Затопили соседей снизу как не платить: что делать, как не платить, как доказать свою невиновность
Затопили соседей снизу: что делать
На чтение37 мин. Просмотров102 Обновлено
Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)
Что делать?
Как показывает практика, аварии в многоэтажных домах не редкость, поэтому не следует сразу впадать в панику, даже если затопление пошло из вашей квартиры, и вы являетесь потенциальным виновником. Как себя вести в такой ситуации поможет следующая инструкция:
- Отключите воду, чтобы остановить потоп и электричество для избегания короткого замыкания.
- Позвоните в аварийно-диспетчерскую службу для вызова специалистов.
- Установите причину затопления – важно узнать, по чьей вине произошла авария. Часто такие инциденты происходят не по вине жильцов, а вследствие халатности сотрудников УК или ЖЭК, которые не поддерживали отопительную или канализационную систему в надлежащем состоянии.
- Составьте акт о затоплении – документ подготавливается в течение трех дней с момента обращения в аварийную службу (п. 152 ПП №354), с участием представителя УК, владельца затопленной квартиры и соседей – свидетелей произошедшего. Если сотрудники компании отказываются от написания акта, его нужно составить самостоятельно и заверить подписями других жильцов.
- Проведите оценку причиненного вреда – на начальном этапе разбирательства можно самостоятельно осмотреть квартиру соседа снизу, если вы залили помещение, и определить, какое имущество действительно пострадало, с обязательной фиксацией повреждений посредством фото или видеосъемки.
Как не платить?
Владелец квартиры не обязан платить за ремонт подтопленных помещений, если авария произошла на том участке, за который отвечает ЖЭК или управляющая компания, однако данный факт нужно доказать.
Способы избегания ответственности:
- Доказать вину управляющей компании, если затопление произошло из-за старых труб, неисправных стояков или прорыва батареи, поскольку ее сотрудники обязаны следить за состоянием всех коммуникаций многоэтажного дома (ПП РФ №491 от 2006 г.).
- Взыскать сумму ущерба с квартирантов, когда жилплощадь находится в найме.
- Оформить страховку на жилье – такой вариант эффективен до возникновения инцидента с затоплением.
- Взыскать компенсацию с ремонтной компании, когда причиной аварии стал некачественный ремонт отопительного оборудования или системы водоснабжения.
Доказать свою непричастность к заливу соседей собственник помещения может при грамотном сборе доказательственной базы.
к содержанию ↑Подготовка документов
Причины аварии и возможные виновники устанавливаются посредством экспертизы, заказать проведение которой можно в специализированных компаниях. Результат осмотра подготавливается в форме отчета эксперта. Документ имеет юридическую силу на каждом этапе разбирательства, в том числе и в суде.
Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)
Если виновной стороной признается компания, сотрудники которой проводили в помещении ремонтные работы (например, подключали трубы, сантехнику и т.д.), вследствие чего и произошел потоп, то к отчету эксперта необходимо приложить договор подряда. Документ доказывает факт проведения работ сотрудниками конкретной организации.
Но в таких ситуациях возможны и нюансы. Нужно правильно разделять понятия некачественных работ и вреда, нанесенного в процессе их выполнения, а также учитывать обязанность по надлежащему содержанию помещения, которая полностью ложится на собственника (ст.
30 ЖК РФ). Т.е.
все работы должны проводиться не только с разрешения хозяина жилплощади, но и под его контролем.
Привлечь к ответственности квартирантов, вина которых доказана по результатам экспертизы можно в случаях, когда:
- Между собственником и жильцом заключен договор найма – он подтверждает проживание в помещении третьих лиц.
- Факт подтопления соседей отражен в акте залива квартиры.
- Собственник самостоятельно компенсировал убытки потерпевшей стороне – подать в суд на съемщика хозяин может в порядке регресса, т.е. после возмещения ущерба соседям (ст. 1081 ГК РФ).
При обращении в суд владельцу недвижимости понадобится гражданский паспорт, правоустанавливающие документы на собственность, выписка из домовой книги и из ЕГРН.
к содержанию ↑Проведение экспертизы
Результат экспертизы может подтвердить виновность конкретного лица в затоплении или опровергнуть обвинения. Поэтому хозяину помещения, где произошел прорыв, важно принять участие в проведении экспертных работ.
Если стороны конфликта не закажут экспертизу на предварительном этапе разбирательства, то процедура назначается судом, а ее стоимость будет компенсировать ответчик.
В процессе проведения экспертизы необходимо учесть следующие моменты:
- Подробно ознакомьте специалиста, при каких обстоятельствах, и в какое время произошла авария. По возможности присутствуйте при осмотре подтопленного помещения снизу, чтобы осмотр был объективным – часто соседи самостоятельно вызывают аварийную службу, представителей УК и сотрудников экспертной компании.
- Требуйте обязательного составления акта о затоплении – нередко работники ЖЭКа предлагают зафиксировать инцидент только в журнале. Не соглашайтесь на это, поскольку акт – один из главных аргументов при доказывании вашей невиновности. Также проверьте, чтобы документ был составлен в двух экземплярах.
- Перед подписанием внимательно ознакомьтесь с содержанием, изучите отраженные причины аварии и обстоятельства, при которой она произошла. Если вы не согласны с ними по объективным причинам, не подписывайте документ.
Оценка ущерба
Мнение эксперта
Костенко Тамара Павловна
Адвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель Права
Сумма ущерба определяется после проведения экспертизы. Если размер компенсации не установлен, это не является основанием для отказа в привлечении виновных лиц к гражданско-правовой ответственности.
Оценка, как и экспертиза, проводится сотрудниками специализированной компании, у которой есть лицензия на выполнение подобных мероприятий. Оплачивает ее инициатор, но в случае судебного разбирательства стоимость оценки компенсирует ответчик, вина которого в аварии будет доказана.
к содержанию ↑Защита в суде
Если вы уверены в невиновности, но соседи требуют возмещения ущерба, нужно подготовиться к защите своих интересов. Большинство подобных споров как раз и решается в судебном порядке. Вы можете самостоятельно подать иск, если:
- потерпевший оказывает на вас моральное давление;
- сумма ущерба необоснованно завышена;
- потерпевший требует немедленно выплатить всю сумму в полном объеме – суд может предоставить рассрочку для возмещения ущерба;
- пострадавший требует компенсировать моральный вред.
На начальном этапе воспользуйтесь помощью квалифицированного юриста. Он поможет собрать необходимые бумаги, составить возражение на исковое заявление и проконсультирует, как правильно вести себя в судебном процессе.
Если вы не можете лично присутствовать на процессе, вас должен замещать ваш представитель. Для его участия в суде понадобится нотариально заверенная доверенность.
Аргументы, которые может учесть суд в качестве невиновности собственника квартиры, где произошла авария:
- Факты, подтверждающие ответственность управляющей компании или третьих лиц.
- Расхождения в документах, описывающих обстоятельства инцидента, отсутствие подписи участников осмотра и других уполномоченных лиц.
- Экспертная оценка проведена лицом, которое не имеет право совершать подобные действия.
- Договор оценки заключался не с владельцем помещения.
- Истец не является правообладателем затопленного объекта.
В суде необходимо занимать активную позицию, иначе шансы на выигрыш дела снижаются. По результатам судебного разбирательства суд вынесет решение. Если содержание постановления вас не устраивает (например, суд признал вас виновным и постановил возместить ущерб соседям), вы имеете право его обжаловать в апелляционном порядке.
к содержанию ↑Судебная практика
Итоги судебных разбирательств, связанных с затоплением квартир, могут быть самыми неожиданными, поэтому защищать свои интересы можно и нужно. В большинстве случаев суд склоняется к принятию следующих решений:
- отказ в удовлетворении требований из-за недостаточной доказательственной базы или неверно составленных документов;
- полное удовлетворение требований истца;
- частичное удовлетворение требований истца.
