Адрес: 105678, г. Москва, Шоссе Энтузиастов, д. 55 (Карта проезда)
Время работы: ПН-ПТ: с 9.00 до 18.00, СБ: с 9.00 до 14.00

Схема отопления в двухэтажном доме: Схема отопления двухэтажного дома с радиаторами и теплым полом

Содержание

Схемы отопления в двухэтажном доме

В небольших двухэтажных домах отопление чаще делают опираясь на опыт создания и здравый смысл, проектные же расчеты не выполняются, так как в лицензированных организациях это довольно дорого. Тем не менее, самостоятельно созданное отопление в двухэтажном доме (или с мансардным этажом) обычно отлично работает и вполне надежно. Как это делается, какие схемы применяются — рассмотрим далее… подберем трубы, насосы, обратим внимание на нюансы…

 

Как делается разводка для двух этажей с помощью тупиковой схемы

Наиболее часто применяется и просто реализуется тупиковая двухтрубная схема для двух этажей.  Для небольшого частного дома – два плеча на первом этаже и одно плечо на мансардном этаже. Если второй этаж полноценный — там, соответственно, тоже 2 плеча… В каждом простом (не ветвящемся) тупике рекомендуется до 5 шт. радиаторов. Таким образом для 2х тупиков на этаж — до 10 шт радиаторов, обычно это полностью устраивает по отапливаемой площади до 250 м кв.

Схема легко совмещается с теплым полом на первом этаже. Не требует глубоких балансировок, обеспечивает расход теплоносителя через все радиаторы с разницей не более 20%, что приемлемо, при этом наиболее дешева, может применяться и для прокладки труб по стенам с перебуриванием перегородок, и для прокладки под полом. Важно, что нет необходимости обходить дверные проемы — тупики располагают так, чтобы они заканчивались возле дверей…

На практике зачастую тупиковую разводку дробят для удобства подключения  и укорачивания разводки под полом – один тупик делят еще на 2 — 3 ответвления, если их длина и тепловая нагрузка приблизительно одинаковые, по 2 – 3 радиатора в каждом ответвлении. Таким образом, в одном тупике может быть установлено без глубокой балансировки более 5 радиаторов.

 

Схема отопление двухэтажного здания, тупиковая с разветвлением тупиков на несколько ветвей. Здесь используются несколько стояков для подключения радиаторов второго этажа. Но по дизайнерским соображениям подобные схемы часто бракуются, их несложно заменить разводкой гибких труб над отшивкой потолка.

 

Петля Тихельмана – попутная схема для каждого этажа

На больших площадях, когда количество радиаторов на этаже больше 10 шт., при условии, если трубы прокладываются под полом, может оказаться практичней попутная схема разводки с замыканием полного кольца труб по контуру дома.

Ее не нужно балансировать, она самонастраивающаяся, если сделана по правилам. Тупиковая же схема, при больших площадях может оказаться громоздкой с 3 – 4 ветвящимися плечами на этаж, трудно настраиваемой, с включением балансировочных кранов на ветвях (каждый радиатор должен получать примерно одинаковое количество теплоносителя в единицу времени).

Основные правила создания петли Тихельмана:

  • Все радиаторы желательно размещать на одном уровне, с примерно одинаковой длиной подключающих отводов, и приблизительно одной мощности.
  • В кольце для магистралей используется один и тот же диаметр труб  по всей длине.
  • Не следует в одной петле объединять разные этажи, для каждого этажа делается своя попутная схема.

 

 

Лучевая схема получила распространение

Лучевая схема получила большее распространение в квартирах, когда разводку в каждую комнату проще сделать под полом через дверные проходы, а не перебуривать железобетонные конструкции по периметру всего помещения.

Все радиаторы подключаются длинными лучами к одному распределительному коллектору, который стараются установить в центре помещения, чтобы сделать одинаковыми длину труб и уменьшить их общую протяженность.

При этом регулировка расхода может настраиваться на самом коллекторе, на котором для удобства балансировки устанавливаются и ротаметры. Но система получается дороже по материалам. Сказывается применение теплоизоляционных кожухов на трубах и коллектора с регулирующей арматурой. В частных домах лучами иногда делают разводку на втором этаже, при этом пропускают их под отшивкой потолка, как и при других схемах подключения.

 

Однотрубные схемы – только в самых коротких тупиках

До сих пор есть заблуждение, что однотрубные схемы получатся проще и дешевле. На самом деле они дороже, так как диаметр трубы требуется большой, а также нужен значительный расход теплоносителя по кольцевой трубе, что влечет мощный насос и расход электроэнергии. Если этого не будет сделано, то последние радиаторы в кольце «замерзнут»… Этот недостаток также пытаются устранять глубокими балансировками, применением последних радиаторов «в два раза толще», — ненужные сложности и расходы…

С современными легко-монтируемыми и дешевыми трубами «ленинградка» «однотрубка» потеряла актуальность, которая была у нее ранее, когда стальные дорогие трубы было не просто сварить в систему, и каждый стык был дорог и значим…

Но в самых коротких кольцах до 3 шт. радиаторов, можно применить и однотрубную схему, это окажется проще и дешевле, возможно осуществить при обычном диаметре труб и с обычным насосом в системе, при этом разница нагрева радиаторов не столь заметна, балансировка не требуется.

Применяется на мансардных этажах, в отдельных ветвях отопления частных домов.

 

 

Самотечная для двухэтажного дома

Раньше, когда электроснабжение было не стабильным, а трубы применялись стальные и большого диаметра, о теплых полах еще не задумывались, самотек оказывался подходящим выбором. Сейчас же недостатки самотечной схемы для двух этажей слишком значимы:

  • Система выйдет дороже в 2 раза за счет диаметра труб  — минимум 50 мм от котла и 40 мм по плечам…
  • Нельзя подключить дополнительные контуры работающие под давлением, например удаленные гараж и оранжерея, и главное, – теплый пол.
  • Не выйдет оперативно регулировать температуру в каждой комнате автоматическими термоголовками на радиаторах, поэтому значительная  экономия, путем автоматического отключения лишних комнат станет малодоступной…

Но самотечная схема нередко используется и сейчас на дачах, в «медвежьих» углах,  там, где вообще нет электричества.

Сейчас подобные схемы самотечного отопления дополняют еще циркуляционным насосом на обратке, включенным параллельно байпасу. Насос помогает циркуляции теплоносителя, при отключении электроэнергии, жидкость идет через байпас.

 

Теплый пол в двухэтажном доме

Теплый пол дорог в создании, поэтому от него иногда отказываются. Но при недешевых энерогоносителях и при высоких потолках он может окупится и за какие-то 12 лет, ведь экономия на энергоносителях с ним может достигать и 20%.

Существуют две разновидности:

  • Трубопровод заделывается в толстую (от 8 см толщиной) стяжку, которая распределяет тепло. Рекомендуется делать на первом этаже, как наиболее комфортную систему отопления.
  • Теплораспределение от труб осуществляется металло-листами, которые накрываются тонкой сухой стяжкой из листов гипсоволокна или чего-то подобного. Такое возможно и на втором этаже.

На 2 этаже от подогрева полов в основном все же отказываются — напольное покрытие там и так не холодное за счет подогрева снизу воздухом, при этом звуко и теплоизоляция по перекрытию не делается, – это обычное экономичное решение при строительстве двухэтажных домов.

Но на 1 этаже создание тяжелой теплостабилизирующей нагреваемой стяжки рекомендуется. Это на уровень поднимает комфортность в холодное время. Радиаторы остаются обязательными для оперативного изменения температур в доме и для подогрева с самые холодные месяцы, но мощность радиаторов можно уменьшить на 1/2 — 2/3 от номинала, и таким образом получить экономию.

Схема включения теплого пола параллельно радиаторам, как дополнительная тупиковая ветвь. При длинах контуров теплого пола до 40 метров, они могут включаться в радиаторную сеть в любом месте через краны РТЛ без общего смесительного узла,  которым готовится нужная температура теплоносителя.

 

Обычные правила создания отопления для двух этажей – насосы, трубы, краны…

  • Как правило, ветвь отопления для второго (мансардного) этажа подключается стояками через тройники, а циркуляция в ней обеспечивается общим насосом. Для зданий общей площадью до 300 м кв. достаточно одного насоса 25-80, а для домов до 150 м кв. — и 25-40.
  • Самую короткую ветвь в отоплении всего дома (обычно это мансардный этаж) чаще снабжают балансировочным краном на обратке, с помощью которого выравнивается количество теплоносителя по ветвям.
  • Существенное усложнение схемы с выравниванием давления у котла (установка гидрострелки, системы первично-вторичных колец…) необходимо лишь в случае, если к трем обычным контурам (радиаторы, бойлер, теплый пол), добавляется еще что-то удаленное, например, гараж, теплица, собачья будка…. Тогда, вероятно и каждый этаж большой площади целесообразно обеспечить своим циркуляционным насосом минимальной мощности.
Типичная схема отопления с одним дополнительным насосом в контуре радиаторного отопления для двух этажей.
  • Опытные строители применяют металлопластиковые трубы, которые обладают несколькими важными преимуществами: качество стыков с фитингами у них контролируется, трубы могут укладываться с изгибами под полом (под перекрытием второго этажа), трубы могут закрываться и замоноличиваться, и не пропускают кислород в систему.
  • При выборе диаметра труб для двухэтажного дома исходят из имеющихся в наличии — внутренние стандартные диаметры труб (металлопластиковых) — 12, 16, 20 мм (соответствующие им наружные – 16, 20, 26 мм). Для небольших домов обычно внутренний диаметр главной магистрали от котла до первого разветвления – 20 мм, в плечах до предпоследнего радиатора в тупике – 16 мм, для подключения 1 – 3 шт. радиаторов – 12 мм. В большой петле Тихельмана – 20 мм, в лучевой схеме – 12 мм, в теплом полу – 12 мм.
Схема отопления двухэтажного дома — обзор вариантов, рейтинг лучших циркуляционных насосов

Для обеспечения тепла и комфорта в двухэтажном доме нужно правильно определить схему отопления двухэтажного дома. Система отопления является важнейшей инженерной системой жизнеобеспечения любого дома. Ее предназначением является возмещение теплопотерь и создание определенного температурного режима, который нужен прежде всего для проживающих в доме людей, но не стоит недооценивать и того фактора, что эффективная система отопления призвана обеспечить, в том числе, стойкость и долговечность строительных конструкций.

