Ремонт вентиляции в квартире в Москве

Вентиляция может выйти из строя по ряду причин:

• деформация механизмов;
• производственный брак;
• неправильная эксплуатация.

Все эти неисправности требуют проведения ремонтных работ. Ремонт вентиляции в квартире — комплекс мер по устранению неисправностей либо замене вентилируемого оборудования, проведение которых является прерогативой профессионалов.

Как улучшить воздухообмен

Вентиляция ухудшается, если:

• в ходе ремонта квартир установлены герметичные окна: алюминиевые, пластиковые и др.;
• произведена установка плотно закрывающихся межкомнатных дверей;
• неверно смонтирована кухонная вытяжка, вентиляторы;
• нарушена работа вентиляционного канала: загрязнение, разрушение.

Если забит вентканал, его можно прочистить, используя для этого подручные средства или вызвав специалиста. Улучшению воздухообмена способствует установка окон, имеющих функцию микропроветривания, а также вентиляционные решетки либо специальные клапаны, вставленные в полотно двери.

Ремонт вентиляции в квартире

Комплекс ремонтных работ состоит из:

• осмотра оборудования;
• диагностики;
• поиска решений, полного восстановления или замены комплектующих.

Ремонтные работы в некоторой степени будут зависеть от разновидности вентиляции, которая бывает:

• естественная;
• приточная;
• местная;
• механическая;
• общая.

При длительном использовании системы вентиляции встречается такая довольно распространенная неполадка, как отказ компонентов, отвечающих за фильтрацию, обогрев и охлаждение воздуха, который поступает в помещение. Данный вариант поломки устраняется самостоятельно, если приобретены нужные компоненты и правильно осуществлен монтаж. Ремонт вентиляции в квартире, как правило, начинается с демонтажа декоративных решеток. Вентиляция – дело серьезное, для качественной работы всей системы необходимы правильные расчеты и грамотный монтаж. Доверив ремонт вентиляции в квартире нашим мастерам, вы получаете профессиональные услуги специалистов, которые хорошо знают свое дело и за короткое время смогут выявить причину поломки.

Исполнители Юду также предоставляют различные услуги по ремонту квартир в Москве и Санкт-Петербурге.

Вентиляция в квартире цена. Сколько стоит система вентиляция в квартире.

При строительстве любого жилого дома прокладывается вентиляционная система (она же шахта). Но явно не всегда она удовлетворяет наши запросы. Главной проблемой чаще всего становится недостаток свежего воздуха. 
 

Мы поговорим о том, какие могут быть варианты решения вопроса, когда в квартире нечем дышать. Сколько это может стоить, какие преимущества той или иной системы.

 

Причины установить новую вентиляцию в квартире

 
Из чего состоит вентиляция в обычной квартире? Забор воздуха обеспечивают вытяжки, а его приток организован за счет естественного перетекания через щели в дверях и окнах. Простая схема, которая далеко не всегда работает. Почему? Во-первых, очень часто вытяжные каналы не чистят, а значит они забиваются, зарастают и перестают работать или делают это некорректно. Во-вторых, современные металлопластиковые стеклопакеты – герметичны, то есть воздуху просто неоткуда взяться.

 

В этом случае самый элементарный способ обеспечить доступ свежего воздуха – открыть окно. Но не во всех случаях это возможно. К примеру, дом может быть расположен возле живой магистрали, а значит со свежим воздухом к нам попадут выхлопные газы и шум. Кроме этого, естественное проветривание в любую квартиру зимой принесет холод, а летом жару, пыль и нежелательных насекомых.

  

Вариант №1: приточно-вытяжная вентиляция.

 Решить проблему свежего воздуха может приточно-вытяжная вентиляция. Это вытяжка и приток с механическим побуждением. 
 

 
Система состоит из двух вентиляторов, которые чаще всего устанавливаются в разных комнатах. Первый из них – вытяжной забирает воздух из помещения и выбрасывает его на улицу. В свою очередь приточный вентилятор берет воздух снаружи, проводит его через фильтр, при необходимости нагревает в калорифере и подает в квартиру. При этом, нужно учитывать, что если температура за окном -20, то для подогрева воздуха затрачивается много электроэнергии.

Система подбирается с расчётом, чтобы полностью обеспечить свежим воздухом всю квартиру. Установка приточно-вытяжной вентиляции займет в среднем 5 дней.

 

 

Стоимость: от 30 тысяч гривен.

Модели: Salda VEGA 700 E, Вентс ВПА 200, 

Ostberg SAU 200 C3

Преимущества: сравнительно невысокая цена, фильтрация, контроль подогрева  воздуха.

Недостатки: большие энергозатраты.  

 

Вариант №2: приточно-вытяжная вентиляция c рекуперацией тепла.

  Эта система ничем не отличается от предыдущей, кроме наличия рекуператора – теплообменника перекрестного типа. Как он работает? Когда два воздушных потока – вытяжной и приточный – попадают в теплообменник, то материал внутри передает энергию от одной среды к другой, без непосредственного их контакта. То есть воздушные потоки движутся параллельно, а значит передается только тепло, а не удаляемые из помещения запахи и грязь. Некоторые рекуператоры также могут частично возвращать влагу.

 

Естественно, наличие рекуператора существенно экономит электрическую энергию на подогрев: вы получаете тепло бесплатно. 

Так, если на улице -10, то благодаря теплообменнику в помещение будет подаваться воздух примерно +12 градусов. Уменьшаются капитальные затраты и на сам калорифер, так как его можно будет поставить меньшей мощности. При сегодняшних тарифах на коммунальные услуги разница ощутимая, поэтому хоть этот вариант и стоит дороже, но окупится достаточно быстро. При этом, как и в прошлом варианте, сохраняется опция настройки температурных показателей.

Такая система занимает чуть больше места, чем первый вариант. Так как два воздушных потока должны быть сведены вместе, то приточно-вытяжная вентиляция с рекуператором – это единая цельная установка. Она выглядит как ящик и обычно помещается на балконе.

 

 

Стоимость: увеличивается на 30%.

Модели: Вентс ВУТ 1000 ПЭ ЕС, Salda RIS 400 PE, MyCond MV 600

Преимущества: энергоэффективность, 

Недостатки: громоздкость.

 

Вариант №3: реверсивный вентилятор воздуха

 

Эта система – самая простая и дешевая из всех вариантов. Реверсивный вентилятор может изменять направление вращения, то есть сначала вращаться в одну сторону на выброс воздуха, а потом в другую – на приток. Его устанавливают в стенное отверстие либо в окне или форточке. При этом обычно реверсивные вентиляторы не комплектуются фильтрами. Таким образом, в отличие от предыдущих двух вариантов, воздух подается тот же, что и на улице. Естественно, это касается не только пыли, грязи и запахов, но и температурных показателей. Зимой в квартиру будет поступать холодный воздух, а летом жаркий. Кроме этого, в сравнении с остальными вариантами такой вентилятор работает достаточно шумно.

Мощности устройства хватает на одно помещение, то есть чтобы обеспечить свежим воздухом всю квартиру, нужно ставить оборудование в каждую комнату. Установка одного вентилятора занимает по времени до 3-х часов.

 

 

Стоимость: от 5 тысяч гривен.

Модели: Vortice Vario 230/9 ARI, Vortice Vario 150/6 ARI, Soler&Palau HVE-230

Преимущества: просто, дешево, быстрая установка.

Недостатки: отсутствие фильтрации и температурного регулирования, маленькая мощность, шумность.

 
 

Примеры наших работ			{callback: 1}
Жилая квартира 105 м2. Принудительная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование	Квартира 49м2. Бюджетная вентиляция в квартире с помощью бытовых рекуператоров	Как сделать вентиляцию и кондиционирование в жилой квартире за 11 дней?

 

Вариант №4: Децентрализованная система вентиляции с помощью бытовых рекуператоров воздуха.

  Принцип работы этого варианта похож на приточно-вытяжную установку с рекуператором. Только здесь вся система расположена в маленьком корпусе: в него могут быть встроены один или два вентилятора, рекуператор и примитивная система автоматики. Такое компактное исполнение позволяет все тело оборудования спрятать в стену, поэтому в помещении и на улице видны только решетки.

 

  Устройство работает циклично. За определенное время, допустим, за минуту бытовой рекуператор выбрасывает воздух из комнаты.

Пока происходит вытяжка, прогревается рекуператор. Затем вентилятор автоматически переводится в режим притока. В следующую минуту с улицы подается свежий воздух, который проходит через фильтр и рекуператор, подогревающий его. 

 

  После этого опять включается режим вытяжки. Нужно учитывать, что в этом процессе происходит только пассивный подогрев воздуха, то есть возможности регулировать температуру нет.

 

  Бытовые рекуператоры, как и реверсивные вентиляторы, обслуживают только то помещение, в  котором они установлены. Однако здесь есть возможность синхронизации при помощи встроенной автоматики. Так, два бытовых рекуператора могут работать в тандеме: пока один выбрасывает воздух, другой будет настроен на приток. Такой режим обеспечит проветривание в помещениях.

 

  Также нужно понимать, что это система маленькой мощности с небольшими расходами воздуха. Если у вас комната площадью 30 квадратных метров и в ней находятся 6 человек, то бытовой рекуператор не справится с такой задачей.

Придется ставить несколько устройств либо вовсе другую систему. Установка одного устройства займет несколько часов.
 

 

Стоимость: от 8 тысяч гривен.

Модели: BLAUBERG VENTO EXPERT A50-1 PRO,  Вентс ТвинФреш Комфо, Maico PP 60 K-SE

Преимущества: недорого, быстрый монтаж, компактность.

Недостатки: маленькая мощность, отсутствие контроля температуры.

Рекомендуем другие современные надежные модели серии Блауберг Венто Експерт:
BLAUBERG VENTO EXPERT PLUS WI-FI,  
BLAUBERG VENTO EXPERT A50-1 W,
BLAUBERG VENTO EXPERT PLUS. 

Советуем также для установки в жилых помещениях прямоточные рекуператоры Прана 150, у которых два вентилятора одновременно, навстречу друг другу, работают и на приток, и на вытяжку воздуха.

 

Вариант №5: Приточные проветриватели в тендеме с вытяжными вентиляторами.

 

  Что бы система вентиляции в помещении работала эффективно и качественно, необходим одновременный приток и вытяжка.То есть воздух, который удаляется из помещения,  должен постоянно компенсироваться приточным. Иначе возникнет недостаток свежего воздуха, или другие проблемы. Это нужно понимать еще до того, как вы начнете реализовать этот вариант решения вентиляции в квартире.

 

 

  Приток свежего  воздуха происходит за счет специальных оконных проветривателей (клапанов) Aereco, которые монтируются в пластиковые окна. Это позволяет уйти он постоянного открытия окон. Регулировка оконными проветриватели происходит в ручном режиме. Существуют и механические приточные устройства, но это делает систему дороже.

 

  Выброс (удаление) воздуха обеспечивается за счет  вытяжных вентиляторов, которые как правило размещают в санузлах, ванных комнатах, кладовых, на кухне.

Стоимость: от 7 тысяч гривен

Модели: Aereco EMM 716, Helios MiniVent M1/120 P, Maico ECA 100 ipro

Преимущества: тишина в помещении, относительно самое бюджетное решение.

Недостатки: нету рекуперации тепла, отсутствие подогрев воздуха в холодный период, недостаточный воздухообмен

  Любая из пяти систем надежна и гарантированно прослужит от 5 лет. Тем не менее, от стоимости варианта, конечно же, зависит и количество функциональных возможностей (подогрев воздуха, регулировка температуры, фильтрация, контроль уровня влажности и прочие). Устройство подбирается под конкретные запросы клиента с учетом всех нюансов. В любом случае каждая система принесет в вашу квартиру свежий воздух, а значит повысит уровень комфортного пребывания в доме.

