Основные риски при желании провести электротехнические работы

Существует выражение «сдать квартиру под ключ». Основная суть такого понятия строится на полном выполнении всех работ, включая и электрику, которую представляют типовые схемы проводки в квартире.

И, поскольку при таком стандартном выполнении общего спектра отделочных и монтажных процессов всё проводится согласно единому утверждённому проекту, то вполне естественно, что жильцам при заселении приходится вносить множество изменений в планировку, а также в порядок размещения электро точек.

Кого то не устраивает качество работ, кому-то хочется изменить шаблонный порядок и установить всё по новому, согласно собственным запросам. Это в свою очередь обязывает к дополнительным тратам и немалым. А ведь сама квартира уже обошлась в огромную сумму и лишние расходы мало кому понравятся.

Замена проводки в старой квартире

Практически такая же картина вырисовывается при необходимости провести капитальный ремонт в старой квартире. Помимо всех отделочных работ, заменить отслужившую своё проводку на новую с подведением к современным розеткам и выключателям.

Но, если выполнить отделку самостоятельно не представляется особо трудным занятием, то, как поменять старую проводку своими руками не обладая соответствующими знаниями? Сложно представить.

Работы, связанные с электричеством, имеют повышенную степень точности выполнения и если допустить ошибку, это может повлечь не только остановку жизненно необходимой деятельности в квартире (включение света, работа электроприборов и различной техники), но и создать риски для человеческой жизни.  А значит нужно либо самому быть специалистом, либо приглашать квалифицированных мастеров-электриков.

Не стоит полагаться на собственные силы и считать себя знающим в данной области человеком, всего лишь просмотрев пару учебных видеороликов в интернете. Это не тот случай. Здесь всё гораздо серьёзнее.

Только квалифицированные специалисты качественно проведут электромонтажные работы. Определят какие провода используются (для проводки), запросив линейные схемы в БТИ, аккуратно проведут штробовку стен и потолков не вызывая замыкания, и выполнят всю необходимую работу, по конкретным пожеланиям жильцов. Вплоть до подведения линии к щиткам.

Основные моменты в планировке домашней сети

Несмотря на все предосторожности, есть одна работа, связанная с электромонтажным процессом, которую могут и должны выполнить именно жильцы квартиры. Имеется в виду составление плана прокладки новой сети и определение мест расположения электро точек.

Только хозяева квартиры могут составить такую схему и обозначить на ней следующие моменты:

• Места, где удобнее всего будут расположены розетки и выключатели.
• Наиболее подходящие высоты от пола до нахождения электро точек.
• Количество потолочных и настенных светильников и участки их закрепления.
• Тип проводки (открытый или скрытый) и так далее.

Важно очень ответственно подойти к выполнению данной задачи. Сделать схемы отдельно на каждое помещение. Особое внимание обратить на помещения с повышенной влажностью (ванную комнату, кухню). Можно взять в качестве образца фото проводки в квартире, найденное в интернете, если планы размеров и планировок соответствуют.

Умеющие работать в специальных компьютерных программах типа CAD могут сделать более чёткие схемы, используя заложенные в программу обозначения различных деталей и элементов непосредственно относящиеся к электрике. Их обозначения всецело совпадают с утверждёнными официально. Такие схемы будут более понятны для профессиональных электриков.

Осторожно, дети!

Основное внимание у молодых родителей при решении задачи замены старой проводки на новую, сконцентрировано на безопасности детей. Для них важно, чтобы порой, не в меру любопытные малыши, не смогли нечаянно причинить себе вред, заинтересовавшись предметами электричества.

В таких случаях закупаются закрытые розетки со специальными блокираторами, если они будут устанавливаться в доступных для детей местах.

Провода скрываются в стенах или в электро коробах (если электропроводка имеет открытый тип). Самым лучшим вариантом в современных условиях жизни является дистанционное управление электричеством с помощью пульта.

Приёмы проведения и скрытия проводки в квартире

Два наиболее известных способа устройства проводки в квартире: скрытый и открытый. Первый, как уже было заявлено выше предполагает проведение штробовки стен и потолков.

Одновременно в момент прокладки проводов в штробах, для защиты и обеспечения удобства дальнейших работ, проводку протягивают через гофру. Закрепив её в углублении по всей линии выемки, поводят штукатурные работы.  Выравнивают места прокладки гофры и затем выполняют обычные отделочные работы (шпатлёвку и покраску или оклейку обоями).

В отличие от скрытого типа, открытый основан на обозримом распределении проводки по квартире. Такой способ устройства проводов по поверхностям может использоваться в случае блокирования определённого старого участка разводки или при необходимости проведения конкретно открытой формы электро проводки.

Здесь, вместо гофры, применяют пластиковые электро короба (кабель-каналы) различных сечений, которые крепят на поверхности стен вертикально или горизонтально. Проводка располагается внутри кабеля.

Прокладка проводов по полу и потолку

Открытый тип прокладки и защиты проводки в квартирах используется не так часто как скрытый. Стоит согласиться что, например, проводка по потолку в квартире гораздо выгоднее смотрится в скрытом состоянии, а наличие слишком большого количества кабель-каналов может создать в квартире ощущение тесноты.

Такой метод электромонтажа больше подходит домам частного характера, где подобный тип устройства проводов продиктован мерами пожарной безопасности.

