортировки к потребителю, и завершаются неэффективной системой теплового распределения и энергосбережения непосредственно в здании. При этом в условиях отсутствия приборов учета тепла, расчеты за все теплопотери ложатся исключительно на конечного потребителя, то есть владельца квартиры.

Усредненные показатели эффективности теплоснабжения многоквартирных домов, в зависимости от построения системы отопления, составляют:

• внешние (зависимые) системы централизованного отопления (от районной котельни, ТЭЦ) – КПД около 50 %;
• автономные внутридомовые системы централизованного отопления (крышевые, блочно-модульные котельни и др.) – КПД около 85 %;
• распределенная децентрализованная (поквартирная) система с индивидуальными настенными газовыми или электрическими котлами – КПД до 93%.

Как видно, в наименее эффективной, но, к сожалению, самой распространенной внешней централизованной системе отопления, оставшейся в наследство с советского периода, структура теплопотерь имеет следующий вид:

10% – потери на этапе нагрева теплоносителя;
15% – потери при его транспортировке;
8 % – потери на регулировку (разводку) теплоносителя;
10% – потери на неэффективное тепловое потребление;
до 57 % – целевое (полезное) использование тепловой энергии.

Инженерные теплотехнические расчеты и практика выполнения мероприятий по энергосбережению дают следующие цифры реально достижимой экономии тепла, и соответственно, денег за его оплату:

1. путем утепления фасадов удастся сэкономить 40 – 60 %;
2. установка индивидуального (поквартирного) отопления – до 50 % экономии;
3. установкой теплосчетчика с программируемым или погодно-корректируемым терморегулированием – от 30 до 45 % экономии;
4. заменой окон на теплосберегающие стеклопакеты экономят 15 – 20 %;
5. утепление крыши позволяет уменьшить теплопотери на 15 – 20%;
6. установка теплосчетчика без регулятора позволяет сэкономить 5 – 7 %;
7. капитальный ремонт подвала – до 5 – 7 % экономии.

Как и насколько помогает экономить теплосчетчик

Имеющиеся на рынке приборы учета тепла, в связи с особенностями проектирования жилых строений в советский период, а также по причине своей относительно высокой стоимости, применяются, как правило, в качестве теплосчетчика для многоквартирных домов (с установкой в домовых теплопунктах).

Принцип работы современного теплового счетчика включает:

1. Снимаем информации с трех приборов (датчиков):
• расход теплоносителя (G) с расходомера на трубопроводе системы отопления;
• температура теплоносителя T1 в подающем трубопроводе системы отопления;
• температуру теплоносителя Т2 в обратном трубопроводе системы отопления.
2. Определение в вычислителе расхода тепловой энергии (Q) на обогрев дома по формуле Q = G * (T1 – T2) * C, где С – теплоемкость теплоносителя (воды) в Гкал/час.

При этом возникают некоторые нюансы:

А) Монтируя домовой теплосчетчик, общество совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) или другое объединение граждан возлагает на себя обязанность регулярно снимать его показания и ежемесячно передавать их в теплоснабжающее предприятие. Если же в приборе имеется функция распечатывания ежемесячных отчетов о потребленной тепловой энергии, это станет большим облегчением для организации потребителей.

Б) Счетчики тепла, в зависимости от их параметров, должны периодически через 3-4 года, сниматься и проходить поверку на точность измерений в метрологической лаборатории. Приборы, установленные самими жителями, скорее всего, придется поверять и ремонтировать на их же средства. Потому при приобретении тепло-измерительного прибора в его паспортных данных следует обращать внимание на требуемую периодичность поверок. Желательно, чтобы она была как можно больше, и чтобы производитель теплосчетчика находился в Украине.

В) Оказывается, реально отапливаются не квадратные метры площади квартиры, а метры кубические ее объема. Таким образом, в квартирах с высокими потолками, т.н. «сталинках», реальные расходы на отопление, определенные по счетчику, будут несколько выше, чем в «хрущевках».
В любом случае, какой бы счетчик тепла не устанавливался, он сам по себе, без проведения соответствующих энергосберегающих мероприятий, тепловую энергию не экономит. Хотя и здесь есть нюанс. Практика показывает, что начисления за отопление на здание, выполненные нормативно – расчетным методом, как правило, завышены на 5 – 7 % от реального уровня его теплового потребления. Вот на такой эффект экономии в 5 – 7 % и можно рассчитывать только самим фактом установки даже самого простого домового теплосчетчика.

Устранение теплового перекоса

Как только в доме установлен тепловой счетчик, сразу появляется соблазн экономить на отоплении в периоды оттепелей путем регулирования подачи теплоносителя частичным перекрытием заслонки. Но в жилфонде советской постройки такой финт безболезненно проделать не удастся. Потому что это приведет к тепловому перекосу и неудовлетворительному функционированию гидравлического элеватора домового теплопункта. Так называется перемычка между подводящей и отводящей тепловыми магистралями, которая обеспечивает частичное подмешивание отводимого носителя к его подаче.

Причиной теплового перекоса является малая скорость потока теплоносителя в отопительных радиаторах («батареях»). Результатом этого явления будет появление двух проблем:

• неравномерное распределение тепла – жарко в квартирах на верхних этажах здания (вплоть до открывания форточек) и холодно на нижних;
• невозможность экономии на отоплении, ведь жители нижних, плохо отапливаемых квартир станут противиться этому.

Исправить тепловой перекос возможно путем монтажа циркуляционного насоса на подводящую магистраль в домовом теплопункте. В таком случае, циркуляционный насос:

• повысит скорость потока теплоносителя в батареях отопления;
• увеличит эффективность работы гидроэлеватора (объем подмешиваемого охлажденного теплоносителя из «обратки»).

В итоге температура в прямой магистрали понизится, а в отводящей – повысится. Распределение тепловой энергии между этажами и квартирами в масштабе всего дома выровняется. На верхних этажах будет прохладнее, и их жители вынуждены будут закрыть форточки. Эффект от этого окажется заметным – до 10 – 15 % экономии тепла. Что сразу же будет зафиксировано теплосчетчиком, поскольку в отводящей магистрали носитель станет заметно теплее, а температурная разница между прямой и обратной тепломагистралями – меньше.

Как регулировать тепловую подачу в здании?

После того, как установлен теплосчетчик и тепловая энергия циркуляционным насосом будет равномерно распределена по дому, появляется возможность экономии на отоплении путем регулирования его подачи. Но на практике возникает один существенный и трудноразрешимый вопрос. Кто конкретно будет постоянно бегать к вентилю задвижки, чтобы увеличивать/уменьшать подачу теплоносителя в зависимости от значения температуры воздуха на улице?

Радикальное и эффективное решение этой проблемы на техническом уровне уже существует.

Первый вариант – установка теплосчетчика с почасово программируемой (на неделю) подачей тепла, с ее корректурой по долгосрочному прогнозу погоды (который в последнее время демонстрирует приемлемую точность).

Второй вариант – установка счетчика с автоматической регулировкой тепловой нагрузки и погодной компенсацией. В такой системе имеется дополнительный наружный электрический термометр, измеряющий текущую температуру окружающего воздуха. Его показания в режиме реального времени вводятся в расчетные алгоритмы тепло-вычислителя, который, в свою очередь, автоматически отдает команды на открывание и закрывание регулирующего электроклапана, обеспечивающего оптимальную подачу тепла для отопления.

