Как закачать антифриз в систему отопления дома: Как залить антифриз в систему отопления дома

Содержание

Как залить антифриз в систему отопления дома ☛ Советы Строителей На DomoStr0y.ru

Содержание

Загородный дом или дача, куда хозяева приезжают отдохнуть на время выходных, в зимний период топится периодически. Поэтому вопрос, антифриз или воду заливать в отопительную систему такого жилища, не подлежит обсуждению. Дабы не случилось размораживания оборудования и труб, они должны быть заполнены только незамерзающей жидкостью. Поскольку тема интересует многих домовладельцев, в данном материале мы расскажем, как выбрать антифриз для отопления и правильно залить его в систему.

Выбор незамерзающей жидкости

Для заливки в системы отопления частных домов на рынке предлагается 2 вида незамерзающих теплоносителей, изготавливаемых на основе:

этиленгликоля,
пропиленгликоля.

Первый вид антифризов можно описать буквально двумя словами – дешев и токсичен, в то время как пропиленгликоль безопасен, но дорог. По понятным причинам большинство продавцов усиленно предлагают именно второй тип теплоносителя, делая упор на его безопасности для здоровья человека. При этом развивается теория о том, что малая толика теплоносителя может попасть в питьевую воду через систему ГВС либо отравить чуть ли не все живое в доме при протечке из соединений системы отопления.

В действительности качественно и правильно смонтированное отопление не даст ни малейшего шанса антифризу попасть в воду, а протечки бывают столь мизерны, что не представляют опасности. Другое дело – потеря гарантии на котел, ведь большинство производителей не допускают работу своих теплогенераторов с незамерзайкой. Но это касается любых гликолей, кроме тех, что разрешает применять сам изготовитель котла.

Вывод прост: когда вы уверены в качестве сборки своей системы отопления и стеснены в средствах, то смело заливайте этиленгликоль, тщательно контролируя процесс и строго соблюдая инструкцию. Если же есть желание подстраховаться, подкрепленное возможностями, то уплатите требуемую цену за пропиленгликоль, залейте его и спите спокойно.

В большинстве случаев антифриз для систем отопления продается в виде концентрата, который надо разбавить перед тем, как залить в отопительную сеть. Рекомендуется разбавлять его строго в соответствии с инструкцией, не нужно делать раствор сильно концентрированным «на всякий случай». От этого в разных местах и на теплообменнике могут появиться отложения. Менять антифриз надо не позже чем через 5 лет эксплуатации.

Как залить антифриз в систему открытого типа

Это как раз тот случай, когда следует покупать безопасный пропиленгликоль. Все дело в открытом расширительном бачке, сообщающемся с атмосферой. Поскольку он располагается в пределах дома (как правило, на чердаке), то в жилые помещения могут в небольшом количестве попадать испарения. А вообще, заливать антифриз в открытую систему – нецелесообразно. Лучше ее переделать в закрытую, откуда он не будет испаряться.

Разбавленный концентрат заливают через расширительный бак или подпиточный вентиль с помощью насоса. При этом все воздушные краны Маевского, установленные на радиаторах, должны быть открыты. По мере заполнения краны закрываются, после чего уровень теплоносителя доводится примерно до 1/3 расширительного бака.

Совет. Перед тем как закачать антифриз в систему отопления дома своими руками, надо убедиться в том, что вся запорно – регулирующая арматура находится в открытом состоянии.

После запуска и прогрева котла нужно повторно стравить воздух через батареи. Если уровень нагретого теплоносителя в расширительном бачке упал, то антифриз доливают примерно до половины.

Заполнение закрытой системы отопления

Здесь удобнее всего проводить процесс заполнения с помощью насоса, присоединенного к штуцеру подпитки системы. Если насоса нет, то вас ждет изнурительная работа по заливке антифриза через самую высокую точку, открутив автоматический воздухоотводчик. Также желательно, чтобы в операции участвовал помощник. Его задача – выпускать воздух из батарей в то время, когда вы закачиваете антифриз в котельной. Перед началом работ убедитесь в том, что:

вся запорная арматура открыта,
краны, отсекающие котел, закрыты,
концентрат разбавлен согласно инструкции,
сбросные клапаны Маевского закрыты,
вентиль, отсекающий мембранный расширительный бак, открыт.

Процесс начинается с закачки антифриза до тех пор, пока манометр не покажет давление 1.4—1.5 Бар. После этого надо дать сигнал помощнику, чтобы постепенно выпускал воздух из радиаторов, начиная с самых нижних. В это время вам надо следить за падением давления манометра и потихоньку подкачивать теплоноситель, чтобы оно не падало ниже 1 Бар.

Примечание. В закрытых отопительных системах на подпиточной врезке должен обязательно стоять обратный клапан пружинного типа, иначе закачать туда антифриз или воду будет затруднительно.

Когда весь воздух успешно выпущен, антифриз снова закачивается до давления 1.5 Бар. Потом надо поочередно открыть краны, отсекающие котел, — сначала на обратной, а потом на подающей магистрали. Второй кран открывайте медленно, чтобы воздух успевал уйти через автоматический воздухоотводчик, что стоит на группе безопасности котла. При этом давление снова станет падать, придется сразу же подкачивать антифриз.

Во время запуска теплогенератора и прогрева теплоносителя нужно следить за показаниями манометра. По итогу они не должны превышать 1.8 Бар при рабочей температуре. Последний этап – повторный сброс воздуха из отопительных приборов и корректировка давления. Работать с кранами Маевского надо аккуратно и осторожно, чтобы не обжечься и не пролить антифриз, особенно когда вы залили в систему этиленгликоль.

Совет. По окончании процесса внимательно обследуйте все соединения и оборудование на предмет протечек антифриза. При обнаружении таковых не обязательно снова опорожнять все трубопроводы, можно отсечь отдельную ветвь или радиатор арматурой, а после устранения снова поднять давление и стравить воздух.

Что в итоге?

Процесс заливки антифриза нельзя назвать сложным, но он довольно трудоемкий, а без помощника займет вдвое больше времени. Необходимое количество раствора лучше готовить в одной большой емкости, из которой и производить закачивание. Если его не хватит, то добавлять можно такой же антифриз этого же производителя. Продукты от разных фирм могут иметь различные пакеты присадок, отчего при смешивании в системе появится осадок.

Антифриз для систем отопления: как залить в систему

Отопление индивидуальных домов с использованием жидкого теплоносителя считается самым распространенным. Продуктивность и достаточная надежность функционирования отопительной системы жилища в немалой степени зависит от того, какой вид теплоносителя применяется и его характеристик. Замена традиционно использующейся воды на антифриз для систем отопления позволяет повысить продуктивность и в некоторой степени снизить расход топлива.

Антифриз для систем отопления

Выбор теплоносителя — вода или антифриз

Общеизвестно, что самым недорогим теплоносителем является вода. Но использование ее оправдано далеко не во всех случаях. Использовать рекомендуется лишь в системах, не восприимчивых к коррозионным процессам, но с некоторыми условиями. Вода должна быть дистиллирована во избежание появления в системе накипи. При аварийном отключении отопления при температуре ниже нуля находящаяся в трубах жидкость замерзнет, разрушив их.

Решение проблемы видится в закачке в систему отопления частного дома теплоносителя иного плана — морозостойкой жидкости. Можно ли в системах обогрева применять антифриз? Ответ утвердительный.

Антифриз для систем отопления выпускается множеством компаний. Каждый вид незамерзающей жидкости имеет свои свойства, напрямую влияющие на его стоимость.

Вода или антифриз? Сравнение этих веществ явно в пользу последнего.

Что лучше: вода или антифриз

Антифриз для отопления дома обладает следующими преимуществами по сравнению с водой:

высокая вязкость;
инертность относительно к материалу оборудования;
отсутствие коррозионного воздействия;
высокая теплопроводность;
относительно невысокая стоимость.

Виды антифризов и их особенности

Антифриз для системы отопления загородного дома применяется на основе:

этиленгликоля;
пропиленгликоля;
глицерина.

Этиленгликолевый антифриз считается наиболее доступным по цене и устойчивым к влиянию пониженных температур. Производится два вида этиленгликолевого антифриза — замерзающий при -30°С и при -65°С.

Этиленгликолевый антифриз ограничен в употреблении по причине высокой токсичности, само вещество окрашено в красный цвет и используется лишь в открытых системах обогрева.

Теплоноситель на основе этиленгликоля

Пропиленгликоль, которому при изготовлении придается зеленый цвет, абсолютно безопасен при использовании. Температура замерзания вещества равна -35°С, благодаря чему его допускается применять в системах с открытым расширительным бачком.

Антифриз на глицериновой основе отличается температурой замерзания -30°С, абсолютно безопасен в эксплуатации и по сравнению с другими видами незамерзающих веществ обладает рядом преимуществ, что лучше характеризует его как теплоноситель:

предотвращает появление коррозии в узлах и элементах трубопровода;
отличается продолжительным, достигающим 8 лет, сроком эксплуатации;
при заливке в систему не требует обязательной промывки труб;
реализуется уже разбавленным и готовым к заливке.

Антифриз преимущественно реализуется в концентрированной форме, перед тем, как залить в систему, его нужно развести. Разбавлять вещество следует строго в рекомендованных производителем пропорциях, слишком насыщенный раствор не пойдет во благо — по этой причине в скором времени в теплообменнике образуются вредные наслоения. Замена антифриза должна осуществляться спустя каждые 5 лет после начала использования.

Заполнение закрытой системы отопления

Наполнение закрытых систем обогрева выполняют с применением насоса, подключенного к штуцеру подпитки. При отсутствии насоса процесс значительно усложняется — в этом случае придется заливать незамерзающее вещество через высшую точку системы, сняв автоматический воздухоотвод.

Добавляя антифриз в систему отопления дома своими руками, не обойтись без помощника, которому поручается стравливание содержащегося в радиаторах воздуха при заливке.

Перед тем, как залить антифриз в систему отопления дома, нужно проверить, чтобы:

запорная арматура находилась в положении «открыто»;
сбрасывающие клапаны Маевского и, отделяющие отопитель, краны были зажаты;
концентрированный антифриз разбавлен по инструкции;
отделяющий мембранный расширительный бачок вентиль установлен в открытом положении.

Процесс заправки закрытой системы отопления антифризом

Сначала при заливании вещества в сеть отопления закрытого типа выполняется закачивание его до достижения давления в 1,4-1,5 Бар. Затем понемногу из батарей стравливается воздух, приступая с расположенных в самом низу. В то же время нужно потихоньку заливать антифриз и внимательно наблюдать давлением на манометре — оно не должно упасть ниже 1 Бар.

В замкнутой системе на врезке подпитки устанавливается обратный клапан, иначе закачка теплоносителя буде сильно затруднена.

После полного стравливания воздуха следует снова закачивать теплоноситель до показания стрелки манометра 1,5 Бар. Затем один за другим открываются отделяющие котел краны — сперва на обратной магистрали, а после — на подающей. Клапан подающей отопительной системы следует открывать медленно и с осторожностью, чтобы воздух выходил сквозь автоматический воздухоотводчик, обеспечивающий безопасность работы котла. Давление вновь начнет понижаться, поэтому необходимо постоянно заливать антифриз.

При включении отопителя и прогреве антифриза следует постоянно наблюдать за давлением. Максимальное значение — 1,8 Бар при требуемой температуре теплоносителя.

На завершающем этапе еще раз производится выпуск воздуха из оборудования, регулирование и стабилизация давления. При работе со сбрасывающими кранами Маевского следует соблюдать максимальную осторожность, чтобы не пролить нагретый антифриз и не обжечься, особенно, если система будет заполняться этиленгликолем.

По завершении работ необходимо тщательно осмотреть оборудование и каждое соединение на наличие протечек. Если утечки будут обнаружены, вновь опорожнять трубопровод не нужно — достаточно отсечь проблемную ветвь магистрали посредством запорной арматуры, а по завершении герметизации снова повысить давление и выпустить воздух.

Заполнение открытой отопительной системы

Для открытых систем необходимо выбирать именно пропиленгликолевое вещество, как наиболее безвредное, потому как расширительный бак открытого типа напрямую сообщается с атмосферой, а поскольку его располагают внутри здания (обычно на чердачном помещении), то в комнаты могут просачиваться пары незамерзающей жидкости, пусть и в незначительном объеме.

Заполнение открытой отопительной системы теплоносителем

Считается, что залив «незамерзайки» в открытые системы бессмыслен. Для недопущения испарения теплоносителя систему стоит преобразовать в закрытую.

Разбавленный и полностью подготовленный антифриз добавляют через вентиль подпитки посредством насоса либо через расширительный бачок. Каждый клапан Маевского, расположенный на батареях, должен находиться в открытом положении. Краны закрываются постепенно по мере наполнения объема расширительного бачка. Затем незамерзающий теплоноситель необходимо долить, доведя его содержание ориентировочно до трети бака.

Перед тем, как закачать антифриз в систему отопления необходимо проконтролировать, чтобы каждый элемент запорно-регулирующей конструкции не был закрыт.

После включения и первого прогревания отопителя следует спустить воздух через радиаторы. При падении уровня горячего антифриза в бачке необходимо выполнить доливку его примерно до половины объема.

Срок эксплуатации

Срок применения антифриза в качестве теплоносителя зависит от эксплуатационных условий. При температуре, близкой к кипению, применение вещества не рекомендуется.

Разбавленный антифриз «Тёплый дом-30»

При нагревании заливаемой в систему отопления не замерзающих растворов до 175 градусов компоненты вещества термически разлагаются, образуя на нагревательных элементах нагар, разрушаются противокоррозионные добавки, выделяются газообразные продукты распада. Все указанные негативные факторы сказываются на эффективности эксплуатации отопителя, ведут к снижению характеристик антифриза и приводят к необходимости более ранней его замены.

В среднем обогрев антифризом до замены вещества осуществляется на протяжении 5 лет, после чего старый теплоноситель необходимо слить и добавить чистый.

Выводы

Чем заполнить систему отопления — водой или антифризом, необходимо решать, исходя из конкретных условий эксплуатации и наличия реальной угрозы замерзания воды в контуре отопления.

Сам процесс нельзя назвать слишком сложным, пусть он и достаточно трудоемок и требует приглашения помощника.

как заполнить систему закрытого типа, как залить, как закачать жидкость незамерзайку, как заливать антифриз, замена тосола

Содержание:

Во время значительных похолоданий появляется реальная опасность замерзания труб отопления. Чтобы этого не допустить, вместо воды в качестве теплоносителя используют антифриз.

Нюансы использования антифриза

Во время проектирования системы отопления, необходимо заранее решить, какой именно теплоноситель будет использоваться. Главным отличием воды и антифриза прежде всего является температура замерзания. Кристаллизация воды начинается при 0 градусов, после появления льда возникает реальная угроза прорыва трубы. Что касается антифриза в системе отопления частного дома, то он способен сохранять свое жидкое состояние вплоть до -70 градусов.