Один из вариантов эстетичного оформления открытой проводки, это проведённая проводка в квартире по полу. В данном случае удобно прокладывать провода в полых пластиковых плинтусах, одновременно выполняющих функцию кабель-каналов.

Помещения приобретают внешнюю эстетичность.  Чаще всего, таким образом, скрывают телевизионные провода или слаботочку (телефонные провода и компьютерные)

Фото проводки в квартире

можно ли положить в гофре или без нее, варианты разводки электропроводки в квартире по схеме, дальнейший монтаж

Применение потолочного света остаётся необходимостью, несмотря на то, что появилось множество источников освещения для стен. Кондиционеры и вентиляторы тоже относятся к устройствам, размещающимся под потолком. Для правильной работы необходимо обеспечить бесперебойное питание.

Проводка электропроводки в потолке: за и против

Есть несколько ситуаций, когда такой монтаж остаётся единственным выходом, способным решить проблему:

1. При последующем монтаже потолков натяжного типа, из гипсокартона.

Гофры и кабеля, проходящие по верху, будут скрыты за натяжным потолком. Гипсокартон не обязательно применять по всей площади. Допустим вариант, когда такая схема используется на некоторых участках.

2. В помещении уже залита стяжка в готовом виде, которая устраивает по характеристикам.

Нет смысла перезаливать пол или потолок, если качество поверхности изначально на нужном уровне.

3. Нет желания менять напольное покрытие, которое уже положено.

Главный недостаток – в том, что высота помещения уменьшается при использовании натяжных потолков. Но положительных сторон у такого метода гораздо больше:

1. Лёгкая разводка компонентов по помещению.
2. Беспроблемное обслуживание, замена деталей в случае необходимости.
3. Безопасность. Не потребуется даже запоминать особенности расположения.
4. Упрощение дальнейшего подключения осветительных приборов.

Такой методике многие отдают предпочтение.

Основные правила монтажа проводки в потолке

Электромонтаж проводится только на основе заранее составленного плана, разбитого на части и объединенного в один проект.

Поочерёдно при составлении бумаг выполняют такие действия:

1. Определяют место, откуда электричество подаётся к локальному участку.
2. Выделяют точки, где потребляется электричество.
3. Выбирают место установки для компонентов защиты.
4. Составляют схемы прокладки кабелей между точками ввода и потребителями. Учитываются составляющие из предыдущего пункта.

На предварительном этапе надо выбрать метод проведения работ, который будет оптимальным. Марка и сечение кабеля подбираются из специальных таблиц.

Сам способ монтажа бывает скрытым, либо наружным.

Следующие дополнительные рекомендации помогают избежать ошибок во время проведения работ:

1. Электропроводку желательно укладывать в специальные защитные гофры. Если это требование не соблюдено – велика вероятность коротких замыканий.
2. Электроприборы в квартире запрещается подключать на одно устройство защиты. Это плохой вариант для дальнейшей эксплуатации, даже если нагрузка не превышает нормативов. Приборы будут отключаться одновременно, когда происходит короткое замыкание.
3. Только фазовый провод разрывают все выключатели. Иначе даже процедура замены лампочек заканчивается ударом током.
4. Недопустима ситуация, когда провода соприкасаются, пересекаются друг с другом.
5. Важно правильно выбрать не только основной вид проводов, но и сечение.
6. Специальные электротехнические коробки используются в случае с ванными комнатами, кухнями.
7. Кабеля прокладываются так, чтобы проведение дальнейших этапов работ не вызывало проблем.

Дерево

Кабеля при таких обстоятельствах протягиваются по стальным трубам. Тогда фиксация изделий не доставляет хлопот. Диаметр должен быть таким, чтобы проводка легко помещалась внутри.

Для распределительных трубок важно использование материалов, устойчивых к воздействию огня. Металл становится лучшим выбором для любой ситуации. Слой изоляторов укладывается на внутренние стороны таких изделий, что не даст ящику и токоносителю соприкасаться друг с другом.

Работа проводится путём выполнения следующих действий:

1. Рисунок переносится на поверхность с бумажного чертежа. Линии монтажа кабеля намечают как можно точно.
2. Далее устанавливаются распределительные коробки.
3. Трубки нарезаются, пока  длина не будет достаточной. На следующем этапе происходит фиксация этих конструкций к основанию на потолке.
4. Отдельные части труб соединяются, стандартный вариант – сварка.
5. Кабеля прокладываются по трубам при помощи протяжки.
6. Затем выводятся в распределительную коробку. Главное – оставить свободными концы, хотя бы на 20 см.
7. Все жилы соединяются. Конструкцию обматывают изолентой, фиксируют.
8. После допускается проверка проверки работоспособности.

Бетон

В данном случае нарезка штроб. Используется специальный режущий инструмент, снабжённый алмазными дисками, помогающими обрабатывать камень. Долбёжные разновидности приборов (перфоратор,ударная дрель) тоже нужны, но только для труднодоступных поверхностей. Чем больше ширина штробы – тем лучше.

Другие советы:

1. По сравнению с толщиной кабелей без защиты, глубина штробы делается больше в 2-3 раза. Допустим вариант на ½ больше диаметра у защитной оболочки.
2. Укладка кабелей – свободная. Натяжение отсутствует.
3. По приложенному к стене шпателю легко проверить показатель углубления.
4. Участок штробы замазывается только после того, как проводка окончательно закреплена на участке. А с каждой стороны по 1,5 метра в запасе.