Кроме этого, в судебной практике фиксировались случаи, когда иски отклонялись из-за необоснованно завышенных требований истца. Виновники инцидента доказывали, что потерпевшие рассчитывали на получение дополнительной выгоды из-за сложившейся ситуации.
Существуют и противоположные решения судебных органов.
Также в судебной практике немало случаев, когда лицу, в квартире которого произошел прорыв, удавалось опровергнуть свою причастность к аварии. В качестве доказательств действий и права на отказ в выплате компенсации служили акты о заливе, результаты первичных и повторных экспертиз.
к содержанию ↑ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
«Нет, я внимательный и никогда не затоплю соседей», – скажете Вы и будете самонадеянно неправы. Такое недоразумение может произойти с каждым. Даже если Вы перед уходом тщательно проверяете: не оставлен ли включенным смеситель, выключена ли стиральная машина или вообще перекрываете запорные краны – всё равно может произойти непоправимое.
Причиной залития соседской квартиры может быть не Ваша забывчивость и невнимательность, а поломка в общедомовой системе водоснабжения, неисправность купленного смесителя и другие неожиданные события.
Почитав эту статью, Вы сможете понять: в каких случаях в затоплении будете виноваты именно Вы и необходимо будет готовиться к возмещению нанесенного ущерба, а в каких ситуациях вины в происшествии на Вас нет. Так же давайте поговорим о том, как не платить излишние денежные суммы пострадавшему, проверить обоснованность его финансовых требований и не дать себя обмануть.
Как определить виновника затопления
Первое, что Вам необходимо совершить, находясь в квартире пострадавшего — осмотреть места потёков и запомнить на какие предметы попала вода. Бывает так, что в последующем соседом предъявляются требования о возмещении ущерба по поломке телевизоров, компьютеров, телефонов, мебели и других предметов быта, совершенно непострадавших в момент затопления.
Затем поднимаемся к себе в квартиру и ищем источник прорыва воды. Именно изучив место прорыва воды мы сможем понять: кто виновен и кому платить за ущерб:
- Протечку дали приборы водоснабжения, установленные в квартире (сифоны, краны, смесители, шланг у стиралки и т.д.) – платить Вам. Однако, если Вы видите, что прорыв произошел по причине заводской неисправности этого прибора, у Вас появляется шанс переложить ответственность за затопление на производителя, продавца данного оборудования. Кроме того, если видна проблема, связанная с неправильной установкой оборудования и её у Вас в квартире проводил мастер по официально заключенному договору – отвечать перед ниже живущими соседями будет именно он.
- Течет из квартиры сверху к Вам, а от Вас в нижерасположенную квартиру – отвечают соседи, живущие выше в источнике затопления. Вы тут не при чем.
- Прорвало общедомовой стояк канализации, трубу центрального отопления – Вашей вины в затоплении квартиры снизу нет и отвечает управляющая домом организация (ТСЖ или Управляющая компания).
- Течет труба, проложенная в квартире после запорного клапана (труба отопление под полом, труба водоснабжения в стене и др.) – отвечаете Вы при условии, что при строительстве дома эти трубы не были проложены застройщиком, который по акту приема-передачи всегда передает все коммуникационные системы управляющей в последующем этим домом организации.
- Произошел прорыв в системе отопления, радиаторе, полотенцесушителе по причине высокого давления в момент аварии – Вашей вины в происшествии нет.
Затопил соседей с низу — как не платить за ущерб?
Ответ: какие могут быть варианты:
— Не своевременная и (или) неправильная фиксация факта затопления. Так, акт о затоплении должен быть составлен в течение 12 часов, после того, как будет зафиксирован вызов в аварийно-диспетчерскую службу. Акт должен быть составлен комиссией в составе не менее 3х человек, причем при составлении акта должен быть виновник, либо 2ое понятых. Кроме того, акт о заливе должен быть утвержден главным инженером жилищной организации.
— Не своевременное обращение пострадавших соседей в суд для взыскания суммы ущерба. К судебным спорам по взысканию ущерба применим общий срок исковой давности, т.е. пострадавший сосед имеет право обратиться в суд в течение трех лет. Бывают случаи, когда стороны спорят между собой о порядке и сроках компенсации убытков, либо пострадавший сосед не может уделить времени этому вопросу, в результате чего истекает трехлетний срок.
— Перевод ответственности на «настоящего виновника». Например, если у виновной стороны прорвало шланг на кухне, который менялся недавно (в рамках срока годности шланга) и сохранились документы, подтверждающие приобретения шланга и оплату услуг за его установку, тогда существует вероятность взыскание ущерба или с производителя шланга или с компании его установившей (смотря какие причины прорыва будут установлены комиссией и судом).
— Страховые выплаты (у тех, кто предусмотрел такие риски заранее).
Кроме того, следует отметить, что существуют способы, которые возможно и не позволяют совсем не платить, тем не менее, позволяют минимизировать и рассрочить платеж.
Основным способом рассрочить платеж является, конечно, постоянное обещание оплатить ущерб, но только лишь обещание без фактической оплаты. После какого-то времени пострадавший сосед не выдержав, либо забудет сам (если ущерб был не существенным), либо обратиться в суд. Конечно, этот процесс и сам суд, тоже займут определенное время.
Кроме того, если вы официально являетесь безработным или у вас низкий уровень официальной заработной платы, тогда, суд примет решение о рассрочке платежа. Ведь по закону, вы не можете выплачивать в счет погашения ущерба более 50 процентов от своей заработной платы.
Другим прекрасным вариантом для уменьшения финансовых потерь является сообщение соседу о плачевном финансовом положении и внесение предложения осуществить ремонт собственными силами из аналогичных материалов. В таком случае, моральное состояние соседа может ухудшиться.
Ведь вам положен минимум один выходной день, пять дней (с понедельника по пятницу) вы работает – остается один день. Вы напачкали и ушли, придете только через неделю. Мало кто из соседей согласиться на подобные дела. А вот вам предъявить оценку стоимости работ или услуг адвоката будет нельзя (если вы письменно уведомили соседа о данном предложении).
Согласно сложившейся статистике, каждый житель в среднем раз в 5 лет становится виновником или пострадавшим в результате залива или затопления квартиры. Как это часто бывает, гражданская ответственность виновников «залива» практически никогда не оказывается застрахованной, в результате чего им приходится компенсировать весь ущерб, нанесенный пострадавшей стороне, из собственного кармана. В данной статье мы рассмотрим: что делать виновнику в случае затопления соседей, существуют ли законные способы не оплачивать поврежденное имущество, и что об этом говорится в действующем законодательстве?
Если стал виновником затопления квартиры соседей
В случае неожиданного затопления квартиры и «грозящей перспективе» компенсации ущерба из собственного кармана, необходимо выработать четкий план действий, обратившись к действующему законодательству. Так, ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ гласит, что:
«Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред».
Таким образом, в случае залива соседей снизу, собственник жилого помещения обязан возместить весь ущерб. Под «всем ущербом» подразумевается не только проведение мероприятий по восстановлению ремонта квартиры пострадавшего, но и компенсация всех вещей, подвергшихся воздействию воды. Данная обязанность также закреплена в гражданском законодательстве:
«Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».