Расчет и проектирование лучше доверить инженерам-теплотехникам, которые оценят теплопотери, дадут рекомендации по утеплению дома, а также сделают детальный расчет, что позволит избежать излишних расходов на дорогостоящее оборудование. Но выбор схемы отопления двухэтажного дома может сделать сам заказчик, исходя из многолетнего опыта функционирования различных систем.

Схема отопления двухэтажного домаСхема отопления двухэтажного дома

Классификация отопления

Виды источников тепловой энергии — теплогенераторов

Прежде чем выбирать ту или иную схему отопления, полезно узнать уже существующие виды и какой из них подойдет для конкретно решаемой задачи. Известно, что основным источником тепла являются различные виды теплогенераторов, в качестве которых могут выступать:

  • Печи и камины. Этот вид отопления когда-то был основным, но сейчас используется все реже из-за высокой стоимости топлива (дров и угля) и невозможности эффективно управлять температурой в доме. В некоторых регионах, где отсутствует газоснабжение, этот вид отопления является безальтернативным выбором.
Печи и камины до сих пор используются в загородных домахПечи и камины до сих пор используются в загородных домах
  • Различные виды отопительных котлов, которыми могут быть: газовые, твердотопливные, жидкотопливные, электрические, — в зависимости от наличия доступа к различным энергоносителям и их стоимости.
  • Альтернативные источники энергии. В эту категорию относятся: геотермальная энергия, получаемая тепловыми насосами, а также солнечная, которую преобразуют в тепловую солнечные коллекторы. Такой вид отопления находится в стадии бурного развития и пока применяется в нашей стране достаточно редко из-за высоких цен на оборудование.
Перспектива будущего - энергонезависимые домаПерспектива будущего — энергонезависимые дома
  • Инфракрасное отопление. Источниками тепла являются специальные инфракрасные излучатели, которые используют в большинстве случаев электрическую энергию. Тепловая энергия при таком отоплении доставляется непосредственно «адресату» путем излучения. Для обогрева больших помещений или помещений с малой периодичностью появления в них людей инфракрасное отопление будет прекрасным выбором.

Перспектива будущего - энергонезависимые дома

Мнение эксперта:

Масальский А.В.

Редактор категории «строительство» на портале Stroyday.ru. Специалист по инженерным системам и водоотведению.  

Задать вопрос эксперту

В некоторых ситуациях будет разумно сочетать различные виды теплогенераторов для отопления. Например, если имеется дачный дом, куда семья приезжает только на выходные. В этом случае будет разумно иметь газовый котел для основного отопления и электрический – для предотвращения замерзания зимой воды в системе и поддержания минимальной допустимой температуры в доме.

Виды теплоносителей

Любая система отопления должна перенести тепло, сконцентрированное в теплогенераторе до того теплового прибора, который обогревает конкретное помещение. Это делается при помощи теплоносителя, которыми могут быть:

  • Воздух, который используется при отоплении печами, каминами, а также различными электрическими нагревателями. Ввиду того что воздух имеет низкую плотность, теплоемкость и коэффициент теплоотдачи, он сильно уступает жидкостным теплоносителям.
  • Вода является практически идеальным теплоносителем в силу того, что обладает высокой теплоемкостью, плотностью, коэффициентом теплопередачи, и химической инертностью. Воду, подогретую котлом отопления, транспортируют к тепловым приборам при помощи системы трубопроводов.

В большинстве современных систем отопления в качестве теплоносителя применяют воду или различные антифризы, являющимися водными растворами этиленгликоля, пропиленгликоля или их комбинаций. Такое свойство как стойкость к незамерзанию при низких температурах может быть полезно в системах отопления таких домов, где не планируется проживание людей постоянно в зимнее время. В тех домах, где отопление будет работать всю зиму, применение антифризов экономически нецелесообразно.

Типы антифризов для системы отопленияТипы антифризов для системы отопления

Перспектива будущего - энергонезависимые дома

Мнение эксперта:

Масальский А.В.

Редактор категории «строительство» на портале Stroyday.ru. Специалист по инженерным системам и водоотведению.  

Задать вопрос эксперту

Различные антифризы плохо «уживаются» с алюминиевыми радиаторами, некоторыми уплотнениями и трубами. Помимо этого теплоносители с содержанием этиленгликоля ядовиты. Поэтому использовать такие составы нужно только в тех случаях, когда без них просто не обойтись.

Виды отопительных приборов

Отопительные приборы можно разделить на два основных класса:

  • Радиаторы – в переводе с латинского они переводятся как «излучатель», то есть такой прибор, который тепло передает в виде инфракрасного теплового излучения. Однако современные радиаторы не являются чисто излучателями, а еще передают часть тепла в виде конвекции, но свое название они сохранили.
  • Конвекторы – передача тепловой энергии в помещение происходит за счет нагрева воздуха, а он уже отдает ее всем окружающим объектам. Такие отопительные приборы имеют медные (реже стальные) трубки, окруженные ребристыми теплообменниками. Воздух, попадая в теплообменник, нагревается его пластинами и поднимается, уступая место более холодному. Для того, чтобы воздухообмен был эффективным, вся конструкция конвектора помещена в специальный кожух.

В современных системах широко применяют еще  такой способ отопления как «теплый пол» или «теплые стены», которые по своей сути представляют собой большой радиатор, передающий «львиную долю» тепла в виде излучения, а это повышает комфорт и позволяет снизить температуру воздуха в помещении примерно на 2 градуса, что ведет к экономии топлива примерно на 12%.

Типы радиаторов отопления

В системе отопления двухэтажного дома могут быть использованы совершенно разные типы радиаторов, в зависимости от решаемых задач, площади помещения, проектных данных, предпочтений. Радиаторы можно разделить на несколько типов:

  • Чугунные секционные радиаторы – те, которые мы привыкли видеть в квартирах и домах старой постройки. Они имеют большую массу и высокую тепловую инерционность, но зато нетребовательны к качеству теплоносителя, не подвержены коррозии, имеют высокую теплоотдачу. Такие радиаторы отлично вписываются в любой интерьер, особенно классический.
Чугунные секционные радиаторы - нестареющая классикаЧугунные секционные радиаторы — нестареющая классика
  • Алюминиевые секционные радиаторы – прекрасный выбор для автономных систем отопления, но они более чувствительны к качеству теплоносителя, не терпят прямого контакта с медными трубами. Такие радиаторы прекрасно вписываются в любые интерьеры.
Алюминиевые радиаторы: современный дизайнАлюминиевые радиаторы: современный дизайн
  • Биметаллические секционные радиаторы представляют собой сочетание стальных или медных трубок, по которым циркулирует теплоноситель и алюминиевую поверхность, отдающая тепло в помещение. Такие радиаторы нетребовательны к теплоносителю, выдерживают высокое рабочее давление, внешне практически неотличимы от алюминиевых.
  • Стальные панельные радиаторы – это цельная конструкция из проштампованной и сваренной листовой стали. Такие радиаторы имеют только два резьбовых подключения к системе отопления, что повышает их надежность. Высокая теплоотдача, малый вес, низкая инерционность, эстетичный внешний вид, — все это сделало их самыми популярными в автономных закрытых системах отопления домов.
Панельные радиаторы: отличный выбор для современных систем отопленияПанельные радиаторы: отличный выбор для современных систем отопления

Помимо перечисленных моделей производители еще выпускают различные дизайнерские модели, к которым можно отнести цельнолитые чугунные, стальные трубчатые и даже керамические. Высокая цена на эти приборы объясняется тем, что дизайнерские амбиции в них преобладают над инженерной рациональностью.

Цены на популярные модели радиаторов отопления

Радиаторы отопления

Схемы отопления двухэтажного дома

Количество реализаций системы отопления двухэтажного дома бесконечно, так как зависит от многих факторов: размеров дома, наличия бесперебойного электроснабжения, постоянства проживания в доме людей и т. д. Поэтому будет разумно рассмотреть несколько типовых схем, которые доказали свою эффективность.

Схема отопления дома с естественной циркуляцией

Название такой системы само говорит за себя – циркуляция теплоносителя в системе отопления происходит за счет естественных природных процессов. Работу такой системы можно рассмотреть на рисунке.

Система с естественной циркуляциейСистема с естественной циркуляцией

Вода, подогретая в теплообменнике котла, уменьшается в плотности и вытесняется более холодной и плотной водой их обратной линии. Именно эта разница весов горячей и охлажденной воды обеспечивает циркуляцию в системе отопления. В самой верхней точке стояка горячей воды оборудуется расширительный бак, который дает воде расширяться при нагревании, позволяет контролировать уровень воды в системе и при необходимости производить подпитку. Кроме этого, весь воздух, который неизбежно будет присутствовать в системе, будет выходить в расширительный бак.

Узнайте, инструкции по промывке системы отопления, из нашей новой статьи.

Разводящие трубопроводы и обратные линии, называемые еще лежаками, для облегчения циркуляции воды всегда делают под уклонами: верхний лежак  к радиаторам, а нижний –  к котлу. В такой системе котел должен находиться в самой нижней точке. Подачу теплоносителя на радиаторы делают через стояки горячей воды, а слив охлажденной через обратные стояки.

Один из вариантов реализации двухтрубной системы отопления двухэтажного дома с естественной циркуляцией представлен на следующей схеме.

Один из вариантов реализации гравитационной системы отопления в двухэтажном домеОдин из вариантов реализации гравитационной системы отопления в двухэтажном доме

Следует обратить внимание в этой схеме на большое количество трубопроводов и их высокий условный проход — . Это объясняется тем, что в гравитационных системах для обеспечения циркуляции теплоносителя нужно минимизировать сопротивление, а это возможно только в трубах больших диаметров.