В помещениях с нерегулярным использованием отопительной системы, такая жидкость служит реальным выходом из ситуации. В результате практически полностью исчезает опасность прорыва труб при понижении температуры. Риск замерзания системы может возникать также в случае постоянных перебоев подачи газа или электричества (подобные проблемы нередко встречаются в отдаленных районах).

Характеристики жидкости для системы отопления дома

Перед тем, как залить антифриз в систему отопления, необходимо ознакомиться с его спецификой:

Низкая теплоемкость. По этому показателю незамерзающие жидкости уступают воде почти 20%. В результате заметно снижается скорость нагревания и степень теплоотдачи системы. Для восполнения такого падения эффективности приходится устанавливать более мощное котельное оборудование.
Большая текучесть. Причина кроется в небольшом поверхностном натяжении вещества. Это имеет довольно серьезные эксплуатационные последствия, т.к. по мере остывания труб, теплоноситель начинает проступать через все стыковочные участки. Все это требует учета по ходу осуществления проектировочных и монтажных работ по организации контуров. Необходимо обеспечить свободный доступ ко всем разъемным соединениям для обслуживания и ремонта. Нельзя закрывать такие узлы любого рода обшивкой и отделкой.

Высокая плотность и вязкость. Это создает дополнительные препятствия при движении жидкости внутри труб, что подразумевают необходимость в более мощном циркуляционном насосе. В тех случаях, когда изначально принимается решение об использовании в качестве теплоносителя незамерзайки, для организации контура рекомендуется использовать трубы с большим сечением.
Расширение во время нагрева. По степени расширения объема антифриз превосходит воду на 30–50%. Из-за этого приходится использовать более объемную расширительную емкость.

В качестве вывода можно сказать, что перед тем, как залить антифриз в систему отопления дома, необходимо поменять некоторые ее узлы. Подобная трансформация нуждается в предварительном планировании: заполнение трубопровода можно начинать только после проведения соответствующих корректировок.

Какой бывает антифриз

Несмотря на значительное разнообразие ассортимента незамерзающих жидкостей, вещества данного типа обычно представлены в двух формах:

Концентраты. Переходят в твердое состояние при температуре -65 градусов. В состав концентратов перед закачкой в трубы дополнительно вводится умягченная или дистиллированная вода.
Готовые к использованию составы. Такие антифризы начинают замерзать при -30 °С. Их можно заливать в систему без предварительной подготовки.

В тех случаях, когда необходимо сэкономить, допускается возможность разведения готового состава, в результате чего температура его замерзания поднимается до -15…-20 градусов. Слишком разбавлять антифриз не рекомендуется, т.к. это заметно снизит его положительные характеристики.

Антифризы для отопления дома, представленные в продаже, в основном изготовляются на основе следующих веществ:

Этиленгликоль. Достаточно недорогие и эффективные составы, что объясняет их высокую популярность. При использовании серьезным ограничением является высокая токсичность жидкости. Этиленгликолевые антифризы запрещается заливать в двухконтурные системы из-за риска попадания внутрь трубопровода подачи горячей воды. То же самое касается открытых систем (угроза ядовитых испарений).
Пропиленгликоль. Более высокая себестоимость в этом случае компенсируется нетоксичностью и более слабым агрессивным воздействием на уплотнители и металлические элементы контура. Пропиленгликолевые жидкости можно использовать в системах с двухконтурными котлами: попадание в трубы с горячей водой не влечет за собой никаких нежелательных последствий.

Тосол. Существует запрет на применения тосола для системы отопления. Причиной является слишком агрессивное воздействие этого вещества на все контактирующие с ним поверхности (это провоцирует их стремительное разрушение).

Самодельный раствор воды и спирта

Рассматривая различные варианты, как заполнить систему отопления закрытого типа антифризом, необходимо упомянуть также состав на основе спирта. Для его приготовления используются традиционные пропорции: 40% этилового спирта и 60% — дистиллированной воды.

Такое решение имеет следующие сильные стороны:

Подходящий уровень вязкости. По этому показателю состав немного превосходит воду, однако до вязкости гликолевых составов ему далеко.
Слабая текучесть. Водно-спиртовой антифриз обладает необходимым уровнем поверхностного натяжения, чтобы на порядок снизить вероятность протеканий на стыках.
Улучшение стойкости трубопроводов. Благодаря содержанию спирта, замедляются коррозийные процессы и предотвращается появление накипи внутри труб и прочих элементов контура.
Уменьшение степени расширения воды. Даже в случае сквозного промерзания трубы (для этого температура воздуха должна снизиться до -23… -25 градусов), не происходит распирание стенок ледяной пробкой. В результате вероятность порывов заметно снижается.

Как заполнить систему своими руками — как залить незамерзайку правильно

Применение антифриза в системе отопления предусматривает необходимость его регулярной замены (примерно раз в пять лет). Эту процедуру вполне можно выполнить самостоятельно, предварительно ознакомившись со схемой своего отопительного контура.

Инструкция, как заливать антифриз в систему отопления:

Слив старого теплоносителя. Перед тем, как закачать жидкость в систему отопления, необходимо освободить ее от старого теплоносителя. Для этого используются специальные сливные краны. Несмотря на соблазн, использовать еще раз слитую жидкость запрещается. Даже в случае сохранения ею незамерзающих качеств, уровень пригодности специальных защитных присадок со временем практически нивелируется (присадки добавляются для того, чтобы создать защиту для металлических труб и резиновых прокладок от агрессивного воздействия).

Демонтаж кранов Маевского. При наличии на батареях кранов Маевского, их нужно снять, предварительно стравив. На разъемы, где стояли краны, накручивается гибкий шланг, через него будет сливаться теплоноситель.
Монтаж насоса для антифриза в систему отопления. В бак, где находится свежий антифриз, устанавливают погружной насос со шлангом. В процессе работы важно наблюдать за тем, чтобы заборные отверстия постоянно покрывала жидкость, иначе агрегат будет захватывать воздух.
Шланг от насоса соединяют с заливным патрубком системы отопления.
Заполнение контура антифризом. После включения насоса, начинается замена антифриза в системе отопления. Для контроля за давлением используется манометр.
Слежение за уровнем внутри циркуляционного насоса. Обязательным условием является то, чтобы по ходу закачки антифриза в систему отопления, насос был полностью заполнен теплоносителем: «сухой ход» может стать причиной его поломки. Для проведения контроля необходимо слегка открутить центральный винт, в случае выделения из-под него жидкости, делается вывод о правильности процедуры. Если наблюдается шипение воздуха, необходимо удалить воздушную пробку. После этого процедура возобновляется до полного заполнения системы.

Руководствуясь этой инструкцией, как залить незамерзайку в систему отопления, можно заполнять любые типы контуров. По ходу реализации необходимо учитывать специфику конкретной системы, для внесения необходимых изменений в порядок процедуры.

заполнение, чем закачать, насосы для подкачки, как долить, слив, заправка

Чтобы обогрев дома обходился дешевле, некоторые работы проводятся самостоятельно.

Заполнение системы проводится: после ремонта; после слива системы на лето; при замене теплоносителя.

Каждый тип отопительной системы имеет свои нюансы, поэтому заполнение может происходить по-разному.

Периодичность замены теплоносителя

Если в многоквартирных домах теплоноситель сливается ежегодно, то в частных — необязательно. Следует исходить из того, что вода, которая уже циркулировала сезон в системе, является подготовленной:

не содержит в составе кислорода;
в результате длительного контакта с внутренними поверхностями получила инертность, что стало гарантом сохранения материалов контура;
все соли и химические соединения, которые при нагревании превращаются в осадок и накипь, уже выпали, и вода стала приспособленной к циркуляции без химической активности.

Если нет опасности замерзания системы, она может циркулировать ещё один и даже два сезона. Для определения необходимости замены проверяется фильтр грубой очистки — если он относительно чист, то воду менять не надо.

Что касается антифриза, то качественный состав по технологии меняется раз в 5—7 лет. Однако на практике он используется намного дольше.

Виды теплоносителя для залива в отопительную схему

Для систем отопления используют несколько типов теплоносителей.

Вода

Дешёвый универсальный теплоноситель:

если заливать дистиллированную воду, то накипи и осадка не будет;
не меняет свойств при соприкосновении с внутренними поверхностями;
безопасна для людей;
может крутиться в системе почти бесконечно.

Недостатки:

При замерзании расширяется и разрушает трубы, поэтому в холодном климате придётся покупать антифриз.
Металлические трубы начинают ржаветь.
При использовании водопроводной воды кристаллизуется большое количество солей, поэтому придётся покупать дистиллированную воду. Если заливается водопроводная — рекомендуется регулярная очистка основных узлов и по возможности труб от солевых отложений. Процесс трудоёмкий, требует специальных реагентов.

Антифриз

Представляет собой водяные растворы этиленгликоля или пропиленгликоля с добавками.

Фото 1. Антифриз для систем отопления от производителя Termagent. Выдерживает температуру до минус 30.

Допускается к использованию в отопительных системах только антифриз с составом, разработанным для этого. Нигде более эта жидкость использоваться не может.
Замерзает при температуре от —30° до 60°С.
Антифриз с этиленгликолем токсичен.
Безопасный для человека теплоноситель с пропиленгликолем стоит дорого и требует замены каждые 5 лет.
Новый состав, который предлагается на рынке, содержит ацетат и формиат калия. Подходит для местности с умеренным климатом — замерзает при температуре ниже —5°С. По стоимости является более доступным вариантом.

Правильный выбор теплоносителя требует внимательного отношения и учёта определённых факторов:

Иногда в инструкции по эксплуатации котла указаны допустимые виды жидкости и иные использовать нельзя. Некоторые зарубежные производители вообще исключают применение антифриза — гарантийные обязательства аннулируются.
Материал, из которого выполнены основные узлы и трубы — система должна быть выполнена из химически устойчивых труб и узлов. Антифриз несовместим с оцинкованным железом, потому что меняет свойства при контакте.

Определённые виды составов плохо нагреваются и отдают тепло, если их используют, система проектируется с учётом этого.
Теплоноситель не должен содержать токсичные и ядовитые вещества.
Наиболее эффективная жидкость для системы имеет низкую вязкость.
Некоторые виды теплоносителя предназначены исключительно для промышленного использования.
Стоимость теплоносителя и допустимый срок его эксплуатации.

Вам также будет интересно:

Подготовительные работы перед закачкой тепловой жидкости

Перед заполнением отопительной системы необходимо выполнить подготовительные работы.

Опрессовка

Опрессовка — серьезная часть пусконаладочных работ, которые проводятся перед первым запуском системы, а также перед каждым отопительным сезоном. Так называется гидродинамическая проверка системы в условиях, по сложности превосходящих последующую реальную нагрузку. Это проверка на прочность трубопровода, всех соединений и узлов, а также точек ввода и вывода в здание, системы теплых полов, оборудование и работоспособность котельных.

Принципы проведения регламентируются СНиП:

В здании температура должна быть выше 0°С.
Подбор опрессовочного давления не должен превышать предельные величины, указанные производителем.
Величина давления опрессовки должна превышать рабочее на 50%.
В частных жилищах давление опрессовки находится в среднем в диапазоне 2—6 атм.
Системы в старых домах проверяются с заниженными величинами, чугунные радиаторы также устанавливают предел максимальному значению — не более 6 атм.
При подборе оптимального значения опрессовочного давления важно пользоваться технической документацией на трубы и оборудование, исходить следует из допустимого максимума для самого слабого звена в системе.
Проводится проверка водой, даже если в систему будет заливаться антифриз, опрессовка с рабочим раствором делается во вторую очередь.

Контроль параметров

Грамотную опрессовку проводит только специалист, имеющий соответствующие знания и опыт. Проверка и контроль параметров требует спецоборудования.

Рекомендуемые параметры:

выше рабочих в полтора раза, не ниже 0,6 МПа.
не новые сети проверяются при давлении в 1,25 выше рабочих, не ниже 0,2 МПа.
в частных домах до трёх этажей отопление работает под давлением не более 2 атм.
в многоквартирных пятиэтажных домах 2—6 атм
в зданиях с этажностью больше 8 — 7—10 атм.

В эти значения вносятся поправки на месте, исходя из состояния составляющих системы.

В частных домах нередко арматура, радиаторы и прочее пребывает в лучшем состоянии, чем в многоквартирных.

Согласно правилам, в многоквартирных домах подобные работы могут проводиться раз в 5—7 лет.

Заполнение системы отопления

Способы заполнения открытой и закрытой отопительной системы различаются.

Как залить в закрытую

Закрытая система оснащена герметичным расширительным бачком, который устанавливается произвольно.

Внимание! Не рекомендуется использовать для залива теплоносителя верхний ярус системы. В этом случае воздух выходит сквозь слой теплоносителя, насыщая его. При нагреве по всему контуру образуются воздушные пробки.

Оптимальный вариант — подача теплоносителя через нижний вентиль:

из водопровода;
из ёмкости, скважины с помощью насоса.

Фото 2. Схема закрытой системы отопления. В неё монтируется герметичный расширительный бак и насос.

Сам процесс проводится в начале отопительного сезона или после ремонтных работ.

Качественный антифриз может перезаливаться раз в 5—6 лет.

Если подача жидкости производится не из водопровода, то понадобится насос. Источником выступает скважина или ёмкость. Процесс заполнения:

Проводить заполнение системы лучше вдвоём, тогда будет проще контролировать давление.
Теплоноситель закачивается при выключенном источнике тепла.
Вся запорная арматура открывается, закрытым остаётся только слив.
Радиаторы также перекрываются, за исключением самых отдалённых в каждом ответвлении.
Подключается подача теплоносителя: заполняются контур, котёл и бачок.
С начала процесса выход воздуха контролируется: он должен выходить через клапан группы безопасности и отводчик в верхней точке магистрали.

Важно! Группу безопасности рекомендуется ставить на систему с любым видом котла и типа топлива.

Открываются радиаторы, начиная с первого от котла. Открываются краны, воздух стравливается через кран Маевского, после заполнения радиатор снова перекрывается. Этот процесс повторяется со всеми радиаторами ответвления.

Когда батареи залиты, выпускается скопившийся воздух из циркуляционного насоса.
Далее активизируется источник тепла и одновременно включается насос. Проводится прокачка системы — без радиаторов.
Когда трубы достаточно нагрелись, на каждой батарее открываются краны. При этом необходимо ещё раз проконтролировать выход воздуха из каждого.
Если все сделано правильно, давление стабилизируется и составляет не более 2 Бар.
Процесс повторяется для каждого ответвления, в последнюю очередь теплоноситель заливается в тёплый пол.

Если отопление сконструировано с коллектором, то ветки заполняются отдельно, выход воздуха происходит через клапаны коллектора.

Внимание! В случае разветвлённой структуры прокачка и нагрев системы проводится только после заполнения всех частей.