Послесловие

Принимая решение о приобретении домового счетчика тепла, надо помнить, что скупой платит дважды. Чтобы не переплачивать в будущем, жителям дома надо ответственно подойти к выбору теплосчетчика, а также заложить возможность модернизации системы энергосбережения дома в дальнейшем.

Установка и Замена Теплосчетчиков на Отопление от 1000р

Как определить разводку отопления у себя в квартире? 

— Для того что бы опредить какая разводка отопления у Вас в квартире или в вашем помещении, нужно понять откуда идут трубы в вашу квартиру и сколько труб с теплоносителем заходит к Вам. Вериткальной разводкой отопления называют ту разводку, когда в квартиру посупают несколько стояков отопления. То есть в каждой комнате и кухне и даже сан узле трубы с отоплением идут снизу вверх, если подругому сказать идут из пола в потолок. С боку к ним присоеденены радиаторы отопления. Такая разводка в основном использовалась в старых домах и считалась более надежной чем остальные. Горизонтальной разводкой отопления называют ту разводку, которая заходит одной трубой в квартиру от стояков отопления в подьезде. В остновном она используется уже в более новых домах и трубы отопления проходят по всей квартире и проходят через все радиаторы отопления. Если от радиатора отопления обе трубы уходят в пол, то скорее всего у Вас горизонтальная разводка.

Как установить счетчик тепла в квартире с вертикальной разводкой? 

— Есть два варианта установки счетчиков отопления с вертикальной разводкой. Это очень интересный процесс и какой из них лучше выбирать только Вам. Первый вариант (очень распространенный) — это установка вычислителей тепла на батарею, после выхода Постановления в 2018г это стало возможно для граждан с вертикальной разводкой. Но есть несколько подводных камней. Управляющие компании всяческими способами пытаются препятствовать установке приборам учета тепла. Так как им услажняет процесс просчета остальных квартир и Вашей по отдельности. Скажем так чисто прихоть ЖКХ. Совет если вы решили пойти этим путем то согласуйте лучше установку в своей УК и желательно предлажите всему дому. Так большим колективом Вам будет проще все это реализовать. Второй вариант (редкий но рабочий) это установить обычные счетчики тепла на кажды вход теплоносителя в квартиру. Минусы в том, что чем больше комнат и входов теплоносителя, тем дороже у Вас получится установка счетчиков на отопление в вашей квартире.

Как установить счетчик тепла в квартире с горизонтальной разводкой?

— Этот вопрос намного проще чем предидущий. Так уж повелось в нашей стране что на горизонтальной разводке отопления уже были установленны теплосчетчики или застройщик подготовил место под их установку. Кстати хочу подметить что с 2016 года все дома построеные должны быть оборудованны приборами учета воды тепла и света. Но некоторые застройщики не добросовестные и забывают устанавливать счетчики тепла. Устанавливается все довольно просто и хватит одного счетчика тепла на всю квартиру. Вы можете самостоятельно это сделать и позвать управляющую компанию для опламбировки прибора и ввода в эксплуатацию. Но лучше всего позвать организацию, которая занимается установкой и сделает все профессионально и даст гарантию на все работы, а так же поможет подготовить все документы для ЖКХ.

Как установить счетчик тепла в нежилом помещении?

— Тут вопрос довольно не простой, сначала нужно понимать кто предостовляет вам услугу по отоплению. То есть ваше помещение это отдельностоящее здание подключенное к магестрали теплосети или вы просто снимаете офисное помещение в субаренду. То есть нужно докопатся до истоков и четко понимать кто предоставляет Вам эту услугу и кому Вы за нее платите деньги. Хорошо, выяснили и теперь нужно обсудить с постовщиком услуг какие возможности у Вас есть для установки индивидуального прибора учета тепла. Нужен ли проект? Какая документация нужна для этого? После получения ответов и понимания что нужно для поставщика. Приступаем к действиям. Так же можно это все провернуть самостоятельно или обратиться к профессионалам которые сделают всю эту процедуру за Вас.

Кто устанавливает счетчики на отопление?

— На сегодняшний день, установкой счетчиков тепла может заниматься любой гражданин. Если, речь идет о квартирных счетчиках, конечно. Так как они не требуют специального разрешения, а установка их не требует больших трудозатрат. Конечно, обычно многие жильци лично их меняют, а вот для врезки в трубу необходимо специальное оборудование, поэтому, как говорится “Лучше это оставить профессионалам”, ну и собственно в непредвиденных обстоятельств виноваты будете не вы.

Что нужно для установки счетчика тепла в квартире?

— Для установки счетчика тепла, необходимо не так много, как могло бы показаться. В предыдущих статьях, мы уже описали принцип работы теплосчетчиков. Соответственно, вам потребуется следующее: 1. Сам теплосчетчик ( в нем есть два термодатчика) , 2. Набор присоеденительных гаек, чтобы установить счетчик на трубу, а также 3. специальный шаровый кран с отверстием под один из термодатчиков, который устанавливается на трубу, противоположную той, на которой стоит счетчик. 

При установке счетчиков тепла на подъезд целиком, будет ли скидка?

— Конечно, вопрос деликатный и зависит от объема. Тем не менее, если представить ситуацию, где жители подъезда скинулись и заказали теплосчетчики на подъезд вместе с установкой, то естественно, многие компании готовы будут предложить скидку не только на монтаж приборов, но и непосредственно на сами приборы, что позволит потребителю сэкономить приличную сумму денег. Но лучше уточнять с каждой компанией это в отдельности.

Что лучше поверка счетчика тепла или замена на новый?

— Вопрос довольно частый и им задаются многие граждане. На самом деле давайте разберемся в плюсах и минусах. Неоспоримым плюсом поверки счетчика тепла является то, что она дешевле, как правило 50% от стоимости прибора. Плюсом нового счетчика является то, что он: находится на гарантии, следующая дата поверки через 6 лет. а не через 4 года, ну и все таки надежнее. Поэтому, чтобы избежать переплат и неприятных ситуаций, (допустим, когда счетчик ломается через неделю после того, как его поверили). Мы настоятельно рекомендуем приобретать НОВЫЕ теплосчетчики по истечению их гарантийного периода!

Можно ли самостоятельно установить теплосчётчик

Многие якутяне ощутили, какую экономию даёт установка приборов учёта водопотребления. Теперь многие задумываются и о том, что можно было бы экономить ещё и на тепле. Давайте разберемся: так ли это?

Счётчики на весь дом

По данным ресурсоснабжающих организаций на 1 июля в Якутске 2618 многоквартирных домов с центральным отоплением. Из них 1224 многоквартирных дома имеют техническую возможность установки приборов учёта, установлены общедомовые приборы учёта потребления тепла в 1184 домах.

Оснащение общедомовыми приборами учёта используемой воды, тепловой энергии, электроэнергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию собственники помещений в многоквартирных домах должны были обеспечить до 1 июня 2012 года, в соответствии со статьей 13 Закона 261-ФЗ.

Специалисты Министерства ЖКХ республики отмечают, что установка прибора учёта – это не технология и не метод энергосбережения, это стимул к экономии энергии. При установке приборов учёта потребители могут контролировать потребление ресурса и рассчитывать, на сколько они могут сократить потребление тепловой энергии, чтобы платить меньше.