Системы с естественной циркуляцией, естественно, имеют преимущества:

  • Независимость от электроснабжения – система отопления будет работать как при полном отсутствии электроэнергии, так и при перебоях в ее подаче.
  • Доказанная долгими годами эксплуатации надежность и простота.
  • Отсутствие насосов и малая скорость циркуляции теплоносителя делают такую систему бесшумной.

Несмотря на все преимущества, такие системы постепенно уходят в прошлое, так как уже не отвечают современным требованиям к системам отопления.

  • Гравитационные системы чрезвычайно материалоемкие – для их монтажа применяются стальные трубы больших диаметров.
  • Монтаж систем отопления со стальными трубами сложен технологически и занимает много времени.
  • Системы с естественной циркуляцией имеют ограничения по площади обогреваемых помещений. По утверждениям специалистов суммарная длина горизонтальных участков (лежаков) не должна превышать 40 метров, а суммарная площадь 150 м2.
  • Высокая инерционность — от момента запуска системы до прогрева всех радиаторов до расчетной температуры может пройти несколько часов.
  • Большая разница температур подачи и обратки может плохо сказаться на теплообменнике котла.
  • В теплоносителе гравитационных систем большое количество растворенного кислорода, что сказывается на коррозии труб и радиаторов, поэтому в таких системах можно использовать только чугунные или биметаллические радиаторы.
Системы отопления с принудительной циркуляцией

Практически все современные системы отопления используют только принудительную (искусственную) циркуляцию теплоносителя, что дает весомые преимущества:

  • Использование циркуляционных насосов помогает отопить любую площадь при любой этажности здания.
  • Диаметр труб может быть гораздо меньше, так как насос позволяет прокачивать теплоноситель с более высокой скоростью.
  • Применение циркуляционных насосов позволяет снизить температуру в системах отопления при тех же параметрах теплоотдачи радиаторов, а это, в свою очередь, позволяет использовать более дешевые полимерные и металлопластиковые трубы.
  • Возможность как общей, так и зональной регулировки в системах отопления.

Недостатками систем с принудительной циркуляцией являются:

  • Зависимость от электроэнергии, что легко решается наличием источников бесперебойного питания или генераторов.
  • Более высокий шум работы системы отопления, но при правильном расчете он не слышим человеческим ухом в отапливаемых помещениях.

Циркуляционный насос обычно врезают в систему отопления на обратной линии перед котлом, так как в этом месте самая низкая температура теплоносителя.

Циркуляционный насос: сердце современной системы отопленияЦиркуляционный насос: сердце современной системы отопления

Чтобы принудительная циркуляция работала корректно, выбранная модель насоса должна отвечать параметрам системы. Существует специальная методика расчета ключевых характеристик — производительности и создаваемого напора.  Чтобы не утомлять читателя формулами, предлагаем воспользоваться встроенными калькуляторами.

Калькулятор расчета производительности насоса
Перейти к расчётам
Калькулятор расчета создаваемого напора теплоносителя
Перейти к расчётам
Цены на циркуляционные насосы

Циркуляционный насос

Однотрубная система отопления двухэтажного дома

В однотрубных системах автономного отопления может применяться как естественная циркуляция теплоносителя, так и принудительная. Теплоноситель от котла идет в стояк подачи, а затем разделяется на два этажа в лежаки, к которым последовательно подключаются радиаторы отопления.

Однотрубная система отопления - надежная, но устаревшаяОднотрубная система отопления — надежная, но устаревшая

Очевидно, что после каждого из радиаторов температура в трубопроводе будет снижаться, и это обязательно учитывают при расчетах. Достоинствами такой системы являются:

  • Расход труб при монтаже такой системы минимален.
  • Возможность реализации системы с естественной циркуляцией. Например, при отключении электроэнергии можно замкнуть насос при помощи байпасной перемычки, и система продолжит функционировать, хоть и с меньшей эффективностью.
  • Время и стоимость монтажа ниже, чем других систем.

Недостатками однотрубной разводки являются:

  • Сложность регулировки и настройки системы.
  • Для снятия одного отдельного радиатора нужно останавливать всю систему.
 Видео: Однотрубная система отопления, ее достоинства и недостатки

Двухтрубная автономная система отопления

Требования к современным системам отопления предполагают тонкую регулировку как всей системы в целом, так и каждой части в отдельности, что позволяет управлять микроклиматом в помещениях, а также экономить энергоресурсы. И такую возможность дает именно двухтрубная система отопления.

Двухтрубная система отопления двухэтажного домаДвухтрубная система отопления двухэтажного дома

В таких системах имеются два отдельных трубопровода: подающий и обратный, а радиаторы отопления подключаются к ним параллельно. Рассмотрим работу такой системы на примере. Теплоноситель, подогретый в котле обезвоздушивается автоматическим клапаном (2) и поступает в вертикальный стояк, который разделяется на горизонтальные участки первого и второго этажа. Обратный трубопровод подключается к соответствующему входу котла и аналогично подающему разделяется на два этажа.

На обратной линии перед котлом расположены:

  • Предохранительный клапан (11), сбрасывающий избыточное давление в системе. Рабочее давление в закрытых системах отопления составляет 1—3 бар.
  • Циркуляционный насос (9), поддерживающий ток теплоносителя с заданной скоростью, с арматурой его обвязки (7, 8).
  • Мембранный расширительный бак, который компенсирует расширение теплоносителя и поддерживает постоянство давления в системе.

Радиаторы (4) подключены параллельно к подающему и обратному трубопроводу, причем лучше всего делать подключение именно так, как изображено на рисунке: подачу делать в верхней точке, а обратку в нижней диагональной, — при такой схеме идет наиболее равномерный прогрев и соответственно лучше теплоотдача.

Возможность самостоятельной регулировки каждого радиатора в отдельности дает специальный термостатический клапан (3), который, в зависимости от температуры воздуха в помещении, может ограничивать или вовсе перекрывать ток теплоносителя через радиатор. При этом это не будет влиять на работу систему в целом. Для того чтобы радиаторы не мешали работе друг друга, оказывали примерно равное сопротивление протеканию теплоносителя через них, на их выходе ставятся балансировочные клапаны (5) при помощи которых происходит настройка всей системы отопления.

Двухтрубная автономная система отопления имеет ряд неоспоримых преимуществ:

  • Теплоноситель в каждый радиатор поступает с одинаковой температурой.
  • Меньшие потери давления в системе позволяют использовать менее мощные циркуляционные насосы.
  • К подающему и обратному трубопроводу двухтрубной системы могут быть подключены совершенно разные тепловые приборы: радиаторы, конвекторы, фанкойлы, система «теплый пол» со своим коллектором и насосной группой.
  • Ремонт или настройка каждого отдельно взятого узла не влияет на работу в целом.

Перспектива будущего - энергонезависимые дома

Мнение эксперта:

Масальский А.В.

Редактор категории «строительство» на портале Stroyday.ru. Специалист по инженерным системам и водоотведению.  

Задать вопрос эксперту

Недостатками двухтрубной системы являются большая материалоемкость, что сказывается на стоимости и сложности, а это может при неграмотном расчете и монтаже сказаться на надежности.

Варианты двухтрубных систем

Двухтрубные системы отопления имеют множество вариантов реализации. На аксонометрической схеме представлены три наиболее используемых случая разводки двухтрубных систем отопления.

Радиаторная система отопления

  • Двухтрубная тупиковая разводка труб, представленная на условном первом этаже схемы. В такой системе прямой и обратный трубопроводы монтируются рядом, параллельно друг другу вплоть до последнего радиатора ветки. Диаметры подающей и обратной трубы по мере приближения к тупиковому радиатору снижаются. При таком способе подключения требуется настройка системы при помощи балансировочных клапанов, чтобы радиаторы, расположенные ближе к котлу, не замыкали проток теплоносителя через себя.
  • Двухтрубная встречная разводка трубопроводов представлена на условном втором этаже схемы. В таком способе подключения прямой трубопровод подходит с одной стороны к радиатору, а обратной с другой. Это позволяет стабилизировать проток теплоносителя и избежать балансировки радиаторов. Такой способ еще называют «петля Тихельмана». Подающий и обратный трубопроводы должны при этом иметь одинаковые сечения.
  • Коллекторная разводка представлена на третьем этаже схемы. Магистральный прямой и обратный трубопровод подключен к коллектору, от которого уже идет разводка трубами одинакового диаметра на все радиаторы. Такая система требует большего расхода труб, зато балансировка ее очень простая. Для того, чтобы система работала лучше, коллектор должен располагаться близко к геометрическому центру этажа, при этом длины трубопроводов будут примерно равными.

Итоги

  • Разработку схемы системы отопления двухэтажного дома лучше доверить инженерам-теплотехникам.
  • Наиболее перспективными и современными являются двухтрубные системы отопления.
  • Грамотное сочетание радиаторного отопление с теплым водяным полом дает наилучшие результаты.
Видео: Варианты радиаторных систем отопления

ТОП-10 лучших циркуляционных насосов для системы отопления

Что бы вы выбрали из циркуляционных насосов для системы отопления или посоветовали бы приобрести?

Принять участие в опросе
Wilo TOP-S 30/10 EM PN6/10

Циркуляционный насос Wilo-TOP-S 30/10 можно применять в различных системах отопления. Основание выполнено из чугуна с катафорезным покрытием. Два типа подсоединения: резьбовое и фланцевое, 3 частоты вращения. За 1 час работы насос прокачивает до 12 м3 теплоносителя, подъем максимум до 10 м. Двигатель мощностью 410 Вт. Максимальная температура теплоносителя до 140 С, но при функционировании не более 2-х часов.

Циркуляционный насос Wilo TOP-S 30/10 EM PN6/10Циркуляционный насос Wilo TOP-S 30/10 EM PN6/10

Плюсы

  • качественное и надежное изготовление;
  • высокая производительность.