Кабели иногда монтируются открытым способом, когда штробы не прорезаются. Но в этом случае понадобится специальный крепёж. Кабели прокладываются в защитные коробки, чтобы избежать появления локальных пожаров.

Гипсокартон

Ограничение доступа к базовым основаниям – главная особенность потолков, изготовленных именно из этого материала. Важно заранее подумать о том, где будут точки для профилактики и осмотра. С учётом типа базового перекрытия выбирается способ, по которому идёт укладка.

При подвесном потолке из гипсокартона реечные системы удачно скрываются внутри. Потому допускается монтаж открытого типа. Главное – чтобы все провода в этом случае находились за пределами конструкции.

Натяжной потолок

Этапы проведения работ – такие же, что и в случае с гипсокартоном. Создают поверхность, последующий доступ к которой ограничивается. Не забывая что между закрепленной гофрой и потолком расстояние должно быть достаточное. Иначе глазу открывается рифлёная поверхность проведенной на потолке конструкции.

Вне конструкции размещаются проходные, распределительные коробки.

Как провести проводку электропроводку под кассетной конструкцией самостоятельно

Беспрепятственный доступ к черновой части – главное преимущество, которым этот вариант отличается от остальных. Потому нет необходимости коробки выносить за конструкцию. Часто используют декоративную отделку, чтобы все спрятать.

Трубы фиксируются к основанию на скобах или хомутах, если выбран открытый вариант.

Важно придерживаться следующих правил, когда речь – о закрытом варианте.

1. При металлических или железобетонных базовых основаниях предпочтение отдают металлическим, гофрированным трубам.
2. Если перекрытие – из дерева, то больше подходят деревянные изделия.

Электропроводящие панели

Такие потолки состоят из плит с пенополиуретановой начинкой. В неё монтируются сами пластины, проводящие ток. На один коннектор допускается устанавливать до 5 плит, итоговая мощность в этом случае составит до 1,5 кВт.

Следующие параметры выбираются владельцем в зависимости от характеристик помещения:

1. Место установки трансформатора. Определяется техническими характеристиками прибора.
2. Сечение кабеля.
3. Способ, метод прокладки.

Советы и рекомендации

Важно при составлении схемы учитывать, где установлены главные элементы, включая распределительные коробки и розетки, выключатели.

Что касается проводов, то рекомендуется выбирать разновидность, которая обозначается как ВВГнг.

Подходит даже для тех, кто проводит работу своими руками даже в деревянных домах.

На что рекомендуется обратить внимание?

Использование натяжных потолков позволит решить множество проблем одновременно.

1. Не потребуется выравнивать поверхность.
2. Сохранение привлекательного внешнего вида.
3. Лёгкое разведение компонентов отдельным способом.

Но часто возникают проблемы. Особенно – когда проводка требует обслуживания, изначально выполнена неправильно.

С какими проблемами сталкиваются чаще?

Часто сталкиваются с неправильным расположением монтажного багета. Установщики не обращают внимание на то, что распределительная коробка пересекается с монтажным профилем. Такие ошибки относятся к грубым нарушением стандартных правил.

Монтажники выполняют работу, хотя в запасе нет всего оборудования. Например – отсутствует детектор. Велик риск повредить скрытую проводку, если заранее не провести проверку на предмет не видимых элементов внутри конструкции.

Бывают варианты, когда укладка ведётся без использования стандартных гофрированных труб. Такой вариант допустим только при установке низковольтных систем, к которым подключают понижающий трансформатор. Где напряжение до 24 Вольт. В других ситуациях без гофры во время монтажа не обойтись.

Светильники – основные потребители электричества, которые связаны с потолком, для них и организуют монтаж проводки. ПВХ покрытия требуют менее мощных приборов. Плёнка расплавится, если показатель не будет соответствовать нормативам.

Светодиодные светильники – оптимальный выбор для владельцев натяжных потолков. Не требуют специальных навыков во время установки, не способны расплавить полотно. Но напряжение остаётся таким же, что и в других ситуациях.

Универсального ответа на вопрос, какой вариант укладки лучше, нет. Не стоит изначально концентрироваться только на одном варианте, и игнорировать другие. Выбор делается в зависимости от материала потолочного основания. У каждого варианта есть отрицательные и положительные стороны, надо понять, какие характеристики предпочтительны для конкретного потребителя.

Если нет уверенности в своих силах – к работам привлекают только профессионалов. Ведь повышенное напряжение представляет опасность для здоровья, способно навредить при неправильном обращении.

Полезное видео

Как запустить Ethernet в вашей квартире

Итак, пока я ищу потенциальные квартиры для переезда этим летом, я обнаружил, что ни в одной квартире, которую я вижу, нет портов Ethernet в стенах.

Это не слишком удивительно, но как человек, которому нравится иметь большинство (если не все) свои устройства с проводным подключением к Интернету, я хотел бы знать, есть ли альтернативный метод, кроме того, чтобы мой домовладелец приходил ко мне и вниз по стенам, чтобы пропустить через них провода.

Оказывается, повезло.На самом деле, у меня и многих других арендаторов есть 2 варианта подключения наших устройств.

Вариант 1 включает в себя просто проложить более длинные кабели по полу вашей квартиры, но сделать это таким образом, чтобы не выглядело как запутанный беспорядок.