Однако установить общедомовые приборы учёта тепла можно не во всех многоквартирных домах. Так, требования по установке ОДПУ (общедомовых приборов учёта) не распространяются на многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает 70 процентов и которые не включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД в связи с принятием решения об их сносе или реконструкции.

Также общедомовые приборы учёта не могут быть установлены в МКД, которые включены в программу реновации жилищного фонда.

Индивидуально для каждого

Собственники квартир в многоквартирном доме могут установить ещё и индивидуальные приборы учёта тепловой энергии, но только в том случае, если в доме уже есть общедомовой прибор учёта, а также если это технически возможно. Последнее зависит от типа разводки системы отопления.

Так, в домах с вертикальной разводкой стояков в квартире бывает более одного, поэтому обычные теплосчётчики применить не получится. Их требуется несколько – на каждый радиатор, что дорого. Для домов с вертикальной разводкой доступен другой инструмент учёта тепловой энергии – распределитель тепла.

При горизонтальной разводке оборудование тепловыми счётчиками – задача не сложная. Чтобы поставить индивидуальный теплосчётчик решения общего собрания собственников жилья не требуется, надо лишь обратиться в любую организацию, имеющую необходимую лицензию.

Затем с документами на приборы учёта надо подойти в управляющую компанию, ТСЖ либо в ресурсоснабжающую организацию (при прямых договорах), чтобы ввести прибор учёта в эксплуатацию.
При этом, если в доме хотя бы одна квартира оборудована индивидуальными счётчиками тепла, плата за отопление рассчитывается на основании показаний двух приборов учёта: индивидуального и общедомового.

Перерасчёт раз в год

Чтобы понять, как распределяется плата за тепло при общедомовом и индивидуальном приборе учёта, надо учитывать, что плата за тепло в Якутии распределена равномерно на 12 месяцев. Такое решение было принято правительством республики в мае 2011 года.

Если в доме установлен общедомовой прибор учёта тепловой энергии, ежемесячно многоквартирному дому должно выставляться среднее значение прошлого года, рассчитанное как годовая сумма потребления тепловой энергии по прибору учёта (в гигакалориях), разделённая на 12 месяцев.

Это значение распределяется пропорционально жилой площади. Раз в год исполнитель коммунальных услуг должен производить корректировку размера начислений в соответствии с фактическим расходом тепла, зафиксированным прибором. Таким образом мы получаем перерасчёт за тепло раз в год.

При установке индивидуального прибора учёта из показаний общедомовых счётчиков вычитается сумма показаний всех индивидуальных теплосчётчиков. Остатки делятся как на общедомовые нужды, согласно отношения площади квартиры к общей площади и для каждой квартиры прибавляются показания её счётчиков.

Россиян хотят освободить от установки счетчиков тепла

https://ria.ru/20190602/1555193738.html

Россиян хотят освободить от установки счетчиков тепла

Россиян хотят освободить от установки счетчиков тепла

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства предложило освободить россиян от обязательной установки поквартирных счетчиков тепла в… РИА Новости, 21.11.2019

2019-06-02T20:33

2019-06-02T20:33

2019-11-21T11:30

министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства рф (минстрой россии)

экономика

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn23.img.ria.ru/images/151809/82/1518098264_0:111:3034:1818_1920x0_80_0_0_1709d51204e86b77afa9bc375e42e583.jpg

МОСКВА, 2 июн — РИА Новости. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства предложило освободить россиян от обязательной установки поквартирных счетчиков тепла в новостройках. Об этом сообщила «Российская газета».В июне Минстрой планирует поднять этот вопрос на заседании межведомственной группы и уже разослал предложение в Минэнерго, Минэкономразвития и Федеральную антимонопольную службу.Как пишет издание, поводом для обсуждения инициативы стали конфликты между соседями из-за того, что некоторые отключают отопление на своей жилплощади и перекладывают необходимость платить на других. В квартирах с отключенным теплом за счет соседей часто отапливаются смежные стены, пол и потолок. Кроме того, перекрывают вентили и те, кто надолго уезжает из квартиры или использует автономные источники тепла.Из-за этого оказался под вопросом и сам принцип подсчета индивидуальных затрат.»Определить фактическое потребление тепловой энергии в каждом помещении в многоквартирном доме приборами учета невозможно», — говорится в письме Минстроя. В ведомстве также подчеркивают, что покупка или замена счетчика обходится довольно дорого, в то время как срок его службы составляет всего 12 лет.»Индивидуальный прибор учета тепловой энергии требует высоких материальных затрат граждан», — указывают в Минстрое.

https://realty.ria.ru/20180710/1524288374.html

https://ria.ru/20190123/1549769672.html

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn21. img.ria.ru/images/151809/82/1518098264_303:0:3034:2048_1920x0_80_0_0_14bcff9e01bd5c1ca2d7c16e18b31cf2.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства рф (минстрой россии), экономика

МОСКВА, 2 июн — РИА Новости. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства предложило освободить россиян от обязательной установки поквартирных счетчиков тепла в новостройках. Об этом сообщила «Российская газета».

В июне Минстрой планирует поднять этот вопрос на заседании межведомственной группы и уже разослал предложение в Минэнерго, Минэкономразвития и Федеральную антимонопольную службу.

Как пишет издание, поводом для обсуждения инициативы стали конфликты между соседями из-за того, что некоторые отключают отопление на своей жилплощади и перекладывают необходимость платить на других. В квартирах с отключенным теплом за счет соседей часто отапливаются смежные стены, пол и потолок. Кроме того, перекрывают вентили и те, кто надолго уезжает из квартиры или использует автономные источники тепла.

Из-за этого оказался под вопросом и сам принцип подсчета индивидуальных затрат.

10 июля 2018, 11:57

Разъяснен порядок оплаты тепла, если не во всех квартирах оставили счетчикиКонституционный суд РФ признал не соответствующими конституции взаимосвязанные нормы Жилищного кодекса РФ и правил предоставления коммунальных услуг, определяющие расчет платы граждан за отопление по показаниям общедомовых или индивидуальных счетчиков в зависимости от того, оборудованы ли ими все квартиры в доме, передаёт корреспондент РИА Новости.

«Определить фактическое потребление тепловой энергии в каждом помещении в многоквартирном доме приборами учета невозможно», — говорится в письме Минстроя.

В ведомстве также подчеркивают, что покупка или замена счетчика обходится довольно дорого, в то время как срок его службы составляет всего 12 лет.

«Индивидуальный прибор учета тепловой энергии требует высоких материальных затрат граждан», — указывают в Минстрое.

23 января 2019, 13:28

Владельцам электроплит могут отменить льготы на электричество

(PDF) СОВРЕМЕННЫЕ ВАРИАНТЫ УЧЕТА ТЕПЛА НА УРОВНЕ ЗДАНИЙ И КВАРТИР НА УСТАНОВКЕ ДЛЯ ЗДАНИЙ И КОНФЕРЕНЦИИ ПО ОКРУЖАЮЩЕМУ ОБОРУДОВАНИЮ

любые данные о фактически потребляемом количестве тепла, но показывают только пропорциональное потребление

каждого радиатора в общем потреблении тепла в доме .

