Почему в расчетах тепла используются Гкал и кВт

По сути, нет никаких проблем, связанных с тем, в каких единицах измерения рассчитывать потребленное тепло, однако для рядового потребителя не все так однозначно. Сложности возникают только из-за того, что оплачивать расход тепловой энергии необходимо в Гкал, но при этом у многих пользователей установлены приборы учета, выдающие измерения в кВт. Соответственно, необходимо все правильно перевести из одной единицы измерения в другую, то есть, по сути, это проблема математического толка, но при этом многие потребители задаются вопросом: из-за чего возникают такие сложности и как их избежать.

Что такое гигакалория или как рассчитать тепловую энергию

Сразу нужно обратить внимание, что именно такая единица измерения как «калория» (кал или cal) широко используется для расчетов объемов потребления энергии, в том числе и тепловой. Калория является специальной или внесистемной единицей измерения, которая приравнивается к 4,19 Дж. Именно столько энергии используется для нагрева всего 1 г воды на 1 ° C при нормальном атмосферном давлении. Использование такой величины позволяет легко производить расчеты теплосодержания воды, поставляемой на различные объекты коммунального или промышленного назначения. А учитывая тот факт, что тепло в дома и квартиры, чаще всего, попадает при помощи жидкого теплоносителя, в роли которого за редким исключением традиционно выступает вода, то именно учет в Гкал стал наиболее оптимальным вариантом.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

Важно обратить внимание, что из-за того, что 1 калория представляет собой практически мизерную величину, то для удобства учета, единицей измерения тепла выступает Гкал, которая равна 1 млрд. калорий. Следует уточнить и тот факт, что учет тепловой энергии в Гкал для коммунальной сферы в России применяется с 1995 г., именно тогда было принято соответствующее постановление министерства топлива и энергетики. В соответствии с этим документом вводилась норма потребления тепловой энергии на 1 м², усредненное значение которой составляла 0,0342 в месяц. Но нужно отметить, что это показатель отличается в разных регионах и в зависимости от климатических условий может быть выше или ниже.

Следует обратить внимание и на то, что в основном в качестве единицы измерения в квитанциях за отопление используются Гкал, хотя могут применяться и Гкал/час. В первом случае указывается реальная величина тепловой энергии, потребленной за определенный период, чаще всего – за месяц. Во втором случае используется иной способ расчета, а именно – указывается количество потребляемого тепла за 1 час. А для того чтобы правильно заполнить квитанцию и произвести оплату за месяц, эту величину нужно умножить на 24ч и на количество дней.

Надо отметить и тот факт, что такая единица измерения, как Гкал применяется не только для расчета полученной тепловой энергии, эта величина также привязывается и к топливу, которое используется для производства тепловой энергии. То есть показывает то количество тепла, которое можно получить при использовании 1 м³ того или иного^{вида топлива. Естественно, этот параметр для дров, природного газа или жидкого топлива будет разным.}

Особенности учет тепловой мощности

Как правило, при строительстве зданий различного назначения, все теплотехнические расчеты производятся в Гкал и основная причина этого – приближенность получаемых данных к реальной ситуации и возможность получения достоверных данных, которые будут максимально достоверны как для крупного промышленного объекта, так и для небольшого здания. То есть, с использованием данной единицы измерения можно правильно и точно рассчитать количество необходимой тепловой энергии, достаточной для того, чтобы создать оптимальный температурный режим в помещении.

Но при этом, рассчитывая необходимое количество тепловой энергии, важно понимать, что ее получение будет обеспечиваться за счет работы отопительного оборудования. А технические возможности оборудования определяются как мощность и измеряются в кВт. Таким образом, появляется необходимость в переводе одной величины в другую, то есть надо выбрать котел или другое теплогенерирующее оборудование, мощности которого хватит для производства нужного количества тепловой энергии, измерение которой производится в Гкал.

Также следует обратить внимание и на то, что необходимость в переводе кВт в Гкал появляется и в том случае, если используются счетчики тепла, учет потребления в которых ведется именно в кВт, то есть, по сути, определяются мощностные характеристики теплоносителя, прокачиваемого через систему отопления. Хотя нужно обратить внимание на то, что многие теплосчетчики, особенно отечественного производства, адаптированы к российской системе учета и показывают именно потребление тепловой энергии, то есть ведут учет в Гкал. В этом случае потребителю не надо заниматься дополнительными вычислениями, но в остальных – нужно знать, как перевести значения, полученные в кВт в Гкал.

Как правильно перевести Гкал в кВт и наоборот

Сразу нужно сказать, что для современного человека вопрос перевода величин не представляет особой проблемы, так как легко и просто можно воспользоваться онлайн-счетчиками, которые, как отдельная опция, прикручены на многих сайтах тематической направленности. Однако все же каждому потребителю следует научиться производить расчеты самостоятельно, так как это позволяет точно контролировать свой учет и потребление тепловой энергии в доме или на ином объекте. Тем более что лезть в математические дебри не потребуется, хотя и вполне допустимо: для точных расчетов предназначены специальные формулы, в которых учитываются все факторы, влияющие на теплопотребление. Но это больше относится к сфере проектирования систем отопления, а для того, чтобы правильно рассчитать сумму, которую необходимо выделить для оплаты коммунальных услуг, достаточно знания лишь нескольких числовых значений и коэффициентов.

Для начала следует знать, что 1 Гкал – это 1162,2кВт, соответственно 1 кВт будет равен 0,00086 Гкал/ч. Таким образом, если счетчик тепла показывает расход в кВт, то узнать количество полученных Гкал совсем просто – нужно просто умножить полученные данные на коэффициент 0,00086. Например, если потребление тепла за месяц составило 300 кВт, то оплатить нужно будет за 0,258 Гкал.

В том случае если требуется произвести перевод гигакалорий в кВт, то первое значение следует, соответственно, умножить на 1162,2. Например, если получено 0,400 Гкал, то это значение будет равно 464,88 кВт.

Таким образом, если в доме или квартире установлены приборы учета, значения которых не совпадают с теми, которые используются при расчетах за тепло, то знание всего двух постоянных величин позволяет легко справиться с заполнением платежного документа и оплатой за потребленный ресурс.

Если в многоквартирном доме установлен общедомовой теплосчетчик, то такой проблемы нет, так как необходимыми вычислениями занимается управляющая компания, которая и производит начисления в соответствии с полученными данными и распределяет их между владельцами помещений пропорционально их площади. При этом оплата производится не только за тепло, поступающее в каждую отдельную квартиру, но и за помещения общего пользования: коридоры, лестничные площадки и различные подсобки. Справедливости ради нужно отметить, что и владельцы индивидуальных приборов учета тоже должны оплачивать отопление мест общего пользования.

Поэтому, независимо от того, в каких единицах измеряется количество поступающего тепла в дом, оплата производится за всю тепловую энергию, то есть за каждую гигакалорию. В частных домах и на объектах с индивидуальными системами отопления может использоваться иной способ учета и оплаты за полученное тепло и, чаще всего, единицей измерения выступает количество израсходованного топлива.

Нормы отопления в квартире – что такое и как правильно их использовать

Нередко квитанции для оплаты отопления приводили в изумление городских жителей. Цифры в них оказывались явно завышенными по сравнению с другими месяцами. Но давайте не будем спешить с возмущением, ведь эти показатели с потолка не берутся. Существуют определенные нормы отопления в квартире, которые закладываются в основу проводимых расчетов. А итог – те самые цифры в квитанции.

Откуда взялись нормы

Коммунальные услуги, в независимости от их назначения, определяются нормативами, которые разрабатываются снабжающими организациями. Эти показатели в виде определенных документов подаются в местные органы самоуправления региона (города, поселка), где они проходят процедуру исследования и утверждения. Поэтому нормативы отопления в квартире – величина постоянная. Конечно, относительно постоянная, потому что по действующему законодательству утвержденные нормы действуют в течение трех лет. Затем их могут пересмотреть (обычно повышают), потому что растут расходы, связанные с потреблением энергии (топлива), ростом зарплат персонала и прочего.

Нормы потребления тепла рассчитываются на основе нескольких показателей:

• тип многоэтажного дома;
• его техническое состояние;
• состояние подводящих труб;
• климат в регионе;
• и так далее.

Учитывая все это, делается расчет, в котором определяется, сколько тепловой энергии необходимо затратить, чтобы обогреть один квадратный метр площади квартиры. Это и есть тот самый норматив. Измеряется он гигакалориями на квадрат (Гкал/м²). Но за основу расчета обязательно берется средняя температура воздуха в холодное время года. По сути, должно получаться так – теплая зима, меньше оплата. Но, как показывает жизнь, не все так гладко.

Нормальная температура в квартире

Норматив будет действовать на всей площади квартиры, определяя нормальную температуру, при которой можно будет комфортно жить. Но в разных по назначению помещениях температурный показатель разный:

• в жилых комнатах – 20-22С;
• в ванной – 24-26С;
• туалет и кухня – 19-21С;
• коридор – 18-20С.

Если в вашей квартире температура по комнатам ниже вышеуказанных, то, значит, ваш дом получает тепла меньше, а платите вы за него по полной. У вас есть право идти и жаловаться.

Счетчик отопления

Расчет отопления

Вопрос: как самому рассчитать отопление в квартире?, сегодня волнует основную массу потребителей тепловой энергии. Для этого существует определенная формула, где главными параметрами выступают три показателя, которые перемножаются между собой. Это общая площадь квартиры, норматив и тариф.

Обратите внимание! В настоящее время в квитанциях появилась еще одна графа. Это так называемые общедомовые расходы. Сюда входит отопления подъездов и лестничных клеток. Но учтите, что для этих помещений разрабатывается свой отдельный норматив.

Итак, данная формула подойдет для тех домов, где нет никаких контролирующих приборов. То есть, количество подающего тепла не контролируется ни снабжающей организацией, ни самими потребителями. Тот, кто хочет на этом сэкономить, ставит в квартире счетчик отопления. Это специальный прибор, который в течение определенного времени контролирует, сколько тепловой энергии поступило в вашу квартиру. Подсчитывать в данном случае ничего не надо, потому что прибор сам показывает, сколько вы должны. Самостоятельно счетчик устанавливать нельзя, для этого вам придется обратиться в специализированную компанию, которая имеет лицензию на право установки счетчиков.

Во всем этом деле есть один момент, на который необходимо обратить внимание. Существует несколько различных схем, по которым тепло попадает в дом и далее в квартиру. Часто от этого зависит температура радиаторов отопления в квартире. Иногда неправильная установка счетчика может привести к тому, что вы не экономите, а переплачиваете. Поэтому перед установкой рекомендуется пригласить в свою квартиру независимого эксперта. Пусть специалист определит, как и куда устанавливать прибор.

Экономим, регулируя тепло

Установив счетчик контроля тепловой энергии, можно начать экономить свои деньги, контролируя этим прибором ее потребление. Сделать это сегодня несложно, если установить на каждой батареи специальный регулировочный кран. С его помощью можно уменьшать диаметр подводящей трубы, тем самым уменьшать расход теплоносителя. А это в свою очередь позволяет снизить температуру батарей отопления в квартире. Но это не единственный вариант, хотя он считается самым простым, потому что ручной, и достаточно эффективным.

Регулируем тепло

Есть автоматические приборы, которые сами реагируют на изменение температурного режима теплоносителя и воздуха внутри комната. Они устанавливаются там же, где и краны. В их конструкции установлена специальная головка, наполненная жидким составом. Этот состав быстро и четко реагирует на изменения температуры. Вы задаете определенный температурный режим, а прибор сам контролирует и изменяет параметры, перекрывая (уменьшая или открывая) сечение трубы. Для этого в конструкции присутствует клапан.