Циркуляционный насос Wilo TOP-S 30/10 EM PN6/10

BELAMOS BRS 25/8G (180 мм)

Назначение перекачивать теплоноситель в трубопроводной системе. Используется в системах отопления, кондиционирования и теплого пола. Производительность максимум 5,28 куб.м/час, максимальный напор — 8 м. Работа насоса практически бесшумна (40дБ(А)), энергопотребление низкое, небольшой вес.

Циркуляционный насос BELAMOS BRS 25/8G (180 мм)Циркуляционный насос BELAMOS BRS 25/8G (180 мм)

Плюсы

  • наличие защиты от перегрева;
  • рабочая жидкость смазывает подшипники и охлаждает ротор.

Минусы

  • не герметичен блок управления;
  • гайки из комплекта не лучшего качества.

Циркуляционный насос BELAMOS BRS 25/8G (180 мм)

Grundfos UPS 25-40 180

Оборудование от компании Grundfos имеет высокую производительность, длительной срок службы и качество. Данная модель подойдет для системы теплоснабжения в «среднестатистическом» загородном доме. Производительность в 1 час не более 3 куб.м., самый большой напор 4 м. В качестве теплоносителя подойдет как обычная вода, так и пропиленгликолевый антифриз. Насос имеет экономичный двигатель (не более 45Вт) и 3 положения регулятора. Ротор отделен от статора гильзой из нержавеющей стали, что очень важно во избежание протечек и использовании воды в качестве теплоносителя. Производители позаботились и о мелочах, чтобы получить доступ к клеммам не нужна отвертка, на крышке есть флажок, который достаточно повернуть.

Циркуляционный насос Grundfos UPS 25-40 180Циркуляционный насос Grundfos UPS 25-40 180

Плюсы

  • есть автоматический контроль за уровнем воды;
  • фронтальная панель управления;
  • низкий уровень шума;
  • маленькое энергопотребление

Минусы

  • небольшая высота подъема жидкости;
  • маленькая производительность.

Циркуляционный насос Grundfos UPS 25-40 180

Grundfos UPS 32-80

Циркуляционный насос с бронзовым корпусом оснащен однофазным двигателем с мокрым ротором и надежно защищенным статором. Пропускная способность жидкости 11 куб.м в час, создает сопротивление до 7,5 м, мощность двигателя — 135 Вт, поэтому данная модель подойдет для самой длинной системы отопления в загородном доме. Установка насоса может производиться как в вертикальное, так и в горизонтальное положение. Основное преимущество оборудования — это регулировка скорости вращения его рабочего вала. Насос имеет довольно простое управление, чтобы изменить его скорость, достаточно нажать одну кнопку.

Grundfos UPS 32-80Grundfos UPS 32-80

Плюсы

  • можно выбрать любой способ установки;
  • длительный срок службы;
  • тихая работа;
  • большая мощность.

Минусы

  • высокая стоимость.

Циркуляционный насос Grundfos UPS 32-80

Wilo Yonos PICO 25/1-6

Модель циркуляционного насоса Wilo-Yonos PICO 25/1-6 оснащена электронной системой регулирования. Уровень подъема теплоносителя до 6 м. Допустимо использовать этот насос для теплоснабжения дома с 2-мя этажами, но стоит учесть его небольшую производительность — 3,7 куб. м за 1 час. Наличие в электродвигателе технологии ЕСМ дает устойчивость к токам блокировки, электросистема регулирования частоты вращения плавно регулирует перепады давления. Есть возможность выбрать режим, соответствующий системе теплоснабжения: радиаторный, напольный или классический.

Циркуляционный насос Wilo Yonos PICO 25/1-6Циркуляционный насос Wilo Yonos PICO 25/1-6

Плюсы

  • наличие цифрового управления;
  • удобное подключение;
  • возможность выбора режима регулирования частоты;
  • встроенная защита электродвигателя.

Минусы

  • небольшой запас производительности.

Циркуляционный насос Wilo Yonos PICO 25/1-6

Wilo Star-RS 25/4

Насос с чугунным корпусом (может быть и бронзовый) и мокрым ротором, нержавеющий вал. Оснащен тремя режимами вращения. Установка производится только горизонтально, за час может перекачать до 3 м3 жидкости. Устойчив к разной температуре жидкости, но не подходит слишком жесткая вода. Практически бесшумен при работе.

Циркуляционный насос Wilo Star-RS 25/4Циркуляционный насос Wilo Star-RS 25/4

Плюсы

  • 3 режима скорости;
  • надежность;
  • не шумный;
  • невысокая стоимость.

Минусы

  • неудобно переключать скорости;
  • одно положение для установки.

Циркуляционный насос Wilo Star-RS 25/4

DAB VS 65/150 M

Подходит для систем горячего водоснабжения как закрытого типа с повышенным давление, так и открытого. Можно применить даже для солнечных систем подогрева воды. Итальянский насос с хорошей производительностью: в 1 час 5,4 куб.м, напор до 6 м. Снаружи и внутри выполнен из качественных и прочных материалов: корпус из бронзы, для внутренних деталей использовалась керамика и нержавейка. Можно использовать подготовленную воду и антифризы, которые содержат до 30% гликоля. Допустимая температура: для воды от -10 градусов С до + 85; до +110 для других применений.

Циркуляционный насос DAB VS 65/150 MЦиркуляционный насос DAB VS 65/150 M

Плюсы

  • надежность;
  • большая производительность;
  • приемлемый шум при работе.

Минусы

  • потребление энергии до 77 Вт/час;
  • высокая стоимость.

Циркуляционный насос DAB VS 65/150 M

Wilo Star-RS 30/6-180

Циркуляционный насос, который можно установить даже не в самой хорошей системе теплоснабжения дома с двумя этажами. Подъем жидкости до 5,5 м, прокачивает до 3,5 куб.м/час. Не совсем экономичен, в 1 час потребляет до 84 Вт. Чугунный корпус. Неустойчив к коррозии, чтобы избежать этого необходимо применять теплоноситель с ингибиторами.

Циркуляционный насос Wilo Star-RS 30/6-180Циркуляционный насос Wilo Star-RS 30/6-180

Плюсы

  • большая производительность;
  • отличная высота подъема.

Минусы

  • высокое потребление электроэнергии;
  • неустойчив к коррозии.

Циркуляционный насос Wilo Star-RS 30/6-180

Grundfos COMFORT 15-14 BA PM

Ультрасовременная модель рециркуляционного насоса. Идеальное решение для теплоснабжения с двухконтурным котлом. Основным достоинством этой модели является наличие цифровой схемы управления, подстраивающей автоматически обороты под определенный режим работы. С комплектом идет термодатчик, которой крепится на трубе: скорость зависит от температуры теплоносителя и обеспечивает быстрый нагрев контура водоснабжения. Насос энергоэкономичен, в 1 час потребляет всего 7 Вт. Объем подачи жидкости в минуту — 8,3 литра.

Циркуляционный насос Grundfos COMFORT 15-14 BA PMЦиркуляционный насос Grundfos COMFORT 15-14 BA PM

Плюсы

  • экономичен;
  • высокое качество;
  • тихо работает.

Минусы

  • высокая стоимость.

Циркуляционный насос Grundfos COMFORT 15-14 BA PM

Wilo Star-Z 20/1 CircoStar

Модель насоса Wilo Star-Z 20/1 CircoStar предназначена для «водяных» контуров, обеспечивающих подачу воды до 31,6 л/мин. Вал выполнен из керамики, что отлично подходит для питьевой воды. Основание из бронзы, а рабочее колесо полимерное. Допустимая температура жидкости от +2 до +65 градусов. Максимальная мощность в час — 38 Вт.

Циркуляционный насос Wilo Star-Z 20/1 CircoStarЦиркуляционный насос Wilo Star-Z 20/1 CircoStar

Плюсы

  • качественно изготовлен;
  • мощная производительность;
  • среднее энергопотребление.

Минусы

  • неудобно расположена коробка с клеммами;
  • высокая стоимость.

Циркуляционный насос Wilo Star-Z 20/1 CircoStar

Голосование: какой циркуляционный насос для системы отопления самый лучший?

Что бы вы выбрали из циркуляционных насосов для системы отопления или посоветовали бы приобрести?

Wilo TOP-S 30/10 EM PN6/10
BELAMOS BRS 25 / 8G (180 мм)
Grundfos COMFORT 15-14 BA PM
Wilo Star-Z 20/1 CircoStar

Сохраните результаты голосования, чтобы не забыть!

Чтобы увидеть результаты, вам необходимо проголосовать

Система отопления двухэтажного дома, проект, схема, фото и видео

В домах частного типа или загородных коттеджах наиболее популярной является двухтрубная система отопления двухэтажного дома. Такая система позволит сэкономить средства и, в то же время, обеспечить наивысший уровень комфорта. Если сравнивать с простой отопительной системой, то двухтрубная система создаст в доме более уютную обстановку и позволит создать наиболее оптимальную для проживания в доме температуру. Подобная система отопления двухэтажного дома является наиболее удачным вариантом.

система отопления двухэтажного дома

Двухтрубная система отопления двухэтажного дома

Двухтрубная система отопления: особенности и основы ее обустройства

Если исходить из названия такой системы, то можно сделать вывод, что подвод к радиаторам от котла осуществляется посредством сразу двух магистралей. В одном из трубопроводов системы течет горячая вода, эта магистраль предназначена для нагревания радиатора, а по второму трубопроводу течет уже охлажденная жидкость, которая поступает обратно в котел для того чтобы заново нагреться. Однотрубная система отопления двухэтажного частного дома является не менее эффективной, чем двухтрубная. Главным преимуществом отопительной системы, которая не имеет обратки, является экономичность.

отопление в двухэтажном доме

Схема двухтрубной системы отопления

Двухтрубные системы отопления двухэтажных домов обладают следующими преимуществами:

  • Возможность отрегулировать наиболее комфортный температурный режим в помещении;
  • Такая система обладает хорошей эффективностью, и теплоноситель нагревается максимально быстро;
  • Можно выбрать именно ту схему организации отопительной системы, которая является наиболее оптимальной и подходящей.