Поскольку распределители затрат на испарительное тепло известны для «холодного» испарения размером

, жидкость в ампуле имеет тенденцию испаряться при комнатной температуре, даже когда радиатор

не используется, и их рекомендуется устанавливать, только если можно быть уверенным, что средняя поверхность радиатора

температурный диапазон от + 55С до 85С на рынке также имеются электронные распределители тепла

.Ампула заменена калькулятором с батарейным питанием, который получает свои сигналы

от датчиков температуры, которые измеряют температуру радиаторов более

точно, быстрее и более дифференцированно, чем классические счетчики распределения тепла испарительного типа

. Ультрасовременный микрочип рассчитывает потребление за доли секунды, используя

записанных показаний и учитывая даже самые незначительные различия между цифрами

, определенными датчиками, и запрограммированным заданным значением 20  C для температуры воздуха в помещении

(датчик сигнала система).Он преобразует эти значения в значения, которые отображаются на дисплее. Чем больше

тепла отдает радиатор, тем выше отображаемые значения.

Электронный счетчик распределения тепла, работающий с использованием системы с двумя датчиками,

регистрирует не только температуру радиатора, но и температуру воздуха в помещении. Затем они вычисляют

разницы температур по этим значениям, которые затем используются для определения теплоотдачи

радиатора.Единица как: текущее потребление, потребление в конце

в предыдущем месяце, потребление на дату регуляризации

2

, потребление в конце

аналогичного месяца наименьшего года, ошибка код, текущая дата, коэффициент нормализации K

, а также дата регуляризации и монтажа и т. д., отображаемые на легко читаемом жидкокристаллическом дисплее.

Счетчики хранят запрограммированную дату отключения и соответствующие ежемесячные значения конечной даты.

Электронные распределители затрат на тепло имеют такие преимущества, как отсутствие регистрации потребления

неиспользуемых радиаторов (это происходит с некоторыми испарителями) или отображение уникального значения

, но их инвестиционная стоимость кратна стоимости испарителей [1, 10 ].

Распределители затрат на тепло испарения являются наиболее трудоемкими приборами учета. Отдельная сервисная компания

обычно берет на себя ежегодную замену ампулы для считывания показаний, расчет

индивидуального потребления и выставление счетов в течение нескольких месяцев в течение периода

вне отопительного сезона.

Точность и надежность распределителей затрат на тепло зависит от правильной установки.

Распределитель затрат на тепло должен быть прикреплен к поверхности так, чтобы он мог оперативно регистрировать выбросы тепла

и не мог быть временно отведен. Радиатор теплопередачи

Учет и подсчет: Руководство управляющего недвижимостью

В коммерческой недвижимости замеры — лучший способ получить больше информации о том, что происходит в вашем здании.Каждый проект оптимизации, от простого изменения графика отопления здания до капитального ремонта, с большей вероятностью будет успешным, если команда, стоящая за ним, будет иметь доступ к подробной информации о расходах на коммунальные услуги в здании от счетчиков и счетчиков.

Это руководство предназначено, чтобы рассказать вам все, что вам нужно знать о возможностях современных измерений и подсчетов. Благодаря действиям, основанным на подробном обзоре того, как коммунальные предприятия перемещаются по вашему зданию, можно значительно снизить их потребление в некоторых случаях и изменить необходимое использование для сокращения эксплуатационных расходов в других.Счетчики других типов дают инженерам-строителям информацию о качестве воздуха в помещении арендатора, чтобы помочь сделать это пространство более комфортным и безопасным. С появлением технологии «Интернета вещей» усовершенствованные измерения стали более доступными, открывая новые бизнес-приложения в коммерческой недвижимости.

Чехол для субметров

Прежде чем мы перейдем к тому, как могут быть установлены различные счетчики, мы должны обсудить, почему строительная бригада может захотеть счетчики более совершенные, чем те, которые поставляются в стандартной комплектации с подключением к электросети.В каждом действующем коммерческом здании или комплексе должны быть установлены счетчики на уровне здания для доступа к коммунальной воде, газу и электричеству. Эти счетчики позволяют измерить потребление энергии для всей конструкции и часто снимаются один раз в месяц или реже.

Каждый новый счетчик позволяет глубже изучить работу вашего здания.

Установка счетчиков на одном или нескольких уровнях ниже счетчика на уровне здания (также называемых субметрами) дает вам более детальное представление о том, что происходит в вашем здании. Подсчетчик, установленный для каждого пространства арендатора, позволяет выставлять счет арендаторам за фактически потребляемые ресурсы, вместо того, чтобы делить общее потребление на площадь пола, что дает им стимул к экономии. Это также дает строительной команде поддержку, когда арендатор жалуется на счет, и упрощает отслеживание необычных всплесков потребления до их источников.

Аналогично этому последнему пункту, субметры, устанавливаемые для мониторинга оборудования большого здания, такого как системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или градирни, гарантируют, что ваша команда заранее узнает о проблеме.Последний пункт особенно важен; миллионы долларов часто экономятся в день, потому что обнаруживается серьезная утечка или опасность пожара.

Типы и объем расходомеров

Первым шагом к установке современных счетчиков по всему зданию является определение объема работ. Это включает инвентаризацию уровня детализации, который требуется строительной команде, и оценку существующей инфраструктуры в здании. Если команда довольна текущим уровнем разрешения, которое отслеживается в здании — независимо от того, находится ли это разрешение на уровне здания или глубже — тогда единственное, что нужно сделать, это подключить существующие измерители к беспроводному шлюзу. .Строительная бригада, ищущая более подробную информацию, может захотеть установить счетчики для измерения потребления арендаторами, для отслеживания энергии и воды, используемых большим оборудованием, или даже для отдельных пространств в более крупном блоке.

Когда необходимо установить новые счетчики, процесс оценки включает в себя выбор правильных счетчиков для использования в зависимости от измеряемых коммунальных услуг, стоимости и особенностей планировки здания. Ниже приведен краткий обзор параметров для каждой утилиты.

Электрический

Наиболее распространенный способ измерения электрического тока — использование трансформатора тока, обычно называемого ТТ.Трансформаторы тока состоят из проволочной петли, которая наматывается на устройство переменное количество раз. При подключении и размещении вокруг провода, по которому проходит переменный ток (первичный), это дает меньший, пропорциональный ток в петле провода (вторичный), который легче измерить с помощью электрического счетчика, такого как Emon или Rail 350.

CT используются для измерения тока на всех уровнях, от электросети до относительно небольших нагрузок в зданиях. Поскольку ток во вторичной обмотке пропорционален току в первичной обмотке и количеству «витков», намотанных вокруг устройства, трансформаторы тока могут быть очень большими или очень маленькими, в зависимости от того, для чего они предназначены.В некоторых промышленных условиях отдельные компоненты машины могут измеряться с помощью собственного трансформатора тока. В коммерческом здании часто измеряются отдельные этажи, площади арендаторов и важные элементы строительного оборудования.

Вода, газ и пар

Существует три основных варианта измерения расхода: поточные счетчики, встраиваемые счетчики и ультразвуковые счетчики. В первых двух категориях есть несколько вариантов для каждого типа утилит. Например, наиболее распространенным проточным газовым счетчиком является диафрагменный счетчик, который направляет поток газа с помощью внутренних клапанов и камер, но есть также роторные счетчики и диафрагмы для других ситуаций.У пара больше всего возможностей, поскольку его можно измерить напрямую или можно измерить конденсат, образующийся при паровом охлаждении.