В свою очередь Жилищный Кодекс РФ утверждает, что ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, а также соблюдение прав и законных интересов соседей лежит именно на собственнике. Первым делом после обнаружения течи необходимо ее устранить и пообщаться с соседями снизу. Первостепенная задача — сразу уладить все вопросы и уверить пострадавших в намерении возместить причиненные убытки. Следующим шагом должен стать звонок в управляющую компанию или ЖКХ, сотрудники которой должны составить акт о заливе, подробно описать произошедшее и оценить ущерб. Виновник аварии может присутствовать при составлении акта, во избежание споров о завышенной сумме ущерба.
В некоторых случаях, например, при недавно проведенном дорогостоящем ремонте, владельцы залитой квартиры предпочитают обратиться за оценкой ущерба к профессионалам. Также обращаться к оценщикам необходимо в случае спорной суммы возмещения. Бывает так, что владельцы пострадавшей квартиры дописывают лишние повреждения с целью наживы. Возмещение стоимости оценки вреда виновнику аварии тоже необходимо взять на себя, если инициатива обращения в частную контору принадлежит ему. После согласования стоимости восстановительного ремонта необходимо оговорить сроки его проведения.
Установление виновника аварии
Рассмотренный выше алгоритм действий является единственно верным в случае, когда вся ответственность за произошедший залив лежит на собственнике помещения. Кто же еще может быть виноват в аварии? В ряде случаев вина за произошедшее происшествие лежит на стороне третьих лиц, с которых можно взыскать ущерб:
- Управляющая компания. Согласно статье 162 ЖК РФ управляющая компания должна «…выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества…». Следовательно, если владелец помещения докажет, что авария произошла не в его квартире, а между этажами вследствие протечки крыши или внутри стен – виновником станет именно управляющая компания;
- Арендаторы жилья. Если квартира является объектом договора аренды и залитие произошло не по причине прорыва труб или срыва крана, а по причине оставления открытым крана, то возмещение вреда можно переложить на арендаторов. Однако, для этого важно наличие официального договора аренды;
- Работники, проводящие ремонтные работы. Отнюдь не самая редкая причина залива соседей – халатное обращение с помещением работниками. Заключенный собственником квартиры договор на выполнение работ — достаточное основание для предъявления счета.
Необходимо отметить, что в случае с виной арендаторов и рабочих, потерпевшие имеют право истребовать сумму возмещения с хозяина квартиры, который в свою очередь, вправе предъявить требования к виновникам происшествия – право регресса. Если мирные переговоры по поводу возмещения ущерба не увенчались успехом, вопрос всегда можно решить в стенах суда.
Можно ли не платить возмещение?
Если залив квартиры снизу действительно произошел по вине собственника квартиры сверху, то по Гражданскому Кодексу РФ возместить вред он обязан. Конечно, если в пострадавшей квартире ремонт не делался давно и необходимо только восстановить внешний ее вид, можно договориться с хозяином квартиры о выполнении ремонта своими силами. То есть решение каким образом будет возмещаться вред, зависит от договоренности:
«…лицо, ответственное за причинение вреда обязано возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки».
Отдельно стоит отметить, что виновник аварии не может считать себя счастливцем и в том случае, если квартира, которую он затопил, застрахована. Страховая компания может покрыть не все расходы на ремонт и восстановление поврежденных вещей. К тому же после осуществления страховых выплат у страховщика появляется право предъявить регресс — право обратного требования к виновнику аварии в судебном порядке. На такой случай существует вид жилищного страхования, который покрывает риски, связанные с причинением вреда чужому имуществу путем затопления или пожара.
Заключение
Страхование квартиры в многоквартирном доме поможет избежать многих неурядиц, связанных с человеческим фактором — защитит от протечки крыши для жителей верхних этажей, от затопления из подвала для собственников квартир на первом этаже, от угрозы замерзания воды в трубах, что актуально при наличии индивидуальной системы отопления и так далее. Практика показывает, что получить возмещение за залив квартир от несостоятельных соседей или ЖКХ, даже несмотря на наличие судебного решения, очень сложно. Одно судебное разбирательство займет в лучшем случае не менее трех месяцев, а в худшем может растянуться на год. Жители многоквартирных домов могут предусмотреть все возможные риски, обезопасить не только свое имущество, но и застраховать собственную ответственность.
Советуем почитать: Основания для отказа в выплатах по имущественному страхованиюРейтинг: 0/5 (0 голосов)
Что предпринять, если вы затопили соседей снизу?
- Устраните течь. Сначала нужно сделать все, чтобы ликвидировать аварию. Постарайтесь перекрыть воду, если это
поможет. - Если это не помогло, как можно быстрее свяжитесь с диспетчерской службой и вызовите мастера. Скорость приезда специалиста влияет на размер ущерба.
Кто виноват?
Для определения причины затопления необходимо выполнить следующие действия:
- После устранения течи пригласите из ЖЭКа комиссию. Ее представители помогут вам выявить истинную причину потопа.
- Члены комиссии должны составить акт затопления. В нем указывается не только причина, но и виновник аварии.(Образец акта о затоплении квартиры вы можете скачать ниже)
- Чтобы всю вину не переложили на вас, пригласите независимого эксперта. Он сделает оценку более объективной.
Но далеко не всегда виновной стороной в аварии является собственник квартиры, в которой произошел потоп. Важно помнить, что ответственность за содержание и эксплуатацию всех магистральных коммуникаций несет управляющая компания. Кто может быть признан виновным в потопе помимо владельца квартиры?
[dt_button size=”big” style=”default” animation=”none” color_mode=”default” icon=”” icon_align=”left” color=”” link=”https://property911.ru/wp-content/uploads/2015/11/Akt-o-zalitii.docx” target_blank=”true”]Образец акта о затоплении квартиры вы можете скачать здесь[/dt_button]
Эксплуатационная компания будет признана виновной в потопе в следующих случаях:
- Если произошла авария на инженерных магистральных коммуникациях;
- Если произошло повреждение основных несущих конструкций дома или кровли.
Ремонтная компания будет признана виновной в данных ситуациях:
- При неправильной установке сантехнических приборов,
- В результате аварии во время работ по установке.
Производитель сантехнического оборудования будет признан виновным, если речь идет о неисправном оборудовании. Но подобные аварии крайне редки. Если подобная ситуация произойдет, придется проводить строительную экспертизу с привлечением специализированной организации.
Поставщики электро-, тепло- и водоснабжения могут признаваться виновными в затоплении в данных случаях:
- При перепадах напряжения,
- При гидравлическом ударе.
Кто возмещает ущерб при заливе соседей снизу?
Ущерб будет возмещать виновная сторона. Если затопление произошло в вашей квартире, не торопитесь оплачивать ремонт в квартире ваших соседей. Оплату следует производить только после составления акта, в котором указывается виновная сторона. Не торопитесь верить акту, составленному специалистами ЖЭКа.
Лучше дополнительно вызвать независимого эксперта. Он не только установит истинного виновника затопления, но и определит сумму ущерба. Если вы оплачиваете ущерб, не забудьте о расписке. Если вы возмещаете ущерб переводом с банковского счета, сделайте выписку об этом и храните ее в своих документах.
Если же ущерб произошел не по вашей вине, его будет оплачивать истинный виновник. Это может быть производитель или продавец сантехники. Также виновной стороной может быть назначена компания, специалисты которой устанавливали сантехнику.
А в случае износа коммуникаций, виновной стороной признается эксплуатационная организация. Если вы не признаны виновной стороной, важно, чтобы истинная причина затопления была указана в акте затопления. На всякий случай храните его копию у себя.
Если виновной стороной признаны вы, необходимо предпринять следующие действия:
- Вместе с пострадавшей стороной необходимо определить примерную стоимость причиненного ущерба. Сумма ущерба должна отражаться в акте о затоплении (Образец акта вы можете скачать выше). Обязательно возьмите расписку с пострадавшей стороны.