Есть инновационные устройства. К примеру, декоративный экран, который закрывает батарею. В его состав входит терморегулирующий датчик и сервопривод. Первый контролирует температурный режим, второй перекрывает подающий трубопровод.

Выбрать, какой прибор регулировки батарей отопления в квартире должен быть использован, каждый решает сам. Все дело в удобстве эксплуатации и стоимости. Чем сложнее прибор, чем он удобнее, тем дороже.

Итоги

Экономия потребления тепловой энергии не во вред нормальному температурному режиму внутри помещений – это основа современного подхода рациональной жизни в городских условиях. С каждым годом зарабатывать деньги на проживание становится все сложнее и сложнее. Но жить хочется хорошо. Остается один выход – экономить.

Отопления в квартире в многоквартирном доме – это самая большая статья расходов семейного бюджета в холодное время года. Стоит ли экономить на тепле зимой? Нельзя – это однозначно. Но можно сэкономить  на потребление тепловой энергии, необходимо научиться правильно ее расходовать. Это плюс и семейному бюджету, и бюджету страны в целом. Ведь экономия тепла – это экономия топлива, которого с каждым днем становится на нашей планете все меньше и меньше.

Итак, подводя итог всему вышесказанному, отметим, что установка двух приборов решит основные проблемы, связанные с экономией тепловой энергией. Это:

1. Счетчик, контролирующий потребление тепла;
2. Регулировочный прибор, с помощью которого можно регулировать температуру в батареях отопления.

Это первое. Второе – знание нормативов, тарифов и всех остальных показателей, связанных с расчетом потребляемого тепла, дает возможность контролировать оплату квитанций. Все это потребитель должен знать обязательно.

Видео по теме:

Чем топят немцы и сколько платят за тепло в своих домах? | Германия | DW

«Не понимаю, чем топить будете? Газа вы не хотите, атомную энергетику не развиваете. Дровами топить будете?» В зале раздался смех. Выступавшему его шутка так понравилась, что после небольшой паузы он решил добавить: «Так за дровами в Сибирь надо ехать, у вас же и дров нет».

Было это в ноябре 2010 года на международной экономической конференции в Берлине. А шутником был Владимир Путин, временно перешедший из президентов в премьер-министры. Скорее всего, он тогда и не подозревал, что уже очень скоро высокотехнологичное отопление древесиной — точнее, древесными опилками и топливными гранулами (пеллетами) — станет в Германии самым экономически выгодным для потребителей и самым экологичным с точки зрения защиты климата.

Древесина: хорошо для кошелька и климата

Согласно немецкому «Отопительному зеркалу», в жилых и общественных зданиях площадью от 501 до 1000 кв. м дешевле всего обходится отопление древесными опилками (6 евро 80 центов в год в пересчете на один кв.м). На втором месте — пеллеты (9,50 евро), на третьем — тепловые насосы (9,80 евро), на четвертом — газ (10 евро), на пятом — солярка (12,10 евро). А дороже всего в Германии — централизованное сетевое теплоснабжение (12,30 евро за кв.м в год).

Так горят пеллеты

Древесина в качестве сырья для отопления вне конкуренции и по ее экологичности. При сжигании пеллетов и опилок в атмосферу выбрасывается такой же объем углекислого газа, какой поглотило дерево при жизни или выделяется при его разложении. Поэтому дерево считается СО2-нейтральным сырьем. Правда, для вырубки, производства и транспортировки пеллетов все-таки требуется дополнительная энергия, которую эксперты суммируют в 23 грамма углекислого газа при выработке с помощью пеллетов одного киловатт-часа тепловой энергии.

Для сравнения: при отоплении соляркой выброс СО2 составляет 318 грамм за каждый кВт⋅ч, газом — 247 грамм, тепловым насосом, потребляющем довольно много электроэнергии, — от 183 до 201 грамма за кВт⋅ч в зависимости от доли возобновляемых источников в общем ее производстве.

Что касается экологичности магистрального тепла, то ее, указывают немецкие эксперты, даже ориентировочно оценить невозможно. Все зависит от того, как оно вырабатывается на теплоцентрали. Если за счет сжигания угля, то выбросы СО2 запредельны, если за счет биомассы или путем геотермальной энергетики, то эмиссия углекислого газа почти нулевая.

Газ и солярка — главное сырье для выработки тепла

Несмотря на объективные преимущества древесины, ее доля в общем тепловом балансе Германии остается незначительной. По опубликованным итоговым данным  Федерального объединения предприятий энерго- и водоснабжения (BDEW) за 2019 год, лишь 2,8% из общего числа в 18,9 млн существующих в Германии жилых домов (многоквартирных и односемейных, всего 40,6 млн квартир) имели в подвалах отопительные котлы, работающие на пеллетах или древесных опилках.

Тепловой насос в подвале односемейного дома

Причина в том, что такие котлы, несмотря на их все большую автоматизацию, все-таки требуют регулярного ухода: раз в одну-две недели полагается удалять остатки золы и раз в полтора-два месяца — чистить топку. Газовый же котел или работающий на солярке нуждается в сервисном обслуживании не чаще раза в год. Кроме того, для хранения пеллетов или опилок нужно довольно большое помещение под склад — не менее 8 кв.м в односемейном доме.

Так что газ и солярка остаются главными источниками тепла в немецких жилищах. Доля газа — 45,9%, солярки — 29,8%. К теплоцентралям были подключены в прошлом году 6,6% жилых домов, 3,4% имели тепловые насосы, 2,3% — электрическое отопление. Остальное — это жилища с разными печками в отдельных комнатах: на угле, дровах, пеллетах и солярке.

Бавария топит соляркой

Есть, правда, существенные региональные различия. Так, в Баварии почти треть одно- и двухсемейных домов не подключены к магистральному газу (в среднем по Германии — 12%), поэтому в этой федеральной земле доля солярки для отопления жилищ выше. В Баварии, по данным местной газеты Augsburger Allgemein, она составляет 41% всех жилых и общественных зданий, в северных федеральных землях — от 15 до 20%.

В восточной же Германии, то есть бывшей ГДР, где во времена социализма по советскому примеру строили преимущественно бетонные многоэтажки, значительно выше среднего доля централизованного сетевого теплоснабжения. В Берлине — 37,1%, в Мекленбурге — Передней Померании — 36,6%, в Бранденбурге и Саксонии — более 28%.

Дешевое и дорогое тепло

Между тем именно такое теплоснабжение обходится немцам дороже всего, и разброс цен здесь самый большой. Специалисты «Отопительного зеркала» подсчитали, что обогревать таким образом квартиру размером в 70 кв.м стоит от 580 до 1335 евро в год, односемейный дом в 110 кв.м — от 1000 до 2345 евро.

К числу недостатков такого типа теплоснабжения эксперты относят также фактически монопольное положение того или иного местного производителя тепла, потребители которого не могут уйти к конкуренту. По данным газеты Süddeutsche Zeitung, Федеральное антимонопольное ведомство (Bundeskartellamt) установило, что магистральные теплоснабженцы порой используют свое монопольное положение для неоправданного повышения тарифов.

В отличие от этого, поставщика солярки (а после либерализации газового рынка — и газа) потребитель может выбрать по своему усмотрению. При этом сравнительные порталы в интернете служат сдерживающим фактором для роста цен. Правда, разброс цен при этом тоже довольно большой, что объясняется, в первую очередь, разным уровнем тепловой изоляции жилых домов.

В среднем же отапливать газом ту самую квартиру в 70 кв.м обходится в 700 евро в год, односемейный дом в 110 кв.м — в 1245 евро. Если те же самые объекты отапливать соляркой, то цены будут выше — 845 евро в год в первой случае и 1450 евро — во втором. При этом, однако, цены на солярку меняются куда сильнее, чем на газ, и при определенной сноровке, терпении и наличии резервов можно улучить момент, когда заказ этого топлива окажется очень выгодным.

Смотрите также:

• Самое дешевое жилье Германии

  Рост цен

  Как и в других мегаполисах, цены на аренду жилья в Берлине растут. Сегодня позволить себе комнату, а тем более однокомнатную квартиру может далеко не каждый студент. Решение квартирного вопроса в больших городах — дешевые и компактные дома.

• Самое дешевое жилье Германии

  Внешний вид

  По задумке немецкого архитектора Ван Бо Ле-Менцеля (Van Bo Le-Mentzel) жилье за 100 евро занимает площадь всего 6,4 квадратных метра. Но внутри есть все: небольшая спальня, кухня, ванная комната. Как все это уместилось в маленький дом?

• Самое дешевое жилье Германии

  Хитрое решение

  Здесь каждый предмет интерьера имеет функциональное назначение. На втором ярусе расположены спальня и кабинет. Правда, чтобы сесть за письменный стол, нужно опустить ноги вниз в специальное отверстие. С другой стороны стола размещены полки для посуды, они находятся прямо над мини-кухней.

• Самое дешевое жилье Германии

  Компактная расстановка

  Первый этаж служит в качестве гостиной, зоны ддя отдыха и кухни. Высота всего дома составляет 3,6 метра, его ширина не превышает двух метров.

• Самое дешевое жилье Германии

  Пробная ночевка

  Весной дом стоял в берлинском районе Кройцберг и был открыт для всех желающих. По вечерам здесь проводили экскурсии и рассказывали о необычной конструкции. Потом участники могли подать заявку, чтобы переночевать в этом месте. Сейчас создатели строят мини-жилищный комплекс из 20 домов в саду неподалеку от музея Баухауза.

• Самое дешевое жилье Германии

  Дом-конструктор

  Главная особенность дома за 100 евро — возможность увеличивать пространство. Модульная конструкция позволяет по желанию расширять комнаты. Архитектор Ван Бо Ле-Менцель планирует построить из таких блоков многоквартирный дом. В отличие от другого бюджетного жилья, здесь у каждого будет своя кухня и ванная комната.

  Автор: Ксения Сафронова

Вопрос-ответ

Попробуем объяснить еще раз:

Итак, сначала необходимо определиться, какие же услуги оказывают жильцам ИКУ, к которым относятся управляющие организации (УО), ТСЖ и ЖСК. Эти услуги можно разделить на две группы:

1. Содержание жилья — это услуги по управлению УК или ТСЖ, работы по содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества МКД, использование коммунальных ресурсов на общие нужды и т. д.

2. Коммунальные услуги — это пользование ресурсами и коммуникациями: электричество, газоснабжение, отопление, канализация, холодная и горячая вода;

Как рассчитывается тариф за содержание жилья?

В законе о ЖКХ нет единого тарифа на содержание жилья в многоквартирном доме. Сколько придется платить каждому жильцу за работы по благоустройству и ремонту общего имущества, решают собственники недвижимости на ежегодном собрании.

Так происходит, потому что многоквартирные дома не одинаковы и в каждом свои затраты. Так, жильцу высотки с гектаром придомовой территории придется платить за содержание больше, чем собственнику квартиры в пятиэтажке с небольшим двором.

Тариф за содержание жилья, так же как и перечень необходимых работ, рассчитывается и утверждается на общем собрании членов ТСЖ или УК. Владельцы неприватизированных квартир могут не участвовать в обсуждении, но платить по тарифу обязаны.

 Как определяется стоимость коммунальной услуги?

Стоимость коммунальной услуги определяется как произведение тарифа на коммунальную услугу и потребленного объема услуги.