Схема организации двухтрубной отопительной системы для домов частного типа

Существует несколько основных схем, по которым можно обустроить как однотрубную отопительную систему, так и двухтрубную. Каждая из таких схем обладает как своими преимуществами, так и недостатками.

Одной из наиболее распространенных схем считается лучевое отопление в двухэтажном доме или схема с распределителем.

Индивидуальность такой схемы состоит в том, что у нее особый отвод и подвод теплоносителя. Нередко трубы такой системы монтируются в пол.

проект системы отопления двухэтажного дома

Лучевая двухтрубная разводка

Среди преимуществ можно выделить такие, как:

Рекомендуем к прочтению:

  • Она позволяет сохранить стилевые особенности интерьера;
  • Регулировка отопительной системы является максимально эффективной;
  • Можно вести контроль над подачей теплоносителя.

Еще одна схема, которая получила популярность у хозяев двухэтажных коттеджей – это последовательная схема в целях подачи теплоносителя. Такая схема предполагает подвод труб обратной и подающей магистрали к каждому радиатору по отдельности. Использование такой схемы позволяет снизить стоимость на ее обустройство, также есть возможность отрегулировать показатель теплоотдачи для каждого радиатора отопительной системы и отопление второго этажа частного дома.

Двухтрубные отопительные системы в двухэтажных домах: модернизация

Многие владельцы загородных домов и коттеджей нередко дорабатывают уже существующую отопительную систему. Это является довольно практичным, так как стандартное отопление 2 этажного дома не всегда позволяет добиться максимально высокого результата. Можно заметить что чаще всего популярностью пользуется установка в систему таких компонентов, как расширительный бак и насос. Модернизировав отопительную систему посредством таких элементов, можно не только повысить эффективность системы отопления, но и снизить затраты, которые уходят на обогрев теплоносителя.

Установка расширительного бачка

Такой элемент отопительной системы нужно установить в как можно более высокой точке дома. Идеальным расположением расширительного бачка будет чердак дома. Такой компонент позволит организовать более свободную циркуляцию теплоносителя по магистралям, причем он не будет создавать излишков давления. Если установить такой бочек с некоторым запасом, то это обеспечит циркуляцию необходимого объема теплоносителя, который использует отопление в 2х этажном доме.

отопление второго этажа частного дома

Расширительный бачок в системе отопления

Установка насоса

Двухтрубная отопительная система с естественной циркуляцией является немного устаревшим вариантом для домов современного типа. Монтаж насоса в двухтрубную отопительную систему может повысить эффективность всей системы. Врезка насоса в трубопровод обратки поможет ускорить нагрев системы для наиболее оптимальной температуры. Также это поможет сэкономить средства на оплату топлива. Насос также позволяет увеличить скорость циркуляции теплоносителя по трубам.

отопление 2 этажного дома

Установка циркуляционного насоса

Возможность двухтрубной отопительной системы: двухэтажный загородный коттедж

Для обогрева двухэтажного загородного коттеджа наиболее эффективным способом является двухтрубное отопление частного двухэтажного дома.

Рекомендуем к прочтению:

Для того чтобы обеспечить в доме максимальный комфорт и уют, а также наиболее оптимальный температурный режим, необходим максимально правильный монтаж всех компонентов отопительной системы.

Такая система хороша тем что, помимо простоты ее установки, в нее не нужно включать много добавочных устройств. Если есть желание, в двухтрубную систему можно включить теплый пол, полотенцесушиель и много других устройств и агрегатов.

система отопления двухэтажного частного дома

Компоненты двухтрубной системы отопления

Если все же владелец двухэтажного дома решил остановить свой выбор на установке двухтрубной отопительной системы, то многие детали лучше всего продумать еще во время возведения здания. Если соблюдать такую рекомендацию, то можно достичь наиболее высоких показателей системы, что касается ее надежности, эффективности и производительности. Также монтаж отопительной системы, который производится во время строительства объекта, позволит сэкономить время и средства.

Экономические соображения

Для того чтобы отопительная система двухэтажного дома была наиболее эффективной, нужно обладать необходимыми навыками в данной области, соблюдать все требования, что касаются качества оборудования, а также соблюдать некоторые определенные технологии. Грамотную схему организации отопительной системы можно составить только в том случае, если правильно сделать проект системы отопления двухэтажного дома – все расчеты будущих тепловых потерь и гидравлического сопротивления.

Верно составленный и хорошо продуманный проект – это уже большой шаг к тому, чтобы отопительная система была максимально эффективной, качественной а также экономичной.

От выбора оборудования и используемых материалов зависят не только затраты, которые необходимы для строительства и монтажа отопительной системы. От этого еще во многом зависят расходы, которые будут уходить на обслуживание системы во время ее эксплуатации. Для тех, кто гонится за сиюминутной выгодой, лучше не торопиться и продумать все, даже самые незначительные детали.

Любой процесс во многом напрямую зависит от качества выполняемых работ. Если вы услышали мнение только одного специалиста, не стоит сразу доверять его словам. Один человек не может знать всего и обладать максимальным уровнем знаний. Лучше всего делать выводы на основе хотя бы двух-трех мнений. Некоторые вопросы можно поизучать даже самостоятельным образом. После всего этого можно будет сделать определенные выводы. Многие ошибочно полагают, что если сейчас заплатить меньше – то это является экономией.

Схема отопления двухэтажного частного дома, проекты, видео

Очень важно перед строительством дома определиться с системой отопления, от этого зависит ваш комфорт в холодное время года. Схема отопления двухэтажного дома должна выполнять свои функции обогрева здания без каких-либо проблем, это зависит и от правильного выбора материалов, и от правильной установки. Если же схема отопления двухэтажного частного дома выполнена из качественных материалов, она может прослужить нескольким поколениям без необходимости ремонта или смены оборудования. Наиболее оптимальным вариантом в данное время является водяная система отопления, она подходит для двухэтажных домов и коттеджей.

схема отопления двухэтажного дома

Схема отопления двухэтажного дома

Виды водяного отопления для двухэтажных домов

Наиболее приемлемы схемы отопления двухэтажных домов с принудительной и естественной циркуляцией. Система отопления с естественной циркуляцией не зависит от электроэнергии, что очень удобно в наше время, не возникнет различных непредвиденных ситуаций, связанных с отключением электроэнергии. При установке системы используются трубы крупного диаметра, а разводка выполняется под уклоном.

схема отопления двухэтажного частного дома

Отопление двухэтажного дома с естественной циркуляцией

Для отопления двухэтажных домов более подходит система с принудительной циркуляцией носителя тепла. Необходимо иметь отопительный котёл, расширительный бак, коллектор, трубопровод и отопительный прибор. Вода в такой схеме отопления двухэтажного частного дома циркулирует при помощи циркуляционного насоса, а для нагрева котла применяют и уголь, и дрова, и керосин, и газ. Также можно это делать, используя электричество или какие-либо иные альтернативные виды энергии.

схема разводки отопления двухэтажного дома

Отопление двухэтажного дома с принудительной циркуляцией

Трубы, используемые для водяного отопления

Если вы используете трубы из стали, надо учитывать её недостаток – низкую коррозионную стойкость. Трубы их нержавеющей стали и оцинкованные не имеют этого недостатка. При монтаже лучше всего применять резьбовые соединения. Трубы из металла в данное время при устройстве схемы разводки отопления двухэтажного дома используются достаточно редко.

Как один из самых надёжных вариантов, представляющих отопление 2 этажного дома схема использует трубы из меди, они выносят наиболее высокие температуры, а также высокое давление.

Соединяют трубы из меди при помощи пайки высоких температур с «серебросодержащим» припоем. При желании их можно спрятать в стены дома, что очень удобно и эстетично. Минус таких труб – в высокой цене, но это единственный минус, такие трубы очень надёжны и рекомендованы, так как при их правильной установке они прослужат нескольким поколениям владельцев жилища, при этом не будет необходимости их менять или ремонтировать. Такие трубы очень надёжны и качественны.

проекты отопления частного двухэтажного дома

Отопление из медных труб

Полимерные трубы имеют плюсы: они удобны при монтаже, который может произвести даже человек без специального образования, что может сэкономить деньги; на внутренней поверхности не откладывается осадок, а значит, они не будут быстро забиваться; достаточно стойки к коррозии. Монтируются такие трубы с помощью резьбовых или же прессовых соединений, сварка не используется. Недостаток: коэффициент теплового расширения достаточно большой, что может привести к возникновению течи.

Рекомендуем к прочтению:

отопление двухэтажного коттеджа схемы

Полимерный трубы отопления и фитинги

Когда составляются проекты отопления частного двухэтажного дома, необходимо продумать, какие трубы наиболее подходят для данного строения, учитывая аварийное и альтернативное отопление. Конечно, многое зависит и от материального фактора, но на отоплении лучше всё-таки не экономить, ведь от этого зависит то, как вы будете жить зимой: будете ли мёрзнуть, или наслаждаться жизнью в тепле и уюте.

Специалисты советуют сделать выбор в пользу медного трубопровода, он прослужит верой и правдой своим владельцам несколько поколений. Пусть он и стоит дороже, но зато он надёжен.

Схемы разводки отопления

В двухэтажных домах используют такие схемы разводки отопления: однотрубная, двухтрубная, а также коллекторная. При однотрубной достаточно сложно регулировать температуру в здании. Это происходит от того, что нет возможности перекрыть один из радиаторов, когда все остальные отопительные приборы работают. Поэтому, когда горячая вода переходит от одной батареи к другой, она всё больше охлаждается.

Двухтрубная схема разводки отопления двухэтажного дома является более подходящей для двухэтажных домов.

Так как у каждого агрегата отопления есть по две трубы, по одной идёт горячая вода, а по другой – уже остывшая. Ещё эта система отличается от однотрубной тем, что у неё иной порядок подключения приборов отопления. Специалисты рекомендуют перед каждым радиатором монтировать регулировочный бак.