Проточные счетчики являются наиболее доступным типом счетчиков для небольших труб, но, как правило, их сложнее всего установить. Как следует из названия, этот тип счетчика устанавливается на одной линии с водопроводной трубой, а это означает, что во время установки необходимо перекрыть подачу воды в системе. Затем необходимо удалить часть трубы и заменить ее на счетчик.Когда вода, газ или пар снова включаются, они проходят через счетчик и измеряются. Проточные расходомеры также довольно дороги для труб диаметром более 3 дюймов.

Проточный расходомер

Погружные расходомеры представляют собой небольшие стержни, которые вставляются в трубу через отверстие и удерживаются на месте с помощью седла. Поскольку им нужно только небольшое отверстие, поток можно оставить включенным, а стержень можно вставить (быстро) в процессе, называемом «горячей врезкой». По сравнению с ультразвуковым измерителем, для врезных измерителей требуется только небольшой участок трубы (хотя им нужно больше, чем линейные измерители).Внутри стержня может быть небольшая турбина, которая измеряет расход, или это может полагаться на более сложную технику.

Ультразвуковые расходомеры

обычно дороже, чем другие типы расходомеров, но их значительно проще установить. Там, где они возможны, это обычно делает их наиболее экономически выгодным вариантом. Они состоят из двух полос, которые находятся на заданном расстоянии друг от друга, и центрального дисплея. Полосы отправляют друг другу ультразвуковые импульсы и рассчитывают поток через трубу, измеряя скорость каждого импульса.Обратной стороной ультразвуковых расходомеров является то, что для них обычно требуется прямой участок трубы, диаметр которого 20x перед первой полосой и от 10x до 20x диаметра после второй полосы, что не всегда доступно.

ОВК

Для измерения количества энергии HVAC, поступающей в несколько мест в здании из одного блока, обычно требуется измеритель BTU, который состоит из расходомера и двух датчиков температуры. Расходомер измеряет скорость потока рабочего вещества — часто воды — а датчики температуры измеряют тепло в рабочем веществе, когда оно входит в жилое пространство и покидает его.

Для измерения HVAC требуется несколько счетчиков.

Зная плотность рабочего вещества, удельную теплоемкость и данные, полученные от датчиков выше, количество энергии, потребляемой в процессе теплообмена, можно рассчитать по следующей формуле:

Где: Q = теплообмен, V = объем, Cp = удельная теплоемкость, ρ = плотность, Tsupply = температура на входе и Treturn = температура на выходе.

Сбор данных со счетчиков

Наличие этих данных не очень хорошо, если у вас нет эффективного способа доступа к ним.Во многих зданиях инженеры по-прежнему должны выполнять знакомый ежемесячный обряд обхода каждого метра в здании с планшетом в руке, записывая числа на внешней стороне каждой коробки. Этот процесс занимает много времени и очень подвержен ошибкам. В частности, подход с использованием буфера обмена уязвим для систематических ошибок, которые могут привести к значительным потерям, особенно когда задействованы множители.

К счастью, есть современные решения этой проблемы, которые полностью обходят долгую прогулку с буфером обмена.

Многие счетчики имеют импульсный режим, что означает, что они преобразуют свои данные в цифровые импульсы для вывода. Например, импульсный электросчетчик может быть настроен на отправку импульса на каждый киловатт-час, который проходит через провод, который он измеряет. Компьютер, считывающий импульсы, знает, что если за час считывается 20 импульсов, здание за это время потребляет 20 кВтч. Затем эти импульсы можно направить на цифровой шлюз, который отправляет их через Интернет на компьютер, ожидающий их интерпретации.

Более современные счетчики могут использовать протокол связи, такой как Modbus, для передачи информации вместо импульсов. Этот подход более надежен и позволяет передавать более подробную информацию, чем просто данные о потреблении.

Помните это?

Коммунальные предприятия иногда предоставляют клиентам доступ к «интервальным» данным в режиме онлайн. Это данные о потреблении коммунальных услуг, которые предоставляются с регулярной задержкой — часто около суток. Это довольно просто, особенно потому, что утилита обычно учитывает только данные на уровне здания, но может быть полезна для отслеживания потребления в сравнении с целевыми показателями в течение месяца.

Данные в реальном времени еще более полезны. Большинство современных систем управления энергопотреблением получают данные со счетчиков и передают их через Интернет в облако. Там это может быть представлено в самых последних деталях. Это позволяет делать такие вещи, как отправка предупреждений, когда что-то работает ненормально, расследование всплесков использования, когда они происходят, или корректировка операций в режиме реального времени.

Просмотр и анализ данных счетчика

Получение данных из счетчиков — это только половина дела.Представление этих данных интуитивно понятным способом, ведущим к практическому анализу, является по крайней мере такой же сложной технической задачей.

Современные системы управления энергопотреблением обычно используют цифровую платформу для представления данных, которые они собирают со счетчиков и субметров. Самая простая визуализация — это энергетическая кривая, которая представляет собой форму потребления энергии зданием в течение одного дня. Идеальная энергетическая кривая для стандартного офиса должна быстро расти утром с низкой базовой нагрузки, оставаться относительно ровной в течение рабочего дня и возвращаться к базовой нагрузке в нерабочее время.На практике есть некоторые общие отклонения от этой кривой, которые являются хорошими целями для проектов повышения эффективности. Использование других утилит часто происходит по аналогичной схеме.

Панель Aquicore Dashboard

Еще один базовый инструмент — это отслеживание бюджета, при котором потребление сопоставляется с бюджетом на ежемесячной, квартальной или годовой основе.

Следующим шагом будет расшифровка данных о вашем здании, чтобы получить ценную информацию, на которую вы можете действовать. Именно здесь на помощь приходит аналитика данных, и именно здесь системы управления энергопотреблением более высокого уровня выделяются среди конкурентов.

Применение аналитики данных к данным о потреблении энергии создает такие мощные инструменты, как нормализация погоды, которая объединяет прогнозы погоды с историческими данными о том, как ваше здание работает в различных условиях, чтобы предсказать диапазон, в котором оно будет работать сегодня. Это устанавливает потребление коммунальных услуг в вашем здании в контексте; например, средняя кривая энергии в идеальный день может означать, что блоки HVAC работают больше, чем должны, но кривая, немного превышающая среднюю, в особенно жаркий день все же может свидетельствовать об эффективном использовании энергии. Анализ одних и тех же данных может также помочь системе управления энергопотреблением рекомендовать время запуска и отключения, которое соответствует конкретным потребностям вашего здания с учетом погоды, помогая вашей команде ежедневно сокращать расходы на электроэнергию.

Будущее измерений

Со временем будут представлены новые и более совершенные измерительные технологии. Мы уже видим счетчики, которые измеряют новые переменные, такие как CO2 и другие показатели качества воздуха, внедряются в здания по мере снижения затрат.Хотя датчики окружающей среды не помогут создать команды для снижения затрат на коммунальные услуги, некоторые арендаторы считают их ценными для повышения производительности, которому они способствуют. Низкое качество воздуха связано с более низкой производительностью сотрудников и увеличением количества больничных.