 

 

Другие интересные статьи на эту тему:

Восстановление и прочистка вентиляции в квартире

Необходимо при: затхлом запахе плесени влажности аллергии духоте запотевании окон

Возможно сделать: проветривание без сквозняков и уличного шума подогрев и дезинфекцию воздуха очистку поступающего с улицы воздуха

 

Бактерии, грибки и микробы, отсутствие нормального воздухообмена в помещении – всё это признаки забитой вентиляции в квартире.

 

В различных типах многоквартирных домов существуют различные виды систем вентиляции с обособленными каналами или центральными стояками. В квартирах с обособленными вентиляционными каналами для выполнения очистных работ требуется выход на кровлю жилого дома, поэтому для прочистки и восстановления вентиляции в квартире нужно обратиться к профессионалам.

 

• Устраняем вентиляционные засоры.
• Боремся с запахами из соседних квартир.
• Предложим современный проект индивидуальной вентиляции.
• Восстановим снесенный венткороб.
• Предоставим все документы для жилинспекции.

 

Очистка осуществляется специальным оборудованием, бригадой квалифицированных чистильщиков дымовых и вентиляционных каналов, имеющих соответствующие удостоверения.

 

Вентиляция и проветривание помещений без сквозняков и выхолаживания

Современные дома в своем оснащенный стеклопакетами, а проветривание проводиться через открытые форточки и фрамуги. В результате такого проветривания появляются сквозняки, слышен уличный шум, в помещение поступают пыль, выхлопные газы и бактерии. К тому же в осенне-зимний период происходит выхолаживание помещения.

Благодаря оконным и стеновым аэрогиверам, установку и монтаж которых производит компания «Абада», решается большинство вопросов и проблем качественного воздухообмена в офисах, квартирах и остальных помещениях. Что значительно повышает комфорт пребывания человека в помещении, снижает риск простудных и распираторных заболеваний, улучшает самочувствие, повышает работоспособность и мозговую деятельность.

Если нет возможности установить оконные аэрогиверы (не подходит по размерам створки окна, на окнах установлены защитные решетки, жалюзи и т.п.), если не работает вытяжной канал (соседи с верху снесли вент-короб, в ходе строительства дома вентканал обрушился или установлен со смещением), наша компания устанавливает стеновые аэрогиверы, различной ценовой категории, которые могут работать как на приток, так и на вытяжку, так же некоторые из них могут работать в реверсивном режиме.

В зимний период поступающий воздух подогревается с помощью керамических каллориферов, которые не сжигают кислород, либо поступающий воздух подогревается комнатным воздухом с помощью рекуператора (нет затрат на электроэнергию).

 

Наши стеновые аэрогиверы полностью очищали воздух от дыма в 2010 году, когда Москва была в дыму от лесных пожаров. В квартирах наших клиентов был абсолютно чистый воздух.

 

Читать далее…

 

Аэрогиверы по ценам производителя

Mitsubishi Electric	УВРК	Ventmachine

 

Бесплатный выезд специалиста по Москве и области

+7 495 280-0000 с 9 до 21

 

7 советов по организации системы вентиляции в квартире

Вентиляция — это именно то, что всегда присутствует в жилом помещении и при этом никогда и никем не замечается. Вентиляция замечается только тогда, когда по каким-то причинам она перестает нормально функционировать. Именно для того, чтобы не думать о ней, а просто комфортно себя чувствовать, вентиляция должна быть организована правильно. Вентиляция может быть естественной или принудительной. Самая простая и привычная — естественная. Это всем привычные форточки, окна и вентиляционные шахты с решетками на кухне или в ванной комнате. Принудительная намного сложнее и может быть приточной, вытяжной или комбинированной — приточно-вытяжной и чаще всего дополняет недостаточность естественной.

Во-первых, рассчитать по существующим нормативам количество необходимого для комфортного существования приточного воздуха на каждого человека. Самое большое количества нужно на кухне, среднее — в ванной и наименьшее — в жилых зонах.

Во-вторых, проинспектировать имеющуюся естественную систему. И проверить наличие тока воздуха в самой шахте самым простым и старым способом — открытым пламенем, просто поднеся в решетке горящую свечку (спичку или зажигалку, например). Если пламя отклонилось в сторону вытяжки — все в порядке, если нет — шахту нужно чистить, быть может, там уютно свил гнездо голубь или она просто забилась всяким сором. Если же и после прочистки шахты ничего не изменилось и воздух не циркулирует естественным путем, то придется организовывать принудительную.

В-третьих, определиться с видом принудительной или модернизацией естественной вентиляции. Если вытяжка в вентиляционной шахте есть, а дома все равно душновато, то понадобится только приточная. Если же тока воздуха в чистой шахте нет, то будет нужна не только приточная, но и вытяжная. Если же ток есть, но недостаточный, то, вполне возможно, достаточно будет обеспечить наличие зазоров у межкомнатных дверей (это щели в пару сантиметров или решетки в их нижней части обязательны), возможность обеспечения естественной вентиляции у пластиковых окон.

В-четвертых, если нужна только приточная вентиляция, определиться с ее типом. Это может быть самый простой клапан для окна или стены, механический проветриватель, бризер или даже дорогая и сложная система, имеющая механическое побуждение.

В-пятых, выбрать нужный вариант принудительной вытяжки. Самый распространенный вариант — вытяжка для кухни или ванной комнаты. Может быть, понадобится встроенный в вентиляционную решетку вентилятор с обратным клапаном.

В-шестых, выбрать при необходимости вариант и с притоком, и оттоком воздуха. Это может быть и рекуператор, и сплит-система и просто два самых простых разных устройства — приточный клапан для притока воздуха и вентилятор для полноценной вытяжки.

В-седьмых, не забывать о том, что даже самая простая вытяжка в виде простой вентиляционной шахты хоть изредка нуждается в уходе, что уж говорить о сложных современных системах, обслуживать которые могут исключительно специалисты.

Конечно, можно существовать и в сыром помещении со спертым воздухом и плесенью на стенах, но это будет именно существование. Для того, чтобы было уютно и комфортно, нужна совершенно незаметная и правильно организованная вентиляция. И совершенно не важно, какая именно вентиляция обеспечит идеальный микроклимат — простая естественная или сложная принудительная, главное, что воздух будет свежим, стены — без плесени, а окна — не запотевшими.

Правильная вентиляция в квартире — узнать больше в ruclimat.ru

Каждая квартира многоквартирного дома оборудуется системой приточно-вытяжной вентиляции. Вентиляция квартир обычно осуществляется так: вкухнях, ванных комнатах и санузлахимеются вытяжные отверстия,а приток свежего воздуха в квартиру предполагается при проветривании или неплотности окон и дверей.

Естественная приточно-вытяжная установка в квартире

Если естественная приточно-вытяжная установка в квартире работает нормально, то этого обычно бывает достаточно для поддержания микроклимата жилища. Если же в комнатах запотевают окна и постоянно присутствуют нежелательные запахи, то это повод проверить работу вентиляционной системы.

Поднесите к вентиляционному отверстию зажжённую спичку. При нормальной работе вытяжной вентиляции в квартире пламя отклонится в сторону вытяжного отверстия. Если пламя осталось неподвижным – вентиляция не работает. Скорее всего, засорена вентиляционная шахта.

Помимо вентиляции в каждой квартире просто необходима установить канальный кондиционер для поддержания комфортной температуры. 

Принудительная вентиляция в квартире

Должна быть смонтирована в тех случаях, когда не справляется со своей задачей естественная вентиляция.

Принудительная вентиляция своими руками выполнена может быть лишь отчасти. Инженерный проект будет разным в каждом конкретном случае, и сделать все расчёты должен специалист. Если необходима вентиляция комнаты или однокомнатной квартиры, вполне достаточно может быть моноблочной установки.

Если вытяжная система работает хорошо, то вы можете установить только приточное оборудование при монтаже принудительной вентиляции в квартире. Его мощность зависит от размеров вентилируемого помещения. Приточная система будет иметь в комплекте решётки, клапаны, фильтры, вентилятор (или несколько вентиляторов), калорифер. Необходима и шумоизоляция.

Ещё более эффективно будет работатьприточно-вытяжная система принудительной вентиляции. Аппарат приточно-вытяжной системы выполняет две функции: удаляет отработанный воздух и поставляет в помещение свежий.

Чтобы осуществлялась вентиляция каждой комнаты, необходимо провести воздуховоды. Их можно вмонтировать в стены или спрятать под навесной потолок. Эта часть работ по устройству вентиляции своими руками вполне по плечу каждому хозяину.

Для размещения самого агрегата понадобится отдельное небольшое помещение. Вполне подойдёт чулан или кладовка.

Система вентиляции в квартире | Независимая потребительская экспертиза и оценка

Свежий воздух в квартире –
залог хорошего самочувствия.

Установка современных пластиковых окон с двойным уплотнением по притвору створок отсекает естественную приточную вентиляцию, т.е. новые окна очень плотные, щелей в них практически нет, а значит приток наружного воздуха через них почти нулевой. Появляется ощущение духоты и спертости воздуха, дискомфорта в квартире, конденсат, грибок, плесень.

Временное открывание форточек и створок – это самообман. Нормализовать воздухообмен в квартире поможет система вентиляции в квартире

Любая вентиляция слагается из приточной и вытяжной вентиляции. Вытяжная система вентиляции служит для удаления из помещения вредных выделений. Приточная система вентиляции служит для подачи в помещение определенного количества воздуха, который может подогреваться в зимний период и охлаждаться в летний.

В соответствии п. 7.1.4 СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»

«Естественную вытяжную вентиляцию для жилых, общественных и административно-бытовых зданий следует рассчитывать на разность удельных весов наружного воздуха температурой 5 °С и внутреннего воздуха температурой для холодного периода года».

Подаваемый воздух в жилое помещение должен быть не ниже +15 ºС, т.е. с подогревом в холодный период года.

Пример устройства приточной вентиляции

В стене между подоконником и батареей отопления сверлится канал. Воздух входит через пластиковую наружную решетку, проходит по пластиковой трубе через стену и попадает в шумопоглотитель стенового приточного клапана, где происходит грубая фильтрация, поглощение уличного шума и понижается скорость воздушного потока за счет лабиринтной формы. После этого через регулируемую заслонку воздушный поток попадает на радиатор отопления в продольном направлении, где сразу нагревается и распространяется по помещению, имея температуру, близкую к комнатной температуре и обеспечивает естественную вентиляцию в холодный период года.

Каким бы не был вид притока и вытяжки (естественный или механический), для того чтобы воздух беспрепятственно двигался по дому от приточных к вытяжным устройствам, нужно устанавливать решетки в дверях по пути его движения. Переток воздуха считается организованным правильно, если в цепочке движения воздуха самое загрязненное помещение будет последним. Именно поэтому вытяжка, как правило, устанавливается на кухне и в санузле.

Ошибка установки устройства приточной вентиляции

К нам обратились жители одной омской квартиры, которые жаловались на холод в комнате, несмотря на горячие батареи. Клиент показал, что не очень давно в той самой комнате были установлены новые пластиковые окна и проведена система дополнительного притока воздуха.

При осмотре дополнительной системы притока воздуха обнаружилось, что она расположено в нижней части наружной стены сбоку от отопительного прибора, что не соответствует требованиям п. 7.5.5 СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и п. 6.8 ТР АВОК-4-2004 «Технические рекомендации по организации воздухообмена в квартирах многоэтажного жилого дома».

п. 7.5.5 В помещениях жилых, общественных и административно-бытовых зданий приточный воздух следует подавать, как правило, из воздухораспределителей, расположенных в верхней зоне.