Вариант 2 предполагает использование адаптеров MoCA для получения тех же скоростей, что и Ethernet, без особого беспокойства об организации кабелей.

Давайте подробно рассмотрим эти два варианта, а также несколько потенциальных вопросов, которые могут возникнуть по ним.

Эта концепция довольно проста.

Достаточно взять один или несколько длинных кабелей Ethernet или и провести их от маршрутизатора к любому устройству, к которому вы хотите подключиться. Вы получаете скорость Ethernet по всей квартире, и это буквально «подключи и работай».

На первый взгляд это может показаться невероятно простым, но потенциально беспорядочным решением ваших сетевых проблем. И это, безусловно, может быть так, если вы будете делать все это волей-неволей.

Как это сделать правильно

Если говорить об этом, то, вероятно, лучше всего иметь хорошее представление о том, чем вы хотите быть при проводном подключении к своей сети.

Таким образом, у вас будет что-то вроде мысленной карты того, где находятся ваши устройства по отношению к вашему маршрутизатору.

Затем вам нужно измерить расстояние, на котором эти устройства находятся от вашего маршрутизатора. Я бы порекомендовал делать это с помощью гибкой рулетки, которой можно обматывать такие предметы, как стены, при переходе от одной точки к другой.

Думайте о рулетке как о кабеле Ethernet, поскольку вы делаете это, чтобы получить лучшее представление о том, где вы хотите, чтобы кабель был скрыт и аккуратен, насколько это возможно.

Это сделано для того, чтобы на полу не было прямой линии, например, от маршрутизатора к компьютеру.

Конечно, могут быть области, где вам придется прокладывать кабель, просто как бы по полу на открытом воздухе, но мы найдем решения для этого, когда будем говорить о прокладке кабеля.

После того, как вы измерили длину, очевидным следующим шагом будет покупка кабеля, ближайшего к этой длине.

Следует иметь в виду: я бы рекомендовал покупать кабель, длина которого больше вашей измеренной длины.

Вам, вероятно, все равно придется это сделать, поскольку длина кабеля Ethernet на самом деле не подходит для ваших измерений. Если же это действительно близко к , просто купите ближайшую длину выше него.

Это приведет к дополнительному провисанию кабелей, поэтому вам не придется беспокоиться о том, что они окажутся слишком короткими, когда вы начнете укладывать кабели.

Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание, прежде чем мы перейдем к управлению кабелями: поскольку интернет-сигнал имеет тенденцию ухудшаться с увеличением расстояния, я обнаружил, что предел длины кабеля Ethernet составляет около 300 футов. Скорее всего, это не проблема, если вы похожи на меня и будете жить или уже проживаете в небольшой квартире.

Управление кабелями

Когда у вас есть кабели нужной длины и они подключены ко всему, самое время сделать все это презентабельно!

Здесь у вас есть множество вариантов управления кабелями, в том числе и тот, который абсолютно бесплатный, если ваша ситуация позволяет это.

Начиная со бесплатного, если у вас есть ковер и есть зазор между ним и плинтусом (обычно белая доска, идущая вдоль основания ваших стен), вы, скорее всего, можете заправить кабель Ethernet внутрь, так как кабель сам имеет такой маленький диаметр.

Это, конечно, работает лучше всего, когда у вас есть кабель, проложенный там, где ваш пол встречается со стенами, и вам нужно будет только вывести кабель из этого зазора там, где его концы должны что-то подключать.

Однако у вас может не быть ковра, зазора, достаточно широкого, чтобы можно было заправить кабели, или ваша ситуация требует, чтобы кабель проложен на виду. В этом случае есть еще несколько вариантов, в которых используются инструменты, специально предназначенные для управления кабелями.

Один из инструментов для укладки кабеля, который вы можете использовать, — это стенная кабельная канавка. Эти вещи отлично подходят для прикрытия кабелей и выглядят довольно гладко.

У них есть клей на обратной стороне, поэтому вам не придется беспокоиться о повреждении стен при их установке.Вы также можете покрасить их в цвет вашей стены.

Еще вы можете использовать крышку напольного кабеля. Они очень похожи на кабельные каналы, только, на мой взгляд, не такие скрытые и гладкие.

Насколько я знаю, они могут работать на любой поверхности пола и могут быть обрезаны по размеру в соответствии с вашими потребностями. Они используют двустороннюю ленту для приклеивания, но я считаю, что некоторые из них уже имеют клей.

Если вы ищете самый изящный способ запустить Ethernet в своей квартире, без проводки в стенах, я бы сказал, что адаптеры MoCA — ваш лучший выбор.

Сразу хочу сказать, что это решение может быть немного дорогим: каждый адаптер стоит около 50 долларов США, и вам понадобятся как минимум два из них.

Если вы готовы выложить деньги, давайте рассмотрим основы того, что это такое и как они работают.

Основные принципы использования адаптеров MoCA

Насколько я понял, MoCA означает «Мультимедиа через коаксиальный альянс» и использует ваши коаксиальные входы для передачи проводного подключения к Интернету.

Вы должны подключить один адаптер к маршрутизатору через Ethernet, а также через коаксиальный порт на стене, а затем подключить другой адаптер ко всему, что нужно Ethernet, вместе с дополнительным коаксиальным портом в другом месте квартиры.

Большинство адаптеров, которые я видел, поставляются с двумя коаксиальными входами, и я понял, что они позволяют передавать коаксиальные сигналы другому устройству.