При этом часть 2 статьи 157 ЖК РФ прямо устанавливает, что тарифы утверждают органы государственной власти субъектов РФ: «2. Размер платы за коммунальные услуги … рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом».

Если в помещении установлены приборы учета, размер платы за коммунальный ресурс рассчитывается по формуле: объем потребленного ресурса умножают на тариф.

Если прибора учета нет, размер платы определяется по нормативам и рассчитывается по другой формуле: количество проживающих в квартире или доме умножается на норматив потребления и цену КУ.

Если техническая возможность установить прибор существует, а прибора учета нет, у формулы расчета появляется повышающий коэффициент — 1,5.

Исходя из всего перечисленного, размер квартплаты зависит от многих факторов например: установленных тарифов на КУ,  площади квартиры,  доли в общедомовом имуществе и т.д., и может быть различной не только в разных городах, но и в соседних домах.

Материал подготовлен с использованием ресурсов: https://zhkh.su

Расчет оплаты за отопление — OTYRAR

Расчет оплаты по месячной норме тепловой энергии Гкал/кв. м.

Месячную норму расчетного месяца умножаем на площадь квартиры — это количество тепловой энергии на всю площадь за месяц, умножаем на стоимость 1 Гкал, получаем стоимость отопления за расчетный месяц.

Нормы тепловой энергии по месяцам Гкал/кв. м.: ноябрь — 0,0158, декабрь — 0,0216, январь — 0,0242, февраль — 0,0199, март — 0,0125.
Стоимость 1Гкал — 7266,58 тенге с НДС.

Расчет оплаты по стоимости за 1 кв. м.
Так как разное количество дней в месяцах и разные нормы тепловой энергии по месяцам, стоимость 1 кв.м. разная по месяцам и рассчитывается на каждый месяц.
Норму тепловой энергии умножаем на стоимость 1 Гкал. Получаем стоимость 1 кв.м за месяц.
Ноябрь — 114,81 тенге (0,0158 х 7266,58), декабрь — 156,96 (0,0216 х 7266,58),
январь — 175,85 (0,0242 х 7266,58), февраль — 144,60 (0,0199 х 7266,58), март — 90,83 (0,0125 х 7266,58).
Стоимость 1 кв. м расчетного месяца умножается на площадь квартиры — получаем стоимость отопления за расчетный месяц.

Об утверждении Методики расчета тарифов или их предельных уровней ра регулируемые услуги субъектов естественной монополии по снабжжению тепловой энергией.

Утверждена
приказом и.о. Председателя Агентства
Республики Казахстан
по регулированию
естественных монополий
от 17 сентября 2013 года № 284-ОД

Методика расчета тарифов или их предельных уровней на регулируемые услуги субъектов естественной монополии по снабжению тепловой энергией.
Механизм расчета тарифов или их предельных уровней на регулируемые услуги субъектов естественной монополии по снабжению тепловой энергией.

5. Определение объема потребления тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение для потребителей, не имеющих общедомовые приборы учета тепловой энергии.
21. Месячный объем потребления тепловой энергии, отпущенный на отопление (Qот. без ОПУ) для бытовых потребителей, не имеющих общедомовые приборы учета тепловой энергии, определяется по следующей формуле:
Qот. без ОПУ = Qнорма от. * Sкв. (Гкал), где:
Qнорма от. – месячная норма потребления по теплоснабжению для потребителей, не имеющих общедомовые приборы учета тепловой энергии, утвержденная уполномоченным органом в порядке, установленном Правилами, Гкал/м²;
Sкв. – отапливаемая площадь квартиры потребителя или помещения субпотребителя, принятая на основании правоустанавливающих документов, м².

6. Механизм расчета размера платы за регулируемую услугу по
снабжению тепловой энергией для потребителей
24. Плата за регулируемую услугу по снабжению тепловой энергией утверждается уполномоченным органом для потребителей, не имеющих общедомовые приборы учета тепловой энергии:
на отопление — для бытовых потребителей из расчета на один м² отапливаемой площади в месяц (Пот. без ОПУ)
25. Плата за регулируемую услугу по снабжению тепловой энергией на отопление для бытовых потребителей при отсутствии общедомовых приборов учета тепловой энергии (Пот. без ОПУ) определяется по следующей формуле:
Пот. без ОПУ = Qнорма от. * Тбез ОПУ (тенге за 1 квадратный метр (далее — тенге/м²)),
где:
Qнорма от. – месячная норма потребления по теплоснабжению для потребителей, не имеющих общедомовые приборы учета тепловой энергии, утвержденная уполномоченным органом в порядке, установленном Правилами, Гкал/м²;
Тбез ОПУ – тариф, утвержденный уполномоченным органом для соответствующей группы потребителей при отсутствии общедомовых приборов учета тепловой энергии, тенге/Гкал.

Автор: Сергей W.

Зачем нужны распределители в квартирах и влияют ли они на плату за отопление?

В квартирах дома по ул. Рябинина, 18 установлены распределители тепловой энергии. 

Распределитель – это устройство, позволяющее определить долю объёма потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на помещение, в котором оно установлено. Чтобы определить долю объёма потребления тепловой энергии во всем многоквартирном доме, распределители должны стоять во всех квартирах. Только тогда расчёт платы за отопление можно считать корректными.  

Разница между распределителем и индивидуальным прибором учёта тепла в том, что ИПУ измеряют объём потребления тепловой энергии, а распределители фиксируют только относительную долю в общем объёме потребления.

В случае выхода из строя, отсутствия показаний или наличия факта нарушения целостности пломбы хотя бы одного распределителя в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома такое помещение приравнивается к помещениям, не оборудованным распределителями.

Порядок расчёта отопления по распределителям

На протяжении отопительного сезона расчёт платы за отопление для помещений, где есть распределители, ведётся точно так же, как и для помещений, в которых нет ни распределителя, ни ИПУ. Согласно п. 42.1 правил предоставления коммунальных услуг №354 от 06.05.2011г., объём потребления тепловой энергии по общедомовому прибору учёта делится пропорционально площади всех жилых и нежилых помещений (формула 3(6) Правил 354).

Один раз в год, после завершения отопительного сезона, размер платы за отопление для помещений, оборудованных распределителями, корректируется с учетом значений, зафиксированных распределителями помесячно. Размер корректировки определяется как разница между начисленной за отопительный сезон суммой по услуге «отопление» по данным общедомового прибора учёта и суммой, рассчитанной по показаниям распределителей. 

Таким образом, показания распределителей применяются не при ежемесячном расчёте стоимости отопления, а исключительно при корректировке платы за отопление, которая производится 1 раз в год.

ВАЖНО:

1. Показания распределителя фиксируют лишь долю конкретного помещения в общем размере платы за отопление по всем оборудованным распределителями помещениям дома. 

2. Общая стоимость отопления помещений, оборудованных распределителями, в целом по дому при корректировке не меняется, а лишь перераспределяется между помещениями. В результате корректировки некоторым собственникам будет выставлена к оплате  дополнительная сумма, а некоторым собственникам размер платы будет снижен. Суммарно стоимость отопления, подлежащая оплате всеми собственниками помещений дома, не изменится.

3. В помещениях, не оборудованных распределителями, корректировка платы не производится. 

ВЦКП напоминает об основных правилах начисления платы за отопление

В связи с поступающими от жителей вопросами по начислению платы за отопление, мы напоминаем основные принципы этих расчетов.

Плата за отопление в многоквартирных домах производится на основании правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, плата за отопление начисляется в соответствии с его показаниями: объем потребленной тепловой энергии делится на общую площадь дома (жилые и нежилые помещения) и умножается на площадь квартиры и на тариф на тепловую энергию. Данные о расходе тепловой энергии предоставляют в ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» управляющие организации. Особенностью оплаты по приборам учета является то, что в счете текущего месяца вы платите за коммунальный ресурс, потребленный в предыдущем месяце. Таким образом, при наличии общедомового прибора учета жители оплачивают фактически потребленную тепловую энергию. Если, к примеру, произошла авария, и отопление временно было отключено, или температура теплоносителя была ниже положенной, прибор учета покажет реально потребленный объем, и плата за тепло, соответственно, будет ниже.

Если многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета, плата за отопление рассчитывается на основе трех факторов: норматива на отопление, тарифа на отопление и площади квартиры. Плата начисляется следующим образом: норматив умножается на тариф и на площадь квартиры. Нужно учитывать, что норматив за отопление (утверждается Комитетом по тарифам Санкт‑Петербурга) зависит от категории многоквартирного дома, поэтому плата за отопление в квартирах одинаковой площади, но расположенных в разных домах, может различаться.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в случае временного отключения отопления за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва (суммарно за расчетный период, в котором произошло превышение) размер платы за коммунальную услугу снижается на 0,15 процента от начисленного.

28 сентября в Санкт‑Петербурге начался новый отопительный сезон. Соответственно, петербуржцы, оплачивающие тепло по нормативу, увидели начисление по этой услуге в октябрьских «розовых квитанциях», а те, кто платят по показаниям общедомового прибора учета, получат начисления в квитанциях ноября.

Справки по телефону: (812) 335-85-08

ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» является крупнейшим в Санкт‑Петербурге вычислительным центром, реализующим передовые инновационные решения в сфере управления жилищно–коммунальным хозяйством. Основано в 1980 году. Используя данные, предоставляемые управляющими организациями, ВЦКП производит расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги, формирует и печатает единые платежные документы «Счет», осуществляет перечисление полученных от граждан платежей в адрес управляющих, ресурсоснабжающих организаций, поставщиков услуг и НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». 

(PDF) Потребление тепловой энергии и воды в многоквартирных домах

241

средний удельный расход тепловой энергии на подогрев воды составил 53 кВтч/м2 на

год (24% всего потребления энергии в среднем за год). Потребление ГВС

составило 55 л, а общее потребление воды 127 л на человека в сутки.

Эти цифры ниже, чем в Финляндии. Доля ГВС в расходе воды

составила 43%. В исследованных домах 82%

квартир были оборудованы водомерами.Потребление тепловой энергии в многоквартирных домах

сильно зависит от образа жизни жителей. Некоторые очень простые меры, например,

измерение расхода воды в квартирах, дают необходимую энергию

и снижают потребление воды. Поскольку каждое здание в чем-то уникально, для успешного решения проблем энергосбережения важен детальный анализ

потребления.

БЛАГОДАРНОСТЬ

Авторы выражают благодарность администрации Таллиннского района Мустамяэ

и AS Mustamäe Kinnisvarahaldus за поддержку расследования.

РЕКОМЕНДАЦИИ

1. Кыйв, Т.-А. Потребление тепловой энергии в системах отопления и горячего водоснабжения в многоквартирных

домах. проц. Эстонский акад. науч. англ., 1998, 4, 225–232.

2. Кыйв Т.-А. Некоторые аспекты потребности в тепле жилых зданий. проц. Эстонский акад. науч.

англ., 1997, 3, 60–67.

3. Eesti projekteerimisnormid EPN 11.1. Пирдетариндид. Таллинн, 1995.

4. Аро Т., Юркакранта Й., Хяэль К., Лааксонен А.Потребление тепла и воды в Эстонии

Многоэтажные жилые дома. Министерство окружающей среды, жилищного строительства и строительства

Финляндии. Edita Ltd., Хельсинки, 1998.

5. Матросов Ю. Опыт разработки комплекса строительного энергетического стандарта для Российской Федерации

. На симпозиуме по качеству воздуха в помещениях и строительной физике. Материалы симпозиума

, Таллиннский технический университет, 2000.