Засыпаете на встрече? CO2 может быть виновником.

Традиционные счетчики также совершенствуются и становятся более доступными, а это означает, что станут доступны более выгодные варианты использования. Например, в настоящее время подсчет в основном ограничивается важными элементами строительного оборудования и большими (обычно коммерческими) помещениями арендаторов.Это не техническая проблема — подсчет, как правило, слишком дорого обходится для небольших помещений. По мере того как счетчики становятся более доступными, разрешение, с которым команды могут управлять своей недвижимостью, будет увеличиваться.

Немного дальше, но потенциально более полезными в долгосрочной перспективе являются достижения в области аналитики, которые могут позволить алгоритмам автоматически вносить оперативные изменения в здания на основе данных счетчиков. По мере совершенствования алгоритмов компьютеру будет доверяться все больше и больше шагов.В конце концов, здания могут превратиться в замкнутый цикл, позволяющий их человеческим командам сосредоточиться на ремонте, обслуживании и отношениях с арендаторами, в то время как использование коммунальных услуг оптимизируется компьютером.

Варианты учета электроэнергии для многоквартирных домов

Дин Дэвидж

Во многих многоквартирных домах, построенных 20 и более лет назад, имеется только один счетчик электроэнергии на все здание, а стоимость электроэнергии включена в арендную плату. В связи с высокой стоимостью электроэнергии в наши дни многие владельцы хотят измерять мощность в каждой квартире отдельно.Владельцы, желающие установить счетчики, могут воспользоваться несколькими вариантами.

Ремонт электропроводки с использованием счетчиков коммунальной компании

Установка счетчиков коммунальной компании поначалу может показаться привлекательной, потому что арендодателю не нужно беспокоиться о выставлении счетов и взыскании денег со своих арендаторов за электроэнергию. Обратной стороной является стоимость установки новых розеток и отключений счетчиков, как в денежном выражении, так и в неудобствах для арендаторов. Практически во всех населенных пунктах такое улучшение может вызвать требования кодекса для приведения электрической системы, если не всего здания, в соответствие с действующими нормами.

Установка субметров

Субметры могут быть установлены в большинстве зданий за небольшую часть стоимости модернизации до счетчиков коммунальных предприятий. В зданиях с главным выключателем для каждой квартиры, расположенной в подсобном помещении, группа субметров может быть установлена ​​в корпусе NEMA рядом с панелью выключателя с трансформаторами тока (ТТ), измеряющими ток, установленными в панели выключателя.

В домах без главного выключателя для каждой квартиры необходимо устанавливать счетчики рядом с панелью выключателя для каждой квартиры, обычно в коридоре, но иногда и снаружи.Если панель используется несколькими квартирами, установщик должен найти все цепи на каждой ноге, которые питают одну квартиру, и пропустить эти провода через трансформатор тока. Если панель обслуживает только одну квартиру, ТТ можно устанавливать поверх основных проводов, питающих панель. Когда панель находится внутри квартиры, необходимо сделать так, чтобы домовладелец или его агент могли считывать показания счетчика, не беспокоя арендатора. Это может быть достигнуто с помощью системы автоматического считывания показаний счетчика (AMR) или удаленного монтажа дисплея счетчика, чтобы его можно было видеть в коридоре или снаружи. Сам счетчик может быть установлен в небольшом корпусе для скрытого монтажа размером с монтажную пластину термостата.

Если счетчик не должен быть установлен внутри квартиры, установка будет минимально беспокоить арендатора. Электропитание необходимо выключить только на несколько минут, пока трансформаторы тока устанавливаются на несущие провода.

Считывание показаний счетчиков и выставление счетов арендаторам

Большим недостатком использования субметров является необходимость выставлять счета арендаторам и собирать деньги, которые они должны за электроэнергию, которую они используют.Но это не должно доставить больших хлопот. Для небольших многоквартирных домов компания Davidge Controls, производитель субметров, предлагает программу выставления счетов, которую можно бесплатно загрузить со своего веб-сайта (http://www.ezmeter.com). Программа работает в Windows, требует Microsoft Access 2000 и работает с автономными счетчиками или проводными AMR-счетчиками Дэвиджа.

Если прогулка по комплексу и ежемесячная ручная запись показаний каждого счетчика вам не нравится, вам нужна система AMR. Эти системы незаменимы для больших многоквартирных домов и комплексов.Доступно несколько технологий.

Проводной AMR

Использование проводных систем AMR довольно хорошо ограничено квартирами, где все счетчики расположены в подсобном помещении и их все легко соединить вместе. Он часто используется в промышленных и коммерческих приложениях и всякий раз, когда количество установленных счетчиков не оправдывает значительных инвестиций в концентратор данных для радиосистемы.

Беспроводной AMR

В большинстве беспроводных систем используются радиомодули с батарейным питанием, которые подсчитывают импульсы, поступающие от субметров, и передают данные в концентратор данных где-нибудь на объекте.Затем данные доступны на сайте или удаленно через телефонный модем или Интернет, чтобы кто-то мог выставить счет арендаторам. Эти же радиомодули можно использовать и для считывания счетчиков воды и газа с импульсным датчиком. Одними из основных производителей радиостанций для многоквартирных домов являются Inovonics Wireless, Hexagram Inc и SpeedRead Technologies, но есть и многие другие.

Выставление счетов и сбор данных

Сфера услуг возникла благодаря подсчетам на основе радио для обеспечения считывания, выставления счетов и сбора.Тарифы и услуги значительно различаются, и некоторые из них работают только с радиостанциями одной беспроводной компании.

Постановление штата

Каждый штат имеет право регулировать подсчет в пределах этого штата. Некоторые ничего не делают. Некоторые просто запрещают это, но большинство налагают разумные правила. Наиболее частым ограничением является то, что домовладелец может возместить свои расходы, включая разумную плату за обслуживание чтения и выставления счетов. В Мэриленде есть утвержденный список счетчиков, которые могут быть установлены в штате.Только Калифорния проверяет каждый метр перед установкой.

Подсчет для арендаторов — Thermatlantic Energy Products Inc.

Когда наши модули тепловых насосов были внедрены на рынке кондоминиумов и многоквартирных домов, нам была предоставлена ​​возможность предоставить нашим клиентам решение для измерения субсчетчиков, основанное на той же технологии мониторинга с подключением к Интернету, которую мы разработали для удаленного управления и мониторинга наших тепловых насосов. Подсчет арендаторов — это процесс измерения или измерения количества ресурсов, потребляемых единицей арендатора.Эти ресурсы обычно включают холодную питьевую воду, горячую воду для бытовых нужд, энергию для отопления и охлаждения, используемую вместе с потреблением электроэнергии. В других частях мира они измеряли эти вещи некоторое время, но здесь, в Северной Америке, мы привыкли, что электроэнергия, природный газ и иногда вода измеряются коммунальными компаниями. Благодаря нашим решениям по подсчетам арендаторов теперь можно собирать, визуализировать и составлять отчеты по любому количеству измеряемых ресурсов, сколько вы хотите, и использовать эту информацию для установки уровней арендной платы, пропорционального распределения общих затрат на ресурсы и выявления потенциальных злоупотреблений или расточительства ресурсов, а также предоставления ценных диагностические данные о доставке этих ресурсов.