п. 6.8. Приточные устройства следует размещать в жилых комнатах и кухнях-столовых в верхней части окна или наружной стены или над отопительным прибором, установленным под окном. При размещении приточного устройства над отопительным прибором следует обеспечить его незамерзание.

В результате неправильной организации притока воздуха, в зимний период мощный поток холодного воздуха поступает в помещение, вызывает дискомфорт жителей и способствует простудным заболеваниям.

You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 Both comments and pings are currently closed.

Модернизация вентиляции в квартире своими руками: особенности процесса, полезные рекомендации

18.05.2020

Модернизация вентиляции в квартире своими руками

Эффективная вентиляционная система в квартире позволяет получить целый ряд преимуществ: она обеспечивает стабильное поступление свежего воздуха во внутреннее пространство, исключает появление сырости и неприятных запахов в помещении. Избыток влаги в квартире чреват появлением на стенах и потолке плесени и грибка, которые не только портят отделку, но также вредны для здоровья проживающих в помещении людей. Если вентиляция, которая была создана в квартире при постройке дома, работает недостаточно продуктивно – ее всегда можно модернизировать самостоятельно. При этом никаких сложных работ проводить не придется, достаточно будет ввести в систему несколько дополнительных и полезных устройств.

Как провести процесс модернизации вентсети и как проверить действующую сеть на работоспособность — подробно расскажут следующие разделы статьи.

Тестирование действующей инженерной сети

Тестирование должно выявить такое явление как — «тяга». Данным определением обозначается процесс вытяжки воздушных масс из помещения внутрь воздушных каналов. Тяга проверяется при оборудовании в доме системы естественной вентиляции, подразумевающей наличие системы воздушных каналов.

Каждый канал системы в зоне выходного отверстия оснащен решеткой. А приточные воздушные массы поступают во внутреннее пространство через щели, зазоры, окна и форточки. Чтобы приток свежего воздуха происходил в полноценном объеме, крайне важна правильная и качественная работа оттока.

Если в квартире на стенах, в углах и в потолочном пространстве появились темные пятна, плесень, воздух пахнет затхлостью — следует выяснить причину этих негативных явлений. Для этой цели и проводится тестирование вентиляционной системы на работоспособность. Это мероприятие не потребует применения сложного и специфичного оборудования – достаточно будет взять небольшой листок бумаги (не шире двух сантиметров). Размеры бумаги важны, она должна отреагировать на малейший сквозняк.

ВАЖНО: ни в коем случае в процессе тестирования вентсети нельзя применять зажигалки, спички, подожженную бумагу. Это очень опасно, поскольку в шахту мог случайно попасть газ и подобные действия способны спровоцировать пожаро- или даже взрывоопасную ситуацию.

Взяв небольшой и не слишком плотный лист бумаги, его следует поднести максимально близко к вентиляционной решетке. Обычно вентрешетки присутствуют в кухонных помещениях, санузлах, ванных комнатах. Далее нужно внимательно наблюдать за тем, как поведет себя импровизированный тестер. Если листочек будет колыхаться – действующая вентиляционная сеть является вполне работоспособной. Если бумага остается неподвижной – пора предпринимать меры по модернизации вентиляции в квартире.

Мероприятия по улучшению работы приточной вентсистемы

Если тест выявил плохую работу установленной вентиляции, то решить проблему вполне возможно методом добавления в действующую систему дополнительных устройств – клапанов и вентиляторов, который наладят продуктивный принудительный воздухообмен. Для этого в определенных зонах следует установить клапаны притока и вытяжные вентиляторы.

Приточные клапаны рекомендуется смонтировать в каждой комнате квартиры. Оптимальное место установки устройств — область под окном, рядом с батареей отопления. Такое место размещения клапана позволит обеспечить подогрев поступающих воздушных масс. В целом процесс модернизации приточной вентиляции в квартире будет состоять из нижеперечисленных этапов:

1. В стеновых поверхностях следует выбурить отверстие с примерным диаметром в семь сантиметров. Ширина трубы рассчитывается с учетом выступа в один сантиметр с внутренней стороны и положения элемента в наружной части.

ВАЖНО: При обустройстве отверстия под приток, обязательно откройте окно, чтобы пыль, образующаяся при работах, выходила наружу, а не втягивалась в пространство квартиры.


2. С внешней стороны трубу необходимо закрыть решеткой, которая будет защитой от проникновения мусора и посторонних предметов. Также проводя бурение отверстия – выполняйте работу с уклоном вниз, чтобы исключить в дальнейшем попадание в приточный канал влаги.

3. Зазоры между установленной трубой и стеной следует качественно запенить. Со стороны комнаты на выступающую часть элемента устанавливается коробка, наполненная шумоизолирующим материалом. Благодаря применению шумоизоляции, приточные клапаны можно применять даже в спальнях.

Однако установка только приточных клапанов — мера недостаточная. Для эффективной работы системы следует также наладить качественный процесс отведения отработанного воздуха. С этой целью систему стоит дополнительно оснастить вытяжным вентилятором. Прибор монтируется в помещениях, в которых наблюдаются постоянные перепады показателей влажности и температуры: в санузлах, кухне, ванной комнате.


Процесс модернизации вытяжной вентиляции

Вытяжной вентилятор для кухни, ванной и санузла важно грамотно подобрать по параметру мощности. Мощность прибора определяется по площади помещения. Чем больше значение площади, тем более мощным должен быть прибор для обслуживания пространства. Для точного подбора вентилятора по параметру мощности существует специальная формула расчета: объем помещения умножается на коэффициент (для кухни — со значением 10, для ванной – со значением 7).

Однако установка вентилятора – мера недостаточная для обеспечения качественного воздухообмена. Для поступлений приточных воздушных масс в нужном объеме между полом и дверной конструкцией оставляется зазор определенных размеров. Если это невозможно, по причине того, что ремонт давно закончен и вход в комнату закрывает монолитное дверное полотно  — в нем делают технологические отверстия, которые впоследствии маскируются решеткой.

Есть и еще одна проблема, с которой могут столкнуться владельцы квартир. Она связана с проникновением посторонних запахов во внутреннее пространство. Такое явление может объясняться:


• Поломкой вентшахты, нарушением ее целостности;
• Сосед мог снабдить свою квартиру чрезмерно мощной вытяжкой;
• Засором вентиляционной шахты на крыше.
  
Прежде чем предпринимать какие-либо самостоятельные меры – вызовите представителей управляющей компании или домоуправления для того, чтобы они произвели проверку работоспособности общедомовой вентиляции и при необходимости провели ее профессиональную прочистку.

В квартире модернизация вентиляции также может быть проведена установкой рекуператора. Устройство поможет наладить не только эффективный воздухообмен, но и обеспечит правильное разделение выводимых и поступающих воздушных потоков. Каждый поток будет идти по своему каналу, и при этом приточные массы будут прогреваться теплом отработанного и выводимого наружу воздуха. Более сложный вариант – монтаж системы, оснащенный дополнительной климатотехникой – кондиционером и калорифером. Обустройство такой системы будет затратным мероприятием, однако при этом даст возможность настраивать максимально комфортный микроклимат во внутреннем пространстве квартиры.


Способы, методы и оборудование для очистки вентиляционных систем

Главной задачей вентиляции является создание и поддержка атмосферы, благоприятной для осуществления трудовой деятельности или отдыха (в зависимости от типа и назначения помещения).  Инженерная сеть обеспечивает приток чистых и свежих воздушных масс в жилое или рабочее пространство и эффективное устранение воздуха, который успел прогреться и загрязниться.  

Однако даже самая современная качественная и производительная вентиляция время от времени будет нуждаться в очистке и в ходе этой процедуры обязательно следует прочистить воздуховоды и все приборы, которые входят в комплектацию сети. Процесс осуществляется с применением разных методик и специализированного оборудования, о которых будет рассказано в следующих разделах материала.

Обзор начнем с изучений функций вентиляции, это поможет понять, почему своевременная процедура очистки имеет принципиальное значение для ее эффективной работы.
Задачи, которые призвана выполнять вентиляция

Инженерная сеть, оборудованная в помещении должна выполнять целый ряд важных функций:


• Осуществлять выведение загрязненных воздушных масс и обеспечивать поступление в нужном объеме чистого приточного воздуха;
• Очищать, ионизировать, охлаждать или нагревать до нужных температурных показателей поступающие воздушные массы;
• Удалять вредные примеси, неприятные запахи, избыток влаги.
  
Эффективная работа вентиляции создает комфортные условия для пребывания людей в рабочем или жилом пространстве, положительно сказывается на самочувствии и здоровье людей. Но чтобы вентсеть работала с нужным уровнем производительности и выполняла все ключевые задачи  — она должна быть идеально чистой. Для этой цели и проводятся процедуры, направленные на качественное очищение сети.


ВАЖНО: Своевременное сервисное обслуживание вентиляции способствует правильной работе всех приборов, входящих в комплектацию сети, повышает срок их полезной эксплуатации, исключает риски появления у людей, постоянно пребывающих в помещении аллергических реакций и иных проблем со здоровьем.


Качественно очищаться должны не только приборы, но и пространство каналов, в котором активно накапливается пыль, патогенные микроорганизмы, плесень и грибок. Без обработки поверхностей все эти вредные вещества будут постепенно распространяться по помещению. Более того, забитая и загрязненная система представляет определенную опасность при возникновении пожара: огонь и удушливый дым будут легко распространяться по ней.


Признаки, указывающие на загрязнение вентсети

Определить необходимость в прочистке вентсети помогут определенные признаки, которые достаточно легко заметить. В их числе:

1. Активное накопление пыли и паутины вокруг вентиляционных решеток.
2. Практически сразу после уборки (на второй день) на полах и прочих поверхностях появляется пыль.
3. В комнатах наблюдается духота, хотя ранее локальный климат был нормальным.
   

ВАЖНО: Проверить работу вентиляции может помочь простой тест: берется небольшой и тонкий лист бумаги и подносится к вытяжной решетке. Если бумага шевелится от сквозняка – вентиляция работает нормально. Если тяги нет – пора принимать меры по очищению вентиляции.


Тест с бумагой подойдет для оценки работы вентиляции небольших по площади помещений. Если требуется проверить работу инженерной коммуникации в помещении, имеющем значительные показатели площади – применяется специализированное оборудование.


Чем полезна прочистка вентиляционных каналов?

Прочистка вентканалов – мероприятие, которое позволит решить целый ряд проблем:

• Сделать воздух в помещении более чистым и свежим, освобожденным от пыли и прочих вредных примесей;
• Добиться оптимальных показателей влажности;
• Предотвратить появление плесени и грибка в помещении.
  
Регулярное обслуживание вентиляционных каналов способствует созданию оптимального микроклимата для проживания и осуществления трудовой деятельности, своевременному выявлению и устранению сбоев в работе разных устройств, входящих в комплектацию сети. Мероприятие по прочистке помогает повысить общий уровень пожарной безопасности. Если в вентиляционных шахтах будет накапливаться пыль, осадок жиров, то одной маленькой искры будет достаточно для возникновения в пространстве воздушного канала возгорания и при этом пламя быстро распространиться по сети.

Очистительные мероприятия также помогут добиться безупречного функционирования всех элементов и устройств в вентсети и выполнения требований действующих санитарных норм.


Оборудование, применяемое в процедуре очистки

Если внутри действующей вентиляционной сети в достаточном количестве накопились пыль и прочие вредные отложения – ее очищение может быть непростым мероприятием, а потому к процессу привлекают профессионалов, в арсенале которых имеется специализированное оборудование.  Используя профессиональный инструмент, специалисты проводят качественную очистку поверхностей воздуховодов от любых видов загрязнений.