Если у вас есть кабельная коробка, подключенная через коаксиальный кабель, вы можете вкрутить ее во второй коаксиальный вход на адаптере MoCA и использовать одновременно с адаптером.

А поскольку между кабельной приставкой и адаптером передаются разные типы сигналов, вам не нужно беспокоиться о потере интернет-сигнала на кабеле или наоборот.

Я также видел некоторые адаптеры с несколькими портами Ethernet, так что вы можете просто купить два для своей домашней сети.

Почему MoCA?

Если у вас уже есть общие знания о расширении проводной сети, вам может быть интересно, почему я никогда не упоминал адаптеры Powerline в качестве решения.

Хотя я считаю, что адаптеры Powerline — это бюджетная или временная альтернатива okay (я даже использовал их раньше), есть факторы, которые, как я обнаружил, делают их менее востребованными, если вы хотите получить максимальную отдачу от своего интернет-сервиса.

Поскольку адаптеры Powerline используют схему вашей квартиры для передачи Интернета, другие устройства, которые также подключены к этой схеме, могут создавать помехи для вашего сигнала.

Одна проблема, с которой я столкнулся лично, связана с тем, куда именно вы подключаете адаптеры.В многоэтажном доме, когда один адаптер подключен к одному этажу, а другой — на втором, сигнал имеет тенденцию к случайному падению.

Это было болью для меня и определенно может быть проблемой для вас, особенно если вы находитесь в напряженной онлайн-игровой сессии.

Я планирую расширить в более поздней статье сравнение Powerline и MoCA, но перечисленных здесь причин достаточно, чтобы я серьезно подумал о том, чтобы сэкономить на MoCA для удовлетворения потребностей моего адаптера.

Как человек, который любит заранее планировать определенные вещи, я провел довольно много исследований для прокладки кабелей через гипотетическую, воображаемую квартиру, которую я мог бы получить в ближайшем будущем.

Однако, несмотря на все мои поиски, я так и не нашел единственного источника информации, который отвечал бы на все мои вопросы.

Вот почему я сделал это (надеюсь) полезное руководство, чтобы собрать почти все, что я узнал в ходе исследования проводки Ethernet без инструментов в доме, который вы только что снимаете.

Итак, спасибо, что дочитали до этого места, и, если я найду еще какие-нибудь полезные советы или рекомендации по этой теме, я обязательно обновлю эту статью или сделаю ссылку на новую.

Процесс изменения плана этажа квартиры, затраты, плюсы и минусы — Apartment Geeks

Если вам нравится расположение и район вашей квартиры, но вы не в восторге от ее плана этажа или планировки, то можно рассмотреть возможность изменения плана этажа.

Вот почему изменение плана этажа может быть целесообразным вариантом:

• Несмотря на то, что изменение плана этажа может быть дорогостоящим, стоимость часто меньше, чем расходы на оплату услуг риэлтора и переезд, а также стоимость квартиры, которая уже была обновлена ​​и модернизирована.
• Изменение плана этажа вместо того, чтобы надеяться найти тот, который вам больше нравится, означает, что у вас есть свобода дизайна, чтобы создать пространство, соответствующее вашим вкусам и образу жизни.

Хотя очень важно, чтобы вы создали план этажа, который соответствует вашему идеалу, это может дать вам творческую энергию, чтобы узнать, какие тенденции изменения плана этажа также имеют долгосрочный смысл.

• Спальни с собственной ванной и зоной отдыха становятся убежищем от всего, что находится за их дверями.
• Создание двух уютных спален, подходящих для детей, из одной большой спальни — хит в семьях с маленькими детьми, а перегородка может быть постоянной или подвижной.
• Иногда необходимо выделить место в гостиной или холле для создания ванной комнаты для растущих семей, которые хотят оставаться на месте.
• Удаление одной или двух стен для интеграции изолированной столовой или гостиной в открытую планировку позволяет более непринужденно и интерактивно взаимодействовать с семьями, друзьями и гостями.
• Выделение небольшого офиса из прилегающего пространства становится все популярнее, поскольку работа из дома становится все более распространенной.

Если применить древнюю пословицу, без совета изменить план этажа не удастся, но со многими советниками они преуспеют. Используйте самых разных «советников» от соседей до профи.

Спросите владельцев квартир в вашем доме, можете ли вы посмотреть, что они сделали. Если они довольны изменениями, им понравится их демонстрировать. Вы также услышите истории о том, что «мы бы хотели сделать это по-другому», которые помогут вам избежать ошибок.

Просматривайте сайты, посвященные изменениям в плане квартир, и добавляйте в закладки или копируйте фотографии с тех, которые вас вдохновляют.

Спросите мнение друзей, у которых есть чувство стиля, которым вы восхищаетесь. Проконсультируйтесь с дизайнером интерьеров, который специализируется на квартирах — он того стоит. Затем нарисуйте идеальный план этажа и визуализируйте его в 3D.

Как только вы будете довольны предложенными проектными чертежами, присмотритесь к нескольким подрядчикам с подтвержденным опытом успешного изменения плана этажа и проведите опрос.Вы можете использовать их мнения, чтобы уточнить свои первоначальные планы до индивидуальной подгонки.

Выполнив эти шаги, вы ощутите то невероятное чувство, которое приходит с успешной историей «до и после», к которой вам понравится возвращаться домой!