- Необязательно выплачивать деньги. Вы можете купить все необходимое. Для этого совместно с пострадавшей стороной необходимо определить нужное количество материалов для устранения ущерба. Важно уточнить перечень строительных и отделочных материалов. После этого можно купить все необходимое в строительном магазине. В ущерб может войти стоимость работ. В этом случае важно определить необходимые расходы очень точно.
Затопили соседей снизу, как не платить?
При затоплении соседей вам не всегда придется платить, даже если вина будет с вашей стороны. Зачастую причиной возникновения аварии является неправильный монтаж или недостаточно качественная сантехника. В данном случае претензии можно будет предъявить продавцу или производителю некачественного товара.
Если речь ведется о некачественном монтаже, претензии можно предъявить устанавливающей сантехнику компании. Но для этого у вас должны сохраниться все чеки на сантехнику. Это поможет во время разбирательств.
Осторожность не помешает. Для защиты от наводнения следует принять следующие меры:
- Перед отъездом на большой срок следует перекрыть воду;
- Закройте вентили, которые находятся на трубах в санузлах;
- Если коммуникации в доме старые, воду следует перекрывать при каждом выходе из квартиры;
- Не оставляйте посудомоечную или стиральную машину включенными при уходе из квартиры.
Установите специальную автоматику, представленную системой защиты от протечек. Система моментально перекроет подачу воды при намокании пола.
Система включает следующие элементы:
- Беспроводные датчики;
- Блок управления;
- Шаровые краны, оснащенные электроприводом.
Независимая экспертиза
Если комиссия установила вашу вину в затоплении квартиры снизу важно следить. чтобы в акте находились только реальные повреждения. Они должны произойти только в результате залива, а не других причин. Вы не должны оплачивать полный ремонт соседской квартиры. Закажите проведение независимой экспертизы, если вы уверены, что вашей вины нет.
Если вашей вины нет, приготовьте доказательства. Независимые эксперты точно определят причину залива.
Можно выделить следующие причины:
- Изношенность коммуникаций,
- Плохой ремонт крыши,
- Повышенное давление в системе подачи воды.
Обратите внимание!
Во всех этих случаях обязанность возмещения убытков накладывается на ЖЭК.
Обращение в суд
Если дело доведено до суда, истец обязан предъявить оценку причиненного ущерба. Обычно она проводится в независимой компании. И зачастую она становится неоправданно высокой. Но для оспаривания суммы ущерба в суде одних слов будет недостаточно. (Образец искового заявления в суд вы можете скачать ниже)
[dt_button size=”big” style=”default” animation=”none” color_mode=”default” icon=”” icon_align=”left” color=”” link=”https://property911.ru/wp-content/uploads/2015/11/iskovoe-zauavleniue.doc” target_blank=”true”]Образец искового заявления в суд вы можете скачать здесь[/dt_button]
В данном случае придется просить суд о назначении судебной экспертизы в отношении стоимости причиненного ущерба. Если суд не назначит судебную экспертизу, можно провести внесудебную экспертизу проведенной оценки. Это позволит выявить ошибки, которые могли быть допущены оценщиком.
В суд желательно отправляться со своей оценкой, особенно если вы не считаете себя виновной стороной. При наличии необходимой документации и доказательств, у вас есть большие шансы на положительный исход действий.
Возмещение убытков
Если затопление произошло по вашей забывчивости, сообщите пострадавшей стороне о готовности компенсировать нанесенный ущерб. Стоит отметить, что если дело дойдет до суда, вас ожидают куда большие расходы. К сумме расходов добавляются судебные издержки. Если вы предпочитаете платить наличными, не забудьте о расписке об отсутствии претензий со стороны соседей и получении средств.
Таким образом, при затоплении квартиры снизу важно, как можно быстрее выявить причину и принять незамедлительные меры.
Проживая в многоквартирном доме, никто не застрахован от ситуации, когда затопило соседей снизу. Что делать и как следует поступать в таких случаях? Об этом должен знать каждый жилец, поскольку последствия такого происшествия могут быть крайне неприятными.
В первую очередь следует немедленно направить в управляющую организацию извещение о том, что произошло затопление квартиры, и дождаться экспертов, которые осмотрят пострадавшие от протечки помещения и оценят убытки. Но если владелец верхней квартиры уверен, что залив произошел не по его вине, то следует разобраться в том, по каким причинам затопило соседей снизу и как не платить компенсацию ущерба, если виновна, например, управляющая компания, не отремонтировавшая вовремя проржавевшие трубы.
Определение лица, виновного в затоплении
Как говорилось выше, в затоплении не всегда виноваты жильцы, порой вина ложится на управляющие организации. Но в любом случае необходимо иметь представление о том, что делать, если затопили соседей снизу. Прежде всего, необходимо определить, какого рода неисправность послужила причиной затопления – внутриквартирных коммуникаций или общедомовых. Обследовав место утечки воды, можно понять, кто ответственен за случившееся, и куда обращаться за возмещением ущерба. Например:
- Протечка произошла в установленных приборах водоснабжения –ответственность собственника квартиры за затопление очевидна. Но если удастся доказать, что поломка связана с заводской неисправностью прибора, то есть шанс всю ответственность переложить на производителя.
- Протекли трубы водоснабжения или отопления, проложенные собственником самостоятельно уже после сдачи дома в эксплуатацию – здесь однозначно виноват хозяин квартиры.
- Произошла авария по причине повышенного давления, вызвавшая порыв в радиаторе или системе отопления – в данной ситуации вины собственника нет.
- Протекла труба центрального отопления или общедомовой канализационный стояк – в ответе управляющая компания или ТСЖ.
Кроме того, собственник квартиры не является виновным, если он сам пострадал от затопления сверху, а от него, в свою очередь, вода протекла к нижним жильцам. Здесь вина лежит на соседях сверху.
Порядок действий, которого должен придерживаться пострадавший при затоплении квартиры, сводится к определенной последовательности.
Для установления причины аварии и ее устранения нужно обратиться в обслуживающую организацию и вызвать мастера. Экспертная комиссия зафиксирует происшествие и составит акт затопления.
Далее определяется размер нанесенного ущерба. Эта процедура проводится на случай, если придется отстаивать права пострадавших в суде. Затем организуются переговоры между пострадавшей и виновной сторонами о порядке решения проблемы – либо это будет мирное соглашение, либо вопрос придется решать в судебном порядке.
Если виновата управляющая организация
Даже если жильцы квартиры затопили соседей не по своей вине, а причиной залития является некачественное обслуживание, то пострадавшему потребуется немало усилий, чтобы не только получить компенсацию за нанесенный ущерб от управляющей компании, но и доказать ее виновность.
Если в аварии виновата управляющая компания, и это является очевидным фактом, то собственнику пострадавшей квартиры следует собрать все необходимые документы, которые потребуется предъявить для возмещения убытков. В данной ситуации важной частью доказательной базы будет акт о заливе квартиры, а также фото- и видеодоказательства.
Акт о заливе квартиры
Данный акт является основным документом, подтверждающим факт того, что собственник верхней квартиры затопил соседей не по своей вине. В нем отражается сам факт залива жилого помещения, указываются причины возникшей аварии и перечень поврежденного имущества.
Составление акта проводится сотрудниками управляющей организации в присутствии потерпевшего лица и свидетелей. Документ может содержать разногласия сторон относительно причины залива или размера ущерба.
Затем потерпевший должен подготовить претензию в управляющую организацию с требованием о возмещении ущерба.
Жильцу верхней квартиры следует знать, что делать, если залив соседей снизу произошел по вине ЖЭКа или УК, но организация отказывается брать на себя вину и, соответственно, отказывается выплачивать компенсацию пострадавшему. Единственный способ добиться справедливости – обратиться в суд.
Как доказать свою правоту в суде
Довольно сложной представляется ситуация, если Вы затопили соседей снизу, и они требуют возмещения ущерба, а управляющая компания отрицает возможные причины затопления с ее стороны, но и Вашей вины здесь нет. Разобраться в вопросе поможет суд, к которому необходимо грамотно подготовиться: составить заявление, собрать все имеющиеся доказательства и приложить их к иску.
Но как доказать свою невиновность, если управляющая компания не предоставила жильцам копию акта о причинах затопления? В этом случае нужно подготовить свои аргументы: показания соседей в письменном виде, фото залития и по возможности акт независимой экспертизы. Если осмотр пострадавших помещений проводился без участия ответчиков, которые затопили соседей, это обстоятельство должно быть отражено в соответствующих документах.
От установленных причин аварии напрямую зависит, кто впоследствии будет компенсировать ущерб. Чтобы оценить размер ущерба от затопления, лучше обратиться к квалифицированному оценщику – он выдаст заключение с указанием суммы нанесенного ущерба. Такой документ может стать достаточным основанием, чтобы исключить все сомнения суда и опровергнуть доводы противоположной стороны.
Судебная экспертиза ущерба после залива
Если жильцы не согласны с результатами акта, составленного комиссией, можно ходатайствовать о проведении независимой судебной экспертизы с целью:
- проведения повторной экспертизы после залива;
- оценки причиненного ущерба;
- определения связи между затоплением и установленными повреждениями.
Данные, полученные после такого обследования, будут рассматриваться в суде наряду с другими доказательными документами.
Как не платить
Если очевидно, что авария произошла по вине владельца квартиры, то единственное верное решение – не доводить дело до судебных разбирательств, а провести с пострадавшими соседями мирные переговоры. В противном случае виновному предстоят дополнительные расходы: возмещение расходов на оплату услуг оценочных компаний, госпошлины и судебной экспертизы.
Затраты по компенсации ущерба от залива для виновного лица могут быть уменьшены, если он сможет договориться с соседями сделать в их квартире восстановительный ремонт своими силами. Но в этом случае необходимо зафиксировать договоренность соответствующей распиской.
кто виноват и как не платить
Бывают случаи, когда обнаруживаешь, что затопил соседей снизу. Многие сразу паникуют (не разбираясь, кто виноват), пытаясь разобраться с причиной, по которой произошёл залив, со страхом запирают двери и окна, не отворяя соседям дверь, или наоборот, бегут к соседям с деньгами, чтобы поскорее замять, по сути, ещё не начавшийся конфликт. Однако, если вы затопили соседей квартиры ниже, не стоит делать поспешных движений, поскольку не всегда очевидно, по чьей на самом деле вине произошёл залив.Говоря поспешное «мы виноваты, мы заплатим, мы отремонтируем», вы можете по незнанию усугубить ситуацию и понести траты, превышающие нанесённый ущерб.
К тому же, не редко бывает, что в ваше отсутствие хозяева пострадавшей квартиры незаконно проникают в ваше жилище, взломав дверь или разбив балконные окна, не став разбираться, по чьей вине происходит залив. Такие действия могут послужить основанием для заявления на соседей снизу, вы вправе потребовать компенсацию за нанесённый вам урон. Даже если залив произошёл по вашей вине – используйте факт взлома квартиры в свою пользу.
В любом же случае нельзя впадать в панику. И очень хорошо, если вы осведомлены о своих правах и знаете, что нужно делать. Именно поэтому нужно подробнее рассмотреть порядок действий в случае залива соседей, что нужно знать, чего лучше не упускать из виду, какие документы будут необходимы и как восстановить полную картину произошедшего.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
+7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 350-83-96 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)Порядок действий
Обнаружив, что вы затопили соседей снизу, первым делом устраните причину протекания воды, особенно горячей (перекройте кран). В случае, когда причиной протечки является лопнувшая труба, вызовите сантехника. Вторым шагом нужно спуститься к соседям и оценить степень повреждений. Хорошо, если удастся снять их на фото или видео на случай подачи против вас иска.
Фото и видеоматериалы смогут подтвердить в суде неоправданно высокий размер требуемой компенсации, если конфликт заострится.
Что же делать, если соседи не пускают вас на осмотр своей квартиры («мы не хотим пускать чужих, мы и так от вас пострадали»), но требуют компенсации? Нужно понимать, что такие их действия незаконны, вы не обязаны платить, пока сами не убедитесь в том, что заявленная сумма оправдана. Вы можете вызвать независимого оценщика для фиксирования ущерба квартиры, но в случае, когда соседи и дальше отказываются от экспертизы – закон на вашей стороне.
Если экспертиза имеет место быть, обязательно нужно на ней присутствовать лично и следить за тем, чтобы размер ущерба, за что и сколько, записывали правильно, так же как и причину аварии, кто виноват. Это важно, поскольку комиссия или оценщик могут быть в сговоре с пострадавшим хозяином квартиры ниже и завысят стоимость испорченных вещей. Копии всех актов и прочих документов о заливе желательно иметь у себя.
Если вы согласны с суммой компенсации, можно оплатить её без судебного вмешательства, потребовав с соседей расписку о её получении с указанием, что они не имеют более претензий. Если к согласию в итоге прийти не удалось («мы лучше знаем, мы не пойдём на уступки, мы добьемся своего») и пострадавший подаст иск – ваш спор будет решаться в суде.
Кто виноват и кому платить
Когда вы затопили соседей снизу (холодной ли водой или кипятком), требовать вас платить, возместить ущерб может исключительно владелец квартиры, которая пострадала, когда был залив. Независимо от того, кто виноват. Поэтому, прежде чем соглашаться с объявленной суммой, вы имеете право попросить у пострадавшего копию свидетельства на квартиру.
Если пострадавший арендует жильё, он не имеет права требовать чего-либо без присутствия законного владельца квартиры и делать самостоятельные заявления в инстанции.
Вы не обязаны платить компенсацию в таких случаях:
- залив случился по вине арендаторов вашей квартиры (договор должен быть об
https://realty.ria.ru/20190220/1551127143.html
Водная оказия: что делать, если вы затопили соседей
Потоп в квартире – штука обидная и дорогая, особенно если пострадали еще и ваши соседи. Причиной может стать не только забывчивость и невнимательность… Недвижимость РИА Новости, 20.02.2019
2019-02-20T14:03
2019-02-20T14:03
жкх
жилье
f.a.q. — полезное
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdn22.img.ria.ru/images/149987/69/1499876989_0:17:2936:1668_1400x0_80_0_0_76fd12b76df992c15b8e729b8a7477d1.jpg
https://realty.ria.ru/20180713/1524511698.html
https://realty.ria.ru/20190108/1548342724.html
https://realty.ria.ru/20150702/405621484.html
Недвижимость РИА Новости
Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
7 495 645-6601
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2019
Недвижимость РИА Новости
Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
7 495 645-6601
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
7 495 645-6601
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdn22.img.ria.ru/images/149987/69/1499876989_0:17:2936:1668_1400x0_80_0_0_76fd12b76df992c15b8e729b8a7477d1.jpg
https://cdn24.img.ria.ru/images/149987/69/1499876989_0:0:2732:2048_1400x0_80_0_0_65704da276fa706f949d760955cca549.jpg
https://cdn25.img.ria.ru/images/149987/69/1499876989_0:0:2048:2048_1400x0_80_0_0_143aad1a630f87016a7bf31a3f2872e0.jpg
Недвижимость РИА Новости
Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
7 495 645-6601
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
7 495 645-6601
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
жкх, жилье, f.a.q. — полезное
Что делать: затоплены соседи?