Профессиональное оснащение употребляется для сервиса коммуникаций в помещении любого типа и любого функционального назначения. Специализированный инструментарий подразделяется на два основных типа – для диагностических мероприятий и для проведения промывки и дезинфекции. Начинают процесс всегда с диагностики: выявляют степень засорения вентсети и на основании полученной информации выбирают оптимальную методику обслуживания.


Необходимость регулярной профилактической чистки вентиляции

Согласно действующим строительным и санитарным нормам инженерная вентсеть должна присутствовать в любом здании, любого функционального назначения. И те же нормы требуют от смонтированной коммуникации определенной эффективности при функционировании и обеспечение конкретных показателей воздухообмена, чистоты, влажности, температуры воздуха. Всех этих показателей невозможно будет добиться при засоренной вентиляции, работа которой будет непродуктивной. Предотвратить проблему поможет профилактическая чистка, которая применима, как к механическим, так и к естественным вентсетям.

Разумеется, мероприятия сервисного обслуживания можно проводить и по мере загрязнения вентшахт. Но практика показывает – проще и дешевле регулярно осуществлять именно профилактическую очистку, поскольку она выступает гарантией бесперебойной и высококачественной работы вентсети. Вентиляция будет выполнять все ключевые функции, и создавать в помещении микроклимат, полезный для здоровья и комфортный как для труда, так и для отдыха.


Методики проведения техобслуживания вентиляции

Выше уже неоднократно подчеркивалась необходимость регулярного и качественного очищения как бытовой, так и промышленной вентиляции. Для подбора оборудования для  сервисного обслуживания изначально проводится диагностика, способная показать степень загрязнения сети, выявить скопление отложений определенных веществ в пространстве воздушных каналов. На основании собранной информации выбирается наиболее эффективная в конкретных обстоятельствах методика обслуживания вентсети. Ниже рассмотрим разные способы проведения сервисного обслуживания коммуникации.


Механический метод

При данном способе прочистки применяется специализированное оборудование: машина, оснащенная щетками, вакуумный пылесос или уникальная инновация – робот, управляемый дистанционно и имеющий как щетки для чистки, так и встроенную видеокамеру для оценки качества работы.

Основное преимущество механической чистки – в скорости проведения работ, однако данная метода мало подходит для качественной очистки вентиляционных каналов, на стенках которых в большом количестве скопились жировые отложения. В целом же механическая чистка не доставляет дискомфорта людям, находящимся в помещении, проходит в сжатые сроки, считается щадящим методом  сервисного обслуживания, не способным привести к порче элементов и устройств.


Химический метод

Механическая чистка не поможет устранить с поверхностей воздуховодов жир и другие вещества, способные глубоко впитываться в материал изготовления воздушных каналов. В подобных обстоятельствах более эффективным будет метод химической очистки, особенно часто применяемый для обслуживания вентсетей на кухнях ресторанов, столовых, кафе и других заведений общественного питания. Суть способа  — в распылении в пространство воздушных каналов специальных очищающих химпрепаратов.

Химическая чистка вентиляции проводится достаточно быстро, однако требует предварительной подготовки и соблюдения, определенных правил безопасности, поскольку в процессе применяются достаточно едкие и токсичные вещества.  Химическая чистка вентиляции  — работа, которая может проводиться исключительно профессионалами, имеющими государственную лицензию на осуществление данного вида деятельности.


Комбинированная методика

Второе название данного способа проведения очистки вентиляционных сетей  — влажная чистка. Он предполагает применение химического и механического способа прочистки вентиляционных каналов.  Главный плюс комбинированной методики состоит в ее высокой результативности, однако при этом работы отнимают значительное количество времени и стоимость их будет выше, чем применение какого-либо одного способа – механического или же химического.


Криогенный бластинг

Инновационная методика, предполагающая задействование в процессе чистки сухого льда или соды. Указанные вещества при помощи специализированного инструмента и на огромной скорости подаются в систему вентиляционных каналов, где происходит их контакт с загрязненными поверхностями. В результате этого контакта возникает мини-взрыв, действенно разрушающий любые виды образований на стенках вентшахт.

Недостатки данной методики – высокая цена и необходимость полной герметизации системы.

Чаще всего для прочистки систем применяются простые, эффективные и доступные по цене механический и химический способы. Методики качественно удаляют не только пыль, но различные виды налета. Бластинг и комбинированная технология чистки целесообразны к проведению только при выявлении в системе сложных загрязнений, против которых будут малоэффективными традиционные технологии.


Бытовое или профессиональное оборудование: как сделать грамотный выбор

Выбор оборудования всегда осуществляется на основании оценки загрязненности системы и задач, которые требуется решить проведением сервисного обслуживания системы. В зависимости от предназначения оборудование для чистки вентсетей бывает бытовым и профессиональным.

Бытовой набор для проведения работ включает в свой состав разнообразные щетки, простые передвижные устройства со сменными фильтрами. Комплектация профессионального набора будет более сложной: в него входит диагностическое оборудование, которое позволяет точно установить степень загрязненности системы, выявить места активного скопления налета, а также сложные фильтрационные приборы способные справиться не только с обычной пылью, но также жиром и другими специфичными и плохо отчищаемыми веществами.  В профессиональный комплект входит и камера на платформе. Перемещаясь по системе, камера будет передавать картинку на монитор, а специалист, наблюдающий за работой прибора, сможет оценить степень загрязненности системы и разработать мероприятия для ее максимально качественной прочистки.

Профессиональные комплекты применяются обычно клининговыми фирмами, которые специализируются на сервисном обслуживании вентиляционных систем. Применяя оборудование, профессионалы быстро получают нужную и точную информацию по текущему состоянию инженерной сети, на основании которой выбирают эффективную методику чистки. Применение профессионального оборудования дает возможность провести все работы быстро и без дискомфорта для людей, проживающих или работающих в конкретном помещении.  При подборе оборудования и метода очистки вентсети специалисты всегда учитывают целый ряд факторов:


1. Тип помещения, в котором находится и функционирует система. Разные виды оборудования требуются для жилых, коммерческих, административных, промышленных помещений. Специфичные методики применяются для прочистки сетей в заведениях общественного питания и многоквартирных домах.
2. Учитывается и тип самой системы, которая может быть естественной, принудительной, комбинированной, дополненной разными видами устройств – калориферами, кондиционерами, увлажнителями и ионизаторами.
   
Для прочистки промышленной вентиляции обычно задействуются  специальные роботы, оснащенные щетками и видеокамерами. Использование роботов дает возможность не только качественно очистить пространство воздушных каналов, но также отслеживать весь процесс работ в режиме реального времени, что очень удобно.


Обзор установок для проведения очистки вентсети

Для прочистки вентиляционных каналов могут применяться разнообразные виды установок, краткий обзор характеристик и особенностей техники будет приведен ниже.


Вакуумный пылесос

Прибор применяется для качественной прочистки пространства воздушных каналов и имеет высокое отрицательное давление. Подключается агрегат к выходу вентсети и после этого прибор начинает активно втягивать в себя пыль и другие вещества, которые были отделены от поверхностей канала в процессе чистки. Обычно устройство задействуется для тщательной очистки каналов значительной длины и там, где возникает необходимость создать мощный напор воздуха. Пылесос помимо пыли и грязи убирает и остатки веществ, которые применялись для очистки каналов и потому делает результаты обслуживания максимально качественными. Прибор имеет мощный мотор, который способен выдерживать интенсивные нагрузки и агрессивное действие факторов внешней среды. В нем также предусмотрены сразу два фильтрационных устройства с высокой очищающей способностью, благодаря которой прибор быстро очистит воздух от пыли, взвесей и примесей различных веществ, спор грибка и плесени.


Щеточная машина

Данное устройство задействуется при применении механического способа прочистки системы. Прибор располагается на передвижной платформе. Перед началом работы его устанавливают в пространство воздушного канала и включают. Щетки агрегата будут очищать поверхности от пыли, но при этом они не способны справиться с жирным и въевшимся плотным налетом. Жир быстро забьет ворс щеток, а потому при обнаружении жировых отложений в большом количестве во время диагностики предпочтение изначально отдается химической методике чистки.

В комплектацию прибора входят специализированные валы с разными показателями диаметра – от двадцати пяти и до сорока миллиметров. Агрегат допустимо использовать для механической прочистки вентиляционных шахт, имеющих диаметр не свыше 1,2 метра и не менее 100 миллиметров. Щеточная машина применяется для чистки воздуховодов разной формы и расположения – прямоугольных, круглых, горизонтальных и вертикальных. Щетки устройства вращаются по кругу и производят очистку всех стенок воздушного канала. Мощность агрегата подбирается по степени загрязненности вентсети, которая определяется во время первичной диагностики.


Гибкие валы

Данный тип оборудования применяется тогда, когда возникает необходимость в прочистке труднодоступных областей. Валы помогут вычистить загрязнения из решеток, патрубков, мелких отводов от основной сети. Используются гибкие валы чаще всего при обслуживании инженерной сети в многоквартирных домах.


ВАЖНО: Гибкий вал можно сделать и в домашних условиях, для очистки бытовой вентсети. Достаточно закрепить валик на дрель или шуроповерт


Профессиональные валы имеют значительные показатели длины, которые могут достигать 40 метров. Более того, к ним можно подсоединить дополнительные агрегаты, для проведения дезинфекции, что особенно оправдано при появлении неприятных запахов в помещении, грибка и плесени на стеновых поверхностях. Напоминаем, что работу с дезинфекционными средствами могут выполнять компании, имеющие лицензию государственного образца на осуществление данного вида деятельности.


Бластер

Это инновационное оборудование обеспечивает щадящую обработку поверхностей и их качественное очищение от разных видов налета. Для того чтобы бластер был способен удалить жир, копоть и въевшуюся грязь в нем предусмотрен распылитель, который подает во внутреннее пространство вентшахты сухой лед под высоким напором. Процесс чистки бластером сравним с пескоструйной очисткой разных поверхностей.


Растворы

Химические препараты задействуются тогда, когда требуется отмыть жировой налет на стенках вентшахты. Они распыляются на поверхности и быстро растворяют отложения. Актуально применение растворов при прочистке коммуникаций на производстве и на кухнях заведений общественного питания. Растворы химических веществ могут употребляться и для процедур дезинфекции.


ВАЖНО: После того как раствор расщепит отложения, вентпроходы обязательно промываются, для полного устранения грязи из внутреннего пространства.


Инструкция по самостоятельному очищению вентиляционной шахты

Для очищения вентпрохода в квартире или частном доме не всегда обязательно прибегать к помощи профессионалов. Эту работу вполне можно выполнить своими силами и без использования специфичного, сложного оборудования. Заранее стоит подготовить прут, длинную металлическую проволоку или другой длинный и прочный предмет.  Процесс чистки будет состоять из нижеперечисленных этапов:

• Снятие защитной вентиляционной решетки;
• Введение прутка или проволоки в проход. При этом инструментом следует совершать возвратно-поступательные движения, устраняющим большую часть загрязнений;
• Задействование обычного бытового пылесоса, который вытянет грязь, и пыль из внутреннего пространства. Насадку на прибор надевать не нужно! Будет достаточно поместить его трубку в вентпроход.
  
Перечисленные мероприятия будут эффективными против пыли, однако если в вентпроходе скопился жировой налет – действовать придется несколько иначе.  Следует взять гель для мытья посуды и нанести его на щетку, которую предварительно требуется прочно привязать к палке. Щеткой следует сильно тереть поверхности шахты, однако учтите  — прочистить ее  по всей длине этим способом все равно невозможно.

Если процедура с моющим средством нужного результата не дала – без обращения к специалистам не обойтись. Профессионалы прочистят шахту гибкими валами с поролоновыми щетками и специальными распыляемыми едкими веществами, которые способны растворить плотный жировой налет. После всех проведенных манипуляций останется промыть пространство водой и инженерная сеть в вашем доме вновь начнет работать безупречно!