Общие изменения планировки квартир и кондоминиумов, стоимость и рентабельность инвестиций

Стены используются для образования пространств, поэтому их удаление и добавление являются ключевыми элементами при изменении плана этажа. Мы начинаем с этого, прежде чем перейдем к наиболее частым изменениям плана этажа, соображениям, их стоимости и окупаемости инвестиций / стоимости к стоимости.

Удаление стены для открытия плана этажа

Это базовое изменение для таких проектов, как создание открытого плана этажа или создание главной спальни или большой семейной комнаты.

Соображения: Удаление стены кажется мелочью, но есть несколько соображений

• Вы должны поручить лицензированному архитектору изучить структуру вашего жилища, чтобы определить, является ли стена несущей, и если да, то как ее удаление можно компенсировать с помощью балки, балки и столбов или возвести замену стены в другом месте
• Для замены несущей стены потребуется разрешение на строительство и разрешение на электричество / водопровод, если применимо.
• Если ваша квартира или квартира является частью ТСЖ (ассоциации домовладельцев), вам может потребоваться ее одобрение плана
• Электропроводку и сантехнику должен демонтировать сертифицированный подрядчик, если у вас нет опыта в таких работах
• Удаление стены оставляет зазоры в полу, поэтому вам может потребоваться замена пола во всех затронутых комнатах

Затраты на снятие стены:

• 40-75 долларов за погонный фут | Снос ненесущих стен со всеми разрешениями, сборами, уборка и утилизация включены
• 240-425 долларов за погонный фут | Снос несущей стены и установка несущей балки или балки и столбов со всеми разрешениями, сборами, уборка и утилизация включены

ROI с точки зрения окупаемости затрат при демонтаже стены: 65% -75% с учетом общей стоимости снятия стены и внесения других необходимых изменений, таких как замена пола.

Установка стены для создания основных комнат

Несмотря на то, что существует тенденция к открытию пространства на полу, бывают случаи, когда желательно сделать из одной две спальни меньшего размера для размещения растущей семьи, отделить офис или притон от большой комнаты или создать кладовую.

Рекомендации: Установка стены включает обрамление стены, добавление электричества и водопровода, если это необходимо для проекта, и отделку гипсокартоном. Добавление подкладки и плитки, например, в ванной комнате, обойдется дороже.

• Вам не понадобятся архитектурный чертеж, план участка или разрешение ТСЖ. Обратитесь в местный отдел планирования и обратитесь к уставу ТСЖ
.
• Согласно большинству строительных норм и правил, электрические розетки требуются через каждые 6–8 футов, поэтому вам, вероятно, потребуются разрешения на строительство и электричество для проведения работ, а также разрешение на водопровод, если применимо.

Стоимость возведения стены:

• 48-85 долларов за погонный фут | Строительство стены с помощью электричества
• 65–135 долларов за погонный фут | Строительство стены с электричеством, водопроводом и / или газом

Рентабельность инвестиций с точки зрения окупаемости затрат при добавлении стены: 50% -60% при использовании только для создания небольших комнат того же типа, таких как спальни или домашний офис, а не ванной комнаты (см. Ниже)

Создание Master Suite

Увеличение главной спальни и добавление главной ванны создает пространство вдали от остальной части дома, которое может стать убежищем для отдыха.Этот проект включает в себя выбивание стены для расширения в прилегающее пространство, обычно в спальню, и добавление главной ванной комнаты. Деньги можно сэкономить, изменив конфигурацию стен и сделав ванную в коридоре главной ванной, но это реально только в том случае, если в оставшейся (-ых) спальне (-ах) есть еще одна полноценная ванна поблизости.

Соображения:

• Для удаления стен вам потребуется оценка архитектора, одобрение и чертеж
• Если несущая стена снимается, вам необходимо заменить ее балкой или новой несущей стеной в подходящем месте
• Если ваша квартира или кондоминиум входит в ассоциацию собственников, проверьте его подзаконные акты о допустимости изменения плана этажа в соответствии с планом
• Требуется разрешение на строительство и, если применимо, разрешение на электричество, сантехнику и механику / HVAC
• Имейте в виду, что уменьшение количества спален ниже среднего по району может затруднить продажу вашей квартиры или кондоминиума
• Если реконструкция вашего главного номера попадает в следующие диапазоны затрат, это будет зависеть от качества пола, сантехники, окон, организации туалета, освещения и т. Д., который вы выбрали.

Стоимость мастерской:

• 16 000–24 000 долл. США | Ремонт мастер-класса среднего уровня с использованием существующей ванной комнаты
• 28 000–50 000 долл. США | Переделка мастер-люкс среднего уровня с новой ванной комнатой
• 48 000–70 000 долларов США + | Высококлассный капитальный ремонт с новой ванной комнатой

ROI с точки зрения окупаемости затрат при создании основного пакета:

• 57% -66% | СЧ, без новой ванны
• 57% -62% | СЧ, с новой ванной
• 55% -59% | Высококлассный с новой ванной

Пристройка для кухни

Возможно, у вас есть обеденный уголок, задний коридор или небольшая кладовая, которую вы бы предпочли использовать для большой кухни с островком для приготовления пищи, большим количеством шкафов, кладовой или расширенной столешницей с барной стойкой.Увеличьте кухню вашей квартиры или квартиры.