Мы можем спроектировать и собрать решения, которые могут удовлетворить различные потребности владельцев зданий. Мы обнаружили, что многие владельцы зданий не совсем готовы начать взимать плату за воду, тепло или кондиционер, но хотели бы знать, сколько и кем они используются. Для этого типа клиентов мы разработали экономичный настенный контроллер, который выглядит и действует как основной термостат, но также служит измерительным интерфейсом для ряда импульсных счетчиков воды, счетчиков тепловой энергии и счетчиков электроэнергии.Для более требовательных владельцев зданий, которые хотят начать взимать плату за воду, отопление, охлаждение и электричество, мы можем разработать систему выставления счетов арендаторам на основе сертифицированных интеллектуальных счетчиков, которые можно использовать для законной продажи ресурсов. Эти решения более дорогие и в настоящее время не так популярны в Северной Америке. В процессе консультаций по проектированию мы определим способы электромонтажа, которые позволят им без особых проблем перейти от экономичных к юридически сертифицированным счетчикам в будущем.

% PDF-1.4 % 1 0 obj > endobj 2 0 obj > endobj 3 0 obj > endobj 4 0 obj > ручей 2005-07-11T02: 54: 59-05: 00 Цифровой отправитель HP 9100C 2011-08-05T11: 22: 24-05: 00приложение / pdf

T: COMMONDATASCANS

PDF-XChange Viewer [Версия: 2.0 (сборка 51.0) (17 мая 2010 г .; 12:49:38)] конечный поток endobj 5 0 obj > >> >> endobj 6 0 obj > >> >> endobj 7 0 объект > >> >> endobj 8 0 объект > >> >> endobj 9 0 объект > >> >> endobj 10 0 obj > >> >> endobj 11 0 объект > >> >> endobj 12 0 объект > >> >> endobj 13 0 объект > >> >> endobj 14 0 объект > >> >> endobj 15 0 объект > >> >> endobj 16 0 объект > >> >> endobj 17 0 объект > >> >> endobj 18 0 объект > >> >> endobj 19 0 объект > >> >> endobj 20 0 объект > >> >> endobj 21 0 объект > >> >> endobj 22 0 объект > >> >> endobj 23 0 объект > >> >> endobj 24 0 объект > >> >> endobj 25 0 объект > >> >> endobj 26 0 объект > >> >> endobj 27 0 объект > >> >> endobj 28 0 объект > >> >> endobj 29 0 объект > >> >> endobj 30 0 объект > >> >> endobj 31 0 объект > >> >> endobj 32 0 объект > >> >> endobj 33 0 объект > >> >> endobj 34 0 объект > >> >> endobj 35 0 объект > >> >> endobj 36 0 объект > >> >> endobj 37 0 объект > >> >> endobj 38 0 объект > ручей q 612. «APSf) C9qRlPDtG͙̎2:.) P & xn /» aD! #: # {$ = 2; #AR; # tGtG͢: / e \ 0 & ## 2 ТМ 艡 .Hsaw & 84 ‘, рВПУ ! UӔ «l, rc9Pg = sI1ȮTyE9Y * F \ 11B $ hB8) iI $ d | FC UʃJ9VS9098̫19XT9NRMh5Fb.dp3$@A ܈989> + dtPF # 4 (ӑ | $ B! *: ## L # Gf. #! PGldpE. # tGp5J # 4} D = ф \) HM / \ R

: / 4G2:; 3R) ѥ] / Gedt \ B «» «» «» @ 2 G) yC + ̎C

Плюсы и минусы многоквартирного дома Подсчет

Подсчетчик может использоваться в любых зданиях, коммерческих, промышленных, институциональных, таких как больницы, спортивные центры, торговые центры, кондоминиумы и многоквартирные дома.Любые коммунальные услуги могут быть подсчитаны, чтобы регулярно измерять и выставлять счета за коммунальные услуги. Последние достижения в технологии подсчетов позволяют владельцам зданий с минимальными затратами преобразовывать многоквартирные дома с единичным или массовым счетчиком, сдаваемые в аренду, в единицы с индивидуальным учетом.

Установка субметров имеет много преимуществ, которые намного перевешивают первоначальные вложения. Подсчет всегда желателен, да, могут быть отдельные случаи, когда подучет может стать экономическим решением. В этих случаях распределение использования коммунальных услуг основано на:

• Количество жильцов в квартире
• Размер квартиры
• Количество санузлов

На самом деле ни один из этих вариантов не является точным и справедливым.

Плюсы установки счетчика

При правильно установленных и обслуживаемых субсчетчиках как жители, так и владелец недвижимости могут получить различные выгоды.

1. Подсчет электроэнергии дает жителям возможность отслеживать индивидуальное потребление энергии
2. Жители могут сэкономить деньги, получив больший контроль над своим будущим использованием энергии.
3. Submetering позволяет устанавливать подсистемы, цели потребления и другие подробные тесты производительности.
Подсчет
4. может помочь владельцам собственности защитить себя от неожиданностей, связанных с не предусмотренными в бюджете расходами на коммунальные услуги. При меньших расходах на имущество стоимость имущества увеличивается.
5. Владельцы и арендаторы могут перепроверять точность всех счетов за электроэнергию.
6. Submetering помогает отслеживать потребление энергии в режиме реального времени.
7. Подсчет потребления энергии помогает снизить потребность в ручных проверках счетчиков, что, в свою очередь, снижает затраты на управление объектом.

Минусы установки счетчика.

Установка системы подсчетов в существующем здании может вызвать сбои во время строительства. Арендаторы, живущие в больших зданиях, могут столкнуться с перебоями в предоставлении коммунальных услуг (отключение электричества, прекращение подачи воды, отсутствие тепла или кондиционирования воздуха) во время процесса установки счетчиков. Однако в большинстве случаев строительство всегда планируется таким образом, чтобы свести к минимуму перебои, а иногда, когда определенные услуги либо не используются, либо, как ожидается, не будут использоваться (например, охлаждение или отопление весной). Вот почему планирование заранее и использование субсчетчиков как части вашей первоначальной установки — всегда лучший подход.

Некоторые собственники возразят, что подсчет дополнительных расходов приводит к дополнительным расходам, связанным с техническим обслуживанием, сбором и анализом данных; что является обычной практикой для биллинговых компаний (подробнее в следующем блоге, так как биллинговые компании также приносят экономию). Однако наличие гибкого поставщика, который передает право собственности на данные владельцу, предоставляет возможность самостоятельного выставления счетов и не связывает владельца в договорах о длительном сервисном обслуживании.Что важно и стоит учитывать, так это срок окупаемости этих инвестиций в контексте большей прозрачности строительных операций и точного способа выставления счетов клиентам.

Чтобы иметь лучшее представление о затратах и ​​преимуществах проектов подсчетчиков, владельцы и менеджеры зданий должны извлечь уроки из опыта тех, кто уже принял и внедрил подсчетчики. Чтобы избежать возможных неудач и использовать все преимущества, владельцы и управляющие здания должны:

• Обязательно выделите бюджет на обслуживание системы подсчета.
• Бюджет энергоменеджера для анализа данных и предложения улучшений
• Используйте точечный замер как экономичное дополнение к текущим подсчетам.
• Не полагаться на сигналы тревоги, а использовать данные субметров для определения предлагаемых рабочих заданий для расследования.

Улучшение управления эксплуатацией зданий

Затраты на электроэнергию, возможно, составляют одну из самых высоких затрат на здание. Но благодаря подсчетам; владельцы зданий, менеджеры, операторы и домовладельцы могут лучше контролировать свои расходы.Предоставляя такие удобства, как уведомления и данные в режиме реального времени, владельцы зданий могут также продемонстрировать приверженность принципам устойчивого развития, что является отличным способом повышения рыночных цен и привлечения новых арендаторов.

Поскольку системы подсчета являются частью стратегии Green или LEED, владельцы зданий могут сделать шаг в направлении обеспечения устойчивости и лучшего управления энергопотреблением, изучив вашу текущую настройку и определив, где вы можете внести улучшения. Подсчет имеет множество преимуществ, а недостатки незначительны, если принять во внимание преимущества подзмерения в долгосрочной перспективе.

Что лучше: прямой или суб-замер?

Обеспокоены общей нагрузкой на электроэнергию в вашем здании? Вы не одиноки. Все больше жилых комплексов в Чикаго и во всем мире рассматривают различные варианты оптимизации электрической нагрузки. Хотя все помогает, от планирования строительства до электрического проектирования, вот что вам следует знать.

Есть два разных способа учета потребления электроэнергии в больших многоквартирных жилых домах в Чикаго:

— Прямое дозирование

— Подсчет под основной учет.

Если вам интересно, какой вариант лучше для вас, ответ не так прост, как вам хотелось бы. Вот список всего, на что вам нужно взглянуть.

Прямое измерение

В здании с прямым счетчиком учет в каждой семье или квартире индивидуально измеряется коммунальным предприятием, которое отвечает за подачу электроэнергии. Счетчик также принадлежит поставщику коммунальных услуг. При прямом измерении каждая жилая единица в Чикаго получает счет за электроэнергию своего дома по жилищному тарифу от коммунального предприятия.Для многоквартирных домов коммунальное предприятие отправляет счет за электроэнергию в общих помещениях по коммерческому розничному тарифу.

Мастер измерения

В

Чикагских зданиях с главным счетчиком электричество обеспечивает коммунальное предприятие, а коммунальное предприятие имеет один счетчик на все здание. Коммунальные услуги выставляют счет только владельцу здания, как правило, по ставке, из-за которой счет ниже, чем обычный розничный тариф для жилых домов. Жилые единицы в доме не измеряются отдельно, и количество электроэнергии, потребляемой каждой квартирой, не рассчитывается и не используется для определения счета за коммунальные услуги.

---

Ищете частичный или прямой учет?

Узнать больше

---

Разница между прямым и общим измерением

В случае жилых домов с прямым счетчиком в Чикаго, жители платят только за то количество электроэнергии, которое они фактически потребляют, тогда как в случае зданий с главным счетчиком владелец делит стоимость общего счета за электроэнергию между всеми жителями. без учета количества электроэнергии, потребляемой каждой единицей в здании.В соответствии с основным счетчиком выставление счетов осуществляется несколькими способами: либо путем равного распределения между всеми квартирами, либо с учетом размера или количества жителей в квартире.

Submetering: Комбо, которое работает для обоих

Биллинговая система с дополнительным счетчиком — это эффективный способ, обладающий преимуществами как систем прямого, так и основного учета. Субсчетчик — это еще один субсчетчик, который получает электроэнергию от главного счетчика, и он позволяет владельцам зданий измерять использование электроэнергии в отдельных единицах с помощью субсчетчика, который принадлежит зданию, а не коммунальному отделу.

Здание по-прежнему получает электроэнергию по менее дорогим коммерческим тарифам или по оптовым тарифам для жилых домов, однако владелец может выставлять счета за электроэнергию отдельных квартир на основе их фактического потребления. Коммунальное предприятие Чикаго отправляет владельцу здания только один счет, который затем он делит между жителями в зависимости от использования, показанного их счетчиками.

Жильцам дома не нужно платить за коммунальные услуги, и за электричество остается застройщик-собственник.

Почему дополнительный учет лучше прямого измерения?

Дополнительный учет имеет ряд преимуществ по сравнению с основным или прямым измерением

• Владелец и жители могут использовать электроэнергию по более низкой цене
• Вход в квартиры не обязательно для считывания субметров
• Подсчет увеличивает потребление энергии

Часто владельцы зданий в Чикаго не взимают с жителей отдельно плату за коммунальные услуги, но включают ее в арендную плату. Из-за этого жители могут не пытаться экономить энергию, и даже если они это сделают, они не знают, сколько энергии они экономят. Поэтому, если домовладелец решает установить новый котел или произвести другой ремонт, ему также следует установить субсчетчики.

Таким образом они могут:

Экономия энергии — Переход от основного учета к дополнительному учету может снизить потребление электроэнергии отдельной квартирной единицей до 10% -25%.

Снижение затрат на коммунальные услуги — Владельцы зданий получают электроэнергию по более низким ценам, выгодами которых пользуются также арендаторы или владельцы квартир.

Плата за электроэнергию взимается соответственно

Поскольку подсчет начисляется за количество использованной электроэнергии, жители платят только за то, что они используют. По данным 20-26% потребления электроэнергии в Чикаго, здания используют только 10% жителей. При главном учете эти жители платили бы так же, как и другие жители.

Подсчет выгоден примерно 65% -70% жителей. Больше могут только те, кто потребляет больше электроэнергии.

Submetering помогает владельцам — Submetering позволяет владельцам зданий устанавливать предсказуемый бюджет на электроэнергию, поскольку им необходимо оплачивать электричество только для общих частей, независимо от того, является ли здание кондоминиумом, кооперативом или арендуемым зданием.

Помогает окружающей среде — Подсчет полезен для окружающей среды и энергетических компаний, поскольку меньше энергии тратится впустую и потребляется меньше энергии, что, в свою очередь, означает, что вырабатывается меньше энергии, поэтому используется меньшее количество ископаемого топлива, которое по-прежнему является основным методом производства электроэнергии в Чикаго. Сжигание меньшего количества ископаемого топлива означает меньшее загрязнение окружающей среды и лучшее качество воздуха.

Почему субметры лучше прямых счетчиков?

Вот посмотрите, как малые метры могут быть лучшим вариантом для больших зданий с большим количеством жителей.

• Submeters способствует экономии энергии среди жителей дома, поскольку они не хотят, чтобы их считали человеком, который растрачивает ресурсы.
• Submeters предлагает более дешевый тариф на электроэнергию для жителей дома, поскольку электричество покупается в розницу владельцем здания по более низкой цене, чем электричество с прямым счетчиком.
Счетчики
• также удобны для владельцев зданий, поскольку им нужно платить только фиксированную сумму денег за электроэнергию, используемую в местах общего пользования.
• Переход от прямого измерения к основному учету к подсчету предполагает большую оптовую скидку для жителей многоквартирных домов Чикаго.

Почему субметры не используются на практике

Несмотря на преимущества, субметры не так популярны для домашнего использования по нескольким причинам.

• Submeter дорогостоящие и стоят от 400 до 500 долларов за каждую единицу.