6. Ингерманн, К. Тенденции развития жилищного сектора Эстонии и эффективность энергосбережения

.В проц. Семинар «Климатические технологии и энергоаудит как инструмент повышения энергоэффективности

», Таллинн, 2000, 227–235.

7. Сеппянен, О. Ракеннустен Ляммитис. Гуммерус Ой, Jyväskylä, 1995.

Soojusenergia Ja Vee Tarbimine Korterelamutes

TiteEt-Andrus Kõiv Ja Alvar Toode

на Uuritud Soojusenergia Tarbimist Kütteks Ja Vee Soojendamiseks Mustamäe

Paneelmajades Tallinnas. Samuti on toodud andmed sooja ja külma vee tarbimise

kohta ning loetletud soojusenergia kokkuhoiu встретился.

(PDF) Распределение затрат на отопление в многоквартирных домах: обзор литературы

34

3. Чолева Т. и Сиута-Ольча А. (2015). Долгосрочная экспериментальная оценка влияния распределителей стоимости тепла на потребление энергии в многоквартирном доме. Энергетика

и Здания, 104, 122–130.

4. Директива EPC 2010/31/ЕС. Директива Европейского парламента и Совета.

Об энергетической эффективности зданий.[Онлайн] 19 мая 2010 г. [Проверено: 10 марта

2017] http://eurlex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2010:153:0013:003

5:lv : PDF.

5. Директива EPC 2012/27/ЕС. Директива Европейского парламента и Совета.

Об энергетической эффективности зданий. [Онлайн] 25 октября 2012 г. [Доступ: 12

, март 2017 г.] http://eurlex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2012:315:0

001:0056:LV :ПД.

6.Фаби В., Андерсен Р.В., Коргнати С. и Олесен Б.В. (2015). Открытие окна жильцами —

поведение: литературный обзор факторов, влияющих на поведение и модели жильцов.

Строительство и окружающая среда, 58, 188–198.

7. Фикко Г., Селенца Л., Делл’Изола М. и Виго П. (2016). Экспериментальное сравнение

квартирных систем учета тепла при критических режимах. Энергетика и здания, 130,

477–487.

8. Грасманис Д., Грекис, А., и Талцис, Н. (2013). Оценка теплопотребления систем

горячего водоснабжения многоквартирных домов. Строительная наука, 14, 38–43.

9. Грасманис Д., Талцис Н. и Грекис А. (2015). Здания, оценка теплопотребления —

мент систем горячего водоснабжения в квартире. Construction Science, 167–

176.

10. Хюбнер Г.М., Купер Дж. и Джонс К. (2013). Бытовое потребление энергии – Какую роль играют комфорт, привычка и знание системы отопления? Энергетика и здания-

здания, 66, 626–636.

11. Кавгич М., Саммерфилд А., Мумович Д., Стеванович З.М., Туранянин В., Стева-

Нович З.З. (2012). Характеристики внутренних температур в течение зимнего периода для жилых помещений Белградского городского округа

: показатели теплового комфорта и потребности в энергии для обогрева помещений. Энергия

и Здания, 47, 506–514.

12. Лю, Л. (2015). Основные проблемы и решения в системе управления системой отопления помещений

в Северном Китае. Обзоры возобновляемых и устойчивых источников энергии, 130, 221–231.

13. Лю Л., Фу Л. и Цзян Ю. (2012).

Новая технология «беспроводного управления включением» для регулировки и учета тепла в системе централизованного теплоснабжения. Прикладная теплотехника-

инж., 36, 202–209.

14. Паканен Дж. и Карьялайнен С. (2006). Оценка статических тепловых потоков в зданиях для систем распределения энергии

. Энергия и здания, 38 (9), 1044–1052.

15. Зиггельстен, С. (2014). Перераспределение затрат на отопление за счет теплопередачи между соседними

квартирами.Энергия и здания, 75, 256–263.

16. Зиггельстен С. и Оландер С. (2013). Индивидуальный учет и начисление платы за тепло и горячую воду

в шведских жилищных кооперативах. Энергетическая политика, 61, 874–880.

17. Ван Дж. и Ли Д. (2015). Экономический и технический анализ нескольких режимов учета тепла

: пример из Пекина, Китай. Procedia Engineering, 121, 1037–1043.

18. Зиемеле Дж., Пакере И., Блумберга Д. и Зогла Г.(2015). Экономия распределения затрат на тепловую энергию

в многоквартирных домах. Energy Procedia, 72, 87–94.

Инструкции по HVAC | Жилищно-жилой быт, У.В.А.

Отопление и охлаждение

Вы должны внести свой вклад в создание комфортного жилья! Разные жилые районы имеют разные системы отопления и охлаждения, о которых вы можете узнать подробнее ниже.

Отличный совет для всех областей применения — не допускать попадания влаги в корпус. Мокрая одежда, полотенца и т. д.следует немедленно повесить, чтобы дать возможность циркулирующему воздуху высушить их.

Если у вас возникли проблемы с обогревом или охлаждением и вам нужна дополнительная помощь, вы можете сообщить о проблеме с помощью системы управления рабочими заданиями.

 

Стационарные системы отопления и охлаждения

Обратите внимание, что в следующих жилых помещениях используются системы, которые могут работать только на охлаждение или обогрев. В этих областях университет принимает взвешенное решение о том, когда переходить с одной системы на другую.

• Колледж Брауна
• Апартаменты Фолкнера
• Maison Française (Французский дом)
• Гуч/Диллард
• Херефордский колледж
• Дом Джонсона, Мэлоуна и Уидона
• Casa Bolívar (Испанский дом)

 

Отопление

В вашей комнате слишком холодно? Если кажется, что ваш обогрев не работает, убедитесь, что мебель и другие предметы (платяные шкафы, одежда и т. д.) отодвинуты как минимум на три фута от вашего обогревателя или радиатора.Блокирование потока воздуха препятствует надлежащему нагреву или охлаждению вашей комнаты, поэтому убедитесь, что тепло может свободно циркулировать по комнате.

Также не ставьте все, что выделяет тепло (например, холодильники или компьютеры), слишком близко к нагревательному устройству. Это может заблокировать датчик на устройствах, в которых они есть. Заблокированные датчики могут регистрировать помещение как слишком жаркое или холодное.

На радиаторах проверьте, открыт ли регулирующий клапан. Если у вас есть радиатор, который остается холодным на ощупь, вы можете сообщить о проблеме с помощью системы управления рабочими заданиями.

 

Охлаждение

Апартаменты для студентов

Кондиционирование воздуха в студенческих квартирах должно работать с низкой скоростью вращения вентилятора, чтобы предотвратить скопление влаги. Лучше всего поддерживать постоянную температуру (не разные температуры днем ​​и ночью). Другие советы:

• Не выключайте кондиционер, покидая квартиру.
• Держите окна закрытыми. Открытые окна позволяют влаге проникать в вашу квартиру.

 

Жилье для выпускников и преподавателей/сотрудников

Кондиционеры в некоторых квартирах на территории должны быть включены, чтобы свести к минимуму влажность и предотвратить накопление влаги:

• Апартаменты Copeley Hill (в основном функция набора номера)
• Квартиры в Пьемонте (в основном цифровые)
• Апартаменты University Gardens (в основном цифровые)

На приведенных ниже рисунках показаны два разных типа кондиционеров в этих помещениях и их установка для поддержания комфортной температуры в квартирах при минимальной влажности.Пожалуйста, отрегулируйте ваш кондиционер в соответствии с настройками, показанными здесь.

Блоки переменного тока с циферблатами должны быть установлены справа от центра на циферблате Temp (слева) и на Low/Cool на циферблате Mode (справа).

Кондиционеры с цифровым дисплеем должны быть установлены на 70 по шкале температуры, с низкой скоростью вращения вентилятора и в режиме охлаждения.

Как только устройство охладит квартиру до заданной температуры, компрессор выключится, но вентилятор продолжит работать. Когда в квартире станет теплее заданной температуры, включится компрессор и начнется процесс охлаждения.Хотя это создает некоторый шум, весной и летом лучше всегда держать кондиционеры включенными. Кроме того, пожалуйста, держите двери и окна закрытыми при использовании кондиционера.

Также обязательно оставляйте кондиционер включенным, если вы уезжаете на продолжительный период времени. Пожалуйста, оставьте ваше устройство включенным при 76 градусах по Фаренгейту для цифрового или на настройке, показанной выше, если у вас есть циферблатное устройство. Если вы планируете отсутствовать в этом районе дольше недели, отправьте электронное письмо по адресу Housingassignments@virginia. образование Наши сотрудники зайдут в апартаменты, чтобы включить кондиционеры, если они не будут работать, когда вы уедете.

Потенциал экономии тепловой энергии за счет модернизации старых квартир современной системой двойного фасада в холодном климате

1.

Сео Б.М., Ли К. Х. Подробный анализ характеристик коэффициента частичной нагрузки и экономии энергии охлаждения при установке чиллеров в офисном здании . Энергетика и строительство, 2016, 119: 309–322

Статья Google Scholar

2.

Oliver T, Lew D, Redlinger R, Prijyanonda C. Варианты и инициативы глобальной политики в области энергоэффективности и возобновляемых источников энергии. Энергия для устойчивого развития, 2001, 5(2): 15–25

Статья Google Scholar

3.

Song D S, Choi Y J. Влияние строительных норм на потребление энергии в жилых домах в Корее. Renewable & Sustainable Energy Reviews, 2012, 16(1): 1074–1081

Статья Google Scholar

4.

Лим Дж. Х., Хан Х. Г., Канг Д. Р. Анализ состояния зеленой реконструкции, удовлетворенности и эффекта энергосбережения с акцентом на замену окон в жилых зданиях. Журнал Корейского архитектурного института «Структура и строительство», 2017, 33: 75–80

Google Scholar

5.

Чан А. Л. С., Чоу Т. Т. Исследование энергоэффективности и срока окупаемости использования энергии балкона жилой квартиры в Гонконге.Энергетика и строительство, 2010, 42(12): 2400–2405

Статья Google Scholar

6.

Raeissi S, Taheri M. Оптимальные размеры вылета для экономии энергии. Строительство и окружающая среда, 1998, 33(5): 293–302

Статья Google Scholar

7.

Ким Д. С., Кокс С. Дж., Чо Х., Юн Дж. Сравнительное исследование энергоэффективности здания с двойным фасадом (DSF) с внутренними или внешними жалюзи.Journal of Building Engineering, 2018, 20: 411–423

Статья Google Scholar

8.

Кахтан А. М. Тепловые характеристики двойного фасада, подвергающегося воздействию прямого солнечного излучения в тропическом климате Малайзии: тематическое исследование. Тематические исследования в области теплотехники, 2019, 14: 100419

9.

Чан А.Л.С., Чоу Т.Т., Фонг К.Ф., Лин З. Исследование энергетических характеристик фасада с двойной обшивкой в ​​Гонконге. Энергетика и строительство, 2009, 41(11): 1135–1142

Статья Google Scholar

10.

Зомородян З.С., Тахсилдуст М. Энергетический и углеродный анализ фасадов с двойным покрытием в жарком и сухом климате. Журнал чистого производства, 2018, 197: 85–96

Статья Google Scholar

11.

Гелес А., Рейт А. Оценка характеристик двойных фасадов с учетом климатических условий путем моделирования энергопотребления зданий в Центральной Европе. Energy Procedia, 2015, 78: 555–560

Статья Google Scholar

12.

Альберто А., Рамос Н. М. М., Алмейда Р. М. С. Ф. Параметрическое исследование характеристик двухслойных фасадов в странах с мягким климатом. Journal of Building Engineering, 2017, 12: 87–98

Статья Google Scholar

13.

Даттон С., Шао Л., Риффат С. Валидация и параметрический анализ EnergyPlus: модель сети воздушного потока с использованием контаминации. В: 3-я Национальная конференция Международной ассоциации моделирования характеристик зданий (IBPSA-США) (Simbuild 2008), Беркли, Калифорния, США, 2008 г., 124–131

Google Scholar

14.

Технический справочник EnergyPlus. Ссылка на расчеты Energyplus, версия 9.0. 2019–08–15, доступно на сайте EnergyPlus

15.

Winkelmann F C. Моделирование окон в EnergyPlus. В: 3-я Национальная конференция Международной ассоциации моделирования характеристик зданий (IBPSA) (Building Simulation 2001), Рио-де-Жанейро, Бразилия, 2011 г. , 457–464

. Google Scholar

16.

Ссылка на вход-выход EnergyPlus.Энциклопедический справочник по вводу и выводу Energyplus, версия 9.0. 2019–08–15, доступно на веб-сайте EnergyPlus

17.

Strand R K, Pedersen C O. Моделирование радиантных систем в интегрированной программе моделирования энергии на основе теплового баланса. ASHRAE Transactions, 2002, 108: 979–987

Google Scholar

18.

Рафтери П., Ли К. Х., Вебстер Т., Бауман Ф. Анализ производительности интегрированной системы UFAD и излучающей гидравлической плиты.Прикладная энергетика, 2011, 90(1): 250–257

Статья Google Scholar

19.

Чантрарисалай С., Гатти В., Фишер Д. Э., Шитцле Д. Г. Экспериментальная проверка модели низкотемпературного излучения EnergyPlus. ASHRAE Transactions, 2003, 109(2): 614–623

Google Scholar

20.

Henninger R H, Witte M J, Crawley DB. Аналитическое и сравнительное тестирование EnergyPlus с использованием набора тестов IEA HVAC BESTEST E100–E200.Энергетика и строительство, 2004, 36(8): 855–863

Статья Google Scholar

21.

Gratia E, Herde A D. Оптимальная работа южного двухслойного фасада. Энергетика и строительство, 2004, 36(1): 41–60

Статья Google Scholar

22.

Gratia E, Herde A D. Снижается ли потребление энергии с добавлением двойного покрытия? Энергетика и строительство, 2007, 39(5): 605–619

Статья Google Scholar

23.

Kim DW, Park CS. Оценка энергоэффективности двустенного фасада с различными стратегиями управления. Журнал Архитектурного института Кореи, 2010, 26: 389–398

Google Scholar

24.

Статистическое управление Кореи. Перепись населения и жилого фонда 2016 года. 2019–03–25, доступно на сайте kostat

Google Scholar

25.

Kim S Y, Oh C O. Исследование текущего состояния и потребностей жильцов в расширении балконов в корейских многоквартирных домах.Журнал Корейского института дизайна интерьера, 2012, 21: 152–162

Google Scholar

26.

Yoon Y B, Koh B B, Cho S. Анализ энергоэффективности смарт-оболочки в жилых зданиях. В: Proceeding of ARCC-EAAE 2018 International Conference, Philadelphia, PA, USA, 2018, 2: 27–35

Google Scholar

27.

Yoon Y B, Seo B M, Koh B B, Cho S.Анализ эффективности двухслойной фасадной системы, установленной на разных этажах высотного многоквартирного дома. Journal of Building Engineering, 2019, 26: 100900

28.

Министерство земли, инфраструктуры и транспорта (MOLIT), Корейское энергетическое агентство (KEA). Руководство по стандарту проектирования энергосбережения зданий. 2017

Google Scholar

29.

Министерство энергетики США (DOE). EnergyPlus версия 9.0, материалы ASHRAE 2005 HOF.я бы. 2018

Google Scholar

30.

Корейский научно-исследовательский институт машиностроения (KRIMFI). Исследование нормативов нагрузки на отопление и охлаждение по площади квартир в 2017 г., 07.08.2019, доступно на веб-сайте krimfi

31.

Корейский институт энергетических исследований (KIER). Отчет о передаче и распространении энергетических технологий за 2007 год. 2007

Google Scholar

32.

Американское общество инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха (ASHRAE). Справочник ASHRAE: Основы. 2009

Google Scholar

33.

Lee E J, Lee D Y, Hong H K, Kim KY. Измерение и моделирование тепловой энергии для квартир с центральным отоплением. Korean Journal of Air-Conditioning and Refrigeration Engineering, 2014, 26: 572–578

Статья Google Scholar

34.

Ю Б. Х., Сео Б. М., Мун Дж. В., Ли К. Х. Анализ характеристик коэффициента частичной нагрузки и потребления энергии газа водогрейного котла в жилом доме в корейских климатических условиях. Korean Journal of Air-Conditioning and Refrigeration Engineering, 2015, 27: 455–462

Статья Google Scholar

35.

Lee D Y, Seo B M, Hong S H, Choi J M, Lee K H. Характеристики коэффициента частичной нагрузки и энергосберегающие характеристики системы геотермального теплового насоса со стоячей колонной и накопительным баком в квартире.Энергетика, 2019, 174: 1060–1078

Статья Google Scholar

36.

Чо Дж., Парк Б., Лим Т. Экспериментальное и численное исследование применения низкотемпературной системы лучистого обогрева пола с капиллярной трубкой: анализ тепловых характеристик. Applied Thermal Engineering, 2019, 163: 114360

Перегрев квартир в Нью-Йорке приводит к тому, что жильцы выбрасывают деньги в окно

Ваша квартира зимой так перегревается, что вам приходится оставлять окно открытым, чтобы чувствовать себя комфортно?

Если это так, то вы, вероятно, живете в одном из многих зданий в Нью-Йорке, где отсутствуют современные системы управления котлами, включая датчики температуры в помещении.

В отличие от домов на одну семью, где комнатные термостаты, управляющие системой отопления, являются нормой, во многих многоквартирных домах Нью-Йорка эти датчики температуры отсутствуют в отдельных квартирах и офисах. Это, в сочетании с радиаторами, которые нельзя отрегулировать или даже выключить, усугубляет проблему и оставляет жильцов без контроля над количеством тепла, поступающего в их помещения.

У многих жителей нет другого выбора, кроме как использовать свои окна в качестве термостатов. Открытые окна приносят шум, сухой воздух и даже могут представлять угрозу безопасности.Ряд компаний, в первую очередь собственные Radiator Labs в Нью-Йорке, стремятся решить эту проблему, и экосистема потенциальных проблем и решений огромна.

В большинстве городских зданий для отопления по-прежнему используется ископаемое топливо, что приводит к выбросам вредных парниковых газов. Каждый раз, когда мы перегреваемся, мы еще больше загрязняем воздух и ускоряем изменение климата, растрачивая энергию и выбрасывая деньги в окно (в данном случае буквально).

Перегрев квартир в Нью-Йорке приводит к тому, что жильцы выбрасывают деньги в окно Нажмите, чтобы твитнуть

Решение проблем перегрева и недогрева 

Один из способов справиться с этой проблемой – решить проблему перегрева и недогрева путем мониторинга температуры в помещении. .Инструменты для этого давно существуют и используются в большинстве коммерческих зданий в городе. Для жилых зданий действующие законы требуют, чтобы арендодатели обеспечивали не менее 68 градусов по Фаренгейту тепла в течение дня. Если нет датчиков температуры в помещении, как арендодатель может быть уверен, что они соблюдают минимальные требования к отоплению?

Жильцы могут подавать жалобы, если в их квартирах недостаточно тепло, но у них нет официального способа протестовать, если они испытывают слишком сильную жару.К сожалению, для некоторых арендодателей самый простой способ избежать жалоб и штрафов со стороны города — просто включить отопление.

Паровое тепло – это 19 век, неэффективная технология отопления – как минимум, она должна сочетаться с современной системой управления котлами и другими мерами, помогающими сбалансировать паровые системы. Программа Retrofit Accelerator в Нью-Йорке, бесплатная консультационная программа, которая помогает владельцам зданий сократить потребление энергии и сбалансировать системы отопления, может служить инструментом для внедрения различных технологий контроля температуры и предотвращения перегрева.

Предложенный EDF законопроект о допустимой максимальной температуре в помещении

Чтобы решить проблему перегрева, EDF предлагает допустимую максимальную температуру 76 градусов по Фаренгейту днем ​​и допустимую максимальную температуру 70 градусов ночью. Таким образом, арендодатели могут работать в диапазоне температур около 8 градусов. Как только они столкнутся с жалобами на отопление и штрафами, у этих арендодателей появятся дополнительные стимулы для реализации мер по энергосбережению, помогающих сбалансировать систему отопления.

К таким мерам относятся датчики температуры в помещении, которые сообщаются с котлом, а также элементы управления радиатором, а также ограничение количества пара, попадающего в радиатор, для стабилизации температуры во всем здании. Эти методы сократят выбросы и сделают жителей более комфортными.

Не нужно тратить время и энергию на повышение эффективности

В прошлом месяце городской совет Нью-Йорка представил новаторский законопроект, который позволяет владельцам зданий планировать капиталовложения на следующие 30 лет, что является ключевым элементом для достижения цели города по сокращению выбросы на 80 процентов к 2050 году. Здания должны соответствовать этому требованию, начиная с 2022 года, поэтому владельцы и управляющие должны действовать быстро. Многое необходимо сделать, чтобы преобразовать здания Нью-Йорка, чтобы сделать их более эффективными.

Настало время сделать первый шаг, стряхнуть пыль с аудита здания и получить преимущество перед внедрением рекомендуемых обновлений энергоэффективности.