Соображения:

• Ознакомьтесь с приведенными выше рекомендациями по удалению стены, если это входит в план, и для получения разрешений и разрешений, где это необходимо
• Если у вас есть доступ к помещению ниже, вы можете определить, можете ли вы подключить электричество, водопровод и газ к кухонному островку.
• Стоимость расширения вашей кухни будет зависеть от того, в какой степени вы ее модернизируете, от качества используемых материалов и приборов, а также от того, установлены ли водопровод, электричество и газ.

Стоимость расширения кухни:

• 3500–8000 долларов | Расширение кухни с незначительным ремонтом, например новым полом
• 22 000–40 000 долларов | Расширение кухни за счет ремонта полов, шкафов, столешниц и т. Д. Среднего уровня
• $ 60 000–100 000 + | Расширение и модернизация кухни с высококлассным ремонтом всех функций

ROI по затратам, окупаемым при модернизации кухни:

• 77% -83% | Мелкий ремонт
• 63% -68% | Основная модернизация средних частот
• 60% -64% | Капитальный ремонт высокого класса

Добавление или расширение ванной

В старых домах часто не хватало ванных комнат или они были маленькими.Растущие семьи всегда могут использовать ванную комнату, а расширение ванной комнаты с добавлением гидромассажной ванны или парового душа — это роскошь, которая понравится каждому.

Соображения:

• Ознакомьтесь с приведенными выше рекомендациями по удалению стены, если это входит в план, и для получения разрешений и разрешений, где это необходимо
• От того, контролируете ли вы пространство под ванной, может зависеть, сможете ли вы изменить расположение сантехники
• Подумайте, как использование пространства в другой части вашего дома, например, в спальне, повлияет на функциональность и стоимость при перепродаже
• Качество используемых материалов и оборудования в конечном итоге определит стоимость расширения или дополнения ванной комнаты

Стоимость добавления санузла или расширения существующего санузла:

• 3500–6000 долларов | Расширение санузла с мелким ремонтом
• 14 000–26 000 долларов | Расширение ванной комнаты с капитальным ремонтом средних частот
• 44 000–67 000 долларов | Расширение ванной с капитальным ремонтом
• 21 000–33 000 долларов | Добавление ванной комнаты среднего уровня
• 48 000-72 000 + $ | Добавление роскошной ванной комнаты

Рентабельность инвестиций с точки зрения окупаемости затрат при добавлении новой или расширении существующей ванной комнаты:

• 62% -67% | Расширение санузла с мелким ремонтом
• 63% -67% | Расширение ванной комнаты с капитальным ремонтом средних частот
• 57% -60% | Расширение санузла с капитальным ремонтом
• 64% -70% | Добавление ванной комнаты среднего уровня
• 55% -58% | Добавление роскошной ванной комнаты

Как вы планируете изменить или обновить план квартиры?

Какой пол лучше всего подходит для квартиры? | Home Guides

Квартиры могут быть непростыми в обслуживании, и износ должен быть основным фактором, когда вы выбираете, какой пол положить в свою квартиру.В частности, если квартира находится в дождливой зоне или если у ваших жильцов есть домашние животные, качественный и прочный пол может помочь вам избежать замены полов каждый раз, когда жилец уезжает. Не существует единственного «правильного» выбора напольного покрытия. Вместо этого изучите конкретные проблемы в вашем доме и сделайте соответствующий выбор.

Ковер

Ковер относительно недорог и его легко заменить, но он также имеет тенденцию быстро изнашиваться. Ковер притягивает пыль и грязь, поэтому его трудно чистить. Однако, если у вас есть дорогой пол, который вы хотите защитить, ковровое покрытие может быть разумным вариантом, и его можно заменить с минимальными усилиями и затратами.Если вы хотите, чтобы ковер прослужил несколько арендаторов, выбирайте прочный ковер темного цвета с плотным переплетением, а не плюшевый ковер светлого цвета.

Ламинат

Ламинированный пол можно настроить так, чтобы он имитировал внешний вид плитки или даже пола из твердых пород дерева. Он легко чистится и выдерживает довольно много злоупотреблений. Установка — это простой процесс очистки нижнего пола, затем отслаивания и приклеивания ламината. Однако ламинат менее долговечен, чем пол из плитки или твердой древесины, и, если ваши арендаторы грязные или у вас есть домашние животные, вам может потребоваться заменять его каждые несколько лет.Плохо уложенный ламинат относительно легко поднимается.

Древесина

Полы из твердых пород древесины, как правило, являются самым дорогим вариантом напольного покрытия, и некоторые арендаторы ищут этот пол и готовы доплачивать за него. Следовательно, древесина твердых пород может повысить стоимость вашей собственности. Пол из твердых пород древесины прочен, но требует разумного ухода. Буйные домашние животные и процесс перетаскивания мебели могут поцарапать паркетный пол, поэтому вам, возможно, придется отполировать или даже отполировать паркет, когда ваши арендаторы съедут.

Плитка

Полы из плитки могут быть дорогими, но они хорошо подходят для кухонь и ванных комнат, поскольку они влагостойкие. Также легко чистится. Плитка может прослужить несколько арендаторов, но может быть плохим выбором для арендаторов, у которых есть домашние животные. Длинные ногти и раздражительные домашние животные могут треснуть плитку. Однако, когда плитка треснет, вы можете просто заменить плитку с трещинами вместо замены всего пола.