схема отопления двухэтажного дома видео

Схема двухтрубной системы отопления

Для того чтобы в двухэтажном доме была нормальная циркуляция, достаточно дистанции между центром котла и верхней точкой подающей магистрали, при этом можно ставить расширительный бак на верхнем этаже, а не на чердаке. А трубу подачи прокладывают под потолком или под подоконниками.

При использовании двухтрубной схемы с естественной циркуляцией в двухэтажном доме необходимо делать длительный прогрев системы.

Поэтому рекомендуется ставить дополнительный байпас вместе с циркуляционным насосом, что значительно сэкономит время при запуске такой системы, как схема отопления двухэтажного загородного дома, и при этом в здании будет более равномерно распределяться тепло.

Рекомендуем к прочтению:

принципиальная схема отопления двухэтажного дома

Схема отопления с байпасом и насосом

Кроме установки радиаторов, в двухэтажном доме с использованием котла вместе с встроенным насосом циркуляции можно устанавливать и систему «тёплый пол», подключать полотенцесушитель одновременно на двух этажах. Специалисты советуют стояки второго этажа подключать возле самого котла.

При выполнении монтажа лучше всего использовать лучевую и коллекторную систему, она наиболее удобна, можно регулировать температуру во всех помещениях. Для всех отопительных приборов проводят по две трубы: прямую и обратную. Коллекторы размещают на каждом этаже, очень важно при этом, чтобы они находились в специально отведённом для этого шкафу, в котором располагают и всю запорную арматуру.

план отопления двухэтажного дома

Комбинированная система отопления: радиаторы и теплый пол

Коллекторные системы

Это универсальная схема отопления двухэтажного дома видео по устройству которой можно посмотреть ниже. Такие системы дают возможность выполнять отопление двухэтажного коттеджа схемы со скрытыми проводимыми трубами. Установка производится очень легко, поэтому ее может произвести даже человек без наличия специальных навыков.

схема системы отопления двухэтажного дома

Схема коллекторного отопления двухэтажного дома

Водяное отопление можно проводить как только на одном этаже, так можно и на всех сразу, но котёл рекомендовано размещать только на первом этаже, а на втором можно поставить расширительный бак. Рекомендуется трубы с горячей водой проложить под потолком или под подоконником, то есть, в наиболее уязвимых местах для холодного воздуха. Обязательно на каждый радиатор ставить отдельный регулирующий кран.
Выбирая план отопления двухэтажного дома, очень важным моментом является принять правильное решение, от этого зависит, насколько комфортно будет вам в холодную погоду, как долго прослужит вся принципиальная схема отопления двухэтажного дома, как часто нужно будет производить ремонт или менять трубы и многое другое. При неправильном выборе, при желании сэкономить сейчас может случиться так, что вам придётся постоянно что-то ремонтировать, менять, нанимать работников, а значит, тратить деньги, поэтому ни о какой экономии в данном случае нет и речи.

Лучше в самом начале установить качественные трубы, радиаторы и другое, пусть и обойдётся это всё дороже сейчас, зато прослужит дольше и всё равно выйдет дешевле в дальнейшем. Правильно установленная схема системы отопления двухэтажного дома из качественных устойчивых материалов прослужит нескольким поколениям.

Однотрубная система отопления двухэтажного дома: схема и особенности монтажа

Домовладельцам нравится однотрубная система отопления двухэтажного дома, схема которой считается наиболее экономичной. Длина труб в ней меньше двухтрубного варианта, хотя диаметр труб больше, прогрев батарей неравномерный, повышенный объем теплоносителя, перекачивая который расходуется больше электроэнергии.

Выгодна ли самотечная однотрубная система двухэтажного дома

Намереваясь смонтировать данную дешевую схему, домовладелец сильно ошибается. Самотечная система (в просторечии, «самотек») обойдется вдвое-втрое дороже оснащенной циркуляционным насосом. Естественная циркуляция требует:

  • толстых труб для минимизации гидравлического сопротивления теплоносителю;
  • достаточности уклонов магистральных труб;
  • расположения отопительного котла ниже уровня отопительных приборов в приямке на кухне /в подвале, показанного на рисунке ниже.

Самотечному отоплению 2-х этажного дома присущ стандартный недостаток — батареи второго этажа прогреваются лучше первого. Установка байпасов, регулировочных устройств наращивает стоимость системы.

В каких домах выгоден однотрубный «самотек»?

Только не в 3-х этажном доме. «Самотечный» теплоноситель движется «лениво». Имеющиеся 20 кг разницы в весе тонны нагретой и холодной воды не создадут достаточной разницы давлений между «подачей и «обраткой для интенсивного движения по трубам, батареям.

В двухэтажном доме «самотек» будет работать неплохо, но второй этаж должен быть полноценным, имеющим чердак, позволяющий установить расширительный бачок. От котла в подвале (приямке) до бачка идет главный вертикальный стояк подачи. От стояка отходит т.наз. «лежак», уклоняющийся вниз. От «лежака» опускаюся стояки к этажным радиаторам. Эта вертикальная система, показанная на рисунке ниже, напоминает устройство отопления многоэтажного дома.

Самотечная однотрубная вертикальная система 2-х этажного дома.

Самотечная однотрубная вертикальная система 2-х этажного дома.

Мансардный второй этаж вашего дома, имеющий окна в крыше (невысоких стенах) затрудняет монтаж самотечной системы. Мансарда исключает установку открытого расширительного бачка, наполненного антифризом. Герметичный бачок с газоотводящей трубкой, выведенной наружу, спасет положение, увеличивая затраты.

Наклонные трубы-«лежаки» плохо вписываются в пространство мансарды, могут пересекать оконные проемы, портя интерьер помещения.

«Самотек» больше подходит одноэтажным домам в местностях, характеризуемых ненадежным электроснабжением.

Однотрубная система отопления двухэтажного дома с циркуляционным насосом

Включает этажные контура с горизонтальной однотрубной разводкой, соединенные вертикальными стояками «подачи» и «обратки», Последние пространственно разнесены или объединены в двухтрубный стояк. Циркуляционный насос включается в обратную магистраль («обратку») перед отопительным котлом.

Простейшая однотрубная система отопления двухэтажного дома, схема которой содержит два контура по 3 радиатора, показана ниже.

Однотрубная горизонтальная система 2-х этажного дома с насосом.

Однотрубная горизонтальная система 2-х этажного дома с насосом.

Расход теплоносителя по горизонтальной магистрали в N раз больше (N – число последовательно соединенных радиаторов), требемого двухтрубной схемой. «Однотрубка», имеющая одинаковое числе отопительных приборов с «двухтрубкой», оснащается циркуляционным насосом большей мощности.

В каких домах выгоден монтаж насосных однотрубных систем?

Снижение длины труб отопления относительно двухтрубных схем присуще многоэтажным жилым домам, промышленным зданиям (цехам, складам), характеризуемым длинами контуров отопления в сотни метров. Применение «однотрубки» в них реально экономит отопительные трубы. Широкое применение в индивидуальном строительстве объясняется недопониманием реального соотношения затраты-достоинства данного типа отопления заказчиками и теплотехниками-практиками.

В небольших двухэтажных домах площадью около 100 кв.м (50 кв.м – первый этаж, 50 кв.м – второй) часто монтируют «однотрубку», хорошо работающую при коротких контурах, содержащих 4-5 отопительных приборов. Большие дома со множеством радиаторов плохо подходят для однотрубных схем, хотя реально работают объекты с десятком батарей в этажном контуре, как в показанной ниже смешанной вертикально — горизонтальной однотрубной схеме.

Однотрубная система смешанного (вертикально - горизонтального) типа.

Однотрубная система смешанного (вертикально — горизонтального) типа.

Распространенные ошибки при монтаже

Выше изображены «ленинградские» схемы горизонтальных однотрубных этажных контуров с радиаторами, подключенными к общей магистрали двумя тройниками. Через каждый прибор протекает только часть полного объема теплоносителя, циркулирующего по контуру. Можно встретить ошибочное подсоединение без магистральной трубы (см. контур первого этажа на рис. ниже).

Виды подключения радиаторов в горизонтальных однотрубных контурах.

Виды подключения радиаторов в горизонтальных однотрубных контурах.

Такой способ подключения радиаторов отопления является предельно дешевым. На каждый радиатор приходится один фитинг для присоединения металлопластиковой трубы Ду20 или Ду25 и отрезок трубы между соседними приборами. Дешевле не придумать. Но расплата за дешевизну – плохая работа половины радиаторов. Первый их них (по ходу движения теплоносителя) нагрет до температуры 55 °С, а последний при N=6-8 нагревается всего до 35 °С, поскольку теплоноситель, проходя через радиаторы, интенсивно остывает в них.

А как работает правильно собранная схема?

При выполнении классической однотрубной схемы («ленинградской»), когда под радиаторами проложена магистральная труба, ситуация другая. Движущийся теплоноситель, встречая на своем пути первый тройник, распределяется на два потока в соответствии с величинами гидравлических сопротивлений прямого пути и бокового отвода тройника. Из-за большего гидросопротивления бокового отвода в радиатор затекает небольшая часть общего потока теплоносителя (обычный «коэффициент затекания» составляет 0,2-0,3). Эта малая часть остывает внутри батареи на несколько градусов, как показано на рисунке ниже, подмешиваясь на выходе к основному неостывшему потоку. Результирующая его температура оказывается выше, чем при пропускании всего объема жидкости через отопительный прибор.

Распределение теплоносителя в обвязке радиатора «ленинградской» схемы.

Распределение теплоносителя в обвязке радиатора «ленинградской» схемы.

При движении по контуру температура жидкости все равно снижается, но в меньшей степени, до температуры уже не 35 °С, а примерно 45 °С, т.е. батареи в цепочке оказываются более выровненными по нагреву. Специалисты высказывают мнение, что однотрубная схема («Ленинградка») позволяет добиться равномерного прогрева до 10-11 радиаторов в контуре (по десять секций в каждом приборе).