Процесс занимает много времени, требует внимательности. Если основные моменты будут упущены, в системе может остаться воздух, который впоследствии создаст проблемы в работе отопления.

Как закачать в открытую

Это открытая ёмкость с крышкой, которая является также удобным входом для поступления воды в систему. Заполняется обычным ведром или присоединяется насос. Отличие заполнения заключается в давлении в контуре: оно равно обычному атмосферному. Теплоноситель контактирует с окружающей средой — в самом высоком месте контура устанавливается расширительный бачок.

Фото 3. Схема открытой отопительной системы в двухэтажном здании. Схема заполняется теплоносителем через специальный резервуар.

Процесс заполнения:

Если используется насос, то понадобится ёмкость большого размера для подачи определёнными объёмами.
Вода заливается постепенно, с перерывами — так у воздуха будет возможность выходить. Если включается насос, то давление в контуре не должно превышать двух атмосфер. Воду останавливают, когда начинает заполняться сам расширительный бачок.
Далее выпускается воздух изо всех радиаторов и узлов системы. Для этого открываются вентили или краны Маевского до появления жидкости.
Затем в систему добавляется вода. Воздух по большей части самостоятельно удаляется через расширительный бачок, после запуска источника тепла этот процесс усиливается. В открытой системе проблема воздушных пробок не стоит так остро, как в закрытой.

Из открытого бачка происходит испарение, поэтому время от времени воду придётся доливать.

Контур заполняется снизу, если есть соответствующий разъём.

Вам также будет интересно:

Как долить воду в отопительную конструкцию

В закрытую и открытую отопительную конструкцию теплоноситель доливается по-разному.

В закрытую

В системе должно поддерживаться постоянное давление, которое зависит от общего объёма теплоносителя в контуре.

В процессе работы происходит уменьшение количества жидкости, поэтому следует регулярно подпитывать контур через специальные клапаны подпитки, расположенные в точке наименьшего давления — перед насосом.

Фото 4. Клапан подпитки для системы отопления. С помощью него можно долить теплоноситель при закрытой отопительной схеме.

В открытую

В открытой системе проблема утечки теплоносителя более актуальна — испарение горячей воды из бачка требует постоянного контроля и подпитки системы.

Жидкость просто подливается в бачок.

Виды насосов для подкачки жидкости

Заполнение открытой системы не представляет проблемы с точки зрения оборудования — достаточно обычного ведра. Для ускорения процесса и большего удобства используется ручной насос или устройство, работающее от электричества.

Закрытая система, напротив, заполняется только с насосом, подача теплоносителя происходит под давлением.

Для этих целей подойдут любые насосы, специализированных — для закачки антифриза в систему отопления нет.

Вибрационный

Вибрационные погружные насосы полностью находятся в жидкости. Так работает популярный «Малыш», который используется в колодцах и скважинах. Это устройство вполне подходит для нагнетания давления до 4 атм. Полезно для системы ещё то, что этот насос снабжён фильтрами.

Дренажный

Это тоже погружной прибор, но есть отличие от предыдущего типа устройств: агрегат пропускает включения, максимальный размер указывается в техпаспорте.

Используя такое устройство, принимаются меры для предупреждения попадания в систему посторонних частиц.

Подбирая ёмкость для перекачиваемой жидкости, учитывается ещё одна особенность такого типа устройств: поплавковый механизм, который отключает агрегат, если жидкости остаётся мало.

Самовсасывающий центробежный

Эти насосы работают, оставаясь на поверхности — в жидкость погружается шланг. Благодаря высокой мощности их используют для заполнения системы и для опрессовки.

Ручной поршневой

Удобный экономичный агрегат с резервуаром, оснащён манометром, что позволяет контролировать давление. Требует значительных физических усилий.

Технология слива теплоносителя

Для слива понадобится шланг, который присоединяется к патрубку котла. Второй конец размещается в канализации или отдельной ёмкости.
Котёл отключается.
Шланг присоединяется к крану обратки, расположенному под котлом (если там его нет, то местоположения указано в тех. паспорте).

Вентиль открывается, и жидкость сливается, затем снова закрывается.
После этого систему заполняют воздухом, для этого открываются краны Маевского в самой высокой точке контура. Затем заново производят слив.
Теперь ещё раз запускают воздух, но на этот раз открывают все имеющиеся краны Маевского. Жидкость ещё раз сливают.
В заключение шланг переподключают с вентиля обратки на кран подачи. При этом шланг располагают как можно ниже по отношению к крану.

Важно! Систему тёплых полов таким образом слить невозможно, для слива этой ветки понадобится специальный компрессор.

Полезное видео

Посмотрите видео, в котором рассказывается, как правильно заполнить и запустить систему отопления.

Можно ли с заправкой справиться самому

Услуги профессионалов в решении проблем с теплоснабжением обходятся в круглые суммы, поэтому можно заняться этим самостоятельно. Если подойти к вопросу внимательно, не допускать скачков давления при заполнении, соблюдать технологию — проблема будет решена.

Можно ли заливать тосол в систему отопления в доме и в гараже

Применение тосола в системе отопления

Чтобы предотвратить замерзание теплоносителя в системе, вместо воды в систему заливают другие теплоносители – антифризы, также для этих целей используется тосол для системы отопления. Но использование тосола в качестве антифриза не рекомендуется, потому что в состав этой субстанции входит этиленгликоль. Это вещество очень ядовито, категорически не допускается его попадание на кожу и внутрь. При использовании тосола в качестве антифриза, любая течь становится опасной для человека, так как вредные пары, образуемые под воздействием высоких температур, выходят наружу. В процессе эксплуатации присадки выпадают в осадок. Как результат, этот антифриз просто разъедает контур обогрева изнутри. В качестве альтернативы тосолу можно использовать специальные антифризные составы для отопления на основе глицерина либо пропиленгликоля. Цена на первые несколько больше, а вторые имеют немного меньшую теплопроводность и больший вес.

Заполнение закрытой системы отопления

Перед тем, как залить антифриз в систему отопления дома, нужно проверить, чтобы

запорная арматура находилась в положении «открыто»;
сбрасывающие клапаны Маевского и, отделяющие отопитель, краны были зажаты;
концентрированный антифриз разбавлен по инструкции;
отделяющий мембранный расширительный бачок вентиль установлен в открытом положении.

Процесс заправки закрытой системы отопления антифризом
Сначала при заливании вещества в сеть отопления закрытого типа выполняется закачивание его до достижения давления в 1,4-1,5 Бар. Затем понемногу из батарей стравливается воздух, приступая с расположенных в самом низу. В то же время нужно потихоньку заливать антифриз и внимательно наблюдать давлением на манометре — оно не должно упасть ниже 1 Бар.

В замкнутой системе на врезке подпитки устанавливается обратный клапан, иначе закачка теплоносителя буде сильно затруднена.

Заливка антифриза в отопление

h3_2
Если все же было решено залить в систему отопления именно тосол, необходимо придерживаться правил безопасности в процессе работ и эксплуатации.

Подготовка к заливке

Можно приобрести уже готовые к использованию «незамерзайки». Но такой состав разбавлять водой нельзя. Для этого лучше купить концентрат, в котором этиленгликоля не меньше 95%. Используя такую смесь, можно самостоятельно выбрать необходимое соотношение антифриза и воды. Сначала необходимо выяснить минимальную температуру, при которой не будет происходить кристаллизация теплоносителя. Температурные условия, при которых можно наблюдать такой эффект, как правило, указаны на упаковке. Поэтому следует учитывать такие пропорции:

если замерзание происходит при -40 °C, отношение воды к концентрату 1:1;
-30 °C— 2:3;
— 20 °C— 1:2.

Процесс заливки тосола в систему отопления:

Необходимо спустить весь теплоноситель;
Хорошо промыть трубы и радиаторы;
Проверить герметичность соединений труб, можно заменить прокладки;
Заливка тосола осуществляется при помощи специального насоса.

Замена жидкости с этим веществом проводится очень аккуратно, можно использовать резиновые перчатки и респиратор.

Важно! Обязательно проводить все действия в хорошо проветриваемом помещении.

Перед принятием окончательного решения в вопросе использования тосола в качестве теплоносителя, необходимо учитывать следующие факты:

В случае использования этого антифриза потребуется замена циркуляционного насоса на более мощный;
Тосол вытекает из труб даже при незначительной микротрещине;
Резиновые прокладки в системе отопления нужно поменять на паронитовые;
Этот состав можно заливать только в систему закрытого типа, использование тосола в системах с расширительным бачком открытого типа опасно для здоровья;
Скорость нагрева с этим химическим веществом намного ниже;
Не стоит использовать тосол в двухконтурных котлах, так как возможно подмешивание жидкости из отопительного контура в контур водоснабжения;
Не рекомендуется заливать антифриз в систему с оцинкованным трубопроводом. Это может стать причиной химических изменений и потери первоначальных свойств труб;
Основное отличие тосола и специальной жидкости для отопления состоит в наличии в последних пеногасительных присадок. Ними можно предупредить завоздушивание системы отопления.

Что делать, если решено использовать тосол?

Перед началом использования все резиновые прокладки необходимо заменить на паронитовые. Заливать тосол в систему отопления с негерметичным баком нельзя. Выбирая температурный режим, учитывайте, что скорость нагревания тосола будет намного ниже, чем у воды.

Тосол нельзя заливать в бак в концентрированном виде, его обязательно нужно разбавить водой (соотношение прочтите на этикетки изготовителя), в противном случае возможны повреждение насоса и выход из строя отопительного котла.

Чтобы предотвратить возможность утечки антифриза, следите, чтобы температура теплоносителя была ниже 90 °C, это порог, при достижении которого начинается процесс распада пакета присадок, как уже говорилось выше. Как только сдерживающие тосол присадки будут нейтрализованы, жидкость будет разъедать всю систему.

Жидкость необходимо менять раз в 5 лет, не реже, а лучше — чаще. За то время проходит эксплуатационный срок использования присадок, причем распад присадок, скорее всего, произойдет неожиданно и уже повлечет за собой необратимые последствия, если вы не побеспокоитесь об этом вопросе заранее, так как присадки придут в негодность резко и за короткий срок.

Включать котел рекомендуют после некоторого времени простоя, сначала температуру устанавливать минимальную и постепенно поднимать. Этим правилам использования необходимо придерживаться, так как густой тосол с трудом поддается усилиям насоса, и подолгу находится в змеевике камеры горения, перегревшись, антифриз, как было выше описано, испортит вашу отопительную систему навсегда.

Не используйте тосол дома, в месте своего постоянного проживания; дача или гараж, где вы проводите непродолжительное время, могут отапливаться данным антифризом, но дома этого лучше не делать.

Описанные выше рекомендации и правила помогут вам приспособить автомобильную незамерзающую жидкость для домашнего использования в системе отопления, но помните пословицу: « Скупой платит дважды», причем, как правило, платит немало.

Тосол — самый дешевый антифриз отечественного производства, но его цена определяет и качество, этиленгликоль — дешевое средство, входящее в состав тосола, позволяет продавать тосол за более низкую цену, нежели заграничные аналоги антифриза для автомобиля. Возможно, такая экономия существенного вреда не несет и вполне допустима, но вот дома применять такой антифриз совершенно нежелательно.

Этиленгликоль представляет серьезную угрозу как для вашего здоровья, так и для вашего отопительного оборудования. Разрушив систему отопления, антифриз начнет вытекать, что сначала может быть вами незамечено вовремя, но его токсичность уже нанесет вашему здоровью ущерб.

Отечественный антифриз – состав и маркировка

Данный продукт – это жидкость, которая циркулирует в охлаждающей системе. Он же является одной из разновидностей антифриза на основе этиленгликоля, но только отечественного производства. Главные его задачи заключаются в охлаждении двигателя при тёплой погоде и исключении замерзания рабочей жидкости зимой, а также в защите внутренней ёмкости от коррозии.

В зависимости от маркировки будет различаться состав тосола, плотность и, соответственно, его свойства. В классификации используются следующие индексы: А, М, К, 30, 40, 65. Буквы обозначают тип и расшифровываются соответственно – автомобильный, модернизированный и концентрат. Цифры – это температура замерзания данной модели отечественного антифриза. Ещё в маркировках могут содержаться буквы-сокращения от названий предприятий-изготовителей.

С температурой замерзания ниже 65 градусов по Цельсию охлаждающих жидкостей не бывает, а обеспечивает разные условия кристаллизации именно концентрация такого вещества, как этиленгликоль. Помимо него, в состав любого, даже отечественного антифриза входит набор присадок, обычно около 8–15, их целью является защита от коррозии все патрубков и узлов системы.

Ограничения по применению антифриза в теплоснабжении

Несмотря на все свои положительные стороны не каждая жидкость незамерзающая подойдет для котлов отопления. Неправильное использование может привести к постепенному разрушению теплообменника и быстрому выходу из строя дорогого оборудования.

Помимо этого есть ряд других ограничений, которые нужно учитывать при использовании незамерзающего теплоносителя отопительных систем:

Многие модели двухконтурных котлов не предназначены для антифриза. Он может попасть в систему ГВС, что является нежелательным фактором;
Незамерзающая жидкость негативно воздействует на оцинкованную поверхность. Происходит быстрое разрушение защитного слоя и как следствие – выход элемента отопления из строя;
Так как вязкость у антифриза намного выше, чем у воды – нужно доукомплектовать отопление мощными циркуляционными насосами. Чем ниже критический уровень температуры замерзания – тем большая производительность должна быть у насосов;
Замену антифриза следует выполнять четко по рекомендации производителя. Он со временем теряет свои свойства, что напрямую сказывается на эксплуатационных показателях системы отопления.

Концентрат незамерзающей жидкости разбавляется только дистиллированной водой. Обыкновенная проточная для этого непригодна – большое количество сторонних элементов может вызвать нежелательную химическую реакцию.

В видеоматериале подробно рассказывается о параметрах выбора антифриза для систем теплоснабжения:

Как создать вышеперечисленные элементы вне завода/фабрики

самый дешевый,распространённый и до сих пор используемый антифриз- вода.любая.

у солдата вечность впереди, ты её со старостью не путай

убираешь термостат утепляешь радиатор антифриз готов.

зачем утеплять когда надо наоборот охлаждать?

если зима перехватит в радиаторе .посмотри на грузовики зимой морда закрыта

Как заполнить систему отопления дома антифризом

В большинстве случаев для основного обогрева домов используется система водяного отопления, так как является наиболее функциональной, особенно, когда речь идет о достаточно больших площадях жилых помещений. Обычно в качестве теплоносителя в индивидуальных отопительных контурах используется обыкновенная вода, которая имеет для этого все необходимые характеристики.