Ссылки

Писатель Биография

Ван Томпсон — поверенный и писатель.В прошлом инструктор по боевым искусствам, он имеет степень бакалавра музыки и информатики Вестчестерского университета и доктора права Университета штата Джорджия. Он является лауреатом многочисленных писательских наград, в том числе премии CALI Legal Writing Award 2009.

Как использовать программное обеспечение для планирования электричества дома | Программное обеспечение для планирования электрических и телекоммуникационных сетей | Схема подключения ПО этаж

Усилитель звука

ВЧ усилитель

Видеоусилитель

Стандартный автоматический переключатель

Стандартный A / V-переключатель

Базовый исходный компонент

Системные компоненты

Разъем для наушников

Инфракрасный приемник

Инфракрасный передатчик

Музыкальная клавиатура

Выход для моно динамика

Выход для стереодинамиков

Динамик потолочный

Настенный динамик

Динамик сабвуфер

Динамик всепогодный

Зуммер и сигнал

Пьезоэлектрический преобразователь

Микрофон

Наушники

Кабельный антенный вывод

Главный антенный выход

Регулятор объема

Регулятор объема

Блок внутренней связи

Главный переговорное устройство и телефонный справочник

Напольная розетка для микрофона

Настенная розетка для микрофона

Потолочный динамик

Рупор

Настенный динамик

Позвонить на коммутатор

Потолочный пейджинговый динамик

Настенный пейджинговый динамик

Напольная розетка для передачи данных заподлицо

Напольная розетка для передачи данных заподлицо

Напольная розетка для передачи данных / телефонная розетка для скрытого монтажа

Напольная розетка для данных поверхностного монтажа

Напольная розетка для данных поверхностного монтажа

Напольная розетка для передачи данных / телефонного монтажа на поверхность

Выход данных

Телефонная розетка

Телефон, выход данных

Телефонная розетка настенная

Шкаф аппаратный

Напольная стойка для оборудования

Щит фанерный

Клеммный шкаф с фанерной основой

Настенная стойка для оборудования

Fairfield, CA Квартиры Планы этажей в The Pointe

Что такое cookie?

Файл cookie — это небольшой текстовый файл, в котором хранятся настройки Интернета.Практически каждый веб-сайт использует технологию cookie. Файл cookie загружается вашим интернет-браузером при первом посещении веб-сайта. В следующий раз, когда вы посетите этот веб-сайт с того же устройства, файл cookie и содержащаяся в нем информация будут отправлены обратно на исходный веб-сайт (основные файлы cookie) или на другой веб-сайт, которому он принадлежит (сторонние файлы cookie). Таким образом, веб-сайт может определить, что он уже был открыт с помощью этого браузера, и в некоторых случаях изменит отображаемый контент.

Некоторые файлы cookie чрезвычайно полезны, потому что они могут улучшить ваш пользовательский опыт, когда вы вернетесь на веб-сайт, который вы уже посетили. Это предполагает, что вы используете то же устройство и тот же браузер, что и раньше; в этом случае файлы cookie запомнят ваши предпочтения, узнают, как вы используете веб-сайт, и адаптируют отображаемый контент, чтобы он больше соответствовал вашим личным интересам и потребностям.

—

Категории файлов cookie.

В зависимости от того, какие функции имеют файлы cookie и для какой цели используются файлы cookie, существует четыре категории файлов cookie: строго необходимые файлы cookie, файлы cookie производительности, функциональные файлы cookie и маркетинговые файлы cookie.

—

Строго необходимые файлы cookie

Необходимы для того, чтобы вы могли перемещаться по веб-сайту и использовать его функции. Без этих файлов cookie некоторые услуги не могут быть предоставлены — например, аутентификация при входе, безопасность сайта и запоминание предыдущих действий при возвращении на страницу в том же сеансе.

—

Файлы cookie производительности

Собирайте информацию о том, как используется веб-сайт, например, какие страницы посетитель открывает чаще всего и получает ли пользователь сообщения об ошибках с некоторых страниц.Эти файлы cookie не сохраняют информацию, которая позволила бы идентифицировать пользователя. Собранная информация является агрегированной и, следовательно, анонимной. Эти файлы cookie используются исключительно для повышения производительности веб-сайта, а вместе с ним и удобства пользователей.

—

Функциональные или «персонализированные» файлы cookie

Разрешите веб-сайту сохранять уже введенную информацию (например, имена пользователей, выбор языка и ваше местоположение), чтобы он мог предлагать вам улучшенные и более персонализированные функции.Эти файлы cookie собирают анонимную информацию и не могут отслеживать ваши передвижения на других веб-сайтах.

—

Маркетинговые файлы cookie

Используются для доставки рекламы и других сообщений, более актуальных для вас и ваших интересов. Они также используются для ограничения количества просмотров рекламы и для измерения эффективности рекламных кампаний.

—

Управление, удаление и ограничение файлов cookie

Если вы используете наши продукты и услуги через веб-браузер, вы можете ограничить, заблокировать или удалить файлы cookie в настройках своего веб-браузера.Вы также можете посетить https://www.aboutcookies.org для получения дополнительной информации о том, как управлять файлами cookie и удалять их в различных интернет-браузерах. Важно отметить, что если вы измените свои настройки и заблокируете определенные файлы cookie, вы не сможете в полной мере воспользоваться некоторыми функциями нашего сайта, и мы не сможем предоставить некоторые функции, которые вы ранее выбрали для использования.

Аренда квартиры в Париже, специфика ожидания: охрана, этаж