Как выровнять неравномерность нагрева радиаторов?

Обычный способ выравнивания их теплоотдачи при неодинаковом прогреве — постепенное наращивание тепловой мощности (или, что эквивалентно, числа секций) радиаторов по ходу движения теплоносителя в контуре. Если мощность первого в контуре отопительного прибора принять за 100 %, то у следующего она 110 %, и так далее вплоть до 150-200 % мощности у последнего (в зависимости от числа последовательных радиаторов).

При выполнении однотрубной системы отопления двухэтажного дома, схема которой включает магистральную трубу, диаметр последней берется большим. Так при выполнении подводок к радиаторам металлопластиковой трубой Ду16, для восьми-девяти отопительных приборов в этажном контуре следует брать «магистралку» с Ду40. Труба Ду32 работать будет, но устойчивость системы понизится. Это означает, что любое изменение температуры теплоносителя будет вести к ее разбалансировке, т.е. заметному изменению разности температур нагрева соседних радиаторов в контуре.

Распространены схемы «однотрубок» с обвязкой радиаторов т.наз. «байпасами», как показано на фото ниже.

Подключение радиатора в «ленинградской» схеме с байпасом.

Подключение радиатора в «ленинградской» схеме с байпасом.

Это участки меньшего диаметра, включаемые в разрывы магистрали под радиаторами, иногда еще и с устанавленным устройством регулирования расхода (игольчатым вентилем или др.). Регулировочные вентили ставятся и в одну (или в обе!) подводки к радиаторам. Получается, что вместо сплошной магистрали одного диаметра имеется труба переменного диаметра. При этом монтажники-практики ошибочно полагают, что для разветвления потока теплоносителя на две составляющих в тройнике подводки к радиатору требуется сузить основной проход для него. Это неверно, поскольку жидкость, находящаяся под давлением, заполнит любой свободный объем, встречающийся на пути ее потока.

Конечно, если в такой схеме со множеством устройств регулирования расхода постоянно заниматься ручным управлением прогревом каждого прибора, то можно-таки, тратя уйму времен, постоянно добиваться их равномерного нагрева. Но стоит ли «овчинка выделки»? Если делать «однотрубку», то присоединять радиаторы следует к магистрали неизменного большого диаметра, обеспечивая им стабильную работу при небольшом снижении нагрева приборов вдоль контура.

Заключение

Если радиаторы в однотрубной схеме присоединить к магистральной трубе с диаметром, по крайне мере вдвое превышающим диаметр подводок к ним (при соответствующем размере фитингов), то ценой таких затрат на материалы можно добиться снижения температуры в цепочке до 8-10 приборов. В двухтрубной схеме тот же результат достигается при небольшом диаметре всех труб отопления.