Наводнение соседей сверху — настоящая головная боль для многих людей. Часто сами соседи не виноваты, но это не умаляет вопроса о том, что делать в такой ситуации.
В этой статье мы рассмотрим, что делать, если соседи затоплены, куда идти и как цивилизованно решить эту проблему.
Как остановить затопление
Первый вопрос, который возникает у каждого человека, попавшего в такую ситуацию, — что делать, когда соседи наполняют квартиру.
- Прежде всего, мы должны попытаться нейтрализовать утечку. Конечно, сначала вы должны полностью отключить подачу воды с помощью клапанов в вашей квартире. Если это не помогло, вам следует срочно обратиться к менеджеру, чтобы отключить подачу воды во всем подъезде.
- После этого необходимо позвонить в аварийную службу и дождаться ее прибытия. Желательно сфотографировать место утечки и попытаться связаться с соседями, которые вас затопили.
Исправление нанесенного урона
При устранении ущерба, нанесенного вам в первом повороте, следует помнить, что не следует убирать комнату и убирать.Если ущерб был достаточно серьезным, то сначала нужно сфотографировать всю комнату, а также те места, которые получили наибольший урон, вы также можете снять видеозапись.
Документ, подтверждающий факт затопления вашей квартиры, является актом затопления. Этот документ составлен в двух экземплярах, составленных комиссией, в состав которой входят очевидцы и представители управляющей компании. Один экземпляр должен остаться у вас, а второй передается управляющей компании.
Что должно быть отражено в акте наводнения
После того, как вы предприняли первые шаги по устранению утечки, дождались аварийной службы и начали составлять сертификат наводнения, вам нужно пройтись по всем пунктам и заполнить их.
- Прежде всего, обратите внимание на момент, в котором вы должны отразить причину наводнения. Причиной могут быть поврежденные трубы, халатность соседей, а также халатность управляющей компании. Очень часто в этом случае необходимо обратиться к независимому эксперту.
- Далее необходимо перечислить список повреждений, вызванных наводнением. Здесь необходимо указать все точки, связанные с повреждением имущества в результате наводнения.
- Важным моментом при составлении этого акта является факт присутствия ваших соседей. Если они отказываются присутствовать при составлении акта, это должно быть зафиксировано в соответствующем параграфе.
- Необходимо сделать оценку в размере причиненного ущерба. Эта оценка должна быть сделана вместе с независимым экспертом, который занимается оценкой имущества.После составления сметы необходимо пройти через всех членов комиссии, чтобы получить подпись. Также не забудьте подписать себя, иначе акт будет признан недействительным.
Обращение в суд для взыскания убытков
Как правило, при серьезном повреждении ситуация без суда не возможна. При обращении в суд для возмещения убытков от соседей вам понадобятся следующие документы, а именно: копия свидетельства о затоплении, дефектный акт, в котором вы должны указать стоимость поврежденного имущества, а также расходы на ремонт , смета ремонта и документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.
Обратите внимание, что даже если будет установлено, что ваши соседи сверху вас затопили, тем самым нанеся ущерб имуществу, это не означает, что они будут обязаны выплатить вам необходимую сумму сразу после принятия решения суда. Обычно суд дает время для уплаты всей суммы (от 3 месяцев).
Для получения дополнительной информации см. Статью Что делать, если вас затопили соседи.
, 
вид сверху
вид сзади, где деревья
вид сбоку с поднятыми деревянными кроватями
вход во внутренний дворик
Вот вопрос о наводнении во дворе, вызванном новым благоустройством соседа.
Привет Сьюзен,
Я надеюсь, что вы можете дать мне несколько советов, поскольку я отчаянно нуждаюсь в решении.
Я просто хотел начать с того, что я живу в таунхаусе и с обеих сторон привязан к худшим соседям. Я должен был сказать вам это заранее, потому что с ними нет рассуждений или разговоров, чтобы придумать исправление.
Хорошо, теперь вот проблема. Если вы посмотрите на мой двор сверху, у соседа справа есть деревянная палуба, которая примерно на 1 фут выше моего двора.
Между всеми сторонами заборов есть подпорная стена (за исключением нескольких избранных «пропавших и потрескавшихся участков», которые я теперь считаю преднамеренными). Его палуба выше этой подпорной стены и на самом деле идет по нему к моему двору.
У меня всегда были проблемы со стоячей водой во дворе, но это было терпимо, пока сосед с левой стороны не сменил свой двор на бетонный. Опять же, она подняла весь свой двор до и чуть выше подпорной стенки. Вы также можете видеть, что ее двор расположен справа (пролить на мой двор).Существует большая часть подпорной стенки отсутствующей между задней частью дома до середины забора на левой стороне. С тех пор, как она сделала свой двор таким образом, мой двор полностью затоплен. И когда я говорю, что затоплено, оно затопляется в течение нескольких минут, по крайней мере, 6 «в глубине и почти достигает двери. Ну, это затопило бы уровень земли моего дома, если бы у меня не было мешков с песком по всему двору и проведите 16 часов во время последнего шторма, перекачивая воду и неся ведра. Буквально тысячи галлонов воды.Между тем оба двора слева и справа от меня сухи, как могли бы. Поскольку я самый низкий двор, я получаю всю их воду. Я мог бы справиться со своей собственной ливневой водой, но получить сумму в 3 раза — это нечестно. Я знаю, что это незаконно, что они сделали, но опять же, я нигде не буду сообщать о них.
Я исследовал онлайн некоторые методы, чтобы попытаться помочь ситуации. Я даже получил оценки от компаний, занимающихся озеленением и кладкой, и они очень дорогие.
1 — Попросите кого-нибудь построить новую подпорную стенку
2 — Бетонируйте весь двор и поднимите его, чтобы я не получал сток воды от всех остальных
3 — Может быть, поставьте немного берм или поднять клумбы с цветами по обе стороны забора ?
Делая это, я
4 — Разместите мешки с песком в местах, где отсутствует подпорная стенка, может быть, это поможет?
Я даже думал о стоке, но запускать его некуда. У нас есть только сухой колодец для ливневой воды, куда стекают желоба, и я не уверен, насколько он велик или сколько воды он может содержать. Поскольку мы привязаны к обеим сторонам, нет возможности слить воду в переднюю часть моего дома.
Пожалуйста, дайте мне знать, что, по вашему мнению, является лучшим решением, а затем — какое может быть наименее дорогим решением, которое все еще может помочь в ситуации.
Спасибо большое!
ОТВЕТ
Вы ударили ногтем по голове, когда сказали, что знаете, что сосед (слева от вас) незаконен. ПОЛНОСТЬЮ! Незаконно создавать ситуацию с дренажом, когда в соседнюю собственность стекает больше воды, чем раньше.
Я считаю, что ваше лучшее решение заключается в следующем. Установить дренаж вдоль подпорной стенки, так что любая вода, поступающая из бетона двора соседа будет идти в канализацию.Это должна быть перфорированная труба, проложенная вдоль стены. Под ним должно быть основание из камня, а сама труба должна быть завернута в ткань, чтобы предотвратить попадание грязи. Поверх трубы должен быть толстый слой камня, чтобы вода просочилась в трубу.
Труба должна быть наклонена к сухой скважине. Все это, как говорится, рельеф земли должен позволять этому наклоняться правильно (в идеале) 1/4 дюйма на фут.
Я бы попросил инженера определить, какой должен быть правильный размер для сухой скважины.Тогда вам, скорее всего, придется установить новую, более крупную сухую скважину, чтобы учесть увеличение поглощения воды.
Я бы поговорил с юристом и попросил его отправить письмо вашему соседу с указанием следующего:
1. То, что они сделали, является незаконным.