К профессионалам стоит обратиться тогда, когда по стенам начала расползаться плесень. Уничтожить плесневый грибок могут помочь только специализированные реагенты, работа с которыми требует внимательности, осторожности и применения средств защиты.




Варианты вентиляции для жилых зданий

Все жилые здания нуждаются в вентиляции, и когда эта система реализована неправильно или работает со сбоями, плохое качество воздуха может иметь негативные последствия, такие как неприятные запахи и проблемы со здоровьем.

Вентиляцию можно разделить на две подкатегории: естественная и механическая вентиляция. Как следует из названия, естественная вентиляция — это вентиляция, которая происходит самопроизвольно благодаря градиентам температуры воздуха и конвекции; в то время как механическая вентиляция зависит от оборудования, потребляющего энергию, такого как вентиляторы или вентиляционные установки.

---

Получите конструкцию вентиляции, соответствующую нормам и улучшающую качество воздуха в помещении.

---

Для жилых помещений Механический кодекс г. Нью-Йорка требует, чтобы механическая система вентиляции обеспечивала поток воздуха, эквивалентный большему из следующего:

• 0,35 воздухообмена в час, в расчете на общую площадь пола
• 15 кубических футов в минуту на человека

Любое неотапливаемое помещение или помещение с температурой ниже 50°F, не подлежащее постоянному населению, освобождается от этих требований.Также есть специальные требования для кухонь и ванных комнат:

• Кухни: 100 куб. футов в минуту (периодически) или 25 куб. футов в минуту (непрерывно)
• Ванные комнаты: 50 куб. футов в минуту (периодически) или 20 куб. футов в минуту (постоянно)

Естественная вентиляция через работающие окна

Основное преимущество использования открывающихся окон для естественной вентиляции заключается в том, что затраты на электроэнергию равны нулю, так как нет потребляющей мощности инжекторов и вытяжек. Недостатком естественной вентиляции является то, что ее самой по себе недостаточно во многих приложениях, где на это указывает Механический кодекс Нью-Йорка и делает механическую вентиляцию обязательной.

Независимо от того, является ли механическая вентиляция обязательной или необязательной, Глава 12 Строительного кодекса Нью-Йорка требует естественной вентиляции для всех жилых помещений, а разрешенными средствами вентиляции являются окна и застекленные двери. В конкретном случае помещений, отнесенных к группе жилых помещений R-3, мансардные окна и полупрозрачные панели также могут использоваться в качестве средств естественной вентиляции. Установлены следующие требования:

• Общая площадь окон или аналогичных вентиляционных средств должна составлять не менее 5% общей площади жилого помещения
• Каждое отдельное окно или проем должно иметь застекленную площадь не менее 12 квадратных футов, из которых открываемая площадь должна составлять не менее 6 квадратных футов.В ванных и туалетных комнатах минимальная площадь остекления на окно составляет 3 кв. фута, с открываемой площадью 1,5 кв. фута
• Смежные помещения, соединенные дверью, считаются отдельными помещениями для целей вентиляции: требования должны определяться индивидуально для каждого
• При наличии механической системы вентиляции, обеспечивающей не менее 40 куб. футов свежего воздуха, требуемая площадь окон уменьшается до 2,5% от общей площади помещения. Требуемая открываемая площадь на окно также снижена до 5.5 квадратных футов

Важно отметить, что при наличии мезонина или двухуровневого помещения при проектировании вентиляции необходимо учитывать общую площадь пола, а не только площадь нижнего этажа.

Отдельная механическая вентиляция через блоки PTAC или ERV

Когда в соответствии с нормами требуются системы механической вентиляции, существует два основных подхода: использование централизованных систем или их разделение по жилым единицам. Второй подход жизнеспособен как с блокированными конечными кондиционерами (PTAC), так и с установками вентиляции с рекуперацией энергии (ERV).

Основным преимуществом этого подхода является изоляция между жилыми единицами, что повышает общее качество воздуха и позволяет индивидуально и независимо управлять системами вентиляции.

Блоки PTAC

Моноблочные оконечные кондиционеры работают по тому же принципу, что и оконные кондиционеры: они устанавливаются непосредственно между вентилируемым помещением и улицей, всасывая приточный воздух и нагревая или охлаждая его в зависимости от текущих потребностей ОВиК. Преимущество PTAC заключается в том, что они объединяют отопление, охлаждение и вентиляцию в единое целое и не требуют воздуховодов.

Блоки ERV

Вентиляция с рекуперацией энергии — это очень энергоэффективная альтернатива, основанная на использовании вытяжного воздуха для предварительного кондиционирования всасываемого воздуха и снижения общей нагрузки на охлаждение или обогрев. Их основной принцип следующий:

• Летом отработанный воздух используется для предварительного охлаждения и осушения всасываемого воздуха
• С другой стороны, зимой отработанный воздух подогревает и увлажняет приточный воздух

Важно отметить, что блоки ERV могут обеспечивать полную нагрузку HVAC только при определенных условиях температуры и влажности.В противном случае они должны работать вместе с кондиционером или обогревателем

.

Подача наружного воздуха в коридор и вытяжка через выпуск туалета

Механический кодекс Нью-Йорка не разрешает использовать отработанный воздух из ванных комнат для вентиляции других помещений, но всасывание воздуха из других помещений допустимо. В случае многоквартирных домов обычная система нагнетания может подавать воздух в коридоры, который затем поступает в отдельные дома, прежде чем окончательно выпустить вентиляторы туалетов.При использовании этой системы вентиляции необходимо учитывать некоторые важные моменты:

• Вытяжки для ванных комнат отвечают за всю вентиляционную нагрузку каждой квартиры и должны иметь соответствующие размеры. Механический кодекс Нью-Йорка разрешает комбинированную вытяжную систему для кухни и ванной комнаты
.
• Форсунки, обеспечивающие подачу наружного воздуха в каждый коридор, должны обеспечивать поток воздуха, уравновешивающий общую вытяжку всех отдельных квартир

При установке воздухоотвода необходимо учитывать несколько зазоров:

• В двух футах от окон, принадлежащих той же квартире
• В четырех футах от окон соседних зданий или принадлежащих к другому типу размещения в том же здании
• В десяти футах от любого воздухозаборного отверстия и в десяти футах над общественным тротуаром

И последнее соображение заключается в том, что для всех впускных и выпускных отверстий требуются устойчивые к коррозии решетки, экраны или жалюзи. Размер отверстия должен быть между 1/4 и 1/2 дюйма

Простота – основное преимущество этой вентиляционной системы. Когда все двери в коридоре закрыты, в коридоре создается положительное давление, а в жилых помещениях создается отрицательное давление. Однако Механический кодекс не считает это проблемой, и давление имеет тенденцию уравновешиваться в течение дня, когда двери квартиры открываются и закрываются

Основным ограничением этого подхода является плохое разделение на отсеки, что имеет некоторые последствия, которые могут отрицательно сказаться на общей производительности системы вентиляции.Влияние эффекта стека, в частности, может быть значительным:

• Когда температура наружного воздуха ниже температуры здания, воздух имеет тенденцию просачиваться в здание на нижних этажах и выходить из него на верхних этажах
• При более высокой температуре наружного воздуха возникает противоположный эффект: воздух имеет тенденцию просачиваться на верхние этажи и выходить из нижних

Общее влияние на вентиляционное оборудование заключается в увеличении энергопотребления и снижении производительности:

• В полах, где есть вероятность просачивания наружного воздуха, вытяжка должна работать интенсивнее
• С другой стороны, уровни, где утечка воздуха направлена ​​наружу, как правило, имеют проблемы с качеством воздуха – воздух может втягиваться с других уровней, неся запахи или загрязняющие вещества

Индивидуальные стояки механической вентиляции на каждую квартиру

Строительство отдельного стояка для каждой квартиры обеспечивает отличный контроль над вентиляцией, поскольку вытяжка из каждой квартиры полностью изолирована от остальных. Проблемы с эффектом дыма также предотвращаются — поскольку каждая жилая единица имеет специальную систему вентиляции, можно добиться максимальной герметичности между различными помещениями без ущерба для общего качества воздуха. Таким образом, этот подход к вентиляции повышает общую энергоэффективность здания, поскольку изолированные системы не должны работать против объемного движения воздуха.

Эффективность этой схемы вентиляции дополнительно повышается за счет того, что каждой системой можно управлять индивидуально, что невозможно, когда одна система впрыска обеспечивает приток воздуха для всего этажа.Контроль влажности также улучшается, когда вентиляция отделена от жилой единицы.

Конечно, установка отдельного вентиляционного стояка для каждой квартиры сопряжена с более высокими первоначальными затратами, поскольку каждая квартира имеет индивидуальную систему нагнетания и вытяжки, и это может быть целесообразным вариантом только в новостройках из-за нехватки места.

Общие рекомендации по энергоэффективности

Производительность системы вентиляции может быть значительно улучшена за счет использования частотно-регулируемых приводов.По сути, частотно-регулируемый привод регулирует скорость вращения вентилятора в соответствии с вентиляционной нагрузкой, а не циклически включает и выключает его. Управление скоростью лучше сокращения рабочего цикла, потому что его экономия является квадратичной, а снижение рабочего цикла обеспечивает только линейную экономию.

• Вентилятор, работающий с рабочим циклом 75 %, потребляет около 75 % энергии по сравнению с вентилятором с такими же характеристиками, работающим все время.
• С другой стороны, вентилятор, работающий на скорости 75 %, потребляет только около 42 % энергии, потребляемой вентилятором, работающим на полной скорости
• В этом сценарии сокращение рабочего цикла до 75 % дает экономию 25 %, но работа вентилятора на скорости 75 % экономит 58 % энергии.Другими словами, контроль скорости обеспечивает дополнительную экономию на 33%.

Наряду с обогревом и охлаждением помещений вентиляция играет ключевую роль в поддержании оптимальных внутренних условий для здоровья и комфорта человека. Существуют различные возможные компоновки системы, каждая из которых имеет свои преимущества и ограничения, и, в конце концов, оптимальный выбор определяется условиями проекта и доступным бюджетом. Раздельные системы вентиляции, как правило, имеют более высокую энергоэффективность при более высокой стоимости; в то время как централизованные системы, как правило, страдают от эффекта стека в более высоких зданиях, но экономически эффективны в зданиях меньшей высоты, где привычки использования одинаковы в отдельных жилых единицах.

Примечание редактора: этот пост был первоначально опубликован в ноябре 2016 года и был переработан и обновлен для обеспечения точности и полноты.

Строительная эксплуатация – вентиляция многоквартирного дома

В качестве управляющего многоквартирным жилым комплексом у вас много забот: сбор арендной платы, выполнение технического обслуживания, маркетинг для потенциальных арендаторов и многое другое.

На самом деле, легко не заметить что-то столь обыденное, как воздух .Тем не менее, воздух внутри ваших квартир или кондоминиумов может оказать большое влияние на долгосрочное удовлетворение ваших арендаторов.

Плохое качество воздуха и вентиляции в помещении может привести к тому, что некоторые из ваших лучших долгосрочных арендаторов будут искать жилье в другом месте. Это означает оборот и потерянную ренту. Суть в следующем: если вы являетесь управляющим многоквартирным домом, вам необходимо улучшить вентиляцию и качество воздуха в помещении.

В этой статье мы обсуждаем проблему качества воздуха , от которой страдают здания, и предлагаем советы по ее решению.

Почему качество воздуха в помещении так важно?

Слишком часто чистый воздух воспринимается как нечто само собой разумеющееся и игнорируется при строительстве или ремонте нового здания. Дым, пыль, плесень из-за влажности и другие загрязняющие вещества могут стать постоянной проблемой.