Однако бывают случаи, когда в холодное время года жилье, а, следовательно, и система отопления эксплуатируется не постоянно, со значительными перерывами. Часто так бывает с загородными домами дачного типа, где их владельцы живут не постоянно. В этом случае проявляет себя главный недостаток воды, — способность замерзать уже при нулевой температуре, при этом расширяясь и повреждая элементы отопительного контура. Поэтому всякий раз приходится сливать воду из системы отопления, а затем вновь ее закачивать, что весьма неудобно и трудоемко.

Читайте также: Реагент для промывки системы отопления?

Выходом из такой ситуации является использование в качестве теплоносителя жидкости, температура замерзания которой значительно ниже. Такому теплоносителю не страшны падения температуры до 40, а то и 60 градусов. Поэтому, даже если отопительный контур не будет функционировать даже достаточно долго при большом минусе за окном, с отоплением ничего не случиться и его в любой момент можно запустить.

Однако с использованием антифриза в роли теплоносителя не все так просто. То есть он не является с водой взаимозаменяемым. Поэтому прежде, чем залить незамерзающую жидкость в систему отопления, нужно учесть множество нюансов, о которых далее и пойдет речь.

Особенности использования антифриза

Сразу стоит отметить, что просто взять и заменить воду в системе на специальную незамерзающую жидкость нежелательно. Обычно систему отопления, в которой планируется использовать незамерзающий теплоноситель, делают под него изначально. Во-первых, нужно, чтобы котел был рассчитан на использование такого типа циркулирующей жидкости. И на это нужно обращать внимание еще на этапе его выбора и приобретения. Производители котлов всегда указывают, использование какого теплоносителя предпочтительнее для нормальной работы их изделия. Некоторые водонагревательные приборы, особенно двухконтурные, рассчитаны только на воду, другой носитель тепла для их работы противопоказан.

Кроме подходящего котла, нужен более мощный циркуляционный насос. Связано это с тем, что компоненты незамерзающей жидкости имеют намного большую вязкость, следовательно, сопротивление, возникающее во время ее движения по отопительному контуру дома, гораздо выше.

В связи с тем, что теплоемкость антифриза меньше аналогичного показателя воды (примерно на треть), при расчете радиаторов нужно делать соответствующую поправку. То есть нужно увеличивать количество секций батареи иногда в полтора раза, чтобы получить то же количество тепла. Понятно, что радиаторы нужно подбирать с наибольшей тепловой мощностью, — алюминиевые или биметаллические. Вторые предпочтительнее, так как меньше подвержены процессам коррозии, которая возникает вследствие возможного образования кислот при перегреве незамерзающего теплоносителя.

Также стоит обратить внимание на герметизирующие средства, что используются при сборке контура. Здесь нужно применять только специальные прокладки, устойчивые к компонентам такой жидкости. Традиционные герметизирующие материалы очень быстро могут выйти из строя, вследствие чего возможно протекание антифриза. Особенно это опасно, если в качестве рабочего вещества используется вредный для здоровья этиленгликоль.

Из сказанного выше становится понятно, что без наличия серьезных причин заполнять систему антифризом нет никакого смысла. А причина может быть только одна, — реальная возможность замерзания воды в отопительном контуре. Только в этом случае оправдано заполнение отопления незамерзающим теплоносителем.

Если у вас именно такая ситуация, и без использования антифриза обойтись никак нельзя, давайте рассмотрим, какие виды его существуют, и чем друг от друга отличаются.

Виды антифризов

Несмотря на общее название, существуют разные типы незамерзающих жидкостей, что используются в системах отопления домов. Несмотря на большое разнообразие производителей и, соответственно, продукции данного типа, все подобные теплоносители по основному веществу, входящему в их состав и обеспечивающему замерзание при очень низких температурах, делятся на жидкости, содержащие:

пропиленгликоль;
этиленгликоль;
глицерин.

Кроме этих веществ в состав обычно входит дистиллированная вода и в некоторых случаях специальные присадки, имеющие антикоррозийный эффект. Антифризы продаются в готовом для эксплуатации состоянии, или в виде концентрата, что требует разведения водой в определенных пропорциях перед заполнением отопительного контура. В независимости от входящего в состав рабочего вещества, температура замерзания достаточно низкая, от 30 до 60 градусов, что дает возможность подобрать жидкость для любого региона. Этот показатель можно изменять, добавляя в определенных пропорциях дистиллированную воду.

Жидкости на основе пропиленгликоля обычно самые дорогостоящие, однако имеют множество положительных качеств. Прежде всего, это отсутствие токсичности применяемого раствора. Кроме того, такой теплоноситель имеет наиболее близкие к воде эксплуатационные характеристики, имея наименьше противопоказаний по использованию, так как менее других повреждает элементы отопительного контура.

Антифризы на основе этиленгликоля наиболее распространенные, так как имеют самую низкую стоимость. Однако пользование таким веществом сопряжено с определенными рисками, так как этиленгликоль весьма токсичен и попадание его в организм может привести к очень серьезным последствиям. Поэтому при использовании такого вещества недопустимы даже незначительные протечки. Еще одним серьезным недостатком этиленгликоля является то, что при перегреве он разлагается с образованием кислот, которые способны повреждать металлические элементы системы, а также герметизирующие материалы.

Глицерин не представляет угрозы для здоровья, поэтому составы с этим веществом безопасны. При использовании качественного растворителя глицерин не образует осадка, при этом химически он не агрессивен, что благоприятно сказывается на долговечности службы элементов отопительного контура. Однако по стоимости такой состав также не дешев, поэтому для того, чтобы его залить в объемную систему нужно будет хорошо потратиться.

Как залить незамерзающий теплоноситель в систему отопления дома

Лучше, конечно же, доверить этот процесс специалисту, или, хотя бы человеку, который этим занимался несколько раз. Можно это сделать и самостоятельно, но нужно помнить о мерах предосторожности, особенно если нужно закачать вещество на основе этиленгликоля. Пошагово этот процесс выглядит так.

Перед началом закачки стоит проверить все краны для слива и убедиться в том, что они закрыты. Находим патрубок для закачивания жидкости и с помощью полиэтиленовой трубки соединяем его с емкостью. Далее включаем циркуляционный насос, который и начнет заполнять контур антифризом. Краны на прямой и обратной магистрали возле котла должны быть открытыми.

Закачать носителя тепла нужно столько, чтобы давление поднялось до 1,6-2 бар, что определяем по манометру. Затем перекрываем краны возле котла.

Теперь нужно отвернуть краны Маевского, и стравливать воздух до тех пор, пока не потечет жидкость. Давление в контуре из-за спускания воздуха упадет. Поэтому нужно будет закрыть краны для стравливания и закачать жидкости до необходимого давления.

Запускать отопительный контур с антифризом следует постепенно, чтобы котел плавно набирал температуру. И помните, что перегревать такой теплоноситель нельзя, поэтому следует выставить ограничение подъема температуры на 65 градусов.

Как можно понять, использование в системе отопления дома антифриза должно быть оправдано. Поэтому, если что-то натолкнуло на мысль, что стоит воду поменять на специальный теплоноситель, следует хорошо взвесить все «за» и «против», прежде, чем принять окончательное решение. И, конечно же, без совета компетентного в этих вопросах специалиста здесь не обойтись.

Как закачать антифриз в систему отопления частного дома

Обогрев жилья с использованием жидкостных теплоносителей считается самым популярным вариантом на сегодняшний день. Продолжительность работы и функциональность отопительной системы будет зависеть не только от надёжности соединения трубопроводов и остальных приборов, но и от вида теплоносителя. Основной задачей каждого из них считается передача максимального количества тепла при минимальных затратах. Замена одного типа носителя на другой позволяет повысить эффективность всей системы, но перед закачкой жидкости в трубы нужно выбрать сам теплоноситель.

Разновидности носителей тепла

Самым распространённым и дешёвым тепловым носителем считается вода, но её применение не всегда оправдано. Указанная жидкость замерзает при отрицательных температурах, что приводит к образованию накипи и коррозии металла (в случае использования стальных труб). В связи с этим в отопление частного дома лучше заливать антифризы, что обеспечит эффективную работу системы, предохранит разрывы труб при понижении температур.

Требования к антифризам:

сохранение вязкости при изменении температурных показателей;
инертность;
отсутствие вредных веществ в теплоносителе;
хорошие показатели теплопроводности;
цена антифриза должна соответствовать окупаемости жидкости по времени эксплуатации;
теплоноситель не должен приводить к разрушению стенок металлических труб под воздействием коррозии.

Зачем добавлять антифриз в гидравлические системы?

БОЗЕМАН, МТ. — Пограничный городок с населением всего 3400 душ в 1900 году, население Бозмана постоянно росло до 28 210 человек в 2000 году, а затем резко возросло до 49 831 к 2019 году. Это была самая быстрорастущая микрополитическая статистическая область в Соединенных Штатах (по определению Управление по управлению и бюджету США) в 2018 и 2019 годах.

Давний магнит для любителей активного отдыха, Бозман стал технической Меккой в эпоху «цифровой экономики». Здесь также процветают туристические отрасли, такие как гостиничный бизнес и общественное питание, но якоря местной экономики являются два крупнейших работодателя Бозмана: Университет штата Монтана и Bozeman Health.

Bozeman Health состоит из двух больниц, нескольких специализированных лечебных центров, сети врачей и клиник неотложной медицинской помощи, амбулаторных лечебных учреждений, а также учреждений для престарелых и престарелых.

Центральным элементом Bozeman Health является больница Bozeman Health Hospital, некоммерческая общественная больница, обслуживающая юго-запад Монтаны. То, что начиналось более века назад как больница на 20 коек с одним врачом, теперь превратилось в учреждение на 88 коек, в котором работает около 200 врачей, представляющих 42 специальности.

По мере того, как Бозман рос за последние 100 с лишним лет, больница здоровья Бозмана росла вместе с ней. Поэтому, когда пришло время снова расти — на этот раз с добавлением трехэтажного отделения интенсивной терапии, — Bozeman Health обратилась к своему давнему партнеру Williams Plumbing за работой с механическими системами.

Комплексные решения

Труба Aquatherm диаметром до 14 дюймов. использовался для охлаждения и бытовой воды в новой башне реанимации больницы Bozeman Health.Компания AquathermWilliams Plumbing была основана в 1979 году. Сегодня, располагая четырьмя филиалами в Монтане, компания предлагает широкий спектр решений по сантехнике, гражданскому строительству, HVAC, экологически чистой энергии, консалтингу и сервисным решениям.

«Мы обеспечим быстрое и вежливое обслуживание, завершим ваши проекты в срок, а наша опытная команда будет соответствовать или превосходить ваши стандарты качества», — обещает компания.

Когда компания Bozeman Health связалась с просьбой об установке системы трубопроводов для новой башни интенсивной терапии в больнице Bozeman Health Hospital, генеральный суперинтендант Том Хармон и остальная часть сантехнической бригады Williams были готовы.

Система охлаждения градирни ICU была первоначально предназначена для труб из углеродистой стали для воды в системах водяного отопления и охлаждения, охлажденной воды и воды конденсатора, а также для некоторых бытовых вод.

Однако инженерная фирма проекта, Cushing Terrell, предоставила Bozeman Health инженерные рекомендации по другим материалам для снижения общей стоимости строительства. Эти рекомендации включали изменение спецификации для охлажденной и хозяйственно-бытовой воды на трубу Aquatherm.Как опытные установщики Aquatherm, Хармон и его команда остались очень довольны. Они были хорошо осведомлены о преимуществах Aquatherm по сравнению со сталью, включая его меньший вес и возможность изготовления на заказ на месте или за его пределами. Кроме того, для установок Aquatherm может потребоваться меньше рабочей силы, чем для установок из углеродистой стали, что часто приводит к более низкой общей стоимости установки по сравнению со сталью.

Хотя Кушинг Террелл изначально проектировал стальные трубы, в частности, в механическом помещении чиллера, где трубы большего размера (12 дюймов.и 14 дюймов) были напрямую подключены к узлам охладителя испарителя и конденсатора, трубопроводы Aquatherm представляли собой жизнеспособную альтернативу.

«За последние шесть лет я работал над несколькими крупными проектами Aquatherm как в больнице, так и в Государственном университете Монтаны, и могу сказать вам, что использование стали, вероятно, удвоило бы время и рабочую силу, необходимые для этого проекта», — сказал Хармон.

Система принимает форму

Проект трубопроводов в больнице Бозмана состоит примерно из одной мили Aquatherm Blue Pipe ^® и Aquatherm Green Pipe ^® размером от половины дюйма.до 14 дюймов Другое оборудование включает в себя два 30-сильных насоса Taco, два 400-тонных охладителя York и две градирни Marley для гидравлической части, а также насосы Taco и водонагреватели Lochinvar для бытовой части. При работе двух чиллеров максимальный поток насосов на установке охлажденной воды составляет 1740 галлонов в минуту на испарителе и 2020 галлонов в минуту на конденсаторе.

Система охлажденной воды работает при температуре воды на входе 53 ° F / температуре воды на выходе 42 ° F. Он обеспечивает основной источник охлаждения для кондиционеров в башне интенсивной терапии, а также для операционных в больнице, где требуется низкая температура приточного воздуха.Вода в конденсаторе чиллера рассчитана на работу при 85 ° F EWT / 75 ° F LWT в зависимости от температуры наружного воздуха.

«Градирни используются только для охлаждения компрессора чиллера», — пояснил Хармон. «Вода в конденсаторе отводит тепло от компрессора, чтобы компрессор оставался холодным. Но это не обязательно должна быть холодная вода ».

Кроме того, чиллер York с магнитными подшипниками может работать как встроенный пластинчатый теплообменник для обеспечения естественного охлаждения в течение нескольких месяцев, когда охлаждение хладагента не требуется.

Хармон отметил, что, как и в случае с любой системой трубопроводов, тщательный дизайн системы и правильная эксплуатация являются ключевыми факторами, помогающими обеспечить успешные результаты и безотказную работу для конечного пользователя.

«Правильное планирование и дизайн всегда являются одними из наших главных приоритетов в любом проекте», — сказал он, добавив: «Мы не испытывали никаких проблем с Aquatherm, даже в установках горячего водоснабжения».

Чистота и отсутствие пламени

В Williams Plumbing работает около 75 монтажников, обученных Aquatherm. В этом проекте монтажная группа использовала термоядерное оборудование McElroy и Widos. Чистые, термоплавкие соединения представляют собой дополнительное преимущество использования трубы Aquatherm в больничном проекте.

«Поскольку изначально это была работа с углеродистой сталью, нам пришлось иметь дело с разрешениями на проведение огневых работ и уменьшением дыма при сварке, — сказал Хармон. «С трубкой Aquatherm нам не пришлось ничего делать. При работе с утюгами нет искр или открытого пламени, и даже при резке Aquatherm искры не образуются.Кроме того, мы не используем газ, клей или припой для соединения труб, а также не оставляем пыли или металлической стружки. С экологической точки зрения это намного более чистый продукт, чем сталь ».

С точки зрения конечного пользователя чистая установка Aquatherm помогает предотвратить проблемы при эксплуатации и техническом обслуживании.

«В Aquatherm никогда не бывает грязи и песка, которые вы получаете при сварке стали, и он не накапливается, как металлические трубы», — сказал Хармон. «Все, что нужно делать большинству конечных пользователей, — это периодически проверять уплотнительные кольца и работу шаровых кранов.”

Изготовление на заказ

Возможность изготовления Aquatherm на заказ на месте или за его пределами представляет собой еще одно важное преимущество для клиентов больниц. У Williams Plumbing есть собственный производственный цех, где можно заранее подготовить сборки на основе проектных трехмерных чертежей BIM. Изготовленные по индивидуальному заказу узлы затем могут быть доставлены на строительную площадку и легко установлены благодаря их небольшому весу.

Ким Пул, мастер Fab Shop в Williams Plumbing, говорит о трубах Aquatherm: «Они очень быстрые, очень эффективные и с ними приятно работать.Aquatherm.

Aquatherm предоставляет полную библиотеку семейств CAD и BIM, а также может обеспечить полное изготовление на своем предприятии в Юте. Это удобно, когда у подрядчика нет инструментов, рабочей силы или опыта для создания катушек или узлов.

«Дополнительным преимуществом использования Aquatherm является то, что он очень маневренный, — сказал Хармон. «В больнице все упаковано плотно, и не всегда можно найти сварщика или горелку в этих маленьких местах. Используя Aquatherm, мы, как правило, можем изготовить катушки на месте, чтобы уместить любое пространство, с которым мы можем иметь дело, независимо от того, насколько тесным.

В конечном счете, рост, подобный тому, что наблюдается в Бозмане, требует модернизации инфраструктуры для обслуживания растущего числа пациентов, и расширение больницы, безусловно, занимает одно из первых мест в любом таком списке.

Для получения дополнительной информации о Williams Plumbing и закулисного изучения их успешной установки трубы Aquatherm посмотрите это видео: https://aquatherm.com/videos/why-williams-plumbing-chooses-aquatherm

Стоит ли заливать антифриз в систему отопления дома?

Каждый раз в a , когда возникает необходимость использовать нетоксичный антифриз в системе отопления Hydronic .Я обычно вводил раствор пропиленгликоля в нагревательной системы для защиты от замерзания. Есть несколько уловок, чтобы сделать это правильно. Слишком мало гликоля — и вы не обеспечите адекватной защиты от замерзания.

Щелкните, чтобы увидеть полный ответ.

Учитывая это, можно ли заливать антифриз в систему отопления?

Каждый раз, когда вы добавляете воды или антифриза от до , системы отопления системы отопления ( системы отопления Hydronic или «бойлера горячей воды тепла »), запустите систему до минимум 185 градусов по Фаренгейту, чтобы снизить вероятность роста бактерий или водорослей в системе . До не используйте автомобильный антифриз в отопительном котле системы .

Во-вторых, что будет, если нагреть антифриз? Antifreeze был разработан для преодоления недостатков воды в качестве теплоносителя heat . С другой стороны, , если охлаждающая жидкость двигателя становится слишком горячей, она может закипать внутри двигателя, вызывая пустоты (карманы пара), что приводит к локализованным горячим точкам и катастрофическому отказу двигателя.

Аналогично, безопасно ли заливать антифриз в трубы?

Всегда используйте нетоксичный антифриз, предназначенный для сантехнических систем. Вы же не хотите использовать тот же антифриз, который используете в своей машине. В автомобильном антифризе используется этиленгликоль, который не соответствует нормам для домашних канализационных систем. Залейте антифриз в слив для душа, чтобы эти трубы также не замерзли.

Какой гликоль используется в системах отопления?

Промышленность HVAC использует два типа гликоля в водяных системах отопления : Этилен гликоль .Исторически популярный и очень эффективный антифриз, современные специалисты по ОВК стараются избегать использования этилен гликоль из-за его токсичности.

Особенности антифриза в гидравлических системах

Автор: Ричард Залепа

Использование антифриза в гидравлических системах — неизбежное зло, когда приложение требует этого. Наша компания, Patriot Pool Heating Co., использует антифриз чаще, чем большинство подрядчиков по отоплению, и мы кое-что узнали на этом пути.

Вопреки тому, что следует из названия компании, на самом деле мы являемся подрядной компанией, предоставляющей полный спектр услуг в области HVAC; жилые и коммерческие. Таким образом, мы используем антифриз в гидравлических системах не только для обогрева бассейна. Мы обеспечиваем защиту от замерзания для коммерческих холодильных систем, контуров таяния снега, старых домов с плохой изоляцией, загородных домов или буквально любых приложений, где есть вероятность замерзания. Антифриз в гидронной системе — это страховка, но только если все сделано правильно. Если это будет сделано неправильно, это может быстро стать помехой.

Есть две вещи, на которые я не могу не обратить внимания при использовании антифриза: A) Системы должны быть специально разработаны для использования антифриза, и B) Системы с антифризом необходимо обслуживать!

Мы рассмотрим техническое обслуживание более подробно позже, но прямо сейчас стоит упомянуть, что все химические антифризы для гидравлических систем требуют ежегодного обслуживания и тестирования. Мало того, что защита от замерзания со временем снижается, если ее не поддерживать, антифриз может стать и станет едким (кислотным), если пренебречь им.Уровень pH жидкости в системе должен быть проверен и сбалансирован. Если оставить его наедине с собой, антифриз разрушит гидравлическую систему.

Виды антифризов

Подавляющее большинство используемых нами антифризов — это пропиленгликоль Hercules Cryo-Tek. Мы предпочитаем его, потому что он легко доступен и прост в использовании. Рефрактометры, продаваемые в вашем местном магазине автозапчастей, работают с растворами пропиленгликоля, поэтому вам не нужен собственный рефрактометр. Это портативное устройство, которое проверяет уровень защиты от замерзания, которую обеспечивает раствор воды / гликоля.В то время как все антифризы требуют обслуживания, пропиленгликоль, вероятно, требует меньше всего.

Существуют и другие химические антифризы, которые можно использовать в системе, например этиленгликоль или формиат калия. Подобные альтернативы пропилену иногда используются в холодильных установках или там, где требуются обозначения для пищевых продуктов. По нашему опыту, эти химические вещества либо требуют специального испытательного оборудования, либо нуждаются в более частом обслуживании, поэтому мы по возможности избегаем их использования.Фактически, мы обнаружили, что формиат калия является едким при более высоких концентрациях, даже при правильном уходе, и я не знаю рефрактометра, который работал бы с ним. Я уверен, что у этого антифриза есть приложения, но он не для среднего подрядчика по отоплению.

Этиленгликоль используется в некоторых приложениях пищевой промышленности. Мы обнаружили, что он становится кислым быстрее, чем пропилен. Я видел, как чугунный котел сгнил менее чем за десять лет, потому что раствор этиленгликоля в системе не поддерживался.Кроме того, я не встречал этиленового продукта, который содержал бы ингибитор ржавчины, который является почти стандартным для всех пропиленовых химикатов, доступных в нашей отрасли. Кроме того, имейте в виду, что этиленгликоль также очень токсичен и при проглатывании в низких концентрациях может быть смертельным.

Проектирование системы

Гидравлические системы должны быть рассчитаны на включение антифриза. Это не менее важно, чем знать, сколько трубы и излучения является частью системы.

Использование антифриза требует двух важных соображений в процессе проектирования:

Пропиленгликоль имеет меньшую пропускную способность в БТЕ, чем вода.
Гликоль более вязкий, чем вода, поэтому его труднее перекачивать.

Использование раствора гликоля в гидравлической системе снизит БТЕ, которое может переносить системная жидкость. Это необходимо учитывать при выборе размеров всех компонентов системы, особенно излучения. Как только вы превысите концентрацию в 25 процентов, снижение емкости BTU будет довольно значительным. Потеря от 5 до 10 процентов — довольно распространенное явление.

Мы используем программное обеспечение LoopCad для разработки большинства наших систем.Эта программа позволяет пользователю вводить, используется ли гликоль и в какой концентрации. Он соответствующим образом подбирает размеры всех компонентов системы.

Как я уже упоминал, использование антифриза увеличивает вязкость жидкости в системе. Вода имеет вязкость 1. Типичная гидравлическая жидкость со смесью гликоля может иметь вязкость 1,4 или 1,6, в зависимости от концентрации. Поскольку это увеличивает требования к напору, размеры насосов должны быть соответственно подобраны. Сравните требования к насосу вашей системы с характеристиками насоса, предоставленными производителями циркуляционных насосов, чтобы выбрать подходящую модель.

Есть несколько других конструктивных особенностей. Убедитесь, что все детали вашей системы рассчитаны на использование раствора с более высоким содержанием гликоля. Некоторых может и не быть. Например, фитинги ProPress не предназначены для использования с растворами гликоля с определенной концентрацией, но это зависит от области применения.

Кроме того, автоматические вентиляционные отверстия и гликоль плохо сочетаются друг с другом, независимо от марки, стиля или размера. По моему опыту, автоматические вентиляционные отверстия редко самоуплотняются после контакта с антифризом.При прокладке котельной системы помните, где находятся точки отвода воздуха. Они должны быть легко доступны, а все вентиляционные отверстия должны иметь запорные клапаны, чтобы их можно было легко заменить и / или изолировать после того, как из системы будет удален весь воздух.

Удаление воздуха затруднено из системы, заполненной антифризом. Мы тщательно продуваем эти системы, а затем закрываем вентиляционные отверстия. Мы также заменяем вентиляционные отверстия чаще, чем в системах без антифриза.

Наконец, мы устанавливаем как можно больше компонентов из цветных металлов.Кислый антифриз, которым пренебрегают, разрушает все металлические детали, но в первую очередь повреждаются черные металлы.

Выбор концентрации

Важно знать, сколько антифриза требуется системе. Это в значительной степени зависит от того, насколько холодно в вашем помещении, и от уровня воздействия на трубы в системе.

Большинство ведер для антифриза имеют два номера, которые соответствуют разным концентрациям; температура, при которой жидкость в системе замерзнет, и температура, при которой жидкость в системе разорвет трубы и компоненты.Точка замерзания — это температура, при которой впервые образуются кристаллы льда. Это не означает, что раствор замерзнет при этой температуре, но это может случиться.

Наши системы в Нью-Йорке и Пенсильвании подвержены меньшему риску замерзания, чем система, скажем, в Фэрбенксе, Аляска, поэтому мы обычно выбираем концентрацию гликоля для наихудшего сценария точки замерзания 20 ° F, которая обычно предполагает взрыв защита до -10 ° F в южных областях нашей территории и немного ниже точки замерзания и взрыва в более северных областях нашей территории.

Многие установщики используют концентраты, которые защищают от замерзания, а не от разрыва. Мы предпочитаем защищать от разрыва. Чем выше концентрация, тем более выражены негативные эффекты антифриза (необходимость в обслуживании, более высокий напор, более низкая передача БТЕ и т. Д.). Наша цель — защитить систему от повреждений, а также обеспечить высочайшую производительность системы. Наша забота — защита от взрыва и последующего материального ущерба.

Подпиточная вода

Использование любого антифриза в системе котла создает дополнительные соображения для проектировщиков и монтажников; необходимость надлежащей подачи подпиточной воды.

Представьте, что бойлер, наполненный раствором антифриза, был оборудован обычным питающим клапаном, и в нем возникла медленная утечка. Со временем концентрация антифриза в этой системе станет слабее, что снизит его способность защищать систему. Это одна из причин того, что системы, заполненные антифризом, не могут иметь подающий клапан.

Другая проблема заключается в том, что большинство муниципалитетов требует, чтобы система с антифризом была оборудована двойным предохранителем обратного потока между системой и источником питьевой воды.При этом все муниципалитеты предпочитают видеть систему подачи воды, полностью отключенную от водоснабжения.

Питатели гликоля — это сосуды, которые вручную заполняются раствором гликоля. Мы всегда устанавливаем питатель, чтобы мы могли визуально проверить уровень жидкости в системе, чтобы мы могли заполнить систему раствором антифриза вместо чистой воды, и чтобы у нас была сигнализация в системе. Питатели Axiom, которые мы используем, оснащены сигнальным контактом, который мы подключаем к контроллеру котла для отключения котла в случае, если питатель работает всухую.

Техническое обслуживание

Я не могу переоценить необходимость обслуживания котельной системы с антифризом. Наш ежегодный режим обслуживания включает проверку pH системной жидкости. Обычно рекомендуется значение pH 8,5, но для получения информации о безопасном диапазоне pH обратитесь к руководству по установке и эксплуатации котла. Тестирование проводится с помощью лакмусовых полосок, продаваемых производителем антифриза.

Если мы обнаружим, что жидкость кислая, мы добавляем в систему ингибитор коррозии. После того, как система будет циркулировать в течение получаса или более, тест pH необходимо провести снова.

Мы также используем рефрактометр, чтобы убедиться, что наш уровень защиты от замерзания по-прежнему находится на заданном уровне. Если мы обнаружим, что нам нужна дополнительная защита, мы добавим в систему антифриз.

Убедившись, что жидкость в системе находится в хорошем состоянии, мы проверяем, нет ли в системе воздуха, а затем закрываем все автоматические вентиляционные отверстия в системе.

Использование антифриза в гидравлической системе увеличивает первоначальные затраты и затраты на техническое обслуживание, но они значительно перевешиваются преимуществами в ситуациях, когда есть вероятность замерзания.

Как и все системы HVAC, создание функциональной и долговечной системы антифриза начинается на этапе проектирования и требует тщательного обслуживания. Сделайте это, и ваши покупатели будут довольны продуктом даже в случае непогоды.

Сохранение собственности: подготовка к зиме — полное руководство

Сохранение собственности Обзор подготовки к зиме

Как подрядчик по консервации собственности, вы столкнетесь со многими проблемами. Самые большие из них — это подготовка к зиме и зимняя подготовка.Это не особо тяжелая работа; однако это должно выполняться в соответствии со строгим протоколом, и новички в бизнесе окажутся на крутой кривой обучения.

Правильное выполнение работ по подготовке к зиме и обеззимливанию важно по одной основной причине: в противном случае вы можете нести ответственность за любые расходы, понесенные в результате ненадлежащего технического обслуживания.

Есть два типа подготовки к зиме: сухой и влажный. Системы Dry Heat — это системы принудительного горячего воздуха, они будут иметь печи, вентиляционные отверстия и / или регистры.Системы влажного тепла могут быть «паровыми» или «лучистыми». «Steam Heat» будет иметь паровой котел и пар, проходящий через систему, как правило, радиаторы. «Лучистое тепло» будет иметь бойлер с горячей водой, расширительный бак и горячую воду, протекающую через радиаторы или медные трубы, расположенные в полу, стенах, а иногда и в потолке. Лучистое тепло также может называться «мокрая система» или «тепло плинтуса с горячей водой».

ЗДЕСЬ, ЧТО ВЫ НАЙДЕТЕ НА ЭТОЙ СТРАНИЦЕ

Обзор подготовки к зиме для консервации собственности
Материалы и инструменты, необходимые для завершения подготовки к зиме для сохранения собственности
График начала и окончания сезона подготовки к зиме
График затрат на подготовку к зиме
FHA 9020 Подготовка к зиме
Краткое описание того, как я выполняю заказ по сохранению собственности на зиму
Как обращаться с замороженными объектами
Видео о зимних условиях
Советы по подготовке дома к зиме с помощью лучистого или парового тепла (также известного как влажная подготовка к зиме)
Де-зимняя подготовка объекта к зиме
Приложение FHA, касающееся требований к зиме и графика затрат

Материалы и инструменты, необходимые для завершения работ по консервации имущества в зимнее время

Застежки-молнии для фиксации запорных клапанов на счетчиках воды
Генератор и удлинители
Air co mpressor с рабочим манометром
Фитинги шланга воздушного компрессора для подсоединения вашего воздушного компрессора к патрубку или крану, расположенному у раковины стиральной машины
Shop Vac для слива воды из унитазов и раковин
Розовый «нетоксичный» антифриз, иногда его называют RV antifreeze
Наклейка вашего клиента для подготовки к зиме. Уведомления
Прозрачная пленка для подготовки к зиме, которую можно разместить над раковинами и унитазами
Плунжер
Основные моющие средства

График начала и окончания сезона подготовки к зиме

График затрат на подготовку к зиме

9027

Документирование подготовки к зиме

Вы всегда должны помнить, что вы несете ответственность за проблемы, связанные с вашими услугами по консервации собственности, и ответственность за подготовку к зиме находится в верхней части списка.

Найдите время, чтобы создать контрольный список для каждой процедуры, которую вы выполняете для каждого клиента. Итак, с точки зрения подготовки к зиме, если вы работаете с тремя разными клиентами, у вас будет три разных контрольных листа — по одному для каждого. Просматривая контрольный список, модифицируйте его, когда заметите что-то новое или изменившееся. Внутреннее руководство по политикам и процедурам (которое вы создали самостоятельно) должно предписывать вам хранить основные копии каждого контрольного списка. Вы также должны записывать все изменения и дату их внесения.

Я понимаю, что это большая работа, но будет сложно вспомнить каждый шаг каждой процедуры для каждого объекта недвижимости и для каждого клиента. Понимаете, что я имею в виду? Это уже звучит как большая работа.

Не стоит недооценивать необходимость в документации в строгом стиле. Придет день, когда вам придется доказать или опровергнуть обвинение против вас, поэтому действительно важно вести для себя больше записей, чем вы когда-либо представляли своим клиентам.

Помните, что контрольные списки, включенные в это руководство, являются только отправной точкой.Используйте их как шаблон
, чтобы создать свой собственный, который вы можете редактировать и обновлять по мере необходимости.

Фотографии для подготовки к зиме

Документация с фотографиями имеет решающее значение, и вам потребуется делать резервную копию всех работ по подготовке к зиме с помощью фотографий высокого качества. Вам не будут платить за выполненную работу, если она не полностью фотодокументирована, и нет исключений.

Вы несете ответственность за предоставление фотографий всей проделанной работы до, во время и после. Эти фотографии будут использоваться для обоснования любых предложений, которые вы подаете, и для документирования состояния собственности.

Все фотографии должны быть лицевой стороной вверх, и большинство компаний предпочитают, чтобы они были альбомными, а не портретными. Искаженные, нечеткие, слишком светлые, слишком темные или нечеткие фотографии обычно удаляются отделом контроля качества компании. Если вам повезет, они запросят замену, а если нет, они могут просто отменить оплату вам и отправить другого подрядчика для выполнения работы. Очень часто удерживают деньги из-за неадекватных фотографий.

Не отправляйте дубликаты фотографий.Конкретные требования к фотографиям часто включаются в заказ на работу, но если их нет, найдите время, чтобы выяснить индивидуальные требования вашего клиента.

Сделайте фотографии всех закрытых водопроводов; уборка туалетов; добавление антифриза во все краны, арматуру и приборы; отключение счетчика воды; слив горячей воды из бака; застежка-молния на отключенном счетчике воды, если этого требует ваш клиент; и продувка линий с видимым датчиком.

Все фотографии должны быть сделаны под одним углом и иметь видимую точку отсчета.

Если вы проводите паровую утепление, обязательно приложите фотографии котла, расширительного бака и клапана РПЗ. Также предоставьте фотографии отстойника, если он есть.

Наклейки для подготовки к зиме

Наклейки для подготовки к зиме необходимо наклеить на туалеты, раковины, резервуар с горячей водой, входную дверь или иллюминатор
. Убедитесь, что они хорошо видны на всех фото после зимовки.

Как завершить подготовку к зиме для консервации собственности

ШАГ 1: Отключите водоснабжение — Вы должны попытаться найти главный кран подачи воды на обочине и убедиться, что запорный клапан находится в положении ВЫКЛ.Сделайте 2-3 фотографии, показывающие этот процесс. Затем вы найдете счетчик воды и главный внутренний запорный клапан. Поверните главные запорный клапана в положение OFF, отсоедините вертушку, а затем подключить «стяжку» на главную воду запорного клапана и закончить установку 3/4 «черная труба«пробки».

ШАГ 2: Опорожнение системы — Начиная с подвала, убедитесь, что все запорные клапаны газовой линии находятся в положении ВЫКЛ. На всей территории. Затем вы подсоедините небольшой садовый шланг к водонагревателю, а затем поместите другой конец шланга либо в слив в полу, либо снаружи, и приступите к сливу всей воды из водонагревателя.Если в доме используется колодезная вода, вы слейте воду из всех сборных резервуаров и отключите электричество от колодезного насоса. Наконец, вы слейте воду из всех унитазов и унитазов.

Примечание: Для слива унитаза можно использовать сифонный насос или небольшой магазинный пылесос. У моей бригады есть небольшой магазинный пылесос, который используется специально для этой цели. Во-вторых, если вы обнаружите фекалии в туалете, вы можете либо очистить его, либо придумать, как предложить клиенту заменить поврежденный унитаз.Всегда снимайте неприятный унитаз, попросив помощника отсоединить его и поместить в большой пластиковый мешок для мусора коммерческого качества ПЕРЕД НОСИТЕЛЕМ ВНУТРИ.

ШАГ 3: Подготовка задуть водопроводные — Пуск в главный запорный клапан, расположенный вблизи счетчика воды, подключив тестер давления. Затем проследите за водопроводными трубами по всей территории, чтобы убедиться, что все запорные клапаны средней линии находятся в ОТКРЫТОМ положении, а все краны — в закрытом положении.Вот несколько исключений: для всех туалетов с «запорным вентилем» необходимо, чтобы вентиль находился в ЗАКРЫТОМ ПОЛОЖЕНИИ.

ШАГ 4. Испытание системы под давлением — Включите воздушный компрессор и установите давление 35 фунтов на квадратный дюйм. Не превышайте 40 фунтов на квадратный дюйм, так как это может привести к повреждению. Как только давление возрастет, сделайте 2-3 фотографии, на которых показан подключенный воздушный компрессор, и еще 2-3 фотографии, показывающие манометр. Теперь вы должны еще раз проследить за трубами, прислушиваясь к высокочастотному «свистящему» шуму, который указывает на разрывы в водопроводных трубах.Если обнаружены какие-либо утечки, отметьте их, положив кусок изоленты на расстоянии примерно 6 дюймов. После того, как вы все отметили, сделайте 2-3 фотографии каждого поврежденного участка трубы. Убедитесь, что вы делаете снимки хорошего качества, так как они будут единственным доказательством того, что ваш клиент получит. Наконец, вы должны оставить воздушный компрессор подключенным как минимум на 30 минут.

Примечание (и): Я нашел хороший способ доказать, что вы действительно выполнили все испытание давлением, — это поднести сотовый телефон к манометру и сделать 1-2 снимка в начале и 1-2 снимка после. 30 минут.Если нет никаких перерывов, то ваш клиент явно сможет убедиться, что вы следовали протоколу, потому что датчик покажет иглу в одном и том же положении на обоих изображениях. Этот метод несколько раз спасал меня от возвратных платежей, когда утечка в водопроводе обнаруживалась после того, как я завершил испытание под давлением.

ШАГ 5: Выдувание всей оставшейся воды из водопроводных труб — Затем вы начнете с раковины для стирки и поверните кран в положение ВКЛ., И вы сразу увидите, как вылетает небольшое количество воды.Держите камеру под рукой, потому что вам нужно будет сделать 2–3 снимка, показывающих, как снимается вода, и 1–2 снимка, когда вода прекратится. Повторите этот процесс для ВСЕХ ДРУГИХ ФАУКЕТОВ, которые будут расположены на каждой кухне и в каждой ванной комнате. И не забывайте фотографировать у каждого крана, даже если вода больше не выходит. Ваш клиент по-прежнему захочет увидеть, что вы выполнили все шаги, и поверьте мне, когда я скажу следующее: в сознании вашего клиента, если у вас нет фотографии чего-то, значит, вы этого не делали.Они НИКОГДА не примут, чтобы кто-то сказал им: «Вы можете мне доверять» вместо фотографий.

ШАГ 6: Добавьте антифриз в водостоки — Вам необходимо залить антифриз во все унитазы и баки, все сифоны для кухонных и ванных комнат, сифоны для душа и ванны, сливы в полу и сливы посудомоечной машины. Сделайте 1-2 снимка «во время» каждого налива, а также 2-3 снимка, показывающих каждую раковину и унитаз «до» и «после».

Примечание: Типичная семья на одну семью с 1 кухней и 1.В 5 ванных комнатах должно быть около 2 галлонов антифриза.

S ТЕП 7: Размещение наклеек и уведомлений — Наклейки с уведомлением о зиме наклеиваются на туалеты, душевые, ванны, водонагреватель, счетчик воды, посудомоечную машину и все раковины. Кроме того, на все туалеты наклеена унитазная пленка, чтобы гарантировать, что они не используются. У входа в дом вывешиваются объявления, информирующие всех, кто входит, о том, что в доме проведена подготовка к зиме, и предостережения от использования любых сантехнических приборов.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ЗАМЕЧАНИЯ: Если в собственности есть тепловое излучение или паровое тепло, вам необходимо выполнить несколько дополнительных шагов. В дополнение к предыдущим шагам, вы также должны слить воду из бойлера и расширительного бака, ослабить все спускные штифты на каждом радиаторе, выполнить испытание давлением всех водопроводных труб в этой системе отопления и, наконец, наклеить наклейку для подготовки к зиме. паровой котел.

Скорее всего, у вашего клиента будут специальные инструкции для этих типов подготовки к зиме.

Как обращаться с замороженной недвижимостью

Не пытайтесь проводить какие-либо работы по подготовке к зиме, если вы обнаружите, что недвижимость уже заморожена. Позвоните своему клиенту, чтобы уточнить его процедуры для замороженного имущества и попросить его инструкции.

Если в вашем рабочем задании есть инструкции по дальнейшим действиям с замороженными свойствами, внимательно следуйте этим инструкциям. У некоторых обслуживающих компаний есть средства, зарезервированные на случай чрезвычайных ситуаций, таких как размораживание собственности, но другим может потребоваться тендерная заявка для этого.

Делайте заметки и делайте много фотографий. Позвоните в сервисную компанию, запишите время и детали звонка. Необходимо подавать заявку на возмещение всех убытков и сообщать обо всех убытках. Некоторые компании требуют этот отчет и фотографии в день обнаружения повреждений.

Если вы подаете заявку на оттаивание собственности, заявка должна включать как минимум:

Количество и типы устройств, которые будут использоваться, такие как обогреватели и горелки
Количество людей, участвующих в процессе, и приблизительное количество человеко-часов
Заявка на испытание давлением после завершения оттаивания
Заявка на подготовку к зиме после завершения оттаивания

Видео о подготовке к зиме

Определение различных типов систем отопления

Как завершить подготовку к зиме

Порядок выполнения рабочего задания по консервации собственности в зимний период: серия видео из 4 частей

Как установить защитную крышку бассейна

9000 2

Подготовка к зиме системы дождевания в грунте

Советы по подготовке дома к зиме с помощью лучистого или парового тепла (также известного как «влажная зима»)

Слейте воду из бойлера и всех контуров отопления.Отремонтируйте, замените или установите (при необходимости в соответствии с требованиями государственного департамента здравоохранения) клапан зоны пониженного давления (RPZ).
Заполните котел и все нагревательные контуры нетоксичным раствором антифриза (пропиленгликоль), испытанным до точки замерзания 40 градусов по Фаренгейту или ниже. Промойте все линии и удалите воздух из всех вентиляционных отверстий.
Верните систему отопления к нормальной рабочей температуре и давлению. Проверьте правильность работы всей системы. Оставьте огонь включенным и установите термостат на 55 градусов.
Закрепите изолентой электрический выключатель печи в положении «включено». Приклейте карточку над переключателем с надписью «Не снимайте ленту. Не выключай».

Как разогреть собственность на зиму

Де-зимняя подготовка собственности противоположна подготовке к зиме. Разморозка позволит вам снова сделать водопроводную систему пригодной для использования, чтобы ее можно было проверить на утечки до того, как она будет использована жильцами.

Для вывода из зимнего режима просто выполните следующие действия, сделав снимок каждого:

Удалите и утилизируйте уведомления, предупреждения и наклейки, связанные с подготовкой к зимнему периоду
Проведите испытание давлением, чтобы убедиться, что система все еще может удерживать давление 35 фунтов на квадратный дюйм в течение 30 минут
Закройте все патрубки, краны, водопроводные линии и клапаны.
Повторно подсоедините счетчик воды.
Подготовьте краны для подачи воды, сняв аэраторы.Это позволит мусору стекать из системы.
Повторно подключите бытовые приборы, такие как холодильники, стиральные, посудомоечные машины и водонагреватели, к водопроводу
Откройте краны подачи воды, чтобы включить воду, затем проверьте герметичность с водой
Включите систему отопления
Подключите электричество или газ к резервуару для горячей воды
Убедитесь, что система отопления работает правильно, и установите термостат на 55 градусов
Подождите, пока система отопления завершит полный цикл, чтобы убедиться, что она будет Работайте без присмотра
Пропустите воду через все краны и патрубки, чтобы смыть антифриз
Удалите воздух из водопроводной системы, позволив кранам и патрубкам лопнуть
Смыв туалетов
Еще раз проверьте на утечки
Никогда не покидайте собственность с протекающей водопроводной системой или без

Приложение FHA, касающееся требований к зиме и графика затрат

Как и все g, HUD разработал набор руководящих принципов, в которых описывается, как коммунальные услуги и имущество должны поддерживаться в зимнее время, чтобы предотвратить повреждение от мороза.Эти инструкции также содержат информацию о колодцах и отстойниках.