Когда арендодатель должен включить отопление? — HOME Line

Albert Lea	Отопительные установки должны обеспечивать безопасное и адекватное поддержание не менее 70 градусов по Фаренгейту, когда температура наружного воздуха составляет 20 градусов по Фаренгейту ниже нуля.	Городской кодекс, § 34-58 (5)	507-377-4340
Александрия	В городе Александрия действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. При температуре ниже 60 градусов по Фаренгейту отопительные установки должны поддерживать температуру 68 градусов по Фаренгейту. 1	320-763-6678
Анока	Если она находится в диапазоне от -20 до 60 градусов по Фаренгейту, следует поддерживать температуру не менее 70 градусов по Фаренгейту.Температура измеряется на уровне пола.	18-122(к)	763-576-2715
Apple Valley	В городе Apple Valley действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, системы отопления должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
Arden Hills	В городе Arden Hills с 30 сентября по 1 мая температура во всех жилых комнатах, спальнях и ванных комнатах должна быть не ниже 68 градусов по Фаренгейту.В районах, где среднемесячная температура выше 30 градусов по Фаренгейту, требуется минимальная температура 65 градусов по Фаренгейту.	Кодекс города, § 1400.06, подп. 2(С)	651-792-7813
Остин	В городе Остин действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.	Городской кодекс Остина, § 4.01, подраздел. 1	507-437-9951
Baxter	С 1 сентября по 31 мая системы отопления должны поддерживать температуру не менее 70 градусов по Фаренгейту с 6:30 до 22:30 и не менее 60 градусов по Фаренгейту в остальные часы.	Код города, 9-6-5 (3)(4)	218-454-5100
Бемиджи	В городе Бемиджи действуют Строительные нормы штата Миннесота. При температуре ниже 60 градусов по Фаренгейту отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.	Городской кодекс, глава 10, статья I, §10-2
Биг-Лейк	В городе Биг-Лейк действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.	Кодекс города, глава 9, § 900.01	763-263-5440
Блейн	В городе Блейн действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, системы отопления должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
Блумингтон	В течение всего года должна поддерживаться температура не менее 68 градусов по Фаренгейту.	Городской кодекс, часть II, § 14.580	952-563-8934
Brainerd	Владелец или оператор должен подавать тепло, способное обеспечить жильцам тепло не ниже 68 градусов по Фаренгейту каждый раз, когда наружная температура составляет 60 градусов по Фаренгейту или ниже в течение 24 часов.	Код города Брейнерд, § 425.430	218-828-2309
Brooklyn Park	В городе Brooklyn Park действует измененная версия Международного кодекса обслуживания собственности.С 1 сентября по 15 мая в объектах отопления должна поддерживаться температура 68 градусов по Фаренгейту. Если температура наружного воздуха аномально низкая, а отопительное оборудование работает на полную мощность, обслуживание минимума не потребуется.	Код города § 106.01 и § 106.02 (Z)	763-493-8072
Brooklyn Center	Город Бернсвилл следует измененной версии Международного кодекса обслуживания собственности. С 1 сентября по 31 мая в отопительных учреждениях должна поддерживаться температура 68 градусов по Фаренгейту.	Городской кодекс, глава 12, разделы 12-301 и 302. Международный кодекс содержания имущества, § 602.3	763) 569-3330
Буффало	В городе Буффало действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
Бернсвилль	Город Бернсвилл следует измененной версии Международного кодекса содержания собственности.С 15 октября по 15 апреля в отопительных приборах должна поддерживаться температура 68 градусов по Фаренгейту.
Cambridge	Температура должна быть не менее 70 градусов по Фаренгейту, если она не ниже -20 градусов по Фаренгейту.
Чамплин	В городе Чамплин действует измененная версия Международного кодекса содержания собственности.С октября по май в отопительных приборах должна поддерживаться температура 68 градусов по Фаренгейту. Если среднемесячная температура выше 30 градусов по Фаренгейту, то в помещении следует поддерживать 65 градусов по Фаренгейту. Если температура наружного воздуха аномально низкая, а отопительное оборудование работает на полную мощность, обслуживание по минимуму не потребуется.	Городской кодекс, §§ 106-71–106-72 (принятие IPMC 602.3 2006 г. и внесение поправок)	763-923-7196
Часка	С 1 сентября по 1 июня отопительное оборудование должно поддерживать температуру не менее 70 градусов по Фаренгейту.Температура измеряется на высоте 3 фута над полом и на расстоянии 36 дюймов от любой стены.	Раздел 2 Раздел 51 d 4	952-227-7531
Клоке	Отопительные сооружения должны поддерживать температуру не менее 70 градусов по Фаренгейту, если температура наружного воздуха не ниже -10 градусов по Фаренгейту. 1(С)	(218) 879-2507
Columbia Heights	С 1 октября по 1 мая температура должна быть не менее 68 градусов по Фаренгейту.Если температура наружного воздуха аномально низкая, а отопительное оборудование работает на полную мощность, обслуживание по минимуму не потребуется.	Кодекс города § 5A.210 (D) и (E)	(763) 706-8156
Coon Rapids	С 1 октября по 31 мая отопительное оборудование должно поддерживать температуру 68 градусов по Фаренгейту.
Коркоран	В городе Коркоран действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота.Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.	§ 40.01	763-479-1720.
Коттеджная роща	Отопительное оборудование должно поддерживать температуру 70 градусов по Фаренгейту.
Кристалл	Город Кристалл следует измененной версии Международного кодекса обслуживания собственности.С 1 сентября по 1 июня в объектах отопления должна поддерживаться температура 68 градусов по Фаренгейту. Если температура наружного воздуха аномально низкая, а отопительное оборудование работает на полную мощность, обслуживание минимума не потребуется.	Городской кодекс, § 425.05, подп. 1 и 2(р)	763-531-1143
Дипхейвен	Город Дипхейвен соответствует Строительному кодексу штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.	Кодекс постановлений, § 1100.01	952-474-4755
Detroit Lakes	Каждое жилище должно быть оборудовано системой отопления, способной поддерживать 70 градусов по Фаренгейту в обычных минимальных зимних условиях (на 15 градусов выше самой низкой зарегистрированной зимней температуры).	Городской кодекс, § 1002.06 (5)	(218) 841-2187
Иган	В городе Иган действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.	§ 4.01	(651) 675-5675
Восточный Вефиль	Город Восточный Вефиль следует измененной версии Международного кодекса содержания собственности. С 15 сентября по 15 мая в отопительных сооружениях должна поддерживаться температура 68 градусов по Фаренгейту. Если температура наружного воздуха аномально низкая, а отопительное оборудование работает на полную мощность, обслуживание минимума не потребуется.	Городской кодекс, § 14-271(у)	(763) 367-7844
Ист-Гранд-Форкс	В городе Ист-Гранд-Форкс действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота.При температуре ниже 60 градусов по Фаренгейту отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
Eden Prairie	С 15 сентября по 15 мая отопительные установки должны поддерживать температуру не менее 68 градусов по Фаренгейту. обязательный.	Кодекс города, § 9.11, абз. 7(A)	952-949-8547 (Пожарная инспекция и инспекция арендного жилья)
Элк-Ривер	В городе Элк-Ривер действует измененная версия Международного кодекса обслуживания собственности. С 15 октября по 15 апреля в отопительных учреждениях должна поддерживаться температура 68 градусов по Фаренгейту. Если среднемесячная температура выше 30 градусов по Фаренгейту, то в помещениях должна поддерживаться 65 градусов по Фаренгейту. Если температура наружного воздуха аномально низкая, а отопительное оборудование работает на полную мощность, обслуживание по минимуму не потребуется.	Городской кодекс, §§ 30-154, 30-155	763.635.1060
Excelsior	Отопительное оборудование должно поддерживать температуру 68 градусов по Фаренгейту.	Кодекс города, глава 8, статья IV, § 8-131
Fairmont	В городе Fairmont действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.	§ 6-16 (д)	(507) 238-3947
Фэлкон-Хайтс	Город Фэлкон-Хайтс следует измененной версии Международного кодекса содержания собственности. С 15 сентября по 15 мая в объектах отопления должна поддерживаться температура 28 градусов по Цельсию. При температуре наружного воздуха -15 градусов по Фаренгейту и работе отопительного оборудования на полную мощность обслуживание минимума не потребуется.	Городской кодекс, часть II, глава 105, статья III, § 105-58 и § 105-60	651-766-4029 (указать Falcon Heights)
Фарибо	В городе Фарибо действует измененная версия Международного кодекса содержания собственности. С 15 октября по 15 апреля в отопительных учреждениях должна поддерживаться температура 68 градусов по Фаренгейту. Если среднемесячная температура выше 30 градусов по Фаренгейту, то в помещениях должна поддерживаться 65 градусов по Фаренгейту. Если температура наружного воздуха аномально низкая, а отопительное оборудование работает на полную мощность, обслуживание по минимуму не потребуется.	Городской кодекс, §§ 7-21, 7-22(f)	507-333-0359
Фергус-Фолс	Город Фергус-Фолс соответствует Строительному кодексу штата Миннесота.Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
Форест-Лейк	В городе Форест-Лейк действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, системы отопления должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
Fridley	Нагревательное оборудование должно поддерживать температуру 68 градусов по Фаренгейту в течение всего года.	Код города, 220.10 (4)(А)	(763) 572-3594
Гейлорд	Отопительное оборудование должно поддерживать температуру 68 градусов по Фаренгейту.
Гленко	Город Гленко соответствует Строительному кодексу штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, системы отопления должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.	Постановление города Гленко, § 500.01	320-864-5586
Золотая долина	Город Золотая долина следует измененной версии Международного кодекса обслуживания собственности. С 1 октября по 1 мая в отопительных учреждениях должна поддерживаться температура 68 градусов по Фаренгейту. Если среднемесячная температура выше 30 градусов по Фаренгейту, то в помещениях должна поддерживаться 65 градусов по Фаренгейту. Если температура наружного воздуха аномально низкая, а отопительное оборудование работает на полную мощность, обслуживание по минимуму не потребуется.	Кодекс города, § 4.60, подп. 2(JJ)	763-593-8090 (или позвоните инспектору по обслуживанию имущества)
Гранд-Рапидс	В городе Гранд-Рапидс действует измененная версия Международного кодекса содержания собственности. С 15 сентября по 15 мая в отопительных учреждениях должна поддерживаться температура 28 градусов тепла. Если среднемесячная температура выше 30 градусов тепла, то в помещениях должна поддерживаться температура 65 градусов тепла. Если температура наружного воздуха аномально низкая, а отопительное оборудование работает на полную мощность, обслуживание по минимуму не потребуется.	Городской кодекс, § 30-147	218-326-7601
Хэм-Лейк	В городе Хэм-Лейк действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, системы отопления должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
Hastings	Необходимо обеспечить отопление для поддержания температуры не менее 68 градусов по Фаренгейту	§ 157. 06 (Д)	(651) 480-2342
Hermantown	В городе Hermantown действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. При температуре ниже 60 градусов по Фаренгейту отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
Хиббинг	В городе Хиббинг действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.	§ 4.01, подп. 1	218-362-5997
Хопкинс	Город Хопкинс следует измененной версии Международного кодекса содержания собственности. С 1 октября по 15 мая в объектах отопления должна поддерживаться температура 20 градусов тепла. Если температура наружного воздуха ниже -12 градусов тепла и отопительное оборудование работает на полную мощность, техническое обслуживание минимума не требуется.	Кодекс города, § 405. 01	952-548-6323
Хатчинсон	В городе Хатчинсон действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота.Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, системы отопления должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
International Falls	Отопительные сооружения должны поддерживать температуру 68 градусов по Фаренгейту в обычных зимних условиях.	Код города 4-20 (ф)	(218) 283-0706
Inver Grove Heights	В городе Inver Grove Heights действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота.Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, системы отопления должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
Лейк-Эльмо ​​	В городе Лейк-Элмо действует измененная версия Международного кодекса обслуживания собственности. С 1 сентября по 31 мая в отопительных приборах должна поддерживаться температура 68 градусов по Фаренгейту.
Лейкфилд	Город Лейкфилд требует, чтобы «все жилые помещения» имели «безопасное и исправное отопление.	Кодекс города Лейкфилд, § 150.04 (D)(1)	507-662-5457
Лейквилл	В городе Лейквилл действует измененная версия Международного кодекса содержания собственности. В течение всего года отопительные установки должны поддерживать температуру 68 градусов по Фаренгейту.
Lino Lakes	Отопительные установки должны поддерживать температуру 68 градусов по Фаренгейту во всех жилых комнатах, ванных и туалетных комнатах.	Городской кодекс, § 1009.23 (8)	651-982-2420
Маленькая Канада	Город Маленькая Канада следует Строительному кодексу штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, системы отопления должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
Литтл-Фолс	В городе Литл-Фоллс действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, системы отопления должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
Литтл-Фолс	В городе Литл-Фоллс действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, системы отопления должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
Махтомеди	С 1 сентября или при среднесуточной температуре ниже 68 градусов по Фаренгейту до 1 мая или при среднесуточной температуре выше 68 градусов должна поддерживаться температура не ниже 68 градусов по Фаренгейту .	Код города, 12.05 (10)(J)	651-429-8518
Манкато	При температуре от 60 до -20 градусов по Фаренгейту отопительные установки должны поддерживать температуру 68 градусов по Фаренгейту.	Кодекс постановлений Манкато, §12.01 и §13.11 -8600
Мейпл-Гроув	Город Мейпл-Гроув следует измененной версии Международного кодекса содержания собственности. Весь год в отопительных приборах должна поддерживаться температура 68 градусов по Фаренгейту.Если среднемесячная температура выше 30 градусов по Фаренгейту, то в помещении следует поддерживать 65 градусов по Фаренгейту. Если температура наружного воздуха аномально низкая, а отопительное оборудование работает на полную мощность, обслуживание по минимуму не потребуется.	Городской кодекс, глава 8, статья IV, § 8-121	763-494-6060
Мейплвуд	В городе Мейплвуд действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.	Городской кодекс, статья IV, § 12-102 (6) и статья II, § 12-39 (1)	(651) 249-2633
Медисин-Лейк	Город Медисин-Лейк соответствует Строительному кодексу штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, системы отопления должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
Мелроуз	С сентября по май температура должна быть не менее 68 градусов по Фаренгейту.Температура измеряется на расстоянии 3 футов от пола и наружной стены.	151.05(Б)(8)	320-256-7211
Mendota Heights	В городе Mendota Heights действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
Миннеаполис	С 1 октября по 30 апреля отопительное оборудование должно поддерживать 68 градусов по Фаренгейту.С 1 по 15 мая и с 15 по 30 сентября отопительное оборудование должно поддерживать температуру 65 градусов по Фаренгейту.
Minnetonka	Minnetonka следует Единому жилищному кодексу 1997 г., требующему наличия отопительных устройств, способных поддерживать комнатную температуру не менее 70 градусов по Фаренгейту.
Moorhead	В течение соответствующего сезона домовладельцы должны поставлять тепло для поддержания температуры не менее 68 градусов по Фаренгейту. Каждое жилое помещение должно иметь доступ к регуляторам термостата для подачи тепла.	Городской кодекс, раздел 9, глава 2, раздел 6 (B)(3)	218.299.5424
Morris	Отопительные сооружения должны поддерживать температуру 65 градусов по Фаренгейту. * Температура измеряется на расстоянии 3 фута от пола и 2 фута от каждой внешней стены.	§ 4.32 Доп. 21 (ф)	320-589-3142
Курган	Город Курган следует измененной версии Международного кодекса содержания собственности.С 1 октября по 31 мая в объектах отопления должна поддерживаться температура 68 градусов по Фаренгейту. Если температура наружного воздуха аномально низкая, а отопительное оборудование работает на полную мощность, обслуживание минимума не потребуется.	Глава 105, Статья IV, Раздел 105-131, принятие IPMC 602.3	952-442-7520
Курганы Вью	Город Маундз Вью следует измененной версии Международного кодекса обслуживания собственности. С 15 сентября по 15 мая в отопительных приборах должна поддерживаться температура 68 градусов по Фаренгейту.Если температура наружного воздуха ниже -12 градусов по Фаренгейту, а отопительное оборудование работает на полную мощность, обслуживание по минимуму не потребуется.	Кодекс города, § 1005.01-.01, подп. 36	763-717-4000
Нью-Брайтон	Отопительное оборудование должно быть способно поддерживать температуру не менее 80 градусов по Фаренгейту при температуре наружного воздуха 20 градусов по Фаренгейту, а также постоянно поддерживать минимум 70 градусов по Фаренгейту.	Городской кодекс Нью-Брайтона, § 13-77	651-638-2050
Нью-Хоуп	Город Нью-Хоуп следует измененной версии Международного кодекса содержания собственности.С 1 сентября по 1 июня в отопительных учреждениях должна поддерживаться температура 68 градусов по Фаренгейту. Если среднемесячная температура выше 30 градусов по Фаренгейту, то в помещениях должна поддерживаться 65 градусов по Фаренгейту. Если температура наружного воздуха аномально низкая, а отопительное оборудование работает на полную мощность, обслуживание по минимуму не потребуется.	Кодекс города Нью-Хоуп, глава 3, § 3-30 (d) принятие кодекса и (e)(17) изменение дат	763-531-5127
Нью-Ульм	В городе Нью-Ульм действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота.Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту. 1	507.359.8245
Северный филиал	В городе Северный филиал действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. При температуре ниже 60 градусов по Фаренгейту отопительные установки должны поддерживать температуру 68 градусов по Фаренгейту.
North Mankato	В городе North Mankato действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота.Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, системы отопления должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
North St. Paul	С 1 сентября по 31 мая температура должна быть не менее 68 градусов по Фаренгейту.
Нортфилд	В городе Нортфилд действует измененная версия Международного кодекса содержания собственности.С 15 октября по 15 апреля в отопительных учреждениях должна поддерживаться температура 68 градусов по Фаренгейту. Если среднемесячная температура выше 30 градусов по Фаренгейту, то в помещениях должна поддерживаться 65 градусов по Фаренгейту. Если температура наружного воздуха аномально низкая, а отопительное оборудование работает на полную мощность, обслуживание по минимуму не потребуется.	Городской кодекс, § 16-21, § 16-23	507-645-3004
Оук-Гроув	Город Оук-Гроув следует Строительному кодексу штата Миннесота.При температуре ниже 60 градусов по Фаренгейту отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
Окдейл	Город Окдейл следует измененной версии Международного кодекса содержания собственности. С 1 октября по 31 мая в отопительных учреждениях должна поддерживаться температура 68 градусов по Фаренгейту.	ГК РФ, §§ 7-1 и 7-3	(651) 739-5150
Ороно	В городе Ороно действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота.Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту. ) 249-4600
Отсего	С 1 сентября по 31 мая должна поддерживаться температура не ниже 68 градусов.	Код города, 7-11-6(F)	763-441-2593
Owatonna	Отопительное оборудование должно поддерживать температуру 68 градусов по Фаренгейту с 1 октября по 1 мая.	Городской кодекс, § 151.11 (3)	507-444-4370
Плимут	В городе Плимут действует измененная версия Международного кодекса содержания собственности. С 15 октября по 15 мая в отопительных сооружениях должна поддерживаться температура 68 градусов по Фаренгейту. Если температура наружного воздуха аномально низкая, а отопительное оборудование работает на полную мощность, обслуживание минимума не потребуется.	Городской кодекс, глава IV, § 405.01	763-509-5430
Прайор-Лейк	В городе Прайор-Лейк действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота.Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
Ramsey	В городе Ramsey действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, системы отопления должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
Red Wing	Когда наружная температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру не менее 68 градусов по Фаренгейту.	§ 4.03, подп. 9 (Г)(1)	651.385.3611
Редвуд-Фолс	Город Редвуд-Фолс следует измененной версии Международного кодекса обслуживания собственности. С 15 октября по 15 апреля в отопительных учреждениях должна поддерживаться температура 68 градусов по Фаренгейту. Если среднемесячная температура выше 30 градусов по Фаренгейту, то в помещениях должна поддерживаться 65 градусов по Фаренгейту. Если температура наружного воздуха аномально низкая, а отопительное оборудование работает на полную мощность, обслуживание по минимуму не потребуется.	Кодекс города, § 4.07, пп. 1, 2(Э)	507-637-5755
Richfield	Нагревательное оборудование должно поддерживать температуру 68 градусов по Фаренгейту в течение всего года.	Кодекс города, § 405.11, подп. 6	612-861-9882
Robbinsdale	Отопительные сооружения должны поддерживать температуру 70 градусов по Фаренгейту, когда она -20 градусов по Фаренгейту. В домах престарелых должна поддерживаться температура 70 градусов в течение всего года, а в арендуемом жилье должна поддерживаться температура 68 градусов по Фаренгейту. с 1 октября по 1 мая.	Городской кодекс Роббинсдейла, § 425.17, subd. 2	(763) 531-1261 или (763) 531 — 1267
Рочестер	Когда температура в аэропорту Рочестера падает ниже 50 градусов по Фаренгейту, отопление должно работать. Нагревательное оборудование должно поддерживать температуру 68 градусов по Фаренгейту, если она не ниже минус 20 градусов по Фаренгейту.
Rosemount	В городе Роузмаунт действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота.Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
Roseville	С 30 сентября по 1 апреля в арендуемом жилье должна поддерживаться температура не менее 68 градусов по Фаренгейту, за исключением случаев, когда температура наружного воздуха аномально низкая. Когда среднемесячная температура составляет не менее 30 градусов по Фаренгейту, температура может поддерживаться на уровне 65 градусов по Фаренгейту.	Кодекс города Розвилля, § 906.08 (Б)(3)	651-792-7082
Сент-Луис-Парк	Город Сент-Луис-Парк следует измененной версии Международного кодекса обслуживания собственности. С 1 сентября по 1 июня в объектах отопления должна поддерживаться температура 28 градусов по Фаренгейту. Если температура наружного воздуха ниже -20 градусов по Фаренгейту, а отопительное оборудование работает на полную мощность, обслуживание минимума не потребуется.	Кодекс города Сент-Луис-Парк, глава 6, статья V, § 6-142 и 6-143	(952) 924-2588
Sartell	В городе Sartell действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота.Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
Savage	В городе Savage действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
Shakopee	В городе Shakopee действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота.Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту. ) 233-9396
Шорвью	Отопительное оборудование должно поддерживать температуру 70 градусов по Фаренгейту.
Саут-Сент-Пол	В городе Саут-Сент-Пол действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота.Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
Спринг-Лейк-Парк	В городе Спринг-Лейк-Парк действует измененная версия Международного кодекса обслуживания собственности. С 15 октября по 15 апреля в отопительных учреждениях должна поддерживаться температура 68 градусов по Фаренгейту. Если среднемесячная температура выше 30 градусов по Фаренгейту, то в помещениях должна поддерживаться 65 градусов по Фаренгейту. Если температура наружного воздуха аномально низкая, а отопительное оборудование работает на полную мощность, обслуживание по минимуму не потребуется.	Код города § 150.180	763-784-6491
Св. Антония	Отопительные сооружения должны поддерживать температуру не менее 68 градусов по Фаренгейту.
Сент-Клауд	В городе Сент-Клауд действует исправленная версия Международного кодекса обслуживания собственности.С 15 октября по 15 апреля в отопительных сооружениях должна поддерживаться температура 68 градусов по Фаренгейту. Если температура наружного воздуха аномально низкая, а отопительное оборудование работает на полную мощность, обслуживание минимума не потребуется.	Кодекс города Сент-Клауд, Глава III, § 300:41	320-255-7214
Сент-Джозеф	В здании должны быть помещения, способные поддерживать температуру 68 градусов по Фаренгейту, если она составляет 25 градусов по Фаренгейту.	Кодекс города Сент-Джозеф, § 505.10	320-363-7201
Сент-Майкл	В городе Сент-Майкл действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
Сент-Пол	С 15 октября по 15 апреля отопительные установки должны поддерживать температуру 68 градусов по Фаренгейту. Если наружная температура ниже -20 градусов по Фаренгейту, а отопительное оборудование работает на полную мощность, техническое обслуживание по минимуму не потребуется.Сент-Пол также разрешает арендатору «ремонтировать и вычитать» из арендной платы в ситуациях, когда «отопительные сооружения не обслуживаются надлежащим образом и не находятся в хорошем рабочем состоянии». неработающей системы отопления, а затем вычесть эти расходы из арендной платы. Позвоните на ДОМАШНЮЮ линию для получения конкретной юридической консультации по вашей ситуации: 612-728-5767	Кодекс города, Раздел VI, § 34. 11 (6) и § 49.03 (a)	651-266-8989
ул.Paul Park	В городе Сент-Пол-Парк действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
Сент-Питер	Город Сент-Питер следует Строительному кодексу штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.	§ 10-31 (1)	(507) 934-0662
Stewartville	В городе Stewartville действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, системы отопления должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
Стилуотер	В городе Стиллуотер действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота.Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.	§ 33-1, подд. 4	651-430-8825
Водопады Тиф-Ривер	В городе Водопады Тиф-Ривер действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные устройства должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.
Vadnais Heights	С сентября по май должна поддерживаться температура не менее 68 градусов.Отопительные сооружения должны поддерживать температуру 68 градусов по Фаренгейту, когда температура наружного воздуха опускается до 25 градусов по Фаренгейту.
Вирджиния	С 1 сентября по 1 июня отопительные установки должны поддерживать температуру 68 градусов по Фаренгейту. Если среднемесячная температура выше 30 градусов по Фаренгейту, то в помещении должна поддерживаться 65 градусов по Фаренгейту. Если температура наружного воздуха аномально низкая, а отопительное оборудование работает на полную мощность, обслуживание по минимуму не потребуется.	Кодекс города, § 21.37, подп. 4, 5	(218) 748 –7500
Вакония	В городе Вакония действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.	§ 900.03, подраздел. 2	763-479-1720
Парк Уэйт	В городе Парк Уэйт действует измененная версия Международного кодекса обслуживания собственности.Отопительные сооружения должны поддерживать температуру 68 градусов по Фаренгейту. Если среднемесячная температура выше 30 градусов по Фаренгейту, то в помещении следует поддерживать 65 градусов по Фаренгейту. Если температура наружного воздуха аномально низкая, а отопительное оборудование работает на полную мощность, обслуживание по минимуму не потребуется.	Кодекс города, § 100.3, подп. 1 (К)	320-656-8936
Васека	В городе Васека действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, средства отопления должны быть способны поддерживать температуру 68 градусов по Фаренгейту. В ожидании подтверждения принятия IPMC: температура 68 градусов по Фаренгейту должна поддерживаться во всех жилых комнатах, ванных комнатах и ​​туалетных комнатах. Если аномально холодно и отопительное оборудование работает на полную мощность, обслуживание по минимуму не требуется. Если среднемесячная температура превышает 30 градусов по Фаренгейту, следует поддерживать минимум 65 градусов по Фаренгейту.	Городской кодекс, § 150.01 (A)	507-835-9700
Вайзата	В городе Вайзата действует измененная версия Международного кодекса содержания собственности. С 1 октября по 1 мая в отопительных учреждениях должна поддерживаться температура 68 градусов по Фаренгейту.
West Saint Paul	В городе West Saint Paul действуют Строительные нормы и правила штата Миннесота. Когда температура ниже 60 градусов по Фаренгейту, отопительные установки должны поддерживать температуру на уровне 68 градусов по Фаренгейту.	Код города § 150.040	651-552-4114 (Горячая линия) или 651-552-4100 (Отдел общественного развития).
Озеро Белая Медведица	С 1 сентября или при среднесуточной температуре ниже 68 градусов по Фаренгейту по 31 мая или при среднесуточной температуре выше 68 градусов по Фаренгейту должно быть обеспечено тепло, чтобы температура была на не менее 68 градусов по Фаренгейту внутри.	Кодекс Уайт-Беар-Лейк-Сити, § 502.100, subd. 10	651-429-8595
Willmar	Отопительное оборудование должно поддерживать температуру не менее 68 градусов по Фаренгейту в обычных зимних условиях.Во всех жилых помещениях, ванных и туалетных комнатах должна поддерживаться температура не ниже 65 градусов по Фаренгейту.	Городской кодекс, § 6.5-46(н), § 6.5-49(1)	320-235-8311
Winona	Если температура наружного воздуха падает до 64 градусов по Фаренгейту или ниже, владелец должен включить отопительные приборы. Отопительное оборудование должно быть способно поддерживать температуру 70 градусов по Фаренгейту.
Вудбери	Город Вудбери следует измененной версии Международного кодекса содержания собственности.С 1 сентября по 31 мая в отопительных учреждениях должна поддерживаться температура 68 градусов по Фаренгейту. Если среднемесячная температура выше 30 градусов по Фаренгейту, то в помещениях должна поддерживаться 65 градусов по Фаренгейту. Если температура наружного воздуха аномально низкая, а отопительное оборудование работает на полную мощность, обслуживание по минимуму не потребуется.	Городской кодекс, глава 6, статья V, раздел 6-202	651-714-3543
Worthington	Во всех жилых помещениях, ванных и туалетных комнатах должна поддерживаться температура 68 градусов по Фаренгейту.	Код города § 150.10 (K)(14)	(507) 372-8640

Закон штата Массачусетс об отоплении квартир: руководство для жильцов

ПРИМЕЧАНИЕ. Когда я изначально снимал это видео, мой офис располагался по адресу 45 Prospect St. в Кембридже. Я переехал по адресу 22 Boston Wharf Road Boston MA 02210 (район морского порта). Несмотря на то, что мое местонахождение изменилось, предложение зайти выпить кофе и обсудить вашу проблему остается в силе.

Если вам нужна помощь с отоплением вашей квартиры, пожалуйста, свяжитесь с нами сейчас

Как арендатор вы имеете право на отопление

Любой, кто пережил зиму в Новой Англии, может сказать вам, что адекватное отопление вашей квартиры является необходимостью в Массачусетсе.Каждый арендодатель должен платить за отопление своей квартиры, если нет письменного соглашения между арендодателем и арендатором, предусматривающим иное. Если владелец не платит за тепло: арендодатель нарушает закон штата Массачусетс о защите прав потребителей и, возможно, нарушает право арендатора на спокойное пользование квартирой.

Если вы арендатор и у вас проблемы с отоплением, пора действовать. Приняв необходимые меры предосторожности, вы можете гарантировать, что ваша проблема будет решена как можно скорее.

Глава II Государственного санитарного кодекса является основанием для ответственности Арендодателя. С 16 91 740 91 741 сентября по 14 91 740 91 741 июня каждая комната должна быть нагрета не менее чем до 68 градусов с 7:00 до 23:00. Ночью минимальная температура составляет 64 градуса. Если иное не указано и не согласовано в договоре аренды, арендодатель несет ответственность за поставку тепла.

В соответствии с Госсанэпиднадзором согласие арендатора на оплату коммунальных услуг должно быть включено в письменный договор аренды, а коммунальные услуги должны быть замерены отдельно, не только для каждой квартиры, но и отдельно от коммунальных услуг общего пользования

Например, вы подписываете договор аренды со своим арендодателем.В нем не упоминается, кто платит за электричество или тепло. Собственник должен платить за электроэнергию и тепло.

В случае отключения отопления арендодатель должен быть уведомлен о том, что он обязан принять меры. Если степень серьезности не отвечает, а проблема остается без внимания, местное агентство по обеспечению соблюдения норм должно осмотреть помещение. Крайне важно начать письменный учет небрежности арендодателя, как только вы заметите возникновение проблемы.

Например, допустим, вы смотрите фильм с семьей холодным декабрьским вечером.В гостиной становится все холоднее и холоднее. Пощупав вентиляционные отверстия отопления, вы понимаете, что тепла от них не исходит. Что вы должны сделать?

• Позвоните домовладельцу и сообщите ему о проблеме.
• Напишите арендодателю электронное письмо или письмо с изложением проблемы.

Не забудьте связаться со своим арендодателем в письменной форме

У вас должна быть письменная запись. Если арендодатель не ответит, вам потребуется ПИСЬМЕННЫЙ отчет о том, что вы уведомили арендодателя о проблеме. Устного уведомления недостаточно; это ДОЛЖНО БЫТЬ В ПИСЬМЕННОЙ форме.

Попросите Департамент здравоохранения провести проверку

В каждом сообществе штата Массачусетс есть Совет по здравоохранению или Департамент инспекционных служб. В ваших интересах запланировать этот осмотр из соответствующего отдела в течение 24 часов, как того требует государственный санитарный кодекс. Инспектор измерит температуру и оставит вам копию отчета о проверке. Если будет обнаружено нарушение, вам и вашему арендодателю будет отправлено письменное распоряжение по почте.Можно обратиться в местную полицию для измерения температуры ночью или в выходные дни, когда правоохранительные органы закрыты.

Вы можете удерживать арендную плату

По делу может быть удержана арендная плата, если ваша проблема выходит за рамки изолированного отключения тепла. Хроническая проблема требует привлечения юриста, если вы решите защищать себя. Создание личных и общедоступных записей о проблемах с температурой необходимо для разрешения споров. Звоните в местные правоохранительные органы и отслеживайте жалобы, так как они доказывают ваши претензии в суде.Если ваши показания потребуются в суде, благоразумно быть как можно более точными с вашим личным журналом температуры.

Показания должны фиксировать дату, время и место каждого измерения в пяти футах от пола и в пяти дюймах от любой внешней стены. Стационарный термометр идеален. По сути, неспособность обеспечить достаточное тепло является «нарушением гарантии обитаемости». По закону вы имеете право делать вычеты из арендной платы. Вы защищены от выселения, только если соблюдаете правила:

Вы сообщаете своему арендодателю в письменной форме о том, что вы вычитаете арендную плату из-за того, что не обеспечили отопление во время или до наступления срока уплаты арендной платы.

Вы должны быть в состоянии показать характер и степень недостатка тепла путем ведения учета.

Устного общения недостаточно, тогда как ведение письменных записей свидетельствует о добросовестных усилиях по соблюдению ваших прав по закону. Это письмо должно быть отправлено задолго до наступления срока уплаты арендной платы, оно должно быть датировано и подшито вместе с другими вашими записями.

Если вы решите удержать арендную плату, деньги следует отложить. Вы имеете право на снижение арендной платы, называемое «снижением», за время, проведенное без надлежащего отопления.Это снижение будет согласовано с арендодателем в отношении просроченной арендной платы. Как только условие будет исправлено, ожидается, что арендная плата будет продолжаться в соответствии с первоначальной договоренностью. Точного правила определения скидки нет, кроме общей оценки, согласно которой квартира без отопления стоит от четверти до половины ее обычной стоимости. Тяжесть простуды должна соответствовать вашему проценту удержания.

Надлежащая процедура обеспечит защиту, если арендодатель возбудит против вас процедуру выселения. В зависимости от силы вашего дела адвокат часто предпочитает представлять вас за «непредвиденные расходы». Гонорар адвоката в этом требовании будет исходить из денег, присужденных арендодателем. Суд может предложить присудить гонорары адвоката в некоторых обстоятельствах. Ущерб может быть взыскан с владельца, если он попытается выселить или повысить арендную плату в течение шести месяцев после сообщения о нарушении кодекса правоохранительным органам. Вы часто имеете право как на возмещение убытков, так и на оплату услуг адвоката. Наконец, помните, что домовладелец не имеет права отключать коммунальные услуги или запирать вас в квартире.Зная свои права и правильный способ защитить себя, вы сможете справиться с этой проблемой. Пожалуйста, свяжитесь с Doubledaw Law, если у вас есть какие-либо вопросы о законе о арендодателях и арендаторах в штате Массачусетс.

.