Вентиляция и качество воздуха в помещении часто рассматриваются как второстепенные вопросы после завершения проекта. Тем не менее, в условиях многоквартирного жилого дома и то, и другое имеет решающее значение из-за их прямого влияния на счастье арендатора и долгосрочную удовлетворенность собственностью.

Повышение удовлетворенности арендаторов

Как известно любому опытному управляющему недвижимостью, счастливые арендаторы значительно облегчают вам жизнь. На конкурентных рынках вашей собственности необходимо любое преимущество, которое она может получить, когда речь идет о привлечении хороших долгосрочных арендаторов. Чем они счастливее, тем стабильнее будет ваш доход от аренды и тем меньше проблем у вас возникнет.

Приоритетное внимание уделите привлечению хороших арендаторов с выдающейся историей аренды, своевременной оплате арендной платы, заботе о собственности и соблюдению установленных вами правил аренды.Имейте в виду, что если этот тип арендаторов недоволен качеством имущества, у них, несомненно, будут другие поклонники.

По очевидным причинам арендаторы будут недовольны, если в помещении будут иметь место потенциально опасные проблемы с качеством воздуха, такие как наличие плесени, газа радона или чрезмерного пассивного курения . В зависимости от законов вашего региона, любая из этих проблем с IAQ может быть основанием для арендатора расторгнуть договор аренды и покинуть вашу собственность. Даже если это не так, эти проблемы могут побудить их искать другое место, когда срок их аренды истекает.

Вентиляция и пассивное курение

Многие штаты заняли решительную позицию против пассивного курения в многоквартирных домах. Аризона, Миннесота и Колорадо вообще запретили его использование в многоквартирных домах общего пользования, в то время как большинство муниципалитетов в Калифорнии также запрещают его использование.

Однако из-за плохой вентиляции в вашем здании пассивное курение в любой отдельной квартире — часто что-то, что находится вне вашего контроля и в рамках государственного и местного законодательства — может быстро стать чем-то, что повлияет на все квартир и арендаторов. .Главный хирург США предупредил, что плохая вентиляция помещений является ключевым фактором воздействия вторичного табачного дыма в многоквартирных домах.

Вы можете или не можете запретить 100% жильцам курить: даже если законы вашего штата разрешают вам запрещать курение арендаторами, как это имеет место в Калифорнии, достаточно одного плохого актера, чтобы создать головную боль для ты. Вместо этого мы рекомендуем смягчить воздействие пассивного курения и других загрязнителей воздуха в помещении, улучшив вентиляцию вашего здания.

Другие загрязнители воздуха

Проблемы с качеством воздуха в помещении вызваны не только дымом и плесенью. Один из способов думать о загрязняющих веществах IAQ — разделить их на две категории: техногенные и естественные.

Техногенные загрязнители

Эта категория включает раздражители воздуха внутри помещений, которые обычно не встречаются в наружном воздухе. Искусственные загрязнители включают газы, пары и запахи, исходящие от мебели или строительных материалов, такие как формальдегид в кухонных шкафах, летучие органические соединения в клее для ковров и пятнах от мебели, а также герметики, используемые на столешницах кухни и ванной комнаты. Это может также включать пестициды, асбест и воздействие свинцовой краски. К последним двум применяются различные законы штата и федеральные законы, поскольку они представляют явную опасность для арендаторов и представляют собой нечто большее, чем просто неудобство качества воздуха в помещении.

Природные загрязнители

К ним относятся пыль, шерсть домашних животных, перхоть домашних животных, пыльца, переносимые по воздуху вирусы и другие органические материалы, которые попадают в воздух в помещении, вызывая болезни и усугубляя аллергию на домашних животных и пыльцу ваших арендаторов. Хотя контроль влажности не является «загрязнителем», он также считается аспектом качества воздуха в помещении.Если воздух в квартирах слишком сухой или слишком влажный, это повлияет на счастье ваших арендаторов.

Проверка качества воздуха в помещении

Для начала неплохо запланировать оценку качества воздуха в помещении с местным сертифицированным специалистом по оценке качества воздуха в помещении в вашем регионе. Заранее убедитесь, что они работают с многоквартирными домами. Думайте о тесте IAQ как о проверке вашего автомобиля: прежде чем вы сможете начать ремонт, вы хотите, чтобы механик дал вам полное представление о том, где все находится, что может быть исправлено в ближайшем будущем, и критические проблемы, которые необходимо обращаться сразу.

Получив результаты теста на качество воздуха в помещении, поговорите со специалистом о возможных вариантах. Если у них есть опыт работы с управляющими недвижимостью, они смогут порекомендовать эффективные стратегии улучшения качества воздуха в вашем здании. Если нет, попросите их порекомендовать вам компании в вашем районе, которые работают с многоквартирными домами.

Некоторые из наиболее распространенных рекомендаций сосредоточены на нескольких ключевых областях:

• Устранение источника проблемы: Если ваш тест IAQ показывает наличие частиц плесени в воздухе здания, вам, очевидно, необходимо вызовите профессионала, чтобы найти и вылечить плесень, где бы она ни находилась. Устранение плесени является важным шагом в улучшении качества воздуха в помещении.
• Дополнительная вентиляция: Во многих случаях удаление дыма и спертого воздуха требует добавления систем впуска воздуха, которые выводят внутренний воздух наружу и наоборот. Это может включать в себя модернизацию вытяжных вентиляторов на кухне и в ванной комнате в каждой квартире или установку больших вентиляторов в местах общего пользования.
• Снижение качества воздуха: Помимо непосредственного решения проблем с качеством воздуха в помещении и добавления вентиляции, вам может потребоваться установить воздушные фильтры, УФ-фильтры и другие устройства для улучшения качества воздуха либо в отдельных блоках здания, либо в коридоры и места общего пользования.Техническое обслуживание систем охлаждения и обогрева является важной частью проблемы качества воздуха. Сезонная проверка не только помогает вашему кондиционеру, печи или тепловому насосу работать в лучшем виде, но и чистка системы техническим специалистом может предотвратить попадание пыли и грязи в циркулирующий воздух.

Сделайте следующий шаг к улучшению качества воздуха

Принимая сегодня меры по улучшению качества воздуха в помещении вашего здания, вы помогаете своим лучшим арендаторам оставаться довольными и продолжать арендовать у вас жилье в будущем.Если вы еще этого не сделали, поговорите со специалистом по IAQ и вентиляции в вашем регионе.
Каждая ситуация с многоквартирным домом уникальна, и вам понадобится специалист на местах, который предоставит вам подробную и индивидуальную оценку и рекомендации.

Хотите узнать больше о качестве воздуха, отоплении и охлаждении? Обратитесь к профессионалам по телефону King Heating, Cooling and Plumbing, , профессиональной компании по очистке систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и воздуховодов в Оук-Форест, штат Иллинойс.

 

См. также в нашем блоге:  Программное обеспечение для управления недвижимостью в Интернете | Обзор рынка жилья | Управление облачными ресурсами | Дополнительные преимущества облака | Как перейти в облако | Инвестиции в многоквартирные дома | Управление недвижимостью и жильем | Онлайн-оплата аренды | Арендодатель ведет | Тенденции управления недвижимостью  | Программное обеспечение для управления квартирами | Цены на аренду квартир | Лучшие города для покупки арендной недвижимости | Национальная квартирная ассоциация | Облачное программное обеспечение для управления недвижимостью

Все, что вам нужно знать о техническом обслуживании ОВКВ

В зависимости от того, где вы живете, некоторая часть аббревиатуры HVAC, без сомнения, относится к вам и вашей арендуемой собственности. HVAC относится к отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха — всем отдельным системам, которые составляют климат вашего дома, и они должны быть в надлежащем рабочем состоянии для ваших жильцов.

Важно следить за обслуживанием ОВКВ не только ради арендаторов, но и потому, что поддержание систем отопления и кондиционирования воздуха в идеальном состоянии обеспечит более длительный срок службы устройства и более комфортную аренду.

Требуется ли отопление при аренде?

Это буква «H» в HVAC, и короткий ответ — да.Во всех штатах для того, чтобы дом считался пригодным для жилья, требуется адекватное отопление. Многие населенные пункты (в основном города с холодной погодой) предъявляют очень строгие требования к отоплению. Например, в Нью-Йорке требуется, чтобы отопительные устройства поддерживали минимальную температуру 55 градусов по Фаренгейту с 31 октября по 31 мая, а в Сан-Франциско требуется минимальная температура 68 градусов в период с 5:00 до 11:00 и с 15:00 до 22:00. ПМ круглый год. В штате Мэн требуется минимальная температура в помещении 68 градусов, когда температура снаружи падает ниже 20 градусов.

Важно знать требования, установленные вашим штатом, а также вашим сообществом.

Что означает буква «V» в HVAC?

«V» или «вентиляция» в HVAC так же важны, как «H» и «AC». Адекватная вентиляция означает, что воздух в вашем доме не станет затхлым, что приведет к характерному затхлому запаху старого дома. Центральные системы отопления и охлаждения обеспечивают автоматическую циркуляцию воздуха, но в арендованных квартирах, которые полагаются на комнатные обогреватели и не имеют систем циркуляции воздуха, может страдать от спертого воздуха.К ним относятся ощущение сырости дома, заражение вредителями и плесень.

Потолочные вентиляторы являются важной частью домашней вентиляции, но они не являются обычным явлением во всех штатах. Потолочные вентиляторы и переносные вентиляторы могут обеспечить циркуляцию, необходимую для контроля влажности и обеспечения комфорта ваших жильцов. Вам также необходимо будет поддерживать их, если иное не указано в договоре аренды.

Требуется ли переменный ток при аренде?

Кондиционирование воздуха, конечно же, является «кондиционером» в HVAC. Хотя некоторая форма тепла требуется во всех штатах, этого нельзя сказать о кондиционировании воздуха.Калифорния требует тепла, но не требует кондиционирования воздуха. То же самое касается Нью-Йорка. Однако местные законы могут противоречить законам штатов, и вы знаете об этом, если вы выросли на юге. В Грузии кондиционер не требуется по закону, но во многих городах он есть, и в большинстве арендованных домов кондиционеры стали обычным явлением.

Однако, если вы арендуете квартиру с кондиционером, вы обязаны обслуживать его по договору. Если вы этого не сделаете, ваш арендатор может иметь право на снижение арендной платы или какое-либо другое вознаграждение, например, потолочные вентиляторы или другую форму вентиляции.

Две наиболее распространенные проблемы обслуживания ОВКВ

Теперь, когда мы обсудили системы, охватываемые разделом «ОВКВ», давайте рассмотрим некоторые наиболее распространенные проблемы обслуживания, с которыми вы столкнетесь. Общее понимание того, что может пойти не так с вашей системой HVAC, может помочь избежать больших проблем в будущем. Сдача в аренду арендаторам, которые знают, что искать и что обслуживать, также может сэкономить вам (и им) несколько долларов.

Общие проблемы с термостатом

Вентиляторы, горелки, нагревательные элементы и охлаждающие змеевики могут выйти из строя, и в этом случае домовладелец должен их отремонтировать или заменить.Однако многие проблемы с HVAC возникают из-за термостата, который может легко обслуживаться арендаторами.

Программирование

Неправильное программирование термостата является настолько распространенным явлением, что многие специалисты по ремонту бытовой техники обращаются к нему в первую очередь. Правильно ли выбран переключатель термостата для обогрева или охлаждения? Правильно ли выбрана целевая температура? Устройство вообще включено? У арендаторов должна быть копия руководства, чтобы они могли сами проверить настройки, прежде чем обращаться за помощью.

Батарейки

Если батарейки в термостате разряжены, система обогрева/охлаждения не получит сообщение о включении. Батареи легко заменить, и арендаторы могут сделать это сами, особенно если у них есть инструкция.

Очистка

Провода термостата могут запылиться, и для их очистки достаточно струи сжатого воздуха. Чтобы получить доступ к проводам, нужно снять крышку, что арендаторы могут сделать, если у них есть руководство, которым они руководствуются.

Расположение

Постоянный отказ системы кондиционирования поддерживать заданную температуру может быть вызван неправильным расположением термостата.Это может быть солнце, книжная полка или сквозняк. Перемещение термостата, а также замена изношенных проводов обычно является серьезной работой.

Часто меняйте фильтры

Ваша система HVAC соединяется с жилым пространством вашего дома через сеть металлических или пластиковых воздуховодов. Место, где воздух поступает в ваш дом, называется приточным вентиляционным отверстием, а место, где воздух втягивается в вашу систему отопления и охлаждения, является обратным вентиляционным отверстием. Когда пыль и другой мусор попадают в воздуховоды и втягиваются в систему, они могут блокировать нагревательные элементы, замедлять вращение вентилятора, снижать общую эффективность системы и даже потенциально создавать опасность возгорания.Вот почему важно менять фильтры, расположенные в обратных вентиляционных отверстиях. Раз в три месяца или около того — общее эмпирическое правило для настенных или потолочных обратных клапанов, но каждый месяц лучше, если в вашем доме есть обратные вентиляционные отверстия, установленные на полу.

Фильтры классифицируются в соответствии с их рейтингом MERV, который является аббревиатурой, означающей минимальное отчетное значение эффективности. Чем выше рейтинг MERV, тем лучше фильтр улавливает определенные частицы.

Фильтры с высоким рейтингом MERV могут отфильтровывать такие мелкие загрязняющие вещества, как бактерии, но они также ограничивают поток воздуха, поэтому лучше использовать фильтр с рейтингом в диапазоне от 5 до 8, особенно если у вас более старая система HVAC. .

Кто отвечает за техническое обслуживание ОВКВ?

Как и большинство аспектов сдаваемого в аренду имущества, вы, арендодатель, должны обслуживать систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в арендуемом вами доме до тех пор, пока случаи технического обслуживания не были вызваны небрежным отношением арендатора. Однако арендатор также заинтересован в том, чтобы все было в рабочем состоянии. Вероятно, проще всего взять на себя всю ответственность, но если вы живете далеко от своей собственности, вы можете взять на себя совместную ответственность со своим арендатором, чтобы облегчить себе жизнь.

Контролируется и обслуживается арендодателем

Это наиболее распространенный подход к техническому обслуживанию ОВКВ. В договоре аренды обычно указываются стандартные часы обслуживания, например, с 8:00 до 18:00. С понедельника по пятницу. Если обслуживание требуется в другое время, обычно взимается дополнительная плата. Обычно вы найдете это в аренде с несколькими единицами.

Контролируется арендодателем/обслуживается арендатором

Арендатор оплачивает фильтры и мелкие вызовы по обслуживанию, такие как уборка и устранение мелких неполадок, а вы платите за основное обслуживание.Это может быть хорошим решением для чувствительных арендаторов, которым требуется усиленная фильтрация воздуха или температура за пределами обычного диапазона.

 

Проблемы с HVAC могут быть одними из самых сложных и дорогостоящих проблем при аренде. Надеемся, что, разобравшись в вашей системе HVAC и найдя подходящее для вас решение по техническому обслуживанию, вы сможете обеспечить комфорт своей собственности и арендаторов и в то же время избежать больших счетов.

Опубликовано 14 сентября 2020 г.

Что вы думаете?

40 ответов

Об авторе

Nuaire Ventilation Мельбурн | черный пол |весь дом |ванная комната

 


Вентиляция Nuaire — мы специализируемся на удалении плесени и грибка в домах, квартирах, ванных комнатах и ​​являемся экспертами в области вентиляции под полом

NUAIRE открыла свои двери в 1997 году в Мельбурн Виктория с целью предоставить покупателям доступную качественную вентиляцию как для жилых, так и для коммерческих помещений.

Компания Nuaire может предложить комплексные услуги по поставке, установке и вводу в эксплуатацию своей домашней вентиляции в штате Виктория и может поставлять продукцию по всей Австралии.

АВСТРАЛИЙСКИЕ СПЕЦИАЛИСТЫ ПО ВЕНТИЛЯЦИИ В


Вентиляционные решения для домов, квартир, квартир и чердаков

Вентиляция всего дома

Вентиляция квартир и квартир

Вентиляция подполья

Вентиляция ванных комнат

Центральные вытяжные системы



Drimaster для принудительной вентиляции всего дома


Вентиляционные решения


У Nuaire есть команда опытных технических оценщиков и проектировщиков систем, которые могут помочь вам советом по всем типам вентиляционных систем, обеспечивая наилучшее возможное решение для вашего проекта.

Nuaire Ventilation Online — мы гордимся

• Экспертные консультации либо по собственным чертежам заказчика, либо путем предоставления размеченных чертежей вентиляции вместе с участками воздуховодов
• Конкурсные тендерные заявки, позволяющие выполнить бюджетные требования
• Полный комплекс услуг по установке, включая вентиляционную установку, воздуховоды и вспомогательные устройства (в зависимости от комплектации)
• Опытные и надежные бригады монтажников в Мельбурне и Австралии.
• Ввод в эксплуатацию, включая объемы воздуха, может быть предоставлен по запросу
• Душевное спокойствие благодаря полной гарантии производителя на детали и работу
• Дополнительное оборудование, включая широкий ассортимент воздуховодов, решеток, диффузоров и противопожарных клапанов

Экспертные методы вентиляции для дома

1. Базовые знания о вентиляции

Что такое вентиляция?

Вентиляция — это замена внутреннего воздуха свежим наружным воздухом с целью разбавления и вытеснения загрязнителей воздуха (веществ, вредных для человека) внутри здания.

---

Что такое загрязняющие вещества?

Загрязняющие вещества (вещества, вредные для человека) включают двуокись углерода (CO ₂ ), окись углерода (CO), формальдегид (HCHO), домашнюю пыль, пыльцу, бактерии и вирусы, присутствующие в воздухе помещения.
Можно ожидать, что вентиляция разбавит эти загрязняющие вещества и вытеснит их из помещения.

---

Зачем мне вентиляция?

①Поскольку вентиляция разбавляет и вытесняет загрязняющие вещества из воздуха помещения

В полностью закрытом помещении воздух не может легко покинуть помещение, в результате чего загрязнители воздуха остаются и увеличиваются в помещении.Эта ситуация может повлиять на здоровье людей в помещении.
Вентиляция чрезвычайно важна для разбавления и удаления этих загрязнителей воздуха.

②Потому что грязный воздух скапливается в помещении без вентиляции

Многие жилые помещения, в которых вы живете, такие как дома и кондоминиумы, имеют высокий уровень герметичности, и грязный воздух не может легко выйти из помещения. Когда ничего не делается в этих типах жилых помещений, вентиляция будет недостаточной, а в помещении будет все больше скапливаться грязный воздух.

---

Можно ли использовать кондиционер для проветривания?

Многие ошибочно полагают, что кондиционеры приносят воздух извне и что этот воздух используется для проветривания помещения.

На самом деле кондиционеры, обычно используемые в японских домах, создают комфортную среду, просто забирая воздух ИЗНУТРИ комнаты, охлаждая или нагревая его, а затем возвращая этот воздух обратно в комнату.
Воздух в помещении не заменяется свежим наружным воздухом.
В большинстве случаев кондиционеры не могут выполнять вентиляцию.

Вы должны проветривать другим способом.

Как работают кондиционеры

Что нужно сделать для проветривания дома?

① Правильное использование существующей круглосуточной системы вентиляции

Если вы проживаете в доме или кондоминиуме, построенном в Японии после июля 2003 года, в нем уже установлена ​​эффективная круглосуточная система вентиляции.Однако во многих случаях система используется неправильно.

Вентиляционные отверстия встраиваются в стены и потолки помещений. При использовании вентилятора в повседневной жизни для ванны, туалета или туалета грязный воздух из помещения выбрасывается наружу через эти вентиляционные отверстия (вытяжка воздуха), в то время как свежий наружный воздух одновременно втягивается внутрь дома (приток воздуха). Это наиболее распространенная система вентиляции, используемая в домах и кондоминиумах, и она может полностью освежить воздух в помещении за два часа.Это также первое наиболее простое использование существующей круглосуточной системы вентиляции.

Пример круглосуточной системы вентиляции

Пример переключателя ①

Пример переключателя ②

Пример настенного вентиляционного отверстия ①

Пример настенного вентиляционного отверстия ②

Пример вентиляционного отверстия для ванной комнаты

Однако из-за того, что воздух подается снаружи, люди часто закрывают форточки и выключают круглосуточную систему вентиляции.Когда это происходит, система вентиляции не может выполнять свою роль, и, прежде чем вы это заметите, грязный воздух скапливается внутри дома. Чтобы предотвратить скопление грязного воздуха внутри, всегда обеспечивайте надлежащую вентиляцию, оставляя вентиляционные отверстия открытыми и включив круглосуточную систему вентиляции.

② Открытие окон и создание прохода воздуха

Стандартная продолжительность и частота проветривания дома путем открывания окон составляет около 5-10 минут в час.
Однако скорость, с которой воздух выходит за пределы здания, варьируется в зависимости от таких факторов, как размер окна, площадь помещения и тип загрязняющих веществ, плавающих в помещении. По этой причине трудно точно определить эффективность вентиляции и степень, в которой вентиляция может снизить риск инфекционных заболеваний.

Также эффект выше, когда вентиляция проводится два раза в час в течение пяти минут, чем когда она проводится один раз в два часа в течение десяти минут.Следовательно, чем чаще вы будете проветривать свой дом, тем больше улучшится эффективность вентиляции.
Для тех, кто беспокоится о пыльце при проветривании через открытое окно, размещение очистителя воздуха рядом с окном несколько эффективно предотвращает попадание пыльцы в комнату. Кружевные шторы также являются эффективной мерой против пыльцы.

Способ открывания окон для обеспечения прохода воздуха

При проветривании через открытые окна лучше открыть два окна вместо одного, чтобы создать проход для эффективной вентиляции.Еще эффективнее, если два окна расположены по диагонали друг к другу.

Хороший пример:


Эффективно открывать окна, расположенные по диагонали друг к другу.

Открытие двух окон, расположенных близко друг к другу, предотвратит проникновение воздуха через всю комнату.

Плохой пример:


Открытие близлежащих окон приводит к неэффективности из-за малой площади циркуляции воздуха.

---

При затрудненном проветривании помещения даже при открытых окнах

Ветер и воздух имеют тенденцию беспрепятственно проникать в помещение через небольшие щели и легко покидать помещение через большие щели (с небольшой силой). Если вам трудно проникнуть в комнату бризу, попробуйте открыть окно, подающее воздух только на небольшое расстояние, и открыть окно, выбрасывающее воздух на более широкое расстояние. Это повысит эффективность вентиляции.

Если ветерку трудно проникнуть в комнату, отрегулируйте ширину открытия окна (так, чтобы немного продуло много).

---

Для помещений с одним окном

Когда есть только одно окно, эффективно открыть дверь в комнату и поставить рядом с окном вентилятор или подобное устройство.
Самый эффективный способ — повернуть вентилятор к окну и выпустить воздух из комнаты.Если вентилятор направлен в сторону помещения, то хотя свежий наружный воздух будет поступать в помещение через окно, грязный воздух в помещении останется внутри.

В комнате с одним окном поставьте вентилятор к окну, чтобы создать ветерок.