I. Подготовка инженерных коммуникаций к зимнему периоду

Если в разделе вариантов таблицы ниже не указано иное, все коммунальные службы должны быть отключены. В некоторых состояниях тепло должно оставаться включенным. В этом случае температуру следует поддерживать на уровне 55 градусов по Фаренгейту, если не указано иное.

Кондоминиумы и пристроенные жилые дома:
Если кондоминиум или пристроенное жилье является частью Планируемой застройки (PUD), водоснабжение и коммунальные услуги должны оставаться включенными в течение всей зимы.Если в собственности используются коммунальные услуги водоснабжения, обратитесь к риэлтору или управляющему активами для получения информации о том, как поддерживать услуги водоснабжения. То же самое касается общих электрических услуг.

Повреждение оборудования:
Если вы не выполните свои обязанности в соответствии с инструкциями по подготовке к зиме, вас могут привлечь к ответственности за любой возникший ущерб водопроводной и отопительной системам.

Водоотливные насосы:
В домах, где установлен отстойный насос для поддержания сухости подвалов и других низинных участков, следует оставить электричество включенным, чтобы отстойный насос мог работать, даже если собственность находится в состояние, в котором следует отключить электричество.Убедитесь, что вы проверяете полную работоспособность отстойника в рамках ваших услуг по техническому обслуживанию. Если существующий отстойный насос сломан или вы считаете, что его необходимо установить, вам потребуется предварительное письменное разрешение, если стоимость установки отстойника превышает 250 долларов.

Счета за коммунальные услуги
Счета за коммунальные услуги, включая электричество, газ, мазут для отопления дома и воду, должны быть на имя Залогодержателя до передачи собственности HUD. Залогодержатель должен оплатить счет и может потребовать возмещения коммунальных расходов, охватывающих период с даты открытия вакансии до конца цикла выставления счетов, который включает дату передачи.Оплата счета за коммунальные услуги, которая включает плату за часть платежного цикла, которая является почтовой транспортировкой, является исключением из политики HUD в отношении невозмещения расходов после даты перевозки. Залогодержатель несет ответственность за уведомление коммунальной компании о том, что право собственности на охраняемое имущество было передано HUD (внимание подрядчика M&M) после передачи. Копия уведомления должна храниться в файле рассмотрения претензии.

В штатах, где коммунальные услуги должны оставаться включенными, если есть какие-либо основания полагать, что Залогодатель может отказаться от собственности, Залогодержатель должен связаться с коммунальной компанией, чтобы запросить уведомление Залогодержателя о неуплате коммунальных услуг, чтобы можно было передается на имя Залогодержателя, и тепло остается включенным, если Залогодатель освобождается.

Пропановые и масляные системы:
Если используются системы отопления на пропане или жидком топливе, заключите договор с поставщиком о том, что отопление должно быть постоянно включено.

II. Вода

Бытовая вода:
Если не требуется постоянное водоснабжение, следует связаться с местной компанией водоснабжения, перекрыть подачу воды и согласовать окончательные показания счетчика. Не следует снимать водопроводы или счетчики, поскольку за это может взиматься плата со стороны компании водоснабжения.В случае необходимости установки счетчика воды допустимые затраты составляют до 350 долларов на электронагреватель или 420 долларов на газовый обогреватель. Эти предварительно утвержденные лимиты включают стоимость установки.

Колодцы:
Если вода в собственность поступает из частного колодца, ее следует отключить на панели прерывателя, заглушить прерыватель изолентой и отсоединить линию подачи воды между напорным баком и имуществом. . Сам бак высокого давления должен быть полностью опорожнен.Если он устанавливается на поверхность, корпус насоса следует опорожнить. Если он погружной, клапан должен быть отсоединен, а все насосное, всасывающее и трубопроводное оборудование должно быть полностью осушено. На стороне гидравлического бака гидромолота также должен быть установлен нагрудник шланга с пометкой «Для испытаний на воду». Любые дополнительные приспособления также следует утеплить.

Устройство зоны пониженного давления (RPZ или RPZD):
В некоторых домах может быть установлен RPZ. Это делается для предотвращения обратного потока и защиты водопровода от загрязнения.Если в отеле есть RPZ, свяжитесь с местными властями для получения конкретных инструкций относительно правил, касающихся установки и использования этих устройств. Если есть требование установить или заменить RPZ, вам нужно будет получить предварительное письменное разрешение от RPZ, если стоимость этого превысит 70 долларов.

III. Подготовка к зиме

Если вы работаете в юрисдикции, в которой требуется подготовка к зиме, вам нужно будет подготовить недвижимость к зиме в период с 1 октября по 31 число матчей.Есть некоторые исключения из этих периодов времени, и их можно найти в разделе «Местное отклонение от общих требований». Подготовка к зиме должна быть возможна за одно посещение и должна выполняться один раз в год. В случае, если по какой-либо причине необходимо перезимовать собственность, вам необходимо получить предварительное разрешение. Подготовка к зиме должна включать в себя все следующее:

Очистка туалетов и слив всей водопровода, систем отопления или любых других участков собственности, содержащих воду, которая потенциально может замерзнуть и вызвать повреждение.
Если вам необходимо использовать сжатый воздух для очистки системы, это приемлемо, как и использование антифриза. Однако используйте эти меры только в том случае, если вы считаете, что они необходимы для предотвращения замерзания воды и причинения ущерба.
Ознакомьтесь с правилами и законодательными требованиями, действующими в регионе, в котором вы работаете, и убедитесь, что вы выполняете работы по подготовке к зиме в соответствии с ними.
Сделайте фотографии «до» и «после», чтобы задокументировать процесс.Убедитесь, что вы датировали каждое изображение и указали адрес собственности, в которой оно было снято.

Системы сухого нагрева:
Слейте воду из всех нагревателей горячей воды и трубопроводов, чтобы предотвратить повреждение замерзшей воды. Убедитесь, что вы держите клапаны и краны открытыми на протяжении всего процесса и закрываете их после завершения процесса слива. Залейте подходящее количество антифриза во все приспособления, а также в баки и цистерны.

Плинтусы для влажного тепла, лучистого, водяного или водяного отопления:
Выполните дренажные и профилактические меры, аналогичные тем, которые используются для систем сухого тепла.Убедитесь, что все радиаторы открыты на протяжении всего процесса, и не снимайте прокачные штифты с радиаторов. Все трубы, которые питают радиаторы, должны быть осушены, и для их заполнения следует использовать воздушный компрессор. Залейте подходящее количество антифриза во все трубы радиатора.

Системы парового отопления:
Выполните дренажные и профилактические меры, аналогичные тем, которые используются для систем сухого нагрева. Будьте внимательны, заранее уточнив, является ли система отопления горячей водой или паром.Ярким признаком является то, что паровые тепловые системы будут включать клапаны в нижней части радиатора. Все трубы, которые питают радиаторы, должны быть осушены, и для их заполнения следует использовать воздушный компрессор. Залейте подходящее количество антифриза во все трубы радиатора. Если вы считаете, что проблема в системе отопления, сообщите об этом в AMC. В процессе подготовки к зиме вы должны проверить, что система работает и нет ли утечек. Для этого используйте воздушный компрессор, чтобы нагнетать давление в системе до 53 фунтов, и проверьте на утечки.Общее практическое правило заключается в том, что система должна выдерживать давление воздуха без утечки не менее 30 минут.

IV. Предложения по ремонту

Залогодержатель может потратить до 250,00 долларов на необходимый ремонт или установку любого нового оборудования, необходимого для обслуживания инженерных сетей или надлежащего утепления собственности, включая, помимо прочего, колодцы для воды, счетчики воды, отопительное оборудование и т. Д. превысит $ 250, залогодержатель должен получить две независимые конкурсные заявки и подать заявки на утверждение соответствующему подрядчику M&M.Сообщите, пожалуйста, в M&M, где счетчик может снимать только коммунальная компания.

МЕСТНЫЕ ОТКЛОНЕНИЯ ОТ ОБЩИХ ТРЕБОВАНИЙ

ATLANTA Homeownership Center

Illinois / Indiana
Зима круглый год, независимо от того, в какой месяц имущество находится под залогом. Однако тепло останется в отключенном режиме. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Карибский бассейн
Не готовить к зиме.

Флорида
Водоснабжение должно быть отключено у обочины.Сообщите коммунальным предприятиям об отмене всех услуг. Не сливайте воду из водонагревателя или водопроводов. Не утеплять.

ТОЛЬКО в Джексонвилле, Флорида
Зимуйте с 1 сентября по 30 апреля от Джексонвилля на север до линии Джорджии. Однако тепло останется в отключенном режиме. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

DENVER Homeownership Center

Colorado
Подготовка к зиме требуется с 1 сентября по 30 апреля.Тепло должно оставаться в кондоминиумах и городских домах.

Канзас, Миссури, Оклахома
Подготовка к зиме требуется с 1 сентября по 30 апреля. Однако система отопления останется в отключенном режиме. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Миннесота, Монтана, Айова, Северная Дакота, Вайоминг
Подготовка к зиме требуется с 1 сентября по 30 апреля. Коммунальные сети и отопление должны оставаться включенными.

Wisconsin
Подготовка к зиме требуется с 1 сентября по 30 апреля.Отключайте воду ТОЛЬКО на счетчике в доме. Система отопления останется в отключенном состоянии. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Центр домовладения САНТА-АНА
Отключите воду на улице после зимовки во всех контрактных зонах Санта-Ана M&M, кроме Аляски.

Аляска
Вся недвижимость должна быть подготовлена к зиме круглый год. Следует оставить тепло, установив термостат на 55 градусов по Фаренгейту. Недвижимость должна быть передана с включенными водой, газом и коммуникациями.Службы доставки пропана и мазута должны оставаться на автоматической заправке. Коммунальные услуги должны оставаться на имя обслуживающего залогодержателя до передачи. Обслуживающий Залогодержатель проинструктирован и уполномочен переключать коммунальные услуги на имя HUD, действующие на дату передачи.

Водоснабжение может быть отключено на улице (ящик для ключей) только в том случае, если в доме есть принудительное воздушное или электрическое отопление и система водоснабжения была подготовлена к зиме.

Аризона / Калифорния
Готовьте к зиме только на высоте более 2000 футов.Однако тепловая система останется в выключенном состоянии. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Гавайи / острова Тихого океана
Не готовить к зиме.

Невада
Без подготовки к зиме, за исключением почтового индекса Парампа 89041 и Mt. Почтовый индекс Чарльстона 89124. Все остальные работы по подготовке к зиме выполняются в индивидуальном порядке. Однако тепловая система останется в выключенном состоянии. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Рино, Невада
Готовьтесь к зимнему периоду с 15 сентября по 15 апреля. Однако система отопления останется в отключенном режиме. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Орегон
Зима только с 1 ноября по 31 марта. Однако тепловая система останется в выключенном состоянии. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Вашингтон
Зима с 15 сентября по 15 апреля.Однако тепловая система останется в выключенном состоянии. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Пошаговый контрольный список подготовки RV к зиме

Марк Дж. Полк

Это привычное время года снова здесь. Листья падают с деревьев, а трава спит. Летние цветы ушли. Дни короче, а ночи холоднее. Падение на нас. Осень — мое любимое время года.После жаркого лета в Северной Каролине я с нетерпением жду этого времени года. В нем есть свои плюсы и минусы. Хорошо, что мне не нужно косить траву несколько месяцев. Плохо, что мне приходится закрывать наш бассейн на несколько месяцев. Хорошо, что мне не нужно включать кондиционер, но плохо, что нам скоро придется включать печь.

Осень — это также время года, когда вам нужно решить, закончился ли сезон кемпинга. Чтобы припарковать дом на зиму, необходимо принять некоторые меры предосторожности, поэтому он будет готов к использованию следующей весной.Вы также будете рады, что сделали это, когда у вас не будет дорогостоящих счетов за ремонт из-за пагубных последствий зимы. Теперь вопрос в том, как подготовить его к зиме и кто будет это делать? Если вы похожи на меня, и вам нравится выполнять текущее обслуживание своего дома на колесах, не говоря уже о том, чтобы сэкономить несколько долларов, ответ на вопрос «кто» будет дан. Что касается части «как», то этот контрольный список тот же, что и я использовал при создании нашего видео Winterizing & Storing . Я считаю, что это самый простой и эффективный способ утеплить ваш дом на колесах.

Прежде чем вы начнете, вам понадобится несколько вещей. Эти предметы можно найти в большинстве магазинов запчастей для автофургонов:

Нетоксичный антифриз для автофургонов (Количество зависит от расположения и длины ваших водопроводных линий. Обычно достаточно двух-трех галлонов).
Перепускной комплект водонагревателя, если он еще не установлен.
Палочка для очистки сборных резервуаров.
Комплект преобразователя водяного насоса или трубка для подключения к впускной стороне водяного насоса.
Основные ручные инструменты для снятия сливных пробок.

Теперь мы можем подготовить водную систему автофургона к зиме, чтобы защитить ее от замерзания. Обязательно прочтите руководство пользователя, чтобы узнать о правилах подготовки к зиме для конкретного агрегата. Следуйте инструкциям ниже, которые применимы к вашему RV.

Если у вас есть проточные фильтры для воды, удалите их и перепустите перед запуском.
Слейте воду из резервуара для хранения свежей воды.
Слейте воду из серого и черного сборных резервуаров и промойте их. Если в вашем доме на колесах нет встроенной системы промывки резервуара, очистите черный резервуар с помощью палочки или используйте такой продукт, как Flush King, который позволяет очищать как черный, так и серый резервуары.Смажьте концевые клапаны смазкой WD 40.
Слейте воду из водонагревателя. Снимите сливную пробку и откройте предохранительный клапан. ВНИМАНИЕ (никогда не сливайте воду из водонагревателя, если она горячая или находится под давлением)
Открыть все краны горячей и холодной воды; не забудьте кран унитаза и летний душ.
Найдите и откройте дренажные линии низкой точки. Будет одна линия для горячей и холодной воды. Использование водяного насоса поможет вытеснить воду, но выключите его, как только система будет опорожнена.
Перепечатайте все стоки и закройте все краны.
Перепускайте водонагреватель. Если у вас не установлен байпасный комплект, водонагреватель заполнится антифризом до того, как он пройдет по водопроводным линиям, тратя шесть галлонов антифриза.
Установите комплект преобразователя водяного насоса или отсоедините впускную сторону водяного насоса (линию, идущую от резервуара для хранения пресной воды). Подсоедините кусок прозрачной трубки к впускной стороне насоса и поместите другой конец в емкость объемом один галлон с нетоксичным антифризом для RV.
Включите водяной насос и создайте давление в системе. Начиная с ближайшего крана, медленно открывайте горячий, а затем холодный вентили, пока не появится антифриз. При необходимости замените контейнер с антифризом.
Повторите этот процесс для всех кранов от самого близкого до самого дальнего. Не забудьте о душе под открытым небом, если таковой имеется.
Сполосните унитаз, пока не появится антифриз.
Выключите водяной насос и откройте кран, чтобы сбросить давление. Выйти на улицу к водозабору в город.Снимите небольшой экран над впускным отверстием и надавите на клапан с помощью небольшой отвертки, пока не увидите антифриз. Заменить экран.
Вылейте по стакану антифриза в каждый слив. Налейте пару чашек в унитаз и слейте в сборный бак.
Если в вашем водонагревателе есть электрический нагревательный элемент, убедитесь, что он выключен. Это защитит элемент, если устройство подключено к сети во время хранения.
Убедитесь, что все краны закрыты.
Проконсультируйтесь с вашим руководством по эксплуатации ледогенераторов и стиральных машин.
Установка утеплена.

Этот контрольный список представляет собой базовое руководство, предназначенное для помощи в подготовке вашего дома на колесах к зиме. Как и в случае со многими другими контрольными списками, было бы невозможно охватить каждый жилой дом. Чрезвычайно важно, чтобы вы прочитали инструкции по эксплуатации вашего устройства, чтобы узнать о правилах подготовки к зиме.

Если вы хотите увидеть, как на самом деле выполняется этот процесс, он доступен в нашем видео или DVD «Подготовка к зиме и хранению вашего дома на колесах». В видео также есть целый раздел о шагах, необходимых для правильной подготовки вашего дома на колесах к зимнему хранению.

Счастливого кемпинга!

Как подготовить свой дом для отпуска к зиме

«Это примерно то время года, когда люди проводят каникулы в своих домах для отдыха, если им повезло, что они у них есть. Поскольку в декабре вы, возможно, впервые за долгое время посетили свой второй объект, вам, вероятно, придется пройти через все этапы «открытия» дома, особенно если он расположен в более холодном климате. Будем надеяться, что повторное посещение вашей собственности после долгого отсутствия прошло гладко, и перспектива станет проще, если вы сначала правильно ее закроете.Учитывая, что вы можете чаще бывать в своей собственности в зимние месяцы, определенно стоит пересмотреть надлежащие методы подготовки к зиме между остановками, чтобы избежать поломки труб и другого дорогостоящего ремонта.

Вот как закрыть свой холодный дом в зимние месяцы между посещениями и полностью подготовить его к зиме, если он будет пустовать в течение длительного периода времени.

Система водоснабжения

Перекройте воду, когда уходите. Поскольку все дома могут быть подключены по-разному, рекомендуется проконсультироваться с профессиональным сантехником о том, как лучше всего подготовить ваш дом к зиме.Если возможно, отключите подачу электроэнергии к насосу водяной системы. Кроме того, отключите электрический водонагреватель, если он электрический, или отключите подачу газа, если ваш водонагреватель работает на газе.

Если в вашем доме есть колодец, отключите его электричество.

Выключите подачу воды в дом, найдя на улице стопорный и сливной клапан. Он похож на квадратный стержень, воткнутый в землю, и обычно находится между вашим домом и водосчетчиком (спринклерные системы обычно имеют отдельный стопорный и сливной клапан).Перекрыть подачу воды в дом, используя трубный ключ или остановку и отходов ключ клапана на квадратный стержень и поверните его на четверть оборота по часовой стрелке, пока он не может повернуть больше. Перед сливом воды из бака и труб отключите прерыватель водонагревателя. Слейте воду через спускные клапаны в нижней точке или открыв соединение труб.

После того, как вы выключите запорный и сливной клапан, осмотрите дом снаружи и откройте все шланги снаружи. Откройте все краны на раковинах и душевых в доме, чтобы вода стекала из труб.Если в ванне есть ручка переключателя, позволяющая выбрать, будет ли вода вытекать из смесителя ванны или душа, поверните ее вперед и назад, чтобы вода стекала из душевой трубы. Оставьте регулятор в частично открытом положении, на полпути между «ванной» и «душем», чтобы вода не замерзала в стене за душем.

Если у вас есть диспенсер для воды на холодильнике, нажимайте на него, пока вода не перестанет выдавать его и звук всасывания, исходящий из него, не прекратится. Если есть шланги, питающие стиральную машину или льдогенератор, поищите клапаны там, где шланги выходят из стены или пола, и отключите их.

При необходимости слейте воду из водопровода, туалетов и расширительного бачка колодезного насоса. Промойте каждый унитаз несколько раз, чтобы слить как можно больше воды из бачка и унитаза. Не забудьте также слить воду из таких бытовых приборов, как посудомоечная и стиральная машины.

Выключите все краны в доме и закройте шланги снаружи.

Чтобы убедиться, что вся вода слита из труб, продуйте все водяные трубы с помощью воздушного компрессора.

Оставьте водонагреватель в режиме «пилот» или «отпуск», чтобы вода в водонагревателе не замерзла.

Наконец, налейте одну или две чашки биоразлагаемого антифриза в заднюю часть и чашу каждого унитаза, а также в каждую раковину, душ или слив в ванне. Убедитесь, что вы не используете автомобильный антифриз, а вместо этого выберите нетоксичный антифриз для автофургонов или морской антифриз.

Отопление и изоляция

Поверните термостат на 55 градусов.Вы не хотите полностью выключать обогреватель, чтобы поддерживать надлежащую влажность в помещении и не допускать появления плесени и грибка.

Обязательно оставьте зазор не менее 6 дюймов между вентиляционными отверстиями и любыми горючими материалами.

Выключите контрольные лампы на печах и каминах и выключите газ. При этом проверьте возможные утечки газа.

Изолируйте открытые водопроводные трубы и заделайте отверстия и трещины в наружных стенах и вокруг труб, которые соприкасаются с внешними стенами.Закройте дымовые трубы и дымоходы крышкой, закройте дымоходы и заслонки.

Вы также хотите закрыть утечки воздуха, которые пропускают холодный воздух в ваш гараж и дом, где могут быть расположены трубы. Типичные места для крупного плана — это места вокруг электропроводки, вентиляционных отверстий и труб осушителя.

Убедитесь, что все внешние трубы и наконечники шлангов хорошо изолированы.

Проверьте изоляцию на чердаках, подвалах или в подвальных помещениях. Хорошая изоляция этих участков помогает предотвратить замерзание и разрыв труб.

Электрооборудование

Все второстепенные электрические компоненты в вашем загородном доме должны быть отключены.Используйте автоматические выключатели в электрической коробке вашего загородного дома в качестве ориентира, а также отключите все приборы от их розеток. Холодильники не так эффективны, когда окружающая температура опускается до нуля, а если вы нечасто посещаете дом на время отпуска, это может стоить вам больше денег.

Если вы отключаете холодильник от сети, обязательно полностью очистите его, включая морозильную камеру.

Обязательно опорожните и разморозьте холодильник, оставив приоткрытую дверцу и отключив прибор от сети. Откажитесь от еды.

Отключите все электронное оборудование, такое как развлекательные центры, компьютеры, кофеварки, тостеры, сушилки, стиральные машины и любые зарядные устройства. Это защитит ваше оборудование от скачков напряжения.

Храните продукты в герметичных контейнерах. Еда привлекает грызунов, которые могут повредить электропроводку.

Внешний вид

Очистите все желоба, чтобы тающий снег и лед стекали с внешней стороны вашего дома, а не стекали в стены и потолки.

Установите сетки в желоба, чтобы уберечь их от опадающих листьев, хвои и другого мусора.

Обрезайте деревья и удаляйте мертвые ветви вокруг дома, чтобы предотвратить повреждение дома ветром, снегом и льдом.

Если у вас есть контейнер для компоста, надежно его накройте.

Пустые кормушки для птиц.

Убедитесь, что окна и двери плотно закрываются.

Закрывайте все места в фундаменте или вокруг карниза, куда могут проникнуть белки или другие мелкие животные.

Отсоедините садовые шланги и пустые трубы, ведущие к наружным кранам.

Важно регулярно откачивать септик. Поддержание надлежащей работы септической системы в вашем доме предотвращает утечку и возможное загрязнение грунтовых вод.

Чтобы предотвратить замерзание септических систем, расстелите систему слоем соломы или листьев, чтобы обеспечить изоляцию.

Дополнительные меры безопасности

Попросите кого-нибудь регулярно проверять ваш дом.

Сообщите свой номер телефона соседу, который работает круглый год, и он сможет позвонить вам, если что-то покажется неладным.Попросите кого-нибудь подобрать проспекты, брошенные у вас на подъездной дорожке.

Убедитесь, что ваш страховой полис покрывает ваш дом, даже если зимой он пустует.

Если вас не будет на какое-то время, выбросьте туалетные принадлежности или лекарства, содержащие жидкости, которые могут замерзнуть.

Краткий контрольный список подготовки к зиме

Поверните термостат на обогревателе на 55 градусов.
Поверните запорный и сливной клапан, расположенный снаружи дома, по часовой стрелке, пока он не перестанет легко вращаться.
Откройте все патрубки для шлангов снаружи дома
Откройте все краны в доме.
Если в ванне есть переключающая ручка, позволяющая выбирать, будет ли вода течь из смесителя ванны или душа, поверните ее вперед и назад, чтобы вода могла стекать из душевой трубы. Оставьте регулятор в частично открытом положении, на полпути между «ванна» и «душ».
Промойте все туалеты, чтобы слить из них воду.
Залейте одну или две чашки биоразлагаемого антифриза (для жилых автофургонов или лодок) в заднюю часть и унитаз каждого туалета.
Залейте одну или две чашки биоразлагаемого антифриза в каждую раковину, душ или слив в ванне.
Установите регулятор водонагревателя в положение «пилот» или «отпуск».
Закройте все краны.
Отключите наконечники шлангов.

Де-зима

Когда вы вернетесь в свой загородный дом после долгого отсутствия, верните водонагреватель на желаемую температуру, откройте все нагрудники для шлангов и смесители в доме и поверните Стоп и Сливной клапан против часовой стрелки, пока он не перестанет вращаться.Дайте воде вытечь из всех кранов, чтобы избавиться от застоявшейся воды в трубах. Откройте краны в доме, прежде чем снова включить воду, чтобы пузырьки воздуха и давление не перегрузили вашу сантехнику.

Твоя очередь…

Замерзшие и лопнувшие водопроводные трубы, пожалуй, самая распространенная проблема, когда дома остаются пустыми в холодную зиму. Лучшая страховка — это слить воду из водопровода и подготовить к зиме. Это предотвратит замерзание водопровода, даже если вы потеряете электричество или тепло. Где твой загородный дом? Вы утепляете?

Защитите вашу сантехнику и оборудование во время зимнего отключения электроэнергии — INPREPINdiana PREPared

Зимы в Индиане всегда связаны с возможностью ледяных штормов, сильного снегопада и ветра, которые могут вызвать перебои в подаче электроэнергии. Мало того, что перебои в подаче электроэнергии доставляют неудобства людям, сантехника и бытовая техника в нашем доме могут быть серьезно повреждены из-за отрицательных температур в результате потери отопления.

Во время сбоя питания или другого нагрева в чрезвычайных ситуациях, защищать открытые водопроводные трубы, стоки, приборы и другие предметы предотвратить повреждение от замерзания.

Сантехника Система

Отключите воды на главном вентиле или отключите колодезный насос, если он в доме.
Слейте воду из напорный бак.
Открыть все смесители пока они полностью не стекают. Некоторые клапаны открываются только при наличии воды давление. Если да, снимите вентиль со смесителя.
Слейте весь систему, отсоединив трубные муфты или соединения как можно ближе к главному клапану. возможный. Вы можете использовать сжатый воздух, чтобы продуть воду из труб.
Изолировать непромокаемые трубы вокруг их основных клапанов. Используйте одеяла, утеплитель, или газеты.
Сливной унитаз промывные баки и шланги для опрыскивания.
Отсоедините устройство для смягчения воды, чтобы вода могла стекать из труб для жесткой и мягкой воды и из элементов управления. Положите резервуар для смягчителя набок, чтобы слить столько воды, сколько возможный. Также дренажные элементы управления и трубки на резервуарах для рассола (соли). Солевой бак сам по себе не пострадает от замерзания.

Канализация Система

Опорожнить весь слив ловушек, осторожно сняв сливные пробки или отсоединив ловушки.
Выдувание недоступные ловушки со сжатым воздухом или добавлением антифриза на основе пропиленгликоля в количестве, равном воде в ловушке (от пинты до 1 кварты достаточно, в зависимости от размера ловушки).
Проверить кухню раковины, раковины для ванных комнат, сливы для ванн, унитазы, умывальники, душевые кабины, пол дренажные и отстойники.

Приборы

Отсоедините электроэнергию или отключите топливо для всех водопотребляющих агрегатов.
Отключите подачи воды и, если возможно, отсоедините шланги.
Слить все водозаборники.
Проверить воду обогреватель, увлажнители, льдогенератор холодильника, стиральная машина и посудомоечная машина. Слейте воду из насосов на стиральная и посудомоечная машины. Не заливайте антифриз в эти приборы. Закройте вентили печи, водонагревателя и сушилки.

Система водяного отопления

Если вы думаете, что тепло будет выключено несколько часов или более при отрицательных температурах, вам нужно будет открытые трубы отопления от замерзания.Это можно сделать с помощью циркуляции воды. через трубы, или добавив в систему антифриз.

Циркуляционный вода. Если электрическая мощность в наличии, продолжайте работу циркуляционного насоса. Движущаяся вода не замерзает охотно. Однако, если температура в помещении опускается ниже 40 ° F, вам следует наверное начнут сливать трубы.
Слив трубы. Большая часть нагрева воды системы нелегко осушить. Возможно, придется отсоединить трубы для низкого слива точки.Откройте вентиляционные отверстия на радиаторах, чтобы выпустить воздух по трубам.
Добавление антифриз. Проконсультируйтесь с отопителем подрядчику о добавлении антифриза в вашу систему. Используйте антифриз в сточной или горячей воде. системы отопления только в том случае, если поддерживать тепло в доме нецелесообразно, изолируйте уязвимые трубы или не позволяйте воде течь через систему. Обычный тип антифриза, используемый в автомобильные системы охлаждения — этиленгликоль. Это НЕ безопасно использовать в любом часть домашней системы водоснабжения.Другой тип, пропиленгликоль, используется в системы сточных вод транспортных средств для отдыха и, как правило, безопасны для отходов системы водоснабжения, туалеты, канализационные сети и системы водяного отопления зданий которые не нагреваются в течение длительных периодов отрицательных температур. Пропиленгликоль не опасен при проглатывании в небольших количествах, но все же не рекомендуется использовать в системах водоснабжения. (https://fyi.extension.wisc.edu/house/about-the-house/plumbing/)

Предварительную заметку для печати к этой статье можно загрузить, нажав , нажав здесь .