90000 Heating system of a private 2-storey building with own hands. Schemes of heating a private 2-storey building 90001 90002 In the process of construction and long before the bookmarkThere are many questions related to heating. Each owner wants to achieve positive results, following the path of less resistance. 90003 90004 Scheme with natural circulation 90005 90002 Considering the heating scheme of a private 2-xstorey house, you can pay attention to a system that involves the natural circulation of water.The choice of the drawing will depend on the layout and area of ​​the building. But this is the most widespread and customary for country houses and country houses. It differs little from the one used in the arrangement of heating systems in single-storey buildings. 90003 90002 Choosing such schemes of heating private 2-хstorey house, you should remember the layout features that require the choice of a location for mounting the expansion tank. There is no need to place it in the attic, you can confine yourself to the second floor.There the tank can be anywhere. Of course, this should be the highest point of the room. The master must ensure that the water can be discharged. If you apply a similar method of connecting heaters, the liquid will come from above. Thanks to this, the heating of the radiators will be even, as far as the heated premises are concerned. 90003 90002 In order to direct the movement of water, the pipesare located at a slight angle of 3-5 degrees. The diameter of the return pipeline should increase as it approaches the boiler equipment.If such heating schemes of a private 2-storey building are used, the supply pipeline can be placed under the usual window sills or ceiling. 90003 90004 The advantages of a heating circuit with natural circulation 90005 90002 It is important before starting the installation work to consideradvantages of the scheme described above. There are a lot of them. First of all I want to note the reliability of the design. In addition, among the positive aspects should be distinguished ease of operation, noiselessness of operation, independence from the supply of electricity.90003 90004 Disadvantages of the scheme 90005 90002 If you decide to use the above projectheating a 2-storey private house, we must also remember the shortcomings, which in this case are much greater than the pluses. First of all, it is worth highlighting the complexity of installation work and the need to lay pipes with a slope. Among other things, the heated area will be small. The system will not have enough pressure to heat the house if its area is more than 130 square meters. 90003 90002 You should also be aware of the low efficiency andsignificant temperature difference between the return and feed.The latter circumstance negatively affects the operation of the boiler equipment. The internal surfaces of the system will be corroded, since oxygen will be present in the coolant. Owners of the house need to constantly monitor the state of evaporating water, which implies the need for its addition. As a result, scales can form on the pipes. Use antifreeze is unacceptable for the same reason. As another drawback, it is worth highlighting the significant material consumption of the system. 90003 90004 Varieties of circuits with forced circulation 90005 90002 Heating of a private 2-storey house with its ownhands can be equipped and on the principle of a system that works through the forced circulation of water.As professionals believe, the following schemes will be the easiest to install: one-pipe, two-pipe and collector. To begin, analyze the first species. 90003 90004 Single pipe heating system made by hand 90005 90002 When using this scheme, the movementcoolant will be divided into two branches heating devices. One of them goes to the first floor, while the other goes to the second. On each floor, at the entrance of the pipe, stop valves are installed. It will heat only half the rooms. After the pipes with the coolant pass through the heating devices, they will be combined into one system that will be suitable for the boiler equipment.Connect the batteries on each floor to be the same technique that is used in the conditions of one-story buildings. 90003 90004 Recommendations for the arrangement of the system 90005 90002 If you have chosen the above schemeheating a 2-storey private house, valves should be installed at the entrance of each heater. This is necessary to adjust the heating level of the radiator and balance the system. At the outlet of the battery is installed valves, which is used to turn off the radiator during repair and replacement.If you use such a wiring diagram, you can change the heating devices without stopping the system and without draining water. For the discharge of air to each battery in the upper part of the valve is installed. 90003 90002 Such a heating scheme of a 2-storey private houseinvolves the installation of batteries with a bypass line. This increases the uniformity of heating the build 90003.90000 Heating in a private house. Diagram of house heating distribution 90001 90002 There are various schemes of heatingsystems in private homes. Each has its own operational features, as well as advantages and disadvantages. This or that scheme of heating of a private house must be chosen for each specific situation, otherwise, instead of comfort and comfort, you can get big problems. 90003 90004 Heating circuit by type of coolant circulation 90005 90002 By the way of water circulation in the heating circuitsystems distinguish two basic schemes — with natural and forced movement of the coolant.The natural, or gravitational scheme for heating a private house is based on the difference in water density. For a heated coolant, a small density is characteristic, as a result of which it is displaced by a reverse stroke into the circuit. To ensure gravity flow of liquid, it is necessary to lay pipelines with a slight slope. 90003 90002 The main advantage of the gravitational systemconsists in the following: its device does not require the purchase of complex aggregates and equipment. Such a scheme is independent of other engineering networks, and most importantly — it is easy to assemble.90003 90002 Despite the superiority that is providedsimplicity, such a heating distribution in a private house (the photo is shown below) has some limitations. It is not recommended for use in dwellings with a large area, since gravity water movement is provided only in the contour, the length of which is approximately 30 meters. 90003 90002 Forced movement of the coolantis carried out by means of a circulating pump, which includes a pumping circuit. The use of these systems is unlimited (except for the provision of uninterrupted power supply of pumping units).90003 90004 Scheme for pipelining 90005 90002 In the process of organizing a heating systemAn important point is the distribution of heating in a private house. All flat appliances of water supply or heat supply are connected to the common system according to a certain scheme. 90003 90002 Much depends on how the wiring is done. It can be horizontal or vertical. In the latter version, the main pipeline is hidden in the basement, and from it through the apartments there are many pipelines of smaller diameter.This wiring is cheaper and much simpler than a horizontal circuit. It can be single-tube or two-tube. 90003 90004 Vertical single-pipe system 90005 90002 With this version of the wiring, the supply linepaved under the ceiling of the upper floor or in the attic. The heating medium is fed to the heating devices in a series of vertical risers. The main advantage of this scheme is the minimum flow of pipelines. 90003 90002 However, there are some disadvantages: 90003 90026 90027 Lack of adjustment.90028 90027 The impossibility of switching off a separate heating device. 90028 90027 Overrun of heating appliances. 90028 90033 90002 With single-pipe wiring the coolant moveson a single integral contour through all the heating devices. In the two-pipe system there are two risers — from one coolant enters the heater, and in the other it leaves. 90003 90002 Such a heating distribution in a private house (without closing areas, unregulated) is used if a natural circulation of the coolant is required.90003 90004 Vertical two-pipe system with bottom wiring 90005 90002 In such a system, the supply and return linesThey are laid above the floor of the lower floor or in the floor itself, the water enters each heating device independently. On the upper radiators it is recommended to install air vent valves, which are necessary to remove air from the system. 90003 90002 Such systems have the following advantages: 90003 90026 90027 The possibility of switching off a separate heating device. 90028 90027 Good adjustment of the system.90028 90027 A floor heating system can be switched on as the building is erected. 90028 90027 There is no supply line and risers on the top floor. 90028 90027 Elimination of overspending of heating appliances. 90028 90033 90002 Disadvantages: 90003 90026 90027 Compared with single-pipe wiring in the two-pipe system, the length of the pipelines increases. 90028 90027 The impossibility of installing apartment heat meters (however, there are house-counters in such houses, which is much more profitable at primary costs).90028 90033 90004 Horizontal two-pipe system with perimeter wiring 90005 90002 Such distribution of heating in a private house (schemeis provided below) provides for the supply and return pipelines, which are laid along the perimeter of each floor. On all heaters, cranes are installed to bleed air. 90003 90002 The following advantages are typical for this system: 90003 90026 90027 You can disconnect the system by floor. 90028 90027 Absence of risers on all floors (except for the main one).90028 90027 It is allowed to use heating devices with a lower connection. 90028 90027 Laying the main pipelines in the plinth or floor construction not only reduces the number of open communications, but also improves the overall appearance of the room. 90028 90027 Possibility of installing apartment heat meters. 90028 90033 90002 Disadvantages: 90003 90026 90027 On long branches, it is necessary to install expansion joints. 90028 90027 The presence of air valves on each heater slightly complicates the operation.90028 90033 90004 Floor two-pipe system with a collector on each floor 90005 90002 Such distribution of heating in a private houseassumes a floor arrangement of the supply and return manifolds on the main riser. Feed and return lines from collectors are directly connected to each radiator. 90003 90002 This system is recommended for use withuse of metal-plastic pipes. It is characterized by all the advantages of horizontal two-pipe heating systems. The only drawback is the large length of the supply mains.However, it is compensated by the fact that the number of pipe connections decreases. 90003 90002 To date, such a layout in individual construction is becoming increasingly popular. 90003 90004 Types of heating schemes for two-story houses 90005 90002 At the design stage, there should beThe most optimal distribution of heating in a private house (2 floors) has been developed. Only in this case the heating system will perform its functions in full. 90003 90002 Heating schemes used for two-storystructures, are divided into two main groups — with a natural and forced movement of the fluid.From the title it is clear than one is different from the other. So, in the second case, a pump is used to circulate the fluid, with which the coolant moves in the system, in the first, there is an independent movement of water. 90003 90004 Circuit with natural circulation 90005 90002 In a system with a natural movement of the coolantthere are both positi 90003.90000 Two-story House Images, Stock Photos & Vectors 90001 You’re currently using an older browser and your experience may not be optimal. Please consider upgrading. Learn more. ImagesImages homeCurated collectionsPhotosVectorsOffset ImagesCategoriesAbstractAnimals / WildlifeThe ArtsBackgrounds / TexturesBeauty / FashionBuildings / LandmarksBusiness / FinanceCelebritiesEditorialEducationFood and DrinkHealthcare / MedicalHolidaysIllustrations / Clip-ArtIndustrialInteriorsMiscellaneousNatureObjectsParks / OutdoorPeopleReligionScienceSigns / SymbolsSports / RecreationTechnologyTransportationVectorsVintageAll categoriesFootageFootage homeCurated collectionsShutterstock SelectShutterstock ElementsCategoriesAnimals / WildlifeBuildings / LandmarksBackgrounds / TexturesBusiness / FinanceEducationFood and DrinkHealth CareHolidaysObjectsIndustrialArtNaturePeopleReligionScienceTechnologySigns / SymbolsSports / RecreationTransportationEditorialAll categoriesEditorialEditorial homeEntertainmentNewsRoyaltySportsMusicMusic homePremiumBeatToolsShutterstock EditorMobile appsPluginsImage resizerFile converterCollage makerColor schemesBlogBlog homeDesignVideoContributorNews 90002 PremiumBeat blogEnterprisePric ing 90003 Log in 90004 90003 Sign up 90004 90003 Menu 90004 FiltersAll images 90009 90010 All images 90011 90012 Photos 90011 90014 Vectors 90011 90016 Illustrations 90011 90018 Editorial 90011 90020 Footage 90011 90022 Music 90011 90002 90025 Search by image 90011 90027 90003 two-story house 90004 90003 Search by image 90004 90032 90003 90034 Sort by 90011 90004 90037 90034 90003 Most relevant 90004 90003 Fresh content 90004 90011 90027 90003 90034 Image type 90011 90004 90037 90034 90003 All images 90004 90003 Photos 90004 90003 Vectors 90004 90003 Illustrations 90004 90011 90027 90003 90034 Orientation 90011 90004 90037 90034 90003 All orientations 90004 90003 Horizontal 90004 90003 Vertical 90004 90011 90027 90003 90034 Color 90011 90004 90037 90034 90011 90027 90027 .90000 Is My House Right For A Two-Story Addition? 90001 90002 Adding a two-story addition to your house will enhance your property’s value and help you gain a considerable amount of living space. But before you engage a design professional and remodeling contractor, it’s important to educate yourself about building codes, structural issues, and the professional expertise needed to accomplish your goals. A thorough understanding of the process ensures that the all phases of the work proceed smoothly and without costly delays.90003 90002 A two-story addition is one of the more expensive home improvement projects you can undertake. Costs start at about $ 100 per square foot for a simple, no-frills add-on room and can reach as high as $ 500 per square foot, depending on complexity and the kind of finishes and amenities are planned. With that kind of investment at stake, you’ll want to make sure your planned addition will not make your house prohibitively expensive or out-of-character for your neighborhood. 90003 90006 Evaluate Your Neighborhood 90007 90002 Walk around your neighborhood with a camera and a notepad to get a clear sense of how nearby homes compare with yours in terms of size, appearance, and features.Will building the two-story addition you envision keep your house within the neighborhood norm? An addition that is completely out of scale with the street may hurt resale value. 90003 90002 If that’s the case, you may be better off investing in a different neighborhood and buying a house that already has the size requirements and amenities you seek. 90003 90002 Consult a REALTOR® for a list of «comps» — a report that compares the features and values ​​of homes in your area. Most real estate agents will provide this for free, and are happy to put you on a mailing list to receive updates.90003 90002 Also check out your local tax assessor’s website to compare property values ​​- information such as purchase price, amenities, and tax assessments are public record. That search may also indicate how your proposed addition affects your property taxes. 90003 90006 Popular Reads 90007 90018 90019 5 Relationship-Saving Strategies For Any Couple Buying a House 90020 Buy & Sell 90002 Buying a house is exciting. Arguing while buying a house? Not so much.Here’s how to keep the peace while house hunting. 90003 90019 4 Bottom-Line Tips to Decide: What Is the Value of My Home? 90020 Buy & Sell 90002 Here’s how to price your home to sell fast. 90003 90019 Home Buying and Selling During the Pandemic: What You Need to Know 90020 Should I Sell My House? 90002 Resources to help you navigate the new real estate normal. 90003 90031 90006 Understanding Codes and Restrictions 90007 90002 Devised to ensure the health and safety of occupants and preserve neighborhood value, building codes and ordinances dictate details such as setbacks — the distance from your property line to the nearest structural points of your house.Because a two-story addition is a physically large project, knowing your setbacks is a key first step in evaluating your property. 90003 90002 Typically, the minimum allowable setback for a single-family detached house in the suburbs might be 20 feet from the curb or street, 10 feet on each side, and 15 feet to the back. Though each jurisdiction varies in specifics, ignoring these regulations can result in fines and you may even be ordered to remove the new construction. 90003 90002 In some instances, utility companies or other entities may have established right-of-ways through your property.Although rarely used, these right-of-ways provide a space corridor so municipalities and other service providers can access vital systems for repair. These right-of-way corridors may affect your setback restriction. 90003 90002 Note that setbacks often refer to the closest physical part of the addition to the lot line. In some cases, that may be the eaves rather than the side of the addition. 90003 90002 Codes and ordinances also regulate building height to preserve views from homes behind or around yours.For suburban homes, the height restriction is about 35 to 45 feet. Some communities add solar restrictions that limit the height of new construction so that surrounding dwellings have access to sunlight. 90003 90002 Codes also dictate the maximum percentage of the lot that can be covered by built structures, typically up to 50% for an urban or suburban property. 90003 90002 If you live in a designated historic district or one governed by a neighborhood or home owners association, certain rules and covenants might be even more restrictive.90003 90002 Start by gathering basic information about your house such as surveys, lot dimensions, and property lines. These are available through your municipal property office and local building department. Many public records, regulations, and permits can be examined at government websites. 90003 90002 90051 Related: 90052 Hidden Costs of a Two-Story Addition 90003 90006 Consider Your Property 90007 90002 The next step is to refine your ideas for a room addition by inspecting your home and property.Although a design professional, such as an architect, will help solve possible problems, you’ll want to enter design discussions with clear ideas for a basic plan that suits your needs and lifestyle. 90003 90002 Determine if there appears to be an area that is within allowable setbacks that would accommodate an addition. Note significant landscape features, such as trees and retaining walls, that might have to be altered or removed — at additional cost. 90003 90002 Visualize exit and entry points for your addition, and how new traffic patterns will be established both inside and outside your home.Other projects, such as a new deck or patio, may be necessary to ensure your addition is well-integrated with your property. If so, be sure to plan for the additional expense. 90003 90002 Develop an understanding of how an addition will affect the living spaces and traffic patterns inside your house. Make sure that access to the new rooms flows along a logical traffic corridor and does not disrupt existing living areas. 90003 90006 Hiring Professionals 90007 90002 The complexity of a two-story addition means engaging an architect and a reputable contractor.90003 90002 Your architect will prepare a complete and code-compliant set of plans as part of the building permit application, and will help you decide on the best solutions in terms of the look and location of your addition. Expect to pay an architect 5% to 20% of the total job cost. 90003 90002 You contractor will coordinate all workflow, schedule delivery of materials, and help you make decisions that occur during the construction process. A contractor makes a bid for the total project — be sure to ask for an itemized bid.90071 90071 While it might sound like a no-brainer, hire professionals with experience doing the kind of project you envision. Ask neighbors who’ve done similar renovations for recommendations and then benefit from their experience. You search should include visits to completed projects and bids from several prospective architects and contractors. 90003 90002 Hiring professionals enables you to focus on making informed and timely decisions, protecting your budget, managing the stress of a room addition, and coordinating and communicating with your project team.90003 90002 90051 Related: 90052 7 Essential Questions to Ask Before Hiring an Architect 90003 .

alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *