Топит дом куда обратиться: Что делать, если дождем затопило дом или собственность :: Жилье :: РБК Недвижимость

Содержание

Что делать при подтоплении подвала многоквартирного дома?

Затопление подвала в многоквартирном доме, к сожалению, не редкость.

В результате застоявшейся в подвальном помещении воды появляются неприятные запахи, плесень, опасный грибок, создается благоприятная среда для комаров, мошки и прочих насекомых, также это грозит постепенным разрушением фундамента. Разберемся, по каким причинам это может произойти и что же делать, если в подвале многоквартирного дома вода.

Согласно статье 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, подвал многоэтажного дома является общей долевой собственностью жильцов, а потому если его затопило, то необходимо принимать меры, в первую очередь — пожаловаться в управляющую компанию. Ведь затопленный подвал — одна из наиболее неприятных ситуаций, что может произойти в многоквартирном доме.

Вероятными причинами происшествия могут стать:

-сезонное повышение уровня грунтовых вод

-неправильное отведение отливов для выпадающих осадков

-неисправные канализационные стоки

-авария на линии водопровода, нарушение его герметичности и последующий прорыв

-прорыв отопительной системы.

Жильцам многоквартирных домов, которых обслуживают управляющие компании, следует помнить, что именно управляющая компания отвечает за отслеживание состояния труб и прочего оборудования. И именно УК отвечает за откачку нечистот, дезинфекцию и уборку помещения после его затопления.

При обнаружении воды в подвале собственного дома:

1. необходимо сообщить об этой аварийной службе, позвонив в диспетчерскую службу, и вызвать слесарей управляющей компании;

2. после прибытия специалисты устраняют неполадку и купируют течь, если это возможно сделать на месте;

3. далее необходимо составить акт о залитии. Учитывайте, что такой акт должен быть составлен не позднее, чем спустя 12 часов с момента обращения в аварийную службу или управляющую компанию. Помимо членов управляющей компании, в комиссию для осмотра места происшествия и оценки причиненного ущерба должны входить жильцы многоквартирного дома, которые являются собственниками общего имущества многоквартирного дома, в том числе подвального помещения.

Куда обращаться с жалобой?

Составленный акт о затоплении должен храниться у пострадавшей стороны вплоть до возмещения нанесенного ей ущерба. Если после осмотра, решения экспертной комиссии и составленного акта проверки управляющая компания не предпринимает никаких действия для разрешения ситуации и устранения причин и последствий потопа, следует подать жалобы на УК в вышестоящие инстанции:

· Государственную жилищную инспекцию Ростовской области, которая займется проверкой деятельности УК.

· Роспотребнадзор – организацию, защищающую права потребителей.

· Прокуратуру, если ситуация требует судебного вмешательства с целью определения и наказания виновных.

Затопление дома и подвального помещения – неприятная ситуация, требующая действий в первую очередь от заинтересованной стороны, то есть самих жильцов, ведь кто как не мы знаем каждый уголок дома и стремимся его сохранить ради общего комфорта и поддержки в образцовом состоянии.

Инструкция: что делать, если батареи топят слишком сильно

С началом отопительного сезона в Туле традиционно жилищники фиксируют много обращений от граждан. И жалуются туляки не только на холодные батареи, но и на невыносимую жару

«Косая гора. В квартире 30 градусов, жара невозможная. Дома маленький ребёнок, поэтому постоянно открывать окна не вариант, куда обращаться?!» — направила письмо в редакцию «Тульской прессы» Юлия Маслова.

Неужели туляки — такой капризный народ? То на холод невыносимый жалуется, то жара их мучает.

«Страдаем от адской жары который год в Заречье. В квартире нечем дышать даже с отключенными батареями. Нам надо ждать, когда на улице установится минус 15 градусов, чтобы температура в квартире стала комфортной. Это невозможно! Не включают отопление – мерзнем, включают – адская жара. Неужели нельзя отрегулировать подачу тепла!?», — написала письмо тулячка Юлия.

Как добиться комфортной температуры дома? С таким вопросом мы обратились в Государственную жилищную инспекцию Тульской области. Как выяснилось, слишком высокая температура в квартире многоэтажки – тоже нарушение. И, забегая вперед, отметим, что за него вы еще и компенсацию можете добиться: сделать перерасчет за отопление.

Какая температура должны быть в квартире по нормативам?

— Нормативная температура воздуха в жилых помещениях многоквартирных домов должна быть:

не ниже +18 °C,
в угловых комнатахне ниже +20 °C.

Если на улице очень холодно (с температурой наиболее холодной пятидневки -31 °C и ниже), то топить должны так, чтобы в квартире было не ниже +20 °C (в угловых комнатах +22 °C).

А какая температура в квартире максимальная (выше которой фиксируется нарушение отопительного режима)?

— Днем и вечером допустимое превышение — не более 4 °C. Например, сейчас (когда на улице еще плюсовая температура) в квартире должно быть не больше 22 градусов тепла. В угловых комнатах соответственно – не больше 24. Если у вас жарче – это нарушение.

У меня в квартире невыносимая жара. Как это исправить?

— В случаях как недотопа, так и перетопа в квартирах порядок составления акта о предоставлении некачественной услуги одинаков. Пишите заявление в управляющую компанию. В заявлении необходимо акцентировать внимание на том, что в квартире температура ниже или выше нормы.

Я написал заявление. Что дальше?

— Алгоритм действий при некачественном отоплении:

Уведомить исполнителя услуги о жалобе, позвонив или написав в аварийно-диспетчерскую службу.
Убедиться, что обращение зарегистрировано и ему присвоен регистрационный номер.
Представители управляющей организации обязаны в течение двух часов согласовать с жильцом дату и время проведения проверки, прийти к потребителю, измерить температуру в его квартире и составить акт в двух экземплярах.

Сделано! Как будут измерять температуру в квартире?

Измерение температуры воздуха осуществляется в наибольшей по площади комнате в двух точках:

в центре плоскостей, на 0,5 м отстоящих от внутренней поверхности наружной стены,
в центре помещения на высоте 1 м.

Измерительные приборы должны пройти поверку и иметь соответствующий сертификат. В холодный период года измерение температуры в помещениях следует выполнять при температуре воздуха на улице не выше -5 °C (то есть от минус 5 градусов и ниже).

Писал в управляющую компанию – игнорирует. На звонки не отвечают. Что делать?

— Если управляющая организация не реагирует на ваши обращения или дает формальные отписки не по существу вопроса, следует обратиться в контролирующие органы или в суд.

Телефоны горячих линий УК по прохождению отопительного сезона 2020-2021гг.

Как добиться перерасчета за некачественное отопление?

— Нужно письменно обратиться в управляющую организацию, приложив копию акта о нарушении качества коммунальной услуги.

Если у вас дома холодно

Какое снижение температуры в квартире считается нормативным?

— Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0. 00 до 5.00 часов) — не более 3 °C. Снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается.

Государственная жилищная инспекция Тульской области

Соседи сверху затопили квартиру: что делать и куда обращаться

Как поступить если затопили квартиру: действия при обнаружении потопа

Обнаружив признаки залива, нельзя тратить время и силы на панику и возмущение. Главное, что нужно сделать – обезопасить себя и имущество, определить по какой причине затопили квартиру. Поняв причины, вы поймёте куда обращаться – идти к соседям сверху или в ЖКХ. Важно также сразу составить все документы, чтобы иметь возможность доказать факт нанесения ущерба вашей собственности.

Сразу после того, как вы обнаружили, что квартиру затопили, действия должны быть направлены на ликвидацию течей, прорывов и устранение неисправности. Поэтому:

сразу отключите электричество в квартире, короткое замыкание из-за контакта проводки с водой – частая причина пожара;
перекройте водоснабжение в своей квартире и уведомите соседей сверху. Убедитесь, что они также перекрыли воду и сообщите о ситуации жильцам квартиры под вами;
обследуйте свою квартиру, чтобы определить источник проблемы. Если течи скрытые, то на стенах и потолке появляются пятна и плесень. О протечке сверху говорят капли, мокрые пятна и потеки. При бытовой аварии, прорыве сетей будет вода на полу при сухом потолке и стенах;

вызовите аварийную службу и представителя управляющей компании/ЖСК;
примите меры, чтобы уберечь своё имущество от порчи, сфотографируйте повреждения;
постарайтесь найти понятых – попросите незаинтересованных соседей быть свидетелями.

Если вы не можете связаться с теми, кто вас залил, нельзя ломать двери квартиры – это вправе делать только представители полиции. Выход из ситуации – перекрытие водоснабжения во всем подъезде или доме с помощью сантехника или аварийной бригады.

Соседи сверху затопили квартиру: что делать и можно ли привлечь их к ответственности

В соответствии с ГК РФ (ст. 1064) и правительственным Постановлением №491 от 13.08.06, ответственность по возмещению ущерба при заливе ложится на виновников. Поэтому важно их точно определить и доказать причастность к аварии. Не удастся привлечь к ответственности третьих лиц, если залив произошел из-за незакрытых кранов в пострадавшей квартире или собственник явно небрежно относился к состоянию коммуникаций и сантехники. Владельцев площади сверху не привлекают к ответственности, если они сдают жилье арендаторам по официальному договору. Ответственность будут нести непосредственные жильцы.

Чтобы получить компенсацию, необходимо сразу на месте аварии собрать комиссию из очевидцев-понятых и представителей УК/ТСЖ. Хозяин пострадавшей квартиры, как заинтересованное лицо, в нее входить не может, его указывают в числе присутствующих. Как требует Приказ УГЗ и УЖКХиБ № 55-48/1, составляется акт и опись повреждений и ущерба. В ней необходимо указать:

дату и время происшествия;
факт составления акта по осмотру;
объём и характер повреждений;
характеристики повреждённых предметов – марка, производитель и т. д.

Как поступить, если квартиру затопила управляющая компания

Если квартиру затопила управляющая компания или ЖКХ, их также можно привлечь к ответственности. Вина на них ляжет, если залив произошел из-за прорыва канализации и труб, «скачка» давления, аварии оборудования за пределами пострадавшей квартиры, дефектов в крыше и других составляющих общедомовых, а не частных систем.

Если хозяевам удастся доказать, что источник проблемы в действиях или материальной собственности УК, компания будет обязана возместить потери или провести ремонтно-реставрационные работы. Однако сделать это можно лишь при поддержке профессиональных независимых экспертов. Они проведут осмотр, оценку, экспертизу на месте аварии и составят заключение, имеющее доказательную силу при разбирательствах, в том числе, судебных.

Если квартиру затопило по вине управляющей компании, у пострадавшего есть подтверждения, но УК не идет на переговоры, в таком случае можно обратиться в суд. Нужно составить исковое заявление (у него особая форма) и заручиться поддержкой опытного юриста. Со стороны УК оппонентами выступят профессионалы, ваш представитель должен уметь им противостоять.

Вас затопили соседи, но квартира застрахована: что делать

Если вас затопили соседи и квартира застрахована, шансы на возмещение многократно повышаются. Полисы защищают владельцев жилья от ущерба, причиненного им, и минимизируют неприятности при авариях, произошедших по вине застрахованных лиц. Существует несколько стандартных программ:

страховка имущества, отделки в квартире – в нее можно включить риски залива, в таком случае пострадавшие владельцы полиса без суда получат компенсацию от СК;
страховка ответственности – ущерб, который вы нанесли соседям, покроет СК;
комбинированные программы, в которых учтены все вышеназванные риски.

Обнаружив залив, нужно одновременно со звонком в аварийную службу связаться с СК. Сотрудник СК приедет, проведет осмотр и составит акт. Чтобы получить компенсацию, пострадавший должен обратиться в компанию и представить документ о праве собственности на жилье, паспорт, договор с СК, заявление и акты о заливе и оценке имущества.

Неприятная, но, к сожалению, распространенная ситуация – занижение страховой компанией стоимости ущерба. Чтобы получить справедливую компенсацию, нужно обратиться к независимым оценщикам, которые проведут профессиональную экспертизу и предоставят юридически значимое заключение для защиты ваших интересов.

Претензия соседям, затопившим квартиру: образец, содержание, подача

Если вина соседей доказана, и они её признают, можно составить добровольное соглашение. Оно оформляется письменно, в свободной форме, в нём указывают паспортные данные сторон, суть договорённостей, размер ущерба и документы, на основании которых виновник будет выплачивать деньги или проводить ремонтные работы за свой счёт. Наличные по соглашению желательно передавать в присутствии свидетелей или подкреплять распиской.

Если виновники отказываются нести ответственность, для урегулирования придётся составлять претензию. Её отправляют соседям почтой с уведомлением или вручают лично в присутствии свидетелей. В документе указывают:

данные виновников и пострадавших;
сведения о происшествии – дата, причина, объём ущерба;
суть требований – компенсация деньгами, ремонт и т.д.;
обоснования – акт о заливе, заключение об оценке.

Если вы не знаете, как составляется претензия соседям, затопившим квартиру, образец можно скачать на нашем сайте.

Скачать образец претензии на залив квартиры

Как подать в суд на залив квартиры

При категорическом отказе соседей, УК или другого виновника платить за причинённый ущерб, придется обратиться в судебные органы. Для этого пишется заявление, к которому прикладывается пакет подтверждающих документов. В него входит свидетельство о собственности, копия акта о заливе, дефектная ведомость с указанием стоимости повреждённых вещей, смета сделанного ремонта и другие бумаги, обосновывающие позицию истца.

Перед тем, как подать в суд на залив квартиры, нужно соблюсти претензионный досудебный порядок и приложить претензию к заявлению. Заключение оценщика, специалиста, который проводил техническую экспертизу, и квитанция об оплате его услуг относятся к обязательным документам.

Если судья решит дело в пользу пострадавшего, решение передаётся приставам, которые проконтролируют выплату компенсации по исполнительному листу.

Как оценить размер ущерба и компенсации

Важнейший этап возмещения ущерба, в независимости от причины залива – грамотная и профессиональная его оценка. Заключение необходимо для суда, оно защищает пострадавшего в спорах со страховой компанией, подтверждает обоснованность его требований. Эксперт точно, с учётом рыночных цен установит стоимость устранения ущерба – сумму расходов на покупку новой техники, мебели, вещей взамен испорченных. Инициатором обследования может быть и виновник – специалист определит справедливую сумму компенсации к выплате.

Чтобы соблюсти закон при проведении процедуры, нужно:

заранее уведомить виновника о проведении экспертизы, он имеет право на ней присутствовать;
составить договор с оценщиком, сохранить квитанцию, акт об оплате услуг;
обеспечить специалисту условия для осмотра, фотографирования повреждений, сбора документов и информации для расчета сумм ущерба;
получить у эксперта отчёт с расчётами, обоснованиями и итоговой суммой ущерба.

«Уральская палата судебной экспертизы» профессионально проведет независимую оценку ущерба, причинённого жилью в Екатеринбурге или другом населенном пункте Уральского региона. Наши расценки доступны, а сотрудники имеют многолетний опыт проведения экспертиз для СК, арбитража, общих судов. Эксперты в минимальный срок проведут работу, предоставят квалифицированный, юридически значимый отчёт и защитят ваши интересы.

Как бороться с затоплениями с чужого балкона?

– Я живу в ТСЖ, и меня несколько лет затапливают соседи с верхнего этажа. У соседей балкон не остеклен, и вода в непогоду как-то протекает мне в квартиру. Заливают окно и потолок возле окна. Председатель ТСЖ советует договориться с соседом. Соседи ничего делать не собираются. Как быть, куда обращаться?

AndreyPopov/Depositphotos

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

В данном случае прежде всего нужно зафиксировать нарушения: сделать фото- и видеосъемку, привести свидетелей, которые в дальнейшем окажут поддержку в суде. Также очень важно провести строительно-техническую экспертизу, чтобы оценить размер причиненного ущерба. Расходы на ее оплату можно будет потом взыскать с ответчиков.

После фиксации нарушений необходимо вручить соседям претензию с требованием компенсировать убытки, а при отказе в ее удовлетворении – обратиться в суд с исковым заявлением. Суд по делу также может назначить проведение судебной экспертизы, если сочтет это необходимым. Расходы на ее проведение в случае положительного решения будут возложены на ответчика.

Должна ли управляющая компания устранять следы протечки в квартире?

Решайте проблемы с соседями по дому легко!

Необходимо добавить, что, помимо взыскания убытков и расходов на оплату экспертизы с нарушителя, также можно истребовать компенсацию морального вреда и затраты на уплату госпошлины.

Для того чтобы исключить ситуацию с повторением затопления, соседу можно пригрозить прокуратурой и судом, а именно направить ему письменное предупреждение с намерением обратиться в эти органы. Еще желательно обратиться в жилищную инспекцию с жалобой о том, что соседи своими действиями вредят сохранности многоквартирного дома. Возможно, инспекция будет воздействовать на нарушителя в пределах своих полномочий.

Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Вам нужно написать письменную претензию в ТСЖ: на конструктивные дефекты, допущенные при строительстве и ведущие к порче имущества, а также конструктивных конструкций дома. Главное требование – принять меры и провести экспертизу. Там же указать, что в случае бездействия Вы обратитесь в прокуратуру с жалобой на некачественное оказание услуг по управлению жилым домом. После этого они либо забегают, либо все останется так, как есть, но тогда будет нужно действительно писать в прокуратуру.

Как заставить управляющую компанию делать текущий ремонт?

Кто должен устранять трещины в стенах многоэтажки?

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения «НДВ – супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Балконные плиты, износ одной из которых, видимо, и является причиной подтопления, а также наружные стены домов относятся к совместному имуществу жильцов, то есть обязанности по уходу и ремонту за ними несет управляющая компания. Типичный пример подобной практики – капремонт домов, при котором вместе с оформлением фасада в едином стиле оформляются и балконы. С соседом, конечно, договориться можно, а вот заявление на аварийное состояние балконной плиты можно подать только в УК – собственник квартиры устранять повреждения общего имущества жильцов не обязан.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Я затопил соседей – что делать?

Потекли батареи – что делать?

Как решать проблемы с управляющей компанией?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Россия не должна топить печи

Самоизоляция в комфортабельной московской квартире или в подмосковном доме нелегка: разрешается выйти только в магазин, аптеку или выбросить мусор. Но определяя дозволенные причины выхода, губернаторы забыли, что миллионам людей в стране нужно выходить ещё и в сарай за дровами, или в уборную во дворе, или по воду к колодцу: без водопровода, канализации и на печном отоплении в России живут не только в индивидуальных избушках, но и в 1–2-этажных многоквартирных домах, которые часто правильнее назвать бараками.

Сопутствующий коронавирусу экономический кризис означает, что цифры из национального проекта «Жилье и городская среда» (а в 2024-м, завершающем году «шестилетки», намечалось построить 120 млн кв. м нового жилья и расселить 9,54 млн кв. м жилья «непригодного») можно списывать в архив. А февральское заявление вице-премьера Марата Хуснуллина, предлагавшего распространить на всю страну московскую «реновацию», теперь звучит как утопия.

Между тем, рост жилой площади в стране в «докоронавирусный» период опережал рост населения: с 2005 по 2017 г. она выросла на 25% (с 2955 млн до 3708 млн кв. м), тогда как население за тот же период – менее чем на 1% (со 143,5 млн до 144,5 млн человек). Но, хотя ежегодный ввод нового жилья в стране превысил времена РСФСР, от ведущих стран Европы и Северной Америки по обеспеченности на одного жителя Россия значительно отстает.

В «послекоронавирусный» период темпы строительства будут существенно ниже, поскольку обвалятся и платежеспособный спрос, и возможности бюджетов. Так не сдвинуть ли фокус на повышение качества жилья – более экономичное, менее ресурсоемкое?

Конечно, ни строительный бизнес, ни местные власти к этому пока не готовы. Бизнес заточен на массовое строительство и продажу квартир, властям приятнее договариваться с крупными застройщиками и рапортовать о построенных квадратных метрах, чем заниматься точечной модернизацией, коммунальной энергетикой и сетевым хозяйством.

Качество жилья трудноизмеримо, на него влияет множество факторов: окружающая среда и расположение дома, его планировка, состояние несущих конструкций, коммунальные удобства и их надежность и многое другое. Хотя и к качеству нового жилья бывает много претензий, всё-таки основные проблемы – в качественных характеристиках существующего жилого фонда. Можно выделить три типа проблем:

Отдельно взятый дом может иметь проблемы двух или сразу всех трёх типов.

С проблематикой аварийных домов и непригодных для проживания помещений (именно так, поскольку отдельно взятые помещения не могут быть аварийными) государство постепенно разбирается – в конце прошлого года приняты очередные поправки в законодательство, расширяющие возможности расселения из таких домов и помещений. Так, теперь при расселении будет учитываться стоимость земельного участка под аварийным домом. Появилась возможность расселения не только в классические многоквартирные дома, но и в так называемые «таунхаусы», сблокированные индивидуальные секции. А вот возможность расселения в полноценные индивидуальные дома (которые частично могли бы строиться и силами самих переселяемых) по-прежнему отсутствует, хотя в небольших городах и поселках это могло бы стать лучшим решением. Практически нельзя и признать аварийным индивидуальный дом, государство помогает почему-то только жителям домов многоквартирных.

Вообще перекос в сторону многоквартирных домов – концептуальный дефект не только переселения, но и всего национального проекта. Хотя, по данным ВЦИОМа, две трети граждан хотели бы жить в частных домах, планы в национальном проекте противоположные: доля многоквартирного нового жилья должна вырасти с нынешних 62 до 67% к 2024 г. Ничего не делается для удешевления необходимой для индивидуальных домов инфраструктуры, хотя способов этого много: от новейших технологий автономного жизнеобеспечения до «энергопассивного здания», почти не потребляющего энергии, и до уплотненной застройки с брандмауэрными (глухими) стенами, как застраивались крупные и средние города России до 1917 г.

Можно предположить, что опыт карантина ещё больше сдвинет спрос в сторону индивидуального жилья: самоизолироваться в доме с участком куда как комфортнее, чем в квартире.

Основной же недостаток при решении проблем аварийного жилья – отсутствие системы прогнозирования и предотвращения аварийности. Порядок признания домов аварийными, позволяющий волюнтаристски сдерживать или ускорять процедуры, приводит к удивительной статистике: доля аварийного жилья во всем жилом фонде, составлявшая в 2013–2014 гг. 0,7%, в 2015 г. упала до 0,5%, а в 2017 г. вернулась к 0,7%.

За вычетом редких чрезвычайных ситуаций (в основном пожаров), аварийность – следствие старения строительных конструкций. Но старение не происходит неожиданно, и его закономерности известны строительной науке. Регулярные инструментальные обследования позволяли бы уточнять, конкретизировать нормативные сроки старения, прогнозировать наступление аварийного состояния, вовремя принимать меры для замедления старения, увеличения срока службы. Способы есть: ещё в 2012 г. принято законодательство о капитальном ремонте, известное в основном новым обязательным платежом. Но стал проводиться и мониторинг состояния домов, в каждом регионе принято положение об этом. При капитальном ремонте можно делать работы, предотвращающие аварийность, например ремонт фундамента. Даже если работы, позволяющие предотвратить аварийность, но выходящие за рамки капремонта, своевременно профинансировать из бюджета (например, заменить перекрытия), это может обойтись значительно дешевле полного расселения дома.

Но сейчас капитальный ремонт сам по себе, а расселение аварийных домов – само по себе. Увязка их позволила бы не просто фиксировать неожиданный переход домов в аварийное состояние, а предвидеть и во многих случаях предотвращать его.

С домами с неполным набором коммунальных удобств тоже не все просто. Здесь не очень поможет статистика, добросовестно фиксирующая наличие каждого из видов удобств по отдельности. В доме может не быть горячей воды или отопления, но при наличии сетевого газа жильцам, установившим индивидуальные котлы, жить удобнее, чем с центральным отоплением и горячим водоснабжением; однако статистика зафиксирует такой дом как имеющий неполный набор удобств.

В отличие от строительства нового жилья и расселения аварийного, программ обеспечения домов действительно необходимыми удобствами в стране нет. Никто не спрашивает с губернаторов, какой процент жителей по-прежнему пользуется сортиром с выгребной ямой во дворе, а какой – каждый день сам топит печку.

В газификации нуждаются прежде всего дома с печным отоплением – причем не только индивидуальные, но и многие малоэтажные многоквартирные. Сетевой газ выводит комфортность такого жилья на новый уровень, позволяя не топить ежедневно печку. Газификация зависит от желания региональных властей и их отношений с «Газпромом»: Белгородская область газифицирована практически вся, а на Дальнем Востоке в приоритете его экспорт в Китай и подводить газ в дома пока не планируют.

В регионах с дешевой электроэнергией (там, где расположены крупные ГЭС, например Иркутская, Амурская, Магаданская области) вместо газификации возможен перевод жилья с печным отоплением на электрическое. Новые технологии (например, теплоаккумуляторы, потребляющие электричество ночью по низкому тарифу и отдающие тепло днём) делают его сопоставимым по расходам с газовым.

Сложнее всего с жильём, которое можно условно считать «морально устаревшим». Это и то, что ранее признавалось «ветхим» (сейчас такого в законодательстве нет), и то, которое попало в планы московской «реновации». Это дома с устаревшей планировкой, маленькими кухнями и санузлами, да и отсутствие лифта на 5-м этаже для многих уже неприемлемо. По нормам для жилья такие помещения пригодны, но фактически оно всё меньше устраивает жителей.

Снос и новое строительство, как в Москве при «реновации», не по карману властям других регионов, да и издержки «реновации» велики: это и повышение плотности населения, и рост этажности, и социальная напряженность – далеко не все жители рады фактически принудительному переселению. Альтернативой «реновации» может стать программа комплексной модернизации существующего неаварийного жилья. Она могла бы включать разные меры: обеспечение недостающими удобствами, стимулирование выкупа квартир соседями с целью их объединения с улучшением планировки, пристройку внешних лифтов, надстройку мансардных этажей. При такой модернизации надо проводить и капремонт, сочетая разные источники финансирования – бюджеты, фонд капремонта, да и средства жителей, – но не обирая их, а приглашая заплатить за улучшения сверх установленных стандартов.

Новое строительство, как и расселение аварийного жилья, конечно, не должно прекратиться вовсе (только не так, как сейчас вблизи крупнейших городов, где в чистом поле, вдали от дорог, вырастают районы 22–25-этажных уродцев). По мере выхода из кризиса строительство и расселение будут восстанавливаться, но займет это не менее 4–5 лет. Чтобы это время для жилищного фонда страны не стало потерянным, его надо посвятить повышению качества и осуществлению программ модернизации.

Автор – экономист

Куда обращаться, если вовремя не включили отопление — Советы

В Красногорске стартовал отопительный сезон. Первыми тепло получили объекты социальной инфраструктуры, а с 20 сентября отопление постепенно стали подавать и в многоквартирные дома. Куда обращаться, если в квартире холодные батареи, выяснила корреспондент «РИАМО в Красногорске».

Куда жаловаться, если горячую воду отключили на срок более 14 дней>>

Когда должны дать тепло

Согласно постановлению правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, батареи в домах россиян должны потеплеть, если в течение пяти дней среднесуточная температура на улице была ниже плюс 8 градусов Цельсия. Руководствуясь этим и реальными потребностями горожан, руководитель муниципалитета должен принимать решение о начале отопительного сезона.

По поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева отопительный сезон в 2019 году в регионе начали досрочно. В Красногорске о его старте объявили 20 сентября.

Первыми тепло получили образовательные и лечебные учреждения. Включают отопление и в многоквартирных жилых домах – по мере готовности отопительной инфраструктуры. На сайте администрации Красногорска сообщается, что идут работы по устранению «завоздушивания» теплоносителя. Коммунальщики работают в круглосуточном режиме. Отладку системы планируют завершить до 27 сентября.

Куда пожаловаться на неприятный запах в Красногорске>>

По правилам и ГОСТу

У каждого человека свое представление о комфортной температуре. Там, где одному жарко, другой может мерзнуть – и наоборот. Поэтому нормативы температуры в жилых помещениях четко определены «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также ГОСТом Р 51617-2000.

Согласно этим документам, в жилых помещениях должна обеспечиваться температура не ниже 18 градусов Цельсия, а в угловых комнатах – не ниже 20 градусов. В ванной комнате должно быть не холоднее плюс 25 градусов.

Если температура воздуха в квартире не дотягивает до этих значений, это повод для подачи жалобы в компетентную организацию.

Как работают управляющие компании (УК) в Подмосковье>>

Жалоба в управляющую компанию

Если отопительный сезон начался, а батареи в квартире холодные, следует сообщить о проблеме в управляющую компанию, которая обслуживает дом. Начать можно с простого телефонного звонка – возможно, УК быстро отреагирует и устранит неполадки.

Три спорных дома в Красногорске: какая УК будет ими управлять?

Бывает, что звонок не приносит результата. В таком случае нужно составить официальное письменное обращение. Необходимо убедиться, что в управляющей компании его приняли и зарегистрировали. Лучше сделать копию письма – на ней должен расписаться, поставить дату, входящий номер и штамп организации человек, который принял обращение. Это поможет, если придется обращаться в вышестоящую организацию.

Если раньше не приходилось общаться с УК, то узнать, какая организация обслуживает дом, можно на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. Там же через личный кабинет можно оставить обращение в электронном виде.

Кроме того, адреса и телефоны управляющих компаний можно посмотреть в справочнике «РИАМО в Красногорске». Также контакты УК размещены на информационных стендах в подъездах домов.

Взаимодействие собственника с организациями в сфере ЖКХ>>

В единую дежурную диспетчерскую службу

Единая дежурная диспетчерская служба горокруга Красногорск призвана «разруливать» нештатные ситуации в муниципалитете. Аварии на водопроводе или теплопроводе, упавшие деревья, найденные подозрительные предметы – с этими и многими другими вопросами можно обращаться в ЕДДС по телефонам 8 (495) 562-72-30 и 8 (495) 563-79-32.

На официальном сайте администрации Красногорска рекомендуют обращаться в службу и по вопросам пуска тепла.

Как пользоваться мобильным приложением системы‑112>>

В администрацию Красногорска

Красногорский депутат Джефф Монсон: «Главные темы – дети и экология»

Пожаловаться на холодные батареи можно и в администрацию городского округа.

Сделать это можно через специальную форму для прямой связи с главой муниципалитета Эльмирой Хаймурзиной. Для этого нужно зайти на официальный сайт администрации Красногорска, выбрать вкладку «Написать главе» и заполнить форму. В теме обращения выбрать «Жилищно-коммунальное хозяйство». Нужно обязательно указать свои фамилию, имя и отчество, номер телефона и адрес электронной почты.

Также сообщить о проблеме можно, написав на личную почту главы муниципалитета: [email protected].

Первый и третий четверг месяца личный прием граждан проводит первый замглавы администрации округа по ЖКХ Роман Комиссаров. Если проблема носит системный характер, можно записаться на встречу по телефону: 8 (495) 562-35-55. Прием проходит в администрации по адресу: Красногорск, улица Ленина, дом 4, кабинет № 411.

Начальник УМВД Красногорска: «В нашей службе главное – доверие граждан»>>

На портал «Добродел»

Один из самых популярных способов сообщить о проблемах в сфере ЖКХ в Подмосковье – написать на областной портал «Добродел».

Куда жаловаться на сильный шум в Подмосковье

Заявки принимаются только от зарегистрированных пользователей. Для регистрации потребуется указать имя, фамилию и адрес электронной почты, придумать пароль. После авторизации можно приступать к составлению жалобы.

Чтобы подать жалобу, следует воспользоваться специальной формой на сайте или в приложении на смартфоне. Нужно выбрать раздел «Сообщить о проблеме». Искать категорию «ЖКХ» не обязательно: модераторы прочитают претензию, поместят ее в соответствующий раздел и направят в нужное ведомство.

Далее стоит подождать от 2 до 8 дней. Информация о сроках и вариантах решения проблемы придет в сообщении через личный кабинет на «Доброделе» или по электронной почте.

Для удобства пользователей разработано мобильное приложение «Добродел», доступное в AppStore и Google Рlay. То есть подать жалобу можно и со смартфона – это очень удобно.

Начальник Красногорского УСЗН о бесплатном проезде, льготах и соцреабилитации>>

В Красногорскую теплосеть

Крупнейшим теплоэнергетическим предприятием Красногорска является ПАО «Красногорская теплосеть». В ее ведении находятся не все, но большинство котельных, центральных тепловых пунктов, тепловых сетей. Предприятие обеспечивает теплом и горячей водой значительную часть жилых домов, предприятий, общественных зданий и других объектов Красногорска.

Если по сезону тепло уже должны дать, а фактически батареи остаются холодными, можно сообщить об этом в теплосеть любым удобным способом.

Адрес: 143402, Московская область, г. Красногорск, ул. Жуковского, д. 9

Телефон: 8 (495) 562-02-96

Сайт: http://krasnogorskaya-teploset.ru

E-mail: [email protected]

Время работы: с понедельника по четверг с 8:00 до 17:00, в пятницу с 8:00 до 15:30

Куда пожаловаться на плохие дороги в Красногорске>>

В Госжилинспекцию

Пожаловаться на отсутствие тепла в квартире можно и напрямую в Госжилинспекцию Московской области. Обратиться в ведомство удобно через форму обратной связи на главной странице сайта или по электронной почте.

Адрес: 123592, Москва, ул. Кулакова, д. 20, корп. 1

Территориальный отдел № 15: 143407, г. Красногорск, ул. Братьев Горожанкиных, д. 25

Телефоны: 8 (800) 550-50-30, 8 (499) 579-94-50

Сайт: https://gzhi.mosreg.ru

E-mail: [email protected]

Время работы: с понедельника по четверг с 9:00 до 18:00, в пятницу с 9:00 до 16:45, перерыв с 13:00 до 13:45

ваши действия для получение доступа в квартиру

Содержание:

Значительное количество имущественных споров, рассматриваемых мировыми и районными, вызваны претензиями о компенсации ущерба причиненного заливом квартиры. Это чрезвычайное положение с неприятными и разрушительными последствия для отделки квартиры, проведенного ремонта и технических устройств. . Позвоните нам по телефону или закажите и мы проконсультируем Вас по действиям в экстренной ситуации.

Для спасения квартиры и возмещения нанесенного ей ущерба необходима остановка потопа. Однако данная задача способна поставить в ступор потерпевшую сторону в случае, если соседей, из квартиры которых идет затопление, нет дома.

Первичные действия

1) Оповестить управляющую компанию об утечке воды или канализационных отходов, для этого необходимо позвонить в ОДС по вашему району;

2) Перекрыть воду по всему стояку подъезда — с этой задачей справляются работники ЖКХ;

3) Может возникнуть замыкание в электропроводке. Поэтому предусмотрительно будет отключить электроснабжение на щитке.

Зачастую соседи, покидающие на долгое время свои квартиры обычно оставляют контактные данные на случай непредвиденных обстоятельств работникам управляющей компании или консьержке. Часто за некоторое время до начала отпускного сезона представители управляющих компаний или ТСЖ анкетируют или берут контактные данные жильцов квартир. Оповещение управляющей организации в ситуации, когда затопили соседи, а их нет дома, является обязательным.

Иногда достаточно просто подождать несколько дней и соседи вернутся.

Если соседей нет дома, для остановки затопления необходимо перекрыть стояк, а в некоторых случаях взломать дверь

Алгоритм получения доступа в квартиру

Если получить доступ в квартиру не представляется возможным, предлагаем осуществить следующие действия:

Обращение в районное УВД для предоставления участкового для вскрытия квартиры. Мы подготовили заявление участковому по поводу залива: Образец заявления участковому уполномоченному
Необходимо заключить договор с организацией, специализирующейся на вскрытии замков и вызвать их специалиста на выход участкового
Создается специальная комиссия, в состав которой входят
- Члены совета дома
- Председатель ТСЖ
- Участковый
- Специалисты сантехнической службы
Вскрытие квартиры и замены замка (ключи вручаются соседям по их возвращению), составление акта о вскрытии с подписями членов комиссии
Осмотр квартиры соседей на предмет утечки воды и устранение причины затопления, составление соответствующего акта

Управляющие компании идут на подобную процедуру в крайне редких случаях, в силу возможных ответных жалоб (действие императивной нормы статьи 25 Конституции о неприкосновенности жилья) со стороны владельца квартиры. Во избежание этого рекомендуется проводить видеосъемку вскрытия дома виновника затопления.

Также Жилищный Кодекс (ч.3 ст.3) предписывает, что в ситуациях, когда требуется спасение имущества граждан, необходимость попасть в частное жилье в отсутствие хозяев будет правомерным. Закон о Полиции прямо предписывает возможность для сотрудников полиции входить в жилье граждан для обеспечения безопасности при авариях. Постановление Госстроя №170 предписывает немедленно устранять неполадки в ГВС и ХВС. В соответствии с Постановлением Правительства №354 отсутствие холодной воды в случае аварии допускается на продолжительность не более четырех часов и не более 8 часов в течение месяца.

Если управляющая организация игнорирует Ваши запросы, Вы имеете право подать официальную жалобу в Мосжилинспекцию за не предоставленные услуги по устранению, фиксации затопления и расчета сметы причиненного ущерба. Подобное халатное отношение является нарушением Жилищного законодательства. Для защиты своих прав звоните по телефону или закажите .

Составление акта о заливе без соседей

После устранения главной угрозы имуществу является составление акта о факте затопления Вашей квартиры, в котором должна быть отображена следующая информация:

состояние стен и потолка
состояние имущества, испорченных обоев
ущерб инженерных коммуникаций
в нем должны быть указаны причина и виновник затопления

Данный документ имеет очень важное процессуальное значение для дальнейшего взыскания и должен быть подписан главным инженером или директором управляющей компании и удостоверен печатями организации. У данного документа должно быть несколько копий, заверенных печатью УК «копия верна».

Определение размера ущерба

Далее необходимо проведение независимой оценки ущерба от залива с целью расчета рыночной стоимости восстановительных работ и материалов, замены определенного имущества для полного ремонта согласно ГК РФ. Сотрудник нашей консалтинговой организации проводит фотофиксацию, осмотр повреждений квартиры и пишет отчет с приведенными расчетами по затратному подходу. Обязательно необходимо оповестить виновника происшествия о проведении всех указанных процедур, отправив телеграмму (сохраните выданную на почте квитанцию) по адресу проживания.

Урегулирование после оценки

Имея указанные документы, Вы можете составить досудебную претензию. В ней собственник залитой квартиры ссылается на факты, указанные в Акте о заливе и отчете нашей компании. Лучше всего оформить свои требования в официальной форме и урегулировать данный имущественный спор, не прибегая к судебному разбирательству.

В случае, если сосед не хочет идти на контакт и возместить причиненный ущерб, остается лишь взыскание компенсационных средств через суд. При наличии всех указанных выше документов можете рассчитывать на позитивное решение в Вашу пользу.

При необходимости для клиента наша организация предоставляет услуги по составлению досудебной претензии, искового заявления и представления его интересов в судебном разбирательстве. Звоните по телефону или закажите .

Автор публикации: Филипп Володяев

Стоит ли топить пустой дом? Вы просто сжигаете деньги?

Проведение времени вдали от дома может серьезно освежить, особенно зимой. Однако пустые дома создают определенные проблемы в холодную погоду. Тот факт, что в вашем доме никого нет, не означает, что вы можете оставить его холодным.

Вы должны обогреть свой пустой дом. Зимние температуры могут вызвать такие проблемы, как замерзание труб, наводнение и другие повреждения, вызванные водой. Однако нагревать его до комфортной температуры необязательно.Правильная изоляция и правильная настройка термостата помогут вам снизить счета, когда вас нет рядом.

Некоторые люди могут подумать, что зимние температуры не вызовут проблем, но даже падение ниже 40 градусов по Фаренгейту может привести к повреждению.

Если вас нет дома, в вашем доме должно быть достаточно тепла.

Тепло платное, но гораздо дешевле поддерживать свой пустой дом в тепле, чем потом ремонтировать серьезные повреждения.

Почему так важно отапливать пустые дома

Может возникнуть соблазн оставить свой пустой дом на произвол судьбы. Ведь некому жаловаться на холод. Однако холода оставят свой след, особенно если вы живете в более прохладном климате. Проблемы могут начаться уже осенью.

Низкие температуры вызывают три основные проблемы для неотапливаемых домов:

Замерзшие трубы
Наводнение
Влажность и ущерб от воды

В неотапливаемых домах со временем естественным образом становится такая же температура, как и на улице.Даже самый хорошо изолированный дом будет медленно остывать с наступлением зимы. Тепло медленно выходит через трещины, вентиляционные отверстия и даже через сплошные стены. В результате получается дом, который больше не может защитить свою сантехнику.

Когда ваши трубы становятся слишком холодными, вы сталкиваетесь с одной из двух возможностей: либо они замерзнут, либо треснут и потекут. Со старыми трубками вам может даже повезти (ха!), И вам придется решать обе проблемы.

Единственный способ предотвратить это — не допускать переохлаждения труб.Самый простой способ справиться с этим — достаточно обогреть свой дом, чтобы водопровод в стенах оставался выше точки замерзания.

Даже если ваши трубы не замерзают и не трескаются, низкие температуры приводят к проблемам с влажностью. Пустующие дома обычно плотно закрыты от непогоды. Если вы не поддерживаете температуру в доме, то это уплотнение вызывает две проблемы.

Во-первых, любая влажность внутри дома задерживается. Влаге некуда деваться, поэтому она будет скапливаться, вызывая проблемы.

Во-вторых, даже зимой температура может колебаться. В солнечные дни ваш дом может немного нагреваться. Если вы когда-нибудь садились в машину в солнечный день и обнаруживали, что внутри очень жарко, то это тот же принцип. Возможно, в вашем доме не так тепло, но он наверняка станет теплее, чем на свежем воздухе.

Итак, теперь у вас есть влажное теплое пространство, отделенное от холода на улице. Вы когда-нибудь видели конденсат на стакане холодной воды в жаркий день? Так будут выглядеть окна и внешние стены вашего дома.Эта конденсация может привести к серьезным повреждениям водой возле дверей и окон, включая появление плесени, грибка и гнилые рамы.

Обогрев пустого дома может предотвратить возникновение проблем.

Какая лучшая температура для пустого дома?

К счастью, вам не нужно сильно обогревать дом, чтобы защитить его от непогоды. Вы можете оставить пустой дом при температуре 50-55 градусов по Фаренгейту, чтобы сохранить его в безопасности.

Это уравновешивает два фактора .Во-первых, вам нужно, чтобы ваш обогреватель работал достаточно высоко, чтобы оставаться эффективным. Большинство домашних систем HVAC могут эффективно поддерживать температуру 55 градусов во всем доме. При меньшем значении некоторые обогреватели становятся менее эффективными. Это может привести к тому, что в дальних углах вашего дома станет слишком холодно, и возникнет опасность для вашей сантехники.

Во-вторых, вы хотите снизить свои расходы. Стоимость энергии для обогрева дома увеличивается на каждый градус выше температуры окружающей среды, которую вы хотите поддерживать.Чем меньше разница между температурой в помещении и на улице, тем меньше будет ваш счет за отопление. 55 градусов — это надежный компромисс между безопасностью и экономичностью.

Как эффективно обогреть пустой дом

Обогреть пустой дом эффективно — это просто. Уловка состоит в том, чтобы поддерживать низкую температуру вашей системы HVAC и помогать дому сохранять как можно больше тепла.

Защитите сантехнику

Прежде всего, убедитесь, что ваши трубы в хорошем состоянии. Если вы собираетесь отсутствовать дольше, чем несколько недель, лучше выключить воду и полностью спустить воду из труб. . Трубы легче защитить от замерзания, если в них изначально нет воды.

Если у вас есть патрубки для шлангов снаружи дома, обязательно изолируйте их. Подойдут крышки для шлангов, или вы можете использовать старые комплекты полотенец, покрытые пластиком. Только убедитесь, что все сухо и плотно закрыто.

Установите термостат

Затем установите термостат на правильную температуру .55 градусов безопасны практически в каждом доме. Убедитесь, что нагреватель установлен на автоматический режим, чтобы он включился только тогда, когда температура упадет ниже этого порога. Это поможет снизить расходы на отопление.

Если ваш термостат позволяет настроить вентилятор, подумайте о том, чтобы установить его на низкий, но постоянный уровень. Это предотвратит накопление влаги в одной комнате. Таким образом, даже в необычно теплый день вы не столкнетесь с проблемами влажности и конденсации.

Держите вещи герметичными

Если ваш пустой дом пропускает воздух во всех направлениях, ваши счета за отопление будут заоблачными, несмотря ни на что.Правильная изоляция дома поможет снизить счета, поскольку вы не будете терять столько тепла на улицу.

Вам также не нужно срывать стены или что-нибудь еще, чтобы справиться с этим. Чтобы сэкономить деньги, достаточно просто сосредоточиться на самых сильных утечках воздуха.

Уплотнение дверей. Если дом какое-то время будет пустовать, подумайте о замене уплотнителя на наружных дверях. Это поможет предотвратить утечку тепла через щели и щели вокруг дверей.Вам также может потребоваться перекрасить старые входные двери.
Уплотнение окон. Изоляция пластиковой пленкой — простой способ закрыть окна. Вы можете найти специализированную оконную пленку в строительном магазине. Вы также можете использовать пластиковую липкую ленту, если у вас есть только несколько окон, которые вы хотите закрыть. Кроме того, как и в случае с дверями, старые окна можно иногда перекрашивать вокруг рамы. Если вы видите трещины или чувствуете сквозняк вокруг окна, вам, вероятно, следует его закрыть.
Закрыть Вент. Открытые форточки позволяют расходовать бюджет на отопление прямо у дверей. Закройте все вентиляционные отверстия, ведущие на улицу, включая вентиляционные отверстия духовки, вентиляционные отверстия сушилки, вентиляторы и все остальное, что выбрасывает воздух наружу.

Если вы будете помнить об этих советах, в вашем пустующем доме будет тепло всю зиму.

Заключение

Если говорить прямо, отопление пустого дома сводится к предотвращению повреждения водой.

В неотапливаемом пустом доме, от проблем с водопроводом до конденсации, могут возникнуть всевозможные проблемы с водой.Поддержание температуры в доме при температуре 55 градусов позволит держать под контролем воду всех типов. Утепление дома перед отъездом и установка термостата в конечном итоге сэкономят вам тысячи долларов.

Я работаю над тем, чтобы превратить этот веб-сайт в отличный ресурс для каждого домовладельца. Надеюсь, эта статья помогла вам безопасно обогреть ваш пустой дом. Если это сделало вашу жизнь немного проще, почему бы не поддержать нас, посмотрев другие наши сообщения?

Спасибо за чтение! Хорошего дня.

-Craig

Как подготовить свой дом к отъезду на зимние каникулы

Понизить температуру водонагревателя перед отъездом — необходимость. (Фото: Jupiterimages / liquidlibrary / Getty Images)

Единственное, что может быть лучше отпуска, — это долгий отпуск! Но домовладельцы могут нервничать, оставив дом на несколько недель или несколько месяцев. Для жителей Sunbelt это немного проще, но если вы из холодных зон и хотите отдохнуть зимой, вам нужно сделать еще несколько шагов, чтобы подготовить свой дом к зимнему отпуску.

Обратитесь в службу страхования жилья

Прежде чем планировать отпуск, узнайте, в каком положении вы находитесь со своим страховым полисом домашнего хозяйства. Допустим, вы уезжаете на неделю и оставляете воду включенной. Знаете ли вы, что некоторые страховые полисы недействительны , если вы не отключили воду за четыре дня или дольше? Некоторые из них являются недействительными, если вы не наняли няню на время отсутствия более 21 дня.

На два или более месяцев вам может понадобиться домработница.В наши дни легко зарегистрироваться на домашнем веб-сайте, который часто бывает бесплатным. Такие сайты, как Trusted Housesitters, будут проводить проверки криминального прошлого и кредитоспособности, чтобы вы могли быть уверены в том, что кто-то из надежных сотрудников круглосуточно работает в ваше отсутствие.

Стандартная практика в эпоху цифровых технологий

Когда-то рекомендовали включать таймеры во время отсутствия, но теперь эксперты говорят, что воры, загоняющие кварталы, ищут огни, которые буквально включаются, как часы. Сегодня такие опции, как «умные лампочки», такие как лампочка Philips Hue и другие гаджеты, позволяют управлять освещением с помощью смартфона — даже из другой точки мира! Рассмотрим «умные розетки», которые вы подключаете к розетке и включаете бытовую технику, которая позволяет удаленно управлять этим устройством, где бы вы ни находились, будь то телевизор или лампа.

Ищите другие цифровые решения для безопасного дома за границей. Цифровой термостат , , такой как система Nest, позволяет контролировать погоду в доме и при необходимости повышать или понижать температуру окружающей среды. Nest Protect — это дымовая сигнализация, которая удаленно контролирует дым и угарный газ, отправляет вам push-уведомление , если уровень становится опасным. Эта же компания производит внутренние и наружные камеры для удаленного наблюдения за вашим домом и даже за кошкой.

Эти цифровые решения могут иногда давать сбой, например, если ваш маршрутизатор отключился, отключилось питание или отключился кабель, а также удаленное соединение.Доверяйте соседу вмешаться, когда вашему Wi-Fi потребуется перезагрузка. И будьте осторожны с социальными сетями, когда находитесь в отъезде — если у вас нет няни, не публикуйте обновления в аккаунтах под своим настоящим именем, потому что умные воры ищут объявления о том, что вы ушли на рыбалку.

Основы домашнего хозяйства

Относитесь избирательно к приборам , которые вы оставляете подключенными к , и почему. Телевизор может быть хорошим сдерживающим фактором, как и странная лампа, но все остальное следует отключить, кроме холодильника и морозильной камеры.
Всегда оставляйте огонь включенным. Лучшая температура , чтобы покинуть дом в отпуске зимой , составляет около 55 градусов по Фаренгейту, но достижение этого значения может означать корректировку во время погодных изменений.
Замерзнут ли трубы даже при включенном обогреве? Они могут, поэтому отключит ваше водоснабжение и слейте воду из ваших труб. Установите датчик расхода воды и датчик низкой температуры на вашей водопроводной сети. Подключите его либо к системе охранной сигнализации с постоянным мониторингом, либо к вашему смартфону.
Перекройте газовые линии, , если печь для отопления и горячего водоснабжения не работает на газе. В этом случае компания должна быть уведомлена о том, что вас не будет в городе. Спросите, есть ли у них рекомендуемые процедуры в случае отсутствия.
Что делать, если надвигается шторм? Убедитесь, что что-нибудь незакрепленное или свободно стоящее снаружи было закреплено или поставлено в гараж на случай сильного ветра.

Ссылки

Советы

Перед тем, как уйти, выполните все обычные работы по подготовке дома к зиме, такие как закрытие бассейна, мытье настилов или складирование дров.Это обеспечивает душевное спокойствие, зная, что вы готовы встретить зиму, когда вернетесь.
Подумайте о тщательной уборке дома. Хотя в этом нет необходимости, вернуться в чистый дом всегда приятно.

Биография писателя

Стеффани Кэмерон — внештатный писатель и журналист, автор статей в Washington Post, Canadian Traveler и многих других сайтах. В 2015 году она продала все, чтобы стать кочевником, и с тех пор медленно путешествовала одна через более чем 24 страны, работая удаленно.В один ветреный ноябрьский день ее главным событием стала Пула, римский Колизей Хорватии. Она периодически пишет о своих приключениях на FullNomad.com.

Как сохранить тепло в доме

С приближением зимы многие люди, в том числе и я, думают о способах не только согреть дом, но и сэкономить при этом несколько долларов. Прогнозируемая сумма на отопление вашего дома этой зимой (в местах, нуждающихся в отоплении) составляет более 2200 долларов. Это не мелочь.

Помимо экономии денег, не всегда легко поддерживать тепло в доме, если он старый и не имеет хорошей теплоизоляции.В нашем доме 1952 года поддерживать тепло в подвале (где находится наш развлекательный центр) — непростая задача. Воспользовавшись приведенными ниже советами, вы не только сэкономите деньги, но и обеспечите тепло и комфорт всю зиму.

1. Установите программируемый термостат. Это снизит ваш счет, а вашу эффективность — на высоком уровне. Вместо того, чтобы вручную возиться с термостатом каждый раз, когда вы выходите из дома или каждый раз, когда вы возвращаетесь домой, This Old House рекомендует запрограммировать термостат на следующие значения температуры / времени в течение недели, если ваш дом пуст в течение дня (они также рекомендую установить термостат на 55 градусов, когда вы уезжаете в отпуск на несколько дней и более):

6 а.м. до 9 утра = 68 градусов
с 9:00 до 17:30 = 60 градусов
с 17:30 до 23:00 = 68 градусов
23:00 до 6 часов утра = 60 градусов

Их ночные рекомендации кажутся немного прохладными, поэтому приспосабливайтесь к тому, что вам удобно. Однако имейте в виду, что недавнее исследование показало, что более низкие температуры — скажем, в середине 60-х по сравнению с 60-летним / низким -70 — способствуют лучшему сну и могут даже улучшить ваш метаболизм.

2. Впускайте солнечный свет в течение дня. Когда солнце встает, вы хотите получить как можно больше свободного тепла. Даже в холодные дни солнце все еще теплое. Поэтому, прежде чем выходить из дома на день, откройте эти шторы и дайте свету проникнуть внутрь. Если в некоторые части дома не попадает солнечный свет, не нужно открывать эти шторы. Просто делайте это там, где он течет большую часть дня.

3. Держите занавески закрытыми на ночь. Когда солнце садится, не позволяйте теплу выходить через окна, закрыв шторы.Если вы живете в очень холодном доме или в каком-то географическом районе, подумайте о приобретении утепленных штор для зимнего использования. Они предотвратят утечку тепла в вашем доме. Вы даже можете повесить временные шторы (или даже простыни, коврики и т. Д.) Над дверями, выходящими наружу, даже если только ночью, когда вы спите.

4. Не забывайте о дровяных каминах . В то время как они романтичны в холодный вечер, разжигание огня ужасно неэффективно для остальной части вашего дома. Рядом с ревущим пламенем жарко и жарко, но несмотря на то, что тепло выводится через камин, холодный воздух втягивается в другой дом (это связано с физическим принципом, называемым эффектом стека — подробнее об этом ниже).

Вы не хотите вообще ставить заслонку в идиллические вечера, проведенные перед потрескивающими бревнами, поэтому, когда у вас все же есть огонь, просто обязательно купите / используйте стеклянную переднюю часть для вашего камина, которая поддерживает часть этого тепла воздух в вашем доме не вылетает из дымохода после того, как погаснет пламя.

Кроме того, не забывайте закрывать дымоход, когда камин не используется. В противном случае в комнате должно быть открытое окно, через которое теплый воздух выходит наружу, а холодный — внутрь.

Переключатель «реверс» на стандартном потолочном вентиляторе.

5. Обратите внимание на свои потолочные вентиляторы. Если в вашем доме есть потолочные вентиляторы, они могут бездействовать в зимние месяцы. Многие вентиляторы имеют настройку «зима», при которой вентилятор переворачивается так, что он вращается по часовой стрелке или против часовой стрелки. Поскольку тепло растет, вентилятор, вращающийся по часовой стрелке, будет направлять тепло обратно в ваши комнаты, а не удерживаться у потолка. Это особенно рекомендуется, если у вас высокие или наклонные потолки.Некоторые эксперты не верят в эффективность этого действия, поскольку вентилятор может просто слишком сильно охладить воздух, но попробуйте его на низкой скорости и посмотрите, согреет ли он комнату. По моему опыту из суровых зим Айовы, это определенно работает.

6. Отодвиньте мебель от вентиляционных отверстий. Возможно, вы по незнанию поставили мебель перед вентиляционными отверстиями, когда переехали или переставляли. Обойдите дом и дважды проверьте, не заблокированы ли вентиляционные отверстия, и если они есть, найдите способ переставить мебель, по крайней мере, на зиму.Это обеспечит максимальный тепловой потенциал каждой комнаты. Блокировка обратных вентиляционных отверстий в системе центрального отопления с принудительной подачей воздуха также может вызвать проблемы с давлением воздуха, что еще больше нарушит поток тепла.

7. Снижение «эффекта стека». Эффект стека — это движение воздуха в дома и другие здания и из них, в результате чего образуются большие дымоходы. Поднимающийся теплый воздух в доме будет втягивать холодный воздух извне через любую щель, которую сможет найти. Это создает отрицательное давление на нижних уровнях, которое действует как присоска, потому что теплый выходящий воздух необходимо заменять.Это втягивает прохладный воздух и, очевидно, охлаждает дом. Эффект усиливается в более высоких домах (больше воздуха поднимается на большую высоту, поэтому втягивается больше прохладного воздуха), поэтому будьте особенно внимательны к эффекту стека, если вы живете в многоэтажном доме.

Чтобы бороться с этим, вы, очевидно, хотите закрыть эти пробелы. Наиболее частыми нарушителями являются двери и окна. Чтобы проверить это, вы можете зажечь свечу и носить ее с собой по всему дому, держа ее близко к дверям и окнам. Когда вы держите его неподвижно, и он мерцает, у вас есть возможный зазор.Протяните руку, чтобы проверить это, и вы часто почувствуете холодный воздух. Это может показаться небольшой и несущественной утечкой, но она определенно может иметь большое значение, особенно когда их становится все больше по всему дому.

Для дверей можно попробовать сделать «дверную змейку». Однако это может быть неудобно, если дверь часто используется. Вы также можете купить дверные проемы, которые закрывают эти зазоры внизу. Для зазоров по бокам и сверху двери, а также для оконных проемов используйте уплотнитель, чтобы свести на нет эффект стека.

8. Закройте и другие утечки. В вашем доме может быть утечка воздуха за окнами и дверями. Подумайте о чердаках, подвалах (там, где цемент встречается с деревянным каркасом), даже о вентиляционных отверстиях кухонной вытяжки. Взгляните на это удобное руководство с сайта energystar.gov, чтобы найти эти утечки и закрыть их. Подсказка: конопатка может быть вашим лучшим другом.

9. Держите некоторые комнаты в тепле, закрыв двери. Если вы проводите много времени в определенных комнатах, вы можете закрыть двери и создать небольшую сауну.Я делаю это в своем офисе, и это работает как шарм. Я просто оставляю дверь закрытой на ночь, позволяю теплу работать как обычно, и, поскольку промежутков для выхода тепла не так много, утром становится приятно и тепло. Иногда даже становится слишком жарко. Если у вас большие открытые пространства, вы можете использовать перегородки; Может показаться, что это не так уж и много, но любая закупорка, препятствующая выходу воздуха чуть менее быстро, поможет сохранить тепло.

Вы также можете закрыть двери в комнаты, которые не часто используются в вашем доме — просто убедитесь, что вы также закрыли вентиляционные отверстия в этих комнатах.Такого рода действия уменьшают площадь обогреваемых квадратных метров, и теплый воздух быстрее и легче распространяется по дому. В качестве бонуса это также немного сэкономит на счете за отопление. (Только убедитесь, что вы не засунули своих родственников в гостевую спальню, не дав ей сначала нагреться в течение дня или двух.)

10. Используйте обогреватели, но с осторожностью. Обогреватели — отличные инструменты для поддержания тепла в отдельных комнатах. Опасность заключается в том, что они представляют собой высокую опасность возгорания, особенно по сравнению с другими советами, перечисленными здесь.Фактически, они составляют треть всех домашних пожаров, связанных с отоплением.

Чтобы обеспечить безопасность вашего дома, держите любых легковоспламеняющихся материалов на расстоянии не менее трех футов и убедитесь, что обогреватель стоит на ровной и устойчивой поверхности. Никогда не оставляйте обогреватели включенными на ночь или выходя из дома (есть обогреватели с таймером, которые выключаются через 1-4 часа, что является лучшим вариантом, чем полностью ручные). Кроме того, рекомендуется использовать только обогреватели, которые автоматически отключаются при опрокидывании.

11. Используйте духовку. Выпечка, конвекция и жарка сохранят тепло в вашем доме, особенно в комнатах, ближайших к кухне. Не бойтесь зажарить курицу или испечь массу запеканок, когда температура упадет! (Вот почему в нашем доме редко пользуется духовкой летом.)

12. Добавьте слои к деревянным полам. По данным Национального энергетического фонда, на неизолированные деревянные полы могут приходиться до 10% теплопотерь дома.Ковры и коврики были созданы неслучайно — чтобы в комнатах было теплее. Они гораздо лучше удерживают тепло, чем ваши скрипучие деревянные полы. Добавьте ковер или рулон ковра на пол зимой, и вы заметите разницу в уюте.

13. Если у вас есть радиаторы… Первое, что вы можете сделать, это положить фольгу на заднюю часть радиатора. Это будет отражать тепло обратно в комнату (комнаты), а не просто парить до потолка. Есть специальная светоотражающая пленка для радиатора, но подойдет и кухонный вариант.Второе, что вы можете сделать, это поставить полку или стол над радиатором (не на радиаторе — не кладите ничего прямо на него). Опять же, это улавливает тепло и позволяет ему более равномерно распространяться по комнате.

В конечном итоге, согрейте человека по сравнению с домом . Проводя исследование для этой статьи, я снова и снова сталкивался с одной мантрой: она больше о том, чтобы человеку было тепло, а не всему дому. В доме все равно, если немного прохладно, но вам все равно, если вам холодно.Так что наденьте толстовки и свитера, возьмите теплый халат, пейте горячий кофе или чай весь день, вытаскивайте толстые одеяла и простыни; делайте все, что вам нужно, чтобы оставаться в тепле и комфорте (комфорт — это ключ — вы не хотите, чтобы термостат был настолько низким, что вам приходилось носить пальто в собственном доме). По всей вероятности, вы, вероятно, справитесь с тем, чтобы термостат был на пару градусов ниже, если примете некоторые из вышеперечисленных мер.

Какие у вас есть хитрости, чтобы согреться зимой?

Понимание того, как тепло попадает в ваш дом

Одно из заблуждений об экономии энергии в нашем доме состоит в том, что мы пытаемся удерживать воздух.Эта концепция неверна, и дело в том, что наша цель — не допустить попадания тепла.

Хорошим примером этого является ситуация, когда вы входите в коммерческое здание в 100-градусный день, когда вам жарко, двери открываются, и поток холодного воздуха попадает вам в лицо. Магазин экономит энергию за счет продувки — с помощью вентиляторов — сжатого холодного воздуха при открытии двери, предотвращая проникновение тепла. Таким образом, нагрузка на систему кондиционирования воздуха в здании стабилизируется и снижает затраты энергии на отвод тепла.

Понимание вашего кондиционера — первый шаг к энергоэффективности. Очевидно, что чем больше он работает, тем дороже вам это будет стоить. Основное правило — работа кондиционера — отвод тепла из здания.

Короче говоря, кондиционер забирает горячий воздух из вашего дома и отводит тепло через змеевик испарителя. Этот горячий воздух забирается хладагентом наружу, а затем отводится через конденсирующий змеевик через вентилятор.Конечный результат — более прохладный и во многих случаях более сухой воздух. Когда воздух охлаждается, он сжимается, а при сжатии воздуха содержание влаги уменьшается, в результате чего воздух становится более сухим.

Откуда берется это тепло и как тепло передается в ваш дом, заставляя работать кондиционер? То, как тепло передается в ваш дом, является первым ключом к пониманию того, как сэкономить на счетах за кондиционирование воздуха.

Теплопередача тремя способами — теплопроводностью, конвекцией и излучением.Теплопередачи иногда работают вместе, а во многих случаях работают независимо. Очень важно понимать, от какого типа теплопередачи мы хотим избавиться.

Первый тип — конвекция, и он наиболее понятный из всех — повышение температуры. Когда воздух нагревается, он движется вертикально. Этот тип теплопередачи в доме используется здесь для охлаждения здания. Следовательно, конвекция в некоторых случаях может быть в некоторой степени тепловой нагрузкой на ваш дом, и обычно мы ее игнорируем.На юге мы используем конвективные воздушные потоки для охлаждения здания. Подумайте о вентиляции чердака. В этом приложении мы позволяем горячему воздуху подниматься. Позволяя горячему воздуху подниматься и заменяя его холодным, мы можем использовать это тепло в наших интересах.

Здесь на помощь приходят вентиляционные отверстия на потолке и коньке. Летом проветриваем чердак, чтобы отвести тепло.

Зимой у нас есть нагрев, чтобы высвободить влагу, так как горячий воздух притягивает влагу, и если вы не позволите температуре воздуха на чердаке зимой оставаться примерно такой же, как температура наружного воздуха, вы начнете потеть, или конденсат, образующийся внутри чердака.

Еще одним недостатком отсутствия вентиляции зимой является то, что если изоляция содержит влагу, значение R резко снижается. Мы хотим, чтобы чердак оставался холодным и сухим зимой, и это достигается за счет использования потолочных и коньковых вентиляционных отверстий, а также процесса конвективных воздушных потоков (выход горячего воздуха), которые помогают устранить влагу.

Во-вторых, тип теплопередачи, на который большинство из нас тратит деньги, — это теплопроводность. Большинство продаваемых продуктов нацелены на контроль проводимости, и это связано с тем, что, когда горячий объект соприкасается с холодным предметом, чем больше разница температур, тем быстрее тепло отводится к холодному объекту.Один из наиболее очевидных примеров в вашем доме — это зимой, когда фасады открываются, алюминиевые рамы окон передают столько тепла и так быстро, что не только потеют, но и потеют стекла. Чтобы контролировать проводимость, мы используем значение R. В районе побережья Мексиканского залива, а также в средней части Техаса максимальное значение R-30 составляет R-30 на чердаке без излучающих барьеров и R-13 в стенах. Значение R означает сопротивление теплопередаче.

Контроль проводимости достигается путем установки в нашем доме определенных значений R, которые учитывают среднюю разницу температур внутри и снаружи.Например, в жаркий день мы можем поддерживать внутреннюю температуру около 76 градусов, а максимальная температура в это время года может достигать 100 или около того. Возможно, мы наблюдаем разницу в 25 градусов, поэтому рекомендуемые максимальные значения R здесь не особенно высоки.

Наконец, есть передача тепла посредством излучения. Весь день ваш дом находится под солнцем, и солнце движется по дому, нагревая все стороны и нагревая крышу, в то время как ваш дом поглощает излучение.Излучение вызывает приток тепла, и это то, что мы должны контролировать. К сожалению, большинство из нас игнорируют этот аспект теплопередачи. Излучающие барьеры используются для предотвращения проникновения излучения и обогрева вашего дома. Эти барьеры не пропускают излучение и позволяют сэкономить на счетах за электроэнергию.

Сияющие барьеры бывают трех основных форм. Один из них — это раскатанная алюминиевая фольга с бумажной основой и некоторым типом армирования, например, мононитью.Этот продукт легко прикрепить к нижней части стропил над головой, блестящей стороной вниз, к чердаку, но не к солнцу. Излучающий барьер не предназначен для отражения источника тепла, это барьер, слабый излучатель, и он не позволяет теплу проходить через него. Одно из правил, связанных с лучистыми барьерами, заключается в том, что они должны быть алюминиевыми и обращены к воздушному пространству, причем чердак является воздушным пространством. Если бы вы его перевернули, эффективность изначально не уменьшилась бы, однако чердак очень пыльный, и как только пыль покрывает алюминиевую облицовку, она становится проводником.

Еще одним продуктом, используемым в качестве излучающего барьера, является фанера или плита OSB, используемая для настила крыши или обшивки с излучающим барьером, приклеенным с одной стороны. Удобство в том, что когда настил на крыше установлен, вам не придется позже заходить на чердак и вешать излучающий барьер, он уже там и работает фантастически, без дополнительных трудозатрат. Этот продукт можно заказать любой толщины, и он отлично зарекомендовал себя при строительстве новых домов и новых проектах.

Третья форма излучающего барьера — это краска Radiance, которую распыляют непосредственно на нижнюю часть настила крыши на чердаке. Radiance имеет рейтинг E 0,25 (25 процентов радиации переносится, а 75 процентов прекращается). Мне нужно кое-что прояснить — лучистые барьеры не оказывают вредного воздействия на черепицу. Светящиеся барьеры не аннулируют гарантии, не обжигают черепицу и никоим образом не повреждают настил крыши. Изучите и задайте конкретные вопросы перед покупкой и / или установкой продуктов — убедитесь, что они являются лучшими продуктами для вашего климата, чтобы контролировать приток / потерю тепла и сэкономить деньги на коммунальных расходах.

Стоит ли оставлять тепло на ночь?

Дешевле оставить отопление на ночь? Это извечный вопрос, и многие могут возразить, что можно сэкономить деньги, полностью отключив его.

Допустим, у вас действительно теплая кровать — одеяло с подогревом и наматрасник, может быть, толстое одеяло или одеяло, и вам в первую очередь нравятся прохладные зимние ночи.

У вас может возникнуть соблазн выключить обогрев на ночь. И на первый взгляд в этом есть смысл: если вам не нужно тепло, то какой смысл вообще его запускать?

Но отключение тепла на ночь может стать дорогостоящей ошибкой для вашего дома и вашего здоровья.Экономит ли выключение тепла ночью? Нет, если учесть все действующие факторы.

Это будет стоить вам сна

Нам всем нужен хороший ночной сон. Это одно из самых эффективных занятий для здоровья, которым вы можете сэкономить.

Да, я сказал: «Сэкономьте деньги, поспав».

Если вы не выспитесь ночью, у вас могут развиться различные проблемы со здоровьем. Если у вас плохое здоровье, связанное со сном, вы можете потратить больше денег на лекарства, отпускаемые по рецепту, или даже просто на ежедневные стимуляторы, чтобы поддерживать себя.

Эта потеря энергии переносится на ваш рабочий день. Когда ваша продуктивность падает, падает и ваш доход.

Врачи говорят, что температура ниже 60 градусов не идеальная для сна. Поэтому, если вы выключите обогреватель, чтобы сэкономить несколько долларов, вы, скорее всего, потеряете сон.

И это вдвойне важно для тех из нас, кто живет на Среднем Западе, где температура обычно падает до однозначных цифр в течение холодной зимы.

Вы рискуете нанести ущерб своему дому

Что бы вы сделали, если бы утром проснулись из-за неожиданного снятия 5000 долларов с вашего банковского счета?

Выключайте отопление зимой, и вы можете узнать.Когда температура опускается ниже нуля, резкое похолодание может вызвать реакцию, похожую на банку из-под газировки, по всему дому.

Когда вода замерзает, она расширяется. По мере того как он набухает, он оказывает большее давление на ваши трубы, что в конечном итоге приводит к их разрыву. Если положить банку из-под газировки в морозилку на достаточно долгое время, она взорвется. А теперь представьте, как эта реакция проходит по трубам вашего дома.

Вода может вытечь из этих труб и затопить ваш дом. А с лопнувшими трубами вам повезет, что вы потратите всего 5000 долларов на устранение повреждений.

Лучшая идея: выключите нагрев, а не выключите его

Не только оставлять обогреватель включенным на всю ночь, но и сэкономить деньги.

Вот секрет: установите температуру в доме минимум на 8 градусов ниже на те 8 часов или около того, чтобы вы могли спать по ночам. Каждый градус, на который вы опускаете термостат, может принести вам примерно 1% от вашего счета за отопление.

Выключите отопление и используйте чистую энергию для питания своего дома бесплатно.

Проверить наличие
Итак, 8 градусов в течение 8 часов в день могут сэкономить до 180 долларов в год.
Причина, по которой это работает так хорошо, не совсем то, о чем вы думаете. Да, печь не должна работать так часто, когда температура ниже. Но экономия денег на счетах за отопление не менее — если не больше — связана с управлением потерями тепла.
Если в вашем доме тепло, он быстрее теряет тепло, когда на улице холодно.
Поддерживайте более низкую температуру в доме, и он будет медленнее терять тепло. Да, ваша печь включится, чтобы утром в доме снова прогреться температура.Но вы все равно потребляете меньше энергии, чем если бы вы все время поддерживали в доме теплую температуру.
Но не верьте нам на слово: проверьте сами! Каждый дом индивидуален, и это «золотое пятно» на термостате зависит от того, насколько хорошо изолирован ваш дом. Выясните, где это место. Затем приобретите программируемый термостат (если у вас его нет), чтобы поставить печь по расписанию и спать спокойно.
10 ошибок, которые люди допускают из-за жары
Даже при постоянном потоке информации об энергоэффективности домовладельцы совершают серьезные ошибки в отоплении, которые приводят к более высоким счетам за электроэнергию и большему воздействию на окружающую среду.Вот 10 из этих ошибок с указанием причины и следствия каждого решения.
1. Поддержание постоянной температуры
Причина: Устойчивый миф предполагает, что вы можете сэкономить энергию, выходя из дома с комфортной температурой 68 градусов (широко рекомендуемый зимний режим), даже когда вы спите или находитесь вдали от дома. Работа. Идея состоит в том, что для достижения комфортной температуры печи требуется больше энергии, чем для ее поддержания.
Эффект: Вместо того, чтобы выбрать услуги по ремонту отопления для ремонта вашей старой печи, вы можете упустить значительную потенциальную экономию энергии, не используя программируемый термостат и регулируя температуру в ночное время и в течение рабочего дня.Хотя влияние регулировки термостата зависит от вашего климата и других факторов, исследования показывают, что снижение температуры на 10 градусов в течение восьми часов в день может сократить счета за отопление на 5-15 процентов. Конечно, печь будет работать в течение более длительного периода, чтобы вернуться к более комфортной температуре, но это будет намного перевешено часами экономии, когда ей не нужно было работать так тяжело.
2. Повышение температуры для обогрева дома
Причина: Вы приходите домой посреди дня в холодный дом.Вы хотите как можно скорее нагреть ее до 68, поэтому вы поворачиваете шкалу до 78, чтобы печь работала интенсивнее и быстрее.
Эффект: Нет экономии времени при повторном обогреве птичника. Большинство печей отводят тепло с одинаковой скоростью независимо от температуры — они просто работают дольше, чтобы достичь более высокой температуры. Печи потребуется столько же времени, чтобы вернуться к 68 градусам, независимо от настройки термостата. Включив термостат, вы, скорее всего, перегреете дом выше 68 градусов и потратите впустую энергию.Просто установите термостат на 68, сделайте немного горячего шоколада и ждите.
3. Закрытие вентиляционных отверстий в неиспользуемых помещениях
Причина: Вы не хотите тратить энергию на отопление помещений, которые вы не используете.
Эффект: Опять же, это просто тратит энергию и делает вашу печь неэффективной, поскольку это изменяет давление воздуха во всей системе. Специалисты рекомендуют никогда не перекрывать более 10 процентов вентиляционных отверстий. Герметизация воздуховодов — более эффективный способ экономии энергии.
4. Использование камина
Причина: Вы нашли бесплатные дрова на Craigslist и думаете, что можете сжечь немного бесплатного тепла, наслаждаясь романтическим огнем.
Эффект: Хотя мы не можем давать никаких обещаний о росте романтики, мы можем предсказать рост счетов за электроэнергию. Открытый дымоход может засасывать в дом больше холодного воздуха, чем огонь может излучать в жилое пространство.
5. Использование электрических комнатных обогревателей
Причина: Вы проводите большую часть своего времени в нескольких комнатах, поэтому вы полагаете, что будете просто обогревать их комнатными обогревателями.
Эффект: Это может привести к увеличению счетов за электроэнергию и большему риску возгорания. Как правило, система центрального газового отопления дешевле и эффективнее, чем электрические комнатные обогреватели. Электрические обогреватели также могут быть пожароопасными. Есть исключения: единственный энергоэффективный обогреватель в небольшой, хорошо изолированной комнате может сэкономить энергию, если центральный обогреватель выключен.
6. Переход на электрическое отопление
Причина: Электрические обогреватели более эффективны, чем топливные системы, поэтому согласно этой популярной идее они должны быть дешевле и лучше для окружающей среды.
Эффект : В большинстве регионов простое переключение на электрическое отопление приводит к более высоким счетам за электроэнергию и большему углеродному следу. Ваш обогреватель может быть более эффективным, но большинство домов в США по-прежнему подключены к угольным электростанциям. Эти угольные электростанции и их системы передачи крайне неэффективны. Конечно, совсем другое дело, если у вас есть большая фотоэлектрическая солнечная батарея или ваша коммунальная компания использует возобновляемые источники энергии.
7. Замена окон
Причина: Эти большие куски стекла становятся чертовски холодными.Они должны быть причиной того, что в вашем доме такой сквозняк.
Эффект: Вы можете потратить много денег, чтобы решить только часть проблемы. Окна должны быть установлены правильно, чтобы избежать сквозняков, зазоров и протечек. Более того, через плохо изолированные стены и потолок обычно теряется больше тепла, чем через окна.
8. Первая замена печи
Причина: Вы обвиняете в счетах за высокие энергопотребление старую неэффективную печь.
Эффект: Ваши счета за электроэнергию будут по-прежнему выше, чем необходимо, если вы не начнете с более дешевых и небольших обновлений для повышения энергоэффективности вашего дома, таких как конопатка вокруг окон и дверей и добавление изоляции.
9. Обновление до самой эффективной печи на рынке
Причина: Вам нужна самая изящная и энергоэффективная печь на рынке, потому что она также будет наиболее рентабельной.
Эффект: Вы можете в конечном итоге заменить негабаритную печь другой (хотя и более эффективной) негабаритной печью. Министерство энергетики США сообщает, что в большинстве домов в США установлены негабаритные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Опять же, изолируйте и утеплите, чтобы максимизировать эффективность, а затем получите самую маленькую систему, которая будет комфортно удовлетворять ваши потребности в отоплении.Также убедитесь, что вы наняли специалиста по HVAC для установки.
10. Использование ламп накаливания для отопления
Причина: Лампы накаливания излучают больше тепла, чем света, поэтому они должны обогревать дом.
Эффект: Трудно рассматривать эту логику как ничто иное, как слабый предлог для того, чтобы держаться за лампы Эдисона вместо переключения на КЛЛ и светодиодное освещение. Фактически, один немецкий предприниматель продает лампы накаливания как «тепловые шары», чтобы обойти законы ЕС против старых ламп.Однако я сомневаюсь, что этой зимой ему будет уютно, просто засыпая с включенным светом.
Обновлено 14 декабря 2017 г.
Термодинамика для идиотов | Networx
Не волнуйтесь: вам не нужно терпеть лекцию по термодинамике, чтобы понять, как более эффективно охлаждать свой дом. На самом деле, есть только два основных научных принципа, которые вам нужно знать, и вы обязательно должны знать хотя бы один из них. Первый: тепло следует за холодом.Вторая: поднимается горячий воздух. Подумайте об этих двух правилах природы, чтобы понять, как воздух движется в вашем доме и вокруг него, и как это влияет на эффективность охлаждения (и обогрева).
Тепло следует за холодом
Если на улице 98 градусов, но (благодаря центральному кондиционированию) внутри вашего дома комфортно 72 градуса — и вы открываете окно, тепло снаружи будет прыгать прямо через окно и продолжать прыгать внутрь пока внутри не станет так же жарко, как снаружи. Подобно воде, тепло постоянно стремится к равновесию; тепло переходит в холод, пока все не станет одинаковой температуры.
Поскольку вы, вероятно, проводите большую часть своего летнего времени, напоминая детям, чтобы они не оставляли двери открытыми, вы уже знаете, что открывать окно при включенном кондиционере — глупая вещь (если у вас нет испарительного охладителя, который обсуждается ниже). Но открытые окна и двери — это лишь самые большие и очевидные возможности для смешивания температуры в помещении и на улице. Более мелкие проходы, такие как зазоры вокруг осветительных приборов в потолке, гораздо менее очевидны и обычно игнорируются, но зачастую именно они имеют наибольшее значение.
Подъем горячего воздуха
Это закон природы, благодаря которому верхние этажи дома обычно теплее, чем нижний этаж или подвал. Это называется конвекцией, и она ответственна за большую часть тепла и холода, теряемого в наших домах. Зимой вы обогреваете дом изнутри, и это тепло постоянно пытается уйти с помощью конвекции и других средств. Он направляется прямо наверх, пробирается через все маленькие дыры в потолке между верхним этажом и чердаком, а оттуда выходит наружу.
По мере того, как теплый воздух выходит из дома, он также втягивает наружный воздух в дом через крошечные зазоры вокруг дверей и окон, трещины в фундаменте, вокруг труб, входящих в дом и т. Д. Этот прохладный «подпиточный» воздух просто заставляет вашу печь работать усерднее, чтобы вам было комфортно. Летом тот же эффект приводит к неэффективности кондиционирования воздуха, потому что конвекция втягивает горячий наружный воздух в дом, заставляя кондиционер работать тяжелее.
Теперь, когда мы закончили урок естествознания, давайте посмотрим, что эксперты по домашней энергетике говорят о более эффективном охлаждении вашего дома.
Воздушное уплотнение и изоляция
Воздушное уплотнение и изоляция — это два секрета, которые позволяют термосу сохранять горячие вещи горячими, а холодные — холодными. Изолированные стенки термоса создают барьер между содержимым внутри и температурой воздуха снаружи, нарушая естественное равновесие тепла. Верх термоса имеет резиновую прокладку и винты для плотного прилегания. Это предотвращает воздушный поток и, следовательно, быстрый теплообмен через воздушные потоки, чтобы поддерживать тепловой барьер.
Ваш дом работает как термос. Изоляция предотвращает потерю тепла (зимой) и приток тепла (летом) через стены и потолки, а воздушное уплотнение предотвращает потерю или накопление тепла за счет движения воздуха. Большинство людей думают об изоляции только для защиты от холода, но, по словам Нэнси Келлог, сертифицированного энергоаудитора компании Lightly Treading, Inc., улучшение изоляции и герметизации воздуха не менее важно в период охлаждения.
Келлогг однажды позвонила клиентка, которая недавно укрепила свой дом, улучшив изоляцию и воздухонепроницаемость.Был июнь, и на улице было довольно тепло, но клиенту было неприятно холодно в доме, и он не хотел включать отопление летом. «Я сказал ей открыть окна», — говорит Келлог. Очевидно, дом выполнил свою работу по изоляции помещения от улицы (в данном случае с несколько юмористическими результатами).
Когда дело доходит до герметизации воздуха и изоляции, Келлогг обращает внимание своих клиентов на то, чтобы «начинать сверху и закрывать крышку (то есть потолок под чердаком) очень хорошо.Это самое важное место для создания преграды. Отверстия внутри всегда самые сильные для воздушного потока ». Келлог объясняет, что это происходит из-за «эффекта стека», когда высокие конструкции, такие как дома, действуют как дымоходы, обеспечивая теплый воздух, поднимающийся за счет естественной конвекции. «И чем выше дом, тем сильнее эффект стека».
Kellogg также указывает на гаражи как на другие общие проблемы. «Если у вас есть пристроенный гараж, убедитесь, что он термически отделен от дома». Она объяснила, что строители часто забывают об этом месте, что приводит к значительному теплообмену между домом и гаражом.
Герметизация и изоляция воздуховодов с принудительной подачей воздуха
Для тех из вас, кто пользуется традиционными централизованными системами переменного тока, сеть воздуховодов подачи и возврата имеет решающее значение для эффективного и действенного охлаждения. Утечки воздуха во многих фитингах, швах и стыках воздуховодов могут привести к серьезным потерям энергии. По словам Кэри Вейнера, специалиста по чистой энергии при расширении Университета штата Колорадо, «вы можете потерять до 30% охлажденного воздуха в воздуховодах. Таким образом, одна из самых важных частей — это герметизация и изоляция воздуховодов внутри дома.”
Утечка кондиционированного воздуха из воздуховодов часто никогда не попадает в жилые помещения; он попадает в подвал, внутри стен, под полом и в других местах, где по существу расходуется впустую. Когда воздуховоды проходят через горячий чердак или внешнюю стену, вам потребуется изоляция воздуховодов, чтобы воздух оставался прохладным при прохождении через них.
Shade Thy Home
«Еще одним важным фактором является предотвращение перегрева, — подчеркивает Вайнер, — использование тенистых деревьев, управление вентиляцией, установка оконных покрытий (внутри) и навесов (снаружи), чтобы тепло не попадало в дом внутри первое место.
Любое затенение полезно, но всегда лучше закрывать солнце до того, как оно попадет в дом. Алекс Уилсон, исполнительный редактор Environmental Building News , пишет в Green Building Advisor : «Затенение окон — самый простой способ сохранить прохладу в доме или снизить счета за кондиционирование воздуха. Опустить внутренние оконные жалюзи поможет (чем больше светоотражающая внешняя поверхность жалюзи, тем лучше), но затенение будет еще более эффективным, если вы можете заблокировать солнечный свет на внешней стороне окон… Лазание виноградной лозы на решетке, близлежащих деревьев, больших горшечных растений, которые можно катать перед дверями или окнами и навесами, также может очень помочь. Если нет возможности заблокировать солнечный свет на окнах и дверях патио, установите и используйте внутренние жалюзи ».
Настройте свой термостат
Независимо от того, используете ли вы старый ртутный термостат или новую базовую цифровую модель, подумайте о переходе на программируемый термостат. Они позволяют запрограммировать автоматические настройки температуры в соответствии с повседневными или еженедельными занятиями в доме.Например, вы можете настроить термостат, чтобы выключить кондиционер непосредственно перед тем, как выйти из дома на работу, а затем снова включить его перед вашим возвращением в конце дня. Это одна из простых мер, которые Weiner рекомендует домовладельцам, которые хотят сэкономить энергию на охлаждении. «Это просто упрощает управление домашним комфортом, не тратя впустую энергию».
Совет по снижению летней температуры в помещении
У Нэнси Келлогг есть хитрый трюк, позволяющий уловить небольшое естественное охлаждение и уравновесить температуру внутри своего дома.У ее термостата есть опция «только вентилятор», которая просто запускает двигатель вентилятора ее печи с принудительной подачей воздуха. В жаркие дни, когда комнаты верхнего этажа нагреваются, а в подвале (где находится печь) остается намного прохладнее, она на некоторое время включает вентилятор. Система забирает часть прохладного воздуха из подвала и распределяет его по всему дому. В ее случае это может снизить температуру в ее жилых помещениях на 6-7 градусов.
Очистка и техническое обслуживание вашего оборудования переменного тока
По словам Вайнера, «поддержание чистоты вашего кондиционера и фильтров печи может повысить эффективность системы на 5–15%.Многие системы имеют фильтр в блоке наружного конденсатора, который помогает поддерживать чистоту змеевиков, увеличивая эффективность. Для обеспечения качества воздуха в помещении и обеспечения надлежащего потока также важно при необходимости заменять фильтры печи в течение всего сезона охлаждения.
Kellogg предлагает аналогичный совет и добавляет: «Я говорю людям забыть о стандартной процедуре проверки фильтров каждые три месяца и делать это один раз в месяц. Для них простой способ запомнить — проверять фильтры каждый раз, когда они получают счет за коммунальные услуги ». Kellogg также рекомендует затенять наружный блок и следить за тем, чтобы он был ровным и имел не менее 1 фута свободного пространства со всех сторон.
Рассмотрим испарительный охладитель
Как эксперт в области энергетики из Колорадо, Вайнер является большим поклонником испарительных охладителей (также известных как болотные охладители). Это относительно простые системы, которые пропускают воздух через пропитанную водой подушку, чтобы охладить его перед отправкой в воздуховоды вашего дома. Поскольку они добавляют влагу в воздух в помещении, они подходят только для сухого климата. Лучше всего то, что они экономят много энергии.
«Система испарительного охлаждения может быть на 75% эффективнее обычного кондиционера», — говорит Вайнер.«Дополнительным преимуществом испарительных систем является то, что естественная вентиляция не только нормальна, но и необходима. Вы управляете своим уровнем комфорта по тому, как часто вы открываете окна ». С обычным кондиционером вы никогда не открываете окна, потому что он выпускает прохладный воздух и пропускает влажность, которую ваша система прилагает все усилия, чтобы устранить.
Используйте потолочные вентиляторы с AC или без него
Потолочные вентиляторы помогают охладить вас, когда кондиционер выключен, а когда он включен, вентиляторы могут сделать более комфортным поддержание термостата на более высокой температуре.По словам Алекса Уилсона: «При прочих равных, легкий ветерок будет держать вас намного прохладнее. Если вам обычно комфортно, скажем, 72 градуса, использование потолочного вентилятора или качающегося настольного вентилятора может позволить вам чувствовать себя примерно так же комфортно при температуре воздуха от 75 до 80 градусов, потому что движущийся воздух испаряет влагу с вашей кожи.