---

Для комнаты без окна

Если в комнате нет окон, вы можете открыть дверь в комнату и установить вентилятор или подобное устройство, чтобы воздух выходил наружу. Воздух из других помещений также эффективно выбрасывается за пределы дома за счет работы вентилятора для ванны, уборной или туалета.

Способ вентиляции помещения без окна

③Использование вентилятора на кухне

Эксплуатация кухонного вентилятора может быть особенно эффективной, поскольку он может выпускать самый большой объем воздуха среди всех вентиляторов, установленных в доме. Попробуйте открыть окно, расположенное как можно дальше от кухни, чтобы эффективно проветривать всю комнату.Даже при наличии двух окон кухонный вентилятор все равно может помочь в проветривании. По этой причине мы рекомендуем использовать кухонный вентилятор в дополнение к открыванию окон.

Обзор методов домашней вентиляции

В зависимости от вашей жилой среды вы можете комбинировать три метода вентиляции, описанные выше:
① Правильное использование существующей круглосуточной системы вентиляции,
② Открытие окон и создание прохода воздуха, и
③ Использование вентилятора на кухне. Знание этих методов позволит вам выполнить эффективную вентиляцию вашего дома.

Хотите проветрить всю комнату?

Открыть окна со стороны входа и со стороны балкона, и обязательно открыть двери вдоль прохода воздуха.

Пример вентиляции типичной квартиры в Японии

---

Хотите проветрить гостиную? (когда нельзя открыть входное окно)

Открыть два окна, выходящие на балкон.
* Ветер не проникнет и не выйдет, если открыто только одно окно, поэтому не забудьте открыть оба конца, чтобы обеспечить доступ воздуха.

Окна балкона должны открываться в двух местах (с обоих концов).

Если ветер не проникает в комнату даже при открытых окнах, включите кухонный вытяжной вентилятор (для вытяжки) и откройте балконное окно, наиболее удаленное от вытяжного вентилятора.

Включите кухонный вентилятор и приоткройте окно, выходящее на самый дальний от кухни балкон.



Является ли отрицательное давление проблемой в вашем доме?

Вы когда-нибудь ощущали запах камина в своем доме? Это не редкость. Вот вопрос, который я получил от читателя по имени Роб в прошлом месяце:

У нас всегда есть запах дыма из нашего камина, в некоторые дни больше, чем в другие. Я действительно хорошо почистил дымоход, закрыл заслонку, и все было в порядке. Затем мы только что разожгли наш первый костер после уборки в эти выходные, и запах дыма вернулся.В топке есть металлическая заслонка. Я предполагаю, что отрицательное давление каким-то образом заставляет воздух возвращаться в дымоход, особенно когда мы запускаем вентиляторы в ванной или сушилку, как я подозреваю.

Что здесь происходит?

У вас отрицательное давление?

Роб подозревает, что за запахом камина в его доме стоит отрицательное давление. Во-первых, когда мы говорим об отрицательном или положительном давлении, мы говорим о разнице давлений между двумя местами, обычно в помещении и на улице. Отрицательное давление в доме означает, что давление в помещении ниже, чем давление снаружи, что может привести к перемещению воздуха с улицы внутрь.

Но для этого проникающему воздуху нужен путь. Чтобы воздух проходил через ограждение здания, вам нужны две вещи: перепад давления (положительный или отрицательный) и путь.

Определить, действительно ли в доме отрицательное давление, довольно просто. Все, что вам нужно, это манометр, а хороший стоит более 1000 долларов.Вы можете получить один с более низкой точностью и потратить менее 100 долларов. Вы также можете использовать магнитный манометр менее чем за 100 долларов.

Или можно сделать проще. Когда дом работает при, как вы подозреваете, отрицательном давлении, подойдите к двери и немного приоткройте ее. Если вы встанете внутри и приблизите лицо к щели в двери, вы почувствуете, как на вас дует воздух, если есть отрицательное давление. Вы также можете почувствовать это пальцами, и это работает даже лучше, если вы их облизываете (часть того, что Джо Лстибурек называет «тестом посмотри, лизни и впрысни»). Если вы по-прежнему не чувствуете движения воздуха через это отверстие после того, как облизываете пальцы, у вас нет достаточного отрицательного давления, чтобы беспокоиться о нем, по крайней мере, прямо сейчас.

Если у вас положительное давление, воздух будет двигаться наружу.

3 причины перепада давления в зданиях

За перепады давления в зданиях ответственны три фактора:

Ветер, конечно, может создавать разницу давлений внутри и снаружи.Ураганы и торнадо могут вызвать перепады давления, достаточные для того, чтобы снести крышу с дома. Вот почему строительные нормы и правила требуют использования противоураганных ремней в районах с сильным ветром.

Эффект стека — это явление плотности воздуха. Теплый воздух менее плотный и поэтому поднимается вверх, окруженный холодным воздухом, подобно воздушному пузырю в воде. Это может создать довольно большие перепады давления, как вы можете видеть на видео ниже. Двумя факторами, влияющими на величину эффекта стопки, являются высота и разница температур. Вот почему он так силен в этом видео, снятом в 44-этажном здании в холодный день в Денвере.

А еще есть дикая карта механических систем. Вытяжные вентиляторы в ваших ванных комнатах и ​​на кухне, конечно же, будут создавать отрицательное давление. Чем герметичнее дом, тем больше будет отрицательное давление. Приведем несколько цифр к этой идее.

Мой дом в настоящее время имеет результат испытания двери воздуходувки 5 200 кубических футов в минуту при перепаде давления 50 Паскалей (5 200 кубических футов в минуту50).Это довольно много, но это дом площадью 3800 квадратных футов, построенный в 1961 году, а когда я купил его в мае прошлого года, он был около 7000 квадратных футов. Но вернемся к главному. При скорости утечки воздуха 5200 кубических футов в минуту50 в моем доме не будет заметно отрицательного давления, если я включу вентилятор на 50 кубических футов в минуту. Требуется 5200 кубических футов в минуту, чтобы создать перепад давления в 50 Па, поэтому 50 кубических футов в минуту будут потеряны в шуме.

С другой стороны, в некоторых проектах пассивных домов коэффициент утечки воздуха составляет 100 кубических футов в минуту50 или даже ниже. Два вентилятора для ванны мощностью 50 кубических футов в минуту создадут перепад давления в 50 Па в таком доме.Это большое отрицательное давление для дома, поэтому проектировщики и строители пассивных домов так беспокоятся о механических системах, которые они используют.

Другими механическими системами, которые могут создавать перепады давления, являются сушилки для белья, воздуховоды отопления и кондиционирования воздуха, чердачные вентиляторы с электроприводом, портативные кондиционеры и системы вентиляции только приточного типа. Приборы с атмосферным сжиганием всасывают воздух из пространства вокруг прибора и направляют его в дымоход, но это, как правило, мало по сравнению с перепадами давления, создаваемыми другими, которые я перечислил.

Поиск источника отрицательного давления

Если вы подозреваете, что отрицательное давление вызывает проблемы, первое, что нужно сделать, это выяснить, какая из трех причин разницы давлений, скорее всего, виновата. Запах камина (или любой другой симптом, который вы заметили) возникает только тогда, когда на улице ветрено? Вы не можете остановить ветер, но вы можете устранить пути для движения воздуха, сделав некоторую изоляцию воздуха и закрыв заслонку камина.

Это происходит только когда холодно? Если это так, то виноват эффект стека, потому что он увеличивается с разницей температур, а в большинстве мест зимой разница температур больше.Но вы также запускаете тепло, когда холодно, так что это может быть несбалансированная утечка воздуховода.

Чтобы определить, создают ли механические системы значительное отрицательное давление, включите те из них, которые вы подозреваете, и снова проведите тест на взломанную дверь. Затем выключите их и посмотрите, есть ли разница. Это также работает для давлений, вызванных неуравновешенной утечкой воздуховода. Проведите тест двери при включенной системе отопления, а затем снова при выключенной.

Если у вас дома пахнет камином, как у Роба, найти источник отрицательного давления и уменьшить его должно решить проблему.Тем не менее, вы не хотите прекращать использовать вентиляторы для ванн, вытяжки и сушилки для белья, поэтому держите заслонку закрытой, когда камин не используется.

Помните: вам нужна как разница давлений, так и путь для движения воздуха, поэтому устраните одно, другое или оба, и вы решите проблему.

 

Похожие статьи

3 правила утечки воздуха

Тепло поднимается… и падает — эффект стека, движение воздуха и тепловой поток

Удивительная история строительной науки за вращающейся дверью

Всасывание и выдувание — Урок утечки из воздуховодов

 

ПРИМЕЧАНИЕ: Комментарии проходят модерацию. Ваш комментарий не появится ниже, пока не будет одобрен.

Коронавирус и квартиры: в чем опасность?

Дебора Троуп, заместитель директора Проекта национального жилищного законодательства.

Амеш Адалья, доктор медицинских наук, специалист по инфекционным заболеваниям, Центр медицинской безопасности Университета Джонса Хопкинса.

Линси Марр, доктор философии, профессор гражданской и экологической инженерии, Технологический институт Вирджинии.

Джозеф Аллен, доктор наук, доцент, директор программы «Здоровые здания» Гарвардского университета.

The Harvard Gazette : «Помогает ли кондиционер распространять COVID на юге?»

CBS Austin: «Поскольку COVID-19 вспыхивает на юге, исследователи пытаются выяснить, может ли A/C передавать вирус».

NBC News: «Распространяет ли кондиционер COVID-19?»

ABC News: «По словам эпидемиолога из Гарварда, кондиционеры могут распространять COVID-19 во Флориде».

USA Today : «Большинство систем кондиционирования воздуха не защищают от коронавируса. В некоторых случаях они действительно могут способствовать распространению».

The Times Picayune : «Помогает ли кондиционер распространять коронавирус? В южных штатах нахождение в помещении может быть фактором».

The Houston Chronicle : «Техасцы любят кондиционеры. Но что, если его отключение может замедлить COVID-19?»

NPR: «Могут ли кондиционеры распространять COVID-19?»

Здоровые здания.

CNN: «Как коронавирус может распространяться через трубы в ванной? Эксперты проводят расследование в Гонконге.

Annals of Internal Medicine : «Вероятные доказательства фекальной аэрозольной передачи SARS-CoV-2 в высотном здании».

The New York Times : «Как коронавирус заразил некоторых, но не всех, в ресторане», «Ученый, воздух и вирус», «Коронавирус, передающийся по воздуху: что вам следует делать сейчас», «На борту Diamond Принцесса, пример передачи аэрозолей».

The Cut: «Как это делает ведущий американский эксперт по аэрозолям».

Журнал Американской медицинской ассоциации : «Распространение SARS-CoV-2 по воздуху и потенциальная роль дезинфекции воздуха.

CDC.gov: «Руководство по совместному или коллективному проживанию».

EPA.gov: «Очистители воздуха, фильтры HVAC и коронавирус (COVID-19)».

Ассоциация производителей бытовой техники.

Калифорнийский университет в Дэвисе: «COVID-19 и искусственная среда».

Wired: «Может ли самодельный очиститель воздуха помочь в борьбе с Covid-19?»

Hartford Healthcare: «Может ли канал HVAC распространять COVID-19 в офисах, магазинах и школах?»

Национальная ассоциация фильтрации воздуха: «COVID-19 и часто задаваемые вопросы о фильтрации воздуха.

Американское общество инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха (ASHRAE): «ASHRAE выпускает заявления о взаимосвязи между COVID-19 и HVAC в зданиях», «Ресурсы реагирования на коронавирус (COVID-19) от ASHRAE и других».

Медицинские гипотезы : «Воздушно-капельный путь и неправильное использование систем вентиляции как важные факторы передачи SARS-CoV-2».