2. Они должны оплатить или разделить (ваше решение) все юридические и инженерные расходы.
3. Они должны оплатить или разделить стоимость сухого колодца.
4. Если они откажутся это сделать, вы будете судиться с ними.
Конечно, это мое мнение, и консультация с юристом была бы первым шагом.
Я не вижу ни одного рекомендованного решения, которое вы упомянули выше, работающего. Инженер или хороший ландшафтный архитектор сможет определить, возможно ли это решение по дренажу, основываясь на ваших оценках. Если я могу помочь, пожалуйста, дайте мне знать.
«Сьюзен, как приятно было работать с тобой. Ты заставил меня почувствовать, что я был твоим единственным клиентом — отвечать поздно ночью и всегда так быстро! Твой дизайн потрясающий, и мы только надеемся, что сможем отдать ему должное, когда мы растение.У вас есть такие фантастические идеи, и вы так открыты для предложений и изменений. Мне очень понравилось работать с вами — теперь, если бы вы только могли приехать в Канаду и посадить ее !!! «
Хелен, Онтарио, Канада
По данным Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA), наводнения являются самой распространенной катастрофой в стране, а также самой дорогой. Каждый год домовладельцы США терпят миллионы долларов в результате ущерба от наводнения. Согласно предварительным оценкам, страховой ущерб от урагана Флоренция, вызвавшего сильное наводнение в Каролинах, составляет от 2 до 5 миллиардов долларов.
Дождевые бури и ураганы являются хорошо известными источниками наводнений.Но тающий снег, разрушенные плотины и дамбы, заблокированные ливневые дренажные системы и другие факторы могут вызвать наводнения.
Страхование домовладельцев не защитит вас в случае наводнения. Вместо этого вам нужно купить отдельный полис страхования от наводнения для вашего дома и его содержимого.
Основные заблуждения о страховании от наводненияВы можете получить страхование от наводнения по всей стране. Вы можете получить страховку от наводнения, если вы живете в пойме или в зоне повышенного риска. Вы можете получить страховку от наводнения, если вы живете вне зоны затопления или в зоне с низким или средним риском затопления и по более низкой цене. Вы можете получить страховку от наводнения, если ваша собственность была затоплена ранее. Вы можете получить страховку от наводнения от страховых агентов в вашем районе. Вы можете купить страховку от наводнения, даже если ваш ипотечный кредитор не требует этого. Источник: Национальная программа страхования от наводнения |
И все же очень немногие домовладельцы имеют такое покрытие.По данным Института страховой информации, в 2016 году в рамках Национальной программы страхования от наводнения (NFIP) действовало всего 5,1 миллиона полисов. NFIP обеспечивает основную страховую защиту от наводнений.
Пропуск покрытия может быть огромной финансовой ошибкой. По данным FEMA, средняя сумма страховки от наводнения составляет около 43 000 долларов. Ущерб от 1 дюйма воды может превысить 20 000 долларов.
Если у вас нет полиса страхования от наводнения, вы находитесь на крюке для всех повреждений.
Кому нужна страховка от наводнения?
Как правило, люди думают, что им нужно страхование от наводнения, только если они живут в зоне повышенного риска. Но, по данным FEMA, более 20 процентов требований о наводнениях приходится на объекты, расположенные за пределами зон повышенного риска.
Многие домовладельцы отказываются от страхования от наводнения, полагая, что в случае повреждения их дома федеральные фонды от стихийных бедствий будут платить за ремонт и замену.
Однако такая помощь, как правило, предоставляется в виде займа под низкий процент от администрации малого бизнеса.Это означает, что вы должны вернуть деньги со временем.
В зависимости от того, где вы живете, покупка страховки от наводнения может быть обязательной. Федеральный закон гласит, что регулируемые или застрахованные кредиторы должны требовать страхования от наводнения в домах, расположенных в зонах повышенного риска.
Кроме того, вам может потребоваться приобрести страховку от наводнения, если вы живете в зоне повышенного риска и в прошлом получали федеральную помощь в случае стихийных бедствий. Если такие обстоятельства применимы к вам, и вы не приобретаете полис страхования от наводнения, вы можете быть признаны непригодными для будущей помощи при бедствиях.
Наконец, ваш кредитор может потребовать от вас страхования от наводнения, даже если вы не проживаете в зоне повышенного риска.
Чтобы лучше оценить риск наводнения, посетите веб-страницу FEMA, на которой показана карта районов с высоким уровнем риска в вашем штате.
Что покрывает страхование от наводнения?
При покупке полиса через NFIP ваш дом покрывается на сумму до 250 000 долларов США. Покрытие доступно в одной из следующих форм:
- Базисная стоимость замены. Это означает, что вам будет возмещена стоимость новых материалов и строительства по их текущей стоимости.
- Фактическая касса. Это означает, что вам будет возмещена стоимость материалов за вычетом амортизации.
Важно отметить, что ваше содержимое, например мебель и бытовая техника, не покрывается страховкой, если только вы не приобретете такое покрытие отдельно.
Политики доступны для покрытия до 100 000 долларов США, но только на основе фактической стоимости.Например, если вашему холодильнику 7 лет, ваш страховой чек будет уменьшен, чтобы отразить возраст прибора.
Если вам требуется дополнительное покрытие сверх этих ограничений — или если ваше сообщество не участвует в NFIP — вы можете приобрести покрытие от частного страховщика. Такая политика обычно не приходит с франшизы.
Что не покрывает страхование от наводнения?
Охват содержимого в подвале дома ограничен планами NFIP, согласно данным Института страховой информации.
Например, хотя основные предметы, такие как водонагреватель, масляный бак и электрическая панель, закрыты, несущественные предметы — нет. Это включает в себя мебель и ковровое покрытие. Кроме того, полисы страхования от наводнения не возмещают расходы на проживание, если вам необходимо временно переехать, пока ваш дом ремонтируется или заменяется.
Федеральное страхование от наводнения также недоступно в общинах, которые не отвечают требованиям федерального правительства в отношении адекватных правил управления поймами.Чтобы узнать, участвует ли ваше сообщество в NFIP, ознакомьтесь с отчетами FEMA о статусе сообщества.
Где можно купить страховку от наводнения?
Подавляющее большинство страхования от наводнений продается через Национальную программу страхования от наводнения. Несколько частных страховщиков также продают этот тип покрытия. У III также есть список частных страховщиков, которые продают страхование от наводнения, которое вы можете просмотреть.
Чтобы приобрести полис NFIP, вам необходимо проконсультироваться со страховым агентом. Вы не можете купить такую политику напрямую через правительство.Если вам нужно направление к агенту, позвоните в NFIP по телефону 888-379-9531.
Сколько стоит страхование от наводнения?
По данным FEMA, общая национальная средняя стоимость страхования от наводнения составляет 700 долларов, но, согласно NFIP, надбавки за жилое жилье в зоне наводнения с низким уровнем риска колеблются от 146 до 474 долларов. Таким образом, вы можете заплатить гораздо меньше — или намного больше — в зависимости от того, где вы живете.
Если вы покупаете страховку от наводнения у частной компании, вы также увидите широкий диапазон стоимости страхования от наводнения, в зависимости от местоположения.Например, дом в Майами-Бич в зоне высокого риска будет стоить 18 026 долл. США для страхования, но тот же дом в зоне низкого риска стоит на 15 000 долл. США или 3700 долл. США, согласно privatemarketflood.com.
Периодически FEMA выпускает карты, которые показывают риск затопления в сообществах по всей территории США, которые подвергаются наибольшему риску, обозначаются как зоны особой опасности наводнений.
Если ваш дом находится в одном из этих районов, вы, вероятно, заплатите больше за покрытие. Чтобы посмотреть последние карты, посетите веб-сайт FEMA.
На стоимость могут влиять несколько других факторов, в том числе:
- Год постройки вашего дома
- Количество этажей в доме
- Расположение содержимого
- Вычитаемая сумма и сумма покрытия
Как работает страхование от наводнения?
Ущерб, связанный с наводнениями и связанной с наводнением эрозией, входит в сферу страхования от наводнений. Прежде чем событие может быть обозначено как «наводнение», вода должна покрыть не менее 2 акров или повредить как минимум два объекта.
Домовладельцы, которые приобретают полис, обычно должны ждать 30 дней, прежде чем он вступит в силу. Это правило действует для того, чтобы люди не дожидались покупки полиса, пока наводнение не станет неизбежным.
Однако из правила 30 дней есть несколько исключений, в том числе, если вы только что приобрели дом.
Если вам необходимо подать иск о страховании от наводнения, вы должны как можно скорее сообщить о своей потере своему страховому агенту.
( Графика предоставлена NFIP / FEMA )
наводнений — причины и последствия наводнения
Потоп — это водоем, покрывающий сухую землю. Наводнения — это общих стихийных бедствий , которые могут затронуть миллионов людей во всем мире. Они разрушают домов и зданий и уносят почвы на от ценных сельскохозяйственных угодий. Наводнения могут также загрязнить питьевой воды и привести к болезням .Они часто вызваны реками, но , переполняющие озер и морей, также могут вызвать наводнения.
Наводнение всегда было частью человеческой истории. Многие древних цивилизаций развивали l вдоль водных путей и рек, потому что людям нужна вода для их полей.
Потопы не всегда разрушительных природных явлений. До того, как была построена плотина Ассуан, ежегодные наводнения в Египте принесли питательных веществ и сделали землю вокруг Нила очень плодородной .Каждый год во время сезона муссонов в Бангладеш откладывают запасы плодородных почвы , но также убивают тысячи людей и оставляют миллионы бездомных.
Затопление возле Ки-Уэст, штат Флорида — Марк Аверетт
Как происходят наводнения ?
По крайней мере один раз в год затопляются равнин вокруг крупных рек. Это из-за из количества воды, которое реки приносят с собой, из-за сильных ливней или таяния снега в горных районах. Грозы могут вызвать ливневых паводков , при которых малые реки могут быстро набухать и нести в десять раз больше обычного количества воды.
Реки, которые текут медленно, несут воду, песок и ил . Они строят свои кроватей , делая их выше, чем земля вокруг них. Хуанхэ, или Хуанхэ в Китае, и Миссисипи в Северной Америке — примеры таких рек. Затопление медленно накапливает , но наносит больше урона , потому что больше земли — , затронуто .
прибрежных районов также могут пострадать от наводнения. После землетрясений на дне океана цунами могут принести волны высотой до 15 метров и затопить побережье на многие километры внутри страны . В 2004 году в Индийском океане от разрушительного цунами в погибло более 250 000 человек в Индонезии, Шри-Ланке, Таиланде и других странах.
тропических штормов, циклонов и ураганы также приводят к наводнениям.Ураган «Катрина» вызвал массовое наводнение на всей территории Миссисипи Delta в 2004 году, вызвавшее наводнений. Из-за повсеместных наводнений большая часть Нового Орлеана должна была быть эвакуирована на человек.
Низколежащие страны находятся в постоянных опасность затопления. Например, большой участок в Нидерландах находится ниже над уровнем моря . В прошлом океанские воды из Северного моря затопили большую часть страны. Сегодня серия из дамб и плотин защищает землю за побережьем.
Наводнения также вызваны людьми. Деревья и растения обычно помогают поглощать слишком много воды. Когда леса вырубаются или сжигаются, вода от осадков стекает с бесплодных земель и производит оползней . Слишком большое давление воды на плотинах может привести к трещинам в бетоне или даже вызвать полное разрушение плотины.
Затопленная деревня на Суматре после цунами 2004 года
Защита от наводнений
Сегодня защита от наводнений имеет высокий приоритет в странах, которые находятся в опасности.Дамбы построены вдоль рек, чтобы регулировали поток воды. Они часто связаны с гидроэлектростанциями . В некоторых районах реки драгированы и их русла проложены глубже. В альпийских регионах водохранилищ построены, чтобы сдерживать воду и контролировать течение малых рек.
Лондон защищен от наводнения Темзским барьером, сооружением, которое движется вверх и препятствует проникновению воды в Лондон, когда она достигает определенной высоты .
Во многих областях органов власти предоставляют быструю и небюрократическую помощь людям, которые пострадали от наводнения. Специальные лодки подбирают людей, которые попали в ловушку на крышах или на верхних этажах зданий. Приюты созданы для людей, которые остались бездомными . Восстановление после сильных наводнений часто занимает месяцы, а иногда даже годы.
Интернет Упражнения
Интернет Упражнения Похожие темы
слов
- поглощать = взять в
- влияет на = чтобы иметь эффект на
- древние = старые
- органов власти = люди, которые работают в государственных организациях
- бесплодной = без растительности
- барьер = стена, блокада
- Кровать = ровная земля на дне реки
- построить = создать
- определенный = специальный
- прибрежных = где море и суша встречаются
- общее = то, что часто случается
- бетон = материал, используемый для строительства зданий; он состоит из воды, камней, цемента и песка
- загрязняют = яд; сделать что-то грязное, чтобы ты больше не мог его использовать
- трещина = небольшой перерыв
- циклон = тропический шторм
- урона = разрушение
- дельта = область, где река делится на множество мелких рек и впадает в океан
- депозит = оставить слой материала в месте
- уничтожить = урон полностью
- разрушительно = причинять вред людям или вещам
- разрушительный = шокирующий, разрушительный
- dike = стена, чтобы препятствовать протеканию воды в землю, которая находится ниже
- катастрофа = событие, которое разрушает вещи и может убить или причинить вред многим людям
- болезнь = болезнь
- земснаряд = для удаления грязи со дна моря или реки
- из-за = из-за
- землетрясение = когда земная кора внезапно движется; Землетрясения наносят большой ущерб
- эвакуировать = вывести людей из опасного места
- плодородный = здесь: если почва способна производить хорошую пищу или урожай
- внезапный паводок = сильный дождь, который за очень короткое время покрывает область водой
- бездомных = без места для проживания
- ГЭС = здание, расположенное на реке или высоко в горах, которое вырабатывает электроэнергию из воды
- внутри страны = от побережья
- массивный = отлично, очень много
- тает = когда снег или лед превращаются в воду
- муссонов = сильный дождь, который выпадает во многих частях Южной Азии в период с апреля по сентябрь
- оползень = когда много мокрой земли внезапно падает со склона холма; это обычно происходит после сильного дождя
- питательное вещество = химикат или пища, которая дает растениям то, что им нужно для роста
- происходят = случаются
- переполнение = если река или озеро настолько полно воды, что материал внутри перемещается по ее краям
- постоянный = бесконечный; то, что здесь, чтобы остаться
- равнин = большие равнины
- приоритет = важность
- защита = защита, безопасность
- перестраивать = строить заново после того, как что-то было разрушено
- регулировать = контролировать
- водохранилище = искусственное озеро, где хранится вода
- уровень моря = средняя высота моря
- , раздел = деталь
- приют = место для проживания
- ил = песок, грязь и почва, которые несет река; медленно опускается на дно
- грунт = верхняя часть земли
- страдать = чувствовать боль
- зыбь = стать больше
- гроза = гроза с молнией
- ловушка = если вы не можете сбежать с места
- цунами = очень большая океанская волна, вызванная подводным землетрясением
- небюрократическое = без формы для заполнения
- ценный = важный
